Дом своими руками с нуля
Строим новый дом своими руками с нуля. На новом участке. Предисловие
В 2015 году мы, как многодетная семья, получили в аренду на 5 лет участок для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток в 15 км от Санкт-Петербурга. И на этом участке, на котором нет ничего, но дорога, к счастью, проходит по границе, мы будем строить дом своими руками с нуля, подводить коммуникации, а потом дом и участок оформлять в собственность всех членов нашей семьи.
Живем мы в садоводстве в 5 км от места стройки, что просто идеально, потому что летом можно каждый вечер мотаться туда и приколачивать пару досок.
Мы собираемся делиться с читателями нашего сайта некоторыми подробностями строительства дома своими руками (с небольшим привлечением наемной силы) и будем очень рады, если кому-то наш опыт окажется полезным.
В режиме практически “он-лайн” можно понаблюдать за нашей жизнью в деревне в Instagram
В январе 2016 года мы получили в Росреестре договор аренды земельного участка площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Ленинградской области № 105-оз от 14.
10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков… Читать далее
Дом своими руками – это не только стройка, но и куча документов. С 1 января 2016 года в Ленинградской области полномочия по выдаче градостроительных планов в очередной раз отобрали у местных администраций и передали в районные. Мне опять «повезло», потому что в райцентр мне ездить крайне неудобно — на машине часа полтора … Читать далее
С 1 января 2016 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно — управления по архитектуре и градостроительству. Во Всеволожском районе Ленинградской области для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление (пишете … Читать далее
Прежде, чем приступать к строительству, нужно провести некоторые исследования, ответить на некоторы вопросы и составить план… Читать далее
Итак, после получения разрешения на строительство самое время получить финансирование для начала этого строительства.
У нас все сложилось очень удачно, потому что мы могли начать строительство на средства материнского капитала.
Согласно п.1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации… Читать далее
Мы решили отложить начало разработки нового участка на весну-2017. Однако, обстоятельства сложились иначе. Позвонили наши новые соседи и пожаловались, что у них затопило подвалы (к этому времени выпавший снег начал активно таять – это Питер, детка). Выяснилось, что дождевые и талые воды стекают на наш участок не только от соседей по нашей стороне улицы, но и с участков, расположенных на противоположной стороне… Читать далее
Пока суть да дело, а глядь – конец января! А в апреле-мае надо бы расчистить место под строительство дома, пока кусты в рост не пошли, да землеустроительные работы начать.
Поэтому нужно срочно оплатить хотя бы сваи. А чтобы оплатить сваи, нужно что знать? Правильно. Их количество. А чтобы понять количество… Да. Пора определиться с проектом дома. Хотя бы размерами и примерной планировкой… Читать далее
При проектировании дома я, как многие простые будущие домовладельцы, пляшу от планировки. Это не единственный вариант. У меня есть один знакомый, который сначала определился со стилем дома, стиль продиктовал фасады и общий внешний вид, а уж они, в свою очередь, повлияли на планировку. Но мы в первую очередь стремимся к удобству и практичности. Читать далее
Глава восьмая. Подключение электричества
Мы будем строить каркасный дом, а помогут нам в этом электрические инструменты. Для работы электрических инструментов нужно электричество. Наш участок находится в Ленинградской области, поэтому подавали мы заявку на подключение электричества (а официально это называется “технологическое присоединение”) в ПАО “Ленэнерго”. Забегая вперед скажу, что электричество мы подключили без каких бы то ни было проблем.
Подача и оформление документов
Выполнение технических условий
Как собрать электрощит
Земля, как я уже писала, нам досталась сырая и заросшая. Поэтому денег и времени на подготовку участка к строительству ушло довольно много. Читать далее
Глава десятая. Ставим каркас стен
Дом своими руками мы строим по технологии “платформа”. Любимый Ванин учитель в этом вопросе – американский плотник Ларри Хон. Мне тоже очень нравится, как он лихо загоняет гвозди в доски. В двух словах делается так: на перекрытия первого этажа постелена временно ОСП. И на этом полу собираются стены. Потом они поднимаются, выравниваются и закрепляются. Смотрите фото и видео Читать далее
Крыша у нашего дома очень большая. Ставить коньковый брус одному было совершенно невозможно. Хорошо, что друзья находят время иногда заглянуть к нам и помочь закинуть бревно-другое куда-нибудь повыше. Стропила Ваня ставил уже сам, в одиночку.. Смотрите фото Читать далее
На этапе установки каркаса я прислушивался во всем к советам старины Лари Хона, но когда дело дошло до утепления и обшивки стен, наши дороги разошлись.
Дело в том, что по технологии «Платформа» вначале настилается пол, и сверху на него устанавливается каркас стены… Читать далее
20 февраля 2018 года мы зарегистрировали наш новый дом в Росреестре и Кадастровой палате (сейчас это делается одновременно и в одном месте). И теперь пришло время написать статью о регистрации дома ИЖС. Читать далее
От отделки фасада дома зависит не только его внешний вид, что очень важно. Внешняя отделка дома может подчеркнуть стиль дома или убить его. Обшивка может служить и дополнительным слоем утепления, и ветрозащитой, а некоторым кинестетикам еще и приносить радость при прикосновении. Читать и смотреть как это было сделано
Открытая планировка – это способ организации интерьера, при котором традиционные комнаты объединены в одном помещении. Например, у нас в новом доме кухня, гостиная и столовая будут занимать одно общее пространство. Поскольку дело потихоньку идет к внутренней отделке, я решила поинтересоваться, есть ли какие-то правила организации помещений с открытой планировкой.
Читать далее…
Если вам интересны картинки и короткие рассказы о нашей загородной жизни, подписывайтесь на Instagram 🙂
Как правильно построить дом с нуля своими руками
02 Мая, 00:37
Что нужно учитывать при строительстве своими руками
Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.
Расположение
Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания. Тип земли
Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства.
Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.Технология строительства
Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества. Монолит
Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон.
Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов. Дерево добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.Кирпич
Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке. Каркас
Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:экологичность;
легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
зимой дом быстро прогревается;
сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
легкость в отделке и проведении коммуникаций.
Недостатки каркасных домов :
горючесть материалов;
подверженность гниению и воздействию насекомых;
низкая шумоизоляция;
летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.
За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Виды фундамента:
1.Столбчатый
2.Ленточный
3.Свайный
4.Плитный
Что влияет на выбор вида фундамента:
тип грунта;
тяжесть нагрузки;
глубина заложения. Как узаконить строительство
Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:
Подготовка технического плана кадастровым инженером.
Замеры участка геодезистом.
Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
Подача заявления в Росреестр.
Поделиться:
Все новости
Я создаю новые небеса и новую землю.
Все прежние беды, хаос и боль
это прошлое, которое нужно забыть.
Смотри вперед с радостью.
Предвидеть то, что я создам, Они будут строить дома и жить в них;
Они также будут сажать виноградники и есть их плоды.
Не построят и другого заселят,
Они не посадят и другого не съедят;
Ибо как жизнь дерева В те дни люди будут жить в домах, которые они строят
и питаться плодами своих виноградников.
В отличие от прошлого, захватчики не будут забирать их дома
и конфисковать их виноградники.
Ибо мой народ будет В этом городе будут жить те, кто строит дома.
Те, кто сажает виноградники, будут есть свой виноград.
Больше не будет один человек строить дом, а жить в нем будет кто-то другой.
ибо они будут строить дома и жить в них;
они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они больше строить дома, и в них будут жить другие,
или растение и другие едят.
Как дни дерева,
s Они будут строить дома и жить в них;
Они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они строить, чтобы населять другого;
Они не должны сажать, а другой есть;
Ибо, как дни дерева, так и Они будут строить дома и жить в них;
Они будут сажать виноградники и есть плоды.
Они не будут строить и другого занимать;
Они не будут сажать, а другой есть [плоды].
Ибо на протяжении всей жизни Они будут строить дома и обитать в них;
они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они строить, чтобы населять другого;
они не должны сажать, а другой есть;
как дни дерева ш
Isaiah 65:21-24 И будут строить дома и жить в них; и они будут насаждать виноградники и есть плоды их. Не будут строить, а в другом жить; они не должны сажать, а другой есть: ибо как г «Внимайте теперь внимательно:
Я создаю новые небеса и новую землю.
Все прежние беды, хаос и боль
это прошлое, которое нужно забыть.
Смотри вперед с радостью.
Предвидеть то, что я создам, Они будут строить дома и жить в них;
Они также будут сажать виноградники и есть их плоды.
Не построят и другого заселят,
Они не посадят и другого не съедят;
Ибо как жизнь дерева В те дни люди будут жить в домах, которые они строят
и питаться плодами своих виноградников.
В отличие от прошлого, захватчики не будут забирать их дома
и конфисковать их виноградники.
Ибо мой народ будет В этом городе будут жить те, кто строит дома.
Те, кто сажает виноградники, будут есть свой виноград.
Больше не будет один человек строить дом, а жить в нем будет кто-то другой.
Один человек не будет планировать И они будут строить дома и жить в них; и они будут насаждать виноградники и есть плоды их. Не будут строить, а в другом жить; они не будут сажать, а другой есть: ибо, как г Они будут строить домы и жить в них;
они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они больше строить дома, и в них будут жить другие,
или растение и другие едят.
Как дни дерева,
s Они будут строить дома и жить в них;
Они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они строить, чтобы населять другого;
Они не должны сажать, а другой есть;
Ибо, как дни дерева, так и Они будут строить дома и жить в них;
Они будут сажать виноградники и есть плоды.
Они не будут строить и другого занимать;
Они не будут сажать, а другой есть [плоды].
Ибо на протяжении всей жизни Они будут строить дома и обитать в них;
они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
Не будут они строить, чтобы населять другого;
они не должны сажать, а другой есть;
как дни дерева ш
18 лучших библейских стихов о доме
Составители The BibleStudyTools Staff
от 23.07.2021
Библейские стихи о доме — Что говорится в Священных Писаниях о доме?
Во многих библейских стихах дом имеет как физическое, так и духовное значение. Мы должны строить наши дома на прочном структурном и моральном фундаменте, чтобы обеспечить их устойчивость во времени. К счастью, Священные Писания дают нам правильное руководство для создания хорошего дома в нашей жизни. Ниже собраны библейские стихи на эту тему.
Скачайте бесплатно PDF-файл Библейских стихов о Божьей любви как напоминание о любви, которая ожидает нас в Царстве Божьем!
4
Ибо всякий дом кем-то строится, а строитель всего Бог.
16
Так вот что говорит Владыка ГОСПОДЬ: «Вот, Я полагаю на Сионе камень испытанный, краеугольный, драгоценный, для крепкого основания; того, кто полагается на это, никогда не охватит паника.
18
Мой народ будет жить в мирных жилищах, в безопасных домах, в ненарушенных местах отдыха.
15
А если служение Господу кажется вам нежелательным, то изберите себе ныне, кому вы будете служить, богам ли, которым служили отцы ваши за Евфратом, или богам амореев, в земле которых вы живете. А я и дом мой будем служить Господу».
25
Пошел дождь, поднялись реки, и подули ветры и ударили в тот дом; но он не упал, потому что имел основание свое на камне.
25
Иисус знал их мысли и сказал им: «Всякое царство, разделившееся само в себе, погибнет, и всякий город или дом, разделившийся сам в себе, не устоит.
33
Проклятие Господа на доме нечестивого, а дом праведника Он благословляет.
1
Мудрая женщина построит свой дом, а глупая своими руками разрушит свой дом.
29
Благослови теперь дом раба Твоего, чтобы он пребыл в глазах твоих вовек; ибо Ты, Владыка ГОСПОДЬ, сказал, и благословением Твоим дом раба Твоего благословится навеки».
14
И над всеми этими добродетелями возложи любовь, которая соединяет их всех вместе в совершенное единство.
27
Приведите в порядок свои работы на открытом воздухе и подготовьте свои поля; после этого постройте свой дом.
1
Если Господь не созиждет дома, напрасно трудятся строящие. Если Господь не охранит города, напрасно будут бодрствовать стражи.
1
Кто обитает под кровом Всевышнего, тот покоится в тени Всемогущего.
2
Я скажу о Господе: «Он прибежище мое и крепость моя, Бог мой, на Которого я уповаю».
3
Мудростью строится дом и разумом утверждается;
4
благодаря знанию его комнаты наполнены редкими и прекрасными сокровищами.
21
Они будут строить дома и жить в них; они будут насаждать виноградники и есть их плоды.
22
Они больше не будут строить дома, чтобы в них жили другие, или сажать, а другие есть. Ибо как дни дерева, так будут дни народа Моего; мои избранники будут долго радоваться творению своих рук.
1
«Не позволяйте вашим сердцам смущаться. Вы верите в бога; верь и мне.
2
В доме моего Отца много комнат; если бы это было не так, то сказал бы Я вам, что иду приготовить место вам?
5
Возлюби Господа Бога твоего всем сердцем твоим, и всею душою твоею, и всею крепостью твоею.
6
Эти заповеди, которые я даю вам сегодня, должны быть в вашем сердце.
7
Впечатляйте ими своих детей. Говори о них, когда сидишь дома и когда идешь по дороге, когда ложишься и когда встаешь.
1
Ибо мы знаем, что если земной шатер, в котором мы живем, разрушится, то мы имеем строение от Бога, вечный дом на небесах, нерукотворный созидаемый.