Регистрация частного дома в собственность 2021: Регистрация дома в собственность в 2022 году в Москве и Московской области

Содержание

Государственная регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии). – Администрация Кривошеинского сельского поселения

Версия для слабовидящих
Обращения граждан
Интернет ресурсы

Карта сайта

Главная »
Новости »
Государственная регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии).

Упрощенный порядок применяется при государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом, имеющий не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи).

Согласно статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон) до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

В соответствии со статьей 19 Закона орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае не направления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

Заместитель начальника

Асиновского межмуниципального отдела Лыско Е.В.

← Расширены меры поддержки для семей с детьми
Как изменить вид разрешённого использования земельного участка →

Право собственности на недвижимость с января 2021 года можно зарегистрировать бесплатно

27.12.2020 13:50

19250

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается госпошлина. Ранее возникшими считаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21. 07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

Такие права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в ЕГРН. Тем не менее, сведения о таких правах в ЕГРН подтверждают их актуальность. При отсутствии сведений в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость невозможно. Также необходимо учитывать, что государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

При государственной регистрации прав в ЕГРН вносятся контактные данные правообладателя, что позволит ему получать важную информацию: различные уведомления от органа регистрации прав, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащего ему имущества, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях об объекте, о внесении в них изменений на основании документов, поступивших от других органов власти и т. д.; уведомлений, связанных с согласованием местоположения границ смежных земельных.

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.

Для государственной регистрации ранее возникшего права необходимо, чтобы объект недвижимости стоял на кадастровом учете и сведения о нем были внесены в ЕГРН, и наличие правоустанавливающего документа, выданного до 31.01.1998 года.

Такими правоустанавливающими документами на земельные участки могут быть: свидетельство о праве собственности на землю; государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного пользования земельным участком; иной акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены; вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право собственности; свидетельство о праве на наследство и прочее.

Правоустанавливающими документами на жилые дома или квартиры могут быть: регистрационное удостоверение, выданное БТИ; акт органа власти; нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и другие, сообщает управление Росреестра по Тамбовской области.

Часто задаваемые вопросы Смена владельца

Открыть все Закрыть все

Нет. Передача может быть куплей-продажей, но также может быть подарком или наследованием. Передача, представляющая собой изменение права собственности, может осуществляться любым способом, включая, помимо прочего, передачу, которая является добровольной, недобровольной или происходит в силу закона; передача путем гранта, дарения, завещания, наследования, доверительного управления, договора купли-продажи, добавления или удаления владельца или урегулирования собственности. Оплата или вознаграждение за недвижимость не требуется.

Окружной офис оценщика просматривает все зарегистрированные документы для этого округа, чтобы определить, какие объекты недвижимости требуют переоценки в соответствии с законом. Окружные заседатели могут также обнаруживать изменения в правах собственности с помощью других средств, таких как самоотчетность налогоплательщика, выездные проверки, проверка разрешений на строительство и газеты. После того, как окружной заседатель определил, что произошла смена владельца, Предложение 13 требует, чтобы окружной заседатель переоценил имущество по его текущей справедливой рыночной стоимости на дату смены владельца.

Поскольку налоги на имущество основаны на оценочной стоимости имущества на момент приобретения, текущая рыночная стоимость, превышающая ранее оцененную стоимость базового года, скорректированную Предложением 13, приведет к увеличению налога на имущество. И наоборот, если текущая рыночная стоимость ниже, чем ранее оцененная стоимость базового года, скорректированная по Предложению 13, то налоги на недвижимость снизятся.

Однако переоценке подлежит только та часть имущества, право собственности на которую меняется. Например, если передается 50 процентов имущества, оценщик переоценит только 50 процентов имущества по его текущей справедливой рыночной стоимости на дату передачи и вычтет 50 процентов из любой существующей стоимости базового года по Предложению 13. В большинстве случаев, когда человек покупает жилье, происходит смена владельца всего имущества, и 100 процентов имущества переоценивается до его текущей рыночной стоимости.

Если передача недвижимого имущества приводит к передаче текущего интереса и полезного использования имущества, стоимость которого по существу равна стоимости вознаграждения в виде процентов, то такая передача будет представлять собой изменение права собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом. применяется. В то время как передача недвижимого имущества может представлять собой смену владельца, законодательные органы установили ряд исключений, так что некоторые виды передачи исключены , по закону, из определения перехода права собственности. Таким образом, при данных видах передачи недвижимое имущество не будет переоцениваться.

Исключение происходит, когда оценщик не проводит повторную оценку имущества, потому что имущество или части имущества автоматически исключаются из переоценки или могут быть исключены, если владелец должным образом подает иск. Следующий список охватывает большинство изменений в праве собственности, которые исключаются из переоценки либо автоматически, либо по требованию; однако могут быть и другие исключаемые квалификационные транзакции, не перечисленные здесь. Таким образом, вам следует обратиться к местному оценщику или адвокату, если у вас есть конкретная сделка, которую вы хотели бы обсудить.

Изменения в праве собственности, требующие подачи заявления во избежание переоценки, включают следующее:

Передача основного места жительства между родителями и их детьми (стоимость жилья не ограничена) это произошло в период с 5 ноября 1986 г. по 15 февраля 2021 г., если заполненное заявление будет своевременно подано в офис окружного заседателя (Предложение 58).
Передача недвижимого имущества на сумму до 1 миллиона долларов США между родителями и их детьми, кроме основного места жительства, произошедшая в период с 5 по 19 ноября. 86 и 15 февраля 2021 г., если заполненное заявление будет своевременно подано в офис окружного заседателя (предложение 58).
Передача основного места жительства от бабушек и дедушек к их внукам, но не наоборот (и передача другого недвижимого имущества на сумму до 1 миллиона долларов США от бабушек и дедушек к их внукам) при условии, что:
- передача осуществляется 26 марта 1996 г. или позднее и 15 февраля 2021 г. или ранее;
- родитель внука (детей) (ребенок дедушки и бабушки) умер не позднее даты передачи; и
- заполненное заявление своевременно подано в офис окружного заседателя (предложение 193).
Передача семейного дома или семейной фермы между родителями и их детьми или, при ограниченных обстоятельствах, между бабушкой и дедушкой и их внуками, которая происходит 16 февраля 2021 года или после этой даты, если удовлетворены требования об освобождении домовладельцев (для семейного дома) и исключения своевременно подаются в офис окружного заседателя (Предложение 19).
Передача основного места жительства между двумя сожителями, происходящая после смерти одного из сожителей, при условии, что:
- Два соарендатора совместно владели 100 процентами собственности в качестве арендаторов в общей или совместной собственности.
- Два совладельца должны быть зарегистрированными владельцами в течение одного года, непосредственно предшествующего смерти одного из совладельцев.
- Недвижимость должна быть основным местом жительства обоих совладельцев в течение одного года, непосредственно предшествующего смерти одного из совладельцев.
- Оставшийся в живых соарендатор должен получить 100-процентную долю в собственности.
- Оставшийся в живых сожитель должен подписать аффидевит, подтверждающий, что он или она постоянно проживал в доме в течение одного года, предшествующего дате смерти умершего сожителя.
Покупка жилья взамен лицом в возрасте 55 лет и старше, либо с тяжелыми формами инвалидности, либо жертвой лесного пожара или стихийного бедствия, если жилье взамен будет являться основным местом жительства этого лица и будет приобретено или построено заново в течение двух лет после продажи своего первоначального имущества. Если заменяющее жилье имеет равную или меньшую стоимость, стоимость предыдущего дома за базовый год может быть перенесена на новый дом, так что новый дом не будет переоценен до его текущей справедливой рыночной стоимости, но сможет сохранить стоимость старого дома. стоимость базового года. Если заменяющее жилье имеет большую стоимость, разница в стоимости будет добавлена к перенесенной стоимости базового года (Предложение 19 ).
Покупка заменяющей собственности, если первоначальная собственность была изъята в результате действий правительства, таких как выдающееся владение или обратное осуждение.
Передача недвижимого имущества между зарегистрированными в штате партнерами, имевшая место в период с 1 января 2000 г. по 1 января 2006 г. (статья 62(р) Налогового кодекса). Окружные заседатели обязаны отменить любые переоценки, которые произошли в результате любой передачи недвижимого имущества между зарегистрированными домашними партнерами, которая произошла в течение этого периода времени, если налогоплательщик своевременно подаст иск. Однако освобождение от такой отмены применяется только на перспективной основе. Зарегистрированные местные партнеры не получат никаких возмещений.
Передача недвижимости между местными зарегистрированными партнерами, имевшая место в период с 1 января 2000 г. по 26 июня 2015 г. (статья 62(q) Налогового кодекса). Окружные заседатели обязаны отменить любые переоценки, которые произошли в результате любой передачи недвижимого имущества между местными зарегистрированными домашними партнерами, которая произошла в течение этого периода времени, если налогоплательщик своевременно подаст иск. Однако освобождение от такой отмены применяется только на перспективной основе. Местные зарегистрированные домашние партнеры не получат никаких возмещений.

Изменения прав собственности, которые автоматически исключаются из переоценки, включают следующее:

Передача недвижимого имущества между супругами, включая передачу в траст и из траста в пользу супруга, добавление супруга по акту, передача в случае смерти супруга и передача в соответствии с соглашением о разводе или постановлением суда (раздел 63 Налогового кодекса; правило 462.220).
Передача недвижимого имущества между зарегистрированными местными партнерами, которая происходит 1 января 2006 г. или после этой даты, включая передачу в траст и из доверительного управления в пользу партнера, добавление партнера в договор, передачу после смерти партнера, а также передачи в соответствии с мировым соглашением или постановлением суда при прекращении домашнего партнерства (раздел 62(p) Налогового кодекса).
Операции только по исправлению имени (имен) лица (лиц), владеющего правами на недвижимое имущество, или передача недвижимого имущества с целью закрепления права собственности на имущество (например, изменение имени при вступлении в брак).
Передача недвижимого имущества между совладельцами, которая приводит к изменению способа владения правами на имущество без изменения пропорциональных интересов совладельцев, например, раздел общей собственности.
Передача между физическим или физическим лицом и юридическим лицом или между юридическими лицами, такая как совместная аренда товариществу или товарищество к корпорации, которая приводит исключительно к изменению способа владения правовым титулом на недвижимое имущество и в которой пропорциональные доли собственности передателей и получателей, представленные акциями, долями товарищества или иным образом, в каждой переданной части недвижимого имущества остаются неизменными после передачи.
Создание, уступка, прекращение или повторная передача обеспечительного интереса кредитора в недвижимом имуществе или любая передача, необходимая только для целей финансирования (например, совместное подписание).
Замена доверительного управляющего трастом или ипотекой.
Передача, которая приводит к созданию совместной аренды, при которой передающая сторона остается одним из совместных арендаторов.
Передача имущества, находящегося в совместной аренде, с целью возврата имущества лицу, создавшему совместную аренду (т. е. первоначальному передающему лицу).
Передача недвижимого имущества в отзывный траст, когда передающая сторона сохраняет за собой право отозвать доверительную собственность или когда траст создается в интересах передающей стороны или супруга передающей стороны.
Передача недвижимого имущества в доверительное управление, которое может быть отозвано создателем/доверителем, который также является совместным арендатором, и который называет другого(их) совместного арендатора(ов) бенефициарами в случае смерти создателя/доверителя.
Передача недвижимого имущества в безотзывный траст в интересах создателя/доверителя или супруги создателя/доверителя.

Нет. Акт о возврате предназначен только для официального документирования того факта, что вы выплатили кредит. Это не сделка, которая может привести к смене собственника просто потому, что не происходит передачи полезного использования.

Да. Окружной оценщик должен будет переоценить 50 процентов каждой собственности до текущей рыночной стоимости. Это приведет к тому, что 50 процентов каждой собственности сохранят свою стоимость предыдущего базового года, а 50 процентов каждой собственности получат новую стоимость базового года. Доли не могут быть разделены, потому что два кондоминиума являются отдельными оценочными единицами.

Да. В тех случаях, когда документ не зарегистрирован, закон Калифорнии требует, чтобы владельцы недвижимости подавали заявление о смене владельца (COS) всякий раз, когда недвижимое имущество или произведенные на месте дома меняют владельца. В тех случаях, когда акт или другие зарегистрированные документы поданы, акты и некоторые другие зарегистрированные документы должны сопровождаться Предварительным отчетом об изменении права собственности (PCOR) во время регистрации; в противном случае налогоплательщик может подать PCOR в другое время, но регистратор округа может взимать плату в размере 20 долларов за подачу PCOR без сопроводительных документов. Если PCOR не подан или заполнен ненадлежащим образом, окружной заседатель может отправить вам по почте COS. Непредоставление COS может привести к штрафным санкциям. Эти формы используются для оказания помощи в оценке имущества и , а не открыт для всеобщего ознакомления.

Да. Вы и ваша сестра являетесь единственными оставшимися совместными арендаторами, таким образом, произошла смена владельца одной трети имущества, так как ваша мама передала свою долю в одну треть вам и вашей сестре. Однако, если эта передача произошла в период с 5 ноября 1986 г. по 15 февраля 2021 г., эта транзакция может быть исключена из смены владельца в соответствии с Предложением 58 (передача между родителями и их детьми), при условии, что ваша мать еще не использовала 1 доллар США. лимит в миллион долларов, разрешенный для инвестиционной собственности. Если эта передача произошла 16 февраля 2021 года или позже, передача будет подлежать переоценке, поскольку коммерческая недвижимость не соответствует Предложению 19.исключение передачи из поколения в поколение, которое применяется только к передаче семейного дома или семейной фермы.

Нет. Добавление совместных арендаторов не приводит к переоценке до тех пор, пока вы, как первоначальный совместный арендатор, остаетесь одним из совместных арендаторов. В результате этого исключения вы становитесь «первоначальным передающим лицом». Как только у вас больше не будет интереса к собственности, в то время вся собственность будет переоценена. Однако добавление кого-либо в качестве общих арендаторов является изменением владельца, если не применяется исключение.

Вы можете претендовать на исключение из совместной аренды, если подадите письменные показания окружному заседателю после смерти вашего брата. Пока вы и ваш брат совместно владеете 100 процентами имущества и в течение одного года до даты смерти вы оба имели право собственности и постоянно проживали в этом имуществе, оставшийся в живых соарендатор будет иметь право на исключение совместной аренды.

Да. Если вы зарегистрированы у государственного секретаря штата Калифорния, передача недвижимости между зарегистрированными партнерами исключается из переоценки.

Да. Следующие операции по аренде считаются изменением права собственности:

Создание права аренды на налогооблагаемое недвижимое имущество на срок 35 лет и более (включая варианты письменного продления).
Прекращение права аренды на налогооблагаемое недвижимое имущество (когда сданное в аренду имущество возвращается арендодателю), первоначальный срок которого составлял 35 лет или более (включая варианты письменного продления).
Любая передача права аренды с оставшимся сроком действия 35 лет или более (включая варианты письменного продления).
Передача (продажа) доли арендодателя в налогооблагаемом недвижимом имуществе, подлежащем аренде с оставшимся сроком (включая варианты письменного продления) менее 35 лет.
Когда сдаваемое в аренду недвижимое имущество меняет владельца (как в пунктах с 1 по 4 выше), переоценивается все имущество, включая арендованное имущество и арендную плату.

Только та часть имущества, которая подлежит такой аренде или передаче, считается претерпевшей смену владельца. Например, квалификационная аренда одного магазина в торговом центре требует переоценки только этого магазина.

Исключения включают:

Передача (продажа) доли арендодателя в налогооблагаемом недвижимом имуществе, подлежащем аренде с оставшимся сроком 35 лет или более (включая варианты продления).
Передача арендованной доли другому лицу, кроме арендодателя, в облагаемом налогом недвижимом имуществе с оставшимся сроком менее 35 лет.
Передача доли арендодателя в жилой недвижимости, которая имеет право на освобождение домовладельцев на том основании, что арендатор владеет жильем и проживает в нем в качестве основного места жительства.

Раздел 480 Кодекса о доходах и налогах требует от покупателя любого недвижимого имущества, подлежащего местному налогообложению, который сменил владельца, подать отчет об изменении владельца в соответствии со следующим графиком:

Если перевод зафиксирован:
На момент записи
Если передача не зарегистрирована или отчет об изменении владельца не подан во время регистрации:
В течение 90 дней с даты передачи
Если изменение владельца произошло в результате смерти и нет завещания:
В течение 150 дней со дня смерти
Если смена владельца произошла в результате смерти и наследство завещано:
Одновременно с подачей «инвентаризации и оценки»

Если заявление подано во время регистрации, владелец может подать Предварительный отчет об изменении прав собственности (PCOR) , BOE 502-A. Если PCOR не подан во время записи, владелец должен подать Заявление об изменении права собственности , BOE-502-AH, в течение указанного периода времени.

Эти формы и различные другие формы сообщения об изменении прав собственности можно получить на веб-сайте вашего окружного заседателя, или вы можете позвонить в их офис, чтобы запросить отправку формы вам.

Обычно, когда продажа или передача собственности регистрируется в регистраторе округа, также подается предварительный отчет о смене владельца (PCOR) . PCOR представляет собой двухстраничную анкету, в которой запрашивается информация о передаче собственности; возможные исключения из переоценки; принципалы, участвующие в передаче; вид перевода; цена покупки и условия продажи, если применимо; и другие подобные соответствующие данные.

PCOR обычно удовлетворяет требованиям к отчетности об изменении прав собственности, если только форма не возвращается неполной. Если во время записи правопреемник решает не подавать PCOR или если акт о передаче не зарегистрирован, правопреемник по-прежнему обязан подать Заявление об изменении права собственности (COS) с окружным заседателем в установленные сроки. Регистратор может взимать дополнительную плату за запись в размере 20 долларов США, если PCOR не подан во время представления документа о передаче для записи.

PCOR должен быть подписан и заверен получателем. Окружной заседатель может также запросить другую информацию о акте или других вопросах, связанных с передачей, после рассмотрения PCOR.

COS обычно рассылается окружным заседателем получателю, если PCOR либо не подан, либо является неполным на момент регистрации передачи. COS содержит те же вопросы, что и PCOR. Окружной заседатель также может направить COS получателям уникальной или специализированной собственности, когда они меняют владельца.

В соответствии с разделом 482 Налогового и налогового кодекса, если вы не уведомите окружного оценщика об изменении владельца, такое неуведомление приведет к наложению штрафов и пени, а также может привести к штрафам, связанным с любыми оценками побега. Штраф за непредставление Заявления об изменении права собственности по письменному запросу оценщика составляет 100 долларов США или 10 процентов от новой стоимости базового года, полученной в результате передачи, в зависимости от того, что больше, но такой штраф не может превышать 5000 долларов США, если имущество имеет право на освобождение домовладельцев или 20 000 долларов США, если недвижимость не имеет права на освобождение домовладельцев, за исключением случаев, когда отказ от подачи заявления был преднамеренным.

В соответствии с разделом 532(b)(2) Налогового и налогового кодекса окружной оценщик должен задним числом оценить до восьми предыдущих оценочных списков, если оценка побега была результатом непредставления требуемого Изменения в Заявление о праве собственности. Для юридических лиц не существует ограничений в отношении количества лет, в течение которых окружной заседатель может проводить оценку побега.

Нет. Штраф налагается только по запросу окружного заседателя о подаче Заявление о смене владельца .

Если у вас все еще есть вопросы о смене собственника, вы можете позвонить в Отдел оценочных услуг Совета по телефону 916-274-3350.

Личное имущество — Департамент доходов штата Алабама

Личное имущество обычно определяется как имущество, не закрепленное постоянно за недвижимостью или не являющееся ее частью. Все, что не является недвижимостью, считается личным имуществом.

Налоговый инспектор определяет, является ли имущество недвижимым имуществом или личным имуществом, принимая во внимание способ, которым оно прикреплено к земле или закреплено за ней, и цель, для которой это имущество используется.

Алабама является штатом для налогообложения личного имущества; поэтому, если имущество находится в штате на 1 октября (дата удержания), то оно облагается налогом, если только оно специально не освобождено. Алабама имеет конституционные и законодательные исключения. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно налогообложения личного имущества, звоните по телефону 334-242-1525.

Более подробные стандарты и требования см. в Административных правилах.

Оценка стоимости

Отдел налога на имущество Департамента доходов штата Алабама (ALDOR) установил процедуры в Руководстве по оценке личного имущества штата Алабама для определения рыночной стоимости и оценочной стоимости личного имущества. Все округа Алабамы используют это руководство для достижения единообразия. Тип бизнеса, тип оборудования, год и дата приобретения используются при оценке личного имущества. Например, компьютерное оборудование изнашивается быстрее, чем предметы офисной мебели.

Сообщение о личном имуществе

Каждое физическое лицо, фирма или корпорация, владеющие личным имуществом в штате Алабама, 1 октября каждого года обязаны сообщать о личном имуществе. Любое физическое лицо, фирма или корпорация, владеющие самолетами, базирующимися в Алабаме, независимо от их использования, а также любая отдельная фирма или корпорация, которые приобретают постоянную маркировку прицепа для тягача, грузового прицепа или полуприцепа, должны сообщать о них как о личной собственности.

Полный перечень всего личного имущества, имевшегося в собственности на 1 октября, должен быть предоставлен местному оценщику в налоговой юрисдикции, в которой находится имущество. Этот список должен быть представлен в период с 1 октября по 31 декабря каждого года, чтобы избежать штрафа. Список должен включать описание имущества, а также дату его приобретения и стоимость.

Электронная подача налогов на личное имущество бизнеса (My Alabama Taxes)

My Alabama Taxes доступна для подачи деклараций на личное имущество бизнеса в режиме онлайн во многих округах. Все налоговые юрисдикции Алабамы* обязаны принимать электронные декларации по налогу на личное имущество предприятий.

*Несколько округов Алабамы имеют собственные онлайновые системы подачи документов.

Файл с My Alabama Taxes

Категории личного имущества

Нематериальное личное имущество включает представительство владельца прав на имущество, такое как акции, аннуитеты, патенты, рыночные сертификаты и т. д. Нематериальное личное имущество, принадлежащее предприятиям, не облагается налогом в соответствии с законодательством о налоге на имущество этого штата.
Материальная личная собственность включает материальные предметы, такие как машины и оборудование, инструменты, мебель и приспособления, а также другие предметы, используемые в хозяйственной деятельности. Материальная личная собственность облагается налогом для предприятий в целях налогообложения имущества в штате Алабама. Самолеты и авиационное оборудование облагаются налогом как личное имущество в Алабаме, а также дополнительное оборудование для автомобилей. Значения, опубликованные ALDOR в Alabama Add-On Guide, представляют стоимость только кабины и шасси автомобиля и не включают оборудование или кузова, добавленные после того, как автомобиль покидает завод-изготовитель. Дополнительное оборудование или кузова являются компонентами, которые придают автомобилю дополнительную ценность, и они облагаются налогом как личная собственность бизнеса.

Материальная личная собственность

Личное имущество считается собственностью класса II и облагается налогом в размере 20 процентов от рыночной стоимости. Рыночная стоимость, умноженная на 20 процентов, равна оценочной стоимости, которая затем умножается на соответствующие юрисдикционные ставки, чтобы определить сумму налога, подлежащего уплате. Алабама публикует руководство по оценке личного имущества, которое служит справочным руководством для персонала штата Алабама по оценке и оценке, чтобы можно было следовать основным методам и процедурам и обеспечить справедливость оценки имущества в масштабах штата.