Строительство дома внутри дома: пошаговая инструкция с советами специалистов

Правильная последовательность отделочных работ

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Завершив основной этап строительства дома, мы приступаем к выполнению отделочных работ, причем часть их них производим параллельно, в одно и то же время, в целом соблюдая следующую последовательность:

1. До начала любых отделочных работ в коттедже устанавливают входные двери, хотя бы временные. Наши надежные подрядчики, работающие напрямую от заводов-изготовителей, производят установку всех окон. Они снимают замеры и изготавливают пластиковые или деревянные окна любых конфигураций. Мы рекомендуем обратить внимание на современные деревянные окна с двойными стеклопакетами. По цене и общему уровню комфорта они незначительно отличаются от пластиковых, но выглядят более респектабельно и «дышат» за счет того, что древесина пропускает воздух.

Наглядный пример черновых отделочных работ можно увидеть в нашей группе в «В Контакте»: http://vk.com/club12700201.

2. Следующим шагом является устройство всех внутренних стен и перегородок. В качестве материала для стен первого этажа можно использовать кирпич или газобетон, а стены и перегородки на втором и последующих этажах, в случае перекрытий по деревянным балкам, обычно сооружают из двойных гипсокартонных листов (ГКЛ). При этом очень важно проконтролировать высоту и ширину дверных проемов, чтобы при установке дверных коробок и дверей наличник обязательно закрывал часть обоев или декоративной штукатурки. Этот и многие другие нюансы, конечно же, известны опытным строителям и учитываются в самом начале внутренней отделки. Параллельно с установкой стен можно выполнять утепление перекрытий между этажами и устройство полов (лаги, фанера или плиты OSB).

3. На третьем этапе отделочных работ производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку.

4. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол плитонитом или ветонитом. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.

5. Следующим шагом является устройство камина. Выполняется монтаж гильз из нержавеющей стали в дымоходах для каминов и котельной. Диаметр гильз зависит от мощности камина.

6. Затем происходит подготовка стен для поклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки (венецианской и др.). Важно строгое соблюдение установленной технологии отделочных работ: грунтование стен, монтаж оцинкованной сетки, штукатурка по маякам, шпатлевание. Одновременно выполняется отделка оконных откосов, облагораживание и установка пластиковых или каменных подоконников.

7. Седьмым шагом является устройство потолков. Если в доме установлены железобетонные перекрытия, то производится штукатурка по маякам. В ином случае потолок обычно обшивается гипсокартоном (ГКЛ), а на мансарде или в санузле на втором этаже можно сделать потолок из вагонки.

8. Далее происходит сборка лестницы. Изготовление деревянной лестницы следует начинать сразу после заливки чистовых полов. Среди наших партнеров есть несколько проверенных производителей деревянных лестниц из массивного дуба или из дуба и сосны в комбинации. Лестница из массивного дуба – более дорогой вариант.

9. Предпоследним шагом является финишная отделка помещений. Стены оклеиваются обоями, облицовываются плиткой, обшиваются вагонкой или окрашиваются, устраивается фартук на кухне; на пол укладывается плитка, паркет или ламинат; выполняется монтаж дверей, устанавливаются плинтуса и порожки. Устанавливаются и подключаются осветительные приборы, розетки и выключатели. Ставится сантехника: ванна, душевая кабинка, раковина, унитаз, биде, зеркала и прочие аксессуары. После оклейки стен обоями монтируются радиаторы отопления, и помещения обретают законченный вид. Завозится и устанавливается мебель.

10. На завершающем этапе производится обвязка котельной, монтаж котла и запуск систем отопления и водоснабжения. Если предполагается установка дизельной горелки, то за пределами дома (как вариант: врытая в землю) сооружается емкость для дизельного топлива, утепляется и накрывается навесом. Монтируется система очистки воды с помощью обычных картриджей в колбах, типа Big Blue. Но если в воде содержатся опасные примеси или тяжёлые металлы, то силами наших проверенных партнеров устанавливается более сложная система очистки воды, о принципах и особенностях работы которой мы готовы дать дополнительную консультацию.

Все перечисленные работы по каждому из десяти пунктов ответственно и качественно выполняют специалисты «Азбуки Строительства».

Статья — Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Главная страница

Статьи

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Деревянный дом возводится в любой местности, фактически на любом грунте, в разных климатических условиях и в любое время года. Его можно хорошо утеплить. Летом в нем прохладно, зимой, как и положено, тепло. Материалы для строительства всегда доступны. К тому же дерево – благодатный материал, хорошо поддающийся обработке, поэтому даже начинающий строитель сможет создать из него красивые декоративные элементы.

К сожалению, даже в наши дни не каждый может позволить себе роскошь обзавестись собственным домом, пусть даже и деревянным, поскольку это недешевое «удовольствие». Конечно, можно строить его долгие годы собственными силами, потихоньку-помаленьку. Но если вы не строитель и вынуждены заказать возведение дома в специализированной компании, снизить строительные затраты все же можно. Как? Обойтись без внутренней отделки!

Стены без отделки: минус или плюс?

Итак, вы решились на строительство деревянного дома без внутренней отделки, но все еще сомневаетесь: правильно ли поступили? Уверяем вас: ошибки нет. Будь ваш дом построен из бруса, бревна или по каркасно-щитовой технологии, отсутствие отделки изнутри кардинально его не испортит. Наоборот, тут можно выделить несколько положительных моментов.

По окончании строительства бревенчатого дома потребуется определенное время на его усадку. Если отделка будет произведена сразу, она может видоизмениться, дать трещины, покоробиться и т. д. В результате ее все равно придется переделывать. Срок усушки и усадки свежих бревен – примерно один год. Поэтому желательно выждать этот срок, и лишь потом обшить станы изнутри.

В случае с брусом дело проще. Профилированный брус практически не дает усадку. Клееный усаживается около месяца. Но и в этом случае можно некоторое время обойтись без отделки, особенно если нужно сэкономить. К тому же и бревно, и брус выглядят красиво в первозданном виде.

Каркасный дом можно заказать только с черновой отделкой (она включает обшивку плитами ОСП или гипсокартоном с предварительным утеплением, настил полов). Чистовые отделочные работы, например, окраску пола и стен, штукатурку или оклейку стен обоями, вы сможете сделать сами спустя небольшое время.

Итак, подведем итоги, какие же преимущества дает строительство дома без внутренней отделки:

• Дешевизна.
• Сохранение оригинальной древесной текстуры.
• Выдерживается время на усадку здания.
• В будущем можно отделать дом любыми материалами.

Какие материалы можно использовать для финишной внутренней отделки?

Во-первых, как уже говорилось, можно оставить стены в первозданном виде. Сам сруб смотрится хорошо, особенно если вам нравится природный древесный рисунок. Бревна или брус можно лишь слегка подшлифовать для придания гладкости, а затем покрыть лаком на водной основе. При использовании антисептика с красящей основой стенам можно придать мягкий оттенок и одновременно дополнительно защитить их от жучков-точильщиков, появления грибков, плесени, гниения. Стыки между бревнами закрываются декоративной тесьмой, веревкой, глиной и другими материалами. Это защищает жилье от продувания и помогает сохранять в нем тепло.

Во-вторых, в будущем стены бревенчатого, дома из бруса, каркасного дома можно обшить стеновыми панелями, гипсокартоном, а затем – окрасить, оклеить обоями. Можно обшить вагонкой и покрыть ее лаком.



Дома в домах | Дезин

Результаты поиска:

Уточните параметры поиска:

• Франсиско Сазерленд Архитекторы вставляют дубовую конструкцию в квартиру Барбакана

  Франсиско Сазерленд Архитекторы встроили деревянную конструкцию с ванной комнатой, мезонином и шкафами в трехэтажную квартиру в бруталистическом лондонском поместье Барбикан. Подробнее

  Али Моррис |
  8 сентября 2017 г.
  |
  2 комментария

• 10 домашних интерьеров с досок Dezeen в Pinterest, которые содержат убежища в форме домов

  Обзор этой недели от Pinterest сосредоточен на домах, внутри которых есть домики меньшего размера, от простого спального куба на чердаке в Торонто до целого деревянного дома, спрятанного внутри внушительной черной металлической коробки. Подробнее

  Люси Уайлдсмит |
  5 мая 2017 г.
  |
  1 Комментарий

• Место резни в Утойе, получившее «новое начало» от архитектора Эрленда Блакстада Хаффнера

  Здание кафе, где 13 человек трагически погибли во время терактов в Норвегии в 2011 году, стало частью нового учебного центра архитектора Эрленда Блакстада Хаффнера (+ слайд-шоу). Еще

  Эми Фрирсон |
  13 сентября 2016 г.
  |
  Оставить комментарий

• Дизайн-студия Biasol добавляет кабины со скатными крышами в ресторан Мельбурна

  Обеденные зоны в этом мельбурнском ресторане расположены под отдельными скатными крышами, которые местная практика Biasol Design Studio добавила, чтобы придать пространству ощущение «дома вдали от дома» (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элис Морби |
  25 июня 2016 г.
  |
  Оставить комментарий

• Студия Zero85 воссоздает очертания прилавков токийского рынка внутри итальянского суши-бара

  Посетители этого суши-ресторана на итальянском побережье сидят в кабинках в форме домов, напоминающих наклонные силуэты киосков на старых уличных рынках Токио (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элис Морби |
  1 мая 2016 г.
  |
  1 Комментарий

• Global Architects строит дом в голландской резиденции 1980-х годов

  Global Architects преобразили интерьер голландской резиденции 1980-х годов, вставив объем в форме дома, в котором есть уютные спальни и уединенные ванные комнаты (+ слайд-шоу). Еще

  Джессика Мэйрс |
  27 марта 2016 г.
  |
  3 комментария

• Детский сад Фредериксвей COBE основан на детских рисунках

  Каждый из небольших домообразных объемов, составляющих этот детский сад в Копенгагене, был разработан датской фирмой COBE, чтобы выглядеть как карикатуры на дома с остроконечными крышами, нарисованные детьми (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элис Морби |
  5 февраля 2016 г.
  |
  5 комментариев

• Stereo Architektur строит деревянный «дом в доме» на заводе в Базеле

  Швейцарская архитектурная студия Stereo Architektur завершила свой первый проект: деревянная конструкция, которая превращает бывший машиностроительный завод в Базеле в общее рабочее пространство (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эмма Такер |
  29 августа 2015 г.
  |
  1 Комментарий

• UTAA расширяет южнокорейский детский центр «домом в доме»

  Пристройка в форме дома выступает со стороны этого детского центра сеульской студии UTAA, создавая игровое пространство для чтения с видом на сад (+ слайд-шоу). Еще

  Люк Теббут |
  24 августа 2015 г.
  |
  1 Комментарий

• Schemata Architects превращает токийскую фабрику в студию художника с крытым садом

  Навес из ДСП и сад с травами занимают верхний этаж бывшей фабрики в Токио, которую Schemata Architects превратили в мастерскую дизайнера кимоно (+ слайд-шоу). Подробнее

  Джессика Мэйрс |
  7 марта 2015 г.
  |
  3 комментария

• Деревянные конференц-залы от Estelle Vincent с креслами, запирающимися шкафчиками и горкой

  В замысловатые интерьеры этого парижского офисного здания архитектор Эстель Винсент вставила три квадратных деревянных конференц-зала, из одного из которых можно выйти на бледно-голубую горку (+ слайд-шоу). Подробнее

  Джессика Мэйрс |
  29 января 2015 г.
  |
  2 комментария

• Деревянная стена i29 превращает историческую башню универмага в резиденцию художников

  Голландский художник Маартен Баас станет первым жителем этой студии с винтовой лестницей, созданной архитекторами интерьеров i29на крыше универмага De Bijenkorf в Амстердаме (+ слайд-шоу). Подробнее

  Анна Уинстон |
  26 января 2015 г.
  |
  4 комментария

• Йохен Шпехт украшает дом 1960-х годов новым фасадом из дерева и бетона

  Архитектор Йохен Шпехт удвоил размер дома 1960-х годов в сельской Австрии, заключив его каменные стены в новый фасад из темного дерева, бетона и большого количества окон (+ слайд-шоу). Подробнее

  Джессика Мэйрс |
  9 декабря 2014 г.
  |
  9 комментариев

• Многослойный дом от Y+M Design Office скрывает комнату в форме дома за деревянными стенами

  В этой резиденции в Токусиме, Япония, есть два уровня: первый – это гостиная, похожая на миниатюрный домик, а второй – стена по периметру, ограждающая дополнительные комнаты и патио (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эми Фрирсон |
  29 августа 2014 г.
  |
  3 комментария

• Стоматологическая клиника в Накаямате от Tato Architects

  Процедурные кабинеты находятся в полупрозрачном корпусе в форме дома в этой стоматологической клинике в Кобе, Япония, от Tato Architects (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эшли Дэвис |
  23 октября 2013 г.
  |
  1 Комментарий

• Кемпер Шанхай от Neri&Hu

  Старый дом из кирпича и дерева, кажется, был разрезан надвое внутри нового шанхайского флагманского магазина обувной марки Camper, спроектированного китайскими архитекторами Neri&Hu (+ слайд-шоу) Подробнее

  Эми Фрирсон |
  4 сентября 2013 г.
  |
  2 комментария

• Centro Interpretação do Romanico Paredes от Spaceworkers

  Архитектурная студия Spaceworkers разместила культурный центр в форме дома внутри здания школы девятнадцатого века в Паредесе, на севере Португалии. Подробнее

  Эми Фрирсон |
  15 мая 2013 г.
  |
  1 Комментарий

• Архив Dezeen: дома в домах

  Архив Dezeen: После показа японского дома с четырьмя крошечными домами внутри (внизу слева) на этой неделе мы собрали все опубликованные нами проекты, в которых есть маленькие дома, расположенные внутри больших. Посмотреть все истории »

  Просмотреть все истории из нашего архива »

  Дэн Ховарт |
  6 октября 2012 г.
  |
  Оставить комментарий

• Снаружи (Снаружи) ((Снаружи)) по a.a.+H

  Этот дом японских архитекторов a.a.+H имеет две крыши и еще четыре домика внутри (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эмили Чалкрафт |
  4 октября 2012 г.
  |
  2 комментария

• Магазин «Не чудо» Рейичи Икэда

  Дизайнер Рейити Икэда придумал для японского модного бренда Wonderland магазин, в котором есть небольшой деревянный домик. Еще

  Эмили Чалкрафт |
  10 июля 2012 г.
  |
  2 комментария

Foster + Partners воплощает «творческий дух Мумбаи» с первым Apple Store в Индии

Уоррелл Йенг обновляет ферму в Нью-Йорке с коллекцией «родственных» деревянных зданий

Арон Химмельфарб расширяет пивоварню Hudson Valley дегустационным залом из кортеновской стали

Компания Foster + Partners проектирует терминал для «службы воздушного такси» в Дубае

Консоли Espacio 18 Arquitectura, скульптурный бетонный дом в Оахаке

Десять зданий, втянутых в судебные баталии

Десять различных и повседневных применений биопластика

Блок 722 прижимает дом O Lofos к горному склону Крита

Руководство по мероприятиям Dezeen

Дезин Джобс

{{категория}}

{{carousel_title}}

26-летняя девушка платит 0 долларов за проживание в «роскошном крошечном доме», который она построила на заднем дворе за 35 000 долларов — загляните внутрь

В 2019 году я купила дом площадью 1400 квадратных футов с тремя спальнями в Атланта, штат Джорджия, за 196 000 долларов. Я подумал, что смогу получить дополнительный доход, сдавая свободные комнаты на Airbnb, тем более что я много путешествовал по работе и редко бывал дома.

К сожалению, в 2020 году количество бронирований иссякло. Никто не хотел делить дом с незнакомцем в первые дни пандемии. Мои командировки по работе также прекратились, поэтому я жил один в доме, который казался мне слишком большим.

Но в мае того года, когда я смотрела из кухонного окна на свой огромный задний двор, что-то щелкнуло: я могла бы использовать это пространство, чтобы построить крошечный дом, чтобы жить в нем, и полностью сдать в аренду основной дом.

Как я построил свой роскошный крошечный дом

Прежде чем приступить к работе, мне нужно было предоставить разрешение на строительство, электричество и водопровод в управление городского планирования.

Затем я купил сарай у Liberty Storage Solutions и нанял местную бригаду подрядчиков для заливки фундамента из бетонных плит. Они приступили к работе в октябре 2020 года.

В целом строительство дома обошлось мне примерно в 35 000 долларов, включая сборную конструкцию сарая, оплату труда и материалов.

Вместо того, чтобы взять кредит в банке, я обналичил 8500 долларов в виде акций и положил около 20000 долларов на кредитную карту, чтобы заплатить за все. Я смог погасить этот долг в прошлом году.

Пока дом строился, я сдал свой основной дом и снял комнату у соседа за 300 долларов в месяц.

Крошечный дом Драгоценности находится в дальнем углу ее заднего двора площадью 7 280 квадратных футов.

Фото: Джеффри Бирд для CNBC Make It

После того, как мы закончили строительство крошечного дома площадью 296 квадратных футов в марте 2021 года, я сразу же сдал его в аренду на Airbnb на несколько месяцев, чтобы окупить затраты.

Взимая от 89 до 129 долларов за ночь и 1300 долларов за ежемесячную аренду, я смог получить почти 32 000 долларов валового дохода от аренды. А в январе этого года я переехала в крошечный дом, чтобы сэкономить на проживании.

Вот ежемесячные сопутствующие расходы для обоих домов:

• Ипотечный налог и налоги на имущество: 1200 долларов
• Электричество: 190 долларов
• Вода: 110 долларов
• Интернет: 901 48 80 долларов

Итого: 1580 долларов

зарабатывать на сдаче в аренду основного дома, что означает, что я могу жить в своем крошечном доме бесплатно.

Внешний вид моего дома на заднем дворе в стиле лофт

Чтобы придать этому месту ощущение легкости и воздушности, я покрасил стены в оттенок прибрежного синего и добавил некоторые деревенские штрихи, такие как деревянная лестница, ведущая на чердак с матрацем размера «queen-size».

Под спальной мансардой расположен небольшой письменный стол, на котором Драгоценность проверяет электронную почту и наверстывает упущенное на работе.

Фото: Джеффри Бирд для CNBC Make It

В дополнение к кушетке, которая служит диваном на первом этаже, есть полноценная ванная комната, кухня и уголок для завтрака.

Раздвижные двери в деревенском стиле обеспечивают уединение.

Фото: Джеффри Бирд для CNBC Make It

В ванной комнате есть полка для дополнительного хранения и стеклянная дверь душа, благодаря которой комната кажется больше.

Джеффри Бирд для CNBC Make It

Моя любимая зона — кухня. Большинство людей удивляются, увидев, что в нем есть полноразмерный холодильник и очень большая раковина.

На кухне есть индукционная плита и небольшой уголок для завтрака.

Джеффри Бирд для CNBC Make It

Восемь отдельных окон, настенные зеркала и стеклянная дверь душа визуально увеличивают пространство. Иногда я забываю, что живу в сарае.

Маленькие детали, такие как это зеркало, делают пространство больше и уютнее. «Иногда я забываю, что живу в сарае, — говорит Прешес.

Джеффри Берд для CNBC Make It

Стиль жизни «маленький дом»

Мне пришлось сократить свой гардероб и коллекцию обуви. Но вместо того, чтобы избавляться от одежды, которую я все еще хочу сохранить, я храню ее у друга дома. Каждые несколько недель мы меняем гардероб.

Драгоценная собака Сахия тоже живет с ней в маленьком домике. Она планирует развлечь друзей на заднем дворе, когда потеплеет.

Фото: Джеффри Берд для CNBC Make It

У меня не так часто бывают друзья, но как только потеплеет, я планирую использовать костровую яму в качестве места для отдыха.

Наличие этого дома дало мне массу вариантов недвижимости, включая доход от аренды и резервное жилье для себя или пожилых членов семьи.

Я считаю, что крошечные дома сыграют важную роль в преодолении глобального жилищного кризиса. В прошлом году я выступал на TEDx Talk о том, как они могут помочь создать устойчивую экономику совместного использования земли.

Когда на улице хорошо, просторная веранда — отличное место, чтобы насладиться свежим воздухом с чашечкой кофе.

Джеффри Бирд для CNBC Make It

В 2021 году, осознав влияние аренды на время отпуска на рынок недвижимости в Атланте, я перестал размещать объявления о краткосрочной аренде на таких сайтах, как Airbnb. Сдача в аренду все большего и большего количества площадей для отдыха означает меньше места для людей, которым нужны дома на длительный срок.

С тех пор я сократил свой портфель и сдаю квартиру местным студентам и малообеспеченным работникам. Мой план состоит в том, чтобы добавить гостевой номер к основному дому и обеспечить еще более стабильное жилье.

Наименее любимая часть дома Драгоценной — чердак, на котором мало места для чего-либо, кроме сна.

Джеффри Бирд для CNBC Make It

В этом году я очень рад в полной мере ощутить на себе крошечный домашний образ жизни. Удивительно, что можно сделать с небольшим задним двором.

Precious Price — спикер TEDx, маркетинговый стратег и социальный предприниматель. В 2021 году она основала LANDRIFT , рынок цифровой недвижимости, в ходе обсуждения влияния краткосрочной аренды на доступность и доступность жилья. Она имеет степень магистра в области информационных систем управления Университета Индианы.