Строю своими руками дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство дома своими руками

Здравствуйте! Я строю дом! На этом сайте я решил поделиться опытом своего строительства. Надеюсь, что этот блог облегчит вам жизнь и вы избежите тех шишек которые набил я во время стройки. Нет, нет! Я не пугаю! Скажу сразу, строить дом — это совсем нестрашно, а очень интересно. При этом возникнет множество вопросов, ответы на которые можно найти на просторах интернета или в книгах, что-то узнать у бывалых людей, вспомнить чему учили в школе или ВУЗе. После этого воплотить задуманное на стройке это гордость. В общем это целая история где каждый пройденный шаг — это радость и положительные эмоции.

Лично мне очень помогает конференция Дом и Дача, мое советское инженерное образование и моя семья. А вам поможет еще и мой опыт. Я надеюсь, во всяком случае. В общем, присоединяйтесь, читайте, не стесняйтесь задавать вопросы. Справа расположено содержание всей стройки по порядку. Я постараюсь подробно рассказать о том как построить дом своими руками. Было бы желание.

Итак, начнем c выбора участка

Хотел показать, что получилось на отсканированной бумажке, но она такая замызганная и позорная, что ужас вообще((( В общем расскажу как после долгих мытарств и выборов различных программ победил гугловский Sketchup.

Дальше

При планировании строительства или реконструкции гаража в первую очередь необходимо определить его размеры. Оптимальные размеры гаража зависят от его функции. Помимо одного или нескольких автомобилей, в гараже могут располагаться велосипеды, мотоциклы, санки, самокаты, комплекты шин и другое автомобильное оборудование. Бывает, что гараж также служит…

Дальше

Расчёт толщины стен на калькуляторе не представляется сложным. Необходимо заполнить все поля калькулятора и нажать кнопку Рассчитать. Калькулятор автоматически выдаст рекомендуемую толщину однослойной стены в соответствии с введёнными данными.

Дальше

Итак, вводные: уже есть крыша над головой и потолок утеплён. При этом необходимо пользоваться чердачным помещением, столько места не должно пропадать даром. Должны же внуки и правнуки где-то выискивать украшения на ёлку? (см. Простоквашино) Раньше люди не заморачивались, делали в фронтоне дверцу, приставляли лестницу и пользовались чердаком.

Дальше

Это, пожалуй, самое сложное в строительстве в крыши. Во всяком случае, для нас — двух мужиков, которые делали это впервые. Там, где крыша двускатная, вообще ничего сложного: пили́ одинаковые стропильные ноги и ставь их на подготовленные места. А у нас сплошное безобразие — одна крыша, врезается в другую, да еще одна другой ниже… Решили взять тайм…

Дальше

Стены должны быть теплыми! Что такое теплые? Это по теплопроводности опережающие СНиП! Для начала нужно разобраться какими они должны быть в соответствии со СНиПом. Это не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Дальше

Путем недолгих размышлений было принято решение утеплять потолок минватой. Хотя второй этаж не планируется быть жилым, но кто знает, может быть в будущем он очень даже понадобится. Выбрали балки с сечением 50х200 мм, а в том месте, где планировался 6 метровый пролет, положили балки с сечением 150х200 (на фотке ниже их видно). Все с шагом 55 см.

Дальше

Полы по грунту в России получили распространение сравнительно не давно, все дело, видимо, в отсутствии требуемых материалов. Если лес в Советском Союзе еще можно было, хоть как-то, достать, то утеплитель и бетон были из другого измерения. Вот и строили избёнки на пеньках, перестилали деревянными лагами, засыпали листвой, мхом, опилками, в общем кто…

Дальше

Каждый застройщик ещё на стадии мечты о своём будущем доме задаёт себе вопрос про высоту потолков. На форумах пестрят темы про жизнь в тесных «хрущёвках» с потолками в 2,5 м и советами не экономить на этой, маленькой радости. Давайте разберёмся где та золотая середина между потолками высотой в два с половиной метра и вторым светом домов, которые…

Дальше

Пол по грунту, казалось бы, довольно прост для исполнения, однако, даже при устройстве такого незатейливого пола, может возникнуть масса ошибок. Мы предлагаем вам список наиболее характерных огрех в выполнении этих работ и методы их устранения.

Дальше

Этот вопрос я как-то опустил при написании статьи про балки и как позже выяснилось — зря! Давайте разберемся что к чему.

Дальше

Приём пищи, отдых, и даже работа — на веранде загородного дома всё это времяпрепровождение становится вдвойне приятным. В течение нескольких месяцев в году удобная веранда даст шанс приятно провести время не выходя из дома. Она даст вам возможность быть на открытом воздухе, погреться на солнышке, любуясь на зелёный сад. Но где же должна быть расположена…

Дальше

Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

Содержание

1. Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм
2. Как построить дом с чего начать. С чего начинать строительство частного дома
3. Самый дешевый способ построить дом своими руками. Способы экономии
4. Строим дом своими руками блог. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта
5. Как женщине построить дом своими руками. Мать-одиночка своими руками построила дом с нуля 
6. Строительство дома своими руками без опыта строительства. Постройка качественного дома человеком не умеющим и не знающим, как строить 1 : Введение

Строю дом своими руками. Строительство дома своими руками без опыта строительства

4 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Как построить дом с чего начать. С чего начинать строительство частного дома

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:

• узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
• обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
• закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:

• проектная документация;
• документы, подтверждающие права на землю;
• заявление;
• декларация о начале строительных работ;
• документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Самый дешевый способ построить дом своими руками. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Строим дом своими руками блог. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

Как женщине построить дом своими руками. Мать-одиночка своими руками построила дом с нуля 

Риикка Сирениус за три года самостоятельно построила необычный восьмиугольный дом и провела в нем все отделочные работы. На это ушло более 3000 часов свободного времени. На протяжении всех этих лет Сирениус также работала на полную ставку и воспитывала двоих детей, сообщает портал yle.fi.

Идея о том, чтобы выстроить дом в форме восьмиугольника, пришла к Риикке Сирениус в ночной смене. Сирениус тогда работала в Службе спасения, и сразу же по окончании смены она набросала приблизительный чертеж, отправилась в службу Строительного надзора и предъявила инспектору свои наброски с вопросом, можно ли так строить. По ее словам, инспектор сразу же загорелся ее идеей.

За несколько лет до этого Сирениус приобрела в Яяненкоски большой участок земли, на котором уже стоял небольшой летний коттедж без удобств. Изначально Сирениус думала построить на участке также конюшню для своих двух лошадей, но проект дома заставил полностью сконцентрироваться на себе.

Когда началась стройка, Сирениус с детьми, которым тогда было 13 и 14 лет, переехала в коттедж и начала строительство. Условия жизни были самыми что ни на есть спартанскими — в дачном домике не было ни туалета, ни водопровода.

Прежде чем приступить к работе, Сирениус по книгам и материалам из интернета выясняла, как должен проходить тот или иной этап строительства. Некоторый опыт у нее был — она раньше работала с деревом, ремонтировала дачный домик и помогала семье строить подсобные помещения на участке отца, однако полного представления обо всем, что включает в себя процесс возведения жилого дома, она не имела. В 2013 году муж подруги срубил на участке деревья, которые пошли на стройматериал для будущего дома, а отец Сирениус пригнал экскаватор и выкопал котлован для фундамента.

После этого начались трудности.

Отец Сирениус внезапно слег, и оказалось, что у него обширный инфаркт. Сирениус на несколько недель оказалась прикована к постели отца, и ни о каком строительстве и речи не шло. Позже оказалось, что последствия инфаркта так сильно отразились на здоровье отца, что помощи при строительстве от него ожидать было нельзя.

— Если бы котлован уже не был выкопан, в тот момент я бы отказалась от своей задумки, — говорит Риикка Сирениус. — Меня подкосила болезнь отца, я была в отчаянии.

Тем не менее она взяла себя в руки и до наступления зимы выложила фундамент, а также через знакомых нашла электрика и водопроводчика, которые сделали ту работу, которую она сама не имела права выполнять без лицензий.

Стройка длилась три года — за это время Сирениус успела уйти со спасательной службы и пойти работать в полицию. По ее словам, посменная работа подходила ей как нельзя лучше — каждую свободную минуту она и дети тратили на строительство будущего жилья. Самый тяжелый период наступил, когда новый дом был почти готов — уже были проложены трубы, и помещение требовало лишь отделочных работ, однако в этот момент ударили жестокие морозы. На протяжении трех недель все время Сирен уходило на то, чтобы как-то обогревать старый дачный коттедж, где по углам сквозило, и отапливать новое жилье, где водопроводные трубы успели замерзнуть 8 раз за это время. Семья не могла дальше продолжать жить в коттедже.

— Человек может прожить без текущей из крана воды, но если у тебя двое детей и две лошади, которые требуют ежедневного ухода, то это становится слишком сложно. Я все время была такой уставшей, что даже засыпала в слезах. В какой-то момент я сдалась и спросила у детей, может, нам стоит переехать в арендованное жилье на какое-то время, чтобы пережить самое худшее? Дети отказались, и мы сцепили зубы.

Самым сложным на последнем этапе оказалось сложить печь. Изначально Сирениус думала нанять каменщика, но в итоге решила, что справится сама — и справилась. Они с детьми часами собирали камни, которые потом отмывали от грязи и по одному облицовывали ими печь, которая стала в итоге сердцем всего дома.

— Если бы я просто оштукатурила печь, мы бы уложились в несколько часов, — смеется Сирениус.

На финальном этапе строительства Сирениус поняла, что без посторонней помощи не обойтись — она и дети были слишком измотаны стройкой. В итоге друзья и родственники поддержали «архитектора» — в общей сложности 300 часов у них ушло на то, чтобы сделать финальную уборку строительного участка и прилегающих территорий.

Внутренний дизайн помещений — также отпечаток руки Сирениус. Какие-то предметы она нашла на блошиных рынках, некоторые спасла из помойки, куда их отправили старые владельцы, многие были подарены. Обеденный стол она также сделала своими руками из дерева, росшего когда-то на ее участке.

На вопрос, повторила бы она этот масштабный проект заново, Риикка Сирениус отвечает сразу:

— Без раздумий!

Строительство дома своими руками без опыта строительства.

Постройка качественного дома человеком не умеющим и не знающим, как строить 1 : Введение

Как многие заметили я достаточно долго ничего не писал если быть точным, то 7 месяцев.

В прошлом (2020г) году я проводил интересный эксперимент.

Может ли обычный человек ни разу не строитель. Самостоятельно, быстро, качественно, и недорого – построить дом?

Эксперимент закончен, дом построен, и

Ответ – Да, может!

Это несложно, это быстро, это недорого.

Знакомьтесь.

Небольшой многофункциональный дом 40 м2 со свободной планировкой. И верандой 13,5 м2.

Прежде всего ТТХ дома .

Дом имеет свободную планировку, нет ни одной внутренней несущей стены.

Имеет три базовых варианта планировки.

(Был построен вариант «баня с гостевой комнатой»)

Внутренняя отделка выглядит так:

Особенности данного эксперимента и проекта.

1 . Строил его непрофессионал. То есть человек ни разу не строитель. Самый обычный деревенский житель. «Руки есть», но не более.

2. Дом строился по специальному проекту. Чертежи в нём, разработаны таким образом что бы по ним мог построить или проконтролировать строительство человек далёкий от строительства.

— Это очень детально проработанный просчитанный и оптимизированный проект. Причём проработан и оптимизирован именно с точки зрения отсутствия навыков и знаний у исполнителя/заказчика.

3. Проект и смета абсолютно бесплатны и свободно доступны . В проекте нет скрытых платежей, нет рекламы материалов или брендов. (Все бренды специально удалены из сметы) Я так же не рекламирую себя как исполнителя (меня нельзя нанять на работы: сделать подобный проект или построить), и не обещаю подогнать бригаду профессионалов, которые всё сделают в лучшем виде. (У меня нет конфликта интересов)

— Все узлы испытывающие нагрузки реально рассчитывались . (Расчёты будут приложены).

-Я подробно расскажу почему приняты те или иные решения, и почему сделано именно так.

-В силу глубокой проработки и в нём практически отсутствуют ошибк и. Звучит как хвастовство, но всё же…

— В него действительно всё включено, от фундамента до внутренней отделки. Никаких дополнительных вложений, о которых «случайно забыли», как это очень часто бывает. (Не включена отмостка и внешние инженерные сети)

-Публиковать листы проекта и сметы я буду по факту продвижения своего рассказа о процессе строительства. (К началу строительного сезона, даже если публикации ещё будут продолжаться, проект будет полностью выложен в свободный доступ)

4. Это качественный дом, в нём нет удешевления строительства ради увеличения прибыли. Экономилось там, где можно экономить без ущерба качеству.

— У него низкая стоимость содержания и обслуживания. Применённые материалы и решения, подразумевают очень низкие затраты на поддержание дома.

5. Время строительства вместе с отделкой заняло 2,5 месяца чистого времени 2х человек.(8 часов в день) Заказчика и подсобника. (Заказчик параллельно работал на основной работе поэтому в среднем у него получалось 3-3,5 дня в неделю на строительстве, а сама стройка длилась с 6 июля по 7 декабря 2020г)

6. Цена . Затрудняюсь сейчас точно сказать (поскольку у заказчика попало в расходы много дополнительных затрат, не относящихся к дому), но достаточно высокая около 650-700 т. р . Такая высокая цена 17,5 т. р/м2 Связано с следующими моментами:

· дом маленький 40 м2. А это всегда значительно удорожает цену за квадрат,

· в стоимость дома дополнительно входит веранда 13,5 м2

· он не эконом класса. (применённые решения с точки зрения обслуживания и эксплуатации),

Все посты относительно стройки этого дома будут помечены тегом #setani. Заносите в игнор если не интересно.

Сколько стоит построить дом в Висконсине?

Средняя стоимость строительства дома в штате Барсук в 2023 году будет варьироваться от 120 000 до 450 000 долларов США . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 9 – 12 месяцев на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Висконсине? Или стоит купить новый дом?

Могу ли я построить свой собственный дом в Висконсине?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Висконсине. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о выдаче разрешений различаются в разных округах Висконсина. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешений:  Подробнее о разрешениях на строительство домов.

Дешевле ли построить или купить дом в Висконсине?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Висконсине колеблется от 120 000 до 450 000 долларов, в среднем по штату 239 140 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Висконсине могут достигать миллионов в зависимости от типа постройки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 г.) в Висконсине составляет 260 100 долларов США .

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до  12 месяцев  . Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Так, согласно рынка недвижимости Висконсина , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Висконсине на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO Wisconsin напрямую у домовладельцев.

Сколько стоит построить дом в Висконсине?

Средняя стоимость строительства дома в Висконсине за квадратный фут составляет 150 долларов за квадратный фут без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Средняя стоимость строительства дома в Висконсине

900 03 Средняя стоимость строительства дома в Висконсине в квадратных футах

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства на квадратных футов в Висконсине для домов различной площади:

Площадь дома	Диапазон средней цены
1000 кв. футов 90 060	150 000 долларов США
1 500 кв. футов	225 000 долл. США
2 000 кв. футов	300 000 долл. США
2 500 кв. футов	375 000 долл. США
3 000 кв. футов	450 000 долл. США

Висконсин Разбивка расходов на строительство дома

Чтобы нарисовать лучшую картину, вот  стоимость строительства дома  разбивка для дома площадью 2500 кв. футов в Wi сконсин:

Текущие затраты на строительство дома в Висконсине

Текущие затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов Строительство дома: $125,000

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов США за квадратный фут  на материалы для строительства дома.

Подорожали стройматериалы 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты уменьшатся, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года.в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Висконсине:

• Напольное покрытие: 3 доллара США. – 16 долларов за кв. фут
• Гипсокартон: 1–4 долл. США за лист
• Сайдинг: 2–11 долл. США за кв.0184

2. Сборы с подрядчиком: 10% – 20%

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. К ним относятся:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования
• Плотники и т. д.

Подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Висконсине:

9 0058

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com и могут не включать оборудование сборы

3. Стоимость электроэнергии: 7 500–12 500 долларов США

Средняя стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет 90 003  3–5 долларов США . В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость установки крыши: 3850–43 500 долларов США

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Висконсине для различных кровельных материалов:

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Битумная черепичная крыша	154,61–251,25 $
Черепичная крыша	724,75–1159,60 $
Деревянная крыша	507,33–666,77 $
Крыша из шифера	700,59–1739,40 $

Источник: ProMatcher

5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Висконсине.

6. Плата за установку ОВКВ: 12 500 долларов США

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США  за установку новой системы ОВКВ. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Висконсине

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли: 10 000 долларов США

Прежде чем строить дом в Висконсине, вам нужно купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Висконсине  9 924  долларов США. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Висконсине, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев построить дом в Висконсине дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от владельца в Висконсине: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Висконсине: $3000

В штате Висконсин подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:

• Разрешение на строительство: от 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: от 250 до 400 долларов 9018 4
• Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов США
• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Стоимость внутренней отделки дома: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам потребуется мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

Если дизайн собственного интерьера вам не по душе, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5 400 долл. США  в среднем, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:

• Заем на строительство в постоянное пользование: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите знать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1.

Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Висконсине?

Строительство дома в Висконсине стоит от 160 до 240 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 320 000 до 480 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Висконсине. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Висконсине?

Строительство дома в Висконсине стоит от 160 до 240 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 345 до 530 долларов за кв. фут9.0007

3. Сколько стоит построить дом в Висконсине?

Каркас дома в Висконсине стоит от 7 до 16 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Висконсине?

Фундамент стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут в Висконсине в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Висконсине

• Что мне нужно для покупки дома в Висконсине:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Висконсине.
• Лучшее время для покупки дома в Висконсине:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Висконсине.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Висконсине:  Узнайте, как купить дом в Висконсине с плохой кредитной историей.
• Продажа по сайтам владельцев:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
• Сколько стоит оценка дома в Висконсине:  Сколько стоит оценка дома в Висконсине?
• Страхование титула Висконсин:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Требуется ли страхование титула владельца в штате Висконсин:  Узнайте о своих обязательствах по страхованию титула в качестве покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
• MLS с фиксированной оплатой, Висконсин: Ознакомьтесь с ведущими компаниями MLS с фиксированной оплатой, которые помогут вам сэкономить тысячи комиссионных.
• Висконсин Брокеры по недвижимости: Ознакомьтесь с нашим рейтингом лучших брокеров по недвижимости в Висконсине.
• Агенты по продаже недвижимости в Висконсине: Откройте для себя лучших сертифицированных NAR специалистов по недвижимости, которые продадут ваш собственный дом.
• Как сделать Продажа владельцем в Висконсине: Хотите избежать высоких комиссий за недвижимость? Прочтите наше руководство о том, как продать свой дом без риелтора в Висконсине.
• Покупатели домов за наличные: Продайте свой дом быстро за наличные с лучшими американскими компаниями по покупке жилья за наличные в 2023 году. стоимость строительства дома в Висконсине, строительство дома в Висконсине, сколько стоит построить дом в Висконсине, построить на своем участке Висконсин, стоимость строительства дома в Висконсине, построить дом в Висконсине, средняя стоимость строительства дома в Висконсине , построить дом в Висконсине, построить дом в Висконсине, сколько стоит построить дом в Висконсине, цены новостройки дома в Висконсине, средняя стоимость строительства дома в Висконсине, стоимость квадратного фута построить дом в Висконсине , стоимость строительства дома в Висконсине

  Связанные

  средняя стоимость строительства дома в Висконсине, стоимость квадратного фута, чтобы построить дом Висконсин, стоимость строительства дома в Висконсине, стоимость квадратного фута в построить дом в висконсине, сколько стоит построить дом в висконсине, стоимость построить дом в вай, стоимость построить дом в висконсине, цены строителей дома в висконсине , сколько стоит построить дом в висконсине, как построить дом в Висконсине, построить свой собственный дом Висконсин, построить дом в Висконсине, построить дом Висконсин , Веб-сайты fsbo , Список фиксированной платы MLS

  идеи по организации дома, предложение наличными для моего дома в Висконсине, цель титульного страхования в Висконсине, помощь в ипотеке в Висконсине, предварительное одобрение ипотеки, покупка дома с плохой кредитной историей, фиксированная плата мл в Висконсине, фиксированная плата млс вай, дома для продажи владельцем в Висконсине, показы Houzeo, лучшие сайты недвижимости в Висконсине, риелторы с низкой комиссией , hozeo

  Без категории

  Спросите строителя: «Могу ли я построить свой собственный дом ? »

  Один вопрос, который мы время от времени слышим при обсуждении строительства дома: « Могу ли я сэкономить деньги, построив собственный дом? ». Хотя это справедливый вопрос, его обычно задают в результате того, что домовладелец видит рекламный ролик «набора для сборки дома своими руками» или какой-либо другой системы, продаваемой компанией, которая специализируется на продаже учебных книг и видео. Потратить 750 долларов на комплект, который покажет вам, как построить собственный дом без помощи генерального подрядчика, — заманчивая идея, но у нас другой взгляд на этот вопрос (как вы могли догадаться). Мы строим дома уже почти пятнадцать лет, и за это время мы видели много проектов DIY (сделай сам).

  В то время как некоторые проекты по улучшению дома, как правило, безопасны для домовладельцев, которые проводят исследования и имеют время (настилы, ковровые покрытия, ограждения и т. д.), крупные проекты (такие как строительство дома), как правило, не являются тем, чем домовладелец должен заниматься, по двум основным причинам: 1) объем слишком велик для большинства домовладельцев, и 2) вопреки тому, что могут предложить эти «наборы для самостоятельного строительства дома», вы, вероятно, не собираетесь экономить деньги. Ниже приведен список из десяти причин, почему.

  Один: У подрядчика обычно больше покупательной способности, чем у домовладельца — он может нанимать субподрядчиков по более низкой цене, чем домовладелец, потому что покупает в больших объемах.

  Два: Подрядчик каждый день тратит несколько часов на управление работой. Если бы домовладелец делал это сам, он проводил бы значительное количество времени «вдали от работы», управляя своим личным проектом, который стоит ему денег, в то время как он должен был бы зарабатывать деньги. Уравнение, которое вы можете придумать для этого: потерянное время + потерянные деньги = существенные затраты.

  Три: Если по какой-то причине подрядчик неправильно управляет вашим проектом или каким-то образом оставляет вас в затруднительном положении, у домовладельца есть огромное количество юридических возможностей для принятия мер против подрядчика (в большинстве штатов, включая Колорадо). Однако, если домовладелец строит своего собственного проекта и по какой-то причине не может завершить проект или иным образом неправильно справляется со строительством из-за неопытности, у него нет выхода, и ему просто приходится жить с результатами. (Нам звонили домовладельцы, нуждающиеся в «спасательной» работе, когда нам не раз приходилось завершать проект, который был наполовину сделан!) опытный руководитель проекта. Генеральный подряд требует большого опыта в управлении многими сделками, а не просто наличия средств для выполнения одного или двух аспектов строительства. Существует огромная разница между строительством настила Trex размером 5 x 10 футов на заднем дворе и строительством целого дома с нуля.

  Пять: Подрядчик тратит свое время, энергию и страсть на строительство. Домовладелец часто этого не делает. Карьера подрядчика на протяжении всей жизни связана со строительством сооружений, в то время как карьера домовладельца — редко. У большинства признанных подрядчиков есть 10, 15 или даже 20 лет в бизнесе, в то время как домовладелец часто не имеет опыта. Обучение строительству часто является процессом проб и ошибок, поэтому полагаться на опыт строителя, чтобы избежать ошибок, — это хорошо потраченные деньги!

  Шесть: Хорошему подрядчику требуется несколько лет, чтобы создать коллекцию достойных субподрядчиков, приложив значительные усилия и затраты. Часто это «оптовые» субподрядчики, которые работают только на генеральных подрядчиков, и их цена и качество не могут сравниться с «розничным» субподрядчиком, которого можно найти в телефонной книге или в Интернете. «Портфель» субподрядчиков генерального подрядчика — его самый ценный актив. Например, мы составили список лучших торговцев в районе Скалистых гор, и на это у нас ушло почти пятнадцать лет.

  Семь: Хороший подрядчик может очень быстро закончить даже большой проект, потому что он посвятил свою карьеру созданию процессов и систем для оптимизации своих проектов и имеет то преимущество, что может полностью сосредоточиться на вашем проекте. В отличие от домовладельца, который может попытаться уложиться в час здесь и там, строитель уделяет вашему проекту первоочередное внимание.

  Восемь: Домовладелец редко имеет достаточное представление о строительстве, чтобы «знать то, чего он не знает», пока не станет слишком поздно и не потребуются значительные изменения для исправления допущенных ошибок (обычно за значительные деньги). Генеральный подрядчик, хорошо выполняющий свою работу, может проинформировать домовладельца о вариантах оптимизации стоимости и часто предлагает проверенные идеи, продукты и / или подходы для снижения затрат. Когда мы строим дома, нам часто удается придумать идеи, о которых домовладелец раньше не задумывался; просто, потому что они не делают это для жизни.

  Девять: Строительный проект обычно финансируется за счет кредита на строительство. Как упоминалось ранее, хороший подрядчик может выполнить работу намного быстрее, чем домовладелец-новичок. Время – деньги, особенно в виде процентов по кредиту. Строительные кредиты по определению должны быть краткосрочными, поэтому чем дольше длится проект, тем больше процентов вы должны платить. Проценты за один месяц по типичному кредиту на новое строительство могут составлять от 2000 до 8000 долларов в месяц, в зависимости от размера и стадии кредита. Чем раньше проект будет завершен, тем быстрее кредит будет преобразован в традиционную ипотеку, что значительно сократит ежемесячные расходы домовладельца.

  Десять: В конце концов, окончательное решение зависит от двух переменных — вашего уровня комфорта и общего финансового состояния. Комфорт имеет решающее значение: большинству семей неудобно строить свой дом по ночам и в выходные дни. Иногда проект, выполненный таким образом, может занять годы или даже десятилетия. Финансовое здоровье также важно: если вы не можете позволить себе роскошь медленно строить дом своей мечты в течение нескольких лет, нанять строителя, как правило, будет самым разумным шагом.

  Хороший совет, прежде чем решить, строить ли дом самостоятельно или нанять подрядчика, — поговорить с людьми, которые испытали на себе любой из подходов.