Состав готового проекта частного загородного дома
Любой проект дома или коттеджа из нашего каталога всегда состоит из двух разделов – архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Именно эти два раздела регламентированы государственными нормативными документами. Дополнительно, вы можете приобрести типовую инженерную документацию или заказать её в индивидуально порядке. Обращаем ваше внимание на тот факт, что типовые инженерные сети (ИС) состоят только из трех разделов – отопление, водоснабжение и канализация.
Помимо ИС мы готовы разработать проектную рабочую документацию по дизайну интерьера, с подбором мебели и материалов, и ландшафтный дизайн, а также провести все монтажные и отделочные работы согласно проектной документации с авторским надзором.
Документация предоставляется в печатном виде (формат А3), всегда заверенная синей печатью нашего архитектурного бюро с подписями всех специалистов, принимающих участие в разработке проекта. За дополнительную плату вы можете приобрести электронную версию проекта в формате .
pdf.
Обращаем ваше внимание! Готовый проект дома требует привязки к конкретным условиям строительства на участке Застройщика. Поэтому в составе готового проекта нет привязки дома к участку. Это дополнительная услуга! Если вам нужна посадка дома, то, сообщите при покупке проекта, об этом нашему менеджеру, заранее подготовив схему участка, которая является частью кадастровой выписки.
В состав проекта не входят разделы по установке специализированного оборудования (камины, сауна, кухонное оборудование, джакузи, кондиционеры, оборудование бассейна и пр.). Эти разделы разрабатываются дополнительно организациями-поставщиками до начала или в ходе строительных работ.
Дополнительные работы и услуги:
- Адаптация фундамента грунту на участке Застройщика на основании отчета о инженерно-геологических изысканиях, а также рекомендации по подходящему фундаменту в конкретных условиях;
- Привязка дома к участку;
- Изменение материалов, конструктивных технологий и планировочных решений.
Архитектурное решение (АР)
Общие данные
Поэтажные планы с детальными размерами и экспликацией
Поэтажные маркировочные планы с экспликацией
План кровли
Продольные и поперечные разрезы
Различные узлы примыкания
Фасады
Экспликация полов и спецификация оконных и дверных проемов
Схемы элементов для оконных проемов
Детальные фрагменты плана
Развертки вентиляционных каналов
Конструктивное решение (КР)
Конструкции железобетонные (КЖ)
Общие данные
План фундамента. Армирование, узлы, детали и спецификация.
Армирование колонн (если они есть в проекте) и спецификация
Расположение крыльца и спецификация
Расположение перекрытий и спецификация
Расположение перемычек и спецификация
Расположение связывающих поясов и спецификация
Конструкции деревянные (КД)
Общие данные
Расположение элементов кровли
Узлы и сечения стропильной системы
Спецификация элементов кровли
Инженерные сети (ИС)
Типовые инженерные сети состоят всего из трех разделов – отопление, вода и канализация (ОВК).
Не каждый проект дома из нашего каталога содержит готовую инженерную документацию, поэтому о наличии ИС уточняйте у наших менеджеров. Стоимость ИС не входит в стоимость проекта, которая указана на сайте.
Вода и канализация
Отопление
Электроснабжение
Готовый проект дома Что входит в Проект Дома? с ценой, реализация и интерьер
Приобретая Проект Дома в Архитектурной мастерской One House, Вы получаете полный пакет документов, необходимых на всех этапах строительства, а так же для успешного юридического оформления дома!Проект дома состоит из двух разделов: Архитектурно-Строительный и Инженерный.Архитектурно-строительный раздел проекта дома содержит: |
- 1) Архитектурную часть, которая содержит архитектурно-строительные чертежи, с указанием всех точных геометрических размеров дома, его элементов и конструкций (планы этажей, кровли, полы, фасады, разрезы, технические характеристики и визуализации)
- 2) Конструктивную часть, включающую в себя технические данные проекта дома, конструктивные характеристики кровли, перекрытий, фундамента, чертежи деталей и узлов, спецификацию материалов и изделий.
Инженерный раздел проекта дома содержит:
- Схему разводок отопления, вентиляции, обвязку пола;
- Схемы разводок водоснабжения и канализации;
- Схемы разводок электроснабжения, силовых сетей, ВРУ, систему по заземлению.
Инженерный раздел заказывается дополнительно к архитектурно-строительному и стоит 25% от стоимости проекта, указанного на сайте.Все части проекта содержат, также общие описания, общие технические данные, детальные списки материалов, конструктивных элементов и оборудования Дополнительно Архитектурное Бюро One House производит адаптацию фундамента под Ваш участок, а так же вносит изменения в проект.Ниже представлен пример проектной документации:
*Информация о товаре предоставлена для ознакомления и не является публичной офертой.
Производители оставляют за собой право изменять внешний вид, характеристики и комплектацию товара, предварительно не уведомляя потребителей. Просим вас отнестись с пониманием к данному факту и заранее приносим извинения за возможные неточности в описании и фотографиях товара. Будем благодарны вам за сообщение об ошибках — это поможет сделать наш каталог еще точнее!
- Каталог проектов
- Индивидуальное проектирование
- Дизайн
- Ландшафтный дизайн
- Строительство
Что входит в план дома? – Планы бутик-дома
Что включено в наши планы домов?
Каждый из наших планов домов является кульминацией сотен часов работы нашего талантливого дизайнера. Эти листы планов включают в себя все, что вам нужно для проектирования и получения разрешений на конкретном участке.
Мы рады предложить самые подробные и хорошо продуманные строительные чертежи в отрасли. Наши чертежи тщательно разработаны, чтобы позволить вам, владельцу, выбрать свой собственный материал и характеристики отделки.
Не забывайте, бесплатный доступ к нашей базе знаний по строительным инструментам ниже!
НАБОР СТРОИТЕЛЬНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ
ОБЛОЖКА И ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ
На титульном листе содержится основная информация о плане, несколько полей, которые можно заполнить для идентификации информации о вашем участке, и некоторые примечания для генерального подрядчика.
На титульном листе также указаны строительные нормы и правила, в соответствии с которыми был разработан план. Планы наших домов разработаны в соответствии с последней версией Международного жилищного кодекса (IRC). Этот лист также включает расчеты квадратных метров. Наконец, титульный лист включает список листов со всеми листами, включенными в план вашего дома.
ПЛАН ФУНДАМЕНТА
Для наших планов у вас есть возможность выбрать из различных типов фундамента (плита, подполье или подвал).
Этот план содержит размеры, примечания к коду и сведения о сечениях, которые потребуются вашему строителю.
Мы также показываем и определяем размеры всех сантехнических патрубков (дренажей) под плитой.
Наши планы фундамента включают детали, позволяющие гибко определять высоту готового пола в соответствии с уклоном.
ПЛАНИРОВКА ЭТАЖЕЙ
Листы плана этажа содержат большую часть информации, которая нужна вашему подрядчику для создания каркаса. Здесь вы найдете схемы стен, типы стен, размеры, ссылки на разделы, подробные схемы окон и дверей и многое другое.
ПЛАН КРЫШИ
В плане крыши указаны карнизные свесы, детали сечения и сборки, размеры и уклон, чтобы у ваших строителей и кровельщиков было все необходимое для сборки крыши в соответствии с последними достижениями строительной науки.
Для удобства мы показываем ниже все несущие стены/колонны, чтобы ускорить проектирование и планировку. Мы делаем все возможное, чтобы спроектировать простую в обслуживании крышу с лучшими деталями для предотвращения утечек и проблем с техническим обслуживанием.
ОТРАЖАЕМЫЕ ПОТОЛКИ
Отраженный план потолка (RCP) является зеркалом вашего плана этажа (если смотреть вверх). Он используется для отображения высоты потолка, специальных деталей, таких как потолочные кессоны и многое другое!
Этот лист можно использовать как план электрической разводки, на котором показаны осветительные приборы, электрооборудование, розетки и выключатели.
ОТДЕЛОЧНЫЙ ПЛАН И ВНУТР. ВЫСОТЫ
План отделки включает в себя дополнительные планировки полов, высоты внутренних шкафов и схемы приборов.
Не то, чтобы этот план мог быть заменен собственной планировкой пола владельца или дизайном шкафа, предоставленным производителем шкафа.
ЭКСТЕРЬЕРНЫЕ ПЛАНЫ
На листах плана фасада показано, как будет выглядеть ваш дом снаружи со всех четырех сторон. На этих планах мы указываем размеры, маркируем окна и двери, показываем оконные сетки, справочные данные для отделки/столярных работ и каменной кладки.
СЕКЦИИ ЗДАНИЯ
На листе разреза здания показан план вашего дома, как если бы он был разрезан посередине в каждом направлении. Мы показываем столько секций, сколько необходимо, в зависимости от сложности здания. Как правило, разрезы зданий используются для иллюстрации высоты этажей, высоты плит, лестниц и дают четкое представление о том, как будет поддерживаться конструкция.
ДЕТАЛИ РАМКИ
Лист деталей каркаса включает в себя все, чтобы гарантировать, что каркас вашего дома соответствует самым высоким стандартам.
Типичные сечения стен и фасады сопровождают детали конструкции крыльца и террасы. Мы также включаем в себя передовые детали герметизации воздуха, чтобы гарантировать, что ваш дом построен «очень герметично», что может сэкономить вам сотни долларов на затратах на электроэнергию ежегодно.
«Это самый подробный и полезный набор планов, который нам когда-либо попадался.
»
— Многопоколенная компания по индивидуальному строительству домов, штат Мэн, США
Расход материалов и стоимость строительства
Количества прецизионных материалов снимаются и указываются на каждой соответствующей странице наших наборов плантаций.
Наша система учета материалов (или количества материалов) предназначена как для помощи подрядчикам в подготовке предложений, так и для предотвращения завышения цен домовладельцами путем предоставления вам точного списка всех материалов, использованных для строительства вашего дома, до начала любых работ. Поскольку мы проектируем все наши дома с помощью сверхточной 3D-модели, у нас есть уникальное преимущество, заключающееся в том, что мы можем обеспечить быстрый и чрезвычайно точный монтаж материала.
РАСШИРЕННЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Руководство для неспециалистов по осмыслению плана дома
Согласно исследованиям, 2 из 5 американцев предпочли бы построить новый дом, чем покупать готовые к заселению дома.
Если вы оказались одним из тысяч американцев, решивших построить собственный дом, планы домов для чтения могут показаться разгадкой кода. В конце концов, если вы не знакомы с языком, вы понятия не имеете, что эти иллюстрации, символы и ярлыки пытаются сказать.
Строительство дома не должно быть сложной задачей. И так как эти планы относятся к вашему дому, вы должны их понять. Чтобы сэкономить ваше время и нервы, мы составили это руководство, которое поможет вам научиться читать планы домов.
Что такое план дома?
План дома представляет собой набор очень подробных чертежей, определяющих размеры дома и то, как он в конечном итоге будет выглядеть невооруженным глазом. Это также влечет за собой электрические и сантехнические характеристики вашего дома и даже детали материалов и отделки, которые завершат ваш дом.
Поскольку каждая деталь вашего плана дома важна для окончательной постройки дома, важно убедиться, что вы удовлетворены окончательным вариантом.
После того, как вы и ваш застройщик согласовали планы дома, подрядчик передает их для начала процесса строительства вашего дома.
Что входит в план дома?
Типовой набор планов дома может включать следующее:
- Титульный лист: На этой странице показан архитектурный эскиз готового внешнего вида вашего дома.
- План фундамента: на нем изображена площадь вашего дома, включая балки и плиты.
- Планы этажей: на них показано расположение отдельных комнат, окон, дверей и многого другого с высоты птичьего полета.
- Планы высот: на них будут показаны планы стен вашего дома и будут указаны точные размеры каждой стены, а также материалы, из которых они должны быть построены.
- План крыши: На этом плане показаны элементы и размеры, которые будут использоваться для строительства крыши.
- Детали стен и пола: В этом разделе плана дома показаны детали изоляции стен и материалы, использованные на полу.
- Структурный план: на этом плане показаны важные соединения вашего дома, включая электричество и водопровод.
Планы читального зала: с чего начать?
Помимо архитектурной модели внешнего вида вашего дома, план вашего дома будет содержать стандартные символы, изображающие компоненты вашего дома. Как только вы поймете эти символы, вы сможете лучше представить дом.
Титульный лист
План дома обычно начинается с титульного листа, который содержит общие примечания и легенды. Общие примечания описывают название проекта, идентификатор плана, номера страниц, даты и уведомления об авторских правах. Легенды, с другой стороны, разбивают ключевые термины и сокращения, используемые в документе. У них также есть легенды символов, чтобы описать, что представляют различные символы.
Фасады
Следующая страница или две, в зависимости от размера вашего рисунка, содержат чертежи вашего дома спереди, сзади и сбоку. Эти технические чертежи пытаются изобразить общий внешний вид вашего дома. Они могут описывать материалы, планы стен, очертания крыши и многое другое.
Планы этажей
На следующих страницах представлены планы этажей, представляющие собой неперспективные чертежи каждого уровня дома. Чертежи плана этажа сообщают структурную информацию, размеры комнаты, расположение основных приборов, оконные и дверные проемы и многое другое. Однако важно отметить, что каждый уровень дома имеет различный план этажа.
Детальные чертежи
Последний раздел плана дома содержит подробные чертежи основных разделов. Эти чертежи сообщают общие архитектурные конструкции стен, пола, крыши, фундамента и т. д.
В зависимости от размера вашего дома эти рисунки можно зарезервировать для отдельной страницы или добавить на другие страницы. Высота шкафа показывает, как можно установить кухонные шкафы. Секции лестницы показывают, где будет располагаться лестница и ее размеры. Некоторые дома с уникальными ситуациями требуют дополнительных подробных чертежей, чтобы показать такие детали, как ступенька пола в подвале.