Создать онлайн эскиз дома: Онлайн-планировщик Planner 5D | Дизайн интерьера онлайн

Читать онлайн «Как создать современный проект загородного дома», В. В. Злобин – Литрес

©Злобин В. В.

© Издательство «Эдитус» Москва, 2016

* * *

Оценивая архитектурные достижения нашей страны после распада СССР, можно подметить интересный факт. Оказывается, наибольших высот отечественные архитекторы достигли именно в загородном строительстве. Большинство громких имен в мире зодчества появилось благодаря роскоши загородной жизни в 1990–е и 2000–е годы. И если тогда строительство дома по авторскому проекту могли позволить себе лишь богатые люди, то сейчас ситуация изменилась.

Я слышал много баек из 90–х про проектировщиков и строителей. Были среди них также истории об их быстрых взлетах и падениях, ведь рынка загородного строительства как такового тогда не существовало. Работали отдельные ремесленники (иначе их не назовешь), которые на свой страх и риск осваивали давно позабытую область частного домостроения, а также самоучки, которые формировали это новое направление, зачастую даже не имея архитектурного и инженерного образования. Профессиональные же архитекторы в то время испытывали глубокий кризис в связи с отходом от принципов советского индустриального проектирования.

Загородное строительство в России приобрело массовый характер в начале 2000–х годов. В результате распада садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП), перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию возникло большое количество свободных земельных участков. Это обстоятельство, а также отсутствие необходимости в оформлении разрешительных документов для проектирования и строительства загородных домов, доступность строительных материалов и технологий сыграли ключевую роль в начавшемся строительном буме. Сегодня любой частный застройщик может позволить себе строительство загородного дома по полному проекту, и многие готовы потратить на это сумму, равную стоимости 1–2–комнатной квартиры в мегаполисе. Появилась целая индустрия по возведению пригородных и загородных коттеджных и таунхаусных поселков.

Например, в 2008 году в Подмосковье был введен в эксплуатацию 141 коттеджный поселок, а общий рост продаж домовладений с 2002–го по 2014 год составил почти 700 % (по данным Vesco Consulting).

Понятно, что при таком росте объемов проектирования и строительства возникла необходимость в их стандартизации. В строительной сфере этим вопросом занялись крупные компании, специализирующиеся на самых востребованных строительных технологиях, таких как возведение деревянных каркасных домов или строений из клееного бруса. В проектировании же по – прежнему нет четких требований, проекты загородных домов отличаются друг от друга оформлением и даже содержанием. Рынок не прозрачен и не консолидирован. Это происходит по ряду причин.

Во – первых, это уже упомянутое отсутствие необходимости в оформлении разрешительных документов. На данный момент для того, чтобы создать проект загородного дома и построить его, не требуются допуски СРО (саморегулируемой организации). Эти допуски в виде сертификатов были введены в 2009 году и заменили используемые ранее лицензии, являются обязательным документом для осуществления деятельности в сферах проектирования и строительства на территории РФ. Однако в перечне видов работ, на которые необходимо получать такой сертификат, проектирование и строительство загородных домов не значатся (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»).

Во – вторых, были отменены СНиПы и ГОСТы, регулировавшие архитектурное проектирование загородных домов. В настоящее время действуют лишь градостроительные, противопожарные, санитарно – бытовые и технологические нормы. Архитектурные решения были официально отданы на усмотрение частных застройщиков. Иными словами, каждый строит то, что хочет. Исключением являются лишь архитектурные регламенты, которые регулируют деятельность застройщика коттеджных поселков, а также СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», применяемый для работы с государственным заказчиком. ГОСТы по оформлению рабочих чертежей в сфере загородного строительства носят рекомендательный характер. Зачастую каждое проектное бюро имеет собственный стиль оформления документации.

В – третьих, это разношерстный состав участников проектно – строительного рынка загородных домов и отсутствие явных лидеров. Данное обстоятельство является очевидным следствием первых двух причин. Закономерно, что отсутствие регулирующих норм и необходимости в оформлении разрешительных документов дает возможность любому попробовать свои силы в оказании соответствующих услуг. Проектированием занимаются сами частные застройщики, начинающие проектировщики, студенты профильных вузов, строители, проектировщики смежных специализаций и т. д.

Нередко проектирование загородных домов является дополнительным заработком для работающих в компаниях архитекторов, конструкторов, дизайнеров. На профессиональном языке такая внеурочная деятельность называется халтурой. Понятно, что такое разнообразие поставщиков услуги, а также халатное к ней отношение сказывается на общем качестве проектов, а затем и на качестве строительства.

Однако есть и положительные сигналы. Как действующий проектировщик загородных домов я попытался прояснить ситуацию, сложившуюся на рынке услуг по проектированию загородных домов. Необходимо отметить несколько тенденций:

1. проектирование загородных домов становится все более востребованной услугой из – за массового характера частной застройки;

2. скорость выполнения проектов загородных домов увеличивается, а сроки сокращаются. Это происходит из – за всеобщей компьютеризации, упрощения работы проектировщиков за счет использования специализированных программ и развития документооборота через сеть Интернет;

3. многообразие проектных решений сужается до ряда самых востребованных архитектурно – планировочных и технологических решений;

4. требования к внешнему виду загородных домов усложняются, но архитектурные решения в то же время упрощаются. При этом современные архитектурные стили и дизайнерские находки приживаются крайне медленно из – за консерватизма отрасли в целом;

5.  степень технической проработки рабочего проекта загородного дома возрастает. Эта тенденция является следствием того, что многие заказчики стали самостоятельно разбираться в проектах и контролировать процесс строительства.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что в современных условиях создание полного проекта загородного дома – залог успешного строительства, он выполняется в кратчайшие сроки; как правило, включает в себя наработанные типовые проектные решения, должен нравиться клиенту и быть понятен даже непрофессионалу.

После обозначения такого краткого, но емкого определения мы будем двигаться дальше и рассмотрим процесс создания проекта загородного дома в подробностях.

Для чего нужен проект загородного дома?

Однажды мне попалась книга о важности планирования сложных и ответственных дел. В ней было приведено сравнение, которое я помню до сих пор: «Приступать к сложному делу, не имея четкого плана, – все равно, что строить дом без проекта». На тот момент я уже успел встретить пару частных застройщиков, которые приступали к строительству своего дома подобным образом. Они делали это первый раз в своей жизни, и тот ужас, что их ожидал впереди, я осознал только спустя годы архитектурной практики.

Есть и хорошая новость. Сегодня вопросом необходимости проекта задается все меньше частных застройщиков. Только неопытный и самоуверенный человек будет строить себе дом «вслепую». Время экспериментов со строительством подходит к концу, и общая потребность в проектах становится очевидной. Вопросы, касающиеся необходимости проектирования, периодически возникают и сейчас. Однако они носят, скорее, уточняющий характер, например: «Для чего в проекте нужны технические узлы по фасаду?» или «Зачем в проекте указывать нагрузки?».

За десятилетие работы с частными застройщиками я выделил несколько мотивов, которые определяют их желание заказать проект, и пользуюсь этими знаниями во время переговоров с потенциальными клиентами. Условно эти мотивы можно разделить на две группы: эмоциональные и рациональные.

Эмоциональные мотивы:

1. Такой проект дома будет только у вас – потребность в обладании уникальной вещью. Хороший проект дома способен создать нужное впечатление о своем владельце – потребность в приобретении статуса и получении признания.

2. Мы сделаем проект дома с учетом ваших личных предпочтений – потребность в обладании вещью, которая нравится.

Рациональные мотивы:

1. Проект дома позволит составить точную смету строительных расходов – необходимость в планировании расходования денежных средств.

2. В проекте будут произведены расчеты нагрузок и подобраны необходимые материалы – потребность в гарантированном качестве построенного дома.

3. Проект дома будет максимально полным – необходимость в том, чтобы процесс строительства был бесперебойным и прогнозируемым.

4. В проекте дома будут учтены ваши экономические возможности – необходимость в экономии финансов.

Эмоциональные мотивы работают в случае с более платежеспособной аудиторией, т. к. затрагивают такие высшие уровни потребностей человека (по пирамиде потребностей Маслоу), как стремление принадлежать к элите, получить признание, самореализоваться. На уровне эмоций людям важно, чтобы загородный дом соответствовал их представлениям о желанном образе жизни, олицетворял их цель и успешное ее достижение. Именно это проект превращает в зрительный образ, воссоздавая перед заказчиком желаемую картинку. Зачастую такой заказчик не стремится погружаться в технические детали проекта, для него важен вдохновляющий результат.

Работа с именитым архитектором на эмоциональном уровне часто связана с желанием принадлежать к определенной элите, представители которой уже заказывали проекты у этого специалиста. Реже срабатывает вариант архитектора – проводника, когда зодчий сам живет в роскошном доме и заказчик обращается к нему, чтобы в результате построить такой же.

Рациональные мотивы говорят об удовлетворении базовых потребностей в наличии жилья и обеспечении безопасности. Они имеют решающее значение для менее платежеспособной аудитории. Логическое обоснование каждого проектного решения – это то, о чем такие заказчики ведут диалог с проектировщиком от начала разработки проекта до его завершения. Некоторые клиенты из – за незначительной переплаты готовы изменить весь проект и нередко сами предлагают проектировщику техническое задание с учетом своих финансовых возможностей. Однако это скорее исключение из правил. Ведь хороший специалист знает рынок и способен предложить заказчику оптимальное решение.

Частных застройщиков, руководствующихся рациональными мотивами, гораздо больше. Они составляют сегменты рынка класса «эконом» и «бизнес».

Конечно, проект загородного дома в комплексе нужен для удовлетворения всех упомянутых потребностей. Без выполнения полного и подробного проекта можно добиться лишь частичного решения поставленных задач. На практике это означает, что сам заказчик будет доделывать недостающие фрагменты проекта. В моей практике были случаи, когда клиенты, например, заказывали архитектурные и конструктивные решения в проекте, а инженерные сети планировали сделать своими силами или с помощью прораба. Во всех случаях происходит расхождение информации и нестыковка частей проекта. Например, розетки оказываются за диванами, приходится долбить в плитах перекрытия отверстия под стояки, а стропила крыши выпиливать, чтобы поднять вентканалы, и т. д. Обо всех подобных ошибках и нестыковках я рассказываю на своих учебных курсах.

Полный проект – это лучшая гарантия штатного завершения строительства дома, это отличная возможность продумать все до мелочей заранее перед сложным этапом строительства. Хороший проектировщик загородных домов отличается тем, что является в этом вопросе помощником заказчика. Плохие проектировщики либо проектируют дом «для себя», не прислушиваясь к пожеланиям клиента, либо относятся к созданию проекта халатно, не задумываясь о возможных проблемах из – за их невнимательности.

Кроме того, проектом необходимо правильно пользоваться, отдавать его в руки нужным специалистам, но об этом вы прочтете в следующих главах.

Логотип с изображением дома: фото, создать онлайн

Логотип с изображением дома чаще всего используется для обозначения строительных компаний, наименований коттеджных посёлков и жилых комплексов. На лого отображаются стилизованные дома или высотки, созданные при помощи всего нескольких линий, простых геометрических форм. Отличительными атрибутами являются окна, крыша — часто двускатная с трубой. Цель изображения — с помощью простых графических приёмов показать уют и комфорт, хорошо развитую инфраструктуру.

Наиболее часто используемые цвета — это зелёный как символ природы и жизни в целом, синий и голубой, символизирующие чистоту и оранжевый, поднимающий настроение, согревающий и позитивный.

Посмотрите примеры для вдохновения, а наш конструктор логотипов поможет создать собственный неповторимый дизайн.

Создать логотип

Примеры логотипов здания

Синий Прямоугольник Абстрактный Логотип

Дом Желтый Логотип

Красочные Дома Логотип

Логотип Солнечных Батарей

Слон И Дом Логотип

Синий Логотип Дома И Снаряжения

Эскиз Крыши Круглый Значок Логотипа

Нанесение Логотипа Дома

Красный Дом Логотип

Квадратный И Цветочный Декор Логотип

Логотип Дома С Зеленой Крышей

Кирпичный Дом Логотип

Дом И Лес Логотип

Крыша И Круг Градиент Логотип

Оранжевая Крыша Логотип

Синий Логотип Крыши

Изучите лучшие идеи логотипов

• IT, Разработка
• YouTube
• Абстракция
• Авто
• Алмаз
• Аниме
• Армия
• Арт, искусство
• Баскетбол
• Безопасность
• Бейсбол
• Бесконечность
• Бизнес
• Бутик
• Графический дизайн
• Группа
• Деньги
• Диджей
• Дом
• Дом
• Дракон
• Еда
• Здоровье
• Империя
• Инстаграм
• Интернет
• Камера
• Киберспорт
• Клининг
• Книга
• Компас
• Компьютерные игры
• Корона
• Кофе
• Круг
• Крутой
• Кулак
• Лиса
• Личный
• Лошадь
• Майнкрафт
• Медведь
• Медицина
• Минимализм
• Мода
• Морской
• Недвижимость
• Обучение и образование
• Огонь
• Одежда
• Оранжевый лев
• Орел
• Пекарня
• Пиво
• Подкаст
• Призрак
• Приложение
• Птица
• Пчела
• Разнорабочий
• Ресницы
• Семья
• Сердце
• Собака
• Современный
• Спорт
• Строительство
• Телевидение
• Тренер
• Фитнес
• Фотография
• Футбол
• Цветы
• Чемпионат
• Школа
• Шопифай
• Эл. адрес
• Эстетичный

Больше идей логотипов

Турболого — создание логотипа онлайн, бесплатно.
© 2023 «Турболого»

Планы этажей недвижимости — Создавайте профессиональные планы этажей для списков недвижимости

Создавайте высококачественные планы этажей недвижимости с помощью RoomSketcher. Идеально подходит для списков недвижимости, порталов, веб-сайтов и многого другого. Каждый день мы помогаем тысячам специалистов по недвижимости с их планами этажей.

Начало работы

“ Я использую RoomSketcher для всех своих 3D-иллюстраций, и только это составляет почти 30% моего годового дохода в качестве профессионального фотографа недвижимости. ”

Кей Мирстранд

Фотограф по недвижимости, Fokus Foto

Что такое планы этажей недвижимости?

Поэтажный план недвижимости представляет собой чертеж в масштабе, на котором показано, как недвижимость видна сверху. Он показывает взаимосвязь между комнатами и помещениями, а также общую планировку имущества.

С помощью RoomSketcher вы можете быстро и легко создавать высококачественные 2D- и 3D-планы этажей для маркетинга недвижимости. Кроме того, вы получаете мгновенную интерактивную презентацию в формате Live 3D, позволяющую вашим покупателям получить истинное представление о собственности и позволить им ходить, как в виртуальной игре.

Почему планы этажей важны для недвижимости?

Хорошие планы этажей увеличивают вовлеченность клиентов в список недвижимости и могут даже увеличить стоимость недвижимости при перепродаже. Отчет о покупателях и продавцах жилья за 2021 год, подготовленный Национальной ассоциацией риелторов (NAR), показывает, что 75% покупателей жилья ищут дома в Интернете. Из них более половины считают планы этажей «очень полезными».

Согласно исследованию Zillow, 81% покупателей жилья говорят, что они с большей вероятностью просмотрят дом, если в объявлении есть план этажа, который им нравится. Так что участвуйте в этом конкурсе и начните создавать планы этажей для своих объявлений.

Как создавать планы этажей для недвижимости

Существует два простых способа создания планов этажей. Либо используйте программное обеспечение для создания планов этажей, либо закажите планы этажей в службе перерисовки.

Нарисуйте себя с помощью программы Floor Plan Creator

Вы можете легко рисовать планы этажей самостоятельно, используя программное обеспечение для создания планов этажей. Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, и тогда вы будете рисовать планы этажей в кратчайшие сроки.

Самостоятельное рисование планов этажей

Заказ планов этажей в службе перерисовки

Если у вас есть план или эскиз дома, вы можете воспользоваться услугой перерисовки, чтобы получить профессиональный план этажа. Просто отправьте эскиз, и план этажа будет готов на следующий рабочий день. Лучшие сервисы предлагают решение, в котором вы также можете легко отредактировать окончательный план.

Заказать планы этажей

Лучшее программное обеспечение для планирования этажей для агентов по недвижимости

Если вы хотите максимизировать свои шансы найти покупателя или арендатора для вашей собственности, убедитесь, что вы включили поэтажные планы в свой маркетинг недвижимости.

Помогите клиентам визуализировать пространство

Перед тем, как узнать о собственности, арендаторы и покупатели должны знать размер и планировку помещения. Включив четкие, легко читаемые планы этажей в свой список недвижимости, вы облегчите им понимание планировки и масштаба вашего пространства.

Экономия времени

Планы этажей также могут сэкономить ваше время, устраняя нежелательные запросы. Поэтажный план позволяет потенциальному покупателю оценить, подходит ли недвижимость для его нужд, прежде чем он сделает запрос.

Win More Jobs

Предоставьте полный маркетинговый пакет, добавив планы этажей к своим услугам. Дополните свои фотографии недвижимости презентациями планов этажей. Многим клиентам требуются планы этажей как часть списка недвижимости, и RoomSketcher поможет вам в этом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

Кто использует планы этажей

Любимые элементы плана этажа для недвижимости

RoomSketcher оснащен профессиональными функциями, разработанными специально для специалистов по недвижимости. Вот некоторые из фаворитов наших клиентов:

Заказать планы этажей

Получить планы этажей онлайн

3D-планы этажей

Изучить 3D-планы этажей

Live 3D

Изучить Live 3D

Настроить 2D-планы этажей 9020 3D Изучить

900

Брендируйте планы этажей

Исследуйте Бренд Ваши планы этажей

Рассчитайте общую площадь

Исследуйте Рассчитайте общую площадь

Чего ты ждешь?

Начало работы

Политика конфиденциальности | Условия использования | Печенье

Copyright © 2023 RoomSketcher AS.

RoomSketcher®, Live 3D Floor Plans™ и 3D Storefront™ являются товарными знаками RoomSketcher AS в Норвегии и других странах.

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с нашей Политикой использования файлов cookie.

Эскиз · Дизайн, совместная работа, прототип и передача

Шаг

Приложение для Mac, позволяющее дизайнерам создавать, объединяться, создавать прототипы и многое другое.

Веб-приложение, позволяющее всем остальным просматривать, оставлять отзывы, проверять и передавать управление в любом браузере.

Полноценная дизайнерская платформа, созданная устойчивой независимой компанией с 2010 года.

Узнать больше

Узнайте, что нового

Product Designer

Illustrator

UX Designer

Ик… 32

Ракета · от Прекеш

Аврора Обои · Тиаго

Эхлас. Веб-сайт · автор Халдун

Кнопка / Пар…48

Пингвин · Илья

Casio Watch Face 4 · от Yuhang

Приложение Ivory · от Tapbots

Значок / Кисть

Кредиты

Работа:
Прекеш,

Илья,

Тьяго,

Юхан,

Халдун,

Тапботы.

Антонио

Мануэль

Приложение для Mac, которое вам понравится создавать с помощью

Благодаря продуманным функциям, облегчающим выполнение повседневных задач, и интуитивно понятному интерфейсу, который не прерывает ваш рабочий процесс, вы сможете делать удивительные вещи в Sketch.

Монтажная область 1

Все инструменты, которые помогут вам в создании — от ранних вайрфреймов до гибких систем дизайна

Мощное векторное редактирование

Контролируйте каждую точку, лежащую в основе ваших проектов.

Простое и интуитивно понятное создание прототипов

Превратите свои идеи во что-то, что каждый может проверить.

Общие библиотеки, стили и компоненты

Обеспечьте согласованность и масштабируемость своих проектов.

Управление цветовыми профилями

Выберите между sRGB или P3, когда захотите.

Поддержка шрифтов Variable и OpenType

Работайте с лучшими современными типографскими технологиями.

Новый

Многоразовые шаблоны дизайна

Получите преимущество, используя стандартные блоки для каждого проекта.

Монтажная область 2

Рабочие процессы, которые адаптируются к вам — независимо от того, работаете ли вы в одиночку, начинаете с малого или расширяетесь

Индивидуальный дизайн или совместная работа в режиме реального времени

Работайте в одиночку или вместе с другими — выбор всегда за вами.

Автономная и локальная поддержка файлов

Для создания не требуется подключение к Интернету.

Храните и синхронизируйте свою работу

Доступ к документам в рабочей области, где бы вы ни вошли в Sketch.

Новый

Делитесь отзывами в приложении

Просматривайте комментарии и отвечайте на них, не переключая приложения.

Распространение Design Systems

Легко обменивайтесь строительными блоками вашего продукта и бренда.

Мощная организация файлов

Упорядочивайте проекты и храните идеи в черновиках.

Новый

Откройте файлы .fig

Заходите, вода в порядке!

Монтажная область 3

Мощное родное приложение для Mac, которое вы можете сделать самостоятельно

Настраиваемые панели инструментов

Оптимизировано для Apple Silicon

Работа в окнах или вкладках

Перетаскивание между приложениями

Настраиваемые ярлыки

Сверхбыстрая производительность

Веб-приложение для совместного использования, обратной связи и передачи

Объедините людей и проекты — в любом веб-браузере — чтобы заменить обмен сообщениями, вложения электронной почты и бесконечные проверки.

Монтажная область 1

Инструменты на основе браузера, готовые для каждого, чтобы максимально использовать

Храните, синхронизируйте и делитесь документами

Храните документы вместе, синхронизируйте и отслеживайте каждую веху.

Бесплатное добавление зрителей

Пригласите клиентов, руководителей проектов и разработчиков в качестве бесплатных зрителей.

Права доступа к документам и проектам

Получите полный контроль над тем, кто может просматривать и редактировать проекты.

Администратор Easy Workspace

Управляйте людьми, файлами и выставлением счетов — все в одном месте.

Новый

Делитесь отзывами в контексте

Приглашайте соавторов добавлять комментарии прямо на холсте.

Новый

Распространение библиотек, компонентов и шаблонов

Предоставьте дизайнерам мгновенный доступ к общим ресурсам.

Тестируйте прототипы в любом браузере

Поделитесь своими идеями и покажите всем, как они будут работать.

Инструменты передачи разработчикам

Проверяйте, захватывайте активы и создавайте цветные жетоны.

Нулевая кривая обучения

Нет необходимости изучать инструменты дизайна — использовать наше веб-приложение очень просто.

Просмотр, комментирование и передача бесплатно

Приглашайте всех, кто вам нужен, без дополнительной оплаты.

Начните создавать сегодня бесплатно!

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в Sketch или вернулись, чтобы узнать, что нового, мы настроим вас и подготовим к работе за считанные минуты.