Типовой проект индивидуального жилого дома: Проекты домов — Планы, Интерьеры, 3D виды, фото, планировки для строительства дома, коттеджа с ценой под ключ

Бесплатные типовые проекты жилых загородных домов и коттеджей

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий  кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома

обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Выбор и покупка типового проекта дома
• 2 Преимущества типовых проектов

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней. На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Типовой проект двухэтажного дома с гаражом

В большинстве случаев, готовый проект всегда немного отличается от задуманного, так как технические нормы не всегда позволяют воплотить в жизнь те или иные детали.

Если вы решите найти в интернете и бесплатно скачать типовой проект загородного дома, то будьте готовы ко всяким неожиданностям и неприятным сюрпризам во время строительства, которые вам придётся решать самим…

На этом видео вы можете посмотреть, с какими сложностями столкнулся заказчик, который использовал типовой проект дома из газоблоков.

Какой проект лучше: типовой или индивидуальный?

Если Вы задумались о строительстве своего дома, то Вам не обойтись без проекта строительства. И тут появляется главный вопрос: выбрать типовой  готовый проект или индивидуальный? Готовый проект – это выверенный вариант с комфортной планировкой для современной семьи. Индивидуальный проект,  в свою очередь, полностью создается под требования и вкус заказчика.

Если вам нужно будет заказать проект дома в Краснодаре, наша команда с радостью вам в этом поможет.

В данной статье мы рассмотрим особенности типовых и индивидуальных проектов, их преимущества и недостатки. Ведь оба варианта создаются профессионалами и выбор одного из них зависит от множества нюансов.

Какой проект лучше типовой или индивидуальный

Особенности готового проекта

К преимуществам готового проекта в первую очередь относят его стоимость, она в разы меньше индивидуального проектирования. Эта разница заключается в том, что типовой проект продается множество раз и его стоимость полностью окупается. Типовой проект на 95% готов к выдаче, а остальные 5% — это размещение дома на участке, распечатка и брошюровка. По времени это займет не больше недели. В компаниях, которые торгуют проектами, изменения в проекте не предусмотрены. Изменения в типовых проектах предусмотрены только в проектных отделах строительных компаний либо в архитектурных бюро.

Особенности индивидуального проекта

Главным преимуществом индивидуального проекта является совместная работа архитектора и заказчика, так как проект полностью отвечает запросам заказчика. Материал стен, планировка дома, отделка фасада, размещение на участке – все это решается совместно с будущим владельцем дома. Также индивидуальный проект привязан к особенностям ландшафта, климата и геологии в регионе застройки дома, в плоть до расположения окон по отношению к сторонам света.

К минусам индивидуального проектирования дома относится значительно увеличенный срок создания проекта в отличие от типового, даже учитывая внесения каких-либо изменений в готовый проект. В то же время картинки типового проекта могут отлично выглядеть, а качество самого проекта может сильно хромать.

Какой проект лучше типовой или индивидуальный

Типовой проект может быть ничем не хуже индивидуального проекта дома только в том случае, когда он отвечает конкретным требованиям.

В любой строительной компании должен существовать каталог типовых проектов, их количество может насчитывать 20, 100 и более проектов. Поэтому шанс, что недалеко от Вас построят такой же дом, практически нереален. И о том, что Ваш дом построен по готовому проекту будете знать только Вы.

В конечном итоге можно с уверенностью утверждать, что каждый вид проектов по-своему хорош, главное делать выбор с умом.

Строительная компания «Атлант» имеет огромный каталог типовых уже построенных проектов. Наряду с этим мы занимаемся проектированием индивидуальных жилых домов, согласовывая любое изменение с заказчиком. Стоимость индивидуального проекта в строительной компании «Атлант» стоит 300 руб/м², при условии строительства Вашего дома в нашей компании. Если Вы заинтересованы только в приобретении индивидуального проекта, то стоимость составит 500 руб/м². Если Вы хотите построить дома с нами то, типовой проект будет идти в подарок.

6 типов строительных проектов и основные отличия

— 14 мин. чтения строящихся сооружений и цель проекта (также называемая «конечным использованием» или «землепользованием»). В целом существует шесть типов строительных проектов: жилые, коммерческие, институциональные, многофункциональные, промышленные и тяжелые гражданские.

Градостроители часто классифицируют проекты на основе их «конечного использования», чтобы обеспечить соответствие проектов развития различным потребностям сообществ, в которых они построены. Описание типов строительных проектов по их использованию также может помочь владельцам проектов и подрядчикам понять юридические требования, такие как соблюдение постановлений о зонировании и строительных норм и правил.0013 предвидеть инженерные потребности и воздействие проекта на окружающую среду .

Из-за огромных различий в объеме, масштабе, стоимости, технических требованиях, оборудовании и потребностях в строительных материалах застройщики и подрядчики часто специализируются на конкретном типе строительного проекта (или нескольких тесно связанных типах). Некоторые подрядчики могут также структурировать свою организационную структуру, включив в нее различные бизнес-подразделения, каждое из которых сосредоточено на своем типе строительства.

Содержание

1. Жилые проекты

Жилое строительство описывает сооружения, построенные для жилья. Эту категорию можно разделить на одноквартирные и многоквартирные дома. Но даже в этом случае «многоквартирный дом» часто является слишком широкой категорией, чтобы адекватно описать потребности и соображения проекта.

Рассмотрим строительство дуплекса по сравнению с кондоминиумом. Хотя технически оба являются многоквартирными домами, существует значительная разница в масштабах, стоимости, строительных материалах и технических потребностях. С точки зрения как владельцев, так и подрядчиков, строительство жилых домов с высокой плотностью застройки (например, высотных многоквартирных домов) обычно имеет больше общего с коммерческими проектами, чем другие типы жилых проектов.

2. Коммерческие проекты

Коммерческое строительство — это широкая категория, которая может описывать широкий спектр бизнес-объектов. К ним относятся офисы, розничные магазины, торговые центры, гостиницы и другие объекты, построенные для коммерческого использования.

По сравнению с жилищным строительством, коммерческие проекты намного сложнее. Коммерческие разработчики и дизайнеры должны учитывать широкий спектр потребностей, включая функциональность, безопасность, окружающую среду, энергоэффективность и доступность, и это лишь некоторые из них.

Посмотрите 2-минутное видео, объясняющее некоторые общие различия между типами проектов.

Как правило, ценники на эти проекты часто требуют, чтобы подрядчики и субподрядчики соответствовали более строгим стандартам предварительной квалификации, чем жилищные подрядчики, например, способность связывания для поддержки сумм контракта.

Разрыв между жилым и коммерческим строительством увеличивается из-за резкого увеличения финансового риска, особенно на этапе предварительного строительства . Владельцам проекта почти наверняка потребуется одобрение руководящего органа или совета, чтобы продолжить работу — без одобрения они вряд ли смогут претендовать на финансирование, необходимое для финансирования проекта.

Коммерческие строительные проекты должны соответствовать определенным строительным нормам и стандартам, касающимся общественной безопасности (например, огнеупорные материалы, системы противопожарной защиты, запасные выходы) и энергоэффективности. Коммерческие здания также, как правило, должны включать функции доступности, соответствующие Закону об американцах-инвалидах (ADA).

Повышение предсказуемости и производительности

Выполняйте проекты вовремя и в рамках бюджета с большей наглядностью.

4. Проекты смешанного назначения

Строительные проекты смешанного назначения объединяют различные типы строительства и землепользования в пределах одной застройки или территории . Комплексы смешанного использования предназначены для создания более эффективных и интегрированных сообществ за счет предоставления различных функций в непосредственной близости друг от друга. Они часто включают в себя сочетание жилых и коммерческих единиц, мест отдыха, зеленых насаждений и общественных удобств для создания яркой, удобной городской или пригородной среды.

Комплексы смешанного назначения популярны среди застройщиков как инструмент снижения финансового риска, позволяя им диверсифицировать свой портфель в пределах одного здания . Если спрос на офисные помещения ослабевает (скажем, во время пандемии), жилые и торговые помещения могут помочь собственнику минимизировать свои потери. Однако размещение нескольких конечных пользователей в рамках одной разработки приводит к увеличению сложности проекта почти на всех этапах проекта и соответствующему увеличению операционного риска.

Хотя существует практически бесконечное разнообразие конфигураций, существует четыре распространенных типа смешанных строительных проектов: вертикальные смешанные, горизонтальные смешанные, застройки, ориентированные на транзит, и сообщества, работающие и играющие.

Вертикальное многофункциональное здание

Вертикальное многофункциональное здание совмещает в одном здании различные виды конечного использования, например, торговые помещения на первом этаже, офисные помещения на средних этажах и жилые помещения на верхних этажах. Они распространены в густонаселенных районах, особенно в городских застройках, где не хватает собственности.

Горизонтальные здания смешанного назначения

Там, где вертикальные здания смешанного назначения строятся с по , горизонтальные здания смешанного назначения строятся с из . В результате этот тип проекта чаще встречается в пригородных условиях, где пространство дешевле и доступнее. Отдельные здания в застройке обычно имеют свое назначение.

Транзитно-ориентированные застройки

Транзитно-ориентированные застройки (TOD) включают в себя различные объекты (жилые помещения, офисные помещения, магазины розничной торговли, объекты общественного назначения), спроектированные в шаговой доступности от узлов общественного транспорта (например, вокзалов или автовокзалов). ), чтобы уменьшить зависимость от личного транспорта. Эти проекты часто сочетают в себе вертикальные и горизонтальные застройки смешанного использования.

TOD могут совпасть с запуском новой транзитной станции или могут быть построены для оживления принятия существующего, но недостаточно используемого узла. Застройщики часто могут претендовать на получение федеральных или государственных средств, предназначенных для поощрения инвестиций в проекты, ориентированные на общественный транспорт, которые способствуют увеличению числа пассажиров и улучшению связи и доступности сообщества.

Сообщества «живая работа-игры»

Сообщества «живая работа-игра» включают в себя различные варианты проживания, работы и проведения досуга или отдыха в пределах одного района. Часто строящиеся в виде горизонтальных застроек, охватывающих несколько кварталов или даже акров, сообщества, где живут и работают, все чаще встречаются в пригородах.

Бесплатная электронная книга

Ключи к успеху в коммерческом строительстве

Изучите финансовые стратегии и методы ведения бизнеса, которые обеспечивают положительный денежный поток и долгосрочный рост.

Get the Guide

4. Институциональные проекты

Институциональное строительство обычно описывает проекты, предназначенные для общественного пользования, такие как образовательные учреждения, больницы, правительственные здания и другие объекты общественного обслуживания. В некотором смысле, этот тип проекта является «публичной» версией коммерческого проекта.

Хотя многие институциональные проекты являются общественными проектами (т. е. принадлежат государственному агентству), они также могут разрабатываться, принадлежать и/или управляться в частном порядке. В результате существует значительное совпадение между коммерческим и институциональным строительством, когда речь идет о проектных требованиях, строительных материалах и потребностях в оборудовании.

5. Промышленные проекты

Промышленное строительство описывает объекты, построенные для промышленного использования, такие как производственные предприятия, склады и электростанции. Примеры включают заводы, предприятия химической обработки и нефтеперерабатывающие заводы.

Промышленные проекты часто подлежат более жесткому государственному регулированию, особенно в отношении воздействия на окружающую среду. Эти типы проектов обычно требуют высокой степени специализированного проектирования, при этом спецификации материалов не часто встречаются в других строительных проектах.

6. Тяжелые гражданские проекты

Тяжелое гражданское строительство описывает крупномасштабные инженерные проекты, обычно связанные с инфраструктурой или общественными работами. Эти проекты включают транспортные системы (например, автомагистрали, мосты и туннели, железные дороги, аэропорты), коммунальные услуги (например, системы водоснабжения и канализации, сети связи и распределения электроэнергии) и другие крупномасштабные проекты общественных работ.

Гражданские и инфраструктурные проекты, как правило, имеют сложную конструкцию. В результате этапы предварительной разработки и подготовки к строительству могут быть невероятно обширными. Нередки случаи, когда подготовка к строительству гражданского проекта занимает несколько лет.

Пул подрядчиков, имеющихся в распоряжении агентств, осуществляющих гражданские или инфраструктурные проекты, как правило, значительно более ограничен, чем в других типах проектов. Во многом это связано с высокими входными барьерами: тяжелые гражданские проекты часто требуют специализированного тяжелого оборудования и продемонстрированного опыта реализации уникальных проектных спецификаций.

Подрядчики часто начинают заключать субподряды на небольших строительных проектах, чтобы построить свое резюме и отношения, прежде чем участвовать в торгах по более крупным государственным контрактам. Другие могут сотрудничать с существующим государственным подрядчиком для приобретения опыта в области гражданского строительства, необходимого для участия в открытых торгах.

Факторы регулирования и безопасности, влияющие на типы проектов 

Классификация строительного проекта по конечному использованию может дать владельцам, инженерам и подрядчикам ценную информацию о масштабе проекта, потребностях в материалах и оборудовании, а также о квалификации подрядчика, необходимой для его реализации. Однако правительства штатов и местные органы власти классифицируют проекты несколькими способами, часто на основе строительных норм и правил и других требований безопасности, что может повлиять на спецификации, стоимость и сроки проекта.

Вместимость здания

Местные органы власти классифицируют здания по вместимости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект. Тип занятости важен для владельцев проекта, архитекторов, инженеров и подрядчиков, поскольку они могут влиять как на зонирование, так и на строительные нормы и правила. Каждый штат определяет свои собственные строительные нормы и правила, а города или муниципалитеты могут принимать более строгие требования. Многие штаты основывают местные требования на Международном строительном кодексе (IBC), который имеет 10 широких классификаций зданий в зависимости от их занятости.

Поскольку классификация занятости может определять проектные спецификации, которым должен соответствовать строительный проект , важно, чтобы все заинтересованные стороны проекта понимали и внимательно соблюдали их.

Несоблюдение требований на любом этапе проекта, от предварительной разработки до закрытия проекта, может вызвать ненужные задержки графика и привести к перерасходу бюджета.

Огнестойкость 

Кодексы часто классифицируют здания и материалы, используемые в их строительстве, по степени огнестойкости. Это мера безопасности, используемая для расчета способности конструкции противостоять огню.

Эти стандарты содержатся в Кодексе строительства и безопасности зданий, подготовленном Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или строительным элементам или к зданию в целом в зависимости от используемых материалов.

Классы огнестойкости применяются к конструкционным строительным материалам, включая те, которые используются для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, ферм, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Существует 5 основных типов зданий по степени огнестойкости:

• Тип I: Огнестойкие. Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая устойчивость к огню в течение трех-четырех часов. Этот тип конструкции обычно встречается в высотных зданиях, коммерческих проектах и ​​больницах.

• Тип II: негорючий. Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, отелях и школах.

• Тип III: обычный. Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0-2 часов. Наружные стены построены из негорючих материалов, таких как кирпич, а внутренние конструктивные элементы могут быть горючими. Обычно это можно найти на складах и в некоторых жилых домах.

• Тип IV: тяжелая древесина. Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивали огнестойкость в течение 2 часов, а внутренняя часть была сделана из массива или клееного дерева без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

• Тип V: Деревянная рама. Здания с деревянным каркасом имеют стены, полы и крыши из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Этот тип конструкции распространен в жилых домах в США.

Требования к огнестойкости материала обычно устанавливаются на этапе проектирования проекта, чтобы соответствовать строительным нормам, применимым к местоположению и типу помещения. Архитектор или инженер обычно предписывает любые огнестойкие материалы в спецификациях, представленных в пакете предложений.

Подрядчики должны строго следовать этим спецификациям во время подготовки к строительству. Требования к огнестойкости могут оказать существенное влияние на материальные затраты, а также на доступность материалов. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может привести к нарушению контракта, быть вынужденным исправить свою работу и даже нести ответственность за ущерб, выходящий за рамки корректирующих действий.

Улучшение результатов любого типа проекта 

Тип реализуемого строительного проекта повлияет практически на все аспекты разработки: получение разрешений и согласований, проектные спецификации, предварительная квалификация и выбор подрядчика, потребности в строительных материалах, оборудовании и т. д.  

По мере усложнения строительного проекта растет и число заинтересованных сторон — архитекторов, инженеров, руководителей проектов, подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков и регулирующих органов. Эти проекты включают в себя множество взаимосвязанных задач, сжатые сроки и значительные бюджеты, с которыми может быть сложно справиться без эффективных инструментов.

Программное обеспечение для управления проектами создает единый источник достоверной информации для планирования, выполнения и мониторинга, предоставляя владельцам и подрядчикам одинаковые возможности видимость данных в режиме реального времени, необходимых им для более эффективного управления ресурсами . Расширенные инструменты также могут интегрироваться со специализированными платформами для таких задач, как информационное моделирование зданий (BIM), оценка затрат и оценка рисков, предоставляя комплексное решение для управления всем жизненным циклом строительного проекта.

Используя программное обеспечение для управления проектами, строительные бригады могут обеспечить своевременную реализацию сложных проектов любого типа в рамках бюджета с минимальными рисками и сбоями.

Категории:

Подготовка к строительству

Теги:

Коммерческое строительство, Общественное строительство, Жилое строительство

Автор:

Джонни Финити

Джонни Финити создает и управляет образовательным контентом в Pro ядро. На прошлых должностях он работал в компании-застройщике в Вирджинии и в качестве коммерческого генерального подрядчика в Бар-Харборе, штат Мэн. Джонни имеет степень бакалавра делового администрирования в области финансовой экономики Университета Джеймса Мэдисона. После колледжа он провел два с половиной года в качестве добровольца Корпуса мира в Кении. Он живет в Новом Орлеане.

Просмотреть профиль

Все, что вам нужно знать о жилищном строительстве – План моего участка

Кто бы ни сказал, что чем больше вещей меняется, тем больше они остаются неизменными, возможно, имел в виду проекты жилищного строительства.

Инициативы по развитию, строительству и реконструкции жилых домов — это новые проекты жилых помещений, которые обновляют и улучшают существующую эстетику и фасады района.

Планы жилищного строительства никогда не разрабатываются, не создаются и не утверждаются в вакууме. Владельцы недвижимости, жители, городские власти и застройщики — все участвуют в этом процессе, который может занять месяцы или годы, но начинается с разрешения.

И выдача разрешений в Соединенных Штатах постепенно увеличивается в течение многих лет.

В марте 2021 года было выдано более 1,76 млн разрешений на строительство , что на 30% больше, чем в предыдущем году. Для сравнения: в феврале 2017 г. было выдано всего около 1,24 млн разрешений на строительство9.0003

И даже несмотря на бушующую пандемию коронавируса, жилищная отрасль остается относительно сильной. Согласно исследованию Бюро переписи населения США, в четвертом квартале 2020 года доля вакантных площадей среди американских домовладельцев составляла 1 %. Почти 65,8% американцев владели домом в четвертом квартале 2020 года. И эта оценка более чем на 0,7% больше, чем в четвертом квартале 2019 года.

Ваша компания должна знать, что вы делаете и с чего начать, чтобы завершить проект жилищного строительства. Только один из каждых пятидесяти проектов на одну семью, которые запрашивают разрешение, получает его.

Получение разрешения на строительство иногда является легкой задачей; только около 50% домов на одну семью начинают строительство через месяц после выдачи разрешения.

Вам нужна помощь в проекте жилищного строительства? Контакт План моего сайта сегодня. Мы являемся крупнейшим в стране поставщиком планов удаленных площадок.

Прежде чем мы расскажем, что вам нужно знать об инициативах по жилищному строительству, давайте подробнее рассмотрим определение проекта жилищного строительства.

Связанный: План участка: все, что вам нужно знать в 2021 году

Что такое проект жилой застройки?

Проект жилищного строительства — это процесс развития недвижимости, при котором новые жилые помещения обсуждаются, проектируются и строятся в частных, а иногда и в общественных местах.

Проекты жилищного строительства включают создание планов участка, схем, чертежей, строительных планов и концептуальных макетов, которые затем используются при строительстве инфраструктуры и жилья для отдельного человека или всей семьи.

Жилая застройка может включать категории строительства, включая, но не ограничиваясь:

• Индивидуальные семейные дома
• Многоквартирные семейные дома
• Многоквартирные дома
• Кондоминиумы
• Пригород 

Некоторые проекты жилой застройки называются подразделениями. В подразделении каждое жилое строение построено на разделенных участках, которые составляют район в целом.

Другие проекты жилищного строительства включают реконструкцию или восстановление существующих фасадов и конструкций для улучшения эстетики и стоимости недвижимости.

Теперь, когда у вас есть относительно общее представление о проекте жилищного строительства, давайте составим список того, что вам нужно знать.

Всегда устанавливайте высокие стандарты для своих проектов развития

Проект жилищного строительства — это долгосрочная инвестиция для всех участников. Строительные компании и застройщики обычно получают отзывы и предложения от подрядчиков и домовладельцев, которые будут жить на этих участках.

Дальновидные застройщики жилых домов разрабатывают новые, свежие, эстетически привлекательные планы и макеты, которые бросают вызов традиционным эстетическим стандартам без ущерба для функциональности.

Всегда нанимайте подходящих разработчиков планов для ваших проектов. Найдите время, чтобы просмотреть, пересмотреть и изменить аспект проекта, если это необходимо. На завершение проекта жилой застройки уйдут годы, и на протяжении десятилетий он станет домом для бесчисленных семей и отдельных лиц.

Помните: проект жилищного строительства, который вы инициируете, будет носить имя вашей компании. Убедитесь, что любой строительный проект, который вы утверждаете, соответствует вашим высоким стандартам.

Выявление и устранение потерь пространства на этапе проектирования

Планы, планы и схемы участков жилой застройки должны иметь эффективный дизайн и не содержать как можно больше пустых пространств. Открытые пространства не выполняют полезной функции, действуют как эстетический урод и ограничивают количество прибыльных построек, которые можно построить.

Рассмотрите возможность ограничения количества ненужных перекрестков на плане участка жилой застройки. Это может сократить количество угловых участков в плане вашего участка.

Угловые участки не эстетичны и не нравятся потенциальным домовладельцам.

Строительство угловых участков стоит больше денег, они продаются по относительно более низким ценам, чем другие дома, и обычно продаются последними. Стремитесь иметь участки, выходящие на обе стороны улицы, чтобы сократить или ликвидировать пустые угловые участки, где ни один дом не выходит на улицу.

ТЭО

Задолго до начала строительства жилого комплекса ваша компания должна быть технически уверена в том, что такой проект может быть реализован на законных основаниях.

Сможете ли вы найти достаточно капитала, чтобы начать и завершить проект? Будете ли вы проводить географические исследования, чтобы определить, какие породы и минералы присутствуют на земле? Будут ли строительные материалы, которые вы получаете, конфликтовать со строительством на существующей местности?

Вы должны понимать местность и то, как вашей компании, возможно, придется компенсировать до начала строительства.

Приобретение недвижимости и земли

На участке, где вы планируете построить жилищный проект, могут быть дома, участки или участки земли, которые могут принадлежать другим лицам.

Ваша компания должна будет провести поиск местной собственности, чтобы убедиться, что ни одно физическое или юридическое лицо не владеет землей или имуществом на вашей будущей строительной площадке.

Маркетинг

Контракты на жилищное строительство не заключаются и не заключаются в вакууме. Вам нужно будет продавать свои услуги строительным компаниям, городским советам или владельцам собственности, чтобы выиграть прибыльные строительные проекты.

И если вы можете продать свою компанию по строительству жилья строительным фирмам, городским чиновникам или владельцам недвижимости, вы должны произвести впечатление на кого-то другого — жителей.

Возможно, вашей компании придется создать предложения и маркетинговые материалы, которые будут использоваться для продвижения крупномасштабных проектов жилищного строительства среди существующих и потенциальных будущих жителей.