Технологии постройки домов: Сравнение технологий строительства домов

Сравнение технологий строительства домов

Соотношение стоимости и эксплуатационных свойств	Низкая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Средняя стоимость при хорошей долговечности.	Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала.	Средняя стоимость при невысокой долговечности и среднем качестве материала.	Крайне высокая стоимость при высоком качестве и максимальной долговечности материала.
Сроки возведения дома	1–2 месяца с учетом отделочных работ.	2–4 месяца.	Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год.	Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год.	Около 12 месяцев с учетом отделочных работ.	Сроки строительных и отделочных работ составляют 1,5-2 года.
Сезонность строительства	Не зависит от сезона, строительство можно проводить в любое время года, в том числе и зимой при морозах до -20С.	Не зависит от сезона.	Не зависит от сезона.	Не зависит от сезона.	Не допускается строительство в зимний период.	Не допускается строительство в зимний период.
Усадка строения	Полностью отсутствует.	Возможна незначительная усадка.	Возможна усадка на 10-20 см.	Возможна небольшая усадка.	Усадка происходит на протяжении всего срока эксплуатации дома. Материал подвержен трем типам усадки: карбонизационной, контракционной, влажностной.	Усадка происходит в течение года.
Фундамент	Свайный фундамент возводится за несколько часов в любое время года, не дает усадки, может быть использован на различных типах почвы.	Возможно использование свайного фундамента.	Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента.	Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента.	Фундамент более легкий, чем для строений из кирпича, поэтому более дешевый, однако значительно дороже, чем свайный, используемый для домов из СИП. Зависит от особенностей почвы.	Тяжелый дорогостоящий фундамент, стоимость возведения сильно зависит от особенностей почвы. Невозможно использование экономичного быстровозводимого свайного фундамента.
Трещины и деформация	Исключены.	В результате естественно усушки пиломатериала, из которого сделан каркас, возможно появление небольших трещин и зазоров.	Возможно появление трещин и зазоров.	Возможно появление незначительных трещин и зазоров между венцами.	Появление трещин со временем неминуемо. Материал гигроскопичен: легко впитывает влагу под воздействием которой начинает разрушаться.	Возможны трещины при нарушении технологии строительства.
Теплоизоляция	Высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Теплоизоляционные свойства СИП толщиной 10 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичной кладки, толщина которой 80 см.	Хорошая теплоизоляция. При ошибках и недоброкачественной работе по монтажу имеются «мостики холода».	Средняя. Требуется устранять щели и дополнительно теплоизолировать стены.	Хорошая теплоизоляция благодаря замковому соединению.	Средняя. Материал впитывает влагу, в результате чего снижаются теплоизоляционные свойства.	Низкая. Для приемлемого уровня теплоизоляции требуется значительная толщина стен.
Затраты на отопление и обслуживание	Отличное теплосбережение, низкие затраты на отопление помещений. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется.	Хорошее теплосбережение, однако имеются так называемые «мостики холода». Средние затраты на отопление.	Требуется постоянная обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды.	Средние затраты на отопление, требуется периодическая обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды.	Материал склонен к образованию трещин, с которыми придется бороться на протяжении всего срока эксплуатации. Средние затраты на отопление.	Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Высокие затраты на обогрев, необходимо постоянное протапливание.
Долговечность	80 лет	60 лет	90 лет	70 лет	70 лет	Более 100 лет при условии использования высококачественных материалов, массивного фундамента и при соблюдении технологии строительства.
Риск проявления соли на стенах	Исключен.	Исключен.	Исключен.	Исключен.	Высокая вероятность образования высолов и разводов.	Чем менее качественный кирпич, тем выше вероятность появления высолов и светлых разводов на стенах.
Усушка материала.	Отсутствует.	Со временем происходит естественная усушка пиломатериалов.	Происходит со временем усушка, которая приводит к появлению трещин. Требуется регулярная обработка древесины для исключения данного процесса.	Происходит со временем усушка бруса. Не критична.	Отсутствует.	Отсутствует.
Появление осиных гнезд, колоний насекомых, крысиных и мышиных нор	Низкая вероятность при правильной обработке материала.	Высокая вероятность.	Высокая вероятность.	Высокая вероятность.	Низкая вероятность.	Низкая вероятность.
Гниение, образование плесени	Требуется однократная обработка для защиты материала.	Каркас подвержен негативному воздействию окружающей среды, возможно появление синевы и плесени.	Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.	Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами.	Материал разрушается под воздействием влаги.	Материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
Экологичность	Высокая. Материалы, используемые для производства СИП, экологически нейтральны, что также подтверждено сертификатами.	Высокая.	Высокая.	Средняя. При изготовлении материала используется специальный клей.	При изготовлении материала могут использоваться крайне вредные пенообразователи.	Высокая.
Затраты на транспортировку строительного материала	Низкие за счет легкости панелей и компактности готового комплекта дома.	Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется.	Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных бревен.	Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных брусьев.	Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется.	Высокие: материал тяжелый, требуются значительные трудозатраты при загрузке и разгрузке.
Трудозатраты на возведение дома	Дом возводится при минимальных трудозатратах по заранее подготовленной схеме. Возможна самостоятельная сборка. Риск строительных ошибок сведен к минимуму.	Средние. Квалификация строителей сильно влияет на конечный результат.	Средние.	Средние.	Средние.	Высокие. Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.
Отделка	Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ.	Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ.	Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия.	Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Необходимо дополнительно конопатить стены после усушки. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия.	Требуется предварительная подготовка стен.	Отделка производится спустя год после возведения строения. Требуется предварительная подготовка стен.
Сейсмическая устойчивость	Высокая. Материал широко используется в наиболее сейсмически опасных регионах Японии.	Хорошая.	Средняя.	Средняя.	Низкая.	Средняя.

Технологии строительства домов — виды и особенности

Стены, кровля, фундамент – основные составляющие строения. И от того, какие материалы будут выбраны для осуществления задумок, будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность здания.

Определите концепцию. Это первое, что необходимо сделать, чтобы понять, что же вы хотите получить. Как только вы сделаете выбор, решится судьба вашего дома и начнется воплощение идей в реальность.

Один гонится за современными тенденциями, второй хочет сэкономить, третий – получить экологичное здание. И когда такой особый критерий выбора существует, продвигаться в решениях дальше намного проще.

Сегодня на рынке представлено множество различных материалов, выбирать есть из чего. Главное не ошибиться, предпочесть вариант не только отвечающий пожеланиям, но и исходным данным (местности, бюджету и т.д.).

Каким образом подбирать технологию строительства дома?

Современный строительный рынок сегодня пестрит всевозможными предложениями бизнес-, эконом-, элит-класса. И в каждом из разделов вы сможете найти что-то подходящее для себя. Ведь удешевление проектов и их реализации с «ИнноваСтрой» происходит ни в коем случае не за счет снижения качества, а путем оптимизации решений и комплексного подхода к достижению поставленных целей. Главная из них – разумное соответствие. И неважно, планируется следование по готовым разработкам или индивидуальное проектирование загородных домов.

К примеру, вариантом, представляющим идеальный баланс желаний и финансовых возможностей, станет проект небольшого одноэтажного дома, в котором тщательно продумана планировка, оптимизирован каждый квадратный метр (уменьшено количество переходов, коридоров, объединены некоторые помещения и т.д.). В таком случае может быть предусмотрена комбинированная технология, общее уменьшение архитектурных изысков (сложные формы дома, кровельной конструкции, эркеры, балконы и все то, что может добавить работы строителям).

Разновидности технологий строительства домов 

Все знают о классических технологиях возведения зданий. Главенствующим материалом является дерево. Издавна строили избы, в которых домочадцам легко дышалось, сооружение было полностью экологичным, не требовало дополнительного утепления, отличалось великолепным микроклиматом. Более современным вариантом сегодня является брус. Но наряду с другими предложениями на рынке он меркнет, ведь легкая возгораемость и вероятное поражение насекомыми снижает его актуальность. В поисках более долговечной и надежной технологии строительства домов многие останавливаются на кирпиче.

Кирпичное здание способно простоять до 150 лет, преодолевая зной, мороз, дождь и град. Технология известна издавна, поэтому все нюансы четко отработаны до мелочей. Важно только лишь найти опытного профессионала, которые сейчас на расстоянии телефонного звонка от вас. В «ИнноваСтрой» готовы предложить современные интерпретации привычного всем кирпича.

Силикатный и керамический кирпич – современные технологии строительства домов

Силикатный кирпич состоит из извести, песка некой доли других добавок. Сплошной и кирпич с полостями становятся материалами, гарантирующими защиту от влаги, а также низкую теплопроводность. Керамический становится идеальным, когда стремитесь получить основательное и экологичное здание. Благодаря разнообразным по форме и количеству отверстий внутри достигается высший теплоизоляционный уровень. Используется материал, как для основной кладки стен, так и в качестве облицовки. При этом материалы должны тщательно подбираться для каждого случая. К примеру, для облицовочного варианта недопустимы малейшие сколы, повреждения.

В связи с тем, что традиционный кирпич считается достаточно холодным и влагонакапливающим материалом, специалисты давно в поисках еще более современных технологий строительства домов, которые бы перекрыли недостатки привычных нам материалов.

Какие новые технологии в строительстве частных домов предпочесть? 

Сегодня все большей популярностью пользуются блочные материалы. Это объясняется вполне доступной стоимостью и скоростью возведения сооружений.

Давайте рассмотрим, какие разновидности таких технологий существуют:

• Газобетон. Популярность материала стремительно растет. По своим теплоизоляционным свойствам он напоминает дерево, что позволяет прилично экономить на отоплении в будущем. Простота монтажа и дальнейшей обработки, доступная цена – одни из важных причин выбрать технологию. Здесь важно обращаться за комплексными услугами к специалистам, ведь недоброкачественный производитель, небрежная транспортировка и несоответствующее хранение блоков приведет к тому, что материал будет испорчен еще до того, как будут возведены стены. Важно следование технологии, нельзя экономить на фундаменте. В связи с тем, что газобетон не слишком прочен на изгиб, при малейших движениях основания вероятно возникновение дефектов, трещин и т.д. Поэтому лучшим и наиболее надежным будет плитный фундамент. Переждать усадку и грамотно защитить от воздействия влаги – основные задачи профессионалов «ИнноваСтрой».
• Пенобетон. Такой материал сегодня прельщает множество клиентов, ведь ему характерно быстрое возведение без больших финансовых трат. Но здесь важно четкое соблюдение технологии строительства, в противном случае возможно получить в придачу к строению массу проблем. Простота монтажа объясняется легким весом материала – не нужно прикладывать особых усилий. Но это не значит, что можно сделать все самому, не имея опыта в укладке. Профессионалы придерживаются четкой технологии, при нарушении которой эксплуатационные свойства здания вероятны к сведению нуля. Благодаря тому, что пеноблоки изготавливают из цемента, песка и специальной пены, которая образует пористую структуру, вес здания выходит незначительным. Это позволяет не переживать о сильных нагрузках на фундамент, возможно строительство домов и коттеджей в 2 и более этажей. К тому же, материал имеет вполне безопасный состав, доказательством этому является использование при строительстве детских учреждений. Проблема со скапливаем влаги решена – благодаря ячеистой структуре она хорошо выводится из дома. Даже без дополнительного утепления пеноблоки обеспечивают оптимальный микроклимат в помещениях, хорошо поддаются дальнейшей обработке (легко штробить, сверлить, заниматься отделкой). Но в каждом материале свои нюансы. Здесь перед осуществлением отделки нужно переждать усадку, а также стоит следить за качеством материала. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться только к специалистам отрасли.
• Керамзитобетон. Материал прочен, пожаробезопасен, устойчив к перепаду температур, долговечен, но при этом отличается значительный весом, что требует установки серьезного основания. И, чтобы добиться оптимального микроклимата в доме, необходимо либо возводить толстые стены, либо же дополнительно утеплять. Не стоит забывать и об организации качественной усиленной вентиляции, обеспечивающей вывод излишней влаги. Но несмотря на это без керамзитобетона не обходится загородное многоэтажное строительство, а также зданий с цоколем и особой архитектурой.
• Арболит. Что-то среднее между деревом и камнем – то, что давно стремились получить застройщики. Представляют собой блоки смесь бетона и древесной щепы, что гарантирует отличную стойкость, основательность, великолепную теплоизоляцию материала. Арболит нетребователен к фундаменту, ведь отличается хорошей выдержкой на изгиб. Благодаря этому дому не страшна усадка, транспортировка и прочие воздействие на материал. Дома из него получаются намного теплее, чем из пенобетона. Цены на арболит выше, чем на газобетон, к примеру. Но если учесть, что не потребуется дополнительное проведение утеплительных работ и пр., трудовые и финансовые затраты вполне соответствуют желаемому результату.
• Соломенный блок. Стоит упомянуть и о нем, как об экологически безопасном материале. По устойчивости соломенный блок не уступает другим современным технологиям. Это доказано отзывами людей, чьи дома были возведены в сейсмически опасных зонах. А благодаря своим теплоизоляционным свойствам он способен противостоять даже дереву (теплопроводность в 4 раза ниже). Благодаря отличной прессовке блоков не стоит волноваться о том, что возможно быстрое возгорание или появление грызунов. И здесь также важен тщательный профессиональный подход. Специалисты должны соблюдать четкую технологию возведения, предусматривают просушку таких блоков перед тем как использовать для укладки стен.

Как видите, новые технологии в строительстве частных домов достаточно популярны. Стоит лишь верно подобрать ту, которая подойдет конкретно по ваши требования, финансовые возможности, а также особенности участка.

Стоит сказать еще о таких технологиях как несъемная опалубка (полые блоки устанавливаются и заливаются бетоном) и каркасное возведение (финское и канадское). Последнее обрело популярность за счет простоты и чрезвычайной скорости строительства сооружений. Но при малейших промахах, неправильной обработке материала вы получите не дом мечты, а «коробку с проблемами», которую невозможно корректировать и переделывать в будущем.

Профессионалы «ИнноваСтрой» советуют обращать внимание на следующие моменты при выборе материала для своего будущего дома:

• Чтобы снизить затраты на строительство, стоит обратить внимание именно на облегченный материал. Благодаря этому не придется сооружать дорогой фундамент.
• Акцент на теплоизоляцию. Дом не станет «уютным гнездышком», если зимой стены будут промерзать, а вы содрогаться от холода. Необходимо все взвесить перед выбором, учесть климатические особенности местности, геодезию участка.
• Временные и трудовые затраты, которые вам доступны. Многие современные технологии отличаются скоростью возведения.
• Решите, допустимы ли для вас дополнительные затраты на отделку дома. Если используемый в процессе строительства материал гладкий и не требует утепления, то это также сохранит ваш бюджет.

Помочь взвесить все «за» и «против» смогут профессионалы «ИнноваСтрой». И мы предлагаем только проверенные временем, действительно стоящие технологии. Оправдают ваши ожидания газобетон, пеноблок, керамоблок, кирпич, монолит. Какой готовый проект домов и коттеджей заказать, будет решено после индивидуального общения с вами специалистов. Будьте уверены в ориентированности на отличный результат!

Новые технологии в строительстве частных домов: обзор

Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни. Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?

Современная и популярная технология

Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.

ТИСЭ

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.

Особенности

После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.

Сборка деревянного каркаса

Заготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.

Конструкция каркасного строения

Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:

1. Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
2. Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.

   Сборный щит

Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.

Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка из пенополистирола

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Современные технологии строительства: дома класса А

Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.

Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.

На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.

Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.

Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.

Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.

В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.

Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.

Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.

При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс

Какие современные технологии строительства актуальны на сегодняшний день? Разбираем подробно

Раздел: Технологии строительства

Время не стоит на месте. Появляются новые разработки и оборудование, чтобы создать максимально комфортные условия для жизни людей, при этом сделать дом безопасным и удобным в эксплуатации.

Поговорим подробнее о некоторых современных вариантах строительства.

5 новейших способов возведения домов

Современные технологии строительства позволяют сократить время на установку жилых объектов, увеличить прочность и надежность строений, а также уменьшить энергопотребление. Рассмотрим подробнее новые технологии в строительстве частных домов.

3D-панели

Такая технология возведения жилых строений пользуется успехом за рубежом уже несколько десятков лет. Отечественный рынок стал предлагать этот способ домостроения совсем недавно. Большинство владельцев хотят сделать свои дома не просто комфортными и уютными, а еще и теплыми с минимальными расходами на отопление. Современный способ строительства под названием «3d-панель» позволяет создать комфортные условия проживания, при этом затраты на обогрев дома невысоки.

Этот способ объединил несколько методов: монолитное и панельное возведение жилых сооружений. Здесь применяют готовые производственные стеновые панели, состоящие из пенополистирола в форме плиты. Она закреплена специальной арматурной сеткой, диметр которой 3 миллиметра. Панели сочетают в себе следующие характеристики: уменьшение теплопотерь и прочность.

Поговорим подробнее об особенностях конструкции.

1. Фундамент. Основанием при таком методе выступает монолитная лента или плита. Эти типы фундамента обладают специальными арматурными выпусками. Наружные стеновые конструкции должны плотно соединяться с ними. Главная задача выпусков – не допустить смещения панелей по разным направлениям.
2. Стены. Строительство стеновых конструкций начинается с угла и идет по периметру. Панели соединяют с помощью выпуска основания и специальной проволоки. Также их обрезают до необходимых размеров. Изделия под вентиляционные отверстия о маленькие окошки подрезают на уже готовой конструкции. Завершающий этап – перекрытие сетчатыми элементами.

Сооружения, возведенные с применением Зd-панелей отличаются хорошей теплоизоляцией и экологичностью благодаря обеспечению бесперебойного приточного вентилирования. Главная особенность такого способа – незначительное потребление энергии при отоплении жилых помещений. Стены утепляются пенополистиролом, а с двух сторон наносится штукатурка – слои в 0,5 см. Так снижаются потери тепла, а сама стена «дышит». Оштукатуривание внутренних стен создает комфортные условия для пребывания, оптимизирует температурный режим и уровень влажности. Жилые сооружения, построенные с использованием 3D-панелей, значительно экономят электропотребление – разница с обычными домами колоссальна.

Возведение сооружений по каркасной технологии

Каркасное строительство сейчас пользуется спросом и является распространенным методом строительства жилых сооружений. После создания надежного основания приступают к сборке каркаса, который состоит из деревянных или металлических балок. Часто владельцы участок отдают предпочтение деревянным элементам из-за простоты работы с материалом.

Стеновая конструкция представляет собой обшивку каркасной основы. Она создается в двух вариантах:

• стены с заполнением теплоизоляционного материала – утеплитель (минвата, керамзит и т. д.) кладут между деталями обшивки;
• готовые сборные щиты с встроенным теплоизолятором – сложный метод при изготовлении самостоятельно.

Каркасная технология обладает своими преимуществами. Для каркасного дома подойдет практически любой фундамент, а перепланировку строения организуют быстро и с незначительными расходами. Кроме того, расширить полезную площадь также не составит труда – возведение пристройки не займет много времени. Необходимо оборудовать дополнительный каркас и установить обшивочные элементы. Для внутренней и наружной отделки допустим любой материал.

ТИСЭ – переставная опалубка

При этом методе выбирают опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент. Отличным вариантом будет создание основания с ростверком. Главный инструмент для работ – специальный брус, разработанный для этой технологии.

Стеновые конструкции строятся из пустотелых блоков, которые создаются на участке в момент возведения сооружения. Строители применяют модули опалубки, которые периодически переставляются. Их фиксируют на определенном месте и заливают бетонный раствор, далее – демонтируют модули и переносят их на подготовленную территорию.

Такой способ позволяет снизить теплопотери и задействовать минимальное количество рабочей силы. Также не потребуется спецтехники, что позволит сэкономить финансовые средства. Особенностью этого метода является сочетание различных строительных материалов.

Несъемная опалубка

Эта современный метод практикуется повсеместно и завоевал известность. Для создания несъемной опалубки применяют различные конструкции: от блочных до панельных. Их монтируют по всей длине основания с некоторым расстоянием друг от друга, после чего в полость заливают бетонный раствор.

Способ подходит для самостоятельной организации работ. При верном выборе стенового материала работы по утеплению практически не понадобятся.

Технология ЛСТК

Этот способ разработан для проектировки и возведения жилых сооружений, где за основу берется каркас и термопрофили, а также изделия, произведенные из тонкой стали с предварительной оцинковкой. Технология применяется для возведения несущих стен, перекрытий между этажами и стропильных ферм разных форм. Такие изделия используют для возведения школ, гостиниц, д/с и других общественных зданий.

Среди достоинств метода:

• создание конструкций в любое время года;
• короткие сроки строительства;
• установка на мелкозаглубленном основании;
• выбор материала для отделки по вкусу и предпочтениям.

Строительная технология отличается готовностью элементов, крепежом в виде болтов, легкостью конструкции и понятными инструкциями по установке.

Технологии строительства домов продолжают развиваться с каждым годом. Экономьте на отоплении – стройте экологичный дом с минимальными затратами.

При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на domruss.ru обязательна.

Статьи

Современные технологии строительства загородных домов позволяют построить хороший загородный дом на любой вкус и кошелек.

Когда Заказчик приходит в строительную компанию, у него есть более или менее четкое представление о том, какой загородный дом он хотел бы построить, определенные вкусы и предпочтения. Одни хотят непременно каменный дом, другие, наоборот, предпочтут деревянный. И всем желательно, чтобы дом получился красивый, добротный, теплый и недорогой. Понятно, что при этом неизбежны компромиссы: всем пожеланиям удовлетворить в полной мере попросту невозможно. Для того чтобы максимально приблизиться к идеалу Заказчика, существуют различные строительные технологии.

Технологии строительства каменных загородных домов

Каменные загородные дома выбирают, как правило, те, для кого свой дом ассоциируется, прежде всего, с добротностью, нерушимостью, солидностью, надежностью.

Наиболее традиционный тип каменной постройки — кирпичная кладка. Нужно иметь в виду, что керамический кирпич — сравнительно «холодный» материал, и для того чтобы в кирпичном доме чувствовать себя комфортно зимой и летом, требуются довольно толстые стены. Согласно современным строительным нормам по теплоудержанию, нацеленным, в первую очередь, на экономию энергоресурсов, толщины кирпичных стен в два с половиной кирпича (64 см) недостаточно. Следовательно, если Вы хотите построить действительно теплый кирпичный дом и не тратить лишних денег на отопление, то кирпичные стены надо утеплять.

Ограждающие стены всегда утепляют снаружи; одна из наиболее простых, эффективных и проверенных практикой технологий — так называемый «вентилируемый фасад». Основная кирпичная стена принимает на себя несущую функцию и отвечает за прочность, а теплосбережение обеспечивает слой утеплителя (минеральной ваты), обязательно отделенный от наружной декоративной облицовки воздушной прослойкой — вентиляционным зазором. Циркулирующий в вентиляционном зазоре воздух уносит с собой избыток водяного пара, не позволяя выпадать конденсату. Такая вентилируемая многослойная конструкция, в которой функции различных материалов строго разделены между собой, обеспечивает хорошее теплоудержание при высокой прочности стен. В этом случае толщина несущих кирпичных стен может быть уменьшена, как правило, до полутора кирпичей (38 см), — запаса прочности будет вполне достаточно для двух-трехэтажного коттеджа.

Кирпичная кладка позволяет возводить стены самой причудливой формы, ориентируясь на тот или иной архитектурный стиль. В качестве наружной отделки используется кладка из облицовочного кирпича (ее привязывают к основной стене специальными связями, прошивающими слой утеплителя насквозь), а также облицовка камнем, плиткой или декоративной штукатуркой, которые наносятся на поверхность, укрепленную на рамной конструкции. Сочетание разных способов отделки позволяет получить очень красивые, уникальные фасады.

Для того чтобы избежать дополнительного утепления и обойтись однослойной ограждающей стеной, построив при этом теплый каменный дом, были созданы пористые строительные материалы — пенобетонные и газосиликатные блоки. Они к тому же стоят дешевле, чем керамический кирпич (в расчете на 1 кв. метр стены). Технология строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков существенно отличается от технологии кирпичной кладки.

Нужно иметь в виду, что строительство загородных домов из пенобетонных или газосиликатных блоков требует более высокой квалификации проектировщиков и строителей, чем строительство из кирпича. Пенобетон и газосиликат — строительные материалы, разработанные ради достижения разумного компромисса между прочностью и теплосбережением, что сказывается на особенностях их применения. Проекты домов из пеноблоков учитывают свойства пенобетона и газосиликата и связанные с ними повышенные технологические требования.

Газосиликатные блоки ведущих производителей, таких как Hebel, имеют более стабильные физико-механические характеристики, чем пенобетонные блоки, и очень высокую геометрическую точность резки. Поэтому их можно приобретать без «запаса на прочность», руководствуясь указанной маркой в соответствии с проектом, и вести кладку не на цементный раствор, а на специальный клей, выигрывая до 20% в величине термического сопротивления стен за счет сокращения «мостиков холода» в кладочных швах.

Поскольку блоки обладают меньшей прочностью, чем кирпич, под бетонными плитами перекрытий, мауэрлатом, над оконными и дверными проемами необходимо устраивать монолитные пояса и перемычки, чтобы равномерно распределить давление на несущие стены. Каждый такой пояс нуждается в дополнительном утеплении, и не столько для экономии тепла, сколько из-за того, что на внутренней поверхности стен, там, где находятся недостаточно утепленные пояса или перемычки, будет выпадать конденсат.

Необходимо также учитывать высокую паропроницаемость пенобетонных и газосиликатных бетонов. Для наружной отделки следует использовать штукатурку с высокой паропроницаемостью. В противном случае на границе стены и штукатурного слоя будет конденсироваться влага, и штукатурка отслоится.

Обойтись без дополнительного утепления наружных стен, построив при этом теплый, прочный и долговечный дом, позволяет технология строительства загородных домов из поризованных керамических блоков.

Эти блоки имеют приблизительно такую же теплопроводность, как пенобетонные и газосиликатные блоки, а по прочности (вертикальной) не уступают полнотелому кирпичу марки М100. Столь высокая прочность позволяет обойтись без устройства монолитных поясов под плитами перекрытий, которые пришлось бы дополнительно утеплять. Пазо-гребневая ложковая поверхность блоков препятствует продуванию вертикальных швов и позволяет существенно сократить расход раствора при кладке.

Таким образом, поризованные керамические блоки позволяют возводить достаточно теплые и прочные стены толщиной 64 см (основной кладочный блок плюс облицовка в полкирпича). Этот материал сам по себе не дешев, однако, с учетом сказанного выше, строительство загородных домов из поризованных керамических блоков в итоге может оказаться более выгодным, чем применение кирпичной кладки.

Технологии строительства загородных домов из дерева

Есть люди, буквально влюбленные в дерево. И они, понятно, мыслят свой загородный дом не иначе, как деревянным. Современные технологии строительства загородных домов могут предложить им на выбор несколько вариантов качественных деревянных коттеджей различных ценовых категорий. \r\n

На самой вершине иерархии деревянных домов находятся дома из клееного бруса. Эти дома выглядят чрезвычайно эстетично, свидетельствуя о высоком уровне жизни их владельцев, безупречном вкусе и современном понимании смысла загородного существования. \r\n

Технология строительства загородных домов из клееного бруса отличается, прежде всего, высокой точностью заводского изготовления деревянных конструкций и их сборки, которая происходит легко и быстро, практически без доводки по месту. Это становится возможным благодаря уникальным физико-механическим свойствам клееного бруса.

Этот материал, склеенный под давлением из просушенных ламелей и профилированный на современных высокоточных станках, не подвержен деформациям, связанным с естественным высыханием. Поэтому не возникает проблем со сборкой доставленного на стройплощадку комплекта сруба. Профиль брусьев позволяет собирать срубы, хорошо защищенные от продувания.

Собранный сруб из клееного бруса не нуждается в продолжительной естественной просушке. Поэтому весь цикл строительства можно уложить в один строительный сезон. Стены, изготовленные из сухого материала, лишь в минимальной степени подвержены усадке и растрескиванию. Их следует оградить от пагубного воздействия влаги и солнечного ультрафиолета, отшлифовав и покрыв снаружи защитно-декоративным составом. Внутренние поверхности стен из клееного бруса также можно отшлифовать и при желании покрыть прозрачным лессирующим или цветным кроющим составом.

Деревянные дома, построенные из оцилиндрованного бревна, ближе всех по своему духу к традиционным деревянным постройкам, начиная от княжьих теремов и церквей — вершин русского деревянного зодчества — и заканчивая деревенскими избами-пятистенками, которые тоже по-своему очень красивы.

Оцилиндрованное бревно — материал заводского изготовления. Все венцовые бревна раскраиваются и нумеруются на заводе в соответствии с проектом дома. Впрочем, сборка сруба на стройплощадке, как правило, не обходится без доводки по месту.

При сборке сруба бревна укладываются на современный ленточный межвенцовый утеплитель, который изготавливается из натурального волокна — льна, джута или их смеси,-либо из синтетического материала.

Поскольку используемая при строительстве древесина имеет естественную влажность, при высыхании она образует трещины и деформируется. В частности, бревна растрескиваются вдоль желобов и специальных компенсационных пропилов и «разъезжаются» в ширину. С видимыми трещинами приходится мириться (они придают постройке несколько патриархальный вид), а из-за деформации бревен сруб приходится повторно конопатить, во избежание продувания щелей между венцами.

Проблема конопатки касается, в первую очередь, эстетики. При конопатке швов между бревнами образуется аккуратный валик. В этом присутствует свой стиль, однако он может не устраивать Заказчика. В этом случае следует собирать сруб на синтетический межвенцовый утеплитель, имеющий большой запас хода по толщине. Это позволит избежать повторной конопатки швов между венцами.

Построенный сруб сразу же подводится под крышу — не важно, временную или постоянную, — чтобы защитить его от атмосферных осадков.

Технология строительства загородных домов из оцилиндрованного бревна обязательно должна учитывать усадку сруба. Лучше всего дать построенному срубу время выстояться, желательно, при его естественной вентиляции. Поэтому сборку сруба лучше всего завершать весной, оставив несколько теплых месяцев для естественной просушки и усадки. После этого приступают к разводке инженерных коммуникаций, установке коробов в оконные и дверные проемы, настилу полов, наружной и внутренней черновой и чистовой отделке. При этом оконные и дверные блоки крепятся не непосредственно к бревнам сруба, а к вертикальным брусьям, которые свободно скользят в пазах, прорезанных в торцах бревен. Сверху над блоком оставляется зазор, достаточный для завершения усадки, который заполняется утеплителем — минеральной или базальтовой ватой. Вертикальные столбы и балки, а также лестницы, устанавливаются на независимые регулируемые винтовые опоры.

Для того чтобы обеспечить нормальный режим усадки сруба, предотвратить деформации и чрезмерное растрескивание бревен, следует правильно ввести в эксплуатацию систему отопления. В новом деревянном доме температуру следует поднимать медленно, постепенно и равномерно во всех помещениях. При первом включении котла температура не должна превышать 10–15 градусов до полного прогрева всего дома.

Чтобы бревенчатые стены, открытые всем атмосферным влияниям, сохранили здоровье и красоту, их обрабатывают специальными защитно-декоративными составами.

Профилированный брус, по существу, представляет собой аналог оцилиндровки квадратного сечения. Такие дома строят те, кто влюблен в дерево, но не может позволить себе коттедж из клееного бруса.

Технология строительства загородных домов из профилированного бруса имеет одно важное отличие. Казалось бы, заводской профиль бруса позволяет легко собирать прочные и непродуваемые стены, не требующие повторной конопатки. Однако это не совсем так. Брус, доставленный на стройплощадку, при высыхании несколько деформируется, и собрать стены с абсолютной точностью не удается. Проконопатить же их после сборки невозможно — мешает профиль. Поэтому большую важность приобретает выбор качественного межвенцового утеплителя, используемого при сборке сруба.

При высыхании профилированный брус неизбежно растрескивается, — с трещинами приходится мириться. В этом есть своеобразная «деревенская» эстетика, ведь естественный вид древесины именно таков — с сучками и трещинами. Безупречный внешний вид — вотчина клееного бруса.

Как только сруб построен и подведен под крышу, его нужно отшлифовать и покрыть защитно-декоративным составом.

Технология строительства загородных домов из нестроганного бруса естественной влажности позволяет возводить экономичные и очень теплые деревянные дома, оптимальные по соотношению цена — качество.

Сруб из нестроганного бруса подразумевает его наружную и внутреннюю отделку. Логика подсказывает, что наружную отделку можно легко объединить с утеплением. Брусовые дома, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», обладают рядом преимуществ: высоким теплосбережением, защищенностью основных стен сруба от неблагоприятных атмосферных факторов и, следовательно, долговечностью, отличной экологией. Для сборки основных стен можно использовать брус минимально возможного сечения, обеспечивающий достаточную прочность сруба. (Обычно применяется нестроганный брус сечением 150×150 мм.) Таким образом, удается значительно сократить расходы на возведение несущей коробки. Когда возникает необходимость в обновлении и ремонте фасадов, отделочный материал и утеплитель можно легко заменить, не разбирая несущих стен.

Стены сруба рубятся просто и эффективно — в «коренной шип» без выпусков. Данный способ рубки обеспечивает прочные, непродуваемые углы. По нижнему и верхнему венцам выполняется обвязка, а венцы вертикально скрепляются между собой нагилями.

Далее, на основные стены сруба набиваются бруски обрешетки. Между ними враспор укладываются листы минеральной ваты. Снаружи они укрываются диффузионной мембраной. Поверх обрешетки в перпендикулярном направлении прибиваются бруски контробрешетки. За счет этого образуется вентиляционный зазор, в котором свободно циркулирует воздух. Снаружи к контробрешетке, которая одновременно служит несущим каркасом, крепится облицовочный материал. При этом используются такие материалы, как виниловый сайдинг, блок-хаус, имитация бруса. Также можно обложить брусовой дом с вентилируемым фасадом облицовочным кирпичом.

Современные технологии строительства домов и коттеджей

Список распространенных и забытых материалов для стен:

• кирпич керамический;
• кирпич силикатный;
• бетон монолитный;
• сборный железобетон;
• строительная древесина;
• глинобитные блоки и монолиты;
• керамический блок;
• газобетонный блок;
• пенобетонный блок.

В компании DOMRIY лучшими материалами для строительства стен считают три следующих вида:

• керамический блок;
• керамический кирпич;
• газобетонный блок.

Из этих материалов компания строит много и успешно. Заказчики отдают предпочтение одному из перечисленных материалов совершенно не случайно, а на основании объективной информации о свойствах. Вам предлагаем проверенные многолетним опытом технологии строительства домов из названых материалов, чтобы дом стоял долго, крепко и надежно.

С понятием технологии в строительстве домов связывают, прежде всего, соблюдение стандартов применения строительных материалов. Опытные, обученные мастера кладки стен умеют правильно устанавливать кирпич или блок, соединять между собой, скреплять раствором или клеем, формировать ровную стену.

Строительство домов из керамических блоков (керамоблока)

Керамический блок – относительно новый строительный материал на нашем рынке. Пришел из Европы и закрепился в строительной индустрии частных домов и высоких жилых зданий. Сегодня керамоблок производят в Украине и привозят из европейских стран.

Свойства и особенности строительного материала – керамоблока:

• производится из глины с добавлением древесных опилок путем обжига при высоких температурах;
• является пористым материалом;
• выпускается в различных размерах со сторонами до 50-60 сантиметров;
• имеет пазо-гребневые торцевые поверхности для соединения между собой;
• все тело блока состоит из параллельных пустотных полостей различной конфигурации;
• изделие обладает пониженной теплопроводностью, что способствует сохранению тепла в доме;
• прочностью не уступает керамическому кирпичу;
• кладка из керамоблока делается легко и быстро;
• при ширине стены от 40 сантиметров не требуется дополнительного утепления дома;
• в силу пористости керамоблок обладает повышенной гигроскопичностью, поэтому следует защищать внешние поверхности от влаги способом нанесения штукатурки, устройства вентилируемого фасада или облицовочного слоя.

Технология строительства домов из керамоблока во многом аналогична работе с керамическим стандартным кирпичом и состоит в следующем:

• кладку начинают с формирования углов до уровня не менее трех рядов;
• блоки соединяют между собой по типу паз-гребень;
• раствор замешивают до плотности, не позволяющей ему сползать в пустоты, или укладывают строительную сетку;
• во избежание образования «мостиков холода» используют «теплый» раствор на основе перлита;
• слой раствора между рядами не должен превышать 15 миллиметров;
• склеивают блоки между собой тонким слоем раствора в пазо-гребневом сцеплении;
• в следующем ряду по высоте блоки сдвигают на 10 сантиметров относительно нижнего ряда.

Строительство домов из кирпича

В компании DOMRIY строительство домов из кирпича производится в течение всей истории существования. Кирпич – традиционный строительный материал, известный много веков, поэтому ему отдают свое предпочтение многие заказчики. Производится несколько видов кирпичных изделий:

• керамический полнотелый кирпич стандартного размера со сторонами — 250, 120, 65 миллиметров;
• пустотелый керамический кирпич с поперечными пустотами различного профиля – овального, круглого, прямоугольного;
• облицовочный стандартный и половинный кирпич по ширине в полнотелом и пустотелом исполнении;
• силикатный кирпич из состава извести, песка и химических добавок.

Технология строительства дома из кирпича:

• сначала формируются углы дома в несколько рядов в высоту в ступенчатом расположении;
• перевязка слоев (рядов) осуществляется способом перекрытия стыков верхним рядом;
• цементный раствор наносится слоем 5-10 миллиметров между рядами и между соседними кирпичами;
• вертикальность и горизонтальность проверяется строительным уровнем на этапе формирования углов;
• заполнение ряда производится по натянутому строительному шнуру между углами;
• облицовочный кирпич кладут с особой тщательностью относительно точности расположения в ряду и по высоте, с соблюдения одинаковой толщины и красоты шва.

Строительство домов из газоблока

Газоблок или блок из газобетона все больше распространяется в сфере малоэтажного строительства. Этот материал недостаточно прочен для использования в строительстве высоких стен, но для частных домов в один-два этажа он почти идеален.

В компании DOMRIY строительство домов из газоблока является одним из приоритетов, поскольку все больше заказчиков обращают свое внимание на этот материал. Основные свойства газоблока, как строительного материала:

• удельный вес блока в 5-6 раз ниже, чем у керамического кирпича;
• высокая точность геометрии изделия;
• малый расход раствора при соединении блоков по горизонтали и вертикали:
• минимальный слой штукатурки в связи с качеством поверхности построенной стены;
• низкая теплопроводность;
• достаточная прочность для строительства стен одного этажа;
• невысокая стоимость единицы изделия.

Строительство домов из газобетона производится в соответствии с разработанной и многократно проверенной технологией. Основные особенности кладки стен из газоблока:

• стена формируется в один ряд;
• скрепляются ряды и блоки тонким слоем цементного раствора;
• материал легко, просто и быстро режется на нужные части простой пилой-ножовкой;
• верхний ряд перекрывает стыки нижнего ряда.

Заключение

Строительная компания DOMRIY предлагает Вам строительство частных домов из наиболее подходящих для этого материалов – керамического блока, керамического кирпича и газобетона. Материалы отличаются прочностью и долговечностью, а мы привыкли строить надежное жилье для заказчиков.

Эта технология упрощает строительство нового дома и делает его более доступным

ФАЙЛ — 4 мая 2018 года на фотографии из файла показан строящийся дом в Розвилле, Калифорния. В … [+] четверг, 16 августа, Министерство торговли сообщает о жилищном строительстве в США в июле. (AP Photo / Rich Pedroncelli, файл)

В связи с ростом затрат на строительство и постоянной нехваткой земли и рабочей силы не секрет, что сегодняшние строители домов испытывают трудности. Запасы новых домов упали в последние месяцы, и цены на эти объекты остаются высокими, средняя цена продажи на июль составляла 328 700 долларов, что более чем на 73 000 долларов выше среднего показателя по стране.

Но не все надежды потеряны для нуждающихся покупателей, стремящихся к новому строительству. Фактически, если они захотят проявить немного нетрадиционный подход в своем подходе, многое может оказаться не так уж и сложно — даже на сегодняшнем конкурентном рынке.

Оцифровка жилищного строительства

С помощью новой цифровой платформы под названием Edgewise покупатели могут приобретать новую и строящуюся недвижимость у строителей в режиме онлайн. Этот инструмент позволяет пользователям резервировать участки, делать и согласовывать предложения, вносить депозиты, загружать финансовые документы и даже делать выбор дизайна и обновлять свою собственность во встроенной «Студии дизайна».«Покупатели также могут получать обновления — через фотографии и видео — по мере того, как строится их дом.

Streamline, девелопер из Филадельфии, был одним из первых строителей, вступивших на платформу. По словам Тристин Флетчер, директора по продажам и маркетингу компании, Edgewise сделал покупку нового строительства более доступной — и более доступной — для многих американцев.

«Технологии улучшили процесс покупки жилья для потребителей нового строительства, давая покупателям в любой ценовой категории возможность построить дом своей мечты», — сказал Флетчер.«С момента перехода на платформу Edgewise покупатели жилья впервые могут вести переговоры с Streamline и бронировать дома напрямую у застройщика в режиме онлайн. Покупатели могут просмотреть и выбрать единицы, которые соответствуют их критериям, имея возможность настроить свой дом, выбрав отделку повсюду ».

Streamline на данный момент насчитывает около 30 проектов на платформе. Включая Streamline, у Edgewise около 30 строителей и 60 текущих проектов в Остине, Чикаго, Денвере, Лос-Анджелесе, Майами, Филадельфии и Торонто.

Вырезание посредника

Хотя покупатели, безусловно, могут использовать агентов по недвижимости для помощи в их покупке Edgewise, платформа разработана с учетом прямых транзакций между покупателем и застройщиком. По словам основателя Edgewise Бобби Джункосы, удаление этих посредников — это то, что экономит деньги на платформе как покупателям, так и строителям.

«Кажется, существует этот давний и тщательно охраняемый миф о том, что агенты абсолютно необходимы, и без них это были бы кошки и собаки, живущие вместе в массовой истерии.Это просто неправда, — сказал Джункоса. «Мы действительно чувствуем, что, заменив традиционные агентские услуги технологиями, сэкономленные комиссионные можно будет вернуть покупателю и застройщику, что сделает дома более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей».

Строители платят фиксированную плату за размещение собственности на платформе — обычно около 1% от покупной цены. Используете агента для составления списка того же объекта недвижимости? Это будет стоить 6% от продажной цены. Поскольку строители могут сэкономить очень много (например, около 15 000 долларов на доме стоимостью 300 000 долларов), они, как правило, могут сделать недвижимость более доступной, а также предложить финансовые стимулы для покупателей.

«Большинство покупателей, которые использовали Edgewise, не представлены и покупают до строительства. Комбинация — это то, что строители очень недооценивают », — сказал Джункоса. «На ранних этапах проекта строители высоко ценят предпроектные продажи, поскольку они помогают им с финансированием строительства, поэтому покупатели обычно могут получить большую сделку. Как говорится: «Ранняя пташка получает червяк».

Флетчер из

Streamline подтверждает это, говоря, что покупатели до начала строительства получают лучшие предложения. У них также есть больше возможностей настроить дом в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Edgewise также может помочь сократить расходы, когда сообщество построено, а строители готовы расчистить запасы и двинуться дальше. Строители, использующие Edgewise, также получают преимущества встроенных инструментов управления клиентами, обработки платежей и других услуг, привлечение которых потребует дополнительных затрат. Для мелких строителей, у которых, по словам Джункосы, «тонкие как бритва» поля, это может изменить правила игры.

«Главный вывод заключается в том, что с большей передышкой в ​​расходах строители могут более гибко предлагать рекламные акции, скидки и т. Д., — сказал Джункоса. «В результате дома становятся более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей. Это беспроигрышный вариант для основных сторон ».

Еще больше тысячелетнего опыта

Пока что покупателями Edgewise были в основном миллениалы. Хотя это может быть связано с большой долей этой когорты на рынке жилья в целом, более цифровая и оптимизированная платформа также может сыграть свою роль.

«Вначале это были почти исключительно миллениалы, — сказал Джункоса.«По мере того, как мы добавляли больше проектов, средний возраст сотрудников несколько увеличился. Я думаю, что по большей части это определенно технический подход ».

Этот «технический подход» является очевидным преимуществом для покупателей Edgewise, которые, по словам Джункосы, с самого начала отстаивали безагентный и полностью онлайн-сервис.

«Одна вещь, которая была ясна на раннем этапе, заключалась в том, что покупатели хотели, чтобы то, что агенты принижали, как безличный опыт, — сказал Джункоса. «Они предпочитали получать обновления по электронной почте, а не тратить время на то, чтобы пойти в офис и поболтать.Когда мы попробовали поэкспериментировать с пошаговыми руководствами, они просто попросили нас вместо этого присылать изображения и видео ».

Возьмем, к примеру, первых покупателей Edgewise Кимберли и Тома Лемана. В то время два миллениала, которым в то время было чуть больше 20 лет, начали процесс покупки дома с помощью традиционного агента, но в конечном итоге разорвали связи. В конце концов, пара купила себе новое домашнее соло, используя инструменты Edgewise.

Помимо «очень простого» опыта, по словам Кимберли, пара смогла полностью настроить недвижимость в соответствии со своими потребностями.

«Поскольку Edgewise специализируется на предварительных постройках, было здорово иметь возможность внести некоторые изменения в наш план этажа, которые лучше соответствуют нашим потребностям (помимо предлагаемых традиционных вариантов дизайна)», — сказала Кимберли. «Такими примерами были превращение спальни в офис, модернизация некоторых частей нашей кухни и максимальное увеличение механического пространства в подвале».

Вдобавок ко всему этому, Lehmans смогли зарезервировать свой дом всего за 1 000 долларов депозита — часть того, что требуется большинству строителей при новом строительстве.Когда строительство их дома было отложено, Эджуайз также покрыла арендную плату пары (в общей сложности около 9000 долларов) до тех пор, пока недвижимость не будет окончательно оформлена.

Хотя их покупка и перемещение давно закончились, Леманы, возможно, еще не завершили взаимодействие с Эджуайзом. Платформа также планирует развернуть дополнительные функции, чтобы улучшить жизнь после покупки. Порталы сообщества, инструменты для гарантийного ремонта и многое другое находятся в разработке.

6 Новые (современные) строительные методы строительства

Многие строительные методы, используемые сегодня, существуют уже сотни лет.Другие появились немного позже, и хотя нам нравятся проверенные временем подходы, которые привели отрасль к тому, где она находится сегодня, интересно наблюдать, как новые строительные технологии и строительные инновации меняют наш подход.

От технологий модульного строительства до изоляционных панелей — вы можете быть уверены, что инновации повлияют на каждый аспект методов строительства зданий.

Новые и инновационные методы строительства зданий

Чтобы внести ясность, в наши дни появляется множество отличных новых строительных технологий.Но в этой статье мы рассмотрим самые инновационные методы строительства, которые хотят опробовать разработчики:

1. Здание с использованием дополненной реальности

Одним из наиболее ожидаемых изменений в новых методах строительства является интеграция реальность (AR) в процесс. Комбинируя информационное моделирование зданий (BIM) с современными носимыми устройствами с дополненной реальностью, разработчики могут видеть полностью визуализированные визуализации того, как будет выглядеть строительный проект.

Помимо очевидных преимуществ предварительного планирования индивидуальных застроек, эта технология будет поддерживать новые стратегии строительства по всем аспектам городского планирования: зонирование жилищных застроек, управление коммунальными услугами, маршрутизация движения и многое другое.

AR также может помочь в определении видов строительных материалов, используемых на строительной площадке, и, например, в том, требуется ли для здания изоляционный бетон.

2. Полы с приподнятым доступом

В наши дни существует множество вариантов фальшполов на выбор, в зависимости от потребностей вашего объекта, доступного пространства, конструкции HVAC и требований к прокладке кабелей.

Системы напольных покрытий с приподнятым доступом открывают возможности для распределения услуг по всему зданию и позволяют использовать более современные подходы к строительству объекта, такие как распределение воздуха под полом — этот тип системы обеспечивает лучший воздушный поток и меньшее потребление энергии по сравнению с обычными системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. системы.

Эти типы модификаций важны для обеспечения перспективности объекта за счет снижения затрат на реконфигурацию на протяжении всего жизненного цикла здания.

3. Самовосстанавливающийся бетон

Учитывая, что бетон является наиболее широко используемым материалом в мире, немного удивительно, что нам потребовалось столько времени, чтобы добраться до этой точки. Но, наконец, самовосстановление бетона дошло до того, что вскоре станет жизнеспособной альтернативой традиционным материалам.

Используя бактерии, которые живут внутри самого бетонного здания, эти материалы автоматически восстанавливают любые трещины или трещины, которые могут появиться со временем, предлагая отличное долгосрочное решение для разрушения бетона.

4. Кладка с тонким швом

В кладке развиваются не только строительные материалы, но и технологии. Рассмотрим кладку с тонкими швами, относительно новую строительную технологию, которая дает явные преимущества для сокращения времени строительства. В этом методе используются быстроотверждающиеся клеи, которые составляют часть толщины традиционных слоев раствора и достигают полной прочности склеивания за считанные часы.

Тонкая кладка швов может уменьшить количество необходимых бетонных блоков, среди прочего.

По сравнению с кладкой на основе стеновых панелей, подход с использованием тонких швов позволяет строителям быстрее возводить стены на строительных площадках, сохраняя при этом тепловые характеристики.

Строительные технологии «старой школы», которые помогают создавать современные высокопроизводительные дома

Некоторые идеи энергосбережения 1970-х годов стали намного более жизнеспособными благодаря новым продуктам и системам.

Часто хорошие идеи просто потому, что они существуют какое-то время, считаются менее эффективными или даже устаревшими.Но многие из принципов энергосбережения солнечных домов эпохи Картера на самом деле могут работать даже лучше сегодня. Это связано с тем, что методы теплоизоляции, остекления окон и даже оконных покрытий значительно улучшились.

Эти методы не ограничиваются строительством новых домов. Они применяются независимо от того, начинаете ли вы с нуля на новом сайте, добавляете пристройку или кладете модульный дом на свой участок.

Вот три технологии «старой школы», которые идеально подходят для современного строительства.В этой статье мы в первую очередь рассмотрим детали конструкции для холодных погодных условий, хотя некоторые из них, такие как земляные бермы и солнечные фотоэлектрические системы, также могут применяться в жарком климате.

Улучшение земной бермы

Одной из проблем ранних попыток строительства частично заглубленных, разделенных или «двухуровневых» домов с пригодными для жизни подвалами была почти неизбежность проблем с влажностью. Руководством всегда было отводить воду из подвала, но новые продукты предлагают уровень отказоустойчивой защиты, которого раньше не было. Старый способ заключался в том, чтобы просто нанести слой асфальта на бетонные стены под землей и установить отверстие для отстойника в бетонном полу подвала в качестве запасного плана для любой утечки. Но современные изделия, такие как синтетические дренажные маты, гораздо более надежны, чем тонкий слой асфальта, который со временем разрушается.

На этой иллюстрации показан тщательно спланированный земляной вал для современного дома. Новые технологии обеспечивают лучшую долговременную защиту от влаги и энергоэффективность. Изображение: www.themodernnatural.com.

Это было тогда. Строительная наука улучшилась, и теперь вы можете устанавливать бетонные стены (все еще с учетом хорошего дренажа), которые защищены надежными системами резервного копирования, чтобы вода не проникала в дом. Для обзора, вот руководство, разработанное для профессиональных строителей (см. «Слой контроля воды», Раздел 1.2, стр. 12), в котором объясняется, как установить и использовать высокотехнологичные дренажные маты с изоляцией из жесткого пенопласта для создания прочных, водонепроницаемых стен подвала.

Комбинируя эту изоляционную технику с естественными изоляционными качествами земляной насыпи, вы можете сэкономить большие деньги на долгосрочном использовании энергии в доме. Интересно отметить, что земляные насыпи также создают очень эффективный звуковой барьер. Полевое исследование, проведенное в 2011 году, показало, что стены с земляными ограждениями работают лучше, чем бетон, в плане снижения шумового загрязнения, в первую очередь потому, что земляные стены могут быть построены под углом, отражающим шум, тогда как бетонные стены обычно вертикальные.

Passive Solar: новые инструменты

Когда пассивная солнечная энергия впервые заняла свою нишу в 1970-х годах, лучшим вариантом с точки зрения общих энергетических характеристик были двойное остекление и ручные панели из жесткого пенопласта.Конечно, вы можете получить большое количество тепла в течение дня, но если вы не откроете пенопластовые панели ночью, вы потеряете все накопленное тепло, что приведет к чистой потере энергии. Это требует постоянного поведения от существ, не известных своей последовательностью (людей).

Technology решила эту проблему с помощью низкоэмиссионного остекления. Оборудуйте это окно-стену низкоэмиссионными стеклопакетами, и даже если у вас нет оконных покрытий (в некоторых странах с холодным климатом), вы получите энергетический эффект. Нет прироста энергии, но вы достигли нейтрали.Здесь на помощь приходят новые технологии.

Три усовершенствования (см. Ниже), особенно при совместном использовании в хорошо изолированном доме, значительно увеличивают потенциал энергоэффективности пассивных солнечных батарей. Достичь R-значений стены на уровне пассивного дома можно с помощью обычных материалов. Например, в проекте REACH Community Development Orchards в Orenco, вот как они достигли этой отметки:

«В то время как типичные стены обычно имеют полости для стоек 6 дюймов, заполненные изоляцией из войлока, стены в Orchards будут иметь полости для стоек 10 дюймов, заполненные выдувной изоляцией из стекловолокна, а также слоем внешней жесткой изоляции.”

Специалисты по пассивному дому

также рекомендуют определенные параметры изоляции оконных рам и другие детали. Но для простоты сначала остановимся на большой тройке:

.

Системы герметизации окон. Положите руку рядом с окном в старом доме. Если вы чувствуете сквозняк, скорее всего, он исходит из области вокруг окна, а не из самого стекла. Мы гораздо лучше понимаем важность герметизации окон вокруг окон и новых продуктов, таких как герметизирующие ленты, которые позволяют легко получить идеальное уплотнение.

Улучшенное остекление. Новые окна с полостями, заполненными аргоном, и / или тройным остеклением меняют энергетическое уравнение. Теперь вы фактически сохраняете больше солнечного тепла, чем теряете в холодные зимние ночи. Следующий шаг закрепляет сделку.

Автоматические, изолированные жалюзи. Мало кто из нас ведет образ жизни или придерживается дисциплины, чтобы опускать и закрывать изоляцию окон дважды в день, каждый день, для экономии энергии. Но теперь доступны доступные автоматизированные системы, которые берут на себя эту рутинную работу.В сочетании с этими технологиями пассивные солнечные оконные стены и южная ориентация выглядят намного более многообещающими для современных домов и пристроек.

ФЭ на крыше: смешивание

Некоторым людям не нравится внешний вид традиционных фотоэлектрических панелей. Их возражения не должны мешать соглашению. Солнечная энергия сейчас представлена ​​во многих стилях, которые сочетаются с кровлей. Эти продукты, называемые Building Integrated Photovoltaics (BIPV), раньше предназначались для коммерческих проектов, но они находят все более растущий рынок среди домовладельцев.

Низкий профиль PV. Комплексные солнечные панели в зданиях лучше сочетаются с традиционными линиями крыш в этом районе. Изображение: Flickr (Creative Commons).

BIPV являются довольно новыми в жилом секторе, и есть несколько особых моментов, которые следует учитывать при установке их на традиционно построенную крышу с ферменным каркасом.

1. Масса. Вообще говоря, вес не должен быть проблемой. Рама, предназначенная для поддержки нескольких слоев модифицированной битумной черепицы, может легко поддерживать любой продукт BIPV, который я видел.Однако, если вы планируете разместить солнечную батарею НАД несколькими слоями черепицы, вам может потребоваться оценка инженера.
2. Подложка. Не возиться. Потратьте немного больше, чтобы установить современную высокотехнологичную подкладку крыши, которая не выйдет из строя раньше, чем панели BIPV. Такие продукты, как Owens Corning DeckDefense , должны помочь.
3. Снежная горка. В идеале вам нужна крыша BIPV, которая автоматически линяет и тает снег. Проконсультируйтесь с местным специалистом по установке.Возможно, в вашем районе есть минимальный угол наклона крыши, который позволяет сбрасывать снег без посторонней помощи.

Не позволяйте старым представлениям о пассивных солнечных батареях, солнечных батареях с земляными ограждениями и крышах отвлечь вас от этих проверенных временем и лучших, чем когда-либо, технологий. Добавьте правильные современные ингредиенты. И вы можете заставить их работать, экономя деньги на долгий срок службы вашего следующего дома или пристройки.

Новые технологии жилых и коммерческих зданий для строителей

Строители завтрашнего дня должны знать о новейших строительных технологиях.Нажмите здесь, чтобы узнать, что вам нужно знать прямо сейчас!

По мере развития технологий меняется и процесс строительства. Работаете ли вы с жилыми или коммерческими зданиями, у вас есть доступ к новым технологиям для улучшения ваших проектов.

Вот некоторые из последних вариантов строительной техники.

Сделай это 3D

Чертежи важны, но они ограничиваются лишь представлением вашего проекта. Чтобы получить реальное представление о том, как будет выглядеть ваше здание, попробуйте информационное моделирование здания (BIM).

BIM — это способ визуализации вашего дизайна в трех измерениях (3D). Это делает его одной из самых эффективных технологий строительства, поскольку она позволяет вам и вашему клиенту полностью ощутить конечный результат.

Еще одно преимущество BIM — предотвращение переделок. Видя, как все сочетается друг с другом, вы можете выявить и исправить любые проблемы с макетом до того, как он будет завершен.

Если это то, что вы хотите попробовать, сначала подумайте о том, как вы планируете использовать дизайн.

Хотите лучше понять, как здание вписывается в окружение? Если да, то это означает, что это будет вид с близкого расстояния или что-то более отдаленное?

Или, может быть, вы хотите заглянуть внутрь.Это может быть особенно полезно для ваших потенциальных строителей или покупателей. Это дает им более полный опыт и больший уровень комфорта при принятии решения.

Знание плана рендеринга важно, чтобы вы могли выбрать правильную модель.

Типы моделей

У вас есть несколько вариантов того, какую модель использовать.

Для наружного применения вы можете выбрать:

• Антенна: используйте это, если хотите увидеть, как новое здание будет выглядеть на окружающем ландшафте или в окрестностях.Если вы посмотрите на него сверху, вы сможете решить, правильно ли он расположен и ориентирован.
• Внешний вид: Идеально подходит для получения более близкого обзора внешнего вида самого здания с минимальным количеством деталей или сколь угодно большим количеством деталей.

Если вы смотрите внутрь, ваши варианты:

• План этажа: Это позволит вашим клиентам лучше почувствовать физическое пространство внутри. Это полезно, чтобы увидеть, как мебель может поместиться, особенно в больших зданиях с большим пространством.
• Интерьер: Это помещает вас прямо в комнату. Ваши клиенты смогут рассматривать комнату под любым углом, с разными характеристиками, цветами и освещением.

Прохождение виртуальной реальности

Технология построения модели также дает вам еще один вариант. Вы можете использовать анимацию для создания тура в виртуальной реальности.

Вашим клиентам понравится возможность прогуливаться по зданию, не выходя из собственного дома. Если они сделают это до начала строительства здания, это станет еще более впечатляющим.

Дополненная реальность — еще один способ улучшить этот опыт. Такой подход позволяет потенциальным покупателям накладывать на модель изображения различных предметов интерьера или обновлений. Они должны испытать свой выбор, прежде чем совершить то, чего они в конечном итоге могут не захотеть.

Независимо от того, используете ли вы виртуальную реальность или нет, любой из этих подходов к 3D-моделированию улучшит работу вашего клиента.

Строительство с помощью роботов

Строители всегда подвергаются определенному риску при строительстве, но теперь некоторые из наиболее опасных работ могут выполняться роботами.

Роботизированные руки могут поднимать или перемещать тяжелые предметы. Роботы также могут выполнять такие задачи, как снос, мойка с помощью механической мойки и отбойный молоток. Это снижает риск травм для любого человека, который может быть задействован.

Другие недавно разработанные боты могут контролировать качество. Они сканируют конструкцию и уведомляют вас о потенциальных проблемах, чтобы вы могли исправить их, прежде чем они станут слишком дорогостоящими.

Еще один подход — создание роботизированного роя, вдохновленного термитами. Как и насекомые, эти крошечные роботы работают вместе, чтобы собрать определенную конструкцию.Их можно использовать в слишком опасных для людей местах, например, в зоне затопления или под водой.

Устойчивая архитектура

Еще одно направление строительных технологий — экологичная архитектура. Это касается всех сфер строительства, от дизайна до материалов и бытовой техники.

Технологии экологичного застройщика могут включать солнечные батареи или другие виды использования возобновляемых источников энергии, но это выходит за рамки этого. Вот несколько примеров.

Изоляция из аэрогеля

Изоляция — ключ к повышению энергоэффективности здания, а изоляция из аэрогеля может многое предложить.Он образуется путем удаления жидкости из геля, что делает его чрезвычайно легким. Он также имеет в четыре раза большую изоляционную способность, чем более традиционные изоляционные материалы из пенопласта или стекловолокна.

Умные кирпичи

В отличие от традиционных кубиков, они являются модульными и соединяются друг с другом, как строительные блоки ребенка.

У них лучший контроль тепловой энергии, чем у обычных кирпичей. Они могут сохранять тепло зимой и перенаправлять его летом.

С кирпичом легко работать.В них есть место для проводки, водопровода и изоляции, что снижает затраты на строительство. Они также открываются, чтобы обеспечить легкий доступ к инфраструктуре после установки.

Самовосстанавливающийся бетон

Бетон используется в строительстве везде, от домов до тротуаров и мостов. Материал удобен, но он также легко повреждается от жары или холода.

Раньше для фиксации бетона требовалось больше бетона, иногда даже начинали полностью.Это оказывает значительное воздействие на окружающую среду, поскольку производство бетона генерирует 5% выбросов углекислого газа во всем мире.

Теперь все меняется с помощью бетона, который сам себя исправляет.

Один из подходов — включение в бетонную смесь капсул силиката натрия. Когда образуется трещина, капсула разрывается, выделяя гелеобразное вещество, которое заполняет трещину. Затем гель затвердевает, чтобы соответствовать бетону.

Другой подход — включить в смесь бактерии. Если в бетоне появляются трещины и в него попадает вода, бактерии активируются, выделяя кальцит в качестве заживляющего агента.Как и в первом подходе, кальцит заполняет и закрывает трещину.

Строительные технологии развиваются

Понятно, что строительные технологии сильно изменились. Большинство этих изменений направлены на снижение затрат, отходов и воздействия на окружающую среду.

Эти тенденции, вероятно, сохранятся, что хорошо как для людей, так и для планеты. Вопрос только в том, как будут развиваться технологии для достижения этих целей.

Если вы готовы воспользоваться этими тенденциями, свяжитесь с нами сегодня для консультации по BIM.

Дом, умный с самого начала

Тревожный масштаб нехватки жилья в Великобритании означает, что нам нужно строить дома быстрее и с меньшими затратами, чем когда-либо. Новые постройки также должны воплощать в себе интеллект, соответствующий современному образу жизни, от постоянно подключенной автоматизации миллениалов до когнитивных домов для стареющего населения. К счастью, сочетание модульного строительства завода, гибких экосистем умного дома и беспроводной технологии сбора энергии позволяет решить эти проблемы, — говорит Джон Корбетт, директор по продажам EnOcean в Великобритании.

Рост населения и меняющаяся демография привели к нехватке жилья во всем мире. Согласно исследованию, проведенному Университетом Хериота Ватта для Национальной жилищной федерации и благотворительной организации Crisis, Великобритания сталкивается с нехваткой четырех миллионов домов, а это означает, что ежегодно до 2031 года необходимо строить около 340 000 новых домов для удовлетворения текущего и будущего спроса. (источник: https://www.propertywire.com/news/uk/housing-shortfall-england-four-million-much-higher-ought-says-new-report/).Хуже того, необходимые дома должны будут соответствовать спросу на домашнюю автоматизацию и постоянно растущим экологическим ограничениям.

Традиционные строительные технологии, скорее всего, не смогут удовлетворить этот спрос. Они относительно дороги и слишком медленны для выполнения, но при этом соответствуют необходимым правилам. Кроме того, качество и возможности ограничиваются нехваткой традиционных строительных навыков. Единственное решение — модульный корпус, основанный на принципах автоматизации производства. Это решение идеально сочетается с домашней автоматизацией с использованием элементов управления и датчиков для сбора энергии без проводов и батарей.

Модульный корпус

Модульные здания основаны на сочетании строительных технологий, известных как «Современные методы строительства» (MMC). Типичные элементы включают использование панельных систем и объемных элементов, таких как кассеты для крыши и пола, сборные железобетонные фундаменты, предварительно отформованные ткацкие станки, композитные материалы для машиностроения, а также инновационные методы, такие как формование туннелей или работа с тонкими стыками блоков.

Уже популярный в Европе, Великобритания использует MMC для строительства сборных домов после открытия нескольких заводов по строительству полностью оборудованных домов в модульном формате, которые можно погрузить на грузовики для доставки по всей стране.Сборка фабрики на месте позволяет построить дома за несколько дней, а не за месяцы, и при значительно меньших затратах. Заводы с производительностью до 5000 домов в год должны оказать значительное влияние, потенциально выводя своих владельцев в высший эшелон массового строительства домов по всей стране. Более того, эти новые технологии обещают, что дома будут построены по более высоким стандартам, чем дома, построенные с использованием традиционных методов. Счета за электроэнергию могут быть вдвое меньше, чем в обычном доме из-за лучшей изоляции.(Источник: https://www.theguardian.com/society/2018/nov/30/uk-housebuilding-revolution-65000-prefab-homes-go-into-production)

Модульные дома снабжены кухнями и ванными комнатами, а в соответствии с требованиями к электричеству мощность и освещение уже установлены через модульные силовые кабели и беспроводные средства управления вместе со все более важной сетевой и телекоммуникационной инфраструктурой.

Созданная для коммерческих электрических и промышленных установок, структурированная кабельная разводка и модульная проводка гарантируют, что электромонтажные работы будут выполнены эффективно и в кратчайшие сроки.Поскольку технологии постоянно меняются, такие готовые установки легко адаптируются и предлагают высокую степень гибкости.

Опыт промышленного и коммерческого строительства показывает, что традиционные стационарные установки трудоемки, не обеспечивают гибкости и остаются дорогостоящими. Однако модульная проводка и системы IDC, предварительно изготовленные за пределами площадки, соединенные с беспроводными контроллерами и датчиками, позволяют осуществить полную установку с низкими затратами. Это проверенные технологии и процессы, которые теперь проникают из коммерческих помещений в дома.

Полная модульная проводка Может быть предоставлена ​​поддержка проектирования САПР со всеми силовыми кабелями, предварительно проложенными в пространстве потолка или стены. Процесс установки беспроводных устройств, собирающих энергию, делает его простым, поскольку отпадает необходимость в отключении переключателя и связанном с ним кабеле. Нет необходимости согласовывать положение переключателя с каркасом стены, и меньше времени тратится на электрическое первое исправление, подводящее кабели через закрытую стену. Также снижается уровень интерфейсов и зависимостей задач между сделками на месте.Обычно подрядчик по гипсокартону вырезает отверстие в гипсокартоне, устанавливает заднюю коробку и кабелепровод до того, как электрики смогут выполнить первое исправление. Это больше не требуется, и монтаж гипсокартона может быть завершен быстрее. Беспроводные датчики, переключатели и элементы управления, собирающие энергию, можно разместить в любом месте здания, даже в труднодоступных местах. Установлен один раз, нет требований к обслуживанию устройств, например замена разряженных батарей. Благодаря принципу сбора энергии переключатели и датчики получают питание исключительно от окружающей среды.Кроме того, такая гибкость и надежность позволяет расширять систему в любое время.

Модульные методы строительства позволяют создавать дома самых разных типов, удовлетворяя потребности современной жизни за счет гибкой планировки в сочетании с разнообразной внешней отделкой. Типичные портфели включают семейный дом с тремя спальнями и просторный дом с двумя спальнями на той же площади в 40,5 кв.м. Семейный дом предлагает кухню / столовую открытой планировки на первом этаже с возможностью отдельной гостиной или гостиной открытой планировки.Широкие французские двери с боковыми окнами добавляют дневной свет в гостиную и ведут в задний сад, в то время как туалет на нижнем этаже и кладовая заканчивают первый этаж. Выше — просторная одноместная спальня, спальня с двуспальной кроватью и главная спальня с ванной комнатой. Также есть большая ванная комната и дополнительное место для хранения вещей. Второй вариант включает две большие спальни с двуспальными кроватями, кухню / столовую открытой планировки с возможностью проживания полностью открытой планировки, гостиную с широкими французскими дверями, открывающимися в задний сад, а также W.C семейной ванной и дополнительным местом для хранения вещей.

Но это не «фотороботы», как у старых «сборных». Предлагая широкий выбор как традиционной, так и современной внешней отделки с линиями крыши, подходящими для местного населения, они используются наряду с традиционными разработками, а также на всех объектах. Такая же настройка и персонализация доступны и для домашних технологий.

Автоматика встраиваемая

Доступные и экологически безопасные умные дома — это больше, чем просто коробки для жизни.Сочетание инновационных технологий производства и хорошего дизайна снова делает акцент на безопасности, комфорте и потребностях владельца. Распространенным требованием является размещение выключателей и диммеров освещения там, где это наиболее удобно. Работающие за счет кинетической энергии, получаемой от самого переключения, их можно разместить где угодно. Они не нуждаются в подключении проводов, вместо этого они отправляют беспроводной сигнал на приемник, расположенный в световой или DIN-рейке или рядом с ними. Кроме того, нет необходимости использовать батареи — и нет необходимости их заменять — что позволяет избежать неудобств и вреда окружающей среде, которые может причинить замена батареи.
Такие устройства позволяют использовать широкий спектр приложений. Освещение и домашние развлечения — очевидные кандидаты на использование переключателей без батарей. Помимо управления уровнем освещенности и цветом, переключатели с автономным питанием также могут использоваться для управления громкостью звуковых систем или затенения окон. Ключевым приложением для умных домов является переключатель «все выключено / все включено», который позволяет выключать / включать все второстепенные электрические расходные материалы при выходе из дома или возвращении.

Технология сбора энергии также позволяет использовать другие приложения, основанные на датчиках, работающих от солнечной энергии.Например, датчики присутствия с автономным питанием могут подключаться к системе охранной сигнализации по беспроводной сети; кроме того, они могут выключать освещение и отопление, когда никого нет рядом. Аналогичные возможности доступны при оснащении окон контактными датчиками с питанием от света. Безопасность также может быть увеличена, например, с помощью световых датчиков CO₂ или обнаружения наводнений с помощью солнечных или кинетических датчиков. Еще один источник энергии — это разница температур между радиаторами отопления и окружающей их средой.Такой тип сбора энергии, например, позволяет автономным отопительным клапанам обмениваться данными по беспроводной сети с комнатным термостатом или умным домом для управления отоплением в зависимости от конкретной ситуации.

Беспроводная технология сбора энергии EnOcean уже зарекомендовала себя примерно в 1 000 000 зданий по всему миру, от фабрик до офисов и многоквартирных домов, а также в умных домах. Работает безупречно, отличается высокой надежностью и безопасностью. Большинство датчиков сбора энергии, переключателей и других устройств с автономным питанием обмениваются данными на расстоянии до 30 метров в зданиях с короткими зашифрованными сообщениями, отправляемыми через международный стандарт беспроводной связи EnOcean (ISO / IEC 14543-3-1X) на частотах ниже 1 ГГц. .Благодаря большому количеству доступных датчиков и переключателей такие инициативы, как EnOcean Alliance, позволяют пользователям выбирать функции со стилем и сертифицированной совместимостью. Это позволяет легко выбрать ряд вариантов домашней автоматизации во время изготовления модульного здания; и позже легко добавить новые функции.

Существуют также устройства с автономным питанием, объединяющие технологию сбора энергии EnOcean, которые напрямую связываются с источниками света через Bluetooth или Zigbee. Это позволяет использовать зеленые переключатели без батарей и датчики на солнечных батареях для гибкого управления дополнительными приложениями, такими как светодиодные фонари или громкоговорители.

От умных домов к умным

Теперь, когда беспроводные датчики, собирающие энергию, могут собирать данные в домашних условиях, это не лучший шаг для передачи информации, ее агрегирования и выполнения полезного анализа. Объединение данных через Интернет вещей (IoT) обеспечивает целостный подход с использованием искусственного интеллекта (AI) для отслеживания моделей занятости и активности в модульном доме.
Очевидное применение — анализ энергопотребления. В настоящее время можно выделить модели деятельности, связанные с использованием энергии; и эта информация может быть доставлена ​​через приложение, предлагающее советы, которые помогут владельцам еще больше сократить свое потребление.

В будущем сочетание IoT и AI может внести в уравнения огромный массив данных. Географические данные, информация о погоде и климате являются одними из факторов, которые, наряду со структурами деятельности, потреблением воды и энергии, будут чрезвычайно полезны для проектировщиков, жилищных организаций и строителей. Это также способствует прогрессу в построении когнитивных домов.

В сторону познавательного дома

Познавательные здания представляют собой новое поколение устойчивых строительных систем.Интеллектуальные здания скоро смогут самостоятельно интегрировать устройства IoT, генерировать огромные объемы данных и использовать их для оптимизации здания. Это дает совершенно новое измерение услугам и бизнес-моделям. Это особенно актуально для стареющего населения Великобритании, поскольку эти умные технологии могут революционизировать образ жизни пожилых людей и их семей дома. Он обещает преобразующие преимущества для здоровья и благополучия.

Ключевые элементы когнитивного дома включают умные ненавязчивые, безопасные связи с друзьями, семьей, терапевтами, медсестрами и опекунами, которые все участвуют в уходе за жильцами.С такими состояниями, как деменция, можно будет бороться с помощью технологий «потери чувствительности», основанных на моделях активности и поведения. А технология, основанная на подключенных к Интернету вещей безбатарейных датчиках, поможет предотвратить инциденты в доме, такие как оставленные плиты, переполненные ванны и люди, не знающие своего местонахождения.

Благодаря таким захватывающим технологиям, как энергосберегающие беспроводные устройства, современные дома заводской постройки призваны не только соответствовать целям жилищного строительства, но и улучшать наш образ жизни в них.

«Дом за 100 тысяч долларов» сводит к минимуму углеродный след дома, обеспечивает экологически чистые строительные технологии

Разработчик

пошел на «лишнюю милю», добавив в дом систему дождевика.

Чад Людеман, основатель девелоперской компании Postgreen, достиг своей цели по строительству нового дома со статусом LEED Platinum в Филадельфии всего за 100 000 долларов, сохранив базовый дизайн и экологичность строительных технологий.

Ключевым экологическим аспектом дизайна, который будет способствовать устойчивости дома, является сборка внешней стены, которая включает структурированные изолированные панели (SIP), сайдинг из фиброцемента и вентилируемую систему rainscreen с использованием Home Slicker®.от Бенджамина Обдыка. «После решения использовать сайдинг из [фиброцемента] и SIP, наш главный вопрос заключался в том, использовать ли дождевую завесу», — написал Людеман в своем блоге, в котором прослеживается процесс проектирования, вопросы бюджета и строительные решения, принятые застройщиком. «Это широко признанный самый эффективный метод предотвращения проблем с влажностью в современных домах, и он даже необходим в… Канаде и некоторых странах Европы. Для LEED не обязательно использовать дождевую завесу в нашем районе, но мы хотели приложить дополнительные усилия, если сможем это сделать.”

Демонстрационный проект под названием «Дом за 100 тыс. Долларов», который описывает жесткие затраты на строительство (не включая затраты на проектирование), расположен в районе Восточный Кенсингтон в Филадельфии. Площадь 1150 кв. футов, двухэтажный трехкомнатный дом — это способ Постгрина показать, что зеленый дизайн должен быть доступен для средней работающей семьи, и задуман как прототип, который будет повторяться с вариациями в других районах. Идея состоит в том, чтобы свести дизайн дома к основным компонентам, минимизируя при этом углеродный след.Из-за компонентов, которые включают солнечные панели, лучистое отопление и оболочку SIP, Postgreen ожидает, что ежегодные затраты на электроэнергию составят примерно 1200 долларов.

Принимая решение использовать Home Slicker, Людеман сказал, что он был знаком с продуктом через своего профессионального коллегу. Home Slicker — это компонент системы защиты от дождя, которая устраняет проблемы с влажностью в стеновых конструкциях, обеспечивая постоянную вентиляцию и дренаж. Rainscreen Системы признаны экспертами в области строительства как оптимальный метод возведения стен в помещениях, подверженных воздействию влаги, высоких температур и влажности.Он наносится между атмосферостойким барьером, который может быть синтетической оберткой для дома или войлочной бумагой, и внешней обшивкой и вентилируется сверху и снизу облицовки, чтобы позволить скопившейся воде стекать и потоку воздуха для сушки пространства .

Ludeman прямо заявляет о своей ценности для экологичного дизайна дома 100K House. «Это просто лучший и самый надежный способ построить сборку наружных стен в этом и других климатических условиях, где бывает приличное количество дождя», — написал он.

Интеграция технологий с нулевым потреблением энергии и высокоэффективного зеленого строительства в современное жилье в холодном климате

Лесная служба США
Уход за землей и служение людям

Министерство сельского хозяйства США

1. Интеграция технологий нулевого потребления энергии и высокоэффективного зеленого строительства в современное жилье в холодном климате

   Автор (ы): Мартин Йоклич; Марк Кнэбе ; Карен Мартинсон
   Дата: 2010
   Источник: Общий технический отчет FPL-GTR-193.Мэдисон, Висконсин: Министерство сельского хозяйства США, Лесная служба, Лаборатория лесных продуктов, 2010: 13 стр.
   Серия публикаций: Общий технический отчет (GTR)
   Станция: Лаборатория лесных товаров
   PDF: Скачать публикацию
   (968,34 КБ)

   Описание

   Цели этого исследовательского проекта: (1) показать, как устойчивые ресурсы лесной биомассы, солнечной энергии, собранной дождевой воды и бревен малого диаметра могут быть интегрированы в систему, которая обеспечивает наибольшую или все потребности в энергии и воде типичного жилого домохозяйства с холодным климатом, и (2) эффективно интерпретировать результаты и доводить до населения устойчивый потенциал.Этот проект подтверждает, что (1) комбинация энергетической системы на древесных гранулах BioMax® (пиковая мощность 5 кВт) с подключенной к сети солнечной энергией через фотоэлектрические элементы (4 кВт) может обеспечить большую часть потребностей в электроэнергии для жилого блока в холодном климате. ; (2) дождевая вода может храниться в цистерне емкостью 2500 галлонов и надежно фильтроваться и дезинфицироваться для использования в питьевой воде; (3) системы для производства и экономии энергии и воды безопасны и надежны; и (4) эти технологии доступны и хорошо работают в холодном климате, аналогичном местоположению проекта в Мэдисоне, Висконсин, США.

   Примечания к публикации

   • Мы рекомендуем вам также распечатать эту страницу и прикрепить ее к распечатке статьи, чтобы сохранить полную информацию о цитировании.
   • Эта статья была написана и подготовлена ​​государственными служащими США в официальное время и поэтому находится в открытом доступе.

   Citation

   Yoklic, Martin; Knaebe, Марк; Мартинсон, Карен.