Дом

Советы по дому: Советы для дома

Содержание

Самые полезные советы для дома своими руками

А давайте поговорим сегодня о нашем быте? Знаю, знаю, для женщин нет тяжелее разговора, чем разговор об уборке, но тем не менее решила я рассмотреть полезные советы для дома своими руками.

Совет первый

Как помыть микроволновку и убрать оттуда пригоревшую пищу?

Берем губку для мытья посуды и хорошенько намочим ее водой. Затем капнем на нее средством для мытья посуды и добьемся образования пены. Кладем губку в микроволновку и прокаливаем ее в течение 30сек. Потом достаем и протираем этой же горячей губкой всю внутреннюю поверхность микроволновки.

Совет второй

Как добиться идеальной чистоты стекол?

Вымойте стекла обычным способом с применением средств, но в самом конце, перед тем как вытереть насухо, используйте газету при протирке стекол. Стекла ваших окон будут блестеть, вот такие лайфхаки для дома своими руками почерпанные нами из старых времен очень пригодятся в современном мире.

Совет третий

Защита на расстоянии

Чтобы защитить столовое серебро, а оно еще сохранилась в некоторых семьях, нужно обернуть в марлю или салфетку кусок мела и припарковать его в ящике стола.

Совет четвертый

Как убрать страшное пятно с новой рубашки?

Вот представьте себе ситуацию, надели вы на работу новую блузку и тут же умудрились поставить на ней пятно. Как, спросите вы? Да очень просто, особенно когда обедаешь в жуткой спешке. Лично мне на помощь пришел мел, который я накрошила и щедро втерла в пятно. Через несколько часов мел впитал весь жир, и я застирала пятно.

Совет пятый

Ах эти горизонтальные жалюзи!

Каждая обладательница таких жалюзи не раз сталкивалась с проблемой – как протереть все ламели, не снимая жалюзи с окна. Ответ кроется в старом носке без – натягиваем его на руку и вуаля – готова спец тряпочка для жалюзи.

Совет шестой

Избавляемся от запаха на матрасе

Вот был у нас новый и красивый матрас, а после нескольких лет, стал он некрасивый и немного плохо пахнуть. Ну еще, после игр маленького ребенка с соком в руках и от постоянного лопанья вкусняшек в постели. Берем традиционную соду и рассыпаем ее по кровати, оставляя на пару минут. Затем просто пылесосим и матрас возвращается во вполне приемлемый вид.

Совет седьмой

Пятно на ковре

У моей подруги во всех комнатах исключительно светлые ковры и маленький ребенок, очень любящий сок и конфеты. Поэтому ловите лайфхак от нее – как вывести пятно с ковра – берем 1 часть уксуса и 2 воды (смотрите по своему пятну), а затем распшикиваем эту смесь на пятно. Накрываем его влажной тряпкой, а потом проглаживаем утюгом.

Совет восьмой

Продолжим тему запахов — как устранить неприятный запах в квартире?

Для этого нам пригодится ванильный концетрат (тут довольно ухмыльнулись кондитеры) и духовка. 1 ложку ванильного концентрата мы растворим в воде и поставим его в разогретую духовку.

Совет девятый

Чистим деревянную доску

Чтобы почистить деревянную разделочную доску нужно насыпать соль и промокнуть в нее дольки лимона, а затем хорошенько надраить доску.

Совет десятый

Как уберечь кран от пятен?

Да, легко – возьмем вощеную бумагу и хорошенько натираем кран после чистки. Своеобразная защита от жира поможет дольше сохранять блеск и чистоту крана.

 

Бесконтактная доставка еды — что это и как она осуществляется? Платная ли эта услуга?

Бесконтактная доставка — это недавно придуманная вынужденная мера, которая, похоже, начинает становиться новой нормой для нашего общества. Войдя в нашу жизнь так же прочно, как и карантин, она рискует вытеснить обычную доставку. И это неплохо.

Да, бесконтактная доставка еды — это услуга, появившаяся только в 2020 году в связи с жесткими изоляционными мерами в городах Китая. Именно там сервисы доставки магазинов впервые позаботились о том, чтобы люди, сидящие дома, могли заказывать на дом еду, лекарства и любые другие товары. 

Подробнее 


Вы еще не делаете цветы из бумаги? Осторожно! Это затягивает!

  

  

 

instagram страница →

в контакте →

сайт с мастер-классами →

 

 

15 полезных советов для дома

Различные лайфхаки в настоящее время стали довольно популярны, ведь они действительно помогают оптимизировать время, пространство, финансы.

Эта статья — не исключение, ведь в ней будет рассказано о 15 самых популярных лайфхаках и полезных советах для дома.

  1. Чтобы быстро и качественно очистить кухонную дощечку от грязи и неприятного запаха, можно воспользоваться такой хитростью: необходимо просто взять половинку лимона, присыпать ее солью и хорошенько натереть этим доску. Она не только будет чистой, но и будет излучать приятный аромат.
  2. Часто не получается уследить за водой в кастрюле, и тогда приходится мыть плиту из-за сбежавшей воды. В таком случае можно просто положить на кастрюлю без крышки деревянную ложку, и можно быть уверенным, что вся вода останется внутри.
  3. Чтобы удивить свою вторую половинку, можно заморозить несколько виноградинок, а потом использовать в качестве охлаждения для вина. Во-первых, это выглядит более симпатично, а во-вторых, в отличие от льда, с виноградинок не будет стекать вода.
  4. Часто не хватает времени на то, чтобы разогреть еду, поэтому на помощь приходит микроволновка. Однако как разогреть 2 тарелки в ней одновременно? Выход есть: можно просто поставить одну тарелку на стакан с водой. Таким образом, тарелки разогреются быстрее и достаточно равномерно.
  5. Для того, чтобы с легкостью почистить сосиски после их варения, достаточно просто надколоть сосиски в нескольких местах вилкой перед тем, как опускать их в горячую воду. После этого пленка снимется очень быстро.
  6. При приготовлении отбивных лучше накрывать мясо пленкой либо обычным полиэтиленовым пакетиком. Это защитит кухню и молоток от грязи и брызг.
  7. Чтобы избавиться от ржавчины и налета в чайнике, можно просто залить в него кока-колу и вскипятить. Таким образом, все пятна и грязь очистятся очень легко.
  8. Многие используют для очистки стекол тряпки. Если воспользоваться обычной газетой, результат будет гораздо лучше, к тому же газеты не оставляют после себя ворсинок.
  9. У всех бывало такое, что посуда разлеталась на мелкие кусочки. Чтобы собрать эти самые острые кусочки, можно пройтись по полу или ковру скотчем, кусочком пластилина, теста либо воспользоваться липким валиком для одежды.
  10. Для того, чтобы в доме был приятный запах, можно разбавить немного концентрата ванили в чашке с водой и поставить ее в духовку на несколько минут, вкусный аромат обеспечен.
  11. Избавиться от жирного пятна на обоях поможет обыкновенный мел, который необходимо нанести плотно на пятно, а спустя некоторое время протереть влажной тряпкой.
  12. В хранении нижнего белья хорошо подойдут органайзеры. Сделать их можно с помощью коробок из-под обуви и разделителей.
  13. Часто бывает такое, что пуговицы во время стирки отрываются. Чтобы этого не произошло, необходимо застегивать их и выворачивать вещь наизнанку при стирке.
  14. Для тех, кому лень гладить, есть следующий лайфхак: необходимо смешать немного уксуса и кондиционера для ткани и просто побрызгать этим раствором на вещь, вскоре она разгладится самостоятельно.
  15. Вывести пятно с одежды поможет сода или обыкновенный мел, которые необходимо нанести плотным слоем и дождаться высыхания, а затем постирать в обычном режиме.

Полезные советы для дома — ДЛЯ ВСЕХ И ОБО ВСЕМ — LiveJournal

Существует огромное количество идей, которые помогут вам в повседневной жизни. Некоторые будут полезны, если вы готовите, другие во время уборки помещения, третьи во время путешествий. Вот лишь небольшая часть очень полезных идей, которыми вы можете воспользоваться.

1. Используйте прищепки, чтобы прикрыть пакет чипсов, хлопьев и т.д.

2. Если постоянно расстегивается ширинка, используйте кольцо для ключей.

3. Используйте замороженные виноградинки, чтобы охладить вино, не разбавляя его водой (которая образуется после таяния кубиков льда).

4. Как поместить две миски в одну микроволновую печь.

5. Когда ребенок вырастет, из кроватки можно сделать стол для разных работ.

6. Прочистите раковину без дорогостоящих химикатов. Налейте в засоренную раковину пол чашки пищевой соды и одну чашку уксуса. Когда пена пройдет, промойте раковину водой.

7. Если вам нужно что-нибудь повесить на стену, и нужно знать место, где просверлить, сделайте копию предмета, и используйте ее как шаблон.

8. В пахучую обувь вставьте чайный пакетик, и он впитает неприятные запахи.

9. На дно урны поместите сложенную газету, чтобы та впитывала жидкость от некоторых продуктов.

10. Если вы хотите подогреть блюдо в микроволновой печи, сделайте в нем отверстие, и оно подогреется равномерно.

11. Оберните бутылку пива бумажной салфеткой и поместите в морозилку, чтобы охладить напиток всего за 2 минуты.

12. Используйте прищепку, чтобы придерживать гвоздь, когда его забиваете, если боитесь поранить палец молотком.

13. Некоторую пластиковую упаковку можно открыть при помощи современных открывалок для консервов.

14. «Спрятать» небольшие царапины на мебели можно, если потереть о них грецкий орех.

15. Пакет со льдом начинает капать, когда лед тает. Чтобы этого не было, можно наполнить губку водой, поместить в пластиковый пакет и заморозить. У вас получится собственный пакет со льдом, который не капает.

16. Лезвие бритвы можно заточить, если провести бритвой по старой джинсовой ткани.

17. Хотите сделать бутерброд с колбасой? Может такой вариант вам больше понравится (никаких неприкрытых углов)?

18. Как аккуратно разрезать несколько помидоров сразу не поранив пальцы, и не разбрызгав сок?

19. Если положить деревянную ложку на кастрюлю, то кипящая вода, не станет проливаться, т.к. ложка будет лопать поднимающиеся пузырьки.

20. Если добавить чайную ложку пищевой соды во время варки яйца, можно будет легко снять скорлупу.

21. Если на работе или в школе кто-то постоянно берет вашу ручку, вставьте синюю пасту в красную ручку. Тем самым вероятность, что кто-то снова возьмет вашу ручку, существенно уменьшится.

22. Если поставить мобильный телефон в режим полета, он будет в два раза быстрее заряжаться.

23. Используйте скотч, чтобы избавиться от проблемы размытых фотографий, сделанных с помощью телефона.

24. Если небольшой фонарик прикрепить к пластиковой бутылке с водой, то получиться большой и яркий фонарь.

25. Чтобы взять с собой на пляж телефон, деньги и ключи, при этом, не намочив их или не засыпав песком, можете воспользоваться пустой, промытой и высушенной пластиковой бутылкой от шампуня или крема.

26. А вот как можно заряжать телефон во время путешествий (USB кабель поможет, т.к. во многих отелях есть телевизоры с USB входом).

27. Как быстро сложить футболку.

28. Вот как можно компактно сложить запасную одежду.

29. Если вам нужно использовать батарейки АА для того или иного гаджета, а у вас только батарейки AAA, то можете использовать сложенную фольгу. Такие батарейки долго не протянут, но в экстренных случаях такой способ вам поможет.

30. Если хотите поиграть в игры на смартфоне, но вам мешает всплывающая реклама, поставьте телефон в режим полета.

18 советов по дому хозяйке на каждый день

Многие неприятности по дому можно очень легко и быстро исправить. Главное, применять правильные методы. В статье изложены советы по дому, которые вам в любом случае рано или поздно помогут.

1. Сумка без запаха

Надо устранить неприятный запах в сумке? Положите в нее на один день неиспользованный чайный пакетик.

2. Трубы без засора

Для чистки канализационных труб используйте соль. Засыпьте ее в трубу и смойте кипятком.

3. Следы от загара

Зачастую искусственный загар кожи является причиной неравномерного осветления кожи, то есть наличия пятен. Чтобы этого избежать необходимо воспользоваться пищевой содой, небольшое количество которой наносится на проблемные участки посредством губки.

4. Чистый утюг

Нагар на подошве утюга легко убирается смесью нашатырного спирта и уксуса. Мягкую тряпочку смочите в растворе и протрите утюг.

5. Овощной суп

В супы из свежих овощей не кладите специи – лавровый лист, черный перец и другие. Лучше готовый суп посыпьте зеленью – так полезнее и вкуснее.

6. Гигиена на кухне

Обязательно обрабатывайте деревянные кухонные доски раствором воды с уксусом. Резать продукты необходимо на идеально чистой поверхности.

7. Салат с маслом

Растительное масло следует добавлять в салат лишь после того, как в него была добавлена соль, уксус, а также перец. Помните, что соль в масле не способна растворяться.

8. Холодный компот

Чтобы быстро остудить горячий компот, поставьте кастрюлю с ним в посуду большего размера с холодной подсоленной водой.

9. Вкусная гречка

Чтобы сварить вкусную гречневую кашу, воды должно быть в два раза больше, чем крупы. Кастрюлю, в которой варится каша, накройте крышкой. Варите кашу сначала на сильном огне, а затем – на слабом.

10. Рыба без запаха

При варке таких видов рыбы, как камбала и треска выделяется неприятный специфический запах, исключить который можно посредством добавления в блюдо корня петрушки, сельдерея. Нелишним будет добавленный к блюду репчатый лук.

11. Цветы в комнате

Полевые цветы дольше простоят, если в вазу внести пару капелек моющего средства. Главное в этом деле не переусердствовать, так как возможен обратный эффект.

12. Чистка до блеска

С целью получения белоснежной ванны необходимо приготовить для ее чистки специальный раствор: кальцинированная сода (2 столовые ложки) + питьевая сода (2 столовые ложки). Далее натрите этой смесью вашу ванну. Ванна должна быть влажной. Выждите 5 минут (важно – слой не смывать) и нанесите следующую смесь: уксус (50 г) + отбеливатель (50 г). Останется выждать полчаса и смыть слои.

13. Белоснежные занавески

Если в вашем жилище окна оснащены белыми синтетическими занавесками, то после стирки в процессе их сушки исключите попадание прямого солнечного света.

14. Чистая прихожая

Полу прихожей характерно быстрое пачкание. Для исключения этого нежелательного явления нужно обзавестись подставкой для обуви. В качестве подставки прекрасно подойдет поднос и пробковая подложка. Купить их можно практически в любом магазине строительных материалов.

15. Мешки для белья

Они незаменимы при стирке деликатных тканей. Однако не следует торопиться приобретать их в магазине, так как их можно изготовить собственноручно. Для этой цели подойдет обычный пододеяльник.

16. Экономная варка

Если вы решили угостить своих близких и родных мелкими макаронами, то не стремитесь к их варке до полной готовки. Сразу, как вода закипит, закиньте макаронные изделия, помешайте, выключите газ и обязательно накройте крышкой. Через 10 минут они будут готовы.

17. Телевизор на месте

Ставьте монитор компьютера и телевизор в равномерно освещенных местах, что необходимо для оптимизации регулировки яркости и контраста на более низкий уровень. При этом будет достигнута экономия электрической энергии – до 5 % ежемесячно.

18. Освежитель воздуха

Если вдруг закончились духи, то не спешите выкидывать от них флакон. Снимите дозатор, налейте во флакон обычной воды (на 1/2 объема флакончика) и отпустите туда деревянные палочки. Они будут впитывать ароматизированную влагу и распространять ее по жилищу.

идеи и хитрости для жизни

Для облегчения уборки и грамотного хранения помогут полезные советы для дома своими руками. Поддерживать порядок, чистоту и эффективно убираться можно при помощи совсем простых средств и оригинальных идей, которыми мы поделимся.

Полезные советы для кухни

Приготовление еды, обустройство кухонного пространства и хранение, уборка кухни – все это обычно вызывает мало энтузиазма, если дело организовано не по уму. Чтобы готовить и убираться на кухне стало легче, нужно попробовать полезные советы своими руками.

Хранение продуктов

Куча открытых рассыпающихся пакетиков со специями, поломанные и разбросанные спагетти, сваленные в кучу и занимающие место крышки от кастрюль и сковородок, кухонные мелочи, которые не найти, когда они так нужны – всех этих неприятностей легко избежать при организации грамотного хранения. Вот некоторые полезные советы для дома и кухни своими руками.

Хранение специй

Специи можно пересыпать или удобно располагать прямо в упаковках:

  • пересыпать специи в маленькие баночки, приклеить на крышки магнитики и примагничивать их снизу к кухонному рейлингу или к металлическому листу, поверхности холодильника;
  • разместить на рейлинге маленькие вешалки для платков с прищепками или детские вешалки и прищипнуть на них пакеты со специями;
  • использовать узкий выдвижной ящик со стеллажами для хранения баночек со специями и т.п.

Хранение спагетти

Чтобы эти длинные макароны не ломались и не высыпались, можно использовать разные идеи контейнеров для их хранения:

  • можно хранить спагетти вертикально в прозрачных пластиковых бутылках с отрезанным горлышком;
  • для стильного дизайна и украшения кухни можно вместо пластиковых бутылок взять красивые разноцветные или прозрачные стеклянные и отрезать у них горлышко стеклорезом;
  • удобно размещать спагетти в офисных органайзерах для бумаг в коробках или пластиковых бутылках без горлышка.

Фрукты на кухне

Чтобы фрукты не залеживались, не подгнивали и т.п., их лучше всего хранить в открытом доступе. Для этого используют идеи для дома своими руками:

  • размещение каждого вида фруктов в своей металлической корзине;
  • в сетках;
  • в деревянных ящиках и т.п.

Эти корзины, ящики и авоськи прикрепляют на стены, устраивают специальные стеллажи или развешивают на рейлингах.

Идеи хранения посуды и кухонных мелочей

Очень удобно организовывать хранение посуды и кухонных мелочей, используя полезные советы для дома своими руками. Всегда много проблем доставляет размещение кухонной утвари, столовых приборов, которые должны быть под рукой, но часто располагаются в беспорядке.

Подвесные кухонные приборы

Шумовки, лопатки, половники, толкушки и прочие приспособления должны быть под рукой, однако из-за длины их трудно эргономично разместить. Но есть интересные идеи, как это сделать удобно и эстетично:

  • можно подвесить эти приборы на круглой вертушке с крючками под основанием навесных кухонных шкафов;
  • их также красиво размещают в текстильных кармашках, приделанных к разделочным доскам;
  • на внутренних поверхностях кухонных шкафчиков;
  • на перфорированных досках пегбордах;
  • интересное решение: прикреплять металлические шумовки, половники, лопатки и т.п. на намагниченные стенды.

Столовые приборы и принадлежности

Хранение ножей, вилок и ложек – целое море идей, полезных советов своими руками:

  • все приборы можно разместить в декорированных банках, кувшинах и чайниках;
  • на магнитном держателе;
  • в ведерках;
  • в подвесных ведерках на рейлинге;
  • в деревянных ящиках и т.д.

Уборка, мытье посуды

Каково бы не было разнообразие бытовой химии, простые подручные средства порой получаются гораздо результативнее. Несколько хитрых лайфхаков (полезных советов для дома своими руками), которые помогут в быстрой и эффективной уборке:

  • любой известковый налет буквально на глазах убирается губкой, смоченной в столовом 9% уксусе;
  • обычная сода на губке ототрет несмываемые затемнения на тарелках, блюдцах и чашках;
  • любой жир можно растворить на плите при помощи смоченной водой соды и горячего полотенца, положенного сверху;
  • чтобы к раковине или плитке фартука не так прилипал жир и грязь, их можно протереть губкой, смоченной в глицерине и т.д.

Лайфхаки для ванной

В ванной комнате мы чаще всего сталкиваемся с необходимостью поддержания чистоты. Это касается и стирки вещей, и чистки сантехнических поверхностей. Рассмотрим работающие полезные советы для дома своими руками.

Идеи и хитрости для стирки

Полезные хитрости для отстирывания пятен и организации процесса стирки одежды:

  • нежные вещи: нижнее белье, колготки, шелк, вышивку и т.п. можно стирать в резиновых корзинках-органайзерах для мелочей;
  • пуховики нужно класть в стиральную машинку с теннисными мячами или резиновыми ручными эспандерами;
  • белые вещи лучше отстирываются в более мягкой воде – добавляем соду, цветные вещи хорошо сохраняют цвет в подкисленной или соленой воде – добавляем в отсек для ополаскивания немного столового 9% уксуса или пищевую соль;
  • чтобы отстирать пятна от пота, где подмышки, нужно на 10 мин нанести на них смесь соды и перекиси водорода.

Чистка ванной, раковины и унитаза

Из-за качества воды очистить сантехнику иногда очень трудоемко. Но есть полезные советы для дома своими руками, которые справляются с загрязнениями на раз-два:

  • чтобы без труда убрать застарелый известковый налет в сливе унитаза, туда нужно на ночь кинуть несколько таблеток шипучего аспирина;
  • убрать ржавчину можно бутылкой Кока-колы: обильно смочить все ржавые места, вылить в сам слив напиток и оставить на ночь, утром смыть кнопкой смыва;
  • 9% уксус работает лучше любого средства для удаления налета, если им обильно полить загрязнения на сантехнике и налет от жесткой воды на кранах и душе.

Больше простых и полезных советов о борьбе с ржавчиной в ванной можно найти в этом видео:

Уборка в квартире

Проверенные средства, которые можно сделать своими руками, работают и в других случаях уборки. Некоторые полезные советы помогут не только легко убираться, но и минимизировать необходимость уборки.

Борьба с пылью

Вездесущую пыль на полированных поверхностях может отталкивать от нее обычный глицерин из аптеки. Нужно просто протереть всю корпусную мебель тряпкой, смоченной в глицерине, и вытереть насухо эти поверхности.

Обычный увлажнитель воздуха вдвое снижает количество пыли в доме. Полезные советы о том, как самостоятельно увлажнять воздух в помещении, смотрите в этом видео:

Возможно, вам также будет интересно прочитать про лучший увлажнитель воздуха для дома и о том, какая влажность должна быть в доме.

Полезные советы для дома – идеи, которые крадут пространство в вашей квартире

Предлагаем полезные советы для дома, которые предостерегут вас от необдуманных решений и сэкономят полезную площадь в вашей квартире. Покупка или ремонт – это не только переделка стен и полов. Это воображаемый процесс, в котором мы представляем себя в разных пространствах, визуализируем, как бы выглядела наша жизнь, если бы мы здесь жили.

Не удивительно, что люди погружаются в него, влюбляясь в некоторые идеи, которые потом становятся совершенно не нужны. Представляем пять примеров бесполезной переделки в доме.

Кухонный стол. Этот маленький уголок как будто создан для того, чтобы в нëм скапливался всякий хлам в виде магнитиков и т.п. Он не имеет никакого отношения к рабочему месту, где можно разместить стул и компьютер. Стена находится прямо перед лицом сидящего. Лучше было бы использовать эту часть кухни для дополнительных ящиков, а работать за обеденным столом.

Домашний тренажëрный зал. Кажется, это идеальное решение для холодной зимы. Можно провести время с пользой, не выходя из дома. Но технологии идут вперед, и постепенно ваши тренажëры становятся похожими на динозавров. Места они занимают много, а используются крайне редко.

Бар с мойкой. Учитывая, что в дизайне интерьеров превалирует свободная планировка, ещë одна мойка в помещении кажется излишеством. Кухня расположена совсем рядом, если вы, конечно, живете не в гигантском особняке. Безусловно, если бар находится в подвале, то такая конструкция имеет какой-то смысл. Но много ли найдется людей, предпочитающих развлекаться в подвалах?..

Двойная духовка. Какова вероятность того, что обе печи будут зайдействованы одновременно? Если только вы тренируетесь каждый день в кулинарном мастерстве. Или у вас огромная семья. Идея с двумя печками не стоит дополнительных затрат и места, которое можно использовать под что-то другое.

Ванна с гидромассажем. Возможно, такая ванна – прекрасное место для детских фантазий и развлечений, но для взрослых – это уже слишком. Как правило, джакузи дорого стоят, на их наполнение уходит много времени, и они очень шумят, когда работают. Вряд ли издаваемые ими звуки оказывают расслабляющий или возбуждающий эффект. Двигатель требует постоянного и сложного обслуживания. Стоит ли приобретать этот предмет ради сомнительного удовольствия?

А какая идея из всего перечисленного возникала у вас?

Идеи для дома своими руками: видео, советы, инструкции

Идеи для дома своими руками: видео, советы, инструкции

Рубрики:

Все
Пиломатериалы
Двери
Отопление и водоснабжение
Освещение
Напольные покрытия
Обои
Заборы
Дача и Сад
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Гидроизоляция
Кровля
Гипсокартонные системы
Фасады
Электрика
Фундаменты
Сухие смеси
Плитка, керамогранит, мозаика, камень
Идеи для дома
Баня и сауна
Лакокрасочные материалы
Сантехника
Инструменты
Геоматериалы
Изоляционные пленки
Потолочные системы
Светильники

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Руководство по покупке лучших очистителей и очистителей воздуха

Защитите свою семью от пыли, аллергенов и токсичного загрязненного воздуха в помещении. Этот объективный отчет потребителя поможет вам купить лучший очиститель или фильтр воздуха для дома. Новый очиститель воздуха может значительно улучшить качество воздуха в вашем доме. © Юттана Яоваттана | Dreamstime.com

Новый очиститель воздуха или воздухоочиститель может сделать потрясающую работу по очистке воздуха в вашем доме — вам просто нужно знать, какой тип нужно купить, чтобы решить проблемы с воздухом в вашем доме.В этой статье рассматриваются различные типы очистителей и очистителей воздуха для дома.

Он начинается с обзора серьезных проблем, вызываемых загрязнением воздуха внутри помещений, а затем переходит к обсуждению типов воздухоочистителей и способов оценки их технологии и эффективности. Наконец, он предлагает советы по покупке очистителей воздуха.

Загрязнение воздуха в помещении

Когда солнечный свет проникает через окно, вы видите в воздухе целую галактику частиц пыли? «Пыль» — это обобщающий термин, который описывает мельчайшие остатки, сброшенные домом и его жильцами.Пыль — это загрязнение, и, по оценкам Агентства по охране окружающей среды, воздух в помещении в два-пять раз более загрязнен, чем воздух снаружи.

Этот тип загрязнения исходит из множества источников. К ним относятся камин, сигарета и кулинарный дым; кожа и перхоть домашних животных; плесень, грибок и грибок; пыльца и споры растений; и множество других источников. Конечно, пыль наиболее заметна там, где она оседает и собирается, на мебели или, что еще хуже, на потайных щелях и верхних полках, которые тряпка для пыли посещает только один раз каждую весну.

Но пыль — это не просто смущение, ожидающее своей тещи. Он может быть серьезным загрязнителем, особенно для аллергиков, астматиков, людей с бронхиальными проблемами и гиперчувствительности к взвешенным в воздухе твердым частицам. Даже для людей, не страдающих ни одним из этих состояний, вдыхание воздуха, насыщенного бактериями и другими загрязняющими веществами, далеко не идеально. Пыль и аллергены заполняют воздух в домах. © Szabolcs Takacs

Видимая пыль имеет диаметр около 10 микрон.Типа пыли, которая может скапливаться в легких, обычно составляет около 0,3 микрона. Чтобы дать вам представление о том, насколько это крохотно, примите во внимание, что острая точка карандаша составляет около 200 микрон в диаметре.)

Вредные запахи и газы часто лучше всего устраняются вентиляцией, но пыль, перхоть, споры, дым и т. Д. Твердые частицы наиболее эффективно удаляются домашним воздухоочистителем.

Воздухоочистители (иногда называемые воздушными фильтрами или очистителями воздуха) могут помочь уменьшить проблему, отфильтровывая микроскопические частицы и источники загрязнения в помещении.В этих устройствах используются различные технологии для очистки воздуха. Некоторые втягивают воздух из помещения через тонко тканые фильтры, которые улавливают частицы, прежде чем возвращать воздух в комнату. Другие, такие как воздухоочистители с электростатическим осаждением, используют электрические заряды для притяжения частиц в воздухе.

Портативные очистители и очистители для всего дома

Домашние очистители воздуха и очистители различаются по типу портативных моделей для отдельной комнаты или бытовой техники, которые подключаются к системе воздушного отопления и охлаждения вашего дома.Очевидное различие между этими двумя категориями — это область, которую они обрабатывают. Воздухоочистители для отдельных комнат предназначены для решения локальных проблем, таких как очистка воздуха в детской комнате или удаление сигаретного дыма из воздуха в берлоге. Воздухоочистители для всего дома фильтруют или обрабатывают весь воздух, циркулирующий в доме. Herm Guardian True HEPA Filer (AC4825E). Уточняйте цену на Amazon.

Помимо этого различия, воздухоочистители для отдельных помещений делятся на две категории: настольные и консольные — разница также связана с количеством обрабатываемого воздуха или «мощностью» устройства.Производительность воздухоочистителя измеряется количеством обрабатываемого им воздуха в кубических футах в минуту (CFM), и этот рейтинг должен быть указан на коробке.

На каждые 250 квадратных футов внутреннего пространства вам понадобится модель, способная очистить около 100 кубических футов в минуту. Настольные модели обрабатывают около 175 кубических футов в минуту. Консольные модели очищают около 400 кубических футов в минуту. Системы для всего дома фильтруют около 1000 кубических футов в минуту.

Будет ли лучший очиститель воздуха для вашего дома автономной портативной моделью или системой для всего дома, зависит от ряда факторов.Во-первых, даже если рассматривать систему для всего дома, ваш дом должен обслуживаться системой воздушного отопления. Если это не так, вам нужно выбрать портативные воздухоочистители.

Помимо этого, подумайте, справятся ли с этой проблемой одна или две портативные модели. Если они смогут, то выбор этого маршрута будет, безусловно, более доступным, чем установка системы для всего дома. Опять же, если один или два портативных очистителя воздуха не справятся с этой задачей, очиститель воздуха для всего дома — лучший выбор для вашего дома.Электронный воздушный фильтр для всего дома устанавливается сбоку от печи или воздухообрабатывающего агрегата, очищая возвращаемый воздух.

Агрегаты для всего дома работают бесшумно и эффективно. Они расположены вне поля зрения и очищают много воздуха. Поскольку они работают только при работающем нагнетателе системы приточного воздуха, вам нужно либо включить печь или кондиционер, либо установить систему на «только вентилятор», чтобы очистить воздух в вашем доме. Схема электронного воздухоочистителя для всего дома © Дон Вандерворт, HomeTips

Чтобы принять обоснованное решение о том, имеет ли это смысл, получите несколько предложений на установку систем целого дома от местных подрядчиков HVAC — оценки бесплатны, поэтому мы настоятельно рекомендуем сделать это.

Типы очистителей воздуха для дома

Вы ищете лучший очиститель воздуха от пыли или лучший очиститель воздуха от дыма? Это имеет значение. Некоторые модели лучше всего подходят для лечения аллергии. Другие лучше всего подходят от перхоти домашних животных. В очистителях воздуха и воздухоочистителях используются различные технологии для очистки или фильтрации воздуха в помещении.

Пыль из воздуха можно удалить с помощью любой из нескольких технологий. В большинстве случаев воздух проходит через фильтр, который улавливает или притягивает частицы пыли для удаления их из воздуха.На самом деле, большинство настольных и комнатных воздухоочистителей пропускают воздух через перчатку фильтров: предварительный фильтр из пены для отфильтровывания крупных частиц, первичный фильтр или электрическое притягивающее устройство для улавливания более мелких частиц, угольный фильтр для удаления запахов и некоторых газов. , и постфильтр для любых оставшихся частиц.

Спектр воздушных фильтров и очистителей различается по многим параметрам. Вот более подробный обзор основных типов:

HEPA , что означает высокоэффективное накопление твердых частиц, фильтры очень эффективны.Эти фильтры изначально были разработаны для удаления радиоактивных частиц из воздуха. Сегодня фильтры HEPA используются в некоторых портативных воздушных фильтрах и воздушных фильтрах размером с комнату. Изготовленный из тонкоплетенных стеклянных частиц, сформированных в гофрированный фильтр с очень большой площадью поверхности, HEPA-фильтр — по определению — удаляет 99,97% всех частиц размером 0,3 микрона из воздуха.

HEPA-фильтр задерживает мельчайшие частицы в воздухе.

К сожалению, стоимость многих фильтров HEPA является недостатком — их обычно необходимо заменять один раз в год в течение 18 месяцев, в зависимости от степени использования, а стоимость замены может превышать 70 долларов.А поскольку фильтры очень плотные, для прохождения воздуха через них требуется мощный вентилятор, что приводит к более высоким затратам на электроэнергию. Чем больше площадь поверхности HEPA, тем лучше, поэтому узнайте его квадратные метры, прежде чем покупать его. AirMax 8L от Okaysou

Нам особенно нравится гладкий, тихий очиститель воздуха AirMax 8L Hepa от Okaysou, доступный на Amazon по цене менее 130 долларов ( показано выше). Он содержит два фильтра — настоящий HEPA, который удаляет более 99% перхоти, пыльцы и частицы пыли размером до 0,25 мкм, и фильтр с активированным углем, который поглощает летучие органические соединения и домашние запахи.Что нам действительно нравится, так это то, что оба фильтра продаются на Amazon по цене менее 20 долларов каждый. Он может обрабатывать комнату площадью 500 квадратных футов.

ULPA , что означает Ultra Low Penetrating Air, фильтры были разработаны для использования в больницах и производственных «чистых комнатах», например, в полупроводниковой промышленности. Теперь доступный в автономных домашних воздухоочистителях, фильтр представляет собой сетку из микроволокон, которая задерживает 99,99% частиц размером 0,1 мкм.

Фильтры «HEPA-типа» , предназначенные как для автономных устройств, так и для систем с принудительной подачей воздуха, не соответствуют строгим стандартам настоящего HEPA, но некоторые из них, например, гофрированные, почти столь же эффективны.Большинство из них имеют эффективность от 25% до 95% при удалении микроскопических частиц. Перед покупкой убедитесь, что вы знаете, насколько хорошо он блокирует респирабельные частицы. При постоянном использовании фильтры типа HEPA необходимо заменять каждый год по цене от 30 до 45 долларов.

Высококачественный сменный гофрированный фильтр печи (это фильтр 3M Filtrete®) улавливает большой процент взвешенных в воздухе частиц. Купите онлайн и получите их. © Дон Вандерворт, HomeTips

Хотя обычные печные фильтры с содержанием 99% улавливают около 75% крупной грязи, они улавливают очень мало — часто менее 3% — мельчайших загрязняющих веществ.Чуть более эффективными для приточно-вытяжной системы являются очищенные фильтры. Эти одноразовые изделия, которые обычно продаются по цене менее 10 долларов, покрыты грязеуловителем гликолем или минеральным маслом. Хотя они задерживают примерно такой же процент крупной грязи, они блокируют до 10% более мелких микроскопических частиц.

В электретных или электростатических воздушных фильтрах используются синтетические волокна, которые создают статический заряд для притяжения частиц. Электростатические фильтры стоимостью от 15 до 100 долларов бывают простыми или гофрированными, одноразовыми или многоразовыми.Вы просто поливаете из шланга многоразовые модели, чтобы очистить их, но их все равно нужно периодически заменять. Одноразовые модели следует заменять ежеквартально. В зависимости от производителя электростатический фильтр блокирует от 10% до 35% микроскопических частиц. Некоторые продаются в виде комплектов; рама является постоянной, а фильтрующая прокладка заменяется каждые два года. Электретный воздухоочиститель создает статический заряд, притягивающий частицы.

Генератор отрицательных ионов или ионизатор-очиститель использует крошечные заряженные проволочки или иглы для создания ионов (молекул газа с отрицательным зарядом), которые захватываются частицами в воздухе.У некоторых типов есть вентилятор, который ускоряет и улучшает очистку и распределение воздуха. Они шумнее, но более эффективны, чем другие типы, у которых нет вентилятора. Все они производят следовые количества озона и окислителей. При использовании этого типа воздухоочистителя взвешенные в воздухе частицы, как правило, прилипают к стенам, полу, столам и другим поверхностям рядом с устройством. Очиститель воздуха с отрицательными ионами (слева) притягивает ионы в воздухе. Воздухоочиститель с электростатическим осаждением (справа) притягивает частицы пыли с помощью электроники.

Электростатический («электронный») воздухоочиститель втягивает частицы вентилятором и заряжает их с помощью ряда высоковольтных проводов.Осадительная ячейка (серия пластин), несущая противоположный электрический заряд, притягивает частицы, когда они проходят мимо. Вы можете купить портативные версии или модели для всего дома, которые подключаются к камере возврата холодного воздуха в печи. Они довольно эффективны, удаляя около 95% крупной грязи и 85% микроскопических частиц. Электронные воздухоочистители для всего дома, продаваемые через подрядчиков по отоплению, стоят от 300 до 900 долларов за установку, в зависимости от сложности установки.

Предупреждение. Ионизационные воздухоочистители, выделяющие озон, подверглись серьезной проверке из-за опасностей, связанных с воздействием озона на организм.Калифорния фактически запретила продажу всех воздухоочистителей, выделяющих озон. Дополнительные сведения об этом см. На сайте Совета по воздушным ресурсам Калифорнии.

Эффективность воздухоочистителя

Эффективность воздухоочистителя измеряется тем, насколько тщательно воздухоочиститель или очиститель улавливает частицы, и количеством воздуха, которое он может обработать за определенный период времени. Другими словами, очиститель воздуха хорош настолько, насколько хорош его способность улавливать частицы всех размеров и обрабатывать достаточно воздуха, чтобы изменить ситуацию.

С этой целью, чем более тонкое сито действует механический фильтр, тем меньше частицы он может блокировать.Однако чем тоньше сито, тем быстрее фильтр забивается пылью. Хотя большинство механических фильтров фактически улавливают больше пыли по мере того, как они становятся более насыщенными, воздушный поток становится все более затрудненным, что снижает общую эффективность воздухоочистителя. Лучшие механические фильтры имеют очень мелкое сито и большую площадь поверхности для максимального улавливания пыли и потока воздуха, что приводит к высокой эффективности воздухоочистителя.

Фильтры, которые используют электрическое притяжение для захвата частиц (электростатический осадитель), отличаются.Большинство из них не замедляют воздух, когда они «наполняются», но их заряд уменьшается за счет накопления частиц. Они наиболее эффективны, когда они чистые и когда воздух проходит через них относительно медленно.

Частицы пыли измеряются в микронах (один микрон равен 1/25 400 дюйма). Человеческий глаз может видеть частицы ворса, пыльцы и пыли размером более 10 микрон. Большинство воздухоочистителей удаляют большой процент видимой пыли, которая проходит через них, но, чтобы быть действительно эффективными, воздухоочистители также должны удалять большинство микроскопических частиц.

Стандарт эффективности воздухоочистителя по удалению мельчайших частиц был давно установлен фильтром HEPA, который проверяется на его способность устранять частицы размером в среднем 0,3 микрона. Это размер частиц, которые, скорее всего, будут вдыхаться и откладываться в легких, и их сложнее всего уловить механическими фильтрами. Совсем недавно был разработан фильтр ULPA, способный удалять частицы размером до 0,1 микрона.

Эффективность фильтра проверена и получила оценку ASHRAE (Американское общество инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха).Первая оценка, Первоначальная эффективность окрашивания грязи, является важным показателем того, насколько хорошо фильтр удаляет микроскопические частицы окрашивания, такие как табачный деготь, аллергены и жир. Вторая оценка, испытание средней задерживаемости, относится к процентному содержанию обычной пыли, волос, ворса и других крупных твердых частиц, удаленных. Сравнивая рейтинги, важно знать, какой из этих двух рейтингов указан.

Ассоциация производителей бытовой техники (AHAM) сертифицирует некоторые портативные воздухоочистители со степенью подачи чистого воздуха (CADR).Он измеряет, сколько кубических футов в минуту (CFM) воздуха очищается от частиц определенного размера. Оцениваются три размера частиц: дым (мельчайший), пыль (средний) и пыльца (крупный). Чем выше рейтинг CADR, тем меньше времени требуется устройству для удаления заданного количества определенных частиц из помещения определенного размера. Модели, сертифицированные AHAM, отмечены данными CADR.

Советы по покупке очистителя воздуха

Когда вы покупаете лучший очиститель воздуха, убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками, и изучите гарантии на каждый продукт.

Для настольных или комнатных воздухоочистителей обратите внимание на то, сколько кубических футов в минуту проходит через устройство. Также убедитесь, что выбранная вами модель не слишком шумная или сквозняковая по мощности, и для большей эффективности рассмотрите вариант, в котором воздухозаборник и выход на противоположных сторонах устройства. Проверьте цены на сменные фильтры, ожидаемый срок службы и доступность. И убедитесь, что фильтры легко доступны.

Цены на модели консолей варьируются от 180 до 1000 долларов, в зависимости от качества механики.Настольные фильтровальные установки стоят от 60 до 180 долларов. Опять же, вам нужно будет получать ставки, чтобы определить цену на системы для всего дома, но ожидайте, что вы заплатите более 1000 долларов.

Какой бы тип вы ни приобрели, если вы выберете качественный продукт и будете правильно за ним ухаживать, вы обязательно заметите заметное улучшение качества воздуха в вашем доме.

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт развивал свой опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором Home Magazine, автором более 30 книг по благоустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Don Vandervort

Air Conditioners (Central Whole-House)

Неужели многокомнатные кондиционеры приводят к резкому росту ваших счетов за электроэнергию? Или, что еще хуже, летом ваш дом практически непригоден для жизни из-за жары и / или влажности? Может, пора подумать о центральном кондиционировании.

Центральное кондиционирование, также называемое «центральным кондиционированием воздуха» в Соединенных Штатах и ​​«кондиционером» в Великобритании, представляет собой систему, которая охлаждает более одной комнаты в доме (в большинстве случаев, всю структуру).

Система принудительного воздушного отопления и охлаждения © Дон Вандерворт, HomeTips

Обычная система кондиционирования воздуха продувает охлажденный и / или осушенный воздух через воздуховоды, чтобы доставлять его во внутренние помещения. В большинстве случаев для подачи холодного воздуха используется воздухоочиститель (воздуходувка) и воздуховоды печи с принудительной подачей воздуха.

Покупка центрального кондиционера

Домашний кондиционер — это устройство, которое окажет огромное влияние на качество вашей жизни и, в зависимости от того, насколько тщательно вы выберете его, на ваши счета за коммунальные услуги.Запуск кондиционера может быть дорогостоящим, поэтому при выборе блока переменного тока стоит сделать свою домашнюю работу.

Например, важно купить блок, достаточно большой, чтобы охлаждать ваш дом, но не излишне дорогой или слишком большой для эффективной работы. Стоимость, энергоэффективность, мощность и характеристики подробно описаны в этих статьях на HomeTips:

• 5 вопросов, которые должен задать вам подрядчик HVAC
• Руководство по покупке центрального кондиционера
• Сколько стоит центральный кондиционер? Стоимость кондиционера?

Вы также можете подумать, может ли альтернатива центральному кондиционированию воздуха лучше удовлетворить ваши потребности.Эти статьи заслуживают внимания:

• Центральное кондиционирование или оконный кондиционер — что лучше?
• Тепловые насосы Руководство по покупке
• Испарительные охладители воздуха (болотные охладители) Руководство по покупке
• Бесканальный мини-сплит-кондиционер, покупка и установка

Как работает центральный кондиционер

В кондиционерах для охлаждения воздуха используются принципы охлаждения . Как обсуждалось в разделе «Как работает центральный кондиционер», конденсатор, компрессор и испаритель работают вместе, чтобы выполнять эту работу.

Типичный кондиционер для всего дома с сплит-системой имеет компрессор и конденсатор, расположенные на открытом воздухе, и блок испарителя, установленный на воздухообрабатывающем устройстве или печи, как показано на рисунке ниже. змеевик, подключенный к внутреннему воздухоочистителю (или печи), оборудованному змеевиком испарителя. © Дон Вандерворт, HomeTips

Пакетная система переменного тока объединяет все эти компоненты в одном наружном блоке.

Центральный воздушный блок всасывает воздух из помещения через воздуховоды возвратного воздуха, охлаждает, осушает и фильтрует его, а затем выдувает обратно в помещения через воздуховоды подачи воздуха.Блок переменного тока управляется термостатом, который включает и выключает блок по мере необходимости.

• Как работает центральный кондиционер
• Как работает система отопления и охлаждения вашего дома
• Что такое относительная влажность и почему она важна для вашего дома?

Проблемы и ремонт центрального кондиционера

Если в вашем доме центральный кондиционер не работает должным образом, стоит самостоятельно выполнить поиск и устранение неисправностей, прежде чем обращаться к профессионалу для решения проблемы.

Кондиционер, который не очень хорошо охлаждает, может нуждаться только в небольшом базовом обслуживании. Блок, который не включается, может просто перевернуть автоматический выключатель. Во многих случаях проблема связана с термостатом, а не с кондиционером.

Для получения помощи в поиске и устранении неисправностей и проблемах с кондиционированием воздуха см .:

• AC не работает | Ремонт центрального кондиционера и устранение неисправностей
• Как подготовить и очистить центральный кондиционер к лету
• Как заменить фильтр печи, переменного тока или теплового насоса
• Комнатная температура слишком высокая, слишком холодная
• Контрольный список технического обслуживания для систем центрального отопления

Стоимость и установка центрального кондиционера

Почти все центральные кондиционеры устанавливаются профессионалами — установка указывается вместе со стоимостью оборудования.

Имейте в виду, что установка центрального кондиционирования воздуха в существующем доме может быть трудным и дорогостоящим проектом. Воздуховоды должны проходить от воздухоподготовителя к комнатам и, как правило, должны проходить через чердак или под полом.

Небольшие, относительно простые установки обычно стоят более 5000 долларов; Единственный реальный способ получить представление о стоимости — это запросить бесплатную оценку у местных компаний по кондиционированию воздуха (мы предлагаем вам получить три предложения).

Если ваш дом или ваш бюджет не подходят для этого типа установки, покупка одного или нескольких комнатных кондиционеров может быть лучшим решением.Для получения дополнительной информации о комнатных кондиционерах см. Кондиционеры (окна и комнаты).

Эта БЕСПЛАТНАЯ услуга поможет вам найти квалифицированного местного специалиста по кондиционированию воздуха.

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт развивал свой опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором Home Magazine, автором более 30 книг по благоустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах. Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN.Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Дон Вандерворт

Алюминиевый и стальной сайдинг | HomeTips

Консультации экспертов по алюминиевому и стальному сайдингу, преимуществам и недостаткам металлического сайдинга, с советами по установке, обслуживанию и уходу.

Металлический сайдинг — популярная альтернатива дереву, винилу и другим материалам в ситуациях, когда прочность является главным приоритетом. При производстве сайдинга используются два типа металла: алюминий и сталь. У каждого есть свои преимущества и недостатки.

И алюминиевый, и стальной сайдинг долговечны, не требуют особого ухода и огнестойки. Для облицовки домов их применяют с 1940-х годов. Их популярность значительно возросла в 1980-х годах, когда качество и внешний вид приобрели новую изысканность благодаря тиснению и покрытиям, реалистично имитирующим дерево.

Но у алюминиевого и стального сайдинга есть и отрицательные черты. Их производство энергоемко, металлы не являются возобновляемым ресурсом (хотя некоторые из них могут быть переработаны), а продукты часто требуют доставки.

Дополнительную информацию о покраске или ремонте алюминиевого сайдинга см. В разделе «Как покрасить алюминиевый сайдинг и ремонт алюминиевого сайдинга». Алюминий — прочный, простой в установке материал. Alcoa

Алюминиевый сайдинг

Достоинства алюминиевого сайдинга в том, что он не гниет, не ржавеет и не пузырится, а также огнестойкий и непроницаемый для термитов. Его недостатки в том, что он легко вмятины и царапины, а также может подвергнуться коррозии без надлежащего ухода.

Алюминиевый сайдинг выпускается в виде экструдированных панелей в широком диапазоне заводских цветов и текстур.Стили и размеры аналогичны виниловым, хотя некоторые панели размером 12 на 36 и 12 на 48 дюймов имитируют тряску кедра. При правильном уходе алюминиевый сайдинг может прослужить от 40 лет до срока службы дома.

Уход за алюминиевым сайдингом сводится лишь к ежегодной промывке его из шланга, очистке пятен на поверхности неабразивным моющим средством и периодической повторной окраске краской, рекомендованной производителем.

Поскольку алюминий легкий и простой в обращении, установка легко поддается самостоятельным работам, обладающим в основном базовыми навыками и инструментами.

Стальной сайдинг

Стальной сайдинг обладает теми же преимуществами, что и алюминий: он отталкивает насекомых и гниение и устойчив к огню, но его можно поцарапать и ржаветь. Он прочнее, тяжелее и устойчивее к вмятинам, чем алюминий. Рекомендуется профессиональная установка.

Стальные сайдинговые панели экструдируются в виде панелей того же типа, что и алюминиевый (и виниловый) сайдинг. Материал получает гарантированно запеченную отделку в широком спектре цветов с гладкой текстурой или текстурой древесины.

Техническое обслуживание очень просто — достаточно промыть его один раз в год. При появлении царапин загрунтуйте и покрасьте материал до появления ржавчины. При базовом уходе и обслуживании этот сайдинг прослужит 40 и более лет.

Найти предварительно отобранного местного подрядчика по монтажу металлоконструкций

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по благоустройству дома , и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Don Vandervort

Идеи и стили для шкафов для ванных комнат

Шкафы для ванных комнат — ключевой ингредиент, определяющий стиль ванной комнаты, и, что более важно, они предлагают необходимое место для хранения принадлежностей для ванной.

И, конечно же, большинство шкафчиков для ванной служат основанием для раковины.

Когда дело доходит до стилей, размеров, конфигураций и материалов шкафов для ванной комнаты, варианты практически безграничны.Если вы ищете новые шкафы, вы можете выбирать из целого мира возможностей.

Контрастные тона дерева этих высоких и нижних шкафов для ванной комнаты создают поразительный фокус. Merillat

Фактически, бюджет может быть вашим единственным ограничивающим фактором.

Вы можете купить шкафы, полу-нестандартные или индивидуальные шкафы.

Базовые шкафы могут быть выполнены как укороченные версии кухонных шкафов, или они могут быть больше похожи на мебельные консоли.

Они могут иметь встроенные столешницы или быть покрыты почти любым материалом, встречающимся на кухонных столешницах, от ламината до камня.

Ниже приведены лишь некоторые из возможных вариантов: Шкафы, окрашенные в белый цвет, яркие и жизнерадостные — это отличный способ сэкономить деньги на реконструкцию. Ириана Шиян / Shutterstock.com

Настенные шкафы красиво контрастируют с этим каменным душем. Открытое пространство под шкафом придает ему парящий вид и усиливает ощущение простора в комнате. Ириана Шиян / Shutterstock.com

Шкафы из дерева на заказ сочетают в себе красивую древесину твердых пород с современным стилем и обеспечивают исключительное хранение.Обратите внимание на то, что в шкафчиках возле душа вместо ящиков или дверцы открыты полки, чтобы они не задевали распашную дверцу. Ириана Шиян / Shutterstock.com

Индивидуальные шкафы втиснуты в угловой уголок в этой ванной на чердаке, максимально используя доступное пространство. Поскольку они висят на стене, пол расширяется под ними, делая комнату больше. Ириана Шиян / Shutterstock.com

Этот раздел HomeTips поможет вам принять осознанное решение о покупке шкафов для ванной и столешницы и проведет вас через пошаговые инструкции по установке, ремонту и уходу.

Далее См .:

• Руководство по покупке шкафов для ванных комнат
• Как отремонтировать шкафы для ванных комнат
• Как установить шкафы для ванных комнат
• Как установить медицинский шкаф

Подрядчик по установке предварительно экранированных шкафов для ванной комнаты

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт развил свой опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором Home Magazine, автором более 30 книг по обустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Дон Вандерворт

Советы новым домовладельцам, как избегать ошибок, таких как парковка на траве

Вы закрыли свой первый дом. У тебя есть ключи. У тебя розовые очки. Когда вы новый домовладелец, волнение, оптимизм и просто незнание-то, чего вы не знаете, могут заставить вас взглянуть прямо на большие проблемы на виду.

Откройте для себя несколько советов для новых домовладельцев с помощью этой иллюстрации дома, в котором имеется девять проблем с обслуживанием.Вы можете заметить все девять?

Изображение: HouseLogic

Узнайте, правы ли вы. Вот ответы:

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с вашим домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Сохраните свои деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем вы решите переехать в новый дом.

# 1 Ветви дерева, склоняющиеся над домом

Изображение: HouseLogic

Да, деревья красивые и тенистые, и они защищают ваш дом от солнца. Но они также могут оборваться во время шторма и обрушиться на ваш дом быстрее, чем вы можете сказать: «Привет, страховая компания, в моей крыше дыра!»

Популярные чтения

    12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

    Слайд-шоу

    Огни на Хэллоуин и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

    В защиту (слегка) захламленного дома

    Очистка и разгрузка

    Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

    Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

    Живопись и освещение

    Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

Эти конечности могут стать дорогой в ваш дом для таких вредителей, как еноты и белки, которые могут в конечном итоге устроиться на вашем чердаке или грызть электрические провода. Так что держите конечности подстриженными на высоте не менее шести футов над домом.

# 2 Заросшая трава

Изображение: HouseLogic

Holy moly, кто знал, что трава так быстро растет ?! Но откладывая стрижку из-за того, что у вас нет времени или у вас еще нет газонокосилки, вы можете вернуться, чтобы укусить вас.

Высокая трава — отличное укрытие для грызунов, которые будут там висеть, пока не успеют забраться в ваш дом.Когда газонокосилка отсутствует, мыши будут играть — и вы рискуете получить городской штраф за перерастание. Избегайте риска и просто ударьте по траве.

# 3 Краска для отслаивания

Изображение: HouseLogic

Краска для деревянного или лепного сайдинга вашего дома — это дефлекторный щит вашего дома. Если он отслаивается, значит, в вашем щите есть дыры, и это проблема. Он пропускает влагу, которая может сгнить кости вашего дома. Немного воды быстро превращается в большие неприятности. Чем больше воды просачивается через эти трещины, тем больше становятся трещины, впускающие еще больше воды.

Так раскрасьте. Pronto.

# 4 Куча дров возле дома

Изображение: HouseLogic

У вас есть весь зимний запас дров, сложенный прямо у дома, так что вам больше никогда не придется тушить дрова в однозначном темпе. Но. Эта поленница может стать уютным зимним домом для тех, кто любит нежеланных тварей, таких как мыши, термиты и тараканы.

Хранение дров снаружи должно быть на расстоянии не менее 20 футов от вашего дома. Вы все еще можете оставить несколько поленьев возле двери — их хватит на ночь или две.Таким образом, ваши дрова будут под рукой, и у жутких насекомых не будет времени подобраться к ним.

# 5 Парковка на траве

Изображение: HouseLogic

Вы гордитесь своим домом, поэтому у вас всегда есть друзья. Но если вы позволите им припарковаться на лужайке (ваш дом, ваши правила, верно?), Машины погрузятся во двор, уплотнят почву и раздавят траву.

Измельченная трава становится мертвой травой; в мертвых местах прорастают сорняки; и вскоре ваш умирающий, заросший сорняками, изрытый колеями двор начинает разрушать вашу гордость за дом (и вашу домашнюю ценность).

Наконечник для рукоделия

Создайте площадку для парковки из гравия, которую снова превратят в траву после продажи или когда автомобили без водителя станут настоящими.

Если вам нужно больше парковки, увеличьте подъездную дорожку. Это лучше для обочины, чем мертвый газон.

# 6 Мох на крыше или сайдинге

Изображение: HouseLogic

Да, он красивый и придает вашему дому вид очаровательного коттеджа, но он нанесет вашему дому ущерб, ремонт которого будет стоить целое состояние.Мох накапливает дождевую воду, вызывая рост плесени на крыше, где она просачивается в древесину под черепицей, на чердак, а затем на стены внутри помещений. Плесень в вашем доме = кошмар аллергии.

Вся эта влага сгниет и вашу крышу. То же самое и с замшелым сайдингом: ждут повреждения водой и плесень. Соскребите мох, как только увидите.

Чтобы она не вернулась, положите на козырек крыши цинковый или медный фартук. Дождь растворяет немного металла каждый раз, когда падает, и убивает мох, когда омывает крышу.Чтобы убрать мох с сайдинга, используйте мойку высокого давления.

# 7 Мусор в желобах

Изображение: HouseLogic

Вычистите эти желоба. Вероятно, это не будет кульминацией ваших выходных, но оно того стоит.

Когда ваши желоба полны листьев, прутьев и прочего мусора, они будут переполняться, когда идет дождь, проливая воду на облицовку и потолок (части вашего дома под карнизом), разрушая ландшафт или даже заставляя вашу крышу протекать. .

Бонус с чистым желобом: у вас будет меньше комаров, откладывающих яйца в воду в забитых желобах.Так что очистите их. Или наймите кого-нибудь для этого.

# 8 Трещины на проезжей части

Изображение: HouseLogic

Растаявший снег просачивается в трещины на проезжей части, затем замерзает, расширяется и делает трещины еще больше. Этот лед может даже подтолкнуть куски бетона, что приведет к катастрофе на подъездной дорожке. Осенью заделайте трещины бетоном, чтобы не допустить попадания зимней воды. Асфальтированная подъездная дорога? Есть продукты, чтобы исправить это.

# 9 Листья слева на лужайке

Изображение: HouseLogic

Если вы отложили косилку на год, а снег все равно покроет вашу лужайку через месяц, зачем беспокоиться о листьях?

Ваш газон может расти за год, но его корни живы и здоровы.Если оставить на нем листья, можно задушить траву и вызвать плесень, которая убьет ваш двор. Тогда, когда придет весна, ваш газон останется коричневым.

Чтобы этого не произошло, осенью сгребайте листья. Или, если их не слишком много, просто проведите по ним движителем. Соберите их в сумку газонокосилки или позвольте крошечным кусочкам мульчировать лужайку.

Связано: 8 мифов, которые, по мнению новых домовладельцев, являются хорошим советом

14 советов для тех, кто впервые покупает жилье

Как и любой большой проект, успешное приобретение жилья зависит от получения всех деталей от начала до конца.Эти советы для начинающих покупателей жилья помогут вам сориентироваться в процессе, сэкономить деньги и заключить сделку. Мы разбили их на четыре категории:

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Подготовка к покупке чаевых

1. Начните экономить раньше

Вот основные расходы, которые следует учитывать при накоплении средств на дом:

  • Первоначальный взнос: Ваш первоначальный взнос будет зависеть от типа ипотеки Вы выбираете и кредитора.Некоторые обычные ссуды, нацеленные на впервые покупающих жилье с отличной кредитной историей, позволяют снизить стоимость всего на 3%. Но даже на небольшом первоначальном взносе может быть сложно сэкономить. Например, первоначальный взнос в размере 3% для дома стоимостью 300 000 долларов составляет 9 000 долларов. Используйте калькулятор авансового платежа, чтобы определить цель, а затем настройте автоматические переводы с проверки на сбережения, чтобы начать работу.

  • Затраты на закрытие: это сборы и расходы, которые вы оплачиваете при оформлении ипотечного кредита, и обычно они варьируются от 2% до 5% от суммы ссуды.Вы можете попросить продавца оплатить часть ваших заключительных расходов, и вы можете сэкономить на некоторых расходах, таких как осмотр дома, сделав покупки вокруг.

  • Расходы на заселение: вам понадобятся наличные после покупки дома. Отложите немного денег на немедленный ремонт дома, модернизацию и меблировку.

2. Решите, сколько дома вы можете позволить себе

Определите, сколько вы можете безопасно потратить на дом, прежде чем начинать делать покупки. Калькулятор доступности жилья NerdWallet может помочь с установлением диапазона цен в зависимости от вашего дохода, долга, первоначального взноса, кредитного рейтинга и места вашего проживания.

3. Проверьте и укрепите свой кредит

Ваш кредитный рейтинг определит, имеете ли вы право на ипотеку, и повлияет на процентную ставку, которую будут предлагать кредиторы. Примите следующие меры, чтобы повысить свой кредитный рейтинг и купить дом:

  • Получите бесплатные копии своих кредитных отчетов в каждом из трех кредитных бюро — Experian, Equifax и TransUnion — и оспаривайте любые ошибки, которые могут повредить вашему счету.

  • Оплачивайте все счета вовремя и держите остатки на кредитных картах на минимальном уровне.

  • Держите текущие кредитные карты открытыми. Закрытие карты увеличит часть доступного кредита, который вы используете, что может снизить ваш счет.

Готовитесь купить дом? Мы найдем для вас кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск индивидуального кредитора.

Советы по выбору ипотеки

4. Изучите варианты ипотеки

Доступны различные ипотечные кредиты с различными требованиями к первоначальному взносу и критериям.Вот основные категории:

  • Обычная ипотека не гарантирована государством. Некоторые обычные ссуды, нацеленные на новых покупателей, требуют списания всего на 3%.

  • Ссуды FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией и позволяют вносить первоначальные взносы от 3,5%.

  • Кредиты USDA гарантированы Министерством сельского хозяйства США. Они предназначены для покупателей сельских домов и обычно не требуют первоначального взноса.

  • VA ссуды гарантированы Департаментом по делам ветеранов.Они предназначены для действующих и ветеранов военной службы и обычно не требуют первоначального взноса.

У вас также есть возможность выбрать срок ипотеки. Большинство покупателей жилья выбирают 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, которая выплачивается через 30 лет и имеет неизменную процентную ставку. 15-летняя ссуда обычно имеет более низкую процентную ставку, чем 30-летняя ипотека, но ежемесячные выплаты больше.

5. Изучите программы помощи новым покупателям жилья

Многие штаты и некоторые города и округа предлагают программы помощи новым покупателям жилья, которые часто сочетают в себе ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой с помощью при первоначальном взносе и помощи при закрытии сделки.Налоговые льготы также доступны через некоторые программы для начинающих покупателей жилья.

6. Сравните ставки и комиссии по ипотечным кредитам

Бюро финансовой защиты потребителей рекомендует запрашивать оценки ссуд для одного и того же типа ипотеки у нескольких кредиторов для сравнения затрат, включая процентные ставки и возможные комиссии за оформление.

Кредиторы могут предлагать возможность покупки дисконтных пунктов, которые представляют собой комиссионные, которые заемщик уплачивает авансом для снижения процентной ставки. Покупка баллов имеет смысл, если у вас есть деньги под рукой и вы планируете оставаться дома надолго.Воспользуйтесь калькулятором скидочных баллов, чтобы решить.

7. Получите письмо о предварительном одобрении

Предварительное одобрение ипотеки — это предложение кредитора предоставить вам ссуду на определенную сумму на определенных условиях. Письмо с предварительным одобрением показывает продавцам жилья и агентам по недвижимости, что вы являетесь серьезным покупателем, и может дать вам преимущество перед покупателями дома, которые еще не сделали этого.

Подайте заявку на предварительное одобрение, когда будете готовы начать делать покупки дома. Кредитор заберет ваш кредит и проверит документы, чтобы подтвердить ваш доход, активы и задолженность.Подача заявки на предварительное одобрение более чем одним кредитором ставок магазина не должно повредить вашему кредитному рейтингу, если вы подаете заявку на них в течение ограниченного периода времени, например 30 дней.

Советы по покупкам на дому

8. Тщательно выбирайте агента по недвижимости

Хороший агент по недвижимости найдет на рынке дома, которые соответствуют вашим потребностям, и проведет вас через процесс переговоров и заключения сделки. Получите рекомендации от других недавних покупателей жилья. Проведите собеседование хотя бы с несколькими агентами и запросите рекомендации.Во время разговора с потенциальными агентами спросите об их опыте оказания помощи новым покупателям жилья на вашем рынке и о том, как они планируют помочь вам найти дом.

9. Выберите правильный тип дома и района

Взвесьте все «за» и «против» различных типов домов с учетом вашего образа жизни и бюджета. Кондоминиум или таунхаус могут быть более доступными, чем дом на одну семью, но общие стены с соседями будут означать меньшую приватность. Не забудьте заложить в бюджет сборы ассоциации домовладельцев при покупке квартир и таунхаусов или домов в запланированных или закрытых поселках.

Другой вариант, который следует рассмотреть, — это покупка фиксатора верха — дома на одну семью, нуждающегося в обновлении или ремонте. Ремонтные работы обычно продаются по меньшей цене за квадратный фут, чем дома, готовые к заселению. Однако вам может потребоваться дополнительный бюджет на ремонт и реконструкцию. Ремонтная ипотека покрывает как стоимость дома, так и стоимость улучшений в рамках одной ссуды.

Подумайте о своих долгосрочных потребностях и о том, какой дом лучше всего удовлетворит их: стартовый дом или дом навсегда. Если вы планируете создать или расширить свою семью, возможно, имеет смысл купить дом с дополнительным пространством для роста.

Тщательно проверьте потенциальные районы. Выберите один из них с важными для вас удобствами и проверьте, как добираться до работы в час пик.

10. Придерживайтесь своего бюджета

Кредитор может предложить вам ссуду больше, чем это удобно по доступной цене, или вы можете почувствовать необходимость тратить деньги за пределами вашей зоны комфорта, чтобы превзойти предложение другого покупателя. Чтобы избежать финансового стресса в будущем, установите ценовой диапазон в соответствии с вашим бюджетом, а затем придерживайтесь его.

Посмотрите на недвижимость ниже установленной вами предельной цены, чтобы дать некоторое пространство для маневра для торгов на конкурентном рынке.

11. Максимально используйте дни открытых дверей

Домашние 3D-туры онлайн стали более популярными в условиях пандемии COVID-19. Эти туры позволяют покупателям виртуально прогуляться по дому в любой час и рассмотреть детали, которые не улавливаются обычными фотографиями. Они не предоставляют всю информацию о личных визитах, например, как пахнут ковры, но они могут помочь вам сузить список объектов для посещения.

Откройте свои чувства при личной поездке по дому. Прислушивайтесь к шуму, обращайте внимание на запахи и оценивайте общее состояние дома внутри и снаружи.Спросите о типе и возрасте электрических и водопроводных систем и крыши.

Советы по покупке дома

12. Оплата домашнего осмотра

Домашний осмотр — это тщательная оценка конструкции и механических систем. Профессиональные инспекторы ищут потенциальные проблемы, чтобы вы могли принять осознанное решение о покупке недвижимости. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить:

  • Стандартные проверки не проверяют на наличие радона, плесени или вредителей.Узнайте, что входит в осмотр и какие другие проверки могут вам понадобиться.

  • Убедитесь, что инспектор может добраться до любой части дома, такой как крыша и любые места для лазания.

  • Традиционно на инспекции присутствует покупатель. Следуя за инспектором, вы сможете лучше понять дом и сразу же задать вопросы. Если вы не можете явиться на инспекцию, внимательно изучите отчет инспектора и спросите обо всем, что неясно.

13. Проведите переговоры с продавцом

Вы можете сэкономить деньги, попросив продавца оплатить ремонт заранее или снизив цену, чтобы покрыть расходы на ремонт, который вам придется произвести позже. Вы также можете попросить продавца оплатить некоторые расходы по закрытию. Но имейте в виду, что кредиторы могут ограничить часть заключительных расходов, которую может оплатить продавец.

Ваша переговорная способность будет зависеть от местного рынка. Труднее заключить жесткую сделку, когда покупателей больше, чем домов на продажу.Работайте со своим агентом по недвижимости, чтобы понять местный рынок и разработать соответствующую стратегию.

14. Купите адекватную страховку жилья

Ваш кредитор потребует от вас приобрести страховку домовладельца перед заключением сделки. Страхование жилья покрывает расходы на ремонт или замену вашего дома и вещей, если они повреждены в результате происшествия, указанного в полисе. Он также обеспечивает страхование ответственности, если вы несете ответственность за травму или несчастный случай. Купите достаточно страховки для дома, чтобы покрыть расходы на восстановление дома в случае его разрушения.

Руководство покупателя, впервые покупающего жилье

Покупка дома может быть сложной задачей для новичка. В конце концов, существует так много шагов, задач и требований, и вы можете беспокоиться о том, чтобы совершить дорогостоящую ошибку. Но те, кто впервые покупает жилье, на самом деле пользуются некоторыми особыми преимуществами, созданными для поощрения новых участников на рынке недвижимости. Чтобы демистифицировать процесс и получить максимальную отдачу от покупки, вот краткое изложение того, что вам нужно учитывать перед покупкой и чего можно ожидать от самого процесса покупки, а также советы, которые помогут облегчить жизнь после покупки своего первого дома. .

Ключевые выводы

  • Те, кто впервые покупает жилье, согласно определению Министерства жилищного строительства и городского развития США, могут получить помощь в рамках государственных программ, налоговых льгот и ссуд, обеспеченных федеральным фондом.
  • Прежде чем приступить к поиску, подумайте, какой тип жилья будет соответствовать вашим потребностям, что вы можете себе позволить, сколько денег вы можете получить, и кто поможет вам в проведении поиска.
  • Покупка дома включает в себя поиск собственности, получение финансирования, внесение предложения, осмотр дома и завершение сделки по покупке.
  • После того, как вы переехали, важно сохранить свой дом и продолжать экономить.

Преимущество первого покупателя жилья

Покупка дома по-прежнему считается ключевым аспектом американской мечты. Как покупатель впервые, у вас есть доступ к государственным программам, налоговым льготам и займам с федеральным обеспечением, если у вас нет обычного минимального первоначального взноса — в идеале 20% от покупной цены для обычного займа — или если вы являетесь член определенной группы (см. Важную выноску ниже).И вы можете квалифицироваться как покупатель впервые, даже если вы не новичок.

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития США (HUD) впервые покупатель жилья отвечает любому из следующих условий:

  • Физическое лицо, которое не владело основным местом жительства в течение трех лет. Если у вас есть дом, а у вашего супруга нет, то вы можете вместе купить его, как покупатели жилья впервые.
  • Родитель-одиночка, который владел домом только с бывшим супругом в браке.
  • Перемещенная домохозяйка, владевшая только супругом.
  • Физическое лицо, которое владело только основным местом жительства, не прикрепленным постоянно к постоянному фонду в соответствии с применимыми правилами.
  • Физическое лицо, которое владело только недвижимостью, которая не соответствовала государственным, местным или типовым строительным нормам и правилам, и которая не может быть приведена в соответствие за меньшую, чем стоимость строительства постоянной конструкции.
Основные советы по покупке первого дома

6 вопросов, которые следует рассмотреть перед покупкой

Ваш первый шаг — определить, каковы ваши долгосрочные цели и как домовладение соответствует этим целям.Возможно, вы просто хотите превратить все эти «потраченные впустую» арендные платежи в выплаты по ипотеке, которые дадут вам нечто осязаемое: капитал. Или, может быть, вы считаете домовладение признаком независимости и наслаждаетесь идеей быть собственником жилья. Покупка дома также может быть хорошей инвестицией. Сужение общих целей в отношении домовладения укажет вам правильное направление. Вот шесть вопросов, которые стоит рассмотреть.

1. Как ваше финансовое здоровье?

Прежде чем переходить по страницам онлайн-объявлений или влюбляться в дом своей мечты, проведите серьезную проверку своих финансов.Вы должны быть готовы как к покупке дома, так и к текущим расходам. Результат этого аудита скажет вам, готовы ли вы сделать этот большой шаг или вам нужно сделать больше, чтобы подготовиться. Следуй этим шагам:

Посмотрите на свои сбережения. Даже не думайте о покупке дома, пока у вас не будет срочного сберегательного счета с расходами на проживание от трех до шести месяцев. Когда вы покупаете дом, возникнут значительные авансовые расходы, включая первоначальный взнос и затраты на закрытие.Вам нужно откладывать деньги не только на эти расходы, но и на чрезвычайный фонд. Кредиторы потребуют этого.

Одна из самых больших проблем — хранить свои сбережения в доступном, относительно безопасном транспортном средстве, которое по-прежнему обеспечивает возврат, чтобы вы не отставали от инфляции.

  • Если у вас есть от одного до трех лет, чтобы реализовать свою цель, депозитный сертификат может быть хорошим выбором. Это не сделает вас богатым, но вы также не потеряете деньги (если только вы не получите штраф за досрочное обналичивание).Та же идея может быть применена к покупке краткосрочных облигаций или портфеля с фиксированным доходом, который даст вам некоторый рост, но также защитит вас от бурной природы фондовых рынков.
  • Если у вас есть от шести месяцев до года, держите деньги ликвидными. Лучшим вариантом может быть высокодоходный сберегательный счет. Убедитесь, что он застрахован FDIC (большинство банков застрахованы), чтобы в случае банкротства у вас все еще был доступ к своим деньгам на сумму до 250 000 долларов.

Проверьте свои расходы. Вам необходимо точно знать, сколько вы тратите каждый месяц и на что они идут.Этот расчет покажет вам, сколько вы можете выделить на выплату ипотечного кредита. Убедитесь, что вы учитываете все — коммунальные услуги, питание, техническое обслуживание и платежи за автомобиль, студенческий долг, одежду, детские мероприятия, развлечения, пенсионные сбережения, регулярные сбережения и любые другие вещи.

Проверьте свой кредит. Как правило, чтобы претендовать на жилищный заем, вам понадобится хорошая кредитная история, история своевременной оплаты счетов и максимальное отношение долга к доходу (DTI) 43%. В наши дни кредиторы обычно предпочитают ограничить расходы на жилье (основную сумму, проценты, налоги и страхование домовладельцев) примерно до 30% от ежемесячного валового дохода заемщика, хотя эта цифра может широко варьироваться в зависимости от местного рынка недвижимости.

2. Какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям?

У вас есть несколько вариантов при покупке жилой недвижимости: традиционный дом на одну семью, дуплекс, таунхаус, кондоминиум, кооператив или многоквартирный дом с двумя-четырьмя квартирами. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от целей вашего домовладения, поэтому вам нужно решить, какой тип недвижимости поможет вам достичь этих целей. Вы можете сэкономить на закупочной цене в любой категории, выбрав фиксатор верха, но имейте в виду: количество времени, пота и денег, необходимых для превращения фиксирующего верха в дом вашей мечты, может быть намного больше, чем вы рассчитывали. для.

3. Какие особенности вы хотите, чтобы ваш идеальный дом имел?

Хотя неплохо сохранить некоторую гибкость в этом списке, вы, возможно, совершаете самую большую покупку в своей жизни и заслуживаете того, чтобы эта покупка максимально соответствовала вашим потребностям и желаниям. Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как размер и район, вплоть до мелких деталей, таких как планировка ванной комнаты и кухня, оснащенная прочной техникой. Сканирование веб-сайтов по недвижимости может помочь вам получить представление о ценах и наличии объектов недвижимости, предлагающих наиболее важные для вас функции.

4. На какой размер ипотеки вы имеете право?

Прежде чем начать делать покупки, важно понять, сколько заимодавец даст вам на покупку вашего первого дома. Вы можете подумать, что можете позволить себе дом за 300000 долларов, но кредиторы могут подумать, что вы хороши только за 200000 долларов, исходя из таких факторов, как размер вашего долга, ваш ежемесячный доход и как долго вы проработали на своей текущей работе. Кроме того, многие риелторы не будут проводить время с клиентами, которые не уточнили, сколько они могут себе позволить потратить.

Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом: во многих случаях продавцы даже не принимают предложение, которое не сопровождается предварительным одобрением ипотеки. Вы делаете это, подав заявку на ипотеку и заполнив необходимые документы. Полезно искать кредитора и сравнивать процентные ставки и комиссии, используя такой инструмент, как ипотечный калькулятор или поиск в Google.

5. Сколько дома вы можете себе позволить?

Иногда банк дает вам ссуду на большую сумму, чем вы действительно хотите заплатить.То, что банк обещает ссудить вам 300 000 долларов, не означает, что вам действительно стоит брать такую ​​сумму. Многие покупатели жилья впервые совершают эту ошибку и заканчивают тем, что у них мало что остается после того, как они вносят ежемесячный платеж по ипотеке для покрытия других расходов, таких как одежда, коммунальные услуги, отпуск, развлечения или даже еда.

Решая, какой размер ссуды на самом деле взять, вам нужно будет посмотреть на общую стоимость дома, а не только на ежемесячный платеж. Подумайте, насколько высоки налоги на недвижимость в выбранном вами районе, сколько будет стоить страхование домовладельцев, сколько вы планируете тратить на содержание или улучшение дома и каковы будут ваши затраты на закрытие.

6. Кто поможет вам найти дом и проведет вас при покупке?

Агент по недвижимости поможет вам найти дома, которые соответствуют вашим потребностям и находятся в вашем ценовом диапазоне, а затем встретится с вами, чтобы осмотреть эти дома. После того, как вы выбрали дом для покупки, эти специалисты могут помочь вам в согласовании всего процесса покупки, включая составление предложения, получение ссуды и оформление документов. Опыт хорошего агента по недвижимости может защитить вас от любых ловушек, с которыми вы можете столкнуться в процессе.Большинство агентов получают комиссию, выплачиваемую из доходов продавца.

Кредиты для новичков

Процесс покупки

Теперь, когда вы решили сделать решительный шаг, давайте посмотрим, чего вы можете ожидать от самого процесса покупки жилья. Это может быть хаотичное время, когда предложения и встречные предложения яростно разлетаются, но если вы готовы к хлопотам (и бумажной волоките), вы можете пройти через этот процесс, сохраняя при этом свое здравомыслие. Вот основной прогресс, которого вы можете ожидать:

Найдите дом

Обязательно воспользуйтесь всеми доступными вариантами поиска домов на рынке, включая использование вашего агента по недвижимости, поиск объявлений в Интернете и поездку по интересующим вас районам в поисках указателей о продаже.Пообщайтесь с друзьями, семьей и деловыми контактами. Вы никогда не знаете, откуда может взяться хорошая рекомендация или руководство по дому.

После того, как вы серьезно сделаете покупку дома, не входите в открытые дома без агента (или, по крайней мере, будьте готовы назвать имя человека, с которым вы предположительно работаете). Вы можете видеть, что может не сработать в ваших интересах начать иметь дело с агентом продавца до того, как обратиться к одному из своих.

Если у вас ограниченный бюджет, ищите дома, потенциал которых еще не реализован.Даже если вы не можете позволить себе заменить ужасные обои в ванной сейчас, вы можете пожить с ними какое-то время в обмен на то, чтобы попасть в место, которое вы можете себе позволить. Если дом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвлекать вас. Те, кто впервые покупает жилье, должны искать дом, в котором они могут повысить ценность, так как это обеспечивает рост капитала, который поможет им подняться по карьерной лестнице.

Рассмотрите варианты финансирования и обеспечьте финансирование

У тех, кто впервые покупает жилье, есть множество вариантов, которые помогут им попасть в дом — как те, которые доступны любому покупателю, включая ипотечные кредиты, поддерживаемые Федеральным жилищным управлением (FHA), так и те, которые предназначены специально для новичков.Многие программы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагают минимальные первоначальные взносы от 3% до 5% (по сравнению со стандартными 20%), а некоторые не требуют первоначального взноса вообще. Обязательно изучите или рассмотрите:

  • Список ресурсов HUD. Хотя само государственное агентство не предоставляет гранты напрямую физическим лицам, оно выделяет средства, предназначенные для новых покупателей жилья, организациям, освобожденным от налогов. Подробности есть на сайте HUD. FHA (и его кредитная программа) является частью HUD.
  • Ваш ИРА. Каждый покупатель жилья впервые может вывести до 10 000 долларов из своей индивидуальной традиционной IRA или Roth IRA без уплаты 10% штрафа за досрочное снятие (но вы все равно будете платить налоги, если используете традиционную IRA). Это означает, что пара может снять максимум 20 000 долларов (10 000 долларов с каждой учетной записи), чтобы использовать их для покупки первого дома. Просто знайте, что если вы не вернете деньги в течение 120 дней — а вы моложе 59,5 лет — к вам будет применен штраф в размере 10%. Вы также должны будете платить подоходный налог при выводе средств.
  • Программы вашего штата. Многие штаты, включая Иллинойс, Огайо и Вашингтон, предлагают финансовую помощь в виде авансовых платежей и закрытия, а также расходов на восстановление или улучшение собственности для тех, кто впервые покупает жилье на это право. Обычно право на участие в этих программах зависит от дохода и, часто, от размера покупной цены собственности.
  • Варианты с индейцами. Индейские покупатели жилья могут подать заявление на получение ссуды по Разделу 184.Этот заем требует предоплаты в размере 1,5% и первоначального взноса в размере 2,25% для займов на сумму более 50 000 долларов США (для займов ниже этой суммы — 1,25%). Ссуды по Разделу 184 могут использоваться только для домов на одну семью (от одной до четырех квартир) и для основного жилья.

Не связывайтесь лояльностью к вашему текущему финансовому учреждению при поиске предварительного одобрения или поиске ипотеки: совершайте покупки вокруг, даже если вы имеете право на получение только одного типа ссуды. Сборы могут быть на удивление разнообразными. Например, за ссуду FHA могут взиматься разные комиссии в зависимости от того, подаете ли вы заявку на ссуду через местный банк, кредитный союз, ипотечного банкира, крупный банк или ипотечного брокера.Процентные ставки по ипотеке, которые, конечно, имеют большое влияние на общую цену, которую вы платите за свой дом, также могут варьироваться.

После того, как вы выберете кредитора и подадите заявку, он проверит всю предоставленную финансовую информацию (проверка кредитных рейтингов, проверка информации о занятости, расчет DTI и т. Д.). Кредитор может предварительно одобрить заемщика на определенную сумму. Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то, чтобы изменить свой кредитный рейтинг, например, оплатите покупку автомобиля.

Некоторые органы также рекомендуют иметь резервного кредитора. Право на получение ссуды не является гарантией того, что ваша ссуда в конечном итоге будет профинансирована: правила андеррайтинга могут измениться, анализ рисков кредитора может измениться, а рынки инвесторов могут измениться. Клиенты могут подписывать кредитные документы и документы условного депонирования, а затем получать уведомление за 24–48 часов до закрытия о том, что кредитор заморозил финансирование их кредитной программы. Наличие второго кредитора, который уже квалифицировал вас для получения ипотеки, дает вам альтернативный способ сохранить процесс в соответствии с графиком или близким к нему.

Сделать предложение

Ваш агент по недвижимости поможет вам решить, сколько денег вы хотите предложить за дом, а также какие условия вы хотите запросить. Затем ваш агент представит предложение агенту продавца; продавец примет ваше предложение или сделает встречное предложение. Затем вы можете согласиться или продолжать переходить туда и обратно, пока не достигнете сделки или не решите прекратить ее.

Прежде чем отправлять предложение, еще раз взгляните на свой бюджет.На этот раз учтите предполагаемые затраты на закрытие (которые могут составлять от 2% до 5% от покупной цены), затраты на дорогу, а также любой немедленный ремонт и обязательные приборы, которые могут вам понадобиться, прежде чем вы сможете переехать. Думайте заранее: это легко попадете в засаду из-за более высоких или неожиданных коммунальных и других расходов, если вы переезжаете из дома в аренду в более крупный дом. Вы можете запросить счета за электроэнергию за последние 12 месяцев, например, чтобы получить представление о среднемесячных расходах.

Когда вы пересматриваете свой бюджет, не упускайте из виду скрытые расходы, такие как осмотр дома, страхование жилья, налоги на имущество и сборы ассоциации домовладельцев.

Если вы достигнете соглашения, вы сделаете добросовестный депозит, и процесс перейдет на условное депонирование. Условное депонирование — это короткий период времени (часто около 30 дней), в течение которого продавец снимает дом с рынка с договорным ожиданием, что вы его купите, при условии, что вы не обнаружите с ним серьезных проблем при осмотре.

Осмотреть дом

Даже если дом, который вы планируете купить, кажется безупречным, ничто не может заменить квалифицированного специалиста, который проведет осмотр дома на предмет качества, безопасности и общего состояния вашего потенциального нового дома.Вы не хотите застрять в денежной яме или головной боли от выполнения множества неожиданных ремонтов. Если осмотр дома выявляет серьезные дефекты, о которых продавец не сообщил, вы, как правило, можете отменить свое предложение и получить обратно свой залог. В качестве альтернативы вы можете договориться о том, чтобы продавец произвел ремонт или снизил продажную цену.

Закрытие или движение на

Если вам удалось заключить сделку с продавцом или, что еще лучше, если проверка не выявила каких-либо серьезных проблем, вы должны быть готовы к закрытию.Закрытие в основном включает подписание тонны документов за очень короткий период времени и молитву, чтобы ничего не провалилось в последнюю минуту.

Вещи, с которыми вам придется иметь дело и за которые вы будете платить на заключительных этапах покупки, могут включать в себя оценку дома (ипотечные компании требуют этого для защиты своих интересов в доме), выполнение поиска по названию, чтобы убедиться, что никто, кроме у продавца есть претензия на собственность, получение частной ипотечной страховки или контрейлерной ссуды, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, и заполнение ипотечных документов.Другие затраты на закрытие могут включать комиссию за выдачу ссуды, страхование титула, обследования, налоги и сборы за кредитные отчеты.

Поздравляю, новый домовладелец! Что теперь?

Вы подписали бумаги, заплатили грузчикам, и новое место начинает чувствовать себя как дома. Игра окончена, да? Не совсем. Затраты на домовладение выходят за рамки первоначальных взносов и ежемесячных выплат по ипотеке. А теперь давайте рассмотрим несколько последних советов, которые сделают жизнь нового домовладельца более увлекательной и безопасной.

Продолжайте экономить

Владение домом сопряжено с большими неожиданными расходами, такими как замена крыши или приобретение нового водонагревателя.Создайте чрезвычайный фонд для своего дома, чтобы вас не застали врасплох, когда эти расходы неизбежно возникнут.

Регулярное обслуживание

Учитывая большие суммы денег, которые вы вкладываете в свой дом, вам следует позаботиться о нем как следует. Регулярное обслуживание может снизить ваши затраты на ремонт, позволяя устранять небольшие проблемы, которые можно решить.

Игнорировать рынок жилья

Не имеет значения, сколько стоит ваш дом в любой момент, кроме того момента, когда вы его продаете.Возможность выбирать, когда вы продаете свой дом, вместо того, чтобы быть вынужденным продавать его из-за переезда на работу или финансовых затруднений, будет самым важным фактором, определяющим, получите ли вы солидную прибыль от своих инвестиций.

Не полагайтесь на продажу своего дома для финансирования своей пенсии

Даже если у вас есть дом, вы должны делать все возможное, чтобы ежегодно откладывать как можно больше на пенсионных сберегательных счетах. Хотя может показаться трудным поверить в это любому, кто наблюдал за состояниями, которые некоторые люди заработали во время жилищного пузыря, вы не обязательно сделаете убийство, продав свой дом.Если вы хотите рассматривать свой дом как источник богатства на пенсии, после выплаты ипотечного кредита подумайте о деньгах, которые вы тратили на ежемесячные выплаты, как на источник финансирования своих жилищных и медицинских расходов при выходе на пенсию. Кроме того, пенсионеры часто хотят оставаться на месте (несмотря на все статьи, которые вы видите о сокращении штата или выходе на пенсию в экзотических регионах).

Итог

Этот обзор должен помочь вам заполнить пробелы в ваших знаниях о покупке жилья.Помните, что чем больше вы заранее узнаете об этом процессе, тем менее стрессовым он будет и тем больше у вас будет шансов получить дом, который вы хотите, по доступной цене. Когда это будет сделано, вы обретете уверенность, которую дает успешное обсуждение важного шага в своей жизни.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.