Проектирование частных загородных домов и коттеджей
Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.
Данные, собираемые при посещении сайта
Персональные данные
Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.
Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.
Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.
Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).
Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).
Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.
Не персональные данные
Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.
Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.
Предоставление данных третьим лицам
Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.
Данные пользователей в общем доступе
Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.
По требованию закона
Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.
Для оказания услуг, выполнения обязательств
Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем.
К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.
Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте
На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.
Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.
Как мы защищаем вашу информацию
Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.
Ваше согласие с этими условиями
Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.
Отказ от ответственности
Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.
Изменения в политике конфиденциальности
Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем.
Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.
Как с нами связаться
Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].
Разработка проектов домов
Разработка индивидуального проекта дома
Разработка проекта дома – это необходимый и важный процесс по созданию документации по строительству загородного жилого сооружения. Вся документация складывается из разных разделов (этапов). В ходе строительства каждый из них играет главную роль на любом этапе. Поэтому при воплощении своей мечты о загородной постройке необходимо заниматься разработкой проекта жилых домов, учитывая все тонкости. Если их не учитывать, то Вы можете прийти к потере крупного числа денежных средств.
Компания «Дом Бытовок» занимается разработкой проектов частных домов в течение уже долгих лет.
Сегодня опыт квалифицированных специалистов весьма ценен для тех, кто очень хочет построить надежное, современное и теплое сооружение. При разработке проекта загородного дома наши специалисты могут устранить и объяснить все возможные ошибки, которые допускаются многими людьми в ходе работ.
Разработка проекта строительства жилого дома
Разработка индивидуального проекта дома от «Дом Бытовок» имеет ряд следующих преимуществ:
- Наши профессионалы спроектируют конструктив и надежные узловые решения, которые прослужат при эксплуатации долгие годы, а профессиональные расчеты нагрузок позволят грамотно вложить денежные средства без переплат.
- Подберем практичные и комфортные планировочные решения при разработке индивидуального проекта дома для комфортной жизни.
- Удобно разместим на участке сооружение.
- Разработка дизайна проекта дома с уникальным внешним видом.
- Поможем грамотно расположить помещения и сориентироваться по сторонам дневного света.
- Разработка проекта индивидуального жилого дома под пожелания клиента и особенности местности.
Профессиональная разработка проекта строительства дома дает возможность получить долговечное жильё с учетом всех желаний заказчика: архитектурный стиль, планировка, расположение окон и дверей. Создание проектной документации позволяет произвести на последующем строительстве экономию денежных средств. С учетом веса здания и свойств грунта проектируется фундамент без перерасхода материалов. Также учитываются при размещении коттеджа стороны света для максимальной освещенности естественным светом. Если Вам через несколько лет захочется произвести перепланировку, то можно спокойно обратиться к документации и узнать, где можно сверлить без повреждения проводки, какие стены не несущие, так как при разработке проекта дома все грамотно учитывается.
Разработка проекта загородного дома в Москве
Если Вам необходима грамотная разработка проекта строительства дома, то всегда можно обратиться за помощью в компанию «Дом Бытовок», поскольку у нас грамотный персонал, который выполнит поставленную задачу за короткий срок.
Примерную стоимость разработки проекта дома необходимо узнавать у наших консультантов по телефону, а более точную можно только после произведенных расчетов. Также можно обратиться за помощью в нашу компанию через социальные сети и мессенджеры.
По всем вопросам, связанным с каркасными домами, звоните по телефону
+7 (499) 404-10-44 (Специалист по каркасным домам)
Проблемы развития недвижимости
Развитие недвижимости (также известное как развитие недвижимости) — это процесс строительства новых структур и модификации существующих для увеличения стоимости собственности. Как правило, это означает превращение собственности в коммерческие или жилые здания — от жилых комплексов и многоквартирных домов до ресторанов, офисов и торговых площадей. Разработчики ведут проект от начала до конца: они планируют, проектируют и финансируют предприятие, а также собирают команду для выполнения плана. После завершения проекта девелопер обычно продает недвижимость инвестору в недвижимость.
Если проект представляет собой индивидуальные дома, застройщик может продавать недвижимость напрямую потребителю.
В то время как развитие недвижимости может быть особенно прибыльной областью индустрии недвижимости, застройщики сталкиваются с многочисленными рисками и проблемами, которые могут сорвать проекты и прибыль. Вот взгляд на некоторые из основных проблем в области развития недвижимости.
Ключевые выводы
- Девелопмент недвижимости — это процесс улучшения недвижимого имущества с целью увеличения его стоимости.
- Застройщики приобретают и превращают недвижимость в коммерческие или жилые здания.
- Многие застройщики начинают свою карьеру с агентов по недвижимости, а другие начинают со строительства.
- Проблемы в области развития недвижимости включают чтение рынка, оппозицию со стороны соседей и потери из-за дефектов дизайна.
Неверное толкование рынка недвижимости
В мире девелопмента недвижимости может быть дорогостоящей ошибкой предполагать, что «если я построю это, они придут».
Разработчики должны заниматься проектами, движимыми текущими потребностями рынка, а не в надежде создать потребность. Чтобы получить хорошее представление о рынке, разработчики оценивают торговую площадку и широкий спектр факторов, включая экономические, образовательные, трудовые и экологические соображения.
Девелопмент недвижимости включает в себя три основных этапа: предварительная застройка, строительство и пост-застройка.
Неправильный выбор сайта
Вы слышали это раньше: место, место, место. Каждый успешный девелоперский проект начинается с отличного сайта, который соответствует целевому рынку и основным демографическим характеристикам застройщика. Поскольку выбор правильной недвижимости может решить судьбу проекта, застройщики должны найти лучшие возможности в сфере недвижимости. Чтобы помочь оценить потенциальные сайты, разработчики учитывают такие факторы, как:
- Доступность
- Конкуренция
- Экологические риски
- Применимые сборы
- Требования к дизайну
- Планируемые улучшения
Соседская оппозиция
Легко недооценить потенциал оппозиции соседей.
Проекты могут быть сорваны, если соседи успешно оказывают давление на выборных должностных лиц, чтобы они закрыли проект, даже если закон на стороне застройщика. Существуют различные причины, по которым соседи проекта могут выступить против него, в том числе опасения по поводу воздействия проекта на заторы на дорогах, шум, характер района, конфликты интересов и конфликты ценностей (например, сохранение окружающей среды против экономического роста).
Чтобы ограничить потенциальные проблемы, разработчики должны сначала определить, почему может возникнуть противодействие проекту, а затем разработать стратегию охвата, которая отвечает на проблемы.
Утверждения проекта и разрешения
Одним из первых шагов в разработке является получение утверждения плана от соответствующего муниципального управления. Затем есть разрешения, которые необходимы для нового строительства, реконструкции, переделки, ремонта, перемещения на другую площадку, а также для сноса или сноса любого здания.
Отдельные разрешения необходимы для установки, расширения, изменения или ремонта электрических, механических, HVAC и сантехнических систем.
Хотя получение надлежащих утверждений и разрешений может быть простым процессом, всегда существует риск того, что это займет значительно больше времени, чем ожидалось, или что утверждения и разрешения не будут предоставлены. Чтобы уменьшить потенциальные проблемы, застройщики должны заранее начать процесс получения разрешений и утверждений и эффективно поддерживать связь с центром разрешений местного муниципалитета.
Риски на рабочей площадке
Строительные площадки по своей природе сопряжены с риском, и эти опасности необходимо выявлять и оценивать. Необходимо внедрить соответствующие планы и процедуры обеспечения безопасности. По данным Управления по охране труда и здоровья (OSHA), уровень смертельных травм в строительной отрасли выше, чем в среднем по стране для всех других отраслей. Наиболее распространенные травмы:
- Падение
- Поскальзывание и спотыкание
- Воздействие воздушно-капельным и материальным воздействием
- Несчастные случаи с ударом (когда работника ударяет транспортное средство, падающий предмет или летящий предмет)
- Чрезмерный шум
- Связанный с вибрацией Травмы
- Травмы, связанные со строительными лесами
- Электрические инциденты
- Ожоги
- Погрузочно-разгрузочные работы
В то время как безопасность рабочих ложится на подрядчиков, разработчик (который нанимает подрядчика) несет полную ответственность.
Другими опасностями на рабочей площадке являются условия, которые могут привести к задержкам проекта и дополнительным затратам на строительство. Примеры включают неблагоприятные погодные условия, засыпанный мусор, неожиданные инженерные коммуникации, непредвиденные камни, более высокий, чем ожидалось, уровень грунтовых вод и грунт с недостаточной несущей способностью. Есть шанс, что эти условия могут вызвать положения контракта, которые перекладывают риск с подрядчика на разработчика.
Потери из-за проектных дефектов
Архитекторы обычно имеют страховку профессиональной ответственности для защиты от ошибок, таких как указание неправильного типа бетона или неверный расчет нагрузки на конструкцию. Однако убытки, вызванные ошибками проектирования, могут намного превышать ограничения, установленные политикой, особенно когда речь идет о крупных строительных проектах (например, более 50 миллионов долларов США). Это означает, что разработчик может понести сокрушительные убытки.
К счастью, есть способы ограничить риск потерь из-за конструктивных дефектов. Например, разработчик может увеличить страховое покрытие проекта — как с архитектором, так и с помощью полиса проекта — и купить полис профессиональной ответственности владельца (OPPI). Конечно, лучший способ снизить риск — это в первую очередь избегать ошибок проектирования, выбирая высококвалифицированные архитектурные бюро со звездной репутацией и низким уровнем претензий.
Перерасход средств
Развитие недвижимости может быть очень прибыльным, но прибыль может быстро уменьшиться из-за перерасхода средств. От колебаний затрат на оплату труда и материалов до неожиданных задержек и заказов на изменение бюджеты могут быть взорваны. Разработчик берет на себя весь риск перерасхода средств, и лучший способ избежать этого — в первую очередь перерасходовать бюджет, добавив буфер от 10% до 20%. Также рекомендуется добавить дополнительные 10% или 15% ко времени для каждого этапа проекта, чтобы учесть неизбежные задержки.
В чем разница между застройщиком и инвестором в недвижимость?
Застройщики покупают землю и аварийную недвижимость, строят или ремонтируют их, а затем продают с прибылью. После завершения проекта застройщики продают недвижимость инвесторам в недвижимость, которые обычно владеют недвижимостью для получения денежного потока.
Что изучает большинство застройщиков?
Хотя формальное образование не требуется, большинство застройщиков имеют как минимум несколько лет опыта работы в сфере недвижимости. Кроме того, полезно иметь сильные аналитические и исследовательские навыки и навыки построения сетей, чтобы помочь с финансированием, приобретением земли, маркетингом и т.п.
Чем занимаются застройщики?
Застройщики покупают землю и проблемную недвижимость для создания стоимости путем строительства новых структур или модификации существующих. Застройщики ведут проект от начала до конца. Они планируют, проектируют и финансируют предприятие — и собирают команду для выполнения плана.
После завершения проекта девелопер обычно продает недвижимость инвестору в недвижимость.
Практический результат
Развитие недвижимости не для слабонервных. Хотя проекты могут быть полезными и приносить впечатляющую прибыль, разработчики сталкиваются с многочисленными проблемами от начала до конца. Самые успешные застройщики — это те, кто знает, как осознавать, планировать и снижать эти риски.
Процесс развития недвижимости
Адам: Каковы самые большие проблемы, с которыми, по вашему мнению, сталкиваются разработчики? Насколько они сложны в том, о чем мы сейчас говорим, с точки зрения цифрового маркетинга?
Элли: Итак, вы имеете в виду разработчиков со стороны программного обеспечения или коммерческих [перекрестных помех].
Адам: Нет, я имею в виду разработчиков, таких как люди, которые кладут кирпичи, красят стены и сдают помещения.
Элли: Это определенно.
.. это увлекательно — действительно попытаться изменить эти очень отраслевые жаргонные термины на то, что люди обычно ищут. Это своего рода возвращение к этому естественному языку, и для меня это своего рода постоянная задача — убедиться, что, во-первых, мы разделим наш рынок на разных персонажей. Итак, кто в компании будет использовать наши платформы? Убедившись, что мы продаем к этому. В конце концов, если кто-то не понимает, что такое предложение Reg-D [перекрестные помехи]
Адам: Ты знаешь. Верно.
Элли: — это будет очень хитрый маркетинг. Так что на самом деле это просто добавление … Просто разговор с людьми так, как я думаю, они хотели бы поговорить о продукте. Это очень сложно, особенно с такими сложными вещами, как коммерческая недвижимость, но я думаю, что медленно, но верно люди становятся более подкованными в жаргоне.
Адам: Ладно, подождите секунду… Я думаю, вы ответили на мой вопрос, но позвольте мне немного перефразировать его.
Элли: Извини.
Адам: Нет, и я почти уверен, что ты это сделал, но я не совсем. Итак, я имел в виду… Позвольте мне сказать так: знают ли девелоперы, застройщики и знакомы с цифровым маркетингом? На самом деле это был вопрос [перекрёстные помехи]
Элли: О, мои извинения! Я определенно думаю, что они все больше узнают о цифровом маркетинге, особенно в 2020 году.
Адам: Ваш ответ на самом деле пришел к нему с другой стороны, не так ли?
Элли: Да, сэр.
Адам: Верно, но вы хотели сказать, что независимо от того, что вы пытаетесь обсудить с потенциальными клиентами, вы не можете предположить, что они вообще что-то знают о предмете, о котором вы говорите. , верно? В этом-то и дело.
Другими словами, это то, с чего мы начали — идея взять очень сложную концепцию, которую вы хорошо понимаете, и объяснить — понимая, что человек, который слушает то, что вы говорите, возможно, вообще ничего не понимает в этом, верно? Когда вы начинаете — когда вы собираете свой контент, некоторые из них очень сложны.