Дом

Строительство жилого дома: Как построить жилой или садовый дом по новым правилам :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Завершается строительство жилого дома в Ленинском городском округе


15 апреля 2021 г., 14:55
| Обновлено: 15 апреля 2021 г., 14:55


465 Просмотров

Источник:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Главгосстройнадзор начал плановую проверку строительства многоквартирного дома в деревне Сапроново Ленинского городского округа, окончание работ ожидается в июне, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.

«Застройщиком выступает ООО «Брусника. Москва»» — сказал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.

В пятнадцатиэтажном доме будет 410 квартир. Общая площадь здания составляет 33 тысячи квадратных метров.

«Строительство дома ведется в графике. Сейчас на объекте идут отделочные работы, монтаж внутренних и наружных инженерных сетей, устройство кровли и благоустройство», — добавил Гарибян.

Приложение «Подмосковные стройки»: как получить информацию о строящемся объекте через смартфон>>

Источник:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Нормы при строительстве жилого дома БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29. 12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Строительство жилых домов под ключ в Краснодаре

Добро пожаловать на сайт компании «Техноблок»! С 2008 мы занимаемся строительством жилых домов и коммерческих зданий в Краснодаре по современной технологии несъёмной опалубки.

Техноблок – надёжная строительная технология, позволяющая возводить монолитные жилые здания с уже вмонтированным утеплителем и фасадной облицовкой. Из техноблоков вы можете строить дома самостоятельно, с помощью наших специалистов или при сотрудничестве с официальными партнёрами,

Строительство жилых домов и коммерческих зданий из техноблоков занимает мало времени и выгодно с финансовой точки зрения как для частных собственников, так и для застройщиков и предпринимателей. Несъёмная опалубка состоит из нескольких элементов:

  1. фасадная облицовка из высокопрочного фибробетона;
  2. надёжный утеплитель, толщиной 5-10 см. , эффективность которого сравнима с кирпичной стеной в 180 см.;
  3. железобетон, толщиной в 15 см., который на 100% соответствует нормам СНиП;
  4. арматурный каркас со сейсмоустойчивостью до 9 баллов;
  5. временная ламинированная плита из фанеры, которая снимается после бетонирования.

Помимо строительства, мы также занимаемся проектированием будущих домов.

Чем выгодно строительство жилых домов «под ключ» из техноблоков?

  • Готовое здание будет полностью соответствовать вашим ожиданиям: оно получится красивым и оригинальным. Мы предлагаем более 1000 различных цветов и фактур для внешней облицовки фасада;
  • Высокая звуко- и теплоизоляция в доме, что позволит вам экономить на отоплении зимой и охлаждении летом;
  • Все внутренние коммуникации (электричество ТВ, Интернет и т.д.) будут помещены в стену ещё до начала бетонирования;
  • Для ведения строительных работ будет достаточно 2-4 рабочих. Габаритная спецтехника не понадобится;
  • Дом из несъёмной опалубки прослужим минимум 50 лет;
  • Экологичность и пожаробезопасность стройматериалов гарантирована;
  • Нет необходимости в мощном фундаменте, как при строительстве кирпичного дома;
  • Сжатые сроки строительства, позволяющие сэкономить до 40% времени;
  • Невысокая стоимость стройматериалов.

….и многое другое. Все преимущества несъёмной опалубки вы оцените лично.

Сотрудничать с компанией «Техноблок» безопасно: мы последовательно придерживаемся плата работы:

  1. консультация;
  2. разработка или выбор проекта;
  3. согласование ТЗ;
  4. проект на участке;
  5. подписание договора;
  6. строительные работы;
  7. сдача проекта.

Мы успешно возвели уже сотни домов! С готовыми проектами вы можете ознакомиться в каталоге. Для заказа услуг и консультации позвоните по указанному номеру или оставьте заявку на сайте.

Совсем скоро ваша мечта о собственном частном доме или коммерческой недвижимости станет явью благодаря техноблоку!

Типы жилых домов: различия технологий и качество


2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.


Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире. Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.


Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.


Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.


Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.


3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.


4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.


В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.


5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.


В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.


6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.

Упрощение отчетности по маткапиталу для строительства жилого дома сэкономит семьям время и силы

Минтруд России подготовил постановление, в котором предлагает упростить процедуру направления материнского капитала на получение компенсации затрат за построенный жилой дом. Предполагается отменить требование к семьям предоставлять акт выполненных работ. Чем меньше избыточных требований к получателям маткапитала, тем быстрее они смогут воспользоваться необходимой поддержкой государства, считает координатор проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать», председатель Общероссийской общественной организации поддержки материнства и детства «Совет матерей» Татьяна Буцкая.

Проект постановления опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для прохождения независимой антикоррупционной экспертизы. В пояснительной записке к проекту говорится, что в такой ситуации вполне достаточно зарегистрированного права собственности на дом – других подтверждений факта проведения строительных работ не требуется.

«Президент России неоднократно говорил об упрощении для граждан получения пособий и выплат. Сокращение списка документов, необходимых для распоряжения материнским капиталом, позволит ускорить получение семьям с детьми необходимой государственной поддержки и в полном объеме реализовать права на положенные выплаты», – отметила Буцкая.

Напомним, что средства материнского капитала семья может направить на следующие цели:

– приобретение жилого помещения;

– строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

– строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

– компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

– уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

– погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

– уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

– платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Направить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключением является уплата первоначального взноса или погашение долга по жилищному кредиту или займу, в этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу. Ремонт жилого помещения улучшением жилищных условий не считается.

Последствия участия граждан в незаконном строительстве многоквартирных домов

В последнее время в практике инспекции появились случаи, когда недобросовестные застройщики, привлекая денежные средства граждан с целью создания многоквартирных домов, само строительство осуществляют с нарушением норм действующего земельного и градостроительного законодательства РФ. К существующим в настоящее время вариантам незаконного строительства многоквартирных домов можно отнести следующие.

Суть нарушения при строительстве дома Последствия
Строительство с нарушением разрешённых параметров строительства, а также требований проектной документации имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

Застройщик в процессе строительства многоквартирного дома изменяет этажность объекта, количество блок-секций дома или производит др. изменения. Т.е. застройщик фактически возводит объект капитального строительства, на создание которого у него отсутствуют согласованные в установленном порядке изменения проектной документации и разрешение на строительство.

Во-первых, возведённый таким образом объект формально не может быть введён в эксплуатацию в рамках действующей градостроительной процедуры из-за имеющихся несоответствий параметров построенного объекта требованиям проектной документации.

Во-вторых, в зависимости от масштаба произведенных застройщиком отклонений от проекта, произведенные изменения могут значительно отразится на качестве построенного объекта и даже могут привести к невозможности его эксплуатации (а значит и невозможность получения гражданами жилья) по целому ряду причин. Это могут быть: потенциальная угроза разрушения дома из-за геологии грунтов в основании фундаментов; изменения конструктивной схемы здания в целом или из-за конструктивных недостатков отдельных элементов самого здания; угроза жизни и здоровью граждан из-за несоблюдения пожарных, санитарных, экологических и др. норм; невозможность нормального функционирования коммуникаций из-за недостаточности мощностей и производительности установленного в доме инженерного оборудования; недостаточность площади земельного участка после увеличения пятна застройки для организации благоустройства дворовой территории или даже просто для нормального доступа к зданию и т.д.

Строительство на земельном участке, принадлежащем застройщику и предназначенном для строительства или эксплуатации нежилых объектов.

Даже при наличии у застройщика разрешительной документации для строительства, например, спортивно-оздоровительного комплекса, гостиницы, магазина и т.п., жилой дом им возводится на непредназначенном для этого земельном участке и в отсутствие разрешительных документов (и даже без проектной документации) на строительство именно многоквартирного дома.

Во-первых, оформление прав застройщиком на такой самовольно построенный дом возможно только через суд, т. е. решение быть объекту как таковому или нет, будет принимать совсем не застройщик-самовольщик. Определять возможность перевода земли и объекта в жилой фонд также будет не он, а соответствующие органы власти.

Во-вторых, даже если застройщику удастся «узаконить» объект (после проведения через публичные слушания смены целевого назначения земельного участка, перевода объекта в жилой фонд, проведения необходимых экспертиз, проверок и т.д.) и передать в собственность гражданину обещанную квартиру, это не означает, что проблемы у гражданина закончились. Оформление прав на квартиры совсем не гарантирует гражданам, что у них не возникнут сложности с инженерно-техническим обеспечением объекта, поскольку технические условия подключения дома к внешним сетям не были рассчитаны на мощности, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома. Вдобавок ко всему, данному случаю также присущи все последствия для вышеописанного вида нарушения.

Строительство многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства (т. е. в «частном секторе»).

В этом случае зачастую у застройщика имеются и правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство, но только для строительства индивидуального жилого дома (отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи). Т.е. разрешительных документов на строительство многоквартирного дома у застройщика нет.

Для данного случая ко всему вышеизложенному необходимо добавить то, что для строительства индивидуальных жилых домов (за некоторыми исключениями) вообще не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации и не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора. Таким образом, строительство дома будет контролировать только сам застройщик, в чьей добросовестности в таких условиях уже есть все основания сомневаться. Следовательно, в отсутствие какого-либо строительного контроля в процессе возведения дома существенно возрастает риск таких нарушений градостроительных норм, которые могут повлечь не только несоответствие качества выполненных работ нормативно-техническим требованиям, но и будут нести угрозу жизни и здоровью проживающим в нем гражданам.
Строительство в отсутствие у застройщика правоустанавливающего документа на земельный участок (на земельном участке, не предоставленном застройщику в установленном законом порядке ) либо с нарушением застройщиком границ земельного участка, предоставленного для строительства дома (объект частично строится на смежных земельных участках, правообладателем которых застройщик не является). Само по себе всё это уже означает, что в данном случае у строительной организации вообще нет никаких документов, подтверждающих даже саму возможность размещения не только многоквартирного дома, а вообще любого объекта. Имеют место все последствия, характерные для вышеуказанных вариантов незаконного строительства многоквартирных домов. В данном случае, имеется наибольший риск сноса самовольно построенного дома, например, из-за того, что в утверждённом генплане населённого пункта на данном земельном участке предусмотрено строительство инженерной (транспортной) инфраструктуры либо возведение социально значимых объектов; данный участок может быть составной частью исторического культурного наследия федерального, регионального значения; также данный участок может находиться в охранной зоне рядом расположенных инженерных сетей, санитарно-защитной зоне расположенных рядом вредных производств, природоохранной зоне и т. д.

При этом, согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, строительство которого осуществлено с нарушением норм действующего земельного и градостроительного законодательства РФ, не исключает возможности предъявления требования о его сносе в судебном порядке. При этом основанием для удовлетворения судом иска о сносе такой постройки будет являться признание её самовольной. Такое решение суда служит основанием для внесения в ЕГРП записей о прекращении прав на самовольную постройку. Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц (залогодержателя, арендатора) соответствующие обременения также прекращаются.

Безусловно, Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 222) предусматривает возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку, так называемое «узаконение». Но, во-первых, это возможно только при условии, что лицу, заявляющему такие требования, земля принадлежит на праве собственности, бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения (данный перечень прав является исчерпывающим и не подлежащим расширенному толкованию). В описанных выше случаях у застройщика зачастую имеется лишь право аренды земельного участка. Во-вторых, даже при наличии у застройщика одного из вышеуказанных прав (титулов) на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, он должен будет доказать суду, что «сохранение самовольной постройки не нарушает права и интереса третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан» (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). Это утверждение необходимо подтвердить результатами исследований, экспертиз и т.п. проверок, которые не обязательно будут положительными. Также не стоит забывать, что принятое судом решение об «узаконении» объекта может быть обжаловано другими заинтересованными лицами.

Более того, в случае узаконения некоторое, пусть даже непродолжительное, время объект будет находиться в собственности застройщика. Следовательно, на квартиру ещё до её передачи гражданину (что само по себе тоже ничем не гарантировано) по неисполненным обязательствам застройщика могут быть обращены другие первоочередные требования, взыскания, обеспечительные меры по искам других инвесторов, аресты и т.п.

В случае невозможности «узаконения» хотя бы по одной из вышеперечисленных причин, действующее гражданское законодательство, предусматривает одно общее для всех вариантов незаконного строительства последствие самовольные постройки подлежат сносу. Таким образом, даже в случае, если строительство такого многоквартирного дома будет завершено, гражданин не сможет оформить право собственности на квартиру и стать её полноправным владельцем.

Конечно, гражданин, вложивший денежные средства в подобное строительство за защитой и восстановлением своих нарушенных прав и законных интересов вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями к недобросовестному застройщику, в том числе заявить требования о возмещении убытков и компенсации иного ущерба (если таковые имеются). Однако суд не может никого понуждать к завершению строительства и оформлению прав на самовольные строения. В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее — Федеральный закон), в вышеуказанных случаях привлечение денежных средств граждан с целью строительства квартир в многоквартирных домах в принципе не может осуществляться на законных основаниях (подробнее см. «Незаконные способы привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве»). Однако, для таких случаев частью 3 статьи 3 Федерального закона установлено только право гражданина требовать от лица, неправомерно привлекшего его денежные средства для строительства жилья:

  • немедленного возврата переданных ему денежных средств,
  • уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов в двойном размере на сумму этих средств,
  • возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

В случае отказа от выполнения заявленных требований о возврате денежных средств, гражданин, в конечном итоге, вынужден будет за защитой нарушенных прав обращаться в суд, что при положительном решении на практике также не гарантирует ему (гражданину) возврата денежных средств, например, из-за начала процедур ликвидации или банкротства застройщика.

С учётом всего вышеизложенного, участвуя в незаконном строительстве многоквартирных домов граждане несут наибольший риск лишиться и денежных средств и квартиры.


Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Выдача уведомления при планировании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Исполнительным комитетом г.Казани

Описание:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Расчётное время:

В течение семи рабочих дней со дня поступления запроса. Иные сроки предусмотрены в п.2.4 Регламента.

Результат предоставления услуги:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Основания для отказа:

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.

Основания для отказа в предоставлении услуги не предусмотрены.

Основания для возврата уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения:

1) заявителем представлены документы не в полном объеме либо в представленных уведомлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Способы обжалования:

1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Управления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполнительный комитет г. Казани.

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

7) отказ Исполнительного комитета г. Казани, должностного лица Исполнительного комитета г. Казани в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ.

2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, официального портала органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru), портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatarstan.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

4. Жалоба должна содержать следующую информацию:

1) наименование органа, предоставляющего услугу, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего.

5. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

6. Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги.

7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) удовлетворение жалобы в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами;

2) отказ в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем пункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

9. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Исполнительным комитетом г. Казани в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

10. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения причин принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Как построить процесс строительства здания, шаг за шагом

В этой статье, как работать с процессом строительства здания шаг за шагом.

Самый важный момент в этой статье

Процесс строительства здания состоит из двух основных частей, как показано ниже.

1. Этапы подготовки к строительству:

  • Приобрести землю
  • Обратиться к специалисту / консультанту.
  • Процесс проектирования
  • Подготовка сметы и бюджетов.
  • Разрешение на строительство.
  • Обратиться к подрядчику.
  • Срок гарантии на строительство.

2. На этапе строительства здания:

  • Расчистка площадки
  • Раскопки.
  • Фундамент.
  • Цоколь балка или плита.
  • Колонна и балка надстройки.
  • Кладка кирпича.
  • Перемычка над дверным окном.
  • Плита перекрытия или конструкция крыши.
  • Штукатурка.
  • Обрамление и крепление окон и дверей.
  • Живопись.
  • Электрооборудование и сантехника.
  • Наружная отделка.
  • Внутренняя отделка.
  • Изделия из дерева и арматура.
  • Пограничная стена и ворота.
  • Строительство и ландшафтный дизайн.
  • Перфоратор.
  • Гарантийный срок.

Вышеупомянутые основные части в подразделах. Этими частями, относящимися к его конструкции, обладают.

Этапы строительства вспомогательного здания с конструкцией основного здания

Этапы подготовки к строительству:

В этом процессе строительства первый шаг.Это за строительство включает в себя некоторые пункты, такие как наем участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. Д.

Более подробная информация в соответствии с пунктом

ниже

  1. Приобретение земли
  2. Для поиска технического консультанта
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство.
  6. Подойти к строителю.
  7. Срок гарантии на строительство

Приобретение земли

Это основная ступень в строительстве.Найдите место для постройки, наиболее подходящее для строительства.

Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и на ней не должно быть никаких проблем, связанных с землей.

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земли либо путем исследования в Интернете, либо обратиться за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости земли.

Также прочтите: Что такое длина развертки | Что такое длина развертки стержней

Обратитесь к специалисту / консультанту.

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и посоветуйтесь.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количество квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем и инженером MEP для получения подробной информации об армировании и других деталях для использования, глубины вашего фундамента, размера гравия, который будет использоваться, ширины колонны, электричества, водопровода и т. Д.

Процесс проектирования

Прежде чем найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома.

Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите лестницу, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д.

Вы должны привлечь и свою семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Краткий обзор этапов работы.

Подготовка сметы и бюджетов.

Строительство здания требует огромного количества материалов и средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали переносятся в оценщик здания.

Оценка здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит реферат, в котором будет указана стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно будет заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств.

Также прочтите: IS 516: 1959 Самый важный момент (Метод испытаний на прочность бетона)

Разрешение на строительство.

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от разных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, этого муниципального органа, администрации аэропорта, контроля загрязнения и т. Д.

Ниже приводится список проектных документов, необходимых для подачи заявки на разрешение.Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

  1. Землеустройство
  2. Отчет об испытании почвы (отчет SBC)
  3. Все чертежи, такие как план, отметка, раздел
  4. Сертификат на конструкцию

  5. .
  6. Сертификат архитектора.

Обратитесь к подрядчику.

Подрядчика для строительства нужно выбирать тщательно, потому что это важный фактор для обеспечения качества строительства и своевременного выполнения работ.

Перед началом работы необходимо провести предварительное обследование строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать план и детали работы, а также способы оплаты и сроки. Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.

Также прочтите: 23 различных типа цемента, доступных в Индии, и в соответствии со стандартами IS

Срок гарантии на строительство.

После завершения проекта и передачи его владельцу подрядчик указывает гарантийный срок.

В этот период любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков

На этапах строительства здания:

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждой конструкции обладает некоторыми пунктами, такими как расчистка площадки, разборка, кирпичная кладка, штукатурка, а также различные типы строительства и т. Д.

Более подробная информация в соответствии с пунктом

ниже

  1. Расчистка площадки
  2. Земляные работы
  3. Фундамент
  4. Плинтус балка или плита
  5. Надстройка — колонна
  6. Кирпичная кладка
  7. Перемычка над дверным окном
  8. Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
  9. Штукатурка
  10. Обрамление и крепления дверных окон
  11. Живопись
  12. Электрооборудование и сантехника
  13. Наружная отделка
  14. Внутренняя отделка
  15. Изделия из дерева и фурнитура.
  16. Пограничная стена и ворота
  17. Строительство и ландшафтный дизайн
  18. Перфорированный список
  19. Гарантийный срок

Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость очистить место от ненужной травы, валуна и т. Д.

В случае появления на земле какого-либо холма, его также необходимо очистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать.Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также прочтите: Что такое контракт на строительство | Типы инженерных контрактов | Договор процентной ставки

Раскопки.

После расчистки площадки, расположение этой конструкции на площадке может быть спланировано с учетом данных планов фундамента. Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

Фундамент.

Фундамент — это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю.

Фундамент выполняется по чертежам, предоставленным архитектором. То есть размер фундамента, глубина, ширина, длина и т. Д., А также вид фундамента (щебень или плот и балки и т. Д.)

Цоколь балка или плита.

После завершения фундаментных работ началась подготовка фундаментной балочной опалубки и заливка бетоном. Над балкой плинтуса начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпано грунтом.

Также прочтите: Что такое скользящая маржа | Порядок скользящей маржи

Колонна и балка надстройки.

Надстройка — это часть над цокольным уровнем здания. Основная составляющая надстройки — балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

Кладка кирпича.

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. Д., В соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы производятся на цементном растворе.Это смесь цемента и песка. При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для окон и дверей во время кладочных работ.

Перемычка над дверным окном.

Перемычка построена на окне и двери, чтобы поддерживать кладку поверх нее. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

Плита перекрытия или конструкция крыши.

Затем приступают к опалубке для возведения плиты, опирающейся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытия укладывается арматура перекрытия согласно детальному чертежу перекрытия.

Также прочтите: Что такое заливка швов | Тип затирки | Преимущество заливки швов

Штукатурка.

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ. Обычно используется цементная штукатурка толщиной 12 мм, а иногда и 20 мм.

По окончании кирпичной кладки, штукатурка.

(а), чтобы сделать здание конструктивно прочным

(б) для защиты от непогоды и

(c), чтобы придать ему привлекательный вид.

Обрамление и крепление окон и дверей.

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.

Живопись.

Выполняется цементной грунтовкой после начальных электромонтажных и сантехнических работ.

Электрооборудование и сантехника.

Как мы знаем, здания построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стенах и перекрытиях так, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ. Трубка и острие упустили это позже. Они могут быть отделаны электрооборудованием и сантехникой.

Наружная отделка.

После завершения этих работ начинаются наружные штукатурные и отделочные работы. Также можно сделать гидроизоляцию, чтобы предотвратить повышение влажности от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения возвышенности дома.

Также прочтите: Углеродистая сталь против нержавеющей стали

Внутренняя отделка.

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, полы выложены плиткой. В дальнейшем стены окрашивают или окрашивают.

Изделия из дерева и арматура.

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются мебельные работы.

Электрооборудование, распределительный щит и сантехника расположены рядом друг с другом на кухне и в ванных комнатах.

Пограничная стена и ворота.

Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в хранилище, вне помещений и от воров. Последние конструкции ворот.

Hardscaping and Landscaping.

После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, вам еще предстоит выполнить «сложную работу» — подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно будет приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного покрова и посадка растений. деревьев, а также внешнее освещение.

Также прочтите: Что такое гипс | Соотношение штукатурки | История штукатурных работ | Требования к хорошей штукатурке

Перфоратор.

Когда проект завершен, подрядчик осматривает всю работу одну за другой и составляет список работ.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или имеют уровень качества ниже требуемого, перечислены в перфорированном списке. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

Гарантийный срок.

Когда проект завершен и передан собственнику, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком. Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков.

Видеоурок для лучшего понимания:

Также доступен в формате PDF «Пошаговый процесс строительства здания» в Индии: Нажмите здесь

Примечание

Процесс строительства

«Процесс строительства , » (иногда называемый «этап строительства , ») — это физические процессы строительства, озеленения или ремонта, а также все связанные с ним действия, такие как снос, расчистка территории, администрирование и т. Д.Следующие процессы могут составлять часть процесса построения .

Этапы подготовки к строительству:

Приобретение земли, поиск технических специалистов / консультантов, процесс проектирования, подготовка сметы и бюджетов, разрешение на строительство, обращение к подрядчику, гарантийный срок строительства.

На этапах строительства здания:

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, балка или плита цоколя, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и крепление дверей и окон, окраска, электричество и сантехника, внешняя отделка , Внутренняя отделка, Изделия из дерева и арматуры, Граничная стена и ворота, Обустройство и ландшафтный дизайн, Перфокарт, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

  • Подготовить строительную площадку и залить фундамент.
  • Полный черновой Обрамление .
  • Полная черновая сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
  • Установить изоляцию.
  • Полный гипсокартон и внутренняя арматура, начальная внешняя отделка.
  • Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы и подъездную дорожку.

Понравился этот пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Рекомендуемое чтение —

шагов в строительстве жилого дома | Строительство

Строительство жилого дома необходимо после оформления документов до начала фактического строительства.Эти шаги:

  1. Изготовление чертежей по требованиям потребителей.
  2. Оценка материальных затрат, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств.
  3. Утверждение чертежей и смет от Заказчика.
  4. Утверждение чертежей в Управлении городского развития. Это наиболее важно, потому что чертежи жилых домов должны соответствовать установленным властями правилам.
  5. Начало строительных работ с привлечением подрядчика или персонала, нанятого на ежедневной основе.
  6. Обозначение границ участка.
  7. Уборка участка.
  8. Подготовка макета площадки по чертежу.

После завершения документации начинается собственно строительство на участке. Ниже приведены шаги;

Земляные работы

Как правило, земляные работы выполняются для устройства фундамента стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены. После земляных работ расположите фундамент и засыпьте оставшуюся выемку вокруг фундамента грунтом.

Этаж жилых домов выше естественного уровня земли. Засыпьте участок почвой до уровня пола и утрамбуйте почву. Земляные работы жилого дома завершены.

Бетонные работы в фундаменте

Перед бетонными работами необходимо проверить уровни фундамента. Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Выровняйте фундамент до такого же уровня. Теперь залейте бетон в соответствии со спецификациями чертежа.Обычно для фундамента используется бетон в соотношении 1: 4: 8. Иногда это даже 1: 5: 10 или 1: 6: 20.

Здесь 1: 4: 8 означает;

1 частей цемента на кубический

4 частей песка на кубический

8 части крупного заполнителя

Глубина фундамента варьируется от 9 дюймов до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента должна соответствовать его глубине.

Влагонепроницаемая грубая (D.ПК)

Для защиты стен от влаги на уровне пола укладывается слой сырого грубого материала. Толщина этого бетонного слоя составляет 0f 1 дюйм. Материал влагостойкого грубого слоя состоит из бетона в соотношении 1: 1,5: 3 со смесью водонепроницаемого материала 1 кг / мешок.

Кладка

Кладочные работы ведутся на цементном растворе. Цементный раствор представляет собой смесь цемента и песка. Соотношение цементного раствора варьируется от 1: 4 до 1: 6. Здесь (1: 6) означает 1 часть цемента и 6 частей песка.Намочите около 25 кирпичей с помощью шланга, очистите всю рыхлую грязь с верхней части фундамента и смочите около метра поверхности на одном конце фундамента с помощью шланга. Нанесите строительный раствор сразу за резьбовой линией уровня и положите на него кирпичи. Убедитесь, что кирпичи точно соответствуют продетой горизонтальной линии уровня.

Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли. При кладке оставляют проемы для окон и дверей.Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую на дверные коробки.

Кровля

Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Штукатурка и указка

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты.Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,75 дюйма. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.

Как правило, внутренние стены зданий оштукатурены, а внешние стены — оштукатурены. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.

Двери и окна

Традиционно используются двери и окна из дерева.Но сталь и алюминий — тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.

Услуги

Услуги очень важны для каждого дома. Во время строительства предоставляются разные виды услуг. Это электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, сантехника и др. Перед оштукатуриванием в стенах прокладываются трубопроводы для электроснабжения.Аналогичным образом прокладываются водопровод и сантехника перед заливкой пола в здании. Учтите, что газопроводы не крепятся к стенам или плитам. Газовая линия остается открытой на воздухе.

Процесс строительства здания от начала до конца

Строительный процесс от начала до конца вовлекает в любой тип строительства непростую задачу; возможно, это требует больших средств и вложений. Хотя строительство здания требует много времени и кропотливой работы, все же его результат является для нас неизменным достоянием.Процесс строительства жилого дома — это систематическая задача, которую должны выполнять квалифицированные специалисты.

Следовательно, на этапе строительства дома следует проявлять осторожность. Перед планированием проектов строительства зданий необходимо учитывать важные аспекты этапов строительства дома, такие как цель строительства, коммунальные услуги, финансовая квалификация, потребность в работе и т. Д.

По мере принятия решения о строительстве здания начинается этап планирования. Здесь подробно обсуждается процесс строительства здания от начала до конца (pdf).Прежде всего начните с некоторых предварительных шагов.

Этапы строительства дома подробно описаны ниже:

Подробнее: Какой цемент лучше всего подходит для жилищного строительства


Чем закончить процесс строительства здания?

Ниже приведены этапы процесса строительства здания от начала до конца Pdf:

I) Этапы подготовки к строительству:

  1. На приобретение земли или участка.
  2. Для обращения за технической помощью.
  3. Подготовка сметы и бюджетов.
  4. Разрешение властей.
  5. Подойти к строителю.
  6. Надстройка — Колонна.

II) На этапах строительства здания:

  1. Подготовка площадки или работы по выравниванию.
  2. Земляные работы и КПП.
  3. Фундамент.
  4. Цоколь балка или плита.
  5. Надстройка — колонна
  6. Кладка кирпича.
  7. Перемычка над дверными оконными проемами.
  8. Плита перекрытия или конструкция крыши.
  9. Обрамление и крепления дверных окон.
  10. Электрооборудование и сантехника.
  11. Наружная отделка.
  12. Отделка террас и кровли.
  13. Внутренняя отделка.
  14. Изделия из дерева и фурнитура.

Ниже приводится пошаговый процесс строительства здания (pdf).

I) Этапы подготовки к строительству (Фаза — I):

1)

На приобретение земли или участка:

Это самый важный этап в строительстве.Найдите место для здания, которое лучше всего подходит для строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и на ней не должно быть никаких проблем, связанных с землей.

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земли или участка, проведя онлайн-исследование или обратившись за помощью к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно их эффективной стоимости.

2)

Для обращения за технической помощью:

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь к профессиональному архитектору за помощью для создания проекта здания и прислушайтесь к его советам.Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количеством квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем для получения подробной информации об армировании, которое будет использоваться, насколько глубоким будет ваш фундамент, размер гравия, который будет использоваться, ширина колонны и т. Д.

3)

Подготовка сметы и бюджета:

Строительство здания требует огромных материальных и бюджетных средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали передаются оценщику здания.Оценщик здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит реферативный лист, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам необходимо заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств.

4)

Разрешение властей :

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет
готов к исполнению. Для этого мы должны получить разрешение от местного
муниципальный орган, прежде чем можно было пойти на строительство.

Ниже приводится список проектных документов, необходимых для подачи заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

a) Обследование земли: Обследование земли должно проводиться с
помощь уполномоченного землеустроителя

б) Отчет об испытаниях почвы на земельном участке.

в) Земельные документы.

г) Архитектура / фасады / чертежи в разрезе.

д) Структурный отчет.

е) Сертификат архитектора
предприятия в записи и свидетельство о предприятии инженера-строителя
на записи

Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства

Подробнее: Типы полов и плитки для вашего идеального дома


5)

Обратитесь к строителю:

Строителя или подрядчика для строительства следует выбирать тщательно, потому что это важный фактор для обеспечения качества строительства здания и своевременного выполнения работ.Прежде чем приступить к работе, необходимо провести предварительное обследование строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать макет и детали работы, а также способы оплаты, сроки и затраты. Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.


Этапы строительства дома pdf

Этап строительства здания (Фаза — II):

Ниже приведены этапы строительства любого типа строительства.

1)

Подготовка или выравнивание площадки:

Строительная площадка должна быть очищена до начала работ. Эта работа предполагает удаление корней деревьев, мусора и выравнивание участка земли.

2)

Земляные работы и PCC:

Фундамент строительной площадки выкапывается землеройными машинами в соответствии с размерами здания, указанными на чертежах. В этой фундаментной траншеи слой PCC (простой цементный бетон) укладывается в выкопанную часть перед размещением арматуры для фундамента.

3)

Фундамент:

Строительство фундамента

Здание опирается на фундамент — это самая нижняя часть здания, контактирующая с почвой. На здание переносится нагрузка от надстройки на почву, и оно должно быть чрезвычайно прочным, чтобы выдерживать нагрузку. После работ ПКК приступают к работам по армированию фундамента. Нижний уровень фундамента необходимо проверить перед его бетонированием. Оставшееся пространство между фундаментом засыпается землей.

4)

Балка и плита цоколя:

После завершения фундаментных работ начинается подготовка опалубки грунтовой балки и заливка бетоном. Над балкой плинтуса приступают к кладочным работам. А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпано грунтом.

Подробнее: 25+ типов дверей для вашего идеального дома

Подробнее: Найм архитекторов для дома


5)

Надстройка — колонна:

Надстройка — это часть над цокольным уровнем здания.Основным элементом конструкции надстройки является колонна и балка. Колонны наращиваются до уровня плиты и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

RCC Конструкция рамы

6) Кирпич

Кладка:

После завершения каркаса колонн и балок кладочные работы начинаются с использованием различных материалов, таких как кирпич, бетонные блоки, кирпичи из зольной пыли и т. Д., В соответствии с чертежом здания. Кладочные работы производятся на цементном растворе. Это смесь цемента и песка.При этом аккуратно и согласно чертежу закладываются зазоры для дверей и окон во время кладочных работ.

7)

Перемычка над дверными оконными проемами:

Перемычка построена на двери и окне, чтобы поддерживать кладку над ней. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

8)

Перекрытие перекрытия или конструкция крыши :

Затем приступают к опалубке для возведения плиты, опирающейся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытия укладывается арматура перекрытия согласно детальному чертежу перекрытия.

9)

Обрамление и крепления дверных окон :

После этого дверные оконные рамы
фиксируются в их указанном положении, указанном на чертеже.

10)

Электромонтажные работы и сантехника:

Как мы знаем, здания построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы. Их устанавливают в стены и плиты так, чтобы они были скрыты и не видны после завершения отделочных работ. Острие и конец трубы оставлены, так что позже их можно будет закончить с помощью электрооборудования и сантехники.

Подробнее: M Минимальные стандарты высоты потолка для жилого дома


11)

Наружная отделка:

По окончании работ приступают к наружным штукатурным и отделочным работам. Также проводится гидроизоляция, чтобы предотвратить повышение сырости в стене. Также можно сделать внешнюю облицовку для повышения возвышенности дома.

12)

Отделка террас и кровли:

Поверх плиты сделана гидроизоляция для предотвращения любых
течь в плите.Как правило, плитка терраццо используется для предотвращения
от выветривания.

13)

Внутренняя обработка :

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, полы выложены плиткой. Позже стены окрашивают или фактурят.

14)

Изделия из дерева и фурнитура:

Следуя вышеуказанному шагу, почти строительные работы
завершено, а затем после начала мебельных работ. Бок о бок, электрические
фурнитура, распределительный щит и сантехника укомплектованы в ванных комнатах и
кухонные зоны тоже.

Последний этап строительства здания — это внутренние работы по внутренней отделке, завершение строительства с использованием надлежащей мебели и тканей.


Чтобы узнать больше, посмотрите видео ниже:

Посмотреть видео: процесс строительства здания с 3D-моделью


Процесс строительства здания


Часто задаваемые вопросы:

Q.1 Как построить дом от начала до конца?

Это можно сделать в два этапа:
1.Фаза I — Подготовка к строительству.
2. Этап II — Этапы строительства здания.
Каждая фаза имеет свои собственные этапы построения.

Q.2 Что является первым шагом в строительстве здания?

Первым этапом строительства здания является подготовка и выравнивание площадки. Строящийся участок должен быть подготовлен к строительству перед выполнением работ вместе с вырубкой и засыпкой для поддержания равнины.


Вам также может понравиться:

Связанные

Последовательность работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, — это самые важные процедуры строительства.Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка.
В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства здания.

Последовательность работ в строительстве

1. Бумажная работа

Строительство жилого дома требовало оформления документов до начала фактического строительства. Бумажные работы — это подготовка чертежей, оценка стоимости материалов, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств, утверждение чертежей в Управлении городского развития.

Рис. 1: Изготовление чертежей.

2. Разметка макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи плана очищается. Позже полный план наносится на землю с точными размерами и ориентацией.

Рис 2: Разметка макета

3. Земляные работы

Как правило, земляные работы проводятся для устройства фундамента стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены.Подходящие машины используются для выкапывания земли для создания фундамента.

Рис. 3: Раскопки

4. Фундаментальные работы

Фундаментальные работы состоят из множества дополнительных работ, а именно:

1. Уплотнение почвы

Котлованы обрезаются и обрабатываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных уплотнителей.

2. PCC

Чтобы сформировать прочное основание, на котором можно привязать арматуру и поставить опору. Обычный цементный бетон из смеси 1: 4: 8 или 1: 3: 6 укладывается на уплотненный грунт с различной глубиной по мере необходимости.

3. Укрепление основания

Арматурные стальные стержни связываются вместе и помещаются на PCC, образуя каркас, в который заливается бетон и из них извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Также это делается для того, чтобы бетон не контактировал с почвой.

5. Бетон для опор

Очень важно перед бетонными работами проверить уровни фундамента.Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Бетон заливается согласно чертежам.

Рис. 4: Бетонная опора

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента выдерживается равной его глубине.

5. Отливка колонны

Заливка колонн производится путем фиксации каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа литья и отверждения.

Рис. 5: Отливка колонны

6. Строительство стен

Стены возводятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед тем, как приступить к возведению стены, сначала возводится основание стены из бетона или крупной каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Строительство стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли.При кладке оставляют проемы для окон и дверей. Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую на дверные коробки.

8. Кровля

Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9.Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,75 дюйма. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрываются штукатуркой, а внешние стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.

10.Ремонт дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий — тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.

11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ

Необходимые электрические и сантехнические работы выполняются перед заключительными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном в ванных комнатах и ​​на кухне кладут плитку. Сначала укладывается настенная плитка, а затем укладывается напольная плитка. Для напольных работ также используется гранит, мрамор, плитка, эпоксидная смола.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Живопись

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя краски на водной основе или 2 слоя шпатлевки и 2 слоя краски для гладкой поверхности.Он откладывается для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Помимо всех вышеперечисленных работ, есть и другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и инженера-проектировщика.

  • Гидроизоляция террасы
  • благоустройство территории
  • Подвесной потолок
  • Установка мебели

Подробнее: Цели планирования строительства

Коммерческие Vs. Жилое строительство | MW Construction

В чем разница?

Возможно, вас интересовал этот вопрос.Может, вы никогда об этом не думали. В любом случае, разница между жилым и коммерческим строительством — хороший вопрос. Ответ намного больше, чем вы думаете.

Определение коммерческого и жилищного строительства

Коммерческое строительство — это здание коммерческого назначения. Магазины, офисы и школы — все это примеры коммерческого строительства.

Жилищное строительство фокусируется на зданиях, в которых будут жить люди.Дома, квартиры и жилые комплексы — это все формы жилого строительства.

Это разница между двумя по сути. Однако есть еще кое-что; у каждого типа строительства очень разные методы и особенности. Между навыками существует много пересечений, но специалист по жилой недвижимости не может просто заниматься коммерцией, если он никогда не делал этого раньше. Позвольте нам сломать это.

Строительные материалы

Хотя в каждом строительном проекте будут использоваться разные материалы, типы используемых материалов различны.В жилищном строительстве дом обычно строится вокруг деревянного каркаса. Поскольку жилые дома меньше по размеру, им требуется меньше армирования. Древесины достаточно для структурных нужд, и она более рентабельна.

Коммерческое здание, как правило, намного больше, поэтому оно требует большей поддержки. Деревянный каркас рухнет под весом коммерческого здания. По этой причине коммерческое строительство предпочитает стальные конструкции. Он прочнее и лучше поддерживает большие здания.Он также более податлив, чем древесина, что позволяет высоким зданиям немного раскачиваться, что делает их более устойчивыми к сильным ветрам.

Говорят, что это не жесткие правила. В зависимости от стиля жилого дома, иногда предпочтительнее или даже необходимо использовать сталь, в то время как в очень небольших коммерческих зданиях можно использовать деревянный каркас

.

Стоимость

Это большой. Это может показаться очевидным, но разница в стоимости может быть удивительно большой даже для зданий аналогичного размера.Коммерческое строительство всегда дороже. Сталь, конечно, дороже древесины, но есть и другие факторы. Коммерческое строительство, как правило, выполняется в сжатые сроки, поэтому рабочие должны быть более квалифицированными, чтобы уложиться в эти сроки. Это удорожает их работу. Для двух типов строительства также требуются разные разрешения и правила, что значительно меняет затраты.

Кстати, о правилах. . .

Разрешительные и нормативные документы

По сравнению с жилищным строительством, коммерческие правила намного строже.Материалы, методы строительства, электрические и водопроводные системы и даже то, как они могут быть спроектированы, очень строго регулируются. Эти правила также значительно различаются между штатами и даже городами. Коммерческие подрядчики должны очень хорошо знать правила, если они хотят, чтобы их компания преуспела.

Хотя жилые дома все еще должны соответствовать строительным нормам, правила проще. Здания меньше и проще по конструкции (обычно), поэтому при их строительстве нужно учитывать гораздо меньше факторов.

Что делает MW?

MW Construction занимается как жилым, так и коммерческим сектором. У нас есть специалисты обоих типов в штате, но наша специализация — управление командами. Мы минимизируем количество субподрядчиков в проекте, чтобы избежать путаницы, но те, которых мы нанимаем, всегда являются лучшими. Наш управленческий опыт позволяет нам находить лучшую комбинацию команд, а также держать всех на одной странице. Это позволяет нам минимизировать время строительства по всем проектам.Вы построите свое здание быстрее и качественнее, чем может предложить любой из наших конкурентов. Они прослужат дольше и будут лучшего качества.

Итак, если вы ищете подрядчика, жилого или коммерческого, не ищите ничего, кроме MW Construction. Свяжитесь с нами и узнайте, чем мы можем вам помочь сегодня.

Требования к жилищному плану — строительство, услуги по развитию

ЗДАНИЕ РАЗДЕЛ
10 S. Oakdale, Room 100, Medford, OR
541-774-6927

ЦЕЛЬ
Три полных комплекта планов предлагаемого вами проекта жилищного строительства необходимы для процесса проверки плана Строительной секции.Помимо передачи вашего строительного проекта отделу строительства и вашему подрядчику, подробный набор планов поможет вам в собственном планировании, будь то эстетическое или финансовое. Кроме того, полный набор планов поможет выявить и исправить проблемы на бумаге до начала строительства, что позволит избежать дорогостоящих ошибок или изменений в процессе строительства.
Полный набор рабочих чертежей поможет эксперту по планированию оценить структурную целостность вашего проекта, чтобы ваше здание было безопасным и удобным.Кроме того, выполняется проверка плана обеспечения пожарной безопасности и безопасности жизни, чтобы помочь убедиться, что у пассажиров есть соответствующие выходы, устройства обнаружения пожара и т. Д. На случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

В целом полный и точный набор чертежей поможет ускорить процесс проверки плана и сделать любой строительный проект менее сложным и утомительным.


ПРОЦЕСС

Планы, представленные в Строительную секцию для рассмотрения, получают Строительный техник на стойке регистрации и быстро проверяют на полноту.Персонал заполнит компьютерную заявку, задав вам конкретные вопросы, такие как ваш подрядчик, площадь строительства и стоимость строительства. Ваш подрядчик должен иметь лицензию и быть закрепленным за Государственным советом строительных подрядчиков. ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЛАНА ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА ПЛАНОВАЯ ПРОВЕРКА.
Ваши планы будут рассмотрены нашим отделом зонирования. Они проверяются на соответствие постановлениям, включая отступление от границ собственности, законный доступ и размер участка, разрешенную застройку территории и т. Д.

Если ваша собственность расположена в пределах городских границ Шейди Коув, Голд Хилл или Батт Фоллс, вам нужно будет принести три (3) комплекта строительных чертежей и план вашего участка в городскую юрисдикцию для рассмотрения. Им нужно будет поставить штамп на каждой странице всех трех наборов планов и утвердить ваш план участка. Планы, план участка и городская заявка должны быть отправлены в этот офис для рассмотрения.

Наконец, Строительный отдел проверяет планы на соответствие Кодексу безопасности строений и пожарной безопасности штата Орегон.


ПЛАН УЧАСТКА

Масштаб: не требуется рисовать в масштабе, однако рекомендуется масштаб 1 «= 20» или больше. Укажите размеры собственности и стрелку на север.

Найдите существующие сооружения и предлагаемые новые сооружения или дополнения, септик, дренажное поле, колодец или водопровод на расстоянии друг от друга и до границы участка.

Показать доступ к окружной дороге.

Если строительная площадка не видна с главной дороги, предоставьте карту окрестностей, показывающую главную дорогу, ведущую к собственности, с ориентирами.

Планы участков и карты окрестностей обычно хорошо помещаются на бумаге 8 1/2 «x 11», но могут быть предоставлены на бумаге любого размера.


ВЫСОТА
МАСШТАБ: 1/8 «= 1 фут или больше
Наклейка спереди-сзади, с севера на юг и т. Д.

Покажите как минимум две стороны здания с отмеченным внешним материалом.

Обеспечьте отметку чистового пола, если площадка находится выше 2200 футов или находится в пойме.


ПЛАН ФОНДА

Масштаб: 1/8 дюйма x 1 фут План фундаментных стен с указанием размеров.

Размер и расположение опор, стенок ствола, опор опор, вентиляционных отверстий, подпольного доступа и т. Д.

Размер, направление и расстояние между балками перекрытия и / или балками.


ПЛАН ЭТАЖА

Масштаб: 1/8 «= 1 фут или больше

Покажи каждый этаж.

Площадь дома, гараж, крытые террасы и незакрытые палубы.

Расположение сантехники, приборов, камина, тип и расположение системы отопления.

Размер и тип окна, размер и тип пола, размер и тип двери, направление открывания двери.


Если вы планируете пристройку или реконструкцию, покажите схематический план всего дома в масштабе. Размеры и детали нужны только там, где предстоит новая работа.


ПЕРЕСЕЧЕНИЕ

ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФЕРМ — НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ ЛИСТ ФЕРМ
Масштаб: 1/4 «= 1 фут или больше

Вся конструкция пола, стен и крыши с указанием размеров и расстояний между элементами.Высота подвесных помещений, пола и потолка, а также уклон кровли.

Опоры, фундамент и качество отделки.

Материалы для кровли и наружных стен, включая изоляцию и обшивку. Укажите используемый материал.

Четко показать передачу несущих нагрузок на фундаментную систему.


ПОДРОБНЕЕ

Четко укажите размеры, материалы, соединения и конструкцию следующего, если применимо: Вальм и впадины крыши, настилы, лестницы и т. Д. Чертеж фермы крыши, проштампованный инженером, зарегистрированным в штате Орегон.Кладка каминов и дымоходов. Перечислите метражи каждого этажа (подвала, 1-го, 2-го), площадок гаража, подъезда индивидуально. Составьте список своего энергетического пути.
ПРИМЕЧАНИЕ. Строительный отдел может потребовать расчеты, диаграммы напряжений и другие данные, достаточные для демонстрации адекватности конструкции. Кроме того, в зависимости от условий конкретной партии и спроектированного фундамента может потребоваться отчет о грунте и / или план дренажа.


ПЛАНЫ

Для выдачи разрешения на строительство требуются три копии предложенного вами плана строительства.Один комплект утвержденных планов будет возвращен вам с небольшими исправлениями, отмеченными красной ручкой. Этот комплект должен всегда оставаться на строительной площадке для справки строительными инспекторами. Другой набор также будет отмечен и помещен в наши файлы для справки во время строительства. Планы, представленные со слишком большим количеством ошибок или несоответствий, будут возвращены вам для исправления.
Планы, представленные на рассмотрение, лучше всего рисовать на чертежной бумаге стандартного размера. Небольшие проекты могут быть представлены на листах размером 8 1/2 x 11 дюймов.

Утверждение плана строительства нового жилого дома

С чего мне начать получать разрешение на строительство моего нового дома?

Если дом будет построен в новом подразделении, строительный чертеж подразделения должен быть представлен на утверждение в Департамент развития и разрешений, Отдел инженерных разработок, мэрию, 3-й этаж ( Утверждение плана участка ).

Плата за частный жилой участок в городе Чесапик должна быть записана в канцелярии окружного суда с картой и номером страницы.Если табличка не была записана, строитель или владелец застройщика могут подать заявление на регистрацию таблички у секретаря окружного суда.

Что мне нужно принести для утверждения обзора моего плана?

Вы должны отправить следующие документы через нашу онлайн-систему eBuild или принести следующие документы в мэрию города Чесапик, 2-й этаж, Департамент развития и разрешений:

  • Один (1) набор планов обследования / участка (предпочтительно подача в электронном виде)
    План участка обследования — это план собственности, нарисованный в масштабе, показывающий истинные размеры участка, а также расположение и истинные размеры всех существующих и предлагаемых сооружений.Копия последнего обзора собственности является предпочтительным документом для этой цели. Любые недавние или предлагаемые структуры могут быть включены в опрос.
  • Один (1) набор планов зданий
    (Предпочтительна электронная подача)

    • План существующей и / или предлагаемой конструкции.
    • Разрез стены, показывающий предлагаемый фундамент, каркас, изоляцию и кровлю. (Примечание: в зависимости от объема работ могут потребоваться дополнительные сведения.)
    • План благоустройства
      • Требуется план озеленения жилого дома для одной семьи для кроны деревьев, который включает стандартный формат расчета, который должен быть напечатан или прикреплен к плану. (см. Рекомендации по ландшафту)
    • R-5 Информационный лист обзора плана жилого дома-2012 Код
    • R-5 Информационный лист обзора плана жилого дома — 2015 Код
Шаг 1:

Если вы не используете систему eBuild, вам необходимо заполнить Заявление на получение разрешения на строительство и отправить (1) Обследование / План участка на утверждение.

При подаче заявки необходимо предоставить следующую информацию:

Шаг 2:

По завершении шага 1 вам необходимо будет направить ваш план строительства инспектору планов для рассмотрения и утверждения. При подаче плана требуется уплата 40,00 долларов США за рассмотрение плана плюс дополнительный государственный сбор в размере 2% от всех сборов за рассмотрение плана.

СРОКИ ПРОВЕРКИ ПЛАНА:

·
ПРИМЕЧАНИЕ: Сроки рассмотрения плана зависят от качества
представленные планы и могут изменяться во время всплесков количества планов
отправлено на рассмотрение.Департамент приложит все усилия для решения
расписание требует.

Стандартные планы жилых домов —

Первоначальный план
Срок рассмотрения — 7 рабочих дней с даты подачи плана. Утверждение
строительных планов зависит от обращения заявителя и
внесение исправлений во все комментарии обзора плана, а затем повторная отправка
поправил планы.

·
Стандартные планы считаются одноразовыми сборками, а не представлены в качестве модели.
план строительства в нескольких местах.

·
Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3
рабочие дни.

* Типовые планы жилых домов —

Начальный
Срок рассмотрения плана составляет 14 рабочих дней с даты подачи плана. Финал
процесс утверждения плана или обзора плана зависит от ответа на обзор
комментарии и повторная отправка пересмотренных / исправленных планов.

·
Планы мастер-модели — это планы, представленные с целью регистрации
планы и различные варианты, которые будут использоваться для получения разрешений на ту же модель
в нескольких местах.

·
Последующее рассмотрение повторно представленных планов обычно завершается в течение 3
рабочие дни.

·
После утверждения мастер-планов как минимум три (3)
рабочих дней требуется, чтобы настроить их в Системе eBUILD и позволить
заявление на получение типового разрешения.

* Обратите внимание: во время цикла смены кода (каждые три
лет) в штате Вирджиния предоставляется льготный период в один год для продолжения использования
предыдущая редакция кода для планов и разрешений.В конце одного
годовой льготный период планы должны соответствовать принятому кодексу.

* Из-за объема и времени, необходимого для проверки модельных планов
для новой редакции кода настоятельно рекомендуется предоставить модельные планы
в начале льготного периода в один год и не дожидаясь крайнего срока. Типовые планы
представленные в течение последних трех (3) месяцев годового льготного периода,
при условии длительного времени рассмотрения, которое может занять 30-60 дней.

Инспектор будет использовать Контрольный список плана жилищного строительства города Чесапик или Девелопмент и разрешений на 2015 год, чтобы убедиться, что подробный план полностью и тщательно изучен.

Как я узнаю, одобрен ли мой план?

Если ваш план будет одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild с подтверждением, и ваши планы можно будет загрузить с сайта eBuild.

Что мне делать, если мой план отклонен?

Если ваш план отклонен, система eBuild уведомит вас об этом по электронной почте. Вам нужно будет загрузить письмо с обзором плана из вложений в eBuild. К вашему плану также будет прилагаться контрольный список жилищного плана, содержащий информацию об исправлениях.

После того, как ваш план будет исправлен, вам нужно будет повторно отправить наши изменения, загрузив их во вложения в eBuild. Вам не придется платить комиссию за рассмотрение плана за повторную подачу заявки. Обычно повторная проверка плана занимает не более трех рабочих дней.

После того, как ваш план будет рассмотрен и одобрен, вы получите электронное письмо от системы eBuild, в котором говорится, что планы утверждены и могут быть загружены из вложений в eBuild.

Департамент развития и разрешений предлагает гражданам и подрядчикам экономию времени…

Единое окно

Чтобы воспользоваться услугой One-Stop-Shop , приведенные выше списки должны быть подготовлены за до для посещения нашего отдела.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *