Строительство дома своего: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:644
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools. php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:133
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Планируем строительство своего дома — ТРАДИЦИЯ

Построить свой дом и жить в нем – это мечта многих. Но когда мечты становятся ближе, каждый сталкивается с проблемой «С чего начать? Как построить дом, в котором будет уютно, тепло и комфортно всей семье?». Самое главное, с чего необходимо начать – это получить согласие от всех членов семьи, подробно обсудив все плюсы и минусы жизни в доме, за который отвечаешь только ты сам. После этого можно смело приступать к активным действиям.

Разрабатываем требования к своему дому

Каким будет в будущем ваш дом, зависит только от вас. Даже небольшая мелочь в планировке, расчетах и любых других вопросах может критично отразиться на комфортном проживании.

Стиль дома и материалы

Опишите, как вы представляете свой дом. Может, это будет мир хай-тека, неприступный каменный дом, коттедж из клееного деревянного бруса или финский домик из SIP панелей. От выбранного вами архитектурного стиля зависит, какой материал лучше всего подойдет для стен дома и его отделки.

Необходимо отметить, что дизайн дома отразится на во многих вопросах, например, на планировке комнат, расходах на отопление и количестве отделочных материалов при строительстве.

Планировка дома, или каждому по комнате

Следующий важный вопрос состоит в выборе количества комнат для всех членов семьи. Безусловно, вы можете запланировать большую комнату для каждого ребенка, спортивный зал, рабочий кабинет, библиотеку, каминный зал, теплый подвал или большую мансарду. Но необходимо помнить, что каждая комната значительно повысит общую стоимость не только на этапе строительства, но и на последующих ежемесячных расходах на содержание.

При планировке дома и расположения комнат не забывайте об их функциональности. Например, в двухэтажном доме одну спальню можно предусмотреть на первом этаже, для гостей или пожилых родителей. А рабочий кабинет, наоборот, лучше расположить в отдалении от «шумных помещений».

Сколько этажей должно быть в доме

Бытует мнение, что свой коттедж должен обязательно быть 2-х или 3-этажный. Но как правило, это заявляют те, кому не приходилось ежедневно ходить вверх-вниз по лестницам. Одноэтажный дом – это удобно, его проще эксплуатировать и обслуживать, но он занимает много места на вашем участке.

Увеличивая число этажей, вы добиваетесь значительной экономии на обустройстве фундамента и дальнейших затратах на отоплении. Еще одним функциональным вариантом планировки, является строительство нулевого этажа (цоколя), в котором удобно расположить множество черновых помещений (кладовка, прачечная, мастерская).

При расчете количества этажей и планировании расположения комнат важно найти золотую середину. Например, при большом количестве комнат, на втором этаже разместить только детские комнаты, а родителей поселить внизу. А для небольшой семьи больше подойдет одноэтажное строение с хорошим подвалом.

Окна и балкон

Выбор размеров и расположения окон очень важный момент. Теплопроводность стекла выше утепленных стен, а, значит, делая большие панорамные окна, вы целенаправленно повышаете расходы на отопление дома. При этом грамотное расположение окон позволяет использовать в комнатах естественное освещение.

Уточните розу ветров в районе вашего земельного участка, и минимизируйте количество окон с подветренной стороны. Таким образом, вы значительно сэкономить на отоплении дома. Помните, эффективность энергосберегающих домов в первую очередь достигается учетом всех природных характеристик земельного участка.

Строительство балкона визуально придает дому другой вид, но его функциональная необходимость должна определяться в каждом случае индивидуально.

Коммуникации и отопление

Решение вопроса организации коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) зависит от расположения вашего участка. Если вам доступно только электричество, а все остальные коммуникации располагаются на большом расстоянии, то выгоднее будет обустроить автономную скважину, свою замкнутую отопительную систему и выгребную яму или септик.

Выбор системы отопления, как и вентиляции лучше доверить специалистам. Их стоимость прямо пропорционально зависит от сложности и используемых материалов. Самыми дорогостоящими и наиболее удобными являются полностью автоматизированные системы, в работу которых имеет право вмешиваться только специалист с соответствующим опытом.

Приступаем к строительству дома

Достичь высокого качества, при строительстве дома, возможно только доверяя работу квалифицированным специалистам. Возведение своего дома состоит из множества этапов, выделим лишь самые основные из них.

Поиск и покупка земельного участка

Выбор земельного участка зависит от большого количества факторов и условий. Начиная от наличия автомобиля, лесопарковой зоны, водоема и заканчивая соседством с промышленными заводами и транспортной доступностью.

Перед покупкой участка обязательно запросите всю информацию из администрации района, и убедитесь что на ней разрешено индивидуальное малоэтажное строительство. Также рекомендуем заранее проверьте доступность электричества. Без централизованного электроснабжения комфортное проживание в доме будет невозможно, а строительство линии до ЛЭП будет очень дорогим.

Выбирая участок в уже развитом коттеджном поселке, вы избавляете себя от множества проблем с инженерными коммуникациями, организацией подъезда и других вопросов.

Где заказать проект дома

Сегодня проектные компании предлагают огромное количество готовых типовых проектов частных домов и коттеджей. Вы можете подобрать вариант подходящий под все требования или заказать разработку индивидуального проекта, с учетом ранее выработанных требований.

От качества проектирования зависит то, насколько дом будет отвечать вашим ожиданиям. Внимательно изучите портфолио компании и все отзывы. Экономия на этом этапе может отразиться на качестве всего дома, а что-то исправить уже будет невозможно или слишком дорого.

Подключение инженерных коммуникаций

Подключение своего дома к центральному водоснабжению или отоплению – процесс, требующий не только финансовых затрат, но и времени. Самостоятельная подготовка всех документов и проектов подключения отнимает много сил и средств. Для гарантированного получения результата вы можете обратиться в организацию, которая выполнит эту работу за вас.

Вопрос по подключению коммуникаций можно легко снять с себя, выбирая строительную организацию, которая возьмет на себя подготовку всех документов и получение необходимых разрешений.

Выбор строительной организации

На рынке строительных услуг огромное количество различных фирм, и понять, кто действительно профессионал бывает сложно. Крупные строительные компании, как правило, представляют качественное портфолио и отличаются списком предлагаемых услуг. Посетите построенные ими объекты и спросите у жильцов отзывы о качестве строительства.

Выбирая тех, кто сможет качественно построить дом, оформить все разрешения и помочь поставить дом на учет, вы избавляете себя от большого количества проблем.

Контролировать или доверять

От некомпетентности застройщика, к сожалению, никто не застрахован. Один из способов хоть как-то себя защитить – это юридически грамотно составить договор на все работы и услуги. Но этот способ поможет вернуть только средства, а не потраченное время. Поэтому важно самостоятельно регулярно контролировать работу строительной компании, хотя бы до тех пор, пока вы самостоятельно не увидите подтверждение их профессионализма.

Поверьте, организовать строительство своего дома в ваших силах. Достаточно следовать указанным рекомендациям и тщательно продумать все мелочи, которые помогут добиться уюта и комфорта в вашем доме.

Как выбрать строителей для строительства своего дома

При постройке дома, к каким строителям лучше обратиться?

Как работают «шабашники»? Стоит ли обращаться в строительную фирму? Какой из строительных компаний отдать предпочтение? По каким критериям определить хорошую фирму?

При строительстве собственного дома, можно остановиться на выборе подрядчика, или строительной бригады. Давайте более подробно рассмотрим – с какими строителями можно ещё иметь дело?

«Шабашники».

Первый вариант – самый распространенный. Это нанять так называемых «шабашников». Их труд действительно обходится недорого, но недостатков пруд пруди. Среди основных – потеря времени на контроль за работой каждого рабочего. Не факт, что все Ваши материалы останутся в целости и сохранности. Кроме того, на Ваши плечи ляжет поиск сырья для дома. Да, да. Вы и только Вы будете искать подходящие материалы, а далее возникнет проблема с их идентификацией. Вы же не разбираетесь в видах песка, гипсокартона, различных отделочных материалах. Мало найти подходящие стройматериалы для стройки, надо их ещё привезти. Эти организационные моменты также забирают время и силы. Даже мусор после всех работ придется убирать Вам.
Работая с «шабашниками», заказчик будет следить за тем, как работают рабочие разных направлений. Они по идее должны составлять одно целое, чтобы получился качественный результат. К примеру, бетонщики и кладчики, плотники и сантехники. Кроме того, заказчик сам определяет, насколько качественно выполнено строительство, и только он их принимает. Самое отвратительное в работе с «шабашниками» то, что клиенты не имеют ни малейшего понятия о том, сколько будут стоить все материалы, а в случае некачественного исполнения, невозможно предъявить какие либо претензии. Так что строя свой дом с такими ребятами, до конца уверенным в блестящем результате быть нельзя.

Строительная фирма.

Второй вариант. Вы сделали выбор в пользу строительной фирмы. Главные плюсы, как мы упоминали – это составление проект, техническое задание, смета и договор. Таким образом, появляется гарантия работ 5 лет.
Итак, смета показывает конечную стоимость строительства жилья, а также детально описывает — какие материалы применяются, и в каком количестве. Таким образом, вы можете ориентироваться по финансам.
Договор заверяет ответственность сторон. В нем четко прописаны сроки работ, порядок оплаты, гарантийный обязательства. То есть в отличие от «шабашников», которых ищи свищи, здесь есть кому предъявить претензии, а при неблагополучном исходе решать вопрос в судебном порядке.

Работает над строительным проектом прораб. Именно ведет организационные работы, и контролирует всех специалистов, решает с ними все вопросы.
Обращаясь в строительную компанию с хорошей репутацией, Вы получаете гарантию, но платите больше, чем «шабашникам». Хотя это спорный вопрос. Иногда, услуги строительных компаний обходятся дешевле, потому что Вы четко знаете куда тратится каждая копейка, и зачем.

Как правило, строительные фирмы выбирают умные или занятые люди, не желающие экономить на качестве работ. Во многих случаях этот выбор оправдывает себя на все сто процентов, как построить дом «под ключ», даже при участии субподрядчиков, вполне разумно. У Вас на руках будет гарантия – официальный юридический документ.
Строительных фирм, которые предлагают качественно построить собственное жилье сейчас много. Сложно заказчику сделать выбор, особенно когда большое количество компаний имеет хорошие отзывы.
Мы поможем Вам определить основные критерии выбора подрядчиков. Итак. Посмотрите на рекламные объявления, сайт компании и портфолио. Чем больше представленных работ там имеется, тем лучше. Желательно посмотреть на проекты разных лет, сравнить их, и сделать выводы.

Обратитесь в компанию с просьбой сделать примерный проект жилища, а также рассчитать приблизительную стоимость. Серьёзные конторы не только перечислят перечень строительных работ, но и в указанный срок вышлют информацию.
Чем больше строительная компания, тем лучше. Нет смысла обращаться в фирму, на сайте которой не указаны полные координаты. Более того, контора обязана иметь лицензию, и Вы должны внимательно с ней ознакомиться, чтобы документ был продлен.
Имеет смысл попросить в строительной компании предоставить отчетность о том, какое сырье покупалось, и для каких видов работ. Пусть покажут проекты, которые в данный момент разрабатывают.
Все эти критерии, конечно, не могут полностью гарантировать безупречную репутацию фирмы, но Вы будете вооружены знаниями, и прикинете что к чему. Успешного строительства!

Когда лучше приступать к строительству своего дома?

Вернуться к списку статей

Обычно строительство коробки частного дома средних размеров (фундамент, стены, крыша) занимает от двух до семи месяцев. В самом общем случае, можно говорить, что строительство ведётся круглый год. Однако каждый сезон имеет свои особенности, которые, так или иначе, влияют и на сроки, и на качество, и на цену. Причём, сразу нужно оговориться, что влияние сезона на качество строительства минимально. Качество, прежде всего, определяется квалификацией и добросовестностью подрядчика.

Если говорить об идеальных погодных условиях для строительства дома с точки зрения самих строителей, то должно быть не холодно, не жарко и чтобы не было дождя. Разумеется, что в наших широтах такие условия на протяжении 2-7 месяцев просто невыполнимы.

Однако, можно определить наиболее предпочтительный период для выполнения работ по строительству дома. Так, в Московском регионе вполне комфортные условия для начала работ формируются примерно к середине мая, когда дороги в полной мере обеспечивают возможность подъезда тяжёлой техники. В этом случае с большой вероятностью можно рассчитывать, что основные работы по возведению силового комплекта дома будут завершены до наступления серьёзных морозов. Разумеется, это в значительной степени зависит и от объёма строительства. Если строится каменный дом (кирпич, ячеистый бетон, монолит, и их сочетания), то в идеальном случае желательно завершить возведение стен до наступления морозов. А монтаж стропильной системы при низких температурах уже практически не лимитируется погодными условиями. Есть, конечно, некоторые ограничения по использованию отдельных видов строительных материалов при низких температурах. Так, если в качестве кровельного материала выбрана битумная черепица, то её можно укладывать только при положительных температурах. Это требование технологии работы с мягкой кровлей. Но в тех случаях, когда укладка такой кровли попадает на зимний период, крышу покрывают временной кровлей – рубероидом. А с наступлением тёплой погоды уже приступают к монтажу основной кровли.

Если же строится деревянный дом, то идеальным временем для начала работ будет любой период, позволяющий завершить сооружение фундамента (окончить бетонные работы) до морозов. А уж возведение стен сруба и крыши – эти работы не имеют противопоказаний для проведения и в зимнее время. Более того, древесина, заготовленная в зимний период, имеет ряд преимуществ с точки зрения эксплуатации.

После завершения работ по сооружению силового комплекта (фундамент, стены, крыша) строители стремятся закрыть так называемый внешний контур. Т.е. установить окна и наружные двери, утеплить дом, и приступить к прокладке инженерных систем, к отделке (в каменном доме). Деревянный же дом (из древесины естественной влажности) требует ещё длительной усадки.

Однако, до сих пор мы говорили именно об идеальных, можно сказать комфортных условиях для строительных работ. Но на практике, такие условия складываются не всегда. Зачастую период строительства дома попадает и на  неблагоприятные погодные условия, которые сказываются на состоянии дорог, внося некоторые ограничения на проведение ряда работ из-за низких температур.

Вместе с тем, и бетонные работы при сооружении фундамента, и, тем более кладка стен, выполняются и при низких температурах (разумеется, в определённых пределах). Дело в том, что в зависимости от погодных условий бетон выпускается с соответствующими добавками, позволяющими выполнять работы при минусовых температурах. Кроме того, при необходимости применяются различные технологии обогрева бетона.

В случаях, когда период строительства приходится на время весенней или осенней распутицы, заблаговременно планируются и выполняются различные мероприятия, обеспечивающие ритмичную работу на стройплощадке. Заранее подготавливаются подъездные пути (укладка плит или щебеночная подсыпка), по возможности завозятся строительные материалы, организуется их надлежащее хранение. В некоторых случаях предусматриваются технологические перерывы в работе. Всё это позволяет вести строительство домов практически круглый год.

При этом конечно в каждом конкретном случае необходимо выбирать наиболее оптимальное время начала работ, с учётом всех обстоятельств. В том числе учитывать, готовность проектной документации, особенности участка строительства, его расположение и т.п. Попутно следует заметить, что наличие готового проекта (купленного, а не спроектированного индивидуально) ещё не означает, что можно приступать к строительству. Практически всегда требуется его адаптация к конкретным условиям на участке.

Кроме того, при выборе времени начала строительства нельзя не принимать во внимание сезонные колебания цен на строительные материалы и возможные сезонные скидки. Очевидно, что с началом сезона – в апреле-мае цены на материалы начинают активно расти. В то же время, в конце сезона – в октябре-ноябре многие строительные компании предлагают скидки на работы в зимний сезон, а поставщики «замораживают» или даже снижают цены на  материалы.

Внутренние отделочные работы, реконструкция интерьеров и ремонт еще меньше зависят от времени года, и даже совсем не зависят, если подключено отопление.

Из сказанного можно сделать вывод, что строительство реально ведётся круглый год. И для начала работ нужно выбирать оптимальное время, принимая во внимание все перечисленные обстоятельства и с учётом рекомендаций специалистов.

Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?

Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.

Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье. Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.

Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
2. Сам сертификат на материнский капитал.
   С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка.
3. Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
   Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
4. Копия договора строительного подряда;
   В случае, если вы строите дом силами подрядчиков.
5. Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
   В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
6. Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
7. Копия документов о праве собственности на землю.
   Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.

Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.

Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.

Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).

Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту. Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.

Рассчитать стоимость строительство дома, прайс-лист с ценами на строительства дома в Перми

Проектирование

Строительство «под крышу» (фундамент, стены, перекрытия, крыша)

Отделка и инженерные коммуникации

Как узнать цену строительства?

Наиболее популярным вопросом при обращении за строительством своего дома, является вопрос: «Сколько это будет стоить?». Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нам необходимо уточнить несколько нюансов:

1.      Что мы строим и из чего?

2.      Где мы собираемся построить?

3.      Когда мы строим?

И если на пункты 2 и 3 можно ответить легко, то на первый вопрос ответ не может быть таким простым и состоящим из пары фраз. Ответ на вопрос: «Что мы строим и из чего?» может дать только полный проект строения.

Зачастую при первом обращении заказчика за строительством своего дома у него ещё нет ни проекта, ни точного понимания того, что он хочет. Поэтому для того, чтобы узнать цену на строительство своего дома нужно пройти следующий путь:

1.      Определиться с примерным объёмом и площадью будущего дома;

2.      Предварительно определить бюджет постройки частного дома при помощи таблицы средних цен;

3.      Скорректировать пожелания если вы не вписываетесь в бюджет;

4.      Сделать проект;

5.      Посчитать детальную смету на строительство;

После прохождения всех этих стадий мы с вами сможем определить точную стоимость строительства будущего дома до копейки. Самостоятельный расчёт или расчёт стоимости строительства дома без проекта – это гадание на кофейной гуще и танцы с бубнами.

Цена в строительстве – вопрос индивидуальный и в каждом случае могут возникнуть отдельные нюансы, поэтому для того, чтобы узнать точную стоимость строительства Вашего дома проще всего оставить Заявку на расчёт!

Частный дом своими руками: особенности строительства, пошаговая инструкция, нюансы и распространенные ошибки

Наличие своего собственного частного дома это гораздо лучше любой квартиры, но строительство и последующее содержание такого дома это дело затратное и достаточно хлопотное.

Если вы устали от городской суеты и решили построить свой собственный загородный дом для постоянного проживания или сезонного отдыха, но у вас не хватает средств, чтобы нанять бригаду строителей, то придется сделать все своими руками, а для этого сначала нужно запастись некоторыми знаниями.

Постройка дома — это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Для того чтобы строительство жилого здания не стало для вас недостижимой целью, необходимо выделить несколько главных этапов строительства.

Подготовка к строительству дома

Первый этап – подготовительный. А чтобы начать подготовку к возведению вашего будущего дома, необходимо сначала выбрать участок под строительство.  После этого надлежит оформить все документы и составить проектную документацию. Рекомендуем поручить составление проекта вашего дома грамотным специалистам, дело это достаточно недорогое и поможет впоследствии избежать множества проблем, а также непредвиденных расходов.

Строительство частного дома — это весьма существенное денежное вложение. Поэтому необходимо определиться с рамками будущих затрат. Для того чтобы начать строительство дома по составленному проекту необходимо составить смету на строительство, она поможет вам определиться соответствуют ли ваши материальные возможности вашим желаниям.

При составлении сметы нужно опираться на усредненные расценки видов отделочных работ и строительных материалов. Подобная смета необходима для того, чтобы вам было проще представить объем предстоящих затрат.

Строительство собственного дома открывает перед вами несравнимую свободу, построить его вы можете — как захотите и из чего захотите. Никакая городская квартира, даже со вкусом перепланированная, не способна дать такую свободу – построить на пустом месте, по своему разумению. Однако всякая свобода ограничивается ответственностью. Ведь индивидуальный дом всецело свидетельствует о статусе и вкусах хозяина.

Строительные работы

Второй этап – непосредственно сами строительные работы. Первым делом надлежит подготовить участок к началу проведения строительства. С этой целью выполняются дренажные работы и демонтаж старых конструкций.  Наиболее оптимально выполнять данные работы весной, это позволит сократить сроки строительных работ, при должном усердии вы сможете построить дом в один сезон, до начала заморозков.

Следующим шагом является закладка фундамента, после чего начинается возведение стен и выполнение фасадных работ. Затем проводятся все инженерные коммуникации (электричество, водопровод, вентиляция), установка кровельных систем и монтаж окон и дверей.

С наступлением холодов можно заняться внутренними отделочными работами. После выполнения всех этих работ можно считать, что дом готов к эксплуатации.

Благоустройство участка

После того как дом уже был возведен и к нему подвели все необходимые коммуникации, наконец можно преступить и к благоустройству участка. Сюда входит огромное количество различных работ, основными из которых являются: укладка тротуарной плитки, строительство забора и создание цветочных клумб. При желании можно начать строительство бани или бассейна. Все зависит исключительно от вашей фантазии.

Как построить дом и удешевить строительство в Калифорнии?

Строительство нового дома

Покупатели жилья часто спорят, стоит ли покупать или строить новый дом. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупка существующего дома позволяет сразу же въехать в него, но может вынудить покупателей дома пойти на компромисс в отношении планов этажей и планировок. С другой стороны, строительство дома с нуля позволяет покупателям строить дома по плану этажа, которого покупатели хотели, но при этом возникает необходимость переждать процесс строительства.

Есть ли у вас в настоящее время план дома или земельный участок, который вдохновляет вас на строительство? Хотя строительство дома на собственной земле кажется дорогой перспективой, существует множество домов, которые можно построить с любым бюджетом. Если вы мечтали спроектировать новый дом, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы снизить стоимость строительства и при этом построить дом своей мечты.

Чемодан для строительства нового дома

На нынешнем рынке жилья Калифорнии Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что среднее время нахождения существующего дома на рынке составляет 30 дней.Это не только делает процесс покупки дома чрезвычайно конкурентоспособным, но и затрудняет для покупателей поиск существующего дома, который соответствует их потребностям и бюджету. При строительстве нового дома фактор конкуренции существенно снимается.

Обустройство нового дома по индивидуальному заказу — огромное преимущество для домовладельцев. Сначала вы сможете персонализировать каждую деталь вашего дома — от планировки, пола и шкафов, до освещения, цвета краски и декора! Даже покупка дома в новом жилом районе позволит вам настроить варианты и отделку.Это отличная альтернатива для тех, кому не хватает земельного участка для полной настройки, а также помогает снизить трудозатраты.

Возможно, самым большим плюсом для строительства собственного дома является то, что все новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами. Это означает меньше проблем с дорогостоящим обслуживанием, которые часто возникают при покупке старых домов. Новые дома обычно предлагают покупателям более энергоэффективные варианты и современные технологии, на которые распространяется ограниченная гарантия.

6 шагов к снижению затрат на строительство

Процесс строительства нового дома может занять в среднем семь месяцев, если не больше. Строители домов должны быть готовы покрыть расходы не только на строительство, но, возможно, и на аренду в течение этого периода времени, пока они не смогут переехать в свой недавно построенный дом. Важно быть готовым к непредвиденным расходам наличными в процессе строительства. Таким образом, домовладельцы должны чувствовать себя уполномоченными финансовыми решениями, которые они принимают при строительстве нового дома.Ниже приведены 6 шагов, которые помогут снизить затраты на строительство и убедиться, что вы остаетесь вовремя и в рамках бюджета

.

Выбор подрядчика с умом: Само собой разумеется, что крайне важно привлечь всех лицензированных подрядчиков, инженеров и профессионалов для процесса строительства вашего дома. Выбор неправильного подрядчика может стоить вам больше денег и потенциально оставить вас с незавершенной или нестандартной работой. Профессиональные, опытные подрядчики выполнят проект по благоустройству дома более безопасно, эффективно и надлежащим образом.Прежде чем приступить к поиску, очень важно четко понять, что нужно вашему домашнему зданию. Вам следует найти несколько предложений и рекомендаций от семьи и друзей, а также от нынешних или бывших клиентов потенциальных подрядчиков. Обязательно наняв сертифицированного подрядчика с лицензией в штате, вы лучше обеспечите получение надлежащих разрешений и соблюдение строительных норм.

Размер площади: При выборе плана этажа для вашего нового дома важно убедиться, что вы не строите слишком больших размеров.Хотя у вас может быть много вещей или вы мечтаете о каком-то особняке, помните, что то, что работает для вас сегодня, может не работать через годы. Большой дом просто означает больше затрат и обслуживания. Домовладельцы должны подумать о своих строительных потребностях и желаниях, а затем вместе со своим профессиональным подрядчиком или инженером выбрать план этажа, который наилучшим образом соответствует их потребностям. Благодаря открытой планировке даже дом меньшего размера может казаться большим по полезному пространству и площади в квадратных футах. Эффективный план этажа всегда будет более рентабельным, чем план с недостаточно используемым пространством.Конечный результат выбора подходящего размера и планировки позволяет строителям уложиться в предложенные сроки и сделать ваш проект более простым и доступным.

Эффективное использование строительных материалов: Выбор экономичных материалов — отличная стратегия снижения затрат. Строительство дома с «добротным костяком» важнее высококачественной отделки всего дома. Это также поможет снизить затраты на техническое обслуживание в долгосрочной перспективе.Хотя затраты на рабочую силу остаются неизменными независимо от материалов, выбор альтернативной отделки или менее дорогих полов также поможет снизить затраты на материалы. Выбирая более экономичные строительные материалы, помните, что не нужно жертвовать эстетикой или качеством дизайна.

Конструкция, не требующая особого обслуживания: Еще один способ снизить затраты на строительство — это уменьшить сложность конструкции. Это может относиться к сложному плану этажа, высоте потолка или продуманному ландшафтному дизайну.Сложные конструкции требуют больше времени и, в конечном итоге, больше денег. Затраты на рабочую силу могут стать высокими, поэтому важно сократить время, необходимое для строительства. Простое проектирование позволит сделать процесс строительства более эффективным с меньшим количеством ошибок. Выбирайте качество там, где это наиболее важно, например, окна, кровля и сайдинг. Продукты более высокого качества служат дольше и их легче обслуживать.

Снижение счетов за электроэнергию: Строительство энергоэффективного дома может помочь с долгосрочными финансовыми затратами на то, чтобы быть домовладельцем.Есть несколько способов снизить затраты на электроэнергию после того, как домовладельцы переедут в свой недавно построенный дом. Правильно установленная изоляция полов, стен и чердаков обеспечит постоянную температуру при меньшем потреблении энергии. Энергоэффективные окна помогают удерживать тепло летом и зимой. Плотно закрытый дом для строительства и воздуховоды могут улучшить комфорт и качество воздуха в доме, одновременно снизив коммунальные расходы и расходы на техническое обслуживание. Установка энергоэффективных систем отопления и охлаждения может снизить влажность, снизить уровень шума и улучшить домашний комфорт.Хотя первоначальная стоимость более качественной продукции может быть выше, домовладелец в конечном итоге сэкономит деньги на расходах и обслуживании.

Тратите разумно: После того, как вы создали предварительный проект, получите оценку от нескольких подрядчиков, чтобы убедиться, что ваш бюджет близок. Если да, то продолжайте процесс проектирования, но будьте готовы к непредвиденным расходам. Соблюдение бюджета имеет решающее значение в процессе строительства.Если соблюдение бюджета кажется невозможным, домовладельцам важно сравнить свои проектные ожидания с финансовой реальностью. Рассмотрение альтернативного дизайна, выбор другой отделки или приостановка финансирования могут облегчить бремя затрат на строительство. Домовладельцы также должны контролировать затраты на строительство на протяжении всего проекта, чтобы гарантировать, что строители не отстают от графика и предложений по бюджету.

Помните, что эффективный дизайн и функциональные планы планировки, подходящие для района, экономят начальные затраты и приводят к более высокой рентабельности инвестиций для домовладельцев.Если вы хотите построить новый дом или вам нужен дополнительный совет о том, как снизить стоимость нового строительства, свяжитесь с Design Everest по телефону (877) 582-8089 . Наши специализированные инженеры готовы помочь вам со всеми вашими строительными потребностями.

Источники:
[1] https://www.energystar.gov/sites/default/files/tools/SPP%20Sales%20Flyer%20for%20Residential%20Home%20Builders.pdf
[2] https://loans.usnews.com/financial-mistakes-to-avoid-when-building-a-new-home
[3] https://www.moneycrashers.com/save-money-building-new-house/

Какие плюсы и минусы постройки собственного дома? — Оценка QS

Решаете, построить дом с нуля или купить уже существующий? Строить собственное жилое здание очень увлекательно, потому что это дает вам возможность участвовать в проекте.Вы сможете применить свои идеи и увидеть, как они претворяются в жизнь. Нет удовлетворительного дома, в который вы внесли свой вклад. Нестандартный дом будет выделяться на фоне остальных, в городе или деревне, где пригороды стандартные и однообразные.

Плюсы:

Строительство собственного дома имеет следующие преимущества:

Выбор земли — Перед строительством вы должны купить пустырь или землю. Вы можете выбрать место, где хотите разместить свой постоянный дом.Вы хотите дом в зеленом поле? Затем поищите землю в этих местах.

Custom Home — Вы можете создать индивидуальный дизайн своего идеального дома. Просто передайте свои идеи архитектору.

Стоимость недвижимости — Новый дом имеет более длительный срок службы и более высокую рыночную стоимость, чем старый дом.

Конкурсные предложения — Вы можете выбрать лучшего подрядчика для работы, проводя конкурентные заявки или передавая рекомендации из уст в уста.

Нет необходимости переделывать — Индивидуальный дизайн экономит ваши деньги на переделке, переделках и дополнениях. Одна из первых вещей, которую покупатели делают, переезжая в уже существующий дом, — это реконструкция кухни. Даже ванную и гостиную, возможно, придется переделать под жильцов. Вы можете избежать затрат на реконструкцию, спроектировав и построив собственный дом.

Интегрированное планирование — На стадии планирования и проектирования вы можете спланировать интегрированные услуги здания, такие как HVAC, акустика, системы безопасности и защиты.

Техническое обслуживание — Новый дом имеет более низкие затраты на техническое обслуживание, чем старый дом, поскольку в нем не требуется капитального ремонта и ремонта.

Минусы:

Недостатки постройки собственного дома изложены ниже:

Ссуда ​​высокого риска — Чтобы построить новую недвижимость, вам может потребоваться подать заявку на ссуду на строительство, если ваших средств недостаточно. Строительная ссуда сопряжена с большим риском, чем ипотечная ссуда на покупку готовой недвижимости.В результате вы можете понести высокие процентные ставки. Чтобы выплатить ссуду, вы можете сдать готовую недвижимость в аренду, но это ваш личный выбор. Кредиторы могут обсудить долгосрочный план погашения.

Стоимость земли — Вы должны купить землю, на которой будет построен ваш дом. Если земля еще не обслуживается, вам придется оплатить дополнительные расходы по обслуживанию участка электричеством, канализацией и подъездом к дороге.

Стоимость сноса — Если у вас есть существующий участок, который уже застроен, вам нужно будет снести здание, чтобы освободить место для нового жилища.

Предварительное обследование участка — Местоположение или физический адрес, на котором будет располагаться ваша жилая недвижимость, может потребоваться изучить на предмет состояния и стабильности почвы, включая погоду, местность, доступ, дренаж, подземные трубы, прилегающие здания, зону застройки, деревья и другие экологические проблемы.

Затраты на проектирование — На этапе планирования предполагаемый владелец должен нанять архитектора или сертифицированного дизайнера для создания эскизных проектов, а затем и окончательных архитектурных чертежей дома.Попутно будут вноситься изменения. Планы должны быть одобрены местными властями до получения разрешения на строительство.

Оценка затрат — В ходе проектирования дома заказчик должен оценить стоимость строительства предлагаемого дома. Для этого ему или ей потребуется нанять оценщика или оценщика.

Затраты на строительство — Когда проекты домов будут завершены, потенциальный владелец должен найти опытного строительного подрядчика для выполнения строительства.Строительство дома с нуля — процесс, сопряженный с риском. Клиент должен учитывать все возможные риски. Бюджет проекта может быть исчерпан, могут быть затруднены закупки определенных строительных материалов, а также квалифицированная рабочая сила, необходимая для завершения проекта в срок. В течение периода проектирования, а также времени практического завершения строительства индекс строительства (материалы + цены на рабочую силу) может колебаться. Могут возникнуть проблемы с качеством выполненных работ, потребуются изменения и погода может помешать продвижению.Претензии и споры являются частью любого строительного проекта. С профессиональным менеджером проекта с ними можно хорошо справиться.

Связанные

Полное руководство для начинающих по проектированию (и строительству) собственного дома

Владение собственным домом в Соединенных Штатах всегда было частью американской мечты, и не похоже, что эта тенденция изменится в ближайшее время.

Фактически, согласно недавнему анализу Nerd Wallet, 32% американцев заявили, что планируют приобрести дом в следующие пять лет, а 15% приобрели дом за последние пять лет.

Понятно, что американцы не планируют отказываться от домовладения, и это заставило нас спросить:

Люди, ищущие новый дом, планируют купить существующий дом, или они хотят спроектировать и построить свой дом? собственный дом?

Если вы читаете это руководство по строительству дома, вы можете задать себе тот же вопрос.

Стоит ли проектировать и строить собственный дом или просто покупать существующий дом и переезжать в него?

Есть нюансы как при строительстве собственного дома на заказ, так и при покупке существующего дома, и если вы не уверены, к какой стороне вы принадлежите, это нормально!

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы обоих.Мы также рассмотрим общий процесс проектирования и строительства собственного дома.

Если вы взволнованы, когда думаете о строительстве или покупке вашего следующего дома, продолжайте читать наше руководство по строительству вашего дома!

Содержание:

1. — Плюсы строительства собственного дома
2. — Минусы строительства собственного дома
3. — Плюсы покупки дома
4. — Минусы покупки дома
5. — Шаги в проектировании вашего дома Собственный дом
   • Вдохновение
   • Первоначальный дизайн
   • Окончательный дизайн
   • Строительство
6. — Плюсы и минусы использования подрядчика
7. — Сделки, используемые при строительстве дома
8. — Заключение

1 — Плюсы из строительство собственного дома

Строительство нового дома позволяет начать все с чистого листа.Вы выбираете варианты, индивидуальную настройку и дизайн, которые всегда хотели иметь в доме своей мечты!

Давайте начнем с рассмотрения преимуществ строительства собственного дома.

Независимо от того, проектируете ли вы свой собственный дом или пользуетесь индивидуальным строителем, интересно думать о возможностях, когда вы строите свой собственный дом!

Дополнительные параметры местоположения

Поскольку вы начинаете с нуля, у вас есть больше вариантов выбора местоположения. На этом этапе важно подумать о потребностях и желаниях своей семьи.

Хотите жить в городе или в деревне? Как вы думаете, что лучше всего подходит для работы? Вы предпочитаете лесистую или открытую обстановку?

Вот некоторые из вопросов, на которые вы должны ответить, выбирая свое местоположение.

Настройте дом в соответствии с вашими потребностями

Возможности индивидуальной настройки вашего собственного дома безграничны. От плана этажа до размеров туалетов — вы полностью контролируете каждую деталь вашего нового дома!

И если все настраиваемые параметры кажутся ошеломляющими, не волнуйтесь.У нас есть блог, в котором вы можете пройти через весь процесс от начала до конца: 14 вещей, которые нужно знать при построении своего участка в Техасе.

Новое начало в вашем доме

Нет ничего лучше, чем переехать в ваш новый дом! Вы можете заснуть в первую ночь, зная, что им никогда раньше не пользовались. Вам также не нужно беспокоиться о старой крыше, неприятном запахе, протекающих окнах или других проблемах с обслуживанием.

Не требует обслуживания

Одна из замечательных особенностей строительства собственного дома — это знание того, что он не должен обслуживаться в течение многих лет.

При правильной постройке вы можете наслаждаться своим новым домом долгие годы, прежде чем вам придется беспокоиться о замене крыши, водонагревателя или других деталей.

Эту экономию на обслуживании важно учитывать, когда вы думаете о стоимости строительства собственного дома, поскольку старые дома могут нуждаться в дорогостоящем обслуживании или ремонте.

Помимо технического обслуживания, вы можете спроектировать свой дом так, чтобы он был энергоэффективным, что в конечном итоге сэкономит вам много денег.

Современный декор и отделка

Не беспокойтесь о том, что ваш дом скоро устареет! Вместо этого вы можете оформить свой дом в современном стиле с обновленными функциями.

Вы можете решать буквально все, что хотите.

В то время как молодая пара может выбрать современный стиль, кто-то, строящий дом для престарелых, может выбрать более традиционный стиль.

Гарантия

Многие старые дома нуждаются в ремонте, на который не распространяется гарантия. Однако, когда вы строите свой собственный дом, вы начинаете с полной гарантии на все детали конструкции. У вас также есть возможность приобрести расширенную гарантию на некоторые материалы.

Обновленные технологии

Строительство нового дома позволяет спроектировать и оптимизировать его для современных технологий, таких как системы безопасности, современные системы развлечений и связи. Старые дома часто необходимо модернизировать, чтобы они соответствовали новым технологиям.

Экологически чистый и эффективный

Многие новые дома построены так, чтобы быть энергоэффективными и иметь небольшой экологический след. Эффективные дома требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения.

Они также могут иметь такие функции, как высокоэффективные системы горячего водоснабжения, сантехнические устройства с низким расходом, солнечная энергия, бамбуковые полы и другие экологически чистые конструкции.

Варианты индивидуального финансирования

Строители домов на заказ часто имеют ипотечные дочерние компании или филиалы, которые предоставляют индивидуальное финансирование. Это включает в себя авансовые платежи, комиссию по кредиту и даже процентные ставки с учетом вашего бюджета и ситуации.

2 — Минусы строительства собственного дома

Хотя проектирование и строительство собственного дома кажется идеальным, большинство людей покупают существующие дома вместо того, чтобы строить свои собственные.

Почему это?

Строительство нового дома имеет множество преимуществ, но есть и недостатки.

Цена не подлежит обсуждению

Строительство нового дома требует больших первоначальных вложений. Вам нужно купить землю и построить все на месте. Существуют также разрешительные сборы и другие расходы на строительство нового дома.

Поскольку стоимость зависит от материалов и времени строительства, цена на новые дома обычно фиксирована и не подлежит обсуждению, как для существующих домов.

Модернизация и дополнительные услуги увеличивают стоимость

Интересно думать обо всех дополнительных услугах, которые вам нужны, при проектировании собственного дома, но они имеют свою цену.Почти для каждой функции в вашем доме доступны обновления, но каждая из них увеличивает стоимость вашего нового дома.

Время строить

От начала до завершения строительства вашего нового дома требуется значительное время. Эта временная шкала увеличивается только в том случае, если вам сначала нужно купить землю.

Проектирование, получение разрешений, подготовка площадки, строительство, отделочные работы и другие различные части строительства нового дома занимают много времени. В зависимости от времени года и местоположения, погодные условия также задерживают строительство.

Возможная бюрократическая волокита

Перед фактическим началом строительства необходимо провести значительную бумажную работу и бюрократическую волокиту. В основном это происходит при получении необходимых разрешений на строительство и требуемых проверок от местных властей, обладающих соответствующей юрисдикцией.

Хотя этот процесс обычно проходит гладко, если требования выполняются, он допускает потенциальные проблемы с документами или чертежами. Если эти проблемы возникнут, это отодвинет сроки строительства.

Если вы работаете напрямую с строителем индивидуального дома, они берут на себя большую часть этого за вас.

Выбор плохого строителя или подрядчика

Если вы решите работать с индивидуальным строителем дома или сами играете роль генерального подрядчика, ваш новый дом будет настолько хорош, насколько хороши выбранные вами строители.

Найдите время, чтобы изучить выбранных вами подрядчиков. Прочтите отзывы клиентов, узнайте их гарантии и узнайте о них все возможное.

3 — Плюсы покупки существующего дома

Теперь, когда мы рассмотрели плюсы и минусы строительства собственного дома, давайте взглянем на плюсы и минусы покупки существующего дома.

Вот некоторые из главных причин для покупки существующего дома:

Меньше стресса

Поскольку дом уже построен, покупка существующего дома обычно требует меньше стресса и времени. Не требует проектных работ, планировок этажей или заключения договора.

Цена фиксированная.

Если вы одобрены на определенную сумму финансирования и у вас есть определенный жилищный бюджет, то покупка дома станет проще. При покупке существующего дома редко случаются дополнительные расходы или сюрпризы для бюджета, особенно если речь идет о риэлторе с хорошей репутацией.

Зрелое озеленение

Большинство существующих домов имеют благоустройство территории. В зависимости от возраста здесь могут быть и взрослые деревья или живые изгороди. Обычно это означает, что вам просто нужно поддерживать существующий ландшафт вместо того, чтобы проектировать и означать ландшафт.

Более быстрая временная шкала

Даже несмотря на то, что среднее время закрытия дома составляет 30–45 дней, это обычно быстрее, чем строительство собственного дома. Если не возникнет серьезных проблем, вы сможете относительно быстро переехать в купленный дом.

Нет «перегрузки опциями»

Одна из самых сложных частей проектирования собственного дома — это неограниченные возможности, которые у вас есть. Работа с индивидуальным строителем дома полезна, но по-прежнему требует принятия множества решений.

С другой стороны, покупка существующего дома устраняет большую часть этого с помощью простого подхода «то, что вы видите, то и получаете».

4 — Минусы покупки существующего дома

Хотя покупка существующего дома имеет свои преимущества, это не всегда гладко.

Вот несколько причин, по которым люди предпочитают спроектировать свой собственный дом вместо покупки:

Индивидуальная настройка ограничена

Поскольку вы покупаете дом, который уже построен, небольшая настройка возможна, если вы не можете и не хотите переделывать существующий дом . Хотя возможна реконструкция, иногда проще построить собственный дом с нуля.

Возможные проблемы с обслуживанием

Перед покупкой существующего дома желательно, чтобы лицензированный домашний инспектор провел тщательное обследование дома.Это позволит вам узнать о любых потенциальных проблемах или проблемах с обслуживанием до того, как вы купите дом.

Сюда входят проблемы с кровлей, водонагревателями и насосами, канализационными системами, кондиционерами и отопительными агрегатами, водопроводными, электрическими и структурными проблемами.

Однако в существующем доме всегда будет больше обслуживания, потому что дом и его части не новые и уже использовались.

Может не быть энергоэффективным

Старые дома обычно не так энергоэффективны, как с точки зрения их бытовой техники, так и с точки зрения реальной домашней структуры.Негерметичные окна и двери или плохая изоляция приводят к более высоким счетам за электроэнергию.

Если оборудование необходимо модернизировать из-за неэффективности использования энергии, то эту стоимость следует учитывать в бюджете.

Проблемы с месторасположением

Хотя найти существующий дом в «месте своей мечты» возможно, это часто занимает больше времени и обычно стоит дороже.

Часто более дешевые дома в районе оцениваются соответственно, потому что они находятся в менее привлекательных местах, например, ближе к шумным шоссе, оживленным районам, коммерческой недвижимости или другим навязчивым объектам.

Скрытые проблемы

Каждый раз, когда вы покупаете существующий дом, вы сталкиваетесь с потенциальными невидимыми или неизвестными проблемами во время покупки. К ним относятся проблемы с обслуживанием, но сложнее увидеть проблемы со здоровьем, такие как асбест, радон, плесень или неприятные запахи.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

В конечном счете, вы и ваша семья решаете, покупаете ли вы существующий дом или строите свой собственный.

Если вы планируете построить собственный дом, продолжайте читать, чтобы получить несколько практических советов, которые помогут сделать это проще.Если вы планируете купить уже существующий дом, не стесняйтесь читать дальше!

5 — Шаги по проектированию и строительству собственного дома

Когда вы будете готовы спроектировать свой собственный дом, вам нужно убедиться, что вас не поразит «перегрузка опциями». Иногда домовладельцы хотят построить свой собственный дом, но их ошеломляют варианты, и в результате они не знают, с чего начать процесс проектирования.

К счастью, вы не должны быть жертвой перегрузки опций!

Ниже приведены практические советы, которые помогут вам пройти каждый этап процесса проектирования.

Домашний дизайн Вдохновение

• Обзор журналов: возьмите несколько домашних журналов и отслеживайте понравившиеся функции, стили и макеты.
• Поиск в Интернете. Если в вашем новом доме есть функции, которые вам нужны, поищите веб-сайты, изображения и видео о том, как использовать эти функции в своем дизайне.
• Совершите экскурсию: у многих строителей и подрядчиков есть модели домов или недавно построенные дома для экскурсий. Они предоставляют практические идеи для дизайна, макетов и идей украшения.
• Проверьте объявления о недвижимости: посмотрите объявления о местной недвижимости, фотографии и дни открытых дверей. Это дает вам примеры различных стилей и функций.

Первоначальный дизайн дома

• Имейте бюджет. Прежде чем поговорить с местным строителем дома по индивидуальному заказу, подумайте о бюджете. Поговорите с вашим банкиром или ипотечным кредитором, чтобы определить бюджет на строительство вашего нового дома.
• Знайте самое главное: знайте, сколько спален и ванных комнат вам нужно, какие варианты хранения вам нужны, какую планировку вы хотите, особенности ваших семейных ценностей и другие важные вещи.
• Имейте общий план этажа: это поможет узнать, какой общий план этажа вам нужен. Многие строители имеют планы этажей, которые можно изменить в соответствии с вашими целями. Вы также можете найти планы этажей, просматривая журналы, веб-сайты и другие дома.
• Составьте список комнат и предметов. Многие люди считают полезным составить список комнат в своем новом доме и составить список для каждой из них. Это помогает определить, какого размера должны быть комнаты, необходимое пространство в шкафу и какие комнаты или функции являются необходимыми или дополнительными.

Окончательный дизайн дома

• Работа с архитектором или подрядчиком: даже если вы уверены, что в вашем проекте есть все основания, вам все равно следует поработать с архитектором или подрядчиком, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили. Иногда это требуется для получения разрешения.
• Найдите участок под застройку. После того, как вы составили идеальный план этажа, вам нужно найти участок под застройку, соответствующий вашему плану и потребностям. Многие строители домов по индивидуальному заказу оказывают помощь в управлении участком, чтобы помочь оценить недвижимость, определить размещение дома и помочь расположить другие детали, такие как канализация, вода и т. Д.

Строительство домов

• Доверьтесь экспертам: если вы провели исследование и выбрали надежного подрядчика или строителя дома по индивидуальному заказу, сейчас самое время доверить им их методы строительства. Их цель — использовать свои знания и инновационные методы, чтобы предоставить вам лучший дом.
• Задавайте уместные вопросы: не стесняйтесь задавать вопросы в процессе строительства. Это поможет вам позже с обслуживанием, перепродажей дома и даст вам душевное спокойствие.Двусторонняя связь с вашим домашним подрядчиком важна.
• Посетите строительную площадку: попробуйте посетить дом несколько раз, пока он строится. Убедитесь, что вы соблюдаете установленные процедуры безопасности во время посещения. Уважаемые строители домов обычно планируют посещения на решающих этапах строительства, чтобы общение оставалось открытым и информативным.

6 — Плюсы и минусы использования подрядчика

Если вы исследуете, следует ли вам нанять подрядчика, также называемого строителем дома, вы найдете много разных мнений.

Многие люди используют домашнего строителя для выполнения большей части строительных работ, но давайте кратко рассмотрим несколько плюсов и минусов использования подрядчика:

Плюсы найма домашнего подрядчика:

• Наем надежного подрядчика устраняет большая часть стресса с ваших плеч.
• Хороший подрядчик приглашает команду экспертов для работы над вашим домом.
• Работа часто выполняется быстрее, потому что подрядчик составляет график работ.
• Вы получите ответы на все вопросы о процессе.

Минусы найма домашнего подрядчика:

• Наем плохого подрядчика может вызвать проблемы со строительством или графиком.
• Наем подрядчика обычно обходится дороже, чем делать это самому.

Примечание о стоимости: хотя верно, что домашние строители стремятся получить среднюю маржу прибыли в размере 15-25% от строительного проекта, это не означает, что вы сразу же сэкономите на этих затратах, если построите свой собственный дом и возьмете внаем свой собственный. субподрядчики.

Многие строители домов на заказ имеют эффективные строительные бригады, опытных субподрядчиков и оптовые цены при строительстве дома.Это позволяет им покупать те же материалы дешевле и строить свой дом с меньшим рабочим временем.

В результате расчетная экономия составляет около 10-15%, если вы строите свой собственный дом, и это при условии, что все идет правильно. Если возникнут проблемы, ваши сбережения быстро станут меньше.

Зная, сколько времени, стресса и графиков уходит на строительство дома, многие домовладельцы считают, что нанять надежного подрядчика — лучший вариант.

7 — Профессии, используемые при строительстве дома

Даже если вы нанимаете строителя дома по индивидуальному заказу для своего проекта, полезно знать некоторые необходимые профессии и виды работ, используемых при строительстве вашего дома.

Этот список не является исчерпывающим, но он поможет вам лучше понять, как превратить дом вашей мечты в реальность.

Наружные строительные работы:

• Экскаватор: Экскаватор очищает строительную площадку от деревьев, камней и мусора. Также выравнивают участок и подготавливают землю под фундамент.
• Каменная кладка: Каменщики и бетонщики строят фундамент дома. Они также помогают создать внешний вид дома, если используется кирпич, камень, лепнина или другие изделия из каменной кладки.
• Создатель: Эта команда строит основную структуру вашего дома в соответствии с чертежами. Многие бригады каркаса используют уникальный процесс создания каркаса дома, и это часто зависит от размера и предпочтений бригады или географических соображений.
• Наружные материалы: бригада отвечает за завершение внешних работ и установку таких деталей, как окна, двери, сайдинг, потолок и т. Д. Иногда это та же бригада, что и строители, а иногда бригады, специализирующиеся на продукте.
• Кровельщик: Кровля является неотъемлемой частью этапа.Ведь никому не нужен новый дом с протекающей крышей! Авторитетные кровельные бригады качественно и эстетично устанавливают крышу с гидроизоляцией.

Внутренние строительные специальности:

• Сантехник: Опытная сантехническая бригада соблюдает все нормы и требования при установке герметичной водопроводно-канализационной системы.
• Электрик: Правильная проводка имеет решающее значение для безопасности и функциональности, и опытная бригада электриков планирует и устанавливает вашу электрическую систему безопасным способом в соответствии с Национальными электротехническими правилами.
• Гипсокартон: бригады по гипсокартону вешают и склеивают гипсокартон, чтобы обеспечить гладкие и бесшовные стены.
• Художник: После завершения внутренней конструкции маляры красят стены, потолок и отделку. Цвета обычно выбираются на этапе проектирования.
• Шкафы: Профессиональные команды устанавливают шкафы в ваших ванных комнатах, кухнях и в любых других местах, где шкафы запланированы. Стиль, цвет и размещение шкафов выбираются на этапе проектирования.
• Плотник по отделке: Плотники по отделке выполняют чистовую отделку вокруг окон, дверей, пола, карниза (если применимо), а иногда и вокруг шкафов.
• Полы: бригады по напольным покрытиям устанавливают ковровые покрытия, паркет, винил, плитку и другие типы полов, как указано в планах здания.

Как видите, когда вы строите собственный дом, требуются многие виды профессий и опыта!

У многих подрядчиков есть собственные бригады, которые выполняют большую часть внешних работ. Они нанимают специализированных субподрядчиков для выполнения подробных работ по внутренней отделке, таких как покраска, напольное покрытие и т. Д.

8 — Заключение

Проектирование и строительство собственного дома — это увлекательно!

Это требует работы, времени и планирования, но в результате вы получаете полностью индивидуализированный дом, оформленный именно так, как хотите вы и ваша семья.

Если вы нанимаете надежного подрядчика, процесс должен быть в основном безболезненным и беззаботным. В строительных проектах всегда есть что-то, что может пойти не так, но знание того, что на вашей стороне опытный строитель дома, дает вам душевное спокойствие.

В Design Tech Homes мы воплощаем в жизнь дома мечты наших клиентов уже более 20 лет. Мы ценим каждого из наших клиентов в процессе проектирования, строительства и инспекции.

Если вы ищете строителя дома на заказ в Хьюстоне, Техас, Сан-Антонио, Waterfront Properties или других районах Центрального Техаса, то свяжитесь с нами в Design Tech Homes сегодня.Мы будем рады сотрудничать с вами, когда вы спроектируете и построите дом своей мечты!

Постройте свой дом

«Построить себе дом? Построить собственный дом? Вы, должно быть, мечтаете! » У меня были те же вопросы и сомнения много лет назад.

Не поднимая молотка, в свободное время можно построить собственный дом! Тысячи людей делают это каждый год и откладывают достаточно денег, строя собственный дом, или ремонтируя свой дом, или строя пристройку, чтобы осуществить свои мечты.

Большинство мало или совсем ничего не знали о строительстве домов, но многие сэкономили 25% и более.Они сделали это, будучи собственным генеральным подрядчиком. Это человек, который определяет общие затраты на строительство и нанимает профессионалов, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Для выполнения фактических работ.

Можно построить дом на собственном участке. Независимо от того, строите ли вы дом, реконструируете дом, строите пристройку или строите гараж и т. Д., Вам не нужна лицензия!

• Новое строительство, бревенчатые дома, модульные дома, комплектные дома, панельные дома, геодезические купола, бетонные дома и т. Д.
• Сэкономьте даже более 25%, став владельцем застройщика, отремонтируя свой дом или построив пристройку к дому.
• Представьте себе экономию 25 000, 50 000, 75 000 долларов или больше.
• Или вы можете продать новый дом и получить денежную прибыль.
• Затем, реинвестируя эту денежную прибыль, построите тот же дом снова с меньшим размером ипотечного кредита, или постройте дом побольше, или, в конце концов, даже не получите ипотеку.
• С byoh.com теперь у вас есть помощь в строительстве собственного дома или пристройки к дому.
• Вы найдете советы о том, как найти, нанять и заплатить хороших профессиональных подрядчиков, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Которые будут выполнять всю работу.
• Вы также найдете текущую стоимость строительства дома, процентные ставки по ипотеке, информацию о кредитном рейтинге, планы дома, образцы договоров на строительство, ссуды на строительство, оценку стоимости строительства, программное обеспечение для оценки стоимости строительства и многое другое.

Строительство нового дома не так сложно, как думает большинство.В домостроении есть много хороших людей, которые помогут вам на всех этапах строительства вашего собственного дома. Я являюсь одним из них.

И вот моя БЕСПЛАТНАЯ электронная книга:
www.buildyourownhouse.com.
Это отличный строительный ресурс для владельцев, который поможет вам построить свой собственный дом.
БЕСПЛАТНО! ( NO регистрация, электронная почта не запрашивается и т. Д.)
Carl Heldmann

Популярные страницы

«Генеральный подрядчик Карл Хельдманн написал библию для строительства собственного дома» — LA Times.

Посетите страницу «Книги», чтобы купить онлайн

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов для дома

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой может работать в вашу пользу, если вы понимаете, куда уходят деньги. По словам Гассетта, все сводится к деталям и отделке. «Есть четыре классификации жилья: эконом, стандарт, нестандартное жилье и люкс», — сказал он. «На каждом уровне затраты, связанные со строительством дома, могут сильно различаться.”

По данным NAHB, внутренняя отделка составляет около 29% от окончательной стоимости строительства, или 67 939 долларов для среднего дома в США. В то время как некоторые затраты, такие как изоляция и гипсокартон, имеют небольшую гибкость, другие затраты, такие как краска, освещение, столярные изделия, полы и бытовая техника, имеют больше возможностей. Если вы хотите снизить чистую прибыль, изучите расходы в своем регионе и постарайтесь, чтобы позиции были ниже среднего.

Средняя стоимость покупки дома

Средняя стоимость строительства дома в некоторых частях США.S. составляет 237 760 долларов, но есть дополнительные расходы, о которых вам нужно подумать до дня переезда.

• Затраты на закрытие: Средние затраты на закрытие
  включают плату за оценку, плату за обследование, плату за банковский перевод, сборы за андеррайтинг и оформление, подготовку документов, страхование титула и многое другое. Ожидайте, что они будут стоить от 2% до 5% от покупной цены.
• Комиссия агента по недвижимости
  : Агенты по недвижимости покупателя и продавца обычно делят комиссию в размере 6% от продажи дома.
• Налоги на недвижимость: В 2018 году налоги на недвижимость в США выросли как минимум до 3498 долларов на дом, по данным ATTOM Data Solutions, компании, занимающейся базой данных о недвижимости. Ваши налоги могут стоить больше или меньше в год в зависимости от стоимости вашей собственности, налоговых ставок района и штата.
• Страхование домовладельцев: Как и налоги на недвижимость, тарифы на страхование домовладельцев зависят от штата и стоимости имущества, и ваш кредитный рейтинг также играет определенную роль. По данным компании Lending Tree ValuePenguin, средняя годовая стоимость в США составляет 1083 доллара.
• Частное ипотечное страхование (PMI): Если вы покупаете дом с первоначальным взносом менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке.
  пока ваше эквити не достигнет этого значения. PMI обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита. Например, ипотека на 200 000 долларов будет стоить PMI от 1 000 до 2 000 долларов в год.
• Взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): Вы могли разделить расходы со своими соседями, чтобы поддерживать общие площади. «Когда в районе есть ассоциация, почти всегда есть общие сборы, — сказал Гассетт.«Важно точно знать, что вам нужно будет заплатить и на что это будет направлено».

Риски строительства дома по сравнению с покупкой дома

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, оба они дороже, чем аренда, согласно данным исследования американского сообщества Бюро переписи населения США, которое отслеживало среднюю стоимость жилья с 2013 по 2017 год. Исследование показало, что домовладельцы тратили на жилье больше, чем арендаторы в каждый штат США.

Даже в этом случае переход от арендатора к покупателю имеет множество практических преимуществ: увеличение капитала с течением времени, налоговые вычеты по ипотеке, а также выбор дизайна и владения домашним животным.Владение собственностью также может дать чувство стабильности и «дома», которого многие так жаждут. Но преимущества домовладения сопряжены с определенными рисками. Помните об этих возможных результатах и ​​предложениях, прежде чем двигаться дальше:

• Потеря или изменение работы: Потеря дохода может иметь разрушительные последствия при любых обстоятельствах, но риск для домовладельцев более заметен, чем для их сверстников, снимающих жилье. Невыплата ипотеки может привести к потере права выкупа, что, помимо потери крыши над головой, может нанести ущерб вашему кредиту на срок до семи лет.Смена карьеры менее серьезна, но вам все равно, возможно, придется продать дом или отказаться от строительного проекта в убыток. Подумайте о своих карьерных планах на следующие несколько лет, в том числе о том, как вы относитесь к этой области. Поговорите со своим начальником о стабильности вашей работы и спросите, что вы можете сделать для большей безопасности.

• Падающий рынок: Согласно исследованию Стэнфордского университета, в период с 2007 по 2013 год средняя американская семья потеряла 43% своего состояния.
  во многом благодаря жилищному краху 2008 года.Стоимость дома меняется в зависимости от тенденций рынка США и занятости, а это означает, что у вас ограниченный контроль над стабильностью своих инвестиций. Перед покупкой изучите прогнозируемый рост вашего города, уровень безработицы и ценности района.

• Повышение налогов на недвижимость: Налоги на недвижимость всегда могут возрасти, и если вы строите дом, X-фактор этой первой налоговой оценки может повлиять на ваш бюджет более резко, чем ожидалось. Подумайте о том, чтобы попросить вашего агента по недвижимости или застройщика помочь вам оценить расходы по налогу на недвижимость в вашем районе на основе последних данных.Заблаговременное составление бюджета может помочь вам подготовиться.

• Непредвиденное обслуживание: Строительство дома может повлечь за собой непредвиденные строительные расходы, но даже в уже построенных домах ремонт может быть дорогостоящим. «Старым домам потребуется ремонт крыши и сайдинга, который может увеличить стоимость», — сказал Чандок. «Бытовую печь и водонагреватель также нужно будет заменить через 12–15 лет» в будущем. Другие затраты, которые увеличивают владение более старыми домами, включают устаревшую проводку и водопровод.«Помимо этого функционального ремонта, вам придется принять во внимание обновление техники и другие эстетические особенности, чтобы модернизировать внешний вид вашего дома», — сказала она.

  Домашний инспектор может помочь вам определить объем потенциального ремонта вашей собственности, чтобы оценить, правильный ли это выбор. Обязательно включите пункт о проверке в свое первоначальное предложение о покупке.

Строительство или покупка: что лучше?

Помимо эстетики, есть некоторые вещи, которые следует учитывать перед принятием решения, и в основном это сводится к финансам.Прежде чем принять решение, задайте себе два важных вопроса.

• Как мой кредит? Строите ли вы или покупаете, хорошая кредитоспособность очень важна.
  фиксировать самые низкие процентные ставки и контролировать свои расходы. Компании по оценке кредитоспособности, такие как FICO, рассчитывают ваш кредитный рейтинг на основе информации в ваших кредитных отчетах. Они составляются тремя отдельными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Такие сайты, как Credit Karma, позволяют бесплатно проверять свои баллы, но для получения наиболее точной картины лучше покупать отчеты о кредитных операциях и баллы непосредственно в бюро.
• Могу ли я зафиксировать определенные ставки и расходы? Хотя строительство дома связано с множеством переменных, вы можете запланировать фиксированные расходы. Работа с подрядчиком
  кто готов помочь вам сэкономить на строительных материалах, а сторонние субподрядчики могут помочь вам сэкономить на расходах. Спросите, приветствуется ли ваше участие. Когда дело доходит до покупки, фиксированная ипотека на 15 или 30 лет — лучший способ зафиксировать процентные ставки и обеспечить предсказуемый ежемесячный платеж.

Дом дешевле построить или купить?

Точное определение полной разницы в совокупных затратах на строительство нового дома по сравнению спокупка — это не точная наука, и она во многом зависит от вашего местоположения и списка обязательных вещей. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является более безопасным выбором, но если у вас есть земля и надежный строитель, вы можете построить новый дом по столь же доступной цене. Тщательно обдумайте все преимущества и риски, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

Постройте свой дом … Возможно ли это? Разве вам не нужна лицензия? —
Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

… …

Вы действительно можете построить свой собственный дом или пристройку? Но разве вам не нужна лицензия? Это два наиболее частых вопроса, которые я получаю от друзей как профессиональный строитель. Быстрый ответ — да и нет. Но если вы серьезно относитесь к желанию построить свой собственный дом или пристройку, мы должны поговорить об этом немного подробнее.

Требования к строительству собственного дома

Давайте начнем с того, что вам нужно, чтобы построить собственный дом. Для любого нового строительного объекта, построенного владельцем, вашим самым большим требованием будет время.Если у вас нет лишнего часа или двух в день для выполнения ваших обязанностей генерального подрядчика, я бы порекомендовал получить некоторую помощь. В видео ниже рассказывается о некоторых людях, которые могут помочь вам построить дом, сохранив при этом ваши деньги. Они могут поделиться своим опытом, а также помочь ограничить время, которое от вас потребуется.

Таким образом, помимо того, что вам нужно посвятить время своему проекту по строительству собственного дома или пристройки, вам также нужно будет использовать свои навыки решения проблем. Часто используемое клише, , что может пойти не так, пойдет не так, здесь применяется .Я построил более тысячи домов и становлюсь лучше с каждым построенным. К сожалению, как бы хорошо вы ни планировали, все пойдет не так … даже в моих проектах. Поэтому, если вы решите построить собственный дом, будьте готовы применить свои навыки решения проблем и не бойтесь просить о помощи, когда она вам понадобится.

Постройте свой собственный небольшой дом на заказ за 165 тысяч долларов. Нажми для деталей.

Нужна ли мне лицензия?

Вам нужна лицензия на строительство собственного дома или пристройка? Обычно нет.Лицензия в большинстве профессий используется для защиты людей, на которых вы работаете… как в случае с агентом по недвижимости. Ничто не мешает вам продать собственный дом без лицензии. Агенты по недвижимости имеют лицензию на обеспечение справедливого представительства покупателей и продавцов, на которых они работают. Когда вы продаете или строите собственный дом, вы несете полную ответственность за результат.

При этом у большинства местных самоуправлений есть особые требования к застройщикам. Они могут попросить вас подписать отказ, в котором говорится, что вы понимаете, что несете полную ответственность за результат.Они не хотят, чтобы плохой строитель уговаривал вас оформить разрешение на строительство, если вы не собираетесь отвечать за проект. Это может доставить вам неприятности. Если вы решите не строить свой собственный дом и обратитесь к строителю с полным спектром услуг, вам нужно, чтобы название компании было указано в разрешении на случай, если что-то пойдет не так. Обязательно проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы узнать, какие требования могут применяться к вам при строительстве собственного дома.

Вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома? Обязательно загляните на страницу ресурса Armchair Builder Как построить свой собственный дом.

Бесплатная помощь для вас

У нас есть отличная бесплатная серия видео, которая поможет вам построить собственный дом. Для начала… загляните на страницу видеороликов Armchair Builder. На левом поле вы увидите Build My Own Home с еще семнадцатью видеороликами, которые помогут вам построить свой собственный дом. Итак, если вы получите правильную помощь, вы сможете построить свой собственный дом или пристройку. Если у вас уже есть запланированный проект, загляните в наш ESTORE, чтобы получить уникальные ресурсы, которые помогут вам сэкономить деньги и время.

Нет тегов

советов по строительству собственного дома от тех, кто это сделал

Строительство собственного дома может иметь множество преимуществ.Душевая кабина или глубокая ванна? Когда вы создаете индивидуальную сборку, это ваш выбор. Кроме того, вы станете первым человеком, который когда-либо ступит ногой в указанный душ или погрузится в эту пенную ванну.

Но при строительстве и переезде в новые дома возникают некоторые проблемы. Здесь три домовладельца сталкиваются с самыми неожиданными проблемами при строительстве дома:

1. Подготовьтесь к усталости от принятия решений

Райан Вет, предприниматель из Дарема, Северная Каролина, говорит, что он и его жена сделали 100 -плюсные решения при строительстве дома на заказ.

«Каждая мелочь должна быть спланирована, начиная от толщины и цвета затирки между плиткой и каждым осветительным прибором», — говорит он.

По крайней мере 20 из этих решений были на кухне. Паре пришлось выбирать из, казалось бы, бесконечного разнообразия столешниц и отделки.

Пара даже не настраивала столько, сколько могла: они придерживались первоначального плана этажа. И они с самого начала хорошо представляли, чего хотят. Ветеринар говорит, что они сделали доски Pinterest заранее и имели схожие вкусы в деталях дизайна.

Зная о риске усталости от принятия решений, крупные национальные строители могут попытаться упростить процесс. Они обычно представляют вам настройки с высокой, средней и низкой ценой в виде вариантов «A, B и C». В конце концов, гораздо проще выбрать между тремя, чем из 300, особенно если один из них выходит за рамки вашего бюджета.

2. Относитесь к временной шкале очень скептически

«Неожиданный вывод, который мы поняли, когда построили наш дом, — это никогда не доверять дате въезда», — предупреждает Анджела Уорли, специалист по связям с общественностью и PR. живет в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, и ведет блог о стиле жизни La Vida Mom.

Задержки с закрытием дома уже являются обычным явлением в сфере недвижимости, но новые постройки могут создать больше проблем: Уорли говорит, что погодные условия задержали ее дату въезда. Как и задержание Свидетельства о занятости, важного документа, свидетельствующего о соблюдении строительных норм и правил. Местные жилищные департаменты требуют, чтобы у строителей был такой дом перед тем, как передать ключи домовладельцам.

Конечно, незнание точной даты въезда может стать причиной любых дорогостоящих препятствий. Это включает в себя помесячную арендную плату, которая обычно имеет надбавку.

Уорли указывает, что если закрытие сделки откладывается, ставки по ипотечным кредитам покупателей могут увеличиться. К счастью, в ее сценарии у нее была фиксированная ставка, и строитель заплатил за ее продление из-за их замедления.

3. Ищите быстрые пути

Миф: В новых домах нет серьезных проблем.

Фактически, ярлыки и другие проблемы, которые возникают во время массового производства, обычно остаются под поверхностью нового дома.

Например, Уорли сказала, что дверные коробки ее дома обрезаны слишком коротко.Когда она указала на проблему, строители заделали щели штукатуркой вместо того, чтобы перерезать рамы. Она считала это скорее лейблом, чем решением проблемы, но в гарантии не оговаривалось, как именно решить проблему.

Она также заметила, что сушилка не сушила одежду. Оказывается, в прачечной для него не строили вентиляционное отверстие. К счастью, это было обнаружено, когда дом все еще находился на гарантии, поэтому проблема была устранена бесплатно.

Вот еще несколько горячих клавиш, часто используемых в новых сборках.

4. Вы, вероятно, потратите больше, чем ожидаете

Ожидайте потратить деньги на модернизацию, говорит Джессика Тиллер, специалист по связям с общественностью, которая построила дома в Мэриленде в 2011 и 2017 годах.

«Вы не хотите платить за столешницы, которые ненавидите, только для того, чтобы решить заменить их два года спустя », — говорит Тиллер.

Большинство материалов, которые входят в стандартную комплектацию, такие как полы, ковровые покрытия, бытовая техника, освещение и сантехника, или даже такие вещи, как отделка окон и межкомнатных дверей, не зря называются строительными материалами, предупреждает она.

«Это базовые продукты низкого качества, которые тот, кто инвестирует в строительство дома, может не захотеть повсюду», — говорит она.

С учетом сказанного, она рекомендует покупателям жилья самостоятельно сравнивать цены.

Тиллер соглашается, что он определенно платит магазину сравнения. При строительстве своего второго дома ей требовался настоящий паркетный пол, но субподрядчик, рекомендованный ее строителем, хотел взимать 40 000 долларов за синтетическую древесину. Подумав, что это слишком дорого, она вернулась в компанию, занимавшуюся напольным покрытием, которая работала над ее первым домом, и получила ценовое предложение на 13000 долларов за натуральное дерево.

5. Попытайтесь визуализировать дом — рано и часто

Когда вы смотрите на планы дома, попробуйте представить, что вы проходите через него, предлагает Тиллер.

«Если вы видите прачечную рядом с прихожей на первом этаже, но ваша спальня находится на втором этаже, будет ли это раздражать вас каждый раз, когда вам придется стирать белье?» она сказала.

Или, если вам нравится много естественного света, стоит ли добавить больше окон? Тиллер предлагает определить, что вам нужно, прежде чем начинать сборку.Это поможет вам не дать эмоциям подавить вашу логику.

6. Финансирование может быть непростым

Помимо ипотеки с фиксированной процентной ставкой и постоянно растущих бюджетов, новые постройки создают свои собственные финансовые проблемы. Хотя размер кредита зависит от покупателя и района, ссуды на строительство обычно требуют более высокого первоначального взноса (от 20 до 25 процентов).