Замена нижних венцов, Замена нижних венцов деревянного дома
Замена нижних венцов деревянного дома, как правило не нужна, но только при условии строительства из качественно высушенных пиломатериалов и применения правильной технологии. Выполнив эти условия, замена нижних венцов, может потребоваться через пятьдесят лет и выше. Лес зимней рубки, прошедший сушку и антисептирование, конструкция крыши дома, имеющая широкие кровельные свесы для защиты стен от замокания при дожде и снеге, устройство надежной гидроизоляции фундамента и отсечки, рубка углов и выборка продольных пазов согласно правил технологии, все эти и многие другие правила лучше соблюдать. Но если возникла необходимость в полной и частичной замене нижних венцов, такие методики имеются. Работы эти считаются крайне трудоемкими и сложными и требуют знаний и опыта.
Способы замены и реставрации сгнивших нижних венцов сруба
В самом начале «процесса», когда хозяин обнаруживает, что нижние пояса бревен начинают загнивать, и бревна не повреждены на большую глубину или повреждены по длине венцов лишь частично, возможен косметический ремонт.
Косметический ремонт нижних венцов
Этот метод не даст решения проблемы на десятки лет. Кроме того, при вырезке и замене части венцов неминуемо появится большое число новых стыков и мостов холода, а нарушения целостности опорных венцов сруба приведут к тому, что весь сруб потеряет часть своей прочности, жесткости и устойчивости. И все же этот метод является хотя и временным, но выходом из положения. Для того, чтобы вырезать прогнившие участки нижних венцов стен и заменить их на новые, не понадобится специальное оборудование и крупные финансовые вложения. Данный метод достаточно прост и доступен для выполнения своими руками.
Частичная выкладка кирпичной кладкой
Доступный метод ремонта нижний венцов бревенчатых стен возможен в случае локальных повреждений венцов. Если нужно заменить небольшой участок, то его заменяют кирпичной кладкой, последовательно. Вырезая прогнившие участки по частям, вместо них выводят кладку из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
Замена нижних венцов
Другой метод решения проблемы потери несущей способности нижних венцов в результате гниения – кардинальный, высокозатратный и долгий, сравнимый с новым строительством. Хотя и полностью эффективный. Производят полную разборку стен дома, заменяют прогнившие элементы, частично по возможности восстанавливают горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Дополнительный плюс этого метода – возможно заменить не только нижние, но и верхние венцы дома, при необходимости.
Третий метод реконструкции требует разборки верхней части фундамента, после чего заменяют нижние подгнившие части венцов и восстанавливают конструкции и гидроизоляцию фундамента. Серьезный минус этой методики – любые нарушения сложившейся структуры фундамента, равновесия и совместной работы фундамента и грунтов основания, как правило, крайне негативно отражается на несущей способности фундамента и дома, и как следствие, на сроке их службы.
Замена нижних венцов с подъемом домкратами
Самым надежным и качественным методом ремонта деревянных домов, а также и наиболее экономичным, считают замену нижних поясов сруба с подъемом домкратами.
Совместно с заменяемыми венцами возможно отремонтировать фундамент, полностью или частично, и сделать усиление гидроизоляции.
При выполнении технологии подъема и ремонта геометрические размеры дома не изменяются, прочность и устойчивость конструкций не снижается. Какую технологию применять, зависит от состояния сруба. Если стены в хорошей сохранности, все венцы связаны надежно, то возможно поднимать дом, применяя домкраты. При нарушении перевязки и целостности стен процессами гниения, есть необходимость применения стационарных опорных рам.
Необходимое количество домкратов – два, четыре или больше, рассчитывается в зависимости от длин стен дома. Чтобы установить опорные части домкратов, в нижних частях стен с помощью цепной пилы прорезают участки с поврежденными гнилью венцами.
После установки домкратов производят подъем стены, как можно равномернее, очень медленно. Поднимают настолько, чтобы возможно было свободно извлечь и заменить загнивший венец. Элементы усиления из новых бревен в стены устанавливают по частям – короткие отрезки заводят и монтируют от углов, а средний, наибольшей длины, устанавливают в промежутке между домкратами.
После того, как сруб опущен на место и домкраты убраны, отверстия, оставшиеся после их установки, плотно заделывают отрезками бревен, с утеплением и герметизацией стыков уплотнителями из льняного, джутового волокна или пакли.
При ремонте необходимо провести антисептическую обработку, как можно качественнее, с применением современных средств защиты древесины. Старые методы битумизации или смазки бревен отработкой не дают достаточного долгого эффекта, а иногда и вредят дереву, их-за закупорки пор древесины. В настоящее время имеется большой выбор антисептиков и препаратов для биозащиты древесины, не имеющих запаха, безвредных для здоровья и не портящих фасад дома, при отличных антисептических свойствах. Качество пропитки напрямую влияет на долговечность сруба.
Для выполнения отсечки от капиллярного подсоса влаги, или горизонтальной гидроизоляции, рекомендуют применять не рубероид на битуме, а более современные материалы, например, еврорубероид в два слоя. Материал, армированный прослойкой из стеклохолста, эластичный, изготавливается на основе битума и служит не один десяток лет, обеспечивая герметизацию.
Применение рубероида приведет к тому, что нарушение гидроизоляции фундамента создаст условия для гниения и порчи замененных венцов.
Для защиты нижнего пояса сруба деревянного дома применяют козырьки из металла. Установка козырьков над нижними поясами бревен, работающими в самых тяжелых условиях, гарантирует отведение атмосферной воды от венцов и увеличение сроки их службы.
Замена нижних венцов деревянного дома
С течением времени каждое строение подвержено некоторой степени износа. По мнению многих специалистов, с каждым годом любое здание теряет примерно один процент от своего первоначального состояния. В связи с этим по истечении определенного времени каждый владелец частного дома или загородного коттеджа сталкивается с необходимостью проведения работ по восстановлению строения. Так, тип износа строения напрямую зависит от вида строительных материалов, которые использовались для его возведения.
Была произведена замена нижних венцов деревянного дома
Особенности износа кирпичного или блочного здания кардинально отличаются от процесса износа деревянных строений.
Например, в деревянных домах чаще всего наблюдается такое малоприятное явление, как гниение венцов – бревен, которые расположены под крышей, под окном и в цокольной зоне.
Причины гниения нижних венцов в деревянных домах
Перед тем, как приступить к самостоятельной замене нижних венцов деревянного дома, либо же обратиться за помощью к бригаде профессиональных строителей следует разобраться, какие причины могут привести к гниению данных элементов конструкции. Следует отметить, что если речь идет о повреждении гидроизоляционного слоя, протекании или деформации слоя штукатурки – без квалифицированной строительной помощи не обойтись, так как промедление может привести к более тяжелым и опасным последствиям.
Гнилые венцы этого деревянного дома требуют срочной замены
В преимущественном большинстве случаев наибольшей степени износа подвержены нижние венцы, бревна, расположенные непосредственно под окнами, а также те, из которых изготовлен пол деревянного дома.
Обычно при проведении замены сгнивших венцов стены приподнимаются, после чего производится последовательная замена бревен. При проведении замены нижних венцов дома следует позаботиться о том, чтобы избежать полного разрушения стен. Для этого конструкция стен надежно скрепляется при помощи специальных сжимов – массивных балок или брусьев. Такие сжимы обычно устанавливаются на расстоянии примерно 50 см от углов, на противоположных стенах ремонтируемой деревянной конструкции. Данные сжимы фиксируются на стенах гвоздями.
Далее в них нужно сделать сквозные отверстия с диаметром не менее 2 см, в которых устанавливаются болты и крепко фиксируются гайками. Для того, чтобы простенки не рассыпались во время замены нижних венцов деревянного дома, их следует также надежно скрепить. В сжимах следует сделать специальные вырезы, в которые с двух сторон вбиваются подкосы. Они также прочно фиксируются и углубляются в землю примерно на 0,5 м. Абсолютно все сжимы и покосы следует скрепить крепкими скобами и лишь после этого приступать к непосредственной замене нижних венцов в деревянном доме.
Ремонт фундамента
В некоторых случаях одной замены нижних венцов в деревянном доме недостаточно и приходится производить ремонт фундамента. Впоследствии изменения свойств грунта, его структуры или проведения на близлежащем земельном участке капитальных строительных работ возможна значительная усадка фундамента. Первым признаком начинающегося разрушения фундаментного основания считается появление небольших трещин на его поверхности, которые с течением времени увеличиваются в диаметре. Как проверить серьезность разрушения? Для этого трещины на фундаменте можно заклеить специальной бумагой и внимательно за ней наблюдать. Если через некоторое время бумага начинает рваться – следует немедленно приступать к ремонту основания деревянного дома.
Способов восстановления фундамента много, например, можно воспользоваться винтовыми сваями. Они доступны по цене, имеют большой функционал применения. Но есть НО, здесь следует обращаться к специалистам, т.к. в некоторых случаях может потребоваться подъем дома, что требует особых навыков, специализированных инструментов и самое главное ответственности и гарантии.
Один из способов отремонтировать фундамент — установить винтовые сваи
Еще один способ: первое, что нужно сделать при проведении такого ремонта основания – это ликвидировать усадку. Рядом с фундаментной кладкой следует вырыть яму глубиной, которая соответствует глубине, на которой установлен постелистый камень, после чего в яму устанавливается металлическая труба с диаметром не менее 15 см. Именно посредством этой трубы производится наполнение грунта под фундаментом – для этого через трубу вливается бетонная смесь средней консистенции. Процесс наполнения прекращается лишь тогда, когда останавливается впитывание раствора. Как правило, данные ремонтно-восстановительные работы довольно эффективны и помогают в самые короткие сроки решить многие серьезные проблемы, связанные с разрушением фундаментного основания деревянного дома.
Похожие статьи
6 советов по успешной замене порога
6 советов по успешной замене порога
Фото: Anatoli / Adobe Stock
обновить, проконсультироваться профессионалы по ремонту фундамента напольной опоры вашего дома
Получите предложения от 3-х профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Подоконник и краевые балки вашего дома являются краеугольным камнем для поддержания вашего дома в вертикальном положении. Однажды, ковыряясь в подвале или подвале, вы можете заметить, что некоторые из этих кусков дерева сгнили или повредились, и в вашем мозгу может сработать тревога. Когда это произойдет, знайте, что замена балки обода и пластины порога императив . По большей части вы захотите передать этот проект на аутсорсинг или, по крайней мере, внимательно следовать совету , инженера-строителя .
Как проверить и определить, нуждается ли ваш подоконник в замене
Неоспоримыми признаками структурной гнили на подоконнике являются смещенный сайдинг, провисшие окна и треснувший кирпич или штукатурка. Чтобы обнаружить менее очевидные признаки того, что вам нужна замена накладки на пороги, которые часто упускают из виду слишком поздно, обязательно выполняйте регулярные проверки до 9 часов.0021 местный домашний инспектор каждые пару лет, чтобы убедиться, что насекомые или влага не начали проникать в эту важную часть вашего дома.
Если вы покупаете дом или только что продали его, этот район, вероятно, был одним из первых мест, которые проверил жилищный инспектор, потому что ремонтировать его дорого.
1. Проконсультируйтесь с инженером-строителем
Фото: seanlockephotography / Adobe Stock
Замена прогнившей пластины порога или ободной балки — дорогостоящее мероприятие, которое может потребовать много времени и денег. Оба элемента играют неотъемлемую роль в структурной основе вашего дома — без них ваш дом не стоял бы на плоской, ровной поверхности, поэтому их ремонт, если они сгнили или повреждены, должен быть сделан как можно раньше. Структурная гниль в этих областях может распространиться на другие части костей вашего дома, если проблема останется гноиться.
Имея это в виду, местный инженер-строитель может оценить повреждения и помочь вам, если вам нужно сделать плиту порога и балки обода крупным проектом. Есть шанс, что инженер скажет вам, что повреждение незначительное или даже не требует замены балки обода и порога.
Например, если небольшая часть древесины сгнила, но ее можно вырезать или заменить на прессованную древесину. Но ремонт также часто является обширным и требует более крупных столярных работ и проекта по сносу.
Без рекомендаций инженера-строителя о требованиях кодекса и других важных аспектах, которые необходимо учитывать, вы можете нанести своему дому больше вреда, чем пользы, и впоследствии потратить тысячи на дополнительный ремонт фундамента, а также поставить под угрозу свою безопасность. Инженеры-строители обычно стоят от 100 до 200 долларов в час за их профессиональные услуги.
2. Поймите, почему пластины порогов и балки обода нуждаются в замене
Накладки порогов и балки обода обычно со временем не просто изнашиваются. Итак, если ваш дом быстро накопил повреждения (или у вас есть относительно новый дом, в котором есть гниль в этих областях), стоит провести дальнейшее расследование, чтобы предотвратить любые проблемы в будущем, а также устранить основную причину проблемы.
Обычные явления, которые могут привести к гниению или повреждению подоконников, включают:
Избыток влаги или воды, льющейся вниз возле дома (из-за забитых желобов, протекающей крыши или неэффективной планировки газона)
Заражение насекомыми ( особенно древоядные или жилые насекомые, такие как термиты и жуки)
Укладка нового бетона, непосредственно соприкасающегося с деревом под домом
0033
После консультации с инженером-строителем вы можете обратиться к опытному местному плотнику или строителю дома для выполнения необходимых ремонтных работ. Плотники обычно берут от 35 до 100 долларов в час . Это также проект, в котором вам необходимо убедиться, что профессионал, которого вы нанимаете, имеет опыт работы такого рода (например, строительство и ремонт дома), а также что он лицензирован, связан и застрахован.
Инженер, скорее всего, будет выступать за один из трех подходов к фиксации подоконника и краевой балки:
Используйте гидравлический домкрат, чтобы поднять свой дом, чтобы удалить и заменить сгнившее дерево
Построить стену из каркаса, чтобы уменьшить дальнейшие повреждения и укрепить уязвимую область
Комбинация двух предыдущих, которая стандарт для обширных повреждений
Все эти стратегии занимают часы, если не дни, чтобы выполнить, что означает, что вам, возможно, придется избегать частей вашего дома, где находится сгнивший подоконник, или найти временную жилую ситуацию.
4. Slow and Steady выигрывает гонку
Замена порога и балки обода с помощью напольного гидравлического домкрата занимает довольно много времени. Профессионалы выступают за то, чтобы это делалось медленно — около одной восьмой дюйма в день или каждые пару часов — в течение нескольких дней. Профессионалы поднимают домкрат, когда он достигает точки, в которой гнилое дерево безопасно доступно.
Бывают случаи, когда, как только вы начнете, вы можете понять, что вам нужен второй (или даже третий) домкрат, чтобы усилить область, которую вы поднимаете. Например, если одна балка начинает прогибаться в верхней части вашего дома, это указывает на то, что избыточное давление оказывается на другую часть вашего фундамента.
После того, как домкрат поднимет ваш фундамент, плотник может удалить сгнившую древесину и заменить ее новой балкой. Если ваш инженер-строитель рекомендует добавить дополнительную каркасную стену, он, скорее всего, добавит ее после этой фазы проекта.
5. Ремонт внутри и снаружи
При ремонте порожков и краевых балок требуется доступ со всех сторон к поврежденной древесине. Обычно это может включать поврежденный паркет, плинтусы и даже вертикальные стойки, ведущие к линии крыши. Подрядчику, вероятно, придется вырезать гипсокартон, заменить куски дерева и установить новый гипсокартон в нижних частях комнат, которые нуждаются в ремонте, чтобы быть уверенным, что они устранили проблему.
6. Вентиляция подвального помещения
После того, как вы устранили гниение и повреждение древесины, которые произошли с вашим имуществом, важно добавить дополнительную вентиляцию в фундамент. За исключением зимы, когда температура ниже нуля может привести к разрыву труб, под домом не бывает слишком большого движения воздуха. Подумайте об установке дополнительных вентиляционных отверстий или инвестируйте в систему для механической циркуляции воздуха под ногами, чтобы вещи оставались сухими.
Часто задаваемые вопросы о замене прогнивших порожков и краевых балок
Сколько стоит ремонт балки обода/порога?
Замена балки обода обойдется вам в от 10 до 67 долларов за квадратный фут .
Полный ремонт будет стоить от 1000 до 10 000 долларов , в зависимости от степени повреждения и квадратных метров площади.
Является ли краевая балка несущей?
Краевая балка поддерживает всю конструкцию вашего дома от фундамента. На его плечи ложится весь вес вашего здания.
Вам нужно поднять дом, чтобы заменить краевую балку?
Да, вам понадобится домкрат для замены балки обода. Чтобы предотвратить провисание и облегчить удаление несущей нагрузки древесины, вам необходимо снять давление с этого соединения перед началом работы.
Из-за гидравлики и другого специализированного оборудования замена пороговой пластины и балки обода обычно не является проектом «сделай сам». Наем профессионального инженера-строителя и опытных подрядчиков — лучший подход к замене сгнивших пластин порогов и краевых балок.
Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?
Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.
Рекомендуемые статьи
7 советов по уходу за домом от инженера фундамента
Адам Грин из Crosstown Engineering • 12 октября 2015 г.
Сколько стоит заменить прогнившую опорную балку?
Джинни Бартолоне • 11 января 2022 г.
Сколько стоит стальная двутавровая балка?
Кэндис Нельсон • 4 августа 2022 г.
Испарительные охладители | Министерство энергетики
Энергосбережение
Изображение
В районах с низкой влажностью испарение воды в воздух обеспечивает естественное и энергоэффективное средство охлаждения. На этом принципе основаны испарительные охладители, также называемые болотными охладителями. При пропускании наружного воздуха через водонасыщенные прокладки вода в прокладках испаряется, снижая температуру воздуха на 15–40 °F, прежде чем она будет направлена в дом.
Изображение
При работе испарительного охладителя окна частично открываются для выхода теплого воздуха из помещения, который заменяется более холодным воздухом. В отличие от центральных систем кондиционирования воздуха, которые рециркулируют один и тот же воздух, испарительные охладители обеспечивают постоянный приток свежего воздуха в дом.
Испарительные охладители стоят примерно вдвое дешевле, чем центральные кондиционеры, и потребляют примерно в четверть меньше энергии. Однако они требуют более частого обслуживания, чем кондиционеры с охлаждением, и подходят только для помещений с низкой влажностью.
Размер и выбор
Испарительные охладители оцениваются в кубических футах в минуту (куб. футов в минуту) воздуха, который они подают в дом. Большинство моделей варьируются от 3000 до 25000 кубических футов в минуту. Производители рекомендуют обеспечить достаточную вентиляционную мощность для 20-40 воздухообменов в час, в зависимости от климата.
Монтаж
Испарительные охладители устанавливаются одним из двух способов: охладитель подает воздух в центральное место или охладитель соединяется с воздуховодом, который распределяет воздух по разным помещениям. Установки с центральным размещением хорошо подходят для компактных домов, которые открыты из комнаты в комнату.
Канальные системы необходимы для больших домов с коридорами и несколькими комнатами.
Большинство испарительных охладителей для жилых зданий устанавливаются с нисходящим потоком на крыше. Однако многие специалисты предпочитают устанавливать наземные горизонтальные блоки, которые отличаются простотой обслуживания и меньшим риском протечек крыши.
Небольшие воздухоохладители с горизонтальным потоком устанавливаются в окнах для охлаждения комнаты или части дома. Эти портативные испарительные охладители хорошо работают в умеренном климате, но могут быть не в состоянии адекватно охладить помещение в жарком климате. Комнатные испарительные охладители становятся все более популярными в районах западной части США с более мягкой летней погодой. Они могут снизить температуру в одной комнате на 5-15°F.
Теперь также доступны небольшие переносные испарительные охладители на колесах. Хотя устройства имеют преимущество в портативности, их охлаждающая способность ограничена влажностью в вашем доме.
Как правило, эти устройства обеспечивают лишь небольшой охлаждающий эффект.
Операция
Изображение
Испарительный охладитель должен иметь не менее двух скоростей и вариант только с вентиляцией. В режиме вентиляции водяной насос не работает и наружный воздух не увлажняется. Это позволяет использовать испарительный охладитель в качестве вентилятора для всего дома в жилых помещениях в мягкую погоду.
Управляйте движением воздуха кулера по дому, регулируя оконные проемы. Откройте окна или вентиляционные отверстия с подветренной стороны дома, чтобы обеспечить 1-2 квадратных фута открытия на каждые 1000 кубических футов в минуту охлаждающей способности. Поэкспериментируйте, чтобы найти правильные окна, которые нужно открыть, и правильное количество времени, чтобы открыть их. Если окна открыты слишком далеко, в помещение будет попадать слишком много горячего воздуха. Если окна открыты недостаточно широко, в доме будет накапливаться влажность.
Вы можете регулировать как температуру, так и влажность, открывая окна в местах, которые вы хотите охладить, и закрывая окна в незанятых местах. Там, где открытые окна создают проблему безопасности, установите воздуховоды в потолке. Верхние воздуховоды открываются для отвода теплого воздуха на чердак, поскольку более холодный воздух поступает из испарительного охладителя. Испарительные охладители, установленные с воздуховодами, нуждаются в дополнительной вентиляции чердака.
Дополнительные фильтры удаляют большую часть пыли из поступающего воздуха — привлекательный вариант для домовладельцев, обеспокоенных аллергией. Фильтры также могут снизить способность некоторых кулеров втягивать капли воды с прокладок в лопасти вентилятора. Большинство испарительных охладителей не имеют воздушных фильтров в качестве оригинального оборудования, но их можно установить на охладитель во время или после установки.
Техническое обслуживание испарительного охладителя
Сэкономьте себе много работы и денег, регулярно осушая и очищая испарительный охладитель.
Накопление осадка и минералов следует регулярно удалять. Испарительные охладители нуждаются в капитальной очистке каждый сезон и могут нуждаться в плановом обслуживании несколько раз в течение сезона охлаждения.
Чем дольше работает кулер, тем чаще он нуждается в обслуживании. В жарком климате, где кулер работает большую часть времени, проверяйте прокладки, фильтры, резервуар и насос не реже одного раза в месяц. Заменяйте колодки не менее двух раз в течение сезона охлаждения или один раз в месяц при непрерывной эксплуатации.
Некоторые бумажные и синтетические охлаждающие прокладки можно чистить водой с мылом или слабой кислотой в соответствии с инструкциями производителя. Фильтры следует очищать при замене или очистке прокладок. Обязательно отключите электричество от устройства перед его обслуживанием.
Двухступенчатые испарительные охладители
Двухступенчатые испарительные охладители новее и еще более эффективны. Они используют предварительный охладитель, более эффективные прокладки и более эффективные двигатели и не добавляют в дом столько влаги, как одноступенчатые испарительные охладители.
Из-за их дополнительных затрат они чаще всего используются в районах, где дневная температура часто превышает 100 ° F.
Недостатки испарительных охладителей
Испарительные охладители не следует использовать во влажном климате, поскольку они повышают влажность воздуха в вашем доме. Кроме того, они не охлаждают ваш дом так низко, как кондиционер, и требуют простого обслуживания примерно раз в месяц. Если испарительный охладитель установлен на крыше, это может привести к некоторому износу крыши из-за плановых выездов на техническое обслуживание. Освещенный солнцем кулер на крыше будет примерно на 1°F менее эффективен, чем затененный кулер. Обслуживание крыши также требует использования лестницы, что может доставлять неудобства.
По своей природе испарительные охладители также постоянно используют воду. В районах с ограниченным водоснабжением домовладельцы могут быть обеспокоены влиянием на водопользование добавления испарительного охладителя.