Сами строим дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Проектируем и строим дом сами (+ CD) — МНОГОКНИГ.ee

категории

книги

НовинкиАкции %АвтомобилиДетективы, боевикиДетская литератураДом, быт, досугИностранные языки, словариИстория, политикаКниги на английском языкеКниги на украинском языкеКомпьютерные технологииЛюбовный романМедицина и здоровьеПодарочные изданияПсихология, философияПутеводители, атласыСовременная и классическая литератураСпорт, оружие, рыбалкаСувениры. АксессуарыФантастикаЭзотерика, астрология, магияЭкономическая литература

Подарочные карты

игры, игрушки

MNOGOKNIG Games

Игрушки

Книги-игры

Настольные игры

Развивающие игры

товары для малышей

Прорезыватели и пустышки
Шезлонги и качели

Автокресла

Аксессуары для защиты ребенка

Вигвам

Детская мебель
Детская одежда
Детские кроватки

Кровать для путешествий
Купание малыша

Матрасы

Подушки для беременных

Развивающие игрушки для малышей

Текстиль
Товары для кормления

Уход за малышом

Ходунки

товары для праздника

Все открытки

Карнавальные костюмы, маски и аксессуары

Одноразовая посуда

Подарочные коробки
Подарочные пакеты

Свечи

Шарики

товары для школы

Бумажная продукция

Глобусы

Канцелярские товары

Папки
Пеналы

Товары для творчества

Школьные ранцы

товары для живописи, рукоделия и хобби

Декорирование

Жемчуг эффект для декупажа
Живопись

Контур по стеклу и керамике
Контур по ткани

Краски для свечей

Маркеры для скетчинга

Моделирование

Прочее

Рукоделие

традиционные товары

Костровые чаши и очаги

Матрёшки

Платки

Самовары

Фарфоровые фигурки

другие товары

Аксессуары для девочек

Аксессуары для мальчиков
Брелки

Копилки

Товары для пикника

Фотоальбомы

издательство

Об издательстве

Многоразовые наклейки

Настольные игры

Рабочие тетради для дошкольников
Рабочие тетради для школьников
Развивающее лото

Раскраски для девочек
Раскраски машины и техника
Раскрась водой!

Учебные пособия для дошкольников

нет в наличии

нет тиража

Код: 9785498072296

К сожалению, весь тираж
этой книги закончился.


К сожалению, весь тираж
этой книги закончился.

Цены в интернет-магазине могут отличаться от цены в физических магазинах

Автор:КАЗАКОВ Ю.
Издательство:Питер
Серия: Современный домострой
Год издания: 2010
Примечание:
Питер (А4-5/тв+CD), МАСТЕР

Воплощение мечты о собственном доме начинается с проекта, выбор которого — дело важное и непростое. Жилье должно быть не только красивым, но еще и уютным и функциональным. В книге рассказывается о том, как правильно спроектировать дом и сделать грамотные сметы, как построить коттедж из бетона, кирпича или дерева, провести электричество, воду и газ.
Каталог готовых проектов на CD, содержащий более 700 моделей коттеджей и особняков, позволит выбрать дом, удовлетворяющий всем вашим запросам. Предназначенная для индивидуальных застройщиков программа поможет воплотить мечту о собственном доме в реальность!

Книга «Проектируем и строим дом сами.

(+ 1 CD)» Казаков Ю Н

• 
  
  Книги
  
  • 
    Художественная литература
  • 
    Нехудожественная литература
  • 
    Детская литература
  • 
    Литература на иностранных языках
  • 
    Путешествия. Хобби. Досуг
  • 
    Книги по искусству
  • 
    Биографии. Мемуары. Публицистика
  • 
    Комиксы. Манга. Графические романы
  • 
    Журналы
  • 
    Печать по требованию
  • 
    Книги с автографом
  • 
    Книги в подарок
  • 
    «Москва» рекомендует

  • 
    Авторы
    •
    Серии
    •
    Издательства
    •
    Жанр

• 
  
  Электронные книги
  
  • 
    Русская классика
  • 
    Детективы
  • 
    Экономика
  • 
    Журналы
  • 
    Пособия
  • 
    История
  • 
    Политика
  • 
    Биографии и мемуары
  • 
    Публицистика

• 
  
  Aудиокниги
  
  • 
    Электронные аудиокниги
  • 
    CD – диски

• 
  
  Коллекционные издания
  
  • 
    Зарубежная проза и поэзия
  • 
    Русская проза и поэзия
  • 
    Детская литература
  • 
    История
  • 
    Искусство
  • 
    Энциклопедии
  • 
    Кулинария. Виноделие
  • 
    Религия, теология
  • 
    Все тематики

• 
  
  Антикварные книги
  
  • 
    Детская литература
  • 
    Собрания сочинений
  • 
    Искусство
  • 
    История России до 1917 года
  • 
    Художественная литература. Зарубежная
  • 
    Художественная литература. Русская
  • 
    Все тематики
  • 
    Предварительный заказ
  • 
    Прием книг на комиссию

• 
  
  Подарки
  
  • 
    Книги в подарок
  • 
    Авторские работы
  • 
    Бизнес-подарки
  • 
    Литературные подарки
  • 
    Миниатюрные издания
  • 
    Подарки детям
  • 
    Подарочные ручки
  • 
    Открытки
  • 
    Календари
  • 
    Все тематики подарков
  • 
    Подарочные сертификаты
  • 
    Подарочные наборы
  • 
    Идеи подарков

• 
  
  Канцтовары
  
  • 
    Аксессуары делового человека
  • 
    Необычная канцелярия
  • 
    Бумажно-беловые принадлежности
  • 
    Письменные принадлежности
  • 
    Мелкоофисный товар
  • 
    Для художников

• 
  
  Услуги
  
  • 
    Бонусная программа
  • 
    Подарочные сертификаты
  • 
    Доставка по всему миру
  • 
    Корпоративное обслуживание
  • 
    Vip-обслуживание
  • 
    Услуги антикварно-букинистического отдела
  • 
    Подбор и оформление подарков
  • 
    Изготовление эксклюзивных изданий
  • 
    Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

Казаков Ю. Н.

Издательство:

Питер

Год издания:

2010

Место издания:

СПб

Язык текста:

русский

Тип обложки:

Твердый переплет

Формат:

70х100 1/16

Размеры в мм (ДхШхВ):

240×170

Вес:

480 гр.

Страниц:

272

Тираж:

4000 экз.

Код товара:

478478

Артикул:

К19880

ISBN:

978-5-49807-229-6

В продаже с:

03. 10.2009

Дополнительная информация

Аннотация к книге «Проектируем и строим дом сами. (+ 1 CD)» Казаков Ю. Н.:
Воплощение мечты о собственном доме начинается с проекта, выбор которого — дело важное и непростое. Жилье должно быть не только красивым, но еще и уютным и функциональным. В книге рассказывается о том, как правильно спроектировать дом и сделать грамотные сметы, как построить коттедж из бетона, кирпича или дерева, провести электричество, воду и газ.
Каталог готовых проектов на CD, содержащий более 700 моделей коттеджей и особняков, позволит выбрать дом, удовлетворяющий всем вашим запросам. Предназначенная для индивидуальных застройщиков программа поможет воплотить мечту о собственном доме в реальность!

Читать дальше…

Amarillo Home Builders — N&B Homes

Amarillo Home Builders — N&B Homes

Мы хотим, чтобы НАШИ дома были ВАШИМ домом, где ВЫ можете вносить изменения, соответствующие ВАШЕМУ образу жизни.

Откройте дверь

Идеальный опыт строительства дома в Амарилло.

Получите все, что вам нужно, чтобы построить удивительный дом — встроенный
один идеально настроенный дом.

Свяжитесь с нами сейчас

Дом, который вам понравится

Выберите свой дом из портфолио нашего главного застройщика, состоящего из более чем 60 планов этажей.

Гибкость, которая вам нужна

Выберите индивидуальное обновление, чтобы персонализировать дом своей мечты, потому что, если он подходит вам, он подходит и нам.

Планы, которые вы помогаете разрабатывать

Сдвиньте здесь стену, добавьте душевую кабину, и мы это сделаем (некоторые ограничения).

Ваш дом, усовершенствованный

Снова проведите время дома — с друзьями и семьей — созданный для вашего образа жизни.

НОВЫЕ ДОМА ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ

Почему N&B Homes — ваш лучший выбор среди других застройщиков Amarillo.

N&B Homes — ведущая компания по строительству производственных домов в Амарилло, штат Техас, для тех, кто впервые покупает жилье. Что отличает наши качественные дома от других строителей Texas Panhandle, так это наши строительные системы под торговой маркой для жилищного строительства. Мы предлагаем более 60 современных планов этажей. Каждый из них имеет множество стандартных функций, которые вы обычно ожидаете от индивидуального строителя дома. Цены начинаются от середины 90 долларов (без учета лотов).

ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ АРЕНДА КВАРТИРЫ

Недорогие и качественные строители домов в Амарилло, Техас.

Дома N&B доступны по цене и отличаются высоким качеством, и их владение дешевле, чем аренда квартиры. Если вы ищете качество и ценность в красивом доме, то мы — правильный выбор для вас. Построив более 1600 новых домов в Амарилло, штат Техас, мы кое-что знаем о строительстве великолепных домов в Западном Техасе. Наша цель – предоставить вам и вашей семье больше жилья за меньшие деньги. У нас есть много новых домов, доступных сейчас, и многие другие находятся в стадии строительства, или вы всегда можете построить свой собственный.

УПРОЩЕНИЕ ПРОЦЕССА ПОКУПКИ ДОМА

Купить новый дом в Амарилло еще никогда не было так просто.

Процесс выбора вашего нового дома с N&B Homes прост и понятен. Мы строим два типа домов. Наши дома группы А — это наши более экономичные дома, которые удовлетворяют потребности новых покупателей жилья и пустующих гнезд. Дома группы B, с другой стороны, являются более крупными и высококлассными домами, которые соответствуют требованиям молодых семей и мобильных профессионалов, с большими кухнями и улучшенными комплектами отделки. Любая категория дома, которую вы выберете, предлагает много дома за деньги.

AMARILLO HOME BUILDER

Энергоэффективный и простой дом в Западном Техасе.

Штаб-квартира N&B Homes находится в Амарилло, штат Техас. Это отмеченная наградами компания, предоставляющая сотни возможностей для местной экономики и обслуживающая потребности близлежащих сообществ района Амарилло. N&B Homes гордится тем, что является членом Ассоциации строителей Техаса, Техасской ассоциации строителей и Национальной ассоциации домостроителей с хорошей репутацией.

ОБНОВИЛ КУХНЮ

«Я кулинарный модник. Я хотел, чтобы моя кухня была потрясающей — современный дизайн, шкафы в стиле шейкер, двухъярусный остров, дополнительная ниша для банок и газовая плита. Компания N&B Homes построила кухню моей мечты!»

Дебби

ДОБАВИЛ КАМИН

«Я помню, как мальчиком сидел у огня и говорил себе: «Однажды, когда я построю свой собственный дом, в нем будет камин — с каменным камином до потолка. и каменный очаг.» N&B Homes сделал все это возможным».

Кори

ЛЮБИМ НАШ НОВЫЙ ДОМ

«N&B Homes строит много домов за деньги. Нам нравится наш новый дом. Это практично и осуществимо. Жить здесь имеет смысл. Ничего сложного. Окончательно! Наше собственное место. Мы можем себе это позволить. Идеально на данный момент».

Сара

Найдите план для себя

Построить или купить? Идти по-крупному или идти (в город) домой? — Все подробности о том, почему мы решили построить наш «стартовый дом» — Kayla Simone Home

Мы с Ирой чуть больше года смотрели дома, прежде чем приняли решение начать строительство. Хотя мы живем вместе в квартире уже несколько лет, это будет и наш первый дом, и наш первый дом вместе, поэтому мы действительно хотели быть уверены, что принимаем лучшее решение для нас и нашего будущего. Мы потратили много времени, размышляя о том, следует ли нам купить существующий дом или построить дом на заказ. Мы взвесили все «за» и «против» каждого варианта и спросили мнение наших друзей и семьи, и я должен сказать… это было очень неоднозначно. Мы оба выросли в ранее любимых домах, которым было 10+ лет, когда наши родители купили их, поэтому наши родители из первых рук знали плюсы (и минусы) покупки чего-либо на рынке. У нас есть несколько друзей, которые в настоящее время реконструируют и ремонтируют свои собственные старые дома, и, конечно же, есть все домашние блоггеры, за которыми я слежу в Instagram, поэтому мы должны следить за ними и наблюдать за работой и стрессом, которые идут на это. . С другой стороны, шесть наших друзей построили за последние 2 года и очень довольны своим решением начать все сначала. Мы выслушали нашу справедливую долю вопросов «ПОЧЕМУ ТЫ ПОСТРОИЛ СВОЙ ПЕРВЫЙ ДОМ? Ты понятия не имеешь, чего хочешь!» и слышал все от «Сейчас самое время покупать!» строить! Вы не пожалеете об этом». Мы восприняли все, что услышали, с недоверием, решили, что важно для НАС, и вот как мы сделали выбор в пользу строительства!

Покупка или строительство

Плюсы покупки

• Немедленная доступность. Одно из главных преимуществ покупки уже построенного дома заключается в том, что обычно вы можете въехать сразу после закрытия. Время на самом деле не проблема для нас, поэтому мы не против подождать, но если у вас сжатые сроки, покупка — это, вероятно, выход.

• Меньше стресса. Хотя покупка дома в целом может быть стрессовым процессом, вам придется принимать гораздо меньше решений при покупке, чем при строительстве. Все работы по проектированию уже выполнены, поэтому, как только вы остановились на доме, все, что вам нужно сделать, это подписать.

• Цена договорная. Об этом мы особо не думали, но стоит упомянуть. При покупке существующего дома у вас есть небольшая свобода маневра, когда дело доходит до цены (конечно, в зависимости от продавца и рынка). При строительстве дома цена есть цена и этим все сказано.

Плюсы строительства

• Полный контроль проектирования. Те, кто меня хорошо знает, знают, что я немного помешан на контроле. Ладно, не совсем… Я помешан на контроле. Соединить это с моей любовью к дизайну и строительству было для меня совершенно несложно. Вы хотите сказать, что я выбираю каждую вещь (в разумных пределах), которую хочу иметь в своем доме? От расположения до плана этажа и отделки? Запиши меня, сразу .

• Без больших ремонтов. Все абсолютно новое. в доме никогда не жили, отремонтированы, сделаны своими руками, наполовину собраны, ничего. Нет никакой гарантии, что в новом доме не будет никаких проблем, но мне нравится знать, что в ближайшее время мне не придется менять крышу или случайно лопнуть старая труба.

• Энергоэффективность. Мне нравится, что новые дома намного более энергоэффективны и обычно используют продукты, которые лучше для окружающей среды. Для нас было важно знать, что мой дом будет сделан из качественных материалов, поэтому мы не возражали потратить немного больше сейчас, чтобы накопить на долгие годы.

Минусы покупки

• Заселение. Этот был огромным фактором, который отговорил меня от желания купить. У нас с Ирой очень современный дизайнерский вкус, и дома в нашем ценовом диапазоне просто не подходили нам. Если бы мы выбрали более старый дом, мы, вероятно, могли бы получить такие функции, как более крупный участок, продуманный ландшафт или большую площадь в квадратных футах, но нам пришлось бы пожертвовать более важными для нас функциями, такими как план этажа и элементы дизайна. .

• Возможные проблемы с обслуживанием. Ух, нужно ли говорить больше? Мы не были заинтересованы в покупке дома с ограниченной гарантией, который вскоре потребует капитального ремонта или модернизации.

• Ремонт. Лично для меня это не полная афера. Я люблю заниматься своими руками и иметь проект, чтобы занять меня, поэтому я был бы не против иметь несколько вещей, которые нужно обновить. Однако я не хотел дом, в котором нужно что-то делать с каждой комнатой. Я становлюсь довольно нетерпеливым, поэтому я хотел бы сделать все немедленно, что нереалистично и нецелесообразно. Я также знал, что не хочу ремонтировать наш дом дольше, чем я чувствовал, что мы сможем в полной мере насладиться им. Мы (очевидно) не планируем переезжать в ближайшее время, но я не хотел вкладывать деньги во что-то, на что у меня ушло бы 5 лет, чтобы все выглядело так, как я хотел, если бы я не был уверен, что мы будем жить там всю жизнь. хотя бы 10, смысл?

Минусы здания

• Ожидание заселения. Это может быть немного неудобно, если вам действительно нужно двигаться немедленно. Наша текущая аренда истекает в июле, поэтому нам придется платить из месяца в месяц, чтобы продолжать жить здесь, пока наш дом не будет готов в сентябре (читай: намного дороже). С другой стороны, нам не придется искать временное жилье, что приятно и помогает нам экономить деньги

• Все это обновление. Все. Каждый. Вещь. Мы знали об этом, мы слышали об этом от друзей, мы читали об этом в блогах… но дерьмо. Вы хотите рычаги вместо дверных ручек? Обновление. Матовая черная отделка? Обновление. Пол из искусственного дерева? Обновляйся, баибеее. После того, как мы закончим все наши выборы дизайна, у меня будет куча постов для вас всех о том, что мы обновили, что мы не сделали и почему, но просто знайте, вам придется платить за обновления, если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел как модель.

• Проживание рядом со стройкой. Мы будем одной из первых семей, которые переедут в наш район, поэтому мы можем ожидать много строительных работ и движения в течение следующих нескольких (или более) лет. Для меня это не так уж важно, но для некоторых является нарушителем условий сделки.

• Нет места для переговоров о цене. То, что говорит строитель, идет. Строители обычно не снижают цены на свои дома и не ведут переговоров, поэтому будьте готовы заплатить любую цену, указанную в объявлении.

После составления списка плюсов и минусов мы с Айрой сосредоточились на тех, которые действительно важны для нас, чтобы помочь нам принять решение. В конце концов, мы решили, что больше всего нас заботит отсутствие необходимости идти на компромисс в отношении местоположения, плана этажа или общего вида дома; возможность сосредоточиться на небольших, более интересных проектах, а не на капитальном ремонте; контроль над основными вариантами дизайна; получить максимум за наши деньги; и выбирая место, где мы могли бы представить себя живущими в долгосрочной перспективе. На самом деле нас не заботила возможность немедленного заселения, строительство вокруг нас или переговоры о цене (пока мы оставались в рамках бюджета). Так что для нас выбор был очевиден. Было более разумно строить так, чтобы мы могли быть уверены, что получаем именно то, что хотели. Мы не будем делать все через сборщика (я упоминал, что у нас есть бюджет?), и решили обновить только то, что имеет смысл сделать заранее или что было бы очень дорого/сложно сделать позже. Так что у нас все еще будет много дел, когда мы переедем, помимо меблировки этого места, так что для нас это лучшее из обоих миров. Наш дом идеален для нас и это был самый важный фактор из всех.

Односемейный дом против таунхауса

После того, как мы решили, что совершенно новый дом будет соответствовать нашим потребностям лучше, чем покупка существующего дома, мы должны были определить, какой тип дома мы хотели. Забавная история, мы даже не планировали покупать дом в этом году вообще . Эта история выглядит примерно так…

Наша нынешняя квартира состоит из 2 спален и 2 ванных комнат на втором этаже. Вторая спальня — кабинет/гостевая/медийная комната Иры… Клянусь, она более функциональна, чем кажется по описанию. Это действительно хорошо получается. Что не работает , мой офис находится в главной части нашей квартиры. Мне действительно трудно сосредоточиться на выполнении работы, когда я смотрю на белье, которое нужно заменить, или на раковину, полную посуды. Итак, поскольку наша аренда скоро должна была быть продлена, я начал рассматривать варианты с 3 спальнями в нашем комплексе. Скажем так, я был менее чем в восторге от цены. Мы могли бы быть в доме за столько. Дом с задним двором для Джинджер! Так что я отправился в кроличью нору Zillow, проверяя дома в аренду в нашем районе, даже не думая о покупке. Во время моих поисков я нашел САМЫЙ симпатичный, совершенно новый таунхаус, который должен был быть сдан как раз к концу срока аренды. Это было идеально! Это была судьба! Мы не могли себе этого позволить, потому что мы с Ирой не женаты и должны были бы вносить в 3 раза больше месячной арендной платы каждый , чтобы пройти квалификацию. Я чуть не подавился своим Truly, когда агент по продаже сказал мне об этом, но я все равно решил проверить модель дома. Почему? Честно говоря, единственная причина, по которой я пошел, заключалась в том, что я никогда не отказываюсь от возможности пройтись по модельному дому… и через 8 дней у нас был контракт на другой дом!

Что?! Но ты даже не был на рынке, чтобы купить дом! Я знаю, что ты думаешь об этом. И вы правы. Это был сумасшедший вихрь недели, и все прошло примерно так…

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Я ознакомился с моделью таунхауса и полюбил ее не меньше (а может, даже больше), чем ожидал. Находясь в модели, я поговорил с агентом по продажам о сообществе, застройщике, отделке и возможности покупки. Она разбила мне цену и показала, что мы действительно можем позволить себе купить квартиру самостоятельно и ежемесячно платить меньше, чем если бы мы арендовали ее. Таким образом, помимо всех других преимуществ, связанных с владением собственным домом, мы на самом деле сэкономим деньги! Меня продали! Бедной Айре пришлось весь остаток дня слушать, как я говорю об этом таунхаусе, который я даже не планировала посещать, и о том, что нам действительно нужно было купить! Покупай, покупай, покупай!! Что ж, что-то в моих взволнованных бреднях, должно быть, имело смысл, потому что он согласился пойти со мной посмотреть агрегаты уже на следующий день. ВСЕ ВРЕМЯ, пока мы ходили по модели, он играл ее очень круто и учтиво. Он свел свои вопросы к минимуму и, честно говоря, казался вообще незаинтересованным во всем этом. Я был уверен, что он собирается сказать, что не чувствует этого и что нам следует просто остаться в нашей нынешней квартире. Мы выслушали, как агент по продажам рассказывает о плюсах проживания там, а не о квартире, поблагодарили ее за уделенное время и пошли дальше. Затем мы садимся в машину, он смотрит на меня и говорит: «Просто офигеть, мне понравилось. Давай сделаем это.»

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Итак, я — помешанный на контроле, любитель электронных таблиц, планировщик — решил найти похожие дома для сравнения с таунхаусом… и не нашел ни одного. В нашем районе нет других таунхаусов с квартирами на продажу. Я чувствовал, что это может означать 1 из 2 вещей: либо 1) Таунхаусы не популярны в нашем районе. Люди, которые переезжают в пригород, хотят землю, пространство и квадратные метры и не хотят платить за общие стены или маленькие задние дворы. Я думаю, что семьи предпочтут купить или построить дом на одну семью из-за сопоставимости цен, и нам будет трудно найти подходящего покупателя (или арендатора) в будущем. Или, 2) Может быть, таунхаусы в нашем районе просто разлетались как горячие пирожки, и поэтому не было строящихся сообществ, с которыми можно было бы сравнить наши. Я был менее уверен в последнем и стал рассматривать односемейные дома нового строительства в нашем ценовом диапазоне в качестве средства сравнения. И вот тогда я нашел наш дом. Ну технически Я не нашел. Мне прислали. С небес. Через текстовое сообщение. (Бог работает таинственным образом. Кто я такой, чтобы сомневаться в этом?)

Через два дня после посещения таунхауса я решил проверить несколько моделей домов в соседнем районе. В этом сообществе было около 8 строителей, и все они рекламировали дома, начиная с нашего ценового диапазона, что было именно то, что мне было нужно для моего сравнения. Я остановился у входа в район, где модельные дома стояли один за другим, и это был настоящий город-призрак. Почти у каждой модели на двери была табличка о том, что они продали все свои участки в этом сообществе и осталось только несколько инвентарных домов. В любом случае, я прошел несколько моделей (вы меня знаете), восхищаясь их красотой и на секунду задумавшись о том, как хорошо было бы иметь 9-ку.0055 немного больше места, чем таунхаус мог предложить, и ушел — побежденный и в спешке, чтобы попасть на тренировку поддержки. Я уже выходил из одной из моделей, когда остановился, чтобы поболтать с брокером, который показывал дом другой паре. Он дал мне свой номер и сказал проверить новое сообщество, которое Эштон Вудс открывает всего через несколько дней, и я отправился дальше.

Прошло несколько дней, и я чуть не загорелся желанием переехать в таунхаус. Я знал, что мне действительно нравится таунхаус, и мне не с чем было его сравнивать, и я чувствовал, что это наш лучший (и единственный) вариант. Тем не менее, таунхаусы продавались быстро, и у них был только один доступный для летнего заселения с отделкой, которую мы хотели. Я изо всех сил пытался убедить Айру, что мы должны действовать в эти выходные, но он хотел, чтобы дела шли немного медленнее. Прошло меньше недели с тех пор, как мы начали искать, а ему еще не было 9.0055 полностью убедил еще. Что ж, как я уже сказал, Бог действует таинственным образом, но Он никогда не ошибается. В те же выходные я получил сообщение от агента по продажам в новом поселке Эштон Вудс. В тот день они только что открыли предварительные продажи, и он хотел убедиться, что у меня есть шанс поехать на экскурсию, если я все еще заинтересован. Мы оказались за городом, но у Эштон Вудс есть виртуальные пошаговые руководства для каждого из их планов этажей, поэтому я немного пролистал их веб-сайт, и именно тогда я нашел его. Дом нашей мечты. Я был ВЛЮБЛЕН, и клянусь, это не преувеличение. Я просто знал из того виртуального тура, что это дом для нас.

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Итак, я вытащил свои электронные таблицы и начал сравнивать. Оба варианта были совершенно новыми, по одинаковой цене (если не учитывать улучшения дизайна для одной семьи), имели одинаковую площадь в квадратных футах, имели 3+ спальни, 2 гаража и располагались в отличном месте. Имея это в виду, мы рассмотрели их различия:

Townhome Pros

• Меньше первоначальных затрат. Цена, указанная на наклейке на таунхаусе, будет той ценой, которую мы в конечном итоге заплатим. Не было никаких обновлений дизайн-студии, и они предлагали несколько поощрений, таких как бесплатное оборудование и деньги для закрытия.

• Обслуживание двора и экстерьера включено. Мы несем ответственность только за то, что «втыкается». Это означало, что наши взносы в ТСЖ будут покрывать обслуживание газонов, а также любое техническое обслуживание и ремонт экстерьера в будущем.

• 2 этажа. Я вырос в многоэтажных домах всю свою жизнь, и дома на одну семью всегда казались мне немного странными. Мне нравится иметь возможность выйти на совершенно другой уровень, чтобы избежать неприятностей или ответственности 🙂

• 2,5 ванные комнаты Я всегда считал, что ванных комнат должно быть как минимум столько же, сколько спален, поэтому мне очень понравилось что в таунхаусе внизу была дамская комната. Я не мог представить дом с 4 спальнями и только 2 ванными комнатами.

Таунхаус Минусы

• Общие стены. Хоть таунхаус и ЕСТЬ дом, ситуация с общей стеной заставила меня почувствовать, что это просто прославленная квартира. В общих стенах не было достаточной изоляции или звукоизоляции, что, по моему мнению, могло привести к проблемам с шумом в зависимости от наших соседей.

• Маленький задний дворик. Нам не нужен огромный задний двор, но мне нужно достаточно места, чтобы Джинджер могла управлять зумами, не чувствуя себя хомяком в колесе.

• Строгий ТСЖ. Правила ТСЖ не позволяли нам вносить какие-либо изменения во внешний вид дома, включая замену входной двери, которая была очень в моем списке приоритетов для вещей, которые я хотел иметь в доме. Было также несколько других правил, таких как получение разрешения от ТСЖ, прежде чем сдавать дом в аренду, которые меня просто не устраивали.

• Никакой свободы дизайна. Не все таунхаусы такие, но конкретное сообщество и строитель, с которым мы будем работать, предварительно выбрали все варианты отделки и включили их в пакеты дизайна. Это не было бы худшая вещь в мире, но они также решили, какой блок будет иметь какой дизайн упаковки. Таким образом, вы не только не могли смешивать и сочетать такие вещи, как цвета шкафов и напольное покрытие по своему вкусу, но также были ограничены пакетом дизайна, указанным для интересующего вас устройства. . Хотя на этом плане этажа было 4 кровати и 2 ванные комнаты, в нем не было выделенных кабинетов, а это означало, что 2 из этих спален должны были быть кабинетами, и у нас осталась только 1 дополнительная комната.

Для одной семьи Pros

• Больше места. Технически площадь этого дома была на квадратных метров меньше, чем таунхауса на квадратных метров, но с большим количеством комнат и более высокими потолками он казался намного больше.

• 2 выделенных офисных помещения. Несмотря на то, что план этажа, который мы выбрали, включает только 3 спальни, в нем есть 2 выделенных офисных помещения, поэтому у нас все еще будет комната для гостей и подсобное помещение.

• Лучше в долгосрочной перспективе. Когда дело дошло до этого, я не мог представить, чтобы мы жили в таунхаусе дольше нескольких лет, прежде чем нам захотелось/понадобилось больше места. С домом на одну семью я мог представить, как мы создадим там семью и будем жить там долгие годы.

• Настраиваемый. Помните, я говорил, что для меня важно принимать дизайнерские решения? Ну, я имел в виду это. Ashton Woods — это полузаказной строитель, что означает, что вы выбираете свой план этажа, участок и почти все дизайнерские отделки для своего дома.

• Лучшая стоимость при перепродаже и возможности. В этом я не могу быть уверен на 100%, но, судя по рынку жилья в Остине, я чувствовал, что лучше инвестировать в дом на одну семью, чем в таунхаус.

односемейные минусы

• Более дорогой аванс. Что я могу сказать? У девушки хороший вкус. И вместе с этим хорошим вкусом приходит довольно дорогой прайс-лист. Из-за этого модернизация дизайна нашего дома в конечном итоге сделает его дороже, чем таунхаус, но это цена, которую я более чем готов заплатить.

• Обслуживание двора и экстерьера. Нам придется делать всю работу во дворе и ухаживать за внешним видом, но, к счастью, 1) Ира любит косить газон. Это не сарказм, это реальная жизнь. Он действительно наслаждается этим, и это здорово, потому что вы видите, как устроена моя аллергия… И 2) Внешний уход должен быть минимальным, так как дом совершенно новый.

• Одноэтажный. Как я уже говорил, одноэтажные дома не очень нравятся мне, но я не ненавижу их. При правильной планировке они могут быть действительно красивыми! Я всегда представлял свой дом с двухэтажной гостиной с подиумом, выходящим на первый уровень, но на самом деле нам не нужно было два этажа и всегда есть следующий дом 😉

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Победитель был очевиден. Мы оба чувствовали, что дом на одну семью соответствует нашим потребностям и хочет, чтобы был почти идеальным, поэтому мы договорились о встрече, чтобы лично увидеть модель на следующей неделе. Нам очень ПОНРАВИЛОСЬ, как это выглядело, чувствовалось, и, к счастью для нас, ОСТАЛОСЬ ОДНА ПАРТИЯ. Это верно. Район, в котором в субботу началась предпродажа, был почти полностью распродан из первого набора лотов к тому времени, когда мы отправились в тур во вторник. В тот же день мы заполнили заявку и вложили наши задатки, чтобы купить последний доступный им инвентарный дом, который, как оказалось, был именно тем планом, который мы хотели, на той высоте, которую мы хотели, И на большом участке! Чтобы добавить еще больше драмы в эту веселую историю, мы фактически бежали со временем, чтобы обеспечить наше предложение по дому, поскольку была еще одна пара, которая пыталась подписать контракт на выходных, но не получила одобрение на сумму кредита. они нуждались. Выяснилось, что они добавили созаемщика к своей ссуде, получили одобрение и фактически попытались подписать договор на дом всего за через час после отправки депозита.