Построю дом: Олесь из Любоистока — Я построю дом текст песни, слова

«На олимпийские призовые построю дом в родном поселке». Сергей Устюгов разговорился после Пекина

Михаил Гончаров

9 апреля 2022 10:00

Фото: © Дмитрий Челяпин / Матч ТВ

Чемпиону Пекина в 30 лет хочется выспаться и отдохнуть.

Чемпиону Пекина в 30 лет хочется выспаться и отдохнуть.

Сергей Устюгов — один из главных героев сборной России последних лет, но с появлением в лыжных гонках Сан Саныча Большунова о Сергее чаще говорят как о человеке, не реализовавшем свой талант. Самому Устюгову эти разговоры ни к чему, потому что все его мысли направлены в другое русло. Приехав на Югорский марафон, он думает о дочери, которую долго не видел из-за разъездов, и о жене, которая вот-вот должна родить.

В разговоре с «Матч ТВ» победитель Пекина-2022 рассказал, почему сбрил ту самую олимпийскую бороду, вспомнил, как чемпион из Норвегии демонстративно прыскал из балончика, а также объяснил, как правильно уделять время болельщикам, прямо перед записью этого интервью атаковавшим его с просьбой оставить автограф на лыжах и сфотографироваться.

«Сейчас одно на уме: как бы скорее уехать домой»

— Как вы реагируете на такие просьбы болельщиков?

— Абсолютно спокойно. Это моя работа и обязанность. Нужно нормально относиться, тем более здесь праздник — Югорский марафон, болельщики соскучились по автограф-сессиям и интервью. Так что если ко мне как спортсмену есть интерес, то вы спрашивайте. Я готов поделиться. Конечно, не во всех мелочах, но готов.

Фото: © imago sportfotodienst / imago-images.de / Global Look Press

— Это же классно — ненадолго отстраниться от основной деятельности, поговорив с людьми. Может быть, общение поможет разгрузиться.

— Нужно отстраняться полностью, чтобы не было таких мыслей: «Если я сегодня не потренируюсь, как я потом выйду на соревнования?» Сейчас одно на уме: как бы скорее домой уехать (смеется). Честно, ехал сюда и размышлял: «Вот если жена родит, как быть?» Но есть обязательства. Сидишь, а все мысли о другом. В субботу по плану намечена автограф-сессия. Думаю, я на стадион сразу с вещами рвану. Однако важно не забывать, что это большой праздник для любителей лыжных гонок и биатлона.

— Ваш 30-й день рождения пришелся на марафон классическим стилем.

— Да, в таком случае после финиша тебя разрывают на части. Фотографируешься со всеми, подписываешь карточки. Ажиотаж большой. В прошлом году мне вообще пришлось на стол залезать. «Ребята, не шатайте стол», — кричал я. Меня просто с ног сбивали. У меня как раз мама приехала: «Это что за звери? Это нормально, что так происходит?» — удивлялась она. Я отвечал, что нормально, потому что другого шанса может и не быть. Работа такая.

— Вы бороду сбрили отчасти из-за того, чтобы народ вас здесь меньше узнавал?

— Нет, это по другому поводу. Перед подготовкой к Олимпиаде я сказал жене, что не буду стричься и бриться до того момента, пока не вернусь домой. Были моменты, когда хотелось все сбрить. Потом Елена Валерьевна (Вяльбе) даже обращала внимание, что надо бы подравнять бороду. Жена говорила, что я как бомж (смеется). Ну ладно. После Игр приехал домой и побрился: «Ты чего сделал?! Теперь тебя никто не узнает», — сразу пошли вопросы. Дочь узнала, а это самое главное.

Сергей Устюгов / Фото: © REUTERS / Lindsey Wasson

— Правильно понимаю, что вы выбрали участие в Мурманском и Югорском марафонах вместо выступления на чемпионате России в Сыктывкаре из-за того, что в марафонах не нужно бежать на все деньги?

— Абсолютно точно. На чемпионате России ты все равно должен отрабатывать труды сервиса и региона. Совершенно по-другому надо было настраиваться на гонки. Я не готов был ехать в Сыктывкар головой. Перед такими соревнованиями нужно тренироваться: две или три недели готовиться, проводить сбор. Я после Пекина пять дней не вставал на лыжи. Я ничего не делал до тех пор, пока на площадке снег не почистили. 

Я также не хотел ехать в Мурманск, но совершенно точно не пожалел, что в итоге там оказался. Мне там безумно понравилось! Если позовут еще раз, поеду снова. Это было круто. Мы ездили на экскурсии, я многих вещей вообще не знал. Это очень классная смена обстановки.

«Есть люди, которые бегают за бабки, и у них ничего не получается»

— Вы не были удивлены сумме, которую вам вручил губернатор за Игры? Это самые крупные призовые среди регионов.

— Большое спасибо (губернатору ХМАО-Югры) Наталье Владимировне Комаровой. Я бы хотел потратить деньги на строительство дома в своем родном поселке. Очень долго об этом мечтал. Сейчас я готов с облегчением сказать, что могу начинать какое-то движение в строительстве. Впервые про призовые мне сообщили спортсмены: говорили, что в Югре они большие, но честно, я даже не знал и не смотрел.

— Какой была ваша реакция?

— «Нифига себе!» — так я воскликнул. Это закаляет. Допустим, если бы я до Олимпиады знал об этом, может быть, что-то изменилось бы в результатах (смеется). Но если серьезно, то не за деньги мы бегаем. Конечно, это приятный бонус. Есть люди, которые бегают за бабки, и у них ничего не получается.

Сергей Устюгов / Фото: © Dustin Satloff / Contributor / Getty Images Sport / Gettyimages. ru

— И при этом бабок нет!

— Да-да. Меня когда-то звали в другие регионы, предлагая разные суммы, но мне и здесь хорошо.

— Слышал истории, как биатлонисты делились со штабом призовыми. У вас есть понятие «общака»?

— Да, но это на усмотрение каждого. Если спортсмен считает нужным, то он может поделиться, если нет, то также все будет нормально.

«Сундбю демонстративно повернулся и пшикнул сальбутамолом»

— Как вы относитесь к терапевтическим исключениям?

— Мне реально все равно. Кто-то использует. Ну, помогает это человеку в первую очередь поправить здоровье — хорошо. Отношусь абсолютно нейтрально потому, что если спортсмены не могут без этого, значит, это надо и положено. Я смотрю на это с правильной точки зрения, а не в том плане, что спортсмены прибавляют в результате.

Был случай, когда я лидировал на «Тур де Ски», выигрывал минуту перед последней гонкой. Мартин Йонсруд Сундбю в тот момент демонстративно повернулся ко мне, достал баллончик и пшикнул сальбутамолом (бронхорасширяющий препарат. — «Матч ТВ»). У нас большинство лыжников на этапе Кубка мира пшикают, но зачем лезть туда. Ворошить, думаю, не стоит. Самое прикольное, что ты их побеждаешь (смеется).

— Елена Вяльбе призналась, что Большунов использовал терапевтическое исключение в прошедшем сезоне, когда имел проблемы с десной.

— Значит, это было нужно, чтобы залечить десну. У нас есть практика, позволяющая использовать терапевтические исключения. Хорошо, что Саше помогло. Я просто с этим не сталкивался, хотя, может быть, в некоторых моментах и не помешало бы.

Фото: © Денис Бушковский / Матч ТВ

— Кстати, как сейчас дела с вашим здоровьем? Личный тренер Иван Брагин рассказывал, что после Олимпиады вам надо было сделать ряд медицинских процедур.

— Да, я сдавал кровь, делал ФГДС, УЗИ. Немного проверил здоровье. Далее еще раз нужно сделать УЗИ и сдать кровь. Также запланировано УМО, только еще не решил по срокам. Просто жителям Москвы удобнее проходить УМО, а я-то живу на севере, мне до Хантов 550 километров. График надо подстроить, хочется все-таки побыть с семьей.

— Чего хочется в день рождения, когда исполняется 30 лет?

— Выспаться и отдохнуть (смеется). Я сейчас не чувствую праздника, нет такого «вау». В этот день я вообще стараюсь выключать телефон, потому что люди, с которыми ты уже долго не общался, начинают тебя нахваливать, а я это не очень люблю. Не люблю подарки. Внимание приятно, но его хватает (смеется).

— В чем мы сегодня убедились.

— У меня была ситуация с братом. Мы копались в гараже, подписывали коробки. Я спросил, есть ли у него скотч и маркер. Зашли в магазин: «Ой, Сергей, здравствуйте», — и дальше ля-ля-ля. «Скотча и маркера нет? Извините, мы торопимся», — сказал я. Брат удивился, что я так некрасиво ответил продавщице. Ну, а что делать? Всем просто не угодишь. Если так в пять магазинов зайдешь, выйдешь через несколько часов. 

Я в первую очередь отталкиваюсь от своих возможностей. Если я тут и там буду ля-ля-ля, то по факту не будет нифига. Вот мы тут сидим долго, народ прочитает и подумает: «А чего у него так много времени на треплю языком? Не тренируется. что ли?» (Смеется.) У меня в жизни немного иные задачи. Дали установку — идешь ее и выполняешь!

Нет связи

Дом, который построю я – Учительская газета

В городе нас окружают архитектурные сооружения, жилые многоэтажные дома, офисные здания, храмы, стадионы и детские площадки, школы, детские сады и университеты. Практически во всех случаях мы без труда угадываем назначение здания. Мы точно помним, как выглядят наш дом, школа, в которой учились, библиотека, которую иногда посещаем.

В нашем сознании работают определенные паттерны, благодаря которым мы можем «достраивать» форму здания, которое является сочетанием простейших трехмерных фигур: параллелепипедов, конусов, пирамид, цилиндров и др. Каждый из нас может представить себе типичный многоквартирный дом. В большинстве случаев такой дом имеет форму параллелепипеда, вытянутого в длину или высоту. Когда же мы видим объекты, которые не вписываются в обычное представление, наш мозг пытается достроить здание, но у него не получается. Что это – ошибка архитектора, неправильный расчет или попытка сделать что-то, что может выделяться из серой массы?
Вряд ли такие дома чем-то удобнее для жизни, но они, не вписываясь в наши стандарты о том, как должен выглядеть дом, привлекают внимание. Так или иначе, все строения обладают некими схожими признаками, например, мы привыкли видеть здание на земле. Раз оно на земле, то является недвижимым и должно простоять как минимум несколько десятков, а то и несколько сотен лет. Это базовый посыл архитектуры. Нельзя назвать полноценными строениями палатки, шатры или ярмарки, мы всегда делаем оговорку, что это временное строение, оно здесь ненадолго, хотя обладает всеми признаками обычного здания. Также есть несколько констант, без которых невозможно представить здание, – линия горизонта и линия, перпендикулярная горизонту, показывающая направление сил гравитации. Всякое здание давит на землю и при этом стремится вверх. То, как здание ведет себя относительно вертикальной оси, является важнейшей составляющей его художественного образа. Обратите внимание на храмы, в основе которых стоит массивное основание, и чем выше мы поднимаемся, тем воздушнее становятся формы. В этом есть определенный смысл.
Современная архитектурная форма редко отличается вложенными в нее смыслами, вперед выходят материалы и функциональные особенности, а также массовое распространение и практичность. Вопрос о том, что архитектура стала слишком однообразной, поднимал режиссер Эльдар Рязанов в фильме «Ирония судьбы, или С легким паром!», казалось бы, обычной ситуацией, когда дом 25 на 3‑й улице Строителей, расположенный в Ленинграде, легко спутать с точно таким же домом в Москве. Наверное, одной из задач режиссера было показать, что даже при визуальной идентичности окружающего мира в нем есть место для чувств, эмоций и случайностей, которые являются как ироничными, так и судьбоносными.
Иногда смотрю блог Ильи Варламова, который поднимает очень острые социальные вопросы, касающиеся городского устройства спальных районов. Вы, наверное, и сами задаете себе эти вопросы. Современная городская застройка – это стандартный набор инфраструктуры: детская и спортивная площадки, несколько продуктовых магазинов, магазин по продаже алкоголя и аптека, в некоторых районах есть беби-клубы (альтернатива детскому саду, если вы все еще стоите в очереди), маленькие кафе, которые закрываются очень быстро из-за малой рентабельности бизнеса, и салон красоты.
Застройщики в большинстве случаев не используют окружающее пространство вокруг районов для постройки прогулочных или велодорожек, не занимаются парками и местами отдыха для жителей. Но самое главное – не планируют места для парковки автомобилей. Сейчас двор без машин является конкурентным преимуществом в рекламных буклетах. Типичный двор в спальном районе чаще всего похож скорее на парковку для автомобилей.
Нужно ли учить тому, как организовывать пространство вокруг себя?
Представьте, вы хотите изменить планировку в квартире, поменяв местами шкаф и диван, или изменить порядок парт в вашем классе, или сделать альпийскую горку в саду. Для того чтобы результат был именно таким, который вы ожидали, необходимо все детально спланировать. Так и при проектировании зданий необходимо сначала создать модель.
В школьном курсе информатики есть темы, связанные с формализацией и моделированием, именно в этот период я стараюсь рассказать о том, что такое архитектура и какое место она занимает в жизни человека. Я рассказываю не только об основных понятиях из теоретического курса, но и даю задание создать несколько моделей в 3D-редакторе SketchUp (https://www.sketchup.com). Рассказываю об основном инструментарии программы, и мы пробуем сделать несколько моделей зданий, как правило, это не очень сложные конструкции.
Эта программа хорошо подходит для наглядного представления геометрических фигур. С ее помощью можно изучать понятия сечения объемных фигур. Так или иначе это отличный инструмент, для того чтобы попробовать свои силы в моделировании окружающего пространства.
Еще одним инструментом для того, чтобы моделировать пространство, является игра Minecraft. Если у вас есть дети младшего возраста или вы преподаете в младших классах, то вы наверняка слышали об этой игре. Простая идея построения окружающего мира с помощью кубиков нашла отклик в сердцах миллионов игроков по всему миру. Игра заставляет думать, развивать воображение и находить оригинальные решения.
Так почему же важно изучать архитектуру? Чтобы понимать не только исторический период, к которому относится то или иное здание, но и смысл, который авторы вкладывают в то или иное архитектурное решение. Кроме того, важно уметь самим создавать объекты или вещи, которые вас будут окружать, пусть и с помощью программ моделирования. Как знать, может, настанет день, когда именно вам представится возможность реализовать свои самые лучшие проекты.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Средняя стоимость строительства дома в Техасе колеблется от 450 000 до 800 000 долларов. Затраты на строительство во многом зависят от типа недвижимости, площади строительства и настроек. Кроме того, вам необходимо заложить в бюджет расходы на землю и расходы на получение разрешений.

Строительство собственного дома не только дорого, но и требует много времени. В среднем домовладельцы тратят на строительство дома от 9 до 12 месяцев. Многие даже задумываются о покупке нового.

Но будет ли это дешевле, чем построить новый дом в штате Одинокой Звезды? Если нет, то сколько стоит строительство нового дома в Техасе и стоит ли оно вложений?

🚀 Ключевые выводы

• Средняя стоимость строительства дома в Техасе: Строительство дома в штате Одинокая звезда стоит около 132 долларов за квадратный фут.
• Изготовление каркаса из пиломатериалов — самый дорогой материал Стоимость: По данным Forbes Home, каркас дома площадью 2000 кв. футов стоит около 33 000 долларов.
• Расходы на строительство могут увеличиться: Рост стоимости материалов, дорогостоящей рабочей силы и проблемы с цепочками поставок могут увеличить ваши расходы на строительство дома.
• Варианты финансирования строительства дома: Вы можете работать с кредитором, чтобы получить кредит на строительство. Вы также можете выбрать строительные кредиты USDA и строительные кредиты VA.
• Покупка дома дешевле, чем строительство: Помимо затрат на строительство, необходимо учитывать расходы на землю, плату за разрешение и т. д. Это значительно увеличит затраты на строительство дома. В некоторых случаях покупка дома в Техасе может быть дешевле, чем строительство нового.

Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Техасе. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Техаса. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешения: Узнайте больше о разрешениях на строительство дома.

Дешевле ли построить или купить дом в Техасе?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Техасе колеблется от 450 000 до 800 000 долларов, при этом в среднем по штату она составляет 264 100 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Техасе могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы подумываете о покупке дома, средняя цена продажи (по состоянию на апрель 2023 года) в Техасе составляет 349 600 долларов.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до 12 месяцев. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Техаса, строительство нового дома требует много времени.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Средняя стоимость строительства дома в Техасе за квадратный фут составляет 132 доллара США, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.

Средняя стоимость строительства дома в Техасе

Средняя стоимость строительства дома в Техасе по площади в квадратных футах

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства за квадратный фут в Техасе для различные размеры дома:

Размер дома	Средний диапазон цен
1000 кв. 000
1 500 кв. футов	198 000 долл. США
2 000 кв. футов	264 000 долл. США
2 500 кв. футов	330 000 долл. США
3 000 кв. футов	396,0 долл. США 00

Средняя стоимость строительства дома в Техасе по городам

Вот сколько стоит построить дом в популярных городах/округах Техаса:

Разбивка затрат на строительство дома в Техасе

Чтобы нарисовать лучшую картину, вот разбивка затрат на строительство дома площадью 2500 кв. футов в Техасе:

Жесткие затраты на строительство дома в Техасе

900 02 Твердые затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов для строительства дома: 147 500 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов на квадратный фут на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов в 2022 году выросла на 5–10 % по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми. Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты уменьшатся, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года.в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Техасе:

• Напольное покрытие: 2–7 долларов за кв. фут.
• Гипсокартон: 1,44–1,54 $ за лист
• Сайдинг: 3–15 $ за кв. фут
• Пиломатериалы: 650–110 $ за доску 9 футов0016

2. Сборы с подрядчиком: 10% – 20%

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. К ним относятся:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВКВ
• Плотники и т. д.

Подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Техасе:

90 075

Специалисты	Почасовая ставка *
Монтажники полов	17,79 $
Кровельщики	20,79 $
Маляры	18,60 $
Каменщики	22,74 $
Ландшафтники	16 $. 16
Генеральные подрядчики	25,61 долл. США
Сантехники	27,28 долл. США
Плотники	21 долл. США. 20
Техники ОВКВ	24,94 $
Инженеры-строители	39,32 $
Электрики	24,93 $

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com и могут не включать плату за оборудование

3 Затраты на электроэнергию: 7 500–12 500 долл. США

В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут составляют от 3 до 6 долл. США. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость установки крыши: 2900–33000 долларов США

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Техасе для различных кровельных материалов:

9007 5

Источник: ProMatcher

5. Сантехника: 12 000 долларов

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Техасе.

6. Стоимость установки ОВКВ: 12 500 долл. США

Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Техасе

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли: 10 000 долларов США за акр

Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли: Средняя цена за акр в Техасе составляет 7542 доллара. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки: Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Техасе, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Техасе обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от владельца в Техасе: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Техасе: 5000 долларов

В Техасе подрядчикам требуется разрешение на строительство для строительства нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, следующие:

• Разрешение на строительство: От 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: От 250 до 400 долларов

90 013 Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов

• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Домашний интерьер: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю отделку.

4. Дизайнер домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США

Если дизайн собственного интерьера вам не по душе, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет в среднем 5400 долларов, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и подсчитайте, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Два наиболее известных кредита на строительство дома:

• Заем от строительства до постоянного проживания: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит конвертируется в обычную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома предназначена для домовладельцев, которые уже имеют недвижимость и хотят финансировать строительство новой. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Техасе?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома в Техасе.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти готовые дома в Техасе и быстро въехать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO в Техасе на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать больше о Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Техасе?

Строительство дома в Техасе стоит около 132 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить 264 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Техасе. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Техасе?

Строительство дома в Техасе стоит 132 доллара за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости.

3. Сколько стоит фонд в Техасе?

Фундамент стоит от 5 до 12 долларов за квадратный фут в Техасе в зависимости от толщины армированной плиты.

Дешевле ли построить или купить дом в Техасе?

Как правило, купить дом дешевле, чем построить новый. Строительство нового дома будет стоить примерно на 35 000 долларов больше, чем его покупка.

Ресурсы для продажи вашего собственного дома

Если вы планируете продать свой дом после его постройки, вот ресурсы, которые вы должны проверить, чтобы максимизировать свою прибыль:

Сколько стоит построить домТехас

Сколько стоит построить дом в Хьюстоне?

Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Техасе » Сколько стоит построить дом в Хьюстоне?

Хьюстон — четвертый по величине город Америки. Он хорошо известен своим южным гостеприимством и городской изысканностью. Жители и гости могут насладиться сочетанием культурных удобств, ресторанов, разнообразных сообществ и низкой стоимости жизни. Кроме того, экономика и промышленность региона остаются сильными перед лицом COVID-19.пандемия. Предприятия недвижимости и строительства новых домов смогли продолжить работу без больших убытков по сравнению с другими городами.

Поделитесь инфографикой: 

Стоимость строительства индивидуального дома в Хьюстоне

семейные дома. Между тем, новая строительная отрасль показала увеличение количества новых разрешений на строительство жилых объектов на 21%. Хьюстон отражает национальную тенденцию высокого спроса на дома для одной семьи.

К концу второго квартала 2021 года было зарегистрировано около 18 024 проектов строительства новых домов. Строители также сообщают, что, хотя продажи оставались высокими, продажи и объем трафика начали немного снижаться. Обеспокоенность по поводу увеличения стоимости материалов и высвобождения участков заставляет строителей искать способы снизить темпы строительства. Некоторые из этих мер включают ограничение ежемесячных объемов продаж и повышение цен. Другие строители также сосредотачиваются только на строительных спецификациях и ценах только на этапе гипсокартона, чтобы снизить риск неожиданного увеличения стоимости материалов.

Высокий спрос на новое жилье в Хьюстоне проистекает из скуки COVID-19 и связанных с этим потребностей в жилье, низких процентных ставок и демографических изменений. Положительный спрос также поддерживается ростом населения, включающим внутреннюю и международную миграцию.

Рис. 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного традиционным методом, по данным Home Builder Digest.

По сравнению со средними показателями строительства новых домов по стране, которые составляют от 100 до 155 долларов за квадратный фут, проекты строительства новых домов в Хьюстоне обычно начинаются со 130 долларов за квадратный фут. Стоимость более индивидуального дома начинается от 175 до 250 долларов за квадратный фут. Для более дорогих и роскошных домов стоимость может доходить до 300 долларов и более за квадратный фут. Диапазон цен будет колебаться в зависимости от конечной цели домовладельца и других факторов.

При строительстве нового дома необходимо учитывать два типа затрат: твердые и мягкие затраты. Твердые затраты — это все расходы, которые физически являются частью здания, такие как каркас, фундамент, водопровод, кровля и пол. Мягкие расходы покрывают все остальное, например, сборы за архитектуру и проектирование, сборы застройщиков, разрешения и другие дополнительные функции. Как постоянные, так и мягкие затраты вызывают колебания общих расходов, поэтому важно понимать, на каком аспекте наиболее важно сосредоточиться в вашем собственном образе жизни.

Основные расходы

Это расходы, связанные с фактическим физическим строительством нового дома. В Хьюстоне средняя площадь дома составляет от 2400 до 2600 квадратных футов. Строитель домов на заказ Aspire Fine Homes разбивает стоимость строительства дома в городе на четыре категории. Первый называется «производственным домом» или традиционным домом с учетом стоимости, часто строящимся большими партиями. Они включают в себя экономичные материалы, что увеличивает стоимость квадратного фута примерно до 100–150 долларов. Следующим будет «базовый дом на заказ», который дает домовладельцу больше свободы в дизайне, сохраняя при этом относительно низкую цену от 150 до 200 долларов за квадратный фут. Дом «на заказ плюс» будет включать в себя больше роскошных функций и высококачественных материалов и стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Наконец, «ультра-роскошные дома» обеспечивают роскошные удобства и часто строятся в престижных районах. Это будет стоить 250 долларов за квадратный фут и выше. Таким образом, общая стоимость строительства дома в Хьюстоне составит от 240 000 до 650 000 долларов в зависимости от уровня и, возможно, выше для более индивидуальных структур.

Согласно Zander Homes, городскому застройщику «Build On Your Lot», типичный хьюстонский дом представляет собой двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями, 3,5 ванными комнатами и двумя пристроенными автомобилями. гараж и крытое заднее крыльцо размером 10×12 футов на обычном участке площадью 6500 квадратных футов. Типичные проекты, подобные этим, начинаются со 165 долларов за квадратный фут на стандартном уровне, что сопоставимо с производственным домом среднего уровня в пригороде. Для домовладельцев, которые ищут баланс качества и доступности, как это часто бывает, стоимость строительства может достигать 185 долларов за квадратный фут. Это может включать в себя лучшую мебель и столешницы, больше деревянных полов, ковров, плитки, молдингов, более высокие двери, больше кирпича или лепнины и так далее. Чтобы представить это в перспективе, Zander Homes отмечает, что простое обновление в выборе бытовой техники может привести к увеличению затрат на 10–15 долларов за квадратный фут и, возможно, больше, чтобы найти подходящие шкафы и столешницы.

Другие факторы, которые следует учитывать при расчете твердых затрат, включают строительство в зоне затопления, которое по-прежнему будет стоить от 180 до 185 долларов за квадратный фут, с его особыми соображениями, такими как каркас, дренаж и инженерное проектирование, выбор материалов, внешний фасад, а также разрешение и привлечение других подрядчиков и субподрядчиков. Еще одним фактором является бетонный фундамент, стоимость которого в Техасе, по оценке компании VIP Realty, занимающейся недвижимостью, составляет от 4500 до 21 000 долларов. Высококачественные столешницы и плитка будут стоить от 40 до 100 долларов за квадратный фут, а паркетные полы — от 6 до 8 долларов за квадратный фут. Установка новой крыши будет стоить около 7300 долларов, но больше для некоторых вариантов, таких как шиферная кровля. Установка других дополнений, таких как крытый бассейн, может стоить около 28 000 долларов; терраса или крыльцо могут стоить 20 000 долларов; а энергосберегающие приспособления, такие как солнечные батареи, будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов.

Что касается сырья, то цены на него по-прежнему нестабильны после пандемии, из-за чего подрядчики не уверены, как установить установленные цены для клиентов. Первоначально цена на пиломатериалы утроилась, в результате чего к цене дома в среднем добавилось более 35 000 долларов. Но ко второму кварталу 2021 года цены снова начали падать, но все еще оставались выше допандемического уровня. Это затрудняет для строителей прогнозирование не только стоимости проекта, но и сроков. Проблемы с поставками бытовой техники, краски и меди усугубляют эту проблему после того, как многие производственные предприятия закрылись из-за пандемии.

Мягкие расходы

Мягкие расходы относятся к другим услугам, не связанным с фактическим строительством конструкции дома. Некоторыми из основных факторов являются землеустройство, разрешения на строительство, а также архитектура и дизайн. Эти важные «мягкие расходы» также являются одной из причин того, что Техас является восьмым по дороговизне штатом в Америке для строительства дома.

Стоимость земли

Хьюстон занял третье место по приросту населения в Америке в период с 2018 по 2019 год.. К 2020 году население выросло на 1,5% и, как ожидается, достигнет 1,2 миллиона новых жителей к 2029 году. Стоит было труднее найти. В последние годы стоимость и ценность земли к северу от Хьюстона неуклонно растут. К 2019 году средняя стоимость земли в районе Хьюстона составляла около 4300 долларов за акр при среднем значении 3142 доллара за акр.

Цены на лоты зависят от местоположения. Цены в Западном университете составляют около 110 долларов за квадратный фут, в то время как в Хьюстон-Хайтс цены немного ниже — 95 долларов за квадратный фут. В среднем участки в Хьюстоне могут стоить от 200 000 до 500 000 долларов. Цена также будет меняться в зависимости от зонирования. Если участок находится в зоне затопления, он, как правило, будет стоить меньше, но затраты на строительство дома могут быть выше. Средства защиты от наводнений, такие как адекватный дренаж, могут увеличить стоимость строительства примерно на 20%.

Следует также отметить, что последствия урагана Харви привели к введению дополнительных правил для домов, строящихся в пойме. Некоторые из этих правил требуют, чтобы дома были подняты на два фута выше самых высоких уровней наводнения.

Большинство участков внутри кольца в Хьюстоне обычно имеют площадь от 5000 до 7500 квадратных футов и могут иметь уже существующую структуру. На некоторых участках также есть ограждения и деревья, которые домовладельцы могут захотеть удалить в процессе строительства нового дома. Эти участки обычно можно найти в районах, где есть доступ к городской воде, электричеству, газу и канализации. На других участках может не быть обновленной канализации, что повлечет за собой затраты на разработку для домовладельца.

Разрешения и другие сборы 

В отчете Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) говорится, что в 2020 году в Хьюстоне было выдано 48 208 разрешений на строительство новых домов. Ожидается, что спрос возрастет из-за роста населения и миграции за пределы штата.

Плата за разрешение для Хьюстона зависит от оценки и более или менее одинакова, будь то реконструкция или новое строительство. При строительстве дома оценки разрешений стоят от 1200 до 2000 долларов. В частности, в Хьюстоне ориентировочная цена индивидуального дома площадью 2600 квадратных футов стоимостью 450 000 долларов США составляет 1,9 доллара США.40. Цены по-прежнему варьируются в зависимости от местных правил и могут стать дороже, если индивидуальный дом построен на участке, расположенном ближе к городским центрам, и стать дешевле, если он расположен в более сельской местности.

Таблица оценки стоимости разрешений в Хьюстоне представлена ​​на рис. 2 ниже.

Рисунок 2. Разбивка стоимости разрешений на строительство в Хьюстоне. Источник изображения: Хьюстонский разрешительный центр (скачать график оплаты разрешений).

Плата за архитектуру и дизайн

В среднем профессиональные архитектурные услуги стоят от 15 000 до 40 000 долларов. Обычно эти услуги составляют от 10% до 14% от общей стоимости. Это также включает в себя оценку площадки и предпроектное планирование, схемы, разработку дизайна, подготовку подробных рабочих чертежей и строительных спецификаций, а также координацию с инженерами-строителями. В зависимости от города также могут потребоваться разрешения на строительство бетонных тротуаров и полос отвода, разрешения на знаки и разрешения на застройку. В Техасе также могут потребоваться разрешения на электрические системы, механические разрешения и разрешения на водопровод.

Что касается рабочей силы в архитектуре и дизайне, строитель может выставить счет в размере около 10% от общей стоимости работ. Дома, построенные на заказ, более сложны, чем модульные дома, поэтому цены на них обычно выше, поскольку они требуют определенных навыков. Домовладельцам рекомендуется добавить 10% суммы на непредвиденные расходы в бюджет для проектов строительства новых домов. Это будет учитывать любые дополнительные функции, которые могут быть добавлены в будущем, или покрывать расходы, связанные с непредвиденными событиями.

Какова стоимость индивидуального строительства дома в Хьюстоне по сравнению с близлежащими городами?

На основании данных, собранных с онлайн-площадки подрядчиков BuildZoom (BZ) , за последние пять лет большинство разрешений на строительство новых домов в городах и пригородах столичного региона Большого Хьюстона оцениваются в том же диапазоне, что и его якорный город.

В Перланде отдельные дома на одну семью с тремя или четырьмя спальнями и гаражами в среднем стоят 215 260 долларов США, а самые низкие — 36,49 долларов США. 0 и до 385 000 долларов. После того, как ураган Харви пронесся по региону в 2017 году, в следующем году в городе также резко увеличилось количество разрешений на замену кровли.

В Лейк-Джексон средняя стоимость жилья на одну семью составляет 264 176 долларов США, начиная с 90 420 долларов США и доходя до 950 000 долларов США.

Несколько разрешений, которые появляются в Южном Хьюстоне, в основном предназначены для трехэтажных домов на одну семью с пристроенными гаражами, стоимостью от 225 000 до 295 000 долларов.

В Розенберге дома на одну семью в среднем имеют площадь 2800 квадратных футов, а самые маленькие строения — 1159 квадратных футов.квадратных футов и самый большой в 4470 квадратных футов. Стоимость этих домов составляет в среднем 270 276 долларов, начиная с 107 000 долларов и до 2 736 880 долларов.

Площадь отдельных домов на одну семью в Дикинсоне находится примерно в том же диапазоне, в среднем 2819 квадратных футов, начиная с 1623 квадратных футов и достигая 4770 квадратных футов. Однако средняя стоимость составляет 262 209 долларов США, начиная с 126 755 долларов США и до 725 000 долларов США.

В Шугар Лэнд средняя стоимость отдельно стоящего дома на одну семью немного выше и составляет 380 466 долларов США, при минимальном значении 215 863 долларов США и максимальном уровне 750 000 долларов США.

Чуть дальше Элвин зарегистрировал более низкие затраты в среднем на уровне 161 373 долларов, при минимуме в 112 915 долларов и максимуме в 203 645 долларов.

Основные тенденции стоимости строительства домов на заказ в Интернете для Хьюстона

«осторожно чувствую себя хорошо» с хорошими темпами продаж. «Цены росли со скоростью, [которая] больше, чем мы хотели бы, но некоторая стабильность [начнет] возвращаться на рынок в какой-то момент и здесь… и мы увидим немного больше нормальности».

Люхтефельд говорит, что, хотя скачок цен на пиломатериалы был самым резким, другие области также пострадали от увеличения затрат, таких как сантехника, цены на металл и многие другие. Однако, несмотря на это, устойчивый поток работы довел фирмы до предела. Люхтефельд комментирует: «Мы видим некоторые проблемы, но это все еще приемлемый рынок труда».

Что говорят ведущие строители и архитекторы домов на заказ, работающие в районе Хьюстона

Шон Готтшалк, член Американского института архитекторов (AIA), главный архитектор и партнер проектно-строительной фирмы studioMET architects, рассказывает, что затраты на строительство «постоянно менялись» еще до пандемии. При этом, поскольку его фирма работает в основном над индивидуальными жилыми домами на одну семью, которые находятся на более высоком уровне рынка, большинство их проектов в среднем составляет от 350 до 450 долларов за квадратный фут. Это покрывает общую стоимость проекта, включая все профессиональные гонорары, гонорары консультантов, а также затраты на разработку участка и ландшафтный дизайн, за исключением стоимости земли или имущества. Тем не менее, на общую стоимость проекта влияет множество факторов, таких как размер дома и имущества, пакет строительства и конкретные дополнения, такие как бассейн, пакет окон и дверей и так далее. Следовательно, каждый проект требует всестороннего обсуждения с клиентом. «Мы всегда рекомендуем клиентам учитывать 10-20% непредвиденных обстоятельств для учета изменений рыночных условий и гибкости при выборе дизайна», — говорит он.

Для сегодняшнего рынка Джеймс М. Эванс, AIA, президент Collaborative Designworks, оценивает стоимость строительства более экономичных домов примерно в 230–250 долларов за квадратный фут, при этом плата за архитектуру составляет соответствующие 8–9% от общая стоимость строительства. Индивидуальный дом среднего класса будет стоить от 250 до 300 долларов за квадратный фут, а архитектурные сборы составят 7-8% от общей стоимости строительства. Дома высокого класса будут стоить от 300 до 450 долларов за квадратный фут, а плата за архитектуру составит 6-7% от стоимости строительства. «Мы наблюдали кратковременный всплеск затрат на материалы и строительство в первом и втором кварталах 2021 года, который частично снизился, но цены по-прежнему выше, чем в 2020 году», — добавляет он. Эванс ожидает, что затраты выровняются в течение следующих шести-восьми месяцев. Будут ли цены выше или ниже, будет зависеть от долгосрочного воздействия COVID-19.пандемия.

Патрик Мартин, президент компании Marwood Construction, занимающейся строительством элитных домов на заказ, поделился своим мнением. Он поделился, что затраты на жесткое строительство индивидуальных домов в Хьюстоне без фактической стоимости участка и улучшений можно разделить на разные категории. Первая категория — доступный минималистский дом. Он имеет прямоугольную оболочку, площадь от 2000 до 2800 квадратных футов, потолки высотой девять футов, крышу с умеренным уклоном, сайдинг из цементного волокна и пристроенный гараж. Стоимость этой категории составляет около 150 долларов за квадратный фут.

Вторая категория Marwood Construction — это традиционный дом среднего класса, который представляет собой двухэтажный дом с 10-футовыми потолками, крутыми скатами крыши, облицовкой из кирпича / лепнины, площадью от 2800 до 4000 квадратных футов, несколькими зонами HVAC, умеренная отделка, деревянные полы, встроенные шкафы на строительной площадке и крытые веранды. Это по цене около 250 долларов за квадратный фут.

В-третьих, следующая категория Marwood Construction — элитные индивидуальные дома площадью от 3600 до 6000 квадратных футов. Он имеет потолки от 12 до 20 футов, облицовку кирпичом / лепниной / камнем, разрезанную крышу из композитного материала, электроснабжение на 400 ампер, отдельный гараж, нестандартные шкафы, каменные и деревянные полы и модернизированный пакет столярных изделий. Ценовой диапазон начинается от 400 долларов за квадратный метр.

Последняя категория фирмы — ультрароскошные индивидуальные дома. Эти дома, как правило, имеют площадь от 6000 до 12000 квадратных футов с материалами крыши из черепицы / шифера, облицовкой из каменного шпона, нетрадиционным дизайном, стальными окнами и входными дверями, первоклассными шкафами, узорчатыми полами, обшитыми панелями стенами и потолками, современными технологиями. электронное управление и экзотические столярные пиломатериалы. Marwood Construction оценивает это примерно в 600 долларов за квадратный фут.

Что касается прогноза на ближайшие годы, Мартин из Marwood Construction отмечает, что страна находится в состоянии дефицита предложения после кризиса на финансовом рынке 2008 года, что побудило Федеральную резервную систему снизить процентные ставки для ускорения экономики. , и, следовательно, преувеличение спроса на новое жилье. «Рынок жилья в Хьюстоне и Далласе лидировал в стране по количеству новостроек за последнее десятилетие, ежегодно вводя около 40 000 новых домов. Мало доказательств того, что эта тенденция изменится в ближайшее время». Мартин продолжает: «Что касается тенденции строительства жилья в ближайшие 5–10 лет, при условии, что удастся избежать нежелательной глобальной катастрофы… поскольку ФРС, как ожидается, будет постепенно повышать процентные ставки в ближайшие годы, у рынка жилья будет возможность продолжить рост. расти с меньшим давлением со стороны спроса», — говорит он.

On Point Custom Homes ’ Генеральный директор Эрл Коррелл также поделился некоторыми сведениями о строительном рынке Хьюстона. Несмотря на то, что существует общий диапазон цен, стоимость полностью зависит от приоритетов домовладельца, а также от используемых удобств и строительных технологий. Фирма специализируется на роскошных домах, поэтому ее более бережливые клиенты склоняются к цене в 200 долларов за квадратный фут. Этот тип нестандартного дома имеет отделку среднего уровня и пакет бытовой техники более низкого уровня. Клиенты более высокого класса, скорее всего, предложат 300 долларов за квадратный фут, что дает более качественную отделку, бытовую технику люксовых брендов и более совершенные строительные технологии.

Одной из основных тенденций, отмеченных On Point Custom Homes, является нехватка товаров, материалов и рабочей силы. Такие вещи, как краски, отделка, бытовая техника, кондиционеры и кровля, трудно обеспечить даже при раннем заказе. Это также усугубляется более высоким спросом, вызванным повышенным интересом текущего рынка к строительству. Коррелл сказал: «Эта общая нехватка привела к более высоким затратам по всем направлениям. Кроме того, у нас не хватает приходящих торговцев, что также приводит к более высокой стоимости рабочей силы».

Коррелл предвидит поиск различных способов использования новых продуктов для компенсации нехватки материалов. Одним из примеров, который он привел, является использование бетона для полов или столешниц в доме из-за более высокой цены на пиломатериалы. Он также ожидает, что более автоматизированное строительство компенсирует меньший пул торговцев в отрасли.

Компания On Point Custom Homes рекомендует будущим строителям домов проявлять инициативу в выборе материалов. Фирма предлагает иметь несколько планов на случай, если что-то изменится или не удастся сделать. Строителям жилья также рекомендуется знать, какие продукты и материалы используются, чтобы гарантировать, что качество не будет скомпрометировано при сохранении графика проекта.

Будущее Хьюстона Жилищное строительство в Хьюстоне

Несмотря на последствия пандемии COVID-19 для различных секторов экономики, новая строительная отрасль Хьюстона смогла остаться на плаву. Количество разрешений на строительство нового жилья, выданных в 2020 году, выросло на 21% по сравнению с предыдущим годом. Эти разрешения были для домов на одну семью, что отражает высокий спрос. К концу второго квартала 2021 года в Хьюстоне строилось 18 024 новых дома. Это рекордное число за последние четыре десятилетия.

Затраты на строительство увеличились на 5,4% и постоянно растут в течение последних пяти лет. Хотя отрасль в настоящее время все еще способна удовлетворить высокий спрос на новое жилищное строительство, ожидается замедление темпов роста из-за проблем с поставками, увеличения затрат и низкого уровня занятости. Цены на пиломатериалы, в частности, оказываются препятствием для строительных фирм. Несмотря на это, в Хьюстоне дела обстоят лучше, чем в близлежащих городах.

Маленькие дома становятся популярными в Хьюстоне

Хотя это движение существует уже некоторое время, оно приобрело популярность во время пандемии, особенно в городах вокруг Хьюстона.