С чего начать обустройство дачного участка
Зачастую люди, которые в первый раз приобрели дачу и никогда не занимались подобными работами, не знают с чего начать обустройство участка, чтобы на нем было приятно не только отдыхать, но и работать. Давайте попробуем разобраться и расставить все на свои места.
Для начала определитесь с целевым назначением участка и его частей. Дача может быть местом уютного отдыха от городской суеты, местом для выращивания различных овощей, фруктов и цветов или предназначена для постоянного жительства. Для большинства людей загородный дом с участком включает в себя несколько перечисленных назначений – быть постоянным местом жительства, хоть и сезонным, с огородом и садом, а по выходным вы местом сбора родственников или друзей. Рассмотрим обустройство дачи и участка по каждому варианту, отдельно.
С чего начать?
Для любого варианта предварительно сделайте небольшой проект планировки участка, чтобы ничего не упустить при благоустройстве.
1. Дача для постоянного жительства
Для такого варианта необходимо позаботиться о жилплощади. Поэтому покупайте участок с домом или в будущем нужно будет построить дом. Для комфортного проживания жилище необходимо оборудовать необходимыми коммуникациями – подвести воду, электричество, газ (если таковой имеется), устроить канализацию.
Далее можно заняться обустройством участка, заложить сад, выделить землю под огородные грядки и зону отдыха.
2. Дача – место для отдыха
В этом варианте, заботимся о зоне отдыха – делаем беседку, вариантов исполнения на сегодняшний день более чем достаточно и подобрать подходящую вам не составит особого труда. Сделайте цветочные клумбы, садовые дорожки, также можно устроить водоем. Садовый пруд поможет решить вопрос микроклимата на участке и сделать его еще привлекательней.
Жилье можно сделать скромнее, чем в первом варианте – сделать только все необходимое для комфортного пребывания. Под огород можно отвести небольшое место или же вообще исключить, а сад устроить для обеспечения отдыха – беседка, гамак, место под мангал или костер.
3. Место для выращивания урожаев
Основным здесь будет огород и плодовый сад, на котором вы будете воплощать свои желания в реальность – выращивать хорошие урожаи овощей, фруктов и ягод, тем самым обеспечите себя своей продукцией на зиму. Домик можно построить небольшой для временного проживания и хранения всех садовых инструментов.
При любом варианте обустройства необходимо позаботиться о защите дачного дома и территории – оградить участок забором с калиткой или посадить колючую живую изгородь, например из боярышника.
С чего начать дизайн дачного участка видео
- Автор: Василий
- Распечатать
Оцените статью:
(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Флоксы: экспериментируем! Томаты скажут спасибо
Просмотров: 18 852 Рубрика: Дача своими руками
Метки: обустройство, участок
подготовка, проекты и фото, варианты планировки
Владельцы дачных участков не понаслышке знают, что поддерживать в чистоте частный дом гораздо сложнее, чем городскую квартиру. Все дело в том, что порядок приходится наводить не только в доме, но и на приусадебной территории. И обойтись без этого никак нельзя, поскольку, приезжая на дачу, мы большую часть времени занимаемся выполнением каких-либо дел именно во дворе.
Каждый владелец даче хотел бы иметь ухоженный и чистый двор, который бы вдобавок ко всему был облагорожен по всем правилам. Однако не каждый из нас может позволить пользоваться услугами ландшафтных дизайнеров, опыта и навыков которых оказалось бы достаточно для создания подходящего проекта его обустройству. Однако это не проблема, поскольку эту работу можно выполнить самим. Но для этого вначале придется провести ряд этапов, чтобы создать комфортное и красивое придомовое пространство.
Содержание
1 С чего начать дизайн участка загородного дома?
1.1 Дорожки
1.2 Освещение
1.3 Садовые фигурки
1.4 Альпийская горка
2 Проект дизайна участка в зависимости от площади
3 Заключение
С чего начать дизайн участка загородного дома?
В первую очередь нужно уделить внимание нашим соткам, где располагаются грядки с укропом и огурцами. Знайте, что дачный участок может стать хорошим «полигоном», где вы можете реализовать различные идеи, которые могут возникнуть в вашей голове.
Но вначале необходимо составить проект будущего участка. Ориентиром для вас должен выступить ваш загородный дом. На плане нужно изобразить уже присутствующие постройки:
- гараж;
- летнюю кухню;
- сарайчик и пр.
После этого вы должны понять, какие ещё сооружения должны присутствовать на участке, чтобы создать комфортный отдых. Возможно, это будет беседка с мангалом, а, быть может, вы давно мечтаете о создании грядки с любимым сортом клубники. Любая идея, которая родится в вашем сознании, должно быть отражена на плане.
Сразу приготовьтесь к тому, что процесс разработки проекта и облагораживания дачного участка будет достаточно длительным, и чтобы добиться оптимального результата, вам придется запастись терпением, а также приобрести много знаний в разных областях. Рассматривая самые разнообразные идеи, вам нужно помнить о том, что именно вы хотели получить в самом начале. Если дать волю фантазии, то можно просто не заметить, как вы отошли от основной мысли. Поэтому, если не держать в голове главную идею, то не исключено, что на участке уже не найдется места для уютного сада и домика, так как их заполнят множество грядок, разбросанные в хаотичном порядке, которые вы давно хотели обустроить.
Дорожки
При выборе варианта размещения дорожек нужно исходить из того, к каким зонам сада должен быть обеспечен доступ. Лучше всего, если вы их представите в виде «экскурсионного маршрута», который будет проходить мимо тех мест, которые имеют наиболее эстетичный вид. При этом вам необходимо позаботиться о том, чтобы вы по дорожкам смогли легко добраться до грядок и клумб.
Конечно, площадь дачного участка ограниченна, однако все равно не стоит слишком экономить, поэтому рекомендуется устраивать тропинки такой ширины, чтобы на них могли свободно разойтись два человека. Таким образом, будет достаточно, если ваши садовые дорожки будут иметь ширину 1 – 1,5 м.
Рекомендуется располагать садовые дорожки с небольшим уклоном с каждой стороны. Такое решение позволит избежать образования на них луж. Вдобавок к этому устроенные подобным образом дорожки обеспечат близлежащие клумбы дополнительным количеством воды, и вода будет уносить с собой пыль, которая скапливается на тропинке.
С большим вниманием следует отнестись к выбору материала для садовой дорожки. Он должен не только отличаться привлекательным видом, быть прочным, но и прекрасно переносить температурные колебания. Обычно владельцы загородных домов используют для декорирования дорожек следующие материалы:
- бетон;
- камень;
- декоративная плитка.
Если вы хотите придать дорожкам более натуральный облик, то можете использовать песок или гравий. Также хорошим решением будет применение гальки, выложенной в виде мозаики, благодаря которой ваши тропинки будут выглядеть довольно эстетично.
Освещение
В былые годы владельцы загородных домов очень мало заботились о дизайне ландшафта. Соответственно, ни у кого тогда не возникало и мысли о правильной организации освещения участка. Однако эта работа очень важна, поскольку, если грамотно подойти к выбору подсветки, то это позволит обеспечить участку привлекательный облик и в вечернее время суток.
Не стоит ограничиваться только функциональным освещением, нелишним к нему будет добавить и декоративное. В качестве подсветки дорожек, поворотов и зданий на участке можно использовать устройства, обеспечивающие рассеянный мягкий свет. Благодаря этому вы и ваши гости сможете безопасно передвигаться по двору и при этом такое освещение нет вызовет у вас дискомфорта во время наблюдения за садом.
Наряду с функциональной подсветкой, вы можете выбрать встроенные светильники. Для их установки можно использовать место вдоль тропинок, на крае ступеней или рядом с перилами. Прежде всего, они необходимы для обозначения траектории движения, в то же время они не должны вызывать дискомфорт, ослепляя глаза. Интересным решением представляются светильники на столбиках. Если вы спокойно отнесетесь к тому, что днем садовые дорожки будут огорожены просматривающейся оградой, то можете реализовать и эту идею.
Сегодня в продаже доступны столбики самого различного стиля исполнения. Поэтому вы можете подобрать такой вариант технического элемента подсветки, который будет способствовать формированию общего настроения пространства вашего загородного дома.
Использование декоративного освещения позволяет акцентировать внимание на всех преимуществах участка, для чего свет, создаваемый источниками, нужно направить на интересующие вас деревья или клумбы.
Чтобы осветить кустарники, деревья или декоративные элементы, чаще всего выбирают наземные мини-прожекторы. Подобные элементы дизайна не просто решают проблему с освещением, с их помощью можно добиться прекрасного эффекта за счет цвета, который имеют такие элементы. Использование на стеклах специальных фильтров, позволяет создать настоящую радугу цвета.
Садовые фигурки
Если обратиться к опыту западных стран, то там наиболее распространены садовые фигурки гномов, животных и мифических персонажей, каждому из которых соответствует своя история. Вы вольны выбрать для себя любой декор, который придется вам по душе. Но учтите, что лучше всего использовать тот, который гармонично впишется в стилевую концепцию загородного дома и сада.
Поэтому, если вам понравятся садовые гномы, то для них лучше выбрать место в кустах, а лесную фею рекомендуется поселить у дерева. Чтобы придать идее завершенность, не помешает придумать свою сказку, повествующую о появлении в вашем саду пасхального зайца или дракона.
Альпийская горка
При желании вы можете украсить свой участок и альпийской горкой, которую вы можете создать своими руками. Однако не стоит думать, что для этого достаточно свалить в кучу попавшиеся вам камни и воткнуть между них цветы. На самом деле процесс создания этого элемента декора достаточно сложный. Еще да начала работы по реализации этой идеи вам следует изобразить все на бумаге. Помните, что настоящая горка ассоциируется с вершинами и обрывами, ровными плато и зеленой долиной.
Приступать к этой работе рекомендуется осенью. Основание делается из гравия или битого кирпича, поверх которого укладывается земляная смесь в виде горки. Достаточно выдержать высоту на уровне 1 метра. После усадки произойдет естественное понижение вашей горки.
Когда этот момент наступит, можно начинать устанавливать крупные камни, которые наполовину необходимо закопать в грунт. Уже сверху них необходимо уложить средние и мелкие детали. В завершение нужно определиться с растениями, которые украсят вашу горку. Здесь необходимо исходить как из требований к почве и освещенности, так и из общего стиля участка. Лучше всего будет, если вы выберете для оформления вашей альпийской горки цветы и травы, которые не требуют сложного ухода.
Проект дизайна участка в зависимости от площади
При выборе подходящего стиля и количества компонентов, которыми будет заполнен ваш дачный участок, необходимо учитывать площадь территории. Если в вашем распоряжении находится клочок земли площадью 6 соток, то выберите для него самое главное. Возможно, вы не найдете для него на нём места для бассейна, однако наверняка вы сможете устроить небольшие клумбы и дорожки, которые вам не составит труда поддерживать в идеальном состоянии.
Занимаясь планировкой, нужно учитывать следующие особенности:
- местность и природный рельеф;
- форма участка. Как правило, земельные участки выполнены в виде квадрата или прямоугольника. Однако некоторым иногда улыбается «удача», в результате чего им достается территория Г-образный или треугольной формы. Такой земле тоже можно найти полезное применение, если подобрать подходящую идею, учитывающую эту особенность;
- тип почвы. Пренебрегать этим не стоит, поскольку это непосредственным образом повлияет на то, насколько комфортно вашим растениям будет расти в саду;
- расположение относительно сторон света. Этот момент нужно учитывать и во время посадки деревьев, и при выборе варианта освещения сада.
Участок 6 соток
Если в вашем распоряжении находится участок небольшой площади, то рекомендуется выбирать известный многим геометрический стиль, который был так распространен на советских огородах. Такой вариант дизайна позволит максимально эффективно задействовать свободное пространство. При этом в ваших силах придать участку оригинальный облик, для чего можно воспользоваться нестандартными приемами. Одним из них может стать вертикальное озеленение.
Интересной идеей представляется размещение садовых деревьев в ряд с северной стороны. Подобным образом вы найдете применение отдаленной части вашей приусадебной территории и в то же время защитите загородный дом от холодных ветров. Северная часть является наиболее подходящим местом для размещения на ней технических построек и теплицы.
Если на вашем участке нет каких-либо важных объектов, которые вы бы не хотели показывать окружающим, то вам ни к чему возводить высокий забор. Учитывая небольшую площадь вашей территории, такое ограждение только усилит ощущение тесноты. Чтобы создать эффект большего пространства, можно устроить садовые дорожки с плавными изгибами.
Участок 10 соток
Владельцам подобных земельных наделов уже не следует ориентироваться на площадь территории. Для деревьев и сарайчика рекомендуется также выделить место на севере. При этом у вас будет куда больше простора для воплощения самых разнообразных идей при разработке дизайна южной части. В рамках оставшейся территории вы можете легко найти место для размещения на ней беседки, газона и даже бани или сауны.
Участок 10 соток является достаточным для того, чтобы там можно было заложить японский сад, альтернативой которому может стать и уголок дикой природы, сформированный лесными деревьями. Если вас заинтересует подобный вариант благоустройства, то вам необходимо будет помимо высадки высоких растений добавить и подлесок, основой которого являются травы и кустарники. Последним не нужно много света, а потому они отлично будут себя там чувствовать.
Также вам не составит труда на такой территории найти место как для жилых построек, так и для небольшого пруда с водопадом. Пользу сможет принести и земля, которая образуется после обустройства водоема. Она может послужить вам основанием для альпийской горки или использоваться в качестве самодостаточного элемента ландшафтного дизайна.
Если к центральной дорожке добавить более узкие тропинки, обеспечивающие доступ к укромным уголкам сада, беседке или ручью, то это еще больше украсит ваш участок.
Заключение
Работа по благоустройству загородного дома требует большой фантазии, терпения и сил. Если у вас все это имеется в избытке, то наверняка вы сможете превратить свой серый и унылый участок в полноценную зону для отдыха. Помните, что каждый компонент, который будет включен вами в проект ландшафтного дизайна, должен играть как можно больше функциональных обязанностей, ведь от этого вы выиграете вдвойне.
- Автор: Максим Анатольевич Ермаков
- Распечатать
Оцените статью:
(12 голосов, среднее: 3. 9 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Как построить свой загородный дом
В тренде:
Холли Кирквуд
Построй свой загородный дом
Назначьте подходящего архитектора и постройте свой идеальный загородный дом
При покупке дома вам неизбежно придется идти на компромисс по некоторым элементам, так как нигде не будет идеально соответствовать заданию, но есть способ обойти это: купить участок земли и сдайте дом своей мечты. По словам Джеймса Картера-Брауна из консалтинговой компании Knight Frank, которая выступает в качестве консультанта по строительству именно в таких проектах, такой сценарий не является чем-то необычным: . А с некоторыми клиентами, у которых есть мечта и которые не могут найти то, что они ищут, лучше всего начать с нуля». После того, как относительно простая часть поиска и покупки земли будет завершена, каковы следующие шаги?
Для этого упражнения мы выбрали Редгрейв-Парк, поместье площадью 458 акров недалеко от Бери-Сент-Эдмундс, графство Саффолк, которое выставлено на продажу совместно с Savills за 5,75 миллиона фунтов стерлингов. Он имеет превосходную парковую зону, задуманную Брауном, и раньше здесь располагался Редгрейв-холл, классический дом, который был снесен в 1968 году. house: «Возрождение Редгрейв-холла, возможно, является единственным проектом, не предпринятым нынешними владельцами, и, при условии получения соответствующих разрешений на планирование, станет последней главой в возвращении Редгрейв-парку великолепия его георгианского расцвета». , мы спросили Хью Петтера из ADAM Architecture в Винчестере (01962 843843) за совет.
Выбор архитектора
Проведите собеседование с несколькими архитекторами, рекомендует г-н Петтер. «Это очень хороший совет, — соглашается мистер Картер-Браун. «На каждом этапе пути вы или ваши консультанты должны получить как минимум три предложения». Но дело не только в финансовых причинах — отношения должны работать. «Я всегда говорю, что я как очень дорогой портной на Сэвил-Роу; нам нужно хорошо ладить», — объясняет мистер Петтер. «Мне нужно понять, чего вы хотите достичь, и вы должны быть уверены, что я могу это интерпретировать. Это может быть очень весело, если у вас получится правильная химия».
На этом этапе вам также предстоит заказать топологическую съемку, изучить историю участка и сделать обзор характера местных загородных домов. «Желательно экологические элементы, такие как тритоны
Пейзаж
С самого начала назначьте ландшафтного архитектора. «Вместе вы можете подумать о том, как дом вписывается в ландшафт: подход, сады, парк, конюшня или гараж — весь ансамбль», — объясняет мистер Петтер. «В целях планирования дом должен улучшать обстановку, и, конечно же, если он хорошо спроектирован, обстановка улучшит дом. Для проектов, которые основаны на параграфе 55 Основ национальной политики планирования, видимость дома с пешеходных дорожек важна для получения разрешения на планирование. Обо всем этом нужно думать в целом, а не пытаться потом рационализировать». На этом этапе также следует назначить консультанта по планированию.
Архитектура
Когда дело доходит до выбора стиля дома, посмотрите другие для вдохновения. «И читайте Country Life», — добавляет мистер Петтер. «Я часто рекомендую своим клиентам вести папку с вырезками домов и деталями, которые им нравятся, так как это помогает вашему архитектору понять ваши вкусы и стремления». , вариантов много: палладио, барокко или что-то более современное.
Краткое описание архитектора
С помощью карандаша и архитектор, и ландшафтный дизайнер сделают несколько рисунков, которые дадут представление о размерах дома и внутренней планировке. Г-н Петтер добавляет: «Быстрые карандашные наброски, которые можно модифицировать на встречах с калькой, — это, на мой взгляд, лучший способ установить диалог с клиентом». пейзаж. «Клиенты могут немного порозоветь на этом этапе, но можно спроектировать дом меньшего размера, который создаст впечатление масштаба, необходимого проектировщикам».
Дизайн интерьера
Гораздо лучше нанять декоратора сейчас, чем пытаться заставить все работать позже. У них будут четкие представления о планировке комнат и о том, как будет работать циркуляция, а также об освещении и расстановке мебели.
Начальный бюджет
Сметчик подготовит предварительную смету бюджета. Это включает в себя «стоимость порядка величины», которая создается на основе недавней информации о тендерах, поэтому она отражает текущие рыночные цены. Как правило, кирпичный дом с простыми деталями будет стоить около 400 фунтов стерлингов за квадратный фут; в натуральном камне стоимость возрастает до 600 фунтов стерлингов за квадратный фут. «А потом все выше и выше», — говорит г-н Петтер. «Но всегда важно сначала иметь мечту, а затем мы можем свернуть ее, если это необходимо». Однако вы передумаете,
Предоставление плана
«Разговоры хороши: поговорите с соседями, местными РСС и другими заинтересованными лицами. Это может привести к задержке подачи заявки, но если вы сможете достичь консенсуса, вы можете извлечь выгоду из более быстрого прохождения процесса планирования», — советует г-н Петтер. Отправьте заявку на планирование, а затем отпустите команду, пока не будет получено разрешение.
После того, как это будет сделано, вы можете начать думать о внутренней отделке и о любом профессиональном мастерстве, которое вам может понадобиться. Гильдия работников искусства в Блумсбери (020–7278 3009) является хорошим источником контактов.
Предъявите контракт
«Я всегда советую своим клиентам, что проект дома должен быть заморожен, прежде чем привлекать каких-либо строителей — передумать после этого этапа будет очень дорого», — говорит г-н Картер-Браун. После заключения контракта можно приступать к строительству. «И беспристрастный и знающий менеджер проекта должен убедиться, что бюджет ограничен, программа соответствует ожиданиям и поддерживается качество», — добавляет он. Параллельно с озеленением должна заниматься команда ландшафтного дизайна. «Это имеет огромное значение для обстановки, когда дело доходит до переезда», — считает г-н Петтер.
Рекомендуемые видео для вас
Необходимо знать: разрешение на строительство
Параграф планирования, который позволяет строить новые загородные дома на новых участках, прошел четыре версии с тех пор, как Джон Гаммер представил PPG7 в 1990-х годах. Текущая политика (пункт 55 Основ национальной политики планирования) требует, чтобы дом улучшал ландшафт. Однако в случае с поместьями, где ранее стоял дом, включая Редгрейв, это не приложение параграфа 55 в чистом виде, потому что принцип дома уже установлен. Вам все еще, конечно, нужно разрешение на планировку.
Возможное возрождение Редгрейв-Холла, задуманное Хью Петтером из ADAM Architecture (01962 843843). Несмотря на то, что он меньше, чем оригинальный дом, со смелым выступающим ионическим портиком, он все равно будет иметь соответствующее влияние величественного дома в этом прекрасном ландшафте. 5,75 млн фунтов стерлингов (за участок) через Savills (01473 234822)
* Поиск загородных домов на продажу
* Следите за журналом Country Life в Твиттере
Как получить максимальную отдачу от строительства на сельском участке
Поделиться артикулом:
Войдите/зарегистрируйтесь, чтобы сохранить статью на потом
Plan It
Строительство на сельском участке и возведение дома в сельской местности — это то, к чему стремятся многие самостроители. Эксперт Build It Майк Дейд объясняет, как определить потенциальные участки и ориентироваться в требованиях к планированию
Майк Дейд
6 января 2023
Участки в сельской местности пользуются популярностью у самостоятельных строителей и могут предоставить возможность построить дом своей мечты.
Однако эти участки земли имеют свои недостатки, которые могут широко варьироваться от места к месту, поэтому очень важно рассчитать, является ли этот маршрут жизнеспособным и соответствует вашим планам проекта. Это связано с тем, что политика планирования, регулирующая новую застройку в сельской местности, носит ограничительный характер, и поэтому разрешение на строительство новых домов предоставляется только в ограниченных обстоятельствах.
Преобразование — один из таких случаев, но что конкретно насчет сельских участков? Существуют большие возможности, плюс схемы замены и восстановления также предлагают больше возможностей. На конкурентном рынке, если вы хотите заняться проектом в таком месте, вам нужно знать, как определить и максимально использовать то, что там есть.
Политика планирования для сельских участков
У большинства местных органов власти есть политика планирования, которая различает застроенные территории и сельскую местность. Последнее не просто классифицируется как открытые поля и леса; он может включать деревни, деревни и окраины городов, несмотря на то, что такие места иногда довольно застроены.
Различие важно, поскольку политика в пределах того, что совет определяет как «сельскую местность», сильно отличается от политики, применяемой в застроенной среде, даже если эти два региона могут показаться одинаково сельскими.
То, что является и не считается сельской местностью для целей планирования, указывается в планах развития районных или городских советов и в планах микрорайонов. Эти документы содержат карты, на которых проведены границы городов и деревень, отличающие застроенные территории от сельской местности.
Обратите внимание, что этим разделительным линиям даются разные названия, включая границу застроенной территории, границу населенного пункта, границу застройки, застроенные границы… список можно продолжить.
Пусть вас не вводит в заблуждение то, что конкретное место окружено домами, находится внутри знака с названием деревни или ограничения скорости, отмечающих начало деревни. Если это за линией на плане, то это сельская местность с точки зрения совета.
Подробнее: Что планировщики Совета хотят видеть в вашей заявке на планирование?
Как определить подходящий сельский участок
Первым шагом в определении жизнеспособного сельского участка является определение того, находится ли участок земли в пределах определенной границы застроенной территории. Если да, то вообще политика разрешает строительство нового жилья в принципе. Ваши планы по-прежнему должны будут соответствовать политике и условиям проектирования, направленным на сохранение характера местных зданий и ландшафтов.
С другой стороны, если возможность окраины села находится сразу за пределами застроенной зоны или если поселок вообще не имеет границы застройки, то только жилье, предназначенное для нужд сельского хозяйства, замещающее жилье , преобразования и, в некоторых областях, заполнение, разрешено.
При поиске участка в местном или районном плане совета проверьте, не подпадает ли он под какие-либо дополнительные ограничения, такие как заповедная зона, зеленый пояс или район исключительной природной красоты (AONB). Политика особенно ограничительна в таких условиях.
Подробнее: Как получить разрешение на планировку в сельской местности
Это новое здание в сельской местности Кембриджшира от Ashworth Parkes Architects заменяет старый фермерский дом, который раньше занимал участок
Различные типы сельских участков
Сельские участки часто происходит от части земель, принадлежащих существующему дому, хотя иногда участки более чем одного сада могут быть объединены в единый участок земли.
Варианты с задней и боковой стороны дома наиболее распространены, но иногда вы можете найти один спереди, где здание находится достаточно далеко от дороги.
Другими кандидатами могут быть небольшие загоны, фруктовые сады, теннисные корты, парковки и так далее. На окраинах деревень также могут быть коммерческие помещения, такие как старые гаражи, мастерские, питомники или фермерские дворы, которые можно расчистить, чтобы создать возможность для развития.
Как видно на предыдущем изображении, алюминиевая отделка, которая проходит по внешней стороне этого здания, разделяет деревянную облицовку на две разные ширины и поддерживает алюминиевую решетку, затеняющую жилое пространство, сохраняя прохладу в жаркие месяцы
Каковы особые случаи в планировании сельской местности
Важным исключением из довольно жесткого контроля, установленного границами застройки, является случай, когда у совета недостаточно земли для строительства новых домов. Местные власти должны быть в состоянии показать, что у них есть запас земли под жилье на пять лет.
В тех случаях, когда это невозможно, согласно указаниям правительства, региональная жилищная политика должна считаться устаревшей. Следовательно, разрешение должно быть предоставлено, если только какие-либо неблагоприятные воздействия не перевешивают выгоды, или если конкретные политики не указывают на необходимость ограничения развития.
Эта особенность позволяет строить новые жилые объекты за пределами границ застройки, где расположение является устойчивым с точки зрения близости к магазинам, школам, общественному транспорту и другим объектам. Вы должны иметь возможность отслеживать ежегодные отчеты о мониторинге на веб-сайте вашего совета, которые раскрывают их положение с предложением земли под жилье.
То же самое относится и к отдельно стоящим земельным участкам под индивидуально сданные дома. В тех случаях, когда региональный орган власти не выделяет достаточно участков для удовлетворения спроса, указанного в его реестре самостоятельной застройки, согласие может быть получено на участках, находящихся за пределами границ застройки.
В некоторых местных планах и планах соседства есть правила, разрешающие строительство новых домов в сельской местности, в том числе заполнение небольших промежутков между домами. Другие определяют конкретные части деревень и деревень, где разрешена застройка или периферийная застройка, даже если эти места находятся за пределами границ застройки. Не у всех советов есть такая политика, поэтому, если участок находится между домами, не следует автоматически предполагать, что на нем можно застроиться.
Подробнее: Что такое местный план? Ваше полное руководство по правилам планирования
Снос и перестройка на участке в сельской местности
Этот способ создания загородного дома обычно разрешен. Остерегайтесь существующего заброшенного дома, так как совет может счесть его заброшенным, а это означает, что жилое использование утрачено и не может быть заменено.
Тем не менее, имущество может быть пустым и в плохом состоянии, но его можно заменить. Чтобы дом был полностью покинут, он должен был пустовать в течение многих лет, находиться в ветхом состоянии или использоваться по другому назначению с тех пор, как в последний раз использовался как жилище.
Больше вдохновения: 11 самых инновационных проектов переоборудования сарая
Этот современный новый дом был спроектирован Paul Cashin Architects. Дом заменяет ряд кирпичных зданий, которые пришли в упадок, и согласие на планировку было достигнуто по апелляции
У некоторых советов есть особая политика, в которой излагается их подход к перестройке, в том числе размер разрешенного нового дома по сравнению с оригиналом. Это может быть измерено с точки зрения процентного увеличения площади пола или объема.
В равной степени, однако, политики могут несколько расплывчато относиться к любому увеличению размера, не являющемуся непропорциональным по отношению к оригиналу. Важно знать рекомендации вашего совета по этой теме, поскольку жизнеспособность многих проектов зависит от создания нового дома значительно большего размера, чем существующий. В зеленых поясах и других охраняемых районах размер любого разрешенного нового дома, вероятно, будет очень жестко контролироваться.
Переоборудование сельского участка
Переоборудование сельских зданий относительно просто в пределах границ застройки, но в сельской местности это не всегда легко. Политика, как правило, благоприятствует переходу на использование в коммерческих целях в сельской местности (включая аренду на время отпуска), и часто необходимо показать, что использование в коммерческих целях нецелесообразно, прежде чем будет принято преобразование в жилые помещения.
Наследие этого амбара в Хартфордшире отмечено остеклением там, где должны были быть двери амбара, и сводчатыми потолками над кухней открытой планировки и мастерской художника. Фото: Адриен Фуэре
Здания должны быть приспособлены для переоборудования без существенной перестройки или расширения, и зачастую для подтверждения этого требуется проведение структурного обследования. Кроме того, сельские постройки могут быть домом для летучих мышей или сов, и вам нужно будет учесть стоимость экологического обследования в вашем проекте, если вы подозреваете их присутствие.
Узнайте больше: прочитайте руководство Майка Дейда по Как получить разрешение на планирование для проектов преобразования сельской местности построить дом, если для вашего предприятия необходимо, чтобы кто-то жил на участке полный рабочий день. Если это новое предприятие, советы обычно дают разрешение на передвижной дом сроком на три года, чтобы убедиться, что компания утвердится и станет финансово жизнеспособной.
2020 Архитекторы являются мозгом этого дома с низким энергопотреблением в сельской местности Северной Ирландии, который обслуживает кластер существующих сельскохозяйственных построек
Если это так, должно быть получено согласие на строительство постоянного дома. Эти приложения тщательно изучаются и должны основываться на реальном бизнес-проекте. Обычно накладываются ограничения по размеру и поощряются простые / недорогие конструкции.
Строительство исключительного дома
Другим отклонением от общего правила запрета на строительство новых домов в сельской местности является случай, когда дом считается исключительного качества, потому что он действительно выдающийся и значительно улучшит обстановку, как указано в Политике планирования. Ведомость № 7 (ППС7).
Для этих проектов установлена очень высокая планка, и разрешений предоставляется очень мало. Если у вас нет большого бюджета и вы не возражаете против значительных затрат на проектирование и планирование, необходимых для создания жизнеспособного проекта, не идите по этому пути.
Концептуальный рисунок с видом на площадь от PAD Studio, показывающий проект загородного дома
На этом 3D-рендеринге изображен сельский дом, спроектированный PAD Studio. Планирование проекта было выполнено в соответствии с политикой планирования Параграфа 79, которая позволяет строить новые изолированные дома в сельской местности, если дом имеет исключительное качество дизайна — требовательный стандарт для достижения
Строительство на заброшенном участке в сельской местности
Правительственные указания подчеркивают необходимость повторного использования участков такого типа для строительства нового жилья. Это в первую очередь направлено на городские районы, но иногда есть возможности и в сельской местности.
Замена одного вида использования, наносящего вред визуально — или с точки зрения шума, запаха или движения, — другим, менее оскорбительным, может стать способом получения согласия.
Это помогает, если удаление объекта вызывает жалобы, но из этого автоматически не следует, что, поскольку участок находится в заброшенном состоянии, его можно развивать для новых домов.
На этом заброшенном участке неправильной формы в Саутварке когда-то располагалась мастерская по металлу, но теперь на его месте стоят два новых эффектных дома во дворе. Архитекторы Formstudio усердно работали над решением проблем с узким доступом к зданиям.
Дома на колесах и дома меньшего размера
Правила планирования в равной степени применяются к этому типу жилья, когда оно используется для проживания. Обстоятельства, при которых вы могли бы разместить крошечную единицу в сельской местности в качестве постоянного жилья, чрезвычайно ограничены и сильно искажаются телевизионными программами, которые взволнованы этими вещами. Особых правил нет только потому, что дом невероятно мал.
Участки для отдыха
Иногда можно увидеть участки земли, разделенные на так называемые участки для отдыха.