Построить дом в деревне: Как решиться на строительство дома в деревне и не пожалеть об этом

Как раньше строили деревянные дома в городах и деревнях на Руси

Истории

Дома — будь то княжеский терем или скромная охотничья сторожка — возводили выходцы из незнатных сословий. Они тщательно выбирали место для будущего жилища и заготавливали материал. Опытный плотник владел множеством инструментов: от топора и скобеля до тесла и рубанка. В старину говорили не «построить», а «срубить» дом.

Фото

Artem Konovalov / Alamy via Legion Media

Подготовительные работы

Перед началом строительства долго искали место для избы, отбирали самые крепкие деревья, до мелочей продумывали облик дома. Избы чаще всего делались из ели, сосны и лиственницы. Эти деревья легко укладывались в сруб, хорошо защищали от холода и не прогнивали. Дубовыми делали те части жилища, которые могли прийти в негодность быстрее всего, — двери и окна.

Выбор «правильного» дерева был настоящей наукой. На поиски подходящего материала шли в лес, расположенный вдалеке от дорог и перекрестков. Старые и больные деревья не трогали, причем связано это было не только с практическими соображениями. Считалось, что такие деревья принесут жителям будущего дома несчастье. Растущие вдоль дорог деревья называли «буйными» и тоже не использовали. Поверье гласило, что буйное дерево может выпасть из стены и придавить хозяина дома.

Небогатые семьи занимались строительством сами, а состоятельные нанимали плотницкие артели. Лучшими считались мастера из Костромы, Ярославля и Владимира.

Фото

PlanetNextDoor / Alamy via Legion Media

Заготовку материала плотники начинали в середине зимы. В это время древесина была самой прочной. Сруб готовили в марте и выстаивали на протяжении нескольких месяцев (а порой, и лет), чтобы он дал усадку. За это время подбирали место для избы: сухое, светлое и чистое.

Не обходилось без хитростей и суеверий. Хозяева пекли три небольших каравая и прятали их за пазуху. Затем они приходили на выбранное место и сбрасывали «груз», внимательно наблюдая за его приземлением. Если любой из трех караваев падал коркой вниз, в пригодности стройплощадки могли возникнуть серьезные сомнения. Во время закладки фундамента в каждый уголок по традиции клали кусочек овечьей шерсти и горсть зерна. Этот обряд должен был обеспечить будущим новоселам тепло и достаток.

Местные особенности

Термин «изба» издревле встречался в большинстве регионов России. Вероятнее всего, он происходит от искаженного варианта глагола «истопить». На севере — в Новгороде, Старой Ладоге и Пскове — избы называли истобками. В южных диалектах деревянные жилища прозвали (и продолжают называть) хатами, а в Сибири попросту домами. 

Деревянное зодчество дольше всего просуществовало на севере нашей страны. Причина заключалась в обилии лесов и, как следствие, дешевизне стройматериала. Древесина хорошо защищала жилище от холода благодаря своим природным свойствам.

Строгие северные дома поначалу не имели даже окон и сеней, но со временем сильно изменились и «выросли» до размеров добротных двухэтажных изб с пристройками. Жилые помещения располагались на верхнем этаже, а внизу находился подклет — там хранили домашнюю утварь. Главным украшением таких домов была художественная резьба по дереву как внутри помещения, так и снаружи.

Уникальный образец северного зодчества сегодня представлен в музее «Витославицы» Великого Новгорода. Изба, которую местные сравнивают с кораблем, внутри состоит из множества отсеков, соединенных между собой лестницами наподобие трапов

Фото

Sergey Drozd / Alamy via Legion Media

Жители южных регионов строили хаты из глины или кирпича-сырца. Дома на юге были, как правило, меньше северных. Самая распространенная конструкция называлась «четырехстенок», а крыши были четырех- или двухскатными. Подобные здания сохранились в Тамбовской, Рязанской и Орловской областях. За избами, как правило, находился открытый двор с навесами для телег и помещениями для домашнего скота.

На Дальнем Востоке и в Сибири дома рубили из хвойных деревьев, а к началу XIX века одними из первых в Российской империи начали строить так называемые «шестистенки». Большие дома могли позволить себе люди зажиточные или несколько семей, проживавших вместе, под одной крышей. Такая практика получила распространение среди рабочих — они старались найти жилье неподалеку от предприятия, на котором трудились. Богатые алтайские и сибирские усадьбы напоминали крепость с просторной избой и широким двором.

Одно село или деревня в России насчитывали в среднем от трех до семидесяти изб. Дома крестьян строились близко друг к другу, в ряд или двумя рядами. Однако четкой планировки не было, равно как и строгого запрета возводить дом в том или ином месте. Хаотичная застройка усадеб породила массу присказок и шуток. Про деревню с отсутствием мало-мальски логичной планировки говорили: «Черт ее в решете нес, да и растрес».

Избушка из сказки

Зловещий образ избы на курьих ножках, в которой проживает нечистая сила, встречается во многих русских сказках. Почему же именно на курьи ноги поставили сказочники эту необычную постройку, и причем здесь вообще куры?

На самом деле, безобидные птицы никак не связаны со строительством. Словом «куръ» до 1920-х годов обозначали стропила на крестьянских избах (поддерживающие конструкции). Широкое распространение они получили в болотистой местности.

В Москве одну из церквей XVII века местные называли «Николой на курьих ножках», поскольку она, по одной из версий, стояла на пеньках. Перестроенный каменный храм в начале XIX века часто посещала семья Пушкиных. По легенде, необычный вид церкви вдохновил Александра Сергеевича на написание «Руслана и Людмилы».

«Никола на курьих ножках» был знаком и Михаилу Лермонтову, который в университетские годы жил в доме неподалеку. До наших дней церковь не сохранилась: в 1934 году ее снесли по распоряжению советской власти.

Фото

pastvu.com

Древнейший вариант жилища на Руси — курная изба, созвучная «избушке на курьих ножках». Внутри нее устанавливали очаг без дымохода, то есть, топили помещение «по-черному», будто окуривая его. Дым покидал помещение через окна, дверь и сквозную выемку в крыше. Курные избы просуществовали долго — в русских деревнях их можно было найти еще сто лет назад.

Внутри жилища

Наиболее распространенный по конструкции вариант того, как на Руси строили дома, — русская изба. Она состояла из двух помещений — жилой части и сеней. Последние были единственным местом в доме, куда почти не проникал свет. В этом помещении оставляли обувь и верхнюю одежду, держали корыта и ведра, а в сильные холода забирали туда домашний скот.

Согласно «Толковому словарю живого великорусского языка» Владимира Даля, слово «сени» является производным от «сень» — защита, покров, убежище.

Внутреннее убранство изб на Руси не отличалось разнообразием. Главной задачей было разместить большую семью в жилище, по метражу нередко уступающему современной однушке. Вот почему каждый член семьи, состоящей из семи-восьми человек, должен был знать свое место в избе.

В помещении существовали мужская и женская половины, а спальные места распределялись в соответствии с возрастом человека. Продуманная до мелочей система занятия мест существовала и за обеденным столом. Отец сидел по центру, под образами. По обе руки от него — сыновья. Малолетних детей сажали на лавку — отсюда выражение «семеро по лавкам». Женщины ели, сидя на приставных скамейках или табуретках — так им проще было выйти из-за стола и поднести новое блюдо.

Доминантными объектами внутри жилища были печь и красный угол. Традиционную русскую печь использовали не только для отопления избы, но и для приготовления пищи, сушки зерна и лука, хранения вещей. Типичное расположение печи — справа у входа, «спиной» к окнам. Если печь стояла иначе, хозяйка могла одарить ее уничижительным термином «непряха». Дело в том, что прясть обычно садились на длинную лавку возле печи. Когда последняя находилась далеко от окна, работать было намного труднее.

Фото

Alexander Blinov / Alamy via Legion Media

Главные события семейной жизни отмечались в красном углу с иконами, поучительными лубочными картинками и расшитыми полотенцами. Здесь проходили праздничные обряды и ежедневные моления. Во время уборки урожая первый и последний сжатые снопы непременно приносили с поля в дом и устанавливали в красном углу. В некоторых российских губерниях (например, Великолукской и Смоленской) красный угол называли «кутом», а желанных гостей — «кутянами».

Окна в избе закрывались деревянными задвижками изнутри, а вот стекол на них не существовало вплоть до XVIII–XIX веков. Вместо стекла на раму натягивался бычий пузырь или промасленная холстина. Более обеспеченные хозяева вместо них могли использовать слюду и ее производные — материалы с прекрасными теплоизоляционными свойствами. Зимой в окна вставляли ледяные пластины, вырезанные на замерзших реках. Так в избе становилось светлее, хотя стекла изо льда имели один очевидный минус — время от времени они таяли.

Новые тенденции

В селах, расположенных возле крупных городов, с последней трети XIX века стали строить кирпичные дома. Деревянные избы тоже менялись. Во многих жилищах стали возводить перегородки, имитирующие небольшие комнатки. Из городов везли городскую мебель: буфеты, кресла, шкафы и кровати. Лавки, намертво приделанные к полу, постепенно уходили в прошлое. Видоизменился и красный угол: крестьяне, отправлявшиеся на заработки в город, привозили домой обои и обклеивали ими знаковую часть дома.

В XIX столетии деревянные избы преобразились благодаря зеркалам, настенным часам, фотоснимкам в рамках и даже мелким скульптурным композициям. Необычные для крестьян вещи занимали почетное место в горницах и показывали «просвещенность» и «современность» хозяина.

Последним оплотом традиций в деревянных домах оставались окна. Они (за редким исключением) не открывались вплоть до 40-50-х годов прошлого века — створчатые рамы появились в начале XX века, но приживались в избах с трудом. Другая отличительная черта старой избы — отсутствие второй оконной рамы. Для утепления окна закрывали соломой на всю зиму так, что вид из них становился фактически заблокирован.

«Гнилушки» или архитектурное наследие

В наши дни деревянный брус остается одним из самых доступных строительных материалов. Популярности дерева способствует мода на все экологичное и натуральное.

По-настоящему старые дома, возраст которых исчисляется столетиями, для нашей страны тоже не редкость. Встретить их можно как в столице, так и в провинциальных городах. Причем не на задворках, а в центральных районах.

Например, в Москве, по адресу Староконюшенный переулок, 36, расположена деревянная изба мецената Александра Пороховщикова, построенная в 1872 году. Судьба дома полна удивительных и трагических эпизодов. Спустя год после завершения строительства проект избы получил награду на Всемирной выставке в Вене как образец русского стиля. Однако вскоре Пороховщиков свой дом проиграл в карты. Здесь находились школа, магазин швейных машинок, редакция газеты и даже отдельные квартиры.

Фото

Lite, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

Когда в середине 1990-х дом пришел в аварийное состояние и подлежал сносу, его спас законный наследник — внук и тезка Александра Пороховщикова-старшего. Но и на этом история дома не закончилась. Восстановить жилище предков Пороховщиков не успел — он скончался в 2012 году.

Дом, тем временем, приобретал все более мрачную репутацию — достоянием общественности стали рассказы о совершенных здесь самоубийствах. Сегодня часть здания по-прежнему не заселена и требует восстановительных работ, хотя сама постройка признана объектом культурного наследия столицы.

На севере России с прославленными традициями деревянного зодчества избы тоже не исчезли. В центре Петрозаводска, например, находится целый квартал деревянных построек, названный историческим. До главной набережной города и Онежского озера от него — пара шагов.

Фото

Reshinna, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

В XVIII веке здесь жили плотники, печники, кожевники и другие мастера. После Великих реформ Александра II в «деревянном квартале» появились земские школы и больницы. Впервые реставрацией этих домов занялись в 70-е годы прошлого века, а спустя двадцать лет к работе подключились сотрудники комплекса «Кижи». Несколько зданий уже восстановлено, остальные ждут своей очереди.

Такие дома иногда называют «гнилушками» и призывают избавляться от них — особенно, если те давно пустуют и не реставрируются. Однако историки и архитекторы настаивают: деревянные дома — не обуза, а материальная ценность, сохраняющая исторический облик города.

Оксана Баринова

Теги

• история

Строительство загородных домов в микрорайоне Немецкая Деревня в городе Краснодар — СК «КапиталДом»

• Строительство домов

  Одноэтажные
  

  Двухэтажные
  

  Из кирпича
  

  Из камня
  

  Из блоков
  

  Из газобетона
  

  Индивидуальное
  

  Дома с мансардой
  

• Проектирование

• Дизайн интерьеров и ремонт

  Услуги
  

  Портфолио
  

  О студии
  

  Контакты
  

• Двор, сад, отдых

• Фундаменты

Строительство в микрорайоне Немецкая Деревня

Выбирать место для отдыха и постоянного проживания нужно грамотно. Чтобы потом было радостно и комфортно встречать каждый новый день. Именно так чувствуют себя жители Немецкой деревни под Краснодаром. Прототипом населенного пункта стал Баден-Баден со своей уникальной архитектурой.

Развитая инфраструктура позволяет не ущемлять ни в чем себя и своих детей. На благоустроенной территории расположено большое количество жилищных комплексов и коттеджных городков. В соответствии с первоначальным проектом ЖК Немецкая деревня делится на 5 зон. В них объединены многоквартирные дома, виллы, коттеджи, дуплексы, резиденции.

До берегов Черного и Азовского морей городок находится в 120 км. Высокий экономический потенциал и сосредоточение деловых кругов обеспечивает Немецкой деревне статус главного пригорода Краснодара.

Компания «КапиталДом» осуществляет строительство частных домов из газобетона, камня, кирпича. Все материалы отличаются прочностью и долговечностью. При необходимости можно проконсультироваться с нашими специалистами и сделать правильный выбор.

Кирпичные дома – классика жанра. Такие коттеджи всегда выглядят презентабельно, богато. Внешний вид зданий остается неизменным на протяжении долгих лет. Это позволяет сэкономить средства на ремонте.

Газобетонные блоки считаются «дышащим» материалом, удобны в монтаже. Стоимость таких домов достаточно низкая при высоком качестве готовых конструкций. Не менее оригинально и изысканно будут смотреться в Немецкой деревне частные дома из камня. Добротные строения выдержат любые погодные условия, сохраняя тепло и отличаясь долговечностью.

Что мы строим?

• Дома из кирпича

  Самые основательные, долговечные, прочные и солидные строения, которые будут
  функционировать веками

  Рассчитать
  стоимость

• Дома из блоков

  Производятся исключительно из натуральных материалов, и не несут абсолютно никакой
  угрозы здоровью.

  Рассчитать
  стоимость

• Дома из газобетона

  Отличная альтернатива традиционным стеновым материалам с высокими эксплуатационными
  характеристиками

  Рассчитать
  стоимость

Нужна консультация?

Оставьте ваши контактные данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Даю согласие на обработку
персональных данных

Инфраструктура района

Населенный пункт является совместным детищем российских и немецких бизнесменов. В районе расположено большое количество элитных новостроек и современных жилищных комплексов. Все улицы в виде широких лучей направлены в центр городка, к большой городской площади. Здесь находятся несколько ТРЦ и административные здания.

В центре находятся SPA-салон, почтовое отделение, банк. В этом же районе расположены поликлиника и аптека. Вокруг делового центра разбиты живописные парковые зоны.

Наша компания готова осуществить строительство частного дома по любому выбранному проекту. Мы занимаемся полным спектром работ, начиная с анализа участка, грунта, прилегающей территории, и заканчивая внутренней отделкой. Среди популярных услуг можно выделить проектирование домов, индивидуальное и этажное строительство.

Профессионалы всех направлений контролируют все этапы работ, обсуждая с заказчиком каждую деталь. Коттеджи проектируются с учетом любых пожеланий и требований будущих владельцев. После уточнения нюансов составляется смета и подписывается договор. Обязательно соблюдается СНиП и ГОСТ.

Вы можете стать полноправным жителем Немецкой деревни, купив там участок и связавшись с нами. Компания «КапиталДом» произведет строительство частного дома с нуля. Мы поэтапно возводим таунхаусы, частные дома, коттеджи. Используются качественные, экологически чистые материалы.

Почему мы?

• Наша компания заботится о вашем комфорте и постоянно задумывается о том, что можно
  улучшить
  в нашей работе

• Наша основная задача — добиться наилучшего соотношения цены/качества, исходя из
  требований и
  возможностей заказчика

• Мы берем на себя все проблемы и вопросы, связанные с оформлением всех бумаг,
  строительством
  и ремонтом вашего дома

• Мы всегда проводим геологические изыскания, чтобы определить тип грунта. Только после
  этого
  мы выбираем подходящий тип фундамента

Отзывы клиентов о нас

Дмитрий и Надежда

Подготовили для вас новый видео отзыв от наших заказчиков о строительстве дома 100 м2

смотреть Все отзывы

Юрий и Ольга

Обратились в нашу компанию весной 2019 года с просьбой помочь с поиском земельного участка и построить им небольшой одноэтажный кирпичный дом в г. Горячий ключ. После подписания договора на строительство хозяева решились также на разработку дизайна интерьера с нашей студией Monremo. Разработка дизайна велась параллельно со строительством, и к моменту окончания возведения коробки дома интерьер был согласован.

смотреть Все отзывы

Вячеслав

Путь в 10 тысяч километров к дому своей мечты.
Вячеслав с супругой обратились в нашу компанию летом 2017 года. Задачей было в краткие сроки построить им одноэтажный дом в г. Горячий Ключ. Семья преодолела огромное расстояние в тысячи километров от о.Сахалин до Краснодарского края с целью до зимы завершить строительство частного дома по индивидуальному проекту. Ждать пришлось недолго: спустя 3,5 месяца довольная семья приняла готовый дом в предчистовой отделке!

смотреть Все отзывы

Евгений

Евгений с супругой ожидали пополнения в семье, и их квартира скоро должна была стать маленькой для них. Поэтому они в краткие сроки приняли решение что нужно построить собственный уютный дом, а квартиру и продать можно.
Первым делом нашими специалистами был подобран земельный участок, идеально подходящий для небольшого дома, и затем нами был построен одноэтажный дом, площадью 90 м2.

смотреть Все отзывы

Виталий

У Виталия с супругой зимой 2016 года встал вопрос об увеличении жилплощади в связи с предстоящим пополнением в их семье. Земельного участка у них не было. Наша компания взяла на себя этот вопрос и помогла с его поисками. Одноэтажный кирпичный дом был построен за 3,5 месяца.

смотреть Все отзывы

Наталья и Вячеслав

Когда Наталья и Вячеслав решились на смену места жительства они решили обратиться в нашу компанию за помощью в поиске оптимального участка и проекта для будущего дома. В качестве места был выбран тихий аул Старобжегокай, который расположился вдоль реки Кубань, близ Краснодара. Кирпичный дом, площадью 130 м2, был построен в срок и теперь новоселы с удовольствием проводят тихие вечера на террасе их нового дома.

смотреть Все отзывы

Семья Белых

Когда в семье случилось пополнение, решили уехать из душной квартиры поближе к природе. Простые скучные коттеджи жене не нравились, она всегда мечтала о доме в стиле шале. Искал в интернете фирму, которая бы взялась за такой проект, и наткнулся на КапиталДом. Коттедж на 150 квадратов сделали за три с половиной месяца.

Испортить эту красоту своим «творчеством» не хотелось, поэтому наняли у них же дизайнера интерьера. В итоге у нас есть отличный стильный коттедж — не стыдно приглашать гостей.

смотреть Все отзывы

Выбери стиль своего будущего дома

• Хай-тек

  Основные черты таких проектов коттеджей — лаконичность, функциональность, использование
  натуральных материалов. Можно заказать различные вариации подобных домов под ключ.

• Шале

  Экологичные оригинальные постройки. Характерные признаки — покатые кровли, большие
  панорамные окна, открытые балконы и террасы. Проекты коттеджей в стиле шале — чаще
  малоэтажные, небольшие дома.

• Классика

  Востребованный в Краснодаре стиль. Объекты отличаются массивностью, богатством отделки.
  Такие проекты домов подразумевают наличие симметрии и строгость форм.

• Райта

  Еще один элемент, который без труда будет узнан в архитектуре таких строений – это
  мотивы
  восточных храмов: навесные парящие крыши, выходящие далеко за пределы основного
  фундамента.

• Традиционный

  Дизайн хорошо подходит для отделки как загородного коттеджа, так и квартиры в
  многоэтажном
  доме. Органично вписывается в любое интерьерное пространство – общественное и приватное.

• Современный

  Проекты домов в современном стиле вобрали в себя все лучшее из различных архитектурных
  течений нашего времени, главными принципами которых является простота форм, направленная
  на
  удобство и эргономику планировок.

Остались вопросы?

Оставьте ваши контактные данные, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Даю согласие на обработку
персональных данных

В начало страницы

Горячий ключ

ул. Ленина 230, офис 3

(только по записи)

Главный офис

Краснодар

ул. Красных Партизан 108, оф. 9

10:00 — 18:00

Анапа

ул. Лермонтова, 116 к1

(только по записи)

Краснодар, ул. Красных Партизан 108, оф. 9

10:00 — 18:00

Краснодар, ул. Северная 247, оф. 602, Бизнес-центр Gold

09:00 — 18:00

Смотреть

Я выражаю
согласие на обработку персональных данных

Возможность загрузки файла будет доступна после заполнения
формы.

ЭтажностьОдин этажДва этажа1 этаж + мансарда

Материал стенКирпич + кирпичКерамзитоблок + кирпичГазоблок + кирпичPoromax + кирпич

КровляМеталлочерепицаПВХ мембранаГибкая черепицаКомпозитная черепицаФальцевая

Уже есть участок

Прикрепите ваш проект

Я выражаю
согласие на обработку персональных данных

Спасибо за заявку

Заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

9 Преимущества сельского и пригородного жилья

Холмистые склоны и сельскохозяйственные угодья, просторные сады с курами, несущими яйца, большие величественные дома, пропитанные историями поколений семьи — это то, что часто приходит на ум, когда вы думаете о строительстве дома в пригороде и сельской местности Америки.

Спокойствие, большое пространство, простая жизнь — все это невероятно привлекает семьи, уставшие от утомительной городской суеты. По мере того, как вы исследуете строительство дома в сельской местности, вы, вероятно, обнаружите растущий список преимуществ и привилегий.

Если вы думаете о строительстве дома на окраине крупного города или в более сельской части штата, вот более подробный обзор девяти преимуществ, ожидающих вас при строительстве дома своей мечты в тихом районе.

1. На вашей стороне место для постройки большего дома.

В Соединенных Штатах много открытых пространств — сельские районы составляют 97 процентов территории страны, — но только 22,6 миллиона (19,3 процента) занятых единиц жилья в стране находятся в сельской местности, согласно Обследованию американского сообщества (ACS), проведенному Бюро переписи населения США. Это по сравнению с 94,4 миллиона (80,7 процента) в городских районах. Итак, если вы чувствуете себя стесненными в тесных городских кварталах, эта статистика объясняет, почему.

Сельские районы предлагают большую конфиденциальность от ваших соседей, простор для дыхания и экспансивную собственность, чтобы делать все, что вам заблагорассудится, от создания открытого тренажерного зала до строительства собственной теплицы или сада. Больше места означает и большие дома. Вашим детям не придется делить спальню, и в них найдется место для домашнего офиса или место для всех увлечений вашей семьи.

2. Он сделан на заказ с вашими отпечатками пальцев по всему дизайну.

Сельские дома редко следуют строгому стилю городских кварталов. С акрами земли, с которыми можно играть, ваша семья и ваш строитель могут воплотить в жизнь видение дома вашей мечты.

Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей за 2018 год, одной из ключевых определяющих особенностей «негородских» домов является высокая доля индивидуальных домов. Эти дома либо «построены подрядчиком», что означает, что строители были вызваны для выполнения работы, либо «построены владельцем». В городах только 16,9процент домов был построен на заказ по сравнению с 52,8 процентами сельских домов. Большинство городских домов построено для продажи, как правило, на участках или участках.

В домах, изготовленных по индивидуальному заказу, ваши отпечатки пальцев проникают во все ДНК вашей собственности, от выбора планировки и материалов до мельчайших деталей, таких как столешницы, окна и цвет стен. Вы можете построить свой дом, чтобы вместить всех членов семьи. Вы можете включить доступную ванную комнату для пожилых родителей или бабушек и дедушек, или вы можете звукоизолировать комнату для уроков музыки ваших детей. Вы также можете повеселиться с индивидуальными домами. Если вашей семье нужна кухня открытой планировки, которая соединяется с прекрасным садом для ужинов на свежем воздухе, это все ваше. Если ваши дети хотят бассейн и домик на дереве — у вас есть для этого место.

3. Цена правильная.

Цены на недвижимость будут колебаться в зависимости от того, где вы живете, но, как правило, вы получите больше отдачи от затраченных средств в сельской местности и пригородах Америки по сравнению с крупными городскими центрами, где стоимость жилья и проживания выше. Вы не только получаете доступ к большему пространству, но и защищаете это пространство за меньшие деньги. За цену квартиры в обувной коробке в центре крупного города можно купить дом с четырьмя спальнями в пригороде. Вы даже можете выиграть намного больше земли в сельской местности, чтобы построить, как хотите. С меньшей конкуренцией вам не придется иметь дело с ценовыми войнами.

Средняя цена дома на одну семью, построенного для продажи за пределами метрополии, составляет около 245 552 долларов, что на 33 процента меньше, чем дома в городских районах, согласно отчету NAHB. В пересчете на квадратный метр загородные и сельские дома на 10% дешевле. Средняя цена сельского дома составляла 213 000 долларов по сравнению с 324 000 долларов за городские дома.

Мы также изначально знаем, что жить в городах дороже, чем в пригородах и сельской местности. Бутылка вина и ужин на двоих в пригороде обойдутся гораздо дешевле, чем в городе. Исследователи сравнили стоимость жизни городских и сельских семей в Пенсильвании и обнаружили, что жители сельской местности платят меньше за все – за продукты, здравоохранение, транспорт и, что самое поразительное, за жилье, которое в сельской местности было на 12,7% меньше. Финансовое содержание также находится на стороне села. Разница в доходах между сельскими домовладельцами и горожанами невелика: 52 386 долларов против 54,29 долларов.6. Но накладные расходы на содержание дома — ипотечные платежи, коммунальные услуги, налоги на недвижимость и страхование имущества — обходятся сельским домовладельцам дешевле. По данным ACS, средняя ежемесячная стоимость жилья для сельских домовладельцев, выплачивающих ипотеку, составляла 1271 доллар по сравнению с 1561 долларом в городских районах. С доходами почти на одном уровне, но более низкими расходами на проживание, сельские жители не сталкиваются с такой большой нагрузкой на свой бюджет.

4. Вы можете добавить в свою сборку дополнительные функции, позволяющие сэкономить деньги.

Когда вам не нужно беспокоиться о соседях, которые находятся в пределах слышимости или за забором, вы можете сделать свой дом самодостаточным разными способами. У вас будет место для выращивания огорода и собственного запаса свежих продуктов, трав и цветов. Вы даже можете заняться выращиванием цыплят, чтобы получить бесконечный запас яиц, или добавить в смесь коров, коз и кроликов.

С вашим садом в отличной форме и несколькими пасущимися животными у вас будет много предметов первой необходимости для приготовления пищи. Забудьте об ожидании фермерского рынка выходного дня — теперь вы фермер, а если нет, то им, вероятно, станет один из ваших соседей.

Работая со своим строителем, вы можете спросить о холодильной камере для хранения продуктов в холодильнике, а также о теплице для защиты ваших культур от чрезмерного тепла и холода или нежелательных вредителей. Оба этих объекта не имеют электричества.

Теперь, когда у вас есть роскошь пространства для работы, не забывайте о лайфхаках по повышению энергоэффективности. Вы также можете установить солнечные панели, ветряные турбины и ветряные мельницы, чтобы получить энергию. Самоокупаемость означает дополнительные сбережения в вашем кармане.

5. Это все твое.

По данным ACS, семьи, проживающие в сельских районах страны, гораздо чаще становятся домовладельцами, чем их городские коллеги. В сельской местности доля домовладельцев составляет 81,1 процента по сравнению с 59,8 процента в городах. Может быть, это более низкие накладные расходы на содержание вашего дома или экономичный образ жизни, но сельские домовладельцы также чаще владеют своими домами «бесплатно и чисто», что означает, что они не требуют ипотеки.

Сорок четыре процента сельских домовладельцев расплатились за свои дома по сравнению с 32 процентами городских домовладельцев. Без ипотеки сельские домовладельцы в конечном итоге высвобождают большую часть своего бюджета для сбережений и дискреционных расходов. И, согласно отчету NAHB, более 16 процентов домов на одну семью, построенных в сельской местности, оплачиваются наличными по сравнению с менее чем 9 процентами городских домов.

6. Ваш дом — это ваше наследие, построенное на века.

Когда вы покупаете необработанную землю или подготовленный участок в сочетании с возможностью построить свой дом по индивидуальному заказу, ваша собственность, скорее всего, будет сохранена. Вы можете не только построить большой дом за меньшие деньги, но также построить дом для нескольких поколений или семейное поместье. Это включает в себя гостевые апартаменты и дома с бассейном, которые не связаны с основным домом, отдельные входы для уединения и несколько главных спален с ванными комнатами.

Проживая в многодетном доме, каждый может вносить свой вклад в расходы на проживание, молодые люди могут откладывать средства на собственное жилье, а бабушки и дедушки могут помогать присматривать за своими внуками, получая при этом необходимую им помощь.

7. У вас будет меньше ограничений.

У вас меньше шансов столкнуться с ограничениями на то, что вы можете строить в сельской местности. Может быть меньше требований к зонированию, разрешений и ограничений на то, когда ваши строители могут работать (ваши соседи слишком далеко, чтобы жаловаться на шум). У вас будет больше свободы делать со своей собственностью все, что вы хотите, если вы не нарушаете законы штата или федеральные законы. Однако вам нужно подумать об оценке воздействия на дикую природу и воду.

Города могут налагать ограничения на использование большегрузных транспортных средств, но обычно это не проблема в сельской местности. Это отличное сочетание преимуществ для вас и вашего строителя.

8. Вы можете создать собственное чувство общности.

Строительство дома в сельской местности даст вам возможность оставить свой положительный след в сообществе и наладить отношения с соседями.

Хотя критики могут приравнивать пригороды и сельские районы к меньшим возможностям и отрезанным от определенных удобств, это уже не обязательно верно. 2019 г.Согласно отчету PricewaterhouseCoopers, в 2016 и 2017 годах более 2,6 миллиона человек переехали из крупных городов в пригороды из-за большей доступности.

И как только они появляются, за ними следует «расползание удобств», поскольку домовладельцы требуют доступа к более удобным транспортным и пешеходным районам в непосредственной близости от магазинов и развлечений. Согласно отчету PwC, центры занятости начинают появляться, поскольку жители решают, что они хотят работать ближе к месту жительства.

Хотя на крупном перекрестке может не быть Starbucks или McDonald’s, это отличный шаг для оживления экономических и социальных аспектов жизни в сельской местности и пригородах.

9. Вы улучшаете свое здоровье и душевное спокойствие.

Наука понимает, что побуждает вас переехать в сельскую местность. Успокаивающий природный ландшафт прямо за вашим окном, свежий воздух, доступ к зеленым насаждениям — бесчисленные исследования показали, как этот живописный образ жизни питает ваше психическое и физическое здоровье.

Например, одно исследование показало, что прогулка на природе в течение часа — даже просто просмотр изображений природы — может помочь улучшить память и внимание на 20 процентов. Другое исследование показало , что «купание в лесу» или прогулки по сельской местности приносят ряд преимуществ для здоровья, таких как снижение артериального давления и уменьшение беспокойства. В значительной степени противоположный эффект набивания в битком набитом метро в час пик.

Ваш сон не будут прерывать звуки уличного движения и сирен, уровень преступности в целом гораздо ниже по сравнению с городской жизнью, меньше загрязнения и мусора.

Строительство дома в пригороде или сельской местности может вывести вас из крысиных бегов и приблизить к более простой жизни, приблизив вас к определению того, что наиболее важно для вас и вашей семьи.

Кармен Чай

Кармен Чай — отмеченная наградами канадская журналистка, которая жила и работала в крупных городах, таких как Ванкувер, Торонто, Лондон и Париж. Для NewHomeSource Кармен освещает множество тем, включая страхование, ипотеку и многое другое.

Как построить новый дом в деревне

Строительство дома в деревне долгое время считалось мечтой. Из-за длительных периодов изоляции в прошлом году эта мечта усилилась для тех, кто хочет покинуть городские районы и переехать в более сельскую местность, которая может предложить пространство и спокойствие. Однако, намереваясь построить новый дом в сельской местности, стоит учитывать, что «Параграф 80» NPPF (Основы национальной политики планирования) устанавливает критерии, которые необходимо соблюдать при строительстве нового дома в изолированной среде.

Параграф 80 ранее назывался Параграф 79, а до этого — Параграф 55, PPS7 и PPG7. Хотя название и формулировка менялись с годами, его цель остается прежней; защитить характер любого данного сельского района от некачественных новостроек. Rodic Davidson Architects имеет большой опыт проектирования и строительства индивидуальных домов в сельской местности; в том числе в Зеленых поясах, Районах исключительной природной красоты и тех, которые должны соответствовать критериям, изложенным в Параграфе 80.

Параграф 80 сам по себе активно пытается противостоять развитию изолированных домов в сельской местности, но продолжает устанавливать исключения. Ключевым среди них является критерий e), который устанавливает следующее исключение:

«Дизайн имеет исключительное качество в том смысле, что он:

– действительно выдающийся или инновационный, отражающий самые высокие стандарты в архитектуре и помогающий повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности; и

— значительно улучшит его непосредственную обстановку и будет учитывать определяющие характеристики местности».

Ниже мы исследуем этот отрывок, чтобы установить — на основе наших знаний и предыдущего опыта — что даст предложению наилучшие шансы на успех при планировании.

Часть 1 – Дизайн должен быть:

’. . . действительно выдающиеся или новаторские, отражающие самые высокие стандарты в архитектуре и способные повысить стандарты дизайна в целом в сельской местности» 9 .0110

Прежде всего следует отметить, что предложение может быть выдающимся ИЛИ инновационным и не обязательно должно быть и тем, и другим. Тем не менее, очевидно, предпочтительнее стремиться к обоим аспектам, чтобы получить наилучшие шансы на успех.

1. Описание

– В успешной заявке должно быть четкое описание. Это может быть контекстуальным (вдохновение от существующего здания на участке или сельскохозяйственного наследия участка) или касаться личных аспектов схемы, таких как семейная история, связанная с участком.

. В большинстве случаев наше исследование показало, что приложения рассматриваются более благоприятно, если они предназначены для конечного пользователя, а не для коммерческих приложений. Идею использования жилья семьей, имеющей связи с этим районом, можно рассматривать как положительную.

2. Стратегия проектирования

– С точки зрения заметности предложения на месте, похоже, что местные власти не отдают предпочтение. Одобренные схемы представляют собой смесь тех, которые намеренно выделяются и игнорируют контекст, и тех, которые тонко сливаются с окружающей средой. Можно утверждать, что здание не может эффективно поднять архитектурные стандарты в сельской местности, если его трудно увидеть. Однако это, похоже, не останавливает местные власти, которые одобрили ряд предложений, направленных на то, чтобы быть в значительной степени невидимыми с окружающих точек обзора.

— Общей темой домов Paragraph 80 является идея частичного погружения их в ландшафт. Это может принести пользу предложению с точки зрения устойчивости, а также уменьшить его видимость и позволить ему соединиться с ландшафтом, например, с использованием зеленых крыш. Тем не менее, этот подход преимущественно используется на наклонном участке, который легче поддается вырезанию в ландшафте.

– Другой подход заключается в том, чтобы черпать вдохновение из положительных качеств близлежащих построек, таких как фермерские дома и хозяйственные постройки. В уведомлениях об отказе от домов по Параграфу 80 часто указывается, что предложения «не соответствовали местному характеру» и придавали району «неправильные формы». Поэтому следует придавать значение повторению форм, масштабов и качеств местных структур. Это не значит, что новый дом должен быть стилизованным и изящным. Вместо этого эти характеристики могут быть объединены в современной манере, которая дает тонкий намек на прошлое, а также создает дом, подходящий для современной жизни.

3. Устойчивое развитие

– Прошли те времена, когда определение стандартов пассивного дома считалось достаточно инновационным, чтобы соответствовать критериям параграфа 80. Тем не менее, внедрение передовых устойчивых мер по-прежнему рассматривается как неотъемлемая часть получения одобрения. Это может включать в себя тройное остекление, высокий уровень изоляции, управление солнечным излучением / затенением, зеленые крыши, воздухонепроницаемость, вентиляцию с рекуперацией тепла, скважины, технологию использования ветра и многое другое. Тем не менее, стоит отметить, что стоимость их реализации может сильно различаться (стоимость строительства, эксплуатационные расходы, лицензии и т. д.), и поэтому мы всегда рекомендуем проводить дальнейшие брифинги по этому вопросу между заказчиком, архитектором, консультантами по стоимости и МиО до подачи заявки.

— Существуют и другие «низкотехнологичные» меры, которые могут быть включены в процесс проектирования для повышения устойчивости, такие как ориентация на месте и включение пассивной вентиляции и тепловой массы. Аналогичным образом можно применить подход «сначала ткань» с использованием материалов местного производства и материалов с низким уровнем воплощенной энергии в сочетании с хорошей долговечностью. По возможности следует поощрять использование местных промыслов и ремесел.

Часть 2 – Конструкция А:

’. . . значительно улучшит его непосредственное окружение и будет учитывать определяющие характеристики местности». Предложения, на которые смотрят положительно, часто направлены на повторное использование или замену существующего антропогенного вмешательства (например, руины хозяйственной постройки) или восстановление ущерба, нанесенного предыдущим человеческим вмешательством (например, восстановление неприглядного двора).

– Что касается установки на месте, предложение, расположенное в стороне от дороги и в значительной степени уединенное, обычно рассматривается в положительном свете из-за меньшего воздействия на местность. Другая цель должна состоять в том, чтобы ограничить видимость любых «домашних принадлежностей и связанной с ними деятельности» с близлежащих дорог или пешеходных дорожек.

2. Ландшафт

– Скоординированный и дополняющий ландшафтный дизайн должен быть включен в любой предварительный запрос или заявку на планирование. Кроме того, следует также рассмотреть оценку характера ландшафта, оценивающую наличие схемы на участке (или ее отсутствие).

– По возможности следует сохранить существующие деревья и листву. Приветствуется дальнейшая посадка местных видов, поскольку это улучшит обстановку и будет способствовать сохранению биоразнообразия. План управления также может быть включен на этапе планирования, чтобы продемонстрировать, как ландшафт будет поддерживаться и развиваться с течением времени.