Кто и как часто должен убирать подъезд в многоквартирном доме, разбиралась корреспондент «ВВ»
Тэги:
#Яндекс.Новости, #ЖКХ, #новости витебской области, #Витебская область
Когда наводить порядок в своей квартире, каждый решает сам. А кто и как часто должен убирать подъезд в многоквартирном доме? Почему граждане нередко предъявляют по этому вопросу претензии ЖКХ, а коммунальники бывают недовольны жильцами? В ситуации разбиралась корреспондент «ВВ».
«Подъездные баталии» на тему уборки начались еще тогда, когда на законодательном уровне решили передать эту функцию в ведение работников коммунальной сферы. На первых порах многие люди, которые прежде десятилетиями убирали свой подъезд самостоятельно, не хотели получать от ЖКХ дополнительную услугу по простой и понятной причине: за нее нужно платить. И чем больше площадь квартиры — тем больше выставленная ее собственнику сумма.
С сожалением приходится отметить, что с течением времени страсти вокруг данного вопроса ничуть не улеглись. Наоборот, конфликт засверкал новыми острыми гранями, постепенно проявились дополнительные аспекты проблемы, и до сих пор идут поиски путей их решения. Что же не устраивает жильцов и добавляет головной боли коммунальникам?
КАК ДОЛЖНО БЫТЬ
Сначала разберемся, как ситуация должна выглядеть в идеале. Периодичность уборки подъездов регулируется нормативными документами, отметила начальник отдела по благоустройству предприятия «ЖРЭТ г. Витебска» Анастасия Парчинская. В постановлении Министерства ЖКХ Беларуси от 12 июня 2020 года №7 оговорен минимальный объем таких работ.
Сухая уборка первых этажей должна проводиться 2 раза в неделю, всего подъезда в домах без лифтов — раз в неделю, многоэтажках с лифтами — 2 раза в месяц; влажная в домах без лифтов — 2, при их наличии — 1 раз в месяц. Не реже раза в год рекомендована влажная уборка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, а также мытье окон.
Еженедельно следует очищать доску объявлений. По мере необходимости — осуществлять дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию (оплата за них выставляется в ту же графу «санитарное содержание вспомогательных помещений»).
Оценивают качество оказанных услуг не только жильцы, которые эти услуги оплачивают (и которым, кстати, по правилам должны производить перерасчет, если, например из-за болезни работника ЖКХ, периодичность уборки не соблюдается). Как рассказал ведущий инженер ЖЭУ №16 Андриан Костырко, в областном центре в любой момент санитарное состояние подъезда может проверить служба технического надзора УКПП «Витебское ГЖКХ». Если есть какие-то замечания, они в письменном виде направляются в ЖЭУ, работники которого оперативно устраняют обнаруженные недочеты.
ПОЧЕМУ СИТУАЦИЯ ДАЛЕКА ОТ ИДЕАЛА
Однако вопросы по чистоте в подъездах по-прежнему остаются. Чем же чаще всего бывают недовольны жильцы? Обычно люди жалуются на грязь и несоблюдение графиков уборки.
— В последнее время таких обращений поступает меньше, — говорит Анастасия Парчинская. — Но, как показывает практика, с наступлением осени, когда начинаются дожди и на улицах становится сыро и грязно, возрастает и количество жалоб.
Кстати, нередко негодование вызывают разбросанные возле почтовых ящиков рекламные листовки.
— Причем эти рекламные проспекты граждане иногда сами же и швыряют под ноги, обнаружив среди своей корреспонденции. Листовки действительно могут не убрать за день-два, а в результате поступают жалобы. Приходится реагировать, проводить внеочередную уборку, — отмечает Анастасия Парчинская. — Для этого приходится отрывать людей от другой работы.
Масла в огонь «подъездных
войн» добавляет кадровый вопрос. Сейчас уборкой подъездов занимаются те же работники, которые наводят порядок на придомовой территории. Обязанностей у них даже на улице немало. Нужно не только подмести случайные окурки и фантики, но и весной — спиленные ветки деревьев загрузить, летом — траву скосить, осенью — листву убрать, зимой — дорожки от снега почистить.
К этому добавьте наведение порядка в подъездах — получается серьезная нагрузка да вдобавок разорванный рабочий день. Далеко не каждый за такое возьмется, а из тех, что берутся — не каждый справляется, как положено. Но что делать, когда других людей нет?
Добавляют проблем и так называемые обязанные лица (в отношении которых вступило в законную силу решение суда о взыскании расходов, понесенных государством на содержание их детей). Их принудительно трудоустраивают, в том числе в сферу ЖКХ, но не секрет, что такие граждане не слишком ответственно относятся к работе. Пока трезвые — делают, что полагается. А потом алкоголь полностью стирает из их памяти все, что касается трудовых обязанностей. Уволить же за прогулы обязанных лиц нельзя.
Вот и получается, что человеческий фактор становится причиной некачественной уборки подъездов. Как следствие — поступают жалобы на работу ЖКХ.
ВЗГЛЯД С ДРУГОЙ СТОРОНЫ
Между прочим, претензии есть не только у жильцов к коммунальникам, но и наоборот.
Речь и о задолженностях по оплате коммунальных услуг, и о мусоре, который некоторые граждане не стесняются бросать на пол в подъезде, вместо того чтобы донести до ведра с бытовыми отходами в квартире.
Работникам, которые занимаются уборкой вспомогательных помещений многоэтажного дома, тоже хочется, чтобы их труд уважали и с пониманием относились к каким-то их просьбам: к примеру, чтобы люди не выбрасывали на лестничной клетке рекламные проспекты или разрешали набрать воды для мытья полов. А то ведь доходит до абсурда: приходится без лифта нести наверх ведро с водой, потому что ни один человек на площадке не соглашается ей поделиться. Все возмущенно заявляют, что они ничего никому не должны и вообще у них стоят счетчики. Ну вот серьезно: стоимость пяти-шести литров воды — это та сумма, ради которой стоит перестать быть человеком?
В ПОИСКАХ РЕШЕНИЯ
Претензии и одной, и другой стороны в целом понятны. Но мало понимать — раз проблема уборки подъездов существует, то необходимо ее решать.
Какие же могут быть варианты?
Первый — ждать нововведений от ЖКХ. Анастасия Парчинская рассказала, что сейчас рассматривается возможность ввести разделение труда. То есть планируется, что в перспективе в штате ЖЭУ появятся люди, которые станут убирать исключительно лифты и вспомогательные помещения жилых домов, без придомовой территории. Это позволит установить для таких сотрудников традиционный график с 8-часовым рабочим днем с понедельника по пятницу. Вдобавок человек сможет корректировать график уборки, делая его максимально удобным для себя, но при этом, конечно, придерживаясь периодичности работ, предусмотренной нормативными документами. В ЖРЭТе надеются, что изменения к лучшему в условиях труда позволят постепенно закрыть кадровый вопрос. Хотя, безусловно, и на новом месте легких денег никто не обещает. Как уточнила начальник отдела по благоустройству согласно проведенным расчетам уборщик должен будет обслуживать 70 подъездов пятиэтажек без лифтов и мусоропроводов или 27 подъездов девятиэтажных домов с лифтами.
А что делать тем, кто не готов ждать реализации этих планов и хочет чистоты на подступах к квартире уже сегодня? Для них существует второй вариант: взять обязательства по уборке на себя — точнее, разделить их между жильцами своего подъезда. Всегда есть возможность вернуться к старой, существовавшей еще в СССР, схеме: составить график и убирать свой этаж раз в неделю по очереди с соседями. Плюс в том, что если будет грязно — ответственных за чистоту не придется искать. Да и выставлять ежемесячно счет за санитарное содержание вспомогательных помещений вам перестанут.
Правда, как пояснили мне в ЖЭУ, единолично отказаться от подобных услуг коммунальников гражданин не может. Нельзя сказать: «А я платить за уборку не хочу и не буду!» — если ваши соседи придерживаются другого мнения. Вдруг они по состоянию здоровья не способны мыть полы? Или просто не желают этим заниматься? Тогда подъезд быстро зарастет грязью, чего, согласитесь, допускать не следует. Поэтому решение об осуществлении жильцами самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома должно быть принято единогласно и оформлено протоколом собрания либо письменного опроса потребителей.
Фото автора.
При использовании материалов vitvesti.by указание источника и размещение активной ссылки на публикацию обязательны
Уборка подъездов управляющей организацией | Содержание МКД РосКвартал®
Не все собственники довольны качеством уборки подъездов своего дома. Кто-то говорит, что подъезд убирается только силами жильцов. У управляющих организаций на недовольство собственников всегда есть аргументы: нехватка средств, отсутствие сотрудников.
Подобная ситуация не должна складываться. Сегодня расскажем, кто ответственный за уборку подъездов МКД, какие нормы уборки существуют и как рассчитать стоимость уборки помещений общего пользования.
Содержание лестниц в многоквартирном доме
34386
0
Кто должен убирать подъезды в МКД
Ещё несколько лет назад в подъездах многоквартирных домов собственники помещений убирались самостоятельно. Одни составляли график дежурств, другие нанимали для уборки подрядные организации.
Все изменилось с принятием постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Документ установил минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.
Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Пункт 16 документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД.
Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Как управляющей компании провести подготовку к отопительному сезону
17102
0
Нормы уборки подъездов
В п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытьё окон;
- очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;
- проведение дератизации и дезинсекции.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить:
- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.
График работ по содержанию лестничных клеток составляется согласно п. 3.2.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Проводим дезинсекцию в МКД по правилам
82041
1
Периодичность уборки подъездов
В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.
Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.
Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.
Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов. Например, в Москве это постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465-ПП.
Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.
В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, управляющая организация:
- ежедневно подметает мокрым веником или щёткой клетки и марши первых двух этажей и зону у загрузочного клапана мусоропровода, моет пол кабины лифта;
- раз в неделю подметает мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей;
- один раз в месяц моет лестничные клетки и марши;
- два раза в месяц стены, двери и потолок кабины лифта протирает влажной тряпкой.
Если подъезд оборудован только лифтом, периодичность работ остаётся прежней. Из списка работ исключается уборка зоны мусоропровода.
Когда в подъезде нет лифта, но есть мусоропровод, периодичность уборки меняется.
Ежедневно подметаются мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух первых этажей. Два раза в неделю подметаются мокрым веником или щёткой клетки и марши третьего и последующих этажей. Не реже двух раз в месяц моются лестничные клетки.
Для уборки самих мусоропроводов есть отдельный график:
- ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
- один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
- один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
- один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
- по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.
Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей.
Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.
Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.
Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления.
Как провести дератизацию в МКД
32256
0
Расчёт стоимости уборки подъездов
Собственники спрашивают откуда взялась цена на уборку подъезда. Управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.
Для уборки подъезда управляющей организации нужно:
1.
Нанять сотрудников.
Заработная плата технического персонала первого разряда должна быть не ниже прожиточного минимума. Для определения тарифной ставки, которая понадобится на зарплату сотрудника, управляющей организации следует брать величину прожиточного минимума за второй квартал текущего года и индексировать её на плановый индекс роста потребительских цен.
Также нельзя забывать о начислениях компенсирующего характера, уплате страховых взносов и отраслевых целевых платежей, годовом балансе рабочего времени и нормативном коэффициенте невыхода рабочего персонала.
2. Закупить материалы.
Моющие средства, тряпки, перчатки управляющая компания может использовать недорогие, но площадь общего имущества не сравнится с квартирой, которую собственник убирает самостоятельно. Поэтому стоит объяснить жильцам, что на материалы ежегодно уходит крупная сумма денег.
3. Оплатить налоги.
4. Заплатить платёжным агентам.
Все платежи проходят через банки, почту или другие платёжные системы.
Как правило, они берут комиссию за перевод платежа.
5. Оплатить подрядным организациям услуги ведения лицевых счетов, подготовки платёжных документов и их доставки до жильцов.
Для расчёта тарифа в первую очередь определите площадь, которую предстоит убирать. Она равна площади мест общего пользования, указанной в техническом паспорте.
Расчёт можно выполнить разными методами. Самый простой – метод единичных расценок: умножьте уборочную площадь на периодичность работ, и вы получите годовой объём услуг в натуральном выражении.
Затем для получения годовой стоимости услуг умножьте годовой объём услуг на единичную расценку. В качестве основы для единичной расценки рекомендуем использовать сборник «Стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», разработанный Центром муниципальной экономики и права.
Последний шаг – расчёт тарифа. Для этого полученную годовую стоимость работ разделите на сумму жилой и нежилой площадей и на двенадцать месяцев.
Дезинфекция в многоквартирном доме
34435
3
Что будет, если УО плохо убирает подъезды
Первое негативное последствие некачественной уборки – недовольство жильцов. Сначала жильцы предъявляют управляющей организации устные претензии. Если их не слышат, начинают подавать письменные жалобы в УО.
Если управляющей организации поступает письменная претензия, она должна организовать специальную комиссию для оценки качества уборки подъездов. Если комиссия подтвердит, что подъезды убраны плохо, УО должна принять меры по устранению недостатков и сообщить об этом собственникам.
Бывает и так, что УО не реагирует ни на устные, ни на письменные жалобы жильцов. Это может обернуться для неё негативно:жильцы проведут ОСС и выберут другой способ управления МКД или обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.
Контролирующий орган на основе жалоб собственников вправе провести внеплановую проверку.
Если будет доказано, что нарушения в работе УО имеются, ей выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.
В интересах управляющей организации исправить все недочёты, указанные в предписании, точно в срок.
Елизавета Ланковская Редактор
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 77 683 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Как установить цену договора управления
Сегодня мы поговорим о том, почему управляющим организациям нужно обозначать цену договора управления. Вы узнаете, из чего она складывается и как её установить.В конце статьи – алгоритм определе…
5 рекомендаций, как организовать работу с жалобами в управляющей компании
Чтобы ваши сотрудники научились справляться с жалобами в адрес организации, не грубили клиентам и берегли свои нервы, систематизируйте работу с жалобами.Сегодня мы расскажем, как это сделать в пять ша…
Как заполнить перечень работ в
ГИС ЖКХ
Управляющая организация должна знать, из чего складывается цена договора управления и как соотносятся перечень работ и размер платы.
Только с такой теоретической подготовкой можно приступать к заполнен…
Как убирать места общего пользования в жилом комплексе
Важным местом, которое необходимо содержать в чистоте в вашей квартире или многоквартирном доме, является парадный вход, вестибюль и общие жилые помещения. В этих общих зонах жилого комплекса в течение недели будет много транспорта, и важно следить за уборкой, чтобы они продолжали выглядеть великолепно. Следование последовательному плану уборки окупится качеством арендаторов и владельцев квартир, которых привлекает здание. Это также позволит сохранить эти помещения в хорошем состоянии на долгие годы. Вот как убирать места общего пользования жилого комплекса.
Этажи общей зоны
Одним из мест, где всегда будет много людей, являются этажи в вашем жилом комплексе. У вас, вероятно, пол с твердой поверхностью в вестибюле и общих зонах перед входом. Их следует часто протирать сухой шваброй, а влажной — по мере необходимости, а также раз в неделю.
Полы также требуют большего внимания в сырое и снежное время года. Запланировать больше времени на уборку ваших полов необходимо, чтобы избежать скольжений и падений и всегда обеспечивать привлекательный внешний вид этого пространства.
Вероятно, в вестибюле и местах общего пользования также будут ковры и коврики. Коврики и ковры будут либо забраны и заменены свежими от ковровой компании, либо вам нужно будет регулярно мыть ковры шампунем для них. В любом случае, эти ковры и ковровые покрытия необходимо своевременно пылесосить и очищать от пятен. Рассматривайте каждый день или даже больше одного раза в день, если это необходимо.
Туалеты жилого комплекса
Туалеты также нуждаются в регулярной уборке. Одного раза в неделю может быть достаточно для количества людей, которые проходят через эти районы, или с ними, возможно, придется обращаться ежедневно. Примите во внимание количество людей, которые используют это пространство каждую неделю. Иногда быстрой уборки и опорожнения мусорного бака может быть достаточно для ежедневного подкрашивания, а затем планирования полной уборки в конце каждой недели для тщательной очистки.
Жилой комплекс Лифты и лестницы
Чем больше этажей в вашем доме, тем больше людей будет пользоваться лифтами и лестничными клетками. Важно часто осматривать эти помещения и выполнять зеркальную полировку, дезинфекцию дверей и ручек, а также собирать мусор, пылесосить или подметать в течение дня.
Стойка в вестибюле
Стойка в вестибюле может быть набором коробок для доставки, бумаг, оборудования и еды. Хорошая дезинфекция рабочего места будет иметь важное значение на ежедневной основе. Уборка этой области также будет включать в себя очистку пространства от пыли и мусора. Это место общего пользования вашего жилого комплекса, к которому часто будут подходить собственники и арендаторы квартир в ожидании чистоты и порядка.
Мебель для жилого комплекса
Мебель в вестибюле следует часто чистить. Протрите стулья и диваны соответствующими чистящими средствами для поверхностей и обработайте новые пятна как можно быстрее. Хромированные участки должны быть отполированы и на них не должно быть отпечатков пальцев.
Со столами следует обращаться так же бережно, как и с креслами, и не забывайте убирать мусор и пылесосить так часто, как это необходимо.
Окна и двери
На этих поверхностях мест общего пользования вашего жилого комплекса быстро появляются отпечатки пальцев и грязь, независимо от того, сухо на улице или влажно. Следует учитывать ежечасную очистку и полировку. Каждую неделю следует проводить полную очистку этих стеклянных поверхностей. Это также должно включать в себя оконные рамы, которые часто запыляются, дверные ручки и пороги, на которых может скапливаться грязь и грязь.
Рассчитать стоимость коммерческой уборки
Мы здесь, чтобы помочь убрать ваш жилой комплекс
Самый простой способ помочь поддерживать чистоту и внешний вид мест общего пользования вашего жилого комплекса — это нанять профессиональную бригаду уборщиков, которая приедет и сделает всю работу. Персонал, занимающийся уборкой, должен быть проинформирован о любых особых потребностях, процедурах и требованиях к дезинфекции, которые связаны с присутствием в ваших жилых помещениях.
Мы в Clean Method предоставляем профессиональные услуги по уборке. Узнайте больше о наших услугах по уборке помещений общего пользования вашего жилого комплекса. Наш профессиональный персонал по уборке связан, застрахован и поддерживает соответствие требованиям OSHA. Мы будем рады сделать уборку для вас. Пожалуйста, свяжитесь с нами через Интернет или позвоните нам по телефону 571.451.0441, чтобы получить ответы на ваши вопросы и записаться на уборку уже сегодня!
Как убирать общие зоны многоквартирного дома, коммерческого здания
Каждая часть многоквартирного дома должна быть чистой, но некоторые зоны используются чаще, чем другие. Настоятельно рекомендуется поддерживать чистоту в местах общего пользования от парадного входа до вестибюля и кабин лифтов. Потому что большой пешеходный трафик может повредить эти общие пространства жилого комплекса. Вот несколько способов уборки мест общего пользования и поддержания вашего коммерческого здания в наилучшей форме.
Чистая, опрятная и свежая зона общего пользования в коммерческом здании производит хорошее первое впечатление на жильцов
Составьте график уборки на регулярной основе
Чистота окружающей среды играет важную роль в поддержании престижного имиджа вашего здания. Самая большая ошибка — загрязнять общие помещения в квартире, не проводя периодическую уборку. Эти зоны используются чаще, и весь пешеходный трафик со временем приносит пыль, что делает зоны отдыха, коридоры и даже лифт грязными. Самый простой способ предотвратить это — вызвать профессионала коммерческая уборка обслуживание бригада, которая выходит по повторяющемуся графику от ежедневного до еженедельного для выполнения своих работ по уборке.
Чистка общих полов и ковров
Полы и ковры — это две многолюдные зоны, которые всегда привлекают огромное количество посетителей. Поэтому грязные полы и ковры неизбежны. Однако недопустимо заходить в жилой дом с липким и грязным напольным покрытием.
Постоянно грязные полы и ковры будут заменены намного раньше и будут стоить вам денег в долгосрочной перспективе.
Необходимы чистые полы, на которых всегда много людей
- Полы: В вашей квартире, вероятно, используется твердый пол в вестибюле и перед входом. Имейте в виду, что такие полы следует часто мыть сухой шваброй, а влажную — раз в неделю. Кроме того, полы нуждаются в полировке и удалении всех пятен. Им также потребуется уделять больше внимания уборке мест общего пользования во влажное и снежное время года. Периодическая очистка этих поверхностей жизненно важна. Это снижает риск поскользнуться и упасть и всегда придает пространству профессиональный вид.
- Ковры: В местах общего пользования также есть коврики и ковры. Их необходимо своевременно пылесосить и очищать от пятен. Вы также должны регулярно планировать мытье ковров шампунем. Или же вам нужно подобрать старые коврики и заменить их новыми. Не забывайте чистить каждый день или даже чаще, чем один раз в день, если это возможно.
Мойка окон и дверей
На этих поверхностях вашего многоквартирного дома быстро появляются отпечатки пальцев или грязь, независимо от того, какая погода на улице. Вы можете ожидать, что ваши клиенты будут содержать окна и двери в чистоте с помощью мойки основы. Но также необходимо поддерживать внешний вид. Очистка и полировка на регулярной основе будут рассмотрены. Эти стеклянные поверхности должны подвергаться профессиональной очистке не реже двух раз в год.
Не забывайте всегда содержать окна и двери снаружи в чистоте, полируя их два раза в год.
Обратите внимание, что для полной уборки вам следует нанять команду специалистов по уборке корпорации владельцев. Сюда также входят оконные рамы, дверные ручки и пороги, которые легко запыляются. Мойка окон и дверей позволяет большему количеству естественного света проникать в помещения общего пользования вашего здания. В результате это может уменьшить количество света в здании и обеспечить общую привлекательную чистоту атмосферы.
Уборка туалетов в местах общего пользования
Туалеты — это одна из общих зон, за которой также необходимо регулярно ухаживать. Раз в день через туалеты проходит большое количество людей. Поэтому эти участки в многоквартирном доме могут нуждаться в ежедневной уборке.
Ежедневная полная уборка общих туалетов жизненно необходима.
Посмотрите, сколько людей пользуются этим помещением каждый день. Иногда быстрой уборки общей территории и опорожнения небольшого мусорного бака может быть достаточно на каждый день. Затем вы должны запланировать полную уборку в конце каждого дня для чистых мест общего пользования , таких как туалеты.
Полировка лифтов и лестниц
Чем больше этажей в вашем коммерческом здании, тем больше людей используют лифты и лестницы для передвижения. Настоятельно рекомендуется чаще осматривать эти места и выполнять зеркальную полировку. Вам также необходимо подготовить двери и обработать дезинфицирующим средством, а также пылесосить или подметать эти помещения в течение дня.
При уборке мест общего пользования не забудьте о стойке в вестибюле
Зона приема или стойка в вестибюле может быть местом для сбора всех коробок с доставкой, бумаг и оборудования как для жильцов, так и для управляющих зданием. Это также место в вашем жилом доме, к которому часто подходят люди. Поэтому хорошо продезинфицированное рабочее место очень необходимо ежедневно. Уборка стойки регистрации будет включать в себя очистку стойки регистрации от пыли и мусора.
Вы должны запланировать день для уборки мест общего пользования, таких как стойка в вестибюле на стойке регистрации
Чистка мебели и ландшафта
Мебель в вестибюле также следует чистить на регулярной основе. Стулья и диваны следует протереть соответствующей очисткой поверхности и как можно быстрее нанести новые пятна. Места общего пользования должны быть тщательно отполированы и очищены от отпечатков пальцев. А для столов следует использовать с такой же осторожностью, как и для сидения.
Не забывайте собирать мусор с поверхности этой мебели и пылесосить так часто, как это необходимо.
Необходимо также озеленить здание. Чистый ландшафт производит хорошее первое впечатление на ваших жильцов или гостей, когда они переезжают в ваше здание. Вы должны сделать это пространство более красивым, посадив цветы, прочистив водосток.
Выполнение технического обслуживания
Обслуживание коммерческого здания является наиболее важным элементом хорошей уборки. Итак, как содержать и убирать места общего пользования? Техническое обслуживание включает в себя содержание машин и оборудования в безопасном и рабочем состоянии в хорошем состоянии. Поддержание санитарного комплекса и регулярная уборка стен также жизненно важны.
Выбитые окна и двери, неисправная сантехника и поврежденные полы могут придать многоквартирному дому запущенный вид. Эти условия могут привести к несчастным случаям. Кроме того, важно как можно быстрее заменить сломанные и поврежденные элементы.
Хорошая уборка и техническое обслуживание предусматривает осмотр и ремонт инструментов и оборудования.
Управление отходами и их переработка
Управление отходами — это то, что вам нужно сделать в первую очередь, чтобы обеспечить чистоту вашего здания. Завалы мусора приведут к антисанитарным условиям в вашем коммерческом здании. Кроме того, вам нужно бороться с воздействием вируса, проникающего в ваш многоквартирный дом.
Управление отходами и их переработка – это то, на что вам следует обратить внимание в процессе уборки многоквартирного дома. Хорошее управление уменьшит количество мусора. И не забудьте правильно подписать свою переработку и как можно больше опорожнить мусорные баки. Это обеспечит участие ваших арендаторов в программе управления отходами.
Профессиональная аренда мест общего пользования
Ключевой способ сохранить свежесть и чистоту мест общего пользования вашего коммерческого комплекса — нанять хорошую бригаду уборщиков для выполнения этой работы.