Как сделать Ремонт фундамента у деревянного дома, если он старый +Видео как поднять дом
Фундамент старого деревянного дома решает задачу демпферного пояса между постоянно изменяющейся земной корой в купе с внешней средой при погодных условиях и возведённым человеком домом, который обеспечивает покой и стабильность.
Эта конструкция находится под постоянным прессингом со всех сторон. Время неумолимо для него.
Для продолжительной службы дома необходим контроль над состоянием опорного сооружения. Если вовремя остановить развитие разрушающих процессов, то жильё долго будет выполнять функцию крепости. Эту задачу можно решить ремонтом фундамента дома.
Содержание:
Общие сведения о фундаментах деревянного дома
Факторы, несущие изменения в конструкцию фундамента
Фундамент первым принимает на себя всю силу воздействия деятельности человека и внешней среды.
Во время эксплуатации происходят постоянные изменения, влияющие на него:
- Переделка дома, пристрой новых помещений,
- Изменяется общий вес сооружения из-за увеличения оборудования и мебели.
- Неравномерная весовая нагрузка в здании.
- Происходящие изменения земной коры, поднятие уровня грунтовых вод, промачивание почвы при обильных осадках, промораживание и оттаивание.
- Производство строительных работ поблизости, вызывающих вибрацию.
Все эти действия неукоснительно приводят к износу несущей части здания.
Методы обследования фундамента на предмет износа конструкции
- Визуальный метод. Заключается в периодическом осмотре здания и конструкции основания. Выявление наличия трещин в стенах, отслоение штукатурки или отделочных материалов, деформация демпинговой подкладки между основанием стены и фундаментом, просадка уровня фундамента в грунт.
Внутри здания могут наблюдаться перекосы проёмов окон и дверей приводящие к затруднению притвора створок и полотен. Возникновение щелей и трещин в перегородках. Появление изменения уровня напольного покрытия.
- Инструментальное исследование проводится с помощью водяного уровня, лазерного уровня, теодолита или нивелира.
Применяются маяки из бумаги, с помощью которых можно выявить динамику нарушения.
Полученные данные обрабатываются и сравниваются показатели с проектными цифрами, которые применялись при строительстве здания.
В случае небольших отклонений никаких мер не принимают. С приближением к критическим показателям медлить не стоит. Чем раньше будет устранена проблема, тем дольше прослужит здание без необходимости капитального ремонта с большими затратами.
Основные виды фундаментов для дома из дерева
Здания из деревянных материалов имеют небольшой вес по сравнению с домами из кирпича и бетона. Поэтому для них применяются мелко заглубленные фундаменты в основном нескольких видов:
- Основание, выполненное монолитной плитой из бетона. Самый надёжный, но дорогой вид фундамента. Дом строится на поверхности этой плиты. Тип подходит для районов с проблемными почвами по сыпучести, пучению, близкому расположению грунтовых вод и высокой сейсмической активностью.
- Ленточный фундамент. По популярности занимает первое место. Быстро возводится, имеет высокую надёжность, долго служит. Подходит для создания подвального помещения или цокольного этажа.
- Столбовые опоры. Упрощённый способ основания для дома. Столбы изготавливаются из бетона опалубочным способом, из кирпича, деревянных брёвен, стальных толстостенных труб большого диаметра. Располагаются они по всему периметру здания с шагом до 3 метров. Между собой их связывают кирпичной кладкой, засыпкой рыхлым наполнителем или конструкцией из брёвен.
Мероприятия по производству ремонта фундамента
Виды фундаментов
В основном чаще поддаётся разрушению столбчатый фундамент и ленточная конструкция.
В случае принятия решения о производстве ремонта основания дома по результатам осмотра, необходимо выявить место с наибольшим повреждением. Это определяется сопоставлением характера повреждения, меньшего к большему. Затем определяется возможная причина, повлёкшая нарушения.
Например! Просадка грунта привела к появлению трещины фундамента. Причина может крыться в действиях грунтовых вод, нарушении отвода талой воды и осадков, строительство пристройки или рытьё дополнительного котлована, повлёкшее движение пласта.
По итогам осмотра даётся оценка состоянию конструкции основания дома
- Небольшие повреждения с отсутствием динамики развития в худшую сторону. Подлежит косметическому ремонту и дальнейшему наблюдению
- Сильные повреждения. Имеется динамика развития. Трещины видны визуально и имеют характер глубоких горизонтальных или вертикальных линий. Видно наличие и маленьких трещин идущих по сторонам. Отслоение штукатурки на всей площади поражённого участка. При этой стадии принимается решение о ремонте локального места с частичной заменой поврежденного участка или усилении его. Возможен вариант полной поэтапной замены всего периметра основания дома.
- Полное разрушение половины или большей части фундамента. Предлагается в таком случае снос дома или его разбор для постройки нового основания и нового здания. Этот вариант чаще становится дешевле, чем производство ремонта фундамента.
Далее разрабатывается план мер по устранению дефектов.
Ход работ по ремонту повреждённого участка основания
Ремонт столбового фундамента
Для ремонта конструкции основания дома применяют домкраты повышенной грузоподъёмности. Процесс начинается с освобождения помещения здания от тяжёлых и хрупких вещей, мебель, техника, посуда, зеркала. В особых случаях снимаются створки окон для предотвращения деформации. Далее начинаются основные мероприятия по ремонту:
- Удаляется связка столбов, служащая защитой подпольного пространства.
- Под стены дома заводятся домкраты не менее 4 шт.
- Медленно, с помощью гидравлических установок, весь дом поднимается выше уровня существующих свай на 10 сантиметров.
- Чтобы не было провисания нижних венцов по периметру здания, их сколачивают с вышерасположенными деталями с помощью длинных досок.
- Демонтируются повреждённые детали, а покосившиеся столбы выравниваются. Вокруг них откапывается грунт, в приямок заливается бетон.
- Для новых свай откапываются приямки, в них устанавливаются новые детали и заливаются бетоном. Верхний их край должен соответствовать уровню ранее установленных опор.
- После набора прочности бетона по времени, дом также медленно опускается на прежнее место.
- В завершение устанавливается связка столбов из нового материала.
Ремонт ленточного фундамента
Данное действие заключается в нескольких процессах:
- Ремонт повреждённой части конструкции с усилением. В себя включает очистку площади конструкции от штукатурки, расшивку трещин с последующим их заполнением специальной ремонтной смесью на основе цемента и клея. В случае сомнения в надёжном исходе мероприятия, производится усиление конструкции посредством бетона.
- Ремонт повреждённой части опорного основания с частичной её заменой и усилением по всему периметру фундамента. Это более сложный процесс, требующий полного демонтажа повреждённого участка фундамента. Необходимо в дальнейшем откопать снова траншею, и установить опалубку.
Произвести заливку бетона и дать время для набора прочности.
В случае выявления причины повреждения фундамента, по разным причинам, необходимо в дополнение ремонта участка, сделать усиление всего периметра основания.
Для этого откапывают траншею вдоль всего периметра существующего основания. Очищают его от штукатурки и земли. Устанавливают усиливающие сцепление штыри из арматуры в стены старого фундамента. К ним привязывают проволокой армирующую конструкцию. Выставляют опалубку и заливают бетоном. Через семь суток опалубочный каркас снимается. Новый усиленный фундамент подлежит отделке и дальнейшей эксплуатации.
Полная замена всего фундамента
Масштабная перестройка, заключающая в себе сложные процессы:
- Демонтаж участков основания для установки домкратов.
- Медленный подъём здания не менее 15 сантиметров от предыдущего уровня.
- Полный демонтаж аварийного фундамента.
- Устройство с усилением траншеи под новое основание. Обеспечение мер по отведению грунтовых, талых вод и осадков.
- Установка опалубки по всему периметру с армированием стальными жилами диаметром не менее 12 мм. Предполагается устройство фундамента большего размера для увеличения запаса прочности.
- Затем производится заливка бетоном с применением глубинного вибратора для удаления воздушных пузырей. Даётся время на набор прочности не менее 14 суток.
- Опалубка демонтируется. Фундамент стоит в таком состоянии ещё 10 дней.
- Далее проводится обмазочная и оклеечная вертикальная гидроизоляция опорного основания битумными материалами с последующей обратной засыпкой грунтом.
- Для защиты от намокания стен дома, под венцы на фундамент укладывается рубероид.
- Производится медленное опускание дома на прежнее место.
- В завершение производится отделка наружной стороны фундамента.
СВ-Фундамент» src=»https://www.youtube.com/embed/5CdOBcgaUUI?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»>
Заключение
Все виды работ по ремонту и восстановлению конструкции фундамента, требуют процессов связанных с применением воды. В следствии с этим планировать ремонт необходимо на летнее тёплое время. Заранее необходимо подготовить все материалы и инструменты.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
0
7 866.
Олег Сомов/ автор статьи
Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Если дом сделан из дерева, то, скорее всего, при его возведении был выбран ленточный фундамент. Лёгкий вес деревянной конструкции увеличивает срок службы такого фундамента. Но, к сожалению, он не вечен. В зависимости от того, насколько добросовестно его сделали, он может прослужить 10, 20 и даже 50 лет. Но срок годности когда-то да закончится. Отремонтировать основание деревянного дома не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Содержание
- Причины разрушений
- Степени тяжести
- Ремонт фундамента дома: инструкции
- Видео: как поднять деревянный дом и заменить под ним фундамент
Причины разрушений
Зачастую с годами эксплуатации деревянный дом может начать разрушаться просто на глазах. Могут перекоситься окна и двери, наблюдается проседание стен, возникают трещины. Всё это происходит по одной простой причине — деформируется фундамент здания. Чтобы этого избежать, вы должны тщательно следить за состоянием основания.
Не откладывайте в долгий ящик ремонт. Как только вы обнаружили проблему, сразу приступайте к её устранению. Иначе последствия могут быть серьёзными.
Сначала детально изучите фундамент. Узнайте, что именно вызвало его разрушение. Как правило, это происходит из-за того что несущая способность грунта изменилась, сам фундамент утратил былую прочность. В первом случае такое происходит из-за того, что изменяется давление на грунт. Вес конструкции и прилежащей территории становится тяжелее, например из-за неправильного отвода дождевой воды или увеличения уровня грунтовых вод. Это размывает основание. Во втором случае, естественно, неправильный выбор фундамента или некачественный материал и недобросовестное его возведение.
Очень важно правильно разобраться, которая из причин повлияла на разрушение.
Степени тяжести
Минимальное повреждение
Отслоения и небольшие трещины в фундаменте считаются малозначительными
Частичное отслоение отделки основания. Несущая способность его не нарушена. Такие деформации легко вовремя увидеть и устранить.
Средние
Когда дом проседает, могут появиться большие трещины. В этом случае их необходимо хорошенько изучить. Ведь они бывают разными. Сначала определите направление. Большую опасность несут горизонтальные. Если трещина горизонтальная или зигзагообразная, то опасности от неё меньше, но насторожиться нужно. Так вы сможете понять, это фундамент временно оседает или процесс прогрессирует. Для этого можно установить на трещине так называемые маяки. Их можно сделать из бумаги, но это не очень хороший вариант, т. к. бумага размокнет, или гипсового пластыря.
Установка маяков для того, чтобы понять, прогрессирует ли трещина
Но самым лучшим вариантом понять характер трещины станет нанесение на стену шпатлёвки. Сделать на ней ровную линию и поставить отметки.
Катастрофические повреждения
Если маяки начали сдвигаться со своих мест, то пора бить тревогу. Разрушения продолжаются и дело принимает серьёзный характер. Игнорирование проблемы приведёт к тому, что дом может полностью разрушиться. В этом случае есть два выхода: полная замена на новое основание или укрепление старого. Подробное описание процесса можно найти ниже.
На фото видно, как трещина растёт: на этом этапе ремонт ещё возможен
Неустранимые
Это плачевное состояние основания, которое подразумевает, что ремонтировать больше нечего. В данном случае наилучший выход из сложившейся ситуации — полное строительство нового дома.
Ремонт фундамента дома: инструкции
Укреплять основание дома лучше всего, если грунт стал на своё место и не сдвигается.
Укрепление ленточного основания
- Выкопайте траншею вокруг основания дома. Её размеры должны быть комфортными для вас. Учтите то, что после ремонта фундамент станет несколько шире, чем он был до произведения работ.
- Хорошенько очистите основание щёткой по металлу.
- Просверлите несколько отверстий, которые будут больше ширины арматуры на один миллиметр.Таким образом металлические пруты станут на своё место более плотно.
- Забейте пруты в отверстия. Этим вы свяжете старый фундамент с его новой частью.
- Установите опалубку.
- Залейте бетонный раствор и оставьте на некоторое время.
- Гидроизолируйте новую часть фундамента.
- Сделайте отмостку для отвода воды от основания.
Схематическое изображения ремонта фундамента для дома
Таким образом перераспределяется нагрузка на более широкую площадь, и проседания и разрушения основания будут остановлены.
Ремонт свайного основания
Ремонт такого вида основы проходит намного легче, чем предыдущий. Помимо этого, он занимает меньше времени.
- Необходимо поднять здание на ту высоту, которой будет достаточно для произведения работ. Нижний венец при этом не должен сильно провисать.
- Далее удалите непригодные столбы, а хорошие, но наклонившиеся столбы, поставьте ровно.
- В местах, где будут возводиться новые столбы, уберите грунт.
- Под них положите песчано-цементную подушку.
- Заармируйте столб.
- Залейте бетонный раствор.
- Примонтируйте стальные или деревянные балки. Они примут на себя нагрузку и равномерно распределят её на все столбы.
- Опустите дом.
Поднятие дома над основанием
Ещё один вариант «лечения» основы дома подходит в том случае, если просто накренились пара столбов. В этом случае, возле этих столбиков необходимо сделать подкопы под углом 35о. Туда нужно установить трубу и залить бетонным раствором. После того как раствор полностью застынет, можно удалять старый столб и устанавливать новый.
Ещё один вариант ремонта столбчатого фундамента
Замена кирпичного основания на монолитное
Во времена дефицита материалов, ленточное и столбчатое основание дома делали из кирпича. А этот материал, как известно, отличается своей хрупкостью и с течением небольшого количества времени требует основательного ремонта. Рассмотрим вариант замены кирпичного основания на более прочное — из бетона. Для этого нам потребуется раствор бетона, арматурные прутья, уголок для создания опор и несколько домкратов, грузоподъёмность которых не менее 20 тонн (для поднятия здания).
- В первую очередь необходимо убрать старую кладку основы дома. Делать это нужно, убирая материал меленькими промежутками в 0,5 метра. Делаются пропуски в фундаменте, куда будут устанавливаться домкраты. Потом, когда все они будут на своих местах, вес дома можно перенести на них.
- Затем на этом месте необходимо установить опорную плиту, на которой будет стоять домкрат. Её можно залить из бетона с армированием или использовать, если грунт достаточно твёрд, плиты для тротуара из бетона.
- Следующий этап — поднятие дома на домкраты. Это нужно делать со всех сторон попеременно и понемногу.
- Дом подвешен и настало время установить опоры, которые нужно сварить заранее из уголка. На них опускается дом.
- Когда вес здания перенесён на опоры, нужно установить внутреннюю опалубку.
- Уложите и привяжите арматуру во внутренней части опор.
- Последними этапами будет установка опалубки снаружи и заливание бетонного раствора.
Фотогалерея: поэтапная инструкция замены фундамента своими руками
Удаление части фундамента
Опорная плита под домкрат
Тротуарная плитка под домкрат
Установка домкрата
Так ставится опора
Размеры опорной конструкции
Внутренняя опалубка
Арматура внутри опор
Установка внешней опалубки
Полная замена основания здания
Иногда основание дома оседает так сильно, что в дом начинает проникать вода. В этом случае необходимо поднимать здание и полностью менять фундамент.
- В первую очередь нужно максимально убрать всю нагрузку на основу, вынесите из дома абсолютно всё. В идеале даже поднимите полы и разберите печи, если только она не на отдельном фундаменте. Жильцы на время тоже должны покинуть это место.
- Чтобы правильно поднять дом, необходимо знать его вес. Его можно рассчитать зная относительную плотность дерева и всю кубатуру здания.
- Лёгкий и маленький домик можно поднять с помощью ваг. Просто заведите брус (80х80) под угол здания. Обоприте его на полено, надавите на него и приподнимите дом, как будто с помощью рычага.
- Более тяжёлые сооружения поднимаются домкратами, у которых тоже есть своя грузоподъёмность.
- Выкопайте траншею по периметру дома, чтобы упростить доступ к основанию и узнать на каком уровне находятся грунтовые воды.
- В наиболее крепких и надёжных местах установите домкраты.
- Очень аккуратно, не торопясь, равномерно поднимите дом.
- Если нагрузка для домкрата окажется велика, то лучше подстраховаться и завести каждые двадцать миллиметров клинья из дерева между зданием и подушкой основания.
- Чтобы венец дома сильно не провисал из-за большой нагрузки, стяните его обручем из стали и набейте досок.
- Демонтируйте старое основание вплоть до грунта! Даже если где-то есть хорошие части, не стоит их оставлять. Много на этом не сэкономить, и, поэтому, если вы хотите добиться высокого качества и долговечности, лучше убрать всё.
- Под новый фундамент сделайте песчано-цементную подушку.
- На этом этапе можно установить сваи из кирпича или бетона. Они существенно снизят нагрузку на основание. Их высота должна равняться высоте нового фундамента.
- Затем, для основательной прочности, нужно установить арматурную сеть по периметру. Прутья арматуры скрепляются между собой проволокой.
- Установите опалубку.
- Затейте бетон и оставьте застывать. После упрочнения основания можно убирать опалубку, но монолитную основу следует оставить ещё на пару дней открытой.
- Застелите на готовый фундамент гидроизоляционный материал, например, рубероид.
- Медленно и аккуратно опустите дом на место.
- Произведите отделку фундамента, сделайте отмостку.
Видео: как поднять деревянный дом и заменить под ним фундамент
Замена фундамента — это сложное и опасное мероприятие. Если вы испытываете какие-нибудь сомнения, то лучше эту работу доверить специалистам. Лучше немного переплатить, чем уничтожить в пух и прах своё жильё. Отстроить его заново будет гораздо дороже.
- Автор: Ольга Морозова
- Распечатать
Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Мне 27 лет. По образованию — журналист.
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Стоимость ремонта фундамента пирса и балки в 2023 году — Forbes Home
Если части вашего дома кажутся провисшими, в полу начинают появляться трещины или вы заметили эрозию по краям вашего дома, вы можете исследовать состояние вашего дома. фундамент. Фундамент из пирса и балки, один из наиболее распространенных типов фундамента в США, является отличным и доступным методом строительства дома, но по-прежнему подвержен множеству проблем с эрозией и повреждением водой.
Мы составили простое руководство по средней стоимости ремонта фундамента из опор и балок, чтобы помочь домовладельцам точно определить, что им может понадобиться для поддержания дома в вертикальном положении, и связанные с этим расходы.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших подрядчиков фундаментов
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти подрядчика
Средняя стоимость ремонта основания пирса и балки
Средняя стоимость | 9500 долларов США |
Самая высокая стоимость | $15,000+ |
Самая низкая стоимость | 2250 долларов США |
Средняя стоимость ремонта опорно-балочного фундамента составляет около 9 500 долларов . Из-за характера ремонта фундамента стоимость может варьироваться от чуть более 2000 долларов до 15000 долларов и более . Тип необходимого ремонта и, следовательно, связанные с ним расходы могут сильно различаться в зависимости от ряда факторов.
Что такое фундамент пирса и балки?
Двумя наиболее распространенными типами фундаментов в США являются опорно-балочные фундаменты и плитные фундаменты. Если в вашем доме есть «пространство для ползания» под домом, у вас, вероятно, есть фундамент из пирса и балки.
Иногда его называют стоечно-балочным фундаментом. Фундамент из столбов и балок строится путем размещения деревянных балок по сетке бетонных опор, чтобы поднять дома над землей. Деревянные поперечные балки, называемые лагами, располагаются горизонтально поперек основных опорных балок, образуя базовую конструкцию здания.
Этот тип фундамента имеет преимущество перед плитным фундаментом, поскольку он поднимает дом над возможными наводнениями и другими повреждениями, вызванными влажностью. Это также облегчает доступ к сантехническим, канализационным и электрическим линиям в подвале под домом.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших местных подрядчиков
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти генерального подрядчика
Почему выходят из строя фундаменты для пирсов и балок?
Ряд распространенных проблем повреждает фундаменты, но опорные и балочные фундаменты могут быть особенно подвержены нескольким основным проблемам. Основное преимущество столбчатых и балочных фундаментов, упомянутое выше, заключается в том, что они поднимают дом над землей. К сожалению, их ключевой недостаток тот же: если дом построен на приподнятой платформе, любое повреждение фундамента этой платформы может привести к растрескиванию, неровному полу или, что еще хуже, к провисанию или проседанию участков вашего дома.
К наиболее частым причинам ремонта опор и балочных фундаментов относятся:
- Отсутствие смягчения воздействия воды и контроля может привести к ухудшению состояния почвы из-за скопления воды под вашим домом или из-за воды, вызывающей расширение почвы
- Плохие грунтовые условия могут привести к тому, что ваш фундамент либо осядет (погружается в землю), либо «вздымается» (выталкивается вверх из земли)
- Плохая практика строительства также может быть виновата, поскольку историческое понимание почвы и методы строительства значительно изменились за последнее столетие
- Наконец, если вы живете в районе, подверженном сейсмической активности , вы можете обнаружить, что ваш старый дом не приспособлен должным образом к сейсмической активности
Из чего состоит ремонт фундамента пирса и балки?
В зависимости от типа повреждения опорно-балочного фундамента могут быть уместны несколько различных методов ремонта. Стоимость этого ремонта будет сильно различаться в зависимости от того, что необходимо, но имейте в виду, что из-за сложности работы в тесном пространстве под вашим домом потребуются значительные трудозатраты, независимо от типа.
Замена прокладок
Одним из самых простых и наименее трудоемких методов ремонта является замена прокладок, при которой требуется лишь небольшая регулировка балок. Используя небольшие кусочки дерева (называемые прокладками), балки или балки можно перемещать и снова затягивать на месте, чтобы заполнить любые зазоры. Это может стоить в среднем от 1500 до 5500 долларов .
Замена или добавление опор
Замена или добавление опор может потребоваться, если опора со временем ухудшилась или изменения почвы требуют перераспределения веса вашего дома. Это может стоить от 2000 долларов и 4000 долларов .
Замена балок
Поскольку конструкция вашего дома опирается на опоры, а опоры сделаны из дерева, балки или балки со временем могут развалиться из-за гниения и плесени. В зависимости от повреждения, ремонт может быть таким же простым, как замена одной балки или обширная перестройка деревянного фундамента. Это может быть дорогостоящим процессом стоимостью от 4500 до 10 000 долларов в зависимости от суммы ущерба.
Фундамент
Если существующие опоры в вашем доме выходят из строя, а замена или дополнительные опоры не решат проблему, подрядчики, скорее всего, порекомендуют установить фундамент. Подкрепление включает в себя вбивание более длинных опор глубже под фундамент, пока они не достигнут достаточно прочного грунта, чтобы должным образом поддерживать конструкцию.
Это может потребоваться для всего вашего дома или только для нескольких пирсов и будет стоить от 12 000 до 32 500 долларов США в зависимости от необходимой суммы опоры.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших подрядчиков фундаментов
Бесплатно, без обязательств Оценка
Найти подрядчика
Факторы, влияющие на стоимость ремонта фундамента пирса и балки
Тип фундамента, материалы, трудозатраты, разрешения и степень повреждения — все это влияет на окончательную стоимость ремонта фундамента.
Размер дома
Размер фундамента дома напрямую влияет на стоимость его ремонта. Большой фундамент будет больше, тяжелее и сложнее, а также потребует больше оборудования и материалов для ремонта.
Стабильность почвы
Почва со временем расширяется, сжимается и сдвигается. Некоторые типы почвы более стабильны, чем другие, и стабильность влияет на то, как вода течет под вашим домом. Недостаточный дренаж может привести к эрозии под вашим домом, что повлияет на ваш фундамент.
Осадка фундамента
Осадка фундамента может происходить по мере того, как почва сжимается, расширяется и оседает. Это часто требует обширного ремонта, включающего глубоко заглубленные опоры с помощью подпорки.
Доступность
Может возникнуть необходимость удалить и заменить ландшафтный дизайн, чтобы сделать ваш дом более доступным, если проблемы с фундаментом труднодоступны. С другой стороны, ремонт фундамента подполья обычно дешевле, поскольку подполья относительно доступны.
Рабочая сила и разрешения
В связи с доступностью вашего дома одной из основных статей расходов, связанных с ремонтом фундамента, является рабочая сила и разрешения. Разрешения будут в значительной степени зависеть от вашего муниципалитета, поэтому для получения дополнительной информации посетите веб-сайт разрешений на строительство вашего местного города или округа. Ожидайте, что работа будет стоить около 200 долларов в час .
Причина проблемы
Проблемы с фундаментом также могут возникать по разным причинам. Эти факторы будут влиять на стоимость ремонта фундамента, но наиболее распространенными причинами являются следующие:
- Трещины
- Переключение
- Лук
- Утечки
- Тонущий
- Рассыпающийся
- Эрозия почвы
К кому обращаться по поводу ремонта фундамента пирса и балки
Если вы заметили трещины в фундаменте, подвижные или неровные полы, проседание или деформацию, повреждение водой или эрозию почвы вокруг фундамента или полов вашего дома, вам следует немедленно обратиться в компанию по ремонту фундамента для проверки.
Инспектор может быстро определить проблемы с вашим домом и оценить затраты, связанные с ремонтом. Мы рекомендуем связаться с несколькими различными компаниями и запросить несколько предложений, прежде чем принять решение о лучшем выборе для вашего дома.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших подрядчиков по обслуживанию домов
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти инспектора
Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько может стоить ремонт фундамента?
Стоимость ремонта фундамента может сильно различаться в зависимости от того, нужен ли вам простой ремонт одной опоры или полная перестройка фундамента. Ожидайте платить где-нибудь от 2250 долларов США в нижней части до от 15 000 до 60 000 долларов США в верхней части , в зависимости от серьезности проблемы.
Как долго служит фундамент из столбов и балок?
Фундамент из пирса и балки может прослужить несколько десятилетий, при этом некоторые эксперты говорят, что до 75 лет . Это будет в значительной степени зависеть от качества строительства вашего фундамента, а также от почвы и климата вокруг вашего дома.
Столбчатые и балочные фундаменты дороже?
Да, из-за сложности столбчато-балочного фундамента они почти всегда значительно дороже плитного фундамента.
Сколько стоит домкратить фундамент?
Подъем дома на домкрате может стоить от 500 до 8000 долларов в зависимости от размера вашего дома и сопутствующих проблем.
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
Правда, которую вы, возможно, не захотите услышать
|
Table of Contents
Сегодня, благодаря популярным телешоу и сайтам, таким как YouTube, которые переполнены видеороликами, сделанными своими руками, больше домовладельцев, чем когда-либо, сами занимаются проектами по благоустройству дома. Некоторые делают это, потому что хотят сэкономить деньги, в то время как другим просто нравится идея — или, возможно, задача — сделать это самостоятельно. В этом точно нет ничего плохого. Покраска стен, установка нового кухонного пола или полная реконструкция ванной комнаты могут быть полезным опытом, который объединяет пару или даже всю семью. Большинство проектов по благоустройству дома своими руками можно успешно завершить после небольшого исследования и приобретения материалов в местном хозяйственном магазине.
Это не относится к ремонту фундамента.
Почему самостоятельный ремонт фундамента — не лучшая идея
Ремонт фундамента — сложная задача, и для ее компетентности требуется многолетний опыт работы. Да, есть некоторые виды ремонта, которые домовладельцы могут успешно сделать сами. Одним из таких примеров является ремонт трещин с использованием эпоксидной смолы для инъекций или армирования углеродным волокном. Тем не менее, исправление осадки фундамента путем подкрепления или выполнения других ремонтных работ для подъема, выравнивания и стабилизации фундамента не является самостоятельным проектом.
Если проект «Сделай сам» не увенчался успехом, профессиональный подрядчик по ремонту фундамента должен будет не только выполнить первоначальный ремонт, но, возможно, также устранить любые повреждения, вызванные попыткой «сделай сам».
Конечно, когда вы нанимаете подрядчика по ремонту фундамента с хорошей репутацией, вы получаете гарантию на ремонт. Когда вы делаете DIY, нет никакой гарантии. Иногда это может быть нарушителем сделки, когда дело доходит до сделки с недвижимостью.
3 самодельных ремонта фундамента, которые, скорее всего, пойдут не так
На протяжении многих лет к нам обращались, чтобы вмешаться и отремонтировать многие неудачные самодельные проекты. Три наиболее частых случая ремонта фундамента своими руками:
Столярный подъемник — Столярный подъемник включает в себя снятие дома с фундамента, а затем использование пиломатериалов, сформированных в виде гигантских клиньев или прокладок, для выравнивания дома. Это может временно выровнять дом. Тем не менее, это не постоянное решение, потому что оно не решает проблему, связанную с почвой, поэтому обычно фундамент оседает с самого начала.
Самовыравнивающаяся смесь . Нанесение самовыравнивающейся смеси на черный пол, чтобы сделать его более ровным, — это самостоятельный ремонт фундамента, обычно выполняемый перед укладкой нового пола, для которого требуется ровная плоскость. Это быстрое и дешевое косметическое решение, которое не только не решает реальной проблемы, но может даже усугубить ее, потому что самовыравнивающийся состав просто увеличивает вес плиты, которая, вероятно, уже слишком тяжела для почвы под ней.
Бетонные откосы — Это, как и нанесение самовыравнивающейся смеси на черный пол, ничего не дает, кроме добавления бетона к фундаменту. Добавление дополнительного веса к проблемным грунтам означает, что фундамент осядет еще быстрее. Это противоположно тому, что вы хотите.
Тщательно подумайте, прежде чем пытаться сделать ремонт фундамента своими руками.
Идея экономии денег нравится всем. Тем не менее, неудачный ремонт фундамента своими руками может означать еще больше потраченных денег, если профессиональный подрядчик по ремонту фундамента должен выйти и устранить как первоначальную проблему, так и ущерб, вызванный ремонтом своими руками. Поскольку ремонт своими руками не бывает бесплатным, любые деньги, потраченные на материалы, необходимые для ремонта фундамента своими руками, будут потеряны.
Если вы подозреваете, что у вашего дома есть проблемы с фундаментом, лучшим решением будет связаться с зарегистрированным, опытным инженером-строителем или инженером-геотехником и вызвать его для проверки, а затем, на основе этого, составить план ремонта.
Если проверка обнаружит, что произошла некоторая неравномерная осадка, которую необходимо исправить, и фундамент можно отремонтировать (а не заменить), наиболее вероятным решением будет использование толкающих свай или винтовых свай. Безопасная и правильная установка этих продуктов требует использования гидравлики наряду с углубленным обучением. Вот почему к ним имеют доступ только подрядчики по ремонту фундаментов, обученные установке этих опор.
Общие признаки проблем с фундаментом
Один из наиболее частых вопросов, которые нам задают, это: «Есть ли у меня проблемы с фундаментом?» Ну, вы можете, если вы испытываете любое из следующего. ..
- Наклонные полы
- Трещины в потолке
- Трещины в стенах
- Окна и двери, которые прилипают
Ремонт фундамента — это работа для профессионалов, если только это не мелкий ремонт. У них есть опыт, оборудование и знания протокола безопасности, необходимые для выполнения капитального ремонта фундамента. Если вас беспокоят деньги, будьте уверены, вы сэкономите больше, если заплатите профессионалу фонда за выполнение работы. Также на ремонт своими руками гарантия не распространяется!
Стив Эглофф
Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.