В 13 лет мальчишка сам построил дом! (+Видео)
MOLDOVENII.MD
Не все взрослые мужчины в состоянии построить себе дом, а этот мальчик взял и построил. Что говорить? Пример для каждого мужчины…
Восьмиклассник Люк Тилл считает свой дом в 27 квадратных метров, вполне полноценным жилищем, а не детским игровым домиком. Подросток построил его на заднем дворе и потратил на это всего лишь 1500 долларов. Он представил свое детище на местной выставке, в родном городе. Как ему это удалось? Все достаточно просто.
На самом деле парень просто не ленился зарабатывать деньги везде где только можно: он стриг газон, зарабатывал в Интернете, а еще менял свои услуги на помощь по строительству и обустройству дома и собирал поддержанные материалы. Так, например, он убрался в гараже электрика и тот за помощь провел ему в дом электричество. Знакомый бойскаут помог ему положить ковер на чердаке, где расположилась спальня. Также подросток в качестве строительного материала использовал остатки сайдинга от старого дома его бабушки, а дядя «пожертвовал» ему входную дверь.
«Мне нравится минимализм, и я хотел иметь свой собственный дом без больших вложений», говорит Тилл. Как 13-летний подросток построил свой дом за 1500 долларов:
Крошечные дома площадью менее 45 кв. метров взбудоражили воображение людей и стали очень ярко выделяться на фоне общего стремления американской нации строить дома все больше и больше по площади.
Рене МакЛафлин, организатор TinyFest Midwest, живет в доме, который еще меньше чем дом построенный восьмиклассником. Ее дом площадью всего 9 квадратных метров.
«Я думаю, что мы достигли того момента, когда наши дома стали управлять нашей жизнью. Мы тратим силы и время сначала на то, чтобы купить дом, потом на то, чтобы обставить его и наконец, чтобы держать его в порядке, убирать и очищать», — сказала МакЛафлин, которой исполнилось 48 лет. «В итоге никого такое положение вещей не радует».
На выставке мы можем увидеть несколько крошечных домиков, который отлично демонстрируют, что, не смотря на свои маленькие габариты и на то, что поместиться они могут где угодно, в них легко может поселиться семья из четырех человек.
Кстати, наш юный стротель, выложивший свой ролик получил больше 700 подписчиков на YouTube, демонстрируя процесс строительства.
Вы его строите — вы им владеете
Отец Люка, Грег, работал вместе со своим сыном, чтобы вести помочь ему построить дом. Но его сын многому научился сам – общаясь со взрослыми, принимая грамотные финансовые решения и стараясь сохранить бюджет, он научился соблюдать простые правила, установленные отцом.
«Это был шанс для ребенка сделать что-то большее, чем просто играть в видеоигры или заниматься спортом», — сказал Грег.- «Это шанс научиться жизни».
Люк говорит, что его дом, который имеет ширину 1,5 метра и длину 3 метра и включает чердак, состоит на 75 процентов из восстановленных материалов, включая несколько окон. Это значит, что при его постройке Люк использовал уже бывшие в употреблении стройматериалы. Он, например, построил небольшую веранду, а внутри дома — небольшая кухонная зона со стеллажами, которая переходит в гостиную с большой тахтой, откидным столиком и настенным телевизором.
Лестница ведет на чердак где устроена спальня. Дом подключен к электросети, но не имеет канализации, поэтому в городском кадастре он может числится как «сарай».
Люк сказал, что в процессе строительства он научился бороться с разочарованием и исправлять ошибки. Например, он использовал сломанное цветное стекло и хотел залакировать его, но лак оказался слишком жидким и вытек! В итоге это оказалось на пользу дому — лак закрепил стойку к стене без гвоздей и винтов.
Сейчас Люк живет в своем домике – он ночует в нем пару раз в неделю, делает домашнее задание после школы и развлекает друзей. Он говорит, что собирается экономить деньги и расширять свой дом! Через пару лет он надеется построить домик-трейлер, который сможет увезти в колледж. Люк говорит, что хочет показать детям, что можно построить в этом возрасте. Кстати, на фестивале также есть Айован, который живет в крошечном доме в возрасте 80 лет.
Меньше — больше
Одной из тенденций современных маленьких домиков является их постоянно сокращающийся размер, сказала Маклафлин.
Продав свой дом площадью 300 метров она переехала в пространство, меньшее по площади чем ванная в ее доме. Как ей это удалось? Она избавилась от лишних вещей, стала меньше покупать и производить меньше мусора.
«Я простая девушка, но девочка, тем не менее, — сказала она. Поэтому отказаться от гардероба она не смогла и решила проблему с одеждой с помощью вешалки, размещенной в душевой. «Теперь у меня нет долгов», — сказала она. «Я могу отправится, куда захочу».
Рост крошечных домов по-прежнему трудно оценить количественно. Согласно исследованию, проведенному Multiple Listing Service прошлой осенью на realtors.com, только 3000 из 1,5 миллионов домов в США, были микро домами.
«Огромная часть маленьких домиков никак не регламентируется – такие домики могут стоять на заднем дворе и считаться сараями», — сказал Джей Шефер, главный докладчик на выставке, которого энтузиасты считают «крестным отцом» движения по популяризации таких домиков. Он начал жить в доме площадью 12 квадратных метров в Айове почти 20 лет назад, и его история была известна по всей стране.
Сейчас он разрабатывает крошечные дома в Калифорнии.
Кстати сегодня в США строить крошечные дома не так просто – есть законодательные акты, которые, например, определяют, что дом должен иметь ширину не менее 7 метров. Шафер сказал, что он борется с этими нововведениями.
Люк Тилл считает, что маленькие дома – это будущее. Большие дома — это не практично, а имея маленький домик вы можете экономить деньги и путешествовать по всему миру, считает подросток. И с ним сложно не согласится…
Источник: rodovid.me
Строительство дома в Германии: от мечты к действию
Мотивация к покупке или строительству своего дома в Германии. Анализ необходимых условий для получения ипотеки на постройку немецкого жилья.
Дом в Германии! Сколько людей мечтают о зелёной лужайке перед красивым новым строением, глядя на которое испытываешь гордость за то, что оно — твоё.
Но кто-то строит планы, а кто-то — строит дома! Этой статьёй сайт “Жизнь в Германии” открывает цикл рассказов о деталях строительства собственного дома на немецкой земле. Читайте и переходите от мечты к действиям!
Мотивация
Начнём с простого вопроса: а нужно ли оно вообще — обзаводиться собственной недвижимостью?
Ведь можно всю жизнь снимать жильё, тем более, что половина немцев так и делает. Съёмщик в Германии защищён законами, разорвать контракт на аренду не так-то просто, поднять арендную плату ещё сложнее. А снимать можно и дом, если квартира не по душе.
Такой подход в выборе жилья оставляет больше пространства для манёвра. Нашёл новую работу — переехал. Изменились семейные обстоятельства — поменял квартиру. Меньше забот с ремонтом, налогами, страховками и так далее.
Но, с другой стороны, величина ежемесячных взносов при покупке немецкого жилья в ипотеку сравнима с размером арендной платы. Кроме того, недвижимость — один из самых надёжных способов сохранения накопленного капитала.
Конечно, с собственным жильём переехать в другой город на новую работу будет гораздо сложнее. Но тут все зависит от конкретного человека, для некоторых это не имеет значения. Например, когда работают оба супруга, то один из них всё равно, скорее всего, окажется вынужден совершать ежедневные долгие поездки до офиса.
Забот с собственным жильём, безусловно, будет больше. Но самое главное — есть шанс сделать всё именно так, как всегда хотелось и жить в доме своей мечты!
Вопрос с мотивацией к постройке своего жилья можно закрыть так. Если Лёв Толстой говорил начинающим писателям: “Можете не писать — не пишите!”, то здесь справедливо сказать: “Можете не строить — не стройте!” Всё-таки свой дом в Германии — это больше не дело выгоды или прибыльности предприятия, а скорее осуществление мечты.
Покупать или строить?
У потенциального домовладельца существует две возможности:
- Купить готовый дом с участком
- Купить отдельно участок и построить на нём дом
Первый вариант (покупка готового дома) имеет свои достоинства:
- По времени осуществить задуманное можно гораздо быстрее.
- Покупка может оказаться дешевле постройки, особенно если речь идёт не о новом строении.
- Немецкие принудительные аукционы всё ещё реальный шанс купить жильё намного ниже реальной стоимости объекта.
- В винтажной немецкой архитектуре тоже есть свой шарм.
Однако есть и недостатки:
- В зависимости от состояния объекта придется вложить средства в ремонт купленного дома. Оценить объем таких инвестиций будет непросто.
- Может оказаться сложным найти такое предложение, чтобы и расположение, и участок, и сам дом устраивали полностью.
- Покупка жилья, особенно если речь идёт о новом, может обойтись дороже строительства. Ведь вряд ли кто-то хочет торговать недвижимостью себе в убыток.
Подготовка к строительству – необходимые условия
Итак, если решение о постройке своего «домика в немецкой деревне» всё-таки принято, давайте разбёремся, как именно это сделать.
Наличие собственных сбережений
Собственные сбережения — важнейшая вешь для получения ипотеки в Германии
Во-первых, понадобится некоторый стартовый капитал.
Чем больше его размер, тем выше вероятность положительного решения банка по ипотеке и тем выгоднее условия.
Стартовый капитал является аналогом «первоначального взноса».
Если есть 50 000€, а на дом планируется потратить с учетом всех расходов 250 000€, в банк следует адресовать запрос на 200 000€. Наличие 50 000€ придётся доказать, предъявив выписки со счёта или наличные.
Этот начальный капитал нужно ведь откуда-то взять. Не то, чтобы не имея своих денег получить ипотеку под строительство в Германии совсем невозможно. При стабильном заработке и хорошей профессии банк может закрыть глаза на отсутствие накоплений. Но процент по кредиту будет существенно выше.
Здесь есть один интересный нюанс — когда банк выдаёт запрошенную сумму, тратить её на косвенные расходы, в частности, оплату услуг нотариуса или налог на владение жильём Grunderwerbsteuer, запрещено. Важно понять, что эти расходы (около 10-15% от стоимости покупки) в любом случае придётся оплатить из собственного кармана.
Услуги по поиску ипотеки
Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравнение условий всех немецких банков, ведение переговоров, разъяснения условий кредитования. Помогаем в следующих ситуациях:
- Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.
- Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.
- Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.
Оставьте контактные данные, мы с Вами свяжемся.
ЗАПРОСИТЬ
Разрешение на пребывание в Германии
Во-вторых, неограниченное разрешение на пребывание в Германии желательно, но не обязательно. Для покупки недвижимости, с юридической точки зрения, виза вообще не играет роли. Это важно только для банка, который выдает кредит.
И здесь неограниченный вид на жительство позволит получить лучшие условия.
В случае автора, ВНЖ сроком на 4 года по параграфу о “Голубой Карте”, а также двухлетнее разрешение на пребывание супруги, оказалось достаточным для получения ипотеки. Хотя согласие дал только один банк (Ing-DiBa), впрочем, на вполне человеческих условиях.
Важное замечание: кредит можно оформить на обоих супругов, даже если работает только кто-то один. В этом случае получить ипотеку в немецком банке проще и проценты по кредиту выгоднее.
Наличие стабильного дохода
В-третьих, для получения ипотеки необходима стабильная зарплата. Например, неограниченный по времени рабочий контракт. Это обязательное условие для банка.
Достаточность дохода определяется так: если сложить совокупный семейный доход и вычесть ежемесячные взносы в ипотеку, то должно получиться не меньше минимального прожиточного минимума на человека. Конкретная сумма может зависеть от региона проживания, обычно это 600-800€ на каждого члена семьи.
Дополнительные условия
Не забывайте, что скорее всего вся коммуникация в процессе строительства будет идти на немецком. Так что необходимы знания языка хотя бы на уровне B1. Иначе выбор вариантов будет существенно ограничен, а также велик шанс совершить ошибку просто из-за недопонимания.
Кроме того, будущему домовладельцу потребуется готовность переспрашивать всё по сто раз. Не стоит делать умный вид, когда некие вопросы остались непонятными. Лучше попросить объяснить другими словами, в общем, быть полностью уверенным, что на каждом этапе строительства есть полное понимание, что происходит.
В следующей статье мы расскажем о поиске участка для дома в Германии.
01-07-2017, Андрей Мочинин
Университет «Построй свой дом сам» — BYHYU
03.01.2023 0 комментариев
На этой неделе у нас есть вторая часть интервью с домовладельцем Мэттом С. Он вернулся в район, в котором вырос, и построил дом, идеально подходящий для развлечений. Подробнее 0 комментариев 21.12.2022 0 комментариев
Мэтт вернулся в район, в котором вырос, и построил дом, идеально подходящий для развлечений. В этой первой части интервью он рассказывает о своем очень практичном плане этажа, в котором много места для приема друзей и семьи. Он рассказывает нам о некоторых действительно уникальных дизайнерских идеях и дает отличные советы по общению с подрядчиками. Это действительно полезный разговор. Давайте перейдем к делу. Подробнее 0 комментариев 23.11.2022 0 комментариев
На этой неделе у нас вторая часть интервью с Рэйчел. Она домовладелица, работает с генеральным подрядчиком, и они заканчивают индивидуальную постройку в Огайо. Подробнее 0 комментариев 16.11.2022 0 комментариев
Домовладелец Рэйчел Д. рассказывает нам о трудностях и победах, которые она пережила на пути к строительству дома. Она обсуждает, как пандемия повлияла на ее сборку, какие ресурсы она использовала, чтобы помочь ей в процессе проектирования и сборки, и где она нашла вдохновение для своего дизайна и приспособления. Подробнее 0 комментариев 05.10.2022 0 комментариев
Несколько недель назад в выпуске , выпуске 254 под названием «Расстановка мебели и планирование пространства », я дал несколько советов по размещению мебели и тому, как наилучшим образом спланировать ваши комнаты, чтобы создать функциональное, эстетически приятное пространство с хорошим потоком. Если вы слушали мои прошлые эпизоды декорирования, вы должны знать о 3 F. Вы их помните? Хорошо, Популярная викторина: Что такое 3 F? Подробнее 0 комментариев 09.08.2022 0 комментариев
Эпизод этой недели — повтор того, что я делал много лет назад. Информация по-прежнему актуальна, но цены, которые я упоминаю в эпизоде, вероятно, изменились, учитывая текущую экономику и сегодняшний потребительский спрос на строительные материалы и проблемы с цепочкой поставок. Я расскажу о 6 самых популярных типах кровельных материалов на рынке, в том числе о моих любимых металлических крышах. Убедитесь, что вы следите за шоу, поэтому, когда я записываю свое последнее обновление строительства и другой новый контент, шоу будет автоматически отправлено на вашу электронную почту или в библиотеку подкастов, как только оно будет выпущено. Давайте перейдем к содержанию…. Когда я рос, нам говорили «rooves» с твердой «v». В наши дни «крыши» — более распространенное произношение. Я мог бы сказать одно или оба сегодня в нашем мини-уроке подкаста о выборе правильного кровельного материала для вашего дома. Выбирая тип крыши для своего нового дома, вам необходимо учитывать, сколько денег вы хотите потратить и как часто вы хотите обслуживать и, возможно, ремонтировать или заменять крышу. Крыша — это, прежде всего, функциональная конструкция, но не стоит сбрасывать со счетов важность выбора эстетически привлекательной крыши. Мы часто задумываемся о том, как будет выглядеть фасад нашего дома или фасад. Но иногда мы не уделяем должного внимания цвету и текстуре нашей крыши. Подробнее 0 комментариев 13.07.2022 0 комментариев
Учитывая жару, охватившую сейчас большую часть страны, я хотел напомнить себе кое-что из предыдущего эпизода под названием «Сохраняйте прохладу в доме внутри и снаружи». Я подумал, что вам также может быть полезно вернуться к этому мини-уроку, чтобы убедиться, что вы рассматриваете эти решения для охлаждения при планировании дизайна своего дома. Но прежде чем мы перейдем к шоу, позвольте мне поделиться своим личным опытом использования некоторых продуктов, о которых вы услышите в подкасте. Кроме того, я инвестировал в действительно хорошие окна, сертифицированные Energy Star, с дополнительным покрытием, называемым солнцезащитным, которое помогает защитить дом от ультрафиолетовых лучей и сохраняет прохладу в доме. Еще одна вещь, которую я преднамеренно сделал, это поставить большие окна гостиной прямо друг напротив друга, чтобы обеспечить хорошую перекрестную вентиляцию. Эта перекрестная вентиляция создает действительно приятный ветерок, который помогает сделать дом более комфортным весной и летом, даже без кондиционера. Эти 3 вещи (свесы крыши, хорошие окна и сквозная вентиляция), а также использование обшивки Zip System с внешней изоляцией действительно имеют большое значение для поддержания относительной прохлады внутри моего дома. И последнее, прежде чем мы отправимся на урок, с тех пор, как я собрал подкаст, я был на вечеринке под открытым небом с запотевающими вентиляторами. Эти вещи действительно работают. Они сделали сидение на улице в 90 градусов плюс погода действительно довольно удобным. Вы узнаете больше об этих вентиляторах и некоторых других охлаждающих продуктах, начиная прямо сейчас… В выпуске этой недели у меня есть несколько полезных стратегий, которые мы можем использовать, чтобы внутри и снаружи наших домов было прохладнее и комфортнее жарким летом. Я провел небольшое исследование того, что мы можем добавить в наши дома, чтобы сделать высокие температуры наружного воздуха более терпимыми. Я говорю о вещах, которые мы можем включить в наши дома и вокруг них, помимо энергоэффективного кондиционера для наших домов, размеры которого были рассчитаны в соответствии с расчетами по Руководству J. А так как не все системы охлаждения хорошо работают во всех климатических условиях, то я вам подскажу, какие лучше подходят для сухого тепла, а какие лучше для жаркого и влажного климата. Наружные системы охлаждения делятся на 2 основные категории: 1) методы затенения и 2) испарительные охладители. Начнем с методов затенения… Подробнее 0 комментариев 21.06.2022 0 комментариев
Даже если вы не любитель ванн, вам следует подумать о том, чтобы установить ванну где-нибудь в вашем новом доме. Возможно, вы никогда не собираетесь использовать ванну самостоятельно, но приятно иметь ванну для гостей, любящих ванну, для купания детей и внуков, а также для ухода за домашними животными. Многие домовладельцы включают ванну в основную ванную комнату не только из практических, утилитарных соображений, но и из эстетических соображений. Отдельно стоящие ванны продолжают оставаться чрезвычайно популярным выбором, прежде всего из-за эстетики. Отдельно стоящие ванны считаются скульптурными экспонатами и повышают воспринимаемую ценность дома. Подробнее 0 комментариев 01.06.2022 0 комментариев
Даже если вы еще не начали строить свой дом, вам следует подумать о расстановке мебели. Расстановка мебели важна, потому что от нее зависит, насколько хорошо выглядит комната, насколько хорошо она функционирует и насколько легко вы можете перемещаться по пространству. Разработка расстановки мебели на раннем этапе также поможет вам составить более точный план электроснабжения — план, в котором вы можете указать, где электрические розетки для ламп, телевизоров и другой электроники наиболее целесообразны, поскольку это относится к мебели, которая будет быть в комнате. Итак, давайте обсудим некоторые практические правила размещения мебели, которые вы должны учитывать задолго до покупки мебели. Подробнее 0 комментариев 27.04.2022 0 комментариев
The High Point Market — крупнейшая в мире мебельная выставка для профессионалов в области дизайна. Дважды в год более 75 000 дизайнеров, покупателей мебели, владельцев розничных магазинов и архитекторов приезжают в Хай-Пойнт, Северная Каролина, чтобы узнать, что в моде в мире мебели. К сожалению, выставка закрыта для широкой публики, но многие дизайнеры сообщают о том, что они видят каждый год в High Point. В сегодняшнем выпуске мы рассмотрим некоторые из самых популярных тенденций дизайна, отмеченных на недавней весенней выставке High Point Market 2022 года. Информация для этого шоу взята из нескольких статей на Houzz.com. Большинство особенностей дизайна, о которых мы поговорим, существуют уже 2-3 года и до сих пор в тренде. Другие являются формирующимися тенденциями. Когда мы просматриваем список, помните, что вам не нужно включать все это или, честно говоря, 90 183 любых 90 184 из этих функций в наш новый дом, но всегда приятно оставаться в курсе того, что в настоящее время в моде. Хорошо, давайте перейдем к списку трендов. Подробнее 0 комментариев 06.04.2022 0 комментариев
От больших вещей, таких как двери гаража, до таких мелких вещей, как электронные чипы, которые используются в телевизорах и бытовой технике, материалы, которые нам нужны для строительства и отделки наших домов, по-прежнему трудно достать. Итак, когда прекратятся проблемы с цепочками поставок? Это вопрос на миллион долларов, и правда в том, что никто толком не знает. Но есть мнения, и об этом мы поговорим в этом посте/эпизоде. Как вы, наверное, понимаете, ответ на вопрос «когда все вернется на круги своя?» актуальна для всех, кто строит или реконструирует дом. Потому что, пока есть перебои и задержки в цепочке поставок, будут также перебои и задержки в строительстве. Ваш новый проект строительства или реконструкции, вероятно, будет стоить вам больше времени и денег, чем если бы в цепочке поставок не было так много проблем. Давайте поговорим о том, что такое цепочка поставок и когда эксперты предсказывают возвращение к нормальной жизни. Подробнее 0 комментариев 15.03.2022 0 комментариев
Как и в прошлом году, мы с мужем отправились в однодневную поездку в Даллас/Форт-Уэрт, штат Техас, чтобы посетить 3 элитных выставочных дома на ежегодном мероприятии Dream Street в Форт-Уэрте. Подробнее 0 комментариев 02.03.2022 0 комментариев
В дополнение к знанию о различных типах гипсокартона, которые лучше всего подходят для различных частей вашего дома (о чем мы говорили в эпизоде 248 ), полезно заранее подумать о стиле и отделке, которые вы хотите для ваши стены, чтобы вы не были в тупике, когда ваш строитель или специалист по гипсокартону спросит вас, хотите ли вы гипсокартонную отделку уровня 4 или уровня 5. Давайте сразу перейдем к нашему уроку с про термином… Подробнее 0 комментариев 09.02.2022 0 комментариев
Честно говоря, довольно сложно восхищаться гипсокартоном. Гипсокартон — это тема, которая вроде как… Подробнее 0 комментариев 26.01.2022 0 комментариев
Как я уже говорил в последнем эпизоде , мы будем говорить о тенденциях, а не о причудах. Популярная викторина, помните ли вы разницу в причудах и тенденциях? Что ж, мода недолговечна. Подробнее 0 комментариев 12.01.2022 0 комментариев
В этом эпизоде мы расскажем о недавней статье Houzz.com под названием «40 тенденций в дизайне дома, которые определят 2022 год». не следует слишком интересоваться причудами. Мы будем говорить о тенденциях. Есть разница. Причуда недолговечна. Он приходит и уходит быстро. Причуда — это стиль, который внезапно становится популярным и воспринимается с преувеличенным рвением. Но причуды обычно не остаются популярными очень долго и могут серьезно устареть в вашем доме. Тенденция, с другой стороны, является общим направлением, в котором что-то происходит. Тенденции популярны в определенный сезон, и они длятся дольше, чем причуды. Некоторые тренды могут оставаться в моде долгие годы и даже десятилетия, а некоторые тренды могут стать вечной классикой. Многие тенденции являются актуальными и классическими, и если они вам нравятся, лучше всего следовать им, потому что они не устаревают в вашем доме. Белая кухня, например, сегодня в тренде, но она также является вневременной классикой. Белая кухня будет прекрасно смотреться 10 лет назад (и даже 100 лет). Белая кухня также отлично смотрится сегодня и, вероятно, будет в тренде через 10-100 лет. Чтобы составить сегодняшний список тенденций, Houzz просмотрела тысячи популярных фотографий и поговорила с десятками профессионалов в области дизайна и ремонта домов. Они также изучили последние данные и исследования Houzz и просмотрели множество прошлых статей, чтобы составить эту коллекцию тенденций домашнего дизайна, которые, по их мнению, будут популярны в ближайшие месяцы. Прежде чем мы перейдем к этим тенденциям, я хочу поблагодарить Райкер, которую я почти не знаю, за нашу 5-звездочную оценку Apple Podcasts и обзор. Говоря о тенденциях, Райкер спросил, станут ли, по моему мнению, популярными комнаты для записи и зоны освещения в будущем. Что ж, на мой взгляд, из-за того, что пандемия сделала встречи Zoom популярными, домовладельцы гораздо больше думают о хорошем освещении в своих домах, чтобы они выглядели лучше во время виртуальных встреч. Итак, я думаю, что все больше людей добавляют лучшее освещение в свои дома, будь то кольцевые светильники, которые вы можете получить на Amazon, или просто лучшее освещение.0183 общее освещение. У меня есть целый выпуск о том, как добавить в ваш дом приятное общее освещение. Эпизод 207. Так что да, я думаю, что лучшее освещение в доме — это тренд. Однако я не думаю, что у многих домовладельцев будут отдельные комнаты, построенные специально для записи аудио или видео. Вместо этого, как я упоминал в эпизоде 241 под названием «Будущее домов с открытой планировкой», я думаю, что мы увидим добавление частных, отдаленных комнат в новых домах с открытой концепцией. Хорошо, давайте перейдем к первой части прогнозов домашних трендов Houzz на 2022 год. Подробнее 0 комментариев 29.12.2021 0 комментариев
Большинству из нас приходится учитывать бюджет при выборе дома своей мечты. И некоторые бюджеты жестче, чем другие. Итак, на этой неделе я дам вам несколько советов о том, где лучше всего сэкономить при строительстве дома, а где лучше разориться. Прежде чем мы перейдем к этому, давайте определим термин Pro: оптимизация стоимости. Оптимизация стоимости — это термин, который вы можете услышать от некоторых архитекторов и подрядчиков, говоря об экономии денег при строительстве дома. Подробнее 0 комментариев 13.12.2021 0 комментариев
ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ ИЛИ НАПИСАТЬ ОТЗЫВ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЗАТЕМ Дом, который планирует построить мой муж, будет нашим домом навсегда — первым и последним домом, который мы когда-либо построим . По крайней мере, таков план. В конце концов, каждый из нас либо снимет, либо купит, либо построит свой последний дом, в котором мы вырастем. Тот, где наши взрослые дети и внуки будут проводить каникулы. Быстрые советы на этой неделе дадут вам некоторые идеи о том, как спроектировать вечный дом. Список включает в себя универсальные элементы дизайна, то есть функции, которые позволят любому человеку любого возраста или любого уровня мобильности наслаждаться и жить в доме. Но вечный дом не должен быть просто физически доступны нам с возрастом. Он должен учитывать изменения в образе жизни, привычках и традициях по мере того, как мы превращаемся из занятых работающих людей в пенсионеров. Хорошо, готовы к быстрым советам навсегда домой? Подробнее 0 комментариев 24.11.2021 0 комментариев
От выбора правильного пола для предотвращения падений до принятия решений, которые будут работать для нас, если у нас когда-нибудь разовьется артрит или понадобятся ходунки, мы можем принимать преднамеренные, но тонкие дизайнерские решения сегодня, которые будут служить нам на протяжении всего нашего времени в наших домах. И эти дизайны сделают наши дома не менее красивыми. Бетси Д.Х., это для тебя. Подробнее 0 комментариев 03.11.2021 0 комментариев
В нашем последнем выпуске мы говорили о будущем домов с открытой концепцией. Если вы пропустили это шоу, послушайте , эпизод 241. Как я уже упоминал в этом эпизоде, были разговоры о том, что дома с открытой концепцией становятся менее популярными, потому что пандемия высветила потребность в частных пространствах в наших домах. Но я предсказываю, что, хотя мы можем увидеть некоторые изменения в планах домов в будущем, дома с открытой концепцией никуда не денутся. Поскольку я считаю, что в большинстве домов по-прежнему будет по крайней мере около областей с открытой концепцией, важно научиться украшать эти области. Дома открытой планировки с большими комнатами, которые объединяют кухню, столовую и гостиную, рационально используют пространство, увеличивают естественное освещение и позволяют семье и друзьям собираться вместе. Тем не менее, с небольшим количеством стен или четкими границами, а также с четкими линиями обзора из одного пространства в другое, комнаты открытой планировки могут быть сложными для украшения. Это сложная задача — найти хороший баланс между сплоченностью и разделением. Подробнее 0 комментариев 19.10.2021 0 комментариев
Уйдут ли дома открытой планировки в прошлое? В разгар пандемии многие люди говорят о том, что хотят иметь больше личного пространства в своих домах. И многие задаются вопросом, исчезают ли открытые планировки этажей. Дом с открытой планировкой — это дом с одной или несколькими большими открытыми комнатами, которые функционируют как несколько комнат в одном жилом пространстве. Это когда вы находитесь в одной комнате и довольно легко видите большую часть другой комнаты. Наиболее распространенное открытое пространство — это «большая комната», которая объединяет кухню, столовую и гостиную. Подробнее 0 комментариев 06.10.2021 0 комментариев
l Несколько недель назад я получил электронное письмо от слушательницы по имени Дина, которая спрашивала, есть ли у меня список вопросов, которые мы должны задать рекомендателям подрядчиков. Ответ был нет. Я не догадался составить список вопросов для справок до письма Дины. Спасибо за идею, Дина. Теперь я неоднократно рекомендовал вам запрашивать у ваших подрядчиков список рекомендаций. И это относится к генеральным подрядчикам и субподрядчикам (если вы являетесь владельцем-строителем). Подробнее 0 комментариев 22.09.2021 0 комментариев
В последнем эпизоде мы кратко рассказали о черновой фазе строительства, в том числе о том, что происходит во время черновых электромонтажных работ. Надеюсь, вы помните, что во время электромонтажных работ устанавливается электрощит. Электрическая панель также называется панелью выключателя, распределительной коробкой или коробкой выключателя. Это серая металлическая коробка с дверью, найденная где-то в вашем доме или за его пределами, где находятся ваши автоматические выключатели. Автоматические выключатели — это черные выключатели в распределительной коробке. На этой неделе я дам вам базовую информацию о вашем блоке выключателя и о том, где его найти. Кроме того, мы кратко расскажем, когда вам понадобится обычная электрическая розетка на 120 вольт по сравнению с более мощной розеткой на 240 вольт. Подробнее 0 комментариев 08.09.2021 0 комментариев
В моем доме был достигнут значительный прогресс, но если вы следите за мной некоторое время, вы знаете, что процесс был мучительно медленным. Нестабильность грунта, обнаруженная во время земляных работ на моем участке, и последующая реконструкция фундамента и строительство подпорной стены добавили к моему графику более 6 месяцев. Рекордные дожди, в том числе разлив реки, жестокий зимний шторм и глобальная пандемия добавили еще больше задержек в мой график. Подробнее 0 комментариев <<Предыдущий | Новостная лента |
Он больше рассказывает о своем классном доме (он черный!) и своем путешествии по строительству дома. Он так щедро делился своими советами и ресурсами. Итак, давайте продолжим нашу беседу с Мэттом.
В этой части интервью Рэйчел больше рассказывает о своем путешествии по строительству дома, о том, что она сделала бы по-другому, если бы снова начала строить, и о том, что самое лучшее в строительстве собственного дома.
Однако, прослушав этот эпизод, я понял, что мало говорил о спальнях. Вот что мы обсудим в этом выпуске — правила планирования пространства специально для спален.
Вы можете следить за нами через используемую вами платформу подкастов. Или, если вы хотите, чтобы эпизоды вместе с примечаниями к шоу и соответствующими фотографиями отправлялись на вашу электронную почту, вы можете подписаться через этот веб-сайт.
То, какую крышу вы выберете, будет иметь большое влияние на привлекательность вашего дома. Недавно я прочитал, что если мы думаем о передней части дома как о лице вашего дома, то крыша похожа на волосы вашего дома. И вы знаете, насколько важны чьи-то волосы для их общего внешнего вида.
Во-первых, свесы крыши. У меня есть 3-футовые выступы над большими окнами, выходящими на южную сторону моего дома. Эти выступы делают невероятную работу по блокированию жаркого полуденного солнца и жары летом. В качестве напоминания (и вы узнаете об этом больше в мини-уроке), лучший способ предотвратить перегревание вашего дома солнечными лучами — это блокировать солнце и его тепло ДО того, как оно проникнет в окно, поэтому свесы крыши идеальны. для этого.
Мы обсудим такие вещи, как навесы, в том числе выдвижные навесы, уличные солнцезащитные шторы, солнцезащитные экраны и другие продукты для затенения, уличные вентиляторы, системы туманообразования, вентиляторы туманообразования, болотные охладители и наружные портативные кондиционеры.
Если в ваших комнатах красивая мебель, но она неуклюже расставлена, это испортит общую стильность и функциональность вашего дома.
Если вы не знали, Северная Каролина известна как столица производства мебели в Соединенных Штатах. Именно здесь производится большая часть качественной мебели, производимой в Америке.
Спустя более двух лет после начала пандемии проблемы с цепочками поставок по-прежнему вызывают значительное замедление темпов строительства и повышение цен на жилищное строительство выше среднего.
Мне нравится показывать такие дома, чтобы я мог увидеть особенности, которые наиболее популярны среди дизайнеров. Теперь, чтобы было ясно, это многомиллионные дома, и не все представленные элементы впишутся в любой бюджет. Но мне полезно видеть, что свежо и ново, а что по-прежнему актуально в декоре, технике и удобствах, даже если мы не включаем точные отделки и представленные бренды. Такие дома могут служить источником вдохновения для тех из нас, кто занимается строительством.
Или хотите ли вы какую-либо текстуру на своих стенах, прямые квадратные углы или закругленный нос? Сегодня я кратко расскажу о том, какие гладкие или текстурированные стены более популярны для сегодняшних новостроек, и остаются ли в моде изогнутые закругленные углы. Мы также расскажем об основных уровнях отделки гипсокартона, чтобы вы могли с уверенностью сказать своему подрядчику, что вы предпочитаете. 
дом. Несмотря на то, что вы могли бы подумать, все гипсокартон не то же самое. Давайте начнем с определения пары профессиональных терминов, чтобы дать нам хорошую основу для остальной части урока.
Он приходит и уходит быстро. Причуда — это стиль, который внезапно становится популярным и воспринимается с преувеличенным рвением. Тенденция, с другой стороны, является общим направлением, в котором что-то происходит. Тенденции популярны в определенный сезон, и они длятся дольше, чем причуды. Иногда тренды настолько долговечны, что становятся классикой.
Вспомните окрашенные губкой стены 90-х годов.
Комнаты, куда мы можем пойти, когда нам нужна тишина. Эти комнаты, я думаю, будут многофункциональными и будут работать как гостевая комната или домашний офис плюс — это то место, куда мы можем пойти, когда захотим сделать аудио- или видеозапись. Например, я делаю свои записи в гостевой спальне. Надеюсь, это ответит на ваш вопрос, Райкер. Спасибо за обзор.
Оптимизация стоимости — это экономичный способ строительства, который устраняет чрезмерные затраты, но сохраняет хороший дизайн. Другими словами, оптимизация стоимости направлена на снижение стоимости строительства без снижения функциональности. Это достигается за счет расходования средств в одних областях и сбережений в других.
Мы хотим поговорить с их бывшими клиентами, чтобы узнать, каков был их опыт работы с подрядчиком. Но что именно мы должны спросить у этих предыдущих клиентов?
И мы закончим мини-урок разговором о 
И это еще до того, как мы начали кадрировать! К сожалению, постоянная нехватка материалов и рабочей силы, связанная с пандемией, продолжает нарушать мой график строительства. Но мы делаем успехи, это просто медленный прогресс.«Не покупайте дом, если вы не можете позволить себе тратить деньги впустую»
Теплица Изображения | Getty
Я люблю инвестировать в недвижимость, и это главная причина, по которой я смог стать миллионером, который сделал себя сам. Но я узнал, что покупка дома для одной семьи не всегда является выгодным вложением.
Я понял это в 2003 году, когда я был молодоженом с новорожденным и купил дом своей мечты в Лос-Анджелесе. Но время шло, и я не видел возврата ни денег, ни времени, которое я вложил в свой дом. Так что я продал его и использовал капитал, чтобы купить несколько объектов для сдачи в аренду.
Потом моя семья снова стала арендаторами.
Не поймите меня неправильно: я по-прежнему поддерживаю домовладение. Сегодня у меня есть три дома, два из которых я сдаю в аренду, а третий является моим основным местом жительства. Но, в конце концов, для многих людей владение домом вытягивает деньги из их карманов.
Вот почему я считаю, что покупка дома не является разумным вложением, особенно сейчас, когда растет инфляция и высокие цены на жилье:
1. Затраты съедают прибыль
Предположим, вы купили дом за 100 000 долларов и вложили 5 000 долларов. оплата. Затем через 10 лет вы продаете дом за 200 000 долларов.
Похоже, вы убили его: вы превратили 5000 долларов в 100 000 долларов после выплаты ипотеки. Но вы забыли рассчитать стоимость владения этим домом:
- 10 лет годовых по ставке 6%: 60 000 долларов США
- 10 лет налога на имущество по ставке 2 % каждый год: 20 000 долларов США
- Плата за недвижимость в размере 6 %: 6000 долларов США
9 0490
Общая стоимость до технического обслуживания: 86 000 долларов
Таким образом, вы получаете чистую прибыль в размере 14 000 долларов (или 14%) от этих 100 000 долларов.
В течение 10 лет ваши инвестиции возвращались на 1,4% в год, и мы даже не включили стоимость кровли, сантехники, покраски и других эксплуатационных расходов.
Хорошее общее правило, о котором следует помнить, заключается в том, что вы будете ежегодно тратить около 1% от покупной цены вашего дома на техническое обслуживание, но эти сборы могут быть более высокими в периоды высокой инфляции.
Совет: Не покупайте дом, рассчитывая получить реальную прибыль. Вместо этого покупайте только тогда, когда у вас есть достаточный доход, будь то пассивный или активный, для финансирования стоимости ипотеки, налогов на недвижимость и содержания.
2. Отсутствие денежного потока делает вас зависимым от рынка
Настоящие инвестиции в недвижимость обеспечивают вам ежемесячный пассивный доход — или денежный поток — после всех платежей по ипотеке, налогов на имущество и обслуживания.
Если ваш дом не обеспечивает ежемесячный денежный поток, его стоимость всегда связана с наличием покупателя жилья, который имеет право на покупку и которому нравится ваш дом.
Вы платите за то, чтобы жить в нем, пока вы ждете, пока , может быть, получит прибыль.
Тяжелые времена часто идут на пользу сдаваемой в аренду недвижимости и наносят ущерб домовладельцам, живущим на одну семью. Когда я иду продавать сдаваемое в аренду имущество, мне нужно только найти кого-то, кто хочет получить прибыль, и это несложно сделать.
Совет: Покупайте только в том случае, если вы найдете трофейную недвижимость, которая продается ниже своей стоимости, может позволить себе заплатить наличными и находится в состоянии 99% уверены, что есть выгодный выход из-за окружающего рынка.
3. Ограниченные налоговые льготы по сравнению с коммерческой недвижимостью
Например, вы ограничены в том, сколько процентов вы можете списать со своего дома, и вам разрешено освобождение от налога только в размере одной прибыли в размере 250 000 долларов США от продажи одной семьи. домой каждые два года .
Но когда вы переходите от инвестиций в свой дом к инвестициям в приносящую доход недвижимость, налоговые льготы резко возрастают.
Хотя доход от аренды облагается налогом, существуют определенные расходы, которые вы можете вычесть из налоговой декларации, включая проценты по ипотеке, налоги на имущество, операционные расходы, амортизацию и ремонт.
Совет: Чтобы получать пассивный доход от недвижимости, инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость с благоприятными налоговыми условиями.
Итак, когда стоит покупать дом?
Мое мнение: Не покупайте дом, если только вы не можете позволить себе тратить деньги впустую.
В лучшем случае дом можно назвать своим, и он может обеспечить стабильность. Но если ваша цель состоит в том, чтобы создать богатство, есть много других вариантов, таких как фондовый рынок или инвестиции в коммерческую недвижимость.
Я также не считаю, что владение домом следует рассматривать как «американскую мечту». По большей части это просто место для жизни, и к нему всегда прилагаются расходы.
Исправление: эта статья была обновлена, чтобы отразить, что доход от аренды облагается налогом.