Зачем нужен проект дома? Разберемся в блоге Concrete House
Возведение любого здания начинается с проектирования. Однако не все понимают, насколько важна проектная документация и почему нельзя начинать строительство без нее.
Разберемся, зачем нужен проект дома и как найти грамотного проектировщика.
Разработка индивидуального проекта дома позволяет:
- получить жилой дом высокого качества без переплат;
- наглядно понять, каким будет будущее жилье;
- заранее просчитать все затраты, получить информацию о бюджете и сроках строительства;
- избежать строительных ошибок благодаря правильно рассчитанной нагрузке на фундамент, стены и перекрытия.
Если в дальнейшем будет принято решение о перепланировке уже готового дома, проектная документация поможет понять, какие конструктивные элементы несущие и не подлежат вмешательству, где находятся скрытые инженерные коммуникации и электропроводка.
Кроме того, проект облегчает сам строительный процесс — при заключении договора с подрядчиками сразу известна точная стоимость и сроки выполнения работ. Заказчик застрахован от необоснованного увеличения цен на услуги застройщика. Отсутствует риск возникновения конфликтных ситуаций в процессе строительства.
Где взять проект?
Есть несколько вариантов, как получить архитектурный проект:
- Купить типовую документацию.
Самый простой вариант. Из преимуществ — неоднократно отработанные на практике технологии строительства и возможность увидеть свой будущий дом на примере уже реализованных объектов.
К недостаткам типового проекта относят то, что он не рассчитан под индивидуальные потребности заказчика и особенности конкретного земельного участка.
- Заказать строительство загородного дома под ключ.
В данном случае архитекторы и дизайнеры создают индивидуальный проект, с учетом всех пожеланий заказчика и особенностей участка — ландшафта, геологии и прочего.
Это оптимальный вариант для каждого, кто хочет получить комфортное и максимально удобное жилье.
Минусы индивидуального проектирования — высокая стоимость и длительный срок разработки документации.
- Сделать проект самостоятельно.
Вариант, требующий наименьших финансовых затрат. Все, что нужно сделать — изучить любой онлайн-проектировщик и найти бригаду, которая обладает профессиональными знаниями в области строительства и поможет составить проект.
Однако, как показывает практика, на деле с такой проектной документацией возникает масса трудностей и в процессе возведения коттеджа допускаются многократные технические ошибки.
Что должно входить в проектную документацию?
Готовые проектные материалы — и типовые, и индивидуальные — состоят из нескольких разделов:
- эскизный;
- архитектурный,
- конструктивный,
- инженерный.
Также в пакет документов входят фотографии с трехмерной визуализацией будущего коттеджа.
В эскизном разделе отражены оформление фасада и внутренняя планировка строения.
Архитектурный раздел документации состоит из подробной информации о конструктивных элементах и перекрытиях. Здесь отражены планы каждого этажа с указанием назначения всех помещений, их площади, размеров оконных и дверных проемов. Также в этот раздел входят схемы вентиляции и дымохода, сведения о материалах для стен и прочих конструкций.
В конструктивном разделе отражен результат работы инженера:
- расчеты несущей способности фундамента, перекрытий, балок;
- чертежи и характеристики важных узлов и деталей;
- ведомости по очередности работ, описание строительных технологий.
Инженерный раздел проекта состоит из расчетов и описания характеристик всех коммуникаций — вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения.
Как выбрать архитектора-проектировщика?
Чтобы получить правильно разработанную и понятную в применении проектную документацию, важно серьезно подойти к выбору проектировщика.
Краткое руководство к действию:
- Изучение отзывов.
Перед тем, как обратиться в ту или иную компанию, изучите отзывы о ее работе на форумах и тематических сайтах.
Помните: если хороших отзывов от реальных людей мало, это не является плохим показателем. Как правило, заказчики, удовлетворенные качеством сотрудничества с архитектором, редко пишут положительные комментарии в интернете.
- Сбор информации.
Узнайте об опыте и профессионализме сотрудников архитектурной компании. Здесь поможет портфолио — чем больше спроектированных и реализованных объектов, тем выше уровень мастерства.
- Консультации со знакомыми.
Если выбор компании сделан, спросите о ней у своих знакомых.
Возможно, кто-то уже воспользовался ее услугами и может высказать объективное мнение о квалификации сотрудников.
В процессе сотрудничества с архитектором не бойтесь задавать вопросы. По тому, какие ответы дает специалист, также можно сделать вывод о его профессионализме.
Грамотные проектировщики без проблем могут объяснить, почему используют при составлении проектной документации те или иные конструктивные решения, как соблюдают требования ГОСТа и прочие нормы.
Результат работы профессионального архитектора-проектировщика — правильно составленный с технической точки зрения проект, который позволяет наглядно оценить визуальную составляющую будущего дома.
Не знаете, обратиться к профессионалам или сэкономить на проектировании? Помните: без проектной документации результат строительства непредсказуем. Жилье, построенное на основании мысленных представлений о возводимой постройке, в большинстве случаев получается не похожим на первоначальную идею и становится источником финансовых потерь.
Обращение в профильную компанию поможет избежать подобных проблем. Опытные специалисты удовлетворят запросы каждого заказчика — подберут оптимальный план типового дома или разработают индивидуальные эскизы. Помогут с реализацией проекта.
Сколько стоят планы домов?
Узнайте, сколько стоят планы дома, в зависимости от типа плана дома, который вы просматриваете: предварительно нарисованные планы дома, готовые планы дома с небольшими изменениями плана этажа, полностью индивидуальный дизайн дома и дизайн ремонта дома.
Создание плана или чертежа дома — это первый шаг к строительству дома вашей мечты. Наши чертежи или планы домов создаются профессиональными дизайнерами домов и архитектурными технологами. Цены на наши планы домов варьируются в зависимости от того, решите ли вы приобрести один из наших стандартных планов, с изменениями плана или без них, полностью индивидуальный дизайн дома, начиная с нуля, или если вы хотите улучшить свой реальный дом или коттедж (план ремонта).
Ниже приведены цены на различные планы домов.
ЦЕНЫ НА ПЛАНЫ ДОМА (ГОТОВЫ ПОСТРОИТЬ ПЛАНЫ ДОМА И ГАРАЖА)?
Наши складские планы представлены в различных стилях и размерах, и цена каждого плана зависит от общей площади дома. Цены на наши гаражные планы начинаются от 225 долларов. Для наших планов домов и коттеджей цены начинаются с 609 долларов, а для наших планов многоквартирных домов цены начинаются с 1089 долларов.
Найдите план дома своей мечты
ЦЕНЫ НА ИЗМЕНЕНИЯ ПЛАНА ДОМА?
Вы нашли план дома на нашем сайте и хотели бы внести некоторые изменения, например добавить гараж, увеличить площадь или что-то еще? Возможны любые изменения плана, и мы рассчитываем наши сборы следующим образом: базовая цена выбранного плана плюс плата за изменение (почасовая ставка). Ориентировочная общая стоимость измененного готового плана составляет в среднем от 0,75% до 1,25% от общей стоимости дома, включая его модификации.
БЕСПЛАТНАЯ письменная смета с подробным описанием стоимости наших услуг и первоначальных сроков доставки будет предоставлена на утверждение.
Время доставки измененного плана может варьироваться от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от следующих переменных:
- время года (в зависимости от трафика клиентов)
- время, необходимое клиенту для рассмотрения, обдумывания и принятия решения по своему проекту
- Неуверенность клиента и изменение идей в ходе проекта.
Получите бесплатную онлайн-расценку
2 шага, чтобы внести изменения в план
ЦЕНЫ НА ПОЛНЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ДОМА?
Степень и сложность предстоящих работ и конкретная информация, которую вы предоставляете, помогут определить точную стоимость вашего индивидуального плана, которая обычно составляет от 1% до 3% от стоимости строительства вашего дома (на основе почасовая ставка).
БЕСПЛАТНАЯ письменная смета с подробным описанием наших услуг и первоначальными сроками доставки будет предоставлена на утверждение.
Срок реализации индивидуального плана может варьироваться от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от следующих переменных:
- время года (в зависимости от трафика клиентов)
- время, необходимое клиенту для рассмотрения, обдумывания и принятия решения по своему проекту
- неопределенность клиента и изменения идей в ходе проекта.
5 шагов для создания индивидуального дизайна дома
ЦЕНЫ НА РЕМОНТ / РЕМОНТ ПЛАН ДОМА?
Стоимость плана реконструкции зависит от почасовой ставки, сложности проекта и количества необходимых онлайн- или личных встреч или посещений объектов.
БЕСПЛАТНАЯ письменная смета с подробным описанием нашего предложения услуг и первоначальным графиком доставки будет предоставлена на утверждение.
Срок выполнения плана реконструкции может варьироваться от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от следующих переменных:
- время года (по посещаемости клиентов)
- время, необходимое клиенту для рассмотрения, обдумывания и принятия решения по своему проекту
- неопределенность клиента и изменения идей в ходе проекта.
