Смотреть как сделать дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как расположить вход в дом, или Секрет счастливого крыльца

На этот вопрос нас научил отвечать один случай. Возводили жилой дом из клееного бруса в пригороде Великого Новгорода близ крупного химического производства. Три поколения под одной крышей: тёща, супруги и двое разнополых детей. Они выбрали понравившийся домокомплект и заспорили, где быть входу. Бабушка категорично требовала прорезать дверь в дом ровно на противоположном к химзаводу фасаде. Супруга планировала входить в семейное гнездо исключительно с юго-востока, так как оттуда любопытным соседям меньше обзора. А сын-подросток говорил, что его одноклассники приедут в гости на великах, и им удобнее будет входить с дороги. Вопрос про вход всерьёз угрожал темпам строительства и миру в семье. Поэтому рассказали заказчикам всё, что когда-либо слышали про грамотную организацию входа в дом.

Проблема, где быть входу в дом, всерьёз угрожала темпам строительства и миру в семье.

Сказали людям честно: всё зависит от подхода. А их минимум два: рациональный и мистический. И у каждого домохозяина здесь свой приоритет.

Мистический подход, как расположить вход в дом

Его выберет домовладелец, который остро понимает: дом – это уникальное лицо хозяина, это судьба семьи. Частное домостроение на то и предназначено, чтобы идти за желаниями конкретного владельца. Иногда эти желания опираются на вековой опыт цивилизаций и потаённые мысли. Ну что ж, хозяин – барин! Вот три варианта расположения входа в дом для «мистической» подпитки жизни.

№1. Если вход в дом расположить по звёздам

Куда смотрит главный котик мира, то есть сфинкс? На Сириус. Сириус известен тем, что в макушку лета выстраивается в одну линию с Солнцем и Землёй – и ровно на эту ось египтяне сориентировали все свои грандиозные постройки, пирамиды и Сфинкса.

В северо-западной полосе России тоже можно ориентировать вход жилища на яркую красную звезду Сириус. Но не меньше подойдут и другие зодиакальные созвездия или планеты. Главное, понимать самому, что двигало в момент принятия решения расположить входную группу тем или иным образом. Ну, и немаловажно уметь красочно рассказать об этом нюансе гостям.

№2. Вход в дом по фэн-шуй

С тем же успехом домовладелец вправе разместить заход в дом по фэн-шуй. В древнем китайском учении входную дверь считали «ртом» дома и рассматривали как фильтр: какую энергию в дом впустить, а какую оставить за порогом. Из рекомендаций актуально, чтобы входная дверь не была параллельна входным воротам на участок и таким внутренним помещениям, как ванная и спальня

Желательно сместить эти объекты по отношению к входной группе или установить визуальные барьеры – роскошный куст на улице или ширму-полог в коридоре.

№3. Вход в дом и стороны света

Древние традиции обещают помощь при выборе того, на какую сторону света будет смотреть вход в дом. Считается, этим можно даже помочь отрегулировать некоторые стороны семейной жизни. Север – хорошее направление для отца и сыновей, их спокойствия и лидерства. Восток поможет тем членам семьи, кто молод и стремится к развитию, образованию, переменам, собственному делу. Юг хорош для поправки материального положения семьи, материнства и прихода к общественному признанию. Ну а вход в дом на запад – для творческих людей, семей с маленькими детьми и искателей удовольствий.

Вывод-1

Мистическая подоплёка в организации входа в частный дом, оказывается, не всегда может быть даже озвучена подрядчикам-строителям и вообще на публику. Но самому хозяину может придавать уверенности и на этом фоне в самом деле способствовать личному успеху. Чем плохо? Да ничем. Тем более что это никак не противоречит рациональному подходу в ориентировании входа в дом.

Рациональный подход, как расположить вход в дом

Он диктует домовладельцу учитывать минимум три аспекта: розу ветров, восход-заход солнца, ведущую функцию входной группы вкупе с отношениями между соседями. Разберём эти аспекты с конца.

№1. Важен функционал входа

Это же не просто войти-выйти, а сделать это с какой-то целью. Если у входа есть парадная функция – он запросто может смотреть на дорогу и ворота, откуда будут появляться хозяин и гости. Если дом задуман как дача, место досуга, вход в него запросто может быть организован из сада или с террасы. И тогда логично: сделать несколько шагов по красивому участку, несколько глубоких вздохов на природе – и только тогда ступить на порог.

Наконец, если дом принадлежит домовитым или нелюдимым хозяевам, не исключено, что вход в него будет подчинён хозяйственным нуждам больше, чем всяким другим. И тогда вход вполне может быть ближе к тому, чтоб скорее попадать в подвал с припасами или мастерскую, устроенную в цокольном этаже. Ещё один фактор, способный повлиять на выбор направления входа в частный дом, – отношения с соседями. Дружественные или прохладные? У всех соседей одинаково решены входы в дома (скажем, на центральный проезд к посёлку) или вразнобой? Высоки ли заборы или жители домов круглосуточно живут друг близ друга, как на ладони? Безусловно, это повлияет и на функционал входа – будет он хозяина прятать или, напротив, выставлять на показ.

№2. Где солнце и где вход в дом?

В русской традиции многие вещи ориентированы посолонь, то есть по солнцу: так идут верующие в храме, так крутятся жернова. А где солнце берёт начало, где вступает в свои права над землёй? На востоке. Значит, и хозяину вступать на территорию своего дома – с востока, где и располагать вход и крыльцо.

А на западе солнце оканчивает свой путь, уступая ночи, поэтому в частном домостроении нередко на запад выносится «чёрный вход», дополнительный к основному, ориентированный на текущие непарадные бытовые дела.

№3. Вход в дом с учётом розы ветров

На северо-западе Руси климат не баловал народ, и поэтому вход в дом нередко ориентировали… на юг. Где теплей, там и нараспашку дверь открыть не так страшно. Если в конкретной местности есть особенности по розе ветров, это стоит учитывать при планировании того, где быть входу. А если дачный посёлок, где хозяин собрался возводить дом, граничит с городом, заводом или шумным объектом вроде железной дороги, – тоже было бы хорошо, чтобы ветер доносил эти звуки до домочадцев как можно реже.

Вывод-2

Что же выходит – нет никаких общепринятых правил, как ориентировать вход в дом? Нет таких правил. Но есть здравый смысл и право идти за своими желаниями, тайными и явными. Современные технологии частного домостроения позволяют учесть сразу целый комплекс соображений.

Скажем, клееный брус держит идеальную геометрию и позволит сориентировать дом не только строго на север – для благополучия отца семейства, но и на любую звезду, на которую укажет любимая супруга. А чтобы входная группа не становилась началом череды проёмов внутри дома, где гулял бы сквозняк при любом открытии двери, деревянный брус даёт возможность наделать лёгких или капитальных перегородок, интересных закутков. Наконец, проекты домов из клееного бруса позволяют без удорожания строительства переносить вход туда, куда укажет хозяин будущего дома. С кирпичом такая свобода куда как менее доступна и уж точно недёшева.

Где расположить вход в дом – исходя из здравого смысла и личных желаний!

Резюме

Итак, если в жизни рацио и мистика часто соперничают, в вопросе домостроения они легко дополняют друг друга. Оказывается, у каждого частного дома даже в том, как расположен вход в него, уже есть маленькая тайна, семейный секрет, интересная история, тесно вплетённая в жизнь домовладельцев.

P.S. Знаете, что выбрала та семья, с которой мы научились помогать заказчикам делать выбор, где быть входу в дом? Они отдали решение на откуп молчаливой дочке, занимавшейся в художественной школе. И та тихо сказала: мы сейчас на занятиях иллюстрируем сказки мира, так там принцы на белых конях прискакивают исключительно со стороны леса и гор… Так вход в дом был ориентирован на запад, где за городом сохранилось подобие леска. Мистическое это было решение или рациональное? Мы не знаем. Знаем только, что дом был построен, а семья с удовольствием рассказывает гостям весёлую байку, как дочка «заказала принца» на этапе строительства. Взрослеющей барышне это уже не очень-то и нравится. Но, в общем, и для них, и для нас не бывает теперь безвыходных ситуаций про «где сделать вход-выход»!

Материал подготовлен специалистами компании АДЕПТ ЛЕС https://adeptles. ru

из опыта из опыта общения с заказчиками

iOS – Дом – Apple (RU)

В приложении «Дом» вы сможете легко и безопасно управлять аксессуарами HomeKit с любого устройства Apple: выключать свет, смотреть, кто звонит в дверь, регулировать температуру в гостиной, включать музыку и выполнять множество других действий. А защищённое видео HomeKit и маршрутизаторы с поддержкой HomeKit делают удалённое управление ещё безопаснее. С приложением «Дом» все ваши подключённые устройства работают намного эффективнее. И умнее.

Одно приложение для всех элементов

умного дома.

В приложении «Дом» очень легко настроить любые совместимые аксессуары и управлять ими. Более ста компаний-партнёров по всему миру разрабатывают устройства с поддержкой платформы HomeKit, и с каждым днём их становится всё больше. Эти аксессуары проверены и одобрены Apple, так что вы можете пользоваться ими без опасений.

• Аудиосистемы

• Вентиляторы

• Выключатели

• Датчики

• Двери
  гаража

• Дверные
  звонки

• Замки

• Камеры

• Кондиционеры

• Маршру­тизаторы

• Окна

• Освещение

• Охранные
  системы

• Очистители воздуха

• Ресиверы

• Розетки

• Сетевые
  мосты

• Системы
  полива

• Смесители

• Телевизоры

• Термостаты

• Увлажнители воздуха

Ищите этот значок в магазинах и на сайтах.

Каждой комнате — свои правила.

В приложении «Дом» ваши аксессуары HomeKit группируются по комнатам, поэтому вы можете управлять устройствами в любой части дома одним касанием или кликом. Например, попросите Siri: «Выключи свет в спальне» или «Установи температуру на 24 градуса». А чтобы выполнить более сложную задачу — приглушить освещение или настроить термостат, — просто нажмите и удерживайте нужный значок. Если ваш телевизор поддерживает AirPlay 2¹, его можно добавить в приложение «Дом» и управлять им так же, как и другими аксессуарами: включать и выключать, изменять уровень громкости и переключаться между источниками входящего сигнала.

Ваш дом только

под вашим присмотром.

Записи с ваших камер видеонаблюдения содержат много личной информации. Любая активность, зафиксированная камерами с поддержкой защищённого видео HomeKit, анализируется у вас дома с соблюдением правил конфиденциальности. Устройство для управления умным домом определяет, есть ли на записях люди, животные или машины. Если система заметит что‑то важное, вам придёт уведомление — его получат и другие пользователи, которые управляют умным домом вместе с вами. Полученный фрагмент видео можно будет посмотреть прямо с экрана блокировки. Запись будет доступна для просмотра в приложении «Дом» в течение десяти дней. При этом сам файл хранится в учётной записи iCloud (если она поддерживается) и не учитывается при подсчёте оставшегося свободного пространства. Плата за хранение не взимается.² Ведущие производители камер, такие как Eufy, Logitech и Netatmo, уже объявили о поддержке защищённого видео HomeKit.

С маршрутиза­торами HomeKit

умный дом под защитой.

Умные устройства, подключённые к интернету, могут подвергаться кибератакам. Маршрутизаторы с поддержкой HomeKit позволяют выстроить фундамент безопасности умного дома. С помощью такого маршрутизатора можно разделить все устройства, так что даже если одно из них будет взломано, злоумышленник не сможет получить доступ к другим устройствам и хранящейся на них информации. В приложении «Дом» можно выбрать, каким сервисам ваши аксессуары HomeKit смогут передавать данные по внутренней сети и интернету.

Запустите сценарий

одним жестом. Или словом.

Создавайте собственные сценарии для нескольких устройств и управляйте ими с помощью одной команды. Например, сценарий «Выхожу из дома» может одновременно погасить свет, закрыть двери и выключить отопление. А сценарий «Киновечер» включит телевизор с поддержкой AirPlay 2, опустит шторы и приглушит освещение.

• Утро
• Прибытие домой
• Ночь

Утро

Создайте сценарий на утро:
открыть шторы, включить отопление и кофеварку.

Прихожу домой

К вашему возвращению будут открыты гараж и входная дверь,
и включится свет.

Ночь

Когда вы решите, что пора ложиться спать, сработает вечерний сценарий: свет выключится, температура понизится, все двери будут закрыты.

Теперь Siri — выключатель. И включатель.

Siri знает, какие устройства подключены к HomeKit у вас дома, и отслеживает их состояние.³ Вы можете попросить Siri включить или выключить одно из них, приглушить свет, переключить песню либо запустить один из ваших сценариев. Также можно транслировать музыку с iPhone или iPad на телевизор, поддерживающий AirPlay 2. А если у вас есть Apple TV, ещё в дороге вы можете попросить Siri запустить сценарий «Я дома». И к вашему возвращению в доме будет светло и тепло — как будто вы никуда не уходили.

Привет, Siri, выключи свет внизу

Управляйте аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, включи ночной сценарий

Создавайте сценарии с несколькими аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, сделай потеплее

Управляйте аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, включи джаз на кухне

Управляйте аудиосистемой AirPlay 2.

Другие примеры команд, которые можно использовать с Siri

Управляйте домом из любой точки.

Приложение «Дом» позволяет управлять компонентами умного дома дистанционно — при помощи Apple TV или iPad.⁴ Можно, например, закрыть дверь гаража, посмотреть видео с камеры на входе и даже попросить Siri уменьшить температуру на термостате — всё то, что вы обычно делаете, когда пользуетесь приложением у себя дома.

Дом на автопилоте.

Apple TV и iPad позволяют запускать некоторые функции умного дома автоматически. Например, можно сделать так, чтобы аксессуары или сценарии включались в определённое время, при срабатывании датчиков или при других обстоятельствах. Одна настройка — и в доме полный порядок.

Геопозиция

Настройте свет так,
чтобы
он включался,
когда вы подъезжаете
к гаражу.

Время

Установите будильник не только
для себя, но и для отопления в доме.

Действие

Пусть датчик движения в коридоре
включает свет на кухне, когда
вы к ней подходите.

Присутствие людей

Работа сценария может зависеть
от того, находится
кто-то дома
или нет. Например, свет отключается
автоматически, когда все уходят.

Начать легко.

Аксессуары HomeKit подключаются к приложению «Дом» просто и безопасно. Достаточно коснуться иконки подключаемого устройства или просканировать код настройки HomeKit, размещённый на аксессуаре или его инструкции. И пара с устройством iOS или iPadOS будет мгновенно создана. Кроме того, приложение «Дом» умеет распознавать аксессуары HomeKit, которые были настроены ранее через другие приложения.

Ресурсы

Управляйте домом
с помощью Siri

Подробнее

Создавайте
шаблоны автоматизаций
в приложении «Дом»

Подробнее

Используйте Apple TV
или iPad в качестве устройства для управления умным домом

Подробнее

Держите под контролем
всё, что происходит дома,
с защищённым видео HomeKit

Подробнее

Защитите свою
домашнюю сеть с помощью
маршрутизаторов HomeKit

Подробнее

Руководство по строительству дома своей мечты

На минутку представьте себе дом своей мечты. Какие особенности у него есть? Как это выглядит? Какие особые мелкие детали вы бы включили в дизайн? Ваше видение уникально, и вряд ли вы найдете его уже представленным на рынке. Ничто не сравнится со строительством индивидуального дома, чтобы воплотить дом своей мечты в реальность.

Как бы это ни было полезно, построить дом с нуля сложно и сложно (раздражает, что эти вещи обычно идут рука об руку, верно?). Вот почему важно знать, чего ожидать, чтобы все шло как можно более гладко. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, если вы отправляетесь в путешествие по строительству дома.

(Источник: Анна Некрашевич через Pexels)

Подсчитайте, сколько вы можете потратить на строительство дома

Если деньги не проблема (в таком случае, поздравляю!), вам нужно определить, сколько вы хотите потратить в общей сложности на ваш новый дом.

• По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя цена строительства нового дома составляет почти 290 000 долларов . Однако это число может вводить в заблуждение, и некоторые эксперты предлагают рассматривать цену индивидуального дома как скорее диапазон, чем среднее значение.
• Как правило, стоимость строительства дома составляет около от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Если вы заинтересованы в роскошном доме, это стоит от 200 до 500 долларов за квадратный фут .
• Обратите внимание, что эти оценки не включают стоимость лота , которая может варьироваться в зависимости от местоположения. Он также не включает стоимость рабочей силы, разрешений, платы за проектирование или материалов.
• Из-за этих факторов строительство индивидуального дома считается более дорогим вариантом , чем покупка существующего дома или даже нового дома на основе стандартного типового проекта.

Общая стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от вашего выбора, используемых материалов, стоимости рабочей силы и региона страны, в котором вы находитесь. , поэтому рассмотрите возможность консультации с некоторыми профессионалами, такими как строитель, архитектор, риелтор или инженер-строитель, чтобы получить представление о затратах.

Установите реалистичный бюджет, который вы можете себе позволить

После того, как вы получите квалифицированный совет, подробно рассчитайте свой бюджет. Включите все, что вы можете придумать, что войдет в ваш новый дом. В то время как материалы и труд должны составлять около 75% от общей потраченной суммы, есть также стоимость лота, сборы и налоги, мебель, декор, ландшафтный дизайн и многое другое.

Не забудь оставить там и небольшое пространство для маневра. Большинство людей скажут вам, что они превысили бюджет, когда строили свой собственный дом.

Ищете несколько быстрых способов сэкономить деньги? Вот несколько идей:

• План этажа меньшего размера . Одна из самых дорогих частей строительства дома включает в себя бетонную плиту и фундаментные работы. Держите расходы под контролем, делая квадратные метры управляемыми.
• Принадлежности для научных исследований . Получите котировки и попытайтесь найти предложения, когда дело доходит до техники, приспособлений и материалов.
• Спросите о налоговых льготах . Когда вы используете энергосберегающие приборы, материалы, водонагреватели, системы отопления и кондиционирования воздуха, они часто имеют право на налоговые льготы. Спросите своего строителя или обратитесь в местную коммунальную службу.
• Экономия на переезде . Вы, наверное, хотите потратить деньги на новый дом, а не переезжать из прежнего. Ищите способы сэкономить на переезде , чтобы вы могли потратить эти с трудом заработанные доллары на особую функцию или модернизацию, которые вы действительно хотите для своего нового дома.

Найдите подходящего кредитора для финансирования дома вашей мечты

Скорее всего, вам потребуются займы для оплаты земли и строительства дома. Ищите банк, у которого есть такие варианты кредитования недвижимости, как строительство и земельные кредиты.

• Строительные ссуды : Эти краткосрочные ссуды с более высокой процентной ставкой покрывают как расходы на строительство дома, так и землю. Это отличается от традиционной ипотеки и сопряжено с более высоким риском для кредиторов, поскольку у вас нет дома, который можно использовать в качестве залога, поэтому вам потребуется подробный бюджет, сроки и план, чтобы получить одобрение.
• Земельные ссуды : Как следует из названия, эти ссуды используются для покупки земли. В большинстве случаев это будет «улучшенный земельный кредит», что означает, что ваша земля имеет доступ к дорогам, электричеству и воде. Опять же, поскольку залога на недвижимость еще нет, вам потребуется значительный первоначальный взнос и отличный кредитный рейтинг для одобрения.

Управляйте ожиданиями при планировании собственного дома

Забавно перечислять все атрибуты, которые вы хотите видеть в новом доме, но реальность наступает, когда вы видите список на бумаге и цены. Возможно, вам придется пойти на некоторые уступки. Паркетные полы, гранитные столешницы, технология «умный дом» — есть вещи, ради которых вы готовы пойти на жертвы, и другие, которым вы можете найти приемлемую замену, особенно если это то, что впоследствии будет легче модернизировать.

С домашними блогами, учетными записями в социальных сетях, страницами Pinterest и многим другим, бросающим вам в лицо #housegoals, может быть сложно понять, что стоит вложений, а что в основном шумиха. Это помогает иметь нужных людей, которые могут сказать вам, действительно ли вам нужна эта комната для упаковки подарков или гараж на пять автомобилей.

Соберите команду своей мечты (домашнюю)

Правильный дом начинается с правильных людей. В то время как некоторые могут сказать вам сначала найти землю, а потом строить, есть и другие школы мысли, которые говорят, что вам нужны эксперты, прежде чем вы выберете место.

Если вы не унаследовали землю или еще не купили ее, обычно лучше сначала найти строителя. В то время как многие люди предполагают, что вы начинаете с многого и/или архитектора, обычно это самый дорогой подход. Работая с хорошим строителем, вы можете обсудить свои цели, а затем найти идеальное место для достижения этих целей.

Вот несколько советов, как найти подходящего строителя дома:

• Проведите небольшое исследование и составьте список надежных строителей в вашем районе. Вы можете просмотреть объявления о недвижимости в Интернете или местную газету.
• Обратите внимание на типы домов, которые они строят, и диапазон цен, чтобы убедиться, что их стиль соответствует вашему собственному.
• Если вам нужна дополнительная помощь с рекомендациями, обратитесь к доверенному агенту по недвижимости.
• Учитывайте опыт строителя. Как давно они в бизнесе? Они лицензированы и застрахованы? Обязательно задавайте правильные вопросы.
• Встретьтесь со строителем лично и проведите неформальное собеседование. Спросите об их предпочтительном процессе, тесно ли они сотрудничают с архитекторами и дизайнерами интерьеров, как они проводят оценку и составление бюджета, как выглядят их проектные группы, об ожидаемых сроках и многом другом.

В зависимости от возможностей вашего строителя вам также может понадобиться архитектор для проектирования дома и предоставления чертежей строителю. Но прежде чем нанять архитектора, посоветуйтесь со своим застройщиком. Часто строители используют своего собственного архитектора для составления первоначальных планов, основанных на ваших потребностях и дизайнерских вкусах. Это помогает гарантировать, что вы получите план, который строитель может построить, который соответствует вашему бюджету. Как правило, вы потратите больше, если наймете архитектора самостоятельно, чем если будете работать над проектом через своего строителя.

В то время как строитель и потенциальный архитектор должны быть вашими первыми сотрудниками, в конечном итоге вы захотите, чтобы риэлтор занимался покупкой вашего участка и продажей бывшего дома, юрист по недвижимости для закрытия и ландшафтный архитектор, чтобы дать вам двор который выглядит так же хорошо, как ваш новый дом.

Найдите подходящий участок, чтобы показать свой собственный дом

Теперь, когда ваша команда на месте, пришло время найти участок земли. Это может показаться ошеломляющим, поэтому, чтобы сузить варианты, подумайте о том, где вы хотите жить, и начните исследовать варианты в этом радиусе. Обязательно проверьте историю недвижимости — за что она была продана в прошлом, историю развития и сопоставимые участки. Это может помочь вам сформулировать ваше предложение.

Убедитесь, что ваш строитель имеет право голоса в этом процессе. То, что вы видите как красивый, ровный участок, они могут воспринять как риск наводнения. Строитель сможет помочь вам определить, достаточно ли квадратных метров для размещения вашего дома, наклона участка, проблем с водой, расположения деревьев и многого другого.

(Источник: ThisIsEngineering через Pexels)

Выберите архитектурный проект

Независимо от того, работаете ли вы напрямую с архитектором или через своего строителя, вы все равно можете выбрать архитектурный стиль и дизайн, который вам подходит. Хотя мы признаем, что не каждая часть строительства индивидуального дома является веселой и захватывающей, эта часть действительно доставляет удовольствие, потому что позволяет вам, наконец, увидеть, как ваши идеи обретают форму.

Если вы еще не знаете предпочитаемый стиль дома — современный, ремесленный, деревенский, традиционный — ничего страшного. Это прекрасное время для разведки. Проезжайте по окрестностям, фотографируйте дома, которые вам нравятся, находите фотографии на сайтах недвижимости. Есть много способов найти вдохновение.

После того, как вы выберете стиль, который вам нравится, вы можете просмотреть в Интернете свои собственные варианты плана этажа и поделиться своими идеями со строителем. Или у вашего строителя, вероятно, есть несколько планов этажей, которые вы можете использовать в качестве отправной точки для создания собственного дизайна.

Создайте временную шкалу

Забудьте о том, что вы видели на HGTV. Строительство индивидуального дома требует времени. И терпение.

По данным Бюро переписи населения США, на строительство нового дома уходит в среднем восемь месяцев. Это включает в себя получение разрешений, строительство, проверки и часто неизбежные задержки из-за плохой погоды, нехватки поставок и других непредвиденных проблем.

Как вы понимаете, чем более нестандартным является дом, тем больше времени требуется на его постройку, поэтому, если время имеет значение, рассмотрите более простой план этажа.

(Источник: Анете Лусина через Pexels)

Будьте внимательны к деталям

Вы наняли свою команду, у вас есть план, земля куплена — пора расслабиться, верно? Подумайте еще раз.

Никто не заботится о доме вашей мечты больше, чем вы сами, поэтому примите участие в процессе, чтобы убедиться, что все идет гладко. Хотя мы не предлагаем вам пристегнуться поясом с инструментами и отправиться на строительную площадку, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваш проект оставался (в основном) в срок, в рамках бюджета и плана: 

• Регулярно связывайтесь со своим строителем.
• Проверяйте счета и отслеживайте расходы.
• Примите решение и придерживайтесь его. Передумать часто только увеличивает общую стоимость.
• Сравните ход работ с планами, чтобы убедиться, что строительство соответствует спецификациям. Если нет, важно обнаружить это на ранней стадии и убедиться, что строитель берет на себя ответственность за любые расходы, связанные с исправлением ошибки, допущенной его командой или субподрядчиками.
• Пишите. Есть много движущихся частей, и хотя вам не нужно все записывать, вам нужна некоторая документация.

Выберите гибкое решение для переезда и хранения

Для строительства индивидуального дома требуется индивидуальный план переезда. Задержки случаются, графики сдвигаются, проверки занимают больше времени, чем предполагалось — бывают неожиданные события, из-за которых запланированная дата въезда может отстать от графика (или, эй, может быть, даже раньше графика, если все звезды чудесным образом сойдутся). Важно, чтобы у вас было решение для перемещения и хранения , которое можно легко настроить, чтобы вы не чувствовали спешки или излишнего стресса.

Например, с контейнерами для перемещения и хранения PODS вы можете установить свое собственное расписание, и вы не будете наказаны за изменение своих планов. Более того, вы можете заказать доставку контейнера PODS заранее и оставить его на подъездной дорожке, пока вы наведете порядок и наведете порядок перед выездом из дома. Что делать, если ваш существующий дом продается быстрее, чем ожидалось, и вам нужно переехать до того, как будет готов новый дом? Нет проблем, вы можете просто доставить свой контейнер в безопасный центр хранения, где ваши вещи будут в безопасности, пока вы не получите этот сертификат.

Составьте список недостатков до и после переезда в новый дом

Это может стать неожиданностью, но даже в новых домах возникают проблемы, которые необходимо исправить или доделать. С хорошим застройщиком вы проведете серию обходов как до, так и вскоре после въезда. Это когда вам нужно внимательно следить за деталями и отмечать каждый элемент, который необходимо решить, от подкраски до регулировки дверей.

Ты сделал это! Время праздновать и наслаждаться домом своей мечты

Поздравляем. Вы проделали тяжелую работу и воплотили свое видение в реальность. Пришло время расслабиться, отпраздновать и принять все это. Вы это заслужили!

Источники:

1. D Magazine
2. The Week
3. Washington Post
4. NewHomeSource
5. LandCentury
6. Building Advisor.com
7. Rocket Mortgage

LB Габриэль — независимый писатель и частый автор блога PODS. . Когда у нее нет дедлайна, вы можете найти ее на теннисном корте или поле для гольфа.

Как построить дом — полное руководство по процессу

Вы ищете информацию о том, как построить дом? Когда вы представляете дом своей мечты, вы, вероятно, знаете, каким он должен быть. Есть ли в нем большие окна, которые заливают ваши комнаты светом? Это район с высокими деревьями, подходящий для детей? Может быть, есть художественная студия или тренажерный зал. Вы знаете, что делает дом идеальным для вас, но иногда его трудно найти на рынке. Вот почему многие люди вместо этого предпочитают строить индивидуальный дом. Строительство дома своей мечты может показаться пугающим, но наше простое в использовании руководство устраняет фактор страха, связанный с тем, как построить дом. Вы готовы воплотить свои мечты в реальность?

Независимо от того, есть ли у вас список необходимых вещей для дома вашей мечты или вы ищете вдохновения, эксперты по дизайну из компании Brick & Batten создадут потрясающий индивидуальный дизайн экстерьера. Используя чертежи или даже эскиз вашего дома, наши виртуальные дизайнеры превращают ваши желания в целостный дизайн экстерьера, готовый к выполнению.

Как построить дом: полное руководство

Начало работы: план, план, план

Строительство дома — процесс небыстрый, поэтому выполняйте домашнюю работу, чтобы проект шел гладко. Прежде чем вы сможете подумать о выборе столешницы, узнайте, насколько «нестандартным» вы хотите, чтобы ваш дом был. На выбор предлагается несколько типов новостроек:

• Особые дома: Особый дом проектируется и строится без учета конкретного покупателя. Если вы можете заблаговременно получить эти «предварительно построенные» дома, вы иногда можете выбрать последние штрихи, такие как цвет краски, напольное покрытие, ландшафтный дизайн и бытовая техника.
• Tract Homes: Застройщики иногда делят земельные участки на участки и строят несколько домов в одном стиле с общими удобствами. Как и в случае со спецификацией дома, если вы приступите к проекту раньше, вы иногда можете выбрать настройки.
• Полностью индивидуальные дома: Наиболее персонализированный вариант также является одним из наиболее сложных и наиболее удовлетворительных! Домовладельцы покупают участок земли и работают со строителем и другими профессионалами, чтобы спланировать и спроектировать полностью индивидуальный дом.

Рассчитайте свой бюджет: знайте свои варианты

Вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой для вашего нового дома, вы, скорее всего, будете финансировать проект, используя кредит на самостоятельное строительство или кредит на строительство. Эти кредиты требуют много материалов заранее, в том числе график проекта, бюджет, план этажа и список материалов. Строительные кредиты могут покрывать участок земли, который вы планируете приобрести, или они могут быть использованы только для строительства. После того, как ваш дом построен, некоторые строительные кредиты могут быть преобразованы в ипотечные кредиты.

Когда вы подаете заявку на получение ссуды на строительство, полезно иметь подробные планы, чтобы вы знали, сколько работы вам нужно сделать. Мало того, что виртуальные дизайнеры вbrick&batten создают план дизайна экстерьера вашего дома на основе чертежей, мы также предоставляем подробный список покупок, чтобы вы могли точно знать, что вам нужно купить.

При составлении бюджета постарайтесь сбалансировать свои желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить. В 2019 году средняя стоимость индивидуального дома по стране варьировалась от 150 000 до 440 000 долларов. Предварительное одобрение кредита может дать вам примерный размер вашего максимального бюджета. Будьте осторожны с кредитами, которые вы не можете себе позволить, и поговорите с финансовым консультантом.

Собрать предложения как минимум от трех подрядчиков. Начните с рекомендаций друзей и проверьте их портфолио индивидуальных домов. Вы даже можете сравнить цены в Интернете. Планируйте расходы на покупку земли, если вы еще не определились с участком, и предусмотрите буфер на изменяющуюся стоимость материалов и модификаций дизайна по ходу дела. Не торопись. Процесс составления бюджета и подготовки к строительству может занять от нескольких месяцев до года и более, но это того стоит, чтобы избежать подводных камней.

Укоренение: выберите свой лот

Прежде чем построить дом, нужно знать, где его поставить! При выборе лота учитывайте свои потребности. Учитывайте такие вещи, как школьные зоны, доступность и ваш образ жизни. Вашей семье нужна большая лужайка для игры в футбол на заднем дворе, или вы ищете ландшафт, не требующий особого ухода?

Работа с агентом по недвижимости. По мере того, как вы сужаете свой выбор, пригласите своего строителя и архитектора, чтобы убедиться, что земля соответствует вашему видению. Они могут сказать вам, есть ли ограничения, которые сделают строительство более дорогим, например, проблемы с зонированием, крутые уклоны или удаленность. Ваш архитектор также может учитывать солнечный свет и поток воздуха на участке в своих планах, чтобы максимизировать энергоэффективность.

Создание чертежей и набросков

Теперь, когда вы знаете, куда движется ваш дом, вы можете начать воплощать свои мечты (чертеж) на бумаге. При составлении чертежей с помощью строителя и архитектора учитывайте срок службы дома. Должен ли он вместить растущую семью, или он должен быть построен для старения на месте? Является ли ваш дом центром для гостей или местом отдыха? Учитывайте количество спален и ванных комнат, количество этажей и любые экологически чистые модификации, такие как солнечные батареи или настройки умного дома. Работайте с архитектором, чтобы убедиться в осуществимости (и стоимости) ваших планов.

Чувствуете себя подавленным на данном этапе? У некоторых застройщиков есть складские планы. Эти готовые чертежи и макеты могут быть построены как есть, или вы можете изменить их в соответствии со своими настройками.

Работаете ли вы по готовым планам или создаете свой собственный шедевр, учитывайте реальный мир. Примите во внимание стоимость перепродажи вашего дизайна в будущем. Работайте в современных или текущих тенденциях дизайна, которые придают привлекательность.

Превратите свои чертежи и наброски в реалистичные визуализации

Новая тенденция, которую выбирают многие домовладельцы, заключается в том, чтобы превратить их план или эскиз в реалистичную визуализацию. Профессионалы в области дизайна экстерьеров компании Brick & Batten используют ваши чертежи или наброски дома для проектирования вашего будущего дома, предоставляя реалистичную визуализацию и полезный список покупок, чтобы вы могли воплотить визуализацию в жизнь. Это отличная возможность для дизайнеров помочь вам построить свой дом.

Это важный шаг в процессе планирования, чтобы ваш дом был как можно красивее и чтобы после его постройки не было сюрпризов. Помощь дизайнера экстерьера может максимизировать привлекательность вашего дома и снизить риск необходимости исправлять дорогостоящие ошибки, которые выглядели не совсем так, как вы их себе представляли в чертежах.

Начать работу легко. Когда вы размещаете свой заказ, просто загрузите свой план/эскиз с некоторыми подробностями о вашем проекте, и команда «brick&batten» создаст индивидуальный дизайн, подобный приведенному ниже.

Ваша идеальная линейка: партнер с профессионалами

Для такого большого проекта вы не захотите работать в одиночку. Создайте команду профессионалов, которые помогут вам в реализации проекта, сохраняя сроки и бюджет. В вашу команду мечты должны входить:

• Строитель дома: Этот лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам построить дом с составлением сметы, соблюдением законов о зонировании, получением необходимых разрешений, надзором за субподрядчиками и многим другим. Ваш строитель будет вашим контактным лицом. Ищите рекомендации для кого-то, заслуживающего доверия.
• Архитектор: Если вы и ваш строитель создаете чертежи с нуля, архитектор может подать заявку на получение разрешений для утверждения ваших планов. Архитекторы также могут помочь вам максимально увеличить функциональность, энергоэффективность и планировку вашего нового дома.
• Дизайнер интерьеров:  Дизайнеры интерьеров могут изменить ощущение внутреннего пространства вашего дома, помогая вам выбрать такие отделки, как напольное покрытие, плитка, светильники, цветовые схемы, мебель и произведения искусства.
• Дизайнер экстерьера: Виртуальный дизайнер экстерьера, такой как кирпичная кладка, играет важную роль в раскрытии всего потенциала вашего дома. Они делают это, создавая реалистичный рендеринг из вашего плана или эскиза. Команда дизайнеров также поможет вам определиться с цветом кузова, отделкой, осветительными приборами, мебелью и многим другим.

Начало строительства: процесс строительства

Когда ваша команда будет на месте, можно начинать строительство дома. Физический процесс строительства дома занимает от трех до шести месяцев. Ваш строитель или генеральный подрядчик будет контролировать процесс и работать с субподрядчиками на каждом этапе. В Соединенных Штатах жилищное строительство осуществляется в соответствии со стандартным процессом:

• Подготовка площадки: Каким бы идеальным ни был ваш участок, его необходимо подготовить к строительству. Бригады убирают мусор, такой как камни или деревья, и выравнивают землю (т. е. делают ее ровной). Этот шаг также включает в себя установку инженерных сетей и получение разрешений на зонирование и планировку.
• Устройство фундамента: Строительная бригада роет яму для устройства подвалов или подвальных помещений. Затем устанавливают опоры для опор, а затем бетонные фундаменты, армированные стальными стержнями. После установки фундамент гидроизолируется и должен пройти городскую проверку.
• Каркас дома: На этом этапе ваш дом начинает обретать форму. Ваша строительная бригада устанавливает деревянный каркас дома, включая балки пола, черновой пол, фермы крыши и стойки для стен. Они также устанавливают наружные стены и двери. Они оборачивают дом снаружи водонепроницаемым барьером, чтобы защитить конструкцию от влаги, плесени и гниения.

• Установка сантехники, электрики и ОВКВ: На этом этапе ваш строитель работает с сантехниками, электриками и специалистами по ОВКВ, нанятыми по субподряду. Этот этап может занять много времени, поскольку каждый требует отдельной проверки.
• Добавление изоляции: После того, как все провода, воздуховоды и трубы уложены, наружные стены, подвалы и чердаки обычно изолируются, что помогает снизить температуру в вашем доме и сократить расходы на электроэнергию.
• Подвесной гипсокартон: Далее устанавливаются панели гипсокартона, проклеиваются, текстурируются и грунтуются. На этом этапе вы можете начать чувствовать планировку и поток вашего нового дома. Как правило, также добавляются наружные отделочные материалы, такие как кирпич, штукатурка или камень.
• Установка внутренней отделки: Нет, это еще не все. Но на этом этапе устанавливаются ключевые элементы дизайна вашего дома, такие как краска, межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, кухонные шкафы и столешницы, а также твердые полы.

• Добавление наружных конструкций: На этом этапе устанавливаются подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики. Дополнительная градация отводит воду от дома, и вы можете начать добавлять ландшафтный дизайн для ограничения привлекательности.
• Установка светильников на место: Финиш уже виден! На этом этапе добавляются светильники, унитазы, смесители и другое оборудование, а также более хрупкие предметы, такие как ковровое покрытие, зеркала и стеклянные душевые двери.