Чем таунхаус отличается от квартиры: в чем отличие от дома, квартиры, пентхауса и дуплекса

Разница между пентхаусом и таунхаусом в Турции

Турецкие апартаменты – это богатство стиля, палитра ярких красок, современная инфраструктура и уникальные проекты, созданные лучшими дизайнерами и архитекторами. Рынок недвижимости в восточной республике достаточно разнообразен и нередко сделать выбор бывает достаточно трудно. И нередко иностранные покупатели путают между собой такие понятия как «таунхаус» и «пентхаус». Путаница возникает из-за подобного произношения. Но между ними есть кардинальные отличия, которые нужно понимать.

Чтобы расставить все точки над «і» мы расскажем вам в этой статье, в чем разница между пентхаусом и таунхаусом в Турции.

Содержание статьи:

• Что такое таунхаус и пентхаус
• Разница между таунхаусом и пентхаусом
• Особенности пентхаусов
• Особенности таунхаусов
• FAQ

Что такое таунхаус и пентхаус

Итак, начнем мы сперва с определений.

Таунхаус – это многоквартирный жилой дом, представленный несколькими смежными многоуровневыми жилыми блоками у которых есть отдельный вход, но единственными внутренними стенами. Количество секций может быть разным: от двух до десяти. Каждый таунхаус совмещен с соседней боковой стенкой, но у каждого есть отдельное паркоместо на улице или заезд в гараж.

Пентхаус – это элитная квартира на последнем этаже многоэтажного жилого комплекса. Такие апартаменты обязательно имеют собственную открытую террасу, панорамное остекление, высокие потолки, выход на крышу, часто предусмотрен индивидуальный лифт.

Разница между таунхаусом и пентхаусом

Главное отличие состоит в расположении. Если пентхаус – это своего рода квартира, находящаяся на верхних этажах ЖК, то таунхаус – часть дома, стоящая на земле. 

На рынке недвижимости пентхаусы относятся к премиум-сегменту и покупка таких апартаментов является материальным воплощением социального статуса и престижа собственника.  

А вот таунхаус лишен подобных излишеств, но взамен такие апартаменты гораздо просторнее, а также приятным дополнением служит небольшой земельный участок, который есть у всех таунхаусов.

Особенности пентхаусов

Что такое пентхаус простыми словами? В классическом смысле слова – это квартира премиум-класса, которая расположена на верхних этажах высотного жилого комплекса. Такие апартаменты могут быть как одноуровневыми, так и занимать два этажа, которые соединяет внутренняя лестница. Общая площадь пентхаусов обычно находится в пределах 150–300 м². 

Главное преимущество пентхаусов – большая квадратура и свободная планировка, что позволяет воплотить в реальность любой, даже самый необычный, дизайн интерьера. В таких квартирах есть просторные гостиные, спальни, детские, отдельные функциональные зоны для столовой, рабочий кабинет. Также в пентхаусах часто можно встретить бильярдные, библиотеки и тренажерные залы. 

Роскошные пентхаусы оснащены большими панорамными окнами из которых открываются непревзойденные панорамы на море или горы. Вид должен открываться как минимум на три стороны света, а лучше если панорама открывается на все четыре стороны.

Еще одно отличие данной недвижимости – наличие большой террасы или сада на крыше. 

Обязательные признаки пентхаусов:

1. Последний этаж в многоквартирном жилом комплексе.
2. Свободные планировки, просторные комнаты, высокие потолки.
3. Большая площадь – около 200 кв. м.
4. Собственный выход на открытую террасу.
5. Панорамное остекление и превосходные пейзажи из окон. 
6. Отдельный лифт или вход, обеспечивающий полную приватность от соседей.

Несмотря на то, что стоимость квадратного метра на порядок выше обычных квартир, пентхаусы в Турции все равно пользуются огромной популярностью, причем спрос стремительно увеличивается с каждым годом.

Особенности таунхаусов

Теперь рассмотрим подробнее, что значит таунхаус в Турции.

Дословно «town house» переводится как  «городской дом» или «дом в городе». Этот тип недвижимости смело можно называть неким гибридом городской квартиры и частного дома. Таунхаусы состоят из блоков двух или трехэтажных квартир с общими стенами, но обязательно с отдельными входами.

Типовая планировка таунхауса в Турции:

• первый этаж – гостиная, столовая и кухня,
• второй – спальня, детская, кабинет,
• санузлы есть на каждом этаже.

Таунхаусы в Турции могут быть 2-3 этажными. Расположены они обычно в небольшом коттеджном городке, который выполнен в едином архитектурном стиле. Строят таунхаусы обычно в живописных окрестностях пригорода, что создает особую атмосферу уединения и приватности.

Особенности таунхаусов в Турции:

• Каждый жилой блок имеет отдельный выход и небольшой придомовый участок.
• Общие боковые стены с соседними домами.
• Общая крыша сразу для всего ЖК.

Таунхаусы популярны среди представителей среднего класса из-за невысокой стоимости и удачного сочетания преимуществ городской квартиры и загородного дома. 

FAQ

Сколько стоит пентхаус в Турции?

Стоимость пентхауса в Турции стартует в среднем от 120 000 евро. Но при выборе объекта следует понимать, что такая стоимость будет в строящемся комплексе без дизайнерской отделки. Чтобы купить уже готовый пентхаус с авторским ремонтом на рынке вторички потребуется заплатить около 200 000 евро.

Сколько стоит таунхаус в Турции?

Таунхаусы в Турции на порядок дешевле пентхаусов. Так за 100 000 евро можно подобрать хороший вариант в одном из тихих районов Алании. К продаже предлагаются как объекты на рынке первички, так и вторички. При покупке таунхауса от застройщика возможна беспроцентная рассрочка от застройщика.

Что такое пентхаус?

Пентхаус – это роскошное городское жилье на последнем этаже многоэтажного дома.  

Если вы заинтересованы в покупке апартаментов в солнечной Турции, оставьте заявку на нашем сайте NESTIN PROPERTY. Менеджеры в короткие сроки свяжутся с вами, в деталях расскажут, на что обратить внимание при покупке таунхауса и пентхауса, а также подберут объект, который бы идеально соответствовал вашему запросу. 

PENTHOUSE AND TOWNHOUSE — WHAT IS THE DIFFERENCE?

The real estate market in Turkey is quite diverse and it can be quite difficult to make a choice. And often buyers confuse such concepts as “townhouse” and “penthouse”. But there are cardinal differences between them that need to be understood.

What is a townhouse and a penthouse?

A townhouse is an apartment building represented by several adjacent multi–level residential blocks that have a separate entrance, but the only internal walls. The number of sections can be different: from two to ten. Each townhouse is combined with an adjacent side wall, but each has a separate parking space on the street or a garage entrance.

The penthouse is an elite apartment on the top floor of a multi–storey residential complex. Such apartments necessarily have their own outdoor terrace, panoramic glazing, high ceilings, access to the roof, an individual elevator is often provided.

The difference between a townhouse and a penthouse.

The main difference is in the location. If a penthouse is a kind of apartment located on the upper floors of a building, then a townhouse is a part of a house standing on the ground.

In the real estate market, penthouses belong to the premium segment and the purchase of such apartments is the material embodiment of the social status and prestige of the owner.

But the townhouse is devoid of such excesses, but instead such apartments are much more spacious, and also a nice addition is a small plot of land that all townhouses have.

Features of penthouses.

The main advantage of penthouses is a large quadrature and a free layout, which allows you to make any, even the most unusual, interior design a reality. In such apartments there are spacious living rooms, bedrooms, children’s rooms, separate functional areas for the dining room, a study. Also in penthouses you can often find billiard rooms, libraries and gyms. Luxury penthouses are equipped with large panoramic windows that offer unsurpassed panoramas of the sea or mountains. Another difference of this property is the presence of a large terrace or roof garden.

Mandatory signs of penthouses:

The last floor in an apartment complex.
Free layouts, spacious rooms, high ceilings.
Large area – about 200 sq. m
Private access to the outdoor terrace.
Panoramic glazing and superb scenery from the windows.
A separate elevator or entrance, providing complete privacy from neighbors.
Despite the fact that the cost per square meter is an order of magnitude higher than ordinary apartments, penthouses in Turkey are still very popular, and demand is rapidly increasing every year.

Features of townhouses.

Literally, “town house” translates as “city house” or “house in the city”. This type of real estate can be safely called a kind of hybrid of a city apartment and a private house.

Typical layout of a townhouse in Turkey:

first floor – living room, dining room and kitchen,
second – bedroom, nursery, study,
bathrooms are on each floor.
Townhouses in Turkey can be 2-3 storeys high. They are usually located in a small cottage town, which is made in a single architectural style. Townhouses are usually built in the picturesque surroundings of the suburbs, which creates a special atmosphere of privacy and privacy.

Features of townhouses in Turkey:

Each residential block has a separate exit and a small house plot.
Common side walls with neighboring houses.
A common roof for the entire LCD at once.
Townhouses are popular among the middle class because of the low cost and the successful combination of advantages of a city apartment and a country house.

If you are interested in buying apartments in Turkey, write to us. Our managers will contact you in a short time and select an object that will perfectly match your request.

Prev Post

PROPERTY TAXES IN TURKEY

Next post

REAL ESTATE ON THE FIRST COASTLINE — FEATURES AND BENEFITS

Рынок недвижимости в Турции достаточно разнообразен и сделать выбор бывает достаточно трудно. И нередко покупатели путают между собой такие понятия как «таунхаус» и «пентхаус». Но между ними есть кардинальные отличия, которые нужно понимать.

Что такое таунхаус и пентхаус?

Таунхаус – это многоквартирный жилой дом, представленный несколькими смежными многоуровневыми жилыми блоками у которых есть отдельный вход, но единственными внутренними стенами. Количество секций может быть разным: от двух до десяти. Каждый таунхаус совмещен с соседней боковой стенкой, но у каждого есть отдельное паркоместо на улице или заезд в гараж.

Пентхаус – это элитная квартира на последнем этаже многоэтажного жилого комплекса. Такие апартаменты обязательно имеют собственную открытую террасу, панорамное остекление, высокие потолки, выход на крышу, часто предусмотрен индивидуальный лифт.

Разница между таунхаусом и пентхаусом.

Главное отличие состоит в расположении. Если пентхаус – это своего рода квартира, находящаяся на верхних этажах здания, то таунхаус – часть дома, стоящая на земле.

На рынке недвижимости пентхаусы относятся к премиум-сегменту и покупка таких апартаментов является материальным воплощением социального статуса и престижа собственника.

А вот таунхаус лишен подобных излишеств, но взамен такие апартаменты гораздо просторнее, а также приятным дополнением служит небольшой земельный участок, который есть у всех таунхаусов.

Особенности пентхаусов.

Главное преимущество пентхаусов – большая квадратура и свободная планировка, что позволяет воплотить в реальность любой, даже самый необычный, дизайн интерьера. В таких квартирах есть просторные гостиные, спальни, детские, отдельные функциональные зоны для столовой, рабочий кабинет. Также в пентхаусах часто можно встретить бильярдные, библиотеки и тренажерные залы. Роскошные пентхаусы оснащены большими панорамными окнами из которых открываются непревзойденные панорамы на море или горы. Еще одно отличие данной недвижимости – наличие большой террасы или сада на крыше.

Обязательные признаки пентхаусов:

1. Последний этаж в многоквартирном жилом комплексе.
2. Свободные планировки, просторные комнаты, высокие потолки.
3. Большая площадь – около 200 кв. м.
4. Собственный выход на открытую террасу.
5. Панорамное остекление и превосходные пейзажи из окон.
6. Отдельный лифт или вход, обеспечивающий полную приватность от соседей.

Несмотря на то, что стоимость квадратного метра на порядок выше обычных квартир, пентхаусы в Турции все равно пользуются огромной популярностью, причем спрос стремительно увеличивается с каждым годом.

Особенности таунхаусов.

Дословно “town house” переводится как «городской дом» или «дом в городе». Этот тип недвижимости смело можно называть неким гибридом городской квартиры и частного дома.

Типовая планировка таунхауса в Турции:

• первый этаж – гостиная, столовая и кухня,
• второй – спальня, детская, кабинет,
• санузлы есть на каждом этаже.

Таунхаусы в Турции могут быть 2-3 этажными. Расположены они обычно в небольшом коттеджном городке, который выполнен в едином архитектурном стиле. Строят таунхаусы обычно в живописных окрестностях пригорода, что создает особую атмосферу уединения и приватности.

Особенности таунхаусов в Турции:

• Каждый жилой блок имеет отдельный выход и небольшой придомовый участок.
• Общие боковые стены с соседними домами.
• Общая крыша сразу для всего ЖК.

Таунхаусы популярны среди представителей среднего класса из-за невысокой стоимости и удачного сочетания преимуществ городской квартиры и загородного дома.

Если вы заинтересованы в покупке апартаментов в Турции, пишите нам. Наши менеджеры в короткие сроки свяжутся с вами и подберут объект, который будет идеально соответствовать Вашему запросу. 

Что подходит именно вам?

Это один из главных вопросов в сфере недвижимости: в чем, черт возьми, разница между квартирой, квартирой и таунхаусом? Мы просто шутим, конечно. Есть много явных физических признаков и признаков образа жизни, а также плюсов и минусов между этими тремя, но для кого-то, кто плохо знаком с домовладельцем, или для того, кто нуждается в освежении, они могут быть не очевидны. Независимо от того, живете ли вы самостоятельно и хотите арендовать жилье недалеко от центра, молодая семья, которая не совсем готова взять на себя обязательства по покупке дома для одной семьи, или пенсионер, желающий уменьшить размер, читайте дальше, чтобы сравнить жизнь в квартире. против квартиры против таунхауса и посмотрите, какой из них подходит именно вам.

Квартира, кондоминиум и таунхаус

Так в чем же разница между квартирой, таунхаусом и кондоминиумом? Основные различия связаны со структурой, возможностями аренды/владения и внешней собственностью. Выбор определенного стиля дома также зависит от целей вашего образа жизни сегодня и в будущем. Давайте погрузимся и рассмотрим каждый из них поближе.

Квартира

Квартиры, как правило, одноэтажные и являются частью многоэтажного здания. Некоторые причины, по которым люди предпочитают арендовать квартиру, включают близость к месту действия с более низкой стоимостью жизни, гибкие варианты аренды, общественные удобства (например, бассейн и фитнес-центр), различные планировки этажей или способ «прощупать почву». городе или районе, прежде чем покупать дом навсегда. Конечно, для больших районов, таких как Манхэттен, это самый популярный стиль домов.

Кондоминиум

Кондоминиумы (или кондоминиумы, если хотите) могут структурно выглядеть как квартиры или таунхаусы, даже включающие в себя более крупный комплекс, в котором жильцы делят удобства и помещения общего пользования, как жилой комплекс. Разница здесь заключается в собственности. В то время как индивидуальная квартира сдается в аренду, индивидуальная квартира продается (если вы не снимаете квартиру у владельца квартиры)! Мы знаем, это может быть довольно запутанным. Но если вы будете следовать эмпирическому правилу, что в квартире часто живет ее владелец, а в квартире живет арендатор, вы будете соблюдать их прямо.

Кроме того, владельцы кондоминиумов несут ответственность за техническое обслуживание и текущий ремонт своего жилья, включая сантехнику и электричество, а ассоциация кондоминиумов несет ответственность за внешний вид. Правила и положения обеспечиваются ТСЖ (также известным как Ассоциация домовладельцев), состоящим из жителей-членов, которые помогают поддерживать здание и сообщество. Определение того, кто за что отвечает, может немного запутать, поэтому лучше всего внимательно изучить свои документы и принести их опытному юристу по кондоминиумам, если сможете.

Таунхаус

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые имеют общие боковые стены с соседними домами. Как правило, они очень похожи друг на друга и включают в себя некоторые внешние объекты, такие как двор, сад или небольшой внутренний дворик. Некоторые сообщества таунхаусов также имеют общие удобства (например, бассейн, внутренний двор, грили для барбекю). Вы можете арендовать или купить таунхаус, и, как и квартиры, они обычно находятся в индивидуальной собственности.

Плюсы и минусы квартиры

Плюсы: Квартиры идеально подходят для одиноких людей или пар, которым не нужно много места. Если вы работаете вне дома, то все, что вам действительно нужно, — это место для сна, отдыха, еды и душа, верно? Вы можете найти квартиру без излишеств, которая отвечает вашим потребностям и в то же время достаточно доступна по цене, чтобы вы могли накопить деньги на дом или другие будущие инвестиции. Варианты аренды квартир также обычно предлагают гибкость и отсутствие долгосрочных обязательств. Вы также можете рассчитывать на минимальное техническое обслуживание дома, поскольку арендодатель или компания по аренде несут ответственность за содержание и ремонт в случае стандартного износа.

Минусы: Квартиры предлагают более тесные жилые помещения и обычно не идеальны для семей с маленькими детьми, которым нужно бегать. Существуют также ограничения на ремонт вашей квартиры, так как подписание договора об аренде подразумевает согласие соблюдать определенные правила и положения. Например, домашние животные и вечеринки могут быть запрещены. И сверлить отверстия в стенах, чтобы повесить картины и полки? Это тоже может быть запрещено.

Плюсы и минусы квартиры

Плюсы: Если вы поклонник квартирного образа жизни, но хотите инвестировать в недвижимость, квартира может быть именно тем, что вам нужно. Проживание в кондоминиуме означает, что обслуживание будет управляемым, и вам не придется косить газон или чистить общий бассейн и теннисный корт. Кондо также, вероятно, будут более доступными, чем таунхаусы, потому что они не идут с землей. Тарифы на страховку тоже ниже. Они также чрезвычайно гибки: многие люди живут в квартирах круглый год или используют их как дома для отдыха для себя или друзей и семьи. С обслуживанием на открытом воздухе, которым занимается комплекс, вам не нужно беспокоиться о содержании так, как в случае с домом на одну семью.

Минусы: Проживание в многоквартирном доме требует от вас соблюдения многих правил и положений ТСЖ. Вам также придется платить ТСЖ за обслуживание дома и удобства. Кроме того, квартиры, как правило, меньше, чем таунхаусы, и часто не подходят для больших семей.

Сообщество в кондоминиуме может быть как плюсом, так и минусом, в зависимости от того, насколько комфортно вы живете рядом с соседями и делите общее пространство. Шум является фактором, но его можно перевесить крепкими дружескими отношениями, которые могут сопровождать жизнь в кондоминиуме.

Совет для снежных птиц: Если ваша квартира является вторым домом и вы живете в нем в зимние месяцы, вам необходимо защитить свой основной дом от обледенения и других погодных условий. связанных с этим опасностей, пока вы находитесь вдали. Вы можете узнать больше о том, как подготовить свой дом к зиме и сохранить свои вещи в отличной форме на в блоге PODS .

Плюсы и минусы таунхауса

Плюсы: Таунхаусы идеально подходят для семей, которые ищут больше места, чем квартира или кондоминиум, как правило, предоставляют, но без полного обязательства по обслуживанию отдельного дома (ТСЖ таунхаусов часто отвечает за поддержание внешнего вида). Одиночки могут купить один в качестве инвестиции, а пары могут купить его, чтобы вырасти, если они планируют создать семью в будущем. Покупатель жилья, впервые приобретающий жилье s , может также приобрести таунхаус с планом перестройки в более крупный дом в будущем. И из трех типов домов, которые мы оцениваем, таунхаусы приблизят вас к образу жизни «отдельно стоящего дома».

Минусы: Так какие минусы у покупки таунхауса? Это может быть или не быть частью ТСЖ, которое включает дополнительные правила и сборы. Если вы делите стену с соседом, это может быть шумно и давать вам меньше уединения. А мы упоминали лестницу? Технически это может быть профессионалом, если вы ищете способ интегрировать упражнения на икры в свой распорядок дня. Просто имейте в виду, что с двумя или тремя лестничными пролетами продуктовый день приобретает совершенно новый смысл.

Кондоминиум, таунхаус или страховка арендатора

Хорошо, давайте немного углубимся в сорняки. Никто не хочет думать, что с ними или их вещами может случиться что-то плохое, но, к сожалению, таков мир, в котором мы живем, и поэтому существует страхование. Есть несколько типов, чтобы ознакомиться с в зависимости от вашего жилья.

Страхование квартиры (также известное как страхование HO-6) защищает от претензий по ответственности или потери имущества внутри вашей квартиры. Основной страховой полис (за который несет ответственность ваш ТСЖ) защищает места общего пользования за пределами вашей квартиры, такие как проходы, лифты, бассейны и вестибюли. Ваша доля стоимости основного полиса обычно включается в ваши сборы за ТСЖ. Это отражает общее соглашение о том, что владелец кондоминиума несет ответственность за все, что находится в его стенах, а комплекс отвечает за то, что находится снаружи.

На самом деле «страховки таунхауса» не существует. Скорее, владельцы таунхаусов просто получат план страхования домовладельца (как и в случае с отдельным домом), а арендаторы получат страховку арендатора (то же самое относится и к вам, если вы живете в квартире). В зависимости от полиса страховка защитит от ущерба, причиненного дымом, ветром, огнем и т. д., а также от кражи и ответственности. Если ваш таунхаус является частью более крупного сообщества с ТСЖ и общими удобствами, от вас также могут ожидать участия в основной политике — точно так же, как от владельцев квартир.

Кондоминиум или ипотека в таунхаусе

Как и при покупке отдельного дома, вы можете получить кредит на покупку таунхауса или квартиры. Самая большая разница между квартирой и таунхаусом, когда дело доходит до ипотеки? Варианты финансирования.

«С таунхаусом вы покупаете землю и все, что выше и ниже ее. Получение кредита на таунхаус в основном такое же, как и на дом на одну семью. Это гораздо менее сложный ипотечный кредит, чем кредит на квартиру», — говорит кредитный эксперт Тони Трунгейл в интервью My Mortgage Insider.

«При получении кредита на квартиру вы должны пройти процесс квалификации заемщика и , а также убедиться, что квартира одобрена», — добавляет он.

Как выбрать то, что подходит именно вам

Несколько вещей, которые следует учитывать при оценке ваших вариантов, включая размер вашей семьи, ваш бюджет, есть ли у вас домашние животные, ваш образ жизни, сколько обслуживание дома вы хотите взять д., и (последнее, но не менее важное) город, в котором вы хотите жить.

И хотя дома всех трех стилей можно найти почти в каждом уголке страны, цена и площадь каждого из них, очевидно, будут различаться в зависимости от местоположения. Например, если вы ищете таунхаус в Нью-Йорке, а не таунхаус в Далласе, ваши поиски в Zillow будут выглядеть на разительно иначе. В то время как Большое Яблоко определенно имеет свою долю из массивных жилищ, вообще говоря, таунхаусы в Нью-Йорке меньше и (как вы уже догадались) дороже, чем таунхаусы в Далласе.

Переезд в новый дом (каким бы он ни был)

Какой бы стиль дома вы ни выбрали, PODS готов помочь вам сделать переезд . Благодаря контейнерам разного размера для удовлетворения ваших потребностей, встроенному хранилищу и даже услугам по переезду, специально разработанным для городских переездов , PODS поможет вам. Для получения дополнительной информации о переезде в квартиру, кондоминиум или таунхаус ознакомьтесь с блогом PODS.

Бонни Азулай Элманн — независимый писатель из Нью-Йорка и частый автор блога PODS. Ее работы появились в Гламур , Здоровье и родители, среди прочего. Она чрезвычайно целеустремленный цифровой рассказчик, который может иметь или не иметь легкую одержимость поясными сумками.

Таунхаус против квартиры | Определение и примеры

Таунхаус против квартиры | Определение и примеры

Запросить демонстрацию

Смотреть видео

Содержание

Смотреть на

Содержание

Вы готовы расширить свой кругозор, переехать в более просторный дом и начать новую главу в своей жизни. Однако что отличает списки всех квартир и таунхаусов?

Речь идет не только о сравнении цен при поиске нового места, которое можно было бы назвать домом или расширить свой инвестиционный путь. Кондоминиумы и квартиры, кондоминиумы и дома, квартиры и таунхаусы и другие варианты, скорее всего, появятся во время поиска недвижимости. Жизненно важно учитывать не только то, что вы можете финансировать, но и ваши ожидания и предпочтения как домовладельца при сравнении различных типов жилья.

Давайте углубимся в это.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы, часто называемые таунхаусами, не являются новой концепцией. Они существовали тысячелетиями. Таунхаусы, как следует из названия, обычно располагаются в городских или жилых районах города, недалеко от пешеходной зоны.

Они могут варьироваться по размеру от маленьких до больших, с многочисленными этажами. В небольших таунхаусах на первом этаже может быть кухня и гостиная, а на втором — спальни.

 Также принято иметь комнату или офис на первом этаже. Что касается второго этажа, то в некоторых есть общая зона и кухня. Наконец, на верхнем этаже обычно есть несколько спален.

Вы также можете иметь доступ к бассейну, саду, фитнес-центру и другим удобствам в комплексе таунхаусов.

Эти единицы часто упускают из виду в пользу дома на одну семью или современной квартиры. Тем не менее, из-за потребности в удобном, не требующем особого ухода жилье они наблюдают возвращение на рынок недвижимости.

Идеальные арендаторы таунхаусов

Таунхаусы отлично подходят тем, кто хочет переехать в более просторный дом. Семьи, которые ищут роскошные удобства, не беспокоясь об обслуживании, все чаще обращаются к этим домам.

В некоторых таунхаусах есть даже собственные сады или патио. Когда дело доходит до детей, это обеспечивает большую гибкость.

Квартиры часто меньше по размеру и имеют более открытую планировку. Если вы хотите поделиться с соседями по дому, вы можете выбрать несколько спален. Вы также можете выбрать между эффективной квартирой или квартирой , если вы хотите жить в одиночестве и экономить деньги.

Лучшие удобства обычно можно найти в современных многоквартирных домах. Среди удобств террасы на крыше, бассейны и парковка на территории. Могут быть включены фитнес-центры, места для развлечений и другие удобства.

Что такое квартира?

Квартира — это общее словосочетание, которое относится к любому жилому дому в многоквартирном доме, где сдаются в аренду отдельные единицы. Кроме того, жилые комплексы принадлежат управляющему недвижимостью или управляющей компании.

Квартиры предоставляют людям дом без большинства обязательств, связанных с владением жильем, включая налоги на недвижимость, уход за зданием и сборы за обслуживание. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал или площадка для выгула собак.

Кроме того, проживание в квартире – хороший вариант для тех, у кого недостаточно денег или сбережений для покупки дома. Они также хороший выбор для тех, кто не уверен, что хочет делать со своей жизнью.

При сдаче квартиры арендаторам арендатор ограничен в том, что он может изменить в вашей квартире (например, изменить цвет краски или повесить тяжелые предметы). Как арендодатель, вы имеете последнее слово в вопросе о том, разрешено ли проживание с домашними животными. Владея квартирой, вы создаете собственный капитал и получаете налоговые льготы, связанные с владением жильем.

Таунхаус и квартира

Различия между таунхаусами и квартирами существенны. Эти факторы могут повлиять на ваш покупательский опыт.

Владельцы таунхаусов обычно сдают их арендаторам. Часто квартиры сдаются через управляющую компанию.

Владельцы таунхаусов могут время от времени нанимать управляющего недвижимостью. Этот человек отвечает за поиск арендаторов и содержание имущества.

Несколько квартир указаны как квартиры, а другие — как кондоминиумы. Кондоминиумы часто спроектированы так, чтобы казаться квартирами. Тем не менее, они часто принадлежат резидентам.

Квартиры — это недвижимость, которую вы сдаете в аренду. Кондоминиумы, как и сообщества таунхаусов, зависят от сборов ТСЖ за содержание основных удобств.

Дизайн, аналогичный дизайну дома на одну семью, также доступен в таунхаусах. Они имеют более широкую планировку и многочисленные истории. Таунхаусы, как правило, дороже, чем одноэтажные, более уютные квартиры, поскольку они имеют большую планировку этажей.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые ключевые отличия:

Космос

Это несложно, но нужно повторить: a 9В квартире площадью 00 квадратных футов столько же места, сколько в таунхаусе площадью 900 квадратных футов.

Различия в компоновке между ними могут создать впечатление, что между ними есть существенная разница. Очевидно, площадь квартиры разделена на один уровень, тогда как площадь таунхауса разделена на два этажа.

Если вы хотите большего разделения между комнатами и кухней или жилыми помещениями , эта перегородка идеальна. Когда шум должен подняться на лестничный пролет, он не распространяется!

С другой стороны, квартира имеет больше смысла, если вам нужен немедленный доступ ко всем частям вашего дома.

Расходы

Даже если квадратные метры одинаковы, вы можете столкнуться с несколькими значительными ценовыми различиями при выборе между таунхаусом и квартирой. Вот почему вы можете потратить больше на таунхаус, чем на квартиру сопоставимого размера:

• Таунхаусы часто включают в себя небольшой участок земли, а квартиры — нет.
• Поскольку таунхаусы не так плотно упакованы, как квартиры, вы, как домовладелец, обычно берете больше, чтобы окупить свои инвестиции.
• В некоторых таунхаусах взимаются ассоциативные взносы, которые можно вносить непосредственно в ТСЖ или косвенно через арендную плату арендатора.

Однако два важных фактора, которые следует учитывать при выборе между таунхаусом и квартирой, — небольшой участок земли и низкая плотность арендаторов. Если такие удобства необходимы для вас, вы знаете и можете даже предвидеть дополнительные расходы.

Конфиденциальность

Когда вы делите стену с другим человеком, ваша конфиденциальность (как и их!) подвергается риску. Благодаря тому, что эта функция есть как в квартирах, так и в таунхаусах, ни один из них не может претендовать на звание бесспорного чемпиона по конфиденциальности.

При ближайшем рассмотрении ситуация проясняется:

• Стиральная машина и сушилка могут быть включены в таунхаус или могут быть установлены заранее. Если у вас есть квартира, жители имеют доступ к общей прачечной или, возможно, к общественной прачечной самообслуживания.
• Меньше домов означает меньше любопытных соседей вокруг таунхауса, хотя количество арендаторов в многоквартирном доме может создать ощущение, что вы «прячетесь у всех на виду», что может заставить вас чувствовать себя в большей безопасности.
• Для большинства управляющих недвижимостью практичнее владеть квартирой. Это просто средство для достижения цели.

ТСЖ

Товарищество собственников жилья или ТСЖ — еще одно существенное различие между таунхаусом и квартирой. Хотя жилой комплекс и таунхаусы могут иметь общие зоны, такие как бассейн или клуб, они часто обслуживаются по-разному.

Эти дополнительные услуги включены в арендную плату для арендаторов квартиры. Правила и нормы использования распространяются управляющим недвижимостью. Чтобы получить доступ к таунхаусу, необходимо оплатить сборы ТСЖ. Эти сборы взимаются ежегодно или ежемесячно, но часто они являются обязанностью арендатора, что идеально подходит для вас.

Независимо от того, живете ли вы в таунхаусе или нет, у вас есть один шанс из пяти жить в месте, которое является частью ТСЖ; однако после того, как вы внесете платеж в ТСЖ, вы должны следовать правилам. Они могут показаться намного более жесткими, чем правила, которые можно найти в традиционной квартире.

Владельцу недвижимости иногда может быть сложно напрямую общаться с арендатором; тем не менее, у владения таунхаусом все еще есть преимущества.

Таунхаус и квартира: плюсы и минусы

Поскольку жилой комплекс и таунхаус — это две разные вещи, они также имеют разные плюсы и минусы. Рассмотрим их более подробно:

Покупка таунхауса

Преимущества

• Больше места. Таунхаус – это отличный способ расширить свое жилое пространство без необходимости строить дом на одну семью. В комплексах таунхаусов преобладают балконы, гаражи, патио и скромные дворики.
• Это дешевле, чем покупать традиционный дом. Переход к статусу владельца таунхауса затруднен из-за нехватки жилья и резкого роста цен. Таунхаус, как правило, дешевле купить, чем дом на одну семью.
• Удобства часто включены. Обычно таунхаусы являются частью более крупной застройки. Они часто имеют отличные условия. С таунхаусом вы получите идеальное сочетание. В проектах таунхаусов, как и в жилых комплексах, часто есть бассейны, фитнес-центры и другие элитные объекты.

Недостатки

• Может быть отсутствие конфиденциальности. Таунхаусы часто предлагают больше уединения, чем квартиры. Тем не менее, они менее частные, чем дома на одну семью. Совместное использование дворов, стен и помещений с соседями – это стандарт.
• Расположение не всегда идеальное. В пределах города несколько поселков таунхаусов расположены в жилых районах. Однако их часто размещают в пригородной среде. Кондоминиумы и квартиры в центре города и в районах с высокой плотностью населения многочисленны.
• Плата за ТСЖ является частью пакета. Плата за ТСЖ необходима, чтобы не отставать от озеленения и обслуживания мест общего пользования в застройке таунхауса. Однако наличие ТСЖ подразумевает, что нужно придерживаться определенных правил. Это может включать отказ от окрашивания таунхауса в ярко-синий цвет и соблюдение правил.

Покупка квартиры

Пособия

• Коммунальные платежи. Собственники могут включать коммунальные платежи в арендную плату. Это преимущество, потому что вам не нужно беспокоиться о сборе отдельных платежей для нескольких целей. Все арендаторы должны заплатить вам одну плату, которая включает в себя все соответствующие коммунальные услуги.
• Есть множество удобств. Широкий спектр привлекательных и удобных удобств привлекает многих людей в квартиры. Вы можете привлечь самых разных жильцов, предложив им абонемент в фитнес-центр в жилом комплексе. Кроме того, плата за их использование также часто включается в арендную плату, что облегчает сбор платежей.
• Вы должны установить все правила. Как домовладелец или владелец, вы должны разработать свод правил, которым должны следовать все в здании. Если вы хотите, чтобы в комплексе было разрешено проживание с домашними животными, вы можете включить в структуру оплаты залог за животное или дополнительную ежемесячную плату. Кроме того, вы можете вообще запретить жителям заводить домашних животных.
• Арендаторы не могут персонализировать недвижимость без вашего разрешения. Людям, сдающим квартиру, не разрешается менять или красить вещи в квартире. Это позволяет вам сохранять контроль над вашим зданием.
• Квартиры очень систематизированы. Быть управляющим квартирой, как правило, гораздо более организованная задача, чем другие типы недвижимости, а это означает, что ее легче контролировать и обслуживать.

Недостатки

• Зачастую они небольшие. Квартиры часто меньше, чем средний таунхаус или квартира. Жилое пространство не предлагает вам много места для игр. Люди, как правило, не могут рассчитывать на красивое открытое пространство или большее пространство для изысканной столовой.
• Управляющие недвижимостью должны заботиться обо всем обслуживании. Многих привлекают квартиры из-за низкой стоимости содержания. Однако это не такое уж большое преимущество, если вы владелец или управляющий. Владельцы и менеджеры несут ответственность за регулярное техническое обслуживание внутренней и внешней части объекта. Да, это означает, что вам предстоит заняться заменой лампочек, ремонтом лопнувших труб и обеспечением исправности всех отопительных приборов. Кроме того, вы должны предоставлять эти услуги бесплатно арендаторам.
• Вы должны включить коммунальные платежи в арендную плату. Хотя это позволяет вам оставаться более организованным, потому что все получено вместе, часто это означает, что цены должны оставаться довольно низкими. Менеджеры или управляющая компания действительно должны быть в курсе событий, чтобы гарантировать, что они не работают в убыток.

Выбор между таунхаусом и квартирой

И таунхаус, и квартира — хорошие варианты. Сконцентрируйтесь на том, что для вас наиболее важно. Таунхаус — отличная альтернатива, если для вашего удовлетворения важно иметь дополнительное пространство, чтобы растянуться в более спокойном районе с роскошными удобствами.

Если вы хотите быть в гуще событий, квартира, вероятно, лучший вариант. Они также являются хорошим вариантом, если вам нужна жилая площадь меньшего размера, но при этом вам нужны первоклассные удобства.

Прежде чем выбрать любой вариант, познакомьтесь с новым сообществом. Прежде чем подписывать бумаги, поговорите с несколькими людьми в этом районе. Также неплохо было бы присоединиться к квартирным товариществам в вашем районе.

Покупка таунхауса дает вам больше свободы, не жертвуя пространством. Большинство таунхаусов включают в себя несколько этажей жилой площади, в отличие от квартир, с комнатами на верхнем уровне, основной жилой площадью в средней части и дополнительным пространством на нижнем уровне.

Хотя лучшим преимуществом проживания в таунхаусе является простор, есть и другие факторы, которые могут убедить вас в том, что этот дом подходит именно вам, например отсутствие строгих правил и ТСЖ берет на себя большую часть обслуживания.

Несмотря на то, что владение таунхаусом может предоставить вам дополнительное пространство и более прямой контроль над собственностью и арендаторами, не делайте этого исключительно ради видимости. Управление таунхаусами, как правило, требует значительного количества времени и требует финансовых вложений. Вполне возможно, что вы не готовы к этому.

Квартиры — лучший вариант, если вы умеете управлять недвижимостью и можете поддерживать все потребности арендаторов в здании. Цена квартиры часто более привлекательна для людей, особенно если учесть все роскошные удобства, которые, как правило, сопровождают ее. Основная особенность, которая отталкивает людей от этого варианта, заключается в том, что приходится делить стены с другими жильцами квартиры.

В целом, основное различие сводится к тому, какой площадью вы можете управлять как владелец, арендодатель или управляющая компания.

Ваш следующий дом

Итак, что лучше: квартира или таунхаус? Это может быть не так просто, как выбор между арендой и покупкой, но это не менее важно.

Принятие решения о вашей следующей инвестиционной недвижимости – непростая задача, но часто это выбор, который окупается в долгосрочной перспективе.