Заказать индивидуальный проект дома, где самые низкие цены на проекты жилых домов
- Главная
- Заказать индивидуальный проект дома
Первое, что нужно сделать перед строительством — это определиться с проектом. Тут у Вас два варианта — это заказать индивидуальный проект дома или же купить готовый. В том и другом случае есть плюсы и минусы. Ниже представлено более подробное описание с ценами на наши услуги
Виды проектов
Процесс создания индивидуального проекта дома
Эскизный проект (ЭП)
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Инженерные решение (ИР)
Полный прайс-лист
3D проектирование
- Цена от 250 руб,/м2
Архитектурный раздел (АР)
- Цена от 350 руб,/м2
Конструктивный раздел (КР)
- Цена от 450 руб,/м2
Проект отопления, вентиляц.
(ОВ)
- Цена от 450 руб,/м2
Проект водоснабжения и канализации (ВК)
- Цена от 350 руб,/м2
Электрооборудования (ЭО)
- Цена от 250 руб,/м2
Процесс создания индивидуального проекта дома
Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.
На этапе 3D моделировании дома, заказчик может увидеть, как будет выглядеть его дом, какие материалы будут использованы.
Т.е. получается по сути до заказа проекта индивидуального проекта дома, вы можете видеть как будет выглядеть ваш дом и вы можете на этом этапе внести любые изменения, чтобы дом получился таким, как вы хотите. Получается, что вы не покупаете «кота в мешке», в виде проектной документации, а вы полноценно понимаете, как будет выглядеть Ваш дом.
Кроме того именно благодаря индивидуальному проектированию можно построить дом, уложившись в любой бюджет заказчика начиная от эконом и до элитного строительства, поскольку сейчас существует огромное количество различного строительного материала, цены на которые могут отличаться в несколько раз. Соответственно в проект можно заложить именно те материалы, которые подходят под ваш бюджет.
Если Вы не знаете где заказать проект дома, то рекомендуем Вам для наилучшего выбора проектной организации, навести максимум справок. Изучить отзывы, Ютуб канал организации, ведь там наглядно можно посмотреть чем конкретно занимается организация.
Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома
В него входят:
- Планы этажей
- Фасад со всех сторон дома
- Поперечные и продольные разрезы
- Кровельный план
- 3D визуализация, за отдельную стоимость
Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения
Далее…
Архитектурный раздел (АР)
Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.
Составляются:
- Общие планы
- Генеральные
- Поэтажные
- Маркировочные
На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения
Конструктивный раздел (КР)
Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей.
Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.
- Сечение по фундаменту
- Схемы армирования
- Планы перекрытий
- Кладочные планы
- Планы стропильной конструкции
Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.
Инженерные решение (ИР)
В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому
- План системы отопление и вентиляции
- Канализации и водоснабдения
- Электроснабжения
Проект индивидуального жилого дома 02.08.2018-АР площадь 118 кв.м
ПОДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ
Фундамент — свайный, с устройством монолитного железобетонного ростверка.
Горизонтальную гидроизоляцию выполнить с нахлестом не менее 1 м. из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Стены фундаментов ниже отметки уровня земли, окрасить горячим битумом за 2 раза.
Цоколь и кирпичную кладку ниже отм. 0,000 вести из керамического кирпича марки К0 150/50 ГОСТ 530-07 на цементно-песчаном растворе М 75.
Обратную засыпку производить неагрессивным, непучинистым грунтом с послойным трамбованием.
Для отвода атмосферных вод вокруг здания предусмотреть отмостку шириной 1500 мм. с уклоном не менее 0,03% без бортового камня.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ВЫШЕ УРОВНЯ ЗЕМЛИ
Наружный несущий слой выполнен из керамзитоблоков М35 на цементно-песчаном растворе марки М75.
Толщина несущего слоя — 400 мм.
Облицовочный слой выполнен из лицевого керамического кирпича по ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе марки М75.
Перегородки толщиной 200 мм. выполнены из керамзитоблоков М35.
Крыша — скатная, с наружным организованным водостоком.
Кровля — металлочерепица.
Перемычки железобетонные по серии 1.038.1-1.
Перекрытие на отм. +0,000, +3,000 -железобетонные плиты .
Окна — пластиковые с двойным стеклопакетом (ГОСТ 30674-99).
Двери — внутренние деревянные по ГОСТ 6629-88, наружные металлические индивидуального изготовления.
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Цоколь — фасадная плитка.
Стены — облицовка лицевым кирпичом двух цветов по ГОСТ 530-2007.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Внутренние поверхности стен и перегородок штукатурятся с последующей шпаклевкой, оклейкой обоями, облицовкой керамической плиткой.
Потолки затираются с последующей отделкой.
ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Для санитарно-гигиенических, комфортных условий и условий энергосбережения в проекте предусмотрены следующие мероприятия:
-окна с двухкамерным стеклопакетом;
-наружные двери имеют приспособление для самозакрывания и уплотнения в притворах;
-конструкция стен и покрытия приняты по показателям теплозащиты согласно СП 50.13300.2012 «Тепловая защита зданий»
ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
Проектом предусмотрено производство работ в летних условиях в соответствии с действующими нормами по производству работ.
Монтаж кладки стен производить в соответсвии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Работы по устройству полов производить в соответствии со СНиП 3.04.01—87* Изоляционные отделочные покрытия».
Антикоррозийную защиту конструкций выполнять в соответствии со СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии».
Все виды работ производить в соответствии со СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве.
При производстве работ в зимних условиях руководствоваться СП 70.13330.
2012 соответствующих разделов.
При выполнении строительно-монтажных работ необходимо составление актов освидетельствования следующих скрытых работ:
- разбивка осей здания;
- осмотр основания, устройство фундаментов;
- монтаж плит перекрытий с исполнительной схемой нивелировки;
- монтаж стен;
- устройство кровли;
- приемка фасадов.
вещей, о которых нужно помнить
Современный мир вращается вокруг поиска большего количества вариантов для всего, что они хотели бы приобрести. То же самое относится и к покупке дома мечты — необходимо тщательно учитывать текущие экономические факторы, полный план строительства и идеи, поиск различных вариантов, чтобы, наконец, прийти к идеальному выбору. Имея широкий выбор квартир в Каликуте, сегодняшние покупатели могут купить недвижимость и преуспеть в домах, квартирах или квартирах, которые соответствуют их ожиданиям и требованиям.
Прежде чем принимать решение об инвестировании в эту недвижимость, необходимо понять различные тенденции в сфере недвижимости и договоренности, которые поставщики недвижимости могут сделать для вас, и сопоставить их с вашими ожиданиями. Если вы учтете такие характеристики, как бюджет, жилые помещения и их размер, вы можете изучить множество вариантов жилья и единиц жилья в соответствии с ними. При поиске дома люди обычно ищут бунгало, квартиры, апартаменты, частные дома, виллы и многое другое.
Давайте посмотрим, что такое независимый дом и почему они популярны на современном рынке.
Содержание
Что означает Независимая Палата?
Если покупатель предпочитает иметь отдельное жилое помещение, но не хочет строить целый дом, идеальным вариантом является отдельный дом. Различные провайдеры доступны, чтобы предоставить вам превосходные жилые единицы как в индивидуальных, так и в общих удобствах в закрытом сообществе.
В этих домах дизайн дома, архитектурные и материальные аспекты обеспечения качества контролируются владельцем дома.
У вас также есть ряд вариантов построить несколько этажей и занять определенный этаж, а затем оставить оставшиеся этажи, сдав их в аренду. Это может быть еще одним источником дополнительного дохода и помочь вам увеличить доход.
Индивидуальные дома позволяют вам нести ответственность за основные расходы, такие как стоимость обслуживания, стоимость жизни, охрана и безопасность. Со временем земля может вырасти в цене, а также может быть сохранена для будущих поколений со значительными преимуществами высокой стоимости при перепродаже. Кроме того, прочитайте о лучших способах увеличения стоимости дома.
Факторы, побуждающие людей выбирать частные дома
Определенные ситуации подталкивают людей к принятию решения о покупке независимой недвижимости вместо квартир, вилл или апартаментов. Вот основные причины, по которым покупатели недвижимости выбирают отдельные дома:
- Испытайте привилегии повседневной жизни в большой семье, поскольку больше членов семьи могут жить вместе в отдельном жилом комплексе.
- Вы можете наслаждаться семейным уединением в отдельных домах, а не в захламленных многоквартирных домах. Но на самом деле жизнь в независимых домах может привести к потере привилегии вести жизнь с сотрудничеством и общением с единомышленниками.
- И земля, и дом могут принадлежать исключительно собственнику. Но помните, налог и другие расходы в этом случае несет исключительно владелец.
- Стоимость земли при перепродаже может увеличиться, и в долгосрочной перспективе она может быть очень прибыльной. Но так как будущее непредсказуемо, различные расходы влияют на содержание независимых домов, что является вашей ответственностью.
- Поскольку вы несете личную ответственность, вы должны быть очень бдительными и нести ответственность за все убытки, расходы, техническое обслуживание и риски, которые неизбежно произойдут. Вы можете получать удовольствие от того, что являетесь владельцем, но некоторые факторы бремени могут увеличить ваши затраты и время.
На что следует обратить внимание при покупке частного дома
Вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения об инвестировании в частный дом:
Местоположение
Покупатели обычно ищут недвижимость, которая позволит им быстро получить деньги доступ к объектам и услугам поблизости. Он также должен быть связан с городами, больницами, продуктовыми магазинами, учебными заведениями, метро, парками и рабочими местами. Убедитесь, что это место безопасно и подходит для проживания семьи.
Размер и форма участка
Важно измерить и проанализировать участок и его размер. В зависимости от предпочтительного выбора, вы можете выбрать форму графика: прямоугольную, неправильную или любую другую. Кроме того, необходимо учитывать размер, чтобы выделить газон, парковку, подъезд и так далее.
Спальни
Очень важно учитывать вашу семью и потребности в спальнях.
В семьях разные спальни. Если часто бывают гости, то их всегда идеально учесть, обозначив отдельную комнату для гостей. По желанию можно выделить дополнительную спальню для детей, игровую или офисную комнату.
Ванные комнаты
При поиске готовых независимых домов важно учитывать количество ванных комнат. Вы также должны искать стиль, дизайн и размер ванной комнаты. Подумайте о людях, которые их используют, и проанализируйте необходимый шаблон.
Кухня
Кухня – это сердце и душа, где рождается большинство ремонтных работ. Вся семья, друзья или родственники большую часть времени проводят на кухне. Планировки и дизайны могут быть сделаны инновационными, что привлекает посетителей. Модульные кухни или большие кухонные помещения также могут быть адаптированы в зависимости от потребностей и предпочтений в приготовлении пищи.
Возраст здания
Этот фактор необходимо учитывать, если вы покупаете дом вместо реконструкции или строительства нового дома.
Старые дома нуждаются в модернизации и обновлении, и убедитесь, что этот процесс соответствует вашему бюджету, усилиям и времени. Готовые дома лучше всего подходят для людей, которые ищут дома с определенным бюджетом.
Цена Недвижимости
Покупка частного дома – это отличная инвестиция. Следовательно, важно смотреть на диапазон цен, и при необходимости вы также можете выбрать предварительно утвержденный кредитный план. С независимой собственностью вы также получаете максимальную конфиденциальность и не делите пространство с другими. Его можно продать позже по частям или целиком, по вашему желанию.
Отдельные дома против квартир
Покупатели могут столкнуться с дилеммой, выбирая, что лучше – квартиры или отдельные дома. Чтобы принять правильное решение, давайте быстро сравним частные дома с квартирами.
- Когда вы решаете купить отдельный дом, это стоит дорого. Тем не менее, эта стоимость оправдана стоимостью участка, юридическими документами, такими как плата за электричество, разрешение властей, инвестиции в рабочую силу, гербовые сборы и различные сборы за оформление. При этом покупка квартир не требует дополнительных затрат или дополнительных усилий, так как покупателю остается только погасить стоимость проектов квартир.
При этом покупка квартир не требует дополнительных затрат или дополнительных усилий, так как покупателю остается только погасить стоимость проектов квартир.- Когда вы инвестируете в автономные здания, это полностью ваша ответственность, и вам потребуются дополнительные усилия для создания услуг, удобств и затрат на сырье. Но квартирные блоки предоставляют вам все удобства, которые предлагают поставщики, такие как резервное питание, парковочное место, водоснабжение, механизмы пожарной безопасности и многое другое.
- Покупатели квартир могут легко получить кредит на покупку дома, так как строители хорошо сотрудничают с финансовыми учреждениями для легкой покупки/продажи. Но банковский кредит, необходимый для покупки независимых домов, проходит строгие и трудоемкие процессы со стороны покупателей.
- Если вы владеете жилой недвижимостью, вам нужна внешняя команда и финансы для управления ремонтом и обслуживанием отдельных домов. В то время как в квартирах есть соответствующая команда по обслуживанию и ремонту механизмов.
- Многие покупатели жилья считают, что независимые квартиры и виллы имеют высокий прирост капитала. Эти мифы о покупке жилья не всегда могут быть правдой для них. Квартиры или апартаменты пользуются очень высоким спросом, и вы сможете сдавать их в аренду или продавать и получать хороший доход от сдачи в аренду.
- Жизнь в квартирах или квартирах идеальна, поскольку они могут приветствовать общественную гармонию, в то время как независимые дома не могут позволить вам наслаждаться сотрудничеством или межличностными отношениями. Квартиры позволяют вам испытать жизнь во взаимовыгодном квартирном обществе и дают больше возможностей для общения, чем независимые дома.
- Если вы хотите построить отдельный дом, это не произойдет за одну ночь. Чтобы построить окончательный дом, вы должны нанять профессионалов, построить, спроектировать и, наконец, доставить его. Когда вы можете купить квартиру, готовую к заселению, то эти риски вас не будут беспокоить.
- У нас есть два типа покупателей в зависимости от тенденций в сфере недвижимости. Для одних недвижимость — это инвестиции, а для других — личное. Покупатели, ориентированные на личное внимание, ищут индивидуальную настройку, эстетику, визуальную привлекательность, услуги и близость к соответствующим объектам, планировку и т. Д., В то время как покупатели, заинтересованные в инвестициях, будут учитывать стоимость перепродажи и сдачу в аренду, чтобы получить прибыль. Квартиры идеально подходят для обоих вышеперечисленных вариантов, где можно получить максимальную отдачу.
Можете ли вы испытать независимый дом в квартире?
Если покупатели жилья предпочитают пользоваться преимуществами самостоятельной жизни, но хотят избежать негативных последствий их покупки, они должны жить в многоэтажных квартирах или квартирах. При этом вы можете испытать жизнь с большими семьями и получить ауру независимой жизни. С лучшими квартирами в Каликуте вы получаете привилегию индивидуальной настройки и можете получить жилое пространство, подобное проживанию в отдельном доме.
Всегда приемлемо покупать апартаменты или квартиры вместо отдельных домов, которые хорошо подходят для вашего бюджета и образа жизни.
Заключение
В то время как покупатели ищут дома, подходящие для нуклеарных семей с общим семейным бюджетом, они не идут на инвестиционное бремя. Следовательно, большинство из них выбирают квартиры или апартаменты для своих вариантов проживания. Однако, если вы большая семья, очень-очень заинтересованная в уединении, имеете отличное финансовое положение и вам нужно держаться подальше от соседей, то независимые дома идеально подходят. Большинство покупателей подумали бы о том, чтобы избежать затрат и технических проблем, связанных со строительством всего дома, и выбрали бы апартаменты для своего проживания. Квартиры в Каликуте могут быть лучшим вариантом, чтобы дать вам комфорт проживания с удобствами и удобствами, в то же время вы получаете привилегии жить в доме своей мечты вдали от хаоса.
PVS Builders — одна из лучших строителей в Керале, которая предлагает лучшие квартиры и апартаменты в Кожикоде.
Чтобы построить дома своей мечты, со всеми вашими потребностями, свяжитесь с нами в ближайшее время.
Текущие проекты независимых домов в Ченнаи
Шри Харшам Варам
Промоутеры Шри Харшам в Перумбаккаме
Запущен: март 2023 г.
в настоящее время
Владение: июль-2023
RERA Зарегистрировано
Касагранд Божество
Компания Casagrand Builder Private Limited в Наваллюре
Спущен на воду: май 2022 г.
в настоящее время
Владение: январь 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Люксерия
Компания Casagrand Builder Private Limited в Наваллюре
Спущен на воду: март 2022 г.
в настоящее время
Владение: март 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Дак Силиконовая долина
Разработчики DAC в Наваллуре
Спущен на воду: декабрь 2022 г.
в настоящее время
Владение: январь 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Платинум
Компания Casagrand Builder Private Limited в Перунгалатуре
Запущен: июнь 2022 г.
в настоящее время
Владение: август 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Мабель
Компания Casagrand Builder Private Limited в Восточном Тамбараме
в настоящее время
Владение: апрель-2024
RERA Зарегистрировано
Флагманская вилла Casagrand
Компания Casagrand Builder Private Limited в Палликаранаи
Спущен на воду: декабрь 2022 г.
в работе
Владение: июнь 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Casagrand Флагман
По Casagrand Builder Private Limited в Палликаранаи
Спущен на воду: декабрь 2022 г.
в работе
Владение: июнь 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Джаям Шри Саи Гарден Хилл Вью
Разработчики Jayam Property Developers в Перумбаккаме
Спущен на воду: октябрь 2022 г.
в настоящее время
Владение: январь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
ГТК Сай Беверли Хиллз
Фонды GTK в Тамбараме
Спущен на воду: июль 2022 г.
в настоящее время
Владение: апрель 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Ловкая удача
Разработано Adroit Urban Developers в Sholinganallur
Спущен на воду: июль 2019 г.
в настоящее время
Владение: февраль 2024 г.
- Дезинфицирующие средства для рук на входе
- Принудительное социальное дистанцирование
- Маски обязательны для всех
- Санитарная обработка каждый день
- Проверка температуры на входе
ТУ
RERA Зарегистрировано
Касагранд Клауд9
По Casagrand Builder Private Limited в Sholinganallur
Спущен на воду: май 2023 г.
в настоящее время
Владение: май 2025 г.
RERA Зарегистрировано
PKR Виллы Маленькая Индия
Поместья PKR на Олд Махабалипурам Роуд
Спущен на воду: октябрь 2019 г.
в настоящее время
Владение: март 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Платинум Джой
Компания Casagrand Builder Private Limited в Перунгалатуре
Запущено: январь 2023 г.
продолжается
Владение: Январь-2025
RERA Зарегистрировано
Виджая Грин Сити
By VSBN Group в Гудуванчерах
Спущен на воду: декабрь 2022 г.
в настоящее время
Владение: сентябрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Эмберли
Компания Casagrand Builder Private Limited в Наваллюре
Спущен на воду: апрель 2022 г.
в настоящее время
Владение: март 2025 г.
RERA Зарегистрировано
JBM Индепенденс Нагар
По JBM Homes в Сриперумбудуре
Спущен на воду: май 2022 г.
в настоящее время
Владение: май 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Руан Теджас Вилла
Компания Ruan Constructions в Сирусери
Запущено: октябрь 2020 г.
продолжается
Владение: Сентябрь-2023
RERA Зарегистрировано
Пропшелл Шри Мангал Авеню
Propshell в Ченгалпатту
Спущен на воду: март 2020 г.
в настоящее время
Владение: март 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Бриндаван Янсена
Компания Jansen Infrastructure Pvt.Ltd. в Падуре
Спущен на воду: май 2021 г.
в работе
Владение: октябрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Доктора Камелия Сад
Жилищно-образовательный частный фонд докторов в Сирусери
Спущен на воду: октябрь 2017 г.
в настоящее время
Владение: март 2024 г.
RERA Зарегистрировано
Поразите Сай Сан Зеленое
By Amazze Homes на Олд Махабалипурам Роуд
Спущен на воду: октябрь 2021 г.
в настоящее время
Владение: сентябрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Кодовое поле Иша, фаза III
Компания Isha Homes (Индия) Pvt. ООО в Пудупаккам
Спущен на воду: апрель 2021 г.
в работе
Владение: декабрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Касагранд Спокойный
Компания Casagrand Builder Private Limited в Палликаранаи
Спущен на воду: сентябрь 2022 г.
в настоящее время
Владение: март 2024 г.
RERA Зарегистрировано
ОМР Золотой город
По MRL Realty (P) Ltd в Тирупорур
Сдан в эксплуатацию: январь 2020 г.
в работе
Владение: август 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Anand & Venkatesh Greenfield Анклав
Строители Anand & Venkatesh в Келамбаккаме
Спущен на воду: март 2022 г.
В настоящее время
Владение: февраль 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Isha Code Field Phase VI
Компания Isha Homes (Индия) Pvt.
ООО в Пудупаккам
Спущен на воду: сентябрь 2021 г.
в настоящее время
Владение: декабрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
Авинья Преосвященство
By Avigna Properties Private Limited, GST Road
Спущен на воду: декабрь 2018 г.
в настоящее время
Владение: сентябрь 2023 г.
RERA Зарегистрировано
VNCT Городские виллы
VNCT Global в Падуре
Спущен на воду: апрель 2021 г.
в работе
Владение: январь 2026 г.
RERA Зарегистрировано
Рэймикс Ромаа Маджестик
Raymix Concrete India Pvt.
