Сколько прослужит дом каркасный: Срок службы каркасника | Что влияет на срок эксплуатации каркасного дома

Справжній термін життя каркасного будинку

Автор статьи: Александра Тарко, архитектор компании Profikarkas

Как долго живет каркасный дом, не создавая хлопот своим хозяевам? Возможно, вы будете удивлены, но достаточно времени, чтобы ваши внуки вышли на пенсию.

Ниже мы разберем каркасный дом на более мелкие детали, расскажем, за счет чего деревянный дом будет жить более 100 лет и докажем, что правильно отделанная древесина служит дольше бетона.

СОДЕРЖАНИЕ

Факторы долголетия каркасного дома

Деревянный каркас дома: правильная подготовка

Утеплитель для каркаса: без права на ошибку

Соевременная замена элементов дома

Каркасный дом для любого климата

Примеры домов долгожителей

Деревянный каркасный дом может прослужить более 100 лет при условии соблюдения требований качественного строительства и правильного ухода во время эксплуатации. По всему миру есть примеры каркасных домов, которые не только простояли так долго, но до сих пор выглядят хорошо.

Существуют два основных фактора, влияющих на срок службы каркасного дома:

1. Качество строительства и деревянного каркаса
2. Периодичность ремонта и технического обслуживания

Далее более подробно, что означает «качественное строительство» для каждого элемента дома.

Деревянный каркас дома: правильная подготовка

Именно на ранних этапах определяется большая часть потенциального успеха срока службы каркасного дома. Строители и проектировщики хорошо осознают свою ответственность за то, чтобы строительство было выполнено с точностью до деталей, учитывая любые потенциальные подводные камни.

Деревянный каркас не подвержен воздействию погоды (дождя, снега или палящего солнца). Он надежно и герметично покрыт обшивкой: внутри из гипсокартона и снаружи из ОSB. Сверху ОSB также выполняется отделка фасада, что является дополнительным фактором защиты. Такой герметично обработанный каркас простоит более 100 лет без структурных изменений.

Единственная опасность для каркаса дома – это насекомые и грызуны, которые могут испортить деревянные детали конструкции. Но это происходит из-за недостаточной высушенности используемого дерева. Достаточно высушенное дерево насекомые и грызуны не едят, оно слишком плотное для них.

Компания Профикаркас использует только высушенную древесину до 18% влажности, что значительно продлевает срок эксплуатации наших домов.

На этом фото снято строительство каркасного дома в 20-х годах прошлого столетия:

Утеплитель для каркаса: без права на ошибку

Минеральная вата плотно и герметично должна быть закрыта со всех сторон — с одной стороны фасадными гидроизоляционными элементами и ОSB, с другой — пароизоляцией. При соблюдении требований «зашивки» утеплителя, он не изменит своих теплоизоляционных характеристик в течение 100 лет. Такую гарантию дает производитель минеральной ваты ROCKWOOL, которую использует Профикаркас.

Основным врагом срока службы каркасного дома является влага. Если деревянная конструкция и минеральная вата хорошо защищены от влаги и правильно подготовлены, дом простоит в хорошем состоянии более 100 лет.

Соевременная замена элементов дома

Замены с течением времени потребуют следующие элементы дома:

Старые деревянные дома, построенные более 30 лет назад, нуждаются в капитальном ремонте нижней части дома. Закладной брус, соединяющий фундамент и стены дома, может начать подгнивать, из-за попадания в него влаги из грунта. В домах, строящих Профикаркас, закладной брус надежно защищен слоем гидроизоляции от контакта с фундаментом и гидроизоляционными элементами фасадных систем от проникновения дождевой воды.

Увеличить срок службы каркасных домов можно, используя увлажнители и рекуперацию для поддержания качества воздуха в помещении. Высокая температура кондиционера может высушить древесину, снизив оптимальную влажность воздуха – 30-50%.

Каркасный дом для любого климата

Каркасные дома способны прослужить очень долго в любом климате. Они достаточно крепкие, чтобы выдержать строгие погодные условия.

Сильный дождь и высокая влажность не могут повредить хорошо построенный каркасный дом. Даже в холодном климате дома с деревянным каркасом могут выжить без серьезных проблем.

На фото 1920, Вашингтон, 6929 Ninth Street. И эта же улица в наши дни.

На снимках Takoma Park, Maryland в 1921 году и сегодня.

На фото Washington, DC, 1804 Kearney Street N E в 1921 и сегодня.

А это современные фотографии эксплуатируемых каркасных домов, построенных в 1887, 1889 и 1902 годах соответственно.

Почему их не снесли? Скорее всего, потому что не было необходимости, зачем сносить, если дом удовлетворяет в комфорте его владельцев?

Итак, с использованием качественного каркаса, новых строительных технологий, надлежащего обслуживания и незначительных ремонтов, каркасный дом может легко прослужить более 100 лет.

! Не идите на компромисс с качеством древесины и утеплителя и выбирайте надежных подрядчиков для долговечности вашего дома !

Была ли вам полезна эта статья? Пишите, что нового узнали о каркасном доме и задайте вопросы внизу в комментариях.

Подписывайтесь на наш ютуб-канал. Там много полезных видео и обзоров на наши построенные дома.

Ниже видео построенного нами дома в Германии:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ

Насколько долговечны каркасные дома?

При соблюдении всех правил строительства и эксплуатации, вы получите каркасный дом минимум на 100 лет.

Насколько каркасный дом огнестойкий?

Согласно ДБН каркасные дома имеют степень огнестойкости III. Это значит, что конструкции дома начинают разрушаться не раньше 30 минут пожара.

Какую технологию каркасного дома выбрать?

Компания Профикаркас является поклонником заводского изготовления панелей. В большей степени потому, что автоматизированный процесс обеспечивает максимальную точность геометрии стеновой панели, которую сложно достичь с помощью ручной сборки.

Срок службы каркасного дома.

Среди россиян не утихают споры о реальном сроке службы каркасного дома. А вот, к примеру, для финнов выбор строительной технологии вообще не является предметом сомнений и дискуссий. Они точно знают — их дом будет каркасным. В таком коттедже жили его предки, в таком же будет жить и его семья. В нашей стране все не так однозначно. В этой статье мы рассмотрим мировой опыт эксплуатации каркасных коттеджей и разберемся в причинах недоверия к ним.

«Сколько лет простоит каркасный дом?». Напечатав этот вопрос в строке поисковика, вы получите тысячи статей и записей на форумах с противоречивыми мнениями. Одни авторы будут уверять, что такой коттедж не прослужит и пяти лет. Другие — поделятся опытом беспроблемной жизни в каркаснике уже на протяжении четверти века. Чему верить? Верить нужно фактам! Предлагаем отправиться в путешествие по миру и посмотреть на каркасные дома, построенные… несколько сотен лет назад.

Америка

Каркасные дома в Северной Америке популярны не менее чем в скандинавских странах. Именно здесь, в городе Ист-Лайм (штат Коннектикут), находится один из старейших представителей своего рода — дом Томаса Ли. Он был построен ориентировочно в 1660 году. За свою историю коттедж принадлежал многим людям: сначала нескольким поколениям потомков семьи Ли, а затем был продан соседям. Сегодня это каркасное здание является музеем и даже внесено в национальный реестр исторических мест.

Дом дьякона Джона Мура — это еще одна старинная каркасная постройка Америки. Она находится в городе Виндзоре (штат Коннектикут) и датируется 1664 годом. Справедливости ради, отметим, что за три с половиной века дом подвергался ремонту, но сохранил несущий каркас в первозданном виде. Более того, коттедж несколько раз переставляли, а именно, меняли его ориентацию по сторонам света. Дом выдержал даже такое испытание.

А вот еще один каркасный долгожитель — дом Фэрбенкса — построенный ориентировочно в 1641 году. Он расположен в городе Дедхэме (штат Массачусетс). Коттедж возвел для своей семьи пуританский поселенец Джонатан Фэрбенк, а затем он передавался по наследству потомкам вплоть до XX века. Наружные стены облицованы дубовыми и кедровыми досками. Внутри здания располагается прихожая, несколько спален, гостиная и кухня с камином. Сейчас дом приобрел статус исторического музея.

Завершая путешествие по Америке, мы остановимся у небольшого домика, расположенного в Нью-Йорке. Он был построен голландским иммигрантом Питером Клазеном Вайкоффом примерно в 1652 году и считается самым старым зданием в этом мегаполисе. Кроме того коттедж является одним из немногих примеров голландского каркасного домостроения, сохранившегося в Америке до наших дней.

Норвегия

На территории Норвегии построено множество каркасных домов, среди которых есть немало долгожителей. Но мы начнем с каркасной церкви в деревне Урнес, чей возраст вот-вот подойдет к отметке в 1000 лет! Историки датируют строение 1130-1440 годами.
Небольшая справка. Секрет долговечности старинных норвежских каркасников кроется в древесине. Сосны для построек готовили на протяжении нескольких лет. Чтобы остановить движение жидкости по стволу, с еще растущего дерева срезали ветки и верхушку. Далее постепенно снимали кору. Процесс мог затянуться на годы. Поврежденное дерево постепенно наполняло свой ствол смолой, после чего его срубали и делали надежный каркас для дома.

Ну а теперь расскажем о старом каркасном доме в Осло. Точная дата его постройки неизвестна, но предполагается, что это XVII век. Внешне здание кажется каменным, но это лишь вид наружной отделки. Стены облицованы кирпичом и покрыты штукатуркой, но фронтон не дает усомниться в применении каркасной технологии. Постройка использовалась для различных целей. За ее многолетнюю историю здесь размещалось отделение анатомии медицинского факультета Университета Осло, мастерская норвежского скульптора, Общество молодых художников и пр.

Финляндия

Переместимся ближе к родным краям — в Финляндию. Эта страна занимает лидирующие позиции по популярности каркасных домов и именно отсюда эта технология попала в Россию. Старинные каркасные коттеджи можно встретить не только в финских деревнях, но и в больших городах. Тем, кто часто посещает Хельсинки, может быть знакомо желтое здание Музея бюргера. Оно было построено в 1818 году. Долгое время здесь жила семья начальника пожарной охраны Александра Викхольма, а затем его потомки. В 1974 они продали дом городским властям, как историческую ценность.

Еще один каркасных долгожителей с финским гражданством — дом купца Квенселя — находится в Турку. Здание было построено примерно в 1700 году. Считается самым старым из сохранившихся в городе. Сейчас в нем располагается аптечный музей и кафе.

А что у нас?

На территории России тоже можно встретить каркасные дома с вековой историей. В большинстве своем они находятся в северной части Ладоги, на бывших финских территориях. Эти здания выдержали испытание временем, погодой и отлично сохранились до наших дней.

В этой статье мы рассказали вам о множестве старинных зданий. Как вы думаете, что кроме каркасной технологии их объединяет? Ответ очевиден: профессиональный подход к строительству и применение качественных материалов. Каркасный дом может прослужить не одну сотню лет, если будут соблюдены хотя бы три условия:
— Коттедж спроектирован в соответствии с нормами и правилами;
— Для строительства использовались качественные материалы;
— Работа велась квалифицированной компанией с многолетним опытом.

Разумеется, долговечность дома зависит и от того, насколько бережно хозяева относятся к своей собственности и как часто выполняют текущий ремонт.

Как долго служат деревянные каркасные дома?

Каркасный дом известен своей долговечностью. Он может прослужить от 25 до 30 лет, в зависимости от качества конструкции и элементов, которым он подвергается. Многие деревянные каркасные постройки в Европе относятся к 12 веку. Однако некоторые сайты предполагают, что деревянный каркасный дом может прослужить всего около 30 лет. Чтобы ответить на этот вопрос, давайте рассмотрим некоторые преимущества этих домов. Во-первых, деревянные каркасные дома дешевле строить, чем дома с традиционным каркасом.

Срок службы каркасного дома 25-30 лет.

Типичный деревянный каркасный дом рассчитан на двадцать и тридцать лет ожидаемой продолжительности жизни. Многие факторы определяют, как долго это будет продолжаться. Деревянное каркасное здание часто строится из дуба или другой твердой древесины, которая расширяется и сжимается в зависимости от количества содержащейся в ней влаги. Процесс строительства также играет роль в общем сроке службы здания. Каркасный дом также считается экологически чистым зданием. Процесс строительства является серьезной проблемой для окружающей среды, поскольку рабочие проводят на стройплощадке меньше времени, чем в традиционных зданиях.

Другим важным фактором долговечности деревянно-каркасных домов является необходимость технического обслуживания. Дома из деревянного каркаса необходимо регулярно перекрашивать и окрашивать, но это обслуживание может быть минимальным. Нанесение натурального масла на деревянные рамы может предотвратить просачивание пыли через крошечные отверстия. Хотя эти меры, как правило, необходимы, этот процесс может быть дорогостоящим и требовать времени. Деревянный каркасный дом должен быть соответствующим образом утеплен и гидроизолирован, так как после постройки его труднее вносить изменения.

Страхование – еще одна проблема для домов с деревянным каркасом. Страховщики могут исключить дома с деревянным каркасом из будущих страховых полисов. Страховщики могут также потребовать принятия мер по предотвращению пожара, таких как искрогасители, установленные в дымоходах. Открытые камины представляют собой еще один потенциальный риск возгорания, и их, как правило, лучше избегать, установив изолированный дымоход из нержавеющей стали. Деревянные балки не более восприимчивы к огню, чем стальные балки при пожаре, поэтому страховщики могут настоять на том, чтобы вы их установили.

Срок службы 100 и более лет.

Деревянно-каркасные дома изготавливаются из тяжелых бревен, что позволяет им выдерживать непогоду и обеспечивать качество строительства на протяжении всего срока службы. При правильном уходе каркасные дома могут прослужить до 100 лет. Эти конструкции также относительно недороги в строительстве. Каркасный дом имеет ряд преимуществ перед блочным и кирпичным, в том числе гибкость конструкции и доступность. Ниже приведены несколько советов, которые помогут сохранить ваш деревянный каркасный дом в хорошем состоянии на десятилетия.

Правильный уход за деревянным каркасным домом очень важен, особенно в первые два-три года. Древесина нуждается в защите от воздействия УФ-излучения, которое может ослабить древесину и вызвать появление трещин и плесени. Пластины из нержавеющей стали или алюминия помогут сохранить пиломатериалы в хорошем состоянии, а водосточные желоба предотвратят повреждение деревянной конструкции брызгами и дождем. Чтобы избежать плесени и гнили, используйте краску с защитой от ультрафиолета.

Многие дома, построенные в США, не прослужат более 100 лет. Средняя продолжительность жизни современных домов составляет немногим более ста лет. Однако старые европейские дома все еще используются сегодня. Причина их долговечности в том, что они построены из прочных материалов. Интересно, что даже дома старше 200 лет в США регулярно продаются на распродажах недвижимости. Эти дома также недороги.

К прочим преимуществам деревянного каркасного дома относится долговечность. Деревянный каркасный дом прослужит дольше, чем кирпичный. Его стены будут дышать, поддерживая комфортный микроклимат внутри. Вам не нужно беспокоиться об обслуживании. Стены заполнены древесной ватой для обеспечения теплоизоляции и воздухонепроницаемости не менее 20 см. Это также быстрее, чем кирпичные или бетонные дома. Кроме того, эти дома не страдают от погодных ограничений, которые есть у кирпича и бетона.

Построен из конструкционных теплоизоляционных панелей.

СИП представляют собой конструкционные панели с сердцевиной из пенополиуретана, окруженной полудюймовым слоем ориентированно-стружечной плиты. Эти панели так же прочны, как стены с обычным каркасом, и действуют как изолирующие одеяла вокруг каркаса дома. Стены с обычным каркасом обычно имеют стойки размером два на шесть с интервалом в 16 дюймов, что создает термические разрывы в изоляции. SIP, с другой стороны, обеспечивают оптимальную энергоэффективность и прочность и хорошо работают с деревянными каркасными материалами. Их конструкция позволяет легко контролировать тепло и вентиляцию.

Основным преимуществом использования конструкционных теплоизоляционных панелей является то, что они очень долговечны, не требуют трудозатрат и сокращают количество отходов. SIP в значительной степени дополняют конструкции из деревянного каркаса, потому что они обеспечивают заводское качество и скорость строительства. Они также более энергоэффективны и более экономичны, чем другие материалы. Это означает, что вы можете получать отдачу от своих инвестиций в течение нескольких месяцев, а не лет.

SIP часто используются в строительстве для смягчения последствий стихийных бедствий, поскольку они уменьшают инфильтрацию воздуха и обеспечивают превосходные тепловые характеристики. Они также уменьшают утечку воздуха через соединительные швы между панелями. Однако SIP подходят не для всех участков, особенно подземных или в зонах затопления. Возможна гибридная конструкция, включающая кирпичную кладку на первом этаже и SIP на верхних этажах.

SIP обычно изготавливаются стандартных размеров, что сводит к минимуму количество отходов на строительной площадке. Напитки также имеют предварительно разрезанные трубопроводы и электрические коробки, которые облегчают процесс сборки. Четырехдюймовые структурно-изолированные стеновые панели Thermocore подходят для стандартных дверных и оконных косяков. В дополнение к этим преимуществам SIP предлагают корпус высочайшего качества и обеспечивают максимально длительное качество. Thermocore предлагает множество вариантов строительства с SIP-панелями.

Строить дешевле, чем традиционные каркасные дома.

Для строительства деревянно-каркасного дома требуется меньше древесины, чем для обычного каркасного дома. Тем не менее, деревянные части более значительны, что приводит к более высокой стоимости. Каркасные дома обычно изготавливаются из пихты Дугласа, болиголова, дуба, сосны и кедра. В отличие от обычного каркасного дома, деревянный каркас строится на месте. Строитель собирает части, чтобы сформировать структуру дома.

Сравнивая стоимость строительства домов с деревянным каркасом, важно сравнивать яблоки с яблоками. Бревенчатые дома, как правило, дешевле, чем дома с традиционным каркасом, но они могут иметь меньшую площадь основания или лучшую эстетику, чем кабриолеты. Оценка стоимости за квадратный фут даст вам более точное представление об общей цене. Например, двухэтажный дом со стропильной крышей может стоить меньше, чем трехэтажный дом с традиционным соборным потолком.

Стоимость каркасного дома определяется многими факторами. Выбранный вами дизайн и количество используемого пиломатериала будут определять цену. Например, для двухэтажного дома требуется 22 дерева, а для одноэтажного дома с деревянным каркасом — до 25 деревьев. В зависимости от вашего выбора древесины, ваш дом с деревянным каркасом может стоить от 42 000 до 900 000 долларов.

В то время как дома с деревянным каркасом дороже домов с традиционным каркасом, стоимость дома с деревянным каркасом может быть ниже. Цены на строительство каркасного дома зависят от качества используемого бруса и выбранного вами дизайна. Клиенты могут выбрать более сложный дизайн с подробными архитектурными особенностями. Напротив, второй клиент может выбрать более простой дизайн со стандартной мебелью и скромной кухней.

Повышает стоимость при перепродаже.

Деревянные каркасы, используемые при строительстве деревянных каркасных домов, являются хорошим выбором для домовладельцев, которые ищут экологически чистую строительную систему. Этот материал невероятно устойчив к влаге и огню, что делает его идеальным выбором для климата с высоким уровнем влажности. Тем не менее, дома из деревянного каркаса имеют один существенный недостаток: они не сопротивляются передаче звука, как и блочные дома. Однако это легко исправить, установив систему защиты от термитов. Деревянные дома также более экономичны и надежны, а их конструкция знакома архитекторам и плотникам. Они также просты в работе и требуют относительно небольших трудозатрат. Ремонт деревянных каркасных домов также прост и недорог.

Еще одним преимуществом деревянных каркасных домов является то, что они более доступны по цене, чем традиционные каркасные дома, которые обычно имеют несущие стены. Дома из деревянного каркаса могут быть настроены с различными привлекательными особенностями, что делает их значительными инвестициями. Однако важно отметить, что не все страховщики предлагают специализированное страхование домов из деревянного каркаса. Вы также можете узнать у страховой компании, предоставляют ли они нестандартное страхование жилья.

Дома с деревянным каркасом — отличный выбор, если вам нужен дом, который повысит стоимость при перепродаже. Отчет о структурной целостности будет иметь важное значение, если вы покупаете существующую собственность. Многие кредиторы настороженно относятся к домам с деревянным каркасом, потому что они могут не прослужить так долго, как было задумано. Возможно, вам придется пройти капитальный ремонт или перестройку, чтобы получить ипотечный кредит. Стоимость реконструкции и ремонта деревянного каркасного дома зависит от размера собственности.

Как долго служат деревянные каркасные дома в Великобритании?

Существует несколько мифов о каркасных домах, но наиболее важным фактором, о котором следует помнить, является конструкция конструкции. Если построено хорошо, дома с деревянным каркасом переживают традиционное строительство на мили. Если построено плохо, вы рискуете столкнуться с теми же недостатками, что и при строительстве из кирпича/блока. К счастью, деревянные каркасы имеют хорошую репутацию долговечности, что отражается на их более низкой стоимости строительства. Ниже приведены несколько советов, как сделать деревянный каркасный дом долговечным.

Стоимость строительства дома с деревянным каркасом

Хотя дом с деревянным каркасом может стоить больше, чем дом, построенный традиционным способом, он все равно может быть отличной инвестицией благодаря энергоэффективности, мастерству и качественным материалам. Большинство компаний, производящих деревянные каркасы, используют конструкционные изолированные панели, которые стоят дороже, но имеют много преимуществ в плане энергосбережения. Эти панели могут увеличить R-ценность вашего дома, тем самым сэкономив ваши деньги на счетах за электроэнергию и превзойдя любой дом, построенный из палочек.

Цена каркасного дома зависит от многих факторов, в том числе и от конструкции. Хотя невозможно назвать точную цену, не зная деталей, хорошей отправной точкой является приблизительная оценка. Когда у вас будет примерное представление о том, сколько будет стоить ваш дом, вы можете пересмотреть план по мере необходимости. Поставщики деревянного каркаса будут взимать плату в зависимости от дизайна, материалов и труда, использованных для строительства дома.

Дом с деревянным каркасом дороже, чем дом с традиционным каркасом, и цена может сильно варьироваться в зависимости от дизайна и отделки. Например, два клиента могут иметь одинаковую площадь, но разные вкусы и предпочтения в отделке. Клиент 1 может захотеть изысканную кухню со сложными архитектурными деталями, а клиент 2 может захотеть простую кухню со стандартной мебелью в ванных комнатах. Стоимость строительства дома из деревянного каркаса во многом зависит от стиля и размера готового дома, поэтому очень важно учитывать, что вы хотите включить.

Стоимость строительства каркасного дома зависит от размера каркасного дома и выбранного вами участка земли. Хотя дешевый участок может показаться заманчивым, он может потребовать, чтобы вы взорвали скалу или удалили деревья, что увеличивает общую стоимость проекта. Выбирая землю для своего деревянного каркасного дома, всегда осматривайте участок, прежде чем покупать его. Также по возможности выбирайте участок с коммуникациями.

Ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома

Ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома в Великобритании составляет от 25 до 30 лет, но при правильной постройке он может прослужить от 80 до 100 лет. Долговечность домов с деревянным каркасом во многом зависит от качества древесины, размера каркаса и методов, используемых для возведения конструкции. Хотя использование высококачественной древесины может увеличить стоимость строительства вашего дома, это также увеличит срок его службы и, следовательно, его стоимость, если вы когда-нибудь захотите его продать.

Дома с деревянным каркасом дороже в строительстве, чем дома традиционной постройки, но разница существенна: типичный дом 2 * 4 * 8 * стоит около 120 фунтов стерлингов за квадратный метр. Разница в цене обусловлена ​​​​более качественным деревянным каркасом и изоляцией, а также повседневным использованием обширных стеклянных поверхностей. Дом с деревянным каркасом также может быть углеродно-нейтральным, что снижает его общий углеродный след.

Как и любое здание, дом с деревянным каркасом необходимо поддерживать в хорошем состоянии. Ультрафиолетовые лучи могут вызвать трещины и застой влаги в древесине. Вы можете защитить свой дом с деревянным каркасом, установив пластины из алюминия или нержавеющей стали. В качестве альтернативы вы можете установить желоба на крыше, которые предотвратят воздействие фартука на деревянную конструкцию. В качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность установки навесов на крыше, которые могут помочь предотвратить повреждение системы дождем и ультрафиолетовыми лучами.

Срок службы деревянных домов в Великобритании зависит от качества древесины. Лиственные породы, как правило, более долговечны, чем хвойные, поэтому они используются уже несколько десятилетий. Его популярность неуклонно росла в последние годы, и в первые годы было не так много неудач. При правильном уходе можно ожидать, что деревянный дом прослужит до 100 лет.

Недостатки деревянного каркасного дома

Хотя эстетика деревянного каркасного дома приятна, недостатки этой строительной системы столь же реальны. Его холодный вид не всегда является плюсом. Деревянные каркасы, используемые для строительства домов, должны быть изготовлены из прочного материала, который не деформируется и не гниет. Процесс может занять от восьми до двенадцати месяцев. Кроме того, у вас должно быть достаточно денег, чтобы потратить их на проектирование и изготовление деревянного каркаса.

Недостатком деревянного каркаса является то, что древесина быстро воспламеняется. Образовавшийся огонь может запросто поглотить весь деревянный дом. В худшем случае неосторожная авария на кухне может привести к пожару всего дома. Но огнестойкие материалы и спринклеры могут помочь снизить эти риски. Но даже без таких мер предосторожности деревянная каркасная конструкция является мудрым выбором, если вы ищете дом с низким углеродным следом.

Хотя каркасные дома подходят не всем, в некоторых странах они остаются популярным выбором. По сравнению с кирпичными домами, деревянные каркасы легче возводить на строительной площадке. И хотя они медленнее строятся, эстетика более привлекательна. Они также более надежны и долговечны, чем кирпично-строительные конструкции. Но недостатки не так серьезны, как может показаться. Итак, хотите ли вы построить дом из деревянного каркаса или нет, взвесьте все за и против обоих вариантов, чтобы решить, какой из них лучше для вас.

Недостатком деревянного каркаса является то, что он требует стальных конструкций, которые не выдерживают таких же нагрузок, как кирпичное или бетонное здание. Но вы можете компенсировать это, добавив дополнительные изоляционные или звукопоглощающие материалы к вашим деревянным каркасам. Одним из основных недостатков каркасного дома является сложность получения ипотеки. И если у вас недостаточно кредита, у вас могут возникнуть проблемы с получением ипотечного кредита на деревянный каркасный дом.

Получение ипотечного кредита на строительство каркасного дома

Ипотечные кредиты на самостоятельное строительство можно получить в строительных обществах и специализированных банках, и они предназначены для того, чтобы помочь новым покупателям приобрести новую недвижимость по цене ниже стоимости дома. Недвижимость с деревянным каркасом часто имеет особые соображения, когда речь заходит о праве на участие. Другим распространенным типом ипотеки для самостоятельного строительства является ипотека с освобождением капитала, которая позволяет домовладельцам получить доступ к части стоимости своего дома за счет продажи части собственности. Ипотека с выпуском акций предлагает заемщикам множество преимуществ, в том числе более низкие процентные ставки, снижение затрат на обслуживание и налоговые льготы.

Поскольку свойства деревянного каркаса часто считаются нестандартными конструкциями, выбор кредитора может оказаться сложной задачей. Многие кредиторы не считают, что недвижимость с деревянным каркасом является стандартным кредитом из-за ее метода строительства, поэтому крайне важно работать со специалистом-кредитором, имеющим опыт работы с этим типом ипотеки. Эти брокеры могут помочь вам найти наиболее подходящего кредитора для ваших требований. Вы можете получить ипотечный кредит под 95%, если у вас плохой кредит, но большинство кредиторов хотят видеть высокий кредитный рейтинг и хорошую историю.

При рассмотрении ипотечного кредита на строительство деревянного дома необходимо учитывать затраты на строительство. В некоторых случаях кредитор потребует авансового платежа за конструкцию, изготовленную за пределами площадки, или за строительство деревянного каркаса, и в этих ситуациях вам может потребоваться заплатить небольшую сумму, чтобы начать работу. Как только проект будет запущен, вы можете начать выпуск платежей. Деньги выдаются вам после того, как оценщик точно оценит проект.

Получение топографической справки для каркасного дома

Если вы хотите приобрести деревянный каркасный дом, вам необходимо получить обзор здания для деревянного каркасного дома. Этот тип здания не является стандартным, и проводящие их геодезисты смогут детально оценить его структуру. Обзор здания отличается от отчета HomeBuyers Report и будет стоить дороже. Обследование здания также может охватывать аспект безопасности здания, поскольку древесина является более уязвимым материалом, чем кирпичная кладка, и злоумышленники могут легко прорезать его.

Поскольку строительство деревянного каркаса дорого и рискованно, вам необходимо провести обследование здания для вашего нового дома. Вы также должны тщательно выбирать своего геодезиста, так как в вашем деревянном каркасе может быть множество проблем. Было бы полезно, если бы вы расспросили их, чтобы убедиться, что у них достаточно опыта для осмотра такого здания. Инспектор по строительству также должен быть знаком с деревянным каркасным строительством, поскольку такие дома часто встречаются редко.

Каркасные дома трудно застраховать. Так как они часто закрыты облицовкой и другими кладочными материалами, их сложно застраховать. Чтобы защитить свои инвестиции, жизненно важно иметь обследование здания для деревянного каркасного дома. Инспектор сможет указать на любые структурные проблемы, которые могут повлиять на качество дома. Если ваш деревянный каркасный дом находится в хорошем состоянии, его можно безопасно купить и переехать. Вы можете легко найти комплект деревянного каркасного дома в Интернете.

Многие кредиторы сейчас предлагают ипотечные кредиты на каркасные дома. В прошлом получить ипотечный кредит на деревянный каркасный дом было сложно. После «Права на покупку» ипотечные дома стали рассматривать деревянные каркасные дома как высокоэффективную конструкцию. Некоторые покупатели даже предпочитают покупать настоящий деревянный каркасный дом в стиле Тюдоров.