Как использовать материнский капитал при строительстве жилого дома?
Материнский капитал в 2020 году можно потратить на строительство дома. Воспользоваться своими силами или силами подрядчика — значения не имеет, законодательство допускает оба варианта. Но прежде чем приступить к делу убедитесь, что вам ничего не помешает. В этой статье мы расскажем, какие документы необходимо подготовить для использования материнской выплаты при строительстве дома, и с какими сложностями вы можете столкнуться в процессе.
Первое и главное препятствие, которое обнаруживают молодые родители — возраст ребенка, при котором материнский капитал может быть использован для постройки дома. Так направить выплату на строительство можно при достижении малышом 3 лет. До этого капитал может быть потрачен только на погашение ипотеки или кредита, который был взят на приобретение жилья. А это значит, что если взять кредит на постройку дома, можно не ждать достижения ребенком трехлетнего возраста, чтобы с помощью материнского капитала построить жилье.
Но в этой статье мы рассмотрим использование материнского капитала напрямую.
Итак, чтобы сообщить государству о своем намерении использовать сертификат на материнский капитал для строительства, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Паспорт родителя, на кого оформлен сертификат.
- Сам сертификат на материнский капитал.
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал может оформляться без заявления родителя (усыновителя) в электронном формате. Пенсионный фонд России начинает оформление на основании СНИЛС родителя, когда получает сведения о рождении (усыновлении) ребёнка. - Копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат.
Разрешение на строительство можно получить в архитектурном отделе (отделе по строительству) по месту строительства. Для этого обратитесь туда с типовым заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома.
- Копия договора строительного подряда;
В случае, если вы строите дом силами подрядчиков. - Документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета.
В случае, если вы строите дом своими силами. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги. - Нотариально заверенное обязательство наделить супруга и детей долями в течение 6 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию;
- Копия документов о праве собственности на землю.
Да, вы можете потратить материнский капитал на строительство дома, но не на приобретение земли. Поэтому землю для постройки необходимо купить самостоятельно или оформить ее в аренду. В обоих случаях право собственности или аренды должно быть зарегистрировано и на руках должна быть выписка из ЕГРП.
Вместе с этим пакетом документов и заявлением на использование материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд.
Решение будет принято в течении 30 дней с момента обращения.
Если вы строите дом силами подрядчика, после того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор.
Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля. Акт освидетельствования выдает архитектурный отдел (отдел по строительству). Но прежде чем его выдать, он проверяет документы на закупку и строительство (договоры, счета, квитанции об оплате, документы по доставке и т.п.).
Все разрешения есть, материнский капитал получен. Пора начинать строительство! Где покупать материалы? У нас — в Пермтрансжелезобетон. Мы не только производим газоблоки, сваи и другие железобетонные изделия, которые годами будут служить основой и стенами для вашего нового дома, мы индивидуально подходим к каждому новому проекту, к каждому клиенту.
Нужно изготовить нестандартную деталь? Быстро доставить заказ в удобное для вас время и разгрузить в нужном месте? — Это то, что мы делаем каждый день.
ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ
ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ
Гладкий газоблок D500
от 5 570 руб/м3
ВЫБРАТЬПазогребневый газоблок D500
от 5 570 руб/м3
ВЫБРАТЬПерегородочный газоблок D400
от 6 370 руб/м3
ВЫБРАТЬСваи забивные цельные сплошного квадратного сечения C
от 2 400 руб/шт
ВЫБРАТЬ
Сваи мостовые С
от 29 700 руб/шт
ВЫБРАТЬ
Плиты перекрытий многопустотные ПБ
от 5 800 руб/шт
ВЫБРАТЬ
Блок бетонный прикромочный Б-1, Б-2
от 800 руб/шт
ВЫБРАТЬ
Блоки бетонные для стен подвалов ФБС
от 800 руб/шт
ВЫБРАТЬ
Что вам нужно знать
Нет ничего более приятного, чем возможность построить и спроектировать совершенно новый дом на собственном участке земли.
Но этот процесс также может быть наполнен неуверенностью и тревогой для домовладельцев. Многие приходят в замешательство, просто думая о процессе. В этом посте мы отвечаем на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о строительстве на своей земле, уделяя особое внимание вопросам, которые могут возникнуть у вас о вашем участке.
Хотите поговорить с одним из наших экспертов по дизайну? Запланируйте бесплатную сессию идей, чтобы обсудить ваши потребности сегодня.
Как узнать, пригодна ли земля для застройки?
Это первый и, возможно, самый важный вопрос, который необходимо задать при строительстве индивидуального дома на любом участке. Если земля не пригодна для строительства, то необходимо будет найти другой участок для дома вашей мечты. Итак, как избежать разочарования, узнав, что земля вашей мечты не может быть местом для дома вашей мечты?
Прежде чем купить землю для строительства, посетите окружной отдел планирования и зонирования, чтобы узнать о законах о зонировании, которые могут запрещать вам строительство на этой территории.
Вам также необходимо выяснить, какие типы зданий можно построить, где на участке можно построить дом, и есть ли у объекта какие-либо проблемы, которые могут ограничить количество места, на котором вы можете построить дом. Каждый участок будет иметь проектные параметры из-за уклона и ориентации на виды и/или другие дома. В рамках этих разрешенных параметров мы начинаем учитывать ваши приоритеты. Прежде чем мы начнем этот процесс, мы проанализируем лот, чтобы сообщить вам, возможно ли то, что вы хотите.
Вот некоторые важные вопросы, на которые необходимо ответить при выборе участка для строительства:
Как сливается вода с участка?
Некоторые свойства быстро сохнут, в то время как другие остаются влажными большую часть года. Важно знать это заранее, чтобы исправить любой плохой дренаж вокруг зданий, который может привести к необратимому повреждению и плесени.
Что происходит с окрестностями?
Быть в курсе того, что происходит на земле рядом с вами, и знакомиться с соседями — хорошая идея.
Недвижимость рядом с вами находится в процессе развития? Были ли экологические проблемы или опасности с вашими соседями? Это поможет вам получить представление о том, чего ожидать от вашей собственной земли.
На какой земле вы строите?
Самое приятное в том, что мы строим дома на заказ, это то, что мы строим ваш дом в выбранном вами месте. Расположение зависит от вас, в сельской местности, на семейной ферме, на озере, в застройке — где бы вы ни выбрали. Независимо от того, владеете ли вы в настоящее время сайтом, находитесь ли вы в процессе сужения вариантов или только начинаете — мы можем вам помочь!
Важно ли иметь вид с воздуха с дрона?
Полезно предварительное наблюдение перед началом проекта. Получение вида с воздуха позволяет нам увидеть землю под другим углом и помогает нам собирать дополнительную информацию для определения высот, предоставления дополнительных перспектив потенциальных проектов, получения информации о том, как вода стекает с участка и многое другое.
Что делать, если в моем доме нет коммунальных услуг?
Мы занимаемся обеспечением коммунальных услуг на вашей земле, таких как вода, природный газ и электричество, и координируем.
С чего начать?
Вы уже хорошо начали, выполнив домашнюю работу, которая привела вас сюда. Самый простой и удобный следующий шаг – нажать кнопку «Запланировать сессию идей» сбоку на этой странице. Мы с нетерпением ждем возможности поговорить с вами, чтобы узнать больше о ваших надеждах, приоритетах и видении вашего индивидуального дома. build.
Чтобы получить больше ответов на часто задаваемые вопросы о строительстве на собственном участке, загрузите наше бесплатное руководство. В нем мы ответим на все вышеперечисленные вопросы и многое другое. Мы избавим вас от догадок при строительстве дома, о котором вы мечтаете , и убедитесь, что ваш процесс строительства дома от начала до конца соответствует 5-звездочному опыту.0003
Бесплатное руководство
Какие вопросы вы должны знать, прежде чем строить на участке земли? Здесь мы рассмотрим зонирование, окружающую среду, водоотвод, факторы, уникальные для этого типа покупки, и многое другое.
Получите копию
Удовольствие от строительства собственного дома
Девять шагов к дому вашей мечты — с нуля
Момент наконец настал. Дом вашей мечты вот-вот станет реальностью. Готовы ли вы к сложнейшей задаче — и волнению — построить собственный дом?
Готовясь к этому гигантскому прыжку, убедитесь, что все детали на месте и что все предварительные шаги выполнены, включая поиск земли, подачу документов на получение разрешений на строительство, определение бюджета/стоимости строительства дома. , организация финансирования / строительных ссуд / страхования, поиск поставщиков материалов и выбор проекта плана, подрядчика и ландшафтного дизайнера. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о некоторых из этих предварительных шагов.
Само строительство дома может занять от трех месяцев до года, включая время, затрачиваемое на проверки после каждого этапа строительства.
Поиск идеальной недвижимости может занять больше времени. Возьмем, к примеру, Лауру и Рика, которые хотели большую площадь и были готовы потратить время на поиск участка, отвечающего всем их требованиям. Им потребовалось два года, чтобы найти идеальный участок земли в новом загородном поселке.
Поиск застройщика
В большинстве случаев, как только пара или семья находит участок под застройку, который им нравится, они начинают искать строителя. Большинство людей «покупают» строителей, обычно разговаривая с тремя компаниями, получая предложения, а затем выбирая лучшее и наиболее подходящее для их нужд. В отличие от других семей, Лаура и Рик обратились только к одному строителю — по рекомендации друга. Они совершили экскурсию по моделям домов строителя, чтобы увидеть его законченную работу, и их привлек один конкретный проект, двухэтажный традиционный план дома с крытой верандой и террасой. Они обсудили планы этажей со строителем и свои идеи по настройке всего, прежде чем отправиться на поиски планов дома «дома своей мечты».
Поскольку их собственность была довольно обширной, им нужен был благоустроенный вход во двор с низкими кустами и цветами, а также большой огород позади участка. Они решили, что могут обойтись небольшим крыльцом, но решили устроить огромную солнечную террасу для вечеринок на свежем воздухе и семейных посиделок. Они обсудили корректировки своего идеального первого этажа, с чем согласился застройщик. И это было на следующий шаг.
Помните, имеет смысл выбрать застройщика, который является экспертом в вашем типе собственности, будь то ровный участок в сообществе с развитой инфраструктурой, лесной массив, который необходимо расчистить, или идеальный участок с уклоном для проходного подвала.
Этот привлекательный двухэтажный дом в стиле ремесленников с тремя спальнями, крытой верандой, входом во двор и патио очень близок к дому, который одна пара построила несколько лет назад. (План 189-1066)
План поиска/покупки
все еще не нашел то, что вы Ищите в едином дизайне.
Важно визуализировать то, что вы действительно хотите в своем доме, и найти гибкого и готового строителя, готового рассмотреть ваши идеи. Затем обсудите модификации и их осуществимость со строителем. Учитывая все обстоятельства, проще приобрести готовый план, который отражает большую часть того, что вы хотите видеть в своем доме, а затем изменить дизайн в соответствии с вашим видением дома мечты.
У Лауры были определенные представления о внешнем фасаде. Вместо гаража на три машины с правой стороны она хотела гараж на две машины слева — она фактически изменила план проекта, который нравился ей и Рику. Они открыли огромный гардероб на первом этаже и превратили его в уютную комнату для гостей. Затем они добавили полуванну / душ рядом с комнатой. Хозяйская спальня на втором этаже была построена на восточной стороне дома, чтобы получать много солнечного света.
Для этой семьи строительство индивидуального дома заняло три месяца. Для других процесс может длиться от пяти до восьми месяцев или даже года.
Планировку первого этажа этого одноэтажного дома можно легко изменить в соответствии со спецификациями владельца дома. Например, некоторые пары могут захотеть увеличить кухню и расширить кухню/столовую к задней части дома, где в настоящее время находится крыльцо. (План № 142-1009)
Строительные работы
Когда у вас есть имущество, план и строитель, начинается строительство дома. Большую часть времени строительная бригада готовит недвижимость к закладке фундамента. Участок выровнен; мусор, камни и деревья очищаются. Этот шаг может занять от одного до трех дней, в зависимости от типа земли, на которой будет построен дом. Участки на ровной поверхности без лесных массивов и огромных деревьев, которые нужно снести, выравнивать легче.
После того, как участок выровнен и очищен от мусора и камней, можно начинать работы по закладке фундамента — при условии наличия инфраструктуры (электричество, вода, септиктенки).
Семья определилась с фундаментом: цоколь, подвальное помещение, плита или опора.
(Фото предоставлено Брайаном Т. для коллекции The Plan) на нем держится вся конструкция. Помните историю « Три поросенка ?» Не то, чтобы кто-нибудь построит дом из соломы или палок. Но убедитесь, что фундамент прочный, как скала, остается сухим и не имеет трещин, а также построен должным образом с соблюдением всех мер безопасности. Для заливного бетонного фундамента бетон можно заливать в каждую секцию стены (или на пол в случае плитного фундамента) сразу после того, как фундамент вырыт и установлены опалубки. Этот шаг, включая время, необходимое для схватывания и высыхания бетона, может занять от одной до двух недель. Фундамент из бетонных блоков (подвал или подвальное помещение) может занять от нескольких дней до недели или больше, чтобы выкопать и построить.
Совет : Убедитесь, что все стены фундамента достаточно высоки, чтобы защитить дом от влажности почвы.
Бетон залит в фундамент — и начинается ожидание его высыхания. В этой ситуации строящийся дом находился очень близко к океану, поэтому был использован фундамент со сваями, чтобы поднять дом достаточно высоко, чтобы снизить риск наводнения.
(Фото предоставлено Брайаном Т. для The Plan Collection)
Каркас
Когда бетон затвердеет и полностью высохнет, можно приступать к возведению каркаса. Это, пожалуй, один из самых захватывающих этапов строительства дома, когда дом начинает обретать форму. Это похоже на развертывание холста, и части картины начинают появляться и становиться более четкими. В вашем доме есть главная спальня, кухня, гостиная и другие помещения. Сейчас самое время еще раз просмотреть план/макет вашего дома и убедиться, что все готово к оформлению в соответствии с проектом плана. Проверка проводится после того, как выполнены первоначальные работы по созданию каркаса, чтобы убедиться, что каждый шаг выполнен правильно.
Когда пол, стены и крыша обрамлены, накладывается обшивка крыши, а затем устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции и ее внутренней части. Обертывание дома гарантирует, что вся влага останется снаружи дома.
Если с погодой все будет в порядке (и не будет непредвиденных обстоятельств), то кадрирование должно быть завершено примерно через месяц.
В этом двухэтажном доме идет процесс возведения каркаса. Теперь вы можете видеть крышу, окна и стены. (План № 198-1095)
Закрытие в/Погода,
Обрамление должно пройти проверку, прежде чем ваш строитель сможет принять дом. Если проверка прошла успешно, вы готовы к установке защитной обшивки, кровельных систем, окон и дверей — как наружных, так и внутренних. Ваши окна и двери являются одними из наиболее заметных элементов дома, поэтому выбирайте их долговечность и энергоэффективность, а также привлекательность и красоту.
Когда вы устанавливаете окна и двери, настало время защитить дом от непогоды и избежать протечек вокруг окон и дверей. Вот почему домашняя пленка используется, когда каркас завершен. Если ваш дом не изолирован должным образом, вы можете ожидать, что теплый воздух будет выходить зимой, а холодный воздух будет вытесняться более теплым воздухом летом через окна, двери и другие помещения. Результат: более высокие счета за коммунальные услуги и сильный дискомфорт. . Лучший способ избежать этого — установить уплотнители и правильно утеплить стены, пол и потолок.
В современных новых домах изоляция используется для всех наружных стен, чердака, подвала или подвального помещения. Вы можете выбрать один из множества изоляционных материалов для своего нового дома: стекловолокно, целлюлозу и пенопласт, пенопласт и изоляцию из минеральной ваты. Запланируйте три-четыре дня на завершение изоляции и еще один осмотр.
Электропроводка, водопровод, отопление/кондиционер проводка и сантехника .
Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, поскольку установлены водонагреватели и система HVAC.
Поскольку дом все еще в основном пуст, за исключением проводов, проходящих по стенам, это отличное время, чтобы «начертить» сантехнику, такую как ванны и душевые кабины, оставив обрубки труб, где сантехника подает и сливает воду. линии будут.
Еще одна проверка проводится после возведения крыши и возведения каркаса и «обшивки» дома. Вздохните с облегчением, когда эта проверка закончится. Теперь вы можете начать приклеивать гипсокартон или стеновые панели к интерьеру дома перед покраской. Посмотрите, как наносится гипсокартон и устанавливаются наружные кирпичи, камень и сайдинг. Ваш дом, наконец, выглядит как его первоначальный дизайн!
Кровля и обшивка выполнены. Готов к наружному сайдингу. (План № 198-1095)
Пошаговый процесс укладки гипсокартона или гипсокартона внутри помещения: изолируйте стену; прикрепил гипсокартон с помощью пистолета и шурупов; а затем замазать шурупы, потолочные и стенные швы шовным герметиком и специальной бумажной лентой.
(План № 116-1081 в стадии строительства)
Черновая отделка
После завершения работ по внешнему фасаду, подъездным путям и дверям можно установить межкомнатные двери, шкафы, молдинги, полки, столешницы, сантехнику, душевые двери, зеркала, внутреннюю отделку, плитку, напольные покрытия, ковры.
Когда вся внутренняя отделка и монтаж закончены, ваш дом готов к покраске. На укладку гипсокартона, наружные работы, внутреннюю отделку, покраску и уборку отводится от шести до восьми недель.
Вы почти на финишной прямой. Осталось только завершить благоустройство, а затем провести окончательную проверку и осмотр вашего дома с вашим строителем, чтобы убедиться, что все работает.
Финиш
Наконец-то! Через три месяца, восемь месяцев или даже год дом вашей мечты готов!
Представьте, если бы это был дом, который вы построили! Это вид спереди и сзади великолепного одноэтажного дома: благоустроенный вход во двор, крытая веранда и сложная работа на внешнем фасаде.