Строительства деревянного дома: Строительство деревянных домов под ключ, проекты и цены в Москве

особенности строительства и преимущества сооружений

Деревянные дома известны с давних времён. Сегодня спрос на них опять растёт. С каждым годом всё больше заказов поступает на возведение коттеджей и частных домов из сруба. Современная промышленность позволяет сочетать достоинства натурального материала и инновационные технологии, направленные на улучшение эксплуатационных свойств зданий из брёвен. От этого спрос на строительство деревянных домов активно растёт. Проводятся работы по строительству деревянного дома в несколько этапов, которые требуют особых знаний и опыта.

Причины популярности деревянных домов

Бревенчатые избы известны нам из Средних веков. На тот момент на Руси основным стройматериалом было дерево. Из него возводили не только жильё для простых людей, но и замки, просторные палаты для вельмож.

Каменную кладку начали использовать гораздо позже. Не всем по карману были затраты на возведение зданий из породы, ведь её нужно было ещё найти и купить. Ситуация изменилась с развитием промышленности, когда начали делать кирпич. Он доступнее натурального камня и работать с ним проще, нежели с деревом.

Однако, сегодня, несмотря на обилие разных стройматериалов, популярность на дома из сруба возвращается. Люди устали от каменных джунглей вокруг себя. К тому же по эксплуатационным свойствам, как выяснилось, древесина не уступает и порой превосходит кирпичные или панельные дома. Ещё одной причиной, которой обусловлена популярность жилья из брёвен, является эстетика. Натуральный материал не требует отделки фасада, сам по себе характеризуется высокими декоративными свойствами. А эксклюзивный рисунок на поверхности придаёт оформлению уникальность и оригинальность.

Другими словами, деревянные дома сочетают в себе ключевые параметры, отвечающие требованиям к современному жилью: эстетичность, надёжность, высокие эксплуатационные свойства и практичность. Поэтому не удивительно, что в наше время спрос на них активно возрос.

Сырьё для строительства

Для создания срубов используется натуральная древесина. Наиболее распространённые породы, которые используются в строительстве:

• хвойные: сосна и ель;
• дуб;
• лиственница.

К преимуществам материалов относятся практичность, долговечность, неприхотливость в содержании, стойкость к влиянию внешних факторов.

Достоинства дома из дерева

В первую очередь, экологичность. Дерево — натуральное сырьё, которое не требует для производства и обработки использования токсичных веществ. Этим грешат многие современные блоки для строительства, в состав которых включены различные химические компоненты, выделяемые в воздух. И всё же дерево нуждается в обработке порой агрессивными хим. составами, но об этом ниже.

К достоинствам жилья из дерева также стоит отнести:

• высокие тепло- и шумоизоляционные свойства. Если сравнивать показатель термостойкости стен из деревянных брёвен и кирпича, то первый превосходит второй в 5 раз;
• прочность;
• долговечность;
• минимальные затраты на уход и содержание;
• простота и скорость монтажа.

Кроме того, натуральная древесина содержит в себе большое количество природных фитонцидов и эфирных масел (особенно хвойные породы). Они выделяются в окружающую среду, обогащая её полезными для здоровья компонентами. В деревянных постройках создаётся особый микроклимат, который благотворно влияет на иммунную систему жильцов.

Нюансы, которые нужно знать

Несмотря на массу положительных свойств натурального дерева, как материала для строительства, есть некоторые специфические моменты. Их обязательно нужно учитывать при строительстве. Натуральный материал подвержен биологическому разрушению. То есть, если не защитить дерево, то оно со временем начнёт гнить или может повреждаться вредителями. Усугубляет ситуацию и воздействие внешней среды. Осадки, перепады температур тоже способствуют более быстрому разрушению.

Стойкость сырья к негативному воздействию напрямую определяется его качеством, особенностями хранения и подготовки к работе. Чтобы предотвратить риски и продлить срок службы материала, нужно покрыть его специальными защитными составами. Лучше использовать современные пропитки, созданные на водной основе.

Основные этапы строительства деревянного дома

Обычно, компании, которые предоставляют услуги возведения деревянных домов, делают проекты «под ключ». То есть берут на себя выполнение всех этапов работ — от создания чертежей и расчётов до сдачи объекта в эксплуатацию. Такое сотрудничество более выгодное и для клиентов. Доверив одному исполнителю проведение работ «под ключ», можно быть уверенным в их качественном исполнении, но опять же всё зависит от исполнителя, следует выбирать подрядчика правильно. Так все действия будут соответствовать технологии и последовательно выполняться в правильной хронологии. Также исключается необходимость поиска команды для выполнения следующего этапа, что ускоряет весь процесс по созданию зданий.

Возводятся деревянные дома по определённому алгоритму, который включает несколько важных этапов:

• Проектирование. Разработка документации включает составление чертежа и расчётов, которые в обязательном порядке должны соответствовать строительным нормам и пожарным стандартам. Подсчитывается эффективность расходов, подбираются оптимальные меры согласно особенностям участка, климата или назначения дома. На этом этапе также создаётся проект расположения инженерных коммуникаций.
• Строительство фундамента. Проводятся работы по разным технологиям. Так, можно построить фундамент с использованием железных свай, однако более практичный вариант — железобетонный ленточный фундамент. Оптимальная технология подбирается с учётом свойств почвы, на которой планируется строительство объекта.
• Укладка первого венца. Сперва делают гидроизоляцию фундамента и первой укладывают подвенечную доску. Потом на ней фиксируют первый ряд брусьев (венец). Далее при необходимости укладываются лаги и некоторая часть пола для удобства работы.
• Строительство стен. После укладки лаг и части пола, а так же первого венца древесины начинается наращивание их в высоту. Обязательно учитывается уровень усадки материала и закрепляются зоны риска (проёмы для окон и дверей).
• Обустройство крыши. Этот этап является завершающим. В первую очередь создаётся стропильная система, дальше укладывается кровля. В качестве последней можно использовать шифер, ондулин, металло- или натуральную черепицу. Обязательно крышу оснащают снегозадерживателями и водосточными трубами. При этом обязательно прокладывается гидро- и пароизоляция, чтобы предотвратить накапливание влаги и конденсата под кровлей.

В кратце это все этапы строительства, но есть и другие. В целом возведение домов из брусьев представляет собой комплексную кропотливую задачу, которая требует ответственного подхода и опыта.

Самостоятельно, без соответствующих знаний и навыков справиться будет очень сложно. Возможны нарушения в технологии, которые приведут к снижению эксплуатационных свойств здания, его быстрому разрушению. Чтобы этого избежать, лучше доверить работу проверенной и надёжной компании. В таком случае можно быть уверенным, что коттедж из брёвен будет уютным и комфортабельным, простоит десятки лет без необходимости капремонта.

Минстрой подготовит проекты 12-этажных деревянных домов

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

07.07.2022 01:00

Поделиться

Марина Трубилина,Светлана Задера

Широко внедрять многоэтажное деревянное домостроение планируется в России. Через два года должны появиться новые нормативы, которые упростят строительство таких зданий.

Виталий Белоусов / РИА Новости

Минстрой и МЧС утвердили план мероприятий (дорожную карту) по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года. Документ предусматривает организацию совместной работы ведомств с АФК «Система» и Ассоциацией деревянного домостроения по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева.

«Наша страна имеет богатый исторический опыт применения деревянных конструкций в строительстве, а также обладает большим потенциалом развития лесопромышленного комплекса. В целях их применения и реализации наше министерство совместно с МЧС провело анализ действующей нормативно-правовой базы, применяемой для домостроения из дерева, и определило её соответствие современным потребностям рынка и мировому уровню технического развития, — прокомментировал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. — Результатом нашей консолидированной работы с активным привлечением профессионального сообщества стал план, выполнение которого обеспечит широкое внедрение строительства многоэтажных деревянных зданий с использованием лучшего зарубежного и отечественного опыта».

Дорожной картой предусмотрено проведение целого комплекса научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности деревянных объектов. К примеру, уже в нынешнем году будут определены минимально необходимые с точки зрения пожарной безопасности расстояния между зданиями с применением метода полевого моделирования. Результаты НИОКР позволят решить ряд проблем, ограничивающих широкое внедрение домостроения из дерева, которые связаны с сейсмостойкостью, прокладкой инженерных систем, низкими теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материалов, их ремонтопригодностью, необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты.

Параллельно с этим планируется подготовить проекты пилотных объектов — общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей, построенных из перекрестноклееной древесины (CLT), многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL).

«Проектную документацию, утвержденную по итогам проведенной работы, можно будет использовать для строительства в сейсмических районах и при любых климатических условиях. При этом безопасность таких домов и качество жизни в них будут сопоставимыми с более распространенными зданиями из бетона и железа», — пояснил замглавы Минстроя Сергей Музыченко.

Еще один важный блок мероприятий дорожной карты — корректировка нормативной базы на основе проведенной исследовательской работы. Предусмотрены как актуализация имеющихся, так и разработка новых нормативно-технических документов.

Стоит отметить, что Минстроем уже разработан и утвержден ряд сводов правил о проектировании деревянных зданий — общественных, жилых многоквартирных, зданий из клееного деревянного бруса, из деревянных срубных конструкций, внесены изменения в свод правил о деревянных конструкций.

Сейчас в Вологодской области строятся пилотные четырехэтажные многоквартирные дома с применением CLT-конструкций, сообщает Минстрой.

Устройство фундамента было завершено в апреле, сами здания за три месяца уже полностью построены, рассказал «РГ» технический директор Сокольского комбината компании «Сокол Сиэлти» Segezha group Максим Бабаев. Ведется внутренняя отделка, на следующей неделе начнется облицовка фасада панелями. По действующим нормам из противопожарных соображений деревянные конструкции должны быть закрыты как снаружи, так и внутри (стены комнат обшивают гипсокартоном), в квартирах будут лишь деревянные потолки. Но дома получаются «дышащие», энергоэффективные, с долговечными фасадами, при этом не менее прочные, чем из бетона, уверяет Бабаев. Себестоимость строительства пилотных домов — примерно в полтора раза выше, чем у бетонных аналогов, отмечает он. Но если нормы по строительству будут усовершенствованы, а само строительство станет массовым, появится определенный опыт, то оно точно станет экономичнее, говорит представитель компании. При этом уже сейчас, по его словам, строительство таких домов дешевле в сейсмически опасных районах (бетон требуется больше укреплять, чем более пластичное дерево), а также в труднодоступных районах Крайнего Севера, доставить панели туда стоит в несколько раз дешевле, чем бетон или металл. Кроме того, монтаж зданий — без сварочных или мокрых работ, более простой и быстрый, что облегчает строительство в короткий теплый сезон.

Строительство многоэтажных домов из дерева — это стратегическое будущее России, считает первый вице-президент Международной академии архитектуры Юрий Виссарионов. Такие дома — экологически чистые, легче ремонтируются, их легче разобрать и переработать после истечения срока службы. Основные опасения связаны с пожарами, но металл в огне теряет прочность быстрее, чем сгорит щит из бруса. «У нас страна дерева. Это изначально исконно русское деревянное домостроение», — подчеркивает архитектор. Если будет установка на индустриализацию, типизацию такого строительства, то оно будет дешевле возведения зданий из железобетона. Кроме того, такие здания полезнее для здоровья, подчеркивает архитектор.

Кстати

Проблем с запасами и качеством лесов в России нет: необходимый объем для строительства деревянных многоэтажек имеется, считает президент Национальной ассоциации лесопромышленников «Русский лес» Ольга Калюжная.

«Другой вопрос — строительные технологии, получение разрешений и согласований, изменение действующих норм и правил строительства, законодательства, а также формирование культуры спроса на такие дома среди конечных потребителей, заказчиков, проектировщиков и архитекторов», — отметила Калюжная.

По ее словам, строительство деревянных высотных домов по технологии CLT-панелей — формирующийся тренд в западных странах.

«В этом плане мы видим подвижки на российском рынке и достаточно высоко оцениваем перспективы данного сегмента в долгосрочной перспективе», — отметила эксперт.

Калюжная не ожидает, что спрос на древесину сегмента высотного деревянного домостроения сильно увеличит потребление лесосырья в краткосрочной перспективе, так как это вопрос развития отрасли на десятилетия. «Высотные деревянные дома — не массовая застройка, а сегмент уникальных индивидуальных дорогих проектов, поэтому ценовую политику здесь следует ожидать соответствующую. При наличии спроса цены непременно вырастут, но корреляция не будет линейной», — добавила она.

Поделиться

Жилая недвижимостьМинстрой

Деревянный дом, сруб, проектирование, строительство

В чем преимущества деревянного дома? — FAQ

Деревянный дом предлагает приятные преимущества с точки зрения комфорта, климата, здоровья и окружающей среды. Древесина – биоэнергетик и экологический материал. Гибкая, прочная, легкая и прочная древесина подходит для большинства оснований и конструкций. Также рекомендуется в сейсмических районах.

Прочная конструкция благодаря прочности на растяжение и весу. Древесина препятствует циркуляции пыли и статическому электричеству. Уровень влажности естественно низкий в конструкции. Древесный материал прост в уходе и предлагает физиологические и психологические преимущества. Деревянный дом принесет пользу здоровому, теплому, удобному и сбалансированному интерьеру.

В деревянном доме Эстония №3 планировка этажей организована вокруг центральной лестницы и обращена к входу.

Сборные дома – это современные жилищные конструкции. Они быстро и легко монтируются и опережают более распространенные жилые дома с точки зрения производительности и энергоэффективности. Древесина — это энергетический, пригодный для повторного использования и экологический материал. Являясь основным компонентом конструкции, он обеспечивает правильную теплоизоляцию дома, сохраняет тепло и защищает от холода. Древесина естественным образом дышит и создает сбалансированную и здоровую среду обитания. Модульный дом имеет гибкую планировку, которую впоследствии можно расширить. Современные деревянные дома — это адекватное решение текущих экологических проблем, обеспечивающее комфорт, современность и современный дизайн.

Экологичность строительства из дерева

• Древесина является возобновляемым ресурсом, т. е. может пополняться за счет естественных процессов. Это контрастирует с невозобновляемыми ресурсами, такими как ископаемое топливо, которые конечны и не могут быть заменены после использования.
• Одним из преимуществ деревянного дома является то, что он помогает сократить выбросы парниковых газов. Деревья поглощают углекислый газ из атмосферы по мере своего роста. Использование деревянных изделий для строительства вместо таких материалов, как бетон или сталь, может помочь улавливать этот углерод и компенсировать некоторые выбросы, связанные со строительством.
• Древесина является биоразлагаемой, которая со временем может естественным образом разрушаться и возвращать питательные вещества в почву. Это контрастирует с такими материалами, как пластик, который может разлагаться сотни лет и способствовать загрязнению и отходам.

Экономьте энергию и деньги с помощью деревянного дома

• Древесина является естественным изолятором, что означает, что она может помочь сохранить тепло в доме зимой и прохладу летом. Это может помочь уменьшить количество энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома, что приведет к снижению счетов за электроэнергию.
• Деревянные дома могут быть спроектированы и построены так, чтобы они были очень энергоэффективными, с такими функциями, как изоляция, окна с тройным остеклением и энергосберегающие приборы.
• Древесина может использоваться для создания герметичных, хорошо герметизированных зданий, которые могут помочь предотвратить сквозняки и уменьшить потери тепла.

Долговечность дерева

• Дерево — это прочный и долговечный материал, способный противостоять ежедневному износу.
• Деревянные дома, за которыми правильно ухаживают, могут прослужить много лет, а срок их службы составит 60-100 лет и более.
• Древесина устойчива к вредителям и гниению при обработке консервантами.

Эстетика деревянного дома

• Естественная красота дерева может улучшить внешний вид дома. Его теплый, органичный внешний вид придает зданию характер и очарование.
• Древесина может быть окрашена морилкой или окрашена в различные цвета в соответствии с личными предпочтениями и стилем дома.
• Древесину можно использовать в доме по-разному: от структурных элементов, таких как балки и стропила, до декоративных деталей, таких как отделка и мебель.

Экономические преимущества строительства из дерева

• Строительство из дерева может быть дешевле, чем строительство из других материалов, особенно в долгосрочной перспективе.
• Древесина — это легкий и простой в обработке материал, который может ускорить и упростить строительство по сравнению со строительством из других материалов. Это может помочь снизить трудозатраты.
• Энергоэффективность деревянных домов может со временем привести к снижению счетов за электроэнергию, что еще больше снизит общую стоимость владения деревянным домом.

Универсальность деревянных домов

• Деревянные дома можно легко модифицировать или расширять по мере необходимости.
• Древесина — это гибкий материал, которому можно придавать форму и форму, чтобы он подходил для различных дизайнов и стилей.
• Деревянные дома можно легко приспособить к различным климатическим условиям и окружающей среде, а такие функции, как изоляция и окна, могут быть адаптированы к конкретным потребностям.

Быстрое строительство

• Древесина — это легкий и простой в обработке материал, который позволяет ускорить и упростить строительство по сравнению со строительством из других материалов.
• Сборные деревянные компоненты, такие как фермы и панели, можно быстро собрать на месте, что сокращает время строительства.
• Деревянные дома часто можно построить быстрее, чем дома из других материалов, что позволяет вам быстрее въехать и начать наслаждаться своим новым домом.

Чем деревянные дома лучше кирпичных?

Вот некоторые плюсы и минусы как деревянных, так и кирпичных домов:

Плюсы деревянных домов:

• Древесина является возобновляемым ресурсом и может иметь меньший углеродный след, чем другие материалы.
• Древесина является естественным изолятором, который может привести к экономии энергии и более комфортной среде обитания.
• Древесина — прочный и долговечный материал, способный противостоять износу в повседневной жизни.