Построить частный дом фото: Фото частных домов из блоков, построенных в нашей компании

Фото строительства домов (коттеджей) — ТвойСтрой

Skip to content

Строительство дома в Салтыковке

Строим дом в Лисавино

Строительство дома в дачном поселке «Луч»

Строительство дома в «Манихино»

Строительство коттеджа в дачном поселке «Фаворит»

Строительство дома в «Агафоново»

См. также:

• Купить дом или построить?
• Как построить дом под ключ?
• Строительство дома: хозспособ или подряд?
• Как выбрать проект дома (коттеджа)?
• Изготовление индивидуальных проектов домов
• Строительство дома фотоотчет
• Пример строительства дома-коттеджа
  
• Дневник строительства дома (коттеджа)
• План строительства дома с расчетом стоимости этапов
• Строительство дома из блоков: из чего лучше строить?

Заказ на строительство дома-коттеджа можно сделать по телефону:
+7 (495) 928-74-74 или отправить заявку через почтовую форму

Самостоятельно с помощью друзей и родственников
Хозспособом — нанять бригаду строителей и самостоятельно ей руководить
Нанять строительную фирму с гарантией и заключением договора

Строительство домов в Ростове на Дону.

Частные жилые дома под ключ.

Специализируемся на проектировании и строительстве частных домов в Ростове-на-Дону, Ростовской области, Краснодарском крае.
Выполняем полный комплекс работ по возведению домовладений:
подбор земельных участков,
проектирование,
проведение строительно-монтажных и отделочных работ,
благоустройство территории.

Для каждого Клиента вырабатываем индивидуальные сочетания
из сотен архитектурных и инженерных решений.
Так создаётся требуемый баланс,
между стоимостью строительства,
уровнем комфорта, и расходами на эксплуатацию дома.

У нас вы можете заказать строительство домов под ключ, а также отдельные услуги – монтаж фундаментов, стен, кровель, гаражей, террас, инженерных систем.

руководитель компании Иван Дом

Иван Чернявский

конструктор

Александр Лысковцев

консультант по маркетингу

Ольга Малыбаева

архитектор

Александр Ивонин

дизайнер

Мария Грушева

руководитель напр. строительных работ

Петр Баринов

руководитель напр. отделочных работ

Павел Рудычев

438

Элементов
проработки дома

при проектировании и более 1000 фото, подтверждающих качество строительства

9

узкоспециализи­рованных бригад

будет работать над вашим домом

число просрочек

в сроках сдачи объектов

100

% выполнения

всех обязательств по каждому договору подряда

ПРОЕКТ: S 160-1

ПЛОЩАДЬ: 160м²

ПРОЕКТ: S 137,8-1

ПЛОЩАДЬ: 137.8м²

ПРОЕКТ: S 300-1

ПЛОЩАДЬ: 300м²

ПРОЕКТ: S 207-2

ПЛОЩАДЬ: 184м²

ПРОЕКТ: S 265-2

ПЛОЩАДЬ: 265м²

ПРОЕКТ: S 229-2

ПЛОЩАДЬ: 229м²

Просмотреть все работы

Строя дом с нашей компанией,
Вы гарантированно получаете:

РУКОВОДИТЕЛЬ КОМПАНИИ

Чернявский Иван

Оптимизацию расходов

Эффективное использование бюджета строительства.
Подбор оптимальных вариантов сочетания строительных технологий и материалов
для получения желаемого вами баланса между комфортом проживания,
эксплуатационными характеристиками дома и стоимостью его строительства.

Сохранение стоимости, зафиксированной в договоре

Сразу делаем точный расчет стоимости строительства по проекту, цену фиксируем в договоре.
Все отклонения за наш счет.
Не используем рекламные инструменты,
манипулирующие и привлекающие заказчиков «необычайно выгодной» ценой за 1м²,
чтобы затем, под различными предлогами увеличивать смету.

Надежную инвестицию в недвижимость

Клиенты, которым пришлось позже продать построенный нами дом
(по причине переезда, семейных обстоятельств и т. д.),
всегда продавали его минимум на 20% дороже, чем им обошлось строительство.

Сохранение вашего личного времени

После заключения договора на строительство дома, более никакие вопросы стройки вас не касаются,
кроме тех, где Вы нужны как собственник:
разрешение на использование центральных коммуникаций и
оформление дома в собственность.
Все работы выполняются в 100%-м соответствие с договором.
Вы осуществляете только контроль за ходом строительства,
в любой удобной Вам форме, и в любое удобное Вам время.

Мы помним о Вас и после сдачи дома!

За свой счёт исправим любой скрытый дефект или ошибку в строительстве,
которая выявится в течение гарантийного срока, после сдачи дома, сколько бы это нам ни стоило

Елена. 1эт. дом 110 м2

Недавно мы отпраздновали новоселье в своём новом, 1эт. удобном доме площадью 110м2. С момента расчистки и подготовки участка к строительству, до новоселья прошёл год. Почти на 2-а месяца отодвинули переезд только бюрократические проволочки с подключением газа.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
110 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
298 дней

Дмитрий. Ремонт в квартире на пр. Нагибина

Что главное в ремонте? Объект, материалы, мастера, дизайн? Все эти моменты важны, но главное все же отношение к делу. Все может быть high end и элит класса, но если нет ответственности, то нет и результата. И я скажу, что компания с простым и понятным нашему человеку названием Иван Дом — компания с человеческим лицом. От руководителя Ивана Чернявского — честного, прямого и вежливого человека, до сотрудников, которых он тщательно подбирает в команду. Отмечу Павла Рудычева, интеллигентен и профессионален, с которым я легко прошёл этот сложный процесс от полного демонтажа до итогового заезда. Ценно внимание к мелочам и готовность оперативно находить решения самых даже мелких вопросов. Безусловно существовали шероховатости и отдельные мелочи (смена команды сантехников). Но процесс шёл и итогом я доволен. Моя внутренняя оценка 95 из 100. И в моей шкале это крайне высоко. Кстати, мне не платили за этот отзыв и не делали скидок. А зря). Лучшей рекомендации считаю, что настоящий момент я уже ремонтируют вторую свою квартиру с этой командой. И пока все так же идёт по плану, и я доволен.

Читать полностью

Андрей. Фундамент дома 170 м2

Несколько лет назад сделали заливку фундамента под кирпичный дом, своими силами. Но, как потом выяснилось, не все учли. Было очень тяжело принять, что и весь этот тяжелый труд оказался напрасным, и деньги потрачены…

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
170 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
47 дней

Иван. 2эт дом 170 м2

На весь процесс строительства, от начала фундамента до окончания чистовой отделки ушло полтора года. Дом двухэтажный 170 м2, второй этаж мансарда

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
170 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
412 дней

Антон и Ольга. 2эт. дом 150 м2

Мы построили дом площадью 150 м2 (один этаж + мансарда). Если бы сейчас нужно было строить дом заново, мы бы сделали все точно так же, по этому же проекту, и с этим же застройщиком. Единственное, что бы откорректировали – конфигурацию металлической лестницы. Оценивая дом по балансу 3-х главных показателей: цена, комфорт проживания и эксплуатационные расходы ставим «5».

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
150 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
286 дней

Дмитрий. 2эт. дом 118 м2

Строительство моего дома велось с мая по середину января, почти 8 месяцев, конечно, это без чистовой отделки (обои, плитка и т.д). Площадь дома 118 м2, два этажа. Объём строительства – от подготовки участка к строительству и подъезда к нему, до финишной шпаклевки стен. Если бы вновь строил дом, менять бы ничего не стал, приобрёл удачный проект, в результате дом получился компактным и уютным. Оценка подрядчику наивысшая — 5

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
118 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
236 дней

Илья. Цокольный этаж 2эт. дома 240 м2

Перед началом строительства столкнулся с несколькими серьезными проблемами: размещение дома участке (соседние дома стоят прямо по меже, без соблюдения норм по отступам), выявленные недоработки проекта, с которым пришли к вам, и постройка цокольного этажа с риском обрушения соседского дома, из-за отрывки котлована под мой дом.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
240 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
94 дня

Пётр. 1эт дом с цокольным этажом

Достаточно неожиданными стали результаты ознакомления с проектом и осмотр фундамента. Оказалось, что нужно не начинать строить дом, а решить сначала проблемы: непригодная к эксплуатации плита основания пола 1эт., слабое армирование фундамента, значительные отклонения в геометрических размерах стен (до 12 см!), развалившийся кирпич на цоколе, отсутствие гидроизоляции и теплоизоляции цоколя.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
135 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
229 дней

Сергей и Марина. Навес 32 м2

Соглашение о выполнении работ было оформлено договором, при этом были учтены все наши пожелания по содержанию договора. До начала работ получили проект и подробную смету.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
32 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
29 дней

Игорь. 1эт. дом 140 м2

Давно задумывались с семьей о собственном доме. В 2015г. купили участок, а потом начали планировать стройку. Много пересмотрели проектов, и выбрали 1 наиболее подходящий, на одном из польских сайтов. Затем приступили к выбору застройщика, поскольку график работы не позволял вести стройку самостоятельно. Из 5 претендентов остановились на вас. Конечно, сомнения были, т. к. ранее опыта в строительстве не было совсем. Самыми весомыми аргументами, повлиявшими на принятие решения о сотрудничестве, стали подробные разъяснения о проекте дома, его реализации, выборе материалов.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
140 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
257 дней

Максим. 1эт. дом 82 м2

Выбирал одноэтажный дом, площадью 80-90 м2. Посмотрел более 20 домов, взвесив все, решил остановиться на этом. Дом во многом нестандартный, и были сомнения, т.к. в нем много новых технологий. Пришлось поискать и перепроверить информацию о них в интернете. Постепенно, во всем разобрался. В итоге, пришел к выводу, что в доме все оказалось очень логично, и обоснованно.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
82 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
138 дней

Андрей и Елена. 1эт. дом 90 м2

Вы удивили! Как психолог, вытягивали из нас, ЧТО для нас дом и как мы представляем себе КОМФОРТ, каким видим приусадебный участок? Где он должен быть расположен, какие комнаты, какой микроклимат должен быть? И много еще чего…

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
90 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
127 дней

Евгения. 1эт. дом 90 м2

Купили готовый 1-этажный дом 90 м2. Когда приступали к поискам, думали, нам предстоит тяжелый выбор из множества вариантов. Но нам повезло – практически сразу нашли красивый и очень удачный по планировке дом, который устраивал почти всем нашим требованиям. После осмотра и исчерпывающих ответов на наши вопросы, даже не возникло сомнений брать или нет.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
90 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
164 дня

Игорь. 1эт. дом 92 м2

Хоть и по рекомендации знакомых обратились за строительством дома, но все равно опасались. Поскольку к тому времени уже знали достаточно ситуаций, когда люди заключили договоры на строительство, а затем даже через суд не смогли ничего вернуть. Но рекомендации близкого человека и очень подробный договор с письменными гарантиями добавили немного уверенности, и мы все же, решились на строительство.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
92 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
211 дней

Елена. 2эт. дом 124 м2

Мы купили двухэтажный дом площадью 124 м2. В процессе поисков обращались более, чем к 10 застройщикам, прежде чем приняли решение купить именно этот дом. Сначала, конечно, были сомнения и в качестве построенного дома, и в порядочности застройщика. Слишком он нетипичный, в нем много новых строительных материалов, которых нигде ранее не встречали. Складывалось впечатление, что за красивой картинкой, как обычно, хорошо спрятана иная реальность. Но выбранный дом нам очень понравился, также устраивало его месторасположение и продуманная планировка, поэтому и было принято решение о покупке.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
124 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
286 дней

Наталья. 1эт. дом 108,6 м2

Мы построили одноэтажный дом общей площадью 108,6 кв.м несколько лет назад на своем участке. Застройщика выбирать не пришлось, т.к рядом, на смежных участках он возводил два дома. Наблюдая за ходом производства работ, скоростью, качеством и конструктивными особенностями, мы с семьей пришли к единодушному мнению, что нам необходимо обратиться именно к нему. И мы не прогадали.

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
108.6 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ:
231 день

Сергей и Елена. Цокольный этаж дома

О компании «Иван Дом» узнали совершенно случайно, кто то обмолвился… и они, были в списке четырех компаний, к которым мы обратились с незаконченным проектом по расчету стоимости дома. Надо сразу отдать должное Ивану, он — единственный человек, который с нами разговаривал абсолютно профессионально и пунктуально подошел к каждому нашему вопросу, не поверхностно, а досконально! Этапы строительства он разбили на две глобальные части, первая часть — нулевой цикл (строительство цокольного этажа, полноразмерного подвала, с высотой потолков 2,5м) и второй — коробка с кровлей. На сегодняшний момент завершен нулевой цикл, и мы с полной уверенностью можем утверждать, что работа проведена безупречно! Каждый этап строительства сопровождался видео и фото с комментариями, с проверкой качества бетона и приложением соответствующих к проверке документов: паспорта. Нам совершенно не было никакой необходимости посещать стройку, за исключением любопытства, т.к. дом строим для себя впервые и безумно интересно как все происходит поэтапно!

Читать полностью

ПЛОЩАДЬ:
84.7 м²

Свяжитесь с нами по нашим контактам ниже:

[email protected]

8 (863) 270 24 82

Ежедневно с 09:00 до 20:00

Или оставьте контакты
и мы с вами свяжемся

Оставьте заявку на обратный звонок

Предпочтительнее

Согласие на обработку персональных данных

Получить больше актуальной информации

20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к публикации фотографий

Сообщение от Эндрю Форчун
Ср, 10 февраля 2021 г. , 21:00 21 605 просмотров

Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.

Как фотограф, я часто обнаруживаю, что в день фотосессии продавцы лихорадочно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.

Риэлторы прилагают все усилия, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.

Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.

Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.

Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.

Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.

Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.

Вот контрольный список из 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке.

(Каждый пункт более подробно объясняется ниже инфографики.)

Чистые и чистые кухонные столы и раковина

Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.

Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.

Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины

Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.

Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.

Замена перегоревших лампочек

Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.

Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их. Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!

Включите весь свет во всем доме

Освещение — один из самых важных аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.

Включите весь свет в доме, включая лампы и внешнее освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.

Открыть все оформление окон

Естественный свет из окон привносит жизнь и эмоции в фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.

Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!

Убрать ненужную мебель и украшения

Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.

Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».

Удаление напольных ковриков и полозьев

Напольные коврики и полозья отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.

Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.

Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров

Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.

Очистить поверхности прибора от магнитов и мусора

На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.

Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.

Заправить все кровати

Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.

Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.

Удалить все личные фотографии и вещи

Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.

Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.

Положите всю обувь и куртки в шкафы

Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения вещей. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.

Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.

Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night

На тумбочках естественным образом накапливаются предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.

Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.

Удалить ВСЕ предметы для домашних животных

Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.

Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.

Уборка двора и ландшафтный дизайн

Первое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор убран. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.

Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена ​​в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.

Подмести крыльцо/патио/террасу

Этот шаг обязателен осенью, когда листья накапливаются ежедневно. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.

Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.

Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки

Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.

Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.

Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов

Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.

Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для домашних животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг. Это будет отвлекать их.

Снимите крышки уличной плиты

Пришло время показать этот фантастический гриль, а не спрятать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.

Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.

Открытые зонтики для патио

Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио, чтобы создать сцену. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.

Свежие подушки и цветы для улицы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.

Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать:

Будьте готовы к переносу

Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.

Будьте готовы уйти на несколько часов

Мы используем технологию 3D-изображения для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.

Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.

Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть

Когда ваш профессиональный фотограф/видеооператор закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они закончили. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф знал, какой способ запирания вы предпочитаете, когда они уходят.

Резюме:

Маркетинг вашего дома — самая важная часть головоломки продаж. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом/видеографом. Выполнение пунктов из этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот шаг позволит вам получить максимальную отдачу от их времени и таланта.

Вероятно, вы проделали большую работу, чтобы подготовить свой дом к продаже. Не выдыхайтесь в конце, когда эти детали имеют наибольшее значение! Помните, отличный маркетинг приводит к отличным предложениям!

Вот еще несколько руководств, которые помогут вам в процессе продажи вашего дома.

• 10 важных шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем выставлять свой дом на продажу

• Окончательный контрольный список продавца жилья — 96 вещей, которые нужно сделать

• Как подготовить дом к проверке дома

• Что происходит после того, как вы идете «по контракту»?

Как подготовить свой дом к фотосъемке недвижимости

Прежде чем подготовить свой дом к фотографированию, необходимо выполнить девять шагов. Вы хотите подготовить свой дом к фотосессии, потому что маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение покупателя о вашем доме и цене продажи. Сфотографировать свой дом звучит просто; однако вам лучше оставить это профессионалам в области фотографии. Фотографы недвижимости сделают ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам в фотографии и видеосъемке.

Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит время на поиск важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Ваша задача состоит в том, чтобы полностью подготовить дом к приезду фотографа, потому что у него часто плотный график, и ему не нужно тратить время на перестановку и уборку комнат перед фотосессией. Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на светлом и чистом доме, который уже готов. Используйте эти полезные шаги, чтобы убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

1. Очистите кухонные столы и раковину

Уберите кухонные столы, чтобы кухонное пространство выглядело более заметным. Кухонные стойки с кофеварками, миксерами и украшениями могут отвлекать покупателей и загромождать кухню. Снимите со столешницы все, кроме нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая технику, кухонную раковину и фартук.

2. Чистая ванная комната

Снимите все предметы со стойки в ванной и поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которую можно хранить под раковиной в ванной. Вы хотите, чтобы ваша ванная комната выглядела больше и свободнее. Очистите столешницы, раковины, туалет и душ. Аккуратно сложите все декоративные полотенца на вешалке для полотенец и поместите несколько для демонстрации предметов на столешницу.

3. Включите весь свет во всем доме

Освещение — один из самых важных аспектов фотографии. Обязательно проверьте все потолочные светильники, лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают. Включите весь свет в доме до прихода фотографа.

4. Уберите ненужную мебель и украшения

Удаление и хранение лишней или большой мебели может быть сложной задачей, но это освобождает пространство и делает дом более презентабельным. Проконсультируйтесь с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Напольные коврики и дорожки могут сделать общую площадь пола визуально меньше. Не забудьте свернуть и убрать все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной.

5. Заправить все кровати

Это самый очевидный шаг, но его часто упускают из виду, особенно в второстепенных спальнях. Украсьте все кровати одинаковыми простынями, одеялами и подушками, чтобы украсить кровать.

6. Удалить все личные фотографии и вещи

Вы хотите, чтобы покупатель представил себя в вашем доме, но это будет сложно, если ваши вещи будут повсюду. Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели влюбились в дом, вам нужно будет удалить все личные фотографии и предметы из всего дома, включая внутренний дворик, крыльцо и гараж.

7. Положите всю обувь и куртки в шкафы

Уберите все куртки и обувь из всех мест, где они будут видны в течение часа, и уберите все незакрепленные вещи, чтобы они не отвлекали вас.