Дом

Строительство дома по немецкой технологии: OSKO Haus — сборные дома по немецкой технологии

Содержание

OSKO Haus — сборные дома по немецкой технологии

СОВРЕМЕННЫЙ ФАХВЕРК

Для строительства современных домов-фахверков от Оско-Хаус применяется только натуральное дерево. Прямо из Германии полностью готовый брус доставляется на строительную площадку. В строительстве участвуют немецкие специалисты.

Важными элементами экстерьера и интерьера такого дома являются балки и столбы. Несущие конструкции коттеджа выполняют задачу естественного регулирования микроклимата. Они впитывают лишнюю влагу в летний период, а в холодное время года ее отдают. Благодаря применению в интерьере натуральной древесины в коттедже создается приятная природная атмосфера.

Мощное перекрытие между этажами обеспечивает высокую стойкость конструкций ко всем несущим нагрузкам. Также от него зависит отличная звукоизоляция в доме. Если на втором этаже передвигаются люди, на первом эти звуки не будут слышны. Кольцевые дюбели устанавливаются по немецкой технологии. Они также являются гарантом устойчивости каркаса дома.

Компания OSKO-HAUS возводит сейчас такие дома возле Санкт-Петербурга и Москвы. Они полностью идентичны строящимся немецким фахверк-коттеджам. При возведении каркаса этих домов учитывается их сейсмоустойчивость, что связано с непосредственной близостью немецких коттеджей к Альпам. Преимущества каркаса-фахверка заключаются в способности выдерживать все нагрузки. В то же время дом максимально устойчив к возможным землетрясениям.

Проекты домов от компании OSKO-HAUS создаются немецкими инженерами. Это объясняет, почему их статические нагрузки полностью соответствуют европейским стандартам. В загородных домах для увеличения устойчивости используются только цельные несущие столбы. Фахверк сочетает в себе изысканность и роскошь старины Германии. При этом каждое строение, благодаря использованию различных фактур и цветовых палитр, отличается индивидуальностью и уникальностью.

Но для строительства таких домов используются единые принципы и каноны.

Преимуществами коттеджей фахверк являются также:

  • отличное теплосбережение, что связано с применением энергосберегающих оконных стекол, системы тёплого пола и сэндвич-панелей, которые снижают теплопотери;

  • большая площадь остекления;

  • легкость конструкций, что не требует создания мощного и дорогого фундамента;

  • полное отсутствие деформации и усадки.

Дома в стиле фахверк являются самыми долговечными постройками, которые не теряют со временем своих первоначальных технических и эксплуатационных характеристик.

При этом во время создания проекта фахверка могут быть предусмотрены специальные этажные выступы, которые надёжно защищают фронтальные стены от дождя и снега. Неотъемлемой частью любого загородного дома являются балконы и террасы, количество и расположение которых определяется на этапе проектирования. Также можно выбрать любой вариант остекления, цвет, декоративные и конструктивные элементы дома.

Серийные проекты и индивидуальное проектирование от компании Хаусверк

Когда-то у нас на сайте было 130 отборных проектов российских и европейских бюро. Но мы заметили, что большое количество вариантов только усложняет выбор))). Когда заказчик в поисках некого идеального дома начинает штудировать весь интернет, то выбор становится практически невозможным. Месяцы поисков дома мечты ничего не дают и заказчик приходит к необходимости начать индивидуальное проектирование. Именно так происходит с 9 из 10 наших заказчиков. Если вы уже безрезультатно потратили кучу времени на поиск дома мечты, то рекомендуем сразу перейти к проектированию своего уникального дома.

Сегодня мы рады представить уникальный для рынка проект Hauswerk-135. Мы уверены, что он способен удовлетворить потребности большей части наших заказчиков от 30-45 лет, открытых новому опыту, ценящих современные технологии и допускающим отказ от старых парадигм. А самое главное ценящих свое время и здоровье. Если вы не желаете, чтобы реализация дома длилась 3-4 года, рассмотрите, пожалуйста, его. Подумайте над ним хотя бы несколько дней. 

Также мы решили предложить вашему вниманию несколько немецких проектов. Часть из них мы посещали на выставке в Мюнхене, но в основном они представлены здесь потому, что отмечены множеством наград в Германии. То есть они получили Европейское признание.

Если не один проект по каким-то причинам вам не понравился, то рекомендуем не тратить время на поиски дома мечты, а сразу начинать индивидуальное проектирование. Вам нужно будет определиться только со стилем дома.

Мы будем рады принять участие в реализации вашего дома и по вашему проекту. Давайте встретимся и обсудим его.

Подписывайтесь на наш инстраграмм @hauswerk.pro, в котором мы подробно рассказываем о всех технических решениях и актуальных стройках.

 

Немецкая технология строительства каркасных домов

В отличие от традиционных технологий (к примеру, кирпича), стены каркасного «немецкого» дома возводятся с использованием более чем 10-ти самых разных материалов, соответственно к подобному сооружению предъявляются повышенные требования к качеству. Поскольку «немецкая» технология простой не является, производство каркасных домов выполняют только в условиях завода с использованием сборочных автоматизированных линий. Данный подход (разделение строительно-монтажных работ и непосредственно функций производства) гарантирует простоту сборки каркасного дома по немецкой технологии уже на строительной площадке.

Каркасный дом по немецкой технологии

«Немецкие» каркасные коттеджи также называют каркасно-панельными. Это можно объяснить тем, что в заводских условиях изготавливают панель довольно большого размера с дверьми и окнами, она полностью оштукатуренная и укомплектованная, готовая к самому монтажу на строительной площадке. Монтаж выполняют при помощи спецтехники – крана всего за несколько дней.

Немецкая технология не требует от потенциального застройщика разработки чертежей, закупки разного вида материалов и сложных замысловатых схем каркаса. Достаточно приобрести заводской комплект панелей и поставить дом!

Гармония цены и качества.

Приобрести каркасные дома по немецкой технологии означает обеспечить свою семью недорогим, уютным и теплым жильем. Потребитель уже давно смог оценить все преимущества панельно-каркасных домов:

  • Отличное качество, которое достигается при помощи высокотехнологичного оборудования;
  • Экономичность, если говорить о расходах на отопление. Это особенно актуально для жителей Европы, где стоимость коммунальных услуг намного выше, чем в нашей стране;
  • Нельзя забывать о комфорте и экологичности. Среди многих предложений на рынке строительном именно каркасные дома по немецкой технологии профессионалы не без основания называют самым экологичным вариантом. Их выполняют только из натуральных материалов, которые обладают высокими влагостойкими и теплоизоляционными показателями. Помимо этого современные утепляющие материалы смогут обеспечить достаточную шумоизоляцию;
  • Быстрота строительства. Возведение каркасных домов по немецкой технологии осуществляется намного быстрее, чем строительство с применением прочих технологий из других материалов. На площадку, предназначенную для строительства, доставляют комплекты домов уже в готовом виде, остается конструкцию, придерживаясь чертежей, смонтировать;
  • Можно строить вне зависимости от времени года;
  • Долговечность и прочность.

Минусы немецкой технологии строительства каркасных домов.

Естественно, после длинного списка преимуществ, совсем не хочется говорить о недостатках данной технологии строительства. Но все же их стоит отметить:

  • Главным недостатком такой технологии является стандартность домов. То есть заводские комплекты обычно подогнаны под определенные параметры дома. Можно выбрать проект из имеющихся комплектов и построить дом, но если вы хотите построиться по своим чертежам, то тут стоимость комплекта может значительно возрасти.
  • Еще стоит отметить, что сборка такого типа дома требует высокой точности, и подгонки стыков элементов вплоть до миллиметра, то есть, не всегда удается собрать дом самому, зачастую может потребоваться помощь специалистов, на что потребуются дополнительные суммы.

В любом случае недостатков намного меньше, чем достоинств. Хотя недостатки присутствуют во всех каркасных домах, и не зависят от технологии их строительства.

Поэтому если вы хотите дом быстро и недорого, выбирайте заводские каркасники по немецкой технологии.

О технологии фахверк читайте здесь.

Метки: каркасные дома по немецкой технологии

Реклама

Как строить немецкие дома. Технология немецкого домостроения

В отличие от традиционных технологий (например, кирпичной), стены каркасного «немецкого» дома возводятся с использованием более 10 самых разных материалов, соответственно, к такой постройке предъявляются высокие требования к качеству. Поскольку «немецкая» технология не проста, производство каркасных домов осуществляется только на заводе с использованием автоматизированных сборочных линий. Такой подход (разделение строительно-монтажных и производственных функций напрямую) гарантирует простоту сборки каркасного дома по немецкой технологии уже на строительной площадке.

Каркасные «немецкие» коттеджи еще называют каркасно-панельными. Объясняется это тем, что на заводе изготавливают панель достаточно большого размера с дверями и окнами, она полностью оштукатурена и оборудована, готова к установке на самой строительной площадке. Монтаж осуществляется с помощью специального оборудования — крана всего за несколько дней.

Немецкая технология не требует от потенциального разработчика разработки чертежей, приобретения различных материалов и сложных замысловатых каркасных схем.Достаточно приобрести заводской комплект панелей и построить дом!

Гармония цены и качества.

Приобрести каркасные дома по немецкой технологии — значит обеспечить свою семью недорогим, комфортным и теплым жильем. Потребитель уже давно смог оценить все достоинства панельно-каркасных домов:

  • Отличное качество, которое достигается с помощью высокотехнологичного оборудования;
  • Рентабельность по расходам на отопление. Особенно это актуально для жителей Европы, где стоимость коммунальных услуг намного выше, чем в нашей стране;
  • Нельзя забывать о комфорте и экологичности.Среди множества предложений на строительном рынке именно каркасные дома по немецкой технологии профессионалы не зря называют самым экологически чистым вариантом. Их производят только из натуральных материалов, обладающих высокими влагостойкими и теплоизоляционными характеристиками. Кроме того, современные изоляционные материалы смогут обеспечить достаточную звукоизоляцию;
  • Скорость строительства. Строительство каркасных домов по немецкой технологии происходит намного быстрее, чем строительство по другим технологиям из других материалов.Комплекты домов доставляются на строительную площадку в готовом виде, остатки строительства по чертежам монтируются;
  • Возможна постройка вне зависимости от времени года;
  • Прочность и долговечность.

Минусы немецкой технологии строительства каркасных домов.

Естественно, после длинного списка достоинств я не хочу говорить о недостатках этой технологии строительства. Но все же стоит отметить:

  • Главный минус данной технологии — это стандартность домов.То есть заводские комплекты обычно подбираются под определенные параметры дома. Вы можете выбрать проект из имеющихся комплектов и построить дом, но если вы хотите строить по своим чертежам, то стоимость комплекта может значительно вырасти.
  • Также стоит отметить, что сборка такого типа дома требует высокой точности, а также подгонки стыков элементов с точностью до миллиметра, то есть не всегда удается собрать дом самостоятельно, зачастую с помощью специалистов. потребуются, что потребует дополнительных сумм.

В любом случае недостатков намного меньше, чем достоинств. Хотя недостатки присутствуют во всех каркасных домах, и не зависят от технологии их возведения.

К основным типам домов, построенных по немецкой технологии, относятся каркасные дома, дома из пенобетона и СИП-панели.

Деревянный дом

Деревянный дом по немецкой технологии строится из бруса, пропитанного антисептическими растворами.Заблаговременно подготавливается сруб и монтируется прямо на строительной площадке. Конечно, речь идет только о малоэтажном строительстве, которое заканчивается в очень короткие сроки. Но строительство домов из дерева в Германии не имеет широкого распространения, так как дерево — дорогой материал, а в России немцы строят дома из дерева с присущей им педантичностью.

Дом из газобетона

Дом из газобетона — довольно распространенный вид строительства немецких домов. После того, как фундамент подготовлен, на строительную площадку привозят газобетонные блоки, которые там уже дополнительно подрезают.Укладываются блоки на специальный клей, что уменьшает толщину шва между ними и, как следствие, снижает теплопотери. Дома из газобетона с улицы отделаны декоративными панелями, что придает постройкам изысканный европейский вид.

Панельные дома

СИП-панели имеют множество преимуществ перед другими видами материалов. Эти панели очень легкие, как правило, вес такой панели от 40 до 50 кг на кубический метр.

СИП-панель влагостойкая, устойчива к образованию различных видов грибков, экологически чиста и достаточно прочна.К тому же СИП-панели красиво сделаны, и их не нужно дополнительно декорировать.

Дома по немецкой технологии с готовым фундаментом собирают из СИП-панелей в течение двух дней. Отделка дома происходит только внутри, обычно это поклейка обоев, отделка снаружи не требуется.

Особенности немецкого домостроения

По немецким строительным технологиям нагрузка на 1 квадратный метр рассчитывается из расчета 200 кг.Также при строительстве немцы большое внимание уделяют утеплению дома, чтобы повысить его энергоэффективность и тем самым снизить расходы на отопление. Кроме того, в домах, построенных в Германии, используются различные энергосберегающие технологии: как в области освещения, так и в области отопления.

Приветствуются всевозможные альтернативные источники энергии, поэтому часто проекты и сооружения для ветрогенераторов или солнечных батарей закладываются в проекты. Все это существенно снижает стоимость коммунальных услуг, что в наше время очень важно.Планировка такого дома выполняется еще на стадии проекта на усмотрение хозяев будущего дома.

Часто наши заказчики, рассматривая готовые проекты домов и коттеджей в портфолио, задают один вопрос — «почему мы предпочитаем строить кирпичные дома?». И в качестве примера приведем различные варианты каркасных домов, которые становятся популярными в России.

Наши специалисты всегда готовы рассказать все преимущества классического строительства перед новыми направлениями, которые объективно отдают предпочтение домам от ИнноваСтрой.Один из отрицательных моментов — качество каркасного строительства сейчас намного ниже, чем в Европе, так как здесь много недобросовестных производителей комплектующих.

Однако каждый застройщик может самостоятельно оценить все преимущества и недостатки, которыми обладает немецкая технология строительства домов в различных климатических зонах России. Ниже мы приводим полное и достоверное описание этого популярного за рубежом метода строительства коттеджей.

Оригинальная немецкая технология для строительства загородных домов

Немецкие методы строительства коттеджей сильно отличаются практически от всех, что можно найти на отечественном рынке.Именно в их оригинальности скрыты подводные камни, способные омрачить удовольствие от возведенного сооружения. Прежде всего, немецкая технология домостроения исходит из необходимости строительства частных домов в достаточно плотной застройке. Поэтому все комплекты создаются максимально готовыми, чтобы процесс строительства не требовал много времени.

Отличительными чертами описываемой технологии являются точность проектирования будущей конструкции и соблюдение всех технологических процессов.Следует помнить, что немецкая любовь к педантичности в полной мере отражена в методе каркасного строительства коттеджей. Любое малейшее отклонение от процесса приводит к печальному финалу. Выбирая такой способ строительства, необходимо обязательно обратиться в надежную компанию, которая предоставит качественно.

Строительство домов по немецкой технологии: достоинства и недостатки

Чтобы в полной мере осветить все нюансы строительства коттеджей по немецкой технологии, не будем делить их на положительные и отрицательные.В каждом разделе вы можете узнать обо всех отличительных особенностях каркасной конструкции.

Точность расчета

Немецкая технология строительства коттеджей отличается использованием высокоточных компьютерных программ. Именно с такими инструментами архитекторы и дизайнеры «ИнноваСтрой» разрабатывают свои проекты, что позволяет повысить качество проектной документации и последующего строительства вашего загородного дома. Поскольку каркасное строительство предполагает предварительное изготовление компонентов и последующий монтаж на месте, весь процесс строительства зависит от тщательности и аккуратности.Любая неточная цифра приведет к нарушению всех строительно-монтажных работ.

Производство и дизайн

Строительство домов по немецкой технологии происходит в несколько этапов, которые связаны между собой. В конструктивном отношении такой способ строительства коттеджей имеет некоторые ограничения. Стандартные разработки однотипны, и для них уже просчитаны все производственные процессы и количество задействованного персонала. Внесение кардинальных изменений повлечет полную перестройку процесса изготовления комплектных домов, что приведет к удорожанию строительства зданий.Тем не менее, в рамках готовых деталей каркаса можно внести небольшие коррективы, чтобы проект соответствовал вашим пожеланиям по планировке, этажности, количеству комнат и коммуникациям.

В области производства комплектующих немецкие технологии домостроения очень оригинальны и совершенно не похожи на популярные финские или канадские коттеджи. Отметим, что практически все процессы создания дома проходят в производстве, а готовые части конструкции доставляются на объект:

  • Полы и потолки уже с черновыми покрытиями и закладными системами, готовые к подключению;
  • Стены могут быть с окнами и без окон.В любом случае комплект идет полностью готовым к отделке, то есть стены зашиты изнутри и снаружи, внутри прокладывается утеплитель и проведены коммуникации, вплоть до установленных розеток и вытяжек;
  • Крыша также поставляется в готовом виде или состоит из нескольких частей, скрепленных по месту;
  • Все места крепления отдельных деталей точно откалиброваны и рассчитаны, что отличает немецкую технологию, не допускающую приблизительных значений.

Материалы

Согласно правилам, все компоненты производятся только из натуральных и натуральных компонентов.Основные несущие балки выполняются из деревянных балок, а перемычки из обрезных досок. Шаг установки внутренних деталей в полы не может быть менее 35-40 сантиметров, чтобы обеспечить необходимую жесткость.

В стенах вертикальные стойки можно монтировать по-разному, в зависимости от проектной документации, но наиболее приемлемое пространство почти никогда не превышает 1 метр. В качестве утеплителя можно использовать как минеральную вату, имеющую меньшую степень усадки, так и блоки из пенополистирола.Толщина несущих стен не менее 150 миллиметров, а перегородок — до 100 миллиметров. Системы связи и проводка монтируются в защитных корпусах или коробках.

Внутренняя и внешняя черновая обшивка выполнена из фанеры с применением ветрозащитных материалов снаружи. Благодаря своей экологичности такие дома никак не влияют на здоровье жителей и не выбрасывают в атмосферу вредные летучие вещества.

Отдельно стоит отметить обработку деревянных деталей специальными защитными растворами.Они пропитывают древесину и предотвращают развитие плесени, различных бактерий, насекомых и грызунов. Также важно использовать только высушенную древесину, прошедшую обезвоживание на специальном оборудовании. Тогда он не изменит своих прочностных характеристик и прослужит около 100 лет. Максимально допустимый параметр усадки конструкции в любом из направлений — ширина, высота, диагональ — 1% от общего размера или массы.

Фундамент и установка

Поскольку для создания дачных комплектов используются натуральные и легкие материалы, особо прочный фундамент для такого дома не нужен.На надежных грунтах достаточно неглубокого основания ленточной или плиточной формы. Также часто используется свайный фундамент с бетонной обвязкой. Его можно расположить на поверхности земли, немного углубить, находиться на удалении от поверхности.

Перед установкой основных компонентов поверхность фундамента покрывается толстым слоем гидроизоляционного материала, предотвращающего проникновение влаги в конструкцию. Процесс установки довольно прост на вид, но требует использования тяжелого подъемного оборудования, кранов и манипуляторов.Поскольку весь коттедж прибывает на площадку в виде конструктора, его сборка занимает около 4-6 дней. Этот факт можно считать одним из ключевых преимуществ немецкой техники. Итак, сам процесс установки выглядит следующим образом:

  1. Фундамент с гидроизоляционным слоем укладывается на перекрытие первого этажа в установленных размерах. Отдельные детали скручиваются между собой с помощью заранее проделанных отверстий и металлических болтов;
  2. На потолке установлены стены.В зависимости от размеров коттеджа они могут быть сплошными, то есть на всю ширину фасада, или раздельными по комнатам. Важная особенность — стеновая панель должна быть удобной при транспортировке и установке. Он также рассчитывается на этапе проектирования. Стены скрепляются между собой и по углам болтовыми соединениями. Дополнительная защита швов не требуется, так как на панелях уже есть все необходимые зазоры и допуски;
  3. Поверх стен и перегородок первого этажа укладывается верхний потолок, который точно соответствует полу нижнего уровня;
  4. Далее устанавливаются стеновые панели второго этажа или жилого чердака.Способ крепления такой же, как и для нижних компонентов. Учтите, что у стеновых панелей уже есть места для крепления полов и крыш, рассчитанные с точностью до миллиметра;
  5. Сборка кровельного пирога также укладывается на стены второго уровня и скрепляется металлическими стыками. Все монтажные места и углубления имеют небольшой зазор не более 3 миллиметров, чтобы обеспечить достаточную подвижность деревянных компонентов при сезонном расширении и сужении;
  6. Завершающий этап — обшивка мест крепления изнутри, чтобы скрыть все некрасивые технические дыры.Также на завершающем этапе монтируются окна, двери, лестница и подключаются все коммуникационные системы.

Наружная отделка

Немецкая домостроительная техника также отличается универсальностью с точки зрения внешнего оформления. По желанию заказчика идеально ровную внешнюю поверхность можно обшить любым понравившимся материалом: натуральным или искусственным камнем; кирпич; сруб с имитацией бревен; вагонка деревянная или пластиковая; сайдинг; лепнина.Также можно произвести любые действия над оригинальной отделкой, например, в стиле фахверкового шале.

Важное уточнение — в процессе внешней облицовки необходимо оставлять вентиляционный зазор, чтобы обеспечить отвод пара и конденсата из-под поверхности отделочного материала. Дополнительно утеплять дома, созданные по немецкой технологии, не обязательно, так как сами они имеют очень высокие показатели тепло- и звукоизоляции.

На что обращать внимание при заказе такого коттеджа?

Главный недостаток технологии заключается в особенностях ее изготовления.Если сравнивать с Германией, то производство готовых комплектов домов строго стандартизировано и подлежит обязательной сертификации. Есть службы, которые следят за соблюдением технологии производства и контролируют качество. В России при заказе дома по немецкой технологии невозможно проверить соответствие материалов, скрытых под обшивкой стеновых и кровельных панелей. Поиск грамотного и ответственного производителя может занять очень много времени. Даже если вам удастся его найти, нет никакой гарантии, что построенный дом прослужит вам 50-100 лет.

Строительство каркасных домов по канадской и немецкой технологии набирает популярность в России. Европейские технологи строительства доказали свою эффективность и подтвердили высокое качество готовых конструкций.

В каркасных коттеджах, построенных по немецким и канадским технологиям, живут тысячи семей по всей России.

Компания БАКО предлагает строительство коттеджей, коттеджей, домов по европейским технологиям, адаптированным для России, которые позволяют предлагать покупателям долговечные дома для круглогодичного комфортного проживания нескольких поколений.

Специфика строительства по канадской и немецкой технологиям

Для надежных канадских и немецких домов применяется монолитный железобетонный фундамент. На фундамент монтируется двойной каркас, выполняется утепление, пароизоляция и облицовка дома экологически чистыми стружечно-цементными плитами (СКС) или деревянной обрешеткой.

В основные этапы строительства входят:

Исследование почвы и планирование площадки;
. Организация работы на участке с учетом организации проживания рабочих, регулярной уборки территории и решения всех логистических вопросов.
. Устройство фундамента и ввод инженерных коммуникаций;

Изготовление двойного каркаса дома на собственном производстве и установка его на строительной площадке;

Устройство теплового контура: утепление дома, пароизоляция, установка наружных окон и дверей, кровельное покрытие;

Монтаж инженерных систем: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации с установкой всего оконечного оборудования (радиаторы, котлы, котел и водопровод)

Электромонтажные работы с установкой электрощита, цепи заземления, розеток, выключателей и арматуры.

Фасадные работы и внутренняя отделка, монтаж систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации;

Установка необходимых комплектующих и дополнительного оборудования.

Преимущества домов в Германии и Канаде

В процессе строительства используется сухая древесина с влажностью 18% для каркаса и 12% для внутренней отделки, что исключает случаи проседания дома и изменения формы каркаса с течением времени.
. Коробка дома по немецкой технологии собирается на предприятии из крупных панелей, предварительно изготовленных на собственном производстве BACO. Сразу после сборки каркаса начинаются работы по устройству инженерных систем и прокладке коммуникаций. Последовательность работ выстроена оптимально. Средний срок строительства дома, готового к проживанию, составляет 6 месяцев.
. Каркас домов отличается повышенной прочностью. В работе используются экологически чистые материалы с длительным сроком эксплуатации.Здание имеет высокую теплоизоляцию и не требует минимальных затрат на отопление.
. Построить коттедж по канадской и немецкой технологии можно в любое время года.

Суть каркасно-панельного строительства — это упрощенная система строительства дома: прямо на участке возводится каркас, стены и потолки обшиваются и утепляются. Технология позволяет реализовывать проекты разного уровня сложности и предлагать клиентам длительный срок официальной гарантии.

Канадские и немецкие дома привлекательны по стоимости и намного дешевле деревянных или кирпичных конструкций аналогичной конфигурации. Экономия достигается за счет рационального использования свойств строительных материалов, возможности выполнять работы круглый год в различной последовательности. Важно отметить, что каркасные дома позволяют значительно сэкономить на эксплуатационных расходах по сравнению с домами, построенными по другим технологиям.

Коттеджи, построенные по канадским и немецким технологиям, рассчитаны на срок службы 85 лет.Официальная гарантия на здание в компании BACO — 10 лет. Гарантия на все выполненные работы составляет 1 год.

Особенности канадских и немецких домов от компании BAKO

Наша компания предлагает строительство домов по типовым решениям и индивидуально разработанным проектам. Типовые проекты могут быть изменены в соответствии с пожеланиями заказчика.

Для строительства мы используем качественную древесину, которая дополнительно обрабатывается биозащитными составами, что значительно продлевает срок ее службы.Прочность каркаса рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. Все материалы имеют официальную гарантию поставщиков, сертификаты, лицензии.

Каркасная технология строительства дома по немецкой технологии.

Прекрасно подойдет для строительства как загородного дома или коттеджа, так и основного дома, в котором можно жить круглый год. Ведь эта технология — это технология сборных домов, с ее экономичностью, высокой точностью изготовления, экологической чистотой и продуманностью абсолютно всех инженерных систем.А благодаря относительно коротким срокам строительства, качеству и невысокой стоимости эта технология в последние десятилетия становится все более популярной в разных странах мира.

Построить такой дом за пятьдесят дней стало возможным благодаря высокому качеству готовых конструктивных элементов, что является преимуществом немецких технологий. Эти элементы (панели), по сути, представляют собой каркас, созданный из. Брус защищен от деформации качественной сушкой. На заводе по изготовлению таких панелей монтируются все возможные коммуникации, теплоизоляционные материалы.

Стены из этих панелей имеют отличную звукоизоляцию, теплоизоляцию и очень устойчивы к влаге. При строительстве дома по немецкой технологии используется монолитный фундамент. Такой фундамент достаточно прочный и не подвержен деформации. На строительную площадку с уже подготовленными панелями доставляются в разобранном виде. Имеют готовую внешнюю отделку в виде базальтовой ваты и штукатурки, а также внутреннюю отделку.

Среди технологий сборных домов на данный момент одним из лидеров является строительство домов по немецкой технологии.А благодаря тому, что она отвечает всем требованиям по прочности, безопасности, долговечности и устойчивости, эта технология была одобрена строителями по всему миру.

Производители таких домов по немецкой технологии могут предложить множество различных готовых проектов, которые можно переделать на свой вкус и свои финансовые возможности. Но и построить такой дом не сложно.

Ремонт коттеджей, построенных по данной технологии, очень недорого и быстро.Поскольку доставка и установка осуществляется с использованием спецтехники, это может повлечь дополнительные финансовые затраты, тем самым увеличивая стоимость строительства. Но есть еще много положительных моментов. Например, положительной стороной является эффективность нагрева. Ведь деревянный дом прогреть достаточно просто, а затраты значительно снижаются.

Как строить немецкие дома. Немецкая технология домостроения

К основным типам домов, которые возводятся по немецкой технологии, относятся каркасные дома из дерева, дома из разнообразного газобетона и СИП-панели.

Деревянный дом

Деревянный дом по немецкой технологии построен с применением антисептических растворов бруса. Бревенчатый дом готовится заранее и монтируется прямо на строительной площадке. Однозначно речь идет только о малоэтажном строительстве, которое заканчивается в очень короткие сроки. Но строительство домов из дерева в Германии не имеет широкого распространения, так как дерево — дорогой материал, а в России немцы строят дома из дерева с присущей им педантичностью.

Дом из газобетона

Дом из газобетона — довольно распространенный вид строительства немецких домов.После того, как фундамент подготовлен, на строительную площадку привозят блоки из газобетона, которые там уже дополнительно нарезают. Укладка блоков происходит на специальный клей, что уменьшает толщину шва между ними и, как следствие, снижает тепловые потери. Дома из газобетона с улицы разделены декоративными панелями, что придает постройкам изысканный европейский вид.

Дома из панелей

СИП-панели имеют множество преимуществ по сравнению с другими видами материалов.Данные панели очень просты, как правило, вес такой панели от 40 до 50 кг на кубический метр.

SIP панель влагостойкая, устойчива к образованию различных видов грибов, экологически чиста и достаточно прочна. К тому же СИП-панели красиво изготовлены, и их дополнительно не нужно декорировать.

Дома по немецкой технологии с готовым фундаментом собирают из СИП панелей за двое суток. Отделка дома происходит только внутри, обычно ее не требуется отделывать обоями, не требуется снаружи.

Особенности немецкого домостроения

По немецким строительным технологиям нагрузка на 1 квадратный метр Рассчитана из расчета 200 кг. Также при строительстве немцы большое внимание уделяется теплоизоляции дома, чтобы повысить его энергоэффективность и тем самым снизить затраты на отопление. Кроме того, в домах немецкой постройки используются различные энергосберегающие технологии: как в зоне освещения, так и в зоне обогрева.

Приветствуются все виды альтернативных источников энергии, поэтому часто бывают дома и устройства для ветряных генераторов или солнечных батарей.Все это значительно снижает стоимость счетов к оплате. коммунальные услуги, что в наше время очень актуально. Планировка такого дома выполняется еще на стадии проекта на усмотрение хозяев будущего дома.

Каркас жилищного строительства по немецкой технологии.

Она безупречна для строительства как загородного дома или коттеджа, так и основного дома, в котором можно жить круглый год. Ведь эта технология — технология сборных домов, с ее экономичностью, высокой точностью изготовления, экологической чистотой и продуманностью абсолютно всех инженерных систем.А благодаря относительно небольшим срокам строительства, качеству и небольшой стоимости эта технология в последние десятилетия становится все более популярной. разные страны мира.

Строительство такого дома стало возможным в срок до пятидесяти дней, благодаря высокому качеству готовых конструктивных элементов, что является преимуществом немецких технологий. Эти элементы (панели) по сути представляют собой каркас, созданный из. Пиломатериал защищен от деформации качественной сушкой.На заводе по изготовлению таких панелей монтируются все возможные коммуникации, теплоизоляционные материалы.

Стены из этих панелей обладают отличной звукоизоляцией, теплоизоляцией и очень устойчивы к влаге. При строительстве дома по немецкой технологии используют монолитный фундамент. Такой фундамент достаточно прочен и не допускает деформации. На строительную площадку с уже подготовленными панелями доставляются в неизмененном виде. Имеют готовую внешнюю отделку в виде базальтовой ваты и штукатурки, а также внутреннюю отделку из.

Среди технологий сборных домов на данный момент именно строительство домов по немецкой технологии является одним из лидеров. Благодаря тому, что она отвечает всем требованиям к прочности, безопасности, долговечности и устойчивости, эта технология была одобрена строителями по всему миру.

Производителям таких домов по немецкой технологии может быть предложено множество разных готовых проектов, которые можно переделать под свой вкус и свои финансовые возможности.Но есть небольшая сложность в строительстве подобного дома.

Ремонт коттеджей, построенных по этой технологии, очень дешевый и быстрый. Поскольку доставка и установка осуществляется с использованием спецтехники, это может повлечь дополнительные финансовые затраты, тем самым увеличивая стоимость строительства. Но положительных моментов все же намного больше. Например, положительная сторона — это экономия на отоплении. Ведь деревянный дом достаточно утеплить и расходы сокращаются в разы.

Архитектура облицовки узнаваема сразу. Он ассоциируется с домами Германии и Европы. Часто крыши в таких помещениях покрывают черепичной крышей. На сегодняшний день такой канонический тип жилых домов используется как родственная дизайнерская. А с другой стороны, это символ немецкого качества. Но на самом деле в Германии сохранились постройки XV-XVI веков, которые в настоящее время эксплуатируются. Поэтому многие утверждают, что дома по немецкой технологии имеют повышенный срок службы.

История немецких домов

На самом деле знаменитые немецкие дома, фотографии которых завораживают, появились не случайно. Дизайн конструкций, в которых основным материалом является дерево, характерен как для лесных массивов, так и для утонченных. В странах Балтийского и Северного морей (Германия, Дания, Великобритания, Голландия и др.) Было много умелых плотников, строивших качественные суда. Эти мастера умели правильно соорудить надежную конструкцию из дерева, поэтому начали возводить и сооружения.

При строительстве первых домов столбы приставляли прямо в землю, а поверх них ставили соединительные балки, стропила, после чего приступили к возведению кровли. Конечно, через 15 лет столбы сравнительно быстро сгнивают. Со временем стали устанавливать по образцу каменный фундамент — огромные валуны в земле в земле. Срок службы колонны, а значит, и конструкций вырос в десять раз. Но необходимо было компенсировать привязку к земле множеством поперечных уклонов, тяги, кругов и шпал.

Для умелых плотников такое подключение не было проблемой. Они выполнялись морскими методами и приемами. Сегодня все соединения заменены на более простые, с использованием стального крепежа (анкера, шурупы, кронштейны, резьбовые упоры).

Особенности конструкции

По сути, немецкий дом представляет собой особый каркас из крупных и средних элементов, с заполнением пазух внешнего температурного контура. Остальные элементы конструкции (крыша, фундамент, перегородки, стены) можно изготовить так же, как и в других домах.

Надежный каркас — не проблема для умелых плотников. Но заполнение пазух — сложная задача. Ведь от этого зависело качество стен, а следовательно, и судьба всего сооружения. В то время пазухи были заполнены саманом или глоббитным материалом. Этот материал использовался на всех континентах. Сегодня он также становится популярным, его используют в эко-строительстве.

В балках прорезать пазы, в которые вставлялась парная или плетеная сетка стержней. К ней приложился Саман.Листовой материал для наружной отделки Зданий в то время не изобретали, и использовать для этих целей доски было слишком дорого. Поэтому постройки были оштукатурены, но сначала нанести раствор на деревянные балки не удалось.

Таким образом, стены остались с видимыми балками, которые в будущем и стали визитной карточкой немецких домов.

Отличительная черта фахверкового дома

Многие винтажные немецкие дома имеют одну отличительную черту.Осмотревшись, можно увидеть, что каждый новый этаж дома нависает над предыдущим. На первый взгляд выглядит необычно. Объяснения такой конструкции достаточно. В прибрежных районах часто идут дожди и осадки, окрашивая стены, вода попадала на нижние этажи. Их стены очень прибиты. Верхние этажи быстро сохли за счет ветра и солнца. Нижний из-за влаги может загнить, а это недопустимо. Поэтому верхние этажи выносились вперед.

Эта особенность строительства стала неэффективной с изобретением в строительном секторе Качественных гидроизоляционных материалов.Современные фасады, фундаменты, стены и дерево надежно защищены от мороза и влаги. Поэтому в современных немецких домах идеально ровные плоскости стен.

Изменения коснулись I. рубероида, из-за веса которого козырек нельзя было взять даже на полметра. Сегодня используют легкие листы, способные отводить воду от стены на метр, а то и больше.

Канадская технология или еще немецкая?

Старые немецкие дома можно смелее назвать основой всех технологий.каркасные конструкции. Ведь в современном строительстве Б. по каркасной технологии почти все повторяется. В системах нет поперечных откосов. Сегодня специалисты используют только другую толщину материала (современные балки стали немного тоньше). Многие считают, что канадские, но готовые конструкции часто называют финскими и немецкими. И это правда, потому что по этой технологии строились здания еще до открытия Америки.

Сегодня в каркасных домах трудно увидеть старинные европейские дома, так как они обладают характерным преимуществом — обшивкой из качественного листового материала и отделкой здания снаружи.Конструкция сооружения была улучшена, и природа победила, ведь расход древесины значительно снизился.

Винтажный метод ведения домашнего хозяйства и современные материалы

Благодаря покрытию массивной листовой OSB конструкция стала еще прочнее, жестче и надежнее. Теперь не нужно на начальном этапе использовать мощные балки и стойки. Наружная отделка и листовой материал надежно защищают деревянный каркас от негативных воздействий окружающей среды: солнечного выгорания, атмосферных воздействий, замерзания.Благодаря такой защите срок эксплуатации конструкции значительно увеличился.

Хороший немецкий дом имеет визитную карточку — видимые следы структуры. Сегодня они используются только в декоративных целях. Конечно, стены из самана и глины остались в прошлом, а пространство заполнено качественной и экологической изоляцией. Сегодня также используется как наполнитель и солома.

Раньше отделка пазух была проблемой, а сегодня этот процесс требует тех же усилий, что и внутренняя отделка стен.Благодаря использованию современной фасадной шпатлевки этот процесс выполняется легко и просто.

Каркас конструкции остался образцом надежности всей конструкции. Металлические элементы помогли ускорить и упростить процесс монтажа немецкого дома.

Выход

Немецкий Дом — качественное надежное строение. Его строение практически не имеет отличий от других домов. Помните, решив построить такой дом, вы сможете осуществить свою мечту и жить в доме в европейском стиле.

Fakhverk — Технология зародилась в Германии в XV веке, получила распространение не только на родине, но и по всей Европе. Сегодня фахверковые дома строят не только немцы, но и в России. Они довольно популярны и получили множество положительных отзывов. Как самому построить этот великолепный дом?


Что такое фахверк? Разберемся с

каркасный дом И этот вид строительной конструкции представляет собой множество прочных балок, соединенных между собой под прямым углом, и усиленных косых перекладин (опоры и раскрытия).Эти резервные копии (разгрузка) придают конструкциям большую устойчивость, а всему зданию — надежность и долговечность.

Пространство между балками и переходами, которые, как правило, оставляют видимыми снаружи, заполняется различными материалами. Это каркасные дома, неважно, используется ли это или доска, в заголовке.

В древности в Германии у немцев использовалась смешанная с глиной. Есть даже дом 13 века, построенный немецким строителем в 1347 году.

Балки из бруса за это время не гнили, а дерево стало прочным, как камень. Этому дому всего один век. Европейцы давно знают о надежности этих домов, постепенно они начинают появляться в России. И все это делалось вручную, без использования электроинструментов.

Удивительно, что фахверковый дом может простоять более 500 лет, это доказывает надежность такого типа строительства.

Сегодня технологические решения могут быть самыми разнообразными, в фахверковом строительстве, вместо стен панорамные окна, кирпич, дерево, натуральный камень и т. Д.

Особенность немецких каркасных домов в Германии

Характерной чертой дома в стиле Фахверк является выступление каждого верхнего этажа над предыдущим. Эта исторически сложившаяся особенность не связана с желанием увеличить площадь верхнего этажа. Это было сделано для защиты фасада дома, который одновременно является несущим каркасом всего здания, от атмосферных осадков и излишней влаги. Благодаря такому отступу вода, протекающая по стенам верхних этажей, стекает прямо на землю, а фасад нижнего этажа остается сухим.

Дома в стиле Фахверк

Несмотря на то, что повсеместное распространение грузовых хозяйственных домов в определенной степени было связано со стремлением сэкономить древесину, данная технология отлично себя зарекомендовала и имеет ряд преимуществ.

Довольно недорогое и экологически чистое сооружение, которое вы можете себе позволить построить своими руками. Дома в стиле Фахверк необычны и красивы.

Современная конструкция, клееный брус из хвойных пород, что обеспечивает постройкам прочность и долговечность, но можно использовать и обычный брус, главное выбрать сухой брус хорошего качества.

Современные дома по фахверковой технике

Благодаря использованию модерна, современный дом в стиле «Фахверк» будет не только эстетически привлекательным, но и теплым и уютным.

Выбирая материал для заполнения пространства между балками, можно проявить фантазию и использовать наряду с традиционными стройматериалами стекло, резное дерево, глиняные смеси и т.д. краски и лаки.

Обладая всеми этими преимуществами, фахверковые дома строят сегодня, многие готовы строить подобные конструкции своими руками. Кроме того, довольно легкие по своей сути фахверковые дома не требуют строительства. Для них он идеально подходит, что позволит поставить такой дом хоть на склоне и на покупке земли.

Видео о современных стеклянных рамах Облицовка дома

9 наших любимых немецких производителей сборных конструкций | компании Blue Future Partners | Blue Future Partners

Германия является мировым лидером в области сборного жилья: более 20% всех существующих домов построены внутри фабрики.Это число будет продолжать расти, поскольку ожидается, что в следующие пять лет сектор сборных домов будет опережать общий рынок жилья на 3,2% ежегодно.

Поэтому неудивительно, что в Германии есть длинный список очень успешных компаний по производству сборных конструкций. Многим из сегодняшних лидеров рынка больше 100 лет, они начинали с небольших плотницких работ или лесопилок, которые в послевоенный жилищный бум превратились в сборные компании. Сегодня они строят дома с высочайшими экологическими стандартами, которые практически неотличимы от «обычных» домов, и зачастую их сдача занимает всего несколько недель.

Итак, вот некоторые из наших любимых немецких производителей сборных конструкций:

1. Fertighaus Weiss

Основанная в 1881 году, эта семейная компания по производству сборных домов является старейшей в нашем списке. Fertighaus Weiss — типичный поборник немецкого «Mittelstand», который ежегодно производит около 240 домов по архитектурному проекту. Клиенты могут выбирать из разных категорий, таких как бунгало, деревянные дома или дома в стиле Баухаус, с примерно 15 моделями в каждой категории. Каждый дом может быть оснащен новейшей технологией умного дома, которая, например, имитирует, что кто-то находится дома, путем случайного закрытия затенения.Fertighaus Weiss может модернизировать все дома с помощью экологически безопасных элементов, таких как солнечные батареи, изоляция внешних стен или застекленные окна, и даже использовать фабрику с положительным выбросом углерода.

Наша любимая модель — Fertighaus Erlangen
Цена любимого дома — от 200.000 €
Стиль здания — Современный, Деревянный дом, Бунгало, Баухаус
Доступен в — Германия
Количество моделей — ок. 120
Степени чистовой обработки — под ключ

(Изображение: Fertighaus Weiss)

2.Bien Zenker

С годовым доходом более 140 млн. € и около 80 000 домов, построенных на сегодняшний день, Bien Zenker — одна из ведущих компаний сборных домов Германии. В их портфолио есть большой выбор домов, от скромных бунгало до роскошных двухквартирных домов, стоимость которых вполне может доходить до 2000 евро / м2. На верхнем уровне представлены солнечные батареи, аккумуляторная батарея от немецкого производителя аккумуляторов Sonnen и зарядная станция для электромобилей. Для тех, кто больше ориентирован на бюджет, Bien Zenker также предлагает высокое качество и множество настроек, таких как дополнительные балконы, навесы для автомобилей или крыши различной формы.Нам особенно нравится функция виртуального тура на их веб-сайте, где вы можете смоделировать прогулку по одному из их модельных домов.

Наш любимый дом — ПРАЗДНИК 139
Цена любимого дома — от 190.000 €
Стиль здания — Модерн, Бунгало, Кирпичный стиль, Бунгало
Доступен в — Германия, Швейцария
Количество моделей — ок. 232
Степени отделки — «Под ключ», Finishing House

(Изображение: Bien Zenker)

3. Living Haus

Living Haus — дочерняя компания Bien Zenker, которая занимается исключительно тем, что называется «Ausbauhaus» или «отделочным домом». ».В то время как обычные сборные дома обычно полностью собираются продавцом, в отделочном доме владельцы завершают часть дома самостоятельно. Для тех, кто имеет опыт строительства или имеет собственных субподрядчиков, это может снизить затраты и является распространенным вариантом сборного строительства. Living Haus обычно закладывает фундамент и поставляет основные детали, такие как стены и крышу, а затем клиент остается на усмотрение клиента. Выбор доступных домов такой же большой, как и у других сборных компаний, и даже большие многоквартирные дома могут быть завершены самими владельцами.

Наш любимый дом — Sunshine 143
Цена любимого дома — от 100.000 €
Стиль здания — Модерн, Бунгало
Доступен в — Германия
Количество моделей — ок. 130
Степени отделки — Finishing House

(Изображение: Living Haus)

4. WeberHaus

WeberHaus регулярно получает одни из самых высоких оценок удовлетворенности клиентов и качества сборки среди немецких производителей сборных конструкций. Они создают индивидуально спроектированные решения под ключ, а также дома с отделкой под заказ.Одно из последних нововведений — партнерство с Apple Homekit, которое позволяет жителям управлять своими устройствами с помощью голоса. WeberHaus признан за очень высокие стандарты энергоэффективности. Будучи первой немецкой компанией, она внедрила принцип энергосберегающего строительства в своих домах, и сегодня клиенты могут выбирать варианты с высокой энергоэффективностью, такие как пассивные дома или дома с повышенным энергопотреблением (вырабатывается больше энергии, чем используется). Кстати, WeberHaus даже управляет «Миром жизни», первым и единственным в Европе тематическим парком, связанным со строительством и проживанием.

Наш любимый дом — поколение 5.5 — Haus 200
Цена любимого дома — от 250.000 €
Стиль здания — Модерн, Бунгало
Доступен в — Германии, Швейцарии, Люксембурге, Великобритании
Количество моделей — прибл. 50
Степени отделки — «Под ключ», Отделочный дом

(Изображение: WeberHaus)

5. SchwörerHaus

SchwörerHaus имеет одну из крупнейших сетей образцов домов в Германии, которые мы смогли найти, что позволяет легко познакомиться с их домами перед покупкой.Строитель сборных домов занимает высокие позиции в области устойчивости, предлагая как пассивные дома, так и дома с повышенным энергопотреблением. Одно из их нововведений, которое нам больше всего нравится, — это относительно молодая линейка продуктов под названием «Flying Spaces», которые представляют собой гибкие модули, которые поставляются на грузовиках и могут быть легко добавлены или удалены друг от друга. Flying Spaces имеют фиксированную цену и идеально подходят для небольших домов, студенческого проживания или аренды на время отпуска, без фундамента или подвала. SchwörerHaus действительно ожидает, что этот продукт принесет больше доходов, чем их обычные дома в течение следующих 20 лет.

Наш любимый дом — Sonneninselhaus
Цена любимого дома — от 280.000 €
Стиль здания — Современный, Бунгало, Деревянный Дом, Средиземноморье
Доступен в — Германия, Италия, Австрия, Швейцария, Франция, Испания, Люксембург, Великобритания
Номер моделей — ок. 180
Степени отделки — «Под ключ», разные степени отделки Дом

(Изображение: SchwörerHaus)

6. Büdenbender

Основанный в 1946 году как лесопильный завод и столярные изделия, Büdenbender перешел на сборное строительство в 1962 году.Его ведущей технологией является запатентованная система стен, которая функционирует как естественный кондиционер, выделяя влагу, но не пропуская ее внутрь. Büdenbender поставляет около 70 различных моделей, спроектированных архитектором, в самом современном и чистом виде с некоторыми деревянными акцентами на фасаде. Общий дизайн каждой модели определен, но покупатели имеют большую свободу в индивидуальной настройке конкретных функций и выборе степени отделки.

Наш любимый дом — Camaro
Цена любимого дома — от 260.000 €
Тип здания — Модерн, Баварский, Бунгало
Доступен в — Германия
Количество моделей — ок. 40
Степени отделки — «Под ключ», Отделочные дома

(Изображение: Büdenbender)

7. Baufritz

Baufritz — один из самых известных производителей сборных конструкций в Германии. Журнал FOCUS назвал ее самой устойчивой немецкой сборной компанией 2018 года и одним из самых международных игроков, также продающих ее в Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Великобритании, Испании и Италии.Baufritz — это строительная компания с полным спектром услуг, оказывающая поддержку клиентам от анализа недвижимости до обслуживания после завершения строительства. Их дома имеют особый внешний вид, в котором присутствуют теплые деревянные элементы снаружи, и они имеют очень высокие экологические показатели. Ни в одном проекте не используются строительные пены или токсичные клеи, и клиенты могут выбрать полностью автономные дома или дома с положительным дизайном.

Наш любимый дом — Passivhaus Frey
Стоимость любимого дома — от 320 руб.000 €
Стиль здания — Деревянные дома, Современные, Скандинавские, Бунгало, Таунхаусы
Доступно в — Германии, Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Великобритании, Испании, Италии
Количество моделей — ок. 90
Степени отделки — под ключ, разные степени отделки Дом

(Изображение: Baufritz)

8. Regnauer

В Regnauer покупатели могут выбирать между 65 различными моделями, разделенными на такие темы, как классический дизайн, скандинавский стиль кантри. или дом на природе.У Regnauer есть онлайн-конфигуратор, где клиенты могут настроить свое будущее жилье, выбрав стиль, размер, количество жителей и другие запросы, чтобы получить первое предложение. Все дома Regnauer полностью отделаны и отличаются эстетичным дизайном, в котором со вкусом сочетаются природные элементы, стекло и минималистский вид бетона. Однако не дайте себя обмануть, поскольку все дома в основном сделаны из дерева, как и все другие дома в этом списке.

Наш любимый дом — Куфштайн
Цена любимого дома — от 420.000 €
Тип здания — Деревянные дома, Модерн, Скандинавский
Доступен в — Германии, Австрии, Швейцарии
Количество моделей — ок. 65
Степени отделки — «Под ключ», Отделка дома

(Изображение: Regnauer)

9. LUXHAUS

LUXHAUS — это семейная компания, которая производит около 250 сборных домов в год. Их флагманская инновация — запатентованная «Климатическая стена», разработанная совместно с Институтом Фраунгофера. В нем используются только натуральные материалы и не используются химические вещества, и он создает очень здоровый микроклимат в помещении, в то же время обеспечивая высокую энергоэффективность.Дома LUXHAUS могут быть оборудованы множеством возможных источников альтернативной энергии, например, солнечными батареями или геотермальной энергией. LUXHAUS использует только вырастающую древесину из немецких лесов и недавно объявил о сотрудничестве с производителем аккумуляторов Sonnen для хранения энергии прямо в доме.

Наш любимый дом — Satteldach Landhaus 207
Цена любимого дома — от 350.000 €
Стиль здания — Деревянные дома, Модерн, Бунгало
Доступен в — Германии, Испании (Майорка), Люксембурге
Количество моделей — ок.90
Степени отделки — «Под ключ», Отделка дома

(Изображение: LUXHAUS)

Почему немецкая концепция Passivhaus — это будущее экологичного жилья

Автор: Габриэль Харитон

Passivhaus — это немецкий подход к дизайну дома, в котором используется сочетание высокоэффективного остекления, изоляции и воздухонепроницаемой оболочки здания для регулирования внутренней температуры дома без использования искусственного обогрева или охлаждения.

Это совершенно новый взгляд на то, как мы живем, он предлагает огромные экологические стандарты и значительно снижает затраты на электроэнергию — независимо от того, где вы живете.Методология Passivhaus основана на пяти ключевых компонентах, касающихся того, как дом спроектирован и построен. Давайте посмотрим, как все это работает.

Фото In situ Architecture — Посмотрите фотографии экстерьера

Что такое Passivhaus?
Можете ли вы представить себе жизнь в доме, в котором вам будет тепло и уютно всю зиму, без круглосуточной работы обогревателя? Вы можете представить себе дом, в котором будет прохладно и комфортно даже в жаркую тропическую летнюю жару? Тихий дом без сквозняков, плесени и пыли, очень дешевый в содержании и сокращающий углеродный след?

Это то, чего может достичь дизайн Passivhaus, и это то, что все больше и больше австралийских архитекторов и строителей получают аккредитацию.Некоторые эксперты говорят, что эта инновационная, но достижимая методология проектирования и строительства представляет собой будущее устойчивого жилищного строительства.

Фото Green Hammer — Узнайте о бамбуковых полах

Passivhaus, что буквально переводится как «пассивный дом», — это стандарт качества жилья, первоначально разработанный в Германии в конце 1980-х годов доктором Вольфгангом Файстом, физиком, и профессором Бо Адамсоном, экспертом в области строительства. . Концепция, заимствованная из древних жилищ, таких как дома из дерна, построенные в Исландии в средние века, направлена ​​на оптимизацию изоляции и герметичность оболочки здания для стабилизации внутренней температуры.

«Это строительная физика», — говорит сиднейский архитектор Оливер Стил, директор Steele Associates, фирмы, которая в настоящее время строит первые в Австралии апартаменты Passivhaus во внутренней части Сиднея. «Наша концепция экологичного и энергоэффективного дизайна в Австралии отстает. Есть много общих мнений о естественном освещении, больших окнах, вентиляции и подобных общих концепциях, но здесь действительно отсутствует конкретная физика. Passivhaus очень строгий и научный ».

Первый официальный пассивный дом был построен в Германии в 1990 году.В течение первого года работы на отопление потреблялось всего 8 процентов от стандартного дома в то время. В результате непрерывного мониторинга в последующие годы эта цифра упала до менее 5,5% от энергопотребления в сопоставимых домах.

Эта концепция набирала обороты, и 27 лет спустя было построено около 50 000 сертифицированных пассивных домов — в основном в европейских странах. Технология продолжает разрабатываться и совершенствоваться в Институте Passivhaus в Германии, который следит за соблюдением стандартов строительных характеристик Passivhaus во всем мире.

Сертифицированные пассивные дома должны быть построены в соответствии с определенными стандартами проектирования и строительства, а после завершения строительства должны соответствовать строгим требованиям Института в отношении использования энергии.

Принципы пассивного дома

Хотя пассивный дом не обязательно будет отличаться от «обычного» дома, есть пять ключевых отличий в том, как он построен.

Изоляция
«При строительстве пассивного дома вы прежде всего создаете высокоэффективную ограждающую конструкцию здания, которая очень хорошо изолирована», — говорит Марк Бернштейн-Хусманн, директор Melbourne Design Studios и сертифицированный проектировщик пассивного дома.

Пассивные дома окутаны «одеялом» из утеплителя; он используется в стенах, полу и потолке. В качестве альтернативы дом будет построен из изоляционных материалов, таких как блоки из пенобетона (AAC), сборные пенопласты или даже тюк соломы. Надлежащая изоляция — это первый шаг к минимизации притока тепла летом и потерь тепла зимой.

Фото PassivWorks, Inc. — Лучшие здания — Ищите вдохновение в дизайне прихожей

Высококачественные окна и двери
«Тогда нам нужны действительно хорошие окна, потому что вы не хотите терять всю свою энергию из-за окна », — говорит Бернштейн-Хусманн.Институт Passivhaus устанавливает, что оконные рамы должны быть хорошо изолированы и оснащены двойным остеклением или стеклом с низким коэффициентом излучения.

Совет: стекло с низким коэффициентом излучения или низкоэмиссионным стеклом имеет очень тонкое покрытие, отражающее тепло. Это замечательно, если вы хотите, например, заблокировать жаркое западное солнце, но может поставить под угрозу получение тепла зимой, если используется на окнах, выходящих на север, в домах с пассивным солнечным излучением.

Фото Contemporary Exteriors — Обзор подрядчиков по производству солнечных панелей

Устранение мостов холода

Третье требование касается «теплового моста».Термические мосты относятся к точкам в каркасе здания, которые проводят тепло или холод быстрее, чем остальная часть конструкции, например, там, где металлическая стена образует «мосты» между внутренней и внешней облицовкой стен. В этой точке будет передаваться тепло или холод, что отрицательно скажется на общих характеристиках изоляции.

«Тепловые мосты могут вызвать дискомфорт в доме; если у вас за спиной холодный кусок стены, вы чувствуете это, и это заставляет вас чувствовать себя некомфортно », — говорит Бернштейн-Хусманн.Для устранения мостов холода будет построен сертифицированный пассивный дом.

Герметичность
«Четвертый принцип — это герметичность: вы убедитесь, что ограждающая конструкция здания действительно герметична, и вам не будет попадать сквозняк или утечка воздуха», — говорит Бернштейн-Хусманн. Это означает, что все стыки должны быть герметично закрыты, и в «обшивке» здания не будет щелей.

«[Герметичность] действительно важна, и мы должны серьезно относиться к ней в Австралии», — добавляет Стил.«Это так же просто, как холодные сквозняки зимой — мы просто живем с ними, но если вы собираетесь компенсировать это, увеличивая отопление и сжигая уголь слева направо и по центру, это не лучший вариант, и это очень легко избегать.»

Герметичное изолированное здание будет успешно сохранять тепло или холод, генерируемые внутри, и именно поэтому эти дома требуют так мало энергии для обогрева или охлаждения.

Фото консультантов по экологическому дизайну. Светодиодные фонари можно найти здесь

Вентиляция с рекуперацией тепла
Поскольку здание герметично, а сквозняки и утечки воздуха исключены, поток воздуха в пассивный дом и из него контролируется с помощью вентиляции с рекуперацией тепла (HRV) — пятый компонент конструкции.

HRV играет ключевую роль в функционировании пассивного дома, вымывая застоявшийся воздух и заменяя его постоянной подачей свежего отфильтрованного воздуха с регулируемой температурой. Он предотвращает душевность в доме, улучшает общее качество воздуха, а в холодную погоду предотвращает образование конденсата.

Важно отметить, что HRV включает теплообменник, поэтому входящий свежий воздух почти такой же температуры, как и воздух, который выдувается. «Таким образом, от 85 до 90 процентов энергии, которая находится в доме, вы можете сохранить в доме», — говорит Бернштейн Хусманн.«Как только в вашем доме будет достигнута оптимальная температура от 22 до 23 ° C, эта температура останется неизменной навсегда. В этом идея, вот как это работает ».

Жилой дом в Германии, напечатанный на 3D-принтере »Сеть СМИ для 3D-печати

Будьте в курсе всего, что происходит в чудесном мире AM через наше сообщество LinkedIn.

PERI GmbH строит первое жилое здание с 3D-печатью в Германии, а именно в Бекуме, Северный Рейн-Вестфалия.Двухэтажный особняк ок. 80 кв. М жилой площади на каждом этаже строится с помощью системы COBOD, которую PERI использует для оказания строительных услуг с помощью 3D-печати. Этот сегмент бурно развивается, чего никто не мог себе представить (кроме нас: три года назад, когда работало всего несколько компаний, мы прогнозировали, что к 2027 году отрасль будет стоить 40 миллиардов евро, несмотря на общий скептицизм)

Эта строительная техника, которая впервые внедряемая на практике в Германии, прошла все процедуры утверждения регулирующими органами за последние несколько недель и месяцев.Техническое бюро Schießl Gehlen Sodeikat поддержало разработку концепции для получения разрешения, планирование и проведение соответствующих проверочных испытаний было проведено Техническим университетом Мюнхена. Здание было спроектировано MENSE-KORTE ingenieure + architekten и заказчиком. это Hous3Druck GmbH. Материалы, используемые для производства бетона для печати, поставляются HeidelbergCement.

Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия поддерживает проект 3D-печати в Бекуме в рамках своей программы развития «Innovatives Bauen» (инновационное строительство).Сегодня Ина Шарренбах, министр по вопросам региональной идентичности, общин и местного самоуправления, строительства и гендерного равенства в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, была проинформирована о текущем состоянии дел на строительной площадке в Беккуме.

Строительная площадка PERI в Германии. Авторское право: PERI GmbH

«Инновации земли Северный Рейн-Вестфалия для Германии: цифровые, динамичные, готовые к печати — вот наши ключевые слова для будущего строительства. Мы гордимся тем, что первый дом, который будет напечатан на 3D-принтере, строится в нашей федеральной земле.Это делает Северный Рейн-Вестфалия пионером для Германии. Не завтра, не когда-нибудь, а сегодня. Правительство земли Северный Рейн-Вестфалия оказывает конкретную поддержку инвестициям в инновационный двигатель строительства: 3D-дом субсидируется в размере 200 000 евро. Дальнейшие проекты находятся в стадии печати », — поясняет Шарренбах.

«Строительство 3D-печатного жилого дома в Бекуме является важной вехой для технологии 3D-печати», — говорит Томас Имбахер, директор по инновациям и маркетингу компании PERI GmbH.«Мы уверены, что строительная печать в ближайшие годы станет все более важной в определенных сегментах рынка и имеет значительный потенциал. Другие проекты бытовой полиграфии сейчас разрабатываются в Германии. Мы гордимся тем, что участие PERI в проекте в Бекуме сделало нас первопроходцами и предшественниками этой новой строительной техники ».

Строительный 3D-принтер PERI. Авторские права: PERI GmbH

«В PERI мы видим себя ведущим новатором на наших рынках», — говорит д-р Фабиан Крахт, финансовый и организационный директор и пресс-секретарь правления PERI Group.«Разумное инвестирование в стартапы, предлагающие новые решения на наших рынках, — еще один аспект этого. 3D-печать — это бизнес-сегмент, который возник из этого инвестиционного портфеля и теперь вышел на рынок. История успеха Beckum является подтверждением того, что мы выбрали правильный подход ».

«3D строительная печать коренным образом меняет способ строительства и процесс жилищного строительства. Поскольку это первое здание такого типа, мы стараемся печатать медленнее, чем это возможно », — говорит Леонард Брейг, директор по производству и цепочке поставок компании PERI GmbH.«Мы хотим воспользоваться возможностью, чтобы получить дополнительный опыт в повседневной работе, поскольку это поможет нам в большей степени использовать потенциал снижения затрат, связанный с нашей технологией, в следующем проекте печати».

Здание было спроектировано компанией MENSE-KORTE ingenieure + architekten, заказчик — Hous3Druck GmbH. «Процесс печати на бетоне дает нам, дизайнерам, высокую степень свободы при проектировании зданий. При использовании традиционных методов строительства это было бы возможно только с большими финансовыми затратами », — говорит архитектор Вальдемар Корте, партнер архитектурного бюро MENSE-KORTE ingenieure + architekten в Бекуме.«С помощью нашего печатного жилого дома в Бекуме мы демонстрируем потенциал процесса строительной печати. Для нашей команды большая честь реализовать первый проект жилого строительства в Германии, напечатанный на 3D-принтере. Мы верим в будущую жизнеспособность технологий строительной печати для строительного сектора, и на нашем радаре уже есть другие проекты 3D-печати ».

Технология и материалы для печати

PERI использует для печати 3D-принтеры типа BOD2.Эта технология печати разработана датским производителем COBOD. PERI приобрела долю в COBOD еще в 2018 году. Принтер BOD2, используемый в Beckum, представляет собой портальный принтер, что означает, что печатающая головка перемещается примерно по 3 осям на надежно установленной металлической раме. Преимущество здесь в том, что принтер может перемещаться вдоль своей рамы в любое положение внутри конструкции, и его нужно откалибровать только один раз.

Материал «i.tech 3D», используемый в процессе печати, был разработан HeidelbergCement специально для 3D-печати.Его свойства адаптированы к конкретным требованиям строительной 3D-печати, и он отлично работает с принтером BOD2. Это гарантирует постоянный прогресс на протяжении всего строительного проекта.

«У нас было эффективное и новаторское сотрудничество с HeidelbergCement. Они помогли быстро и легко прояснить все нерешенные вопросы, касающиеся методов строительства и материалов для печати », — говорит Фабиан Мейер-Бретц, руководитель отдела 3D-печати в PERI.

Здание состоит из трехслойных полых стен, заполненных изоляционным компаундом. В процессе печати принтер учитывает трубы и соединения для воды, электричества и т. Д., Которые должны быть проложены позже. BOD2 сертифицирован таким образом, что можно выполнять работу в зоне печати во время печати. Это означает, что ручная работа, такая как установка пустых труб и соединений, может быть легко интегрирована в процесс печати.

Для работы с принтером требуются только два оператора. Печатающая головка и результаты печати контролируются камерой. BOD2 со скоростью 1 м / с в настоящее время является самым быстрым строительным 3D-принтером, доступным на рынке.

Для строительства 1 м² двустенной стены с помощью BOD2 требуется всего около 5 минут.

Сборные деревянные дома по немецкой технологии — ответы на все ваши вопросы — Hauswerk

А как насчет огнестойкости? Как обезопасить дом от пожара?

Вопреки тому, что может показаться, сборный дом с массивным деревянным каркасом оказывается намного более огнестойким, чем кирпичный.Древесина KVH, о которой упоминалось ранее в этой статье, обладает низкой горючестью, так как каждая поверхность древесины отшлифована, а ее края скошены. Чтобы распространиться по древесине, пламя должно найти точку прикрепления, что невозможно в случае ровной поверхности без каких-либо выступающих элементов, таких как щепки или края. Поэтому, когда пламя соприкасается с древесиной, оно просто скользит по деревянной поверхности. Если бы пламя проникло в стену, им пришлось бы проникнуть через гипсоволокнистую плиту Fermacell, которая демонстрирует 30-минутную огнестойкость (другие типы стен могут сопротивляться огню в течение 60-120 минут) и, таким образом, иметь рейтинг огнестойкости REI 30. .Это означает, что пламя должно проникнуть в стену за 30 минут, прежде чем достигнет древесины. Вата, которую мы используем в технологии изготовления тяжелых деревянных каркасов, сама по себе является трудновоспламеняющимся материалом. Шерсть Elevation также имеет очень низкую воспламеняемость.

Ваша компания гордится низким уровнем шума в здании. Что это на самом деле означает? Каков индекс звукоизоляции здания, особенно в том, что касается акустики между комнатами (окружение дома, к счастью, будет довольно тихим)? Не скроем, признаем, что с нашей точки зрения шум является чрезвычайно важным фактором.

Акустика в наших домах намного ниже, чем в кирпичных, и значительно ниже, чем в деревянных каркасных домах, построенных по легкой канадской технологии. Легкие канадские дома строятся в больших масштабах в таких странах, как США, Канада, Япония, Ирландия, Исландия и т. Д. Большинство шумов проникает в наш дом в основном из-за стен, потолка и крыши, все из которых плохо видны. акустическая изоляция. Наша технология использует 12-сантиметровые балки во внутренних стенах и 10-сантиметровый слой акустической ваты внутри самих стен.Обе стороны внутренних стен, кроме того, покрыты очень плотным гипсокартоном Fermacell. Плата отлично справляется с шумоподавлением, а с 30-минутной огнестойкостью (30 REI) оказывается трудновоспламеняемой. Это свойство идеально подавляет звуки из воздуха. То же самое и с комбинацией 4 плит OSB3 и GK с обеих сторон стены вместе с минеральной ватой. Шумоподавление между этажами является наиболее важным аспектом для комфортного проживания в доме.

Люди, которые обычно спят в спальнях на чердаках, не хотят слышать шум людей, которые рано встают, чтобы добраться до работы или учебы. Люди, которые хотят отдохнуть после тяжелого рабочего дня в офисе, также хотят наслаждаться тишиной и не хотят слышать, как дети играют или слушают громкую музыку на чердаке. В этом случае потолок должен представлять собой многослойную конструкцию, изготовленную из материалов различной плотности и шумопоглощающих свойств.

То, что мы имеем дело от пола до потолка, — это облицовка пола, состоящая из керамической плитки, напольных панелей, дерева или напольного покрытия толщиной 2-3 см.Следующий слой — это бетонная основа толщиной 5-8 см, затем слой полистирола толщиной 5-8 см, плита OSB3 толщиной 1,8 см, затем слой минеральной ваты толщиной 10 см и слой воздуха 14 см (который сам поглощает шум в закрытых помещениях) присутствует между отдельными конструкционными балками потолка. Под всеми этими слоями мы могли бы создать дополнительный, примерно 17-сантиметровый слой, заполненный воздухом, который образуется, если мы используем систему механической вентиляции, оснащенную рекуператором. Все пространство закрыто доской GK.

Такая система пола и потолка гасит звуки, распространяющиеся по воздуху (разговоры, музыка, крики), а звуки ударов (ходьба, бег, прыжки, удары предметов по стене, движущаяся мебель) гаснут в разных слоях потолка.

Окружающие шумы приглушаются двойной изоляцией толщиной 15 см, состоящей из минеральной ваты (внутри стен) и слоем полистирола или каменной ваты толщиной 12, 15 или 20 см с внешней стороны стены. Звукоизоляция дополнительно усилена двойной звукопоглощающей панелью Fermacell и структурной штукатуркой с заделанной клеем сеткой.Стены Premiium могут дополнительно содержать так называемую монтажную стенку, которая может содержать закрытую воздухонасыщенную поверхность, заполненную дополнительным 5-сантиметровым слоем минеральной ваты.

Если упомянутое уплотнение окажется недостаточным, мы можем легко использовать 20-25 см акустической минеральной ваты, основать перегородки (как и внешние стены) на балках толщиной 16 см и заполнить их 15 см минеральной ватой. Наружные стены можно дополнительно покрыть 20-сантиметровым слоем внешнего утеплителя из пенополистирола или минеральной ваты.


Как технология тяжелого деревянного каркаса справляется с угрозой, которую представляют насекомые, плесень, грибок и грызуны (например, ласки и куницы). Этого мы боимся, особенно если учесть тот факт, что наш дом будет построен рядом с лесом, изобилующим насекомыми и грызунами. Как дом защитит нас от этих существ?

Древесина

KVH защищает нас от указанных угроз. Перед квалификацией в качестве конструкционной древесины древесина KVH проходит специальную квалификационную процедуру.Этот сорт пиломатериалов производится на специальных заводах в Австрии и Германии, и именно там мы его закупаем.

Древесина

KVH должна быть чистой — она ​​не должна подвергаться нападению вредителей, таких как короеды, и должна быть практически без сучков. Все грызуны, нападающие на древесину KVH, погибают, когда древесина нагревается в процессе камерной сушки. Эта система сушки предотвращает нападение новых грызунов на древесину, потому что в этом случае они умирают от голода.

Мы также используем систему плотных стен, которая предотвращает проникновение насекомых и грызунов в дом снаружи.Здесь мы должны подчеркнуть тот факт, что дома, построенные с использованием других технологий (включая кирпич или сборные конструкции), не полностью защищены от грызунов или птиц. Это потому, что эти существа проявляют большую настойчивость и любой ценой пытаются устроить гнездо в нашей древесине, иногда даже ценой собственной жизни.

Кирпичные дома обычно утеплены полистиролом, который животные могут довольно легко укусить, если существо преодолеет барьер, образованный штукатуркой или сеткой, залитой клеем.Чаще всего это происходит в местах, где подрядчик должным образом не покрыл фасад штукатуркой или сеткой, залитой клеем, или не закрепил, а не закрепил фасад по горизонтали ни у фундамента, ни вокруг крыши.

Используемая нами древесина

KVH проходит тщательную проверку с использованием инфракрасных лучей для устранения возможных дефектов. При обнаружении таких дефектов, как повреждение или сучки, вся поврежденная деревянная часть вырезается, а оставшиеся балки соединяются с помощью специальных пальцевых соединений (два соответствующих пальцеобразных конца доски сцепляются и стыкуются друг с другом).Пальцевые суставы более прочные, чем массивная древесина. Это решение позволяет изготавливать устойчивые к разрушению балки длиной 13 метров. После установки в раму балки вращаются в осевом направлении и не скручиваются, вызывая растрескивание стен, потолка или крыши.

Благодаря технологии шипового соединения балки не расплавляются, что может серьезно повредить стену или крышу, позволяя влаге проникнуть в структуру стен или крыши. Подобные повреждения могут возникать в других типах древесины, но не в древесине KVH с шиповыми соединениями, обычно используемыми в легкой канадской или скандинавской технологии, или в стропильных каркасах в кирпичных домах.

На следующем видео показано, как производится древесина KVH: https://www.youtube.com/watch?v=g-68KSBDv2I

Насколько доступна строительная площадка? Можно ли будет подъехать к строительному участку напрямую? Мы слышали, что тяжелое оборудование, необходимое для сборки каркасного дома, нужно транспортировать по твердым подъездным путям. На данный момент единственный способ добраться до этого места — по каменистой и песчаной лесной дороге. Будет ли это препятствием для доступа?

Для строительства любого дома требуется подъездная дорога с твердым покрытием (построенная путем удаления 30-сантиметрового слоя гумуса и заполнения открытой дорожки щебнем) и площадь маневрирования транспортного средства размером 6 × 6 м (36 м2).К кирпичным домам должен быть обеспечен доступ для автобетоносмесителей весом до 15 тонн и транспортных средств, перевозящих пустотелый кирпич, силикаты или бетонные блоки Porotherm. Автомобиль, перевозящий такой груз, может весить более 10 тонн. Если мы имеем дело с лесной подъездной дорогой, которой мы не владеем, мы должны добраться до строительной площадки как-то иначе. По лесной дороге после проливных дождей или во время весенней оттепели нельзя проехать по лесной дороге, потому что машина обязательно зацепится за такую ​​слякоть.Для строительства сборных деревянных каркасных домов необходимо проехать бетономешалкой и стандартным грузовиком длиной 13 м, несущим стены, потолки и элементы крыши до фундамента из плит. На строительной площадке также должно быть достаточно места, чтобы кран мог дотянуться до строительной площадки и маневрировать на ней. Именно поэтому мы рекомендуем построить маневровую площадку размером 6х6 м (36 м2), которая в дальнейшем может служить стоянкой и, таким образом, не станет лишним расходом.

А как насчет дизайна интерьера? Мы слышали, что каркасные дома нужно укреплять дополнительными стабилизирующими балками в тех местах, где стены будут нести нагрузку.На данный момент мы не уверены, но мы, возможно, захотим изменить интерьер в будущем. Как вы относитесь к перепланировке в панельном каркасном доме?

Дизайн интерьеров в панельных каркасных домах такой же, как и в кирпичных. Вопреки тому, что вы могли ожидать, это может быть даже проще, потому что сверление отверстия в пористом кирпиче Porotherm может быть более проблематичным (если мы просверлим кирпич неправильно), чем сверление в гипсоволокнистой плите Fermacell.Подвешивание чего-либо на просверленный пористый кирпич Porotherm будет гораздо менее устойчивым, чем если бы мы что-то повесили на доску Fermacell. Плиты Fermacell выдерживают нагрузку примерно 90 кг на 1 специальный (но не дорогой) стержень.

Шкафы

обычно устанавливаются на стальную направляющую и просверливаются либо непосредственно в плите Fermacell, либо в несущих балках, расположенных через каждые 62 см. Это решение предотвращает перекос шкафа и может стабилизировать тяжелые шкафы, загруженные килограммами керамической посуды.Плоские телевизоры весят от 20 до 30 кг, поэтому повесить их на стене в панельном каркасном доме не составит труда.

Как ухаживать за каркасным домом, чтобы продлить срок его службы?

На самом деле, о сборных домах не нужно заботиться иначе, чем о кирпичных домах. Конечно, вы можете обновлять фасады каждые 25-30 лет, потому что фасады изнашиваются под воздействием погодных условий. Вы также можете время от времени менять черепицу и полностью обновлять всю крышу через 50 лет.Это также относится к водосточным желобам или окладу — оба элемента изнашиваются и подлежат замене. Гипсоволокнистые плиты Fermacell также могут поцарапаться или помяться, но эти повреждения можно восполнить с помощью штукатурки и краски. Ремонт и покраска стен в панельном каркасном доме ничем не отличается от того, что делают в кирпичном доме.

Сколько стоит дом из сборного бруса? Мы читаем, что в отличие от кирпичных домов, которые можно рассматривать как форму вложения, каркасные дома в Польше не становятся более ценными.Честно говоря, дом, который мы построим, будет уникальной инвестицией, и мы не хотели бы тратить такие деньги зря. Как вы оцениваете рынок вторичных деревянных каркасных домов в Польше? Есть ли какие-либо отчеты или прогнозы по возможному развитию рынка?

Согласно нашему опыту и опыту наших клиентов, которые оценили стоимость своих домов сразу после их завершения, стоимость деревянных каркасных домов увеличивается в среднем на 15-25% в зависимости от их местоположения (цена включает стоимость участка и стоимость строительства панельного каркасного дома).Говоря более конкретно, дом, построенный за 540 000 злотых, после завершения стоит 690 000 злотых, а стоимость участка повышается с 200 000 злотых до 250 000 злотых. Самостоятельно оценив ряд домов, могу сказать, что стоимость готовых сборных деревянных каркасных домов возрастает на 100 000 и 150 000 злотых.

Отрасль деревянного строительства составляет 5%, т.е. 5000 домов из всех 100000 разрешений на строительство, выдаваемых ежегодно в Польше. Сборные деревянные каркасные дома составляют 1% отрасли, что составляет 1000 домов, построенных каждый год.Прогнозы относительно продаж сборных деревянных каркасных домов обнадеживают, поскольку ожидается, что вся промышленность в Польше будет расти со 100% годовой скоростью в течение следующих 10 лет.
Согласно оценкам, ожидается, что вся промышленность по производству деревянных сборных конструкций будет составлять 10% всей строительной отрасли в течение следующих 10 лет. Рост будет происходить за счет кирпичных домов и домов, построенных по легкой канадской технологии, низкое качество которых не оправдает ожиданий все более требовательных покупателей.

Что верно, так это то, что дома с деревянным каркасом, построенные по легкой канадской технологии, обычно доказывают, что наименее дорогие типы домов, доступные на рынке (примерно на 15-20% дешевле, чем кирпичные дома), труднее продать, особенно если продавец ожидает чтобы заработать много денег. Если вы хотите узнать больше, чем тяжелая сборная тяжелая немецкая технология отличается от легкой канадской, пожалуйста, обратитесь к нашей статье, доступной здесь.

Мы также читаем, что опыт и знания подрядчика в области технологий необходимы при строительстве сборных деревянных каркасных домов.Не могли бы вы рассказать, какая компания будет генеральным подрядчиком вашего дома и нанимает ли компания рабочих на постоянной основе?

Это правда. Знания и опыт являются ключевыми факторами при выборе подрядчика в отношении этой технологии. Еще один фактор, который я считаю важным, — это точность конструкции. Наш генеральный подрядчик использует машины Weinmann — лучший выбор для строительства сборных деревянных каркасных домов, доступных на рынке. Эти машины и команда высококвалифицированного персонала обеспечивают высокое качество отдельных элементов здания.

Выполняя проект НИОКР, финансируемый из средств ЕС в размере 8 000 000 злотых, мы рекомендуем компанию, которая разработала технологию заводского изготовления с наилучшим соотношением цены и качества с точки зрения клиента. Мы можем пригласить вас посмотреть 8 моделей корпусов, построенных подрядчиком в Кракове, 6 из которых являются корпусами и 2 проекта «под ключ». Так вы увидите, насколько точно построены дома.

Вы можете просмотреть фотографии домов по этой ссылке.

Сомнения в отношении сборных деревянных каркасных домов вызваны тем, что раньше мы жили в таких домах. Раньше мы жили в канадском доме в США, а сегодня живем в Исландии в доме, построенном по скандинавским технологиям. В обоих случаях уровень шума и прочность стен не оправдывают наших ожиданий. Однако мы не знаем, чего ожидать от массивных деревянных каркасных домов.

Это наш опыт работы с домами, построенными по канадской и скандинавской технологии.Вы можете прочитать о них в статье, на которую ссылались ранее в этой статье.

Если мы решили построить сборный каркасный дом, мы также обязаны заказать индивидуальный план дома. Является ли это более дорогим решением, чем покупка готового плана, адаптация его к характеристикам участка и приспособление его к нашим потребностям? Как в таком случае работать с архитекторами? Придется ли нам доплачивать за изменения, которые мы могли бы внести в проект? Включает ли плата дизайн-студии затраты на внесение изменений в план на стадии разработки, чтобы мы могли прийти к окончательной версии плана?

Когда вы анализируете ситуацию на рынке, становится очевидным, что заказ индивидуального плана дома — лучший вариант.Стоимость плана каталога составляет 2500 злотых, внесение изменений в план может потребовать дополнительных 2000-8000 злотых, для заказа услуг местного архитектора, который адаптирует план к особенностям строительного участка, может потребоваться 2000- 4000 злотых, а формальности, связанные с подачей документов, необходимых для получения разрешения на строительство, могут стоить 1000-2000 злотых. Общая стоимость этого варианта может оказаться выше, чем стоимость индивидуального плана дома. Последнее предполагает, что дом спроектирован с учетом условий застройки или местного плана пространственного развития (MPZP), адаптирован к свойствам конкретного участка, адаптирован к вкусам клиентов и функциональным свойствам, которые они могут ожидать от дома.Индивидуальные планы дома также могут быть адаптированы к строительному бюджету заказчика.

Стоимость индивидуального плана дома может составлять не менее 12 000 злотых нетто (12 960 брутто, включая 8% НДС) за дом 100–120 м2. По этой цене заказчик может внести до 3-х изменений в план и получить исчерпывающую информацию о ряде документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на строительство. Документация включает в себя документы, касающиеся архитектурных и конструктивных аспектов строительства, электроснабжения, водоснабжения и канализации, центрального отопления, рекуперации тепла с рекуперацией (дополнительная опция по стандартной цене) и энергоэффективности здания.В стоимость также входит встреча с заказчиком и осмотр объекта. В случае, если заказчик и инвестор находятся на большом расстоянии, инвестор может подать необходимую документацию в мэрию, отправить неполные или неверные документы обратно проектировщику, который внесет необходимые изменения.

В указанную стоимость индивидуального плана дома не включена стоимость геологического изучения и землеустройства. Оба могут составить около 2000 злотых.Это оставляет нам общую сумму около 15 000 злотых, что, как правило, является более низкой ценой, чем те, которые мы обычно встречаем на рынке. Это происходит потому, что мы регулярно работаем с нашими специалистами по планированию, что позволяет нам предлагать нашим клиентам более высокие скидки.

Если вы включите стоимость плана в общую стоимость строительства, вы заплатите 8% вместо обычного 23% НДС, что в случае плана стоимостью 12 000 злотых означает разницу в 1 800 злотых.

Другие сомнения и вопросы, которые могут возникнуть у клиентов, следует решать с местными поставщиками коммунальных услуг, администраторами и местными властями. Получение условий подключения к сети остается за планировщиком при условии, что инвестор предоставит ему доверенность. Планы подключения к сети могут быть реализованы планировщиками до тех пор, пока администраторы сети не составляют планы сами. Планировщик может помочь заказчику найти геолога и геодезиста, однако компенсация поставщику услуг лежит непосредственно на инвесторе.

Инвестор также несет ответственность за получение выписки из местного плана зонирования (80-100 злотых, оплачивается в офисе) или условий застройки. С другой стороны, проектировщики могут помочь клиенту подготовить документы, которые требуются мэрии, например. мастер-карта с местонахождением дома).

Сколько времени может пройти, прежде чем вы переедете в дом после подписания договора на строительство?

Строительство сборного каркасного дома занимает примерно 6-7 месяцев.Однако формальности (например, планирование, разрешение на строительство, кредитное финансирование), которые необходимо выполнить до начала строительных работ, могут занять до 6 месяцев. Что касается строительных аспектов, то обычно мы можем закончить корпус не более чем за 3 месяца, однако обычно это занимает у нас 4-5 месяцев. Больше всего времени уходит на доработку индивидуальных проектов дисциплин и их правильную интеграцию друг с другом. Насколько быстро инвестор завершит проект «под ключ», зависит от того, насколько гладко инвестор сможет выбрать подходящие отделочные материалы и насколько эффективно дом будет передан заказчику, готовым к немедленному использованию и заселению.


Как выглядит повестка сотрудничества от этапа обсуждения участка до момента передачи ключей заказчику?

Приведенный ниже график отражает отдельные этапы и их расчетное время завершения, начиная с решения построить дом и заканчивая переездом в здание, и представляет расчетное время завершения каждого этапа:
1. Получение плана зонирования от города.
2. Составление плана (4-8 недель)
a.Выбирая готовый план дома или заказывая проект дома в дизайн-студии. Каждый план дома требует корректировки, размещения дома в определенном месте на участке и разработки плана строительства.
г. После того, как дом определен, геолог пробуривает скважину и проводит обследование земли (2 недели)
c. Составление результатов землеустройства и доработка строительного проекта (2 недели)
d. Составление документов, необходимых для получения разрешения на строительство.
3.При этом необходимо получить условия подключения к сети, условия подключения водопроводно-канализационной, электрической и газовой систем. Далее необходимо узнать, когда можно будет подключить инженерные коммуникации, заказать проекты планов подключения. Черновики также могут быть подготовлены администратором сетки или сторонним дизайнером. Это может быть тот же дизайнер, который подготовил архитектурные планы. Следующим этапом является подключение инженерных сетей, которое может быть выполнено либо нашей компанией, либо компанией, рекомендованной подрядчиком (1-12 месяцев).
4. Подача заявки на разрешение на строительство (1-3 месяца)
5. Подача заявки на кредит (2 недели)
6. Ожидание решения о кредите (приблизительно 4 недели)
7. Технологический и исполнительный план для производства сборных конструкций. Инструкция по изготовлению элементов конструкций для завода (2 недели).
8. Строительные работы (6-7 недель)
a. Изготовление фундамента (1 месяц)
б. Сборка отдельных компонентов (2 недели) при изготовлении фундамента
c. Сборка сборных конструкций и подготовка кровельного покрытия (2 недели)
9.Отделочные работы (1-3 месяца)
a. Наружные работы
б. Внутренние монтажные работы
c. Внутренние отделочные работы
10. Выполнение проекта «под ключ» (1-3 месяца)

У вас есть собственный кредитный посредник или стоит ожидать проблем с предоставлением кредита для финансирования строительства модульного дома?

Да, мы работаем с кредитным представителем и можем очень порекомендовать его услуги. Он хорошо разбирается в технологии сборных деревянных каркасов и работает с банковскими аналитиками, которые также разбираются в этой технологии и понимают, что весь кредит должен быть выплачен заемщику в течение 3-6 месяцев, а не в течение 12-18 месяцев, как так обстоит дело с кирпичными домами.

Могу я попросить образец соглашения, которое вы подписываете со своими клиентами?

Да, мы можем выслать вам образец как предварительного договора, так и собственно договора.

Что такое пассивный дом?

Пассивный дом — это не только один из ведущих мировых стандартов энергоэффективности, но и концепция строительства, направленная на строительство комфортабельных, экологически чистых и доступных домов и зданий.

Основанный Институтом Passivhaus в Дармштадте, Германия, в 1996 году, «пассивный дом» был одной из новаторских концепций строительства домов с низким энергопотреблением и сегодня является ведущим строительным стандартом.Дизайн ориентирован на максимальное использование «пассивных» факторов в здании, таких как солнечный свет, затенение и вентиляция, а не на активных системах отопления и охлаждения, таких как кондиционирование воздуха и центральное отопление. В сочетании с очень высоким уровнем изоляции и воздухонепроницаемости это позволяет пассивному дому использовать на 90 процентов меньше энергии 1 , чем обычное жилище.

Дома и здания пассивного дома предлагают превосходный комфорт в помещении благодаря постоянной температуре и хорошему качеству воздуха.Они также обладают дополнительным преимуществом снижения как внешнего, так и внутреннего шума за счет высокого уровня изоляции.

Какие требования к пассивному дому?

Здание должно соответствовать нескольким критериям, чтобы соответствовать стандарту пассивного дома:

  1. Отопление помещений: Энергия, необходимая для обогрева помещений, не должна превышать 15 кВтч / м2 жилой площади в год или 10 Вт / м2 при пиковой нагрузке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *