Строительство дома частями: Ошибка — Циан

Строительство дома на материнский капитал в 2023

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Как получить материнский капитал на ребенка в 2023 году

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство или ведение садоводства.
2. Договор строительного подряда.
3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.

Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства больше не требуется. Хотя выделять доли все равно нужно.

В течение 15 рабочих дней пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Что делать? 23.07.18

Как обналичить материнский капитал?

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом или ведутся работы по его строительству. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Правила распоряжения маткапиталом на улучшение жилищных условий

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР, МФЦ или через интернет — на портале госуслуг.

Сертификат на маткапитал оформляется без участия родителей новорожденного, по сведениям ЗАГС. Спустя три года можно просить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Выдача сертификата на материнский (семейный) капитал — Госуслуги

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились. Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Изумительная история 19.04.18

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Что делать? 06.09.18

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

Ответы на вопросы по строительству домов

Вопросы по строительству

1. В каких городах вы строите?

Мы работаем по всей Грузии.

2. Какие сроки строительства?

В среднем, дома возводятся от 3 до 6 месяцев. Все зависит от технологии строительства, сложности работы и объема. Каркасные дома, например, строятся быстрее.

3. Какие планировки у вас есть?

Возможны любые планировки. Наш проектировщик индивидуально изготовит для вас проект после заключения договора по вашим требованиям, после чего согласует ваш проект в мэрии.

4. В какое время года осуществляется строительство домов?

Компания “Наш Дом” занимается строительством круглый год.

5. А разве можно строить дома в зимний период?

Конечно. Кроме того, строительство зимой отличается некоторыми преимуществами:

• цены на материалы у поставщиков значительно дешевле;
• цены на работу ниже рынка, что дает выгоду для клиента.

6. Какие дома вы строите?

Возможны любые строительные решения. Мы не ограничены по выбору материалов: строим дома из блока, деревянные, из камня, бетона и прочего. По выбору этажности, планировок, строительных решений ограничений тоже нет. Учтем любые ваши пожелания.

7. Есть ли у вас реализованные объекты, чтобы посмотреть?

Да, построенных домов очень много: от маленьких частных, до больших гостиниц и коммерческих площадей. При желании мы можем свозить вас на строящиеся объекты и все показать.

8. Можно ли построить дом не по вашему проекту с сайта?

Да, специалисты компании “Наш Дом” могут реализовать любой ваш проект, если он соответствует типу домов, которые мы строим. В таком случае, мы обсудим с вами ваш будущий дом, оформим техническое задание на проектирование. После согласования планировок, внешнего вида и готового эскизного проекта выполняется рабочая документация. В заключении, вы получите сметный расчет на необходимые этапы строительства.

9. Что входит в комплектацию домов?

В комплектацию входит все самое необходимое, чтобы дом простоял долго и без хлопот, в том числе инженерные системы. Дополнительно мы можем обустроить ваш дом всем, чем вы захотите:

• бассейн;
• веранда;
• терраса;
• забор и ограждения;
• сауна;
• зона для барбекю.

10. Возможно построить дом на уже готовый фундамент?

Если фундамент пройдет оценку на пригодность от наших специалистов, то строительство возможно, но гарантия на такой фундамент не распространяется.

11. Есть ли у вас земельные участки?

У нас земельных участков нет, но мы можем помочь вам с выбором участка и проверкой его, чтобы он подходил под строительство. Мы сотрудничаем с несколькими агентствами по недвижимости, которые также помогут с выбором.

12. Можете ли вы посмотреть по кадастровому номеру что можно построить на моей земле?

Да. Вы можете отправить нам кадастровый код и мы проверим какой дом можно построить: сколько м2 и сколько этажей.

13. Сколько человек в бригаде?

В каждой бригаде 4-6 человек, плюс прораб и специалист контроля за качеством. Монолит у нас заливает одна бригада, блок кладет – другая, штукатурку делает — третья, а кровлю монтирует — четвертая. Все для максимального качества работ.

14. Где проживают строители?

Жилье, еду, проезд, доставку рабочих бригад осуществляет наша компания.

Вопросы по стоимости, оплате и договору

1. Сколько стоит дом?

• зависит от размеров желаемого дома. Чем больше дом, тем дешевле стоимость м2;
• от материалов, из которых дом строится;
• от того, когда вы хотите приступить к строительству. Обычно чем быстрее, тем дешевле, так как цены на материалы непрерывно растут в течение года.

2. Цены домов на сайте реальные?

Все цены приблизительные и могут меняться в зависимости от времени года, материалов строительства (бревно, блок, брус и т.д.), комплектации и других признаков. Примерная цена дома под ключ от 210$ за м2.

3. Зависит ли цена строительства от удаленности участка от города?

Нет, у нас фиксированная цена по всей Грузии.

4. Как происходит оплата?

Оплата происходит поэтапно: маленькими равномерными частями в течение всего строительства дома.

5. Даете ли вы кредит или рассрочку?

Мы сотрудничаем с банками и предоставим вам по запросу всю необходимую информацию, чтобы оформить в этих банках кредит. В любом случае потребуется первый взнос.

Также, мы можем предоставить рассрочку на период строительства.

6. Есть гарантии?

Да, мы даем гарантию на материалы и все виды наших работ. Гарантия составит 5 лет и будет прописана в Договоре.

7. Как заключить договор на понравившийся проект на сайте?

Позвоните нам, мы договоримся с вами о встрече, приедем к вам на участок посмотреть землю и познакомиться. Если все условия вас и нас устроят, то мы заключаем договор.

8. Можете ли вы приехать ко мне на участок познакомиться и переговорить?

Да, конечно. Позвоните нам, договоримся о встрече.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним

Самая дорогая часть строительства дома

Каждый человек мечтает жить в доме, который соответствует его образу жизни и семье. Поэтому неудивительно, что многие люди берутся за эпический проект строительства собственных домов. Когда вы решите построить свой собственный дом, несколько факторов могут сильно повлиять на окончательную цену.

Часто люди спрашивают, что самое дорогое в строительстве дома?

На строительство приходится самая большая статья расходов при строительстве дома, которая составляет более 60% от общих затрат. При этом стоимость готовой партии составляет 19% от общего расхода.

Самой большой статьей расходов на строительство является внутренняя отделка, на которую приходится 25% общей стоимости. Обрамление является вторым по стоимости элементом, на который приходится 17%

Разбивка стоимости этих предметов значительно варьируется в зависимости от типа дома, который вы хотите построить, и от того, где вы живете. В этом сообщении в блоге мы обсудим самые дорогие части строительства дома, а также некоторые другие аспекты, которые могут увеличить или уменьшить цену! Мы также рассмотрим самые рентабельные дома для строительства.

Что самое дорогое в строительстве дома? Разбивка стоимости строительства дома

Вот разбивка стоимости среднего дома, но имейте в виду, что проценты зависят от цены лота, которая может резко меняться в зависимости от района.

Расходы в процентах от общей стоимости строительства:

Как цена лота влияет на общие затраты?

В зависимости от того, где вы проживаете и насколько востребован ваш район, стоимость строительства вашего дома может различаться. Ничего не поделаешь, в некоторых случаях самая дорогая часть строительства дома — это сама земля!

Возьмите, например, если вы живете в Калифорнии против Иллинойса. Многое в Калифорнии было бы значительно выше, чем где-нибудь вроде Иллинойса, и могло бы даже превысить стоимость строительства дома.

Однако во многих других случаях лот будет небольшой частью расходов, особенно когда речь идет о домах в более отдаленных районах, где спрос гораздо меньше. Проценты также могут варьироваться в зависимости от стоимости рабочей силы на вашем конкретном рынке. Перенесемся к следующему разделу с разбивкой затрат строителей домов по всей стране, показывающей среднюю стоимость строительства дома.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов в США составляет 423 800 долларов. Это колеблется от 240 000 до 710 000 долларов, в зависимости от местоположения и строительных материалов. Эта стоимость может сильно варьироваться в пределах Соединенных Штатов.

Средняя стоимость за квадратный фут в регионе:

Разница в цене не всегда сводится к самым дорогим элементам. Некоторыми из элементов, которые объясняют разницу в стоимости, являются местоположение, затраты на рабочую силу и материалы. Домашний стиль, квадратные футы, кровати, ванны и улучшения также увеличат или снизят ваши общие затраты на строительство.

Самые дешевые дома для строительства

Самым дешевым в строительстве домом является модульный дом, средняя стоимость которого составляет 140 долларов за квадратный фут. Индивидуальная сборка может стоить всего 250 долларов за квадратный фут.

Дом из сарая на столбах — это самый дешевый проект дома, который можно построить в настоящее время. Этот термин, хотя и не новый, уже не является отсрочкой. Эти недорогие дома недавно были названы «барндоминиумами» в честь недавней тенденции, которая окрестила эти скромные объекты. Проверьте хэштег, чтобы узнать о некоторых впечатляющих показах баноминиумов, которые растут по всей стране. Вы можете построить амбар на шесте за сумму от 7000 до 35 000 долларов.

Баноминиум

Еще один популярный подход — крошечный дом и минималистское движение, которое добилось большого успеха на таких каналах Youtube, как Never Too Small. Хотя стоимость строительства таких домов значительно меньше, чем дома среднего размера, они могут оказаться дорогими по другим причинам. Крошечные дома сегодня занимают второе место среди самых дешевых домов в Америке по цене от 40 000 до 80 000 долларов.

Из традиционных домов «Вилла» является самым дешевым домом по цене от 110 до 150 тысяч долларов за квадратный фут, в то время как дом в стиле ранчо является самым дорогим домом для строительства по цене 19 долларов.6K — $625K за квадратный фут.

Заключение

Мы надеемся, что эта статья была хорошим введением в расходы, связанные со строительством дома.

Резюме; самая дорогая часть строительства дома — это стоимость строительства, которая может варьироваться в зависимости от местоположения, удобств и стиля дома.

Наименее дорогими домами являются модульные дома из-за экономии затрат на рабочую силу по сравнению с другими методами строительства.

Другие факторы, которые могут увеличить или уменьшить вашу цену, включают плату за услуги доставки, если это необходимо, обновления/дополнения работы сайта, усовершенствования.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы агенты по недвижимости, которые могут помочь вам найти вашего следующего строителя дома и найти дом вашей мечты. Вы можете найти лучших строителей домов в Нейпервилле здесь.

Сообщение от Рафаэль Веласко
тел. 26 февраля 2023 г.

10 Дорогостоящие детали для строительства дома, о которых вам нужно знать

При строительстве дома вам необходимо учитывать, какие части вашего дома будут самыми дорогими.

Хорошей новостью является то, что мы разобрали, какие части вашего дома стоят больше всего и на какие части вашего дома вам нужно будет рассчитывать в бюджете.

С помощью нашего полезного руководства мы поможем вам понять, во что вам следует инвестировать и что вы можете сделать позже.

1. Ваш участок

Всем известно, что самая дорогая часть вашего дома — это участок, на котором вы строите. Если вы хотите построить свой дом в идеальном месте, вам придется заплатить за это.

В конце концов, земля стоит недешево, а вы хотите строить в одном из самых привлекательных районов.

При осмотре лотов вам все равно придется добавить дополнительные расходы, изучив территорию, осмотрев ее и, возможно, подключив водопровод и электричество к вашему дому.

Не забывайте всегда обращаться за профессиональным советом при выборе лота, иначе результаты могут вас не впечатлить.

2. Фундамент вашего дома

Фундамент — это скелет вашего дома и, что неудивительно, одна из самых дорогих частей дома.

Это так дорого, потому что вам нужно платить за материалы и квалифицированных рабочих для его завершения. Хотя это не так дорого, как основа, но все же дороже из-за необходимого количества.

При кадрировании мы также не рекомендуем срезать углы. Вам нужно сделать кадрирование правильно, иначе вы можете заметить некоторые проблемы с контролем качества в дальнейшем.

3. Ландшафтный дизайн

Хотя немногие считают ландшафтный дизайн частью процесса строительства дома, он все же является его важной частью. Вы должны удалить кусты и мульчу и работать над другими потребностями ландшафтного дизайна.

Люди забывают, что ландшафтный дизайн так же важен для вашей работы, как и фундамент, особенно если вы хотите иметь сад, которым можно наслаждаться.

4. Сантехника и ОВКВ

Каждое здание нуждается в сантехнике, ОВКВ и электрических системах. К сожалению, вы не можете снизить стоимость вашей электрической системы, но вы можете скорректировать расходы на сантехнику и ОВКВ.

Вы можете выбрать различные материалы для своей системы трубопроводов. Вы также можете найти различные типы систем HVAC, некоторые из которых имеют более низкую стоимость.

Тем не менее, мы должны отметить, что если вы приобретете более дешевые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и трубопроводы, вам, возможно, придется заплатить за них в будущем.

Если ваши трубы более низкого качества, это, скорее всего, не повлияет на вас, пока ваш дом не станет старше, но вашу систему HVAC необходимо будет заменить, если она перестанет работать.

5. Двери и окна

Двери и окна могут быть довольно дорогими, в зависимости от выбранного вами стиля. Однако это не значит, что все они дорогие. Все зависит от ваших предпочтений и того, сколько вы готовы заплатить за свое остекление.

Вы не хотите, чтобы двери и окна были слишком дешевыми, так как вы хотите, чтобы они прослужили в течение длительного периода времени.

Возможно, вам также придется платить больше за обогрев и охлаждение, поэтому следите за качеством, чтобы в конечном итоге не тратить больше в долгосрочной перспективе.

6. Сайдинг

Сайдинг может стоить довольно дорого, особенно если вы не выбрали правильный. Вы можете использовать множество материалов вне дома, но не хотите тратить слишком много денег.

Нестандартные подъездные пути могут увеличить сумму, которую вы платите, и цена может быстро вырасти со временем. Итак, вам следует подумать о выборе винилового сайдинга, так как он намного доступнее, чем LP и Hardie.

7. Напольное покрытие

Хотя напольное покрытие зависит от типа, который вы покупаете, есть один тип, которого следует избегать. Деревянные полы невероятно дороги, особенно экзотические породы дерева.

Вместо деревянных полов при строительстве дома следует выбирать более доступный материал, иначе он начнет стоить все дороже и дороже.

8. Освещение

Хотя освещение необходимо, цена может быстро возрасти. Хотя освещение обычно не дорогое, вы обнаружите, что оно может стать дорогим, когда вы посмотрите на дома, сделанные по индивидуальному заказу.

Вместо дизайнерских промышленных светильников вам следует сосредоточиться на более доступном освещении.

Вы всегда можете инвестировать в дорогое освещение позже, но когда вы строите, лучше придерживаться основ, чтобы не тратить слишком много за один раз.

9. Кровля

Теперь нельзя забывать, что кровля может дорого обойтись. Хотя большинство из нас будет использовать стандартные материалы, есть и другие типы, которые могут вас соблазнить.

Мы рекомендуем придерживаться стандартной крыши и стараться не выделяться особым стилем.

Если вы потратите слишком много денег на крышу, это может показаться пустой тратой денег. В конце концов, сколько вы знаете людей, которым раньше делали комплименты по поводу их крыши?

Лучше придерживаться обычных кровельных материалов и стиля, если вы хотите позволить себе другие предметы.

10. Бытовая техника

И последнее, но не менее важное: у нас есть ваша бытовая техника. Когда вы строите дом, легко потеряться во всем, что вы можете сделать, чтобы получить дом своей мечты.

Однако это не означает, что вы можете начать платить за предметы и бытовые приборы, стоимость которых выходит за рамки вашего бюджета.

Вместо этого вам следует сосредоточиться на бытовой технике, которой вы уже владеете. Не покупайте новый маршрут, если в этом нет необходимости. Ваши приборы по-прежнему будут в порядке; если он у вас уже есть, новый вам не нужен.

Несмотря на то, что иметь совершенно новую кухню, которая была полностью оборудована, может быть приятно, вы всегда можете отремонтировать ее в будущем.

Заключительные мысли

Легко потеряться в новизне строительства новой постройки, но не забывайте придерживаться бюджета. Не поддавайтесь искушению всеми новыми предметами и последними стилями, иначе вы можете заметить, что ваш дом становится все дороже с каждым днем.

Если вы хотите узнать больше об индивидуальных сборках и о том, как сэкономить на них, не стесняйтесь посетить наш веб-сайт. У нас есть вся необходимая информация и многое другое прямо здесь.

https://youtu.be/IeePCVhqTKsВидео не может быть загружено, так как отключен JavaScript: 10 самых дорогих частей строительства дома (https://youtu.