Дом

Проект фундамента для дома: Фундамент индивидуального жилого дома: типы и образец проекта 10 на 10

Содержание

Разработка типовых и индивидуальных проектов фундамента дома

На сегодня возведение частных домов обретает все большую популярность. Спрос на коттеджи также неуклонно растет. В основе всего лежит проект дома и в частности фундамента – это конструкция, которая расположена нигде уровня поверхности и под всеми стенами дома по периметру. Любой проект фундамента дома – это отдельный этап строительства.

Этапы составления проекта

Процесс создания проекта фундамента дома включает не только составление чертежей, но и включены такие работы как совместная разработка основных коммуникаций дома, инженерно-геологические изыскания, проектирование подвала, составление схемы электропроводки и много другое. В основном проекте указывается количество этажей и материалы, из которых будет построен дом. Эти и прочие факторы влияют на выбор типа фундамента под будущее строение.

Изначально стоит определиться, что именно вы хотите видеть перед собой, то есть визуализировать проект, а далее – просматривать техническую сторону. Чтобы вы могли определиться, стоит просмотреть типовые проекты и чертежи домов. А потом, если нужно будет нечто индивидуальное, то весь проект выполняется на заказ.

На проект фундамента дома учитывает еще ряд факторов, которые исключать нельзя. На тип фундаментной конструкции влияет размер участка и тип почвы. Далее, учитывается и устройство самого дома. Так, например, толщина стен, размеры дома, тип кровли, применяемые материалы – все это формирует тип фундамента. Если основание выбрано правильно, то дом прослужит не только установленный срок службы, но и по срокам на порядок дольше.

Конструктивные особенности при составлении проекта

Проект фундамента дома обязательно должен иметь одинаковое поперечное сечение по всему периметру наружных и внутренних стен. Важно правильно определить уровень грунтовых вод, так как этот параметр определяет глубину заложения всей конструкции фундамента. Например, по проекту уровень подземных вод расположен на глубине более двух метров. Это позволяет выбрать мелкозаглубленный тип фундамента – ленточный монолитный или сборный. Если планируется делать цокольный этаж или подвал, то тип фундамента уже будет использован другой. Наличие подвала должно быть предусмотрено заранее, что поможет грамотно выполнить строительство фундамента под дом.

Немаловажным фактором, который влияет на тип конструкции основания – глубина промерзания почвы. Привязка выполняется по регионам и включается в общий проект фундамента под дом. В расчеты входит также разработка траншеи, армирование фундамента, обустройство подошвы. Немаловажно свести к минимуму влияние свойств грунта на просадку всей конструкции, а также свести к минимуму действие пучения почвы под воздействием морозов.

Весь комплекс мероприятий направлен на получение надежной и долговечной конструкции фундамента под дом. Как мы видим, фактор учитывается множество. Чтобы получить достойный проект фундамента для вашего дома или коттеджа, стоит обращаться только в надежные строительные организации.

Цены на проектировочные работы

Примеры проектов фундаментов


Проектирование, устройство и чертежи фундамента для дома

Фундаментом называется опорная часть дома, которая должна выдерживать вес всей постройки. От прочности и надёжности основания зависит прочность всего дома в целом. Правильно проведённое проектирование фундамента дома способно защитить здание от проседания, перекашивания, а также всевозможных проблем, связанных с появлением трещин.

Для правильного расчёта и проектирования фундамента, следует учитывать такие характеристики, как особенности климата, рельеф, характер грунта. Например, фундамент дома, который располагается на глинистом или суглинистом грунте, подвергается серьёзному воздействию со стороны грунтовых вод. Грунт такого типа со временем может размыться или осесть.

Пример варианта сложного устройства фундамента на глинистой почве, который часто просто необходимо делать при строительстве

Кроме этого, стоит принимать во внимание, что влага, которая успела впитаться в основание, при минусовой температуре замерзает, что является причиной образования так называемого «эффекта вздутия». В большинстве случаев это происходит в тех случаях, при которых глубина промерзания в районе возведения фундамента находится несколько ниже уровня грунтовых вод. В результате всего этого фундамент дома в зимнее время года приподнимается, а в летнее время – снова опускается, что влечёт за собой перекос всего строения.

По этой причине возведение фундамент дома желательно доверять только профессиональным специалистам, у которых имеются необходимый опыт и знания, позволяющие создать проект с учетом специфики грунта и всех климатических особенностей.

Только профессионалы могут точно определить, какой тип основания лучше возводить на той или иной местности (ленточный, мелкозаглубленный,  столбчатый). Благодаря советам опытных проектировщиков можно избежать многих проблем и затрат, связанных с переделками и устранением ошибок.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нюансы, которые нужно учитывать при возведении фундамента

При проектировании фундамента будущего дома нужно учесть ряд моментов:

  1. При разработке котлована под фундамент дома потребуется дополнительное место под выкапываемый грунт. Объём вынимаемого грунта может быть значительным. Тогда необходимо учесть дополнительные расходы по вывозу грунта, если вторичное его использование не планируется.
  2. Завоз и складирование материалов необходимо планировать заранее. Желательно материалы располагать вблизи котлована по убыванию его удельной массы. Это позволит сэкономить силы при замесе и заливке бетона.
  3. Если планируется использование техники, то в сырую погоду потребуется отсыпка дороги щебнем или строительными отходами.
  4. При заливке бетона в несколько этапов необходимо предусмотреть дополнительное время в конце смены для очистки инструмента от цементных растворов и смесей. Засохший цемент потребует от вас намного больший усилий и времени для очистки.
  5. Для размещения мешков с цементом потребуется тщательная гидроизоляция площадки. Непроницаемый материал необходимо стелить на грунт и тщательно укрывать штабеля с цементом. Отсыревший цемент очень быстро каменеет и становится непригодным для использования.
  6. В последнюю очередь на стройплощадку нужно завозить арматуру.
  7. Правильно рассчитайте необходимый запас воды, если вблизи нет источника. Отдельным пунктом выделите снабжение питьевой водой.
  8. В стеснённых условия рытьё котлована или траншеи под фундамент начинается с самого труднодоступного края.
  9. Самый простой способ определения прямых углов при разметке котлована – это сравнение диагоналей. В правильном прямоугольнике диагонали должны быть равны.

Здесь на этом видео Вы можете посмотреть все самые важные моменты проектирования фундамента здания в онлайн режиме.

Среди основных видов фундамента, которые используются в современном строительстве, можно отдельно выделить несколько видов:

  • ленточный;
  • монолитный ленточный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • плитный;
  • мелкозаглубленный;
  • винтовой;
  • плавающий;
  • фундамент из подручных материалов для небольших сооружений (баня, забор, теплицы).

Различные виды устройства фундамента для частного жилого домаВернуться к оглавлению

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент известен своей массивностью, но, вместе с этим – простотой возведения. Именно этот тип чаще всего используется, когда речь заходит об объектах индивидуального строительства. Ленточное основание представляет собой полосу из железобетона, проходящую по всему периметру возводимого сооружения. Кроме этого, он проходит под всеми стенами здания, в том числе внутренними. Сечение этой полосы остается одинаковым в любом месте основания.

Вот так выглядит ленточный фундамент для дома

Ленточный фундамент используют, как правило, при строительстве кирпичных и каменных домов, зданий с тяжёлыми перекрытиями, а также коттеджей, в планировке которых присутствует подвальное помещение.

Устройство ленточного фундамента

Глубина устройства фундамента напрямую зависит от глубины промерзания грунта. Фундамент закладывают на 20 см. глубже уровня промерзания земли, но при этом его глубина не должна быть больше 50-70 см. Толщина фундамента, в свою очередь, напрямую зависит от различных особенностей будущего строения.

Чертежи укладки различных типов ленточного фундамента на разных почвах и для разных строений

Мелкозаглубленный и заглубленный ленточные фундаменты

Мелкозаглубленный ленточный фундамент возводят, как правило, при строительстве каменных домов небольших размеров, а также деревянных домов на слабопучинистых грунтах. Он закладывается на глубину порядка 50-70 см.

Чертёж укладки мелкозаглубленного ленточного фундамента

Заглубленный ленточный фундамент используется при строительстве домов с тяжёлыми перекрытиями или толстыми стенами, в домах с подвалами и гаражами. Такой тип основания закладывается на глубину примерно 20-30 см. ниже уровня глубины промерзания грунта. Строительство такого фундамента требует больших затрат материалов.

Заглубленный ленточный фундамент гораздо прочнее и надежнее, но и требует больших капиталовложенийВернуться к оглавлению

Монолитные фундаменты разных типов

Для строительства деревянных домов лучше всего подойдет монолитный фундамент, который идеален при возведении строений практически любой конфигурации.

Среди монолитных оснований можно выделить несколько типов.

Ленточный монолитный фундамент представляет собой полосу, изготовленную из железобетона и проходящую по всему периметру дома. Используется при строительстве кирпичных зданий, домов с подвалами или гаражами, деревянных строений.

Чертёж укладки ленточного монолитного фундамента для дома

Столбчатый монолитный фундамент представляет собой совокупность столбов, установленных в местах повышенной нагрузки. Между столбами предусматривается засыпка песком или щебнем с дальнейшей заливкой бетоном. Такие основания часто применяются при строительстве легких домов.

Схема укладки столбчатого монолитного фундамента

Сплошной монолитный фундамент используется в условиях сильно сжатого грунта и закладывается под всей площадью дома.

Такие типы фундаментов применяются, в большинстве случаев, при строительстве лёгких деревянных домов. Их главным преимуществом является отсутствие ограничений по конфигурации здания, а также необходимости применения дорогостоящей техники. Стоимость возведения монолитного фундамента занимает порядка 15-20% от общей стоимости дома.

Вернуться к оглавлению

Свайный фундамент

Этот тип фундамента способен обеспечить надёжность строительства, если работы ведутся в условиях неустойчивого грунта. Используется при строительстве крупногабаритных и малоэтажных сооружений.

Устройство свайного фундамента, прежде всего, отличается наличием в конструкции свай – столбов, которые вбиваются или вкручиваются в грунт при помощи специального оборудования.

Глубина установки свай напрямую зависит от глубины залегания сильных слоев грунта, на которые приходится вся нагрузка, оказываемая зданием. Каждая из свай по отдельности может выдерживать нагрузку от 2 до 5 тонн. Для соединения свай используют балки, прикрепляемые сверху.

Схема устройства свайного фундамента

Свайные фундаменты, как правило, применяют в тех случаях, если верхний грунтовый слой является подвижным или слабым, а также на грунтах, где наблюдаются плывуны или очень высокий уровень грунтовых вод. В большинстве случаев свайные основания применяют при строительстве крупногабаритных сооружений.

Вернуться к оглавлению

Плитный фундамент

Такой тип фундамента представляет собой монолитную плиту из железобетона, площадь которой должна соответствовать площади всего здания. Плитный фундамент обладает высокой стоимостью, так как его возведение сопровождается значительным объемом земляных работ и большим расходом строительных материалов. Его рекомендуется использовать в тех случаях, когда проект дома не подразумевает возведение высокого цокольного этажа, что позволит дополнительно выступать фундаменту в качестве надёжного основания для пола.

Схема устройства плитного монолитного фундамента для дома

Например, плитный фундамент часто применяют при строительстве каркасных домов.

Плитный фундамент, в виду его высокой надёжности, можно возводить практически на любых грунтах, в том числе сильно сжимаемых, песчаных или пучинистых. Учитывая то, что монолитная плита проходит под всей площадью здания, можно не испытывать никаких беспокойств по поводу смещения грунта. Плитное основание можно применять при строительстве кирпичных или деревянных домов, высота которых достигает 1-2 этажей.

Вернуться к оглавлению

Расчет и проектирование фундаментов

Проект фундамента всегда должен осуществляться с полным учетом различных факторов, в том числе климатических и природных условий той или иной местности. Стоит запомнить, что при проектировании фундамента дома следует отталкиваться от данных по рельефу местности и характеру грунта. Как раз по этой причине проектирование любых фундаментов начинается с тщательного изучения инженерно-геологического расчета.

На этом видео можете посмотреть, как происходит расчет стоимости проекта стобчатого фундамента для дома размером 6×9.

Во многих регионах России преобладают глинистые и суглинистые грунты, влага в которых, при низких температурах, замерзает в самые короткие сроки. В результате этого возникает так называемый эффект «вздутия», что, естественно, неблагоприятно сказывается на состоянии фундамента.

То же можно сказать в тех случаях, когда уровень грунтовых  вод заметно превышает глубину промерзания почвы на месте строительства. Этот процесс происходит неравномерно, что становится причиной перекоса фундамента и образования трещин. Итог: через пару лет дом нуждается в проведении ремонта, который значительно увеличивает его изначальную стоимость.

Вернуться к оглавлению

Проектирование ленточного фундамента для деревянного дома

При строительстве деревянных домов можно использовать различные типы оснований, которые отличаются друг от друга технологией и глубиной закладки. В большинстве случаев предпочтение отдают ленточным фундаментам мелкого заглубления, так как деревянные постройки обладают сравнительно небольшим весом.

Ленточный фундамент, применяемый при возведении деревянных домов, обладает необходимым запасом прочности, а его технические и эксплуатационные показатели полностью подходят всем климатическим условиям России.

Кроме этого, стоит  обратить внимание на стоимость такого фундамента, которая заметно ниже, чем на другие типы.

В основе фундамента лежит армированная в три пояса железобетонная лента, проходящая по всему периметру будущего дома. Фундамент закладывают под стены первого этажа, как внутренние, так и внешние. Все элементы образуют собой единую систему, за счет чего железобетонная горизонтальная рама становится очень прочной и надёжной.

Толщина фундамента составляет примерно 30см, глубина его укладки – около 80 см., включающие в себя 20 см. песочной подушки. Основание выступает выше уровня земли на 40 см. Гидроизоляцию, в качестве которой используют рубероид, прокладывают под первый венец.

Чертёж примерной укладки ленточного фундментаВернуться к оглавлению

Технология возведения свайных фундаментов

Технология возведения свайных фундаментов включает в себя несколько этапов:

  • Бурение скважин необходимого диаметра;
  • Установка арматуры;
  • Последующее бетонирование скважины.

Основное преимущество свайного фундамента заключается в возможности применения ручного строительного бура.


Возведение свайных фундаментов всегда начинается с бурения скважин, размер и количество которых зависит от площади и веса будущего здания. Параметры свай определяются нагрузками, созданных перегородками, кровлей и полом. Обратите внимание, что максимальный размер диаметра ручного бура должен находиться в пределах 300мм. В том случае, если требуется пробурить скважины с диаметром 600 мм., следует воспользоваться промышленным буром.

На следующем этапе необходимо выполнять качественную гидроизоляцию фундамента, для чего по диаметру скважины прокладывают рубероид (из материала изготавливают «трубу», которая должна быть больше глубины скважины примерно на 300 мм.). При изготовлении верхней части «трубы» используют три слоя рубероида, которые стягиваются при помощи стальной проволоки (эта часть будет опалубкой).

Технология укладки свайного фундамента для дома

Если скважина на четверть заполнена водой, то перед заливкой бетона излишки жидкости необходимо откачать.  Отказ от использования рубероида может быть чреват неприятными последствиями: при схватывании бетона цемент не наберёт достаточную прочность, а промерзание грунта будет слишком негативно сказываться на состоянии бетона.

Схема устройства свайного фундамента

После подготовки скважины наступает очередь выполнения вязки арматуры для фундамента, для чего из арматуры изготавливают каркас, состоящий из трёх вертикальных прутьев диаметром 6мм. Последний этап заключается в заливании скважины бетоном, который необходимо заливать слоями высотой 40-60 см. Во время заливки бетон уплотняют при помощи вибраторов.

120 фото основных технологий строительства базового элемента

Планируя построить дом или хозяйственную постройку, необходимо правильно рассчитать и соорудить фундамент. В зависимости от особенностей грунта и общей нагрузки специалисты рассчитывают габариты и тип необходимого основания. Именно правильно изготовленный проект основы убережет вашу будущую постройку от разрушения и оседания.

Виды фундамента для дома

Надежный, прочный и долговечный фундамент может быть нескольких разновидностей: ленточный, плитный, свайный или столбчатый. В некоторых случаях возможно изготовление комбинированного типа.

Ленточный вид

Огромная бетонная лента без начала и конца, вот что можно увидеть на фото ленточного фундамента для дома. Она может быть монолитной или выполнена из отдельных блоков. Тот или иной вид конструкции равномерно распределяет нагрузку, от расположенного на ней здания, и передает почве.

Он изготавливается по периметру здания и в местах установки несущих стен. Вся остальная же площадь может использоваться в качестве подвалов и погребов.

Такой фундамент распространен для установки заборов, хозяйственных построек и частных или дачных домов.

Заливка фундамента такого типа может осуществляться своими руками, при правильно разработанном проекте основания, и с привлечением строительной техники. Этот тип основы отличается легкостью изготовления, долговечностью и прочностью.

Столбчатый вид

Это самый недорогой из вариантов фундамента, который доступен каждому строителю. Он рассчитан на относительно небольшие нагрузки и используется для постройки не больших одно или двухэтажных построек, в том числе деревянных домиков. Важным условием укладки такого основания является применение его в почве устойчивом к различным температурным перепадам.

В грунт или предварительно проделанную скважину устанавливаются столбы, соединяющиеся по верху балками из железобетона.

Так же как и ленточный, данный вид фундамента классифицируется на сборные и монолитные. В первом случае укладываются столбы из блоков, во втором в скважины заливается бетон.

Плитный вид

Представляет собой монолитную железобетонную армированную плиту, укладываемую на достаточную глубину, определенной толщины (от 30 до 100 сантиметров). Чем больше толщина фундамента, тем более толстую арматуру используют. Стандартный диапазон от 12 до 25 миллиметров.

Это один из самых дорогостоящих и надежных типов основания, используемых при строительстве больших зданий, либо любых построек на неустойчивом, «плывущем» грунте. Монолит может выдерживать как вертикальные, так и горизонтальные деформации и большие нагрузки.

В зависимости от предполагаемой постройки плитный фундамент разделяется на: монолитный, кесонный и шведская стена.

Свайный вид

Две или более свай соединяются плитой или балкой из железобетона.

Фундамент на сваях применяется на плохой почве, которая не выдержит больших нагрузок, при близком расположении грунтовых вод или скрытом на глубине пласте песка, глины, способствующем «сдвиганию» грунта. А также для больших многоэтажных строений.

Для него используются деревянные, армированные, металлические или комбинированные сваи из бетона и металла.

Для изготовления такого типа фундамента потребуется привлечение большого количества строительной техники и значительные финансовые вложения.

Какой фундамент для дома лучше?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо учесть несколько определяющих факторов:

  • Наличие грунтовых вод и на какой глубине они находятся.
  • Тип грунта.
  • Вид постройки и какую нагрузку она даст на основание.
  • Наличие погреба или подвала.
  • На какую глубину промерзает почва в холодное время года и предусмотрены ли какие-то коммуникации на участке?
  • На какой период времени рассчитывается здание?

Из каких материалов будет строиться дом?

Некоторые из этих данных могут содержаться у организации, предоставляющей участок. В противном случае, придется изучать эти вопросы самостоятельно с привлечением дополнительной техники и сторонних организаций.

Эта информация поможет выбрать оптимальный вариант фундамента с рекомендуемой глубиной залегания и другими параметрами. Всё это позволит избежать раннего разрушения постройки и ее растрескивания.

На основании полученных данных инженер-проектировщик изготовит проект здания с указанием рекомендаций к фундаменту и его установке. Необходимо тщательно следовать выданной инструкции.

Специфические особенности разных типов фундамента

Следует учитывать, что столбчатый и ленточный тип фундамента не используют на грунте с содержанием ила или с высоким коэффициентом пучинистости. В данном случае сваи будут лучшим решение.

Следующий важный этап — утепление фундамента дома. Не стоит экономить на данном виде работ, так как дом не защищенный с внешней стороны, может легко покрыться плесенью, отсыреть и даже потрескаться.

Для утепления можно соорудить несъемную опалубку с проложенным сверху слоем из керамзита, ваты или пенопласта или использовать утеплители плитного типа. При выборе оптимального для данного строения способа, необходимо учитывать уровень сопротивления деформации и гигроскопические свойства материалов.

Отделка фундамента для дома

Это не только красивое оформление строения, но и дополнительная защита от непогоды, ветра и грязи, а также дополнительный слой теплоизоляции.

В зависимости от финансовых возможностей и предпочтений могут использоваться различные варианты декорирования: маячная и декоративная штукатурка, сайдинг, профнастил или плитка. Современный строительный рынок предлагает большое разнообразие вариантов. Каждый подберет что-то себе по душе.

Стоит помнить, что фундамент — основа дома. Нельзя экономить на его проектировании и изготовлении.

Фото фундамент для дома


Ленточный фундамент для дома (под дом), цена (стоимость), заказать в ООО Проект

Основа для любого здания, вне зависимости от его назначения и тяжести конструкции, — это фундамент. Существует огромное количество типов оснований, каждый из которых применяется в определенных условиях, но наиболее популярным является именно ленточный фундамент, закладка которого осуществляется практически под каждый строящийся дом.

Ленточный фундамент под дом

В компании «Проект» можно заказать услуги по изготовлению ленточного фундамента для дома, который применяется в качестве основы под кирпичные, бетонные, каменные или деревянные строения. Такие материалы для строительства несущих стен отличаются большим весом, выдержать который способен только ленточный фундамент. Именно поэтому большинство частных домов в Москве и Московской области возводятся на данном типе основания, закладку которого мы готовы выполнить по самым оптимальным ценам.

Формы ленточного фундамента для дома

  • трапецеидальная;
  • ступенчатая;
  • прямоугольная;
  • с расширенной нижней частью (используется подушка).

Ленточный фундамент, как правило, закладывается по всему периметру будущего дома, при этом специалисты компании делают расчет на толщину внешних/внутренних стен строения.

Строительство и изготовление ленточного фундамента под дом

Строительство ленточного фундамента для дома требует планировки грунта, а также выполнения земляных работ. Однако, такие требования – далеко не прихоть специалистов нашей компании, а важная необходимость, так как геодезические работы позволяют определить тип грунта и близость залегания подземных вод, и только благодаря полученным данным может быть выбран оптимальный вид основания.

Для изготовления ленточного фундамента под дом требуется укладка подушки из песка, которая служит непучинистым основанием для грунтов, которые не подвержены глубокому промерзанию.;

Основные достоинства ленточного фундамента под дом

  • возможность соединения конструкций при помощи нескольких рам, которые позволяют равномерно распределить нагрузку всего здания на всю площадь основания;
  • надежность конструкции;
  • нет необходимости в переделке основания при последующих возведениях пристроек или установке каминов (то есть, переделки, требующие коррекции архитектурных решений проекта здания).

Если Вы желаете заложить долговечную основу под дом, тогда не стоит экономить на стоимости, так как ленточный фундамент для частного дома – это инвестиции в надежность постройки. В нашей компании действуют специальные цены на закладку ленточного фундамента – мы готовы выполнить необходимые работы по оптимальным расценкам для Москвы и области.

Фундамент для дома ленточный монолитный и его заливка

Ленточные фундаменты для дома бывают двух типов: монолитные и сборные. Первый тип является обязательным элементом для возведения долговечного и надежного строения, конструкция которого является несколько нестандартной по типам и формам.

Монолитная конструкция сооружается из арматуры и бетона, но может использоваться и железобетон (по желанию заказчика), но на стоимости фундамента это никак не отразится.

Обязательным условием для закладки монолита является использование опалубки, которая может быть выполнена из дерева или же металла, при необходимости, мы готовы выполнить опалубку из металла и листов теплоизоляционного материала (минвата, керамзит, пенопластовые плиты) – цена фундамента несколько увеличится, однако, тем самым будет достигнута теплоизоляция основы строения.

Опалубка устанавливается в вырытые траншеи, после чего в нее заливается слой бетона. По завершению данного этапа, бетонная смесь уплотняется при помощи строительного вибратора.

Специалисты компании «Проект» выполняют заливку ленточного монолитного фундамента в сжатые сроки и по доступным для Москвы ценам – убедитесь в этом, обратившись к нам!

Ленточный фундамент для одноэтажного дома

Для возведения одноэтажного дома можно использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент – данный тип несколько дешевле, нежели остальные, но способен выдерживать даже тяжелые стены здания (например, из камня). При этом такой тип основания способен обеспечивать достаточный уровень защищенности/надежности конструкции одноэтажного дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент закладывается на глубину в 0,3-0,7 метра, а это позволяет уменьшить стоимость за счет уменьшения расходов на бетон и трудозатраты. При закладке также же укладывается опалубка из арматуры, которая является жесткой рамой для основания. Именно этим и обусловлена надежность данной основы под одноэтажный дом.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома

Для закладки фундамента под двухэтажные дома желательно использовать сборный ленточный фундамент для частного дома, который сооружается из железобетона в виде блоков или из армированного бетона. Блоки железобетона укладываются и закрепляются при помощи довольно толстой строительной проволоки, в их соединение в герметичную конструкцию обеспечивает строительный раствор. Поверх блоков требуется закладка слоя песка высотой в 15 см, затем выполняется укладка блочных стен здания.

Монтаж сборного ленточного фундамента для двухэтажного дома требует использования габаритной спецтехники, которая имеется в нашей компании. Это позволяет существенно снизить временные затраты на закладку основы под двухэтажный дом, однако, несколько сказывается на стоимости.

Строительство сборного фундамента требуется и в случае возведения двухэтажного дома с подвалом, цокольным этажом или гаражом. Поэтому требуется проведение гидроизоляции по всему периметру основы.

Специалисты нашей компании профессионально заложат сборный ленточный фундамент по оптимальным ценам – убедитесь в оптимальности наших расценок, обратившись к менеджеру. При закладке мы обязательно будем учитывать необходимость проведения коммуникаций, таких, как водопроводные/канализационные трубы и силовые кабельные поля – проделаем соответствующие отверстия.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть полностью уверены в профессиональности закладки ленточного фундамента – в штате наших сотрудников только настоящие специалисты, готовые выполнить все работы по самым оптимальным ценам. Обращайтесь!

 

Все необходимое для определения стоимости ремонта фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента

Определение стоимости ремонта фундамента без исчерпывающей оценки конструкции может быть сложной задачей для домовладельцев. Строение дома, серьезность повреждений, рынок, почвенные условия и личные цели домовладельца — все это важные факторы, которые следует учитывать.

  • Смета ремонтной компании Фонда — 0–249 долларов
  • Отчет инженера по строительным домам — 300–750 долларов
  • Отчет коммерческого инженера по строительным конструкциям — 750–1500 долларов

Самое важное, что нужно сделать в первую очередь, — это выяснить серьезность повреждений и сделать это как можно скорее.Мы рекомендуем назначить бесплатную оценку конструкции в компании по ремонту фундамента или нанять независимого инженера-конструктора.

Попробуйте наш калькулятор стоимости ремонта фундамента

Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором, чтобы приблизительно оценить, сколько может стоить ремонт или гидроизоляция фундамента.
Рассчитайте мои затраты сейчас

Небольшие трещины можно залатать косметическим способом всего за 300 долларов, используя легкий ремонт, такой как инъекции эпоксидной смолы. Если проблемы с фундаментом обнаруживаются достаточно рано, их часто можно смягчить с помощью превентивных мер, таких как установка дренажной системы, добавление водосточных желобов и водостоков, решение проблем профилирования путем уклона ландшафта от фундамента и / или использования программы полива фундамента.

Для более серьезных повреждений под домом обычно устанавливают опоры или сваи. Сваи предназначены для глубокого проникновения в почву под фундаментом, обеспечивая дому дополнительную поддержку. После установки сваи стабилизируют фундамент, помогая устранить трещины и восстановить неровности пола.

Фундаментные сваи и опоры (опоры) Стоимость установленной единицы

Цены на установку свай зависят от рынка, метода установки и типа фундамента.Ниже вы найдете общие ориентировочные цены за единицу.

Система Стоимость
Стальная опора 950 — 1600 долларов
Винтовая опора 1400 — 2100 долларов США
Просверленная опора 700 — 950 долларов США
Прессованный свай 800–1350 долларов
Тросовый замок ST + 1100–1250 долларов

Используя эту систему отсчета, если вашему дому требуется 12 опорных опор, возможно, вам потребуется от 9500 до 15000 долларов на ремонт.

Согласно CostHelper, популярному финансовому ресурсу, «ремонт типичного дома с умеренным повреждением фундамента начинается от 8000–12000 долларов, но может доходить до 20–30 тысяч долларов». Также отмечается, что большинство полисов страхования жилья не покрывают ущерб фундаменту. Однако существуют программы оплаты.

Поиск квалифицированных инженеров-конструкторов для определения стоимости ремонта

Когда дело доходит до решения проблем с фундаментом, вы не хотите довольствоваться быстрым решением неквалифицированных технических специалистов.Хотя некоторые консультанты по ремонту фундамента могут назвать вам низкие цены, опасайтесь низких цен, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой. Убедитесь, что вы работаете с компанией, имеющей опыт работы с вашим местным BBB. Услуги от непроверенных компаний могут привести к менее надежному анализу, что может означать, что многие из ваших проблем не будут решены, что создаст потребность в еще более дорогостоящем ремонте в будущем — , когда эта компания, возможно, больше не будет заниматься бизнесом.

Вам нужно решение, которое обеспечит долгосрочные результаты.Наша команда тщательна и эффективна и будет работать быстро, чтобы решить проблему наилучшим образом — без беспорядка. Мы проверяем ваш фундамент со всех сторон и предлагаем доступную программу гарантии, чтобы вы могли быть спокойнее. Типичные услуги по ремонту фундамента от Ольшана варьируются от 3000 до 7500 долларов или даже выше в некоторых случаях, например, при работе с очень большими объектами недвижимости.

Решение проблемы затрат на ремонт фундамента

Хорошая новость заключается в том, что затраты на ремонт фундамента не всегда высоки.Иногда ваши потребности могут потребовать больше стратегии профилактики, чем полного ремонта фундамента. В этих случаях ваша стоимость может составлять от 500 до 3000 долларов. Наша репутация основана на честности, поэтому во многих случаях мы часто рекомендуем другой тип ремонта (например, удаление деревьев) или программу технического обслуживания (полив фундамента).

Независимо от того, какое решение вы сочтете наиболее подходящим для ваших нужд, первым делом нужно назначить оценку одному из наших специалистов. Мы поможем вам решить проблему, прежде чем она приведет к дополнительным расходам и головной боли в будущем.

Расчет затрат на ремонт фундамента

Поскольку объем проектов сильно различается, а структурные проблемы каждого домовладельца уникальны, цены могут сильно колебаться в зависимости от ваших потребностей. В Ольшане мы не просто лечим симптомы, мы находим причину ваших структурных проблем. Мы предлагаем бесплатные и удобные оценки, если вам нужна помощь в определении источника, серьезности и стоимости проблемы с фондом. Мы также предлагаем удобную программу оплаты на большинстве рынков.

Выявив источник проблем с фундаментом на ранней стадии, вы сможете снизить расходы на дорогостоящий ремонт в будущем. Ольшан предлагает экономичный и тщательный вариант ремонта фундамента; наши специалисты тщательно осмотрят ваш фундамент, чтобы определить точную причину и лучшее решение.

Попробуйте наш калькулятор стоимости ремонта фундамента

Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором, чтобы приблизительно оценить, сколько может стоить ремонт или гидроизоляция фундамента.
Рассчитайте мои затраты сейчас

Как: проверить фундамент вашего дома

По прошествии лет фундамент вашего дома, вероятно, изменится.Хотя некоторые изменения допустимы и нормальны, резкое смещение или стабилизация за короткие периоды времени могут указывать на проблему. Лучший способ определить проблемы — это регулярные осмотры в доме и вокруг него.

Советы по осмотру фонда

1. Проверьте уклон вокруг вашего дома
Почва по периметру вашего дома должна быть с уклоном в сторону от дома. Это отводит воду от фундамента вашего дома. Если уровень земли вокруг вашего дома слишком плоский, и вы заметили затопление или затопление рядом с вашим домом, подумайте о дренажной системе за пределами вашего дома.Узнать больше о гидроизоляции.

2. Осмотрите стены фундамента
Одним из характерных признаков повреждения фундамента являются трещины в стенах. Проверьте наличие признаков смещения и оседания. Они могут выглядеть как длинные вертикальные трещины. Горизонтальные трещины обычно указывают на боковую осадку.

3. Трещины в доме
Оседание и перемещение в доме также могут вызвать образование трещин вдоль стен и дверных коробок. Трещины, которые, кажется, появляются внезапно из ниоткуда, или трещины, связанные с неисправными дверями и окнами, указывают на проблемы с вашим местом для лазания или фундаментом.

4. Используйте лазерный уровень
Во время жилищного строительства фундамент должен быть идеально ровным, чтобы обеспечить равномерное медленное оседание. Однако, если в вашем доме возникли проблемы с фундаментом, он может осесть неравномерно. Чтобы определить уровень фундамента вашего дома, используйте лазерный уровень в подвале или в подвале. Если разные точки в вашем подвале очень неровные, то у вас определенно есть проблемы с фундаментом в вашем доме.

Не бойтесь вызывать экспертов!

За дополнительными советами по проверке фундамента вашего дома обращайтесь к экспертам по фундаментам жилых домов в United Structural Systems.Что происходит, когда вы записываетесь на прием? USS отправляет опытного менеджера проекта для проведения честной, надежной и всесторонней проверки фундамента, которая поможет диагностировать любые проблемы с подвалом, свободным пространством или фундаментом, возникающие в вашем доме. Мы считаем, что часть нашей работы — информировать домовладельцев о том, что именно необходимо исправить, чтобы они могли принять обоснованное решение о том, как продолжить ремонт. Как только вы будете проинформированы о возникающих проблемах, наши специалисты помогут вам найти лучшее решение для вашего дома и бюджета, а также БЕСПЛАТНО сделают смету.Позвоните по телефону (615) 227-2275 или заполните форму ниже, чтобы связаться с нашей командой сегодня.

Создание прочного фундамента: математический проект по домашнему дизайну

Ветеран пятого класса, учитель Эрика Блю, старается разработать увлекательные занятия для своих учеников, чтобы они понимали, что математика окружает их:

в школьном здании, транспорт, который доставит их в школу, и технологии, которые мы используем каждый день. Мне удалось увидеть в ее классе проект PBL, который превзошел все ожидания.

Ученикам

Блю в Tower Elementary в Беркбёрнетте, штат Техас, была поставлена ​​задача создать конструктивно прочное здание, используя знания основных математических навыков с целыми и десятичными числами, при этом оставаясь в рамках бюджета.

Главный вопрос звучал так: «Как мы можем использовать базовые математические навыки для создания структурно прочного здания?»

Во время вступительного мероприятия класс посмотрел видеоклипы из популярного шоу HGTV «Property Brothers». Мы попытались запланировать поездку на строительную площадку, но, к сожалению, осенние дожди в Техасе и время, проведенное с общественными организациями, не позволили это сделать.

Студентам было предложено с ограниченными ресурсами и неограниченным теоретическим бюджетом спроектировать структуру всего за пять минут. Используя только пластилин и зубочистки, ученики работали в группах, чтобы построить здание. У каждого строительного материала была определенная стоимость. Затем они создали одноминутную презентацию, чтобы «продать» свое здание.

После короткого задания студентов попросили оценить их работу как «флип» или «флоп». Большинство студентов были разочарованы ограничением по времени и считали, что их продукт провалился.Контрольные вопросы побуждали студентов составить список способов улучшить свой первоначальный план дизайна. Они были рады получить дополнительную возможность построить качественное здание.

Студенты были сгруппированы по выбору дома: традиционный кирпичный дом, жилой дом или сборный дом на колесах. Группам был предоставлен бюджет с использованием генератора случайных чисел. При строительстве своего дома студентам была предоставлена ​​возможность выбрать свои собственные материалы и количество каждого из них.

Реальные карьеры использовались как командные работы во время проекта.

Внутри каждой группы студенты выбрали архитектора, финансового консультанта, технического эксперта и подрядчика, которые должны были курировать определенные обязанности. Студенты проявили неподдельный интерес к своей работе, что позволило им контролировать проект.

Команда должна была согласовать материалы и заполнить отчет о расходах до того, как «банк» одобрит ссуду. Это была одна из задач, которые, по мнению Блю, были наиболее полезными в проекте. Она подумала: «Это обеспечило выполнение математических расчетов до того, как приступить к пушистым вещам.»

Дополнительно учитель предоставил список доступных цен на стройматериалы. «Я мог бы предложить им изучить материалы и составить собственный список как класс», — заявляет Блю. Она считает, что это было слишком сложно для ее группы пятиклассников в этом году, но она могла бы использовать это, чтобы добавить глубины и сложности для одаренных учеников.

студентов использовали «Мне нравится; I Wonder »для обратной связи с другими группами.

Поскольку это их четвертый проект в этом году, студенты знакомы с протоколами обратной связи.Им напомнили, что они должны быть добрыми, конкретными и полезными. Получив отзывы, они пересмотрели свои продукты.

Студенты должны были регулярно размышлять.

Часто, когда ученики выходили из класса, Блю заставляла учеников подавать ей знак рукой. Прикосновение к верхней части ее руки означает, что студент уверенно владеет материалом и не нуждается в дополнительной помощи. Боковое прикосновение означает, что они чувствуют себя так себе, а прикосновение к нижней части ее руки дает ей понять, что они борются и нуждаются в дополнительной поддержке.Простая регистрация и выездные билеты позволили Блю узнать, как дела у ее класса на протяжении всего проекта.

Студенты построили свои дома из картона, палочек для мороженого, строительной бумаги, бумаги для альбомов, пластин из пенопласта и клеевых стержней. У каждого материала была соответствующая стоимость. Группы выбирали материалы по-разному. Было интересно наблюдать за различными группами и их подходом к закупке материалов. Совместные разговоры и процессы принятия решений, которые использовали учащиеся, станут инструментами для их будущего.

Навыки успеха, полученные в ходе этого проекта, намного превзошли ожидания.

Например, одна группа действительно боролась с принятием консенсусных решений и работой в команде. Во время беспорядочной середины проекта временами группа была дисфункциональной и даже не разговаривала друг с другом.

Однако, благодаря этой продуктивной борьбе, студенты смогли установить настоящие связи друг с другом и рассуждать в аутентичной обстановке. В конце концов, у них была одна из самых полных ведомостей бюджетных расходов, и их дом был хорошо построен.

Выученная математика также превысила цели этого проекта.

Студенты умоляли пропускать плановые факультативные занятия (музыка, здоровье, физкультура) и даже перерыв для работы по дому!

В конце проекта Блю попросила своих учеников провести общее размышление. Большинство отзывов о проекте были положительными; студенты гордились собой и своим конечным продуктом. Они также чувствовали, что овладели математическими концепциями.

В классе математика была везде! На их столах были нацарапаны сухие следы стирания.Страницы сложения и вычитания. Когда студентов просили показать свои работы, не было обычных стонов и колебаний. Они знали, что должны показать свою работу, чтобы завершить проект и иметь возможность закупить свои материалы. У математики была цель. У студентов была цель. В этом вся прелесть PBL.

Жилищно-финансовая ассоциация штата Айдахо

LCCI / Центр семейной безопасности Махони — Салмон, Айдахо

Общине Салмон, штат Айдахо, посчастливилось иметь Центр семейной безопасности Махони, который предоставляет убежище, еду, транспорт и другие неотложные нужды для жертв домашнего насилия.Один житель, который недавно был переведен из Центра в безопасное место жительства после получения ряда основных услуг, не может дождаться, чтобы заплатить вперед. «Я с нетерпением жду возможности оказаться в таком положении, чтобы отплатить за доброту, оказанную мне и моей дочери», — сказала она.

  • Общественный семейный приют Армии Спасения — Нампа, Айдахо

    Общинный семейный приют в Нампе Армии спасения — единственный уцелевший семейный приют в графстве Каньон, в котором содержатся вместе бездомные семьи и содержатся одинокие женщины.Они предлагают временное убежище на срок до 90 дней и временное жилье на срок до 24 месяцев, признавая достоинство и ценность всех людей и помогая семьям перейти от бездомности к финансовой независимости и стабильности. Мама-одиночка с тремя детьми недавно смогла закончить GED, получить стабильную работу на полную ставку и переехать со своей семьей в отдельную квартиру после семи месяцев в программе временного жилья. Профессиональное ведение дел помогло ей поставить цели, уменьшить долг, увеличить доход и получить работу, в то время как ее дети без проблем ходили в школу.

  • Жилищное управление округа Блейн

    Округ Блейн — небольшое, желанное горное поселение с высоким качеством жизни, которое сопровождается повышенной стоимостью жизни. Люди, оказывающие важные услуги в районе Солнечной долины, изо всех сил пытаются найти доступное жилье. Жилищное управление округа Блейн управляет культовым мотелем Lift Tower Lodge на благо общества, предлагая на сегодняшний день 14 номеров временного жилья для 78 человек, в дополнение к комнатам, которые они пожертвовали другим некоммерческим организациям в сообществе.Странствующей медсестре требовалось место для проживания, чтобы она могла работать в Кетчуме каждую неделю в течение 3 дней. При высоких арендных ставках и длительных контрактах было нелегко найти что-нибудь, кроме слишком дорогих гостиниц. Она обратилась в BCHA и получила право остановиться в Lift Tower Lodge. Этот экономичный вариант позволяет ей оказывать помощь в местной больнице, что в конечном итоге приносит пользу обществу

  • Дерево Джесси из Айдахо — Бойсе, Айдахо

    Дерево Джесси из Айдахо с 2001 года обеспечило защиту более 6650 человек, которым грозит опасность стать бездомными в округе Ада.Эмме, работающей матери двоих детей, поставили диагноз неизлечимой болезни, и ее бывший муж бросил работу, оставив ее без медицинской страховки. После того, как она не выплатила арендную плату, ее направили в программу Emergency Rent and Mercy Assistance (ERMA) компании Jesse Tree, которая предусматривала ведение дел вместе с арендной платой на месяц для стабилизации ее жилья. Ее социальный работник также помог связать Эмму с ресурсами здравоохранения и социального обеспечения и купонами в благотворительном магазине, чтобы купить одежду для нее и ее детей, что помогло снизить расходы и уменьшить беспокойство в других сферах ее жизни.

  • Адвокаты против насилия в семье — Колдуэлл, ID

    С 2010 года организация «Адвокаты против насилия в семье» в Колдуэлле приобрела 14 квартир для сдачи в аренду с низким доходом, построила жилой комплекс из 48 квартир и к 2018 году добавит еще 24 единицы жилья. убежище и выжившие быстрее становятся самодостаточными. Они помогают клиентам преодолеть, казалось бы, непреодолимую травму, предоставляя путь к выживанию, исцелению и надежде для жертв, которые попадают в приют с побоями и синяками.Спасибо AAFV за то, что они откликнулись на потребности в постоянном жилье для женщин и детей в рамках их программ по борьбе с домашним насилием.

  • Помощь друзьям — Покателло, Айдахо

    «Помощь друзьям» — Покателло, Айдахо Различные программы, проводимые «Помощь друзьям», были расширены за счет финансирования Фонда домашнего партнерства. Сотни семей с низкими доходами получили приют, им были предложены социальные услуги и им была оказана помощь в получении постоянного жилья. Без благотворительных взносов сложно управлять программами помощи бездомным и семьям, пытающимся выжить.Одна клиентка, Рэйчел, работала в местном продуктовом магазине, но не могла позволить себе жилье из-за депрессии, зависимости и тюремного заключения. Она измучила свое гостеприимство, оставшись с членами семьи, и оказалась в приюте «Помощь друзьям». Через несколько месяцев она вошла в программу переходного жилья и успешно прошла курс обучения жизненным навыкам. Недавно она воссоединилась со своей дочерью, которую она потеряла три года назад.

  • Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

    Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

    Два основных вопроса:

    К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его, и начинать с нуля.

    Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

    1. Самостоятельно исследуйте фундамент на наличие очевидных проблем
    2. Попросите специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
    3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

    Найдите ближайшего ко мне специалиста по ремонту фундамента.

    КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

    Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

    Вот общие признаки напряжения фундамента:

    Наружные предупреждающие знаки

    • Вращение стенки
    • Разделение ворот, окон и / или стен гаража
    • Кирпич с трещинами
    • Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
    • Молдинги смещенные

    Внутренние предупреждающие знаки

    • Неверное выравнивание дверей и окон
    • Гипсокартон с трещинами
    • Трещины в полу
    • Неровные полы

    Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.

    Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

    Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано различиями во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

    Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана оседанием фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

    Трещины оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

    ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ ФОНДА?

    Основная причина подавляющего большинства повреждений — вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

    Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

    • Построен на экспансивной глине
    • Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
    • Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
    • Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
    • Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
    • Корни деревьев растут слишком близко от вашего дома
    • Землетрясение, наводнение или засуха повредили строение

    Почвы с самым высоким содержанием глины обычно более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

    При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

    Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

    Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

    • Повреждение конструкции
    • Потеря стоимости недвижимого имущества
    • Опасность споткнуться
    • Некрасивые трещины
    • Неисправности оборудования

    Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

    ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

    Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

    Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

    «Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

    Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

    Решения для фундамента
    Время: 02:36
    Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

    СПОСОБ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

    Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе каждый и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

    Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

    Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

    Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

    При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

    При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

    Выбор правильного метода ремонта

    Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

    Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.

    Slabjacking выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

    Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

    Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

    Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

    Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

    КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

    Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

    Foundation Issues в Техасе

    Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать смещение фундамента:

    • Даллас
    • Форт-Уэрт
    • Хьюстон
    • Корпус-Кристи
    • Остин
    • Сан-Антонио

    Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.

    Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

    Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

    Для получения дополнительной информации:
    Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
    Houston Foundation Issues
    Dallas Foundation Issues

    Проблемы Фонда в Оклахоме

    Районы Оклахомы, включая Талса и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

    Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

    В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

    Эксперты фонда

    в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

    Foundation Issues в штате Миссури

    Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

    Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

    Проблемы фонда в Миссисипи

    Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

    Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

    Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

    ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

    Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

    Узнайте больше о обширных почвах.

    Суглинки и камни — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

    СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

    Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

    Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

    Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

    В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как другие могут потребовать совершенно нового фундамента и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

    ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

    Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

    Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которая может быть передана новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

    В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

    Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

    Связано: Бетонные работы перед продажей дома

    КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

    Работа с фундаментом

    определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

    • Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

    • Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

    • В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

    • Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

    • Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

    Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

    10 Вопрос для ремонтной компании фундамента

    Ваша компания по ремонту фундамента должна быть готова ответить на все ваши вопросы относительно ваших потребностей в фундаменте.

    Чтобы получить правильные ответы, сначала нужно знать, какие вопросы задавать. Как специалисты по фундаменту, мы понимаем, что процесс выбора компании по ремонту фундамента может быть непростым.

    Вот список из десяти основных вопросов, которые вы можете задать, прежде чем выбрать компанию по ремонту фундамента, которая лучше всего подходит для обслуживания вашей собственности.

    1. Застрахована ли ваша учредительная компания? Если ответ отрицательный, вы (и ваша страховая компания) можете нести ответственность, если что-то пойдет не так, пока они находятся на вашей собственности. Perma-Pier имеет полис комплексной ответственности на два миллиона долларов и зонтичный полис на пять миллионов долларов, поэтому вас защищает команда профессионалов и расширенное страховое покрытие.
    2. Сколько рабочих в каждой бригаде и сколько времени займет ремонт фундамента?
      Во многих фондовых компаниях на одну должность приходится всего два или три члена команды.Это может вызвать значительные задержки в завершении проекта. Наши бригады состоят из шести-семи человек, которые помогут быстрее завершить ваш проект. Чем быстрее будет завершен проект, тем меньше денег вы потеряете из-за простоев.
    3. Какой у вас рейтинг BBB?
      Рейтинг Better Business Bureau отражает то, как компания заботится о своих клиентах, когда и если возникает проблема. Рейтинг Perma-Pier — А +. Мы обслужили более 30 000 коммерческих и жилых проектов и испытали немалую долю сбоев, но мы много работали, чтобы решить любую возникшую проблему.
    4. Какой у меня тип почвы и что это значит?
      Тип почвы под вашим домом или коммерческим фундаментом определяет тип выполняемого ремонта. Perma-Pier верит в создание уникальных планов ремонта для каждого проекта фундамента. В Техасе существует более 60 различных типов почвы, и каждое разрушение фундамента уникально. В зависимости от вашего местоположения мы определим, какой тип стабилизации лучше всего подходит для вашего конкретного грунта и фундамента.
    5. Как давно ваша компания по ремонту фундаментов работает?
      Многие компании будут рекламировать, как долго они проводят ремонт фундамента.много времени. Изучите и убедитесь, что названия не менялись, как это делают многие компании, чтобы не покрывать гарантии на предыдущие работы. Perma-Pier занимается ремонтом фундаментов более двадцати лет, и с первого дня мы с гордостью выполняем наши гарантии.
    6. Как насчет очистки, когда работа сделана?
      Некоторые компании оставят беспорядок в вашем окружающем ландшафте после работы на вашем фундаменте или могут взимать дополнительную плату за возвращение вашей собственности в ее прежнее состояние.Стандартная практика Perma-Pier — удалить любую неиспользованную почву и вернуть вашу собственность тому состоянию, в котором мы ее нашли. Выкорчевываем кустарники в ремонтных точках. Нет никаких гарантий, что они будут жить, поэтому мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам работать с профессиональными ландшафтными дизайнерами, чтобы заранее убрать и защитить ландшафт.
    7. Возможно ли повреждение ирригационных или других линий?
      Мы прилагаем все усилия, чтобы избежать появления оросительных линий, как и любая компания по ремонту фундаментов.Однако, если линия повреждена, ремонт линий будет обязанностью владельца собственности. Perma-Pier сделает все возможное, чтобы без проблем отремонтировать ваш фундамент, но в процессе ремонта иногда возникают неожиданные элементы. Убедитесь, что вы работаете с компанией, которая честно говорит об этих моментах.
    8. Почему ваш план стабилизации лучше всего подходит для моей ситуации?
      Большинство компаний предлагают только один или два вида ремонта фундамента. Perma-Pier разработает ваш уникальный план ремонта, исходя из того, что лучше всего подходит для вашей собственности; не в зависимости от того, какой вид ремонта мы предлагаем.Наши услуги по ремонту фундаментов включают в себя опоры из прессованного бетона, стальные опоры, просверленные опоры, дренажные системы, обработку почвы, профилирование, работы под опорой и балками, а также подпорные стены.
    9. Какой вид гарантии вы даете на ремонт фундамента?
      Подавляющее большинство систем стабилизации Perma-Pier поставляется с передаваемой гарантией, которая включает корректировки и нулевую франшизу.
    10. Какое отношение имеет водопровод к моему фундаменту?
      Каждый раз, когда вы ремонтируете фундамент, существует вероятность 35% утечки в водопроводе.Вот почему мы всегда проводим послелифтные испытания водопроводной системы как канализационной, так и пресной воды.

    Мы уверены, что если вы зададите эти вопросы любой компании по ремонту фундаментов, которую вы, возможно, рассматриваете для выполнения ремонтных работ, вы найдете лучшего партнера. Обладая историей в Техасе, нашим обученным персоналом, передаваемой гарантией и множеством вариантов ремонта фундамента и финансирования, Perma-Pier Foundation Repair of Texas надеется стать вашим партнером в решении ваших задач по ремонту фундамента.

    Запишитесь на бесплатную оценку с нами, если у вас есть текущие вопросы по ремонту фундамента.

    Задайте своему строителю этот вопрос о фундаменте вашего дома

    Заливка фундамента — первая важная веха в строительстве дома. Это захватывающее время, потому что именно тогда вы начинаете видеть, как ваш дом обретает форму. Вы начнете видеть очертания комнат и даже визуализировать себя живущими в них.

    Фундамент — невероятно важная часть любого строительного проекта по понятным причинам. Он служит основным источником поддержки для вашего дома, поэтому его нужно делать правильно.Прежде чем заливать бетон, обязательно задайте своему строителю один вопрос: будете ли вы использовать проволочную сетку?

    В наши дни большинство строительных проектов требуют заливки бетона с помощью проволочной сетки, которая подвешивается во время заливки. Это позволяет заливать более тонкие плиты и может защитить от растрескивания в будущем, поскольку обеспечивает структуру для удерживания бетона и уменьшает миграцию. Сам по себе бетон не обладает большим сопротивлением растяжению, поэтому добавление проволочной сетки придает ему большую гибкость и прочность.Фундамент дома должен быть очень прочным, но небольшая гибкость очень важна.

    Перед тем, как заложить фундамент, обязательно поговорите со своим строителем о том, как будет укладываться бетон и какой тип бетона будет использоваться. Слишком часто подрядчики «режут углы». Они могут оставить сетку на земле для проверки, но затем свернуть ее и не использовать для заливки. Я еще не видел, чтобы в этом городе залили фундамент, при котором провод, как минимум, оставался на земле во время заливки.Это просто из-за того, что ленивые рабочие не поднимают проволоку во время заливки бетона, так что она не подвешивается посередине, что приводит к потере прочности, которую он мог бы обеспечить.

    Еще один вопрос, который следует задать своему новому строителю. Будет ли ваша новая домашняя прокладка более X? И проверялся ли ваш участок, чтобы увидеть, насколько плотна почва, на которой вы собираетесь построить свой новый дом? Необходимо нанять стороннюю компанию, чтобы она просверлила 2-4 отверстия в земле и посмотрела, что там под землей. Они сгенерируют для вас отчет, в котором вы точно узнаете, что нужно сделать, чтобы уплотнить землю, на которой находится ваш дом.Затем грязь необходимо утрамбовать в соответствии с указанными спецификациями. Компания гарантирует ваш дом, если вы будете следовать этим правилам. Они будут выходить и проверять работу подрядчика по грязи через каждые 12 дюймов уплотнения и следить за тем, чтобы необходимое количество воды перерабатывалось в грязь, возвращающуюся в подушку. Вы не можете уплотнять грязь более 12 дюймов. Таким образом, любой подрядчик, который высыпает грязь на участок в качестве засыпки, разносит ее, чтобы поднять подушку на высоту, и водит по ней роликом, не уплотняет подушку. У вас будут проблемы, начиная от серьезного смещения фундамента и заканчивая трещинами в штукатурке или стенами.

    После того, как вы правильно выкопали площадку, полностью выкопали новую площадку и проложили внутреннюю водопроводную сеть в земле, вам необходимо правильно утрамбовать эти траншеи. Помните, вы не можете уплотнять более 12 дюймов. Убедитесь, что эти траншеи снова засыпаны на глубине 12 дюймов, и проведите по ним уплотнитель, чтобы снова уплотнить его, прежде чем добавить еще 12 дюймов грязи. Помните, что это нужно обрабатывать грязью, а не сухой грязью. Для достижения надлежащего уплотнения в него необходимо добавить воду, чтобы ограничить воздушные карманы.Третья сторона проверит плотность этих траншей, прежде чем сертифицировать прокладку и гарантию. Вы можете легко определить, когда не произошло мокрого набивки и надлежащего уплотнения этих траншей, поскольку в недавно залитом бетоне вдоль водопроводных линий появятся трещины. Это растрескивание будет продолжаться по мере того, как дом осядет, и перейдет на ваше напольное покрытие.

    Как владелец John Mark Custom Homes, я всегда остаюсь на месте, пока заливается бетон. Я также помогаю удерживать сетку во время заливки, чтобы она оставалась в нужном месте на протяжении всего процесса.Мы также используем настоящий бетон без добавления наполнителей, таких как летучая зола, чтобы он функционировал должным образом — без больших трещин.

    В John Mark Custom Homes мы гордимся тем, что обучаем наших строителей на каждом этапе пути.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *