Строительство бюджетного дома своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Варианты строительства бюджетного дома своими руками: обзор материалов

В наше непростое время экономия актуальна во всех сферах жизни человека. Особенно это касается строительства.

Независимо от того, возводится небольшой сезонный домик или же капитальный коттедж для круглогодичного проживания, никому не хочется переплачивать. К тому же у основной массы людей, решивших перебраться за город, весьма ограниченные строительные бюджеты, и лозунг Леонида Ильича об «экономной экономике» для них стоит на первом месте.

Бюджетный дом своими руками

.

Но не стоит забывать и о том, что скупой платит дважды. Поэтому не спешите покупать подозрительно дешёвые материалы или нанимать низкоквалифицированных рабочих. Подобные способы экономии с большой долей вероятности приведут к серьёзным проблемам при эксплуатации здания уже в обозримом будущем. Итак, разбираемся, как построить дом дёшево и быстро самому.

Разработка проекта

Даже бюджетные дома для постоянного проживания не строят без грамотного проекта. Более того, архитекторы уверяют, что проектные расчёты, проведённые по всем правилам, в соответствии с особенностями рельефа местности, состава почвы на участке, климатическими и погодными условиями, позволяют сокращать затраты на строительные работы на 10–20%.

●Скрупулёзная проработка всех элементов и узлов с составлением детализированных смет значительно упростит и ускорит стройку. На площадке строителям не придется изобретать велосипед. Материалы, крепёж или расходники не закончатся внезапно. Вам не придётся платить за простой рабочих или экстренную доставку.

●В проекте, над которым работают профессионалы, обязательно есть инженерные и интерьерные разделы. Это значит, что ещё на этапе строительства будут сделаны все закладные для инженерных коммуникаций или, например, камина. При внутренней отделке не понадобится что-то кардинально переделывать.

●В процессе проектирования можно выбрать более бюджетные стройматериалы или менее затратные технологии возведения дома.

Простой дачный дом

.

Итак, как построить дом, если нет денег или если бюджет сильно ограничен?

1.Выбирайте проекты простых зданий без сложного декора. В идеале это должна быть обычная прямоугольная коробка без мансарды, веранды или эркеров. В одноэтажных коттеджах также можно убрать из сметы расходов межэтажные перекрытия и лестницу.

2.Подбирайте кровлю простой формы. Фигурные крыши со шпилями и башенками крайне дорогие в строительстве и доставляют массу проблем в обслуживании. Тем, кто находится в поисках бюджетного варианта, подойдёт обычная одно— или двухскатная кровля, способная обеспечить зданию надёжную защиту от непогоды.

3.Отделка должна быть лаконичной. Например, здание в стиле шале обойдётся дешевле, чем эффектный коттедж с навесными фасадами. Один из самых недорогих вариантов облицовки фасадов ― декоративная штукатурка.

Ну и конечно, чтобы недорого построить дом, используйте бюджетные типовые проекты. Вся необходимая документация для возведения такого жилья уже готова. Покупка типовых решений обойдется в разы дешевле индивидуального проектирования. Но в этом случае придется забыть об уникальных дизайнерских идеях или нестандартной планировке. Цена проекта может незначительно варьироваться в зависимости от площади, планировки и конфигурации здания. При этом наличие дополнительных элементов серьёзно увеличивает стоимость строительства.

Важно: чем точнее рассчитана смета на работы и материалы, чем больше времени потрачено на проектирование и подготовку, тем выше шансы завершить строительство в кратчайшие сроки и не получить долгострой с сомнительными и печальными перспективами.

Фундамент на основе изысканий

Качественный и надёжный фундамент ― залог долгой и безупречной эксплуатации любого дома. Самый дешёвый способ построить дом заключается в правильной подготовке к строительству основания. Нужно:

●Организовать геологические и геодезические изыскания.

●В соответствии с полученной информации выбрать оптимальный для данного грунта и ожидаемых нагрузок тип фундамента.

●Отказаться от устройства подвала или цокольного этажа. Это позволит значительно сэкономить на материалах, сооружении дренажной системы, утеплении и звукоизоляции основания.

Важно: в среднем на обустройство качественного фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что от него зависят прочность, долговечность и устойчивость всего здания.

Эксперты выделяют следующие разновидности фундаментов частных домов.

Ленточный фундамент. Мелкозаглублённая конструкция позволяет отказаться от проведения дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить траншеи глубиной 0,5–0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как можно отказаться от аренды специальной техники. Также уменьшается объём бетона, сокращаются затраты на покупку материалов.

Свайный фундамент. Использование свай позволяет строить надёжные и тёплые дома со значительным сроком службы практически на любых грунтах, в том числе на слабонесущих почвах. Единственный минус ― ограниченные нагрузки на конструкцию. Поэтому при выборе свайных конструкций обязательно учитывают особенности рельефа местности, рассчитывают массу будущего коттеджа.

Свайно-ростверковый фундамент. Сочетает сильные стороны двух описанных выше конструкций. Для возведения фундамента необходимо выкопать траншею глубиной 0,5–0,7 м. В ней бурят ямы до глубины промерзания почвы, а затем всё заливают бетоном. В результате получается мелкозаглублённое ленточное основание, усиленное опорными столбчатыми элементами.

.

Свайно-ростверковый фундамент

.

Плитный фундамент. Использование специальных железобетонных плит вместо традиционного основания позволяет значительно удешевить и ускорить процесс строительства. Но из-за большого количества ограничений применяется редко и только после выполнения тщательных расчётов.

Важно: в случае с плитным фундаментом мы говорим об обычных железобетонных плитах, а не о шведской плите. Инновационные монолитные основания со встроенными коммуникациями и системой подогрева стоят очень дорого и явно не подходят для возведения бюджетных коттеджей.

Чтобы построить самый бюджетный дом для постоянного проживания, не нужно экономить на покупке бетона. Если у вас есть возможность купить смесь на заводе ― воспользуйтесь ею. Конечно, можно приготовить бетон самостоятельно. Но на это придется потратить массу времени и сил, при этом не факт, что вы сможете получить действительно качественный и прочный раствор.

Выбираем материал для стен

Из чего дешевле построить дом? Рассмотрим несколько интересных вариантов.

Кирпич. Наиболее прочный, долговечный и… дорогой материал. В пользу кирпича говорит то, что при соблюдении всех технологий строительства здание простоит как минимум сотню лет.

Кирпичные стены не горят, отлично пропускают воздух и пар, не подвержены воздействию влаги, сохраняют первоначальные размеры при сезонных перепадах температур.

Минусы кирпича ― вес и высокая теплопроводность. Первая проблема решается за счёт обустройства мощного фундамента, вторая ― за счёт дополнительного утепления.

Вывод: надёжно, долговечно, но дорого.

Дом из кирпича

.

Дерево. В этой категории строительных материалов наиболее популярен клеёный брус.

Во многих российских регионах древесина обходится дешевле кирпича. Деревянные дома также известны своим теплом, уютом и комфортным микроклиматом. Стены из бруса отлично держат тепло даже с минимальной изоляцией. Деревянный дом весит меньше кирпичного, а значит, можно сократить расходы на возведение основания.

Из минусов материала отметим его подверженность влаге и огню. Чтобы исключить это, брус регулярно пропитывают специальными средствами.

Вывод: надёжность и долговечность средние, но дешевле, чем кирпич.

Дом из бруса

.

Каркасные конструкции. Сегодня каркасные дома находятся на пике популярности. На строительную площадку их завозят в виде отдельных модулей, которые затем собирают, как конструктор. В среднем на строительство коттеджей уходит от несколько недель до двух—трёх месяцев.

Отвечая на вопрос, какой дом дешевле построить, мы можем смело заявить: каркасный. Его стены не дают усадки, неплохо держат тепло. Минусы такого решения ― ограниченная прочность и высота не более двух этажей.

Вывод: не слишком надёжно, зато доступно.

Каркасный дом

.

Газоблоки. Компактные блоки из пористого бетона удобны в монтаже, отличаются превосходными эксплуатационными свойствами. Стены пропускают воздух и пар, не дают усадки. При соблюдении технологии укладки загородные коттеджи из газобетона прослужат своим владельцам верой и правдой на протяжении долгих лет.

В числе минусов материала выделим его высокие впитывающие способности, из-за чего при отделке фасадов требуется качественная гидроизоляция.

Вывод: высокая надёжность и прочность, средняя цена.

Дом из газоблоков

.

При выборе материала для возведения самого дешёвого дома рекомендуем:

●Для строительства коробки выбирать бюджетные материалы. Например, пено— или газоблоки обойдутся дешевле, чем брус или кирпич. В то же время для пористого бетона потребуются хорошие гидро— и теплоизоляция, что в свою очередь приводит к удорожанию работ.

●Не гнаться за ложной экономией, выбирая более дешёвые разновидности материала. Например, закупая недорогой газобетон от неизвестного производителя, вы рискуете потерять в эксплуатационной надёжности здания.

●Не экономить на толщине стен. Если они окажутся тоньше, чем предусмотрено проектом, дом промёрзнет уже во время первой же зимы.

Можно ли экономить на кровле?

Крыша даже самого бюджетного дома состоит из большого количества элементов. На чём можно и нельзя экономить при её строительстве?

Пароизоляция. Современная и достаточно дорогая диффузионная мембрана хорошо защищает утеплитель от намокания, при этом не создаёт препятствий для выведения излишней влаги из конструкции. Если же заменить её на обычную плёнку, то это закономерно приведёт к образованию в подкровельном пространстве конденсата. Из-за него утеплитель со временем утратит свои свойства, а деревянные элементы крыши сгниют. Поэтому экономить на хорошей пароизоляции не стоит.

Кровельное покрытие. Такие материалы, как, например, натуральная черепица, выглядят интересно и респектабельно, но их цены не по карману среднестатистическому покупателю. Более бюджетным вариантом станут металлочерепица или профнастил. Они отличаются сравнительно небольшим весом и не доставляют сложностей в монтаже. Благодаря специальному покрытию металл устойчив к коррозии, привлекательно выглядит. Такой материал отлично защищает здание от осадков. Поэтому на кровельном покрытии экономить можно и нужно.

Материалы несущей конструкции. Кровлю возводят из качественного бруса. Для укрепления конструкции используют металлическую арматуру, характеристики которой рассчитывают в процессе проектирования. Если отклониться от расчётов, крыша может деформироваться или даже рухнуть при сильном ветре или под тяжестью снега.

Изоляционные материалы

От качества и эффективности теплоизоляционных материалов зависят не только безопасность и комфорт проживающих в доме, но и расходы на обогрев, вентиляцию и охлаждение помещений. Поэтому, даже если вы выбираете самый дешёвый вариант строительства дома, не стоит экономить на покупке изоляции от известных брендов.

Популярные изоляционные материалы

.

Пенопласт. Простой, дешёвый и лёгкий в монтаже материал с превосходными теплоизоляционными характеристиками. Из недостатков материала отметим его привлекательность для грызунов и горючесть.

Минеральная вата. Речь идёт о жёстких волокнистых матах, для производства которых используют минеральные горные породы. Монтаж выполняют враспор, без стыков. Такая изоляция пропускает воздух, не горит и относительно недорого стоит. Главный недостаток минеральной ваты ― она легко намокает.

Напыляемая теплоизоляция. Инновационный материал, с помощью которого создают бесшовное покрытие, обеспечивающее защиту любых конструкций от негативного воздействия внешней среды. К недостаткам напыляемых эковаты или пенополиуретана относят сложную технологию монтажа и высокую стоимость. К тому же вряд ли получится сэкономить на услугах специалистов.

Наёмные работники

В теории заниматься строительством дома можно и самостоятельно. На практике подобное решение чревато большим количеством ошибок, способных снизить прочность здания, ухудшить его эксплуатационные характеристики. Поэтому лучше всего доверить все строительные, монтажные и отделочные работы профессионалам.

Строительные работы под ключ

.

Чтобы сэкономить, выбирайте компании, предоставляющие полный перечень услуг: проведение необходимых изысканий, разработку проекта, выполнение комплекса строительно-монтажных работ ― от обустройства фундамента до возведения кровли. Такой подход снизит риск брака и переделок. К тому же нередко за оформление заказа на строительство дома под ключ предоставляют бонусы и скидки.

Ещё один важный момент ― тщательный контроль за деятельностью наёмных работников. Не ленитесь запрашивать фото— и видеоотчёты, внимательно изучайте акты скрытых работ.

Экономная эксплуатация

Недостаточно знать, как построить дом недорого и качественно. Необходимо также заранее предусмотреть его экономную эксплуатацию. Часто бывает так: чем дешевле обходится дом на этапе строительства, тем дороже он в эксплуатации.

Из-за особенностей российского климата с холодными зимами собственники частного жилья вынуждены ежемесячно платить серьёзные суммы за отопление.

Современные коммуникации для комфортной эксплуатации загородного дома

.

Чтобы минимизировать будущие затраты, рекомендуем:

1.Правильно рассчитывать толщину наружных стен и утеплителя с учётом особенностей климата. Если всё сделано верно, в вашем коттедже будет тепло даже в самые лютые морозы и прохладно в жаркий летний полдень.

2.Установить в здании:

●устройства автоматической регулировки отопления, которые позволяют поддерживать температуру в помещении на заданном уровне;

●практичное и эффективное котельное оборудование с высоким КПД. Как вариант, можно совместить в одном котле контуры горячего водоснабжения и отопления;

●датчики движения для автоматического включения или отключения осветительных приборов. Для экономии электроэнергии также можно использовать энергосберегающие лампы.

Расходы на монтаж перечисленных систем и оборудования полностью окупаются уже через несколько лет эксплуатации.

3.Не тратить время и деньги на технологии «нулевого дома», которые предусматривают получение энергии от ветра, солнца и других естественных источников. В наших климатических условиях подобные решения малоэффективны.

При рациональном и правильном подходе построить бюджетный коттедж вполне реально. Если возводить здание на ровном участке, в соответствии с типовым проектом, из недорогих материалов и под руководством опытного прораба, отвечающего за весь цикл строительства, можно получить дом хорошего качества и при этом неплохо сэкономить.

Будьте в курсе!

Подпишитесь на новостную рассылку

Четыре этапа строительства дома своими руками — ВикиСтрой

Готовиться к строительству дома нужно основательно! Первое, что вам потребуется — план. Лучше хотя бы предварительный, черновой, чем вообще никакого. Подготовка к стройке включает в себя:

1. Приобретение подходящего участка земли, на котором можно будет строить дом, согласовать данный процесс, согласно законодательству. То есть назначение земли должно быть ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
2. Проектирование. Самостройщики обычно пользуются

   типовыми проектами

   , чтобы сэкономить на услугах архитектора. Портал Rmnt.ru писал, какие проекты домов окажутся изначально

   слишком дорогими

   . Если решено строить бюджетный дом своими силами, от каких-либо архитектурных изысков нужно отказаться. Простое строение в минималистичном стиле с необходимым количеством комнат — лучший выбор в такой ситуации.

3. Подведение коммуникаций. Без электричества строительные работы не выполнить. И воду желательно подвести сразу.
4. Планирование участка. Ландшафтное проектирование — тоже подготовительный этап. Нужно чётко определиться, где будет стоять сам дом, как пройдёт подъездная дорога,

   где будет септик

   , уличный туалет, душ, сарай, гараж и так далее.

5. Обустройство строительной площадки. Вам потребуются бытовка, места для хранения стройматериалов, уличный туалет — обязательно! И временная дорога для подвоза строительных материалов. Только после этого можно приступать непосредственно к стройке.

На данном этапе владельца будущего дома предстоят такие работы:

1. Расчистка участка. Возможно, придётся выкорчевать кусты и деревья, воспользоваться услугами бульдозериста, чтобы выровнять площадку.
2. Разметка под фундамент. Самый популярный выбор для частного бюджетного строительства —

   мелкозаглублённый ленточный

   . Нужно выполнить разметку по внутреннему и внешнему периметру, обозначить, где будут располагаться несущие перегородки первого этажа. Разметка проводится чётко, без допусков.

3. Копка траншей. Намного быстрее земляные работы проходят, если арендовать экскаватор.
4. Обустраивается подушка под фундамент, собирается опалубка, укладывается арматура. Перед бетонированием также нужно провести коммуникации или хотя бы сделать закладные под них.
5. Заливка фундамента. Даже в частном строительстве своими силами владельцы сейчас чаще всего покупают готовый бетонный раствор, который заливается из миксера. Это куда быстрее, чем месить раствор руками и заливать тачками и вёдрами. Забетонировать фундамент можно за один день, но потом нужно ждать, пока раствор полностью затвердеет. В жаркое время года за плитой или лентой фундамента придётся ухаживать, проливать водой, чтобы не засыхал слишком быстро, что чревато появлением трещин.

Важно! Параллельно с земляными работами и заливкой фундамента специалисты советуют заняться септиком и скважиной.

Быстрота данного процесса зависит от выбранного материала. Кирпичная кладка займёт больше времени, чем строительство каркаса или стен из готового бруса или сборка каркаса. Если строить каменный дом своими руками, то процесс может затянуться на годы. Однако за сезон очень желательно успеть закрыть тёплый контур. Это значит, что все стены должны быть готовы и накрыты хотя бы временной кровлей, например, из рубероида. Если окна и двери не успели установить, то проёмы нужно закрыть чем-то временным, например, досками,

консервируя стройку на зиму

. Вообще, если владельцы чётко осознают — за сезон построить дом не успеют — лучше оставить на площадке только фундамент, накрыв его плотным полиэтиленом или рубероидом. За зиму основание дома устоится и весной стройку можно будет спокойно продолжать.

Здесь у хозяев огромный выбор разнообразных отделочных материалов. Штукатурка каменных стен — процесс достаточно продолжительный, с деревянными строениями в этом плане проще. В любом случае для начала хозяевам нужно провести коммуникации, сделать разводку системы отопления, водопровода, электроснабжения. Покрасить стены или оклеить их обоями, можно уже переехав в новый дом. Часто владельцы делают сразу ванную комнату, санузел, кухню и одно жилое помещение. А потом доделывают ремонт уже на месте, проживая в доме, где есть все удобства. Очень желательно ещё на этапе строительства выбрать материалы, которые не потребуют сложной и дорогостоящей отделки. Например, каркасный дом или монолитный в несъёмной опалубке. Это потом ускорит процесс завершения отделочных работ.

Если строить дом своими руками, с одним-двумя помощниками, то процесс может затянуться на годы. Зато будут сэкономлены средства на оплате труда рабочих, а владельцы получат отличный опыт и смогут с гордостью говорить, что сделали всё сами.

Carmel Homes Design Build — Scottsdale AZ

Как построить дом своей мечты, несмотря на ограниченный бюджет? Домовладельцам всегда нужны советы по строительству дома с ограниченным бюджетом!

Активное строительство дома дает вам преимущество в принятии большинства важных решений. И хотя небольшой бюджет незначительно увеличивает количество проблем, с которыми вам придется столкнуться, это возможно. Творческий подход сэкономит ваши расходы, но вам придется отложить некоторые свои мечты о роскошном доме.

Наша команда в Carmel Homes Design Build знает, что процесс строительства дома не прост, но с решимостью и советами по строительству дома в рамках бюджета; это никогда не могло быть легче. В этом посте собраны практические советы и рекомендации, которые помогут вам получить ключи от вашего первого дома.

 Прежде чем начинать что-либо делать, узнайте, сколько денег доступно для строительства дома.

Каковы ваши намерения в отношении дома и действительно ли вы можете финансировать его на имеющиеся у вас деньги?

Сядьте и сбалансируйте свои стремления к дому и то, что вы действительно можете себе позволить. Если вам нужно, сократите свои расходы, чтобы высвободить несколько долларов для проекта. Вы можете планировать только то, что можете себе позволить. Помните, что в строительстве часто случаются перерасходы, и вы также должны их учитывать. После того, как ваш бюджет составлен, вы должны использовать его в качестве ориентира для всего проекта.

Действуйте в качестве генерального подрядчика

В армии генерал поддерживает порядок. То же самое и со строительством дома. Как генеральный подрядчик, вы убедитесь, что все работает в рамках вашего плана и бюджета. Вы разрешаете расходы, но следите за тем, чтобы ни одна копейка не ушла в канализацию. Кроме того, вы сможете увидеть ошибки и исправить их до того, как они произойдут. У вас может не быть времени присутствовать во время проектирования и реконструкции или нового строительства, поэтому наймите кого-нибудь, чтобы следить за всем, чтобы все шло гладко.

Знайте, где сдерживать расходы, а где нет

Не экономьте на конструктивных элементах вашего дома. Есть и другие области, в которых вы можете это сделать. Например, вы можете сэкономить кучу денег на коммунальных услугах. Уменьшите размер своего дома, чтобы сэкономить еще больше. Вы можете сделать это для большего пространства, выбрав второй этаж. Предполагается, что и крыша, и фундамент должны занимать всю площадь вашего дома, и они могут быть непомерно дорогими. Дополнительный второй этаж позволяет минимизировать размеры фундамента и крыши. Один из секретов строительства заключается в том, что строить снаружи дороже, чем вверх.

Поторгуйтесь на участок земли.

Заманчиво иметь дом на этой панорамной набережной. Но это будет стоить вам целое состояние, чтобы получить место. Подумайте о том, чтобы купить участок земли в не очень престижном месте. Пока у него есть работающие коммунальные услуги, его достаточно, чтобы позвонить домой. Покупайте услуги и строительные материалы как можно ближе к своему месту. Вы не хотите добавлять дополнительные транспортные расходы. Не стесняйтесь вести переговоры с подрядчиками и просить скидку на услуги. Кроме того, вы также можете сэкономить больше, выбрав бывшие в употреблении материалы, особенно шкафы и бытовую технику. Соглашайтесь на базовую внутреннюю отделку, так как вы можете обновить ее в будущем.

Станьте воином выходного дня

Вы так много можете сделать в своем доме и сэкономить на расходах. Не требуется обучения, чтобы покрасить стены, установить бытовую технику и убрать беспорядок после строительства. Пока вы чувствуете себя комфортно, выполняя некоторые из этих задач, вы можете превратить свои выходные в миссию по экономии доллара.

В заключение

Тот факт, что у вас ограниченный бюджет, не означает, что вы не можете построить дом. Эти советы по строительству дома с ограниченным бюджетом в этом посте дали вам пропуск к строительству дома вашей мечты.

3 основных совета по сборке комплекта для дома, часть 1: установите реалистичный бюджет

Поскольку мы быстро приближаемся к концу строительного сезона 2020 года, мы хотели дать толчок тем, кто хочет начать процесс строительства в 2021 году. Это первая из трех публикаций, посвященных вопросам установления Реалистичный бюджет, организованность (и сохранение) и планирование на будущее.

Этот пост будет посвящен основополагающему аспекту установления реалистичного бюджета. Если вы приступите к этому процессу с идеалистическим бюджетом (или вообще без бюджета), вы настраиваете себя на дополнительный стресс и напряжение вдобавок к уже напряженному и сложному процессу. Ниже приведены некоторые полезные советы и рекомендации, а также некоторые ресурсы.

Это факт, что вы можете сэкономить время и деньги, построив свой собственный дом из набора. Сколько вы сэкономите, зависит от нескольких различных факторов.

Во-первых, кто у вас генеральный подрядчик (ГК)? Если вы планируете выступать в качестве своего собственного GC, это делает вас владельцем-строителем. Быть владельцем-строителем дает вам гибкость и экономит ваши деньги, если вы можете это сделать. Если вы являетесь генеральным директором, вы управляете процессом строительства и обычно можете выполнять любые части процесса строительства, которые хотите. Если вы нанимаете генерального директора, он (или она) нанимает субподрядчиков для выполнения работы и делает им наценку на 10-15% за управление проектом. Они также обычно добавляют 10%-15% к своей прибыли. Небольшой подсчёт дает вам общую наценку в 20-30% за найм GC. В зависимости от размера вашей сборки, это может быть много денег. Тем не менее, также важно отметить, что быть генеральным директором связано с большим количеством сложной работы. Генеральный директор отвечает за найм всех необходимых субподрядчиков и управление процессом строительства (соблюдая сроки и бюджет). Они также несут 10-летнюю ответственность за любые серьезные строительные дефекты (в Калифорнии; в других штатах различаются). Если вы выступаете в качестве генерального директора, вы несете ответственность за управление процессом строительства и лицензированными субподрядчиками. У вас также меньше страховки, если в вашей сборке возникнут проблемы, которые обнаружатся в будущем.

Далее, на ваш общий бюджет строительства будет влиять то, какую часть процесса сборки дома вы будете выполнять самостоятельно. Когда 50 лет назад мы впервые начали заниматься сборкой комплектов для дома, для собственника-строителя было гораздо более обычным делом строить большую часть дома из комплектов самостоятельно. Однако в наши дни все гораздо сложнее. Для этого есть две основные причины: дизайн дома и строительные нормы и правила. Дома, построенные в 1970-х годах, были намного проще, чем большинство домов, построенных в 2020-х годах. Строительные нормы также были намного короче. Если вы не разбираетесь в фундаментах, столярных работах, сантехнике, электрике, ИТ, пожаротушении, солнечной энергии, кровле, напольных покрытиях и покраске, вы, скорее всего, не будете выполнять большую часть работы самостоятельно. Это означает, что большинству клиентов приходится нанимать лицензированных субподрядчиков для выполнения более сложных деталей, что обойдется дороже.

Принимая во внимание все эти факторы, вот несколько советов, которые помогут вам установить реалистичный бюджет. Во-первых, определите, какие части сборки дома из комплекта вы реально можете сделать сами. На этом этапе полезно определить различные части, связанные со строительством дома из комплекта. Вот полезная электронная таблица, которая дает вам хорошее представление об основных аспектах строительства дома из комплекта (или любого дома в этом отношении). Это та же таблица, которую вы использовали бы для представления вашего бюджета строительства вашему кредитору. В наши дни большинство наших клиентов доверяют фундамент, черновую сантехнику и электрику, механику и ремонт нашего дома лицензированным субподрядчикам. Гипсокартон и изоляция также обычно передаются по контракту лицензированным субподрядчикам, поскольку стоимость их выполнения всей работы ненамного превышает стоимость самих материалов, и они выполняют работу быстрее и качественнее, чем тот, кто не делает ее каждый день. день.

Следует также отметить, что некоторые строительные кредиторы требуют, чтобы определенные части строительного процесса выполнялись лицензированными подрядчиками, а многие требуют подписания GC на проект. Узнайте у своего строительного кредитора об их требованиях. Если вы не используете кредит на строительство, вы, как правило, обладаете большей гибкостью в качестве собственника-строителя.

Мы надеемся, что вы понимаете важность составления реалистичного бюджета.