Расчет газоблоков для строительства дома калькулятор онлайн: Онлайн калькулятор расчета количества газобетонных блоков

Онлайн-калькулятор строительства дома — бесплатный расчёт цены дома

Онлайн-калькулятор строительства дома — бесплатный расчёт цены дома

Калькулятор строительства дома определяет примерную стоимость работ и материалов. Расчёт проводится на основе анализа реальных смет этого года. Можно сравнить в калькуляторе цены дома из газобетона, керамоблока, бруса и выбрать наиболее подходящий материал по желаниям и бюджету. Чтобы рассчитать стоимость дома на калькуляторе, выберите тип строения, материалы несущих стен, отделки, кровли, укажите желаемую площадь. Отметим, что имеется погрешность 5-15 %, так как не учитываются индивидуальные особенности строения. Чтобы получить точную смету свяжитесь с менеджером для уточнения деталей. Рассчитать цену дома на онлайн-калькуляторе можно за 1-3 минуты.

Тип дома

• Одноэтажный дом

• Дом с мансардой

• Двухэтажный дом

Тип дома

Укажите тип дома по этажам.

Размер фундамента

ШиринаДлина

Площадь помещений

~186м²

Размер фундамента

Укажите размеры фундамента для расчета площади

Фундамент

• Свайно-ростверковый

  Свайно-ростверковый

  Подходит для домов до 2 этажей и для участков с не слишком слабым грунтом. Может строиться при высоком уровне грунтовых вод. Свайно-ростверковый фундамент не требует большого объема земляных работ. Может совмещаться с любыми цокольными перекрытиями для обеспечения необходимой по архитектуре высоты. Обеспечивает доступ для ремонта подземной части инженерных сетей. Перед строительством необходимо геологическое исследование грунта для исключения просадок и точного конструкторского расчета.

• Ленточный монолитный

  Ленточный монолитный

  Универсальный вариант для строительства коттеджей любой площади и этажности. Сочетает высокую несущую способность и глубокое заложение. Поэтому является одним из самых востребованных типов фундамента. Подходит для строительства домов с цокольными этажами. Может быть использован на большинстве типов грунтов, кроме слабонесущих.

• Монолитная плита

  Монолитная плита

  Для домов небольшой площади – до 100 м2 является самым экономичным, так как одновременно служит цокольным перекрытием. Подходит для домов с невысоким цоколем. Даже относительно слабый грунт способен выдержать плиту без просадок. Используется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, без сильных перепадов и наклонов. Обладает самой высокой несущей способностью. Монолитная плита не является фундаментом глубокого заложения. Его еще называют «плавающим».

• Утеплённая шведская плита

  Утеплённая шведская плита

  УШП представляет собой мелкозаглублённый монолитный фундамент, который утеплен снизу, в него вмонтированы все коммуникации и система «тёплый пол». Подходит для домов небольшой площади с невысоким цоколем. Может строиться на относительно слабых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Подходит для участков без сильных перепадов и наклонов. Обладает высокой несущей способностью.

Стены

• Газобетонные блоки

  Газобетонные блоки

  Используются газоблоки автоклавного производства толщиной 375 мм. Это самый распространенный материал для строительства коттеджей в Москве. Он долговечен, экологичен, паропроницаем. Стены имеют достаточную для любой архитектуры прочность и при этом не занимают лишнего места на фундаменте. Обязательно требуется отделка фасада. Для обеспечения наибольшей энергоэффективности рекомендуется использовать 50 мм утеплителя.

• Керамические блоки

  Керамические блоки

  Используются блоки «теплой керамики» толщиной 375 мм. Это теплоэффективный аналог кирпича. Материал экологичен, прочен, паронепроницаем, обладает высокой несущей способностью. При облицовке фасада стандартным кирпичом 120 миллиметров не требует утепления и соответствует требованиям СНиП.

• Монолитный каркас

  Монолитный каркас

  Подходит для коттеджей со сложной архитектурой и безопорным пространством большой площади. Рекомендован для участков с большими перепадами. Используется при строительстве дома по технологии пространственного монолитного каркаса. Колонны, балки, а также перекрытия создаются путем заливки опалубки бетоном. Внутренние и наружные стены заполняются газоблоком и несущими не являются.

• Деревянный каркас

  Деревянный каркас

  Традиционный каркасный дом с утеплением 200 мм. Сопротивление теплопотерям стены составляет около 5м2*С/Вт при нормативе для Москвы и МО в 3,15. Стабильность геометрии гарантирует использование строганой доски. Применяются качественные плиты OSB-3 для обшивки и полов, пароизоляция, укосины, балки межэтажных перекрытий сечением 200*50 мм минеральная вата в плитах плотностью от 30 кг/м3. В качестве отделки может быть выбран любой фасадный материал.

Облицовка фасада

• Облицовочный кирпич

  Облицовочный кирпич

  Традиционная отделка фасада. Ассоциируется с надежностью, долговечностью, прочностью. В продаже есть много вариантов облицовочного кирпича. Рекомендуем использовать пустотелый кирпич. Не стоит брать самый дешевый, так как он быстро теряет внешний вид, плохо противостоит осадкам и перепадам температуры. Самые лучшие кирпичи производят из «клинкерной» глины. Такие кирпичи не поглощают влагу и служат практически вечно.

• Клинкерная плитка

  Клинкерная плитка

  Клинкерная плитка «под кирпич» при отделке фасада неотличима от кирпича полноценной толщины. При использовании плитки для улучшения энерго- и теплосбережения позволяет использовать эффективные утеплители. При этом получается ремонтопригодная конструкция, в отличие от использования классического облицовочного кирпича.

• Декоративная штукатурка

  Декоративная штукатурка

  Как правило, используются силиконовые штукатурки, которые сохраняют паропроницаемость стен и обеспечивают газообмен прямо через стены. Это позволяет улучшить микроклимат в доме. Штукатурка комбинируется с отделкой натуральным или искусственным камнем. Обычно используется с фасадным утеплителем. За счет многобразия цветов и структуры зерна позволяет реализовывать различные архитектурные замыслы.

• Сайдинг/термопанели

  Сайдинг/термопанели

  Материалы относятся к вентилируемым фасадам. Панели закрепляются на обрешетку. С помощью сайдинга или термопанелей можно быстро завершить экстерьер нового дома. Материал отличается разнообразием декоративного исполнения. Позволяет имитировать облицовку камнем или кирпичом, обшивку доской или блок-хаусом.

Кровля

• Металлическая черепица

  Металлическая черепица

  Самое распространенное покрытие в Москве и МО. Отличается функциональностью и дешевизной. Хорошо противостоит осадкам и холоду. Обладает некоторой шумностью особенно при сильном дожде. Не подходит для крыш сложных форм. При выборе покрытия нужно обращать внимание на толщину металла и финишный материал. Компания «Прайм Хаус» использует отечественный металл толщиной не менее 0,5 мм с долговечным полимерным покрытием.

• Мягкая черепица

  Мягкая черепица

  Отличное универсальное покрытие с высокими декоративными свойствами. Позволяет реализовать практически любые архитектурные формы. За счет покрытия слоями минеральной крошки битумная черепица имитирует натуральную структуру камня или черепичный рисунок. Этот кровельный материал отличается разнообразным ассортиментом форм гонтов и расцветок. Не обладает шумностью. Отличается высокой герметичностью и служит практически вечно.

• Натуральная черепица

  Натуральная черепица

  Штучное покрытие, которое является современной реализацией традиционной керамической черепицы. Производится из натуральной глины. Отличается высоким разнообразием форм, цветов, разной степенью глянца. Также черепица может быть произведена из сланца. Такие черепичины бывают только плоской формы. Они придают «ретро» вид кровле. Материал служит практически вечно и относится к верхнему ценовому сегменту.

Рассчитать

Параметры расчета:

• Тип дома:
• Площадь:

Стоимость строительства дома

Отправьте расчет специалистам и получите детальную смету строительства дома по вашим параметрам по этапам

Получить смету по этапам

Как рассчитываются налоги на имущество

Каждый год миллионы домовладельцев платят налоги на недвижимость. Налоги на недвижимость взимаются городами, округами и школьными округами с собственности в пределах их границ и используются этими организациями для предоставления услуг.

Чтобы рассчитать налоги на имущество, все эти сборы складываются вместе, чтобы определить общую налоговую ставку — известную как ставка мельницы — для региона. Затем эта ставка умножается на оценочную стоимость имущества, чтобы люди с более ценным имуществом платили больше.

Ключевые выводы

• Города, округа и школьные округа в регионе имеют право взимать налоги с собственности в пределах своих границ, а ставки налога на недвижимость для каждой юрисдикции рассчитываются отдельно.
• Затем все сборы складываются вместе, чтобы определить общую налоговую ставку — так называемую процентную ставку — для всего региона.
• Налоги на недвижимость рассчитываются путем умножения ставки мельницы на оценочную стоимость вашей собственности.
• Рыночная стоимость вашего имущества оценивается с использованием одного или комбинации трех методов: оценка продаж, метод затрат и метод доходов.
• Затем рыночная стоимость умножается на оценочную ставку, чтобы получить оценочную стоимость.

СМОТРЕТЬ: Как рассчитываются налоги на недвижимость?

Оценка налога на имущество

Различные типы собственности имеют различные виды налогов, начисляемых на землю и ее строения. Например, свободная земля будет иметь значительно более низкую оценочную стоимость, чем сопоставимый объект недвижимости, который был улучшен, и, как следствие, налог на недвижимость будет ниже. Если есть доступ к коммунальным услугам, таким как канализация, вода и газ, то оценка земли может быть выше. Если оценщик считает, что у земли есть потенциал для развития, это может привести к более высокой оценке и увеличению налогов для владельца. Сумма, облагаемая имуществом, определяется как процент от оценочной стоимости имущества.

Налоги на недвижимость являются основным источником дохода городских и районных властей. Различные правления, советы и законодательные органы встречаются, чтобы определить соответствующие ставки. Они проводят бюджетные слушания, чтобы определить, сколько денег нужно выделить для предоставления различных услуг, необходимых местному сообществу. Эти услуги, такие как образование, транспорт, экстренная помощь, парки, места отдыха и библиотеки, финансируются за счет налогов на недвижимость.

Начиная с 2018 налогового года Закон о сокращении налогов и рабочих местах устанавливает ограничение в размере 10 000 долларов США в год (или 5 000 долларов США для тех, кто состоит в браке и подает документы отдельно) на федеральные отчисления по налогам штата и местным налогам (SALT). Эта цифра включает в себя все налоги на недвижимость, доходы и налоги с продаж.

Расчет налога на имущество

Налог на имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества. Это включает в себя как землю, так и строения на ней. Как правило, налоговые инспекторы оценивают имущество каждые один-пять лет и взимают с владельца записи соответствующую ставку в соответствии со стандартами, установленными налоговым органом. Оценщики рассчитывают эту стоимость, используя фабричный сбор, также называемый налогом на миллион, и оценочную стоимость имущества.

Пример расчета налога на имущество

Ставка налога на недвижимость определяется количеством городских и школьных округов, в пределах которых находится недвижимость, и суммированием ставок, применяемых каждым из них. Эта совокупная ставка называется заводским сбором. Как правило, каждый город, округ и школьный округ имеет право взимать налоги с собственности в пределах своих границ. Каждая организация рассчитывает свой требуемый фабричный сбор, а затем они суммируются, чтобы рассчитать общий фабричный сбор.

Налог на мельницу — это общая налоговая ставка, взимаемая со стоимости вашей собственности, при этом одна мельница представляет собой одну десятую цента. Таким образом, на 1000 долларов оценочной стоимости имущества одна мельница будет равна 1 доллару.

Например, предположим, что общая оценочная стоимость имущества в округе составляет 100 миллионов долларов, и округ решает, что ему требуется 1 миллион долларов налоговых поступлений для ведения необходимых операций. Сбор за фабрику составит 1 миллион долларов, разделенный на 100 миллионов долларов, что равняется 1%. Или, если город и школьный округ рассчитали фабричный сбор в размере 0,5% и 3% соответственно, общий фабричный сбор для региона составит 4,5% (1% + 0,5% + 3%) или 45 мельниц.

Чтобы рассчитать налоговый счет, необходимо выполнить еще два шага. Во-первых, стоимость имущества оценивается одним из методов, описанных ниже. Затем значение умножается на ставку оценки, которая варьируется в зависимости от юрисдикции и представляет собой процент имущества, с которого уплачиваются налоги.

Например, предположим, что оценщик определяет, что стоимость вашей собственности составляет 500 000 долларов, а ставка оценки составляет 8%. Оценочная стоимость составит 40 000 долларов. Принимая заводской сбор в размере 4,5%, который мы рассчитали ранее, налог к ​​уплате составит 1800 долларов США (40 000 долларов США × 4,5%).

3 способа оценки стоимости имущества

Налоги на имущество рассчитываются путем умножения налога на фабрику на оценочную стоимость имущества владельца. Оценочная стоимость оценивает разумную рыночную стоимость вашего дома. Он основан на преобладающих условиях местного рынка недвижимости.

Оценщик рассмотрит всю соответствующую информацию, касающуюся вашего имущества, чтобы оценить его общую стоимость. Чтобы дать вам наиболее точную оценку, оценщик должен посмотреть, по какой цене продается сопоставимая недвижимость в текущих рыночных условиях, сколько будет стоить замена собственности, расходы на содержание для владельца собственности, любые улучшения, которые были завершены, любой доход, который вы получаете от собственности, и сколько процентов будет взиматься за покупку или строительство собственности, сравнимой с вашей.

Оценщик может оценить рыночную стоимость имущества, используя три разных метода, и у него есть возможность выбрать один или любую комбинацию из трех.

1. Выполнение оценки продаж

Оценщик оценивает имущество, используя сопоставимые продажи в этом районе. Критерии включают местоположение, состояние собственности, любые улучшения и общие рыночные условия. Затем оценщик вносит коррективы в цифры, чтобы показать конкретные изменения в собственности, такие как новые дополнения и ремонт.

2. Метод затрат

Это когда оценщик определяет стоимость вашего имущества на основе того, сколько будет стоить его замена. Если имущество старше, оценщики определяют сумму амортизации, которая имела место, и сколько бы это имущество стоило, если бы оно было пустым. Для более новых свойств оценщик вычитает любую реалистичную амортизацию и смотрит на стоимость строительных материалов и рабочей силы, включая эти цифры в окончательную стоимость имущества.

3. Метод дохода

Этот метод основан на том, какой доход вы могли бы получить от имущества, если бы оно было сдано в аренду. Используя доходный метод, оценщик учитывает затраты на содержание имущества, управление имуществом, страхование и налоги, а также доход, который вы могли бы разумно ожидать от имущества.

Оценочная стоимость

После определения рыночной стоимости имущества оценочная стоимость будет получена путем умножения фактической стоимости на оценочную ставку. Эта ставка представляет собой единый процент, зависит от налоговой юрисдикции и может быть любым процентом ниже 100%. После получения оценочной стоимости она умножается на заводской сбор, чтобы определить подлежащие уплате налоги на недвижимость.

Когда оценщик получает оценку, он работает в два этапа: во-первых, он отправляет оценочную стоимость собственности владельцу. Затем они следуют за ним с налоговой счет.

Другие аспекты оценки стоимости вашего имущества

Большинство оценок налога на имущество производится либо ежегодно, либо каждые пять лет, в зависимости от сообщества, в котором находится имущество. После того, как владелец получил свою оценку с оценкой своего имущества, счет налога на имущество высылается отдельно.

Информация, которой располагает оценщик, считается общедоступной. Владельцы могут увидеть, сколько они должны заплатить, зайдя на веб-сайт оценщика и введя свой адрес. Иногда с них может взиматься небольшая плата за доступ к этому материалу. Другой вариант — обратиться в офис оценщика в окружном суде. Как только вы окажетесь в здании окружного суда, вы сможете найти информацию и распечатать копию за символическую плату.

Почему мой налог на недвижимость выше, чем у моего соседа?

В большинстве случаев это будет связано с более высокой оценочной стоимостью вашего дома. Ваш дом может иметь более высокую стоимость, если у вас есть участок земли большего размера, если ваш дом больше или если ваш дом имеет желаемые характеристики. Однако в некоторых редких случаях вы можете жить в другой юрисдикции, чем ваш сосед.

В каком штате самые высокие налоги на недвижимость?

В Соединенных Штатах средняя эффективная ставка налога на недвижимость — общая сумма уплаченных налогов на недвижимость, разделенная на общую стоимость дома — составила 1,08% в 2020 году (последние доступные данные), согласно данным Tax Foundation, исследования налоговой политики. организация. В Нью-Джерси был самый высокий показатель в стране — 2,21%. На Гавайях был самый низкий показатель — всего 0,31%, за ним следует Алабама — 0,39%.% и Луизиана на 0,54%.

В каких штатах нет налога на недвижимость?

Все 50 штатов и округ Колумбия имеют налоги на имущество. Но некоторые люди могут претендовать на освобождение от налога на имущество. В некоторых штатах действуют исключения для приусадебных участков или исключения для пожилых домовладельцев, людей с ограниченными возможностями, ветеранов вооруженных сил и домовладельцев, которые устанавливают системы возобновляемой энергии, такие как солнечные батареи.

Практический результат

Налоги на имущество могут сбивать с толку. Чтобы уплатить правильную сумму, необходимо понимать, как рассчитывается налог, где можно получить эту информацию и когда отправляются и подлежат оплате налоговые счета. Некоторые города разрешают своим жителям просматривать и/или оплачивать счета по налогу на имущество в режиме онлайн. Владельцы недвижимости должны внести свой вклад, чтобы оставаться образованными, зная, как рассчитываются налоги, когда составляется цикл выставления счетов и где они могут его найти.

Налоговые льготы на энергию на 2022 и 2023 годы

Энергосберегающие обновления вашего дома — отличный шаг для нашей окружающей среды. Но вы можете почувствовать сокращение вашего семейного бюджета. Хорошей новостью является то, что есть несколько налоговых льгот, которые могут помочь вашему кошельку.

Но есть некоторые обновления, на которые стоит обратить внимание, поскольку то, что освещается, и даже название титров изменилось.

В этом посте мы рассмотрим два кредита:

1. Кредит на некоммерческое использование энергии (теперь кредит на улучшение энергоэффективности дома)
2. Кредит на жилую энергоэффективную недвижимость (теперь Жилой кредит на чистую энергию)

1. Кредит на некоммерческое энергетическое имущество (кредит на энергоэффективное улучшение жилищных условий)

В соответствии с Законом о снижении инфляции от 2022 г. срок действия кредита на некоммерческое энергетическое имущество был продлен до 2032 г. и переименован в Кредит на энергоэффективное улучшение жилищных условий.

Важно отметить, что кредит предоставляется по разным правилам в зависимости от года, в котором недвижимость введена в эксплуатацию.

Имущество, введенное в эксплуатацию в 2022 налоговом году

Для имущества, введенного в эксплуатацию до 2023 г., налоговый кредит на энергию для некоммерческих организаций предоставляется для улучшения энергоэффективности дома, включающего компоненты ограждающих конструкций и энергетические свойства (энергоэффективные улучшения дома, повышающие и эффективность охлаждения вашего основного места жительства).

Оболочка здания

Приемлемые позиции:

• Изоляционные материалы или системы
• Наружные окна, световые люки или двери
• Штормовые окна и штормовые двери, устанавливаемые поверх некоторых типов окон и дверей
• Некоторые металлические крыши
• Некоторые асфальтовые крыши

Энергетические свойства

Это бытовые приборы, повышающие эффективность отопления и охлаждения дома. Усовершенствования включают:

• Усовершенствованный главный вентилятор циркуляции воздуха, используемый в печи, работающей на природном газе, пропане или жидком топливе
• Печи на биотопливе
• Центральные кондиционеры
• Водонагреватели с электрическим тепловым насосом
• Электрические тепловые насосы
• Печи на природном газе, пропане или жидком топливе
• Котлы на природном газе, пропане или жидком топливе
• Водонагреватели на природном газе, пропане или жидком топливе

Максимальный пожизненный кредит для всех типов собственности вместе взятых составляет 500 долларов США для 2022 налогового года и всех предыдущих лет. Стоимость наружных окон не может превышать 200 долларов. Имущество должно быть собственностью первоначального использования, установленной в вашем основном доме в Соединенных Штатах.

Налоговый кредит на энергию для некоммерческой деятельности можно запросить в отношении налогов за 2022 год с помощью формы 5695. Кроме того, когда вы запрашиваете кредит, обязательно ссылайтесь на сертификаты производителя о том, соответствует ли покупка требованиям!

С 2023 по 2032 год

Новый кредит увеличивается с 10% до 30% на квалифицированные энергоэффективные улучшения и расходы на жилую недвижимость. Он также снимает пожизненный кредитный лимит в размере 500 долларов на человека; что дает вам, налогоплательщику, максимальный кредитный лимит в размере 1200 долларов в год. Лимит на соответствующий элемент обычно составляет 600 долларов США (250 долларов США за входную дверь до 500 долларов США за все наружные двери).

В новое положение также внесены следующие изменения:

• Крыши больше не соответствуют требованиям, но к ним относится воздушная изоляция.
• Вы можете получить кредит не только на основное место жительства, но и на дополнительное.
• Начиная с 2025 года вы должны указывать идентификатор продукта в налоговых формах, чтобы получить кредит. Кредит по-прежнему можно запросить по форме 5695.

Этот налоговый кредит на энергию предоставляется для энергоэффективных улучшений дома, которые относятся к следующим категориям:

Кредит на жилую энергоэффективную недвижимость (REEP) (теперь кредит на жилую чистую энергию)

Тот же закон, упомянутый выше, изменил кредит на жилую энергоэффективную недвижимость (REEP) на кредит на жилую чистую энергию в 2022 году. в эксплуатации с 31 декабря 2021 г. по 31 декабря 2034 г.

Однако стоимость кредита меняется в зависимости от того, когда вы установили свойство.

Кредитные ставки:

• 26% на имущество, введенное в эксплуатацию в течение 2021 года
• 30% на имущество, введенное в эксплуатацию в 2022-2032 гг.
• 26% на имущество, введенное в эксплуатацию в течение 2033 года
• 22% на имущество, введенное в эксплуатацию в течение 2034 года

Какое имущество соответствует требованиям?

Солнечная электрическая, ветровая и другая альтернативная энергетика, установленная в вашем доме, отвечает требованиям.