Строительство дома проект: Проекты домов и коттеджей для строительства

Зачем нужен проект дома

Многие рассматривают его как неоправданную трату средств. Но мы расскажем о реальной пользе документации.

Статья полезна тем, кто запланировал строительство, но сомневается – стоит ли вкладываться в проект?

Видимая часть

Внешне – это большой альбом с эскизами, чертежами и записями. Просматривая их бегло и бессистемно, сложно понять – какая от них может быть польза.

Действительное содержание проекта

Более подробное изучение покажет каждый элемент будущего дома. Даже для небольшой постройки – это 50-150 листов документации:

Цветные фасады. Ими представлен внешний вид готового дома.

Ведомость чертежей. Общие указания о конструкциях.

Спецификация материалов.

Фасады с отметками высот конструктивных элементов дома.

Планы этажей, с указанием площадей, информацией о проёмах и полах.

План кровли с информацией о вентканалах, мансардных окнах.

Разрезы дома, с указанием ключевых высот.

Подробное описание конструктива полов для каждого помещения.

Ведомость окон и дверей.

Точное устройство фундамента, с подробностями об опалубке, армированию, материалах.

Кладочные планы этажей с точными размерами простенков и проёмов, отметками высот.

Спецификация перемычек, с указаниями к монтажу.

Схемы перекрытий, отражающие их конструктивные особенности.

Планы крылец и лестниц.

Вентиляционные каналы и дымоходы.

Схема несущих элементов кровли, её крепления: с обходом стропилами мансардных окон, вентканалов.

Описание конструктивных особенностей кровли.

Итак, зачем нужен проект?

Он даст понимание необходимых и второстепенных моментов. Ведь не секрет, что любая комната запланированная «на всякий случай» ведёт к удорожанию, но не факт, что понадобится. И архитектурные изыски красиво смотрятся в картинках, но добавляют стоимость. Проект позволит заранее понять общую сумму строительства. Далее о том, что он даст конкретно?

Документы для согласования

Выборка из проекта – так называемый строительный паспорт. Понадобится ещё до начала работ, чтоб уведомить местную администрацию о своём намерении строить, либо получить разрешение на строительство.

Планировки

Продуманная специалистами планировка этажей нацелена на максимально эффективное использование пространства. Учитывается даже будущая мебель. Площади помещений обоснованы потребностями жильцов, а переходы удобны.

Оптимизация закупок

Проект отображает точное количество материалов, что позволяет закупаться заранее, оперировать скидками, совмещать доставку. Грамотное снабжение исключит:

• излишки от перестраховки;
• недостачу материалов;
• простои в работе.

Контроль строителей

Если дом не рассчитан и строится на глаз:

• Внешне он не будет соответствовать изначальному замыслу. Велика вероятность «устрашающего» результата.
• Изнутри пространство каждого помещения выберется интуитивно. Что вряд ли поспособствует удачной планировке.

Квалификация строителей не гарантирует качественный результат. Даже если они хорошо знают конструкции – необходима их геометрическая точность, размеры, высоты.

Отсутствие проекта снимает ответственность с исполнителей. Ещё хуже – маскирует мошеннические схемы. Это бесконтрольное строительство.

Проект заставляет строить качественно: соблюдать технологии, применять нужные материалы, без постоянного согласования каждой мелочи. Кроме того, в любой момент позволит вести промежуточные проверки, не только по выполненным работам, но и по объёмам материалов.

За счёт проекта достигается эффективное взаимодействие с исполнителями. Имея всю информацию, строители заранее понимают внешнее и внутреннее устройство дома.

Исключение ошибок и расходов на их устранение

За счёт проекта дом изначально строится без ошибок, так как в разработке заранее учтены климат, окружающие факторы, конструктивные особенности самого объекта. Пример критичных негативных последствий:

• трещины в фундаменте с переходом на стены;
• грибок из-за недостаточной толщины утепления;
• пружинящие перекрытия.

Устранение любого из них, потребует значительных вложений.

Дополнительно, проект убережёт от изначальных трат, вызванных излишними перестраховками.

Консультация у разработчика

В ходе строительства появляются вопросы по конструкциям и материалам, либо обстоятельства вынуждают внести изменения. Самим это делать рискованно.

Проект даёт возможность запросить консультацию специалиста, обсудить доработки под новые условия.

Понадобится ли проект после строительства

Имея на руках чертежи с точными размерами всех конструкций – легко заранее приобрести материалы, и рассчитать стоимость работ предстоящего ремонта.

Для страховых выплат, и в случае продажи дома – проект окажется документом, гарантирующим качество постройки, и подтвердит обоснованные суммы.

Значимость предварительной разработки

Устранение даже простых недочётов в строительстве обходится слишком дорого, а реконструкция изначально аварийных элементов невозможна – это зря потраченные ресурсы.

Проект упреждает проблемы, ведь его цена несравнимо меньше всей суммы строительства. При этом, чем точней расчёты и смета – тем больше шансов завершить стройку, а не ввязаться в долгострой с неясным будущим.

Проекты домов — Строительство капитальных домов

Краснодарский край и республика крым
города берега Черного и Азовского морей

Заказать обратный звонок

Вход в личный кабинет

Вы здесь

Главная » Проекты домов

Качественное строительство домов напрямую связано с правильно выбранным проектом.
Именно поэтому наша компания уделяет большое значение разработке современных проектов.
У нас работают специалисты высокого уровня, умеющие создать профессиональный проект загородного коттеджа с учетом всех нюансов эксплуатации.
Комплект документации становится подробным руководством для строителей, позволяя возвести надежное и долговечное строение.

Клиентам предоставляется возможность выбрать готовые проекты домов или заказать разработку индивидуального проекта.

Типовые проекты

Предлагаемые в каталоге типовые проекты домов с планировкой разработаны в расчете на средние требования, предъявляемые владельцами к своему будущему жилью.
В большинстве случаев строительство по типовому проекту является оптимальным решением.

Фильтр проектов

ГОСТЕВОЙ / 3

КУБАНЬ

683 000 8 544 $7 840 €3 856 000 ₸

Посмотреть

ГОСТЕВОЙ / 4

КУБАНЬ

981 000 12 282 $11 270 €5 543 000 ₸

Посмотреть

ГОСТЕВОЙ / 2

КУБАНЬ

1 214 000 15 196 $13 949 €6 844 000 ₸

Посмотреть

РАДУЖНЫЙ

КУБАНЬ

1 624 000 20 313 $18 648 €9 176 000 ₸

Посмотреть

ГОСТЕВОЙ / 5

КУБАНЬ

1 706 000 21 360 $19 600 €9 640 000 ₸

Посмотреть

ПОЛЕСЬЕ / 1

КУБАНЬ

1 758 000 22 008 $20 202 €9 912 000 ₸

Посмотреть

ЛАДОГА / 3

КУБАНЬ

1 558 000 19 500 $17 888 €8 788 000 ₸

Посмотреть

ГОСТЕВОЙ / 5

КУБАНЬ

2 273 000 28 408 $26 076 €12 826 000 ₸

Посмотреть

КОРАЛЛ / 1

КУБАНЬ

2 511 000 31 440 $28 860 €14 160 000 ₸

Посмотреть

ФИЕСТА / 2

КУБАНЬ

2 712 000 33 916 $31 171 €15 311 000 ₸

Посмотреть

КУБАНЬ

2 577 000 32 208 $29 524 €14 518 000 ₸

Посмотреть

ПОЛЕСЬЕ / 2

КУБАНЬ

2 637 000 33 012 $30 303 €14 868 000 ₸

Посмотреть

ГОСТЕВОЙ

КУБАНЬ

2 703 000 33 792 $30 976 €15 232 000 ₸

Посмотреть

КОРАЛЛ / 2

КУБАНЬ

2 779 000 34 775 $31 915 €15 665 000 ₸

Посмотреть

Страницы

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• …
• следующая ›
• последняя »

Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

Введение в строительство дома шаг за шагом

ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

(Изображение предоставлено: Будущее)

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

1. Подготовка участка для строительства дома

Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

• Земляные рабочие создают доступ к площадке
• Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
• Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
• Установка туалета
• Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
• Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
• Сантехник для подключения водозаборной колонки
• Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
• Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
• Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

2.

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

Вот задачи для этого этапа:

• Земляные рабочие выкапывают фундамент
• Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
• Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
• Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
• Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
• Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
• Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
• Установка изогнутых вентиляционных отверстий
• Установка дренажных перемычек
• Заполнение полостей бетонной смесью на тощей смеси до уровня внешнего уровня земли
• Укладка гидроизоляционных слоев, соединяющих их с радоновыми мембранами или барьерами

( Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.

• Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
• Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
• Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
• Заполнение балок перекрытий блоками
• Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
• Затирка кистью
• Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
• Начало надстройки
• Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
• Требуется первый подъем строительных лесов

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

Продолжить строительство надстройки

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
• Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
• Установка дымоходов по мере выполнения работ
• Установка щитков учета газа и электричества
• Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
• Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
• Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
• Требуется второй подъем строительных лесов
• Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
• Размещение зажимов для гипсокартонной рейки
• Укладка блоков заполнения
• Затирка кистью

( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)

Монтаж до стеновой панели

9004 2

4.

Строительство крыши дома

Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
• Все крепления и крепления для крепления в узловых точках
• Настилы для крепления к ендовам
• Слуховые окна быть построенным в этой точке
• Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям p плитка, подлежащая укладке и укладке
• Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
• Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
• Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

5.

Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки наружных столярных изделий
• Штукатурки для выполнения любой внешней штукатурки
• Леса для спуска
• Сантехники для установки водосточных труб и подключения к дренажу

9 0043 бортики/желоба

• Наружная отделка
• Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
• Плотницы, чтобы починить глин и коробки для гипсовых платеров в вентиляционных трубах
• Сантехник и плотник, чтобы связать с строительством любых необходимых стендов на крыше
• Карпентер. видит разводку электрики и сантехники.
  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
  • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
  • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
  • Установленные внутренние газопроводы
  • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
  • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
  • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
  • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
  • Потребительский блок/блоки для размещения
  • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
  • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
  • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
  • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

  7.

  Дренаж и наружные работы

  Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

  • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
  • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
  • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
  • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и желоба, установленные в прогонах
  • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
  • Дренажи, укрытые галькой
  • Дренаж траншеи засыпаны
  • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
  • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
  • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
  • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
  • Газовый счетчик для установки и подключения
  • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

  8.

  Подготовка потолков/Сухая облицовка

  Теперь вы внимание действительно обращает к интерьерам.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
  • Сухая прокладка / штукатурка потолков
  • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
  • Все стены и боксеры для труб, закрепленные с гипсором
  • Все суставы и углы, заполненные и скриму,
  • Все уборки дифференциальных материалов, соединенных с помощью сетки
  • , все они, чтобы быть запечатанными внутри. покрытие всех стен и потолков
  • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
  • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

  9. Second Fix Carpentry

  Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Плотники вешают внутренние двери
  • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
  • Нижняя ступень лестницы, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки для белья 900 44
  • Монтаж чердачной двери и лестницы
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
  • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
  • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
  • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

  10.

  Вторая установка электрики и сантехники

  На втором этапе исправления все подключено и подключено.

  • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
  • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
  • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
  • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
  • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
  • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
  • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
  • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
  • Центральное отопление оставить на «испытание»

  11.

  Отделка

  Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

  Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

  ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
  • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
  • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
  • Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
  • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
  • Ванны должны быть заполнены, чтобы
  • Водомер должен быть установлен

  12.

  Ландшафтный дизайн

  (Изображение предоставлено: getty images)

  перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

  Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
  • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
  • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
  • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
  • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
  • Укладка плит для патио
  • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен бордюр на дороге

  13.

  Заключительный этап строительства дома

  И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

  • Тщательная уборка всего дома
  • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
  • Снятие полистироловой упаковки с плит
  • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок

  нанял

  • Снятие показаний со всех счетчиков
  • Центральное отопление переключено на «работу»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
  • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
  • Ковры должны быть уложены
  • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
  • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
  • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
  • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
  • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

  Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

  Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

  Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

  
  

  Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

  Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

  Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

  Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

  Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

  Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

  (Изображение предоставлено: Future)

  Центр планирования (открывается в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

  Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.

  Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

  Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

  Введение в строительство дома шаг за шагом

  ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

  (Изображение предоставлено: Будущее)

  Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

  Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»). ).

  Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери вставлены и все полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.

  Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно наблюдать почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

  После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

  Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

  График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

  1. Подготовка участка для строительства дома

  Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

  Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:

  • Земляные рабочие создают доступ к площадке
  • Расчистить участок и убрать растительную землю; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
  • Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
  • Установка туалета
  • Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для размещения
  • Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
  • Сантехник для подключения водозаборной колонки
  • Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от строительных работ
  • Занесите кирпичи и блоки и уложите их штабелем, очистив от будущей постройки
  • Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  2.

  Закладка фундамента для строительства дома

  Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

  После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

  ( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Системы фундаментов и типы грунтов)

  Вот задачи для этого этапа:

  • Земляные рабочие выкапывают фундамент
  • Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
  • Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях
  • Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
  • Проложите каналы для ввода коммуникаций через фундамент фундаменты
  • Заливка фундаментов бетоном и утрамбовка до уровня
  • Получение разрешения от строительных/гарантийных инспекторов для продолжения работ
  • Каменщики возводят кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
  • Установка изогнутых вентиляционных отверстий
  • Установка дренажных перемычек
  • Заполнение полостей бетонной смесью на тощей смеси до уровня внешнего уровня земли
  • Укладка гидроизоляционных слоев, соединяющих их с радоновыми мембранами или барьерами

  ( Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.

  • Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
  • Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
  • Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
  • Заполнение балок перекрытий блоками
  • Укладка блоков и установка вентиляционных решеток
  • Затирка кистью
  • Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
  • Начало надстройки
  • Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
  • Требуется первый подъем строительных лесов

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  ( ПОДРОБНЕЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? график самостоятельного строительства)

  Продолжить строительство надстройки

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
  • Установка и укладка перемычек, включая перемычки камина
  • Установка дымоходов по мере выполнения работ
  • Установка щитков учета газа и электричества
  • Электромонтер для установки временного узла потребления в щитке учета электроэнергии
  • Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе положение запорного крана
  • Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
  • Требуется второй подъем строительных лесов
  • Подготовить кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и позицию (при необходимости)
  • Размещение зажимов для гипсокартонной рейки
  • Укладка блоков заполнения
  • Затирка кистью

  ( ПОДРОБНЕЕ : Калькулятор стоимости сборки)

  Монтаж до стеновой панели

  9004 2

• Продолжайте строить надстройку до стеновой плиты
• Третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
• Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для настенной плиты
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Плотники для изготовления торцевых ферм по шаблонам
• Продолжение монтажа концов фронтонов и дымохода
• Дополнительные подъемы строительных лесов, необходимых на концах фронтонов
• Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок к дымоходу
• Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
• Каменщики для установки и установки дымохода
• Каменщики для установки откосов дымохода

4.

Строительство крыши дома

Строя дом, вы увидите, как все складывается, когда придет время добавить крышу.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

• Плотники для строповки стропильных ферм и их крепления к стеновым плитам
• Все крепления и крепления для крепления в узловых точках
• Настилы для крепления к ендовам
• Слуховые окна быть построенным в этой точке
• Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Любые резервуары на крыше должны быть установлены в этой точке

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие по краям p плитка, подлежащая укладке и укладке
• Укладка ендовной плитки или стекловолокна или свинцовых ендов
• Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
• Декораторы для покраски/окрашивания фасадов, потолков и барж

5.

Наружная и внутренняя отделка Задачи при строительстве Дом

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки наружных столярных изделий
• Штукатурки для выполнения любой внешней штукатурки
• Леса для спуска
• Сантехники для установки водосточных труб и подключения к дренажу

9 0043 бортики/желоба

• Наружная отделка
• Плотники приступают к первому ремонту с установки дверных накладок, возведения любых каркасных перегородок и крепления оконных досок
• Плотницы, чтобы починить глин и коробки для гипсовых платеров в вентиляционных трубах
• Сантехник и плотник, чтобы связать с строительством любых необходимых стендов на крыше
• Карпентер. видит разводку электрики и сантехники.
  • Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляционного слоя
  • Укладка и фиксация контуров теплого пола (UFH)
  • Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола, подлежащие укладке
  • Установленные внутренние газопроводы
  • Трубопроводы UFH, которые необходимо подвести к коллекторам и точкам выпуска
  • Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на трое суток
  • Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
  • Электромонтер для фиксации проводки каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
  • Потребительский блок/блоки для размещения
  • Прокладка проводки к точкам наружного освещения
  • Кабели телевизионной антенны/спутника для прокладки в необходимых местах
  • Внутренняя телефонная проводка для прокладки в требуемых местах
  • Домашние развлечения/умные системы/сигнализация должны быть смонтированы

  7.

  Дренаж и наружные работы

  Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…

  • Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
  • Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм
  • Дренажи, проложенные до необходимых водопадов
  • Сооружение смотровых колодцев из кирпичных/бетонных секций или специальные смотровые колодцы, рым-болты и желоба, установленные в прогонах
  • Строительный инспектор одобряет уложенные дренажи
  • Дренажи, укрытые галькой
  • Дренаж траншеи засыпаны
  • Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками
  • Плотник для отделки коробов и пазов, готовых к штукатурке
  • Земляные рабочие для начала подъездных путей и дорожек
  • Каменщик для строительства любых каминов и очагов
  • Газовый счетчик для установки и подключения
  • Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

  8.

  Подготовка потолков/Сухая облицовка

  Теперь вы внимание действительно обращает к интерьерам.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
  • Сухая прокладка / штукатурка потолков
  • Все наружные и блочные стены облицованы гипсокартоном на точках и мазках
  • Все стены и боксеры для труб, закрепленные с гипсором
  • Все суставы и углы, заполненные и скриму,
  • Все уборки дифференциальных материалов, соединенных с помощью сетки
  • , все они, чтобы быть запечатанными внутри. покрытие всех стен и потолков
  • Декоратор для покраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
  • Вся кровельная изоляция, подлежащая установке

  9. Second Fix Carpentry

  Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Плотники вешают внутренние двери
  • Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
  • Нижняя ступень лестницы, балюстрада и поручни должны быть установлены, а также полки для белья 900 44
  • Монтаж чердачной двери и лестницы
  • Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
  • Керамическая плитка для пола, уложенная специалистами-плиточниками и защищенная
  • Плотники/специализированные поставщики для установки/сборки встроенной мебели для спален и ванных комнат
  • Кухонный гарнитур, который должен быть установлен

  10.

  Вторая установка электрики и сантехники

  На втором этапе исправления все подключено и подключено.

  • Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
  • Котел должен быть расположен, подключен к водопроводу, а затем подключен к электропроводке
  • Блоки мойки должны быть подключены к водопроводу, заземлены и соединены поперечным соединением
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к
  • Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены к
  • Контуры теплых полов должны быть подключены к коллекторам
  • Электрик должен проверить перекрестное соединение и заземление всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
  • Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
  • Сантехник и электрик для участия в розжиге и вводе в эксплуатацию котла
  • Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
  • Центральное отопление оставить на «испытание»

  11.

  Отделка

  Те, кто использует пакетную компанию или генерального подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя отделку самостоятельно.

  Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы вышли за рамки бюджета. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

  ( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату профессионально)

  (Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

  • Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
  • Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
  • Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
  • Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
  • Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
  • Ванны должны быть заполнены, чтобы
  • Водомер должен быть установлен

  12.

  Ландшафтный дизайн

  (Изображение предоставлено: getty images)

  перерыв между завершением дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

  Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, чего вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

  • Землеройные работники или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
  • Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
  • Строительная хижина, подлежащая сносу или перестановке, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
  • Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
  • Земляные рабочие для завершения покрытия проезжей части
  • Укладка плит для патио
  • Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен бордюр на дороге

  13.

  Заключительный этап строительства дома

  И вот время пришло! Еще несколько дел, которые нужно выполнить перед заселением…

  • Тщательная уборка всего дома
  • Полировка всех окон и снятие всех этикеток со стекол и бытовой техники
  • Снятие полистироловой упаковки с плит
  • Снятие всех стабилизирующих болтов со стиральных машин/сушилок

  нанял

  • Снятие показаний со всех счетчиков
  • Центральное отопление переключено на «работу»
  • Телефонная компания для подключения
  • Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых антенн
  • Все предприятия возвращаются к работе по предметам из списка недоделок
  • Ковры должны быть уложены
  • Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении, чтобы организовать оценку муниципального налога
  • Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
  • Здание контрольная окончательная проверка и выдача Акта приемки
  • Гарантийная окончательная проверка и выдача гарантии
  • Устройство защитного покрытия для полов перед поставкой мебели
  • Переключить страховой полис для самостоятельного строительства на полис домовладельца

  Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

  Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

  Дэвид является одним из ведущих британских экспертов по самостоятельному строительству и поиску участков, а также серийным самостоятельным строителем, который занимается строительством домов уже 50 лет. Автор Строим собственный дом Дэвид провел десятилетия в качестве докладчика и эксперта на выставках самостоятельного строительства, таких как Homebuilding & Renovating Show. Недавно он закончил свой четырнадцатый проект самостоятельной сборки.

  
  

  Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

  Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

  Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

  Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.