Что такое красные линии: Что такое красные линии? ➜ Материалы от ВладейЛегко

зачем они устанавливаются и как узнать о месте их расположения —

Красные линии: зачем они устанавливаются и как узнать о месте их расположения

Обращаясь в соответствующий государственный орган за предоставлением в собственность земельного участка, получением разрешения на строительство, изменением вида разрешенного использования земельного участка, утверждением схемы расположения земельного участка или изготовлением и утверждением проекта границ земельного участка, граждане и юридические лица сталкиваются с влиянием «красных линий» на результат оказания определенной государственной услуги.

Так что же такое «красные линии»? Красные линии отграничивают от других земельных участков территории общего пользования, а также территории, занятые линейными объектами и (или) предназначенные для их размещения. Они устанавливаются в первую очередь в документации по планировке территории, а также могут быть утверждены в плане (проекте) красных линий.

Выделяют красные линии, которые обозначают границы территорий:

— общего пользования. К ним относятся такие территории, которыми могут беспрепятственно пользоваться любые лица, в том числе улицы, проезды, скверы, бульвары;

— занятых линейными объектами и (или) предназначенных для их размещения.

Красные линии обозначают не только существующие, но и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы таких территорий.

Наличие красных линий влияет на возможность:

1. предоставления земельного участка. Такие линии учитываются при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков. В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат

2. осуществления строительства. Для выдачи организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации, в том числе красным линиям. Кроме того, в проектах межевания территории отображаются как сами красные линии, так и линии отступа от них для определения мест размещения зданий, строений, сооружений. Следовательно, если при проектировании указанных объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут.

Учитывая приведенные риски, рекомендуем проверить, не пересекают ли границы интересующего вас земельного участка красные линии:

—       до обращения за его предоставлением;

—       до проектирования строительства или реконструкции объекта на принадлежащем вам (или арендуемом) участке.

О наличии красных линий удобней всего узнать из Публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. В числе прочего на ней отображаются красные линии либо документации по планировке территории, включающей в себя проекты планировки территории и межевания территории. С указанной документацией можно ознакомиться на сайте соответствующего муниципального образования.

Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Почему это важно

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Проверка основных документов перед покупкой недвижимости

Паспорта собственников

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание:

Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;

Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;

Срок действия паспорта;

Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.

Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

На что обратить внимание:

Данные участников сделки;

Адрес квартиры;

Площадь недвижимости;

Существенные условия договора.

Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

На что обратить внимание:

Количество собственников;

Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;

Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;

Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.

Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

На что обратить внимание:

Дата оформления;

Нотариальное заверение;

Данные супругов.

Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

На что обратить внимание:

Число прописанных;

Есть ли несовершеннолетние в их числе.

Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

На что обратить внимание:

Дата последнего платежа;

Отсутствие долгов;

Показания счетчиков.

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Общие правила:

Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;

Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;

Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Отступление: почему красные линии имеют значение в геополитике

Одним из риторических наследий последних восьми лет, которые лица, принимающие решения, завещают будущим поколениям, является фраза «красная черта». Почти каждый раз, когда появляется угроза, политики называют ее «красной чертой», чтобы подчеркнуть ее серьезность. «Красную черту» можно рассматривать как недвусмысленную угрозу, черту на песке, пересечение которой навлечет на цель полную ярость государства, вызвавшего эту угрозу. Выделяются два примера красных линий в недавнем прошлом: красная линия Барака Обамы в отношении сирийского химического оружия и красная линия Биньямина Нетаньяху в отношении иранской ядерной программы. Но что делает красные линии достоверными? И что происходит, когда государство не в состоянии обеспечить соблюдение своих красных линий? Ответ на оба вопроса таков: стоимость аудитории — теория (или гипотеза), которая активно обсуждается теоретиками международных отношений (МО) почти два десятилетия.

Первоначально сформулированная Джеймсом Фироном в основополагающей статье в журнале «Американское политическое научное обозрение» , затраты на аудиторию — это внутренние политические наказания, которые несут лидеры за отступление в условиях кризиса. Всякий раз, когда лидеры выступают с публичными угрозами, они ставят на карту репутацию своей нации. Когда они отступают, они подрывают доверие к нации за выполнение своих угроз (и обещаний) и обнаруживают свою некомпетентность, когда дело доходит до управления иностранными делами страны. Ответственные лидеры, такие как демократы и некоторые автократы (такие как Хрущевы мира), могут быть отстранены от власти за такое мошенничество. Неподотчетные лидеры (такие как Сталин или Ким Чен Ын) могут обострять ситуацию и отступать, нанося ущерб репутации своих стран, но не ставя под угрозу свою власть.

Из-за сообразительности политиков считается, что они выпускают мало неправдоподобных угроз, что затрудняет поиск доказательств затрат на аудиторию в реальном мире. Некоторые ученые искали затраты на аудиторию косвенно, ища взаимосвязь между типом режима и последствиями кризисов. Они обнаружили, что демократии, как правило, преобладают во время кризисов, и объяснили это их способностью генерировать затраты на аудиторию. Опросные эксперименты предоставили смешанные доказательства: некоторые предполагали, что массовая общественность накажет отступивших лидеров, в то время как другие предполагали, что общественность не накажет отступивших лидеров, если они смогут дать правдоподобное объяснение своему поведению. Неэкспериментальные исследования, критикующие теорию затрат на аудиторию, поставили под сомнение аргумент Фирона, предполагая, что затраты на аудиторию в основном не существуют и не оказывают большого влияния на то, насколько серьезно противники государства воспринимают его угрозы.

В недавней статье, опубликованной в журнале Polity , я подвергаю сомнению большую часть критики теории издержек аудитории. При углубленном изучении Второй ливанской войны в июле 2006 года я обнаружил, что правительство Эхуда Ольмерта понесло ограниченные расходы на аудиторию, о чем свидетельствуют опросы общественного мнения. Конфликт начался с похищения двух израильских солдат. Ольмерт выступил с рядом публичных угроз, заявив, что Израиль будет сражаться до тех пор, пока два его солдата не будут освобождены, «Хизбалла» не будет разоружена и, в конечном итоге, не будет изгнана из Южного Ливана. Израильская общественность в подавляющем большинстве случаев не одобряла действия Ольмерта во время кризиса. Однако он смог сохранить свой пост, расширив свое коалиционное правительство и предложив дополнительные выплаты другим партиям в израильском Кнессете. Тем не менее, после войны Ольмерт фактически был хромой уткой.

Это исследование не является чисто академическим. Он проливает свет на продолжающиеся дебаты и ряд опасений политиков по поводу достоверности демократических угроз. Это особенно уместно в мире, где восходящие державы не являются демократиями. Это также показывает, что то, что иногда считают «дешевыми разговорами», не так уж и дешево, как показывает случай с Ольмертом.

Остались дополнительные головоломки. Например, почему некоторые лидеры могут отступить и сохранить свой пост, а другие нет? Яркий пример — красная линия Обамы в отношении химического оружия Сирии — ее стерли. Общественное мнение в целом одобрило его решение. Другим ярким примером является печально известный Мюнхенский кризис, который был встречен как британской, так и французской публикой с одобрением, потому что Чемберлен и Даладье избежали войны. Несомненно, споры об источниках, наличии и влиянии затрат на аудиторию будут продолжаться. Однако представляется, что динамика затрат на аудиторию сыграла решающую роль в падении правительства Ольмерта после того, как оно не смогло реализовать свои угрозы во время Второй ливанской войны 2006 г.

Альберт Вольф — доцент кафедры международных отношений Школы общественных и международных отношений Университета АДА в Баку, Азербайджан.

Redline Определение и значение | Dictionary.com

• Основные определения
• Викторина
• Связанный контент
• Примеры
• Британский

Показывает уровень сложности слова.

или красная линия

[ глагол красный-лахын; существительное красный-лахын]

/ глагол ˈrɛdˌlaɪn; существительное ˈrɛdˈlaɪn /

Сохранить это слово!

См. синонимы слова redline на сайте Thesaurus.com

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

глагол (используется с дополнением), красная черта, красная черта.

обработать красной чертой (область или район).

для установления рекомендуемой безопасной скорости (самолета): Бомбардировщик отмечен красной чертой на скорости 650 миль в час.

, чтобы провести отменяющую красную линию через (элемент в списке).

для пометки или назначения для отмены, отклонения, увольнения и т.п.: членов клуба, исключенных из списка за неуплату членских взносов.

заставить (самолет) приземлиться.

глагол (используется без объекта), красная черта, красная черта.

для участия в красной черте.

сущ.

Автомобилестроение.

1. максимальная скорость вращения или угловая скорость коленчатого вала двигателя, которая считается безопасной: часто измеряется в об/мин.
2. красная линия или граница красной зоны, очерчивающая такое значение, как на тахометре.

ВИКТОРИНА

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ОТВЕЧАТЬ НА ЭТИ ОБЫЧНЫЕ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ДИСКУССИИ?

Есть грамматические дебаты, которые никогда не умирают; и те, которые выделены в вопросах этой викторины, наверняка снова всех разозлят. Знаете ли вы, как отвечать на вопросы, которые вызывают самые ожесточенные споры по грамматике?

Вопрос 1 из 7

Какое предложение верно?

Происхождение красной линии

Впервые зафиксировано в 1940–45 гг.; красный ¹ + линия ¹

ДРУГИЕ СЛОВА ОТ redline

redliner, существительное

Слова рядом с redline

красноногая куропатка, красная буква, день красной буквы, красный свет, квартал красных фонарей, красная черта , redlining, red liquor, redly, red maids, red man

Другие определения для redline (2 из 2)

red line

существительное

Хоккей. линия красного цвета, параллельная линиям ворот и равноудаленная от них и делящая площадку пополам.

предел, точка или граница, за которые нельзя выходить без негативных последствий: Применение химического оружия – это красная черта, пересечение которой может привести к военным действиям.

Происхождение красной линии

Впервые записано в 1960–65

Dictionary. com Unabridged
На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2023

Слова, относящиеся к красной черте

понимать, различать, различать, извлекать, отделять, понимать, оценивать, оценивать, вычислять, рассматривать, считать, считать, определять, оценивать , оценить, оценить, привязать, ранг, отношение, оценка

Как использовать красную черту в предложении

• Да, есть велосипеды, которые с большей готовностью отказываются от большей части своего пути, особенно для гонщиков, которые не нажимают красную черту на каждом спуске, но они снижают скорость и маневренность.

  Проверено: Canfield Lithium|syadron|4 сентября 2021 г.|Вне сети

• Наша команда юристов внесла одно изменение в красную черту и добавила название нашей компании.

  Китайские шпионы пытаются взломать этот антисенсорный стартап? Его руководители так считают|rhhackettfortune|5 ноября 2020 г.|Fortune

• Уокер полюбил автомобильные гонки, снявшись в фильмах о гонках на автомобилях из серии гонок Redline Time Attack.