Теплый каркасный дом | СК «Крона»
Раньше строительство каркасных не было популярным, потому что это было в новинку, и люди думали, что такие дома холодные, так как нет внутри стен не плотное бревно, а утеплитель.
Теплый каркасный дом
Раньше строительство каркасных домов не было популярным, потому что это было в новинку, и люди думали, что такие дома холодные, так как нет внутри стен не плотное бревно, а утеплитель. Однако, по прошествии какого-то времени, люди, которые в силу бюджетности строили такие дома, убедились на практике, что они ничуть не хуже домов из бруса. Сегодня технологией каркасного строительства пользуются многие компании, потому что она помогает делать дома теплее и увеличивает их срок службы.
Почему дом из каркаса теплый? Стены каркасного дома состоят из нескольких слоев и выглядят как пирог:
- Наружная стена может быть выполнена из дерева, имитации бруса, кирпича или сайдинга
- Гидроветроизоляция выполняется из пленки.
- Обшивка каркаса выполняется из OSB плит (возможно отсутствие данного слоя).
- Каркас выполняется с использованием бруса или доски, затем заполняется утеплителем.
- Пароизоляция выполняется с помощью пленки, она не пропускает пар в стены дома.
- Внутренняя отделка может быть выполнена из гипсокартона или дерева
- Какая толщина утеплителя должна быть в каркасном доме? На этот вопрос ответ кроется в теплотехническом расчете, выполняемом на основе многих факторов. Средний показатель для Ленинградской области для стен это 150 мм, для перекрытий 200 мм.
При правильном использовании технологии можно построить теплый каркасный дом. Самому сделать это правильно и грамотно тяжело, конечно, лучше обратиться к профессионалам, которые учились этой технологии и имеют навыки строительства каркасных домов, которые живут этим и любят это делать. Наша строительная компания Крона с удовольствием воплотит Вашу мечту в реальность и построит Вам каркасный дом, который будет красивым, недорогим и уютным! Стройте вместе с Крона!
Посмотреть все проекты
Другие статьи о строительстве домов и бань
Кухня в деревянном доме, доме из бруса или в каркасном доме
Кухня это самое важное место в любом доме. Здесь хозяйка проводит ежедневно не один час. Понятно, почему надо уделить этому помещению в доме более пристальное внимание.
Читать полностью
Как правильно выбрать кабель для подключения электрических приборов в доме из бруса или в каркасном доме
Когда дом уже готов, и наступает время проводить электричество в деревянном доме, вам потребуется выбрать кабель для подключения электрических приборов в доме.
Читать полностью
Как рассчитать электронагрузку в доме из бруса или в каркасном доме
Когда дом из бруса уже готов, и наступает время проводить электричество в деревянном доме, вам потребуется составить план электроснабжения дома.
Читать полностью
Все статьи
Как построить каркасный дом: технология строительства
13.08.2019
О столь современном и доступном варианте жилья, каким являются каркасные дома, не слышал только ленивый. Но отнюдь не все имеют представление о технологии возведения данных конструкций. В данной статье мы расскажем – как построить каркасный дом, дорого ли это обойдётся, стоит ли осуществлять данный процесс самостоятельно или всё же довериться профессионалам, заказав работу «под ключ»?
Каркасный дом: технология строительства
Для начала стоит кратко рассказать, что такое в принципе каркасный дом. Это строение, которое может предназначаться как для постоянного, так и сезонного проживания. Его основой, конечно же, является каркас, традиционно создаваемый из древесины хвойных пород. Конструкция включает в себя прочные деревянные балки, чередующиеся меж собой в вертикальном и горизонтальном положении. Как правило, параллельные элементы располагаются достаточно близко, с шагом не более 40-60 см, что делает данное сооружение очень крепким и устойчивым. Со стороны конструкция может напомнить скелет или соты – как говорится, любые инженерные изыскания позаимствованы у самой природы. При этом очень важно, чтобы стойки соответствовали друг другу по размеру, ведь от этого напрямую будет зависеть правильная геометрия дома. Балки намертво фиксируются меж собой стальными гвоздями, устойчивыми к коррозии.
После возведения каркас дома заполняют утеплителем, который, как правило, создаётся из безопасных материалов – например, эковаты. Однако некоторые современные компании отдают предпочтение органическим теплоизоляционным плитам, изготовленным из природных компонентов. Такие хоть и подороже, но зато не оседают с годами и ещё лучше оберегают жилище от проникновения холода. Традиционный слой утеплителя имеет толщину 150 мм, но в условиях русской зимы оптимальным считается так называемый двойной каркас 300 мм, который позволяет построить настоящий энергоэффективный дом и существенно сэкономить на коммунальных услугах.
После того, как в стены, полотки и межэтажные перекрытия заложили утеплитель, приступают к обшивке наружной части строения ОСП — ориентированно-стружечными плитами. Их дополнительно покрывают ветрозащитной мембраной с функцией гидро- и пароизоляции, которая надёжно оберегает конструкцию от неблагоприятных погодных факторов. Следующим этапом являются декоративные работы с отделкой дома, которые могут быть исполнены при помощи имитации бруса, винилового сайдинга, кирпичной или каменной кладки и так далее. Также в последнее время очень популярен вентилируемый фасад, который выполняет не только эстетическую, но и энергосберегающую функцию – воздушное пространство между стеной и облицовкой дополнительно сохраняет тепло. Что касается внутренних стен – то в данном случае тоже используется пароизоляционная плёнка, которая не даёт попасть влаге с улицы в помещение. После неё монтируют гипсокартон, ровная поверхность которого идеальна для покраски или поклейки обоев. Нередко вместо этого выбирают евровагонку или имитацию бруса – экологически чистые материалы, актуальные всегда и во все времена.
Фундамент каркасных домов может быть свайно-винтовым или железобетонным, что значительно ускоряет и удешевляет процесс строительства, а также делает его осуществимым в любое время года. Что немаловажно – такое основание позволяет без труда проводить лёгкий и капитальный ремонт жилья в случае необходимости. Выбор материала для крыши неограничен, потому его можно смело приобретать в зависимости от бюджета и вкуса – чаще всего, конечно, им является металлочерепица.
Стоит ли строить каркасный дом самому?
Издавна мужчины в России привыкли самостоятельно выполнять большие и малые хозяйственные работы, даже если это возведение постоянного жилья. Именно поэтому Интернет богат обучающими статьями и видео, которые, скорее, призваны увеличить трафик сайта или ютуб-канала, а не помочь людям приобрести надёжный и недорогой дом. Во времена СССР, возможно, ничего не оставалось делать, как осуществлять подобные работы самому. Сегодня же каркасные дома по карману большинству среднестатистических граждан – цена просторного двухэтажного коттеджа едва ли достигает стоимости однушки за МКАДом, и это – с учётом всех коммуникаций. Данный факт обуславливается неустанно развивающимися технологиями, оптимизирующим затраты на строительство и материалы. Быстровозводимые каркасные дома строятся профессионалами в течение месяца-полутора, что никак не отражается на их гарантийной службе, которая составляет 60-100 лет. По завершении данного срока жильё всё ещё будет пригодно для эксплуатации, просто может потребоваться частичный или капитальный ремонт, который также обойдётся недорого ввиду особенностей конструкции.
Именно поэтому настоятельно рекомендуется построить каркасный дом под ключ – это обойдётся недорого и надёжно. Ведь работу будут осуществлять профессионалы, которые должны обладать целым рядом специальной техники, проверенными поставщиками стройматериалов и, безусловно, богатым опытом. Остаётся лишь выбрать компанию, соответствующую всем этим пунктам. Одной из таких является «Леспром-Строй», существующей на рынке с 1991 года. Данный застройщик занимается не только возведением деревянных домов, но и производством стройматериалов из первоклассной древесины северных лесов. В каталоге «Леспром-Строй» находится свыше 300 готовых типовых проектов, однако вы всегда можете воплотить своё собственное видение жилья при помощи персонального архитектора. Фото построенных каркасных домов можно посмотреть в разделе Галерея.
Электропроводка в каркасном доме своими руками
Каждый год в строительстве появляются новые и совершенные каркасные технологии. И даже если вы не оканчивали специальные институты и не изучали профессию строителя, построить дом своими руками каркасно-каркасным или каркасно-панельным методом можно будет. Электропроводка в каркасном доме, в первую очередь, должна быть безопасной и надежной. А с точки зрения эстетики желательно, чтобы это не портило общий вид, дизайн и стиль внутри здания. Поэтому рассмотрим все возможные варианты электрики каркасного дома.
Содержание
- Планировка
- Ввод в дом
- Распределительный щит
- Какой тип электропроводки выбрать?
- Наружная проводка
- Открытый кабель
- Электрические трубы
- Кабельные каналы
- Внутренняя проводка
- Качественные материалы
Планировка
Как и в любом другом здании, все сначала должно быть тщательно спланировано и схематично отображено на бумаге. Продумайте, где будет располагаться распределительный щит, входные двери в комнаты, так как возле них нужно монтировать выключатели. Определитесь с расположением осветительных приборов и бытовой техники так, чтобы розетки были рядом, и тогда вам не придется разбрасывать переноски по всей комнате.
Рассчитать нагрузки, чтобы правильно подобрать проводники по сечению и коммутационные аппараты на номинальный ток. Также такая планировка поможет вам определиться с количеством необходимых материалов.
Вход в дом
От основной линии электропередач к вашему дому проходит ответвление. Его установка осуществляется по воздуху или под землей. В зависимости от того, какое напряжение необходимо (однофазное 220 В или трехфазное 380 В), выбирается кабель, он будет трехжильный (для 220 В) или пятижильный (для 380 В).
К счетчику электроэнергии подходит вводной кабель, который согласно новым требованиям должен быть установлен снаружи дома, чтобы контролер мог в любой момент беспрепятственно снимать показания.
Счетчик должен располагаться в герметичном щитке или боксе для защиты от воздействия атмосферных осадков.
От счетчика кабель нужно завести внутрь дома. Для этого в стене сверлится отверстие, если дом двухэтажный, то лучше всего это делать на уровне межэтажного перекрытия. Кабель укладывается в гофрированную трубу, протягивается через проделанное отверстие, закрепляется в межэтажном перекрытии и затем прокладывается к вводному распределительному щиту.
Внимание! После счетчика в схеме обязательно должен быть автомат, который будет служить защитой кабеля, идущего от счетчика к распределительному щиту в доме. Если будет повреждение этого кабеля или короткое замыкание, то сработает защита — машина выключится. В противном случае (если нет автомата) счетчик может сгореть, и вся магистраль будет отключена где-нибудь в ТП или на подстанции.
Распределительный щит
Вводной кабель выходит в распределительный щит и подключается к вводному автомату, который по мощности должен быть таким же, как и на улице после счетчика.
После вводного автомата все переключения в щите выполняются по схеме. Подключаются автоматы отходящей линии, устройства защиты УЗО, дифференциальные автоматы. В идеале на каждую комнату каркасного дома следует выделить два автомата (один для освещения, другой для подключения розеток). Для таких помещений, как ванная или кухня, необходимо устанавливать дополнительные автоматы для энергоемкой бытовой техники.
Какой тип проводки выбрать?
Электропроводка в таких зданиях может быть выполнена, как и в обычных домах, двумя способами — наружным (или открытым) и внутренним (скрытым).
Вариант наружной электропроводки подразумевает прокладку проводов на стеновых и потолочных поверхностях с использованием специальных кабель-каналов, электротруб или открытым способом. Маршрутизация выполняется, когда основные этапы строительства завершены.
Скрытая электропроводка в каркасном доме предполагает размещение проводников внутри стен и потолков. Снаружи будут только выключатели, розетки и концы проводов для подключения осветительных приборов.
Монтаж такой разводки совмещен со строительством, при этом стены внутри дома ничем не обшиты.
Пример видео:
com/embed/Wph4-_Iepb8″ allowfullscreen=»» frameborder=»0″>
Каждый метод имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Основное преимущество внутренней разводки в том, что она эстетична, все проводники и соединения скрыты, ничто не портит внешний вид помещения. У нее гораздо больше недостатков:
- Любой коммутационный аппарат (розетка или выключатель) устанавливается полностью, его уже нельзя переместить куда-то на новое место.
- Нет возможности периодически осматривать и оценивать состояние электросети.
- Внутренняя проводка материально дороже внешней проводки, а также требует значительных физических затрат.
- Страховые компании не рискуют заключать договора на каркасные дома с внутренней электропроводкой.
- Нет возможности установки дополнительных точек (например, если вам нужна еще одна розетка в какой-то комнате).
Главным преимуществом наружной проводки является ее доступность, то есть ее видно и можно контролировать ее состояние. Соответственно есть возможность ремонта, в нужный момент можно заменить не только выключатель или розетку, но и провода.
Наружная проводка может быть разветвлена для добавления точек для новых приборов.
К недостаткам варианта внешней разводки можно отнести то, что она не всегда органично вписывается в общий интерьер помещения. Также, когда провода видны, возрастает риск их повреждения.
Как видите, все доводы склоняются к тому, что наружная электрика в каркасном доме предпочтительнее. Кроме того, статистика показывает, что пожары чаще возникают в зданиях со скрытой проводкой.
Внешняя проводка
Наружная электропроводка в каркасном доме своими руками делается без проблем, есть несколько вариантов ее выполнения.
Открытый кабель
Допускается применение жесткого кабеля с двойным или тройным изоляционным слоем из негорючих материалов. Такой проводник крепится к стеновым поверхностям специальными скобами. Между стеной и кабелем необходимо проложить асбестовую или металлическую подложку, которая должна быть на 1 см шире проводника с обеих сторон. Это надежный и экономичный способ прокладки, но не совсем эстетичный, особенно если несколько кабелей необходимо расположить рядом.
При оформлении помещения в стиле ретро красиво и оригинально будут смотреться витые провода на керамических или фарфоровых валиках (изоляторах).
Трубы электрические
Можно при прокладке проводов снаружи размещать их в электротехнических гофрированных трубах, для изготовления которых применяются специальные негорючие материалы. В трубы можно помещать одновременно несколько проводников; они крепятся к стенам с помощью специальных клипс. Такая разводка выглядит компактно, к тому же труба изолирует кабель от горючих поверхностей стен и защищает от возможных внешних повреждений. Но выглядит труба совсем не презентабельно, к тому же она слишком хорошо собирает на себя пыль, которую практически невозможно очистить.
Кабельные каналы
Кабель-каналы
будут выглядеть намного аккуратнее, чем гофротрубы. Тем более, что сейчас на рынке электротоваров их можно подобрать под любой интерьер (они доступны в разных цветах).
Недостатком кабельных каналов является то, что они делают заметной кривизну стеновых поверхностей.
Но так как криволинейные оштукатуренные стены в каркасном доме вряд ли можно найти (чаще всего используются гипсокартонные листы или вагонка), хорошим вариантом считается прокладка проводов в кабельных каналах.
Кабельные каналы представляют собой пластиковые коробки, которые крепятся к стенам и потолку с помощью клея или саморезов. Для их изготовления используется высококачественный огнеупорный пластик. Они бывают разной ширины, в зависимости от того, сколько кабелей и какого сечения в них одновременно проложено. При укладке проводников в короба их закрывают сверху запирающими крышками. Пример такого постинга в видео:
youtube.com/embed/Df0dlbvHtXM» allowfullscreen=»» frameborder=»0″>
Еще одним недостатком использования кабель-каналов является то, что со временем каркасный дом дает усадку, а пластиковые коробки могут треснуть. В этом случае электропроводку придется переделывать. Но в то же время у этого способа укладки есть преимущества – он дешев и прост в монтаже.
Внутренняя проводка
Важнейшим нормативным документом электромонтера является ПУЭ (правила устройства электроустановок). Согласно этим правилам, внутренняя проводка (ее еще называют по-другому скрытой) в деревянных домах должна выполняться в металлических трубах. Так как каркасные дома изготавливаются из дерева, то и для них необходимо соблюдать это требование. Вы представляете, к каким финансовым затратам может привести такое количество труб и их установка?
Металлические гильзы или короба можно использовать, но если позволяют деньги, то все же используйте трубы. Эти вспомогательные устройства должны иметь толщину стенки от 2,5 до 4 мм (в зависимости от сечения проводников), чтобы в случае короткого замыкания металлическая конструкция не выгорела. Желательно, чтобы трубы внутри были окрашены или оцинкованы, это защитит стены от ржавчины. Пример видео:
Естественно, при прокладке кабеля будут изгибы и повороты; в этих местах трубы следует соединить сваркой или резьбой. Очень удобно использовать медные трубы, они легко гнутся, но это слишком дорого.
Чтобы не повредить изоляционный слой кабеля, на концах трубы монтируются пластиковые втулки.
Такой монтаж выполняется еще на стадии строительства, причем, как видите, достаточно затратен как по финансам, так и по трудозатратам, времени и усилиям. Поэтому самым правильным выбором для каркасного дома все же является наружная электропроводка.
Качественные материалы
Перед тем, как сделать электропроводку, нужно еще выбрать и купить материалы. Помните, что от их качества напрямую зависит надежность и безопасность электроснабжения вашего дома.
Если для подведения электричества к дому вполне подойдет жесткий алюминиевый провод (типа СИП), то всю проводку внутри здания рекомендуется выполнять гибким медным кабелем.
Лучшим вариантом будет кабель марки NYM. Маркируется 3х1,5 мм 2 , где первая цифра «3» означает, что этот проводник состоит из трех жил, одна из которых — фаза, вторая — нулевая, третья — заземляющая (чаще всего она желтого цвета).
Цифра «1,5» означает сечение каждой жилы. Кабель такого размера как раз подходит для всей разводки освещения. Для подключения розеток понадобится проводник большего размера (2,5 мм 2 ), а для энергоемких бытовых приборов, таких как духовка, водонагреватель, лучше брать кабель сечением 4- 6 мм 2 .
Для установки розеток и выключателей в каркасном доме следует выбирать монтажные коробки из металла.
Если у вас есть время, силы, опыт и знания для такого ответственного решения, как построить дом своими руками, то электропроводка в каркасном доме будет вам по силам. Но в случае малейшего вопроса проконсультируйтесь со специалистами. Все-таки с электричеством никогда нельзя переходить на «ты», от этого зависит безопасность человеческой жизни.
5 шагов к строительству дома-амбара на шесте в 2023 году
Печать/сохранение в формате PDF
Шоум. Барндоминиум. Каркас стойки дома . Какой бы термин вы ни использовали, можно с уверенностью сказать, что амбары с жилыми помещениями в моде.
Мы живем в эпоху социальных сетей, когда пользователи отмечают своих близких в сообщениях или «прикрепляют» фотографий каркасных зданий к своей доске Pinterest . Эти платформы отлично подходят для вдохновения дизайнеров (и ложные ожидания).
Кроме того, клиенты просматривают наш веб-сайт и звонят в наш офис , желая воспроизвести планы этажей. «Сколько будет стоить построить дом с амбаром в округе Типпекано (Индиана) ?» Вы знаете, о чем мы говорим — классическое сочетание цветов Regal White и Matte Black с выступающими кедровыми фермами и колоннами крыльца .
Если бы было так просто поставить клиентам итого стоимость их пост-рамы проект . Но на цену сарая с опорами влияет множество факторов (например, 90 188 квадратных футов, 90 189 , специальные функции, местоположение и сроки строительства).
Не говоря уже о том, что большинство строителей стоечных каркасов специализируются только на корпусе здания . Все внутренние работы должны выполняться на субподряде. Поэтому объем проекта может сбивать с толку некоторых клиентов.
В этой статье мы расскажем о пяти шагах к строительству сарая в 2023 году. К концу вы должны лучше понимать процесс строительства, независимо от того, изучаете ли вы стоечно-каркасную конструкцию или готовы сделать серьезные шаги.
Нет времени читать наш блог? Вы можете посмотреть видео ниже для подробного пошагового руководства по процессу строительства дома из сарая.
Почему вы должны строить дом из сарая на столбах, а не из палочек?
Когда вы натыкаетесь на дома в социальных сетях, вы можете задаться вопросом: «Почему кто-то хочет жить в сарай для инструментов ?» В настоящее время использование зданий выходит за рамки сельского хозяйства.
Каркасные конструкции могут быть построены быстрее, чем каркасные. Самое главное, они предлагают непревзойденную гибкость конструкции и энергоэффективность .
Ваша вторая половинка может наслаждаться гостиной открытой планировки, в то время как вы пользуетесь просторным гаражом — и все это под одной крышей. Даже внешний вид может напоминать дом из палочек с виниловым сайдингом и черепицей, хотя металлическая кровля и сайдинг требуют меньшего обслуживания.
Кроме того, вы, наверное, слышали, что дома из сарая дешевле, чем построенные из палочек… что в определенной степени верно.
Готовый барндоминиум может стоить от 150 до 200 долларов за квадратный фут. Опять же, размер здания и внутренняя отделка будут определять, находитесь ли вы на низком или высоком уровне спектра затрат.
Итак, если вам важны эти преимущества и вы готовы приложить усилия, чтобы воплотить эту мечту в жизнь, мы рекомендуем выполнить следующие пять шагов.
5 шагов к строительству дома-амбара на столбах: вы ставите все галочки?
Примечание редактора : Некоторые шаги в процессе сборки могут выполняться в сочетании друг с другом. Одно не обязательно завершать, прежде чем переходить к следующему.
1) Финансирование надежного сарая
Во-первых, вы должны подумать, как вы собираетесь платить за каркасное здание. Некоторые клиенты откладывают деньги, в то время как другим нужно изучить их полюсный сарай финансирование вариантов.
Примечание редактора : Некоторые финансовые учреждения не дают деньги в долг на барндоминиумы. Почему? Потому что не все банки умеют оценивать амбары с жилыми помещениями. Это относительно новая и нетрадиционная концепция, по которой трудно предсказать стоимость при перепродаже и окупаемость инвестиций. Чтобы сэкономить свое время и энергию, мы рекомендуем запросить у производителя пост-рамок надежный список кредиторов.
После того, как вы связались с банком, вы должны понимать их отношение кредита к стоимости (LTV) . Кредиторы используют это число, чтобы определить, какой риск они берут на себя по обеспеченному кредиту. Коэффициент LTV рассчитывается путем деления суммы займа на оценочную стоимость. Чем выше процент (рискованнее), тем выше процентная ставка.
Другим важным аспектом банковской деятельности, который вы должны понимать, является процесс рассмотрения кредита . Целью проверки кредита является оценка общего качества портфеля для совета директоров (СД) и высшего руководства. Другими словами, за кем остается последнее слово по вашему кредиту, и что влечет за собой этот процесс?
Было бы также полезно, если бы вы были готовы обсудить общую площадь в квадратных футах и предоставить копии ваших личных финансов. Эти документы включают подтверждение дохода, активы и долги, кредитную историю и другие важные записи.
Не забудьте спросить, как будут проходить платежи. Будет ли кредитор выплачивать средства вам или подрядчикам? Или будет использоваться график розыгрыша (оплата по мере использования)?
После того, как ваш кредит будет оформлен, вам потребуется письмо-подтверждение, чтобы предъявить его подрядчикам (при сборе предложений) и риелторам (при покупке недвижимости).
2) Приобретение земли для строительства
Далее вам необходимо приобрести землю для постройки дома с сараем (если у вас еще нет участка). Как упоминалось выше, местоположение может повлиять на ваш пост-кадровый проект.
Например, вы хотите жить в черте города или за городом? В зависимости от местоположения вам может потребоваться получить разрешение на строительство в мэрии, а не в окружном управлении. Они также определяют, можете ли вы построить барндоминиум в этом районе.
В некоторых городах требуется больше документов и применяется больше правил (например, проверок и неудач), чем в округах. Не говоря уже о том, что разрешения могут быть дорогостоящими. Мы рассмотрим информацию о разрешениях в следующем разделе.
После того, как вы приобрели землю, вы должны указать точное местонахождение вашего сарая. Было бы лучше, если бы вы учитывали следующие факторы при выборе места:
- Подготовка участка : Работы, выполненные на вашем участке перед возведением стоечного каркаса. Этот шаг устраняет сложности (если они есть) заранее. Вы можете нанять экскаватор или заняться этим самостоятельно.
- Коммунальные услуги : Включает электричество, газ, канализацию и воду. Их отображение предотвращает забастовки коммунальных служб, которые могут причинить вред вам или подрядчикам.
- Доступ к месту : Поток строительных материалов , оборудования и людей к вашему дому. Строительным бригадам нужно достаточно места, чтобы выполнять свою работу правильно и вовремя.
- Земляные работы : Ровная площадка с минимальным количеством препятствий (например, деревьев). Чем меньше требуется раскопок, тем больше денег вы сэкономите на подготовка площадки и расходы на строительство. Если ваш участок неровный или находится на вершине холма, вам нужно будет заполнить (добавить) или вырезать (удалить), пока земля не станет плоской.
Вам нужна помощь в составлении плана подготовки площадки? Ваш консультант по продажам проекта (PSC) сможет вам помочь.
Для получения дополнительных полезных советов мы рекомендуем загрузить нашу БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу « Подготовка площадки: реализация успешного строительного проекта ».
3) Получение необходимых разрешений
Прежде чем приступать к подготовке площадки и строительству стоек, необходимо получить необходимые разрешения. К сожалению, универсального разрешения не существует. Это сводится к использованию здания и, как вы уже догадались, местоположению.
Опять же, разрешение на строительство в черте города может иметь другой набор правил, чем в сельской местности. Тем не менее, все разрешения на стойловые сараи имеют следующие общие компоненты:
- Отступ : Минимальное расстояние между каркасным зданием и границей участка.
- Сервитут : Юридическое право другого владельца пересекать или иметь ограниченный доступ к чьей-либо собственности.
- Высота здания & Ограничения по покрытию участков : Ограничения насколько высоко вы можете построить и какой процент вашего участка может быть покрыт строениями.
Крайне важно, чтобы вы понимали эти компоненты и то, как они влияют на ваш пост-каркасный проект.
Будьте готовы подать заявку на несколько лицензий. Например, вам понадобятся разные для прокладки подъездной дорожки, подключения к инженерным сетям и строительства в определенное время года.
Кроме того, вы должны быть готовы предоставить следующие документы вместе с заявкой на получение разрешения:
- Чертеж
- План участка
- Площадка для осмотра
- Юридическое описание имущества
В случае одобрения взимается плата за разрешения. Скорее всего, вы будете платить наличными или чеком, поскольку некоторые государственные учреждения не принимают кредитные карты.
После того, как разрешения будут выданы, можно начинать работы в вашем сарае. Они должны быть видны на стройплощадке и всегда под рукой в случае визита строительного инспектора. Он/она может проанализировать методы строительства и строительные материалы, удостоверившись, что все соответствует нормам.
Большинство органов местного самоуправления требуют проверок на различных этапах строительного процесса, например:
- Фундамент и фундамент
- Каркас
- Электрика и сантехника
- Система вентиляции и кондиционирования
Вам нужна помощь в получении разрешений на содержание сарая? Мы рекомендуем работать со сборщиком опорных рам , который имеет подтвержденный опыт работы в вашем регионе, чтобы свести к минимуму задержки графика и головные боли.
4) Создайте план внутреннего этажа
Несмотря на то, что вы можете увидеть в социальных сетях или на веб-сайтах компаний, большинство строителей сарая на столбах специализируются только на каркасе здания . Целью этих снимков интерьера является демонстрация универсальности , которую предлагает конструкция стоечной рамы.
Конечно, приятно видеть, как бывшие клиенты обустраивали свое пространство и собирали идеи для вашего дома. Просто имейте в виду, что большая часть внутренних работ выполнялась субподрядчиками.
При этом вам нужно будет нанять архитектора для создания внутренней планировки. Или вы можете сделать это самостоятельно (сделай сам), если у вас есть умение планировать пол.
В FBi Buildings у нас нет штатных дизайнеров, которые помогли бы представить ваши жилые помещения . Но мы настроим рисунок так, чтобы он сосуществовал в постфреймовой структуре.
Вам нужна помощь в поиске архитектора? Качественный строитель сарая на столбах поможет вам с архитектурной фирмой. Пока вы ждете, вы можете приступить к проектированию экстерьера своего каркасного дома с помощью нашего онлайн-инструмента проектирования .
5) Соберите свою строительную бригаду
Поскольку строитель сарая для столбов отвечает за каркас здания, вам необходимо нанять генерального подрядчика (GC) для других аспектов проектирования.
Некоторые клиенты предпочитают, чтобы выполнял этот процесс самостоятельно . Те, у кого есть опыт и страсть, находят этот опыт приятным и полезным. Не говоря уже о том, сколько денег вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно (от 8 до 24% в зависимости от размера здания и масштаба проекта).
Между тем, те, кто не знает, удивляются тому, как много времени уходит на управление строительным проектом. Иногда проще немного доплатить и доверить это профессионалам.
Например, вам нужно будет согласовать и оплатить следующие работы:
- Подготовка площадки
- Установка подъездной дороги, водопропускной трубы и септика
- Каркас внутренних стен
- Прокладка электрических проводов и водопроводных труб
- Подвес Изоляция и Гипсокартон
- Отделка других деталей интерьера
Как видите, заключение генерального подряда для вашего дома — это серьезное обязательство.