Дом

Проект дома постройки: Проекты домов и коттеджей для надежного строительства

Содержание

Проекты домов и коттеджей в Санкт-Петербурге: цены, фото, чертежи

Каталог проектов домов и коттеджей

Готовые проекты загородных домов – это быстрый способ определиться с архитектурой будущего жилья, выбрать стиль, который лежит ближе к душе, и не переплачивать за разработку эскизов с нуля. Вся документация по коттеджу находится в нашем распоряжении. Это уменьшает сроки подготовительного этапа строительства и позволяет реализовать проект на несколько месяцев быстрее, чем при заказе и адаптации собственного проекта. Любой готовый проект дома можно модифицировать, изменив ту или иную особенность строения, в том числе материал изготовления, этажность, высоту потолков, планировку и зонирование пространства, пристройки. Кроме того, при заказе строительства вы получаете проект бесплатно.

В нашем каталоге вы сможете выбрать:

  • Площадь дома – от 70 до 440 квадратных метров
  • Особенности коттеджа – второй свет, гараж, бассейн, сауна
  • Материал здания – кирпич, газобетон, несъемные опалубки
  • Количество этажей – от 1 до 3
  • Количество спален – от 1 до 6

Нажмите на фото проекта дома и ознакомьтесь с его характеристиками. Вы увидите не только визуализацию или живую фотографию здания, но и фасад со всех сторон, и план дома, а также цены на строительство.

Готовые проекты загородных домов в Санкт-Петербурге

Типовые готовые проекты домов и коттеджей сократят ваши затраты на работу архитектора, инженера и дизайнера, уменьшат сроки строительства и гарантируют высокую надежность конструкций. Проекты деревянных и кирпичных загородных домов пестрят разнообразием. Богатые оттенки и архитектура фасадов, прямые и покатые крыши, вариативные фигуры и акценты экстерьера – каждый клиент найдет именно то, о чем он мечтал.

Большинство проектов из каталога уже реализовано и проверено временем – это несомненное достоинство нашей компании. Однако у нас есть уникальные дома, которые существуют только на бумаге. Вы можете стать хозяином такого дома, единственного в своем роде.

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Проекты домов недорогих в строительстве

Дом по цене квартиры – проекты дешёвых в строительстве домов

Чтобы оправдать ожидания современных инвесторов, мы представляем коллекцию недорогих в строительстве домов. Проекты дешёвых в строительстве домов характеризуются не только экономичным строительством, но и недорогим последующим обслуживанием. В этой категории вы найдете проекты дешёвых домов как для маленьких, так и для больших семей, для каждого типа участка и застройки (для сблокированной или рядовой застройки), одноэтажные, двухэтажные и дома с мансардой, имеющий гараж, проекты коттеджей без гаража. Очень часто это проекты, реализация которых удачно вписывается в бюджет покупки средней 3-х комнатной квартиры. Это, безусловно, одно из главных преимуществ этой категории дешёвых проектов домов, поскольку при одинаковых затратах вы можете наслаждаться собственным пространством и уединённой жизнью на природе. Конечно же строительство дома займёт больше времени, но ожидание будет оправданным. Плюс к этому покупка готового проекта сэкономит бюджет, так как его цена намного ниже чем индивидуального. Покупая проекты недорогих домов, это также займёт меньше времени, так как проект вы получите практически сразу. В этом плане готовый проект лучше чем индивидуальное проектирование. Проекты дешёвых домов — это идеальное разумное вложение в ваш будущий дом.

Характеристика недорогих в строительстве объектов

Когда вы решаете построить дом из коллекции недорогих в строительстве домов, вам не нужно ограничивать его площадь и размер, поскольку стоимость строительства зависит в первую очередь от степени его сложности, а не от размеров. Площадь дома не является самым главным фактором, влияющим на стоимость строительства. Дома простой формы, с небольшим количеством архитектурных деталей, безусловно, дешевле, но отличаются удобной и функциональной планировкой комнат, хозяйственных помещений, таких как санузлы, прачечная, кладовая и т.д. Их отличает простая, основанная на прямоугольной или квадратной проекции, двускатная крыша и мансардные окна, которые эффективно заменяют слуховые окна. Чаще всего это проекты домов с мансардой, с простым фасадом, без преломления стен, потому что таким образом потери тепла через крышу ограничены. Конечно одноэтажный дом, дом с гаражом, двухэтажные, с балконом, имеющие подвал, с цокольным этажом будут стоить дороже. Другой отличительной чертой проектов домов в этой категории является тенденция заменять балконы на французские окна, то есть портфенетры. Они пропускают в помещение намного больше света, чем стандартные окна, придают корпусу конструкции легкости и элегантности, а отсутствие балконной плиты в сочетании с потолком позволяет избежать потери тепла в этом месте. Такие дома с мансардой имеют привлекательный современный стиль. Эконом вариант дома бывает также с эркером, с верандой, с балконом, с террасой и гаражом, а также имеющие, бани, беседки. Вы можете построить дом в стиле, который близок вам по духу. Как вы сами можете заметить, выбор домов эконом класса очень большой.

Фасад в современном стиле в недорогих проектах домов

Детально продуманный фасад является еще одной особенностью коллекции проектов недорогих в строительстве домов. Декоративные и элегантные отделочные материалы, штукатурки разных цветов и фактур, элементы малой архитектуры (например, перголы) в сочетании с натуральными облицовками, такими как камень или дерево, — это факторы, которые делают компактную форму проекта дома очень привлекательной, не провоцируя высоких затрат в строительстве коттеджей. Таким образом, каждый инвестор может адаптировать проект своего дома к своим собственным стилистическим предпочтениям, свободно выбирая между современными и классическими тенденциями. Такие небольшие детали могут видоизменить конкретный проект дома. Проекты коттеджей недорогих в строительстве чаще всего бывают в минималистичном стиле, но вы всегда можете выразить в нём свой вкус и стиль, выбирая интересный материал, немного меняя интерьер помещения, вводя коррективы планировки, меняя стиль главного помещения — гостиной. В последнее время современный стиль очень быстро набрал обороты и популярными стали дома в стиле хай-тек, которые тоже представлены в нашей коллекции. Для любителей природы, отлично подойдёт зимний сад, растения всегда хорошо сочетаются с минималистичными деталями и вносят в дом уют.

Оптимизация стоимости строительства недорогого дома

Отказ от подвального помещения (подвал или цоколь) и тенденция к ограничению площади застройки являются особенностями коллекции недорогих в строительстве домов. Экономичные помещения и шкафы, а также практичные кладовые гарантируют достаточно места для хранения вещей и продуктов. Котельная в сочетании с функцией прачечной, местом для встроенных шкафов или хранилищем под лестницей эффективно используют пространство для комфортного и функционального использования дома, не увеличивая площадь его застройки. Продумайте этажность своего будущего дома. Обязательно сравните похожие одноэтажные проекты и дома в два этажа или с мансардой. Рассмотрите разные варианты проектов дешёвых домов, так как цена строительства может отличаться в зависимости от этажей. На нашем сайте Вы сможете сравнить проекты по категории общая площадь, количество помещений, 1 этаж или 2 этажа и т. д. И выбрать свой идеальный вариант из недорогих домов.

Перед началом строительства, стоит помнить, что строительство экономичного дома должно быть тщательно спланировано. Наличие проекта дома необходимо для реализации дома мечты, потому что таким образом Инвестор может быть уверен в технически правильно выполненной документации, в любое время проконтролировать, изменить и сравнить стоимость материалов и услуги строительной компании и заработную плату строителей. Проект дома обеспечит вам спокойствие и уверенность. А в случае с недорогими домами, проектирование сделано очень тщательно, инженерные системы и другие элементы проекты просчитаны профессионалами так, чтобы учесть каждую мелочь и помочь застройщику сэкономить. Строительство дома с нашими проектами будет намного проще, вам не придётся задумываться на каждом этапе работы, контролировать стоимость, материалы, строительные услуги, технологии и монтаж деталей.

Смотрите больше информации о недорогих проектах на стадии строительства

Вы также можете добавить проекты дешёвых домов в сравнение и сравнить все параметры: помещения, количество спален, площадь, цену, примерную стоимость строительства, материалы используя фильтр, и добавить понравившееся в избранное. Перед тем как выбрать свой вариант и заказать проект дома, посмотрите наш каталог домов и коттеджей.

Нужен ли проект для строительства своего дома?

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с:
1.    формой и размерами строения
2.    его расположением на земельном участке
3.    способами его подключения к инженерным сетям
4.    конструкцией основных элементов
5.    материалами постройки
6.    бюджетом, необходимым для его постройки
7.    сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям:
1.    функциональность
2.    комфорт использования
3.    простота и низкая стоимость обслуживания
4.    приемлемая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?

Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.

Проектирование и строительство индивидуальных домов до трех этажей включительно,  не больше 1500м2 площадью, рассчитанных на проживание не более одной семьи) по действующему законодательству не требует почти никакого регулирования. То есть любой владелец участка может сам нарисовать эскиз своего будущего дома, и получить на его основе разрешение на строительство.
Это, безусловно, сильно облегчает жизнь всем, кто собирается строить на своем участке дом.

Причем на практике при строительстве жилья на продажу для снижения цены конструктив и материалы максимально упрощают. Немногие из таких домов можно назвать эффективными. При строительстве же «для себя» заказчик обычно выбирает более качественные и дорогие решения. Таким образом, конечная стоимость домов оказывается примерно равна при значительной разнице в качестве.

ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам

С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, причем в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.
Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.
Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого.

Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо ищущими натурами, способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами. Хороших результатов добиваются единицы, основная масса получает весьма посредственное жильё.

Если не я, то кто же?

Если нужен полноценный зимний дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, то проект лучше всего или заказать, или купить. Это решение обладает массой достоинств:

1.     Уже на этапе проекта возможно очень точно представить себе, как будет выглядеть дом, какими характеристиками он будет обладать, можно оценить его удобство и даже попробовать расставить мебель.
2.    Если оказалось, что не всё спроектированное устраивает, внесение изменений на этом этапе будет самым малозатратным.
3.    Выполнение проекта профессионалами в значительной степени обеспечивает соответствие дома принятым техническим стандартам (ГОСТ, СНиП) и учтены даже те факторы, о которых не подумал заказчик. При самостоятельном строительстве застройщик всю ответственность принимает на себя.
4.    Проект позволяет детально просчитать затраты на материалы и трудоёмкость работ. Бюджет строительства дач,  домов и особенно коттеджей без проекта невозможно сделать с приемлемой точностью, а реальные расходы могут в разы превзойти ожидаемые. Ведь реальные площади и объемы работ неизвестны. Смета же, сделанная на основе точных данных проекта, позволяет трезво оценить затраты изначально. Для крупной стройки ошибка может иметь критические последствия для бюджета застройщика.
5.    При строительстве по проекту заказчик получает именно то, что задумал. Значительно упрощается работа  с подрядчиком – как говорил Суворов, «бумага дисциплинирует мысль». Без проекта предъявлять претензии строителям бесполезно.

ВАРИАНТ 2: Купить готовый проект.

Такой вариант сегодня применяется чаще. Таких проектов доступно несколько тысяч, архитектурные решения выверены на практике и  сбалансированы. Типовой проект можно купить от 20 до 80 т.р. — в 10-20 раз дешевле индивидуального. Главный недостаток – усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Тогда Вам придется принять конструкцию как догму и пытаться приспособиться к жизни в таком доме. Если разница в желаемом и действительном существенна, то может возникнуть постоянное ощущение «костюма с чужого плеча». И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?

При этом надо отдавать себе отчет, что решение архитектора, проектировавшего типовой дом, не может быть оптимальным в Вашем конкретном случае: если перед ним не была поставлена задача снижения энергоемкости и уменьшения затрат на содержание дома, то как правило, он этого и не делал. Обычно в типовых проектах используются как раз стандартные решения, поэтому особой эффективности от них ждать не стоит.  Они  разрабатываются всегда для усредненных условий, поэтому учесть в них особенности конкретных условий  (рельеф, грунт, существующие строения и природные объекты, ориентация по сторонам света и др.), не говоря уже о пожеланиях заказчика, разумеется, невозможно.

Доработка типового проекта архитектором, в зависимости от глубины доработки, может обойтись в сумму, соизмеримую с разработкой индивидуального проекта. Эту работу лучше поручить автору-разработчику проекта. Внося же самостоятельно изменения в типовой проект, Вы рискуете в выверенном проекте нарушить хрупкий баланс требований и заложить грубую ошибку, чреватую серьёзными последствиями.

ВАРИАНТ 3: Заказать индивидуальный проект.

Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность, но тоже не абсолют. Его главные недостаток — высокая цена и длительность по времени. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от 600 до 4000р за м2. На составление проекта могут уйти месяцы, а согласование в ходе проектирования многочисленных дополнений заказчика ещё больше отдаляет долгожданный момент готовности. При этом наличие грубых ошибок в проектах – тоже не редкость.

Кроме того, при создании индивидуальных проектов архитекторы обычно стараются максимально отработать свои деньги, что нередко приводит к повышенной сложности архитектурных элементов. Важно помнить: ЛЮБОЙ дополнительный элемент в конструкции дома ВСЕГДА ведет как к увеличению стоимости и сроков строительства, так и повышению эксплуатационных расходов дома.

Этапы создания своего ДОМА

Первое, что стоит сделать — функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть и как взаимодействовать. Какие функции и как должны быть реализованы в Вашем доме? Какие помещения нужны и как они должны быть скомпонованы для обеспечения удобства проживающих? Высота потолков, размеры и форма комнат, наличие подсобных помещений, расположение инженерных систем, вид отопления — все эти вопросы надо продумать заранее. То есть необходимо определиться: как в этом доме я буду жить? Чем полнее Вы сможете это себе представить и описать, тем проще будет сделать проект дома Вашей мечты. Это потребует дополнительных затрат времени, но даст целый ряд преимуществ. Даже профессиональные проектировщики окажутся бессильны, если заказчик не сможет внятно объяснить, чего он хочет. Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами.
Всё, что Вы не определите сами, проектировщик сделает исходя из дома своей мечты.

Второй этап: получить хотя бы элементарные представления об основных конструктивных схемах домов, изучить критерии энергоэффективности. На этом этапе необходимо просто изучить,  какие современные решения существуют в этой области. Просто повысьте свой уровень. Чем глубже Вы разберетесь в существующих технологиях, тем ближе к Вашей мечте будет спроектирован и построен Ваш дом.

Третий этап – заказать исследование геодезии участка и сделать высотную съёмку. Они будут основой для принятия решения по конструкции фундамента.
Нередко на участке геодезические свойства  определяют выбор типа фундамента и влияют на технологию дома.

Четвертый этап: в условиях, когда Вы понимаете, какой фундамент у Вас возможен и какой может быть примерный вес дома, появляется возможность определиться с основной технологией строительства дома.
Частные дома можно классифицировать по материалу стен:
каменные (блоки, кирпич, монолит)
деревянные (бревно, пиленый или клееный брус)
каркасные (с деревянным каркасом (канадская технология), или легкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК.

На данном этапе уже стоит определить, насколько энергоэффективным нужен дом. Технические решения по повышению утепленности здания способны в разы снизить энергопотребление, но их реализация значительно увеличивает бюджет строительства, а окупаемость в некоторых случаях достигает десятков лет. Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае.
Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости.

Пятый этап – собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома. Для оценки архитектора внимательно изучите его работы, выбирайте того, чей стиль  будет ближе к Вашему идеалу. Очень поможет делу просмотреть готовые проекты до визита к архитектору и определиться, Нужны ли Вам сауна или баня, бассейн или зимний сад, кабинет, библиотека, спортзал, арсенал, винный погреб, бильярдная, мастерская, сколько людей планируется будут жить в доме, а сколько приезжать периодически, на сколько машин нужен гараж (будет ли он пристроен к дому или сделан как отдельно стоящее здание), нужен ли  глубокий фундамент и цокольный этаж, должна ли быть возможность жить в доме жить круглый год или только летом и т. д. – с потребностями лучше определиться заранее. Хотя хороший архитектор старается побольше узнать об образе жизни будущего владельца и его пожеланиях к дому. Ведь знание образа жизни позволить спроектировать наиболее подходящее жилье. При необходимости архитектор, проектирующий здание, может самостоятельно разработать отделку помещений и подобрать мебель, а может пригласить декоратора. Если Ваш проект отличается особой оригинальностью и необычными материалами или технологиями, имеет смысл взять авторский надзор за строительством.

Планированием инженерных сетей дома тоже, как правило, занимается отдельный специалист. Учтите, что стоимость наружных и внутренних инженерных систем дома может составлять до 30% от стоимости дома. Обращайте особое внимание на то, какие предусмотрены инженерные системы и как они заложены в проекте. Применяемые решения должны именно в Вашем случае соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка, режиму использования дома и общему бюджету на дом. Далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за разумные деньги. Как правило, имеет смысл заказывать проект системы отопления у профильной организации. Обычные архитекторы не имеют такого уровня компетенции.

Этап шестой. Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. К окончании этого этапа вы должны получить на руки окончательный пакет документов со всеми согласованиями.

Что может входить в проект?
1.    «Архитектурный раздел» (АР), в котором будут описаны общие данные дома, начерчены поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли. Там же должна быть информация о перемычках (ведомость перемычек), спецификация окон и дверей, обозначены дымовентиляционные каналы.
2.    В «Конструктивном разделе» (КР) поэтажные планы согласуются с планом фундамента, и тут же указаны спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий, конструкции бетонной чаши бассейна (если есть), детали и узлы, а также информация о конструкции стропильной системы.
3.    «Инженерный раздел» (ИР) описывает внутренние инженерные сети, обозначая, где и как вода и электричество вводятся в дом. Здесь описаны все детали системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации. Проект для газа (отопления с его помощью) составляется отдельно, с помощью профильных служб. Отдельно составляются проекты для слаботочных систем: телевизионной антенны, интернета, охранных систем и системы «Умный дом».
4.    3D-визуализация – позволяет увидеть ваш замысел в цветном 3-мерном изображении. При помощи современных технологий Вы сможете в реальном времени «походить» внутри или «обойти» снаружи модели зданий, рассмотреть их под любым углом, добавить растительность, световые блики, отражения в стёклах и полированных полах, показать реалистичные тени и воду.   Смоделированное в 3D архитектурное решение станет лучшим дополнением к проекту и гораздо дешевле и нагляднее традиционного макета здания. Вы будете иметь большее представление о преимуществах проекта, когда получите возможность увидеть то, как выглядит проект после его реализации в условиях реального ландшафта. При этом современные программы по архитектурному проектированию не дают возможности сделать проект без 3D-визуализации, то есть трехмерное изображение получается автоматически. Тем не менее, архитекторы предлагают его купить как отдельный продукт. Здесь как раз есть предмет для переговоров.

ИТАК, выводы:

постройка любого более-менее серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью. 

Вам нужен проект дома? — мы к вашим услугам!
Наше антикризисное предложение:
При заказе у нас строительства — индивидуальный эскизный проект дома или любая переделка готового проекта — бесплатно!

Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.

Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь.

Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь.

Какие дома мы строим на УШП, Вы можете посмотреть здесь.

Дома, которые мы построили на шведкой плите, Вы можете посмотреть здесь.

Наша формула успеха проста:
Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.
Хотите иметь такого подрядчика? Звоните! +7 964 385 7624

 

Смотрите так же:

Проекты домов и коттеджей для Крымского полуострова

Хороший проект —

половина удачной стройки

По законодательству для частных жилых домов проект необязателен, но он значительно упрощает строительство самого здания и инженерных коммуникаций. Продуманный проект — это гарантия соблюдения строительных норм и стандартов, безопасности несущих конструкций, удобной планировки и правильного расположения коммуникаций. Создание проектов жилых домов от 200 кв метров — дело профессионалов. Планирование внутреннего пространства коттеджей требует учёта множества мелочей. Мы предлагаем готовые проекты жилых домов, адаптированные для Крыма. Наши коттеджи расположены в сейсмоактивной зоне, большая часть строительства проходит в гористой местности. Нашли идеальное место для строительства дома, но оно находится в прямом смысле на скале? Пишем отличные проекты жилых домов на склоне, со всей инфраструктурой, планировкой окрестной зоны благоустройства, приспосабливаем их к запросам клиента. Наши менеджеры ответят, сколько стоит проект частного дома в Крыму, после изучения объекта и технического задания. В сети полно дешёвых проектов жилых домов одноэтажников, но если вы хотите построить дом на долгие десятилетия — вам не обойтись без помощи профессионалов. В нашем каталоге много готовых проектов жилых домов под ИЖС, с мансардой и бассейном, гаражом, в один и два этажа — повторим любой с адаптацией под ваш бюджет!

Особенности проектирования дачных домов

Дачный дом — сочетание комфорта и компактности. Поэтому к проектам дачных домов мы предъявляем особые требования. Проект одноэтажного дома предусматривает автономные коммуникации с оборудованием технических помещений, планирование фундамента, подходящего под особенности грунта и участка, расчет нагрузки несущих конструкций, при которых проживание в дачном доме полностью безопасно. Проекты жилых домов из кирпича могут быть дополнены террасами, мансардами, техническими помещениями, бассейнами и другими конструкциями. Наши проекты жилых домов предусматривают широкий выбор материалов: кирпич, ракушечник, пеноблоки. При подборе материалов учитываем особенности грунта, устойчивость почвы, высоту грунтовых вод. При создании проекта жилых домов из кирпича опираемся на результаты инженерно-геологических изысканий, а не просто наблюдения. Все материалы сертифицированы и проверены — даём гарантию качества!

Какой должна быть идеальная база отдыха?

Наш профиль — проектирование и строительство элитного жилья в Крыму. Однако мы расширяем область своей деятельности и предлагаем готовые проекты баз отдыха. Базы отдыха — не просто комфортабельные коттеджи неподалеку от моря, а специализированные здания с разветвленной инфраструктурой. Мы знаем об их особенностях все и предлагаем наш опыт клиентам.

Особенности проекта базы отдыха

Хотите построить базу отдыха с высоким потенциалом, которая окупится в течение пары первых лет? Тогда вам не обойтись без профессионалов, которые создадут дизайн-проект базы отдыха. Мы предусматриваем все нюансы проекта отеля:

  • Комплексный подход к созданию плана здания и окружающей территории,
  • Водоемы, леса и горы вписаны в дизайн базы отдыха,
  • Все здания и конструкции по проекту мини-гостиниц соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, проходят строгую проверку на противопожарную безопасность,
  • Озеленение участка,
  • Доступ отдыхающих к естественным красотам — морю, горам, лесам,
  • Удобство подъезда на собственной машине и просторная парковка,
  • Зоны развлечений для детей и взрослых,
  • Спортивные площадки,
  • Возможность медицинских процедур для оздоровления.

Проект мини-базы отдыха в нашем исполнении — гарантия появления на черноморском побережье ещё одного популярного места проведения летнего отпуска.

Проект базы отдыха на море большое внимание уделяет внутренней планировке помещений. Расположение комнат на проекте гостиницы на 20 номеров тщательно продумывается: на план здания наносятся служебные помещения, зоны для приготовления пищи, прачечные, гладильные, административные помещения, номера разного уровня, от бюджетных однокомнатных до роскошных апартаментов. Проект отеля на 20 номеров — один из самых распространенных наших заказов, предлагаем типовые и индивидуальные решения.

В нашем штате профессиональные проектировщики с большим опытом: нам под силу любые проекты от хостела до санатория на 100 номеров. Мы берём на себя оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию: проекты хостела на 20 номеров и проекты санатория на 60 мест проходят процедуру согласования с госорганами. Сделаем дизайн-проект базы отдыха неповторимым, учтем все особенности местности, используем лучшие идеи наших инженеров! Отель на 15, 30, 50 номеров в Крыму — ваша мечта, и от нее вас отделяет только проект? Поможем воплотить в жизнь любые задумки на высоком уровне профессионализма!

Проектируем коттедж: особенности и правила

Нашли отличное место в Крыму для строительства? Не забудьте о проекте коттеджа, и вы сильно облегчите себе жизнь. Хороший проект коттеджа под ключ избавит от будущих проблем с коммуникациями, подтоплениями, перекосами конструкций, трещинами в стенах и проседаниями фундамента. Наши специалисты учтут все нюансы создания проекта коттеджа в 1 и 2 этажа, обеспечивая полный комфорт и безопасность жильцам.

С нашей профессиональной помощью вы избежите многочисленных ошибок при строительстве. Ведь мы знаем обо всех особенностях проектов одноэтажных и двухэтажных коттеджей:

  • Проанализируем особенности участка, стабильность грунта, высоту вод, прочность скалистой породы,
  • Найдем оптимальный для типа грунта фундамент,
  • Определим лучшее место для дома на участке с учётом солнечной стороны, розы ветров, видов на море и горы,
  • По желанию заказчика спроектируем дополнительные террасы, веранды, мансарды, цокольный этаж для технических помещений,
  • Учитываем особенности соседних построек,
  • Подберём наиболее экономичный тип отопления, освещения, водопровода, канализации,
  • Создадим комфортную планировку дома, учитывая количество жильцов и архитектурный стиль,
  • Порекомендуем лучшие материалы для строительства стен, кровли, внешней и внутренней отделки.

В нашем портфолио масса уже выполненных проектов коттеджей 200, 250, 300, 350, 500 кв метров. И все эти дома построены в сложной местности полуострова Крым, где скалистые почвы перемежаются с песчаным побережьем, а рельеф часто не подходит для строительства. Такое стало возможно благодаря нашему высокому профессионализму — выбирайте из портфолио любой проект монолитного коттеджа, а мы адаптируем его под ваши пожелания!

Загородные коттеджи отлично подстраиваются под любой архитектурный стиль. Всегда актуальны проекты коттеджа в классическом стиле, становятся все популярнее постройки в скандинавском стиле, проекты коттеджа в современном стиле прекрасно подходят для условий морского побережья. Справимся с самыми сложными задачами: создадим проект и небольшого дачного домика, и двухэтажного коттеджа площадью в 120 кв метров. Строительство и проектирование домов в Крыму — без ошибок, точно в срок, под ключ!

Зачем нужен проект дома?

Проект дома — это документ, который содержит подробную информацию о его конструкции, способе возведения, используемых материалах и системах жизнеобеспечения.

На первом этапе проектирования создается эскизный проект — набор строительных чертежей, отражающих концепцию возводимого объекта, его внешний вид и внутреннюю планировку.

Такой проект под силу создать человеку, не имеющему архитектурного образования, однако строительная ценность отдельно взятого эскизного проекта невелика. Вопреки расхожему мнению, эскизный проект не подходит для начала строительства, поскольку он не учитывает конструктивные и технические особенности возводимого здания, что может заявить о себе, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

На основе эскизов разрабатывается рабочий проект дома — подробное руководство, затрагивающее все аспекты строительства и содержащее полный перечень необходимой технической документации. Подготовка проекта занимает много времени, поэтому рабочий проект стоит дороже создания эскизов.

Данный проект является веским основанием для начала строительства, иначе говоря, именно рабочий проект является проектом в полном смысле этого слова.

Проект дома состоит из трех взаимосвязанных частей. Архитектурная часть описывает экстерьер здания и его внутреннее пространство, конструктивная часть содержит сведения о технологиях и порядке выполнения работ, технические расчеты и обоснование выбора материалов, а инженерная часть посвящена планированию систем коммуникаций. Проектный подход к решению строительных задач позволяет разработать модель будущего дома, рассчитать количество требуемых материалов, составить смету и план работ, другими словами сделать то, без чего начинать строительство рискованно и опрометчиво.

Проекты бывают самостоятельными, т.е. выполненными без помощи специалистов, и профессиональными (индивидуальные, типовые), созданием которых занимаются архитекторы и инженеры.

Самостоятельным проектом называют один или несколько эскизов, которые делает сам заказчик. Главное преимущество данного подхода — экономичность, ведь при должном усердии можно получить неплохие чертежи дома совершенно бесплатно. Но, не всё так радужно. Непрофессионалы рискуют допустить множество грубейших технических ошибок, которые придется решать уже на строительной площадке. В большинстве случаев отсутствие опыта и знаний приводит к тому, что построенный дом отличаются от задумки авторов. К тому же, эскизного проекта недостаточно для строительства, о чём писалось выше, а рабочий проект под силу создать только опытному специалисту.

Самостоятельный проект хорошо себя показывает в тех ситуациях, когда необходимо возвести небольшое хозяйственное строение в сжатые сроки, но когда речь заходит о жилье, то лучше не экономить на собственном комфорте и качестве будущего дома и обратиться в проектное бюро.

Индивидуальный проект создается для конкретного заказчика. Он отвечает его запросам и учитывает специфику местности, на которой будет вестись строительство. Разработка индивидуального проекта позволяет воплотить в жизнь дизайнерские и конструкторские идеи заказчика и создать проект, не имеющий аналогов. Индивидуальное проектирование идеально подходит тем, кто имеет четкое представление о будущем доме.

Создание индивидуального проекта длится до нескольких месяцев и требует определённых финансовых затрат, но специалисты компании «Mr. Frame» бесплатно помогут разработать проект дома вашей мечты.

Типовой проект — это готовое конструкторское решение и логичная альтернатива индивидуальному проекту. Выбирая типовой проект вы точно знаете, каким будет ваш дом. Проекты данного типа стандартизированы, что сохраняет время и деньги на проектировании и сборе проектной документации.

Комфорт и практичность типовых проектов проверены временем. Преимуществом таких проектов является возможность ознакомиться с отзывами о конкретном проекте и посетить уже построенные дома.

Разнообразие и доступность типовых проектов позволяют выбрать дом, отвечающий вкусам и пожеланиям заказчика, а также его финансовым возможностям. Строительная компания «Mr. Frame» предлагает на выбор несколько десятков одноэтажных и двухэтажных каркасных домов разнообразных площадей и планировок. Среди них вы легко сможете найти тот проект, который придется вам по душе.

Один из немногих недостатков типовых проектов — это игнорирование пожеланий заказчика. По этой причине специалисты нашей компании бесплатно помогут изменить типовой проект под ваши нужды и условия вашего участка.

Типовые проекты по-прежнему остаются самыми востребованными на рынке загородной недвижимости, это обусловлено их широким ассортиментом, отсутствием затрат на проектирование и началом в кратчайшие сроки.

По закону наличие проекта при строительстве малоэтажного дома не обязательно (Градостроительный кодекс РФ ст.48 ч.3), вследствие чего возникает логичный вопрос: «Зачем нужен проект дома и каковы преимущества проектного строительства?».

Безопасность

Проект дома содержит расчеты прочности всех несущих конструкций, что позволяет избежать возникновения аварийных ситуаций из-за превышения допустимых нагрузок во время строительства и эксплуатации здания. Строительство без технических чертежей имеет серьезные последствия. Так, экономия на проектной составляющей может вылиться в непригодность жилья, для жилья, как такового, дорогой капитальный ремонт или демонтаж дома по соображениям безопасности. «Скупой платит дважды» — предостерегает нас поговорка.

Составление точной сметы

Проектная документация дает исчерпывающую информацию об используемых материалах, технологиях и объеме планируемых работ. Опираясь на эту информацию можно составить смету и точно оценить строительный бюджет.

Отказываясь от проекта, вы отказываетесь и от точных цифр, рискуя допустить критический просчет, ведь из-за незапланированных расходов средств, выделенных на строительство дома, может попросту не хватить, что вызовет коллапс на стройке и заморозит ее до появления новых источников финансирования. Это создаст множество дополнительных трудностей, таких как организация мест хранения материалов и защита конструкций от влаги и холода, что особенно актуально в непростых условиях климата Ленинградской области.

Правильный расчет материалов

Наличие проектной документации позволяет определить сколько материалов потребуется для возведения дома. Без помощи проектных данных даже опытный специалист не сможет назвать конкретные объемы и ограничится абстрактными интервалами. Покупка материалов в отрыве от проекта превращается в проверку собственной интуиции с необратимыми последствиями. Избыток ресурсов заставит искать пути их дальнейшей реализации, а дефицит приведет к простоям и отставанию от графика.

Сжатые сроки строительства

Помимо всего прочего, в проекте присутствует информация об объеме планируемых работ. На ее основе составляется календарный план, определяющий порядок и даты проведения строительных мероприятий. Четкая последовательность действий избавляет от лишних согласований, значительно ускоряет процесс строительства и облегчает контроль над ним.

Защита интересов заказчика

На основании проекта заключается договор со строительной фирмой, который документально фиксирует окончательную стоимость дома и регламентирует сроки его возведения. Подписанный договор — это гарант выполнения строительной организацией своих обязательств и страховка от задержек строительства и возникновения незапланированных затрат. Имея проект на руках подрядчик понимает, что хочет получить заказчик в конце строительства. Это сводит на нет потенциальные конфликты на почве недопонимания, имеющие место при строительстве на устных договоренностях.

Облегчение ремонта

Рано или поздно любое жилище приходится ремонтировать. Делать это значительно проще, имея в распоряжении архитектурные чертежи и схемы коммуникаций. Они помогут разобраться в устройстве дома, понять, что в нём можно изменить и как это лучше сделать. Информация о габаритах помещений и планировке дома, размещении элементов систем жизнеобеспечения, несущих конструкциях и многом другом облегчает выбор инструментов и материалов, делает ремонт безопасным и предсказуемым.

Возможность последующей продажи

Не секрет, что на рынке загородной недвижимости больше ценятся дома, построенные по проекту. Это обусловлено тем, что они соответствуют действующим ГОСТам и СНИПам, отвечают требованиям безопасности (устойчивость к воздействию различных факторов), эстетически выдержаны, характеризуются эргономичностью и развитой инфраструктурой, подходят как для постоянного, так и для рекреационного проживания. Покупая такой дом вы покупаете высокоразвитую экосистему, центром которой является человек, его потребности и желания. Именно такие дома мы, компания «Mr. Frame», стремимся создавать.

Каталог проектов частных домов | «Арт Строй Дизайн»

Загородное строительство набирает все большие обороты по популярности. Небольшие дома строят практически везде: на опушках лесов, на дачах, осваивают огромные чистые поля под малоэтажное строительство. Немало построено не только дачных домиков, но и коттеджей, а также бань. Отметим, что некоторые дома не соответствуют архитектурным нормам строительства, не проработана планировочная, строительная стороны, неправильно работает система микроклимата в доме – все это дополняется и маловыразительным экстерьером, который не вписывается в окружающую местность.

У вас остались вопросы?

С радостью ответим на них. Оставьте контактные данные или свяжитесь по телефону с нами.



В нашем каталоге вы можете просмотреть и выбрать готовые проекты частных домов, которые будут удовлетворять всем вашим желаниям. Здесь представлены проекты домов и коттеджей из таких материалов как брус, кирпич, газобетонные блоки и несъемная опалубка, а также проекты каркасных домов и бань. Вся планировка продумана до мелочей, чтобы каждый член семьи смог комфортно себя чувствовать в построенном по данным проектам доме. Каждый из представленных проектов домов соответствуют всем строительным ГОСТам и СНиПам.

Чем важен проект частного дома



Проекты частных домов включают в себя ряд правил и норм, нарушение которых недопустимо. Если дом строится на небольшом участке площадью в 8-10 соток, то расположение и размеры дома определяются наличием противопожарных расстояний, учитываются рядом стоящие строительные объекты (как правило, противопожарный разрыв составляет не менее 6-15 метров, но основное расстояние определяется огнеупорностью строительных материалов). В это расстояние также включаются санитарно-бытовые нормы, и даже эстетические соображения.

Отдельно стоит сказать, что частные дома зачастую обносятся высокими заборами, выполненными как из кирпича, так и из досок. Несмотря на то, что основная цель – защита территории от посторонних глаз, стоит обратить внимание, что территория становится плохо проветриваемой и менее освещенной.

Проекты частных домов включают в себя расчеты фундаментов, стен, подвод коммуникаций, расчет обустройства цокольного этажа, расчет экономических возможностей относительно дома.



Некоторые проекты предлагают эффективные решения относительно архитектуры дома, инженерных способов решить технические вопросы, включают применение инновационных материалов. Например, известны случаи, когда цокольный этаж строится с применением шлакоблоков, впоследствии это приводит к плачевным последствиям уже в первую зиму или первый паводок. Желание сэкономить, нанимая «простых» строителей, далеких от понимания строительных технологий, в любом случае приводит к обращению домовладельца к профессиональной строительной бригаде. Как только это происходит, начинается анализ нарушений и упущений, выявляются и устраняются все грубые ошибки – все это приводит к значительному удорожанию проекта частного дома, срока строительства также увеличится. Худший вариант – когда дом уже заселен, а его требуется «лечить».

Проекты частных домов включают в себя:

1.

Во-первых



Ведомость чертежей

2.

Во-вторых



Вы ознакомитесь с общими данными о
проекте и его спецификации.

3.

В-третьих



Здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади. На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

4.

В-четвертых



Архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.

5.

В-пятых



Архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

Анализ ситуации – жизненная необходимость?



Для того чтобы избежать многих ошибок при строительстве частного дома, проводятся инженерно-геологические изыскания на площадке, где будет построен будущий коттедж или баня. Строительная информация поможет решить ряд вопросов, связанных с проектом строения. Например, предусмотрено строительство бассейна в цокольном этаже, планируется встроенный гараж, строительство бани рядом с домом и прочие. Для строительства бассейна устанавливается уровень грунтовых вод, проверяется естественный уклон участка и другие вопросы. Гидрогеологические испытания имеют целью грамотно спроектировать водоснабжение дома и сооружения очистных сооружений. Все это заносится в проекты частных домов, вы можете выбрать готовый проект, который не обязательно может быть типовым, но и эксклюзивным.

В последнее время обязательной стала проверка на радон. Защита от естественного облучения также включается в типовой проект дома.



При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений. Изыскания помогают грамотно расположить все основные и вспомогательные элементы дома, учитывают рядом стоящие сооружения, а также соответствие с рельефом местности.

Проекты частных домов включают ряд ТУ по газоснабжению объекта и его электроснабжению, включается выбор оптимальной тепловой схемы, обустройство помещения для отопительного котла, обоснованное количество приборов водопотребления и прочее. Например, у вас коттедж, общая площадь которого 350-500 кв. метров, водоснабжение такого дома должно включать вертикальное зонирование объектов водоснабжения, то есть туалетов и ванных комнат, а также постирочных. При ином проектировании поддержание чистоты на должном уровне в доме будет затруднительно.

При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений.

Какие допускаются ошибки в проектах малоэтажных домов

1. Фасады

Решения планов коттеджей применяются разные, но в основном они наиболее близки к квадратному планированию, то есть выполняются плоские фасады. Есть проекты, которые имеют фасады с дизайнерскими решениями: эркеры, различные ломаные выступы, лифтовые шахты и прочие элементы. Однако сразу отметить, чем меньше неровностей и выступов, тем меньше теплопотерь будет происходить, а значит, проект будет наиболее экономически оправдан. Если проекты частных домов не предусматривают наличие тамбура, теплопотери будут большими, в дом будет проникать холодный воздух, это приведет к дополнительным затратам.

Развитие современных технологий позволяет внедрять для частного строительства домов эффективные решения. Например, если дом располагаться будет на открытой местности, то на крыше можно установить солнечные коллекторы, их устанавливают на южной стороне. Этот метод позволяет значительно уменьшить потребление тепла. Активно внедряется технология солнечных батарей, а также инновационных материалов с очень низкой теплопроводимостью, это дает дополнительную экономию на отоплении дома.

2. Световые проемы

Некоторые дома имеют увеличенные световые проемы, это затрудняет установку приборов отопления, вентиляционных каналов и прочих элементов в помещении. Это приводит к затруднительному поддержанию комфортного температурного режима. Поэтому некоторые проекты частных домов включают сложные технические решения, например, отопление выполняется комбинированным, вентиляция обустраивается путем установки кондиционирования воздуха. Расширенные световые проемы выполняются из специального двойного стеклопакета, которые соединяются спаренными переплетами. Их конструкция обязательно выполняется воздухонепроницаемой. Все это ведет к значительному удорожанию проекта дома. Повышенное остекление дома должно иметь четкое обоснование в проекте, для чего выполняется расчет естественного освещения.

Проекты частных домов часто не решают проблему вентиляции или системы воздухообмена, особенно, если в доме построен бассейн или сауна. Для этого требуется достаточно серьезный расчет удаляемого и приточного воздуха. В летний период времени в жаркую погоду обеспечить качественный воздухообмен возможно только при механическом способе удаления воздуха из помещений. Некоторые домовладельцы решают эту проблему установкой климатического оборудования, но это также дорогостоящий процесс, кроме того, в данном случае потребуется не только гарантийное обслуживание оборудования, но и сервисное – все это не бесплатно.

3. Отсутствие расчетов

Проект, в котором нет расчетов радиаторов отопления, является некачественным, так как в дальнейшем потребуется переделка системы. Расчет очень серьезный и выполняется только специалистами. Обязательно включается расчет максимально допустимой температуры на выходе от отопительного котла. Отдельно стоит сказать о котле, который может быть не только газовым, но и работающим на альтернативном виде топливе. Далее для системы отопления производится дополнительные расчет номинального теплопотока для одной секции. Также обязательно включается общий расчет инженерной тепломощности отопительной системы.
Некоторые проекты частных домов предусматривают прокладку инженерных коммуникаций внутри наружных стен. Это увеличивает теплопотери при отсутствии должного утепления стен. При отключении отопления от котла при отрицательных температурах, теплоноситель в трубах попросту замерзнет. Проект также должен включать требования к помещениям, где устанавливается отопительное оборудование.

Не стоит экономить

Уровень теплой защиты дома – один из самых важных моментов. Основное внимание уделяется стенам, которые продолжаются до чердачного перекрытия и обустройство полов, которые граничат с подвальным неотапливаемым помещением. Россия, как нам известно, относится к первой климатической зоне, основная характеристика которой – холодная длительная зима (длительность более 60% времени в году). Температурный режим может достигать до -30 градусов. Если дом строится в соответствии с нормативными требованиями, то это позволяет обеспечить достаточно комфортные условия проживания и при этом снизить тепловую нагрузку на систему отопления, уменьшить общий расход топлива на отопительное оборудование, а также снизить общее потребление электричества.

Качественные проекты частных домов включают применение эффективных строительных материалов, имеющих высокий уровень теплозащиты. Например, пенополистирол, минераловата, стекловата и прочие. Эти материалы имеют высокое сопротивление тепловой передаче, при этом толщина слоя – минимальна, без потери прочностных характеристик. С их использованием кирпичная стена может быть построена не в 2,5 кирпича как при обычном строительстве, а в 1,5 кирпича.



Если проекты частных домов учитывают все вышеуказанные вопросы, то можно говорить об улучшенных и комфортных условиях жизни на долгое время. Итак, где найти «полный» проект, который включал бы в себя не только архитектурно-строительную часть, но и был разработан в соответствии с техническими решениями газоснабжения дома, вентиляции, отопительной системы, системы электроснабжения, водоснаджения и водоотведения?

На нашем сайте представлены готовые проекты частных домов, позволяющие построить дом по оптимальной цене. Вы можете выбрать любой материал для строительства: бревна, дома из бруса, каркасные дома, кирпичные, из газобетонных блоков, несъемной опалубки, а также проекты бань и каркасных домов. Если вам не нужен типовой проект, то у нас представлены эксклюзивные и уникальные авторские варианты.

Имеется возможность переделать имеющиеся проекты. Это стало возможным благодаря набору в нашу команду высококвалифицированных специалистов. Многолетний опыт работы, а это более десяти лет, позволил нам наработать качественную техническую базу проектов частных домов, бань, коттеджей.

Качественный проект малоэтажного дома гарантирует вам отсутствие многих проблем.. И мы вам готовы гарантировать, что дом, построенный по нашим проектам, прослужит не одно десятилетие. Все проекты разрабатываются в соответствии с тенденциями моды в архитектуре.

С нами вы приобретаете не только качество и надежность всего дома, но и современный дизайн, продуманное удобное расположение комнат,
способные удовлетворить требования любого клиента. Широкий выбор проектов не оставит вас без выгодного приобретения.

Примерный график строительства и временная шкала строительства домов на заказ

ID Номер в схеме Имя Продолжительность Предшественники Старт Отделка
1 1 Контракты 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
2 1.1 — Договор купли-продажи лота 0.00д . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
3 1,2 — Договор на строительство поставки 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
4 1.3 — Планы контрактов на поставку 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 06 / 5/14
5 1,4 — Спецификации контракта на поставку 0. 00d 3 Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
6 1.5 — План участка под договор поставки 0.00d 3 Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
7 1,6 — Надежное финансирование 0,00d . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
8 1,7 — Расчетный заем на строительство 0.00д . Чт 05.06.14 Чт 05.06.14
9 2 Обзор и редакция документа 25,00d . Чт 05.06.14 Ср 09.07.14
10 2,1 — Рассмотрение и доработка планов 15.00д 4 Чт 05.06.14 Ср 6 / 25/14
11 2,2 — Обзор и окончательная доработка спецификаций 20.00д 5 Чт 05.06.14 Ср 02.07.14
12 2.3 — Рассмотрение и окончательная доработка плана участка 1.00d 6,10 Чт 06 / 26/14 Чт 26.06.14
13 2,4 — Печать строительных чертежей 5,00д 10,11,12 Чт 03.07.14 Ср 9.09 / 14
14 2,5 — Утвердить пересмотренные планы 0.00d 13 Ср. 09.07.14 Ср. 09.07.14
15 2,6 — Утвердить пересмотренные технические условия 0.00d 13 Среда 07.09.14 Ср. 09.07.14
16 2,7 — Утвердить измененный план участка 0.00d 13 Среда 07.09.14 Среда 07. 09.14
17 3 Тендерные предложения и контракты 24.00д . Чт 7.10.14 Вт 12.08.14
18 3.1 — Сделать копии планов 3.00d 14 Чт 07.10.14 Пн 7 / 14/14
19 3,2 — Сделайте копии спецификаций 2,00d 15 Чт 7.10.14 Пт 11.07.14
20 3.3 — Распространение планов и спецификаций 1.00d 18,19 Вт 15.07.14 Вт 15.07.14
21 3,4 — Прием заявок 10,00d 20 среда 16.07.14 Вт 29.07.14
22 3,5 Обзор предложений 5,00d . Ср 30.07.14 Вт 05.08.14
25 3,6 — Заключение договоров с субподрядчиками 5.00d 23 Ср. 06.08.14 Вт. 12.08.14
26 4 Градуировка и разрешения на строительство 17.00d . Чт 7.10.14 Пт 14.08.9
27 4.1 — Вынесение лота по графику 1.00d 13 Чт 14.07.14 Чт 10.07.14
28 4,2 — Лот 1.00d 27FS + 3d Среда 16.07.14 Среда 16.07.14
29 4.3 — Заявка на получение разрешения на грейдинг 1. 00d 16 Чт 07/10 / 14 Чт 7.10.14
30 4.4 — Заявление на получение разрешения на строительство 3.00d 14,15,16 Чт 7.10.14 Пн 14.07 / 14
31 4,5 — Идентификация партии по почте 1.00d 28,29,30 Чт 17.07.14 Чт 17.07.14
32 4.6 — Встречайте Sed. Control Insp. 1.00d 29FS + 2d, 28,31 Пт 18.07.14 Пт 18.07.14
33 4.7 — Прогулочная площадка с владельцем 1.00d 32 Пн 21.07.14 Пн 21.07.14
34 4.8 — Установить строительный подъезд 1.00d 32,33 Вт 22.07.14 Вт 22.07.14
35 4,9 — Установить средства контроля отложений 2,00d 32,33 Вт 7 / 22/14 Ср. 23.07.14
36 4,10 — Контроль отложений Insp. 1.00д 34,35 Чт 24.07.14 Чт 24.07.14
37 4,11 — Выдано разрешение на грейдинг 1.00d 36 Пт 25.07.14 Пт 25.07.14
38 4.12 — Процесс выдачи разрешения округа 10.00d 30 Вт 15.07.14 Пн 28.07.14
39 4.13 — Разрешение на строительство утверждено 1.00d 38,37 Вт 29.07.14 Вт 29.07.14
40 4,14 — Плата за разрешение на оплату и акцизы 1.00d 39FS + 2d Пт 01.08.14 Пт 01.08.14
41 4.15 — Выдано разрешение на строительство 0. 00d 40 Пт 8/1 / 14 Пт 01.08.14
42 5 Работа на объекте 7.00d . Пн 28.07.14 Вт 05.08.14
43 5.1 — Очистить лот 3.00d 37 Пн 28.07.14 Ср 30.07 / 14
44 5.2 — Разрезание верхнего слоя почвы и отвал 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
45 5.3 — Участок для земляных работ 1.00d 43 Чт 31.07.14 Чт 31.07.14
46 5,4 — Партия чернового качества 1.00d 43,45 Пт 01.08.14 Пт 01.08.14
47 5.5 — Земляное отверстие под фундамент 2.00d 39,45,43,46 Пн 8/4/14 Вт 05.08.14
48 6 Фундамент 24,00 г . Ср. 06.08.14 Пн. 08.09.14
49 6,1 — Подножки 1.00d 47 Ср. 06.08.14 Ср. / 14
50 6.2 — Выкопать опоры и установить арматуру 1.00d 49 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
51 6.3 — Осмотр подошвы 0.00d 50 Чт 07.08.14 Чт 07.08.14
52 6.4 — Заливные опоры 1.00d 51 Пт 08.08.14 Пт 8 / 8/14
53 6. 5 — Опоры штифтов 1.00d 52 Пн 11.08.14 Пн 11.08.14
54 6,6 — Блок, строительный раствор, песок 1.00d 53 Вт 12.08.14 Вт 12.08.14
55 6,7 — Строительный блок фундамент 15.00d 53,54 среда 13.08.14 Вт 02.09.14
56 6.8 — Foundation Certification 0.00d 55 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
57 6.9 — Розыгрыш № 1 (Исследование местоположения) 0,00 d 56 Вт 02.09.14 Вт 02.09.14
58 6.10 — Заполнение сердечников блока бетоном 1.00d 55 среда 9/3 / 14 ср. 03.09.14
59 6.11 — Поставка стали 1.00d 58 Четверг 04.09.14 Четверг 04.09
60 6,12 — Установка перемычек, болтов, заглушки 2,00 д 59 Пт 05.09.14 Пн 08.09.14
61 6,13 — Доставка пиломатериалов 1.00d 58 Чт 04.09.14 Чт 04.09.14
62 6.14 — Гидроизоляционная и водоотводная плитка 1.00d 61 Пт 14.09.97 Пт 14.09
63 7 Черновые столярные изделия 44.00d . Вт 09.09.14 Пт 07.11.14
64 7. 1 — Установить Сталь 1.00d 60 Вт 09.09.14 Вт 09.09 / 14
65 7.2 — Каркас террасы 1-го этажа 4.00d 64 Ср 14.09.14 Пн 15.09.14
66 7.3 — Обрамление стены 1-го этажа 4.00d 65 Вт 16.09.14 Пт 19.09.14
67 7.4 — Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа) 0.00d 66 Пт 19.09.14 Пт 19.09.14
68 7,5 — Каркас террасы 2-го этажа 2.00d 67 Пн 22.09.14 Вт 23.09.14
69 7,6 — Розыгрыш № 3 (Палуба второго этажа) 0.00d 68 Вт 9 / 23/14 Вт 23.09.14
70 7,7 — Каркас 2-го этажа 3.00d 69 Ср 24.09.14 Пт 26.09.14
71 7,8 — Установить фермы крыши 2.00d 70 Пн 29.09.14 Вт 30.09.14
72 7.9 — Каркас крыши 7.00d 71 Ср 14.01.14 Чт 09.10.14
73 7.10 — Установка фанеры на крышу 5.00д 72 Пт 14.10.14 Чт 16.10.14
74 7.11 — Установить окна и двери 2.00d 73,111 Ср 22.10.14 Чт 23.10.14
75 7.12 — Подвал каркаса 3. 00d 72,81 Пт 10.10.14 Вт 14.10.14
76 7,13 — Каркас переборок подвала 2,00d 75,87,93 Вт 11.06.14 Пт 07.11.14
77 8 Бетонные плиты 8.00д . Чт 18.09.14 Пн 29.09.14
78 8.1 — Подготовка плиты фундамента 2.00d 65,91 Чт 18.09.14 Пт 19.09.14
79 8,2 — Базовая плита с термитной обработкой 1.00d 78 Пн 22.09.14 Пн 22.09.14
80 8.3 — Проверка плиты 1.00d 79 Вт 23.09.14 Вт 23.09.14
81 8.4 — Заливка плиты фундамента 1.00d 80 Среда 24.09.14 Ср 24.09.14
82 8.5 — Подготовка гаражной плиты 1.00d 81 Чт 25.09.14 Чт 25.09.14
83 8,6 — Гаражная плита для обработки термитов 1.00d 82 Пт 26.09.14 Пт 26.09.14
84 8.7 — Заливка гаражной плиты 1.00d 83 Пн 29.09.14 Пн 29.09.14
85 9 ОВК 17.00d . Пт 10.10.14 Пн 03.11.14
86 9,1 — Схема и измерения ОВКВ 1.00d 72 Пт 10.10.14 Пт 14. 10.14
87 9,2 — ОВКВ приблизительный 5.00d 86,111 ср 22.10.2014 Вт 28.10.14
88 9.3 — Внутренние блоки HVAC 2.00d 81,87 Ср 29.10.14 Чт 30.10.14
89 9,4 — Временное отопление HVAC 2.00d 88 Пт 31.10.14 Пн 03.11.14
90 10 Сантехника Черновая 37.00d . Вт 16.09.14 Среда 05.11.14
91 10.1 — Водопроводная плита 2.00d 65 Вт 16.09.14 ср 9 / 17/14
92 10,2 — Схема расположения сантехники 1.00d 91,87 ср 29.10.14 ср 29.10.14
93 10.3 — Сантехника грубая 5.00d 92 чт 10/30 / 14 Среда 05.11.14
94 11 Инспекция водопроводной части уезда 0.00d 91 Среда 17.09.14 Среда 17.09.14
95 12 Начальная проверка водопровода округа 0.00d 93 Среда 05.11.14 Среда 05.11.14
96 13 Электрическая грубая 19.00d . Пт 24.10.14 Ср 19.11.14
97 13.1 — Комплект электрических ящиков 2.00d 74 Пт 24.10.14 Пн 10 / 27/14
98 13,2 — Установить электрическую панель обслуживания 2. 00d 97 Вт 28.10.14 Сред 29.10.14
99 13.3 — Электрический проход 1.00d 98 Вт 30.10.2014 Чт 30.10.14
100 13,4 — Электрооборудование Черновая 14.00d 99 Пт 31.10.14 Ср 19.11.14
101 14 Специальные черновики 5.00д . чт. 20.11.14 ср. 26.11.14
102 14.1 — центральный вакуум грубый 5.00d 100 чт 20.11.14 ср 26.11.14
103 14.2 — Сигнализация грубая 5.00d 100 Чт 20.11.14 ср 26.11.14
104 14,3 — Предварительная телефонная связь 5.00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
105 14,4 — Телевизионная система Rough-in 5.00d 100 Чт 20.11. 14 Ср 26.11.14
106 14,5 — Аудиовизуальная приблизительная 5,00d 100 Чт 20.11.14 Ср 26.11.14
107 15 Электротехническая инспекция округа 0.00d 96,101 среда 26.11.14 среда 26.11.14
108 16 Розыгрыш № 5 (черновики завершены) 0.00d 95,107 среда 11 / 26/14 Ср 26.11.14
109 17 Окружная инспекция каркаса 0. 00d 95FS + 1d, 107FS + 1d Thu 11/27/14 Thu 11 / 27/14
110 18 Кровля 68.00д . пт 17.10.14 Вт 20.01.15
111 18,1 — Кровельная бумага установлена ​​ 3.00d 73 Пт 17.10.14 Вт 21.10.14
112 18,2 — Чертеж № 4 (Крыша, окна, двери) 0.00d 74,111 Чт 23.10.14 Чт 23.10.14
113 18.3 — Stock Кровельная черепица 1.00d 112 Пт 24.10.14 Пт 24.10.14
114 18,4 — Установка черепицы 7.00d 113,119 Пн 12.01.15 Вт 20.01.15
115 19 Внешний вид 56.00d . пт 24.10.14 Пт. 09.01.15
116 19,1 — Сайдинг 3.00d 74 Пт 24.10.14 Вт 28.10.14
117 19.2 — Внешняя отделка 7.00d 116 Сред 29.10.14 Чт 06.11.14
118 19.3 — Формы кирпичной арки 1.00d 117 Пт 07.11.14 Пт 07.11.14
119 19,4 — Кирпичный шпон 45.00d 118 Пн 10.11.14 Пт 9.01.15
120 20 Изоляция 5,00d . Пт 28.11.14 Чт 04.12.14
121 20.1 — Герметик и воздушное уплотнение 1.00d 109 Пт 28.11.14 Пт 11 / 28/14
122 20,2 — Осадка и пожарная остановка 1.00d 121 Пн 12.01.14 Пн 12.01.14
123 20,3 — Изоляция батта 3.00d 121,122 Вт 12/2/14 Чт 12/4/14
124 21 Окружная инспекция изоляции 0,00 дн 123,120 Чт 12/4/14 Чт 12/4/14
125 22 BGE Energy Wise Inspection 0.00д 124 Чт 04.12.14 Чт 04.12.14
126 23 Гипсокартон 26.00d . Пт 05.12.14 Пт 09.01.15
127 23.1 — Стандартный гипсокартон 1.00d 124 Пт 12/5/14 Пт 05.12.14
128 23.2 — Повесить гипсокартон 5.00d 127 Пн 08.12.14 Пт 12.12.14
129 23.3 — Удаление обрезков гипсокартона 1.00d 128 Пн 15.12.14 Пн 15.12.14
130 23,4 — Лента и отделка гипсокартона 15.00d 128,129 Вт 16.12.14 Пн 15.01
131 23,5 — Песочный гипсокартон 1.00d 130 Вт 1/6/15 Вт 1 / 6/15
132 23.6 — Гипсокартон Point-up 3. 00d 131 Ср 15.01.15 15.01.15 Пт
133 24 Рисунок № 6 (Изоляция и гипсокартон) 0.00d 128,126 Пт 9.01.15 Пт 15.01
134 25 Отделка полов 76.00d . Вт 13.01.15 Вт 28.04.15
135 25.1 — Керамическая плитка 15.00d 142 Вт, 13.01.15 Пн 02.02.15
136 25.2 — Установить паркетный пол 4.00d 146 Пт 27.03.15 Ср 15.04.15
137 25,3 — Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина 5.00d 196 Чт 16.04.15 Ср 22.04.15
138 25.4 — Установить ковер 4,00d 137 Чт 23.04.15 Вт 28.04.15
139 25,5 — Финишное покрытие Твердая древесина 2.00d 196 Чт 16.04.15 Пт 17.04.15
140 26 Краска 59.00d . Ср. 1/7/15 Пн. 30.03.15
141 26,1 — Подготовка гипсокартона для грунтовочного покрытия 2.00d 131 Ср 15.01.15 Чт 15.01
142 26,2 — Гипсокартон для грунтовки 2,00d 141 Пт 15. 01.2015

Пн. 12.01.15
143 26,3 — Подготовка к грунтовке 2.00d 142,152 Среда 21.01.15 Чт 22.01.15
144 26,4 — Prime Trim 2.00d 143 Пт 23.01.15 Пн 26.01.15
145 26,5 — Отделка финишного покрытия 10.00d 144,156 Пн 23.02.2015 Пт 3/6/15
146 26,6 — Финишное покрытие Гипсокартон 14.00d 145,132 Пн 3/9/15 Чт 26.03.15
147 26,7 — Заклеить наружные окна и двери 1.00d 146,117 Пт 27.03.15 Пт 27.03.15
148 26,8 — Финишное покрытие Внешняя отделка и сайдинг 1.00d 147 Пн 3/30 / 15 Пн 30.03.15
149 27 Чертеж № 7 (Кровля, кладка, сайдинг) 0.00d 114,157 Вт 31.03.15 Вт 3 / 31/15
150 28 Внутренняя отделка 29.00д . Вт 13.01.15 Пт 20.02.15
151 28,1 — Доставка внутренней отделки 1.00d 142 Вт 13.01.15 Вт 1 / 13/15
152 28,2 — Установка межкомнатных дверей 5.00d 151 Ср 15.01.15 Вт 15.01.15
153 28,3 — Установить обшивку салона 15.00d 152 Ср 21. 01.15 Вт 15.02.9
154 28,4 — Установить шкафы 5,00d 153 Ср 15.02.15 Вт 17.02.15
155 28,5 — Установка оборудования 1.00d 154 Среда 18.02.15 Среда 18.02.15
156 28,6 — Внутренняя отделка 1-го штампа 2.00д 155,144 Чт 19.02.15 Пт 20.02.15
157 29 H.V.A.C. Обрезка 1.00d 140 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
158 29.1 — Установить решетки и регистры для краски 1.00d 131 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
159 29,2 — Установить наружные блоки 1.00d 165 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
160 30 Сантехническая отделка 5.00d . Чт 02.04.15 Ср 08.04.15
161 30.1 — Установить приспособления 4,00д 135,136,146,154 Чт 4/2/15 Вт 4/7 / 15
162 30,2 — Подключение устройств 1.00d 161 Среда 08.04.15 Среда 08.04.15
163 31 Окружная окончательная инспекция водопровода 0.00d 160 Среда 08.04.15 Ср 8.04.15
164 32 Ландшафтный дизайн экстерьера 32. 00d . Пн. 12.01.15 Вт. 24.02.15
165 32,1 — Грубая итоговая оценка 1.00d 119 Пн 12.01.15 Пн 12.01.15
166 32,2 — Патио 7.00d 165,119 Вт 13.01.15 Ср 21.01.15
167 32,3 — Подъезды 5.00д 166,119 Чт 22.01.15 Ср 28.01.15
168 32,4 — Тротуары 7,00д 167,119 Чт 29.01.15 Пт 06.02.15
169 32.5 — Палубы 7.00d 168,119 Пн 09.02.15 Вт 17.02.15
170 32.6 — Подъездные пути 2.00d 165,169 Ср 18.02.15 Чт 19.02.15
171 32,7 — Итоговая оценка и семя 3.00d 170,166,167,168 Пт 20.02.15 Вт 24.02 15
172 33 Окончательная электрическая отделка 160.00д . Вт 05.06.14 Ср. 14.01.15
173 33,1 — Выключатель и штекер 2.00d 142,100 Вт 13.01.15 Ср. 14.01.15
174 33,2 — Установить приспособления 1.00d 146 Чт 27.03.15 Чт 27.03.15
175 33,3 — Подключение устройств 1.00d 155 162 Чт 09.04.15 Чт 10.04.15
176 34 Крепежные детали 12. 00d . Пт 27.03.15 Пн 13.04.15
177 34,1 — Дверная фурнитура 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.30 / 15
178 34,2 — Фурнитура для ванны 2.00d 145,146 Пт 27.03.15 Пн 30.03.15
179 34,3 — Зеркала 5.00d 178 Вт 31.03.15 Пн 06.04.15
180 34,4 — Душевые двери 10.00d 178 Вт 31.03.15 Пн 13.04.15
181 35 Розыгрыш №8 (Грунтовка, шкафы, двери) 0.00d 142,152,154 Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
182 36 Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, направляющие) 0.00d 153,181 Вт 17.02.15 Вт 17.02.15
183 37 Рисунок № 10 (Сантехника и эл. Отделка, окончательная окраска) 0.00d 146182 Вт 26.03.15 Чт 26.03.15
184 38 Окончательная проверка здания 0.00d 183 Чт 26.03.15 Чт 26.03.15
185 39 Сертификат использования и занятости 0.00d 184FS + 3d Вт 31.03 / 15 Вт 31.03.15
186 40 Первое посещение 0. 00d 185 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
187 41 Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту) 0.00d 186 Вт 31.03.15 Вт 31.03.15
188 42 Окончательный отбой 9.00d . Ср. 15.04. Пн. 13.04.15.
189 42.1 — Список проходов после выхода 4.00d 186 Ср. 01.04.15 Пн 06.04.15
190 42,2 — Обрезка и регулировка дверей 2.00d 184,189 Вт 07.04.15 Среда 08.04.15
191 42,3 — Восстановление краской 3.00d 190 Чт 09.04.15 Пн 13.04.15
192 43 Очистка 14.00d . пт 27.03.15 ср 15.04.15
193 43,1 — Windows 3.00d 145,146 пт 27.03.15 Вт 31.03. 15
194 43.2 — Грубая очистка 3.00d 193 Ср 15.01.15 Пт 15.03.9
195 43.3 — Окончательная очистка 2.00d 176,188 Вт, 14/15 Ср 15/4/15
196 44 Заключительный осмотр 0.00d 187,188,192 Сред 15/4/15 Ср 15/4 / 15
197 45 Прибытие 0. 00д 196FS + 1д Чт 16.04.15 Чт 16.04.15

Процесс строительства здания от начала до конца (Пошаговое руководство

Идеальное понимание основ строительства — первый шаг к успешному строительному проекту.

Строительство здания вызывает недоумение независимо от его типа. Помимо времени, усилий и вложений, следует тщательно планировать цель строительства и его использование.

Следовательно, приятно, что процесс строительства здания начинается с его плана.

В этой статье мы описали пошаговый процесс строительства здания от начала до конца. Это важные шаги, которые нужно использовать для более эффективного и качественного планирования вашего жилищного проекта.

Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание конструкции в упрощенной форме. И разделили их на две части; предварительный этап строительства и этап строительства.

Построение здания шаг за шагом

Предварительный этап строительства

  • План здания
  • Бюджетная оценка
  • Отвод земли
  • Документация

Стадия строительства

  • Очистка сайта
  • Фундамент
  • Плинтус балка или плита
  • Надстройка
  • Кирпичная кладка
  • Перемычка
  • Кровельное покрытие
  • Электромонтажные работы и сантехника
  • Наружная и внутренняя отделка
  • Полы
  • Живопись

Предварительный этап строительства

1.План здания

План здания — самый важный аспект строительства. Когда вы собираетесь приступить к крупномасштабному проекту, например, строительству здания, жизненно важно, чтобы вы разработали план своего здания.

Причина в том, что это помогает вам предвидеть особенности и функции различных частей вашего строительного процесса. Для выполнения этой задачи и достижения наилучших результатов вам нужна команда профессионалов. Архитекторы, инженеры-строители, электрики и сантехники играют важную роль в планировании успешного проекта строительства здания.

2. Смета бюджета

Строительство здания — это значительные вложения, требующие выделения определенного бюджета. После завершения планирования детали передаются оценщику здания для проведения обследования и оценки стоимости материалов, типов оборудования и рабочей силы, необходимых для завершения строительного проекта.

Стоимость материалов будет определяться количеством и качеством необходимой ткани. На этом этапе, если финансовые возможности ограничены, рекомендуется не продолжать или брать ссуду в финансовых компаниях.В противном случае может возникнуть ситуация с денежным кризисом.

3. Отвод земли

Еще одно важное требование при строительстве здания — приобретение участка земли. Поскольку наука и эволюция не изобрели новые способы противостоять гравитации и строить дома и фабрики в воздухе, мы придерживаемся старых способов строительства зданий на суше.

Важно учитывать несколько факторов; размер здания, местоположение и т. д. Размер будет определять, насколько большим должен быть необходимый участок земли.Что касается местоположения, важно построить завод или производство ближе к тому месту, где доступно сырье, чтобы сэкономить на стоимости производства.

4. Документация

Тысячи зданий сносятся каждый день из-за отсутствия соответствующих свидетельств и документов, подтверждающих право собственности. Чтобы избежать подобных обстоятельств, получите разрешение властей и зарегистрируйтесь, когда вы собираетесь приступить к строительству здания.

Убедитесь, что вы получили документ, подтверждающий передачу / покупку приобретенного участка земли, должным образом приложенный передающей стороной и юридическими органами в вашем регионе.

Требуемые документы могут включать, помимо прочего, отчет о землеустройстве, отчет об испытании грунта, документ о покупке / передаче земли, архитектурные чертежи, отчет о конструкции и свидетельство о принятии на себя инженеров-строителей.

Стадия строительства

1. Расчистка площадки

Обозначенный земельный участок, предназначенный для строительства определенного здания, известен как «участок». В ситуациях, когда участок земли был заброшен в течение длительного времени, на нем могут быть деревья, сорняки и мусор.Первое, что нужно сделать здесь, — это избавиться от предметов, которые могут помешать строительству.

На большом участке земли, который нельзя расчистить с помощью грубых орудий, вы можете нанять компании, отвечающие за эксплуатацию бульдозеров, экскаваторов или косилок для выполнения этой работы.

2. Фундамент

Фундамент — это самая нижняя часть здания, где оно встречается с почвой. Он составляет часть невидимой конструкции здания. Нельзя недооценивать важность возведения прочного фундамента для здания.

Это самая важная часть строительной конструкции, потому что другие части здания зависят от прочности фундамента. Если фундамент слабый, он когда-нибудь рухнет, независимо от качества и количества материалов, использованных для возведения здания.

Инженеры-строители понимают этот аспект. Следовательно, они прилагают все усилия с точки зрения материальных и человеческих ресурсов, чтобы обеспечить максимальное укрепление фундамента.

3.Плинтус балка и плита

После успешного строительства фундамента к верху добавляется еще одна арматура, известная как «балка и плита». Целью армирования фундамента балкой и плитой плинтуса является защита фундамента от сырости и предотвращение попадания его трещин на стену. Это поможет фундаменту оставаться прочным в случае землетрясения.

4.

Надстройка

Надстройка обеспечивает опору для балки и плиты.К элементам надстройки относится колонна, предназначенная для усиления нагрузки на фундамент здания. Колонны возводятся до уровня плиты и каркаса для дальнейшего строительства. Добавляется водонепроницаемое покрытие, чтобы вода не попадала в плиту и в отливку.

5. Кладка кирпича

Здесь построена видимая часть здания. В зависимости от выбора владельца стены здания могут возводиться из разных блоков или кирпичей.Такие материалы, как бетонные блоки и кирпичи из летучей золы, используются в соответствии со структурой, заложенной архитектором в плане здания.

Смеситель для цементного раствора используется для смешивания цемента и песка, используемых для удержания кирпичей вместе при их укладке в кладку. Конструкция окон и дверей вырезается каменной кладкой при возведении стены здания.

6. Перемычка

После возведения стены перемычка строится поверх стены.Подобно балке и перекрытию цоколя, перемычка представляет собой балку, проходящую через дверные и оконные проемы. Он используется как опора для нагрузки конструкции, размещенной над ним.

7. Кровельное покрытие

Нагрузкой на перемычку является конструкция кровли. Под крышей подразумевается обрамление самого верхнего слоя дома для придания формы покрытию, защиты от суровых погодных условий, а также украшения и благоустройства.

На этом уровне здание обретает форму, и вы можете сказать, в каком размере оно будет выглядеть.Разные виды кровельных материалов украсят ваш дом.

8. Электромонтажные работы и сантехника

В современных домах провода и трубы скрыты от глаз. Это потому, что они были установлены на этом этапе строительства здания и спрятаны между стенами и плитами; видны только конечные точки труб и розеток.

9. Внешняя и внутренняя отделка

Штукатурные работы начинаются после завершения электромонтажных и сантехнических работ. Смесь цемента и песка используется для оштукатуривания внешней части здания. Он имеет покрытие толщиной 13 мм, а иногда и толщиной около 20 мм.

Штукатурка может сделать здание конструктивно прочным, защитить его от воздействия погодных условий и сделать его привлекательным. Дизайн интерьера выполняется специалистами в установленном архитектором порядке.

10. Полы

На этом строительство здания подходит к концу.Половые работы начинаются после завершения внутренней и внешней отделки. Полы бывают разных видов в зависимости от назначения, экономичности и требуемой степени отделки. Керамическая плитка, керамическая плитка, глиняная плитка, гранит, мрамор, дерево и эпоксидные полы — одни из лучших вариантов.

11. Живопись

Это последняя работа над зданием. Покраска используется для украшения здания и защиты от воздействия воды и солнца.

Латексные краски обладают высокой водостойкостью.Следовательно, они являются фаворитами для окраски наружных стен домов. Для украшения идеальное сочетание разных цветов при покраске может усилить красоту здания.

Заключение

Строительство здания — это крупномасштабное и пожизненное вложение. Вот почему бизнес с недвижимостью — одно из самых значительных вложений в истории. Спрос на жилье будет продолжать расти по мере увеличения населения данного района. Следовательно, крайне важно удовлетворить этот спрос с помощью равновесного количества предложения жилья.

Это руководство дает представление о том, что нужно для строительства здания. Будь то дом, офис, компания, развлекательный и туристический центр или торговый центр, большинство зданий проходят через процессы строительства, упомянутые в этой статье.

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора. Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

: от принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой штукатурки и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые позволят раскрыть эти творческие соки и максимизировать результаты вашей жизни. строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше. Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми стропилами. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона.Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды. Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Чтобы сохранить единообразие материалов во всем энергоэффективном доме и предать гласности близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили включить прикосновение индустриального стиля с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз и впечатляющую перголу на крыльце.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный пролет в нечто совершенно необычное.

3. Выберите планировку внутреннего двора в дизайне своего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда связанных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце лондонского района (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может предоставить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом. В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома позволяет избежать необходимости в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов реконструировать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и придает помещению естественную текстуру и тепло.Традиционно он использовался в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого. Это также выбор с меньшим содержанием углерода, чем гипсокартон ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой является обязательным условием, чтобы показать вашу прекрасную
ассортимент вина и еды во всей красе
(Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты.Домовладельцы выбирают более просторные помещения, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «все в одном»

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, а деревянный пол Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7.Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus. Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, что обеспечивает возможность использования внутреннего двора круглый год. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, в котором мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также быть местом, где можно расслабиться и развлечься. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая комната, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкой посудой и душем из коллекции Watermark, является ярким примером пункта (Изображение предоставлено: Watermark Collection)

Tadelakt — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома. И не зря: эта штукатурка на основе извести устойчива к воде и плесени, что делает ее идеальной для ванных комнат. .Более того, он не требует особого ухода — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между жизнью в помещении и на улице

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении как внутри, так и в прилегающей внешней среде.

Сейчас есть толчок к созданию «комнаты на открытом воздухе» и сокращению заметных границ между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекли внимание, но конец льготных тарифов — и предлагаемые здоровые стимулы домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии из возобновляемых источников перестала быть популярной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11.Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самозастроители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, со спальнями, ведущими на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите проект дома с нарушенным планом

«Жилье с нарушенным планом» стало большой новостью в мире дизайна в последние годы — и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году.Так что это?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. К таким устройствам относятся:

  • книжные шкафы
  • частичные стены
  • раздвижные двери
  • внутренние «окна»
  • камины.

13. Используйте бетон для создания современного образа

В Pink House, созданном Gresford Architects использовал розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона.Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в жилых домах. Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и его можно оставлять незащищенным.

( БОЛЬШЕ : Создание пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год будет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение».

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологичные решения для дизайна дома

Хотя в вторичном переработке нет ничего нового, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, купив бывшую в употреблении или бывшую в употреблении кухню, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни.Кроме того, часто приходится иметь дело с выгодными сделками.

«Теперь мы все гораздо лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub. «Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать объем своих отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: Как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Parma E80 Pivot Door с Urban Front (Изображение предоставлено: Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону раздвижные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне вашего дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого до последнего дюйма пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных капсул до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Выделение ваших товаров для дождевой воды — хорошая идея на менее заметных возвышениях, которые требуют здоровой дозы архитектурного интереса (как в этом проекте, разработанном Francesco Pierazzi Architects ) (Изображение предоставлено: c / o Francesco Pierazzi Architects)

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен — забудьте о PVCu, сделайте выбор в пользу обтекаемой стали от Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя жилые помещения с открытой планировкой по-прежнему являются фаворитом в домах, построенных и отремонтированных самостоятельно, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из изящных и незаметных способов добиться этого — установить дверцы с карманами — они скользят обратно в полость в соседних стенах, когда они не используются (как здесь), чтобы открывать комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Чтобы создать иллюзию застекленного моста (который соединяет две половинки лондонской сборки Джейка Эджли), плавающего при ночном освещении, он прикрепил полоски светодиодов к алюминиевой фольге, прикрепленной к край потолка (Изображение предоставлено: Jack Hobhouse c / o Edgley Architects)

Хотя привнесение естественного света в дом — повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения — многие относясь к этому элементу дизайна как к задумке, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

(Изображение предоставлено: архитектор Кейт Стоддард)

Размещение дверей патио или остекления в соседних или противоположных стенах дает очевидные преимущества, когда это возможно чтобы внести свет в интерьер и создать большее ощущение связи с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые макеты

Если учесть, что участки становится все труднее отслеживать, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых участков макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка может быть порождена необходимостью, она часто приводит к тому, что дома приносят тепло и характер. Изменения уровня действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без необходимости в стенах.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Этот современный взгляд на лоджию в сочетании с перевернутым расположением жилых зон на первом этаже позволяет максимально насладиться невероятным видом на остров Харрис. пейзаж (Изображение предоставлено Крисом Хамфрисом)

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не только на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

(Изображение предоставлено Романом)

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman — это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, а это означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выберите эффектный потолок в своем дизайне дома

Изогнутый потолок в этом новом здании в традиционном стиле с белой облицовкой, что придает интерьеру уютную атмосферу скандинавского стиля (Изображение предоставлено: David Barbour)

Мы привыкли видеть плоские потолки в наших домах, но если вы расширяете или строите с нуля, это прекрасная возможность мыслить нестандартно, когда дело доходит до дизайна потолка.

Сводчатые потолки — отличный способ добавить интерес и объем любому пространству, они могут хорошо вписаться как в современный, так и в традиционный дизайн дома.

26. Используйте деревянную облицовку

Верхние этажи этого домика на дереве, сертифицированного Passivhaus, облицованы необработанной лиственницей (Изображение предоставлено Мэттом Чисноллом)

Универсальная, деревенская и дающая тепло, древесина стала популярной. материалу для тех, кто стремится привнести текстуру в свои проекты — как внутри, так и снаружи.

Будь то темная сосна, чтобы добавить контраста и помочь дому гармонировать с окружающей средой, грубый пиленый дуб, оставленный на выдержку, стал серебристо-серым, березовым, западным красным кедром, лиственницей или фанерой для облицовки стен, потолков и полов. Обеспечить теплое и уютное пространство, деревянная облицовка — популярная идея домашнего дизайна.

27. Добавьте остекление в помещения для дополнительного архитектурного интереса

(Изображение предоставлено Mailen Design)

Внутреннее остекление ни в коем случае не является архитектурным новшеством — это устройство уже много лет используется в коммерческих помещениях и офисах. Тем не менее, строители-собственники теперь начинают видеть преимущества внутреннего остекления в новых домах: оно позволяет «разделять» естественный свет и виды на соседние комнаты, при этом обеспечивая определенную звукоизоляцию.

Позволяя свету проникать даже в самые центральные части плана этажа, включение внутреннего остекления может дать представление о соседних комнатах и ​​создать иллюзию пространства и объема.

( БОЛЬШЕ: Руководство по дизайну внутреннего остекления)

28. Добавьте веранду при планировании дизайна дома

В этом расширенном коттедже есть веранда, которая хорошо сочетается как с современными, так и с традиционными элементами собственности (Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Ключевой элемент традиционной архитектуры, веранда, похоже, возвращается.От обтекателей в стиле Новой Англии до дополнений из защищенного деревянного каркаса, позволяющих домовладельцам наслаждаться природой даже в зимние дни, веранда оказалась идеальным аксессуаром для домов как в современном, так и в классическом стиле.

29. Открытые потолки популярны в 2020 году

(Изображение предоставлено NimTim Architects)

Выделение характерных деревянных стропил и ферм как особенность не является новым нововведением при ремонте старых домов, но эта идея была принята экстендерами и самими собой -строители в 2019 году, когда ткань новых крыш была выставлена ​​на обозрение, дала очень интересные результаты.

В вышеупомянутом проекте, разработанном дизайнерской практикой NimTim, геометрическая структурная фанера, используемая для пристройки крыши, представляет архитектурный интерес. Деревянные конструкции придают теплоту современному интерьеру и увеличивают воспринимаемую высоту головы в этой одноэтажной пристройке. Мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в следующем году.

30. Цветной поп приходит в структуру

(Изображение предоставлено: Selencky /// Parsons Architects)

Использование акцентного цвета для выделения структуры самостоятельной постройки или пристройки становится все более популярным — подумайте, розовая лестница, ярко-оранжевый алюминиевые двери и, как в этом проекте Selencky /// Parsons Architects, яркие желтые стальные балки. Обратите внимание, что открытые структурные балки необходимо обработать огнезащитной краской в ​​соответствии со строительными нормами.

Строительство дома: пошаговый процесс

Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берется за самостоятельный проект, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.

Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.

В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от закладки земли до окончательной подписи.

Подготовка площадки для строительства дома

После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки. Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых помещений и услуг для ваших торговцев.

  • Земляные рабочие создают доступ к участку
  • Очистить участок и зачистить овощную почву; штабелируемый материал, который необходимо удерживать
  • Установить хижину на месте и оснастить ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
  • Установить туалет
  • Надежно закрепить запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
  • Водная доска на подвести подачу к крану на границе
  • Сантехник для подсоединения водозаборника
  • Сюрвейер размечает здание на расчищенном участке и переводит линии на профили вдали от любых строительных работ
  • Поднесите кирпичи и блоки и штабеля к будущему строительству
  • Комплект вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента. Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.

( БОЛЬШЕ : Системы фундаментов и типы грунтов)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Земляные рабочие выкапывают фундамент
  • Дождитесь одобрения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания
  • Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеи
  • Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
  • Проложите каналы для ввода услуг через фундамент
  • При необходимости установите подмости для ног и ставень для любых ступенек в фундаменте
  • Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
  • Получить разрешение инспекторов строительства / гарантийное обслуживание на продолжение работы
  • Каменщики устанавливают фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
  • Установить коленчатые вентиляционные отверстия
  • Установить перемычки на выходе дренажа
  • Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
  • Кровать и кладка гидроизоляционные полотна, стыковочные ese с любыми радоновыми мембранами или барьерами

( БОЛЬШЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома.Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

(кредит Изображения: Дэвид Снелл)

  • Groundworkers копать службы траншей и укладки труб и воздуховоды в предлагаемые позиции задвижки / метре
  • Нагрузки из бетона балок перекрытий в каждый пролет и положение
  • Установки дренаж и вентиляционные трубы гордятся своим oversite
  • Заполните балки перекрытия блоками
  • Уложите блоки и установите вентиляционные решетки
  • Кисть для затирки
  • Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
  • Начните строительную надстройку
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Требуется первый подъем строительных лесов

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Каменщики продолжают кладку надстройки из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
  • Установка перемычек и перекрытий, включая перемычки камина
  • установка дымовых лайнеров, как работа продолжается
  • Строения в метре коробках для газа и электроэнергии
  • Электромонтера установить временный блок потребителя в метре коробки электроэнергии
  • поставщиков услуг, чтобы выполнять свою работу на границе
  • водопроводчика перенаправлять водоснабжения в положение крана
  • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
  • Требуется второй лифт строительных лесов
  • Установите кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
  • Установите зажимы для гипсокартона
  • Положите блоки заполнения
  • Кисть

( МО RE : Калькулятор затрат на строительство)

Строительство до настенной плиты

  • Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
  • Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
  • Настенная плита должна быть опущена, закреплена и привязана фирменными стяжками
  • иногда требуется осмотр
  • Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
  • Продолжение строительства фронтонных концов и дымохода
  • Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на фронтонных концах
  • Сантехник для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
  • Сантехник для установки вентиляционные трубы и гидроизоляционные юбки, когда они проходят через крышу
  • Каменщики устанавливают верх и устанавливают дымоход
  • Каменщики устанавливают выступы дымохода

Строительство крыши дома

Когда вы строите дом, вы увидите, что они действительно соединяются когда пришло время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Плотники для строповки ферм крыши и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
  • Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
  • Плиты должны быть прикреплены к впадинам
  • Слуховые окна к должны быть построены на этом этапе
  • Фасция и перекрытие должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
  • Иногда требуется гарантийный осмотр
  • На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

  • Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
  • Кровельщики на войлоке и обрешетке
  • Укладывать черепицу / сланец
  • Укладывать и укладывать коньковые / коньковые плитки
  • Укладывать плитку долины, стекловолокно или свинец долины, подлежащие укладке
  • Сантехник украсит оклады и плинтусы
  • Декораторы покрасят фасады, потолки и баржи
  • 931 73

    Внешняя и внутренняя отделка Задачи при строительстве дома

    • Сантехники для ремонта водосточных желобов
    • Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
    • Штукатуры для выполнения любых внешних работ
    • Строительные леса для ремонта
    • Сантехники водосточные трубы и подсоединение к дренажу
    • выступы / овраги
    • Внешняя отделка
    • Плотники приступают к ремонту с установки дверных накладок, строительства перегородок и фиксации оконных досок
    • Плотники фиксируют гипсокартонные плиты и коробку в вентиляционных трубах
    • Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых трибун на крыше
    • плотник для ремонта ловушки на чердаке

    Первый этап ремонта дома

    • Сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляции конечно
    • Уложить петли теплого пола (UFH) и фиксированный
    • Все сначала отремонтируют водопровод для горячей и холодной воды, а также сточные воды в зонах пола, которые будут проложены
    • Установлены внутренние газовые трубопроводы
    • Трубопровод UFH, который должен быть подведен к коллекторам и выходным позициям
    • Компания по поставке и ремонту для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставить на три дня
    • Защитный картон / картон для укладки на стяжку
    • Электрик для фиксации проводки каркаса для цепей освещения и питания вместе со всеми задними панелями
    • Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
    • Проводка проведена к точкам внешнего освещения
    • Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть проложены в требуемых местах
    • Внутренняя телефонная проводка должна быть проложена в требуемых местах
    • Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация для перевозки на тележке

    Дренажные и внешние работы

    • Земляные рабочие начинают копать траншеи для дренажа
    • траншеи засыпаны горохом до 150 мм черепица
    • Дренажи проложены до необходимого водопада
    • Построены колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и желоба, установленные в рядах
    • Строительный инспектор должен утвердить проложенные дренажные системы
    • Дренажные каналы переброшены гороховой галькой
    • Дренажные траншеи засыпка
    • Работы по подключению к основной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
    • Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатурки
    • Строители начинают подъездные пути и дорожки
    • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
    • Газовый счетчик должны быть установлены и подключены
    • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

    Подготовка потолков / сухой облицовки

    Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Главная лестница, которая должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
    • Отделочные штукатурки / штукатуры прикрепляют потолки
    • Все внешние стены и стены из блоков выложены гипсокартоном на точках и мазках
    • Все стены с каркасом и боксы для труб, приклеенные гипсокартоном
    • Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
    • Все примыкания из дифференциальных материалов соединены сеткой
    • Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
    • Сухие штукатурки / штукатуры для поверхностного покрытия всех стен и потолков
    • Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
    • Вся кровельная изоляция должна быть установлена ​​

    Столярные изделия Second Fix

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Плотники вешают внутренние двери
    • Плинтусы и архитрав должны быть установлены плотниками
    • Нижняя ступень устанавливаемой лестницы, балюстрада облицовка и устанавливаемые поручни, а также стеллажи для белья
    • Установка двери чердака и лестницы
    • Деревянные полы, которые должны укладывать плотники или специалисты и защищать
    • Керамическая напольная плитка, укладываемая специалистами по плитке и защищенная
    • Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
    • Кухонные блоки, подлежащие установке

    Второй этап ремонта дома

    • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
    • Котел должен быть размещен, подключен к водопроводу, а затем подключено к
    • Раковины должны быть подключены, заземлены и скреплены перекрестным соединением
    • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
    • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены по трубопроводу
    • Петли напольного отопления для подключения к коллекторам
    • Электрик проверить перекрестное соединение и заземление всех сантехнических изделий, раковин, радиаторов и т. д.
    • Котел, к которому подключаются провода; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
    • Водопроводчик и электрик для розжига и ввода в эксплуатацию котла
    • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и проверены под давлением
    • Центральное отопление оставить на «испытании»

    Отделка

    Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки и взять на себя работы по отделке дома.

    Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).

    ( БОЛЬШЕ : Как покрасить комнату как профессионал)

    (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

    • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
    • Дом, который необходимо тщательно очистить от всего мусора и пыль удалена наружу
    • Декораторы, чтобы заделать любые дыры, пятна или неровности на стенах, чтобы исправить
    • Внутренняя древесина, которую нужно отшлифовать до гладкости или затереть проволочной ватой
    • Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
    • Внутренняя древесина должна быть связана, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
    • Специализированные плиточники для крепления керамической плитки для стен на кухне и в хозяйстве
    • чтобы уладить, прежде чем плиточники установят плитку на стене / фартуке
    • Счетчик воды должен быть установлен

    Ландшафтный дизайн

    (Изображение предоставлено getty images)

    Если бутон Достаточно плотно, некоторые застройщики предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.

    Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите, и того, кто будет выполнять эту работу, является ключевым.

    • Земляные рабочие или ландшафтные садоводы выровняют землю и подготовят
    • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо
    • Хижина должна быть снята или передвинута, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
    • Надежное складское помещение для продажи или возврата нанимателям
    • Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
    • Укладка плит патио
    • Каменщики для строительства любых требуемых карликовых / декоративных стен
    • Выравнивание лужаек для посева или газон
    • Утвержденные подрядчики для завершения любого примыкания и обочины к дороге

    Заключительный этап строительства дома

    • Весь дом должен быть тщательно очищен
    • Все окна отполированы, все этикетки со стекол и приборов удалены
    • Вся упаковка из полистирола должна быть удалена от кухонных плит
    • Все стабилизирующие болты должны быть сняты со стиральных машин / сушильных машин
    • 93 165 Туалеты на объекте и все остающиеся предприятия, сданные в аренду, будут сняты

    • Показания должны быть сняты на всех счетчиках
    • Центральное отопление переключено на «работу»
    • Телефонная компания для подключения
    • Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
    • Все профессии возвращаются к работе через пункты, указанные в списке неисправностей
    • Ковры, подлежащие укладке
    • Местные органы власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
    • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
    • Здание контроль окончательной проверки и выдача акта о завершении работ
    • Окончательная проверка инспектора по гарантии и выдача гарантии
    • Обеспечить защитное покрытие полов перед поставкой мебели
    • Переключить полис страхования на месте самостоятельной постройки на полис домовладельцев

    Зачем вам нужен инженер-строитель для вашего строительного проекта?

    Шляпа инженера-строителя и строительная документация с изображением здания на заднем плане

    Инженеры-строители — это инженеры-строители, специализирующиеся на строительстве. Здания должны выдерживать все типы нагрузок, включая вес здания, вес людей и других вещей внутри здания, а также природные силы, такие как ветер, гравитация, снег и землетрясения. Инженер-строитель учтет все эти силы и спроектирует здание как конструктивно прочное.

    Различия между инженерами, архитекторами и подрядчиками

    • Инженеры-строители рассматривают опоры, нагрузки и строительные материалы.В процессе строительства они рассматривают и оценивают планы, а также осматривают конструкцию и ее окрестности.
    • Архитекторы сосредотачиваются в основном на фазе планирования. Они сосредоточены на эстетике, дизайне и функциональности здания.
    • Подрядчики сосредоточены на этапе строительства. Именно они следуют планам и воплощают замыслы в жизнь.

    Строительный проект почти всегда требует инженера-строителя, и чем сложнее проект, тем больше он вам понадобится.Помимо оценки планов и проверки структурной прочности, инженер-строитель будет выполнять дополнительные функции в зависимости от потребностей различных проектов.

    Строительство нового дома

    Строя новый дом с нуля, инженер-строитель, по сути, следит за тем, чтобы ваш дом мог противостоять стихиям. Они просматривают предложенные планы и следят за соблюдением строительных норм и правил. Они также проверит участок и окрестности вашего предполагаемого дома, чтобы убедиться, что в ваших планах учтены такие факторы, как уклон, существующие особенности и окружающая среда.

    Добавление или реконструкция помещений

    При добавлении дополнительных комнат в ваш дом или расширении комнаты нагрузка, которую ваш дом должен нести, изменится. Инженер-строитель сможет рассказать вам, как на ваш дом и его фундамент повлияет дополнительный вес новой комнаты, второго этажа или расширенной комнаты, а также предложит решения для вашей уникальной ситуации.

    При ремонте инженер-строитель может сказать вам, является ли стена, которую вы собираетесь снести, несущей, и посоветовать, что делать, если это так.Они расскажут вам, как ремонт повлияет на структурную целостность вашего дома и какие шаги вы можете предпринять, чтобы укрепить свой дом.

    Инженер-строитель указывает на архитектурный чертеж дома

    Установка альтернативных источников питания

    При установке таких источников питания, как солнечные батареи, инженер-строитель — огромный актив. Многие крыши не рассчитаны на вес солнечных панелей, поэтому инженер-строитель может сказать вам, подойдут ли панели, которые вы собираетесь установить, для вашей крыши.

    Заметить структурное повреждение

    Инспектор может обнаружить признаки структурного повреждения вашего дома, или вы можете сами заметить некоторые предупреждающие знаки. Некоторые предупреждающие знаки включают трещины в стенах или фундаменте, заклинившие двери и окна, провисающие или неровные полы, а также постоянную влажность, лужи или влажность. Любой из них может указывать на проблему с фундаментом или конструктивными опорами. В этом случае было бы разумно обратиться к инженеру-строителю, чтобы он осмотрел ваш дом и определил причину повреждения.Они также могут предоставить решения для беспристрастного и объективного решения проблемы. Это может быть особенно полезно, когда вы покупаете или продаете дом или здание, поскольку во время осмотра могут быть обнаружены структурные проблемы. Наем инженера-строителя для проверки повреждений и предложения решений может упростить процесс и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

    Урон от стихии

    Помимо повреждения конструкции вашего дома, ваш дом подвержен влиянию природы, погоды и непогоды.Сильный ветер, например ветер Санта-Ана, может слегка повредить внешний вид вашего дома. Ущерб от огня, будь то пожар на кухне или лесной пожар, может ослабить структуру вашего дома. Наводнение может поставить под угрозу ваш фундамент и вызвать рост плесени. Землетрясения и другие стихийные бедствия могут разрушить дома. Инженер-строитель может прийти после повреждения и оценить, насколько оно было серьезным, порекомендовать способы его устранения и выяснить, произошло ли повреждение до или после инцидента для следователей или страховой компании. Они также могут прийти до возможного ущерба и порекомендовать способы укрепить дом от определенных стихийных бедствий, таких как землетрясения.

    Инженеры-строители хороши в своем деле

    Для получения лицензии инженер-строитель должен иметь как минимум степень бакалавра инженерных наук. Они должны окончить аккредитованную инженерную программу, иметь дополнительный четырехлетний опыт работы и сдать лицензионные экзамены.

    Для работы инженером инженер-строитель должен иметь лицензию. В некоторых штатах им также требуется ежегодно повышать квалификацию для продления лицензии.Хороший инженер-строитель сможет точно определить проблемы, как только увидит ваш дом впервые. Наличие инженера-строителя в качестве дополнительной пары глаз для проверки вашего дома всегда полезно и повышает безопасность и целостность здания.

    Мы в Design Everest с гордостью предоставляем все перечисленные выше услуги. Позвоните нам сегодня по телефону 888-123-3242 или посетите наш веб-сайт, чтобы узнать больше о нашей преданной команде инженеров-строителей!

    Источники:
    [1] https: // www.angieslist.com/research/structural-engineers/
    [2] https://www.homeadvisor.com/cost/architects-and-engineers/hire-an-engineer/
    [3] https://www.smartguy.com/article/effective-tips-for-hiring-a-structural-engineer

    Жилищная игра ради прибыли: британский проект массового жилищного строительства

    Типичный британский пригородный объемный жилой дом. Изображение © Джейсон Хоукс Поделиться

    • Facebook

    • Twitter

    • Pinterest

    • Whatsapp

    • Whatsapp

    • https://www.google.com

      archdaily.com/779734/playing-the-housing-game-for-profit-the-british-volume-housebuilding-project

      В своем эссе «Фигуры, двери и проходы» историк архитектуры Робин Эванс описал, как «это сложно видеть в обычной планировке современного дома что-то, кроме кристаллизации холодного разума. Из-за этого, — утверждал он, — мы легко приходим к выводу, что товар, столь очевидно безупречный, должен был быть произведен непосредственно из материи элементарного человеческого потребности.Его слова, которые подчеркивают пассивный подход дизайнеров, девелоперов и жителей, когда речь идет о подавляющем большинстве строящегося сегодня британского жилья, были впервые опубликованы в 1978 году — за два года до того, как консервативное правительство под руководством Маргарет Тэтчер представило Закон о жилищном строительстве 1980 года.

      Этот закон предоставил арендаторам муниципальных домов законное «право покупать» дома, в которых они жили и снимали, предлагая тем, кто проживал в их доме до трех лет, скидку 33% от его рыночной стоимости.К 1995 году большая часть социального жилищного фонда Великобритании находилась в частных руках, и Великобритания — впервые за более чем столетие — стала страной, насчитывающей владельцев . Когда богатые землевладельцы воспользовались дешевизной недвижимости, стоимость домов резко возросла. Дома стоимостью около 50 000 фунтов стерлингов (75 000 долларов США) в начале 1990-х годов продавались за 250 000 фунтов стерлингов (370 000 долларов США) в 2013 году, поскольку местные власти замедлили свои амбиции в отношении доступного жилья в пользу крупных частных девелоперских компаний.

      Баронесса Тэтчер, премьер-министр Соединенного Королевства (1979–1990), поддерживает семью «Право на покупку»

      Побочные эффекты решения о приватизации британского рынка социального жилья (который был возобновлен в 2015 году) резко изменились. на протяжении тысячелетия и сейчас, тридцать шесть лет спустя, проявляет себя как инструмент, способствующий преобразованию обширных территорий Англии в сравнительно недоступный, контролируемый застройщиками ландшафт некачественного жилья.В ответ на новые «сложные и обременительные» правила, введенные британским правительством в октябре 2015 года, которые позволят местным властям добровольно (в Великобритании нет официальных правил, требующих минимального размера дома) внедрять космические стандарты в В их районах Королевский институт британских архитекторов (RIBA) попытался прояснить резкий контраст между британскими и европейскими стандартами жилья.

      Манифест Консервативной партии 2015 года был озаглавлен «Ваш собственный дом», поскольку была возобновлена ​​схема «Право на покупку».Image © Hannah McKay

      Отчет RIBA показал, что попытка правительства побудить власти предложить минимальные космические стандарты — это заболоченное болото администрации и бюрократии, не говоря уже о лазейке, которая означает, что они не применимы ко всем новым домам. В целом, было обнаружено, что отсутствие стандарта одеял на самом деле «лишает тысячи семей пространства, необходимого для комфортной и сплоченной жизни, для совместной еды и общения, для размещения растущей семьи или стареющих родственников или даже для хранения вещей.«В ответ Федерация строителей домов (HBF) выпустила заявление, в котором утверждается, что в отчете не рассматриваются« земельные ресурсы, экономическая жизнеспособность, непоследовательные правила планирования и региональные различия », и утверждается, что строители крупных домов могут существовать только в том случае, если они могут покупатели строят дома, хотят и могут себе это позволить ».

      Обе стороны стола представляют собой случай, заслуживающий расследования. С одной стороны, это правда, что львиная доля жилищного строительства в Британии превратилась в не более чем стратегическую игру между Генеральные директора, проектировщики и владельцы собственности. Земельные банки — огромная стопка пустых участков, которые строители имеют в своих кошельках — согласно недавней оценке Guardian , увеличиваются до более чем 600 000 из девяти крупнейших. Из этих 600 000 только 66 881 были построены и проданы потребителям в прошлом финансовом году.

      В отчете, основанном на информации, раскрытой в последних финансовых результатах компаний, четыре крупнейших разработчика в отрасли (Berkeley, Barratt, Persimmon и Taylor Wimpey — все компании FTSE 100) также заявляют, что вместе они сидят на ошеломляющем финансовом положении. 947 миллионов ($ 1.4 млрд) капитала, ориентированного на прибыль. Из вышеупомянутых 600 000 пустых участков четыре FTSE 100 контролируют более 450 000 — долю рынка, граничащую с непристойной.

      Тем не менее, строители объемных домов должны делать что-то правильно. В ответе HBF на отчет RIBA Стюарт Басли заявил, что, несмотря на ограничения, «девелоперы строят дома, в которых [Великобритания] отчаянно нуждается, и вкладывают миллиарды фунтов стерлингов в инфраструктуру и окружающую среду.«Жилище, по пророчествующим словам Робина Эванса, превратилось в товар; они — Строители Тома — просто получают свою долю прибыли. Короче говоря, жилищное строительство в Британии, возможно, стало более компактным и эффективным, чем могло бы быть. если бы не был принят Закон о жилищном строительстве 1980 г.

      В 2015 году я , Хикару Ниссанке и Джон Лопес (из OMMX) — каждый ребенок из британского пригорода — начал постоянный разговор с Дэниелом Миллером (UCL) Виктор Бучли (UCL), Дик ван Гамерен (TU Delft), Марк Пимлотт (TU Delft), Hugo Hinsley (AA) и Irénée Scalbert (AA) о (что мы назвали) «Volume House Building Project» (VHP) .Следующий отредактированный отрывок взят из эссе, первоначально опубликованного в томе № 46 ( Shelter ), в котором исследуется, как в посттэтчеритовском мире домовладения феномен VHP отразил социальные сдвиги в Великобритании через устройство домашнего дома и почему , среди их быстро реагирующей и незамедлительной экосистемы жилищного строительства можно найти ценность и модель, которую стоит отметить.

      Реклама Metro-Land: доступное воплощение британской деревенской «идиллии»

      Кусочек Англии, который можно назвать своим

      По отношению к городу пригород находится в очень недавнем состоянии.Традиционная «сделка», предложенная пригородом, которая изначально была стимулирована железными дорогами после промышленной революции и воплощена в фильме Джона Бетджемана 1973 года Metro-Land — была одним из компромиссов. Он удовлетворял желание людей избежать нищеты и трудовых беспорядков в промышленно развитом и загрязненном ядре центральной части города в пользу образа «идиллического деревенского анклава» и, в частности, свободы и независимости, которые он предоставлял. Именно конструкция пригорода впервые создала британский средний класс, управляющий и управляемый своим образом жизни, стремлениями, распорядками и ритуалами.Эта концепция «лучшего из обоих миров» для загородного жилья сохраняется и сегодня, с тех пор она превратилась в весьма успешный, разнородный ландшафт культур и культурного вклада. Здесь проживает четыре пятых британского населения.

      Тем не менее, жилищная проблема в Великобритании в последние годы переросла в жилищный кризис . Традиционная «сделка» (проживание в пригороде и работа в центре города) и соответствующий ей общественный договор рушатся.Он становится все более недоступным для обычного среднего класса, и диалог между городом и пригородом перерос в диалог между городом, пригородом и внешним пригородом. Полное отсутствие доступного жилья увеличило спрос в ближайших пригородах и лишило возможности выбора широкая демографическая группа, которая теперь вынуждена мигрировать дальше из центральной части города в поисках «идиллии». Это, в свою очередь, создало новый спрос на жилье, который поглотил Проект объемного жилищного строительства.Чтобы устранить этот растущий дисбаланс, необходимо заключить новую «сделку».

      Однако до этого необходимо понять контекст — что на самом деле представляет собой проект «Объемное жилищное строительство». Состоящие из массового загородного дома, построенного крупными застройщиками с 1980-х годов до наших дней, самые крупные застройщики в Великобритании [1] имеют инфраструктуру для массового строительства , причем быстро — хотя [по недавнему Расследование Guardian свидетельствует о том, что] не обязательно обязаны это делать.Их бизнес-модель основана на поступлении на рынок нового жилья для поддержания цен на жилье; их финансовые интересы не обязательно должны наращивать темпы роста, которых требует спрос. Несмотря на свой размер, они могут быстро реагировать на отзывы и наблюдения потребителей, точно настраивая свой портфель акций в соответствии с изменениями в образе жизни почти сразу же по мере их развития. Совокупный результат, подкрепленный их концентрированными маркетинговыми кампаниями, означает, что они могут продавать самые маленькие дома в Западной Европе [2] значительной части британских домовладельцев, которые ищут пригородные структуры отдельных и двухквартирных типологий, причем все с новейшая сантехника, фурнитура и техника.

      Успех в высшей степени дистиллированной коллекции разрушенных, ностальгических стилей Volume Housebuilding Project — нео-народной архитектуры «не-стиля», от неоклассических гипсовых колонн до Тюдоровского Мока — удовлетворяет стремление людей к «характеру». Это типично британское стремление нельзя рассматривать как постмодернизм или просто как подделку: стремление домовладельцев к исторической справке (или « характеру ») само по себе является подлинным стремлением — условием, которое антропологический дискурс сравнивает с архитектурный, признается полностью действительным.

      Именно эта способность уступить власть домовладельцу, предлагая возможность завершить дом посредством их собственных преобразовательных действий, что является самым недооцененным успехом проекта Volume House Building Project. В отличие от дома, спроектированного архитектором, модель Volume House Building Project удовлетворяет потребность и желание домовладельца в соавторстве домашнего пространства — с точки зрения экстерьера, интерьера, а также на уровне мебели и предметов. Как коммерческая сила, продукт чуткий, любезный и инклюзивный.Он предлагает доступные рамки, в которых люди чувствуют себя комфортно, чтобы реализовать свои индивидуальные стремления.

      Тем не менее, дома, спроектированные и построенные британскими застройщиками, в их нынешнем виде не безупречны. Ранее в этом году, когда респондентов спросили об имидже новых домов, три наиболее ощутимых недостатка, по мнению 2200 опрошенных, заключались в размере комнат и общей просторности в сочетании с количеством зеленых насаждений и садов.[3] Отчет RIBA Future Homes Commission за 2012 год подтвердил эти настроения, [4] указав количество внутреннего пространства, естественное освещение, конфиденциальность (как визуально, так и акустически), гибкость и наличие открытого пространства как «ключевые проблемы» в отношении качеству новых жилищ. [5] Когда здравый смысл может предполагать, что , превышающее минимальные пороговые значения для пространства, будет фундаментальным фактором успеха проекта объемного строительства, отчет RIBA за 2011 год Case for Space показал, что средний новый дом в Англии составляет только 92% от рекомендуемого минимума. размер.[6]

      Традиционно изменчивые отношения между пригородом и центральной частью города быстро становятся привилегией для немногих. Поскольку дискурс, окружающий британский жилищный кризис, оказался в профессиональном и политическом водовороте [7], архитекторы, в частности, которые до сих пор передали эту область строителям объемных домов в рамках более широкой профессиональной эрозии, больше не могут позволить себе игнорировать или принижать , его повсеместное влияние. Он быстро определяет — и будет продолжать определять — внешний вид и качество британского жилья.

      Проект «Объемное строительство дома» — чаша Петри из успехов и неудач — явление настолько обыденное, что заслуживает и заслуживает более внимательного изучения. Нам нужны более честные и всесторонние дебаты о реальности британского жилья.

      + 9

      Ссылки

      1 Согласно данным Федерации строителей жилья, в первую десятку строителей жилья в Великобритании по количеству завершенных работ входят: Barratt Developments (11,171), Taylor Wimpey (10180), хурма (9360), Bellway (4922), Redrow (2626), Berkeley Group (2544), Galliford Try (2170), Bovis Homes (2045), Willmott Dixon (2000) и Bloor Homes (1775).Федерация жилищного строительства, «Факты и статистика» (по состоянию на 8 октября 2015 г.).

      2 «Анализируя жилищную статистику ЕС в 2005 году, Policy Exchange и Местные жители обнаружили, что новые дома в Великобритании не только сокращаются, но и являются самыми маленькими в Западной Европе. Потребители в Ирландии могли ожидать, что новые дома будут на 15% больше, в Нидерландах они будут на 53% больше, а в Дании средний вновь построенный дом будет на 80% больше, чем в Великобритании.Ребекка Робертс-Хьюз (ред. Уилла Фокса и Анны Скотт-Маршалл), The Case for Space , (Лондон: RIBA, 2011), стр. 9. (по состоянию на 9 октября 2015 г.).

      3 HomeOwners Alliance, «В спешке строить больше домов — опасайтесь, что стандарты новых домов снижаются» , 17 июня 2015 г. (по состоянию на 10 октября 2015 г.).

      4 Комиссия RIBA по домам будущего «независима и в нее не входят архитекторы», по словам Роджера Графа, который был одним из ее членов.Роджер Грэф: «Британцы не хотят жить в новостройках. Неудивительно », The Guardian , октябрь 2012 г. (по состоянию на 10 октября 2015 г.).

      5 RIBA заказало исследование того, как люди живут сегодня и чего они хотят от дома. Стивен Финли, Изабелла Перейра, Элла Фрайер-Смит, Энн Чарльтон и Ребекка Робертс-Хьюз, The Way We Live Now (Лондон: Ipsos MORI and RIBA, 2012) (по состоянию на 9 октября 2015 г.).

      6 торг., The Case for Space .

      7 «Ни один политик не объясняет причину кризиса. Если вы не признаете или не знаете причину проблемы, вы не сможете найти решение. Это все равно, что отрицать, что курение вызывает рак, и вместо этого раздавать сладости от кашля ». Жюль Лаббок, «Seeing Red Over the Green Belt», Architects ’Journal , 10 октября 2015 г. (по состоянию на 8 октября 2015 г.).

      Вводные ссылки: Globe and Mail, The Guardian, uk.gov, RIBA, Федерация строителей жилья

      10 советов по проекту Управление самостоятельной постройкой или ремонтом

      Для некоторых самостроителей «американские горки» эмоций, которые они испытывают во время проекта, могут заставить их почувствовать себя живыми, и они просто не могут дождаться, чтобы спланировать свой следующий проект.Другие могут поклясться, что никогда больше не возьмутся за такую ​​схему, но я думаю, будет справедливо сказать, что никто не возьмется за самостоятельное строительство или серьезный ремонт легкомысленно.

      Те, кто это сделает, обязательно найдут способ преодолеть финишную черту, независимо от того, насколько гладким или грубым будет их путь к их цели, и в итоге получат дом, которым можно гордиться. Итак, что вы можете сделать, чтобы сделать процесс максимально простым? Вот 10 моих лучших стратегий выживания.

      1. Планируйте заранее

      Время, потраченное на изучение того, что вы хотите, сколько это будет стоить и как это получить, редко тратится зря.Я бы порекомендовал вам потратить столько же времени на планирование того, что вы собираетесь делать, так и на то, чтобы вы строили дом. Выбор вариантов дизайна, структурных систем и отделочных материалов настолько велик, что принятие решений может показаться непосильным.

      Но, проявив терпение, исследуя то, что существует, разговаривая с экспертами и посещая такие шоу, как Build It Live, вы можете быть уверены, что делаете правильный выбор и получаете хорошее соотношение цены и качества.

      2. Установите бюджет (и будьте реалистичны в отношении затрат)

      К счастью, очень немногие проекты терпят неудачу. Но если это произойдет, то, вероятно, потому, что деньги закончились. Если это происходит, все становится сложно как в практическом, так и в эмоциональном плане.

      Мне еще предстоит встретить самозастроителей, которые оказались в значительно ограниченном бюджете, и большинство из них признают, что их готовый дом стоит немного дороже, чем они первоначально думали. Но если вы проявите немного здравого смысла, вы не получите перерасхода в стиле Grand Designs.

      Ключ к достижению этого — определить, сколько всего вы можете собрать для проекта, и использовать эту цифру в качестве основы для выбора дизайна, а не пытаться подогнать неадекватный бюджет к чрезмерно амбициозной схеме.Эта общая сумма должна включать в себя не менее 10% ваших затрат на сборку для покрытия непредвиденных обстоятельств — поверьте мне, вы ее используете.

      Подробнее: Определение бюджета

      Ведущее изображение и более : Победители премии Build It в 2016 году за лучший проект самостоятельной сборки, Даррен Финдлоу и Энтони Хайэм убедились, что их сайт был приятным местом для жизни, и приложили все усилия, чтобы быть на нем практически каждый день » даже если это было просто для того, чтобы зайти, чтобы ответить на вопросы или доставить заслуженные пирожные, чтобы порадовать сотрудников », — говорит Даррен

      Читать историю полностью

      3.Получите рекомендации и проверьте их

      Один из главных факторов стресса — это нанять не того строителя или продавца — или, что еще хуже, некомпетентного. Понимание разницы между дешевым предложением и хорошим соотношением цены и качества поможет вам сделать правильный выбор.

      Как получить точные котировки

      Редактор

      Build It Крис Бейтс дает свои лучшие советы о том, как убедиться, что вы сравниваете сопоставимые данные с цитатами строителя:

      Существует много путаницы в терминологии, используемой для определения цены на работу. Оценка — это всего лишь обоснованная, но быстро рассчитанная и необязательная догадка о том, сколько может стоить работа. Между тем, котировка с фиксированной ценой — это согласованная цена, основанная на работе, показанной на чертежах и в спецификациях. Если ничего не изменится, это окончательная сумма, которую вы заплатите.

      Любые изменения, которые вы вносите в спецификацию позже, повлекут за собой «дополнительные» расходы, и вы можете согласовать процедуры для этого в своем окончательном контракте со строителем.

      Чем больше информации вы предоставите, тем точнее будет ваше предложение.Если в первоначальном процессе тендера (когда вы запрашиваете котировки) не был ясен полный объем работы, велика вероятность того, что в ходе работ будут добавлены неожиданные дополнения. Это сделает исходную цифру и, следовательно, ваш бюджет бессмысленным.

      Если вы отправите одну и ту же информацию нескольким строителям и спросите цену, вы скоро обнаружите, что от каждого получите разные ответы. Поэтому всегда тщательно проверяйте, что включено, в соответствии с предоставленной вами спецификацией: дешевое — не всегда лучшее! Отличный способ получить подробную справочную информацию — использовать службу оценки Build It.

      Ищите людей, которые заработали прочную положительную репутацию, и, что особенно важно, убедитесь, что они могут доказать это, запрашивая рекомендации и отслеживая их. Если они хорошо поработали для других, они могут и будут делать то же самое для вас.

      Подробнее: Сколько я должен платить своему застройщику?

      4. Соблюдайте правила

      Нравится или нет их, но у нас есть законы, регулирующие планирование и развитие, не зря. Вы не можете построить новый дом без полного разрешения на планирование — и любое согласие, скорее всего, будет сопровождаться условиями, которые необходимо соблюдать, поэтому не пытайтесь нарушить правила.

      Чтобы усложнить ситуацию, существуют ситуации, когда получение официального разрешения на планирование или одобрение строительного контроля фактически не требуется. Это часто может иметь место при ремонте (или иногда расширении) существующей собственности. Обратите внимание, что в этих обстоятельствах все равно будут разрешены правила разработки, и каждый проект должен соответствовать минимальным стандартам, изложенным в Строительных нормах, даже если одобрение не требуется.

      Хотя вы можете подумать, что это сойдет вам с рук, работы, не получившие разрешения на планирование и строительство, обычно всплывают, когда дом выставляется на продажу.Это когда юристы покупателя начинают задавать неудобные вопросы, ответы на которые могут быть дорогостоящими. Лучше всего сделать это правильно и с самого начала следовать правилам.

      Подробнее: нужно ли мне разрешение на планирование?

      Некоторые проекты сопряжены с более серьезными проблемами, чем другие — и это, безусловно, имело место в случае строительства острова Майерс, до которого можно было добраться только на лодке. Но трудности с доставкой материалов и растений на место были перевешены азартом от создания тихого индивидуального дома на берегу реки

      Читать историю полностью

      5.Защитите свои вложения

      Скорее всего, вы собираетесь вложить большую часть, если не все, свое богатство в самостоятельный проект, поэтому имеет смысл покрыть ваши обязательства, если что-то пойдет не так.

      К сожалению, страхование жилых домов и имущества не распространяется на самостоятельную постройку (обычно они не распространяются и на капитальный ремонт). Таким образом, покупка страхового полиса самостоятельной сборки, который покрывает все риски подрядчиков, — это просто здравый смысл, так как он даст некоторую долгожданную гарантию от худшего.

      Также разумно оформить структурную гарантию на первые 10 лет жизни нового дома. Фактически, структурная гарантия будет иметь важное значение, если вам понадобится ипотека для финансирования вашей схемы.

      Даже если вы покупаете за наличные и считаете, что в этом нет необходимости, структурная гарантия будет предварительным условием, если вы продадите дом тому, кому нужно получить ипотечный кредит самостоятельно. Так что все равно стоит.

      6. Держите своих соседей на стороне

      Пока вы (потенциально) проводите время, строя дом своей мечты, ваши соседи вполне могут испытывать стресс, связанный с шумом, парковкой и общими сбоями, связанными с вашим проектом.

      Неспособность понять заботы окружающих иногда может привести к годам гноящейся обиды, и последнее, чего вы хотите, — это ссориться с теми, кто живет вокруг вас.

      Поэтому, прежде чем начать работу на объекте, обязательно расскажите соседям, что происходит, сколько времени это займет и к кому обратиться в случае возникновения проблемы. Немедленно принесите извинения и принесите букет цветов или бутылку вина, если вы дали повод для недовольства, и любые мелкие споры скоро будут забыты.

      Проверка ссылок жизненно важна при назначении партнеров для вашей сборки. Эндрю и Элейн Торранс приложили дополнительные усилия, когда назначили своего архитектора Кейта Рентона, поговорили с рядом своих предыдущих клиентов и даже остановились в доме одного из клиентов

      Читать историю полностью

      7. Не волнуйтесь о мелочах

      Изнурение себя в попытках сэкономить несколько копеек на закупках материалов только усиливает естественные стрессы и напряжения, возникающие при самостоятельном строительстве — и это требует огромного количества времени для относительно ограниченной выгоды.

      Я всегда рекомендовал бы вам сохранить свои навыки ведения переговоров для дорогостоящих предметов, таких как кирпичи, плитка, окна и двери, где получение приличной скидки может стоить сотни, а в некоторых случаях и тысячи фунтов. Одна выгодная сделка по крупному предмету может легко свести на нет всю небольшую экономию на мешках с винтами и банках с краской.

      8. Сделайте свой сайт удобным для работы

      Когда вы приступаете к проекту, вы не пытаетесь подружиться со строителями и торговцами на всю жизнь, но, как и в любой другой рабочей среде, если ваш сайт — хорошее место, люди захотят быть там.Обеспечьте подходящее место для перерывов, большой запас чая, кофе и печенья и вовремя оплатите счета.

      Четкое направление, своевременное принятие решений, улыбка и благодарность за хорошо проделанную работу с лихвой окупятся — и вы можете обнаружить, что ваши сделки готовы приложить дополнительные усилия, когда этого потребует ситуация. На стройплощадках может быть очень весело, если атмосфера царит сердечная и присутствует чувство юмора. В конце концов, создание собственного дома должно приносить удовольствие.

      Хорошие кирпичи сейчас пользуются спросом, поэтому не ждите дешевого предложения — и обязательно забронируйте работу заранее

      9. Примите, что все происходит

      Каждый проект будет отличаться от других, и каждая работа ставит свои задачи. Когда вы думаете, что справились с одной проблемой, приходит следующая, и это может стать настоящим испытанием на терпение, особенно если вы взяли на себя роль руководителя проекта.

      Если одновременно возникает несколько проблем, это может показаться ошеломляющим, но будьте уверены, что это нормально, и ваш проект будет завершен, даже если эта цель может показаться очень далекой.Если вы установили хорошие отношения со своими трейдерами, здесь они могут помочь, предложив совет или решения.

      10. Звоните к профессионалам

      Если что-либо из вышеперечисленного заставляет вас думать, что « это не для меня », вам следует подумать о том, чтобы вызвать профессионального менеджера проекта (который, возможно, мог бы быть вашим архитектором или генеральным строителем), чтобы взять на себя эту роль, если ваш бюджет позволяет это.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *