Строительство домов виды: Что дешевле — построить дом или купить готовый, 3 пути к своему дому

Виды материалов для строительства дома с фото — какие есть дешевые стройматериалы

Каркасно-щитовые дома

Подобные виды частных домов появились в Северной Америке. С потоком переселенцев возникла необходимость за короткое время построить жилища для всех людей, кроме того, дома должны были рассчитаны на возможные землетрясения. Легкие каркасные конструкции не требуют тяжелого фундамента и не дают усадки, а строить их можно в любое время года. По причине таких особенностей, технологию переняли и в Японии. В странах СНГ подобные строения рассчитаны, скорее, на летнее использование, как правило, это дачные домики, в которых не живут круглый год, поскольку они слишком легкие для сурового зимнего климата.

По расходу стройматериала такое строительство наиболее экономичное. Каркасные стены требуют в 2-3 раза меньше материала, чем бревенчатые или те, что возводятся из бруса. При этом из дерева собирается только каркас строения, а утепляют его за счет дополнительных материалов — минеральной ваты или пенополистирола. Также используется наружная обшивка из водостойкой фанеры, плит ОСВ, вагонки и прочих подобных вариантов. Внутри стены могут быть обшиты досками, фанерой или гипсокартоном.

Достоинства таких строений в их сейсмоустойчивости и недорогой себестоимости, поэтому они идеально подходят для сейсмоопасных районов. Возводятся такие постройки быстро, также их можно дополнительно утеплить при необходимости. Однако, в целом, дома подобного типа недолговечны, легко загораются и не рассчитаны на суровые зимние морозы, поэтому этот вид технологии строительства дома больше подойдет для возведения дачи.

Дома из бруса

Деревянные виды стройматериалов для дома довольно популярны, и среди них выделяется брус. Строительство из него — это европейская технология, но она получила распространение и на территории СНГ за счет того, что дома получаются достаточно теплостойкими, экологически безопасными, красивыми и с оптимальным микроклиматом, который достигается за счет свойств древесины.

Особенность стройматериала в том, что трубчатые волокна дерева, направленные вдоль ствола, способствуют созданию хорошей теплоизоляции, а также обеспечивают устойчивость к воздействию влаги. Кроме того, дома получаются достаточно прочными, а процесс монтажа не доставляет особых проблем, с брусом несложно работать.

Слабое место таких сооружений — швы между брусьями и углы, именно там происходят максимальные теплопотери, поэтому эти участки нужно дополнительно утеплять. Кроме того, дерево требует дополнительной защиты от огня — специальной пропитки, а также дом нуждается во внешней обшивке, чтобы предотвратить образование грибка и плесени.

Брус с профилированными гранями позволяет добиться максимального контакта на стыке, что уменьшает теплопотери, поэтому чаще для возведения используют именно такую разновидность. Самым дорогим считается клееный брус, древесина которого хорошо высушена и соединена слоями.

Типы частных домов в зависимости от технологии строительства

16.05.2017

Основным требованием к дому практически все украинцы считают долговечность. На втором же месте для многих из нас стоит эстетика, которая по причине высоких цен на строительство и землю зачастую борется с функциональностью. Давайте рассмотрим различные технологии строительства дома с их плюсами и минусами.

Кирпичные дома: акцент на достатке владельца и долговечность

На рынке недвижимости кирпичные дома всегда в цене, ведь передавать такой дом по наследству на протяжении нескольких поколений – обычное дело.

Плюсы:

• Статусность.
• Архитектура любой сложности.
• Безусловная долговечность.
• Не требует значительных усилий в отношении обслуживания.
• Негорючесть.
• Высокая прочность.
• Не требуется наружная отделка.
• Хорошая звукоизоляция.

Минусы:

• После пожара дом подлежит сносу.
• Значительный вес стен – потребуется возвести дорогой фундамент.
• Чрезмерно высокая стоимость.
• Медленное строительство.
• Большие затраты на погрузку/разгрузку.

При соблюдении правил строительства срок службы кирпичного дома с легкостью переступит вековую отметку.

Все типы частных домов имеют как сильные, так и слабые стороны. Основываясь на собственные предпочтения и пожелания, советы и рекомендации специалистов выберите подходящий тип частного дома для строительства на своем участке.

Дома из пеноблоков: доступные и легкие

Сравнительно малый вес пеноблоков, которые легче кирпича на 50-125%, а также простота работы с ними позволяют возвести дом очень быстро. Заплатить же при этом придется намного меньше, чем за кирпичное жилье.

Плюсы:

• Дешевизна кладки.
• Доступная цена.
• Меньший, чем у кирпичного дома, вес.
• Неплохое теплосбережение и шумоизоляция.

Минусы:

• Необходимость тщательного расчета фундамента.
• Осторожность с выбором материала – на рынке присутствует немало некачественного пеноблока.
• Проблема с точностью геометрических форм блоков.
• Необходима отделка.
• Низкая прочность.

При строительстве таких типов домов уделять особое внимание следует выбору строительной компании и качеству пеноблоков.

Дома из газобетонных блоков: теплоизоляция и точная геометрия

В отличие от пеноблоков, блоки из газобетона воду впитывают подобно губке. Именно поэтому дом из газобетона всегда нуждается в вентилируемом фасаде.

Плюсы:

• Доступная стоимость.
• Точные геометрические размеры блоков.
• Простота кладки.
• Гибкость планировки.

Минусы:

• Высокое водопоглощение и паропроницаемость.
• Трещины во время усадки.
• Требовательность к фундаменту.

Дома из газобетона теплее домов из пенобетонных блоков. Более надежен и сам газобетон – он не производится в кустарных условиях.

Каркасные дома: высокая скорость строительства и низкая стоимость

Такие дома способны противостоять экстремальным климатическим условиям. Более того, каркасные дома по своим прочностным и теплоизоляционным характеристикам превосходят дома из бруса.

Плюсы:

• Низкая цена.
• Быстрая сборка в любое время года.
• Простая разводка инженерных сетей.
• Широкая вариативность отделки.
• Малый вес конструкции и недорогой фундамент.
• Хорошее теплосбережение.
• Архитектура любой сложности.
• Экономия на тяжелой строительной технике.
• Нет усадки.
• Сейсмоустойчивость.

Минусы:

• Дома привлекательны для грызунов.
• Дома относительно пожароопасны.
• Необходимость установки принудительной вентиляции.

Расчетная долговечность каркасных домов – 50-75 лет, но в наши дни можно встретить ухоженные каркасные дома со 100-летней историей.

Дома из СИП панелей: максимальная энергоэффективность

Благодаря эффекту термоса, такие дома стали популярными в Канаде с ее суровым климатом, из-за чего их называют «канадские дома».

Плюсы:

• Срок службы дома – не менее 50-70 лет.
• Максимальное сбережение тепла.
• С крышами MiTek – архитектура любой сложности.
• Отсутствие усадки.
• Легкий вес – экономичный фундамент.
• Выгодная цена.
• Монтаж возможен своими силами.
• Дом из СИП панелей  «под ключ» вместе с фундаментом возводится всего за три месяца.
• Прочность.
• Сейсмоустойчивость.
• Защищенность от гниения.

Минусы:

• Требуется принудительная вентиляция.
• Недостаточная шумоизоляция.

Обратите внимание: построить дом из СИП панелей намного проще, чем дом каркасный. Именно поэтому многие компании, предлагающие дома из SIP панелей, монтажные работы оставляют на совесть заказчика.

Дома из сруба: бревенчатая классика для ценителей эко-стиля

Чтобы построить качественный сруб, необходим не только хороший массив, но и опытные мастера-плотники.

Плюсы:

• 100% экологичность.
• Уютная атмосфера.
• Долговечность от 80 лет.

Минусы:

• Цена качественного сруба может переплюнуть стоимость кирпичного дома. Сруб же, возведенный из дешевых материалов, будет промерзать, и его придется конопатить, что испортит облик дома.
• Длительная и значительная усадка.
• Сложность разводки коммуникаций.
• Результат зависит от мастерства плотников.
• Потребуется тяжелая строительная техника.
• Длительное строительство.

Колоритные и экологичные дома из диких или оцилиндрованных бревен – выбор эстетов и поклонников этно-стиля.

Дома из бруса: деревянные строения с экологической составляющей

Срубы из бруса по стоимости располагаются между кирпичными и каркасными домами.

Плюсы:

• Ценовое разнообразие: от вариантов Эконом из влажного бруса до класса Элит из клееного бруса.
• Экологичность (если брус цельный).
• Дом «дышит».
• Быстрота строительства.

Минусы:

• Усадка.
• Возможны деформации и появление щелей в стенах.
• Необходима конопатка.
• Склонность к развитию грибка и плесени.

Срок службы хорошего брусового дома (при выборе качественного леса) может достигать 50-100 лет.

Как видите, все типы частных домов имеют как сильные, так и слабые стороны. Основываясь на собственные предпочтения и пожелания, советы и рекомендации специалистов выберите подходящий тип частного дома для строительства на своем участке.

Строительство домов: виды, способы и технологии

Применение новых технологий при строительстве частных домов

Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни.

Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться.

Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен.

К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?

Современная и популярная технология

ТИСЭ

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология.

Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне.

Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать.

Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон.

Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики.

Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.

Особенности

После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.

Сборка деревянного каркасаКонструкция каркасного строения

Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:

1. Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
2. Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.Сборный щит

Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах.

Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат.

Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны.

Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы.

Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка из пенополистирола

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Источник: http://DomZastroika.ru/construction/novye-tehnologii-stroitelstva-domov.html

Топ-20 инновационных строительных технологий | Правила Строительства

Начнем с наиболее распространенного строительного материала – дерева. Казалось бы, что тут еще можно придумать нового? Но и здесь на помощь приходят современные инновационные технологии.

1. Технология строительства купольных домов без гвоздей, Владивосток, Россия

Учёные Дальневосточного федерального университета создают современные деревянные дома-куполы. При этом, как в добрые старые времена русских зодчих, – без единого гвоздя. Их уникальность заключается в применении новых конструкций замков между отдельными частями деревянного сферического каркаса.

Купольный дом из деревянных деталей создается в рекордно короткие сроки. Буквально за считанные часы вырастает каркас необычного дома. Сегодня эту технологию хотят опробовать уже в нескольких городах России.

Обратите внимание

Между собой звенья стыкуются с помощью специального замка, который воспринимает все нагрузки – вертикальные,  боковые и так далее. Детали изготавливаются с такой точностью, что получается своеобразный конструктор «лего».

Любой человек, имея такой набор с небольшой инструкцией по сборке, может смонтировать эту конструкцию самостоятельно.

На одной из баз отдыха Приморского края уже работает купольное экспресс-кафе «Снежок», построенное учёными, которое пользуется большой популярностью, привлекая посетителей необычной формой. Второй купольный дом гораздо больше – это двухэтажная двенадцатиметровая конструкция площадью 195 м?.

2. Многоэтажные здания из дерева, Лондон, Великобритания

Мы все как-то привыкли, что дерево используется для строительства невысоких домов, в один-два этажа. Но разработчики из США считают возможным использовать древесину для строительства зданий высотой до 30 этажей.

Первый из современных жилых домов, построенный из дерева по современным технологиям деревянного домостроения (из пятислойных деревянных клеевых панелей), имеет 9 этажей и 30 метров высоты. Этот дом стоит в Лондоне, в нем 29 жилых квартир и офисы на первом этаже.

Удивительно, что всю надземную часть этого дома построили за 28 рабочих дней всего пять человек, вооруженные только лишь одним передвижным подъемным краном и электрическими отвертками.

3. Технология строительства деревянных домов Naturi, Австрия

Технология представляет из себя профилированные тонкомерные стволы дерева, называемые специалистами «баланс», которые прострагиваются на четырехстороннем станке. То, что используется именно тонкомер, наглядно демонстрирует тот факт, что в каждом бе исключения элементе обязательно есть цердцевина дерева.

Потом из таких “паззлов” можно собрать любую часть здания. Высыхая, отдельные элементы деформируются и заклиниваются «намертво», создавая очень прочную и легкую конструкцию. Цель изобретения такой технологии – это использование низкокачественного сырья, которое в России, например, идет только на целлюлозу или вообще просто в отходы.

4. Дома из мусора будут печатать на 3D-принтере, Наньтун, провинция Цзянсу, КНР

Китайские архитекторы изобрели способ строительства дешевых домов. Их секрет в огромном 3D-принтере, который буквально печатает недвижимость. И в этом не было бы ничего необычного – технологии «печатанья» зданий уже известны. Но дело в том, что китайские дома будут изготавливаться… из строительного мусора.

Таким образом специалисты архитектурной компании Winsun намерены решить сразу две проблемы. Помимо создания недорогих домов проект даст вторую жизнь строительному мусору и отходам промышленного производства – именно из этого создаются дома.

Важно

Гигантский принтер имеет действительно внушительные размеры – 150 х 10 х 6 метров. Устройство довольно мощное и за сутки может напечатать до 10 домов. Себестоимость каждого из них составляет не более 5 тысяч долларов.

Огромная машина возводит наружную конструкцию, а внутренние перегородки монтируют позже вручную. С помощью технологии 3D-печати в Поднебесной надеются решить насущную проблему доступного жилья. Уже в скором времени в стране появится несколько сотен фабрик, на которых из строительного мусора будут производить расходные материалы для гигантского  принтера.

5. Дом печатают из биопластика, Амстердам, Голландия

Компанией Dus Architects разработан проект по печати жилого здания на 3D-принтере из биопластика. Строительство ведется с помощью промышленного 3D-принтера KarmaMaker, который «печатает» пластиковые стены.

Конструкция здания очень необычна – к трехметровому торцу дома прикрепляются стены как в конструкторе «Lego».

Если потребуется перепланировка постройки, то ее можно будет легко изменить, заменив одну деталь на другую.

Для строительства используется разработанный компанией Henkel биопластик — смесь растительного масла и микрофибры, а фундамент дома будет сделан из легкого бетона.

После завершения строительства здание будет состоять из тринадцати отдельных комнат. Эта технология может изменить всю строительную индустрию.

Старые жилые здания и офисы можно будет просто «переплавлять» и делать из них что-то новое.

6. Самозалечивающийся эластичный бетон

Совет

Задумка подобного материала была найдена у обычных ракушек. Дело в том, что раковины обогащены необходимым комплексом минералов, придающих им эластичность.  Именно эти минералы и добавляются в состав бетона.

Новый тип бетона невероятно эластичен, устойчивее к трещинам, да еще и на процентов 40-50 легче. Такой бетон не сломается даже при очень сильных изгибах. Даже землетрясения ему не страшны. Обширная сеть трещин после таких испытаний не скажется на его прочности.

После снятия нагрузки бетон начнет процесс восстановления.

Как это происходит? Секрет очень прост. Обычная дождевая вода при реакции с бетоном и углекислым газом в атмосфере способствует образованию карбоната кальция в бетоне.

Это вещество и скрепляет появившиеся трещины, «лечит» бетон. После снятия нагрузки восстановленный участок плиты будет обладать такой же прочностью, как и ранее.

Такой бетон собираются внедрять при строительстве ответственных конструкций, например, мостов.

7. Бетон из углекислого газа, Канада

Канадская компания CarbonCure Technologies разработала инновационную технологию производства бетона путем связывания диоксида углерода. Эта технология уменьшит вредные выбросы и может совершить революцию в строительной отрасли.

Для производства бетонных блоков используется углекислый газ, выбрасываемый такими крупными предприятиями, как нефтеперерабатывающие заводы и заводы по производству удобрений.

Новая технология позволяет добиться тройного эффекта: бетон будет дешевле, прочнее и экологически безопаснее. Сто тысяч таких бетонных блоков смогут абсорбировать столько же углекислого газа, сколько усвоят за год сто взрослых деревьев.

8. Огнестойкие дома из соломы

Обратите внимание

Соломенные дома с использованием современных технологий строят во всём мире. Надёжные, тёплые, уютные, они прекрасно выдержали испытание и нашим климатом. Однако до сих пор современная технология строительства из прессованной соломы (на Западе её называют strawbale-house) у нас известна немногим.

Она основана на лучших свойствах этого уникального естественного материала. В прессованном виде он становится отличным стройматериалом. Прессованную солому считают лучшим утеплителем. Соломенные стебли растений – трубчатые, полые. В них и между ними содержится воздух, который, как известно, отличается низкой теплопроводностью.

В силу своей пористости солома обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Кажется, что фраза «огнестойкий соломенный дом» звучит парадоксально. Но заштукатуренной стене из соломы огонь не страшен. Блоки, покрытые штукатуркой,  выдерживают 2 часа воздействия открытого пламени. Соломенный блок, открытый только с одной стороны, не поддерживает горения. Плотность прессования тюка в 200–300 кг/куб. м также препятствует горению.

Дома из соломы строят в Америке, Европе, Китае. В США есть даже проект строительства соломенного небоскреба в 40 этажей. Самые же высокие дома из соломы сегодня – это пятиэтажные здания, которые скомбинированы с железобетонным и металлическим каркасом.

9. Земляной грунт как строительный материал

Вот уж поистине все новое – это хорошо забытое старое. Популярность вновь приобретают дома из землебита. Этот материал и сегодня используется для строительства опорных конструкций и стен.

В основе землебита – обычный земляной грунт. Землебит прошел апробацию временем, из него строили еще в Древнем Риме. Земляная грунтовая масса имеет высокую влагостойкость и практически не дает усадки. А теплотехнические характеристики землебита могут быть усилены добавлением, например, соломенной нарезки. Спустя несколько лет землебит становится практически таким же прочным, как и бетон.

Самым известным зданием, построенным из землебита, можно считать находящийся в Гатчине Приоратский Дворец.

10. Кирпич-хамелеон, Россия

Копейский кирпичный завод с 2003 года выпускает кирпич, прозванный «велюровым» за способность буквально впитывать свет своей поверхностью, вследствие чего она становится насыщенной, напоминая бархат.

 Эффект достигается при помощи вертикальных бороздок, нанесенных на поверхность кирпича металлическими щетками. При этом появляется возможность углублять основной цвет при изменении угла падения света, что уподобляет кирпич хамелеону – в разное время дня он способен менять окраску в зависимости от освещения.

Текстура велюрового кирпича отлично работает в тандеме с гладким кирпичом в орнаментальной или фигурной кладке.

11. «Летающие»  дома, Япония

Важно

Япония не перестает поражать своими разработками. Идея проста – чтобы дом не разрушился в результате землетрясения, он просто… не должен находиться на земле. Вот они и придумали летающие дома, причем все это вполне реально.

Несомненно, слово «летающие» – это красивая аллегория, наталкивающая на детские мечты о полетах в доме-воздушном шаре.  Но японская конструкторская компания Air Danshin Systems Inc разработала систему, позволяющую строениям подниматься над землей и «парить» над ней во время землетрясения

Дом располагается на воздушной подушке и после срабатывания датчиков он просто зависнет над землей, причем во время такого изменения жильцы здания ничего не почувствуют. Фундамент не прикреплен к самой конструкции. После парения дом садится на рамку, расположенную по верху фундамента.

Во время землетрясения активируются сейсмодатчики, которые располагаются по периметру здания. После чего они сразу запустят нагнетательный компрессор, находящийся в основании дома. Он и обеспечит «левитацию» здания на высоте 3-4 см от земли. Таким образом, дом не будет контактировать с землей и избежит последствий подземных толчков.

Новинка уже установлена почти в 90 домах Японии.

«Летающие дома» взяли в разработку многие японские фирмы, в ближайшее время ноу-хау появится и в других регионах Азии, которые часто страдают от землетрясений.

12. Дом из контейнеров, Франция

Отработавшие свое контейнеры давно используются для строительства бюджетного жилья в разных городах и странах. Вот один из примеров.

При строительстве дома были использованы восемь старых морских контейнеров, которые и создали необычную архитектурную форму здания. Кроме контейнеров также использовались дерево, поликарбонат и стекло. Общая площадь дома – 208 квадратных метров.

 Стоимость строительства таких эконом-домов «контейнерного типа» обычно вдвое меньше постройки аналогичного дома из обычных стройматериалов. Кроме того, и возводится он в два раза быстрее.

13. Выставочный комплекс из морских контейнеров, Сеул, Южная Корея

Если жилыми зданиями из контейнеров уже давно никого не удивишь, то вот в центре делового и торгового района Сеула появилось совсем необычное здание. Построили его из 28 старых морских контейнеров.

Совет

Площадь составляет 415 кв. м. В комплексе будут проходить выставки, ночные кинопоказы, концерты, мастер-классы,  лекции и другие массовые мероприятия.

14. Студенческие общежития из контейнеров, Голландия

В Амстердаме пошли еще дальше.  И за относительно небольшое время тысяча (!) старых морских контейнеров, которых в этом портовом городе хватает, превратились в настоящие студенческие модульные общежития.

В каждой отдельной комнате-контейнере есть все удобства. Кроме того, на крыше оборудована эффективная дренажная система, которая собирает дождевую воду, идущую впоследствии на бытовые нужды.

15. Ледяные отели

В Финляндии и других северных странах вовсю строят гостиницы изо льда. При этом номер в ледяной гостинице стоит дороже, чем в отеле из других, более традиционных строительных материалов. Впервые ледяной отель открылся в Швеции более 60 лет назад.

16. Мобильный эко-дом, Португалия

При строительстве таких мобильных сооружений используются самые разные технологии. Особенность этого дома – его полная энергетическая независимость. На поверхности объекта закреплены солнечные панели для производства энергии, полностью обеспечивающей уникальный домик необходимым количеством. К слову, домик не только экологически чистый, но и полностью мобильный.

Экодом разбит на две секции – в одной спальное пространство, а в другой – туалет. Снаружи дом покрыт экологически чистым пробковым покрытием.

17. Энергоэффективная комната-капсула, Швейцария

Разработали проект архитекторы из компании NAU (Швейцария), которые стремились сделать максимально комфортное и компактное жилье. Комнату-капсулу, получившую название Living Roof (Жилая крыша), можно поставить практически на любую поверхность.

Комната-капсула оборудована солнечными панелями, ветряными турбинами и системой сбора, хранения и рециркуляции дождевой воды.

18. Вертикальный лес в городе, Милан, Италия

Обратите внимание

Инновационный проект Bosco Verticale – строительство в Милане двух многоэтажных зданий с живыми растениями на фасаде. Высота двух высотных зданий составляет 80 и 112 метров.

Всего на них высажено 480 деревьев больших и средних размеров, 250 деревьев небольшой высоты, 5000 различных кустарников и 11000 растений, образующих травяной покров.

Такое количество растений соответствует по площади 10000 м? обычного леса.

Благодаря почти двухгодичной исследовательской работе специалистов по ботанике были удачно подобраны виды деревьев, которые наиболее приспособлены к таким непростым условиям жизни на высоте. Различные растения специально выращивались и акклиматизировались для этого строительства. В каждой квартире дома – свой балкон с деревьями и кустарниками.

19. Дом-кактус, Голландия

В Роттердаме идёт строительство роскошного 19-этажного жилого дома. Такое оригинальное название он получил из-за сходства с этим колючим растением. В нём располагаются 98 квартир с повышенной комфортностью. Строительство осуществляется по проекту архитектурной компании UCX Architects.

Особенность этого дома – использование открытых террас-балконов под висячие сады, расположенные друг над другом в ступенчатом порядке, завинчивающиеся вверх по спирали. Такое расположение террас позволяет солнцу освещать растения со всех сторон. Глубина каждой террасы составляет не менее двух метров. Мало того, в эти балконы также будут встроены небольшие бассейны.

20. Энергоэффективный город

Мы привыкли, что речь обычно идет об энергоэффективных домах. А в рамках подготовки к выставке Expo-2020 в Арабских Эмиратах будет построен целый энергоэффективный город. Это будет «умный город», полностью обеспечивающий себя энергией и другими ресурсами. Проект планируется реализовать около населенного пункта Аль-Авир в Дубае.

Он станет первым в своем роде абсолютно самодостаточным городом в плане обеспечения жителей всеми необходимыми ресурсами, транспортом и энергий.

Для этого энергоэффективный город будет по максимуму оснащен солнечными панелями, которые разместят на крышах практически всех жилых и коммерческих зданий. Кроме того, город будет самостоятельно перерабатывать 40 000 кубических метров сточных вод.

Важно

Площадь этого суперкомплекса будет составлять 14 000 гектар, а сам жилой район будет построен в форме пустынного цветка. Окруженный поясом зеленых насаждений, «умный город» сможет принять 160 000 жителей.

Фото – http://greenevolution.ru, http://novostistr.ru

“Правила строительства”, №43/1,  май 2014

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

Источник: http://www.psdom.ru/catalog/top-20-innovacionnyh-stroitelnyh-tehnologiy

Строительство стен дома: выбор технологии и материала

Строительство стен дома на видео.

Давно прошли те времена, когда строительство домов велось по единой технологии – сейчас каждый может выбрать ту методику, которая позволит возвести малоэтажное здание в соответствии с индивидуальными предпочтениями и в кратчайшие сроки. То же самое касается и материалов, используемых для строительства дома, – современный рынок предложений удовлетворит любой спрос.

Когда этап возведения фундамента остался позади, начинается самый захватывающий период строительных работ. Речь идет о постройке стен вашего будущего дома. Действительно, буквально по кирпичику строение будет переходить из разряда фантазий и планов в реальность.

Современные материалы для строительства домов позволяют возвести добротное здание в короткие сроки, но предварительно необходимо разобраться в теоретической стороне этого вопроса. Например, узнать, какие технологии строительства стен домов существуют.

Определиться необходимо и с теми материалами, которые будут использоваться в работе. Сегодня важно заботиться не только о красоте и удобстве будущего строения, но и его экологической чистоте.

Ни для кого не секрет, что многие материалы для возведения и отделки стен могут быть опасны для здоровья, поэтому лучше заранее изучить все возможные виды экологически чистых материалов.

В этом материале представлено сравнение технологий строительства частных домов и дана характеристика новых, экологичных материалов.

Технология строительства индивидуальных домов «Изодом»

В современном строительстве все чаще используются не обычные кирпич и дерево, а материалы нового поколения, которые отвечают возросшим требованиям к качеству и долговечности будущего дома.

Стены, возведенные по технологии «Изодом», превосходят многие другие строительные материалы по таким параметрам, как звукоизоляция, теплопроводность, скорость строительных работ и, конечно, прочность.

В соответствии с технологией строительства домов «Изодом» несущие стены возводятся из монолитного железобетона и специальной опалубки из строительного пенополистирола. Данная технология относится к методам строительства нового поколения, но стоит заметить, что применяемые в ней материалы прошли многолетнюю и тщательную проверку на прочность.

Совет

Неснимаемая опалубка, используемая в технологии строительства индивидуальных домов «Изодом», выполняется из твердого пенополистирола. По конструкции она представляет собой пустотелые блоки, которые заполняются бетоном. Они соединяются между собой по принципу конструктора «Лего» с помощью специальных замков и предотвращают вытекание бетона.

Незаполненные блоки практически невесомы, и их может поднять даже ребенок. Строить по данной технологии легко и быстро. Всего за одну технологическую операцию возводится монолитная бетонная стена, которая защищена с внутренней и наружной стороны тепло- и звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола.

Несущие стены должны обладать тепло- и звукоизоляцией, и запасом прочности.

Чтобы придать им эти параметры, необходимо исключить использование пористого строительного материала, которое может привести к потере теплозащитных свойств, а также увеличить толщину стены, что в свою очередь приведет к большому расходу материала. Пенополистирол толщиной всего 5 см может заменить бетонную стену толщиной 2,5 м и в то же время будет отвечать всем указанным требованиям.

Технология строительства домов «Тисэ» (с видео)

В природе человека заложено стремление к лучшему. В области строительства это выражается в постоянном поиске наиболее экономичных технологий.

Сегодня большую популярность приобрела новая технология строительства домов ТИСЭ, или TISE. Эта популярность связана, прежде всего, с ее необычайной дешевизной.

Кроме того, при использовании методов ТИСЭ в строительстве не нужны никакие специальные инструменты и техника, возводить здание можно постепенно и в свободное время.

Для возведения фундамента и стен по технологии строительства частных домов ТИСЭ требуются специальные блоки и переставная опалубка. Технология предельно проста. На подготовленный фундамент укладываются специальные формы, нижняя часть которых имеет выступы, которые в свою очередь захватывают нижний ряд блоков.

При этом не требуется применение кладочного раствора, достаточно лишь смочить нижний ряд блоков водой. Это сокращает расходы на покупку дополнительных материалов. Кроме того, кладка производится очень быстро. В летний день перед укладкой следующего ряда требуется подождать 4 часа, а в другое время года — сутки.

Стены армируются при помощи дорожной или сварной неметаллической сетки.

Таким образом, при использовании технологии возведения стен ТИСЭ не требуются ни большая стройплощадка, ни электричество, ни специализированное оборудование и техника. Достаточно иметь две руки, голову на плечах и закупить специальные блоки и опалубку.

На этом видео демонстрируется технология строительства домов ТИСЭ:

За последние годы технологии строительство домов своими руками эволюционировали. Большую популярность приобретают новые методики, позволяющие построить дом быстро, качественно и недорого.

Модули.

Модуль — это готовый элемент, который состоит из стен и перекрытий.

Обратите внимание

Делается такой модуль на строительном комбинате, то есть на строительную площадку этот элемент попадает уже полностью собранный, с проведенными инженерными коммуникациями, со вставленными оконными и дверными проемами. Модуль устанавливается на готовый фундамент или на другие модули и присоединяется при помощи специальных креплений.

Монолитный каркас.

Жесткий монолитный каркас до недавнего времени применялся только в строительстве многоэтажных зданий, но современные технологии позволяют использовать эту систему и в малоэтажном строительстве. Преимущества монолитно-каркасной строительной технологии — это надежность, быстрота строительства и длительный срок эксплуатации сооружения — до двухсот лет.

Теплоэффективные блоки.

Крупные теплоэффективные блоки начали использоваться в строительстве относительно недавно, но уже можно выявить целый ряд преимуществ их применения, главный из которых — быстрота возведения стен.

Теплоэффективные блоки относятся к материалам нового поколения и состоят из двух пластов бетона, которые обрамлены 10 см пенополистирола.

Блоки соединяются между собой с помощью армирующих стержней из стеклопластика.

Сэндвич-панели.

Сэндвич-панели состоят из нескольких слоев различных материалов. Размеры таких панелей достаточно велики, что позволяет вести строительные работы быстро и качественно. Это одна из лучших технологий строительства частных домов.

Если сравнивать кирпич и новейшие строительные конструкции, к которым относятся сэндвич-панели, то использование последних позволяет сократить сроки возведения стен в 10 раз. Панели крепятся с помощью специальных стыковых замков к заранее подготовленному каркасу.

В качестве каркаса используются деревянные, металлические и железобетонные конструкции. Стыки заделываются полиуретановой пеной или алюминиевой фольгой. Демонтировать конструкции можно легко и быстро в любое время.

Кроме того, с помощью сэндвич-панелей можно облицевать уже готовый дом, чтобы повысить его теплоизоляционные свойства.

Какие материалы, используемые для строительства домов, самые лучшие?

В строительстве домов можно использовать самые разные материалы, благо на современном рынке в них недостатка нет. Но будет ли жизнь в таком доме комфортной и здоровой? Не секрет, что некоторые материалы изготавливаются с применением ядовитых компонентов. Поэтому строительство «здорового» дома начинается с поиска современных экологически чистых материалов.

Грунтоблок.

В его состав входят цемент, торф, зола, опилки и хвоя. Из-за того, что в его состав входит цемент, он устойчив к воздействию влаги.

Как вариант, можно использовать нестабилизированные грунтоблоки, которые изготовлены собственно из грунта.

Важно

Это один из самых лучших материалов для строительства домов, так как он обладает высокой прочностью, малой теплопроводностью, огнеупорностью и низкой стоимостью.

Геокар.

Основой для его состава является торф, переработанный в пасту, а также солома, стружка, опилки. Все составляющие тщательно сушатся и формируются в блоки. В доме из геокара не будет плесени и грызунов. Кроме того, он обладает долговечностью, высокой теплоемкостью и звукоизоляцией.

Керпен.

Говоря о том, какой материал для строительства дома лучше, обязательно стоит рассказать о керпене. Он относится к материалам нового поколения и изготавливается из природного сырья. Экологические свойства керпена сравнимы с обычным стеклом.

Материал обладает морозостойкостью, долговечностью, влагостойкостью и устойчив к перепадам атмосферного давления. Если вы хотите иметь по-настоящему экологически чистый дом, используйте природные материалы. Нет, вам не предлагается строить шалаш из камыша или соломы, хотя в состав многих материалов они и входят.

Остановите свой выбор на ракушечнике, меле, известняке, дереве или самане. Кроме того, в строительстве с успехом применяются бут или булыжный камень.

Розовый артикский туф.

Этот ультра-современный материал для строительства домов еще не получил широкого распространения. Между тем он долговечен и морозоустойчив. Используют туф только для строительства малоэтажных зданий.

Глиняный обжиговой кирпич.

При выборе материала для строительства дома нельзя забывать про глиняный обжиговый кирпич. Это современный собрат обычного кирпича, но по своим свойствам он больше подходит человеку. Обладает хорошей теплоемкостью, теплопроводностью, прочностью, водостойкостью и огнеупорностью.

Зидарит.

Зидарит применяется в каркасно-монолитном строительстве в качестве опалубки. В состав этого одного из лучших материалов для строительства частного дома входят древесина (89%), цемент (10%), вода и жидкое стекло (1%).

Как и зидарит, фибролит используется в монолитном строительстве в качестве опалубки для создания перекрытий, перегородок и внутренней отделки. Этот современный материал для строительства частных домов. Состоит из заполнителя, затворителя и вяжущего компонента. Основными преимуществами фибролита можно назвать огнестойкость, звукоизоляцию и, конечно, экологическую чистоту материала.

Инструменты для строительства дома

Новые, современные технологии строительства домов позволяют возвести стены своими руками с использованием минимума инструментов. Судите сами: мастеру достаточно иметь под рукой:

• дрель с насадкой или бетономешалку — для приготовления клеево-кладочного раствора;
• ковш для нанесения раствора;
• различный подручный инструмент: резиновый молоток, уровень, отвес, ножовку, шпатель, кисти для сметания мусора, лопаты и ведра;
• оптический нивелир или теодолит;
• электроинструмент: дисковую пилу, электрический рубанок.

Источник: http://www.stroy-dom.net/?p=13783

Виды технологий строительства

Сравнительный обзор

Виды технологий строительства

Рассмотрим плюсы и минусы наиболее популярных материалов для строительства индивидуального жилого дома: из кирпича, бруса, газобетона, СИП-панелей и классический каркасный дом.

Кирпичный дом

Основные минусы

Сложность строительства

«Мокрая» работа с цементом и кладкой. Отсюда ограниченные возможности по кладке стен в зимний период, необходимость подачи воды на строительную площадку и т. п. ограничения по работе с водой.

Тяжелый материал

Необходимость работы тяжелой грузоподъемной техники для монтажа железобетонных перекрытий, подачи материала на высоту, погрузо-разгрузочных работ.

Холодный материал

Низкая теплосопротивляемость кирпичной кладки. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне необходимо монтировать кладку из красного глиняного кирпича шириной не менее 2,2 м, либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата.

Затраты на отопление

Дом из кирпича долго протапливается и имеет высокую температурную инерционность. Как следствие — высокие затраты на отопление, особенно, если дом дачный. В кирпичном доме нужно жить постоянно.

Цена

Высокая стоимость. Кирпич по-прежнему остается одним из самых дорогих материалов в строительстве.

Дом из бруса

Основные минусы

Холодный материал

Низкая теплосопротивляемость массива дерева естественной влажности. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне (k=3.9) необходимо использовать брус шириной не менее 0,6 м (что невозможно), либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата.

Сроки строительства

Если существуют ограничения в сроках строительства, то следует учитывать тот факт, что после завершения монтажа деревянных стен и до начала их отделки должен пройти минимум год, т.к. стены перед началом отделки должны «осесть». Осадка достигает 10%.

Деформация материала

Обратите внимание

Еще одним неудобством является то, что при высыхании брус будет деформироваться, будут появляться щели, а через них — сквозняк и теплопотери. Чтобы этого избежать брусовые стены необходимо регулярно конопатить, а это — сложная и дорогостоящая процедура.

Трещины при усушке

Также в процессе усушки древесины неизбежно будут появляться трещины, их размер и количество, как правило, определяется качеством самой древесины, временем ее сбора, напряженностью и многими другими факторам, определить которые, иной раз, сложно даже профессионалу.

Открытая электропроводка

Необходимость монтажа открытой электропроводки. Ввиду невозможности прокладки скрытой электропроводки все кабель-каналы и распределительные коробки будут на виду.

Скрипучие полы и грызуны

Каркасные перекрытия. В домах из бруса собственно брус используется исключительно для возведения стен, перекрытия же имеют классическое каркасное исполнение (доска + утеплитель), основные минусы этой технологи — скрипучие полы и наличие скрытых полостей, позволяющих насекомым и грызунам передвигаться скрытно.

Экономия на отделке

Интерьер такого дома вполне может обходиться без дополнительной отделки, что не присуще больше ни одному строительному материалу.

Строительство круглый год

Строительство круглый год

Строительство дома из бруса при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Низкая цена

Достаточно низкая цена на рынке на брус естественной влажности.

Много рабочих

Высокая конкуренция и как следствие — большой выбор строительных бригад.

Относительная экологичность

Относительная экологичность

Экологичность материала все же остается условным понятием, т.к. зависит от места сбора древесины. Необходимость в использовании пропиток требует уделить серьезное внимание при их выборе, т.к. их экологическая безопасность, как правило, прямопропорциональна их стоимости.

Каркасный дом

Основные минусы

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Важно

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много.

Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Постепенное разрушение от вибрации

Постепенное разрушение от вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Проблема с забиванием гвоздей

Проблема с забиванием гвоздей

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются внутри только ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Потеря теплопроводности

Большой минус каркасных домов, связанный не столько с технологией, сколько с пониманием технологии строительства большинством строителей — образование мостов холода.

В связи с выбором не соответствующего технологии утеплителя (часто в качестве фасадного утеплителя применяют более дешевый, предназначенный для утепления перекрытий), со временем происходит усадка минераловатной плиты, за счет чего стена частично теряет свою теплосохраняющую способность. Проблема серьезная и является основной претензией к данному типу строений.

Условия для грызунов и насекомых

Условия для грызунов и насекомых

В связи с неплотной укладкой утеплителя внутри стен и перекрытий, образуются скрытые полости, по которым могут спокойно перемещаться грызуны и насекомые.

Высокие требования к материалу

Высокие требования к материалу

Большое значение для соблюдения технологии каркасного строительства имеет пиломатериал. Если строитель использует недостаточно сухой пиломатериал (влажностью более 14%), высок риск образования грибка внутри стен, а в дальнейшем — гниение и разрушение несущих элементов. Решение этой проблемы одно — замена некондиционного пиломатериала, что может быть сопряжено с частичной разборкой дома.

Строительство круглый год

Строительство круглый год

Строительство каркасного дома при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Экономия на фундаменте

Технология дает возможность использовать облегченные фундаменты. Это позволяет сэкономить на деньгах и времени. Вполне подойдут винтовые сваи.

Низкая цена

Достаточно низкая цена за м² готового строения. С этим связывают их большую популярность во всем мире.

Теплый материал

При соблюдении технологии строительства — хорошие теплоизоляционные свойства.

Скорость строительства

Совет

Достаточно высокая скорость монтажа, 2-этажный дом монтируется в среднем за два месяца.

Отсутствие усадки

Отсутствие усадки. После возведения каркасного дома можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время.

Дом из газобетона

Основные минусы

Хрупкость материала

При строительстве 2−3- х этажного дома недопустимо использовать газобетон в качестве основного несущего материала. Как вариант, кладка несущих стен выполняется из газоблока марки выше D 600.

Однако, чем выше марка (плотность газобетона), тем меньше теплоизоляционные свойства. Что приводит к необходимости утепления конструкции. Выходом может стать кладка стены в два ряда с перевязкой.

Наружная часть стены выполняется из несущих плотных газоблоков, внутренняя часть — из теплоизоляционных (пористых и более хрупких).

Плохо накапливает тепло

Для дома из газобетона характерна малая тепловая инерция. Инерция это способность материала накапливать тепло. Газобетонные конструкции быстро прогреваются и столь же быстро отдают тепло в окружающую среду. Показатель тепловой инерции газоблока зависит от структуры газобетона. Чем больше пор — тем ниже инерция.

Риск трещин

Минимальная деформация, вызванная усадкой материала, погрешностями при заливке фундамента или подвижкой грунта неизбежно приведет к появлению трещин на газобетонной стене. Существенного урона строению они не нанесут, но скажутся на визуальном восприятии дома. Как подтверждает практике, даже при соблюдении технологии укладки трескаются около 20% из всех блоков.

Подверженность влажности

Свежепостроенный дом нуждается в немедленной отделке из-за способности газобетона впитывать влагу из окружающей среды (причем, источником сырости является не только дождь и снег, но и туман). Газобетон выдерживает не более 25 циклов (некоторые производители утверждают, что не более 35 циклов) замораживания-размораживания.

Строгая последовательность

Строгая последовательность

При отделке дома из газобетона важно соблюдать порядок начала работ. Сначала проводятся внутренние работы. Это связано с тем, что газоблок
отдает влагу по обоим направлениям: внутрь и наружу. Таким образом, начав работы по оштукатуриванию изнутри, появляется возможность снизить влажность в помещении. После может быть выполнена отделка наружных стен.

Сложность отделки стен

Обратите внимание

Гладкость стен также играет против мастеров, когда дело доходит до отделки. На стене плохо держатся смеси. Требуется двойное грунтование стены, обработка их наждачной бумагой или армирование сеткой (желательно полимерной).

Влияние извести на металлоконструкции

Влияние извести на металлоконструкции

Известь, содержащаяся в газобетоне и в части клеевых смесей для газоблока, приводит к тому, что металлические составляющие кладки приходят в негодность по прошествии определенного времени. Такая же судьба ждет и металлические трубы коммуникаций.

Стены плохо держат крепеж

Стены плохо держат крепеж

Крепеж в стенах из газобетона держится плохо. Чтобы повесить что-либо, имеющее значительный вес (полку, водонагреватель, навесные кухонные шкафы), нужно использовать специальные крепежи.

https://www.youtube.com/watch?v=iU7sUi72VZQ

Необходимость дополнительного утепления

Необходимость дополнительного утепления

Низкая теплосопротивляемость газобетонных блоков. Для достижения необходимой нормы коэффициента теплосопротивлемости в Сибирской климатической зоне (k=3.

9) необходимо монтировать кладку из газобетонных блоков марки D500 шириной не менее 0,6 м, либо использовать дополнительный утеплитель, такой как пенопласт или каменная вата.

Чаще всего используют схему кладка 0,4 м + утеплитель минеральная вата 50+50мм, либо облицовка кирпичом.

Простота обработки

Простота обработки блоков позволяет пилить, шлифовать кубы, придавая им нужную форму, что обеспечивает простоту возведения конструкции дома, а достаточно низкий вес газобетонного блока позволяет экономить на грузоподъемной технике.

Четкая геометрия

Газоблоки имеют точные геометрические размеры, что дает возможность вести кладку на специальный клей для газобетона с толщиной шва до 3 мм.

Стоимость ниже кирпича

Хороший газоблок стоит меньше, чем кирпич. Строительство из газобетонных блоков — один из наиболее экономичных способов построить каменный дом.

Естественный радиационный фон

Естественный радиационный фон

Экологическую безопасность считают важным плюсом газобетона, такой блок имеет естественный радиационный фон.

Хорошая звукоизоляция

Достаточно низкий уровень звукопроницаемости.

Дом из сип панелей

Основные минусы

Большое количество кустарных производств

Большое количество кустарных производств

Важно

Большинство недостатков домов из СИП-панелей можно предотвратить, если выбрать материал хорошего качества. Рост популярности этой технологии привел к появлению большого количества гаражных производств, где не соблюдаются технологические этапы производства СИП-панелей и используется сырье от сомнительных поставщиков.

Плохая изоляция звуков низких частот

Плохая изоляция звуков низких частот

К минусам СИП-панелей многие относят их звукоизоляционные свойства. Дело в том, что пенопласт хорошо изолирует звуки высокой частоты, а звуки низкой частоты хорошо распространяются по конструктиву самого дома. Данная проблема успешно решается использованием звукоизолирующих материалов.

Мостики холода при сдвоенном брусе

Мостики холода при сдвоенном брусе

Использование для сопряжения элементов конструкции дома сдвоенной доски приводит к постепенному образованию моста холода. Проблема решается применением цельного бруса для соединения СИП-панелей.

Низкая пароизоляция

Еще один из недостатков сип домов — низкая пароизоляция. Так как каркасные дома такого типа практически не «дышат» (поэтому их и называют дом-термос), не рекомендуется пренебрегать устройством системы вентиляции.

Некачественный монтаж

Большинство негативных отзывов, связанных с эксплуатацией домов из сип панелей, связаны с некачественным монтажом. Следует уделять особое внимание выбору бригады строителей и не доверять строительство дома неопытным бригадам. Особенно без шефства и четко прописанных договоров и зон ответственности.

Теплые дома

Отличная теплосопротивляемость (k=4.833 по наружной стене) СИП-панелей обусловлена применением ПСБ (пенопласта).

На сегодня ПСБ считается самым лучшим утеплителем, это самый востребованный утеплитель в развитых странах не только из-за невысокой цены, а по совокупности показателей, включая срок службы и экологичность.

В Японии из пенополистирола начали строить дома и уже называют его конструкционным материалом 21 века. В Германии вспененный пенополистирол стабильно является приоритетным материалом для теплоизоляции зданий, покрывая 87% всех теплоизоляционных нужд.

Простота монтажа

Совет

Минимизирован человеческий фактор. Домокомплект из СИП-панелей имеет заводскую готовность, бригаде остается лишь собрать дом в соответствии с рабочим проектом по принципу конструктора.

Отсутствие грызунов

Отсутствие скрытых полостей в конструктивных элементах стен и перекрытий не способствует скрытному передвижению грызунов и насекомых. Сам материал так же не пригоден в пищу для любых животных.

Низкая стоимость

На сегодняшний день это один из самых экономичных материалов для строительства жилых домов (стоимость строительства дома под ключ в среднем 20 т.р./м2) в соответствии со строительными нормами и правилами.

Скорость строительства

Скорость монтажа дома, благодаря полной заводской готовности домокомплекта, может достигать 3−4 недель для 2-х этажного дома.

Отсутствие усадки

Отсутствие усадки. После возведения дома из СИП-панелей можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время.

Строительство круглый год

Строительство круглый год

Строительство дома из СИП-панелей при необходимости можно выполнять практически круглогодично.

Простота отделки

Отделка внутри помещения также выполняется значительно проще, чем в зданиях из любых других материалов. Плюсы в том, что стены построенного вами дома будут идеально ровными и не потребуют каких-либо подготовительных работ.

Прочный материал

Отличные прочностные характеристики. При соединении материалов в одну конструкцию получается плита с новыми свойствами, обеспечивающими одновременно гибкость и прочность. Плиты СИП по структуре похожи на двутавровую балку: полки это ОСП, а стенка — пенополистирол.

Простота транспортировки и монтажа

Простота транспортировки и монтажа

Обратите внимание

Небольшая толщина плит, а также их минимальный вес обеспечивают такие плюсы, как снижение затрат на транспортировку и монтаж, по причине отсутствия необходимости использовать грузоподъемную технику.

Было бы очень глупо с моей стороны давать вам прямую рекомендацию по выбору материала. Строить можно как угодно — выбирайте любую технологию по душе. В этой статье я лишь поделился своим опытом. Тем, что я видел в личной практике строительства с 1994 года.

Так что самое главное при любом строительстве — запомнить ключевые правила:

1) Серьезное отношение к проектированию. Необходимо соблюдать все нормы, ГОСТы и СНИПы, дабы не наблюдать потом печальную картину с разрушенными стенами, трещинами и неудобствами.

*Детальный проект поможет так же просчитать всю стоимость до начала строительства. Это даст вам четкое понимание о том, какая сумма требуется для реализации желаемого и на чем можно, при необходимости сэкономить.

2) Качество материалов. Постарайтесь не связываться с гаражными производствами, используйте только поставщиков-производителей заводского качества. С соответствующими сертификатами и патентами.

3) Квалификация строителей. Даже если ваш проект был идеален и вы закупили самый лучший материал — одна промашка во время работ может стоить вам всего проекта. Не доверяйте строительство «местячковым» бригадам и гастрабайтерам без опыта и русского начальства.

4) Четко следите за выполнением требований и рекомендаций для конткретного вида материалов. Все технологии имеют свои нормы и рекомендации, которые просто необходимы к соблюдению.Вот пожалуй основные рекомендации для тех, кто затевает строительство. Желаю вам успешной реализации своей мечты, работайте с профессионалами, изучайте вопрос, прислушивайтесь к экспертам и у вас всё получится!

Источник: https://doma-nk.ru/vidyi-texnologij-stroitelstva.html

Какие блоки лучше для строительства дома, какие блоки самые надежные

Каменный дом во многих отношениях даст фору деревянным и каркасным строениям. Более прочный, менее пожароопасный он прослужит не одно поколение. Плюс строительные блоки ощутимо сокращают время на возведение здания. Разновидностей блоков много, попробуем разобраться, как выбрать оптимальный вариант под имеющийся бюджет.

Строительные блоки: виды и технические характеристики

Основа любого строительного блока – бетон. Иногда только он один, чаще – в комбинации с другими материалами. Классический железобетонный блок изготавливается из цемента и гравия и армируется металлом для повышения прочности конструкции. Стройматериал получается тяжелый (минимальный вес одного блока равен 15 кг), поэтому применяется в основном для укладки фундамента и наружных стен в многоэтажных зданиях.

При строительстве индивидуального жилья, дачного домика, коттеджа, возведении стен для внутренней планировки помещений применяют блоки из так называемых легких бетонов, чья объемная масса не превышает 1800-2000 кг/м3. «Начинкой» здесь идут пористые, ячеистые и легкие органические заполнители. Производители не просто пытаются сделать бетоны легче, но и снизить теплоотдачу здания, повысить паропроницаемость.

Можно выделить следующие виды современных бетонных блоков:

• Газосиликатные блоки состоят из смеси цемента, извести и алюминия, затвердевшей под давлением выше атмосферного. Материал обладает пористой структурой, удобен в эксплуатации, легко обрабатывается и режется вручную, белые стены из него можно не штукатурить. Как правило, штучное изделие имеет стандартный размер – 60х20х25 см.

• Шлакобетонные блоки создаются в специальных прессовальных машинах на базе шлаковых металлургических и зольных отходов, мелкой щебенки. Про вред для здоровья таких блоков – миф. В СССР из шлакощелочных бетонов успешно строили многоэтажные дома. В Европе до сих пор производят его десятки миллионов тонн в год. Такой бетон и блоки из него в разы дешевле. Из них предпочитают возводить промышленные здания, склады, гаражи, сараи.

• Пенобетонные блоки делают из песка, цемента, воды и пенообразователя (ячеистый бетон). Раствор взбивают и заливают в формы, стандартных размеров 20х30х60 см. Материал легкий, хорошо держит тепло и звук. Удобен при возведении внутренних, не несущих стен.

• Керамзитовые блоки. Материал с наполнителем из гранул пенистой обожженной глины, изготавливается путем прессования. Возможны вариации: полимерные утеплители и облицовка (не требует дополнительных обработки и утепления), имитация кирпича, плитки или даже натурального камня.

• Арболитовые блоки. «Бетонность» материала весьма условна, поскольку на 90 % он состоит из деревянной щепы, скрепленной цементом, а часто и гашеной известью с сульфатом алюминия. Дом со стенами из арболита – почти деревянный дом: сухой и теплый, но при этом материал не горюч и не подвержен гниению, хотя активно поглощает влагу. Близки по составу к ним опилкобетонные блоки.

• Керамические блоки (или поризованный кирпич). Фактически являются кирпичом, но в глину примешиваются деревянные опилки, которые в ходе термической обработки выгорают, образовывая своеобразные поры в структуре материала. Размер стандартного керамоблока составляет 38х24,8х23,8 см. Прочные и хорошо держат тепло, но поглощают много влаги и обладают достаточно хрупкой структурой, поэтому штробить их не рекомендуется, использовать ударный режим при сверлении тоже нельзя.

• Полимерные блоки состоят из бетонной основы и полистирола, что делает материал прочным и хорошо держащим тепло. Но полимерный блок имеет склонность при большой нагрузке на несущую конструкцию усаживаться. Поэтому лучше его применять для возведения перегородок или утепления, но не основных стен.

Критерии выбора строительных блоков

Цели может быть три: конструкционная, конструкционно-теплоизоляционная, теплоизоляционная. Проще говоря, нужно просто что-то построить, утеплить или то и другое вместе.

Первый критерий – прочность материала, то есть способность выдерживать определенные физические нагрузки.

Для того чтобы выбрать подходящий блок, нужно смотреть на марку. Так марка керамзита М – 50-150. Значит, материал выдерживает нагрузку от 50 до 150 кг на квадратный сантиметр, это очень высокая прочность.

Например, пеноблок маркируется показателем 0,25-12,5, а значит, возводить из него несущие стены будет ошибочно. В интернете можно найти сводные таблицы прочностей строительных блоков и произвести необходимые для конкретных нужд расчеты.

Второй критерий – отношение к разным температурам

Стоит обратить внимание на морозостойкость материала: любой строительный блок способен выдержать ограниченное количество циклов полной заморозки и оттаивания, после чего он начнет разрушаться. Даже в высоких широтах стены полностью не промерзают, поэтому показатель является условным. Уровень морозостойкости (Мрз) 35 (столько полных заморозок выдержит) является достаточным, большинство легкобетонных блоков его достигают. Для керамических моделей показатель составляет 50.

Способность материала впитывать влагу

Бетон здесь уступает кирпичу, поэтому стены из любого вида блоков нуждаются во внешней отделке фасадов (облицовка, штукатурка, сайдинг и т.д.). Поэтому процедуру отделки не стоит откладывать на год, до начала нового дачного сезона.

Нужно ли учитывать усадку дома или коттеджа из строительных блоков?

Здесь многое зависит от фундамента: для возведения малоэтажных зданий из строительных блоков обычно выкладывается ленточный монолитный фундамент, сравнительно бюджетный и достаточно прочный. Материал тоже играет свою роль: газобетон и пенобетон наиболее подвержены усадке, тогда как керамзитобетон, керамика и арболит с этим вызовом справляются успешно. В любом случае необходимо соблюдать технологию кладки, в частности, не забывать про ее армирование специальной металлической сеткой или альтернативным материалом (пластиком, например) по всему периметру стен. Данная процедура станет чем-то вроде стяжки и предотвратит появление трещин на стенах.

Чем бетонные строительные блоки лучше дерева и кирпича?

Строить из бетонных блоков любого типа гораздо быстрее, чем из кирпича, даже с учетом затраченного времени на армирование. Некоторые умельцы справляются своими силами, не прибегая к помощи строительных бригад. Гораздо проще рассчитать необходимое количество блоков (кстати, для этого есть удобные онлайн калькуляторы), чем объемы кирпича или расход дерева.

Но после возведения стен неизбежно встанет вопрос их отделки, и здесь опять возможны варианты. Так, например, для газоблоков и пеноблоков необходимо предусмотреть некоторое вентиляционное пространство, поскольку они хорошо впитывают влагу.

Керамзит и керамика хорошо сочетаются с кирпичными фасадами и штукатуркой. Активно практикуется сайдинг, вагонка, фасады с утеплителем и так далее. Здесь уже все упирается в ваши вкусы и бюджет. Само возведение «скелета» здания из блоков мало того, что быстрее, но еще и обойдется дешевле строительства из кирпича.

При соблюдении нехитрых правил (фундамент с минимальной усадкой, отделка, не допускающая скопления влаги) дом из искусственного камня простоит 100 лет точно. Конструкция из пеноблоков, арболита при правильной эксплуатации выдержит несколько десятков без капитального подновления.

Основные виды деревянных домов

Существует множество стилей бревенчатых домов. А связано это с тем, что каждый народ строил дома из цельных бревен по-своему.

Появление брусчатых и каркасных домов связано с бурным развитием технологий обработки древесины.

Перед проектированием деревянного дома и его строительством нужно выбрать стиль будущего здания, ведь от него зависит метод рубки.

Самыми распространенными стилями являются: русский, норвежский, канадско-американский, финский и альпийский (шале).

Русский стиль

Главная особенность русского стиля – наличие большого количества резных деталей. В русских домах дерево можно увидеть везде: стены, украшенные резьбой перила, балясины на крыльце, массивные ставни, балконы, чердачные окошки.

Русские дома Вы ни с чем не перепутаете. Их отличают четко подобранные по толщине бревна, массивные косяки окон и дверей, рубленые фронтоны, выносы бревен, на которые укладываются балконы, крыльцо и крыша, а также оригинальные рисунки и необычная геометрическая резьба.

Дома возводятся из оцилиндрованных бревен или бревен, обработанных вручную.

Норвежский стиль

Главная особенность норвежского стиля – минимализм и практичность. Здания приземистые, выполнены без каких-либо дизайнерских изысков.

Дома в норвежском стиле возводятся из бревен оригинального вида, отесанных с двух сторон, — так называемых лафетов. Лафеты соединяются норвежским замком, который имеет трапециевидную форму, специальные пазы чаш, шипы и характеризуется повышенной прочностью.

Внутренние стены строятся исключительно из бревен. Внешние покрываются «дышащей» краской преимущественно темных тонов – от коричневого до черного.

Крыша у норвежских домов должна быть максимально пологой и покрываться «травяной кровлей».

Канадско-американский стиль

Дома канадско-американского стиля строятся из бревен большого диаметра. При этом толщина бревен различается в верхней и комлевой частях (нижнем торце).

Большое количество стекла (огромные окна, двери) в канадско-американских домах обусловлено относительно высокой стоимостью дерева и теплым климатом. Для защиты от солнца крыша сильно выдается над наружными стенами. Кровля делается из гонта или деревянной черепицы из лиственницы либо канадского кедра.

Финский стиль

Главная особенность деревянных финских домов – рационализм во всем и минимализм в деталях. Дома строятся из бревна, оцилиндрованного промышленным способом. Архитектурные формы просты и удобны. Вы не найдете никаких излишеств – каждое помещение имеет четкое функциональное предназначение. А на фасаде дома отсутствуют какие-либо украшающие резные элементы, как в русском стиле.

Альпийский стиль

Основная особенность домов в альпийском стиле (шале) – первый этаж кирпичный, углы и стены облицовываются природным камнем или фактурной штукатуркой, а второй строится из дерева.

Для защиты цокольного этажа и фундамента от промокания, крыши делают покатыми, далеко выступающими над периметром дома.

В качестве материала для второго этажа используют клееный профилированный брус, на который кладутся тяжелые массивные балки для крыши.

В альпийских шале имеется большая просторная терраса, предназначенная для отдыха и приема гостей.

В качестве кровли в традиционном шале используется лиственничный гонт.

Каркасные дома

На сегодняшний день каркасные дома пользуются большой популярностью. У них прекрасная тепло- и пароизоляция. Стоимость и сроки строительства домов минимальны. Весь процесс работ занимает от 1 до 4 месяцев.

Основой каркасного дома является деревянный каркас, снаружи и внутри обшитый отделочными материалами, между которыми находится утеплитель.

Каркасные дома не дают усадки. Сразу можно приступать к отделке помещений.

Единственный минус каркасных домов – не экологичность  (применяется синтетический утеплитель).

Строительство домов в Воронеже под ключ, проекты и цены

Время чтения: 3 мин.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Воронеже из кирпича, газосиликатных и керамических блоков — основное направление нашей компании. Строим капитальные каменные дома  от фундамента до крыши с отделкой по Вашему желанию.

Строительство домов под ключ подразумевает проведение всех мероприятий, необходимых для постройки дома или коттеджа, начиная с типового или индивидуального дизайна и проектирования будущего дома, закупкой материалов и выполнения необходимых видов работ.

Проектирование дома или коттеджа позволяет продумать планировку с учетом всех пожеланий, подобрать оптимальные материалы и заранее оценить стоимость строительства.

Цена строительства дома в Воронеже под ключ

Каталог проектов домов и коттеджей содержит типовые проекты, которые можно взять за основу и видоизменить под свои предпочтения. Для вашего удобства в каталоге проектов указана минимально возможная стоимость строительства дома без отделки, но с соблюдением всех технологий строительства, которые отражены в проекте. 

Работаем официально

В договоре прописаны виды работ, сроки, сумма и гарантия

Поэтапная оплата работ

Уменьшаем финансовые риски

Высокое качество работ

Все мастера имеют опыт работ от 7 лет

Конечная стоимость строительства дома зависит от пожеланий заказчика, сложности проекта, площади и этажности дома. Цена строительства дома будет значительно ниже, если заказывать данную услугу у нас, а не искать исполнителей различных видов работ самостоятельно. Мы не завышаем цены, наши цены на отдельные виды работ сформированы объективно.

Строительство дома своими силами и «под ключ» выходит одинаково с учетом стоимости Вашего рабочего времени которое Вы тратите на поиск и наем рабочих на каждый вид работ, контроль качества выполненных работ. Если Вы решили построить дом или коттедж в Воронеже, то необходимо начать с выбора типового проекта или разрабатывать индивидуальный проект. По готовому проекту мы можем составить смету с учетом стоимости материалов.

Строительство домов и коттеджей основные этапы

Основные этапы заключаются в разработке проекта будущего дома в соответствии с Вашими пожеланиями, после чего:

1. Закупка строительных материалов
2. Проведение работ по устройству фундамента
3. Возведение стен из кирпича и блоков
4. Монтаж кровли
5. Монтаж и подключение инженерных коммуникаций (электрика, отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение)
6. Проведение отделочных работ (стяжка пола, штукатурные работы, малярные работы)
7. Внешняя отделка дома и благоустройство участка

{«header_level_types»:{«type_1″:[],»type_2″:[],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_5″],»type_6»:[«arplitetemplate_7″],»type_7″:[],»type_8″:[]},»header_title_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_1″],»type_2»:[«arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_7″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»header_level_types_front_array_1»:{«type_1»:[«arplitetemplate_1″],»type_2»:[«arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4»:[«arplitetemplate_7″],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»header_level_types_front_array_2»:{«type_1″:[],»type_2″:[],»type_3»:[«arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_2″],»type_4»:[«arplitetemplate_1″],»type_5″:[],»type_6»:[«arplitetemplate_7″],»type_7″:[],»type_8″:[]},»column_wrapper_height»:{«type_1″:[],»type_2»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_7″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»price_wrapper_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_2″],»type_2»:[«arplitetemplate_7″],»type_3»:[«arplitetemplate_8″],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»price_level_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_7″],»type_2»:[«arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»price_label_level_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_7″],»type_2»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»body_li_level_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_8″],»type_2″:[],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»column_description_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_2″],»type_2»:[«arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_7″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»button_level_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_8″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″],»type_2»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_7″,»arplitetemplate_2″],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5″:[],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8″:[]},»slider_types»:{«type_1»:[«arplitetemplate_8″],»type_2″:[],»type_3″:[],»type_4″:[],»type_5»:[«arplitetemplate_1″,»arplitetemplate_11″,»arplitetemplate_26″,»arplitetemplate_2″,»arplitetemplate_7″],»type_6″:[],»type_7″:[],»type_8»:[]}}

Юрий Строительство домов

• Звоните:
  8 950 751 01 99

Все этапы требуют привлечение узких специалистов. Можно нанять специалистов самому и контролировать выполнение работ, но такой подход требует больших временных затрат и знания строительных технологий

Преимущества заказа строительства дома под ключ:

1. Экономия Вашего времени
2. Получение гарантии качества от одного подрядчика, вместо  споров и поиска виноватых в недоделках среди нескольких
3. Экономия Ваших средств за счет заказа комплекса работ под ключ, а не заказа отдельных видов работ от разных исполнителей
4. Готовность дома к заселению
5. Если новый дом для Вас не мечта, а ближайшие планы, обращайтесь к нам, мы построим для Вас надежный, недорогой и уютный дом Вашей мечты

Возведение одноэтажного дома приблизительно на 20% будет выше чем двухэтажного такой же площади так как площадь фундамента и кровли в два раза больше у одноэтажного дома при одинаковой площади с двужэтажным

Точную стоимость строительства дома в Воронеже можно только после осмотра участка для определения объемов земляных работ, особенно в случае неровного участка, и наличия проекта дома.

Особенности строительства домов из кирпича

Строительство дома из кирпича — плюсы и минусы технологии

Дома из кирпича — теплые, надежные, долговечные. Это делает строительный материал популярным среди людей, желающих возвести отдельное жилье. Популярны кирпичные дома в стиле Райт. Будущий собственник коттеджа должен знать, что кирпич бывает разных видов, а у домов из него есть как плюсы, так и минусы.

Виды кирпича

Производители выпускают кирпичи трех основных видов: керамический, клинкерный, силикатный. У каждого свои особенности.

Керамический производится из красной глины. Он используется для возведения внутренних и несущих стен здания, может применяться для отделочных работ, строительства фундамента. Керамический кирпич бывает двух типов: полнотелым, пустотелым. Он может иметь гладкую или фактурную поверхность. Цветовая гамма строительного материала варьируется от светло-бежевого до насыщенно-бордового оттенка. Цвет зависит от расцветки используемой при производстве кирпича глины.

Клинкерный производится из тугоплавкой глины. Особенность изделия — отсутствие пустот и повышенная прочность. Он используется для облицовки фасадов, ландшафтного дизайна. Преимущества кирпича этого вида:

• невысокое водопоглощение;

• повышенный уровень морозостойкости;

• стойкость к воздействию агрессивных сред (щелочи, солей).

Силикатный кирпич выпускается из смеси песка и извести. По своему типу он бывает полнотелым, пористым, пустотелым. По сравнению с кирпичами других видов силикатный имеет низкий показатель морозостойкости и высокую теплопроводность. Поэтому он не рекомендуется для строительства коробки здания. Но он может использоваться для возведения внутренних перегородок и облицовки.

Какой кирпич лучше: пустотелый, полнотелый, поризованный

Поризованный кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Такой кирпич имеет большие размеры, но при этом небольшой вес. Также нужно учитывать, что он обладает более низкой прочностью, чем пустотелые и полнотелые кирпичи. Кроме того, поризованный кирпич хорошо впитывает воду. Поэтому при строительстве наружных стен из него, необходимо закрыть их сайдингом или оштукатурить.

Полнотелый кирпич обладает высокой прочностью. Он подходит для возведения цоколей, фундаментов, несущих стен. Но у него есть небольшой минус — высокая теплопроводность. Поэтому стены из такого строительного материала требуют установки дополнительной теплоизоляции. Если не устанавливать утеплитель, придется делать стены большой толщины — 640–1000 мм.

Пустотелый кирпич имеет отверстия, которые снижают теплопроводность строительного материала. Чем больше в нем пустот, тем более теплым будет здание. Пустотелый кирпич подходит для возведения любых стен — внутренних, наружных. При этом утепление наружных стен не требуется.

Плюсы кирпичных домов

• Прочность. Кирпичное здание, построенное по всем правилам, не потребует ремонта в течение десятилетий.

• Длительный срок службы. Здания из кирпича могут стоять веками.

• Невосприимчивость к негативному воздействию внешних условий. Строениям не страшны дожди, снегопады, низкие температуры, сильный ветер.

• Отличная звукоизоляция. В доме тихо, сквозь стены не проникают шумы с улицы, что особенно важно для владельцев частных домов, которые переезжали в коттедж, чтобы жить в тишине и спокойствии.

• Полная экологичность. Строительный материал производится из натурального сырья — глины, воды, песка. Поэтому он полностью безопасен и для человека, и для окружающей среды.

• Пожаробезопасность. Кирпич является огнестойким материалом, что делает его привлекательным строительным материалом в глазах многих желающих обзавестись отдельным жильем.

• Кирпичные стены не подвержены воздействию плесени, грибковых образований. Им не страшны грызуны, болезнетворные бактерии.

• Благоприятная атмосфера. Внутри дома всегда сохраняется благоприятный микроклимат за счет того, что его стены дышат. В коттедже из кирпича комфортно в любое время года. Зимой в нем тепло, летом — прохладно.

• Простота укладки. Технология создания кирпичной кладки проста в освоении. Поэтому при желании возвести коробку дома можно самостоятельно.

• Эстетичность. Из кирпича можно возводить дома оригинальных форм, выкладывать на стенах рисунки, создавать оригинальные архитектурные элементы для украшения здания.

Минусы кирпичных зданий

• Длительный срок строительства. На возведение кирпичных зданий требуется больше времени, чем на постройку коттеджей такой же площади из блоков или бруса.

• Высокая стоимость. Кирпич — не дешевый строительный материал. Поэтому возведение зданий из него потребует значительных затрат. Правда, этот минус уравновешивается длительным сроком службы строения.

• Большой вес. Коробка здания из кирпича должна устанавливаться на тяжелый фундамент глубокого заложения. Это удорожает стоимость строительных работ. Кроме того, созданный фундамент требуется защищать от морозного пучения. Иначе на стенах могут образоваться трещины, дом начнет деформироваться.

• Необходимость утепления. Несмотря на то, что здания из кирпичей теплые, им требуется теплоизоляция.

• Быстрое охлаждение. При отсутствии отопления в холодную погоду строение быстро остывает. На его прогрев потребуется значительное время. Это нужно учитывать тем, кто хочет построить кирпичный дом в качестве дачи, куда можно приезжать отдыхать по выходным круглый год. Кроме того, во время прогрева внутри стен начнет образовываться влага (точка росы). Чтобы такого не происходило, в холода кирпичный дом должен отапливаться постоянно, нельзя допускать его остывания.

• Высокая стоимость услуг мастеров, которые станут заниматься кладкой кирпича (если собственник здания решит не заниматься строительством самостоятельно).

Кирпичный дом отлично подходит для постоянного проживания. Он теплый, крепкий, в нем всегда комфортно. Но он не будет удачным вариантом для загородной летней дачи, так как из-за регулярной заморозки-разморозки есть риск его преждевременного разрушения. Для того, чтобы этого избежать дом нужно регулярно протапливать, либо рассматривать вариант комбинированного дома (брус+кирпич).

Более подробно и квалифицированно все о кирпичном доме Вам расскажут специалисты строительной компании «Стройсинтез».

Какие типы конструкции? — Определение недвижимости

Какие бывают типы конструкции?

Construction описывает, из какого материала построено здание. Сюда входят не фундамент или отделочные материалы, а структурные компоненты остальной части дома. В листинге недвижимости всегда указывается тип строительства.

Агент по недвижимости объясняет типы строительства

Согласно Совету по недвижимости Эдмонтона, существует 10 различных конструкционных материалов, из которых можно построить дом, а именно:

[box_light]

[/ box_light]

Большинство домов и квартир в Эдмонтоне построены из дерева.Поскольку здесь нет землетрясений или термитов, дерево — отличный строительный материал — и самый дешевый из них.

Здания высотой более 4 этажей должны быть построены из бетона и / или стали в Эдмонтоне. Все высотные здания в Эдмонтоне построены из бетона.

Не так много домов, которые на самом деле построены из кирпича или камня, но на самом деле они просто облицованы кирпичом или камнем снаружи. Однако в более старых частях страны больше домов, построенных из кирпича и камня.

Почему это важно?

У каждого типа строительства есть свои достоинства и недостатки. Например, бетонные здания менее подвержены повреждениям от огня, но они также передают определенные звуки хуже, чем здания с деревянным каркасом. Деревянные постройки легко сгорают, но их легче исправить, чем что-то из бетона, кирпича или камня.

, автор: + Алан Ф. Макдональд REALTOR® | Авторские права © — gimme-shelter.com

[50050]

Типы конструкций | Типы строительных конструкций

Кирпичи и блоки

В современных домах традиционной постройки стены построены в два листа.Внутренняя стена из блоков, а внешняя стена из кирпича или камня.

Они вместе с некоторыми внутренними перегородками, также построенными из блоков, будут поддерживать структуру дома.

Кирпич и блок могут быть одним из самых дешевых видов строительства. Большинство строителей предпочли бы возводить кирпичную кладку, поэтому строители, как правило, устанавливают более конкурентоспособные цены, и, конечно же, многие строители сами занимаются этим, так что у них больше шансов получить более высокие ставки от товарищей или семьи в торговля, чем они будут от компании по производству деревянных конструкций.

Однако современное строительство каменной кладки происходит медленнее, чем строительство каркаса, которое может быть завершено за считанные дни.

Деревянный каркас

Открытая панель
Системы открытых панелей деревянного каркаса представляют собой конструктивно спроектированные панели, которые образуют внутреннюю несущую створку внешней стены, состоящую из шпилек, направляющих, обшивки с одной стороны и дыхательной мембраны. Открытая система панелей сделана из каркаса из обработанной древесины хвойных пород, поверх которого закреплен конструкционный листовой материал, состоящий из плиты Ply или OSB.В зависимости от системы могут быть достигнуты значения U от 0,26 до 0,15 Вт / м²K.

Закрытая панель
Изготовлены из шпилек, рельсов и изоляции, с оболочкой и / или накладками на лицевых сторонах панели. Также предусмотрена пароизоляция на теплой стороне утеплителя и дышащая мембрана на внешней стороне панели. При желании, закрытые панели могут также включать встроенные окна и внутренние обрешетки служебной зоны для облегчения установки и строительства. U-значения от 0.25 до 0,10 Вт / м²K. Эти решения были разработаны для обеспечения отличных термических свойств и герметичности и идеальны в качестве основы для современного энергоэффективного дома.

Изолированный бетонный каркас (ICF)

Изоляционная бетонная опалубка (ICF) или постоянно изолированная опалубка (PIF) — это изолированная монолитная бетонная система здания, которую можно быстро возвести, обеспечивая практичный метод строительства утепленных стен для домов.

ICF основан на полых легких блочных компонентах, которые соединяются вместе без промежуточных подстилочных материалов, таких как раствор, для создания системы опалубки, в которую заливается бетон. Блок состоит из листов изоляционного материала, обычно пенополистирола, связанных между собой пластиковыми или стальными стяжками, или цельного полотна той же изоляции.

После затвердевания он становится высокопрочной бетонной рамной конструкцией с опалубкой, остающейся на месте в качестве теплоизоляции, со значениями u в диапазоне от 0.3 Вт / м² k в соответствии со строительными нормами до 0,11 Вт / м² k — идеально для зданий с нулевым потреблением энергии.

Конструкция со стальным каркасом

Строительство из стали было популярно в США и Южной Африке в течение некоторого времени, а в последнее время вызывает большой интерес в этой стране. Стальной каркас легкий, прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям и быстро монтируется. Внешние панели прикрепляются к стальному каркасу и затем обрабатываются.Большинство материалов изготавливаются по индивидуальному заказу перед доставкой на объект, поэтому дом можно очень быстро сделать водонепроницаемым.

Структурные изолированные панели (SIPS)

Структурные изолированные панели (SIP)

представляют собой экономичную, экологически чистую и экономичную альтернативу традиционным методам строительства деревянных каркасов и каменной кладки.

Типичная панель состоит из двух листов ориентированно-стружечной плиты (OSB), между которыми расположен толстый слой высококачественной пеноизоляции.Сердцевина обычно изготавливается из пенополистирола, который вводится между оболочками под давлением для создания «самоклеящейся» связи. По мере схватывания пена химически связывается с OSB, образуя легкую и сверхпрочную панель без необходимости использования каких-либо внутренних каркасов.

SIP

быстро возводятся (типичный дом возводится за 5-7 дней, включая крышу), прочные и энергоэффективные (в 7 раз прочнее деревянного каркаса, в 3 раза прочнее кирпича и блоков), что делает их фантастическим вариантом для самостоятельных строителей — не хотя бы потому, что их точное изготовление помогает упростить строительство на месте, уменьшая вероятность отставания проекта от графика.Структурные изолированные панели обычно используются для крыш и внешних стен зданий, но также могут использоваться для полов и внутренних стен.

Долгосрочная выгода от строительства с использованием SIP — это более низкие счета за электроэнергию, а также снижение потребления энергии и выбросов CO2. Их легкий вес и заводское производство сокращают потребление энергии при транспортировке и потери на месте, тем самым снижая общий углеродный след.

Cob Construction

Строительство зданий из земли — идея, которая существует почти с тех пор, как человек был на земле. Традиционным материалом для изготовления английского початка была почва (на основе глины), смешанная с водой и соломой, иногда с добавлением измельченного кремня или песка.

Хотя початок простой, он невероятно прочный: самый старый початок, построенный в Великобритании, датируется 1200-м годом.

Метод строительства
Техника включает в себя создание толстых стен, работая слоями, позволяя каждой из них затвердеть перед добавлением следующей. Затем стену оштукатуривают глиной или известью или можно оставить незавершенной.

Cob прост, дешев, требует всего лишь нескольких инструментов, кроме ваших рук, и чрезвычайно экологичен. Конечный результат сохнет почти так же твердо, как бетон, что делает его идеальным для несущих стен.Он прочный, огнестойкий, имеет высокий уровень теплоизоляции и пластичности, что позволяет стенам принимать любую форму по вашему желанию. Обратной стороной является то, что процесс сборки может занять много времени.

Конструкция соломенных тюков

Люди строили дома из соломы, травы или тростника на протяжении всей истории из-за низкой стоимости и доступности. Однако в конце 1800-х годов на американских равнинах дома из тюков соломы были необходимостью; пиломатериалов для строительства не было.Теперь, с ростом интереса к экологически безопасному жилью, возрождение строительства тюков соломы.

Поскольку солома часто является избыточным продуктом фермы и очень дешева (около 40 пенсов за тюк или 1,50 фунта стерлингов с доставкой), она недорогая и легко возобновляемая среда. Правильно построенные дома из тюков соломы огнестойкие, водонепроницаемые и практически не содержат вредителей, а стены имеют суперизолированные.

Методы строительства
Конструкция из конструкционных тюков. Когда тюки несут нагрузку, тюки кладут друг на друга на носилках или беговых связях с помощью длинных деревянных колышков, продетых через них, чтобы соединить слои.

Неструктурная / заполняющая система

При использовании в качестве изоляции тюки заполняют стены деревянной каркасной конструкции. В обоих случаях стены покрыты известью, так как она способна справиться с любым незначительным перемещением тюков.

Основы конструкции
Вам понадобится около 300 стандартных трехпроводных тюков соломы, чтобы построить дом площадью 2000 кв. Футов (186 кв. М).

Вам необходимо использовать тюки одинакового размера (около метра в длину, полметра в ширину), хорошо закрепленные двумя нитями и с очень небольшим количеством семенных головок.Убедитесь, что они уплотнены должным образом и плотно — каждый тюк должен весить от 16 до 30 кг — и высохнут (и по понятным причинам убедитесь, что вы держите их сухими во время строительства). Даже после того, как вы закончите дом, вы должны быть уверены, что центр тюков не промокнет ни через верх, ни через низ — однако, если намокнет снаружи, это нормально; он высохнет естественным образом.

Техническое обслуживание
По крайней мере теоретически правильно построенный соломенный дом, построенный с хорошим дренажем, может прослужить века.Однако вам, вероятно, следует использовать другой материал для крыши (что-то более прочное) и построить эту крышу под крутым углом для дренажа.

Заголовок © Scott Donald Architecture

Основные типы строительства

Введение в широкие категории типов жилищного строительства, встречающиеся во всем мире

Ряд строительных материалов и технологий были приняты и применяются во всем мире для строительства домов.Они включают следующее. Более подробное описание каждого, написанное экспертами WHE со всего мира, доступно в главном меню:

• Adobe: Этот тип жилья обычно строится владельцами и местными строителями из необработанной / обработанной земли. Такое жилье часто плохо переносит землетрясения.
• Древесина: Есть много форм деревянных домов: бамбуковый каркас; система досок, балок и столбов; и инженерные дома из бруса. Понятно, что их качество варьируется в зависимости от уровня используемых технических ресурсов.
• Stone: Это очень широко используемая форма жилья во всем мире. Основными материалами, используемыми в стенах, являются блоки из натурального камня, такие как гранит, латерит, песчаник и сланец. Есть дома из каменной кладки с раствором и без; когда используются растворы, они либо на основе глины, либо на цементной основе. Применяются различные кровельные системы, включая черепичную крышу, опирающуюся на деревянные фермы, асбест или стальные листы на стальных фермах и железобетонную плиту.
• Кирпич: Еще один распространенный тип строительства. Глиняный раствор используется для формирования кладки стандартных размеров. Эти элементы иногда обжигают в печи и просто сушат на солнце. Это также очень широко используемая форма жилья во всем мире. Дома из кирпичной кладки производятся с применением раствора и без него; когда используются растворы, они либо на основе глины, либо на цементной основе. Эти блоки являются основными материалами, из которых изготовлены стены. Опять же, используются различные кровельные системы, включая черепичную крышу, опирающуюся на деревянные фермы, асбест или стальные листы на стальных фермах и железобетонную плиту.
• Замкнутая кладка: Этот тип жилья практикуется во многих народных формах по всему миру, особенно в Альпийско-Гималайском поясе. Это несущие кирпичные дома, улучшенные с помощью деревянных или бетонных элементов каркаса, введенных в стены, чтобы уменьшить каменные стены до меньших панелей, которые более способны выдерживать землетрясения. Кладка могла быть каменной или кирпичной. Эта система намного превосходит традиционные несущие дома из каменной кладки.В зависимости от географического региона строительства используются различные кровельные системы с системой замкнутых каменных стен.
• Железобетонный каркас: Этот тип жилья становится все более популярным во всем мире, особенно для городского строительства. В нем используются балки (т. Е. Длинные горизонтальные элементы), колонны (т. Е. Тонкие вертикальные элементы) и плиты (т. Е. Плоские пластинчатые элементы), образующие основной каркас для несения нагрузок. Вертикальные стены из кирпичной кладки или других материалов используются для заполнения решеток балок-колонн и создания функциональных пространств.Предполагается, что эти дома будут построены по инженерным расчетам. Однако в большей части развивающегося мира такие здания строятся с минимальными инженерными расчетами или без них.
• Железобетонная стена с сдвигом: Этот тип корпуса такой же, как и здание с железобетонным каркасом, но снабжен выбранным количеством дополнительных тонких вертикальных пластинчатых железобетонных элементов, называемых несущими стенами, расположенных в определенных отсеках на плане здания. .Этот тип строительства требует высоких инженерных затрат, как и здания с железобетонным каркасом. Этот тип зданий со структурными стенами демонстрирует превосходные сейсмические характеристики во время землетрясений по сравнению с зданиями с железобетонным каркасом без поперечных стен.
• Сборный железобетон: Здание построено из отдельных высококачественных заводских компонентов, соединенных на месте. Применяются два стиля конструкции, а именно: (а) компоненты представляют собой только железобетонное каркасное здание, т.е.е. балки, колонны, несущие стены и плиты; и (b) компоненты состоят из крупнопанельных сборных конструкций только стен и перекрытий, а не балок и колонн. Этот тип жилищного строительства имеет ограниченное применение в городских районах или в проектах массового жилья.
• Передовые технологии: Некоторые деревянные и железобетонные каркасные дома были построены недавно с применением технологии изоляции фундамента. Здесь здание опирается на устройства типа гибких опорных подушек, которые поглощают часть энергии землетрясения, передаваемой от земли к зданию, тем самым уменьшая повреждение здания.Такое строительство очень дорогое, но такие дома очень хорошо переносят землетрясения.
• Язык: Многие типы жилья, которые сегодня можно найти в разных уголках мира, основаны на технологиях, передаваемых от одного поколения к другому из уст в уста. Что впечатляет, так это то, что эти строительные схемы часто имеют характеристики, учитывающие преобладающие местные условия температуры и другие природные эффекты (например, землетрясение). Из этой жилищной практики можно многому научиться.

Выбор конкретного типа жилья зависит от имеющихся на месте материалов, навыков и уровня технологий. Текущие мировые тенденции указывают на то, что в новом мировом жилищном строительстве преобладают в основном два типа строительства: кирпичные дома и здания из железобетона. Более широкое использование зданий из ЖК-домов частично связано с бумом на рынке недвижимости в городских районах, который является частью глобальной урбанизации, а также с восприятием в сельских районах, что это лучшая форма строительства, поскольку она практикуется в городских районах..

Важно: Вы можете скачать эти краткие обзоры жилья и использовать их только в образовательных и некоммерческих целях; но, пожалуйста, подтвердите WHE как источник материала. Кроме того, если вы рассматриваете возможность использования какой-либо части этого материала в какой-либо собственной публикации, вам необходимо получить письменное разрешение от WHE.

типов строительных систем для нового жилищного строительства — Home Energy

Пересмотрено и отредактировано 29.10.2013

Ниже приведены краткие описания альтернативных строительных систем, используемых в жилищном строительстве.Особо отмечены важные функции, связанные с энергией.

Стандартный каркас. Большинство домов в США имеют деревянный каркас из бруса 2 × 4 с шагом 16 дюймов по центру. Типичные методы включают использование дополнительных стоек по углам для поддержки стеновых панелей, двойных верхних пластин, неизолированных коллекторов, изготовленных из двойного бруса 2 × 10, на всех окнах, дверях и другие традиционные методы.

OVE / Advanced Framing. Optimum Value Проектирование пространств и выравнивание пола, стен и каркаса крыши с шагом 24 дюйма по центру (2 фута.модулей) и использует технику каркаса, исключающую пиломатериалы, которые не нужны для несущих целей. Примеры включают угловой каркас с двумя стойками, одинарные верхние пластины из-за выровненного каркаса и изолированные коллекторы, размер которых соответствует потребности в несущей способности.

OVE снижает затраты на материалы и рабочую силу. Это также повышает энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляцией и снижает количество строительных отходов. При использовании пиломатериалов 2 × 6 усовершенствованный каркас обеспечивает пространство для более высоких уровней изоляции (от R-19 до R-21) и соответствует стандартным строительным нормам; тем не менее, некоторые методы обрамления OVE могут быть исключены некоторыми местными правилами, в зонах сильного ветра или если они незнакомы местным строительным органам.

OVE Advanced Framing (адаптировано с разрешения Builder’s Guide: Hot-Humid Climates, Джо Лстибурек, Building Science Corporation)

SIPS. Системы структурных изолированных панелей объединяют в себе структурный каркас и изоляцию в одном продукте. Они состоят из изоляции из жесткого пенопласта, зажатой между двумя внешними структурными панелями или оболочками, приклеенными к пенопласту. Обшивки обычно представляют собой панели из ориентированно-стружечных плит (OSB), но они могут быть фанерными, металлическими, фиброцементными или другими материалами.SIPS доступны в панелях размером 4 × 8 футов и больше, длиной до 24 футов и толщиной 4–12 дюймов. Их можно разрезать на месте, но обычно они заказываются на заводе в виде пакета, готового к сборке, с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами и каналами через пенопласт для проводки.

SIPS обладают высокими прочностными характеристиками и могут выдерживать ветер до 160 миль в час. Они обладают отличными показателями энергоэффективности из-за почти непрерывной работы R-15 (4,5 дюйма.панели) на изоляцию R-48 (панель 12,25 дюйма) и герметичную конструкцию, которая может возникнуть при использовании SIPS как для стен, так и для крыши или потолка. При использовании предварительно вырезанных панелей время установки может быть вдвое меньше, чем при установке каркаса из планок, с минимальным количеством строительных отходов.

Система структурных изолированных панелей (SIPS)

Строительство каменной кладки. Дома из каменной кладки (построенные из железобетонных блоков или кирпичей, монолитного бетона или сборных бетонных панелей) не распространены в Луизиане, но распространены во Флориде и других регионах с жарким и влажным климатом.«Кирпичные дома» обычно представляют собой деревянный каркас с облицовкой из кирпича, поэтому на самом деле это не каменная кладка. Каменные стены иногда сочетаются с деревянным или стальным каркасом для некоторых частей здания, в зависимости от стоимости и наличия квалифицированной рабочей силы.

Стены из кирпичной кладки обычно изолированы изнутри с помощью жесткого пенопласта, а внешняя отделка — штукатурка. Поскольку это барьер и «резервуар» или система здания для хранения воды, как внутренняя, так и внешняя части должны быть паропроницаемыми.Кладка устойчива к насекомым и огню.

AAC. Автоклавный газобетон — это сборный бетон, который был химически расширен (с пузырьками газа) и отвержден паром под давлением в автоклаве с образованием строительных блоков или панелей. Это дает AAC изоляционную ценность около R-1,25 на дюйм, что намного больше, чем у обычного бетона. Он легкий, совместим с обычными деревообрабатывающими инструментами, устойчив к насекомым и огню. AAC может образовывать изолирующий, термо-массовый эффект и низкую инфильтрацию воздуха без добавления изоляционного материала.

Автоклавный газобетон (AAC)

ICF. Изоляционная бетонная конструкция В конструкции из изоляционной бетонной формы используются уложенные друг на друга блоки или панели из жесткого изоляционного пенопласта (или древесно-волокнистого композита), соединенные с внутренними соединителями, которые заполнены заливным бетоном и стальной арматурой для создания структурных стен. Образуется пена, и пластиковые соединители остаются на месте как неотъемлемая часть конструкции стены. Это обеспечивает непрерывную изоляцию и звуковой барьер, а также основу для гипсокартона изнутри и штукатурки, сайдинга внахлест или кирпича снаружи.

Типичные значения теплоизоляции стен ICF намного выше, чем у других каменных систем (от R-17 до R-26, в зависимости от материала и толщины). Энергоэффективность также выигрывает от тепловой массы и низкой инфильтрации воздуха. Стены ICF могут быть спроектированы с учетом высокой ветроустойчивости и обладают высокой устойчивостью к повреждению водой и гниению даже при длительном затоплении или сырости.

Системы торкретирования. Торкрет-бетон — это процесс, при котором бетон проецируется или «дробится» под давлением с помощью питателя или «пистолета» на поверхность для формирования структурных стен, полов и крыш.Система предлагает гибкость дизайна при формировании форм и может создавать отделку различных текстур и цветов без дополнительной внешней облицовки или внутреннего гипсокартона. Поверхность сердечника может быть из различных материалов, включая изоляцию из жесткого пенопласта.

ISPS. Система изолированных сэндвич-панелей состоит из сборных панелей с изоляцией из жесткого пенопласта, зажатых между двумя параллельными листами из оцинкованной стальной проволочной сетки, которые собираются, а затем напыляются бетоном на месте.Проволока внутри пенопласта обычно приваривается к обоим листам проволочной сетки для создания прочной опорной системы в виде фермы. Сантехника и электропроводка проходят через вырезанные или заранее сформированные каналы в пенопласте. Оконные и дверные проемы вырезаются перед покрытием панелей напылением бетона (торкретирования) с обеих сторон. Панели имеют коэффициент сопротивления от 7 до 33, в зависимости от толщины изоляционной пены.

Стальной каркас. Стальной каркас для жилых домов изготовлен из листовой стали, которая сформована в рулонах в формы, используемые для каркаса (обычно C-образная форма), и оцинкована для защиты от коррозии.Выкладывается он аналогично деревянному обрамлению, но процесс крепления другой. Бригаде стальных конструкций требуется специальная подготовка и навыки.

Стальной каркас содержит переработанный материал, а его строительные отходы подлежат 100% переработке. Он легкий, точный и очень устойчивый к короблению и насекомым. Сталь огнестойкая, но при пожаре в доме она может перекручиваться или гнуться. Поскольку сталь является проводником тепла, этот «тепловой мост» значительно снижает эффективность изоляции внутри стеновой полости.Гораздо эффективнее и необходимо использовать жесткую изоляционную оболочку снаружи стоек. Сталь чувствительна к влаге и может подвергаться коррозии или ржавчине, особенно в прибрежных районах и при заливании соленой водой.

типов строительства недвижимости — что это значит для андеррайтинга

Загрузите нашу электронную книгу, чтобы получить более важные сведения о недвижимости!

Когда дело доходит до страхования отрасли недвижимости, самым большим риском, с которым вы сталкиваетесь, является собственность.Страховщики, которые оценивают новые риски, проводят должную осмотрительность, чтобы убедиться, что они работают с компанией, которая ценит надлежащее обслуживание, передачу рисков и т. Д. Что еще более важно, они изучают типы конструкции ваших зданий. Это напрямую влияет на ваши страховые взносы. Чем прочнее строительный материал, тем лучше скорость, которую вы обычно видите.

Страховщики используют 6 различных классов строительства.

1. Рама
2. Стыковая кладка
3. Non-Cumbustible
4. Каменная кладка негорючая
5. Огнестойкий модифицированный
6. Огнестойкий

Insurance Services Office Inc.(ISO) оценивает здания на основе того, что произойдет с вашей недвижимостью в случае утраты. Например, если у вас есть «каркасная» конструкция, вы обычно увидите более высокий показатель, чем «каменная кладка» или «огнестойкое» здание. Шансы на то, что конструкция останется нетронутой после пожара, намного меньше, чем у огнестойкого здания. Вот обобщенные 6 классов конструкции.

ISO класс 1 — рама

• Здания с наружными стенами, полами и крышами из горючего материала, как правило, из дерева.Кладочный шпон (облицовка кирпичом) или металлическая облицовка не меняют класс строительства.
• Рама проста в сборке и экономична, но горит быстро и легко. В нем есть скрытые пространства, где может продолжаться огонь.
• Наименее желанный класс для андеррайтеров.
• Примеры: Жилые 3-4 этажа макс.

ISO Класс 2 — Стыковая кладка

• Здания с наружными стенами из кирпичной или огнестойкой конструкции, рассчитанными на срок не менее одного часа, с горючими полами и крышами.Как правило, это здания, построенные из блоков, а также здания из тяжелой древесины.
• Труднее воспламенить, горит медленнее. Скрытых пространств меньше, чем в конструкции каркаса, и выше скорость восстановления, основанная на меньшем повреждении.
• Примеры: жилой дом, небольшой офис или розничная торговля. 3-4 этажа макс.

ISO класс 3 — негорючие

• Здания с наружными стенами, перекрытиями и крышами из негорючих или трудногорючих материалов.
• Легко монтировать, экономично в сборке и использует трудногорючие материалы.
• Обычно стальная конструкция. Легко теряет прочность при высоких температурах, что обычно наблюдается при пожарах.
• Примеры: склады и производственные помещения.

ISO Класс 4 — Негорючие кладочные материалы

• Здания со стенами из кирпича, состоящими из бетонных блоков, армированной каменной кладки и могут быть объединены со стальным каркасом.
• Конструкция крыши обычно изготавливается из толстой стали.
• Нет деревянного каркаса на крыше, что помогает конструкции выдерживать большие потери. Стены огнестойки минимум на 1 час.
• Примеры: торговые центры, офисные здания, склады и школы.

ISO класс 5 — модифицированный огнестойкий

• Строительная конструкция состоит из огнестойких материалов, таких как кладка и защищенные стальные материалы толщиной не менее 4 дюймов.
• Огнестойкость менее 2 часов, но более 1 часа.
• Кровельный настил представляет собой тяжелый стальной каркас с бетонным покрытием, залитым на стальной настил или предварительно залитый бетон.
• Примеры: высокие и средние офисные здания, квартиры и многоквартирные дома.

ISO класс 6 — огнестойкий

• Огнестойкость не менее 2 часов для стен, полов и крыш.
• Типичная конструкция стены — это кладка толщиной минимум 4 дюйма, пустотелая кладка — минимум 8 дюймов.
• Полы и крыши имеют толщину не менее 4 дюймов и обладают огнестойкостью не менее 2 часов.
• Армированный бетон каркаса или сталь хорошо защищены и имеют толщину не менее 4 дюймов для стен, крыши и пола.
• Примеры: Высотные офисные здания, квартиры и гаражи.

При строительстве новой недвижимости или приобретении недвижимости важно помнить, как она будет оцениваться и будет ли она соответствовать правилам андеррайтинга страховой компании.За дополнительной информацией обращайтесь к команде Real Estate «А»!

Связанные ресурсы

Связанные страницы

ОБ АВТОРЕ

Майкл Альберико

Майкл Альберико — старший вице-президент, руководитель практики строительства и недвижимости в Assurance.Обладая более чем 35-летним опытом, Майкл несет главную ответственность за предоставление всеобъемлющих и интегрированных программ управления рисками, которые полностью удовлетворяют потребности в рисках, сохраняя при этом чувствительность к ценам. Майкл окончил Иллинойсский университет в Шампейн-Урбане со степенью бакалавра искусств в области истории.

Строительные материалы — Типы и использование в строительстве

Прочие виды строительства Строительные материалы

Итак, как мы уже говорили ранее, в любом строительном проекте используется очень много строительных материалов.Здесь мы рассмотрим каждый материал и его использование в строительном проекте.

1. Природные материалы

Материалы, используемые в строительстве, можно разделить на два основных источника: первый — натуральный, а второй — синтетический.

Природные строительные материалы — это те, которые не обрабатываются или обрабатываются минимально, например пиломатериалы или стекло. С другой стороны, синтетические строительные материалы — это те материалы, которые производятся и подвергаются множеству человеческих манипуляций.Некоторые примеры — пластмассы и краски на нефтяной основе.

Помимо древесины, глины, камня и волокнистых материалов три наиболее часто используемых материала при строительстве домов. Строители обычно комбинируют эти три элемента, помимо палаток и шкуры, для создания домов, способных выдерживать местные погодные условия.

Как правило, камень используется в качестве основного строительного компонента, а грязь используется для заполнения промежутка между ними. В современном строительстве камень служит естественным аналогом пустотелых блоков или кирпичей, а грязь — альтернативой цементу.Кроме того, грязь действует как естественная изоляция конструкции.

Примером конструкции, построенной из натуральных строительных материалов, является плетень и мазня, где в качестве строительных компонентов используются влажная почва, песок, глина, солома и навоз.

2. Ткань

В старину палатки были очень популярны в качестве тени и жилища кочевников. Мы часто видим исторические свидетельства коренных американцев, живущих в конических или круглых палатках из дерна, сделанных из ткани. Использование ткани в строительстве было долгим перерывом, прежде чем оно было возрождено как часть современной строительной техники.С развитием растяжимой архитектуры и синтетических тканей современные навесы в больших зданиях теперь устанавливаются с гибкими тканями, поддерживаемыми системами стальных тросов.

3. Грязь и глина

Как мы упоминали ранее, грязь и глина — это природные строительные материалы, которые используются и сегодня. Количество грязи или глины, используемой в строительстве, создает разные стили зданий, поэтому, если вы хотите гибкости в своем дизайне, следует использовать грязь и глину.

Решающим фактором при выборе количества каждого материала является качество почвы.Из большего количества глины можно построить дома в стиле сырца. С другой стороны, при строительстве дерна можно использовать меньшее количество глинистой почвы.

Помимо почвы, количество песка / гравия и соломы / травы может влиять на структуру глины, которую вы создаете. Утрамбованная земля, используемая для создания стен, раньше делалась путем ручного уплотнения глины между досками. Но в наше время механический пневматический компрессор используется для обработки глины для создания более нетронутой утрамбованной земли.

Одна из причин, по которой мид и глина все еще используются сегодня, — это ее правильная тепловая масса.Сооружения из глинистой почвы обычно прохладные летом и теплые в холодное время года. Глина, как известно, удерживает тепло или холод, действуя как естественная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Дома из глины, дерна и сырца очень распространены на юго-западе, а также в западной и северной частях Европы. В то время как в большинстве стран влажная погода круглый год, эти стили домов на удивление остаются пригодными для жилья даже через сотни лет. По этой причине некоторые современные экологичные здания адаптируются к стилям дерна.

4. Камень

Использование камня восходит к древним временам. Фактически, вся египетская цивилизация, в частности пирамиды, была сделана из камня. Это один из самых долговечных доступных материалов, поэтому даже если в наши дни вы не увидите каменных домов в стиле пещер, камни по-прежнему используются в качестве компонентов или других строительных материалов. Тот факт, что он также легко доступен, делает его менее дорогим материалом для приобретения.

Но есть много видов горных пород, и каждый из них отличается по своим свойствам.Поэтому, прежде чем использовать камни в своем здании, вы должны убедиться, что вы получаете камень хорошего качества.

Обычно камень — очень плотный материал, что делает его хорошим защитным материалом. Его вес и плотность энергии считаются его самыми большими недостатками, поскольку бывает трудно сохранить камни в тепле.

Раньше для скрепления камней использовался строительный раствор, тогда как в нашу эпоху обычно использовали цемент.

В Соединенных Штатах скальные образования не являются обычным явлением, но есть усыпанные гранитом возвышенности британского национального парка Дартмур в Европе.Из рыхлого гранита строили круглые хижины, которые использовались до раннего бронзового века. Сегодня можно увидеть только остатки 5000 гранитных домов. Кровля из шифера в наши дни более распространена в Великобритании.

5. Солома

Солома или трава — еще один древний строительный материал, поскольку он легко доступен и его легко собирать. Ему даже не нужен специальный инструмент для сбора и транспортировки. Однако его наиболее значительным преимуществом является хорошая изоляционная способность.

Африканские племена жили в домах, полностью сделанных из травы. В Европе и некоторых странах Азии когда-то были распространены соломенные крыши, пока индустриализация не привела к появлению лучших кровельных материалов, которые могут быть пригодны даже в сезон дождей.

Хотя в Нидерландах возрождают соломенные крыши, они по-прежнему не используются ни в одном строительном или архитектурном проекте в Соединенных Штатах.

6. Кисть

Коренные американцы строили щеточные конструкции для отдыха и жизни.Эти конструкции целиком состоят из частей растений, таких как листья, ветки, ветки и кора.

В наши дни не так много щеточных домов из-за проблем с долговечностью. Но вы можете вообразить одну похожую на бобровую хижину.

7. Ледяной

Возможно, вы слышали о ледяных отелях в северном регионе, где немногие туристы, которые могут туда побывать, слишком очарованы ими. Что ж, в прошлом лед действительно использовался для изготовления иглу, и не было других агентов, которые бы удерживали их вместе.Постоянная температура ниже нуля была единственным, в чем нуждались иглу, чтобы ледяные глыбы оставались нетронутыми.

8. Древесина

Древесина или пиломатериалы по-прежнему широко используются сегодня, особенно в Соединенных Штатах. Оба являются продуктом больших деревьев, у которых ствол обычно разбивается на части. Раньше древесина использовалась почти необработанной в качестве бревен, а затем связывалась или надрезалась на месте. Но с тех пор, как начали играть архитектура и новые строительные технологии, древесину разрезали и прессовали в деревянные доски или доски, и теперь ее используют для изготовления полов, потолков и краснодеревщиков.

Древесина остается обычным материалом и используется для строительства зданий в любом климате. Он гибкий и может гнуться, сохраняя при этом свою прочность.

Качество и долговечность древесины зависят от породы, из которой она произведена. Некоторые виды более сильнодействующие, чем другие, но, конечно, и более дорогие. Это также означает, что некоторые виды идеально подходят для определенных применений в строительстве. Например, дуб и клен подходят для полов и шкафов, а сосна и тик — для стен.

В наши дни в современных западных домах все еще используется дерево, так как оно быстрее возводится. Тоже классика. Некоторые люди обставляют свои деревянные дома современной мебелью, чтобы пространство выглядело более элегантно и современно.

9. Кирпич и блоки

Кирпичи производятся из материала, обожженного в печи. Обычно для изготовления кирпичей используется глина или сланец. Некоторые используют грязь, когда средств недостаточно, но, конечно, качество не очень хорошее.

Глиняные кирпичи производятся путем формования глины или ее экструзии на фильере.Они все еще широко используются в наши дни, поскольку американцы учатся сочетать дерево и кирпич, делая свои дома огнестойкими. Кроме того, глиняные кирпичи дешевле деревянных.

В конце 20 века глиняным блокам пришла альтернатива — шлакоблоки. Он сделан из бетона и, очевидно, более прочен. В последнее время был представлен недорогой вариант кирпича. Пескобетонный блок теперь входит в число вариантов, но обычно он слабее глины.

10. Бетон

Большинство коммерческих и промышленных сооружений в настоящее время построено из бетона.Это модно благодаря своей прочности и долговечности. Это композитный материал, который обычно изготавливают из заполнителя и цемента.

Портленд — наиболее широко используемый в наши дни бетон. Для его смеси используются минеральные наполнители, такие как песок и гравий, портландцемент и вода, которые позже гидратируются и затвердевают. Конечный продукт? Каменный строительный материал.

Однако бетон имеет низкую прочность на разрыв. Обычно его усиливают усилением стальных стержней или арматуры. Отсюда и железобетонные конструкции.

Пузырьки воздуха обычно ослабляют бетон. Вот почему заливке бетона в строительстве следует уделять особое внимание. Вибраторы используются для устранения пузырьков, образующихся в процессе разливки.

11. Металл

Металл — один из важнейших материалов при строительстве современных зданий, таких как небоскребы. Также обычно используется в качестве настенного покрытия.

В строительстве используются разные металлы. Сталь, основным компонентом которой является железо, является наиболее распространенным металлом, используемым в строительстве из-за ее долговечности, прочности и гибкости.Однако он может быть ослаблен коррозией.

В качестве альтернативы иногда используется алюминиевый сплав. Он дороже стали, но когда вам нужно построить дом у берега, будет выгоднее использовать алюминий.

Другие металлы, используемые в качестве строительных материалов, включают латунь, титан, серебро, хром и золото. В строительстве можно использовать титан и латунь, а в декоративных деталях — особые металлы.

12. Стекло

В наши дни в коммерческих зданиях преобладают стеклянные стены или навесные стены.Это может быть дешевле, чем бетон для возведения стен, но он никогда не сможет превзойти бетон по прочности. Конечно, эти современные стекла обработаны для придания толщины и прочности, и за ними легче ухаживать. Эстетика, которую они привносят, также делает их популярным выбором при строительстве отелей и небоскребов.

Раньше прозрачное стекло использовалось только в окнах. Через некоторое время они пропускают больше света, сохраняя ненастную погоду на улице.

13. Керамика

Керамика также является обычным строительным материалом в эту эпоху.Они используются в качестве плитки для полов, арматуры, столешниц, стен и потолков.

Керамику изготавливали путем обжига глиняной посуды в печах. Однако в этом поколении, поскольку керамика используется во все большем количестве строительных применений, теперь они изготавливаются с использованием большего количества технических процессов для повышения их прочности.

14. Пластик

Пластик обычно используется в системах отопления, вентиляции и кондиционирования, водопроводах и электричестве в виде пластиковых труб, покрывающих провода и металлические трубы. Обычно он изготавливается из синтетических или полусинтетических органических материалов, из которых можно формовать или экструдировать предметы, пленки или волокна.

Пластмассы, используемые в качестве строительных материалов, различаются по термостойкости, упругости и твердости. Вот почему в наши дни пластмассы находят свое место в большинстве строительных проектов, в зависимости от области применения, для которой они могут понадобиться.

15. Пенопласт

Пенопласт обычно использовался в качестве изолятора в строительстве. В некоторых домах его используют между деревянными или цементными стенами или поверх потолка, чтобы поддерживать тепло или прохладу внутри конструкции.

Однако в наши дни использование полиуретана в строительстве ограничено.

16. Цементные композиты

Цементные композиты нашли новое применение в трехмерном строительстве, в отличие от предыдущих лет; они использовались только в качестве связующих для древесины или волокон.

Цементные композиты изготавливаются из гидратированного цементного теста. Однако то, как они связывают древесину вместе, может быть непросто, так как соотношение совместимости древесины и цемента должно быть определено в первую очередь, чтобы создать правильную смесь цементного теста.

Для определения совместимости древесного цемента используются различные методы.Это включает в себя измерение гидратации цемента и дерева, определение их прочности, морфологии и межфазной связи.

Современные строительные материалы

Строительная промышленность в наше время превратилась в многомиллиардную отрасль. Строительные проекты выполняются направо и налево, и с ростом занятости в различных отраслях до 2026 года ожидается, что будет построено больше строительства.

Вслед за этим растет и развивается отрасль по заготовке стройматериалов.Чтобы соответствовать стандартам современных зданий, изобретаются новые виды строительных материалов.

Поскольку экологические проблемы вызывают озабоченность во всем мире, использование природных строительных материалов, таких как дерево, ограничено. В противном случае они приходят с особыми условиями промышленности, сажающей деревья для сбора урожая.

Это побудило промышленность разработать современные альтернативы, в которых производство и использование этих новых материалов не наносит вреда окружающей среде. Например, для 3D-печати в качестве сырья используются строительные отходы.

Строительные изделия

Строительные изделия — это быстровозводимые конструкции, используемые в строительстве. Они уже изготовлены и собраны на складах, поэтому команде проекта нужно только разместить их в здании. Они могут включать стены, шкафы, окна и двери.

Самым значительным преимуществом использования строительных материалов может стать ускорение и облегчение работы проектной группы при минимизации отходов на строительной площадке.

Заключительные слова

Выбор строительных материалов во многом влияет на успех строительного проекта.Они могут улучшить или разрушить ваш проект, поэтому планировщикам необходимо проанализировать, какие материалы лучше всего подойдут для проекта на этапе планирования.

Конечно, выбор подходящего поставщика играет жизненно важную роль в приобретении подходящих строительных материалов. Так что ищите лучших поставщиков и тесно сотрудничайте с ними, чтобы ваши материалы были доставлены в нужное время.

Также важно хорошо управлять своим строительным бизнесом и строительными материалами, и вы можете отслеживать графики поставок с помощью программного обеспечения для управления проектами, такого как Pro Crew Schedule .

Различные типы домов и типы строительства UK

Когда мы говорим о разных типах домов в Великобритании, вам нужно обратить внимание на две вещи. Дизайн дома (тип) и конструкция дома, в статье ниже мы объяснили оба раздела.

Виды собственности

В Великобритании не так много типов недвижимости, но мы перечислили наиболее распространенные ниже:

• Апартаменты
• Кровать
• Бунгало
• Коттеджи
• Частные дома
• Конец террасы
• Квартира
• Мезонет
• На две семьи
• Терраса

Купим ваш дом за 7 дней! Без стресса, без хлопот и без обязательств…

Получить предложение

Ниже мы разбили каждый из этих типов и дали небольшое описание.

Апартаменты

Квартира — это комната или набор комнат, которые расположены в здании, в котором обычно проживает более одного домохозяйства. Есть небольшое различие между квартирой и квартирой, они очень похожи.

Кровать

Дом, представляющий собой отдельную комнату, обычно состоящую из спальни, гостиной, ванной комнаты и кухни.

Бунгало

Бунгало — это невысокий дом, имеющий только один этаж, хотя иногда у них может быть комната наверху, обычно это мансарда с мансардой.

Коттеджи

Небольшой дом с одним основным этажом и вторым нижним этажом, построенный из камня, кирпича или дерева. Что делает дом коттеджем, так это то, что это обычно скромное, уютное жилище в сельской или полусельской местности.

Обособленный

Особняк — это дом, который никак не связан ни с каким другим домом. Это отдельно стоящая собственность или отдельно стоящая недвижимость.

Конец террасы

Конец террасной собственности — это дом, который находится в самом конце ряда террасных владений.Они часто более востребованы, особенно когда у них есть пространство на несвязанной стороне, чем на террасах.

Квартира

Квартира определяется как однокомнатный семейный набор комнат, который включает в себя кухню и, по крайней мере, одну ванную комнату, они расположены в здании, в котором есть несколько подобных апартаментов.

Мезонет

Мезонет — это набор комнат для проживания, которые обычно расположены на двух или более этажах с отдельными входами.

Смежный дом

Имущество, примыкающее к другому дому, но только с одной стороны, разделенное общей стеной.

Терраса

Дом, построенный из сплошного ряда домов в едином стиле, часто идентичном.

Совершенно БЕСПЛАТНОЕ предложение наличными без обязательств в течение 24 часов

Начало работы

Строительство объекта недвижимости

Теперь мы объяснили типы собственности, все эти разные типы могут быть построены множеством различных способов, хотя некоторые из них более распространены в Великобритании, чем другие. Вот разбивка по типам строительства:

• Традиционное строительство
• Нетрадиционное строительство
• Металлическая рама
• Сборный бетон
• Монолитный бетон
• Деревянный каркас

Ниже мы подробно рассказали о различных типах конструкций, с которыми вы можете столкнуться.

Традиционное строительство

В Великобритании большинство домов, бунгало и малоэтажных квартир построены из кирпича или блоков. У них обычно будет наклонная крыша и будут либо сплошные, либо полые стены, в зависимости от эпохи, в которую они были построены — сплошные с 1800-х по 1950 год и полые с 1935 по настоящее время.

Нетрадиционное строительство

Все, что не является кирпичной или блочной стеной, определяется как «нетрадиционное». К ним относятся свойства металлического каркаса, сборного бетона, монолитного бетона и деревянного каркаса.

Металлическая рама

В Великобритании около 140 000 домов с металлическим каркасом и несколько домов с алюминиевым каркасом. Большинство из них были построены после Второй мировой войны, когда требовалось быстрое восстановление. Однако они сделаны так, чтобы выглядеть как стандартные дома с отделкой из кирпича, штукатурки или имитации кирпича, и многие из них настолько убедительны, что потребуется взгляд специалиста, чтобы обнаружить, что они на самом деле имеют металлический каркас.

Один из способов узнать, имеет ли дом металлический каркас, — это заглянуть в пространство на крыше.Обычно это будет металлический каркас без подкладки с обшивкой или каркас с металлическими стойками, обшитый гипсокартоном. Такие конструкции сложно и дорого застраховать, потому что их дорого ремонтировать, если что-то пойдет не так. Также они не очень огнестойкие и могут коробиться, что влияет на всю конструкцию.

Ведущие покупатели недвижимости в Великобритании за наличные. Чтобы начать работу, ответьте на несколько простых вопросов…

Узнать больше

Сборный бетон

Около 284 000 домов в Великобритании имеют бетонные панели в качестве основной конструкции стен.Они были построены в течение 1920-х годов, затем снова в 50-х и 60-х годах.
Сборные железобетонные дома бывают двух типов — панельные и сборные.

Панельные системы создаются на заводе, а затем доставляются на строительную площадку для строительства. Если их использовать в качестве внешних стен, они будут либо выглядеть как бетонные, либо к ним будут прикреплены кирпичи или плитки, имитирующие традиционный дом.
Сборные железобетонные системы представляют собой бетонные каркасы с заполняющими панелями. Панели обычно вставляются в раму и чаще всего встречаются в двухэтажных домах.

Монолитный бетон

Введенный в межвоенный период в Великобритании, возведение стен на месте было предназначено для снижения затрат и сокращения времени строительства. Однако в итоге они оказались дороже, чем традиционные сборки. Самыми известными зданиями из монолитного бетона были дома Wimpey, построенные между 1940-ми и 1970-ми годами. Вимпи и аналогичные «готовые» изделия бывает трудно застраховать, поскольку они подвержены повреждениям.

Деревянный каркас

Дома с деревянным каркасом обычно имеют внешнюю облицовку, которая защищает собственность от непогоды, а также делает ее более привлекательной.Примерно с 1920 до конца 70-х годов для государственного сектора Великобритании было построено около 108 000 домов с деревянным каркасом. В 80-х годах кирпичные и блочные конструкции стали более популярными, до 90-х годов, когда деревянные рамы снова вернулись.

Признание того, является ли ваша собственность деревянным каркасом или нет, зависит от того, когда она была построена. Довоенные дома в основном были облицованы деревом, так же как и постройки из него. Однако послевоенные постройки были облицованы кирпичом, что сделало их более традиционными.Обычно где-то в пределах собственности есть индикаторы, указывающие, деревянный это каркас или нет, и специалист сможет это решить. Стоит отметить, что многие страховщики будут рассматривать дома с деревянным каркасом как сложную, «нестандартную» недвижимость, которая может представлять опасность пожара, и поэтому они могут повысить свои цены.

Чем мы можем помочь

Если вы хотите быстро продать свою недвижимость, вам может помочь компания по покупке недвижимости. Поскольку мы покупаем за наличные, мы можем работать в удобные для вас сроки и всегда включать судебные издержки.Мы не можем предложить вам полную цену, но мы предложим вам справедливую цену, основанную на факторах, упомянутых в этом сообщении. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Как это работает

Когда мы покупаем недвижимость, нам нужно ее осмотреть, чтобы оценить ее и район, в котором она расположена. Это позволяет нам узнать, есть ли в собственности какие-либо дефекты или может ли эта территория вызывать беспокойство, например, находится ли она в бывшем районе добычи полезных ископаемых, существует ли риск наводнения, есть ли поблизости ветряные турбины или свалки и т. Д., И мы затем сделайте предложение на основе этих выводов.

Сначала мы отправляем одного из наших менеджеров по закупкам, который осмотрит недвижимость и сделает несколько фотографий. Если обе стороны хотят продолжить, мы заказываем отчет RICS (Королевский институт дипломированных оценщиков), в котором сюрвейер тщательно осматривает недвижимость и комментирует любые обнаруженные проблемы.

Менеджер по приобретению и сюрвейер примет во внимание строительство объекта при оценке объекта и оценке любых факторов риска.