Чем реконструкция отличается от строительства: Строительство и реконструкция

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

Любое здание подвержено физическому износу, и, соответственно, подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Цель капремонта и реконструкции дома – обеспечить функционирование здания согласно строительным и санитарным нормам. Но чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Капитальный ремонт зданий: что это, какие работы предполагает

Капитальный ремонт домов – это строительные работы с целью восстановления параметров объекта в соответствии с действующими нормативами, обновление и замена любых составляющих строительного объекта на аналогичные или улучшенные, за исключением несущих конструкций.

При организации капитального ремонта жилых зданий основные технические показатели остаются неизменными:

• площадь постройки;
• площадь полезная;
• количество этажей;
• строительный объем.

Объекты капстроительства – строения, здания, в том числе жилые, МКД (многоквартирные дома) и прилегающие к ним территории, за исключением временных строений. Капитальный ремонт МКД, зданий осуществляется при их изнашивании, обвале, разрушении. В этом случае проводятся работы по обновлению составных элементов зданий или восстановлению значительных по масштабам инженерно-технических конструкций.

Главная цель – заменить изношенные элементы (стены, каркас, крыша, кровля) на более износоустойчивые и экономически выгодные.

Капремонт домов может быть комплексным или выборочным. Комплексный ремонт — работы, которые распространяются на весь дом или его некоторые элементы. Выборочный ремонт заключается в частичной или полной замене некоторых строительных элементов зданий.

Периодичность проведения капремонта можно уточнить на сайте Регионального оператора капитального ремонта. Это фонд, активы которого предназначены для организации ремонтов. Деятельность организации регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Реконструкция зданий: что это, в каких случаях и для чего проводится

Градостроительный кодекс РФ трактует реконструкцию как изменение характеристик объекта строительства, а именно площади, высоты и количества этажей. Это перепланировка, замена, воссоздание и пристройка строительных конструкций. Реконструкции подлежат здания, жилые дома.

Во время реконструкции жилых зданий может проводиться усовершенствование технических свойств, экономических параметров и  характеристик домов и их элементов. Но это не является обязательной процедурой. Главное в процессе реконструкции – восстановить или заменить несущие конструкции. А модернизация является необязательным пунктом технологического процесса. Но некоторое усовершенствование все же проводится, так как целью реконструкции является не только устранение физического изнашивания дома, но и доведение его характеристик до соответствия с действующими требованиями и нормами.

Если задача реконструкции сделать пристройку или надстройку, например, вместо неиспользуемой чердачной зоны организовать мансарду, то нужно весь дом довести до соответствия действующим нормам и требованиям. Очень часто в процессе реконструкции происходит новое строительство.

Нельзя путать реконструкцию с реставрацией. Так как последнее относится работам по восстановлению исторических и культурных достопримечательностей.

В последнее время особой популярностью пользуется реновация зданий, то есть адаптация под новые нужды. Например, когда часть жилого дома отдаётся под офисы, мастерские или магазины.

Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции

Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.

Различия между капремонтом и реконструкцией:

1. Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция – на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома – это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.
2. Реконструкция считается более глобальным строительством, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции разные. И капитальные ремонты жилых зданий производят чаще, чем реконструкции.
3. Капремонт и реконструкция различаются по условиям проведения. Капремонт будет проведен даже в ситуации, когда жильцы против этих работ. А реконструкция будет проведена только при наличии запроса от органов местного самоуправления или запроса от жильцов дома.
4. Капремонт производится на средства собственников жилья. При проведении реконструкции средств владельцев может не хватить и в этом случае привлекается помощь местных властей.
5. Во время капремонта жильцы дома остаются в своих квартирах, а в период реконструкции их переселяют в другие дома.

Перечень работ по капитальному ремонту домов

Перечень работ по капремонту включает в себя:

1. Ремонт фасада, кровли, фундамента, крыши, оконных блоков, подвального помещения, крылец.
2. Проведение штукатурных работ.
3. Ликвидация неисправностей лифта.

Это могут быть и любые другие работы, которые не связаны с преобразованием несущих конструкций.

Перечень работ по реконструкции домов

1. Перечень работ по реконструкции включает в себя:
2. Изменение высоты, количества этажей и размера площади.
3. Пристройка, надстройка или перестройка.
4. Воссоздание или замена несущих конструкций.
5. Смена коммуникационного оборудования.

Бывают случаи, когда нелегко понять, какие все же работы были выполнены. Так, если в результате ремонтных работ произошло изменение объекта, его категории, или границ функционирования (назначения), то в этом случае была произведена реконструкция.

Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал»

13 ноября 2018

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 80 409 подписчикам

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Реконструкция зданий | Статьи завода металлоконструкций «МСК»

Реконструкция — прекрасный способ улучшения условий в здании. Это понятие включает в себя целый комплекс мероприятий, которые направлены на изменение технических и технико-экономических характеристик объекта.

Путем реконструкции можно осуществить следующие изменения:

• изменить этажность (надстроив дополнительные этажи или мансарду)

• расширить границы сооружения, вынеся их за существующие в данный момент габариты и увеличив таким образом занимаемую площадь

• переоборудовать пространство чердака таким образом, чтобы его можно было использовать в иных целях

• заменить несущие конструкции с целью укрепления (такая реконструкция актуальна, когда планируется повышение нагрузок)

Реконструкция по сути является перестройкой, имеющей самое прямое отношение к вопросам безопасности. Поэтому перед началом работ необходимо разработать проект, согласовать его в инстанциях. Документы, на основании которых будет осуществляться реконструкция, должны обязательно пройти экспертизу.

Реконструкция бывает нужна в ситуации, когда есть необходимость в общем улучшении здания или прилегающей к нему территории.

Существует мнение, что понятия “капитальный ремонт” и “реконструкция” идентичны. На самом деле это не так. Реконструкция здания может проводится в рамках переустройства жилищного комплекса или даже целого района. Перед созданием проекта, необходимо иметь представление о дальнейшей перспективе использования того или иного здания, о развитии района, в котором оно расположено. Недальновидно руководствоваться только существующими в данный момент интересами.

В результате реконструкции жилого здания могут измениться следующие показатели:

Работы по реконструкции включают в себя: надстройку, пристройку, изменение планировки, частичную разборку, изменение архитектурно выразительности в лучшую сторону, замену инженерного оборудования.

Виды работ

Реконструкция зданий промышленного назначения бывает двух типов:

1. преобразование (включает в себя изменение самого здания, а также имеющегося оснащения)

2. техническое перевооружение (замена устаревшего оборудования на более современное)

К реконструкции сооружений и зданий можно отнести:

• капитальное строительство

• перепланировку и увеличение высоты помещения

• реорганизацию объекта

• частичную замену и разборку конструкций

• работы, направленные на усиление конструкций

• замену инженерных коммуникаций

• усиление фундамента (придание фундаменту или грунту большей прочности; для этого может осуществляться термическая обработка, устройство набивных свай, битумизация, а также цементация)

• кровельные работы (замена гидроизоляции, замена или утепление усилителя, устройство дополнительного уклона крыши при необходимости; обычно при кровельных работах используются такие строительные материалы, как стальные профлисты и рулонный материал)

• пристройку здания

• улучшение фасада здания (его утепление, окраску, оштукатуривание, изменение числа оконных и дверных проемов)

• надстройку здания

• создание и обустройство мансарды

Также реконструкцию принято подразделять на два типа:

1. комплексная (полная реконструкция положительно сказывается на капитальности здания, повышает уровень благоустройства, приводит к увеличению полезной и жилой площади)

2. частичная (малая реконструкция предусматривает лишь переустройство помещений изнутри без серьезного вмешательства; подходит для объектов, характеризующихся небольшой степенью физического износа)

Подготовка проекта реставрации здания

Грамотное планирование — залог успеха в осуществлении строительных работ. План реконструкции должен включать в себя:

• документы, содержащие информацию о состоянии здания на текущий момент

• перечень строительно-монтажных работ

• расчеты всех изменений, которые планируется произвести в инженерных системах

Согласно существующим требованиям и нормативам в проектную документацию входят:

• архитектурно-историческое обоснование

• технико-экономическое обоснование

• эскиз проекта

• непосредственно сам проект

• рабочая документация

Важный этап, который в ряде случаев может затянуться — это согласование проекта в инстанциях. Особенно серьезной проверке обычно подвергаются проекты реконструкции зданий, имеющих историко-культурное значение.

Этапы реконструкции зданий

Реставрация зданий происходит следующим образом:

1. предпроектный этап (ничем не отличается от аналогичной стадии при возведении объекта с нуля)

2. обследование объектов и оснований реставрации (помимо осуществления стандартных инженерных изысканий, здание рассматриваемся в более широком спектре; например, специалисты не только оценивают кондицию наземных и подземных конструкций, но и параллельно ищут возможные способы их усиления; при визуальном осмотре здания отмечаются даже самые на первый взгляд незначительные детали, каждый нюанс фотографируется; по итогам обследования составляется отчет)

3. создание проекта (проект реконструкции отличается от проекта строительства нового здания количеством документов)

4. реализация проекта (на данном этапе осуществляется непосредственно возведение здания, а также его техническое оснащение; задача инженера — согласовать строительно-монтажные работы и условия их совмещения с работой производственных площадей; если реконструируется здание промышленного назначения, еще на этапе создания проекта определяется порядок ввода узлов производства)

5. пуско-наладка (происходит после завершения всех строительных и монтажных работ)

Сроки выполнения работ на каждом из этапов напрямую зависят от профессионализма и опыта исполнителя.

Смежные задачи

Есть несколько понятий, которые имеют много общего с реконструкцией зданий, но не являются синонимами данного термина.

Ремонт. Реставрация здания не может быть произведена без ремонтных работ. Имеются в виду надстройка и пристройка дополнительных помещений, изменение общих габаритов здания, перепланировка и отделочные работы. Все эти мероприятия проводятся в ситуации, когда имеет место износ конструкций или изменения грунта. При реконструкции здания ремонтные работы могут осуществляться даже в холодное время года.

Техническая реставрация. Главное отличие технической реставрации от реконструкции заключается в отсутствии изменений в архитектуре. Очень не просто согласовать проект реконструкции здания, являющегося архитектурным произведением. Важное требование — после реставрации внешний вид всех элементов здания должен остаться неизменным.

Капитальное строительство. Такие работы имеют много общего с реконструкцией:

• подготовка и согласование документации

• требования к квалификации подрядчика

• уровень ответственности исполнителя

• основные этапы (монтаж фундамента; замена вышедших из строя узлов коммуникационных систем; монтаж конструкций; земляные работы)

Модернизация. Осуществляется при моральном устаревании объекта (снижении уровня безопасности, ухудшении теплоизоляционных качеств). Модернизацию условно можно назвать отдельным видом реставрационных работ, которые проводятся в существующих размерах здания.

Наша компания имеет большой опыт в проведении реконструкций зданий и сооружений. В совершенстве владея современными строительными технологиями, мы выполняем полный цикл работ от создания и согласования проекта до этапа пуско-наладки. Мы используем металлоконструкции собственного производства, в качестве которых полностью уверены. Готовы предложить одну из самых демократичных цен на рынке строительных услуг в Москве и Московской области.

Реновация vs Реставрация vs Реконструкция vs Реконструкция

Реновация, ремоделирование, реставрация, реконструкция – эти термины, кажется, говорят об одном и том же. Но это не так.

Каждый проект имеет разные цели, требования и процессы. Вы должны понимать, что каждый из них означает и включает в себя, чтобы вы могли выбрать лучший проект для вашего коммерческого пространства.

Что такое ремонт зданий?

Ремонт включает в себя приведение здания в улучшенное состояние. Это означает замену и модернизацию существующих компонентов для соответствия требуемым стандартам без изменения исходной конструкции.

Обычно проекты реконструкции делаются для увеличения стоимости продаваемых зданий и часто короче и имеют меньший бюджет по сравнению с другими проектами. Они практически не влияют на планировку и структуру здания.

Прежде чем приступить к ремонту, обратите внимание на возраст, состояние и конструкцию здания. Попросите эксперта посмотреть и дать вам добро. В процесс реконструкции входят:

Проектирование и планирование

На этом этапе определяются участки здания, требующие ремонта. Дизайнер может предоставить эскизный план ремонта.

Чтобы спланировать проект, определите, какие ремонтные работы вы можете сделать сами, а какие нет, выберите лучшего специалиста для работы, получите необходимые разрешения от местных властей.

Ремонт

Это включает в себя ремонт структур, которые могли быть повреждены или сломаны, чтобы восстановить здание до его первоклассного состояния. Например, это может быть починка светильников и сантехники, ремонт трещин в стене и обновление старого потолка.

Эстетика

Декорирование – это улучшение качества и внешнего вида внутреннего пространства. Это включает в себя такие вещи, как покраска стен, лакировка деревянных поверхностей, напольных покрытий, укладка плитки и многое другое.

Замена

Всегда рекомендуется заменить приспособления или оборудование, которые невозможно восстановить. Это особенно необходимо для приборов и электрических систем.

Что такое реконструкция здания?

Реконструкция означает полную трансформацию планировки и структуры здания, часто с изменением использования пространства.

Реконструкция обходится дороже ремонта и может потребовать услуг профессионалов, таких как архитекторы, сантехники и электрики.

Прежде чем переделывать бизнес-пространство, необходимо оценить свой бюджет, доступные ресурсы и время. Вот пять шагов реконструкции типичного коммерческого помещения:

1. Ознакомьтесь с Сертификатом использования

Также известным как Сертификат использования и использования или CO, это документ, который доказывает, что здание соответствует спецификациям и планам, которые были представлены и утверждены районным или местным строительным органом. Другими словами, этот документ показывает, для чего вы можете законно использовать коммерческое помещение — офис, склад, ресторан и т. д. Требования к сертификату различаются в зависимости от города.

Смена ЦО может быть сложным и дорогостоящим процессом, а в некоторых случаях невозможно изменить использование конкретного коммерческого здания. Вот почему всегда рекомендуется арендовать или покупать недвижимость, где СО соответствует типу бизнеса.

Этот сертификат также может влиять на другие более мелкие проблемы. Например, если ресторан хочет использовать пространство на заднем дворе для дополнительных посадочных мест, СО должен указать, что это разрешено. В противном случае может потребоваться обновление. Обратитесь за помощью к юристу по этому вопросу.

2. Проверьте структурные, водопроводные и электрические системы

Независимо от того, хотите ли вы превратить торговое помещение в ресторан или перейти на дизайн офиса с открытым пространством для улучшения совместной работы сотрудников, всегда следите за тем, чтобы стены и пол здания могли выдержать дополнительный вес.

Кроме того, узнайте, сможете ли вы сдвинуть несущие стены без ущерба для структурной целостности здания.

Кроме того, при превращении коммерческого помещения в ресторан с кухней, газ, сантехника, электричество и сантехника потребуют больших мер предосторожности для обеспечения безопасности. Таким образом, убедитесь, что существующая инфраструктура может ее поддерживать, и подготовьте для нее разумный бюджет.

3. Проверка оболочки здания

Оболочка здания отделяет внутреннюю часть от внешней: крыши, окна и двери.

Убедитесь, что пространство доступно для всех, включая людей с ограниченными возможностями. Это может означать установку пандусов, а также наличие дверных проемов и ванных комнат, достаточно широких для инвалидной коляски.

Историческая ценность здания также может повлиять на то, как вы проводите реконструкцию. Поэтому перед началом проекта обязательно проконсультируйтесь с необходимыми местными властями.

Что такое восстановление зданий?

Реставрация включает в себя возвращение здания в прежнее состояние. Это делается для исторических зданий, чтобы сохранить их наследие и богатую культуру. Особенности здания воссозданы, чтобы соответствовать его внешнему виду и функциям.

Реставрация направлена ​​на достижение наивысшего уровня аутентичности и воспроизведения. Если есть необходимость установить новые системные коммуникации, такие как кондиционеры, печи и пожарная сигнализация, они будут выполнены скрытно, чтобы не нарушать первоначальный вид здания.

Критерии оценки необходимости реставрации включают:

• Влияние реставрации на наследие здания
• Влияние проекта на предыдущую форму здания
• Влияние реставрации на требования по обслуживанию
• Количество доказательств, необходимых для определения первоначальной формы здания

В исторических городах реставрация может потребовать больше документов и заботы.

Что включает в себя восстановление?

Вот как восстановить различные аспекты здания:

Пол

Первый шаг — осмотр пола, чтобы определить уровень повреждений. Затем следует очистка, чтобы должным образом выявить поврежденные структуры. Затем мастер снимает и воссоздает поврежденные детали, заменяя их новыми элементами.

Двери и окна

Осмотр окон и дверей с последующей заменой сломанных ручек, петель, замков и других поврежденных деталей. В некоторых случаях целые двери и окна заменяются точными копиями.

Светильники

Восстановление может также включать замену поврежденных светильников и сантехники. Эксперты осмотрят всю электрическую и водопроводную систему, чтобы выявить возможные неисправности и устранить их, не разрушая наследие здания.

Что такое ремонт зданий?

Реконструкция включает в себя улучшение декора здания, очистку, переоборудование и модернизацию. Его цель — повысить устойчивость здания и энергоэффективность.

Ремонт тесно связан с ремонтом и реставрацией, поскольку все они направлены на восстановление здания до его прежнего состояния. Перед процессом эксперт должен должным образом оценить его структуру и типологию, чтобы определить подходящий подход к реконструкции.

Кроме того, примите во внимание следующее:

• Бюджет: Наличие бюджета поможет определить объем ремонта. Обсудите бюджет с экспертом, чтобы найти более доступные варианты без особого ущерба для качества проекта.
• Объем ремонта : Капитальный ремонт затрагивает более 50% всего здания. Это включает в себя модернизацию, ремонт и замену, которые могут повлиять на эффективность использования энергии. Небольшой ремонт не сильно влияет на здание.
• Текущее состояние: Это поможет специалистам по ремонту определить уровень необходимой работы.

Реконструкция здания может включать следующее:

Переоборудование

Переоборудование означает изменение назначения здания, например, преобразование магазина в ресторан или офисное помещение. Это может изменить планировку, материалы и структуру здания — все это требует вмешательства специалиста.

Ремонт

Ремонт – это строительные работы по восстановлению здания в хорошем состоянии. Эксперт проверит электрическую систему, водопроводные линии и другие элементы, чтобы убедиться, что они работают должным образом. Ремонт также может включать в себя заделку трещин в стенах и устранение протечек на крыше.

Переделки

Перестройки проводятся для улучшения или изменения характеристик здания. Для большинства проектов перестройки требуется разрешение на планирование от местных властей перед выполнением.

Типичные примеры деятельности по изменению включают частичный снос, пристройки и украшения.

Косметический ремонт

Целью косметического ремонта является улучшение эстетики старого здания посредством покраски и других методов оформления интерьера.

Реконструкция и ремоделирование: основные отличия от примечания

Реконструкция и реконструкция — совершенно разные проекты. Вот некоторые ключевые различия между ними:

1. Ремонт улучшает внешний вид помещения без изменения планировки

При ремонте коммерческое помещение остается без изменений, даже после ремонта и обновления. Первоначальный дизайн не претерпел существенных изменений — он только изменен или обновлен для соответствия определенным стандартам.

Как правило, ремонт включает в себя такие действия, как перекраска стен, укладка нового пола, замена окон и установка нового оборудования.

2. Реконструкция изменяет дизайн, а иногда и конструкцию

При реконструкции функции и дизайн здания меняются. Например, это может включать удаление стены, разделяющей две комнаты, для создания одной большой комнаты, добавление новой ванной комнаты, поднятие потолка и изменение планировки комнаты.

3. Ремонт проще сделать своими руками

Для покраски стен и замены старых окон не потребуется столько усилий и технических знаний, как для изменения планировки всей комнаты. В ремонте, безусловно, будут участвовать такие профессионалы, как сантехники и электрики.

4. Для реконструкции редко требуется разрешение, но для реконструкции требуется почти всегда

Местные строительные органы часто требуют разрешения при изменении конструкции здания. Например, при перепланировке кровли, установке дополнительной конструкции, перепланировке внутренних стен.

Незначительные ремонтные работы не требуют разрешений, в отличие от капитальных, таких как замена крыши или восстановление стен.

5. Реконструкция лучше решает проблемы с плохим дизайном

Неудобства, такие как переход с одного этажа на другой, чтобы добраться до туалета, или необходимость проходить через один офис, чтобы попасть в другой, можно решить путем реконструкции здания.

Ремонт или реконструкция: что дороже?

Проекты реконструкции, как правило, сложны и, следовательно, дорогостоящи. Они включают не только изменение физической структуры здания, но также требуют изменения конфигурации сантехники, воздуховодов, электропроводки и т. д. Им требуется больше материальных затрат и профессионального труда, что увеличивает общую стоимость.

Однако общая стоимость реконструкции и реконструкции зависит от таких факторов, как:

• Возраст и состояние здания
• Площадь, подлежащая ремонту или реконструкции
• Разрешения (если требуются)
• Материалы
• Труд 900 74

Ремонт, с другой стороны, более удобен для самостоятельного изготовления, что позволяет вам сэкономить деньги, если вы решите.

Ремонт, реставрация, реконструкция или реконструкция – выбор лучшего проекта для вас

Выбор лучшего проекта для бизнес-пространства будет зависеть от некоторых факторов, в том числе:

Бюджет

Реконструкция требует сложных конструкций, сантехнических, электрических работ, а иногда и разрешения. Следовательно, это будет стоить дороже, чем ремонт, реконструкция и реставрация.

Если деньги не проблема, то лучшим вариантом будет реконструкция, поскольку она позволяет вносить коррективы в соответствии с потребностями бизнеса. Однако, если бюджет ограничен, реставрация или реконструкция могут сработать.

Сколько изменений требуется?

Реставрация идеально подходит для мелких ремонтных работ, таких как перекраска стен и замена разбитых окон.

Если бизнесу требуется больше эстетических и функциональных элементов в здании без изменения структуры, то ремонт – это то, что нужно. Но если нынешний дизайн нежелателен, то лучше всего подойдет ремоделирование.

Для зданий, которые слишком стары для реставрации, реконструкции и реконструкции, единственным вариантом будет полная реконструкция или перестройка.

Доступное время

Модернизация может занять много времени, которого может не быть, особенно если бизнес приостановлен. В этом случае восстановите или отремонтируйте, а затем переделайте позже, когда будет больше ресурсов и времени.

Будущие планы здания

Если здание будет выставлено на продажу в ближайшие несколько лет, то лучше сделать ремонт, так как это повысит его рыночную стоимость. Однако, если это коммерческая недвижимость, которой вы планируете владеть до конца своей жизни, то ее редизайн будет правильным решением.

Юридические требования

Юридические требования могут ограничивать внесение изменений в недвижимость. Если здание имеет историческую ценность, предпочтение отдается реставрации. В некоторых районах принимается только определенный тип дизайна, и это может ограничить проект реконструкции.

Обратитесь за помощью к профессионалам в ремонте, реконструкции, реставрации или реконструкции

Все вышеперечисленные проекты потребуют надлежащего планирования и правильной команды экспертов. Проекты DIY для коммерческих помещений могут принести больше вреда, чем пользы. Всегда уделяйте время поиску авторитетной и опытной строительной компании в вашем регионе.

Основные различия между реставрацией, реконструкцией и переделкой

Вашему зданию может потребоваться ремонт, но вы не уверены, какой путь выбрать. С помощью этого простого руководства вы поймете разницу между реставрацией, реконструкцией и реконструкцией здания.

Когда вы покупаете новое здание или дом, это становится инвестицией, а техническое обслуживание является важной частью инвестиций. Объем необходимых обновлений зависит от состояния вашего здания и ваших дизайнерских предпочтений.

Многие люди не знают разницы между ремонтом и переделкой, не говоря уже о ремонте, переделке и реставрации. Однако очень важно понять их различия, прежде чем браться за такой важный проект. Только тогда вы сможете эффективно работать со своим архитектором.

Что такое ремонт?

Многие задаются вопросом, в чем разница между ремонтом и ремонтом или реставрацией. Часто люди используют эти два понятия как синонимы. Хотя ремонт может включать в себя ремонт, он направлен на обновление и обновление здания или комнаты с помощью обновлений и замен. Какое бы помещение вы ни ремонтировали, оно сохраняет свою функцию. Например, спальня остается спальней.

Однако ремонт и реставрация частично совпадают. Когда вы проводите реставрацию, вы можете закончить ремонт. Например, если вы ремонтируете свою кухню, вы можете обновить ее с помощью посудомоечной машины. Добавляя посудомоечную машину, он становится проектом реставрации и реконструкции.

Ремонт может включать следующее:

• Установка новых полов
• Картина
• Замена ручек и смесителей
• Удаление гнилой древесины
• Ремонт сломанных или поврежденных конструкций

Что такое реконструкция?

Модернизация является более значительным проектом, если сравнивать реконструкцию с реконструкцией. Ремоделирование меняет дизайн и функциональность помещения. Из-за этого реконструкция часто включает в себя изменение структуры вашего здания, что стоит больше, чем ремонт и восстановление. Проект реконструкции может включать следующее:

• Увеличение площади помещения
• Поднятие потолков
• Установка водопроводной системы
• Добавление, потрошение или удаление стен
• Установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)

Из-за большого объема работ по перепланировке этот вариант следует выбирать только в том случае, если в вашем здании отсутствует какой-либо важный компонент, например, система вентиляции и кондиционирования. Ознакомьтесь с нашим руководством по составлению бюджета проекта , чтобы создать бюджет для проекта реконструкции.

Что такое реставрация?

Одно из основных различий между реставрацией и реконструкцией заключается в их определениях. Архитектурное определение реставрации — это проект, который восстанавливает здание до его первоначального состояния. Реставрация является обычным явлением для исторических зданий, чтобы подчеркнуть их глубокие культурные корни и наследие, но современные объекты также могут подвергаться реставрации. Поскольку реставрация направлена ​​на сохранение наследия здания, архитекторы обычно скрывают современные технологии, такие как системы кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация и печи. Некоторые стандартные обновления для проектов восстановления включают в себя:

• Замена и повторная отделка оригинального пола, если он деревянный
• Замена ковра
• Замена петель, замков, ручек и поврежденных частей дверей и окон
• Замена дверей и окон
• Замена поврежденного освещения и сантехники
• Ремонт отверстий в стенах

Реставрация, как правило, требует меньше труда и материалов, чем реконструкция и ремонт. Они могут быть самым доступным вариантом, если дом или здание имеют прочный фундамент и нуждаются только в небольших обновлениях и ремонте.

Вы должны пройти проект реставрации, чтобы ваше здание выглядело как раньше. К сожалению, вы не сможете восстановить некоторые части здания. Если это так, вам придется добавить ремонт или реконструкцию вашего проекта.

Реконструкция, реконструкция и реставрация: более близкое сравнение

Реконструкция изменяет предназначение области, реконструкция ремонтирует и обновляет область без изменения ее назначения, а реставрация восстанавливает пространство до его первоначального состояния с использованием копий или оригинальных материалов. При выборе между этими тремя, вот некоторые факторы, которые вы должны учитывать:

• Стоимость:  Цена обычно является определяющим фактором, особенно при составлении бюджета. Реконструкция обходится дороже, чем ремонт или восстановление, потому что она может потребовать электрических, сантехнических или строительных работ. В зависимости от требуемых работ реставрация может быть дешевле ремонта.
• Время:  Реконструкция, как правило, занимает больше времени, чем реставрация и ремонт, потому что требует больше работы. Для ремонтов и реставраций они различаются. Ремонт, который включает только новую краску, займет меньше времени, чем реставрация, которая включает в себя повторную отделку деревянных полов. Если вы планируете ремонт всего дома или здания, вот несколько советов, которые помогут вам выжить.
• Работа:  Реставрация и ремонт в большей степени направлены на внешний вид вашего здания или дома, а реконструкция – на преобразование пространства. При реставрации вы заменяете оригинальное оборудование и напольное покрытие. Когда вы проводите ремонт, вы можете выполнять косметические обновления и модернизировать технику, приспособления и технологии. Если вам нужно сосредоточиться не только на косметических изменениях, вы можете выбрать переделку, чтобы превратить прихожую в спальню.
• Персонализация:  Модернизация обеспечивает максимальную гибкость дизайна и возможности настройки. Вы можете начать с нуля и перепланировать комнату или зону. Ремонт предлагает некоторые варианты настройки, но они в основном эстетические. Реставрации предлагают меньше вариантов настройки, поскольку они сосредоточены на восстановлении здания или комнаты до прежнего состояния.

Какой проект лучше для вас?

Если у вас есть комната в коммерческом здании или доме, которую вы хотели бы изменить, важно решить, как вы будете ее менять. Вы можете спорить о том, добавить ли новую технику на кухню или начать все сначала и полностью изменить ее дизайн. Если вам нужна помощь в определении того, какой проект лучше для вас, вы можете начать со сравнения преимуществ каждого из них, прежде чем задавать себе вопросы. Рассмотрим эти преимущества каждого проекта:

• Пособия по восстановлению:  Повышение ценности вашего дома или здания, повышение сентиментальной ценности и продление срока службы вашего дома или здания.
• Преимущества ремонта:  Индивидуализация вашего пространства, улучшение функциональности комнаты и добавление ценности вашему дому или зданию.
• Преимущества реконструкции:  Повышение ценности вашего дома или здания, улучшение функции пространства и создание дома или здания вашей мечты.

Все проекты увеличивают стоимость вашего дома или здания. Вот некоторые вопросы, которые следует задать себе, чтобы решить, какой проект будет лучшим:

• Каков мой бюджет? Крайне важно знать свой бюджет, прежде чем браться за дорогостоящий проект. Если вы не можете позволить себе стоимость реконструкции, вам нужно будет вместо этого сделать ремонт или реставрацию.
• Сколько я хочу изменить? Реставрация идеальна, если вы хотите сделать простой ремонт и исправление. Для обновлений, обновлений и эстетических изменений рассмотрите возможность ремонта. Реконструкция лучше, если вы хотите, чтобы ваша комната была другим типом комнаты.
• Нравится ли мне текущий дизайн комнаты или помещения? Реставрация и реконструкция могут изменить внешний вид помещения, но не меняют планировку, как реконструкция.