Строительство дома фото своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство дома своими руками: фото, технология, этапы

Главная » Дом и сад

Строительство дома

Как построить дом своими руками – Без опыта строительства

07.3k.

Далеко не все хотят приобретать уже готовое жилище

Дом и сад

Готовые проекты каркасных домов до 100 кв. м

04.3k.

Дома небольших размеров популярны не только в загородном

Дом и сад

Укладка покрытия из резиновой крошки по шагам

0956

Для обустройства садовых дорожек нужно использовать

Дом и сад

5 лучших печей для отопления дома на дровах

01.2k.

Чтобы обеспечить дом автономным отоплением, используют

Дом и сад

Баня размером 3 на 4: фото планировок

01.5k.

Бани бывают разных размеров и планировок, из бруса

Дом и сад

Рольставни из поликарбоната своими руками для беседки и террасы

01. 4k.

Владельцы загородных домов и дачных участков нередко

Строительство дома

Почему протекает накрытая крыша

01k.

Основной задачей любой крыши является защита строения

Дом и сад

Чем покрасить ОСБ плиту на фасаде

01.3k.

Владельцы частных домов часто не знают, чем покрасить

Дом и сад

Крыльцо своими руками с навесом и столбами: фото лучших идей

01.4k.

Внешний вид загородному дому задает не только красивый

Дом и сад

Из чего лучше сделать навес во дворе

11.5k.

Из чего лучше сделать навес во дворе — над этим задумываются

Что нам стоит дом построить? Частное строительство набирает обороты, и все больше людей перебирается из бетонных многоэтажек в свои дома, построенные в более экологически чистых пригородных зонах. Многие предпочитают не покупать, а строить загородный дом самостоятельно, как на фото ниже. Хороший проект и несколько толковых помощников помогут воплотить мечту о собственном доме в реальность. В данном разделе вы найдете ответ на вопрос: как построить дом своими руками, рекомендации и пошаговые инструкции от профессионалов, тематические фото и видеоматериалы.
С чего начать строительство дома своими руками?
Основа любого объекта строительства – это фундамент. Тип фундамента и глубина его заложения регламентируется нормативной документацией и зависит от высоты здания, материалов, из которых это здание будет строиться, типа грунтов, наличия грунтовых вод, климатических параметров и т.д. Информацию об устройстве и гидроизоляции фундаментов при строительстве дома вы также найдете в данном разделе.
Какой бы материал вы ни выбрали для строительства дачного дома, помните – главное правило одно: точные геометрические параметры как отдельно взятых элементов, так и “коробки” в целом. Если нивелир вам недоступен, используйте гидроуровень, отвес и шнурку. Читайте наши инструкции с фото и видео, и у вас все получится.
Монтаж инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация), а также электричество и газ – это работы, связанные со службами, предоставляющими данные услуги и обслуживающими сами сети. Без разрешения, согласования и приемки работ этими службами не обойтись. Кровельные работы, внутренняя отделка помещений, а также благоустройство территории вокруг вашего частного дома и ландшафтный дизайн – обо всем этом и многом другом вы узнаете из наших разделов.
Строительство дома своими руками – дело не простое, но, вполне, выполнимое. Разумный подход, точный расчет и соблюдение технологии строительства – вот три шага на пути к успеху. Удачи!

инструкции, фото и видео пошаговой стройки без опыта — Своими Руками PRO

Рубрика: Строительство дома

Строительство дома своими руками: пошаговые инструкции, фото и видео

Построить дом своими руками — мечта многих мужчин. Речь не только об экономии средств на строителях при ограниченных бюджетах на строительство дома. В доме, который построил сам, можно сделать все по своему желанию до самых мелочей.

Современные материалы, технологии и материалы позволяют при соблюдении пошаговой инструкции построить дом самому.

В этой рубрике мы собираем информационные материалы о строительстве дома своими руками, пошаговые инструкции отдельных этапов с фото и видео.

06.09.2022

Мягкая кровля: технология монтажа гибкой черепицы

svoimi-rukami

Надежная и долговечная кровля – базовый элемент безопасности и комфорта жилых домов, производственных и иных помещений. Если крыша дома спроектирована и возведена в соответствии со строительными нормами, то в последующем не возникнет необходимости в ее ремонте и переделке в течение многих лет. Благодаря развитию строительных технологий, большому ассортименту специальных инструментов и наличию в сети описаний […]

Read More

27.09.2021

Установка пластиковых окон своими руками: пошаговая инструкция

svoimi-rukami

В 21 веке пластиковые окна являются одним из самых распространенных продуктов строительной промышленности. Их устанавливают в новостройках, в старых домах при капитальном ремонте и при постройке частных коттеджей. Популярность пластиковых окон объясняется их хорошими теплоизоляционными свойствами, звукоизоляционной способностью, длительными сроком эксплуатации, эстетичным внешним видом. Деревянные рамы из прошлого века, которые зимой необходимо заклеивать бумагой ради […]

Read More

24.02.2021

Отделка фасада частного дома: варианты и материалы

svoimi-rukami

Фасад дома – что это такое? Фасад (от итальянского faccia – «лицо») — это наружная отделка внешних стен дома, их декоративное и функциональное оформление. Обустройство декоративного покрытия фасадной части – завершающая стадия строительства частного дома. В строительстве используется множество вариантов и схем отделки фасадов, что позволяет выбрать подходящий вариант под желаемый внешний вид и бюджет. […]

Read More

02. 02.2021

Быстрая укладка тротуарной плитки своими руками: технология и пошаговая инструкция

svoimi-rukami

Бетонная тротуарная плитка пользуется спросом, когда необходимо оформить городской дворик или площадку на стоянке автомобиля. С ее помощью делается отмостка жилых домов, а также обустраиваются дорожки на дачном участке. Укладывать плитку можно с привлечением сторонних специалистов или же самостоятельно. Укладка тротуарной плитки своими руками – более выгодный вариант, поскольку в этом случае удается сберечь часть […]

Read More

29.01.2021

Правильный ленточный фундамент для дома своими руками

svoimi-rukami

Среди известных видов строительных оснований особо выделяются фундаменты ленточного типа. Они представляют собой замкнутую железобетонную конструкцию в виде ленты заданной высоты и ширины. Последняя для повышения несущей способности нередко дополняется столбами (сваями), используемыми в качестве опор. Для ясного понимания эксплуатационных возможностей таких оснований потребуется ознакомиться с известными разновидностями, а также с особенностями их конструкции. Разновидности […]

Read More

19.01.2021

Пеноблок или газоблок: что лучше для дома?

svoimi-rukami

В современном малоэтажном строительстве классические материалы – дерево и кирпич – отступают на второй план. Уже давно лидирующие позиции занимает крупноформатный легкий строительный блок. С ним работать намного проще и быстрее, а потребительские характеристики этого материала гораздо лучше. Выигрывает и его цена: она достаточно низкая и позволяет существенно сэкономить средства во время строительства. При возведении […]

Read More

15.01.2021

Установка металлических входных дверей

svoimi-rukami

Входные металлические двери обеспечивают сразу несколько важных функций любого дома. Помимо защиты от проникновения нежеланных гостей, они также играют важную роль в теплоизоляции частного дома или квартиры. Кроме того, металлическая входная дверь более устойчива к проникновению огня в помещение в случае пожара. Конечно, проще и быстрее заказать установку металлических входных дверей специалистами. Главным аргументом в […]

Read More

11.01.2021

Отмостка вокруг дома своими руками: защищаем фундамент частного дома

svoimi-rukami

Чтобы защитить дом от негативного влияния внешней среды: влаги и температурных циклов используют отмостки из различных материалов. Сделать отмостку можно самому всего за пару дней, сэкономив на материалах и найме рабочей силы. В результате получится надежная и качественная конструкция, которая прослужит много лет и защитит фундамент дома от разрушения. Назначение отмостки Сразу после строительства жилого […]

Read More

27. 11.2020

Высолы на кирпиче: причины появления и как убрать

svoimi-rukami

Кирпич считается одним из наиболее долговечных фасадных материалов. При соблюдении технологии его изготовления, правильной кладке и дальнейшей эксплуатации, фасад из кирпича спустя десятилетия сохранит внешнюю привлекательность и конструкционные свойства. Естественным процессом является выгорание поверхности кладки. Но потеря сочности цвета фасадным кирпичом — не главная проблема обладателей кирпичных фасадов. Многие ищут причины появления и способы устранения […]

Read More

Как создать домашнюю фотостудию (просто и дешево)

Многие фотографы мечтают иметь собственную домашнюю фотостудию, чтобы заниматься своим ремеслом. Теперь вам должно быть интересно, как я могу сделать фотостудию дома?

А что, если я скажу вам, что начать легко? Вот несколько советов о том, как создать недорогую фотостудию дома!

Универсальность и доступность

Комплект освещения для фотосъемки MSMK

Этот набор содержит все необходимое для создания профессиональной фотостудии, не выходя из дома.

Магазин  Предложения

Проверить цену на

Купить у

Недоступно

[ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography являются реферальными ссылками. Если вы воспользуетесь одним из них и купите что-нибудь, мы немного заработаем. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как все это работает здесь.]

Как организовать домашнюю фотостудию?

Планирование домашней фотостудии может оказаться сложной задачей. С таким количеством элементов, которые нужно учитывать, с чего начать?

Первым делом я провел небольшое исследование ближайших фотостудий. Конечно, мне не приходилось бывать в тех местах физически. Достаточно было простого поиска в Интернете.

В ближайшей фотостудии даже были фотографии их объектов. Наблюдение за их установкой позволило мне понять, как расположить мое оборудование дома.

Помните, что на приобретение дорогого оборудования, которое вы видите в профессиональных студиях, уйдут годы. Так что пока не бойтесь начинать с самого необходимого.

Что лучше: стационарное место или переносная студия?

Подумайте, как вы собираетесь проводить фотосессии. Вы хотите остаться на одном месте? Или вы часто видите себя на съемках в разных местах?

Если вы не проводите фотосессии на регулярной основе, вы можете обойтись чистым светом на стене и в окне. Это все, что вам действительно нужно для простых портретов.

Но что, если вы фотографируете товары несколько раз в неделю? Тогда идеальным вариантом будет специальная домашняя фотостудия.

Было бы лучше инвестировать в оборудование, которое компактно и удобно для хранения. Таким образом, у вас есть возможность иметь постоянную студию и при этом иметь возможность перемещать оборудование по местам.

Насколько большой должна быть ваша фотостудия?

Вам не нужно иметь доступ к площадке площадью 100 квадратных метров, чтобы делать студийные портреты. Вы можете превратить свободную комнату или даже сарай для инструментов в домашнюю фотостудию.

Работа в небольших помещениях может быть довольно сложной. Это требует большой гибкости, способности идти на компромиссы и большого творчества.

Но опять же, вам не понадобится много оборудования для домашней студии. В большинстве случаев даже комнаты площадью 100 квадратных футов достаточно, чтобы разместить все ваше фотооборудование. Разместите фоновую подставку у одной из стен, установите световые стойки впереди, и все!

Одним из факторов, который необходимо учитывать при выборе студии, является количество людей, которое вы можете в ней разместить.

Нравится ли вам фотографировать группы людей? Если это так, ищите большие пространства, которые обеспечивают беспрепятственное движение.

Для одиночных портретов и портретов достаточно нескольких квадратных метров. Портреты новорожденных и малышей возможны практически где угодно.

Вы также должны помнить, что размер вашей домашней студии может повлиять на свет на ваших фотографиях.

В больших фотостудиях проще управлять искусственным освещением. В очень маленьких помещениях с низкими потолками рассеянный свет может стать большей проблемой.

Так что, если у вас мало места, лучше всего использовать оконное освещение. Он создает приятный свет независимо от размера вашей студии.

Как вы управляете небольшой студией?

Создание сложных осветительных приборов в небольших студиях может оказаться сложной задачей. Это из-за нехватки места.

По той же причине ваш дорогой объектив 70–200 мм f/2.8 может оказаться слишком «длинным» для вашего пространства. Из-за этого вы сможете делать только хедшоты (в лучшем случае).

В небольших фотостудиях может быть лучше инвестировать в объективы с более коротким фокусным расстоянием. Попробуйте любой вариант от 80 до 100 мм для съемки больших портретов.

Наконец, в вашей домашней фотостудии должно быть несколько розеток.

Вам, вероятно, придется постоянно включать оборудование во время фотосъемки. Это могут быть фонари, ноутбук (если вы снимаете на привязи) и зарядные устройства. Вам даже могут понадобиться вентиляторы для охлаждения вашего помещения или для создания портретных эффектов.

Что такое базовая установка оборудования для небольшой фотостудии?

Огромный выбор студийного оборудования. Может быть трудно понять, какие из них купить в первую очередь. Итак, какое оборудование нужно для фотостудии?

Не зацикливайтесь на покупке всего оборудования, когда начнете строить свою студию. Удивительно, как мало оборудования вам нужно для большинства фотосессий.

Вот удобный список основных настроек оборудования для небольшой домашней студии.

• Фонари — для начала достаточно одного фонаря и одного отражателя. Но три источника света обеспечат вам максимальную гибкость. Эти фонари могут быть тремя дешевыми вспышками Speedlite с ручным управлением. Попробуйте Yongnou 560 IV или студийные вспышки, такие как вспышки Godox.
• Flash Trigger — этот инструмент необходим для удаленного запуска ваших вспышек. Вам понадобится конкретная модель, совместимая с вашими вспышками и камерой. В противном случае он вообще не будет работать.
• Модификаторы освещения — обязательны отражатель и зонт. Neewer и Godox производят дешевые зонты, софтбоксы и октабоксы. Они довольно хороши и складываются в небольшие, удобные для хранения пакеты.
• Стойки для освещения. Для каждого источника света требуется одна стойка. Как правило, чем тяжелее ваш свет (вместе с модификатором света), тем прочнее должны быть ваши стойки. Не инвестируйте в дешевое оборудование, иначе вы рискуете, что ваши фонари будут слишком нестабильными и шаткими. Я предпочитаю стенды высотой до 2,4 метра и выше. Тем более что свет должен быть над моделью. Но также полезно иметь небольшую подставку. Это может осветить модель снизу или скрыть краевой/фоновый свет за моделью.
• Фон. Складной фон — хорошее место для начала. Это если вы не можете установить постоянный фон. Impact и другие бренды стоят не слишком дорого. Особенно по сравнению со складными задниками Lastoline.

Другое дополнительное снаряжение

Для домашней фотостудии лучше иметь больше, чем просто фотооборудование. Вы также должны получить эти повседневные аксессуары, которые вам понадобятся для ваших съемок.

• Лестницы — Лестницы полезны, чтобы изменить вашу точку зрения на вашу модель. Но также изменить ориентацию и настройки ваших огней.
• Вентиляторы. Веер может придать вашему портрету некоторое движение (например, развевающиеся на ветру волосы или одежда). Но они также могут сделать работу в жарких студиях комфортной. Непрерывный студийный свет и стробоскопы с моделирующим светом выделяют достаточное количество тепла. Некоторое облегчение от жары помогает вентилятор.
• Удлинители и разветвители. Если вы используете студийное освещение, отличное от портативного, подумайте о приобретении удлинителей и разветвителей. Вам понадобится место для подключения осветительного оборудования.
• Мебель. Если вы собираетесь делать портреты больше, чем портреты, вам следует подумать о наличии мебели. Стулья и табуреты обязательны.

Сколько стоит построить фотостудию?

Когда дело доходит до создания фотостудии, вы хотите убедиться, что ваше оборудование соответствует вашим потребностям. Не тратьте много денег на свет, который вы никогда не будете использовать.

Хорошей новостью является то, что в Интернете можно найти множество комплектов для домашней студии по разумной цене.

Большинство комплектов включают две стойки для освещения, два модификатора, подставку для фона и фон из муслина. Стойки могут быть немного хлипкими, но они прослужат вам долгие годы, если вы будете держать их в своей домашней студии. Если вы планируете снимать в разных местах, я предлагаю выбрать более прочные профессиональные варианты. Они могут быть дороже, но, по крайней мере, они прослужат дольше.

Вы также должны помнить, что лампочки из комплекта представляют собой простые белые лампочки и совсем не яркие. Но вы можете легко заменить их уже имеющимися вспышками Speedlite.

Настройка домашней студии в соответствии со стилем портретной фотографии

Подумайте о типах портретов, которые вы планируете снимать, и о том, как вы хотите, чтобы они выглядели. Вам нравится работать с естественным светом? Тогда вам понадобится домашняя студия с большими окнами.

Вы фотограф со вспышкой? Тогда пустой винный погреб или подвал отлично подходят для съемки студийных портретов.

Как выбрать лучшее осветительное оборудование для домашней студии

У вас есть множество вариантов освещения в домашней студии. Ниже мы обсудим два наиболее популярных из них.

Вспышки Speedlite

Плюсы:

• Идеально подходит для небольших фотостудий и портативных установок.
• Легкий и маленький.
• Дешево — особенно устройства с ручным управлением, такие как Yongnuo, Phottix и т. д.

Минусы:

• Низкая мощность.
• Отсутствие моделирующего света не позволяет вам видеть, куда направляется луч вспышки, и точно настраивать автофокус.
• Может иметь длительное время перезарядки, особенно при полной мощности, что затрудняет стрельбу в режиме серийной съемки.

Некоторые недостатки вспышек Speedlite можно устранить, используя такие вспышки, как Godox V850II. Они намного мощнее вспышек Speedlite, но при этом остаются портативными. К сожалению, эти устройства довольно дороги.

Фотовспышки

Плюсы:

• Мощный свет.
• Может иметь встроенный пилотный свет.
• Включает вилку переменного тока для работы без батареи.

Минусы:

• Цена.
• Тяжелый и громоздкий.
• Нужны крепкие световые стойки.
• Дешевые юниты могут перегреться и перестать работать, пока не остынут.

Так сколько же у вас должно быть огней? Я бы сказал три лампы. Это даст вам большую гибкость в вашей работе.

Какой бы вариант вы ни выбрали, помните, что вам понадобится одна подставка для освещения для каждой вспышки. В большинстве случаев двух или трех должно быть достаточно.

Но не позволяйте лихорадке ходить по магазинам. Начните с одного источника света. Изучите основы и создайте свое оборудование, когда вам понадобится больше гибкости. Вы также можете снимать великолепные портреты с помощью одной вспышки Speedlite, как показано на примере ниже.

Обязательные модификаторы света

• Отражатели — отражают свет обратно в сцену. Отражатели 5-в-1 обеспечивают различные типы отражающих поверхностей. В одной упаковке вы получаете серебряный, золотой, белый, черный и полупрозрачный.
• Зонтики — это самые дешевые модификаторы света, которые вы можете купить. Они смягчают свет от вспышки. Но проблема с ними в том, что они пропускают свет повсюду. Как следствие, они снижают вашу способность управлять светом, особенно в небольших студиях.
• Софтбоксы/октабоксы — они дороже зонтов, но позволяют лучше контролировать свет. Они также производят более мягкое свечение в целом.
• Сетки — Сетки концентрируют свет в плотные лучи, делая свет очень направленным.
• Гели — Гели представляют собой листы полупрозрачных материалов. Они бывают разных форм (чтобы адаптироваться к вашему источнику света) и цветов. Они меняют цвет фона при использовании на фоновом освещении. И они привносят световые эффекты в ваш портрет. Они тоже дешевые.
• Флаги — они не дают рассеянному свету отражаться вокруг съемочной площадки. Флаги могут быть из чего угодно черного цвета. Панно, картон, занавеска, ткань и т. д. работают очень хорошо. Отражатели 5-в-1 имеют черную сторону, что позволяет использовать их как флажки.

Имейте в виду, что чем больше модификатор света, тем мягче (но слабее) будет ваш эффективный свет.

Самодельные модификаторы вспышки Speedlite

Если у вас есть вспышка Speedlite, почему бы не попробовать сделать самодельные модификаторы?

Создание софтбоксов в домашних условиях означает, что вы можете попробовать разные способы освещения своих портретов. Все без больших затрат.

Из нескольких кусочков пластика можно создать несколько различных модификаторов. Другие предметы, которые могут лежать у вас дома.

Возможно, вам придется купить пачку чипсов Pringles, но тогда вы тоже сможете ими насладиться!

Как выбрать фон для домашней фотостудии

Вы можете выбрать один из двух видов фонов для фотостудии. Первый — складной портретный фон. Второй — это фон для профессиональной фотостудии на опоре или на рельсовой/роликовой системе, которая крепится к стене или потолку.

Складные фоны

Плюсы:

• Относительно дешево.
• Складывается в компактную портативную упаковку.
• Одна сторона черная для неброских портретов. А другой превратит его в белый фотофон для съемки в высоком ключе.

Минусы:

• Небольшой, больше всего подходит для портретной съемки или портретной съемки одного человека.
• Ткань может иметь складки.
• Складывать их — сложное искусство.

Профессиональный портретный фон

Плюсы:

• Бумажный, виниловый или тканевый фон.
• Доступны разные размеры фона.

Минусы:

• Часто большие и тяжелые.
• Дешевые модели не поддерживают тяжелые фоны, такие как рулон бумаги 3 x 11 м.

Что касается цвета фона, то они бывают черного, белого и серого цветов. Для небольших студий серый фон часто является лучшим решением. Он может быть черным или белым в зависимости от настроек освещения

Гели также могут использоваться для изменения цвета фона ваших изображений.

Как избавиться от окружающего света

Имейте в виду, что при работе со вспышкой в ​​помещении естественный окружающий свет вам не нужен. Это может испортить установку освещения в фотостудии.

Конечно, отсутствие окружающего света не означает, что вы должны работать в полной темноте. Но хорошо иметь низкий уровень окружающего света. Это улучшит настройку вашей портретной домашней фотостудии.

Этого можно добиться, закрыв окна занавесками или флажками (любой черной панелью или тканью). Это предотвратит отражение нежелательного света вокруг телевизора.

Чтобы убедиться, что окружающий свет не влияет на фотографию, сделайте несколько пробных снимков. Настройте камеру, чтобы сделать снимок без вспышки. Убедитесь, что полученное изображение полностью черное.

Затем вы можете управлять освещением, чтобы добиться желаемой экспозиции.

Обычно я фотографирую при f/8, ISO 200 и 1/125 с. Затем я использую фотовспышку или метод проб и ошибок, чтобы установить мощность света в соответствии с моей целевой экспозицией.

Как начать бизнес по домашней фотографии?

Для начала бизнеса достаточно иметь небольшую студию. Как только вы освоитесь с настройкой освещения, спросите своих друзей, нужны ли им профессиональные портреты.

Помните, что презентация и профессионализм являются ключевыми элементами успеха. Поэтому, если вы еще не готовы, сначала держитесь людей, которых вы знаете. Они будут более снисходительны к вашему местонахождению и всегда в восторге от ваших талантов.

Ну и что, что делать платные портреты незнакомцев по-прежнему нельзя? Есть также множество брендов, которым нужны фотографии их продуктов. Вы можете спросить у местных предприятий, нужны ли им фотографии для электронной коммерции, и сфотографировать свои товары для продажи. Используйте заработанные деньги, чтобы купить больше оборудования и в конечном итоге арендовать настоящую студию для своего бизнеса.

Заключение

Я надеюсь, что эти советы дадут вам хорошее представление об основах создания собственной домашней фотостудии.

Мой совет: не зацикливайтесь на идее идеальной фотостудии и оборудования. Самое главное — это ваш творческий потенциал и ваша готовность выжать максимум из того, с чем вам приходится работать.

Как делать фотографии недвижимости, достойные публикации в журнале

Вы когда-нибудь видели дом в журнале и думали, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии. Ваши фотографии будут настолько хороши, что когда ваш агент перечислит ваш дом, покупателям останется только спросить: «Где мои ключи от машины?»

Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят его.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.

В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.

Мы взяли интервью у лучших агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография. Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить дом к захватывающим фотографиям

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть удалены.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».

Сначала наведите порядок и уберите все комнаты

Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д. нужно найти в другом месте. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой. Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных. Затем очистите каждый сантиметр пространства, обязательно пропылесосьв, как только вы тщательно вычистите комнату.

Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т. д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого. Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это сделает дом намного проще в оформлении.

Поставьте свой дом крупным планом

Теперь, когда вы убрали и навели порядок в доме, вам нужно либо самому оформить декорации, либо привлечь профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1–5% выше.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату. Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.

Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?

Если вы решите сделать фотографии для объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально. Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов определить это.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не является прямой. Это не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и обрезанным.

Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.

Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Изображение через Ben Heinrich

Угол: Фотография сделана с широкоугольным объективом, и угол идеален: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Здесь много естественного света, а цвета теплые и яркие.

Детали: Вы можете увидеть вид из каждого окна, который фотограф искусно запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать свои собственные фотографии недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке

Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома».

Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.

Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите на эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не сможете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры. Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.

Итак, вам нужно арендовать, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий. Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.

Изображение через Content Creators Lounge

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это негативы, которые еще не закончены. У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно установить диафрагму, ISO и скорость затвора вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету. Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:

• Диафрагма: от F/8 до F/11
• ISO: 400 или ниже
• Скорость затвора: 1/60

Освещение 101: Когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.

Если вы хотите получить еще больше технических подробностей, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, при съемке экстерьера вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.

Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца. Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.

Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим. Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей. Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный кремовый оттенок, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы все о цвете, то сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).

Создайте идеальную композицию

Существует множество разных мнений о том, как лучше всего создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.

Поскольку каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.

Если вы хотите получить технические сведения об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны. Вот где ваш штатив пригодится!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов. Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.

Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости

Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение. Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!) Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.

Краткое руководство по постобработке

Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями. Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после. Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.

Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.

Если вы сами можете собрать подходящую коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к публикации.