Сколько стоит построить каркасный дом своими руками: Цена под ключ / каркасный дом своими руками — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Сколько стоит дом построить? — КАРКАС ИНФО

Сколько стоит дом построить

Написать эту статью, о стоимости возведения каркасного дома, меня побудило следующее обстоятельство, — сразу несколько моих знакомых приобрели участки для строительства дачи, и озадачились вопросом «А сколько стоит построить дом?» Поскольку по ряду причин я являюсь адептом каркасного домостроения с вопросом «А какова стоимость каркасного дома?» они обратились ко мне.

Что бы ни отвечать на одни и те же вопросы, и не объяснять по нескольку раз, откуда и как складывается стоимость каркасного дома, я решил изложить все мысли виде статьи. Может это окажется полезным еще кому-нибудь, кто так-же находиться в начале пути, и поможет правильно рассчитать свои силы и средства.

Итак, давайте сразу договоримся, что под словосочетанием «каркасный дом» мы понимаем именно «Дом». Именно так, — «Дом» с большой буквы, а не сарайчик для хранения лопат со спальным местом и «удобствами» во дворе, то есть в доме должны присутствовать ванна, канализация, водопровод, отопление. А электропроводка должна быть, сделана так, чтобы из стены не торчало по четыре тройника, из-за того, что при строительстве сэкономили на розетках.

Но и впадать в другую крайность, если вы строите дачу для отдыха в выходные дни, тоже не стоит. Что я хочу этим сказать, подумайте, так уж вам необходимы две гостевые комнаты, гараж, и зимний сад в гостиной. Сложные крыши, большое количество эркеров, выступов стен и балконов также отражается на стоимости строительства.

В качестве ориентира возьмем опыт возведения пяти каркасных домов размерами от 5,5 х 9 до 7,5 х 12 и площадью от 110 до 135 кв.м., информацию о строительстве которых мне удалось найти у знакомых и блуждая по различным форумам.

Итак, стоимость данных каркасных домов составила от 1,3 до 2,1 млн.руб, а около 80% работ при строительстве этих домов было выполнено своими руками. Остальные 20% работ потребовали привлечения специалистов. Кто-то приглашал их, для монтажа септика, котла отопления, кладки камина, печи. Сроки строительства составили от восьми месяцев (при достаточном финансировании) до 4-х лет.. (думаю причину такой задержки объяснять не нужно).

Уже вижу, как кто то впал в отчаяние: 1,5 млн. руб? — такая сумма не для меня!!! это слишком много! Хочу напомнить, что в отличие скажем от дома из профилированного бруса, где за сруб подобных размеров сразу требуют 600 — 800 т.р., в каркасный дом средства вкладывали постепенно: каркас, внешняя обшивка, утеплитель и т.д. Так же напоминаю что это та сумма, которую потратили за все время строительства дома своими руками, включая отопление, канализацию, септик, и другие системы.

А теперь немного подробнее… Конечно точную смету до гвоздя привести невозможно. Но согласитесь, по опыту строительства пяти домов с примерно схожей планировкой и размерами, уже можно сделать определенные выводы о том сколько средств уйдет на каждый этап, и какой будет общая сумма затрат на строительство каркасного дома, а исходя из этого планировать будущие расходы на тот или иной этап.

Фундамент

* столбчатый фундамент — 30 000 — 50 000 т.р.(асбоцементные трубы, арматура, бетон)

* ленточный мелко заглубленный — 55 000 — 80 000 т.р.(опалубка, арматура, бетон)

Каркас дома и внешняя обшивка ОСБ панелями

каркас дома, обшивка, защитные составы — 90 000 — 150 000 т.р.

Утеплитель (стены, перекрытия, мансарда 70-100 куб.м.)

Эко вата 180..270 упаковок, кфат-бумага, прочие — 60 000 — 85 000 т.р.
Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 т.р.

Кровля (120-170 кв.м.)

- мягкая черепица — 70 000 — 110 000 т.р.

(черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)

металлочерепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 т.р.

Окна

- деревянные рамы, стекла, пропитки — 50 000 — 70 000 т.р.
- пластиковые окна, откосы, подоконники — 90 000 — 160 000 т.р.

(установка окон и монтаж откосов выполнены самостоятельно)

Внешняя отделка дома (200 — 300 кв.

м, включая свесы крыши)

сайдинг, включая дополнительные элементы — 40 000 — 70 000 т.р.
работа по обшивке — 300 — 400 р. за кв.м.
Отделка блок-хаузом, обшивной доской — 70 000 — 120 000 т.р.

Электрика

Провода, гофротруба, электроустановка (отечественная, или Турция), автоматы ABB, VIKO, электросчетчик, прочее — 60 000 — 90 000 т.р.

Отделка дома внутри

(смотрите коментарий ниже*) — 120 000 — 350 000 т.р.

Ванна

- Плитка, унитаз, ванна, раковина, смесители — 30 000 — 70 000 т.р.

(недорогие плитка и сантехника из ОБИ, ЛеруаМерлен)

Скважина

Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т.р.

Колодец

Работа, кольца, обустройство — 25 000 — 60 000 т.р.

Канализация и водопровод

Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.

Септик, (очистная система типа Тверь, Топаз)

Система, монтаж — 90 000 — 150 000 т. р.

Отопление

Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.
Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.
Электрокотел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.
Газовый котел ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.
Пилетный котел — от 140 000 т.р.

Лестница на второй этаж

- материалы — 15 000 — 50 000 т.р.

(Ступени, тетивы, балясины, лакокрасочные материалы)

Работа — 40 000 — 70 000 т.р.

Печь

материалы — 8 000 — 20 000 т.р.
работа — 15 000 — 35 000 т.р.

Камин

материалы (топка, кирпич, и прочее) — 35 000 — 60 000 т.р.
работа — 30 000 — 70 000 т.р.

Инструменты — 35 000 — 120 000 т.р.

(лопаты, бетономешалка, электроинструмент, ручной инструмент)

*Отделка дома внутри является самым спорным, сложным, и трудно прогнозируемым моментом. Во многом зависящим от личных вкусов и возможностей. Например, в одном из рассматриваемых вариантов застройщика просто категорически не устраивала отделка внутренних помещений вагонкой и межкомнатные двери из сосны. Он использовал гипсокартон и двери отделанные шпоном вишни, что получилось существенно дороже. Данные дома отделывались от самого бюджетного варианта (половая доска, вагонка, краска, двери без коробок, межкомнатные замки защелки — обошлось около 120 т.р.), до более затратного, но качественного, (обшивка каркаса внутри гипсокартонном, штукатурка, оклейка обоями, напольный ламинат и плитка, более качественные двери и дверная фурнитура — на круг вышло около 350 т.р.), не смотря на то что ламинат, двери, фурнитура закупались недорогих брендов по специальным предложениям некоторых сетевых магазинов.

Надеюсь, данная статья поможет кому-то с ответом на вопрос «Стоимость каркасного дома?» Предвижу, что найдется много желающих оспорить смету любого из выше перечисленных пунктов в большую или меньшую сторону. Как уже говорилось все это дело личных возможностей и предпочтений. Простой пример: из выше описанного, один застройщик поставил 11 дверей по 1,5 т.р. без коробок и наличников (их он изготовил сам) а другой использовал шпонированые двери с коробками, наличниками и более качественной фурнитурой на круг вышло 5,7 т.р. за дверь, о чем он не жалеет, а на мой комментарий «Знаешь Саш что-то дороговато выходит!», ответил: «Понимаешь строю то я сам, и для себя». Так что давайте просто проанализируем все сказанное выше, применительно к себе, что-бы понять свою точку отсчета каждого этапа постройки каркасного дома.

ИнтерСтрой — Каркасный дом своими руками

Услуга технического надзора с комплексным снабжением.

В последнее время становится очень популярно строить каркасные дома по канадской технологии. Как известно, это дома, которые имеют ряд существенных преимуществ, относительно традиционных домов из оцилиндровки или бруса:

сроки строительства 2-3 месяца под ключ.
каркасный дом не требует постоянного обслуживания (не образуются щели в стенах и наружные деревянные ограждающие конструкции не нуждаются в постоянном подкрашивании).
дом не требует времени на усадку, внутреннюю чистовую отделку можно устраивать сразу же после устройства несущего остова здания.
дом можно отапливать сразу после завершения наружной отделки.
стоимость каркасного дома под ключ гораздо меньше, чем стоимость аналогичных домов из бруса и бревна.

Естественно, что при строительстве дома, никто не хочет переплачивать за услуги строительных компаний и перекупов, да и когда дело касается воплощения мечты для всей семьи –постройки уютного гнездышка для родных и любимых людей, хочется контролировать все этапы строительства и знать каждый уголок будущего дома, а также быть уверенным, что дом будет теплым, надежными безопасным.

Вот тут и возникает вопрос: как построить собственный дом качественно и не дорого, не привлекая строительную фирму вообще? В этом вопросе наша компания разработала уникальное решение!

Вам не понадобится вникать во все тонкости строительства, при этом если вы захотите узнать некоторые подробности и технологии, наши специалисты с радостью проинформируют Вас. Вам не понадобится контролировать качество работ и тратить кучу времени на изучение вопросов, связанных с правильными технологиями и допустимыми нормами и это обеспечит вам будущую беспроблемную эксплуатацию дома( не возникнет гарантийных моментов и случаев, например, промерзания дверей, трещин по стенам или конденсата в самом неподходящем месте). И этот момент сэкономит вам и нервы и время и деньги.
Вам также не понадобится искать в огромном разнообразии поставщиков и цен материалы, которые необходимы для строительства, а также не придется заранее продумывать сколько и каких материалов и инструмента понадобится на данном этапе производства работ, что исключит дополнительные закупки и дополнительные доставки.
У вас не будет рисков, связанных с возможным разорением подрядной организации, т.к. вы оплачиваете материалы в день их непосредственной закупки. И вы также получаете все чеки на них, впоследствии, можно будет составить полную подробнейшую смету на ваш уже построенный дом и огласить его окончательную стоимость с точностью до рубля. Получается что вы жестко и полностью контролируете процесс финансирования стройки, при этом нисколько не напрягаясь! А также если вы решите уменьшить бюджет на какие-то виды отделки, это можно будет с легкостью переиграть прямо в процессе строительства.
Некоторые виды работ вы сможете сделать сами(не переплачивая подрядной бригаде) и мы вам подскажем как сделать тот или иной момент по всем правилам и обеспечим материалом. При этом работы вы будете выполнять не только по листам проекта, а с качественной консультацией.
У вас нет рисков, как при самостоятельной застройке, допустить досадных недочетов.
У вас нет надобности вносить предоплату.
Вы четко контролируете сроки строительства.

Как происходит строительство при такой схеме работы:

Вы выбираете проект будущего дома, мы разрабатываем его с учетом конкретных условий строительства и бюджета.
Составляется смета на материалы и работы.
Вы нанимаете бригаду для строительства дома.
Мы рассчитываем какие материалы необходимо завезти на строительную площадку и каким инструментом и техникой оснастить рабочих.
Мы закупаем строительные материалы по нашим эксклюзивным оптовым скидкам, предоставляем вам чеки, вы их оплачиваете.
На всех этапах работ мы ведем контроль качества.
Когда строительство завершено, вы оплачиваете стоимость услуги снабжения и технического надзора. При этом окончательная стоимость услуги составит 3-5% от всей стоимости дома, с учетом что мы экономим на закупках материала и на грамотной организации строительства.

Итог работы с нами:

Вы построили дом без участия и накруток строительной фирмы-вы не зависите от ее благополучия, но в то же время строительство происходит правильно и качественно и для этого вы не перелопатили кучу литературы и тонны ненужной информации! Вы построили дом своей мечты дешевле и лучше, чем вам бы построили в любой строительной фирме. И у вас ни разу не возникло никаких финансовых рисков и дом получился по цене как будто вы строили сами, хотя при этом вы просто наблюдали как строилось ваше уютное семейное гнездышко!

Стоимость дома из деревянного каркаса: каковы различные расходы, связанные с домами из деревянного каркаса?

Легко понять, почему люди интересуются деревянными каркасными домами, и почему землевладельцы и застройщики рассматривают возможность использования этого традиционного метода строительства домов вместо деревянного каркаса или бетона. Деревянные каркасные дома эстетичны, очень прочны и долговечны. Древесина более экологична и энергоэффективна, чем сталь или каменная кладка. Благодаря современным технологиям строительство деревянного дома происходит очень быстро, а деревянные каркасы предоставляют множество возможностей для дизайна. Деревянные дома — это уникальные дома, сделанные по индивидуальному заказу и рассчитанные на долгую жизнь. Но дорого ли построить каркасный дом? И есть ли варианты, которые можно сделать, чтобы снизить эту цену? В этой статье мы рассмотрим цены на комплекты для дома из деревянного каркаса и различные расходы, связанные с домами из деревянного каркаса.

Какова средняя стоимость дома из деревянного каркаса?

Каркасные дома не так дороги, как вы думаете. Деревянное каркасное строительство может вместить как небольшой, так и большой бюджет, с широким выбором сортов древесины, отделки и дизайна. Все деревянные рамы предварительно изготовлены, проверены и разобраны для транспортировки. Благодаря этому установщики могут быстро и эффективно реконструировать и поднимать раму, экономя время и трудозатраты. Процесс изготовления деревянного каркасного дома хорошо поддается последним технологическим достижениям, что значительно ускоряет этап строительства. Программное обеспечение CAD / CAM создало дизайн, а технология компьютерного числового управления (ЧПУ) преобразует известность в числа для точной обработки каждой древесины.

Что касается стоимости дома с деревянным каркасом, Hamill Creek Timber Homes предлагает комплекты и комплекты деревянного каркаса для домов различных размеров и конструкций. Цены на комплекты для дома из деревянного каркаса варьируются от 40 до 300 долларов за квадратный фут. Стоимость строительства деревянного каркасного дома будет зависеть от многих переменных, и вы можете найти комплекты для основного каркаса вплоть до готового к заселению дома, в котором есть электричество, сантехника, полы, кровля и все отделочные работы. .

Факторы, влияющие на стоимость деревянного дома, включают:

Расположение и состояние участка . Поговорите со специалистом по деревянным домам и расскажите ему о собственности, которую вы думаете о покупке, ее местонахождении и подробностях об участке. Они могут помочь вам сделать лучший выбор. Иметь деревянный дом высоко в горах может показаться прекрасной идеей, но строительство дома в труднодоступном месте увеличит ваши затраты на строительство. Также важен доступ к воде и электросети. Чем их больше, тем ниже конечная стоимость.
Размер дома . Хотя вы, возможно, видели впечатляющие «демонстрационные поместья» в галереях деревянного каркаса, впечатляющие, энергоэффективные деревянные дома доступны во всех размерах. Hamill Creek Timber Homes предлагает уютные дома с деревянным каркасом площадью всего 514 квадратных футов. Вы можете выбрать от домиков и коттеджей до ранчо среднего размера, двухэтажных домов и многого другого. Есть интересные индивидуальные проекты, подходящие для любого бюджета.
Местные затраты на оплату труда . Независимо от того, имеете ли вы в виду строителя жилья или генерального подрядчика, или ваша компания по производству деревянных каркасных домов занимается строительством, стоимость рабочей силы повлияет на цену вашего нового дома. Стоимость рабочей силы может варьироваться в США и Канаде. Помимо застройщика, потребуются дополнительные расходы на субподрядчиков.
Архитектурный дизайн – Сложность конструкции вашего деревянного каркасного дома будет играть большую роль в стоимости. Более простая конструкция будет дешевле, а более сложная, например, замысловатые изогнутые фермы, будет стоить дороже. Дизайн салона и «дополнения» также могут повлиять на стоимость. Внешние жилые помещения, такие как веранды или террасы, гаражи и изогнутые лестницы, увеличивают окончательную цену.
Тип древесины – Некоторые виды древесины дешевле других. Сосна белая восточная менее затратна, чем экзотическая порода дерева. Помимо белой сосны, наиболее распространенными породами древесины для деревянного каркасного строительства являются кедр, пихта Дугласа, кипарис и красный или белый дуб.
Деревянная отделка — При проектировании деревянного дома вы можете выбрать вариант деревянной отделки. Помимо гладкой или обработанной поверхности, существуют различные варианты отделки, такие как грубая или ручная обработка, которые также увеличивают стоимость.
Строительство стен — Это не так просто, поэтому требует тщательного обдумывания. В то время как структурно-изолированные панели (SIP) представляют собой стеновую систему, которая является более дорогостоящей, чем стандартные стены с опорным каркасом, SIP могут обеспечить большую экономию энергии с течением времени.
Материалы для внутренней отделки – Ваш выбор отделочных материалов – для дверей, окон, полов и крыш, сантехнических и электрических приборов, каминов, ванных комнат и кухонных шкафов – также увеличит цену вашего дома.
Строительные нормы и правила . В зависимости от того, где вы строите, могут быть определенные правила, которые могут увеличить окончательную цену. Целесообразно исследовать все эти «скрытые расходы» перед проектированием дома с деревянным каркасом.

Деревянные дома дешевле строить?

Несмотря на то, что древесина премиум-класса будет стоить дороже, чем стандартные деревянные стойки, а превосходная изоляция SIP по сравнению с ватином из стекловолокна также дороже, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить стоимость строительства деревянного дома. Самый важный выбор, который вы можете сделать для недорогого деревянного дома, — это сделать его простым. Откажитесь от украшений, арочных карнизов, изогнутых лестниц и сводчатых потолков в пользу более простого дизайна. Ваш деревянный дом по-прежнему будет выглядеть великолепно и не будет обходиться в кругленькую сумму.

Как долго служат деревянные дома?

В дополнение к изысканности и красоте деревянного дома, этот традиционный метод строительства чрезвычайно надежен и рассчитан на долгие годы. Доказательством долговечности деревянных конструкций служат европейские деревянные дома и постройки, которые до сих пор используются, а также американские дома 1600-х годов. По данным Гильдии производителей деревянных конструкций, деревянные конструкции датируются 200 годом до нашей эры. Деревянный дом – это выгодное вложение.

Создайте свой собственный прочный и красивый памятник гордой традиции строительства деревянных домов.

Архив блога / Развитие недвижимости и лесоматериалы как часть вашего инвестиционного плана

Начало работы | Каркасные дома ручной работы, пристройки, коттеджи, амбары, кровельные системы, коммерческие проекты

Ваше видение

Поздравляем! Вы решили построить новый каркасный дом. Перед тем, как инвестировать средства, необходимо выполнить несколько подготовительных работ и начать процесс проектирования, заключив соглашение о проектировании с компанией по производству деревянных каркасов или архитектурной фирмой. Организованность сделает процесс более плавным и сэкономит ваше время, деньги и нервы.

Для начала:

У вас есть или вы находитесь в процессе приобретения земли
У вас есть идеи стиля и макета для вашего дома
Вы решили, какого размера должен быть ваш дом ( квадратных метра жилой площади)
Вы определили бюджет после встречи с финансовыми специалистами

Попробуйте начать процесс проектирования за год до того, как вы собираетесь начать свой проект. Производителей и строителей можно бронировать на 3-12 месяцев и более. Фактическое строительство вашего нового дома может занять в среднем 6-12 месяцев, если вы наймете генерального подрядчика или строителя.

Деревянные каркасные дома могут стоить от 100 до более 300 долларов за квадратный фут, в основном в зависимости от ваших местных затрат на строительство. Стоимость нашего пакета не отличается независимо от того, где вы решите строить. Если вы планируете нанять местного генерального подрядчика, мы предлагаем провести собеседование с 3-5 подрядчиками, спросив у каждого из них, каковы их местные традиционные затраты на строительство в расчете на квадратный фут. Вы можете усреднить их ответы, чтобы получить представление о том, каким должен быть ваш бюджет по отношению к размеру дома, который вы хотите построить. Деревянные каркасные дома обычно стоят на 5-10% дороже, чем дома традиционной постройки. Затраты на рабочую силу будут меньше, но материальные затраты будут больше. Это указывает на то, что ваш деревянный каркасный дом сохраняет более высокую стоимость, чем дом с традиционным каркасом.

Пожалуйста, помните, что дома с деревянным каркасом в Хэмпшире требуют меньше обслуживания, они красивее, а также прочнее, безопаснее, тише и энергоэффективнее, чем большинство традиционных домов. Мы строим дома, чтобы жить в них сотни лет, а не десятки. Эти важные атрибуты повышают ценность каждого дома из бревенчатого каркаса Хэмпшира.

Дизайн

Одним из самых важных решений будет ваше первое решение; Кто будет проектировать ваш дом? Архитекторы хороши, но дороги, и большинство из них не знакомы с деревянным каркасом. Архитекторам, возможно, потребуется тщательное образование в области проектирования конструкций и преимуществ деревянного каркаса. Это будет стоить вам времени и денег. Пожалуйста, помните, что Hampshire Timber Frame зачислит ваш проектный депозит в счет вашего контракта.

Многие компании, занимающиеся деревянным каркасом, имеют собственные услуги по проектированию. Тем не менее, дизайнер, с которым вы в конечном итоге будете работать, может быть их продавцом, координатором проекта, менеджером проекта, чертежником, владельцем и т. д. Предпочтительно сотрудничать с опытным архитектурным дизайнером, который спроектировал и спроектировал множество домов с деревянным каркасом. В Hampshire Timber Frame вы будете работать с опытным архитектурным дизайнером, который также является владельцем! Мы небольшая компания.

Если вы планируете заключить соглашение о проектировании с компанией, занимающейся производством деревянных каркасов/стоек и балок, вот несколько важных вопросов, которые вам необходимо задать заранее.

Является ли ваша компания компанией по производству деревянных каркасов или компанией по производству стоек и балок? (см. нашу страницу «Деревянная рама по сравнению со стойкой и балкой»)
Вы вручную режете или на машине?
Не могли бы вы рассказать мне о столярных изделиях и размерах пиломатериалов, которые вы обычно используете?
Кто поднимет каркас и установит структурно-изолированные панели (SIP)?
С кем я буду работать над дизайном моего нового дома?
Какова квалификация дизайнера ?
Будут ли средства моего дизайнерского депозита зачислены на пакетный контракт?
Подпишете ли вы авторские права планов бесплатно, если я решу не покупать ваш пакет? (Это крайне важно!)
Чем ваша компания лучше всех остальных?

Пожалуйста, свяжитесь с нами в удобное для вас время, и мы вышлем вам дополнительную информацию и более обширный список вопросов, которые можно использовать при собеседовании в компании, занимающейся производством деревянных каркасов или столбов и балок.

Первоначальный проект, над которым вы будете работать вместе с дизайнером, называется «предварительный набор планов». Этот предварительный набор планов — все, что вам нужно для получения предложений и подачи заявок на финансирование и разрешения. Полный список чертежей, которые может предоставить компания Hampshire Timber Frame, см. на странице «Услуги проектирования».

Предварительный комплект планов должен включать:

Все планы этажей
Четыре (4) возвышения
Чертеж в поперечном сечении основной конструкции, на котором показаны: главная лестница (если есть), система фундамента, система пола, системы стен и крыши, а также детали карниза крыши и свеса рейки.

Компании по производству деревянных каркасных домов

Каждая компания по производству деревянных каркасных домов говорит, что у них лучшие продукты и услуги, и что вы должны выбрать их для работы. Итак, как выбрать компанию по производству деревянных каркасных домов? Чем больше вы исследуете и понимаете деревянный каркас, тем лучше вы будете готовы задавать сложные вопросы, такие как «Что делает их компанию лучше, чем все другие компании?» Затем нужно сделать телефонные звонки, отправить электронные письма, провести встречи и, возможно, посетить несколько домов. Хорошим местом для начала сбора информации является Интернет и выставки бревенчатых и каркасных домов.

Эти ресурсы помогут вам составить краткий список потенциальных компаний для работы. Вам следует связаться с каждой компанией и поговорить с архитектурным дизайнером/менеджером проекта, с которым вы будете работать на протяжении всего проекта. Эти разговоры дадут вам ощущение, что они на той же странице, что и вы, обладают знаниями и опытом, которые вам нужны, и с ними будет приятно работать. Поговорив с несколькими компаниями, вы должны неплохо освоиться в процессе собеседования. Возможно, вы захотите позвонить несколько раз с вопросами, опасениями и выяснить, действительно ли они заинтересованы в вашем проекте. Пожалуйста, полностью ознакомьтесь с политикой, продуктами и деталями и качеством столярных изделий из деревянного каркаса каждой компании.

Если у вас есть эскизы или вы рассматриваете один из их стандартных проектов, попросите их сделать предложение. Сообщите им о требуемых спецификациях, которые относятся к продуктам, включенным в их стандартный пакет. Просмотр котировок компаний даст вам хорошее представление об их ценах, а также об их организации. Хорошо написанная цитата должна полностью определять каждый вариант, быть хорошо организованной, легко читаемой и иметь справедливую цену. Также должны быть включены предполагаемые затраты на установку и транспортировку. После взаимодействия с компаниями по производству деревянных каркасов и оценки их качества, цен и стоимости одна компания будет выделена как подходящая для вас. Мы надеемся, что это компания Hampshire Timber Frame.

Варианты деревянного каркаса

Для начала у вас должен быть выбор пород древесины, таких как пихта Дугласа, дуб, восточная белая сосна или болиголов, а также варианты отделки поверхности древесины, такие как ручная обработка или строганная гладкая для покрытие тунговым маслом. У вас также должен быть выбор отделки кромки древесины, такой как закругленная фаска или плоская фаска под углом 45 градусов. А как насчет стиля самого деревянного каркаса? В большинстве случаев планировка дома будет диктовать, какой стиль рамы подойдет лучше всего. Это может быть простая стропильная система или одна из множества гнутых систем. Эти параметры будут определять внешний вид вашего деревянного каркасного дома. Ваш архитектурный дизайнер должен уметь объяснить, что работает, а что нет и почему. Чем больше вы понимаете, тем комфортнее вы будете себя чувствовать и тем ближе проект приблизится к реализации вашего видения.

У вас всегда должна быть возможность встроить в свой дом рамы индивидуального дизайна. Пожалуйста, найдите время, чтобы узнать как можно больше о каждом компоненте пакета, который указан в вашем контракте. Крайне маловероятно, что контракты любых двух компаний по производству деревянных каркасных домов включают одни и те же пункты в свои расценки и/или контракты.

Установка деревянного каркаса

Для обеспечения высочайшего качества монтажа конструкция деревянного каркаса вместе с перекрытиями T&G и укладка конструкционных теплоизоляционных панелей должны выполняться той же бригадой, которая разрезала деревянный каркас. Эта бригада по деревянному каркасу будет знать конструкцию внутри и снаружи и должна выполнять установку быстрее, плавнее и точнее. Они не смогут обвинить парней в магазине, они и есть ребята в магазине. Это возложит всю ответственность за качественную резку и поднятие деревянного каркаса на одну бригаду.

Варианты отделки салона

Большинство вариантов отделки салона будут рассмотрены и предоставлены вашим генеральным подрядчиком. Отделка пола и стен, молдинги, лестницы, шкафы и приспособления, такие как двери и фурнитура. Система отопления/охлаждения, сантехника и электрическая разводка потребуют большего внимания.

Поскольку большинство деревянных каркасов построено со стенами и крышей из структурных изоляционных панелей (SIP), они, как правило, очень герметичны и энергоэффективны. Таким образом, система отопления/охлаждения должна быть адаптирована к конструкции, в которой единственными тепловыми/воздушными промежутками являются окна и двери. Из-за герметичности этих панельных домов настоятельно рекомендуется использовать системы воздухообмена. Система увлажнения также может понадобиться по нескольким причинам. Контроль влажности сделает дом более комфортным, здоровым и сэкономит ваши деньги на отоплении и охлаждении. Контроль влажности также поможет медленному высыханию бревен, сохраняя устойчивость рамы. Это хорошая идея, чтобы просмотреть схемы электрических, телекоммуникационных и аудио / видео проводов для каждой комнаты дома. Кухня может быть самой важной электрической схемой в доме, поскольку расположение освещения и бытовой техники помогает создать безопасную, эффективную и приятную кухню.

Варианты экстерьера

Внешний вид вашего дома производит первое впечатление на вас каждый раз, когда вы возвращаетесь домой, и на посетителей. Для вас очень важно иметь варианты различных сайдингов, отделки, окон и кровли, как по материалам, так и по стилю, чтобы создать это важное первое впечатление. Внешний вид этих вариантов в вашем доме можно изобразить на чертежах, но их стоимость и обслуживание, которое они могут потребовать, — нет. Поэтому необходимо узнать о гарантиях и обслуживании, необходимом для всех ваших вариантов.

Деревянная рама Хэмпшира предлагает облицовку и отделку из натурального кедра, болиголова, сосны или цемента, необработанные или предварительно окрашенные по вашему вкусу морилками, на которые предоставляется 15-летняя гарантия. Мы предлагаем все стили сайдинга, такие как вагонка, черепица, вертикальный шпунт и паз, сайдинг внахлест и сайдинг из досок и реек. Hampshire Timber Frame является дистрибьютором окон и дверей Kolbe & Kolbe, изготовленных в Уосау, штат Висконсин, США, которые на сегодняшний день являются одними из самых качественных окон и дверей в отрасли. Окна и двери Kolbe & Kolbe доступны в «Классической серии» (4 цвета, 20 лет гарантии) и «Ультра серии» (32 цвета, 30 лет гарантии) со всеми стандартными типами открывания. У Kolbe также есть множество стилей отделки и вариантов фурнитуры на выбор.

Выбор генерального подрядчика (застройщика)

Генеральному подрядчику не обязательно иметь опыт работы с деревянными каркасами для выполнения отделочных работ на одном из них. Если вы решили нанять генерального подрядчика, а не действовать самостоятельно, вам следует получить как минимум три сметы от разных подрядчиков для вашего проекта. Подрядчикам потребуются наборы планов для любых подробных обсуждений проекта, а также для разработки точных ценовых оценок для вас. Их энтузиазм и уверенность в том, что они участвуют в строительстве деревянного каркаса, очень важны.

Попробуйте нанять подрядчика, который является членом Национальной ассоциации домостроителей, застрахован, имеет стабильную деловую репутацию, предоставляет вам конкурентоспособное предложение, гарантирует своевременную и эффективную работу, и кто дает гарантию как на строительные материалы, так и на работу. Попробуйте просмотреть образцы их работы и побеседовать с бывшими клиентами, чтобы оценить уровень их удовлетворенности. Вопросы, которые вы, возможно, захотите задать рекомендателям, включают: Закончили ли они в рамках бюджета и в срок? Были ли сюрпризы? Как они относились к изменениям? Легко ли было с ними работать? Вы бы использовали их снова? Они наняли субподрядчиков? Чем они вам не понравились? Расписание может быть проблемой, поэтому, пожалуйста, обсудите ее со всеми вовлеченными сторонами.

Штампы инженеров и местные строительные отделы

Свяжитесь с местным строительным отделом и сообщите им о своих планах. Затем вы будете знать сроки и процесс получения надлежащих разрешений. Ранний контакт поможет сохранить процесс строительства гладким и избежать неожиданностей. Они должны сообщить вам обо всех кодовых ограничениях и постановлениях, которые вы должны будете соблюдать, таких как: необходимость иметь печать зарегистрированного инженера-строителя на ваших чертежах, неудачи собственности/участка, ограничения по высоте, перекрытие дорог и весовые нагрузки моста.