Тип дома: Какие бывают типы домов? Чем они отличаются? — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Год постройки, серия и тип дома по адресу в Самаре

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 9 370 домах в Самаре общей площадью 33 778 095 м² — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.

№	Адрес	Год	Этажей	Площадь м²
1	1-й пер. , 83	1955	1	100.2
2	1-й пер., 83а	1957	1	71.5
3	ул. 128 км, 7	1947	1	277.7
4	ул. 128 км, 9	1955	1	395.9
5	ул. 128 км, 35	1937	1	265
6	ул. 128 км, 128	1942	1	380.8
7	ул. 128 км, 129	1950	1	285.7
8	ул. 128 км, 131	1950	1	233.2
9	ул. 128 км, 206	1950	1	122.2
10	ул. 128 км, 207	1950	1	92.4
11	ул. 128 км, 209	1940	1	83.2
12	тер.. СНТ Салют, ул. 15-й квартал, 14	1972	5	3105
13	тер. . 18 км Московского шоссе, 1а	1960	3	1200
14	тер.. 18 км Московского шоссе, 1	1995	9	4441.3
15	тер.. 18 км Московского шоссе, 4	1950	2	593.5
16	тер.. 18 км Московского шоссе, 6	1950	2	587.7
17	тер.. 18 км Московского шоссе, 8	1960	5	3441.8
18	тер.. 18 км Московского шоссе, 9	1961	4	4197.7
19	тер.. 18 км Московского шоссе, 10	1962	4	3492.6
20	тер.. 18 км Московского шоссе, 11	1962	4	3848.1
21	тер.. 18 км Московского шоссе, 12	1956	5	3017.4
22	тер.. 18 км Московского шоссе, 13	1963	5	5416. 1
23	тер.. 18 км Московского шоссе, 14	1964	4	3742.4
24	тер.. 18 км Московского шоссе, 15	1969	5	4515.6
25	тер.. 18 км Московского шоссе, 16	1974	5	4530

№	Адрес	Год	Этажей	Площадь м²
1	5-я просека, 143	2022	4	6665.2
2	5-я просека, 145	2022	4	6657.8
3	5-я просека, 147	2022	4	5511.7
4	Засамарская слобода б-р, 9	2022	24	15942. 3
5	пр-кт Карла Маркса, 242	2022	24	14787.9
6	пр-кт Карла Маркса, 244	2022	24	14782.3
7	пр-кт Карла Маркса, 246	2022	24	51740
8	ул. Василия Татищева, 13	2022	9	19160.5
9	ул. Революционная, 101в корпус 1	2022	27	48659.7
10	ул. Революционная, 101в корпус 2	2022	27	39524.2
11	ул. Советской Армии, 170	2022	10	6042.3
12	ул. Советской Армии, 179	2022	17	29216.8
13	ул. Соколова, 32	2022	15	15714.6
14	ул. Солнечная, 42	2022	24	28872.6
15	ул. Ставропольская, 51А	2022	18	9110.7
16	ш. Московское, 199	2022	24	32292.7
17	ш. Южное, 7	2022	24	23773
18	Байкальский пер., 10А	2021	8	4196.2
19	пр-кт Кирова, 71	2021	16	18702.2
20	тер.. 18 км Московского шоссе, 37	2021	25	18851
21	тер.. 18 км Московского шоссе, 39	2021	25	20305.7
22	тер.. 18 км Московского шоссе, 41	2021	25	18851
23	тер.. 18 км Московского шоссе, 43	2021	25	20305.7
24	ул. Галактионовская, 83	2021	12	16325.4
25	ул. Гая, 20	2021	—	21525. 4
26	ул. Гая, 22	2021	—	36660.3
27	ул. Демократическая, 134	2021	6	6760.6
28	ул. Демократическая, 134А	2021	6	6770.8
29	ул. Демократическая, 144	2021	4	1690
30	ул. Демократическая, 144А	2021	4	1690

№	Адрес	Год	Состояние	Этажей	Квартир	Площадь м²	Стены
1	ул. 128 км, 128	1942	Аварийный	1	—	380.8	Деревянные
2	ул. 128 км, 129	1950	Аварийный	1	—	285.7	—
3	ул. 128 км, 206	1950	Аварийный	1	7	122.2	Деревянные
4	тер.. 18 км Московского шоссе, 4	1950	Аварийный	2	8	593.5	кирпичные
5	тер.. 18 км Московского шоссе, 6	1950	Аварийный	2	8	587.7	кирпичные
6	3-й проезд, 46	1951	Аварийный	3	8	532.6	деревянные
7	3-й проезд, 51	1956	Аварийный	2	12	798.51	кирпичные
8	4-й проезд, 46	1950	Аварийный	2	9	330	—
9	ул. 41 км Красноглинского шоссе, 4	1956	Аварийный	2	8	711.6	деревянные, сборно-щитовые
10	ул. 41 км Красноглинского шоссе, 5	1956	Аварийный	2	8	390	деревянные, сборно-щитовые

Год постройки	Число домов	Кол-во квартир	Суммарная площадь	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилых помещений
2020 – 2023	74	15 136	1 358 657 м²	775 366 м²	94 192 м²	1 350
2010 – 2019	703	98 051	7 069 023 м²	4 884 754 м²	894 693 м²	5 058
2000 – 2009	449	49 759	4 169 355 м²	3 340 873 м²	974 581 м²	3 681
1990 – 1999	426	38 717	2 461 147 м²	2 435 559 м²	774 849 м²	1 029
1980 – 1989	775	79 700	4 406 995 м²	4 047 284 м²	920 294 м²	597
1970 – 1979	1 039	103 526	5 538 654 м²	5 106 026 м²	1 163 832 м²	712
1960 – 1969	1 663	102 691	5 205 422 м²	4 451 671 м²	1 410 387 м²	1 231
1950 – 1959	1 534	26 907	2 038 241 м²	1 569 804 м²	485 613 м²	761
1940 – 1949	408	4 919	344 516 м²	270 747 м²	57 044 м²	82
1930 – 1939	189	3 525	247 123 м²	219 130 м²	52 384 м²	107
1920 – 1929	34	489	35 774 м²	29 711 м²	4 954 м²	5
1910 – 1919	1 329	5 283	422 235 м²	286 161 м²	75 925 м²	23
1900 – 1909	137	561	48 119 м²	29 591 м²	6 812 м²	3
1890 – 1899	133	514	38 954 м²	27 193 м²	2 864 м²	2
1880 – 1889	108	613	43 472 м²	25 993 м²	5 277 м²	7
1870 – 1879	68	480	34 716 м²	24 086 м²	5 752 м²	6
1860 – 1869	40	229	15 899 м²	11 555 м²	1 425 м²	0
1850 – 1859	22	99	5 667 м²	4 855 м²	93 м²	0
1840 – 1849	10	23	1 379 м²	1 130 м²	0 м²	0
1830 – 1839	1	16	227 м²	899 м²	0 м²	0
1820 – 1829	2	13	672 м²	672 м²	0 м²	0
1800 – 1809	1	11	460 м²	607 м²	0 м²	0
нет данных	225	—	291 388 м²	—	—	—
Итого	9370	531262	33 778 095 м²	27 543 667 м²	6 930 971 м²	14 654

Темп строительства является важной составляющей процесса возведения жилого многоэтажного дома. От того, насколько оперативно будет сдан объект, зависит, как быстро его могут заселить новые жильцы. С точки зрения инвесторов, те типы домов, которые подразумевают использование несложных технологий, — одни из самых выгодных в смысле капиталовложения.
Современное строительство располагает двумя подобными технологиями: панельными и блочными конструкциями. В среднем от закладки фундамента до окончания работ при таком типе работ проходит от нескольких месяцев до года.

Технология возведения панельных и блочных домов во многом схожа, поэтому часто обыватели не видят разницы между этими типами зданий, а порой и считают их разными названиями одной и той же конструкции. Это в корне неверно, поскольку речь идет о принципиально разных подходах к созданию дома.

Общим для этих двух методов является то, что и блоки, и панели заранее изготавливаются на заводе и поставляются к месту строительства в готовом виде. Железобетонные блоки представляют собой нечто вроде больших кирпичей, который укладываются друг на друга, подобно обычной каменной кладке, тогда как сэндвич-панели собираются по принципу конструктора.

Второе отличие – толщина блоков и панелей. Сэндвич-панель имеет внутренний армированный каркас, поэтому при толщине до 180 мм может выдерживать ту же нагрузку, что и 400-миллиметровый блок, у которого такой каркас не предусмотрен.

На сегодняшний день в большинстве случаев используется другая технология – объемно-блочное строительство. Она заключается в том, что на заводе из железобетона изготавливается монолитная часть будущей квартиры. На месте строительства эта конструкция просто собирается, а уложенные блоки скрепляются бетонным раствором.

Такая технология дает возможность повысить эксплуатационные качества строения, продлить срок его службы, сделать более устойчивым и прочным. Единственный недостаток данного вида строительства – это определенные трудности в транспортировке готовых частей здания из-за их крупных габаритов.

Любой тип дома имеет свои преимущества и недостатки – подобная ситуация складывается и в случае с блочными домами. Требования к таким зданиям большой и малой этажности выдвигаются абсолютно разные, поэтому стоит остановиться на высоких, многоэтажных домах, поскольку на их примере лучше всего видно все плюсы и минусы.

Хорошую звукоизоляцию. Достаточная толщина блоков не позволяет большинству шумов проникать внутрь помещения. Пено- и газобетонные блоки, которые чаще всего применяются для строительства, представляют собой пористый материал, который качественно поглощает большую часть звуковых волн.
1. Перепланировку. В большинстве случаев квартиры в блочно-монолитных домах не имеют внутренних несущих стен, поэтому предоставляют целый спектр возможностей для перепланировки. В случае с обычными блочными зданиями с перепланировкой может быть немного сложнее.
  1. Пожарную безопасность. Материалы, из которых изготавливаются блоки, не относятся к горючим. То же самое можно сказать и о скрепляющем их растворе, поэтому вероятность распространения пожара в блочных зданиях очень низкая.
    1. 1. Низкие потолки. Стандартная высота потолков в блочных домах не превышает 2,5 метра. Это ограничивает возможности дизайнерского оформления интерьера, делает практически невозможным монтаж подвесных и натяжных потолков.
        Промерзание. При недостаточном отоплении или плохо спроектированной вентиляции в зимнее время года внешние стены могут промерзать. В результате это приводит к повышенной влажности и появлению плесени, которая встречается значительно чаще в зданиях из блока, нежели в домах других типов.
        Ограниченная площадь. Данная технология строительства не подразумевает наличия просторных квартир, особенно кухонь, с большой площадью. Поэтому жилье в блочных постройках практически всегда относится к категории бюджетного.
        Плохая влагоустойчивость. Появлению сырости, в свою очередь, способствует и материал некоторых блоков. Будучи пористым материалом, он быстро напитывается влагой и медленно сохнет, приводя к увеличению уровня влажности внутри помещений.
        Разгерметизация швов. Цементно-песчаный раствор, которым скрепляются блоки, имеет свойство со временем терять свои герметичные свойства. Еще хуже, если при возведении дома была нарушена технология. В этом случае также существует риск проникновения сырости и холода в квартиру.
        Хрупкость. Главная опасность подстерегает на этапе усадки дома. При неравномерной усадке на блочной стене может появиться трещина, которая нарушит целостность всего здания. Во избежание этих рисков рекомендуется применять особо прочные, сейсмоустойчивые разновидности фундамента, которые не дают усадки.
        Трудности при установке крепежей. Структура строительных блоков такова, что к ней сложно крепить различные монтажные элементы: анкера, дюбеля и прочее. Во время ремонта это создает ряд дополнительных трудностей. Особенно неудобны в этом плане блоки из газобетона и пеногазосиликата.
        Следует заметить, что критических недостатков, которые не поддаются исправлению, в зданиях блочной постройки нет. Проблема избыточной влажности успешно решается прокладыванием дополнительного изолирующего слоя. Небольшую площадь квартир можно компенсировать грамотным зонированием и использованием интерьерных решений, визуально расширяющих пространство.
        Страна/Штат/Регион Требуется – выберите пункт – АфганистанАландские островаАлбанияАлбанияАндорраАнголаАнгильяАнтарктидаАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаАвстралияАвстрияАзербайджанБагамыБахрейнБангладешБарбадосБеларусьБельгияБелизБенинБермудаБутанБоливия , Многонациональное Государство Бонайре, Синт-Эстатиус и СабаБосния и ГерцеговинаБотсванаОстров БувеБразилияБританская территория в Индийском океанеБруней-ДаруссаламБолгарияБуркина-ФасоБурундиКамбоджаКамерунКанадаКанадаКабо-ВердеКаймановы островаЦентральноафриканская РеспубликаЧадЧилиКитайОстров РождестваКокосовые острова (острова Килинг)КолумбияКоморские островаКонгоКонго, Демократическая Республика Острова КукаКоста-РикаКот-д’ИвуарХорватияКубаКюрасаоКипрЧехияДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЕгипетСальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияФолклендские (Мальвинские) островаФарерские островаФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные ТерриторииГабонГамбия ГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БиссауГайанаГаитиОстров Херд и острова МакдональдсСвятой Престол (город-государство Ватикан)ГондурасВенгрияИсландияИндияИндонезияИран, Исламская Республика ИракИрландияОстров МэнИзраильИталияЯмайкаЯпонияДжерсиИорданияКазах станКенияКирибатиКорея, Народно-Демократическая РеспубликаКорея, Республика КувейтКыргызстанЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛатвияЛиванЛесотоЛиберияЛивия Арабская ДжамахирияЛихтенштейнЛитваЛюксембургМакаоМакедония, бывшая югославская Республика МадагаскарМалавиМалайзияМальдивыМалиМальтаМартиникаМавританияМаврикийМайоттаМексикаМолдова, Республика МонакоМонголияЧерногорияМонтсерратМароккоМозамбикМьянмаНамибияНауруНепалНидерландыНовая КаледонияНовая ЗеландияНикарагуа igerНигерияНиуэ Остров НорфолкНорвегияОманПакистанПалестинская территория, оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСен-БартелемиСент-Хелена, Вознесение и Тристан-да-КуньяСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСент-Мартен (французская часть)Сент Пьер и МикелонСент-Винсент и ГренадиныСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСенегалСербияСейшельские островаСьерра ЛеонеСингапурСент-Мартен (голландская часть)СловакияСловенияСоломоновы островаСомалиЮжная АфрикаЮжная Георгия и Южные Сандвичевы островаЮжный СуданИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамШпицберген и Ян-МайенСвазилендШвецияШвейцарияСирийская Арабская РеспубликаТайваньТаджикистанТанзания, Объединенная Республика ТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и Тоба goТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные ШтатыУругвайУзбекистанВануатуВенесуэла, Боливарианская РеспубликаВьетнамВиргинские острова, БританскиеУоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве
        Штат Требуется – выберите пункт – АлабамаАляскаАмериканское СамоаАризонаАрканзасВооруженные силы АмерикиВооруженные силы ЕвропыВооруженные силы Тихоокеанского регионаКалифорнияКолорадоКоннектикутДелавэрОкруг КолумбияФедеративная МикронезияФлоридаГрузияГуамГавайиАйдахоИллинойсИндианаАйоваКанзасКентуккиЛуизианаМа ineМаршалловы островаМэрилендМассачусетсМичиганМиннесотаМиссисипиМиссуриМонтанаНебраскаНевадаНью-ГэмпширНью-ДжерсиНью-МексикоНью-ЙоркСеверная КаролинаСеверная ДакотаСеверные Марианские островаОгайоОклахомаОрегонПалауПенсильванияПуэрто-РикоРод-АйлендЮжная КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасСША. Виргинские острова Малые отдаленные острова США Юта Вермонт Вирджиния Вашингтон Западная Вирджиния Висконсин Вайоминг
        Специализированные ссуды на реабилитацию, такие как ипотека FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов ремонта дома. И есть также вторые ипотечные кредиты — кредиты под залог дома и HELOCs — которые могут предоставить деньги для реконструкции дома или любых других целей.
        Ссуда под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, накопленного в вашем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.
        В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку. Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи, а также погашать новый кредит под залог собственного дома.
        При кредите под залог дома ваш дом используется в качестве залога. Это означает, что кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества. Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог недвижимости хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму.
        Помните, что вам, скорее всего, придется оплатить расходы на закрытие в размере от 2% до 5% от остатка кредита по кредиту под залог собственного дома. Поэтому убедитесь, что сумма, которую вы занимаете, оправдывает добавленную стоимость.
        В качестве бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут быть освобождены от налогов», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC. «Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».
        Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — еще один отличный способ получить кредит под залог собственного дома без рефинансирования. HELOC похож на кредит под залог дома, но работает больше как кредитная карта. Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.
        Другое различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми; они могут расти и падать в течение срока кредита. Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HEOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.
        К концу срока «кредит быть оплачены в полном объеме. Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион. «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».
        Еще один популярный способ получить деньги на проект реконструкции дома — рефинансирование наличными. С помощью этого варианта вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем вы в настоящее время должны. Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.
        Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования проектов по благоустройству дома, таких как отделка подвала или ремонт кухни. Однако нет правил, определяющих, на что должны быть направлены средства.
        Рефинансирование наличными обычно является лучшим кредитом на улучшение дома, когда вы можете снизить ставку по ипотеке и получить наличные. Это работает только тогда, когда текущие рыночные ставки ниже вашей существующей ставки.
        Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом. Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.
        Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Начните со сравнения затрат в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие. Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего ипотечного кредита на весь срок его действия.
        Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой требует более высоких затрат на закрытие — и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к возврату наличных. Поэтому вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия того стоила.
        Благодаря программе FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.
        FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете фиксатор и знаете, что вам сразу же понадобится финансирование для проектов по благоустройству дома. Эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с менее чем идеальным кредитным профилем.
        С другой стороны, для закрытия этого типа кредита может потребоваться больше времени. «Ссуды FHA 203 (k) могут быть выданы, и их трудно получить одобрение», — говорит Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. Если вы пойдете по этому пути, важно выбрать кредитора и кредитного специалиста, знакомых с процессом 203 (k).
        Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.
        Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но они, как правило, выше, чем для кредита под залог дома или HELOC. Тем не менее, если у вас отличный или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.
        Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но для некоторых заемщиков персональные кредиты более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.
        Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Тем не менее, Мейер предупреждает, что потребительские кредиты являются «наименее желательным» вариантом для домовладельцев.
        Вы также можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет оформлять кредитную заявку.
        Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт. Кроме того, вы, вероятно, будете платить более высокие процентные ставки, чем те, которые взимаются по кредитам на ремонт дома.
        Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых). Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по этой начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.
        Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования. Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы погасить карты.
        У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома
        Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k). Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто ознакомьтесь с рекомендациями вместе со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.
        Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить кредит под залог дома или личный кредит, чтобы не платить 9 годовых с переменной ставкой по карте.0075
        Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты. Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.
        Проверьте свой кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу. Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг, чтобы установить вашу кредитоспособность. Вообще говоря, более низкие ставки идут тем, у кого более высокий кредитный рейтинг. Вы также захотите понять соотношение долга к доходу (DTI). Он сообщает кредиторам, сколько денег вы можете с комфортом занять.
        Соберите кредитные предложения от нескольких кредиторов и сравните стоимость и условия с другими видами финансирования. Ищите любые преимущества, такие как скидки, которые кредитор может предоставить для регистрации в автооплате. Кроме того, следите за недостатками, включая минимальные суммы кредита или высокие сборы за просрочку платежа.
        В зависимости от выбранного кредитора у вас может быть полностью онлайновая заявка на получение кредита, по телефону и электронной почте или даже лично в местном отделении. В некоторых случаях ваша заявка на ипотеку может быть комбинацией этих вариантов. Ваш кредитор рассмотрит вашу заявку и, вероятно, закажет оценку дома, в зависимости от типа кредита. Вы получите одобрение и финансирование, если ваши финансы в порядке.
        Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.
        Когда у вас отличная кредитная история, вы повышаете свои шансы на получение более низкой процентной ставки — с обеспеченным кредитом или без него. С другой стороны, плохая кредитная история или даже справедливая кредитная история значительно увеличат ваши кредитные ставки по личным кредитам или кредитным картам. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.
        Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий. Предварительная квалификация не повредит вашему кредитному рейтингу и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.
        Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет. Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину, погасить студенческий кредит или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?
        Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома. Потратив 40 000 долларов на переделку новой кухни или 20 000 долларов на отделку подвала, вы можете существенно повысить ценность своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.
        Лучший кредит для улучшения дома зависит от ваших финансов. Если вы накопили много собственного капитала в своем доме, вам может подойти кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.
        Это зависит. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома. Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.
        Требования к кредитному рейтингу для кредита на улучшение дома зависят от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или кредит под залог дома для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 680-700 или выше. Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более сильный кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.
        Если вы покупаете ремонт или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть ипотечный кредит FHA 203 (k). Кредит на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки. Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме и одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.