Дом

Выравнивание участка под строительство дома: Выравнивание земельного участка под дом, сопутствующие строения и под дальнейшее облагораживание

admin

Содержание

Выравнивание земельного участка под дом, сопутствующие строения и под дальнейшее облагораживание

При выборе загородного участка редко можно встретить ровные площадки, на которых сразу можно начинать строительство, далеко не все девелоперы занимаются предварительной подготовкой участков, поэтому вопрос предварительного выравнивания участка стоит одним из первоочередных,основу следует подготавливать в первую очередь.

Конечно, на участки с перепадами высот тоже есть свой покупатель, но это, как правило, большие участки, на которых можно оборудовать сеть ровных террас, в полной мере использовать эту особенность в ландшафтном дизайне, но мы же поговорим о более массовых участках, которые по площади составляют обычно 8-20 соток.

Какие проблемы может нести в себе неровный участок? 

  1. Увеличение затрат на строительство. Неровный участок требует больших затрат на обустройство фундамента дома, для того чтобы залить горизонтальную плиту просто напросто уйдет больше бетона, либо придется делать глубокий кессон с высокими стенами. Либо придется строить дом на винтовых сваях и нивелировать неровность участка длиной свай. Участок с уклоном может создать проблемы с доставкой и складированием строительных материалов.

  2. Застой грунтовых вод с низинной части участка. Грунтовые воды, осадки, талая вода весной, всё это может скапливаться в той части участка, которая находится ниже, в результате пересыщения грунта водой может происходить постоянное «сползание грунтов».

  3. Дискомфорт во время загордного отдыха. Согласитесь, например, играть в мяч на участке с уклоном не очень комфортно.

  4. Проблемы с поливом садово-огородных посадок. Вода банально стекает в более низкую часть участка, зачастую унося частицы питательной почвы, например во время сильного дождя. Хороший садовый участок — это, в первую очередь, ровный участок.

Какой порядок работ при выравнивании участка?

Итак, вы приобрели участок, и по плану у вас строительство загородного дома, бани, беседки, высадка садовых деревьев и прочее, но ваш участок далек от идеала, имеет естественные неровности, впадины, бугры. Перед началом строительства следует выровнять участок. При небольших неровностях можно вполне обойтись своими силами или взять оборудование в аренду, но если вам необходимо исправлять серьезные дефекты, то придется обратиться к организациям, специализирующимся на этом. Каков порядок работ?

  1. Геодезическое обследование земли. Необходимо изучить состав грунтов, глубину залегания грунтовых вод, определить точные параметры уклона, сколько составляет перепад высот. Перепады высот определяются специализированным геодезическим оборудованием, чаще всего это лазерные нивелиры.

  2. Удаление дерна, его можно не сохранять, так как он часто содержит множество сорняков, проще будет вырастить хороший газон «с нуля». Также можно снять плодородный слой земли и сложить его где-то в одном месте для дальнейшего использования.

  3. Отсыпка или перемещение грунта на очищенном участке. Самый важный этап, именно на нем определяется качество выравнивания. При отсыпке производится восполнение грунта в местах уклона или впадинах, при перемещении же исходный грунт участка ровно распределяется на всем участке, для этого необходимо сначала срезать грунт в той части, которая выше. Помните, что даже после этого этапа участок не будет идеально ровным, после этого идет чистовое выравнивание.

  4. «Чистовое выравнивание» может осуществляться даже ручным инструментом, мы убираем следы работы тяжелой спецтехники, так как часто тарктора и бульдозеры оставляют после себя глубокие следы. После засыпки всех следов грунт можно слегка прикатать ручным катком.

  5. Этап подготовки грунта под растения, газон. На этом этапе мы распределяем заранее срезанный плодородный слой по участку, можно исключить только площадку под дом, где будет обустраиваться фундамент, чтобы не делать двойную работу. Плодородный слой несколько раз тщательно перепахивается и опять же разравнивается ручным инструментом (граблями) либо легкой садовой техникой (небольшой садовый трактор).

← Предыдущая статья
Следующая статья →

Возврат к списку

Почему клиенты выбирают покупку участка в наших коттеджных поселках?

  • ПОСЕЛКИ СДАНЫ, ГОТОВНОСТЬ 100% — всё построено, инфраструктура и инженерные коммуникации!
  • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — к участкам подведены все коммуникации: газ, вода, электричество!
  • ЭКОЛОГИЯ, КРАСИВАЯ ПРИРОДА — чистый сосновый лес, несколько крупных озер и рек в непосредственной близости!
  • АССОРТИМЕНТ УЧАСТКОВ — участки от 8 до 25 соток, у озера, у реки, у леса, видовые участки, крайние участки!
  • БЕЗОПАСНОСТЬ, ОХРАНА — лицензированная охрана, осуществляется пропускной режим на всех поселках!
  • ОБСЛУЖИВАНИЕ — служба эксплуатации в поселках, собственная спецтехника! Чистка дорог, вывоз мусора.
  • РАЗВЛЕЧЕНИЯ, ДОСУГ — детские, спортивные площадки на территории поселков, горнолыжные курорты Коробицыно, конная ферма.
  • ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ — компания LANDBERRY является собственником участков!
  • СОБСТВЕННОСТЬ — все участки при продаже оформляются в Вашу собственность!
  • ДОСТУПНАЯ ЦЕНА — стоимость участков выгодно отличается от конкурентов!
  • РАССРОЧКА — несколько вариантов рассрочки с разными условиями и графиком платежей.
  • ИПОТЕКА — продажа участков и домов в ипотеку (кредит) от любого банка.
  • НЕТ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ — в стоимость земельных участков уже включены все сборы за подведение сетей и коммуникаций!

✅ Как правильно выровнять участок на даче 🏡

Как правильно выровнять участок

Как правильно выровнять участок

Как правильно выровнять участок


Содержание

1. Как выровнять земельный участок с уклоном и без

2.Кому и сколько платить за ровный участок

Многие владельцы загородных участков недовольны внешним видом своих владений. Бывает, они расположены на бывших землях сельхозназначения, которые годами перепахивались под картошку. Соответственно, остались колеи от проходов техники. На других участках владельцы сами по ошибке первым делом их перепахали. После чего остались комья перевернутого грунта, которые со временем превратились в кочки.

Перед выравниванием земельного участка необходимо определить оптимальный способ и время. Речь не про сезон года, а про порядок работ при освоении. Отправной точкой является строительство дома, как главного сооружения.

Если его ещё нет или планируете сносить старую постройку и строить новую, то стоит говорить о черновой планировке или отсыпке. Эти работы предваряют строительство. Далее на участок будет заезжать строительная техника, будет возводиться дом, прокладываться коммуникации. И только после этого стоит говорить о финишном выравнивании под газон.

Виталий Саратов

Главный инженер

Стаж 8 лет

Получить бесплатную консультацию от автора этой статьи

Ваш телефон *

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Как выровнять земельный участок с уклоном и без?

Есть несколько способов, которые отличаются не столько ценой, сколько целесообразностью.

Способы следующие:

1.Рыхление и финишное выравнивание.

Вспашка земли производится мотоблоком или мини-трактором с почвофрезой?, а само выравнивание – граблями. Способ применим при подготовке почвы под газон. Позволяет устранить ямы и кочки до 15 см по высоте.

2.Планировка или разравнивание существующего грунта

Ковшом трактора возможно перемещение больших объемов земли и сглаживание неровностей до 1 метра по высоте. Работа может осуществляться как на глаз, так и по заранее выставленным высотным отметкам.

3.При желании сделать поверхность участка не просто ровной, а горизонтальной

Как правило, нужно завезти грунт. Низкий край участка подсыпается до отметок. Этот способ требует проведения высотной съемки нивелиром для определения точного перепада высот. По полученным данным проводится расчет объемов отсыпки.

Кому и сколько платить за ровный участок?

На строительном рынке Подмосковья есть три типа подрядчиков:

1.

Трактористы-частники. Нанять трактор для выравнивания участка можно в ближайшей деревне. Качество работ и сохранность забора при заезде техники остается на совести машиниста. Стоит учесть, что не везде трактор может проехать, есть габариты безопасности до строений. А потому важно, чтобы технику сопровождала пара рабочих-подсобников с лопатами.

Ценовая категория ― средняя

2.

Механизированные колонны или компании с парком строительной техники. Первым делом предлагают завоз грунта и отсыпку участка. Ведь это наиболее дорогие, а потому выгодные работы, в которых можно максимально задействовать технику. Способны разровнять землю ковшом трактора, редко предлагают подсобных рабочих.

Ценовая категория ― Высокая

3.

Компании, специализирующиеся на ландшафтных работах и выравнивании участков. Такие компании могут не только провести высотную съемку и согласно ей выровнять землю на даче, но и сделать все работы, начиная c уборки и заканчивая посевом газона. В итоге, при заказе нескольких работ на само выравнивание часто дается скидка. Так происходит и при обращении в компанию Землечист. Ознакомиться с актуальными ценами можно тут.

Ценовая категория ― Низкая

В конце хочется напомнить про культуру производства работ. Если ваш участок ― это не голое поле, если на нем есть забор, деревья, постройки, то уделите особое внимание аккуратности подрядчика. При выполнении работ на участке обязательно должен находиться ответственный прораб. Этот человек следит, чтобы мотоблок не перерубил водопроводную трубу, трактор не зацепил столб забора, а при завозе грунта не были засыпаны шейки плодовых деревьев, что ведет к их гибели. В компании Землечист работы всегда происходят только под руководство опытного прораба.

Обращайтесь к профессионалам!

#Подготовка под строительство




13.06.2022

3мин


Подготовка земельного участка к строительству дома




30.05.2022

4мин


Как самостоятельно выкорчевать пень




21.03.2022

4мин


Честный объем или почему стоит измерять сыпучие материалы в тоннах.

Посмотреть все статьи

Пошаговое руководство

Независимо от того, строите ли вы с нуля или просто улучшаете планировку участка, выравнивание вашей собственности, будь то коммерческая или жилая, является неотъемлемой частью процесса строительства. Как и во всех проектах, исследования и подготовка являются ключевыми. Таким образом, важно выяснить различные шаги, связанные с выравниванием вашей собственности, чтобы вы могли убедиться, что все сделано правильно с первого раза.

Почему важно выровнять вашу собственность

Как для жилых, так и для коммерческих площадок требуется ровная площадка для строительства конструкций. Термин немного обманчив, потому что, когда есть здания, которые будут построены на ровной земле, на самом деле должен быть небольшой уклон, чтобы обеспечить эффективный дренаж. Если ваша земля была полностью ровной, и вы построили на ней коммерческое или жилое здание, ваша собственность будет уязвима для повреждения водой. Когда идет дождь, вода скатывается с крыши в водосточные желоба, спускаясь на землю и удаляясь от здания. Если земля слишком ровная, дождь не будет распространяться дальше, а просто начнет парить в области рядом с вашими внутренними стенами и фундаментом.

В связи с этим очень важно выровнять участок таким образом, чтобы уклон был рассчитан и выполнен точно. Вот почему рекомендуется нанимать профессионалов для проектов подготовки площадки.

Процесс выравнивания

Выравнивание вашей собственности включает в себя ряд взаимосвязанных шагов, которые работают вместе, чтобы обеспечить наилучший конечный результат, когда придет время строить. Вот пошаговое руководство по выравниванию вашей собственности:

Обзор недвижимости

Проведение осмотра имущества перед выравниванием поможет сделать все более гладко. Во-первых, геодезист сможет установить официальные границы вашей собственности. Это важно, если вы только что купили коммерческую или жилую землю и имеете лишь смутное представление о том, где находится периметр. Когда у вас есть соседи, близкие к линии вашего участка, вы не хотите рисковать разногласиями или даже судебными разбирательствами, если не проведете обследование имущества.

Что касается выравнивания земли, найм профессионального геодезиста гарантирует, что ваши строительные планы соответствуют топографии и стабильности окружающей среды. Они смогут найти лучшие места для строительных конструкций, а также будут иметь возможность увести вас от определенных частей собственности.

Поскольку выравнивание земельного участка и подготовка площадки выполняются с целью строительства, обследование вашей собственности профессионалом позволит вам построить на самом лучшем месте. Полагаться на анекдотические знания или собственный опыт иногда недостаточно, потому что последнее, что вы хотите делать, — это строить на месте с плохим дренажем или потенциальной эрозией почвы.

Доставка грязи

Прокачка не может начаться, пока вы не купите правильные материалы. Поскольку для выравнивания участка требуется стабильная почва, насыпная земля — это тип почвы, который вам нужен для такого проекта. Состав насыпной грязи позволяет ей быть эффективным основанием для зданий. Насыпной грунт также можно использовать для выравнивания — процесса, который увеличивает естественную высоту участка для улучшения дренажа. Никогда не используйте верхний слой почвы для проектов, требующих высокой степени устойчивости почвы, поскольку он используется в эстетических целях и содержит слишком много органических веществ, чтобы считаться стабильным.

Когда вам доставят грязь, вы удивитесь, сколько грязи вам нужно. Учет стоимости грязи путем измерения того, сколько вам нужно, поможет вам установить разумный бюджет для проекта выравнивания участка.

Планировка строительной площадки

После того, как вы доставили нужный тип грунта, пришло время улучшить вашу строительную площадку. Процесс планировки участка можно разделить на ряд более мелких процессов, включая грубую разбивку, расчистку, земляные работы, грубую планировку и контроль стока. Каждый из этих шагов важен, и его нельзя пропускать в пользу сокращения сроков проекта. Срезание углов в отношении подготовки площадки может создать множество проблем в долгосрочной перспективе.

При грубой разбивке вы устанавливаете периметр, чтобы определить границы любых зданий или сооружений. Это шаг, который будет намного проще, если вы сделали обзор недвижимости. Очистка земли означает, что вы избавитесь от любых препятствий (естественных и искусственных), которые находятся на пути строительного проекта. Земляные работы в основном используются для жилых подвалов, поэтому они обычно не применяются к коммерческим зданиям.

Грубая оценка подобна первому наброску фактического уровня, чтобы можно было принять во внимание решение проблем, прежде чем углубляться в проект. Наконец, контроль стока — это способ гарантировать, что вся выполняемая работа не создаст слишком много грязи или воды, которые могут помешать близлежащим объектам или нарушить целостность вашей собственной конструкции.

Поговорите с Dirt Connections о выравнивании вашей собственности

Если вам нужна помощь в выравнивании вашей собственности, обратитесь к специалистам по выравниванию земли в Dirt Connections. Мы готовы и можем помочь вам с доставкой наполнителя в столичном районе округа Колумбия, чтобы предоставить вам грунт, необходимый для вашего проекта планировки земли.

Важность выравнивания строительной площадки

Строительство