Проектирование жилых индивидуальных домов: Проектирование индивидуальных жилых домов

Проектирование индивидуальных жилых домов

При проектировании индивидуального жилого дома, при его кажущейся на первый взгляд простоте, решается большое количество разнообразных задач. Какой фундамент использовать, какую конструкцию кровли применить, сборные или монолитные перекрытия, какие стены более энергоэффективны? Этот раздел мы посвящаем различным вопросам проектирования индивидуальных жилых домов.

В этом разделе мы постараемся ответить вам на разные важные вопросы, которые могут у вас возникнуть на стадии проектирования частного дома. После того, как вы изучите этот раздел, вы сможете по-другому взглянуть на процесс строительства частных домов.

Проектирование фундамента индивидуального жилого дома

Какие все же бывают типы фундаментов? В каком случае необходимо проектирование плитного или ленточного фундамента, а когда необходим свайный? Какие факторы влияют на несущую способность грунта?

Какие факторы влияют на несущую способность грунта? Фундамент – наиболее ответственная часть здания, от нее зависит устойчивость и надежность всего сооружения. Грамотный подход на этапе проектирования индивидуального жилого дома позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.

Проектирование кровельных конструкций индивидуальных жилых домов

Какие функции должна выполнять кровельная конструкция помимо ее внешнего вида, и какие особенности у плоских крыш? Крыша представляет собой верхнюю конструктивную часть дома, основной функцией которой является защита от атмосферных осадков, а также обеспечение теплоизоляции и паропроницаемости. Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому к ней предъявляются особые требования.

Нужент проект? Разработаем

Вы получаете проект, в котором всё тщательно продумано.

Есть проект? Построим

Вы спокойны за качество и сроки, потому что наш опыт работы — 25 лет.

Есть вопросы? Проконсультируем

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и большим практическим опытом.

Детально проработанный
проект дома
Бесплатные консультации по нашему
проекту в течение всего срока
строительства
Легко заказать и получить проект
дома без посещения офиса
Авторский надзор

О компании

Профессиональное сообщество «Московский Архитектор» создано на базе ООО
«Отраслевой центр технического творчества», бессменным руководителем и главным архитектором которого
c 1989 года является Дмитрий Борисович Бархин.

Многие наши специалисты имеют многолетний и
успешный опыт работы в ведущих проектных институтах г. Москвы (НИИЖБ, ЦНИИСК, МОСПРОЕКТ,
МОСГИПРОТРАНС и др.). Являются авторами ряда масштабных проектов, повлиявших на становление
современного облика нашего города и других городов России. Некоторые удостоены почетных званий и
наград.

Подробнее

Полезно знать

Проектирование индивидуальных жилых домов
17 мая 2018

Проектирование фундамента индивидуального жилого дома
16 мая 2018

Проектирование кровельных конструкций индивидуальных жилых домов
17 мая 2018
Посмотреть все

Проектирование индивидуальных жилых домов

Индивидуальный жилой дом — это стоящее отдельно здание не более трех этажей, предназначенное для проживания одной семьи. (Градостроительный Кодекс РФ). В ИЖС возможна регистрация граждан по месту жительства.

Во время проектирования индивидуального жилого дома, при кажущейся на первый взгляд простоте, решается огромное количество различных задач.

Индивидуальное проектирование жилого дома требует последовательного прохождения необходимых этапов, начиная от геодезической привязки будущего строения и заканчивая сдачей проекта.

Главная задача специалиста при этом – выбор оптимальных простых констуртивных решений в зависимости от желаний и возможностей заказчика, и конкретных особенностей участка, где будет выполняться застройка.

Какой фундамент и конструкцию кровли делать, сборные или монолитные перекрытия лучше, какой материал выбрать для стен дома?

В этой статье мы расскажем о подобных нюансах проектирования индивидуальных жилых домов.

Проектирование перекрытий

Перекрытия — это горизонтальная конструкция, которая разделяет смежные помещения по высоте, таким образом разделяет пространство здания на этажи и отделяет их от чердака и подвальных помещений.

Проектирование перекрытий коттеджа выполняется на основе точного расчета необходимой несущей способности, исходя из динамических и статических нагрузок.

В процессе проектирования перекрытий очень важно учитывать ряд некоторых факторов, они являются обязательными.

Такие как: жесткость и прочность, теплозащита, звукоизоляция, огнестойкость. Также и незабывая про экономичность.

Определившись с перекрытием, далее приступаем к проектированию несущих стен и крыши. Учитываем все нагрузки и просчитываем фундамент.

Проектирование кровельных конструкций

О том какая крыша будет у коттеджа, необходимо подумать еще на стадии создания индивидуального проекта. Это связано с удобством строения в целом.

В ряде случаев, для придания индивидуальности архитекторы стараются использовать не совсем классические формы крыш индивидуальных домов.

Но такое решение достигается благодаря усложнения стропильной конструкции, что влияет на её вес.

Крыша – это щит, защищающий стороение от влияния негативных погодных условий и поддерживающий комфортный микроклимат в помещении.

Для того, чтобы крыша долго оставалась целой и служила долго, необходимо квалифицированное проектирование и грамотный расчет кровельных конструкций.

Порядка 30% домовладельцев, решивших сэкономить на проекте, в дальнейшем обращаются в строительные компании с целью ремонта кровли.

Кровля – это сложная система. Средства, потраченные на проектные работы для неё ошибочно считать бессмысленными. Более того, профессиональное проектирование кровли снижает расходы на материалы и ремонтные работы.

Проектирование фундамента

Ошибки в проектировании индивидуальных жилых домов чреваты лишними расходами, так как решения по реконструкции и усилению конструкций затратны, а подчас и непосильны для владельцев.

Таким образом, лучше обеспечить надежность будущего строения еще на стадии его проектирования, а не усилять здание потом постоянно.

К примеру, один из наших проектов:

Здесь он уже построенный:

Зачем нужен проект дома можно узнать здесь.<!— p—>

Выполняя проектирование индивидуального жилого дома, специалисты архитектурного бюро должны быть уверены в том, что заказчику окупятся выбранные ими конструктивные решения и он будет доволен в целом реализацией проекта.

Если Вы хотите задать вопрос специалистам архитектурного бюро DSK или заказать проект дома — Звоните (812) 309-80-49 или отправьте сообщение на [email protected]

Жилая архитектура и дизайн дома

• Работающие экраны украшают прибрежный дом на Гавайях от Олсона Кундига

  Американская студия Olson Kundig Architects использовала различные деревянные штормовые ставни и глубокие свесы крыши для гавайского дома отдыха под названием Hale Napo’o. Подробнее

  Дженна Макнайт |
  17 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Сир-Бадд Росс завершает минималистский дом на побережье Новой Зеландии

  Облицовка из светлой сосны и крыша из белого металла придают минималистский вид RK Residence, дому недалеко от побережья в Новой Зеландии, построенному архитектурной студией Seear-Budd Ross. Еще

  Джон Эстбери |
  17 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Майкл Хсу использует мягкие формы для интерьеров небоскребов в Остине

  Американская студия Michael Hsu Office of Architecture спроектировала зоны общего пользования и удобства для жилого небоскреба в Остине, штат Техас, которые включают круглый открытый бассейн. Подробнее

  Дэн Ховарт |
  16 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Akio Isshiki Architects объединяет старое и новое с японским домом и рестораном

  Японская студия Akio Isshiki Architects превратила старое деревянное здание в дом теплых тонов и общественный ресторан под названием House на пляже Хаясисаки Мацуэ. Подробнее

  Кэти Ласт |
  16 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Восемь уютных спален с потрясающим видом на природу

  Далеко раскинувшиеся дома от Новой Зеландии до Патагонии представлены в этом лукбуке, в котором представлены спальни со спокойными интерьерами, где максимальное остекление и минимизированный беспорядок, чтобы сосредоточить внимание на видах. Еще

  Дженнифер Хан |
  15 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Coyote Arquitectura использует повторяющиеся красные формы для жилого блока Tulum

  Архитектурная студия Coyote Arquitectura представила красный жилой комплекс с повторяющимися и взаимосвязанными жилыми единицами в Тулуме, Мексика. Подробнее

  Кейт Мазаде |
  14 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• RIBA называет лучшее доступное жилье Великобритании 2023 года

  Четыре жилищных проекта, в том числе жилой комплекс в восточной части Лондона и жилой комплекс для пожилых людей в Йоркшире, вошли в шорт-лист премии Neave Brown Award 2023 от RIBA в области жилищного строительства. Еще

  Джеймс Паркс |
  14 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Кривые и цветовые блоки в квартире JJ16 от Лукаса и Эрнандес-Хила

  Мадридская студия Lucas y Hernández-Gil завершила семейный дом, в котором максимально используется каждый сантиметр, с такими деталями, как желтая стенка для хранения, кухня в коридоре и потайной шкаф. Подробнее

  Эми Фрирсон |
  13 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• ConForm добавляет «сдержанную, но богатую» полностью мраморную пристройку к викторианскому дому

  Лондонская студия ConForm добавила мраморную боковую пристройку к викторианскому дому с террасами в Хэмпстеде, Лондон. Подробнее

  Тянь Лин |
  12 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Кухня в винно-красном цвете стала центральным элементом парижской квартиры от Hauvette & Madani

  Студия дизайна интерьера Hauvette & Madani сделала роскошную винно-красную кухню центром этой нейтральной квартиры в Париже. Подробнее

  Наташа Леви |
  10 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Восемь интерьеров, сочетающих деревенский и современный

  Для нашего последнего лукбука Dezeen выбрал восемь примеров деревенских, но современных интерьеров, включая, помимо прочего, квартиру в Сан-Паулу и бутик-отель в Тоскане. Подробнее

  Джеймс Паркс |
  9 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Баллман Хапалова завершает «экономичный и функциональный» ремонт нью-йоркского ранчо

  Архитектурная мастерская Ballman Khapalova отремонтировала дом 19Ранчо 80-х годов в Согертисе, штат Нью-Йорк, чтобы сделать его современным домом с максимальным видом на окружающий ландшафт. Подробнее

  Эми Пикок |
  6 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Студия In Situ проводит капитальный ремонт дома, где прошло детство Джеймса Тейлора

  Студия In Situ отремонтировала и расширила современный дом середины века, в котором прошло детство музыканта Джеймса Тейлора, в Чапел-Хилл, Северная Каролина, в многоквартирный комплекс для двух коллекционеров произведений искусства. Подробнее

  Кейт Мазаде |
  6 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Философия ваби-саби определяет дизайн доступного прибрежного дома в Австралии

  Австралийская студия Dane Taylor Design завершила Дом бабочек, доступный прибрежный дом в Новом Южном Уэльсе, вдохновленный японской эстетикой. Подробнее

  Кэти Ласт |
  5 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Дом-вертушка от JM Architecture напоминает «белую гальку в пейзаже»

  Глянцевые белые бетонные панели облицовывают этот дом для отдыха с пятиугольной планировкой в ​​Италии, спроектированный миланской студией JM Architecture. Еще

  Джон Эстбери |
  4 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Shiftspace возвращает дом IM Pei в Филадельфии к «первоначальному видению»

  Американская студия Shiftspace отремонтировала рядный дом в Филадельфии, первоначально спроектированный китайско-американским архитектором И. М. Пейем, восстановив его первоначальные качества после десятилетий переделок. Подробнее

  Бен Дрейт |
  3 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Balzar Arquitectos разместил дом в медных тонах среди оливковой рощи Валенсии

  Испанская студия Balzar Arquitectos добавила медный семейный дом под названием La Casa de los Olivos к оливковой роще в Валенсии, Испания. Подробнее

  Кэти Ласт |
  2 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Квартира в Треллик Тауэр переделана так, чтобы напоминать «прохладный бетонный лофт»

  Немецкий дизайнер интерьеров Питер Хаймер и дизайнерская студия Buchholzberlin использовали сдержанную палитру материалов из бетона, дуба и алюминия при ремонте этой квартиры в бруталистическом здании Trellick Tower в Лондоне. Еще

  Наташа Леви |
  2 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Пентхаус в нью-йоркской башне, спроектированной Ричардом Роджерсом, с видом на парк мэрии

  Открытие пентхауса в первом жилом проекте британской архитектурной фирмы RSHP в Нью-Йорке: башне с видом на парк мэрии в Нижнем Манхэттене. Подробнее

  Дэн Ховарт |
  1 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

• Ström Architects создает «монастырский» Case House в Челтнеме

  Британская студия Ström Architects завершила минималистский дом в Челтнеме, Великобритания, который отсылает к модернистским домам для изучения в Калифорнии. Подробнее

  Джон Эстбери |
  1 июля 2023 г.
  |
  Оставить комментарий

Foster + Partners воплощает «творческий дух Мумбаи» с первым Apple Store в Индии

Уоррелл Йенг обновляет нью-йоркскую ферму с коллекцией «двоюродных» деревянных зданий

Арон Химмельфарб расширяет пивоварню Hudson Valley дегустационным залом из кортеновской стали

Компания Foster + Partners проектирует терминал для «службы воздушного такси» в Дубае

Консоли Espacio 18 Arquitectura, скульптурный бетонный дом в Оахаке

Десять зданий, втянутых в судебные баталии

Десять различных и повседневных применений биопластика

Блок 722 прижимает дом O Lofos к горному склону Крита

Руководство по мероприятиям Dezeen

Дезин Джобс

5 способов переосмыслить будущее жилой застройки и дизайна

От доступности жилья до резкого роста числа работающих на дому — несколько факторов влияют на то, как люди думают и решают, где жить. Пришло время застройщикам жилья, дизайнерам и другим ключевым заинтересованным сторонам лучше соответствовать потребностям и ожиданиям жителей. Недавнее исследование жилищного опыта, проведенное Исследовательским институтом Gensler, указывает на необходимость свежих взглядов на проектирование и развитие жилых домов, бросающих вызов нормам и поднимающих планку.

Важные решения во многих жилых проектах — от размера и сочетания квартир до удобств — слишком часто укрепляют статус-кво. Ориентация на стандартные практики и предсказуемость привела к растущей «одинаковости» новой жилой застройки, а отсутствие контекстуальных и инновационных решений только подстегивает большее сопротивление новой застройке со стороны местных сообществ. В нашем опросе, в ходе которого был охвачен индивидуальный опыт более 13 000 жителей девяти различных рынков, мы пытаемся поставить потребности, предпочтения и приоритеты реальных конечных пользователей в центр нашего подхода, основанного на данных.

Как мы уже писали ранее, доступность является главной заботой жителей, и мы должны тщательно сбалансировать ее с дизайном и опытом. Главный экономист Freddie Mac сообщает, что «США. имели дефицит предложения жилья в размере 3,8 млн единиц» в конце 2020 года. Несомненно, необходимо увеличить предложение, но наше исследование также показывает, что жители во всех группах дохода настороженно относятся к новой застройке, поскольку характер соседства и сплоченность сообщества занимают важное место среди того, что жители ценить.

Мы видим возможности в сложных задачах, с которыми мы сталкиваемся сегодня. Итак, с прицелом на то, как мы создаем не только больше, но и 90 201 лучшее жилье 90 202, Gensler’s Residential Experience Index раскрывает фундаментальный вопрос: что делает жизнь комфортной?

С точки зрения жителя, вот пять основных выводов нашего исследования, которые демонстрируют, как мы думаем о будущем жилой застройки:

1. Больше инвестируйте в личное жилое пространство.

Удовлетворенность домом зависит от многих факторов, включая факторы, связанные с квартирой, зданием и районом. Но в ходе нашего анализа мы обнаружили, что факторы на уровне единиц вносят значительно больший вклад в этот ключевой эмпирический результат, чем атрибуты за пределами личного жизненного пространства. Поэтому мы должны найти лучший баланс между инвестициями в квартиру и созданием удобств, которые долгое время доминировали в разговорах о разработке и дизайне. Наше исследование также показало, что сосредоточение внимания на дизайнерских решениях для проблем с плохой планировкой, неадекватным хранением и шумом создаст прочную основу для улучшения общего опыта работы с устройством и лучшей поддержки различных видов деятельности, которые происходят в современных домах, от работы и занятий спортом до приготовления пищи и отдыха. .

2. Тщательно продумайте роль благоустройства здания.

Удобства могут играть ключевую роль в привлечении потенциальных жильцов через дверь, но наше исследование также определяет эти места как те, от которых жители, скорее всего, избавятся в случае необходимости. В то время, когда жители считают, что арендная плата выходит из-под контроля, а застройщикам необходимо сокращать расходы, мы считаем, что ориентация на наименее ценные районы станет отправной точкой для переосмысления способов предоставления жителям дифференцированных и желаемых предложений. С точки зрения того, какие удобства на территории наиболее ценны, жители опрошенных рынков отдают предпочтение фитнес-центрам и парковкам на территории. Комплексная стратегия благоустройства должна учитывать не только доступные пространства, но и действия и поведение, которые они могут поддерживать, и то, как они могут меняться с течением времени в ответ на меняющиеся потребности и интересы жильцов — баланс пространства, программ и обслуживания.

Любая стратегия благоустройства должна также включать способы создания симбиотических и взаимодополняющих отношений между зданием и окружающим сообществом. Что касается предложений по соседству, опрошенные жители больше всего отдают предпочтение проживанию в шаговой доступности от продуктовых магазинов, ресторанов и зеленых насаждений.

3. Предоставьте жильцам возможность остаться, поддерживая старение на месте.

Не все переезды хороши — иногда жители хотят остаться, но не могут из-за отсутствия финансовой поддержки, социальной поддержки или физического жилья. CDC описывает «старение на месте» как «способность жить в собственном доме и обществе безопасно, независимо и комфортно, независимо от возраста, дохода или уровня способностей». Наши результаты показывают, что многие дома не соответствуют этому стандарту, особенно для жителей многоквартирных домов. Почти 30% опрошенных пожилых людей опасаются, что они не смогут оставаться в своем нынешнем доме по мере старения. Родители часто переезжают, потому что их местоположение не соответствует потребностям их маленьких детей. Почти половина всех респондентов с детьми младшего возраста намерены переехать к 2025 году. Стремясь к более разнообразным, инклюзивным и готовым к долголетию сообществам, новый жилой комплекс должен удовлетворять потребности людей на всех этапах жизни.

4. Чтобы противостоять сопротивлению развитию, пересмотреть стратегии права.

Наше исследование показывает, что НИМБИизм (позиция «Не на моем заднем дворе») выходит за рамки демографических групп. Владельцы, постоянные жители и люди с более высокими доходами наиболее непреклонны в сопротивлении новой застройке, но члены других групп также придерживаются антижилищных настроений. Половина респондентов с более низкими доходами считают, что районный характер для них важнее, чем строительство нового жилья, и почти каждый третий считает, что новое жилье, строящееся вокруг них, им не нравится. Решения многих из этих проблем лежат не только в дизайне, но и в поиске новых способов более эффективного вовлечения сообществ в новые разработки. Несмотря на то, что сроки утверждения жилищной застройки на разных рынках продолжают увеличиваться, сегодняшние процессы не обязательно требуют продуктивной, объективной или репрезентативной обратной связи. У нас есть возможность представить новые, оптимизированные стратегии предоставления прав, которые принесут пользу как застройщикам, так и жителям.

5. В качестве желательной цели сосредоточьтесь на укреплении сплоченности сообщества.

Основными элементами этой концепции являются доверие, уважение и общая цель среди соседей. Наше исследование обнаруживает сильную прямую связь между сплоченностью сообщества и другими ключевыми результатами, такими как рекомендации, удовлетворенность и восприятие безопасности. Сплоченность сообщества может зависеть от отношений между членами сообщества, но искусственная среда все же может играть значительную роль. Из опрошенных нами жителей, проживающих в многоквартирных домах, 82% считают важным ощущать чувство общности в своем доме.

Районы состоят из людей, которые активно инвестируют в свое будущее и успех, и осторожность перед переменами часто является результатом желания защитить социальные структуры и характер района. Создание более доступного, не субсидируемого жилья не обязательно должно противоречить этим интересам, и, сосредоточив разговор на обеспечении положительного, поддерживающего жизненного опыта на уровне квартиры, здания и района, мы можем помочь создать устойчивый путь к большему количеству жилья. для всех категорий жителей.

Индекс жилого опыта является результатом многолетнего исследования с использованием смешанных методов, направленного на выявление тактических решений, помогающих улучшить качество проживания, особенно для тех, кто проживает в многоквартирных домах, наряду с ключевыми данными, отражающими то, как люди в настоящее время принимают решения об их жизни. Корпус. Наше исследование указывает на необходимость изменений в нашем подходе к проектированию, разработке и доставке жилья в свете меняющихся потребностей, приоритетов и ожиданий жителей.

Методы. Это анонимное панельное исследование проводилось в два этапа: с 20 января по 26 февраля 2021 г.