Читать книгу «Строительство дома быстро и дешево» онлайн полностью📖 — Е. В. Симонова — MyBook.
От автора
Тили-тили-тили-бом!
Был у кошки новый дом.
Ставенки резные,
Окна расписные.
А кругом – широкий двор,
С четырех сторон забор.
Сказку Маршака «Кошкин дом» в детстве читали все, и многие прониклись мечтой о собственном доме. И в самом деле, у какой-то кошки – и окна расписные, и просторный двор, и никаких соседей с пианино за панельной стенкой. И так хочется воплотить мечту в жизнь – построить собственный дом, в крайнем случае – дачу, местечко, отдаленное от городского шума и суеты.
Кроме того, у дома есть огромное преимущество перед любой квартирой, пусть даже элитной. Дело в том, что квартиру невозможно растянуть ни на миллиметр. Но ведь жизнь не стоит на месте: дети рождаются требуется дополнительная площадь; вырастают – площади нужно еще больше. С течением времени квартиры может попросту не хватить на все семейство.
А к любому дому можно сделать пристройку. Или можно построить рядом еще один дом. И в конце концов из скромного трехкомнатного коттеджа выйдет «помещичья» усадьба – настоящее родовое гнездо.
Возникает вопрос: с какой стороны браться за строительство? Сказать: «Я хочу иметь свой дом!» – очень просто. Сделать – гораздо сложнее.
Как выбрать участок под застройку? Какие документы необходимо оформить, чтобы все было абсолютно официально и законно? Какие строительные материалы подойдут лучше всего? Какой фундамент предпочесть? Как сделать гидроизоляцию и теплоизоляцию? Как организовать водоснабжение и энергоснабжение? Какую систему отопления выбрать? Сооружать ли мансарду? Как сориентироваться в массе различных технологий строительства?..
Если вы впервые сталкиваетесь с индивидуальным строительством, то все эти вопросы и многие другие представляются темным лесом, в котором легко заблудиться. Данная книга представляет собой путеводную нить, которая покажет вам путь от стадии выбора участка к готовому зданию.
К вашему собственному дому. Вы построите его быстро, дешево и качественно.
Глава 1
Выбор участка для застройки
Только в сказках строительство начинается с возведения стен. В реальной жизни сперва необходимо решить организационные вопросы, то есть определить:
♠ где строить – выбрать земельный участок;
♠ что именно строить – составить проект дома.
Итак, в первую очередь требуется наличие земельного участка. От его характеристик во многом зависит и проект будущего дома, в том числе архитектурные особенности, ведь здание крайне желательно вписать в окружающий ландшафт. Технологии строительства тоже следует выбирать с учетом специфики участка. И не забывайте, что на данном земельном участке должно быть разрешено строительство.
Прежде всего при выборе участка необходимо отыскать компромисс между стоимостью и месторасположением земли. Естественно, чем престижнее местность, тем дороже земля. Но вовсе не обязательно приобретать участок по соседству с особняками звезд и депутатов.
Если постараться, можно найти такой, который совместит два, на первый взгляд, взаимоисключающих качества: относительно невысокую стоимость и удобное расположение.
Поэтому, если у вас нет принципиальных требований к местности (к примеру, ваши родители родом из подмосковной деревушки и вы желаете построить дом непременно на «родине предков»), то необходимо ответить на несколько вопросов, которые помогут сделать окончательный выбор.
♠ Где именно должен располагаться дом: в черте города, пригороде или достаточно далеко от города. Если вы живете в мегаполисе, то значение имеет даже направление от города: придется ли вам проезжать через весь город, чтобы выехать на трассу, ведущую к дому, или трасса располагается недалеко от вашей квартиры?
♠ Хотите ли вы иметь дом в коттеджном поселке или деревне либо предпочитаете уединение полное (буквально посреди леса) или относительное (поблизости от населенного пункта, но не в нем самом).
ПРИМЕЧАНИЕ
Выбирая месторасположение, следует учитывать наличие подъездных путей (дом посреди леса – это прекрасно, но как доставить строительные материалы?) и коммуникаций (как вы планируете обеспечить здание электричеством?).
♠ Размеры участка. Определяясь с этим пунктом, нужно сразу прикидывать размеры дома и хозяйственных построек, иначе в результате может оказаться, что строения занимают всю территорию участка. Кстати, в подобных случаях ликвидность недвижимости не просто невысока, но стремится к нулю. Обычно принято соблюдать такую пропорцию: отношение суммарной площади дома и других построек к общей площади земельного участка – 1 : 10. Если же свободной земли останется больше, еще лучше.
Наиболее сложным является строительство в черте города или пригороде, поскольку для этого требуется множество согласовательных и разрешительных документов, которые не так легко (и весьма дорого) получить. Самый простой вариант – строительство дома, удаленного от крупных населенных пунктов. В этом случае также понадобятся различные согласования и разрешения, но получить их будет гораздо проще и, соответственно, дешевле.
Какие-то согласовательные и разрешительные нюансы можно без труда обойти.
Так, в некоторых районах Ленинградской области запрещено возводить дома, если площадь застройки (по фундаменту) превышает 25% площади участка. Однако об общей площади дома речи не идет, и вопрос можно решить увеличением этажности: построить двухэтажный дом вместо одноэтажного, обустроить жилую мансарду и т. д.
Гораздо хуже, если строительство разрешено только при определенной площади участка, а облюбованному вами кусочку земли не хватает, скажем, пары квадратных метров. Растянуть участок никак нельзя. Однако можно купить полоску земли у соседей, если участок уж очень понравился.
ВНИМАНИЕ
Прежде чем решиться на приобретение земельного участка, необходимо уточнить все местные нюансы получения согласований и разрешений. Ведь может выйти так, что из-за различных запретов на конкретном участке нельзя будет построить дом, о котором вы мечтаете.
На стоимость земли влияет не только ее месторасположение, но и живописность. Так, земельный участок, находящийся поблизости от водоема и леса, будет стоить дороже, чем тот, рядом с которым проходит автомобильная дорога, а до ближайшего озерца при этом километров пять.
Если же участок располагается неподалеку от железнодорожного полотна, он может стоить совсем дешево. Но прежде чем соблазняться подобной ценой, подумайте, понравится ли вам такое соседство, не будут ли раздражать постоянные шум, грязь и пыль от железной дороги. Напомню также, что внешняя привлекательность участка, наличие поблизости водоема и леса влияют и на ликвидность собственности.
Кроме того, необходимо оценить почву на участке, ведь при всей живописности окружающей природы может оказаться, что в данном месте требуется возведение особо сложного и дорогого фундамента, что существенно увеличит стоимость строительства.
Обратите внимание и на уклон – куда будет стекать вода? Довольно неприятно, если после сильного ливня она будет скапливаться вокруг дома, а весной, после того как растает снег, передвигаться от дома до ворот вы сможете только на лодке. Помимо всего прочего, это отрицательно скажется на долговечности фундамента, ремонтные работы будут требоваться чаще и т. д.
К тому же возможно затопление подвальных помещений.
Желательно привлечь к осмотру участка знакомого специалиста, который сможет грамотно описать вам все плюсы и минусы будущей собственности с точки зрения действующих строительных норм и правил.
Как дёшево построить частный дом
А так же: продуманная планировка, рациональня конструктивная схема здания, правильный выбор строительных и отделочных материалов.
Вы приняли важное решение — строить дом, и главный вопрос здесь, насколько я понимаю: «Как построиться, чтоб это было красиво, удобно, качественно и недорого?» Тут разницы нет — индивидуальное это строительство (коттедж, дача, особняк), или бизнес-проект (коттеджный посёлок, таунхаус и т.д.). Проблемы одни и те же: дорого, долго, некачественно, низкорентабельно. Прежде нужно определиться с исходными позициями, а именно: какие перед вами задачи, и каковы способы и пути их решения.
Например: Вы собрались построить коттедж. У вас уже есть ИДЕЯ – стиль дома, метраж, количество помещений их приблизительное расположение и предназначение, участок и средства.
Но как увязать все эти исходные (ведь они могут вступать в противоречия друг с другом, согласитесь), и как воплотить свой замысел в реальность? Что-то в этой картине может не вязаться. Например: площадь дома, к-во помещений их площади и назначения, могут не увязываться с площадью, формой и ориентацией по сторонам света вашего участка. Или выбранный вами стиль может не соответствовать вашим финансовым возможностям…Подгоняете сначала свой бюджет под идею, потом наоборот — идею под бюджет, потом бюджет под смету, а сметы у вас нет… и не может быть до тех пор пока не будет забит последний гвоздь и поклеен последний рулон обоев. И вот вы уже ни в сроки, и не в определённую вами сумму не укладываетесь.… Так бывает сплошь и рядом. В чём проблема? Давайте разберёмся.
Тут не хотелось бы банальничать и впадать в примитивизм типа: «сначала было слово», но в принципе так и есть (только не слово, а идея) – в основе всего строительства лежит проект. Грубо говоря: будет хороший проект – будет хороший дом, будет корявый проект, и дом и стройка будет такими же.
Важно понимать, что 90% экономии в строительстве закладывается на этапе проектирования, и 90% успеха стройки зависят от того, какой вы выбрали проект, и кто вам его спроектировал.
Ну а если вы строитесь с целью получения прибыли от последующей продажи, то вам важно знать, что в этой сфере существует два направления – недвижимость как инвестиция, и недвижимость как насущный спрос. Сейчас сложно рассчитывать на то, что кто-то будет приобретать ваше жильё в спекулятивных целях. Реальный же спрос на недорогое качественное жильё всегда есть и всегда будет. И это очень хорошая бизнес-идея: недорого и качественно построить привлекательный дом, и выгодно, с хорошей прибылью его продать. Всё это так, но вот вопрос: какое это будет жильё, и каким образом оно будет построено?
В принципе законы и составляющие успеха здесь точно такие же как и в индивидуальном строительстве «для себя» — ИДЕЯ и ПРОЕКТ.
Вам предстоит научиться делать дело «по-новому», научиться слушать и слышать специалиста (архитектора, конструктора, строителя) не стесняться обращаться, доверяться, и работать со знающими, творческими и грамотными специалистами.
Использовать новые знания, современные технологии, зарубежный опыт, и в то же время не забывать традиционные для нас вещи.
Иными словами: строите вы себе небольшую дачу, или коттеджный посёлок на ста гектарах с соответствующей инфраструктурой, грамотный подход делу ещё на этапе планирования и проектирования сэкономит вам деньги, и с большой вероятностью приведёт к успеху.
Теперь перейдём к конкретике: Посмотрите, что у нас происходит со стройкой в частном секторе: Дома со сложной и соответственно дорогой кровлей, стены – кирпич или ракушечник, перекрытия – монолит, безграмотные планировки – коридоры, тупики, неправильная форма помещений, какие-то безвкусные и необоснованные скругления фасадов, площадь коттеджей по 300 – 400 метров! И т. д. … Где здесь экономия, рациональный подход и как вообще можно говорить об успешном проекте? Как все эти дома отапливать, да просто — как в них убираться потом? Три — пять пустующих помещений.. Дом на вырост. Зачем вам цокольный этаж, что вы собираетесь там делать, под землёй? Строить цокольный этаж, это буквально закапывать деньги в землю.
Послушайте, ну, так чего же вы хотите?! Конечно это будет совершенно не рентабельно, очень дорого в условиях сегодняшней реальности. Да вы просто рискуете никогда не вселиться и не закончить стройку. А что рентабельно? — спросите вы. Как недорого и успешно построить дом? Всё просто — нужно вернуться к насущным потребностям. Чётко для себя определить, что вам на самом деле нужно? Именно сейчас, а не в запланированном «потом». Подумайте.
Мы часто декларируем свой европейский выбор, свою «европейскую идентичность». Но так ли это на самом деле? Где всё это?! Где проекты домов до ста метров, одноэтажных домов как в Европе? Или скажем так: понимаете ли вы, что небольшой дом может быть красивым, удобным, статусным и рентабельным? Где эффективные и в том числе энергоэффективные технологии? Где участки по 2 — 4 сотки? Современные строительные материалы? И т.д. Это конечно встречается, но крайне редко, в виде исключения.
Уверяю вас, и даже готов рискнуть своим честным именем и гарантировать, что сегодня можно построить отличный, современный коттедж по цене 300 $ за метр кв. с инженерными сетями и полной отделкой (30 тыс. $ за стометровый дом). Но наверняка это будет совсем не то, что Вам сегодня предлагают, или то, что вы уже настроились себе построить. Потому, что иногда, так строить не выгодно тем кто для вас строит, да и не всегда могут знать строители, как построить быстро и не дорого. К сожалению далеко не все архитекторы и проектные организации в состоянии предложить вам экономичный и в тоже время достойный проект. Не всегда вы сможете преодолеть свои стереотипы, а часто и заблуждения и открыться новому. И так далее.
Да, сейчас мало таких проектов, и соответственно мало таких домов.. Возьмите хотя бы метраж. Много вы видели современных частных домов по 70 — 120 м.кв. площадью? Если такие и есть на рынке, то это либо халупы, развалюхи на вторичном рынке, либо часто архитектурная несуразица из так называемого «новостроя» эконом класса.
Конечно, в них не хочется жить. Это не то что я имею в виду когда говорю: СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ. Со всеми вытекающими отсюда подробностями: внешний вид, планировка, энергоэффективность, современные инженерные сети, оснащённость и т.д.
И здесь не только корень проблемы, но и решение задачи – грамотный проект. Как я уже говорил, основная экономия строительства закладывается на этапе проектирования. Только тщательно продуманный проект может быть экономичным. Ведь это одна из основных задач архитектора: сделать так, чтоб вы построили красивый, стильный, современный дом, недорогой в строительстве и в дальнейшей эксплуатации. Построили быстро, эффективно, и счастливо его обживали.
Но посмотрите сколько «недостроя» на рынке сегодня, сколько этих дорогих, некрасивых «недодомов» предлагают риелторы. Это уродство, и это то, что очень жалко – сколько кирпича, бетона, дерева, времени, а главное земли угроблено, всё это впустую. И труд и надежды и мечты…
А сегодня вам предлагают по себестоимости купить чьи-то неудачи, чей-то просчёт, чью-то жадность.
Но не всё так грустно и обязательно есть решение. Нужно двигаться вперёд, ведь свой дом, это как правило самое важное, дорогое и самое главное приобретение для человека (в материальном мире разумеется). Так давайте идти по светлому пути, давайте будем думать, искать, давайте будем доверять специалистам.
Есть хорошие строители, есть архитекторы со знаниями, талантом и опытом, они ваши единомышленники, союзники. Нужно понимать что вы и архитектор — это команда, которая решает одну задачу. А он, архитектор, в этой команде – специалист, профессионал и ваш помощник.
Итак, пора подытожить. Вот что вам нужно, чтобы недорого построить дом, который к тому же в последствии, будет недорог в эксплуатации:
1) Если у вас пока ещё нет участка, при прочих равных выберите тот, у которого проще рельеф и лучше грунты.
2) Реально оцените свои насущные потребности в плане количества помещений и их размеров. Не стройте дом на вырост.
3) Откажитесь от цокольного этажа. Строить цокольный этаж или подвал под всем пятном дома — это зарывать деньги в землю.
4) Не вздумайте строить без проекта. Гоните от себя ложную мысль, что вы лучше архитектора понимаете, как правильно всё придумать и построить. Закажите проект грамотному специалисту, не пожалейте времени на его поиск. Сейчас есть из кого выбрать.
5) Если хотите строить трёхэтажный дом, но видите, что можно всё втиснуть в два этажа — стройте двухэтажный. Если то же можно сказать о двухэтажном — стройте одноэтажный. Вообще хороший частный дом, должен быть одноэтажным.
6) Перед началом строительства рассчитайте его смету. Не считайте только стоимость коробки, учтите наружную, внутреннюю отделку и инженерные сети. Зная строительные и отделочные материалы, имея их объёмы и примерно представляя стоимость работ, вы получите приблизительную сумму. Это будет очень примерная цифра, но всё же она гораздо ближе к реальности, чем та что дадут вам сметчики проектной организации.
7) Закажите архитектору, дом который можно максимально быстро построить. Эти вещи имеются в виду при проектировании.
Скорость строительства очень сильно влияет на цену дома.
Напоследок, вот основные признаки экономичного проекта: простые геометрические формы, грамотное расположение строения на участке, рациональное использование площадей дома (оптимальная планировка), современные (тёплые, энергоэффективные) строительные материалы, лёгкие стены, перекрытия и фундамент, недорогая кровля.
Да вот собственно и всё. В целом всё достаточно просто. Остальное – детали, их много конечно и они также очень важны. Но вы и специалист точно разберётесь, и найдёте единственно правильное решение.
Желаю удачи!
Александр Бондаренко.
19. 11. 2011
Строительство дешевого дома » Строительство небольшого дома
Вы искали способы и средства для строительства дешевого дома? Вы шокированы стоимостью строительства обычного каркасного дома?
Меня немного смущает слово «дешево», когда речь идет о строительстве дома, который доступен по цене . Для меня «дешево» означает небрежное строительство из некачественных строительных материалов.
Подумайте о своем типичном передвижном доме из тонких и непрочных материалов, которые обычно очень быстро соединяются вместе, чтобы создать некое подобие защищенного от непогоды и уютного дома.
Предлагаю заменить слово «дешево» на слово «доступно», продолжая при этом следить за качеством изготовления и сборки. Если все основы дома… фундамент, каркас, электропроводка, сантехника, изоляция, кровля и т. д.… собраны вместе, то половина дела выиграна. Битва за то, чтобы держать бюджет под контролем при строительстве дешевого дома.
Часть «доступности» заключается в обеспечении покрытия ваших обязательств при строительстве. Если вы получили травму на месте и у вас нет базовой страховки, вы можете столкнуться с очень большим счетом за юридические и медицинские услуги для пострадавшего. Ваш «дешевый дом» просто вылетел из окна. А когда строительство завершено, наличие страховки домовладельца для покрытия несчастных случаев с посетителями или злоумышленниками является абсолютной необходимостью.
Испытайте себя и подумайте, что высококачественные отделочные материалы (полы из клена, шкафы из вишни, мраморные ванны) совершенно не нужны при строительстве качественного дома. Есть много интересных и новаторских способов использования утилизированных, но все еще пригодных для использования строительных компонентов в местном магазине подержанных вещей. Некоторые из этих вещей, если их правильно использовать, действительно довольно шикарны.
Старый «дом дробовика» в Миссисипи (сейчас музей). Многие из таких домов были сброшены очень быстро и дешево. Изображение из Википедии.
При строительстве дешевого дома я настоятельно рекомендую вам учитывать стоимость перепродажи. Даже если сейчас вы планируете остаться в доме, который построите на десятилетия вперед, настанет время, когда вам придется его продать. Это не для того, чтобы препятствовать альтернативным методам строительства, за которые я действительно выступаю. Но, чтобы рассмотреть качество строительства и мастерства, которые входят в проект.
Даже если вы решите построить дешевый дом из чего-то альтернативного, например, из самана (глинистой земли и соломы), качество мастерства будет вознаграждено, если и когда вы продадите строение. Нет ничего хуже, чем потратить месяцы или годы на строительство вашего любимого дома и не иметь возможности продать его ни на одном рынке.
Так что же это за неуловимая «качественная конструкция»? Как я слышал, Роб Рой сказал: у дома должны быть «хорошие сапоги» (т. е. хороший фундамент) и «хорошая шляпа» (т. е. хорошая прочная крыша). Это самые основы. После этого вам нужно обратить внимание на то, чтобы каркас был квадратным и вертикальным, электрическая проводка соответствовала нормам (или выше), сантехника не пропускала воду и была правильно расположена, а также защищала от атмосферных воздействий снаружи с помощью домашней пленки и герметика.
И качество отделки может быть огромным фактором в воспринимается качеством дома. Если штукатурка сделана бессистемно, а лепнина неровная, я знаю, что это заставляет меня задуматься, с какой тщательностью сооружались основные кости дома.
Использование качественных материалов также важно. Может быть очень заманчиво утилизировать пиломатериалы из старых зданий. Часть может быть еще хорошего качества, но будьте осторожны с сухой гнилью, повреждениями от насекомых и плесени, а также со слишком большим количеством зазубрин или отверстий от труб и проводов. Хороший и быстрый способ проверить сухую гниль — попробовать воткнуть ледоруб в рассматриваемую древесину. Вы не должны быть в состоянии толкнуть его вообще. Если вы хотите быть более тщательным, используйте влагомер, чтобы оценить, осталась ли в древесине влага.
Если вы хотите построить недорогой дом самостоятельно, я могу зайти так далеко, что порекомендую пройти пару курсов по изготовлению мебели. Я сам нахожу детали и точность качественного изготовления шкафов трудными для выполнения — я определенно больше грубый столярный строитель. Но, попробовав скосить и копировать, я высоко ценю тонкое мастерство такой детализированной поделки. Посещение уроков или попытка попробовать себя в тонкой работе с деревом, как это, по крайней мере, даст вам представление о деталях… и когда нанять кого-то еще, чтобы сделать это.
Сделайте себе одолжение и отложите «Архитектурный дайджест», пока мечтаете построить дешевый дом. Это станет песней сирены для того, чтобы пройти пути с превышением бюджета.
Вот некоторые другие источники информации о строительстве дешевого дома:
Строительство дешевых домов из грязи на Неделя архитектуры Теда Катаускаса. Если вы готовы попытаться уменьшить или исключить 2 × 4, сталь и бетон в своем жилище, Тед предлагает фантастическое вдохновение. Он предпочитает использовать более элементарные материалы, такие как грязь и глина. (обновление: Неделя архитектуры, кажется, ушла.)
Кира Оболенски, автор книги «Хороший дом, дешевый дом: приключения в создании необычного дома по обычной цене» (Taunton Press), говорит лучше всего:
Есть хорошие дешевые и есть плохие дешевые. Вы узнаете плохую дешевку, когда столкнетесь с ней. Хорошая дешевка может быть более неуловимой, хотя ее лучшие качества, безусловно, включают простоту (например, ручку Bic за 20 центов), практичность (набор штабелируемых мисок Tupperware за 27 долларов) и стиль (кабриолет Mini Cooper за 21 500 долларов).
… Но самым важным сырьем является собственная находчивость. Владельцы здесь творили волшебство, привнося изюминку и индивидуальность, а также долговечность, потому что они могли успешно переосмыслить то, что, по их первоначальному мнению, им было нужно в доме. Для некоторых это означало отказ от квадратных метров; для других это означало переосмысление их определений качества.
Должны ли всегда быть гранитные столешницы, отделка из твердых пород дерева и позолоченные краны? Ни в коем случае, говорит профессиональный оценщик Джон Бредемейер из Appraisal Institute: «Качество само по себе не является тем или иным стилем». Итог: простой, практичный и стильный дизайн может иметь большую ценность, чем высококачественная отделка — слова, которым стоит жить, когда вы планируете следующий большой ремонт или рисуете свой последний дом мечты.
См. полную статью на CNN Money , Хорошие дешевые дома .
Доступное строительство дома в Нигерии
Ищете экономичный способ построить дом своей мечты? Не смотрите дальше, чем Африканская Земля.
Мы предлагаем доступные услуги по строительству домов в Нигерии, которые будут соответствовать вашим потребностям и бюджету.
Как вы думаете, сколько стоит построить дом в Нигерии? Ну, очевидно, это зависит от местоположения, размера, материалов и отделки, которые вы хотите. Однако строительство дома в Нигерии недешево, как думает большинство людей. Получить доступную недвижимость с ежемесячным платежом по ипотеке для среднего нигерийца почти невозможно, если у вас нет личных связей или вы не знаете кого-то, кто может помочь вам заключить такую сделку. Большинство продавцов недвижимости ищут быструю прибыль, а это означает, что они будут продавать свою недвижимость почти в два раза дороже стандартной стоимости строительства. Даже если у вас есть все эти деньги и вы знаете кого-то, кто может предложить вам доступную сделку, строительство собственного дома в Нигерии недешево. Строительные услуги в Нигерии очень дороги из-за коррупции и бюрократизма на каждом этапе процесса.
Сколько стоит построить дом в Нигерии?
Стоимость строительства дома в Нигерии зависит от вашего местоположения, размера и дизайна дома и используемых материалов. Найти точные данные непросто, потому что большинство подрядчиков просто дают вам расценки, которые сильно различаются в зависимости от того, кто вы. Однако мы можем сделать обоснованное предположение, основываясь на некоторых данных Национального бюро статистики и других исследованиях. В таблице ниже показана средняя стоимость строительства дома в Нигерии. Город/Район — Бунгало с 2 спальнями — Бунгало с 4 спальнями — Дуплекс — Квартира — Офис на первом этаже — Пентхаус — Абуджа — N350,000 — N2,100,000 — N350,000 — N2,100,000 — N350,000 — N2,100,000 — N350,000 — N2,100,000 —
Сколько стоит построить обычный дом в Нигерии?
В приведенной выше таблице указана средняя стоимость строительства дома в Нигерии, но что, если вы хотите дом более высокого качества? Что, если вы хотите дом с более качественной отделкой и большим количеством удобств, чем в обычном доме? Что ж, вам придется заплатить больше, потому что вы будете выбирать такие вещи, как стальные стержни вместо деревянных балок, и вам, вероятно, захочется чего-то более привлекательного, чем бетон.
Вам придется учитывать стоимость ваших дополнительных материалов, а также увеличение стоимости рабочей силы, которое, естественно, связано с вашим выбором материалов. Вам придется платить больше за подключение к электричеству и воде, плату за разрешение на планирование и многие другие сопутствующие расходы. Вы можете примерно оценить стоимость строительства типичного дома в Нигерии, добавив около 30% к стоимости строительства дома в Нигерии. Вы можете настроить этот процент в зависимости от того, какой дом вы хотите.
Сколько стоит строительство дома в Нигерии?
В приведенной выше таблице указаны расходы на строительство дома в Нигерии, но есть и скрытые расходы, которые не включены в таблицу. Например, вам придется платить больше за землю, взятки подрядчикам и другие сборы, которые не указаны в таблице выше. В приведенной выше таблице указана средняя стоимость строительства дома в Нигерии, которая подходит не всем. Реальная стоимость строительства дома в Нигерии сильно варьируется в зависимости от местоположения и выбранного вами подрядчика.
Реальная стоимость строительства дома в Нигерии сильно варьируется в зависимости от местоположения и выбранного вами подрядчика. Например, подрядчик, который берет 350 000 найр за строительство бунгало с 2 спальнями в Абудже, может брать около 600 000 найр за строительство аналогичного дома в Лагосе.
Советы по строительству дешевого дома в Нигерии
— Найдите подрядчика с хорошей репутацией. — Магазин вокруг и сравнить цены. — Найдите подрядчика, который очистит участок и подготовит землю. — Договаривайтесь о цене. — Выполняйте как можно больше работы самостоятельно. — Получить доступный кредит. — Используйте местные материалы, такие как глина, песок и гравий. — Построй дом поменьше. — Используйте самую дешевую отделку. — Наймите более дешевого архитектора. — Определить способы экономии денег на фундаменте. — Определить способы экономии денег на кровле. — Определить способы сэкономить деньги на стенах. — Определить способы сэкономить деньги на сантехнике. — Определить способы экономии денег на электропроводке.