Разрешение на проектирование дома • Energy-Systems
Зачем нужно получать разрешение при проектировании домов?
Проектированием называют профессиональные работы, направленные на создание пакета документов, детально описывающих строительство и оформление объектов различного назначения. Вне зависимости от того, будет заниматься проектными работами собственник самостоятельно или закажет услуги профессиональных проектировщиков, проект должен описывать одну и ту же информацию о здании, и его придется согласовывать с государственными службами.
Разрешение на проектирование дома обычно не требуется, однако созданный пакет документов на строительство приходится отдавать на проверку в государственные службы. Комплексный проект включает в себя информацию не только о возведении конструктивных элементов здания, но и об установке в его помещениях инженерных коммуникациях. Если такие работы будут выполнены с допущением ошибок, это может привести к созданию опасного объекта, использовать который нельзя.
Чтобы этого не допустить инспекторы ответственных организаций проверяют описанные в документах решения, определяют их соответствие действующему законодательству и прогнозируют результаты их реализации. Только если специалисты посчитают, что строительство по проекту приведет к созданию качественного и безопасного жилого объекта, собственник получит разрешение на строительство.
Самостоятельное проектирование строительства
Каждый собственник имеет право лично подготовить пакет документов, необходимых для возведения жилого объекта. Если владельцу необходим небольшой домик, использовать который планируется только в летний сезон для строительства можно использовать простой эскиз, создать который можно без лишних затрат своими руками. Конечно, обойтись без грамотной помощи профессионалов можно только в том случае, если в здании не нужно создавать инженерные сети — электроснабжение, отопление, канализацию и другие.
Теоретически, собственник имеет возможность подготовить и гораздо более сложный архитектурный проект, на основе которого будет возведено полноценное жилище для большой семьи.
Но такие работы требуют существенных временных затрат, так как собственнику придется самостоятельно изучать действующее жилищное законодательство, современные строительные, противопожарные и иные правила.
Самостоятельное проектирование имеет как преимущества, так и недостатки. Главным достоинством разработки проекта своими руками является низкая стоимость, ведь собственнику не нужно будет оплачивать дорогостоящие услуги проектировщиков. С другой стороны, при самостоятельном проектировании существует большой риск допущения всевозможных ошибок, из-за которых построенное здание может оказаться недостаточно функциональным, неуютным или даже небезопасным.
Использование типового проекта для строительства
Чтобы не создавать архитектурный проект и не заниматься проектированием отделки дома самостоятельно, собственник может приобрести у профессионалов готовый к использованию комплексный проект. Типовые проекты сегодня разрабатываются многими проектными предприятиями, они описывают все этапы строительства и содержат в себе выверенные, хорошо просчитанные и полностью обоснованные архитектурные, конструктивные, дизайнерские решения.
Типовые проекты в последние годы пользуются большой популярностью, так как по цене они намного доступнее индивидуального проектирования и позволяют строить современные и удобные в эксплуатации жилые дома. Однако есть у типовых проектов и значительные недостатки. Главный из них заключается в простоте, усредненности описанных в них решений. Типовой проект направлен на простое и дешевое строительство, потому в нем очень редко встречаются неординарные, необычные решения, способные удивить будущего собственника, впечатлить жильцов и их гостей.
Кроме того, типовые проекты неоднократно используются для строительства, что и объясняет их минимальную стоимость, а значит, собственник после сдачи в эксплуатацию здания получит в пользование строение, в точности повторяющее другие уже существующие дома. Таким образом, типовой проект подходит собственникам, которые смогут смириться с не уникальностью своего жилища.
Конечно, помимо небольшой стоимости у типовых проектов есть и другие достоинства.
Так, любой уже готовый к использованию проект можно доработать перед реализацией, модернизировать описанные в нем решения, в результате чего строящееся здание станет лучше соответствовать имеющимся у пользователей требованиям и желаниям. Но подобные изменения нуждаются в дополнительном финансировании и чем сильнее нужно доработать проект перед строительством, тем дороже он выйдет собственнику в целом.
Индивидуальное проектирование зданий
Индивидуальные проекты на строительство домов разрабатываются грамотными и опытными специалистами. Каждое решение в таких проектах выбирается в соответствии с имеющимися у собственника желаниями и требования, с учетом индивидуальных характеристик земельного участка и рельефа местности.
Проектирование строительства под ключ позволяет удовлетворить желания и реализовать идеи самых требовательных собственников. С помощью индивидуального проекта можно построить жилой дом любой площади, с любым количеством этажей и внутренних помещений, однако само проектирование потребует весьма существенных финансовых вложений.
Если собственник хочет получить в пользование уникальное жилище, созданное с учетом его желаний, статуса, мировоззрения и финансовых возможностей, если он готов вложить в свой новый дом много сил и средств, индивидуальное проектирование идеально ему подойдет. Во всех остальных случаях придется остановиться на типовых проектах, коих на рынке представлено огромное количество.
Чтобы определить стоимость индивидуального проектирования дома по золотому сечению, с учетом всех имеющихся у будущих пользователей желаний и требований, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
Онлайн расчет стоимости проектирования
Проекты домов и коттеджей, цена на проект дома в Москве и Подмосковье
Компания «Строй-Экспресс» предлагает множество проектов домов, площадь которых не превышает 150 кв. м, по сравнительно низким ценам. К этой категории относятся следующие проекты возводимых одноэтажных зданий: «Остров», «Апраксин», «Приятный», а также «Отпускной», «Романтический (дача)» и т.
д. Компания ведет строительство домов не только по типовым проектам, но и по индивидуальным.
Дома, площадь которых достигает 150 кв. м, отличаются экономичностью в строительстве, быстротой возведения и легкостью в эксплуатации. Их внутренняя планировка рациональна и в тот же момент проста. В комнатах можно размесить все необходимое для жизни.
Критерии выбора дома площадью до 150 кв. м
Дома данной категории оптимальны для комфортного проживания семьи, в составе которой 2–4 человека. Проекты разработаны с учетом возведения зданий на компактных земельных участках в условиях плотной застройки. Также строительство домов с площадью до 150 кв. м рационально и в загородной местности. Здания, возведенные по таким проектам, могут быть использованы как для сезонного, так и постоянного проживания.
Готовые проекты и индивидуальное проектирование домов
Стадия проектирования дома – без преувеличения основной этап сооружения уютного жилья. Именно он позволяет сделать здание функциональным и удобным, предусмотреть особенности его размещения на участке и просчитать количество и стоимость используемых материалов.
Самое простое решение – заказать проект загородного дома с уже продуманной планировкой и архитектурой. Более сложный и индивидуализированный процесс – проектирование с нуля. Выберите подходящий вариант и обращайтесь в компанию «Строй-Экспресс»!
У нас вы можете заказать проект частного дома в готовом виде или с индивидуальными доработками. Мы выполняем полный цикл строительства коттеджей!
Разнообразие проектов домов от «Строй-Экспресс»
По материалам строительства. Мы используем все современные стройматериалы. Наиболее распространенные и прочные – кирпич, керамоблоки, газосиликатные и пенобетонные блоки. В рамках одного проекта они часто взаимозаменяются, чтобы жилье укладывалось в установленные заказчиком ценовые рамки. Не менее популярны брус и бревно, которые более легки и ассоциируются с природой.
По планировке. Мы выполняем проектирование домов в Москве и МО, рассчитанных на различное количество жильцов и на различные потребности проживающих.
Вы можете заказать небольшой дом только с основными комнатами, более просторное жилье с дополнительными гостевыми и техническими помещениями, а также люксовый вариант с гаражами, спортзалом, игровой и другими комнатами.
По стилистике. Мы предлагаем готовые проекты и выполняем проектирование домов под ключ в следующих архитектурных стилях: классический, усадебный, английский городской, шале, фахверк, русский, «стиль прерий», конструктивизм, минимализм и др. Вы сможете оптимально сочетать коттедж с обликом участка и окружающей застройкой.
Если вы решите заказать индивидуальный проект дома, то сможете сами руководить созданием планировки, выбором материалов строительства и стиля внешней и внутренней отделки. Наши профессиональные дизайнеры и архитекторы учтут все ваши пожелания.
Этапы индивидуального проектирования домов
1 этап – эскизный проект. На нем продумывается местоположения здания, его архитектурное решение и габариты. Цены проектов домов и коттеджей во многом зависят от площади строений.
И на данном этапе вы сможете совместно со специалистами продумать, сколько комнат будет в вашем жилище. По итогам вы сможете увидеть трехмерную модель сооружения.
2 этап – рабочий проект. Он включает 3 подэтапа.
- Архитектурные решения. Здесь специалисты разрабатывают внешний облик и стилистику здания, выбирают материалы для строительства отделки.
- Конструктивные решения. Здесь выполняется более детальная проработка архитектурных и объемно-пространственных конструктивных решений. Составляются кладочные планы, план фундамента, перекрытий по этажам, стропильной системы, лестниц, кровли т. д.
- Инженерные решения. Тщательно продумывается расположение и габариты систем отопления, вентиляции, водо-, газо-, электроснабжения.
Что нужно узнать перед заказом проекта?
Перед тем как заказать проект частного загородного дома, посоветуйтесь с близкими и ответьте на несколько важных вопросов.
- В какое время года дом будет заселен? От этого зависит конструкция системы отопления и затраты на утепление здания.
- Сколько человек там будет жить и гостить? От этого зависит количество комнат.
- Каков возраст жильцов? Это определяет, сколько этажей будет в доме и насколько крутыми будут лестницы.
- Необходим ли вам гараж? Вы можете заказать дом с гаражом, открытым навесом для машины или без них.
- Какая стилистика вам больше нравится? У нас очень широк набор стилей. Выбирайте любой!
Вы можете оставить заявку на готовый проект или на индивидуальное проектирование коттеджей, отправив письмо на нашу электронную почту [email protected] или позвонив по телефону +7 (800) 70 50 88 .
Компанией «Строй-Экспресс» предоставляется широкий спектр услуг по проектированию и строительству домов, площадь которых достигает 300 кв. м и более. К данной категории можно отнести следующие проекты: «Бюргер-II», «Семья», «Роксбари», «Ангара» и т.
д. Многие из этих сооружений доступны для возведения в зеркальном отображении.
Преимущества домов от 300 кв. м
Дома с площадью от 300 кв. м содержат все необходимые помещения для полноценной и комфортной жизни. Чаще всего проекты таких возводимых зданий предусматривают различные варианты этажности: наличие 1, 2 или 3 этажей, цоколя и мансарды. Для большего комфорта во многие проекты домов добавляются гаражи (например, «Клевер», «Знаменательный» и т. д.).
Дома из данной категории подходят для больших семей из нескольких поколений и людей, часто принимающих гостей. Также проекты пользуются популярностью у тех, кто проживает за чертой города на значительных земельных участках.
Планы простого дома 11×11 с 3 спальнями
Описание
Просмотры сообщений: 20 035
Проекты простого дома 11×11 с 3 спальнями
Планы дизайна простого дома 11×11 содержит:
-Автостоянка и сад
-Гостиная,
-Столовая
-Кухня
-3 спальни, 1 ванная комната
-ванная комната
Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о планах проектирования простых домов 11×11:
Купить план этого дома:
-План этажа, план фасада, план разреза
-Sketchup файл в метре
-Файл Autocad (Все планы макета)
* В комплекте файлы Autocad 2010 и Sketchup 2017
Вы можете связаться с нами: Личный FB: Sophoat Toch
Страница Facebook: Сэм Архитектор
Группа в Facebook: Идея дизайна дома
Скачать больше планов на Youtube: Канал House Plans
Если вы считаете, что этот план полезен для вас.
Пожалуйста, лайкните и поделитесь.
Купить план дома выше:
Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.
Размер здания: … футов в ширину, … футов в глубину …. метров
Тип крыши: ….. крыша (бетонный цемент, зин, цементная плитка или другой тип опоры)
Фундамент: Бетон или другой опорный материал
Обратная планировка представлена в другой модели.
ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:
Фундамент, Балка, Колонна План расположения Наружная / Внутренняя стена План с размерами План балки крыши План крыши План фасадов 4 Планы поперечного сечения Потолок Расположение освещения План
Вы покупаете файл PDF для этого плана. Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.
План печати на бумаге формата А4.
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ПЛАНЫ:
К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Эти планы были составлены мной, а не подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и/или инженером.
Я не представляю и не подразумеваю себя лицензированным архитектором и/или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.
Доставка Мгновенная загрузка
Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.
Я не принимаю возврат, обмен или отмену.
Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с вашим заказом.
Вы можете связаться с нами: Личный FB
Страница Facebook: Сэм Архитектор
Группа Facebook: Идея дизайна дома
Больше планов Загрузка на YouTube: Планы дома Канал
Если вы считаете, что этот План полезен для вас.
Пожалуйста, лайкните и поделитесь.
Загрузка по ссылке -Первый этаж, Первый этаж, 3D-фото -Файл эскиза -Файл Autocad (план макета)
Мы предоставляем вам все файлы, чтобы вы могли редактировать их самостоятельно или своим архитектором, подрядчиком.
ЧТО ВКЛЮЧЕНО В ЭТИ ПЛАНЫ?
- Каждый комплект чертежей выполнен в масштабе А4 и включает следующие чертежи:
- Фасады: показаны передняя, боковые и задняя части, включая материалы экстерьера, размеры отделки, уклон крыши и т. д.
- План главного этажа: показывает расположение и размеры стен, дверей и окон. Включает расположение приборов, сантехники, балок, высоты потолков и т. д.
- План второго этажа (если есть): показывает второй этаж так же подробно, как и главный этаж. Включает каркас второго этажа и детали.
- План фундамента или перекрытия: размеры балок перекрытия и настила, расстояние и направление, предварительное расположение водопровода (если применимо), расположение механического оборудования (если применимо), расположение электрооборудования (если применимо)
- Каркас крыши: показывает очертания крыши, все высоты и положения балок и перемычек, все вальмы, фронтоны, коньки и долины.
- Разрез: Показывает дом в разрезе. Показывает размер и расстояние между балками перекрытия, высоту от пола до пола, нестандартную высоту листа, указанную
- Электрический план: схематическое расположение всего освещения, выключателей и электрических розеток. (Только местоположение)
- Типовой разрез стены и разрез
Больше планов домов
Доступный дизайн дома: простой дизайн дома
Перейти к содержимому
Предыдущий Следующий
Посмотреть увеличенное изображение
Если вы хотите создать новый индивидуальный дом, вы, вероятно, искали идеальные идеи для своего дома на Houzz или Pinterest или в блестящих дизайнерских журналах.
Чего вы, вероятно, не понимаете, так это того, что эти аккуратно упакованные идеальные дома являются результатом большого количества времени, усилий и денег. К сожалению, многие дома в журналах недоступны большинству людей.
Но пусть это не мешает вам строить дом своей мечты.
Чтобы помочь вам спроектировать более доступный дом, мы составили серию «Доступный дизайн дома».
В предыдущих сообщениях мы обсудили хорошие принципы планирования участка и эффективные планы этажей. Этот пост будет дополнен нашим предыдущим постом об эффективных планах этажей и более подробно рассмотрит способы создания простого дизайна дома. Простые и понятные планы этажей, размеры и общая конфигурация помещений могут обеспечить значительную экономию средств как во время строительства, так и в течение всего срока службы вашего дома.
Давайте посмотрим.
БОНУС: Загрузите руководство по доступному дизайну дома, которое поможет вам спланировать и спроектировать экономичный дом. В нем есть лучшие советы и стратегии, которые помогут вам сэкономить время и деньги в процессе проектирования и строительства дома.
Простой и понятный дизайн
При проектировании дома учитывайте сложность проекта. Чем проще план этажа и проще детали, тем проще, дешевле и быстрее строиться.
Упростите площадь и планировку вашего дома
На протяжении всей современной истории дома по большей части были прямолинейными по своей природе. Подумайте о бревенчатых домиках — простых прямоугольных коробках с двускатной крышей. Легче построить дом, который имеет простую форму. Сложные контуры здания с множеством входов и выходов, наклонными стенами, изогнутыми стенами или сложными линиями крыши, очевидно, сложнее построить и занять больше времени.
Они и дороже.
На разметку сложных домов уходит больше времени, а это значит, что больше трудозатрат. План этажа с большим количеством входов и выходов также означает большее количество наружных стен.
Больше погонных футов стен: больше материала + больше времени = более высокие затраты труда и материалов И более длительный график строительства
Кроме того, помните, что изменение уровня также обходится дороже. Есть много причин, по которым небольшие изменения уровня могут быть полезными, в первую очередь, чтобы более внимательно следить за топографией и дать больше возможностей выйти наружу.
Но просто помните, что эти небольшие изменения уровня от комнаты к комнате стоят денег. Если вы заинтересованы в поиске способов снижения затрат, подумайте о том, чтобы придерживаться одинаковых уровней пола вместо небольших изменений уровня.
Если в вашем проекте много стен, попробуйте выровнять их. Обязательно ли иметь стены, которые на несколько дюймов отклоняются от выравнивания или наклонены на несколько градусов? Может быть. Просто помните, что может потребоваться больше времени (и больше рабочих часов), чтобы выложить стены.
Если у вас проект многоэтажного дома, рассмотрите возможность группировки систем вместе, чтобы минимизировать количество воздуховодов и трубопроводов и создать более энергоэффективную конструкцию. Подумайте о расположенной в центре механической системе или о размещении ванных комнат друг над другом, чтобы уменьшить пробеги и сделать их более эффективными. Все, что вы можете сделать для создания более компактных систем, почти всегда приведет к более экономичной конструкции.
По возможности уменьшите площадь в квадратных футах
Как упоминалось в нашем предыдущем посте, план этажа меньшего размера более экономичен и эффективен. Мы обсуждали многие из этих идей раньше, когда обсуждали стратегии проектирования дома меньшего размера и способы разработки более эффективных планов этажей.
Если на вашем плане много небольших комнат, рассмотрите возможность удаления некоторых стен. Или рассмотрите возможность объединения пространств, создания открытой планировки и исключения лишних пространств. Примеры того, как создать план этажа только с необходимыми местами, можно найти на этих минималистичных планах этажей для вдохновения.
Все эти стратегии помогут сделать дизайн вашего дома более экономичным. Попробуйте несколько из них и посмотрите, сможете ли вы выжать несколько квадратных футов из общего плана помещения.
Помните, что больше стен = больше материалов и труда.
И больше квадратных метров = выше затраты на электроэнергию и коммунальные платежи.
Совет эксперта: Первое, на что обращают внимание строители при предварительной оценке, когда дают вам предложение, — это площадь в квадратных футах. Затем они умножают это на стоимость квадратного фута, чтобы получить приблизительную оценку. Поэтому всегда полезно помнить, что квадратные метры играют решающую роль в определении стоимости строительства вашего дома.
Простая, компактная, эффективная и понятная конструкция дома может значительно сократить затраты и время, необходимые для строительства дома, и сделать его намного более доступным для вас.
Если вы думаете о том, как построить более экономичный дом, подумайте о современном минималистском доме. Современный дизайн дома поддается более экономичному дизайну. Современные дома, как правило, имеют открытую планировку, простые объемы пространства и минималистские детали — многие темы были затронуты в сегодняшней статье.
БОНУС: Загрузите руководство по проектированию доступного дома , которое поможет вам спланировать и спроектировать экономичный дом.