Строю дом сам своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Смерть юной дагестанки при увеличении ягодиц вскрыла всероссийскую проблему

21.07.2023 в 18:17

Общество

10492

Поделиться

22-летняя жительница Дагестана умерла в процессе увеличения ягодиц на дому. В ужасе не только врачи, которые буквально на днях в очередной раз предупреждали россиянок об опасности самодеятельности в сфере эстетической медицины, но и надомницы, улучшающие себя по принципу «сделай сам». Не говоря уж об их близких — мужьях, родителях, детях. Мы выслушали доводы всех вовлеченных в «улучшайзинг» своими руками сторон. 

Фото: Global Look Press

Дагестанка Мукминат, ставшая жертвой стремления к красоте, к тюнингу в свои 22 года прибегала не впервые. Это (по секрету) рассказывают ее подружки, да и на фото видно невооруженным глазом. Помогала Мике, как называли ее домашние, подруга Ума, она же новоиспеченный косметолог, недавно закончивший трехмесячные курсы. Ее пациентке стало плохо в самом начале процедуры, врачи предполагают анафилактический шок от введенного для анестезии препарата. Вызванная «скорая» дагестанскую красавицу откачать не сумела, а полиция забрала горе-косметолога, допросила и отпустила.

— Это горе в обеих семьях, — говорит косметолог Умайра из Махачкалы, работающая в бьюти-индустрии, но не на дому, а под крышей лицензированной клиники. — Обе девушки молодые, одна уже умерла, а вторую теперь, возможно, посадят. А ведь все, что они хотели – быть красивыми!

— Думаю, что одна из них хотела еще и заработать.

— Я конкретно их ситуацию не знаю, но у нас в Дагестане прячутся по домам не только потому, что косметолог хочет заработать, не делясь с клиникой или салоном. На коррекцию носа, скажем, молодая дагестанка бы пошла в клинику с благословения и на деньги родителей. У нас перед свадьбой почти все невесты «делают нос» и чаще всего это свадебный подарок их матерей.

Но вот увеличение пятой точки у нас бы никто не одобрил, даже мать. Я уж молчу про отцов, братьев, мужей, женихов и даже посторонних мужчин, узнай они об этом случайно.

У нас сейчас чем мужчина моложе, тем он строже в плане морали. Многие от своих невест вообще хиджаб требуют, а тут попу увеличить хотела – позорище. Но если бы получилось, все бы считали, что у нее так от природы. У нас же в бикини девушки не щеголяют, и что там под юбкой у добропорядочной мусульманки, узнает только ее муж.

По словам тех, кто знает о силе общественного мнения в Дагестане не понаслышке, юная косметолог с трехмесячными курсами за плечами тоже рисковала, помогая подружке стать еще красивее. И не исключено, что даже не за деньги.

— То, что наши мужчины хотят в жены скромных, не отменяет того, что они должны быть еще и красивыми, — говорит мать 22-летней пока незамужней девушки из Дербента. — Моя дочь хорошая, честная девушка, учится, дома сидит. Но губы подкачивает, не вульгарно, но все же. Хотя наши парни говорят: «Чем проще баба, тем толще ее губы». Но говорить говорят, а если не знают, что подкачивала, то, как миленькие принимают филлеры за естественную пухлость. 

Надомницы от красоты есть и в городах, далеких от мусульманских запретов. И они не только регулярно рискуют жизнью, самостоятельно вкалывая себе во всевозможные места препараты, приобретенные на сетевых барахолках, но и хвастаются этим в тематических чатах.

Вот пример: «Уфф, выдохнула: купила на маркете филлеры, научилась колоть себе сама сначала носогубку, потом под глазами и теперь и попу. И не нужны мне больше эти криворукие косметички, дерущие ненормальные деньги. Всем советую, это несложно, видео прилагаю».

Аналогичных постов и роликов в Рунете великое множество, а судя по отзывам, россиянки активно учатся друг у друга самих себя калечить, никоим образом этого не стесняясь. Они настолько уверены в своей правоте, что даже трагедия с дагестанкой не кажется им уроком.

— Считать умеете? — агрессивно парирует московская надомная красавица. — Вот я иду к косметологу, даже не в салон, а в арендованный ее личный кабинет. Она на меня смотрит, что-то про себя считает, а потом заявляет: так, тебе носогубные закачать, под глазами подправить, брови приподнять, губки освежить — и от 15 до 25 тыс за раз.

И ведь никто не спрашивал, а за что именно? Все воспринимали как священнодействие. А если б кто и спросил, то косметолог бы ответила, что посчитала по кубам препарата, а ее работа, мол, копейки.

А за пандемию, пока ничего не работало, многие научились сами и колоть. Конечно, косметологи теперь вопят направо и налево, что это «верная смерть», они ж без заработка остались. Но только чем они лучше, только тем, что платили деньги за курсы, где им показывали такие же видео, какие мы друг другу бесплатно выкладываем. И случай в Дагестане — яркий тому пример. Если у человека руки не оттуда растут, он даже с тремя дипломами и в лучшей клинике пациента угробит. А если оттуда, откуда надо, то и дома без диплома справится.

Фото: Global Look Press

Дамы удивляют друг друга и Рунет своими новыми навыками ежедневно: «освоила внутримышечные инъекции перед зеркалом, кому интересно, делюсь», «девочки, а в слезные бороздки можно колоть, если конъюктивит?» и т. п. А врачи, видимо, уже утомились объяснять очевидное: что инъекционные препараты, которые можно приобрести онлайн в розницу, не могут быть теми же, что поставляют в сертифицированные клиники (там оптовые закупки, долгосрочные контракты, обучающие семинары для сотрудников на каждый новый препарат, гарантии, а главное — условиях хранения препаратов при транспортировке).

— А сколько провалялось то, что сейчас вы вводите в себя любимую, где-нибудь на складе с мышами, вы знать не можете, — говорит косметолог-дерматолог Гаяне Асланян, уже оказывавшая экстренную помощь косметологам-самоучкам, изуродовавшим самих себя. — В лучшем случае печальные последствия только эстетические: у кого ассимметрия на лицо пошла, у кого филлер стек не туда, куда надо. Это еще полбеды, можно поправить препаратом, выводящим наполнители.

Но вот если препарат левый или просто неправильно хранился и привычными средствами не выводится и не растворяется, конец может быть такой же, как у дагестанской любительницы экспериментов. Яд начнет гулять по организму, приводя к интоксикации, да еще неизвестным веществом. Мы же не знаем, что налили в баночки, которыми торгуют в интернете!

Уважаемые фирмы в Сети не торгуют точно, а в Рунете самая удачная покупка — китайский или корейский филлер самого невысокого качества. А самая неудачная — то, что способно вас убить. Плюс вероятность того, что самоучка попадет шприцем себе в сосуд или в иное неподходящее место или напутает с количеством геля так, что ее потом перекосит.

Просто еще раз повторю: последствия такой домашней самодеятельности, которую коллеги уже видели своими глазами: парез лицевых мышц (частичная парализация), инсульт, слепота, некроз тканей, сепсис.

Подписаться

Авторы:

• Жанна Голубицкая

Полиция

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• В Северо-Крымский канал перестала поступать вода

  Фото

  22604

  Крым

  фото: МК в Крыму

• В Новосибирской области жители заявили о зверском убийстве председателя СНТ «Автомобилист»

  17296

  Новосибирск

  Дарья Мелехова

• На полигоне в Кировском районе возник пожар, движение по Тавриде перекрыто

  16601

  Крым

  фото: МК в Крыму

• 18 июля – праздник Сергия Радонежского, что строго запрещено в день небесного покровителя России

  Фото

  15069

  Псков

• Судья в Нижнем Тагиле обратилась в Минздрав, чтобы проверить на фиктивность больничные листы обвиняемых в коррупционном преступлении

  Фото

  9534

  Екатеринбург

  Денис Стрельцов

• «Юбилей» Михаила Клока: лидер организованной преступной группы в десятый раз предстает перед судом, его обвиняют в особо тяжком преступлении

  Фото

  9423

  Екатеринбург

  Максим Бойков

В регионах:Ещё материалы

18 причин, почему стиральная машина не отжимает белье

Стиральные машины, посудомоечные машины

Стаж: 14 лет, из них в РемБытТех — 5 лет

Содержание:

1. Что можно сделать самостоятельно, если не работает отжим
2. Возможные поломки
   1. Неисправен сливной насос
   2. Засорился тракт слива
   3. Износились щетки мотора
   4. Растянулся и проскальзывает приводной ремень
   5. Неисправен блок управления (электронный контроллер)
   6. Износились амортизаторы
   7. Вышли из строя подшипники
   8. Сломался электродвигатель
   9. Вышел из строя таходатчик (датчик контроля оборотов)
   10. Неисправен датчик уровня воды (прессостат)
3. Как уберечь стиральную машину от проблем с отжимом

«Стиральная машина перестала отжимать, барабан крутился-крутился, а белье все равно сырое… Пришлось по старинке, вручную…» — слышит в телефоне наш менеджер, принимающий заявки на ремонт. Причем эта грустная история повторяется фактически каждый день: по опыту работы поломки, при которых не работает отжим, одни из самых частых.

И ваша стиральная машинка тоже решила часть своих функций передать вам, отказавшись выжимать белье? Когда привык к автомату – это более чем досадно! Впрочем, как могут подумать хозяйки, заставшие времена «ручного труда», ситуация не критичная – основную работу – стирку и полоскание машинка все же выполняет. Спешим разочаровать: отсутствие отжима – это первый звоночек, который говорит, что технике нужен ремонт. В противном случае, при дальнейшей эксплуатации машины в таком «полурабочем» режиме может сломаться не только отжим, но и другие функции.

Обратите внимание! Довольно распространена ситуация, когда стиральная машина не доходит до отжима, потому что не может слить воду. Если у вас именно такой случай, изучите статью «Почему стиральная машина не сливает воду».

Что можно сделать самостоятельно, если не работает отжим

Не спешите расстраиваться. Возможно, никакой поломки нет. Вот в каких ситуациях не требуется профессионального вмешательства мастера.

• Засорился сливной фильтр. Фильтр предохраняет сливную помпу от попадания в нее посторонних предметов из карманов вещей и прочего мусора. Со временем он забивается, стиральная машина перестает сливать воду и, как следствие, отжимать. Необходимо выкрутить и очистить фильтр. Подробная информация по очистке есть в руководстве по эксплуатации к вашей стиральной машине. Также вы можете воспользоваться общей инструкцией у нас на сайте. Она есть в статье «Как почистить сливной фильтр в стиральной машине».
• Передавлен сливной шланг. На него поставили что-то тяжелое или он заломлен. В результате стиральная машина не может слить воду, поэтому не отжимает. Проверьте сливной шланг по всей длине и расправьте при необходимости.
• Засорена канализация. Если слив стиральной машины выведен в канализацию, то ее засорение приводит к тому, что стиралка не сливает воду и не отжимает. Такая ситуация особенно распространена, когда слив СМА подключен к сифону. Для устранения проблемы прочистите засор самостоятельно или вызовите сантехника.
• Выбран режим «без отжима». В режимах стирки для деликатных тканей и шерсти отжима нет в программе. Благодаря этому нежные вещи не растягиваются и не сминаются в процессе отжима, однако требуют более длительной сушки.
• Вы перегрузили стиральную машину. Именно поэтому она не может набрать обороты, и не отжимает. Попробуйте разделить бельё на две партии и снова запустить отжим.
• Дисбаланс вещей. Когда вы стираете пододеяльник с носками, то стиральная машина не может равномерно разложить по барабану бельё и не отжимает. Попробуйте расправить пододеяльник и запустить отжим на более низких оборотах повторно.
• Стиральная машина установлена не ровно. По причине неровной установки машинка не может равномерно распределить вещи в барабане, поэтому и не отжимает. Установите стиралку по уровню, подкрутив ножки.
• «Глючит» модуль управления. Возможно, случился разовый сбой электроники. Попробуйте отключить технику от электросети, выдернув вилку из розетки, а через 10-15 минут включите снова.

Вы проверили все пункты, но стиральная машина все равно не выжимает? Значит, возникла неисправность, пора вызвать мастера, который точно определит, что вышло из строя, и выполнит ремонт.

Возможные поломки

Вот наиболее частые неисправности, из-за которых стиральная машина не отжимает белье.

Неисправен сливной насос  — 

от 1400 руб

Сгорел моторчик насоса или повреждена крыльчатка, поэтому машина не может слить воду, и не переходит к отжиму. Обычно к неисправности насоса приводит попадание в него посторонних предметов или мелкого мусора.

Признаки

Стиральная машина не сливает и не отжимает. Если повреждена крыльчатка помпы, то насос гудит. При выходе из строя моторчика помпа не издает никаких звуков. Неисправность часто сопровождается ошибкой слива.

Как устранить

Необходимо заменить помпу.

Засорился тракт слива  — 

от 1100 руб

Засоры в стиральной машине возникают из-за попадания в тракт слива посторонних предметов из карманов вещей, фурнитуры одежды, ворса, ниток, волос. Засоряться могут:

• сливной патрубок;
• сливной фильтр;
• помпа;
• сливной шланг;
• место подключения машины к канализации.

Признаки

Стиральная машина не сливает и не отжимает, хотя сливной насос гудит. Возможно, выдается ошибка слива.

Как устранить

Необходимо выяснить, какой из участков сливного тракта засорен, и устранить засор. Как мы уже писали выше, прочистить сливной фильтр или сифон раковины, к которому подключен слив стиралки, можно самостоятельно, не привлекая мастера.

Износились щетки мотора  — 

от 1400 руб

Щетки стерлись и плохо контачат с коллектором. Из-за этого двигатель не может создать достаточного крутящего момента для вращения барабана на отжиме и искрит.

Признаки

Стиральная машина искрит и не набирает обороты на отжиме. Если продолжить использовать технику, то остатки щеток полностью теряют контакт с коллектором, и стиральная машина перестает вращать барабан вовсе. Поломка может сопровождаться ошибкой мотора.

Как устранить

Необходимо заменить щетки.

Растянулся и проскальзывает приводной ремень  — 

от 900 руб

Ремень привода передает вращение от вала двигателя барабану. По причине износа или неисправности подшипников он растягивается и проскальзывает на отжиме. Из-за этого стиральная машина не может набрать обороты на отжиме.

Признаки

Стиральная машина не разгоняется на отжиме, и вещи остаются сильно влажными.

Как устранить

Требуется замена ремня.

Неисправен блок управления (электронный контроллер)  — 

от 2000 руб

Электронный контроллер – интеллектуальный узел стиральной машины, который управляет ее работой. Он выходит из строя из-за попадания в него влаги или скачков напряжения. В частности, в нем горят радиоэлементы, подгорают или окисляются их контакты или дорожки в цепи мотора. В редких случаях выходит из строя процессор.

Признаки

СМА не набирает обороты на отжиме или вообще не крутит барабан. Может выдаваться ошибка двигателя на дисплее или на панели управления в виде мигающих индикаторов.

Как устранить

Мастер диагностирует плату и:

• меняет неисправные элементы на новые;
• пропаивает поврежденные дорожки и контакты;
• заменяет модуль управления полностью при значительном выгорании платы или неисправности процессора.

Износились амортизаторы  — 

от 2200 руб

Амортизаторы используются в стиральной машине, чтобы гасить колебания барабана при стирке и отжиме. Если они износились, то машина слишком сильно вибрирует, и электроника не позволяет ей раскрутить барабан до заданных оборотов.

Признаки

Машина сильно вибрирует на отжиме и не выжимает белье. Также возможен стук барабана о корпус стиралки.

Как устранить

Необходимо заменить оба амортизатора.

Вышли из строя подшипники  — 

от 3300 руб

Подшипники в стиральной машине обеспечивают плавность вращения барабана во время работы. Со временем, сальник теряет герметичность, в подшипники попадает вода и вымывает смазку. В результате они ржавеют и постепенно разрушаются от вибраций и вращения.

Признаки

Стиральная машина сильно гремит на отжиме и не отжимает. Если покачать барабан рукой, то он болтается на валу. Также могут быть видны ржавые подтеки из подшипников на внешней стороне бака стиралки. Иногда слетает приводной ремень.

Как устранить

Требуется замена подшипников.

Сломался электродвигатель  — 

от 2000 руб

Мотор – «сердце» стиральной машины. Он приводит в движение барабан. При поломке выходит из строя статор двигателя, возникает обрыв или замыкание в обмотках мотора.

Признаки

Стиральная машина зависла на отжиме, и при попытке запустить программу повторно, не крутит барабан. Мотор, возможно, гудит, выбивает пробки или совсем не работает. Также может выдаваться ошибка мотора.

Как устранить

Требуется ремонт или замена двигателя.

Вышел из строя таходатчик (датчик контроля оборотов)  — 

от 2000 руб

Это узел, который контролирует частоту оборотов вращения двигателя. Поломка редкая, но если она произошла – машинка не разгоняется до нужной скорости на отжиме, и как следствие сам отжим недостаточно качественный.

Обычно в таходатчике откручивается магнит из-за вибраций или сгорает катушка.

Признаки

СМА не набирает обороты на отжиме или вообще не крутит барабан. В моделях с дисплеем может загораться ошибка таходатчика или мотора.

Как устранить

Если раскрутился магнит, требуется его подтянуть. Если сгорела катушка датчика, он меняется на новый.

Неисправен датчик уровня воды (прессостат)  — 

от 1600 руб

При нормальной работе прессостат сообщает управляющему модулю, каков уровень воды в баке – можно ли начинать отжим или вода еще до конца не слилась. Если датчик залип в положении «полный бак» модуль управления «не видит», что вода ушла, и не даёт команду на отжим.

Признаки

Стиральная машина покрутила барабан на отжиме некоторое время, не отжала вещи и остановилась. Возможно, на экране высветилась ошибка прессостата.

Как устранить

Мастер проводит диагностику датчика и, исходя из характера неисправности:

• очищает камеру отбора давления;
• продувает шланг прессостата, если он засорен;
• заменяет датчик полностью, если он неисправен.

Обратите внимание! Как видите, возможных неисправностей, по причине которых не работает отжим, немало. Так что не тратьте время на самостоятельную диагностику или, что еще опаснее – ремонт своими руками. Современные стиральные машины настолько «напичканы» электроникой, что любое неловкое движение может привести к более серьезным, а значит и более дорогостоящим в устранении поломкам.

Как уберечь стиральную машину от проблем с отжимом

• Всегда проверяйте содержимое карманов перед стиркой. Мусор, монеты, зажигалки, фантики и прочие забытые в карманах вещи – основная причина засоров.
• Не перегружайте стиральную машинку. Выдерживайте рекомендуемый к загрузке вес. Это убережет двигатель от перегрузки и выхода из строя, а также продлит срок службы подшипников.
• Засыпайте рекомендуемое количество порошка хорошего качества. Его излишки выводят из строя датчик уровня воды (прессостат).
• Устанавливайте реле напряжения от скачков. Российские реалии таковы, что почти все регионы страдают от перепадов напряжения в электросети. Особенно это касается частного сектора. Наиболее чувствительны к скачкам управляющие модули электротехники. Помните, что ремонт или замена блока управления – одна из самых дорогих ремонтных операций!

Соблюдайте эти несложные правила, и о ручной стирке вам не придется вспоминать никогда. Но если поломка все же произошла – обращайтесь в «РемБытТех». Мастер приедет в течение суток после обращения, отремонтирует вашу машину на дому за 1-2 часа и выдаст гарантию на срок до 2 лет.

Получите скидку 10%

При онлайн-заказе на все ремонтные работы скидка —10%.

Отправьте ваш телефон прямо сейчас, и мы перезвоним вам для уточнения деталей заказа.

Должен ли я построить свой собственный дом?

Чтобы прочитать это руководство на испанском языке, посетите https://exprealty.com/guides/deberia-construir-mi-propia-casa/

Строительство собственного дома может быть очень полезным опытом, но важно знать, во что вы ввязываетесь. В этом сообщении блога мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы строительства собственного дома, чтобы вы могли принять обоснованное решение. Если вы хотите купить недвижимость для продажи в Талсе, Оклахоме, Тусоне, Аризоне или где-либо еще в Соединенных Штатах, продолжайте читать, чтобы узнать, что нужно для строительства собственного дома, и определить, подходит ли он вам.

Каковы преимущества строительства собственного дома?

Есть несколько положительных моментов, благодаря которым стоит построить дом.

• Получение того, что вы хотите – Нет ничего лучше, чем жить в доме, который соответствует вашей индивидуальности и стилю, и быть первым человеком, который поселится в нем. Это само по себе может быть причиной, по которой люди решают строить, но есть и другие факторы.
• Better For You — В новом доме есть техника Energy Star, а также более эффективная сантехника и электропроводка или более экологичные, что со временем делает их лучше для дома. Старые дома, особенно построенные до 19 года.78, могут содержать вредные материалы, такие как свинцовая краска и асбест, или плесень.
• Лучшая стоимость при перепродаже – Хотя строительство собственного дома будет стоить вам много времени и энергии, вы можете заработать значительные деньги на перепродаже вашего нового дома. Новые дома привлекают покупателей, потому что они, как правило, все еще в хорошем состоянии, требуют меньше ремонта, а содержание не так много, как старые дома.
• Меньше конкуренции – На быстро меняющемся рынке может быть трудно купить дом, которым вы действительно будете довольны. Почти любое новое объявление, будь то дом на продажу в Плано, штат Техас, или где-либо еще, будет иметь несколько предложений в течение дня или двух после выхода на рынок. Строительство дома, особенно если вы уже владеете землей, убережет вас от войны с торгами за дом, который вам на самом деле не нужен.

Какова стоимость строительства собственного дома?

Стоимость строительства дома является важной проблемой, и к ней нельзя относиться легкомысленно. Знание затрат и установление бюджета, будь то ссуда на строительство или оплата из собственного кармана, жизненно важны для того, чтобы убедиться, что вы не вляпаетесь. Вот краткий обзор того, что следует учитывать в стоимости строительства дома:

• Обеспечение кредита — Если вам нужно занять деньги на строительство вашего дома, если вы не можете получить кредит на строительство в Пермь, вам может понадобиться несколько кредитов. Каждый кредит будет иметь свои собственные сборы прилагается к нему.
• Раскопки . Независимо от того, владеете ли вы плоским участком земли или пересеченной местностью, вам потребуется выполнить какую-либо грязную работу. Это может быть вырезание склона холма или просто занесение земли, чтобы поднять дом для отвода воды, но это должно быть сделано до того, как начнется какое-либо строительство.
• Разрешения и коммунальные услуги . Независимо от того, покупаете ли вы существующий дом для продажи в Арканзасе, строите новый в Западной Вирджинии или где-то еще, всегда есть плата за подключение к коммунальным услугам. В зависимости от того, где вы строите, будут определяться необходимые вам разрешения. В разных штатах действуют разные правила в отношении вещей. Даже колодезная вода иногда требует разрешения в некоторых штатах.
• Строительные материалы – От бетона до черепицы и всего, что между ними, эти предметы стоят денег. Вы можете быть удивлены ценой на некоторые из них, но вы захотите пройти построчно и получить оценки по всему.
• Новая бытовая техника – Новый дом требует новой бытовой техники! Диапазон цен на них варьируется в зависимости от того, что вы хотите.

Если вы строите новый дом, вы, вероятно, поручите работу разным подрядчикам. Часто цена материалов учитывается в цене предложения подрядчика. Вы захотите перепроверить это.

Неплохой идеей было бы добавить немного подстраховки к вашему бюджету на случай, если что-то обойдется вам дороже, чем вы ожидали.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

В идеальном мире вы могли бы построить дом за пять месяцев после закладки земли. В наши дни это не реально. Есть много переменных, которые могут замедлить процесс строительства. Вот несколько вещей, которые следует учитывать:

• Погода
• Подрядчики загружены работой, требующей листа ожидания.
• Материалы недоступны и под заказ

По-прежнему рекомендуется составить расписание с указанием даты, чтобы стремиться к завершению, или, по крайней мере, иметь запланированный порядок событий, но имейте в виду, что все может быть отложено.

Какие риски и проблемы связаны со строительством собственного дома?

Несмотря на то, что строительство собственного дома имеет несколько положительных сторон, важно знать и о минусах. Поскольку вы, как правило, знаете о них, многие из них вы можете предотвратить. Пока вы мысленно готовы к препятствиям, которые вам, возможно, придется преодолеть, эти негативы будут лишь частью препятствия на пути к сладкой награде в виде завершения строительства вашего дома.

• Перерасход – Мы уже упоминали о затратах ранее, но обязательно упомянем об этом еще раз. Особенно в наше время, когда цены на все растут, цены, которые вы изначально назвали, могут вырасти к тому времени, когда вы будете готовы строить. Будьте готовы к инфляции, а также к любым другим непредвиденным сбоям, которые могут потребовать больше денег.
• Нет гарантированного расписания . Мы коснулись и этого, но если вам нравится планировать, важно осознавать тот факт, что изменения в расписании неизбежны; подрядчик работает дольше на другой работе, из-за чего он опаздывает на вашу, ожидание доставки всех деталей или дождь в течение недели подряд также может вызвать задержки в строительстве.
• Банки, не желающие давать деньги в долг — Кредиты на строительство уже сопряжены с риском, поэтому банки или кредиторы очень часто не желают соглашаться на кредит на строительство без лицензированного строителя, наблюдающего за проектом. Хорошо то, что получение финансирования — это один из первых шагов, так что вряд ли вы зайдете далеко в строительство, прежде чем обнаружите, что у вас нет средств.
• Проблемы с рефинансированием ссуды на строительство . Большинство ссуд на строительство имеют крайний срок, когда дом должен быть завершен. Если дом не будет построен в течение этого срока (обычно 12-18 месяцев), это вызовет проблемы с переводом строительного кредита в постоянную ипотеку.
• Осложнения при строительстве . Могут возникнуть проблемы, которые потребуют от вас творческого подхода к устранению. Например: скажем, вы сказали каменщикам, что хотите, чтобы ваш кирпичный дом был покрыт немецким лаком. Однажды вы проезжаете мимо сайта после работы, чтобы посмотреть, как они работают, и все выглядит совсем не так, как вы себе представляли. Вы либо платите за снос и замену кирпича, либо можете решить научиться и найти способ починить его самостоятельно.
• Неправильный местный код . Место вашего проживания будет определять требования, необходимые для соблюдения кода. Это может быть связано с сантехникой, электричеством или даже чем-то вроде расстояния между шпинделями на лестнице. Знание кодов вашего региона поможет предотвратить сбой кода, но иногда некоторые вещи могут остаться незамеченными.
• Субподрядчики, не желающие работать . Иногда может быть трудно найти субподрядчиков, желающих работать с владельцем-застройщиком, обычно потому, что они столкнулись с другими владельцами-застройщиками, которые не знают, что они делают, или опасаются, что проект не был правильно спланирован. Они могут думать, что неопытность усложнит их работу, и/или они боятся, что им не заплатят. Делая ставку на свою работу в начале процесса, вы не только получите оценку, но и поможете получить подписки.
• Схематичные подрядчики . С другой стороны, подрядчики, не желающие работать с неопытным владельцем-строителем, имеют поверхностные подрядчики, которые воспользуются незнанием владельца или просто сделают работу на полпути, чтобы получить оплату и уйти оттуда. Чтобы предотвратить это, попросите рефералов на доверенных сабвуферах.
• Залог механика . К сожалению, это может произойти, если подрядчик считает, что ему не была выплачена полная сумма долга. Это может произойти по нескольким причинам: инфляция стоимости материалов, субподрядчик не выполняет работу должным образом, но все же считает, что им нужно платить, или по какой-то другой причине подрядчик и владелец-строитель не сходятся во взглядах.

Как мне найти подрядчика, который поможет мне построить дом?

Хотя есть люди, которые будут строить свои собственные дома, большинство людей предпочтут нанять подрядчика для наблюдения за проектом. Если это вы, вам нужно искать рефералов для надежных строителей. Вы можете обратиться к своему агенту по недвижимости, который поможет вам купить недвижимость, на которой вы планируете строить, к вашему кредитору или даже к домашнему инспектору. Тем не менее, не забудьте задать правильные вопросы, прежде чем нанимать агента по недвижимости. Все эти профессионалы, как правило, установили рабочие отношения со строителями и будут знать, кому доверяют строители. Также хорошей идеей будет взять интервью у нескольких лицензированных строителей и найти предложения, чтобы увидеть, какой из них подойдет вам.

Получайте оповещения об открытых домах и новых объектах рядом с вами!

Начните поиск и зарегистрируйтесь, чтобы получать мгновенные, еженедельные или ежемесячные оповещения.

Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе? Затраты и соображения

Владение домом дает множество преимуществ. Это может быть убежищем для вас и вашей семьи, а также инвестицией, приносящей доход. Для некоторых людей есть выбор между покупкой дома и строительством собственного. Но можно ли построить собственный дом, например, в Техасе? Ответ — да — вы можете построить свой собственный дом в Техасе.

В этой статье мы углубимся и обсудим все, что связано со строительством вашего дома в Техасе. Таким образом, вы сможете получить более четкое представление о том, что нужно сделать, чтобы воплотить это видение в реальность.

Почему стоит построить собственный дом в Техасе?

В последнее время наблюдается приток людей, переезжающих в Техас, где стабильная экономика и много земли. По мере роста экономики штата он продолжает привлекать все больше людей. В связи с этим увеличился спрос на жилье.

Несмотря на то, что есть покупатели, которые хотят купить готовый к проживанию дом (RFO), другие работают над строительством собственных домов. Если вы относитесь к тем, кто предпочитает строить, а не покупать дом, хорошая новость заключается в том, что Техас — хорошее место, чтобы сделать это самостоятельно.

Изображение предоставлено: paulbr75, Pixabay

Доступность земли

Прежде чем строить дом, вы должны исследовать интересующие вас места и найти землю. Подумайте о месте и о том, насколько оно соответствует вашим потребностям. К счастью, недостатка в земле нет, и в штате мало правил покупки земли.

При поиске идеального места основным фактором является ваш бюджет. Сколько денег нужно потратить на участок земли? Стоимость покупки земли в Техасе варьируется в зависимости от местоположения. Конечно, чтобы получить участок в престижных районах, вам придется заплатить больше.

Большинство людей получают готовый участок, а не необработанную землю. Готовый участок означает, что у вас есть удобства в пределах досягаемости вашего нового места. Что касается цен на готовые лоты, то места в Остине и его окрестностях могут стоить от 69 500 до 1,5 миллиона долларов, а в Далласе — 18,9 доллара.00 до 900 000 долларов. Помните, что цены могут меняться, поэтому всегда узнавайте актуальную стоимость покупки земли в конкретном районе.

С другой стороны, стоимость земли в сельской местности составляет в среднем 3725 долларов за акр — значительная экономия. Однако важно знать, что 70% сельских земель в Техасе являются частью природоохранной зоны и водораздела, поэтому существуют ограничения на то, что вы можете делать на земле (для сохранения уровня грунтовых вод). Для сравнения, в первом квартале 2021 года средняя стоимость земли в районе метро Хьюстона составляла около 21000 долларов за акр.

Сколько будет стоить построить дом в Техасе?

Теперь, когда у вас есть идеальный участок земли для вашего дома, пришло время спланировать процесс строительства. Это включает в себя выяснение того, сколько будет стоить строительство собственности. К счастью, строительство дома в Техасе дешевле, чем в других штатах.

Тем не менее, несколько факторов будут определять общую стоимость, как показано ниже.

С учетом этих факторов можно рассчитать среднюю стоимость строительства дома. Приблизительно строительство среднего дома в этом штате будет стоить от 9 долларов.1 и 134 доллара за квадратный метр. Цена увеличивается по мере того, как вы добавляете больше индивидуальных проектов в свои планы строительства. Помните, что в стоимость не входит покупка земли.

Чтобы представить это в перспективе, вам потребуется 235 000 долларов США при минимальной стоимости, 447 500 долларов США в среднем и 660 000 долларов США и выше в качестве самой высокой стоимости. Около 50% этого бюджета уходит на закупку материалов.

Вы должны учитывать стоимость важнейших материалов, таких как дерево, полы, бетон, сайдинг и кровля. В настоящее время вы можете купить древесину в Техасе за 30,9 доллара.8 за тонну. Материалы, необходимые для изготовления бетона, могут стоить от 1000 до 10 000 долларов.

Пол зависит от выбранного вами типа пола. Цены могут варьироваться от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Стоимость сайдинга также варьируется от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Далее вы должны рассмотреть цену кровли, которая также зависит от выбранного вами типа. Вы можете заплатить от 4500 до 30 000 долларов и более. Помимо материалов, вам также необходимо включить затраты на оплату труда.

Ниже различных затрат на рабочую силу, предусмотренных в бюджете для:

• Подрядчик : от 3150 до 55000 долларов на время работы
• Электрик : от 50 до 100 долларов в час
• Сантехник : от 45 до 200 долларов в час
• HVAC техник : от 500 до 2500 долларов в час
• Кровельщик : от $19,58 до $300/час
• Framer : от 7 до 16 долларов за квадратный фут
• Асфальтоукладчик : от $5 до $10/кв. фут
• Ландшафтный дизайнер : от 50 до 100 долларов в час

• См. также:  Могу ли я построить свой собственный дом? Законы, затраты и соображения

Изображение предоставлено: Ralphs_Fotos, Pixabay

Вам нужно разрешение на строительство дома в Техасе?

Как только вы приобрели свой участок земли, вы не можете сразу же погрузиться в строительство. Вам нужно разрешение, чтобы начать строительство дома. Это обязательный процесс, который может стоить до 2000 долларов. Но имейте в виду, что стоимость может варьироваться в зависимости от местного законодательства.

Местные власти в Техасе предъявляют особые требования к выдаче разрешений на строительство. К ним относится план здания (некоторые принимают чертеж от сертифицированного архитектора). Разрешения, которые вы получаете, если вы начинаете проект через 6 месяцев, могут действовать в течение всего срока строительства.

Предостережение: никогда не пропускайте разрешения на строительство. Если вы проигнорируете этот процесс и продолжите проект, вы можете понести огромные штрафы. Кроме того, отсутствие работы с разрешениями автоматически лишает вас права на страхование жилья. Некоторые местные власти могут дойти до сноса дома.

Хотя процесс подачи заявки на получение разрешения может показаться долгим и утомительным, он очень важен. Это не только гарантирует вашу безопасность, но и защищает окружающих.

Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие данные:

• Расположение участка и адрес
• Имя и контактные данные владельца участка
• Имя и контактные данные подрядчика, архитектора, инженера-строителя и любого другого авторитетного лица, участвующего в строительстве
• Использование собственности
• Род занятий собственника
• Описание профессии владельца
• Общая оценка сборки

Это основные требования, но в отдельных областях их может быть больше. Свяжитесь с местными властями, чтобы узнать, какие требования им нужны от вас, прежде чем они смогут выдать разрешение на строительство.

• См. также: Нужно ли разрешение на строительство сарая в Техасе? Что тебе нужно знать!

Можете ли вы быть своим собственным подрядчиком?

Теперь, когда у вас есть земля, план и разрешения на строительство дома, нужно решить, кто будет его строить. Вы можете нанять строительную компанию или сделать это самостоятельно. Вполне возможно быть вашим собственным подрядчиком, но есть определенные требования, которым вы должны соответствовать.

Во-первых, вам необходимо зарегистрировать малый бизнес и получить лицензию на деятельность. Это связано с большим количеством документов и сборов, подлежащих уплате местным властям. Кроме того, вам также необходимо получить лицензию подрядчика, которая также имеет требования.

В Техасе подрядчик должен не только зарегистрировать коммерческое предприятие, но и получить лицензию подрядчика. Существуют различные типы лицензий подрядчика, включая выдачу местными/муниципальными властями:

• Генерального подрядчика
• Подрядчик по полосе отчуждения
• Специализированный подрядчик
• Кровельный подрядчик
• Подрядчик по благоустройству дома

Если вы хотите заниматься строительством, вам нужна лицензия генерального подрядчика. В этом случае вам необходимо обратиться в местные органы власти. В Техасе местные органы власти — единственное место, где можно получить лицензию и стать подрядчиком.

Местные власти потребуют подтверждение вашего опыта в строительстве или образования, подтверждающее вашу квалификацию. Кроме того, вам нужно получить облигацию, чтобы она была успешной. Сумма, которую вы должны заплатить за залог, варьируется от одного местного органа власти к другому. Оглядываясь назад, вы можете заплатить от 5000 до 25000 долларов.

Вы должны расстаться с премией, равной части общей суммы облигации. Только так можно получить залог и лицензию генерального подрядчика. Однако вы можете покончить со всей этой процедурой быть своим собственным подрядчиком и просто нанять сертифицированного подрядчика.

• См. также:  Сколько домов принадлежит среднему американцу?

Изображение предоставлено: Джош Олальде, Unsplash

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Техасе

Независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика или занимаетесь проектом самостоятельно, для завершения работы потребуется время. В среднем дом занимает около 6 месяцев, при условии, что у вас есть бюджет и все остальное на месте. Однако эта временная шкала может варьироваться в зависимости от необходимой настройки пространства.

Должен ли я купить или построить новый дом в Техасе?

Покупать или строить дом зависит от того, что вам нравится. В домах RFO вам будет легко въехать и начать жить, но вы должны быть довольны дизайном и планировкой другого человека.