Расположение дома на узком и длинном участке: Комфортная жизнь на узком участке

Комфортная жизнь на узком участке

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500

Проект дома для узкого участка всегда будет предполагать ряд ограничений. Чтобы обеспечить комфортное проживание на вытянутом участке, стоит выбрать правильный проект и схему планировки. Это позволит нивелировать все негативные факторы, упростит строительство и сэкономит вам бюджет во время эксплуатации дома.

СОДЕРЖАНИЕ

Как спланировать расположение дома на узком участке

Планировка дома для вытянутого участка: основные правила

“Хитрости” и архитектурные приемы в планировании

Стоимость строительства дома на узком участке

Так как стоимость узкого участка меньше стоимости стандартного, проекты для вытянутого участка довольно популярны в нашем каталоге. Как и везде, правильный подход к такому участку позволит построить полноценный, з точки зрения комфорта, дом.

Если на вашем участке поместится дом шириной не более 6-7 метров, лучше всего, чтобы он был мансардным или двухэтажным, а его форма — вытянутой. Самый популярный проект дома для вытянутого участка в нашем каталоге — Z137. Рассмотрим его особенности ближе.

Планировка дома для вытянутого участка: основные правила

Хорошо, если вход в дом будет расположен не по центру стены, а где-то в углу. Так он не будет занимать площадь фасада с хорошим освещением, где можно расположить окна. Отлично в данном случае также расположить вход сбоку дома, на длинной боковой стене. Это позволит избежать длинных коридоров при входе в центральную часть дома.

Желательным в таких домах есть строительство подвального или цокольного этажей. Это пространство удобно использовать для размещения технических и складских помещений — кладовых, прачечных, котельных, что позволит освободить место на основных жилых этажах.

“Хитрости” и архитектурные приемы в планировании

Выбирая проект для узкого участка, учитывайте следующие, проверенные на практике, “хитрости”:

• Если вы готовы рассмотреть нестандартные проекты домов, то хорошим решением будет разместить на боковых стенах фигурные элементы — остекленные эркеры, скосы, врезы и т.п. Они позволят получить больше света, где его недостает.
• Чтобы обеспечить природную освещенность внутри дома, используйте минимум внутренних стен. Для разделения пространства можно установить раздвижные или стеклянные перегородки. Окна в таких домах делают максимально высокими.
• Проект дома с мансардой для узкого участка желательно должен включать мансардные окна, а не только люкарны в кровле.
• Место на участке можно сэкономить посредством устройства навесного второго этажа, который превышает по площади первый. Под вторым уровнем чаще всего располагают террасу.

Стоит понимать, что построить длинный дом на узком участке обходится дороже, чем стройка стандартного квадратного или прямоугольного дома. При той же площади общий периметр стен длинного дома будет больше, а значит разница в затратах на материал будет составлять более 15%.

Также, узкий дом хуже сохраняет тепло. Наиболее удачным вариантом будет разместить длинную стену на юг, а северную полностью закрыть. И конечно, дорогим вариантом будет строительство подвального или цокольного этажа.

Если вы собираетесь возводить проект дома для узкого участка как блокированные дома с общей стеной (проекты таунхаусов на два участка), тогда он будет выгоднее отдельно стоящих квадратного на 8%, а длинного на 18%. Ведь нет необходимости утеплять внутреннюю длинную стену. Также, блокированные дома намного экономичнее в эксплуатации — примерно на 25-30%.

Не бойтесь длинных и узких участков, с ними можно работать и добиться неплохой экономии без потери комфорта и эстетичности. Главное, обратиться за проектом к профессионалам.

Больше проектов домов в категории “Для узких участков” здесь. По ссылке вы можете найти множество проектов для участков разных конфигураций, а наши специалисты помогут вам с правильным выбором.

Рекомендуем подписаться на наш ютуб канал — там много детальных видео-визуализаций и разборов наших проектов:

А вы уже приобрели участок? Узнали что-то новое из нашего материала? Поделитесь своим опытом внизу в комментариях. Читаем и отвечаем на все 🙂

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Можно ли переделать обычный проект дома в таунхаус?

Не всякий проект дома можно переделать в двусемейный. Но если у вас возникло такое желание, обратитесь к нашим специалистам, мы проконсультируем вас по каждому понравившемуся проекту дома.

Где заказать проект дома для узкого участка?

Проект типовой или индивидуальный может быть заказан в архитектурном бюро или строительной компании, где есть все проектные специалисты: архитектор, конструктор и инженер, как минимум.

Какой тип фундамента наиболее часто возводится?

В типовых проектах чаще всего закладывают сборно-монолитный фундамент, выполненный ленточным способом.

Особенности планировки узкого участка площадью 4, 6, 8, 10, 12, 15, 20, 30 соток

При выборе земельного участка многие потенциальные застройщики обращают внимание на его пропорции. Считается, что узкая длинная форма неудобна для строительства и проживания. Но если по другим параметрам с участком все хорошо, то отказываться от покупки не стоит. С помощью некоторых приемов можно преобразовать не совсем геометрически правильную площадь в очень комфортную среду.

Содержание

Что построить на участке под ИЖС

Эскиз узкого участкаГенплан узкого вытянутого участка

Перед началом освоения новых земель необходимо решить, какие объекты будут на них расположены. В зависимости от размеров участка можно разместить:

• жилой дом;
• хозяйственно-бытовые постройки;
• погреб;
• летнюю кухню;
• навес;
• автостоянку;
• гараж;
• баню;
• летний душ;
• беседку;
• террасу;
• крытый или открытый бассейн;
• площадку для детей;
• сад;
• огород;
• сарай для мелкой живности;
• дорожки, площадки с твердым покрытием;
• цветники и другие зеленые насаждения.

Если нет водоснабжения и канализации, потребуется скважина или колодец, для водоотведения — септик или выгребная яма. При нехватке площади некоторые постройки можно сгруппировать. Например, баню с летним душем и бытовкой, гараж с мастерской, террасу и летнюю кухню.

Согласно законодательству под индивидуальное жилищное строительство выделяются участки площадью не меньше 3 соток, или 300 кв.м. Узкими они считаются при ширине до 20 м.

Минусы связаны не с физическими характеристиками, а скорее с психологическим восприятием:

• если длина намного больше ширины, участок между двумя заборами напоминает коридор;
• ограждения и постройки ограничивают обзор;
• близость соседей — это присутствие посторонних шумов и относительная прозрачность жизни;
• необходимо подобрать проект дома определенных размеров и планировки.

Преимущества узкого участка такие же, как и обычного. Есть возможность:

• вести более свободный образ жизни, чем в городской квартире;
• построить дом, баню, хозпостройки и т. д.;
• распланировать территорию и пользоваться землей на свое усмотрение.

Чтобы узкий участок не воспринимался как неполноценный, необходимо правильно расположить постройки, провести удобное зонирование и интересное ландшафтное озеленение. Тогда недостатки могут превратиться в настоящую «изюминку», а не вынужденное созерцание длинных заборов.

Требования градостроительных норм

Планируя строительство дома, нельзя ориентироваться только на свои пожелания. Документ, который регламентирует вопросы градостроительства, — СП 42.13330.2016. Строительные правила разработаны для обеспечения безопасных и комфортных условия для проживания людей, сохранения архитектуры и природных ресурсов. Помимо государственного регламента дополнения могут вносить местные власти.

Санитарные требования

Направлены на то, чтобы избежать загрязнения окружающей среды, распространения инфекционных болезней, неприятных запахов и других опасных для здоровья и самочувствия факторов. При устройстве объектов, которые могут быть источниками вредных выбросов, необходимо соблюдать допустимое минимальное расстояние от жилого дома:

• 12 м — от туалета с выгребом, сараев для животных;
• 10 м — от септика, компостной кучи;
• 8 м — от бани, душа;
• 7 м — от входа в сарай, сблокированного с домом.

От всех построек до «красной линии» (улицы или проезжей части) должно быть не менее 5 м. От скважины для питьевой воды до септика, выгребной ямы или компостной кучи — 20 м. Расстояние измеряется от выступающей части дома или его цоколя до границ объекта. Ограничения накладываются как в отношении своего землевладения, так и соседского.

Противопожарные требования

Регламентируют расположение потенциально пожароопасных объектов на участке, чтобы избежать их скученности и быстрого распространения огня. Минимальное расстояние между домами зависит от того, из какого материала они построены и их высоты:

• деревянные — не менее 15 м;
• комбинированные (дерево с кирпичом, бетоном или камнем) — 8-10 м;
• полностью негорючие — 6 м;
• зданиями в 2-3 этажа — не менее 15 м.

Эти нормы действительны для смежных участков. В отношении застройки в пределах одного землевладения строгих требований нет, но соблюдать их очень желательно. К сожалению, пожары в частном секторе — событие нередкое.

Самые пожароопасные объекты — бани, сауны, котельные на твердом топливе, мангалы и печи.

Искры от открытого огня могут попасть на горючие материалы и вызвать их возгорание, поэтому при планировке участка рекомендуется заложить расстояние до других построек не менее 5 м.

Высота забора

Даже если возникает желание отгородиться от соседей и улицы высоким забором, градостроительные нормы ограничивают высоту ограждения в 2,2 м. Причем конструкция должна быть сетчатой или решетчатой, чтобы не препятствовать солнечным лучам и не нарушать циркуляцию воздуха как на своем, так и на соседнем участке.

Если забор глухой, его максимально допустимая высота по законодательству должна быть не более 0,75 м. При согласии соседей и их желании дать письменное разрешение, можно отступить от регламентов и увеличить высоту забора, но не выше нормативной 2,2 м.

Комбинированное ограждение из непрозрачной нижней части допускается наращивать светопрозрачными материалами без согласования с соседом. Но глухая конструкция не должна иметь высоту более 0,75 м.

Если землевладение еще не зарегистрировано в кадастровом бюро и четких границ нет, разрешается строительство временного забора. Капитальный можно будет установить только после полного оформления документов на землю.

Расстояние от построек до забора

Располагать на участке объекты строительства и насаждения можно на свое усмотрение. Но относительно соседнего землевладения они должны отстоять не менее чем:

• жилой дом — на 3 м;
• хозпостройки, в том числе гараж — на 1 м;
• душ, туалет — на 2,5 м;
• баня и сауна на газу или электричестве — на 2,5 м;
• сарай для живности — на 4 м;
• насаждения — деревья высокие и средние соответственно на 4 и 2 м, кустарник на 1 м.

Уклон скатов крыши всех построек необходимо направлять на свою территорию, чтобы вода не стекала к соседу. При возникновении претензий закон будет на его стороне.

Планировка дома для узкого участка

Проекты для узких участков имеют особенности. Как правило, они компактны, с оптимальным набором помещений и хорошо продуманной планировкой. Максимальные размеры дома диктуются шириной участка за вычетом 3 м с каждой стороны. При необходимости увеличить полезную площадь рекомендуется рассматривать двухэтажные или мансардные варианты, проекты с вместительным цокольным этажом.

Планировка одноэтажного вытянутого домаПланировка двухэтажного дома для узкого участка

Расположение помещений относительно сторон света продумывается с учетом солнечного освещения. Окна спален нужно ориентировать на север, северо-восток, детской комнаты и гостиной — на юг, юго-восток. Хозяйственные помещения, котельную, межэтажную лестницу можно разместить в любой части дома, солнечный свет здесь не так важен.

Популярны дома свободной планировки, где сам хозяин решает, как ему зонировать пространство. Чаще всего кухня объединяется с гостиной. Это имеет определенные плюсы — нет перегородок, больше площадь, много воздуха и света. Гостиная может иметь выход на террасу с организованной зоной отдыха. Для обеспечения приватности вокруг устанавливаются решетчатые перегородки, высаживаются вьющиеся растения.

Как правильно зонировать участок с уклоном

Сложный рельеф — задача, которую нужно решать комплексно. Строители рекомендуют располагать жилой дом в самой высокой точке, чтобы избежать подтопления дождевыми и талыми водами.

Оптимальный фундамент для дома на склоне — свайно-ростверковый. Реже используется ленточное основание и фундамент-плита.

При большом уклоне проводится террасирование — разбивка участка на отдельные горизонтальные площадки-террасы. Они укрепляются вертикальными подпорными стенками, которые несут всю нагрузку. Это выглядит эффектно, но сложно в исполнении.

В рамках проектирования для каждого конкретного случая необходимо рассчитать нагрузки, определить вид конструкции, способ водоотведения и т.д. Часто грунты необходимо осушить и усилить, чтобы увеличить их несущую способность. Поэтому на участке с большим уклоном работы по террасированию лучше доверить профессионалам.

Принципы благоустройства и озеленения

Законодательство практически не ограничивает ландшафтное оформление в частном секторе кроме расположения деревьев относительно границ. С помощью зеленых насаждений и малых архитектурных форм можно недостатки узкого длинного участка превратить в преимущества.

Несколько простых, но эффективных способов:

• Логика диагоналей. Постройки, дорожки и насаждения ориентированы не вдоль участка, а по диагонали. За счет этого ширина прямоугольника визуально не читается и кажется гораздо больше.
• Крестовая планировка. Участок разделяется пересекающимися под углом линиями. За счет изменения формы исчезает прямолинейность, создается впечатление более правильных пропорций. Внутри каждого отсека можно высадить невысокие деревья, газонную траву, поставить парники, соединив все прямыми дорожками.
• Разбивка на геометрические фигуры. Территория разделяется на круги, прямоугольники и квадраты, которые заполняются однородными структурами. Сложная планировка читается намного выразительнее, чем один замкнутый объем.

Многоплановые посадки с большим количеством элементов, пересечением газонов и вертикальных насаждений заставляет мозг решать пространственную задачу. В результате площадь визуально кажется шире. Густой, плотный и уютный сад, насыщенный растительностью разной высоты и объема, создает ощущение защищенности.

Если взгляд упирается в стену из зелени и не видно, что находится за ближайшей дорожкой, человек не знает, что его ждет дальше. Если каждый шаг — это короткое приключение, есть интерес идти вглубь.

Особенности планировок участков разной площади

Перед тем, как распланировать собственный участок и сформировать его видение, рекомендуется рассмотреть наиболее удачные примеры. С помощью несложных приемов можно добиться очень интересных результатов.

3-4 сотки

Планировка 11 на 36 мПланировка участка 10 на 40 м

На первый взгляд задача непростая, но для решения нужно сделать несколько шагов:

• Отступить от соседских участков по 3 м и от «красной линии» 5 м. В полученном прямоугольнике будет располагаться жилой дом. Если площадь слишком маленькая, рассмотреть возможность строительства двухэтажного или мансардного дома.
• На этой же территории в задней части двора разместить хозпостройку и беседку. Между ними можно установить мангал, печь-барбекю и комплект садовой мебели. Объединить все постройки мощеными дорожками, площадкой из тротуарной плитки.
• С обратной стороны дома устроить террасу, огражденную детскую площадку.
• По периметру в незастроенной зоне организовать огород с грядками, сад с низкорослыми плодовыми деревьями и кустарниками, декоративная живая изгородь.
• В задней части участка в углу устроить скважину, перед домом — подземный септик с малозаметными люками.

Ворота лучше откатные. За счет отступа от «красной линии» перед домом поместится один или даже два автомобиля. Навес над автостоянкой позволит обойтись без строительства гаража.

6-8 соток

Планировка участка 15 на 40Планировка 12 на 50планировка участка 16 на 40

Начинать рекомендуется с тех же шагов — разметить границы капитальных построек с учетом отступа от забора и «красной линии». Оставшаяся часть отдать под свободное творчество, но с соблюдением санитарных и противопожарных ограничений.

Посадки и дорожки рекомендуется располагать под углом к оси участка, по пересекающимся прямым или немного изогнутым дугам. Между зонами можно высадить зеленую изгородь, аллеи из невысоких деревьев или плетущихся растений.

10-12 соток

Планировка участка 17 на 75планировка 15 на 72

Несмотря на достаточно большую площадь участок продолжается вглубь, но не вширь. Задача сводится к определению границ расположения капитальных построек, которые можно немного «раскидать» по длине. Между ними высадить плодовые деревья и организовать островки зелени. В задней части устроить парники и грядки. В планировке участка можно придерживаться принципа диагоналей, крестообразного пересечения линий или продольного зонирования.

15-20 соток

Планировка участка 20 на 100Планировка участка 31 на 64Планировка 15 на 111

На приличной площади для строительства жилого дома и организации зоны отдыха рекомендуется выделить наиболее удаленные от дорог и соседей места. Для сада-огорода важно хорошее освещение, а для детской площадки — возможность наблюдать за играми детей.

Если разграничить участок на 4 зоны, пропорции будут выглядеть примерно так:

• 10-15% — под жилой дом и капитальные постройки;
• 45-50% — зеленые посадки;
• 20-25% — зона релакса, беседка, терраса, бассейн, барбекю, декоративный пруд, площадки для игр;
• 10-15% — хозяйственно-бытовая зона, автостоянка, дорожки, мощеные площадки.

Не всегда нужно отрицать то, что имеется. Длинная вытянутая форма участка может стать достоинством, если принять это как данность и подчеркнуть архитектуру какой-либо выразительной деталью — невысокой живой изгородью, рядом стройных деревьев, перетекающими друг в друга зонами.

Планировка 81 на 31

30 соток

Планировка участка 25 на 130 мПланировка 30 на 100 м

На участке можно реализовать самые различные идеи, но нужно быть готовым к тому, что длинные дорожки будут занимать значительную часть площади. Рекомендуется оптимизировать расположение связанных объектов и минимизировать переходы между.

Этому принципу соответствует каскадная вертикальная планировка, где каждая из зон перетекает в другую. Хорошо читаются фигурные мощеные вставки из тротуарной плитки или камня, перебивки из объемных кустарников и рощиц, смешанные посадки, аллеи.

Как избежать ошибок

Высокий забор из воздухо- и светонепроницаемого материала для узких участков неприемлем. Если рядом с двором расположена живописная местность, закрывать ее глухой изгородью — преступление. Красивую панораму необходимо использовать как прекрасную возможность увеличить обзор, поэтому ограждение должно быть невысоким и максимально прозрачным.

Сбитые в кучу постройки — это плохое освещение и непроветриваемые углы. Лучше распределить объекты по участку, соединив их дорожками и окружив красивыми насаждениями.

Гнетущее впечатление оставляют пустое большое пространство, однообразные посадки по периметру и длинная дорожка по центру сада. Каждая открытая зона должна быть окружена растениями, чтобы участок нельзя было охватить одним взглядом.

dizlandshafta

11 впечатляющих узких домов и их гениальные дизайнерские решения

Автор Simona Ganea | Опубликовано 5 января 2016 г.

Купить сейчас

Дома с узкими участками встречаются довольно редко. Очевидно, что предпочтительной альтернативой будет более просторный дом с другой планировкой. Тем не менее, у дома на узком участке есть свои преимущества, наиболее заметным из которых является тот факт, что он может поместиться в тесных пространствах между существующими зданиями или на участках необычной формы.

Как архитектура, так и внутренние решения таких домов любопытны и изобретательны, чтобы позволить их обитателям жить комфортно без больших компромиссов.

The Shaft House

The Shaft House — двухэтажный жилой дом, расположенный в Торонто, Канада, построенный в 2010 году по проекту Atelier rzlbd. Несмотря на то, что он довольно узкий и построен между двумя существующими зданиями на участке шириной 20 футов, дом имеет светлые и просторные внутренние помещения. Что также выделяет дом, так это его упрощенный и современный дизайн с чистыми, прямыми линиями и углами, которые контрастируют с соседними домами.

Этот узкий дом в Нада

В Нада, Япония, на участке площадью всего 36,95 квадратных метров построен дом. Он высокий и узкий, с несколькими маленькими окнами. Несмотря на это, внутри он выглядит очень ярким и открытым. Мансардные окна пропускают много естественного света, а лестница и планировка позволяют ему достигать нижней части дома. Ряд щелей и отверстий по всему дому еще больше способствует открытости дома. Эта необычная резиденция была спроектирована и построена компанией Fujiwarramuro Architects.

Дом на набережной

Хотя обычно вы ожидаете увидеть узкий дом между двумя зданиями, это не всегда так. Хорошим примером является Promenade House от FORM_Kouichi Kimura Arcitects. Дом находится в Сиге, Япония, и занимает площадь 124,3 квадратных метра. Он расположен на участке шириной всего 4 метра и глубиной 35 метров.

Форма и размер участка определили дизайн и структуру дома. В результате архитекторы построили интригующий дом шириной 2,7 метра. Все комнаты расположены одна за другой вдоль длинного и узкого коридора.

Этот дом в Токио

Ограничения по размеру также были проблемой в случае с этой резиденцией, расположенной в Токио. Дом расположен на участке шириной 2,5 метра и глубиной 11 метров. Проект был разработан архитекторами YUUA, которые должны были найти правильный способ предоставить обитателям много уединения, не делая интерьер слишком тесным или крошечным. Чтобы сохранить комфорт, команда выбрала упрощенный подход, используя темные цвета, много дерева и придав дому стеклянный фасад, выставив его напоказ.

Дом на берегу реки

Участок, на котором построен Дом на берегу реки, имеет форму треугольника. Дом расположен в Хориноути и был построен Mizuishi Architect Atelier. На план дома напрямую повлияла форма участка. Первый этаж имеет меньшую площадь, чем остальная часть дома, и в основном используется для хранения вещей. Остальные помещения расположены наверху и включают в себя кухню и столовую, гостиную, спальню и гостевую комнату.

The Brooklin House

The Brooklin House расположен в Сан-Паулу, Бразилия, и был спроектирован Galeria Arquitetos в 2008 году. Он расположен на участке размером 5,5 на 33 м и имеет открытый первый этаж. Цель состояла в том, чтобы создать пространство, которое будет чувствовать себя текучим и не будет иметь никаких барьеров. Эта стратегия также позволила дому быть светлым и открытым, несмотря на его необычную планировку. Стеклянная крыша еще больше подчеркивает это.

Дом во дворе

Дом во дворе был спроектирован компанией DeForest Architects и расположен в Сиэтле, штат Вашингтон. Это красивый дом на набережной с гостеприимным современным дизайном. Соединение внутреннего и наружного пространства плавное и играет важную роль во всем дизайне и планировке дома. К тому же виды и правда потрясающие. Что удивительно в этом доме, так это его длинная и узкая структура. Этот вариант был выбран отчасти потому, что из всех комнат открывался панорамный вид.

Дом OH

Немногие дома такие узкие, как этот, даже учитывая тему этой статьи. Дом OH был спроектирован японской фирмой Atelier Tekuto и построен на участке неправильной формы на 1,5 м ниже уровня улицы. Вход в дом находится на самом нижнем уровне, а лестница ведет на верхние этажи. Клиенты также хотели, чтобы дом предлагал им максимальную конфиденциальность, и, как следствие, в нем мало окон, большинство из которых маленькие. Внешний вид дома черный и контрастирует с белым интерьером.

Этот дом недалеко от швейцарских Альп

Построенный на склоне холма у подножия гор Юра, этот дом умеет максимально использовать виды, несмотря на свою узкую структуру. Широкие окна захватывают виды и привносят красоту окрестностей в комнаты. Интерьер дома состоит из трех отдельных квартир, каждая с высокими потолками, просторная и светлая. Минимализм и нейтральные цвета позволяют интерьеру дома выглядеть и ощущаться большим и воздушным, а окна и зеркала подчеркивают эти элементы. Дом был спроектирован L3P Architects.

Этот трехэтажный дом в Торонто

Крошечный участок может стать вызовом для архитектора, чтобы создать что-то необычное. Например, этот уютный дом был построен на узком участке между двумя существующими резиденциями. Будучи уже, чем подъездная дорожка, участок не упростил процесс проектирования. Тем не менее, это был только вызов, который позволил студии Дональда Чонга сделать этот дом в Торонто уникальным и необычным. Первоначально на этом месте стоял старый коттедж, а сейчас на этом месте стоит современный трехэтажный семейный дом.

Это современное дополнение к бунгало

В некоторых случаях узкий дом может поначалу хорошо устраивать своих владельцев, но в какой-то момент может оказаться недостаточным. Одним из примеров является это бунгало в Австралии. Первоначально это была конструкция шириной 20 футов. Тогда владельцы обратились за помощью к Филу Харрису из Troppo Archtiects. Они хотели расширить свой дом. Архитектор расширил его на три фута, и этого хватило для гостевой ванной комнаты и прачечной. Недавно расширенный дом теперь имеет асимметричный дизайн.

Как получить максимальную отдачу от узкого участка

Десятилетия назад многие люди, стремящиеся спроектировать и построить дом с нуля, даже не подумали бы о покупке узкого участка или участка земли для строительства. В конце концов, с таким количеством доступных вариантов, зачем соглашаться на узкий участок, когда вы можете позволить себе что-то более традиционное?

Но по мере того, как в последние годы цена на землю продолжала расти под влиянием развития и увеличения спроса (особенно на таких рынках, как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Нью-Йорк и других мегаполисах), интерес к узким участкам также вырос. . Мало того, что эти участки могут быть более доступными для строительства, чем другие варианты; в некоторых кварталах или районах они могут быть единственной незастроенной землей, с которой можно работать.

Однако строительство на узком участке сопряжено со своими уникальными проблемами и соображениями. Ниже приведены некоторые методы и тактики, которые вы можете использовать, чтобы получить максимальную отдачу от вашего узкого участка, когда вы проектируете и строите свой дом.

Способы извлечь максимальную пользу из узкого участка

1. Тщательно продумайте планирование и ориентацию.

Когда дело доходит до строительства дома на узком участке, одним из наиболее очевидных ограничений являются, конечно же, размер и форма самого участка. Но, подумав критически на этапе планирования, вы можете быть удивлены тем, сколько домов вы можете втиснуть даже в самый узкий участок. Некоторые соображения включают:

• Вертикальное строительство: Вертикальное строительство позволит вам освободить пространство, которое в противном случае оставалось бы неиспользованным, а также позволит вам сохранить большую часть вашего двора без ущерба для размера вашего дома.
• Использование открытых пространств: Открытые планы этажей являются ключевой особенностью дизайна современных домов, и они играют особенно важную роль в домах на узких участках, помогая дому казаться больше, более открытым и менее тесным. Особенно в местах общего пользования рассмотрите возможность удаления внутренних стен, чтобы создать больше открытого пространства.
• Используйте высокие потолки: Более высокие потолки помогают вашим комнатам казаться больше, чем они есть, по многим из тех же причин, что и удаление ненужных внутренних стен. Там, где это возможно, высокие потолки помогут вам чувствовать себя менее скованно, несмотря на ориентацию дома. Места для собраний могут быть особенно эффективными местами для размышлений о строительстве комнат двойной высоты.
• Подумайте о своем окружении: Дома, построенные на узких участках, часто располагаются очень близко к соседним постройкам. Поэтому важно знать об этом окружении, чтобы план дома можно было разработать таким образом, чтобы максимизировать конфиденциальность. Никто не хочет чувствовать, что его соседи заглядывают в его спальню или ванную, а при грамотном планировании это не должно вызывать беспокойства.

2. Используйте подходящие материалы.

Палитра материалов вашего дома также может сыграть важную роль в том, чтобы сделать пространство более просторным и открытым, несмотря на то, что он расположен на узком участке.

Например, большое остекление может помочь дому казаться больше, чем оно есть на самом деле, потому что оно эффективно открывает пространство во двор. Раздвижные стеклянные двери или окна от пола до потолка вместо стандартной стены могут стать здесь отличным вариантом.

Точно так же использование темных материалов, таких как темное дерево, камень, металл или краска, может сделать и без того узкое пространство еще более тесным. Между тем, более легкие материалы могут увеличить пространство, особенно в сочетании с естественным освещением (см. ниже).

Наконец, важно учитывать уровень детализации и сложности материалов, которые вы выбираете. Более непритязательный материал или элемент дизайна может сделать пространство более тесным, чем оно есть на самом деле, в то время как более простые материалы и элементы дизайна могут иметь противоположный эффект.

3. Максимально используйте естественное освещение.

Свет обладает удивительной способностью заставлять пространство казаться больше, чем оно есть на самом деле, особенно когда этот свет исходит от естественного источника. Проще говоря, чем больше естественного света вы можете впустить в свой дом, тем менее стесненным он будет казаться.

Убедитесь, что дизайн вашего дома включает в себя достаточное количество окон и стеклянных пространств, чтобы впустить свет, как обсуждалось выше, очень важно. Но они не единственный вариант. Мансардные окна и световые колодцы также могут быть невероятно эффективным средством активного проникновения света вглубь вашего дома сверху. Эта тактика особенно хорошо работает в домах, расположенных рядом с соседними постройками, которые могут блокировать или иным образом «красть» естественный свет и препятствовать его проникновению в ваш дом.

4. Не пренебрегайте своим открытым пространством.

Наконец, важно помнить, что ваш дом состоит не только из вашего дома. Открытые пространства, такие как двор, сад или внутренний двор, также являются важными факторами. При проектировании вашего дома было бы ошибкой упускать из виду эти области и те простые удовольствия, которые они приносят. Однако то, как вы будете выделять открытое пространство в своем дизайне, будет зависеть от специфики вашего участка и от того, как вы представляете себе использование пространства.

Например, вы можете обнаружить, что для того, чтобы спроектировать дом, отвечающий вашим потребностям, вам потребуется использовать всю доступную для застройки площадь на первом этаже, оставив вам мало места для двора или сада. В такой ситуации вы можете рассмотреть возможность размещения некоторого открытого пространства на этажах выше первого этажа — возможно, в виде террасы в главной спальне, балкона в гостиной наверху или даже патио на крыше. Есть много разных вариантов, которые вы можете рассмотреть.

С другой стороны, если это возможно для вашей семьи, вы можете решить сохранить место для открытой площадки, перенеся часть программирования на этажи выше первого этажа. Например, переноса спален на второй или третий этаж может быть достаточно, чтобы создать скромный двор.

Узкий участок не должен быть ограничивающим фактором

Когда многие люди думают о строительстве дома на узком участке, они считают, что участок будет ограничивающим фактором, ограничивающим то, что они могут или не могут делать на своем участке. Но до тех пор, пока вы подходите к своему участку с непредубежденностью, вы можете быть удивлены тем, сколько места у вас действительно есть, и насколько открытым вы можете его заставить чувствовать. Узкий участок не обязательно должен быть ограничивающим фактором: на самом деле, для многих домовладельцев он может дать разрешение и вдохновение попробовать что-то новое и захватывающее.