Что такое в строительстве лстк: Новая технология строительства ЛСТК: преимущества и недостатки

Новая технология строительства ЛСТК: преимущества и недостатки

Технология строительства быстровозводимых зданий из высокопрочной и легкой стали широко распространена на территории Российской Федерации. ЛСТК – это лёгкие стальные тонкостенные конструкции. При строительстве зданий используется оцинкованная сталь толщиной 3 миллиметра.

К конструкциям, построенным по технологии ЛСТК, относятся профилированные листы и тонкостенные профили. В нашей стране под технологией строительства ЛСТК подразумевается сборка быстровозводимых каркасных зданий из профилированного, высокопрочного оцинкованного листа с крепежными элементами.

Готовый для строительства профиль ЛСТК

Откуда произошла технология строительства из ЛСТК

Версий происхождения технологии строительства быстровозводимых каркасных зданий из лёгких стальных тонкостенных конструкций много, кто-то думает, что родоначальником идеи была Германия, кто-то считает Соединенные штаты Америки страной происхождения этого новшества, но, правильным ответом является Канада.

Именно Канада стала первооткрывателем технологии строительства из ЛСТК. Предпосылкой развития и происхождения данной технологии в Канаде была критическая необходимость быстрого возведения малоэтажных домов в больших количествах для среднего класса населения.

Кроме этого, огромную роль в развитии технологии сыграл бизнес фактор. В Канаде стали массово и в больших количествах производить стальной профиль ЛСТК. В 1950 годах произошел строительный бум, металлический профиль был доступен всем по низкой цене и в любом количестве, что сыграло на популярности элементов конструкции как строительного и расходного материала для возведения зданий.

Технология строительства домов из ЛСТК обрела широкую популярность, и жители на 80% исключили использование каркасов из дерева из-за высокой стоимости, подверженности гниению и воздействию насекомых-вредителей.

Что изменилось с тех пор и происходит сегодня?

В Европе ЛСТК технология определенно завоевала свою популярность, но, ввиду того, что уровень жизни населения европейских стран значительно вырос за последние десятилетия, то рынок строительства немного изменился не в сторону ЛСТК. Так, даже страны лидеры по строительству каркасных быстровозводимых домов (Финляндия, Норвегия, Дания, Швеция, Эстония), выбирают строительство домов из древесных каркасов. Стоит отметить, что в Финляндии строительство каркасных коттеджей из ЛСТК востребовано и пользуется популярностью.

Что происходит с технологией ЛСТК на рынке строительства России?

В России строительство быстровозводимых зданий с использованием новейших технологий из легких стальных тонкостенных конструкций только набирает обороты.

Всю жизнь все здания и малоэтажные конструкции строили из кирпича и бетона, каково же было удивление, что капитальное строительство когда-нибудь в определенном сегменте рынка просто уйдет в небытие. Технология ЛСТК быстро вытеснила капитальное строительство и твердо заняла лидирующую нишу в строительстве малых и средних конструкций.

Наблюдается постоянный рост популярности ЛСТК и все новые и новые сферы использования технологии.

В период с 1999 по 2005 год металлоконструкции из ЛСТК строились с опасением, ввиду отсутствия четких норм и стандартов строительства в СНиП и ГОСТ. Сегодня, когда технология ЛСТК освоена и постоянно совершенствуется, предприятия используют современные европейские и международные стандарты при проектировании и строительстве каркаса.

Каркас жилого дома из ЛСТК

Что представляет собой ЛСТК?

Лёгкая стальная тонкостенная конструкция состоит из высокопрочных оцинкованных профилей, вертикальных стоек, направляющих профилей и перемычек.

Соединяют профиля высокопрочными болтами диаметром 5-16 мм, саморезами, монтажными дюбелями и пуклёвками.

Где используется технология строительства ЛСТК?

Строительство быстровозводимых конструкций получило широкое применение во всех городах нашей страны благодаря низкой стоимости расходных материалов, простоте и скорости сборки каркаса здания.

ЛСТК применяется:

• в коммерческом строительстве (промышленные и производственные здания, базы и склады, сельскохозяйственные здания, ангары, автостоянки, торговые центры и павильоны, офисные здания, магазины и многое другое)
• в строительстве гражданских объектов (детские сады, школы, больницы)
• в малоэтажном жилом строительстве (к этой категории можно отнести все здания с высотой не более 3 этажей, коттеджи, таунхаусы и т. п.)
• в строительстве мансардных этажей и технических площадей
• в возведении ангаров любого уровня сложности
• в монтаже простых перекрытий и ограждающих конструкций

Строительство многоквартирного жилого дома по технологии ЛСТК

Преимущества технологии ЛСТК:

Строительство конструкций из легких стальных тонкостенных профилей – востребованная услуга на рынке недвижимости. Вне зависимости от экономической обстановки в стране, каждый хочет сэкономить время и деньги. Технология ЛСТК обладает целым рядом весомых преимуществ, которые вы должны знать:

• Стоимость. Все знают, что строить дорого, но, с появлением ЛСТК этот стереотип просто ушел из нашей жизни. Стоимость строительства, проектирования и других услуг из ЛСТК в 5-6 раз ниже аналогичного проекта капитального сооружения.
• Сроки строительства. Построить дом, коттедж или гараж в несколько этажей можно всего за 3-5 месяцев. Да, это реальность. Это весь срок без увеличения, с момента проектирования до ввода здания в эксплуатацию.
• Долговечность. Срок службы вас приятно удивит – 70-100 лет. Такое утверждение сделано учеными из Японии, которые провели ряд экспериментов по воздействию агрессивных внешних факторов на конструкцию из ЛСТК.
• Простая сборка. Технология ЛСТК настолько простая, что для строительства здания будет достаточно 3-4 рабочих, а небольшие сооружения в виде гаража для авто можно и вовсе построить своими руками.
• Не дает усадку. Здания из легких стальных тонкостенных конструкций не дают усадку фундамента, как в период строительства, так и в период эксплуатации.
• Мокрая сборка. Это понятие появилось недавно, и означает возможность строительства конструкции из ЛСТК в любую погоду, даже при высокой влажности без потерь качества.
• Сеймоустойчивость. Про это преимущество мало кто говорит. В Японии, стране восходящего солнца, где сейсмическая активность на среднем и высоком уровне, строительство домов по технологии ЛСТК стало очень популярно. Каркас металлоконструкции жесткий, прочный и выдерживает огромные нагрузки.
• Заводское качество элементов ЛСТК. Все части конструкции изготавливаются по проекту в заводских условиях. Завод изготовитель гарантирует высокое качество продукции, которая соответствует европейским и мировым стандартам. После изготовления, завод формирует готовый комплект с сопроводительной документацией и инструкциями по сборке.
• Геометрическая точность. Производство происходит со сверхточностью, на всех элементах профилированной конструкции присутствует разметка и монтажные отверстия.
• Простой монтаж/демонтаж. Конструкцию можно легко собрать и демонтировать или перевезти на новое место. Проектная документация содержит все инструкции по всем этапам сборки.

Какие недостатки есть у технологии ЛСТК?

• В России не всегда качество продукции соответствует реально заявленным характеристикам. Некоторые производители специально уменьшают толщину профиля ЛСТК, а это прямо влияет на качество и безопасность строительства будущей конструкции.
• Нельзя экономить на проектировании здания. Все проекты должны разрабатывать профессионалы и специалисты высокого уровня с опытом работы. Из-за некачественного проекта, эксплуатация конструкции небезопасна, возможен завал стены или обрушение всего каркаса.
• Распространенное и неподтвержденное мнение гласит, что минус технологии ЛСТК это тонкая стена. Многие считают, что ее легко согнуть, пробить или прострелить из огнестрельного оружия. Все безосновательно, так как именно после возведения конструкции со всеми крепежными элементами можно определить прочность и надежность. Все это просчитывается в проектной документации, включая критическую нагрузку на крышу и стены.

Подведем итог.

Технология строительства ЛСТК – отличная замена капитальному строительству. Здания строятся быстро и в срок, стоимость отличается от обычного строительства в разы. В сети много готовых типовых проектов любых конструкций и сооружений. Без сомнения, легкие стальные тонкостенные конструкции делают правильный вектор развития строительной отрасли. Преимущества перекрывают этот малый список недостатков. Желаем удачного выбора проекта строительства и надежных исполнителей!

9 преимуществ технологии ЛСТК и 8 «мифов» о ней

Современная, успешно зарекомендовавшая себя в строительстве технология на основании легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), становится все более популярной и востребованной. За время применения этой технологии как в мировой практике, так и у нас, о  ней уже успело сложиться определенное мнение со стороны исполнителей и заказчиков объектов. В этой статье мы хотим осветить преимущества и возможные недостатки технологии ЛСТК, чтобы решить, насколько эффективно ее использование в строительстве.

Как расширить жильё с помощью ЛСТК

9 основных преимуществ ЛСТК

1) Скорость строительства


Самым главным преимуществом данной технологии является необыкновенная скорость создания проекта и воплощения его в жизнь. Высокая скорость сборки проекта обусловлена использованием легких конструкций из прочной стали. Четверо строителей вполне осилят задачу возведения дома на 100 м2, и времени они потратят, ни много, ни мало, 14 рабочих дней. Удивлены? Технология ЛСТК способна и не на такие рекорды! Но самое главное, что скорость эта абсолютно не во вред качеству конечного изделия! Дома, построенные по данной методике, отличаются прочностью, устойчивостью к разрушительным воздействиям окружающей среды (влага, ветер, колебания земной коры) и отличной тепло- и звукоизоляцией.

2) Экономичность

Еще один значительный плюс данной технологии – заметное снижение расходов на строительные и отделочные материалы. По подсчетам, средняя экономия таких затрат приравнивается к 10-15%. К тому же, технология ЛСТК требует меньшего расхода стали, что заметно сокращает общую сумму строительных затрат. Экономия стали, при этом, составляет примерно 25-50%.

3) Прочность

Технология ЛСТК – прочная и надежная, несмотря на то, что в строительстве задействуются относительно легкие конструкции. Профили ЛСТК обладают уникальными по прочности свойствами.

4) «Сухой» тип строительства

Термин «сухой стройки» как нельзя лучше подходит для описания технологии ЛСТК. Отсутствие лишних жидких материалов избавляет конструкцию от проблем с влагой и сопутствующей ее сыростью и плесенью. Этот аспект является очень важным для такого высокотехнологичного строительства, как ЛСТК.

5) «Легкость»

Значительно выигрывает технология ЛСТК у других строительных технологий в том, что строительство по ее типу задействует легкие металлические конструкции. За счет этого, можно сэкономить на фундаменте, ведь для удержания легких конструкций вам понадобится недорогой малозаглубленный фундамент, который ни в коей мере не «ударит» по вашему кошельку. Таким образом, низкий вес конструкции помогает увеличить экономию.

6) Забота о земных ресурсах

Будучи относительно свежей разработкой в современном строительстве, ЛСТК проявляет бережное и щепетильное отношение к ресурсам нашей планеты. В данном случае, можно говорить о высокой экономии стали. Современное развитие цивилизации сделало не один, а целых три шага вперед в своей эволюции, ведь бережный расход ресурсов Земли «дорогого стоит», не так ли?

7) Высокая огнеупорность

Технология ЛСТК, помимо вышеперечисленных преимуществ, обладает еще одним, не менее важным плюсом, который выделяет ее из ряда других современных строительных технологий. Наверняка, вы догадались, что речь идет о высокой огнестойкости конструкций, которая достигается за счет внедрения в стены здания основного каркаса из стальных стоек и перекрытий. В них нет легко воспламеняемых материалов. Наоборот, данный тип строительства стремится к уменьшению диапазона распространения огня, снижая риск опасности при пожаре. Время защиты соседних помещений от огня, в таких случаях, составляет примерно 2 часа. Этого бывает вполне достаточно для вызова пожарной бригады и быстрой ликвидации основного очага пожара. Но, конечно же, точное время зашиты будет зависеть от типа материалов, задействованных в стенах конструкции, а также количества в них стальных плит. Самыми распространенными среди используемых плит являются ГВЛ, ГКЛ, СМЛ, ЦСП и другие. Иные наполнители стен, а именно, утеплитель и минеральная вата, также будут определять время огнестойкости стен.

8) Точность измерений

Конструкции ЛСТК очень стабильны и не изменяют своих форм и точности линий даже спустя долгие годы. Им не страшны ни влага, ни солнечные лучи.

9) Экологичность

По уровню экологичности производства, данному методу строительства, пожалуй, нет равных: минимум строительного мусора и отбросов порадуют не только бригаду мастеров, но и соседствующие жилые площади.

8 распространенных мифов об этой технологии

1) «Мостики холода»

Данная проблема легко решается за счет использования специальных термопрофилей.

2) «Проектирование легких конструкций более трудоемкий процесс»

Данный тип строительства требуем минимальных временных затрат. В среднем занимает 5-7 дней.

3) «Тонкие стены = слабые стены»

На самом деле, стены из высокопрочной стали нельзя пробить кулаком, как думают многие. Этот материал обладает высокой звукоизоляцией, а также гибкими и пластичными свойствами, что позволяет им выдерживать серьезные удары. Поэтому, можно не переживать, что соседи могут вас подслушать или просто пробить вашу стену кулаком.

4) «Стоимость гнутых профилей выше стоимости прокатных профилей»
Да, стоимость такого типа профилей выше, чем прокатных, но не забывайте о том, что количество металла при конструировании дома по методике ЛСТК значительно меньше, чем при использовании прокатных профилей. В результате, вы все равно оказываетесь «в плюсе».

5) «Низкий срок службы»

Данный недостаток можно с легкостью свести «на нет» использованием оцинкованной стали первого класса покрытия для производства профилей ЛСТК.

6) «Защита от коррозии обходится слишком дорого»

Стоимость антикоррозийных материалов для металлических конструкций не намного превышает цену на те же средства для покрытия деревянных конструкций. Здания из кирпича можно не брать в расчет, из-за высоких затрат на саму «каменную технологию»

7) «Высокая вероятность повреждений при транспортировки»
Знающие прорабы и рабочие, несомненно, учитывают все необходимые условия корректной транспортировки и правильного монтажа профилей ЛСТК.

8) «Стереотипное неприятие металлических конструкций»
Именно консерватизм и устаревшие взгляды на то, каким должен быть дом, являются главным сдерживающим фактором развития и повсеместного распространения металлических профилей ЛСТК.

Выводы

Как видите, технология строительства на основании легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) имеет достаточно много положительных аспектов, которые позволят сделать строительство недорогим, быстрым, качественным.

Возведение конструкций с применением ЛСТК – это не дань общественному мнению или моде, но веление нового времени. Сегодня требуются не только новые технологии, но и новые экономические подходы к ведению бизнеса. Нововведения, новые экологичные и качественные материалы, экономически обоснованные и выгодные технологии, грамотные инженерные разработки – вот стиль и метод современного строительства. Использование легких стальных конструкций максимально соответствует этим требованиям

Технология ЛСТК позволяет успешно выполнить любое техническое задание по строительству, не нарушая при этом сроков выполнения и качества работ. Технология ЛСТК позволяет успешно вести строительный бизнес, получая при этом прибыль и моральное удовлетворение от хорошо исполненной работы и отличного результата. Строительство на основе технологии ЛСТК – это правильное решение и для строителей, и для заказчиков конструкций.

ЛСТК. Технология строительства

ЛСТК. Технология строительства

Узнайте, как строятся эффективные здания

Традиционные для России технологии строительства устарели: они требуют серьезных временных затрат и капиталовложений, а потому – абсолютно не применимы в современных реалиях, когда бизнесу нужно построить и начать эксплуатацию нового здания в кратчайшие сроки с минимальными издержками.

АРС-Пром предлагает альтернативную новую технологию строительства – быстровозводимые здания из стальных конструкций (ЛСТК), которые монтируются быстро, надежно и эффективно с точки зрения финансовых затрат.

Как создается здание из стали?

Все начинается с проекта. Инженер разрабатывает деталировочные чертежи конструкций из металла, учитывая уникальные требования заказчика. Точно по чертежам методом холодного проката на заводе изготавливаются стальные оцинкованные профили и металлоконструкции для облицовки.

В конструкциях проделываются крепежные отверстия – все элементы приводятся в полную готовность к сборке на стройплощадке. Готовые металлоконструкции, крепеж, отделочные материалы, утеплитель и проектная документация собираются в комплект и отправляются на стройплощадку заказчика. Когда комплект доставлен на стройплощадку, остается распаковать и собрать конструкции в готовое здание по проектным чертежам.

01

Разработка чертежей

02

Производство стального профиля, кровельных и фасадных материалов

03

Заливка фундамента

04

Доставка материалов и сборка каркаса из профиля

05

Утепление, облицовка и установка кровли

06

Передача готового здания заказчику

Строительство быстрее в 3 раза

АРС-Пром производит и строит быстровозводимые здания по технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Основное преимущество этой технологии в том, что на стройплощадке здание монтируется из готовых элементов на болтовые соединения и саморезы. Без цементных работ и сварки, без строительных машин, небольшой командой рабочих.

Сравнение скорости возведения 100 м² стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Здание из кирпича

Сборка из готовых конструкций

Полный комплект элементов, необходимый для строительства, доставляется на вашу стройплощадку. Стальные конструкции на 100% точно соответствуют исходным чертежам и полностью готовы к монтажу. Необходимость сверлить и резать конструкции исключена.

Монтаж вручную

Благодаря легкости стальных конструкций (ЛСТК), здание из них можно собрать вручную, без применения спецтехники и строительных машин. Например, 3 — 4 рабочих легко соберут каркас общей площадью 150-200 м2 за 15-20 дней. Такие сроки делают здание из стали по-настоящему быстровозводимым.

Всесезонный монтаж

Здания из стальных конструкций собираются на болтовые соединения и саморезы. «Мокрые» цементные работы исключены. Не нужно ждать, пока установится плюсовая температура, чтобы завершить строительство.

На каждом этапе строительства — экономия

Благодаря своей легкости, здания из стальных конструкций (ЛСТК) не сравнятся в своей экономичности ни с одной другой технологией строительства. АРС-Пром предлагает экономичные проекты собственной разработки и производства, продуманные под исключительные потребности заказчика.

Стальное здание АРС-Пром

Здание из кирпича М150

Здание из газоблока

Дешевле материалы

Здания АРС-Пром строятся из металлоконструкций собственного производства (ЛСТК). Они включаются в смету без дилерских наценок. Здания АРС-Пром характеризует небольшая металлоемкость: 30кг/м2, что так же обеспечивает экономию на стоимости материалов.

Дешевле доставка

Вес стальных конструкций в 8 раз меньше веса силикатных кирпичей и в 3 раза меньше газобетонных блоков, необходимых для постройки аналогичного здания. Доставка стальных конструкций на объект — наиболее экономичная.

Дешевле фундамент

Благодаря легкости стальных конструкций (ЛСТК), удельный вес здания из стали минимален. Для строительства подойдут фундаменты облегченного типа. Как следствие, уменьшаются затраты на укладку фундамента без потери качества его эксплуатационных показателей.

Дешевле работы

Стальные конструкции (ЛСТК) монтируются вручную без спецтехники и строительных машин. Для сборки объекта площадью 200м2 достаточно 3-4 рабочих. Монтаж производится быстро, а значит издержки на оплату труда рабочих – минимальны.

Сравнение трудозатрат на возведение 1м² стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из кирпича М150

Здание из газоблока

Дополнительные расходы исключены

Металлоконструкции АРС-Пром производятся в соответствии с чертежами на современном высокоточном оборудовании. Абсолютная точность конструкций обеспечивает абсолютную точность геометрии здания, что, в свою очередь, уберегает заказчика от дополнительных расходов. Например, не нужно платить за выравнивание стен и потолков. Исключена необходимость докупать материалы в ходе строительства.

Экономия в ходе эксплуатации

Технология строительства АРС-Пром исключает промерзание, сквозняки и попадание влаги внутрь помещений. Поддерживать комфортную температуру в помещениях легко даже в сильные морозы. Грамотный проект позволит существенно снизить затраты на освещение и отопление.

Сравнение теплопроводности 1м² стены из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Стальное здание АРС-Пром

Тепло остается в стенах здания

Ограждающие конструкции (стены и кровля) монтируются из стальных элементов, с паро- и ветрозащитными пленками, герметично. В них закладывается натуральный минеральный утеплитель, безопасный для здоровья, гипоаллергенный и негорючий. Такое устройство ограждающих конструкций позволяет удержать максимум тепла в помещении и сократить расходы на его отопление.

Светлые помещения

Создайте хорошо освещенные помещения с помощью конструкций АРС-Пром, с большими окнами во всю стену. Это не только красиво, но и практично.

Сравнение эксплуатационной влажности зданий из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Стальное здание АРС-Пром

Без ремонтов

Стальные конструкции очень надежны. Они не ржавеют, не рассыпаются, не усаживаются, не горят и не набирают влагу, как другие строительные материалы. Как стальной каркас, так и внешнюю отделку здания из стали не придется ремонтировать очень долго.

Надежность и долговечность

Здания АРС-Пром создаются из стали повышенной жесткости и проектируются с учетом снеговой и ветровой нагрузки для региона строительства. Стальное здание выстоит без повреждений в самые сильные ветры, снегопады и даже землетрясения до 9 баллов по шкале Рихтера. При малом удельном весе, стальные конструкции обладают значительными показателями жесткости и прочности.

Сравнение морозостойкости здания из разных материалов

Стальное здание АРС-Пром

Здание из газоблока

Здание из кирпича

Морозостойкость – 50 циклов

Морозостойкость – условный срок эксплуатации без видимых повреждений и ухудшения характеристик материала. Морозостойкость стального здания в 2 раза выше пенобетонного и кирпичного строения.

Не дает усадку

В отличае от зданий из камня и бетона, здание из стальных конструкций не дает усадки в течение срока службы.

Не ржавеет

Стальные конструкции АРС-Пром покрыты защитным слоем цинка в заводских условиях и не требуют дополнительной защиты от коррозии.

ЛСТК — легкий способ строительства.

Легкие стальные тонкостенные конструкции или сокращенно ЛСТК, широко используются в строительной сфере, как основа быстровозводимых домов, зданий и сооружений. Подобная технология возведения строительных конструкций позволяет в короткие сроки справиться с монтажом зданий различного характера. Среди объектов, возводимых при помощи ЛСТК – жилые и загородные дома, мотели и коттеджи, помещения административного назначения, гаражные комплексы, объекты торговли и множество других построек. Использование технологии ЛСТК становится оптимальным вариантом при строительстве надстроек, пристроек и мансард, поскольку построенные конструкции имеют небольшой вес и высокую жесткость.

Быстровозводимые дома на основе ЛСТК, произведенных компанией ИНСИ, стали популярным решением, обеспечивающим возведение надежных конструкций по доступным ценам. При разработке этой технологии строительства перед инженерами стояла задача создать прочную и долговечную конструкцию, затраты на которую были бы значительно ниже, чем при традиционном капитальном строительстве. При этом учитывалась не только скорость строительства, но и возможность быстрого демонтажа конструкции, что особенно важно при возведении временных (сезонных) объектов, например, торговых павильонов.

За основу элементов, из которых производится строительство быстровозводимых зданий по современной технологии ЛСТК, взяты профили холоднокатаных оцинкованных листов. Толщина этих листов, в зависимости от назначения здания, варьируется от 0,7 до 3 мм. Все элементы каркаса изготавливаются в условиях заводского производства, обеспечивая тем самым их высокое качество.

Сборка каркаса зданий по технологии ЛСТК производится на основе соединений с использованием саморезов, что позволяет максимально ускорить процесс монтажа. К тому же, отсутствие так называемых «мокрых процессов» (использование растворов и строительных смесей на основе воды), дает возможность производить строительство даже при отрицательной температуре воздуха.

Особо популярно строительство домов с использованием технологии ЛСТК «под ключ». При этом заказчик полностью освобождается от всех стадий строительства, в итоге получая готовое здание. Процесс возведения домов делится на несколько этапов, некоторые из которых могут осуществляться параллельно. На первом этапе формируется фундамент будущего здания, одновременно с этим готовятся все конструкции (стены, перекрытия, крыша и т.д.). На второй стадии производится непосредственный монтаж стеновых конструкций. На фундаменте при помощи анкерных систем закрепляются панели, собираются другие конструкции, в том числе стропильные. После второго этапа сформировывается готовая коробка здания, причем сроки ее возведения максимально короткие.

Третий этап включает в себя проведение кровельных работ, установку оконных и дверных конструкций, утепление и облицовку фасада. При использовании ЛСТК компании ИНСИ возможно обустройство кровли при помощи всех существующих материалов. Это может быть шифер, металлочерепица и профнастил, черепица битумного типа, ондулин и т.п. Для фасадной отделки также могут использоваться разнообразные материалы, такие как фасадные кассеты, профнастил, сайдинг, покраска и штукатурка. Параллельно с наружной отделкой производятся работы по обустройству систем водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.

Четвертый этап строительства дома на основе ЛСТК – выполнение работ по утеплению стен и кровли, а также внутренняя отделка здания. Для утепления используются различные виды утеплителей, обеспечивающих эффективное сохранение тепла внутри помещения. В качестве утеплителя может быть использована базальтовая или минеральная вата, укладываемая на слой гидро- и пароизоляции. Для внутренней отделки используются влагостойкие плиты гипсокартона, пластиковые или деревянные панели, МДФ и прочие материалы. В зависимости от назначения помещения выполняется декорирование, оклейка обоями и укладка полового покрытия.

К преимуществам строительства здания из легких тонкостенных конструкций, производства компании ИНСИ, относятся:

• возведение широкого спектра зданий различного назначения;
• сокращение сроков постройки домов;
• надежность и долговечность строительной конструкции;
• легкость применяемых элементов позволяет снизить расходы на обустройство массивного фундамента, а в некоторых случаях и вовсе обойтись без него;
• эффективное энергосбережение, которое становится возможным благодаря использованию современных утеплительных материалов;
• экологическая чистота, которой обладают основные материалы, входящие в конструкцию дома, возведенного по технологии ЛСТК;
• относительно невысокая стоимость самого дома и работ по его возведению.

ЛСТК-конструкции – что это такое, плюсы и минусы

Технология ЛСТК: основные моменты

ЛСТК расшифровывается как легкие стальные тонкостенные конструкции. Они представляют собой каркасные постройки из тончайшей стали (до 3 мм), которые используются для строительства быстровозводимых зданий. Данная методика более распространена в странах западной Европы и США. В России под наименованием ЛСТК зачастую понимают возведение зданий из оцинкованных профилей.

Впервые термин ЛСТК был задействован в 50-х годах XX века в Канаде. Тогда правительство этой страны начало разрабатывать план, по которому возможно было построить большое количество малоэтажных домов. После того, как экспериментальная технология подтвердила свои преимущества перед классическим строительством, производство начало массово выпускать  стальные профили.

С течением времени ЛСТК получили широкое распространение. Обозначенные конструкции стали использовать в таких направлениях:

• создание ограждающих конструкций для многоэтажных домов;
• обустройство стеновых, межкомнатных и межэтажных перекрытий;
• реконструкция и возведение мансардных помещений;
• строительство жилых зданий небольшой высотности (до 3-х этажей). Встретить такую технологию можно в коттеджах, таунхаусах и дуплексах;
• для обустройства зданий коммерческого назначения, а именно складских помещений, автостоянок и парковок, торговых центров и сельскохозяйственных построек;
• для сооружения зданий общественного назначения (больницы, школы, детские сады и многое другое).

В настоящее время стальные конструкции пользуются огромным спросом у потребителей. Технология строительства ЛСТК обладает как положительными, так и отрицательными сторонами. На них следует остановиться более детально.

Плюсы ЛСТК

Легкие конструкции из стали получили широкое признание, потому применение обозначенной технологии строительства постоянно расширяется. Объясняется такая популярность несколькими моментами:

• Геометрическая точность профилей

Нередко купившие квартиру в новостройке остаются недовольными из-за того, что стены и потолки не выровнены. Чтобы получить идеально ровную поверхность, необходимо провести дополнительные ремонтные операции, что сказывается на бюджете. Если постройка возведена с применением ЛСТК, ее геометрические параметры заметно улучшаются, все поверхности идеально ровные.

• Легкость конструкции и отсутствие усадки

Из-за того, что каркас из ЛСТК не оказывает существенной нагрузки на фундамент, на строительстве последнего можно хорошо сэкономить. Как показывает практика, зачастую для домов из ЛСТК используют облегченные формы фундамента, причем итоговая постройка будет демонстрировать прочность и надежность.

Особенно важным этот момент будет для пользователей, которые планируют построить дом на участке со слабым грунтом.

Так как ЛСТК не дает усадку, после возведения стен можно сразу переходить к внутренней и внешней отделке будущего дома.

• Всесезонность

ЛСТК изготовлены из высококачественной стали. Этот материал защищен от коррозионной активности, потому при строительстве нет необходимости закрывать каркас от осадков. Даже если оставить его без крыши на зиму, с конструкцией ничего не произойдет, ее технологические показатели останутся такими же.

Все это позволяет производить монтаж строений различного типа в течение всего года, невзирая на погодные условия и климатические особенности местности.

Помимо вышеуказанных преимуществ можно также упомянуть, что оцинкованная сталь относится к группе материалов с высокой инертностью к окружающей среде, ЛСТК имеют универсальное назначение, и могут быть применены для различных целей.

Минусы ЛСТК

Говоря о том, что представляет собой ЛСТК, что это за конструкция и каковы ее особенности, невозможно не упомянуть о некоторых недостатках. На самом деле их не так уж много, и большинство из них легко и просто нивелировать при необходимости.

• Тонкие стены, из-за которых конструкция будет менее прочной.

Несмотря на то, что ЛСТК изготавливают из стали толщиной в 3 мм, в готовом виде конструкция представляет собой необычайно прочный и жесткий каркас, способных выдержать огромные нагрузки.

• Недостаточной высокий срок эксплуатации

Эксперты утверждают, что каркас из ЛСТК имеет средний срок службы в пределах 50-120 лет. Конечно же, при должном уходе он может заметно возрасти, однако не сравнится с бетонными и кирпичными постройками, который могут прослужить намного дольше.

• Большое количество контрафактной продукции

Как показывает практика, найти качественные профили ЛСТК достаточно сложно, и их стоимость будет довольно высокой.   При этом никто не может гарантировать идеальные качественные показатели. Если при производстве была допущена хотя бы одна ошибка, при установке профиля могут возникнуть сложности. Чтобы избежать подобных проблем, лучше обращаться к профессионалам.

Наша компания уже более 7 лет специализируется на проектировании и возведении сооружений из ЛСТК или ЛМК. Мы уверены в качестве используемых материалов, более того, мы сами являемся производителем металлоконструкций. Остались вопросы? Позвоните по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте!

Заявка в один кликПолучите консультацию нашего специалиста

Технология домов из ЛСТК

ЛСТК – строительная технология будущего

Коттедж за 2 недели? Гараж за несколько дней, многоэтажка за пару месяцев… Думаете так не бывает? Технология ЛСТК делает невозможное возможным и позволяет в кратчайшие сроки строить объекты различного назначения:

— жилые и общественные здания до 3-х этажей: коттеджи, дома, таунхаусы, магазины, кафе, автомойки, шиномонтажи и т. д.;
— склады, ангары, гаражи, навесы;
— самонесущие ограждающие конструкции в многоэтажных зданиях;
— надстройки на здание;
— стропильные системы при реконструкции кровли;
— объекты в районах с высокой сейсмической активностью.

Что такое технология домов из ЛСТК

Технология ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции) – это разновидность каркасного строительства. В качестве элементов каркаса здесь применяются холодногнутые стальные оцинкованные профили — С-образные (стоечные) и U-образные (направляющие). Для наружных стен и чердачного перекрытия используются так называемые «термопрофили». Они отличаются тем, что в их стенке есть перфорация, которая обеспечивает низкую теплопроводность, предотвращает появление «мостиков холода», способствует лучшей звукоизоляции по сравнению с деревянными балками. Профили между собой соединяются, как металлический конструктор, — при помощи саморезов. Это повышает технологичность строительства и дает возможность вести монтаж ЛСТК как в летний, так и в зимний период. К тому же быстро, недорого и с минимальными трудозатратами!

Почему мы рекомендуем только технологию ЛСТК?

1. Потому что строительство домов из ЛСТК – это БЫСТРО!

Возведение объекта таким способом можно сравнить со сборкой конструктора – из готовых элементов собирается цельное изделие. Все, что понадобится из инструментов – лишь шуруповерт. Поэтому, сборка каркаса, к примеру 2-этажного здания, займет не более 3-х дней, при условии, что будет работать бригада из 4-х человек.

2. Это ЧИСТО!

На стройплощадке осуществляется только сборка «конструктора». Никакого строительного мусора и других «грязных» проблем».

3. Это ДЕШЕВО!

Минимизация ручного труда и времени строительства, относительная дешевизна материалов (в сравнении с другими видами каркасного строительства) – все это существенно уменьшает себестоимость объекта.

4. Малый вес!

Такие здания имеют малый вес, поэтому могут возводиться на относительно легких фундаментах и «слабых грунтах». Достаточно будет недорого ленточного фундамента. Это тоже влияет на себестоимость квадратного метра (разумеется, в меньшую сторону). Кроме того, легкость конструкций дает возможность надстраивать один или несколько этажей на уже построенное здание. Все конструктивные элементы сооружения монтируются вручную, без применения кранов и других подъемных механизмов (и здесь экономия на тяжелой технике).

5. В любом месте!

Как мы уже упомянули выше, дома, построенные по технологии ЛСТК, обладают повышенной сейсмоустойчивостью, великолепно держат снеговые и ветровые нагрузки. Поэтому такие здания можно возводить даже в сложных ландшафтных условиях, в неблагоприятных климатических районах.

6. Никаких ограничений в наружной облицовке и минимум внутренних работ!

Технология домов из ЛСТК дает возможность применить любые виды наружной облицовки: кирпич, штукатурка, сайдинг, профлист и др. Профили ЛСТК изготавливаются в заводских условиях, имеют точность размеров 0,1 мм для поперечного сечения и 1 мм по длине профиля. Отклонение смонтированных конструкций ЛСТК от нормали составляет 1-2 мм, поэтому нет необходимости в выравнивании стен, полов и потолков. Каркас изнутри обшивается двумя слоями ГКЛ и поверхности готовы под чистовую отделку.

Еще несколько «ЗА» технологию ЛСТК

1. Срок службы таких строений более века.
2. Элементы конструкции не ржавеют (производятся из оцинкованной стали), не подвержены влиянию агрессоров (влага, солнце, температурные колебания).
3. За счет малого веса такие дома не дают усадку, что также ускоряет строительство и продлевает срок эксплуатации объекта.
4. Теплопроводность профилей толщиною 25 см сравнима с теплопроводностью 2-х метровой кирпичной стены. Посчитайте сами, что выгодней.

Этапы строительства домов по технологии ЛСТК

1. Проектирование КМ – обычно составляет около 2 недель, подготавливается трехмерная модель объекта, составляется спецификация всех профилей, которая может быть отправлена на завод по производству профилей ЛСТК.
2. Изготовление профилей — занимает тоже около 2 недель (в зависимости от объемов работы).
3. Проектирование КМД – детализированные чертежи. Необходимы для сборки каждого элемента (стеновых панелей, перекрытий, стропильных конструкций и др.).
4. Начало строительства каркаса здания (примерно, через 20-30 дней с момента подписания договора с компанией). Возведение каркаса также производится в сравнительно короткие сроки – коттедж 260 м2 монтируется за 4-5 недель.
5. Проводка инженерных коммуникаций.
6. Внутренняя и наружная отделка.

А сколько же стоит дом из ЛСТК?

Однозначно дешевле, чем такой же объект, возведенный на основе деревянного каркаса или по технологии монолитного строительства. Окончательная цена будет формироваться на основании различных факторов: сложность конструкции, ее вес, используемые для отделки и облицовки материалы… При этом меньше всего на себестоимость повлияет вес и количество профилей (это составит не более 20% от общей стоимости). Итоговая сумма в большей степени будет зависеть от того, какие окна и двери вы выберите, какой утеплитель, от сложности коммуникаций и т.д.

Технология ЛСТК успешно зарекомендовала себя во многих странах: Канаде, Японии, Швеции, Финляндии и других. Многие специалисты уверены, что она также найдет широкое применение и в нашей стране. Главное, помните, что это не просто возведение зданий из стальных профилей… Это технология, которую нельзя нарушать ни на стадии проектирования, ни на стадии изготовления, ни в момент строительства. Поэтому доверяйте только серьезным компаниям, которые зарекомендовали себя на рынке и дорожат своей репутацией.

В чем секрет популярности ЛСТК

Сегодня куда ни глянь можно услышать о том, что дом, коттедж или многоэтажное здание были возведены из ЛСТК. Но что это такое и почему все больше застройщиков обращают свое внимание именно на этот материал для строительства? Читайте об этом ниже.

ЛСТК – аббревиатура, которую можно расшифровать как «легкие стальные тонкостенные конструкции». Они представляют собой относительно новую технологию строительства, которая позволяет значительно ускорить процесс возведения зданий, сделав его при этом более легким и надежным. Как это возможно? Секретом данного метода является постройка зданий из легких стальных горячеоцинкованных профилей, часть из которых имеют перфорацию и называются — термопрофилями.

Такие профили представляют собой довольно удобный и практичный материал, пригодный для возведения коттеджей и малоэтажных домов, а также коммерческой недвижимости, включая гостиницы, торговые комплексы, здания административного предназначения и производственные помещения. Кроме всего прочего они могут быть использованы для проведения реконструкции отдельных частей зданий, а также возведении пристроек, мансардных этажей и надстроек.

Преимущества технологии

Говоря об ЛСТК, нельзя не упомянуть о целом ряде их преимуществ. В их число входят:

• простота монтажа. Для возведения жилого дома из ЛСТК потребуется небольшая бригада из нескольких человек, которые справятся со строительством здания без применения специальной грузоподъемной техники и устройства громоздкого типа фундамента;
• быстрота строительства. Сборка горячеоцинкованных профилей проводится очень быстрыми темпами, поскольку они обладают машиностроительной точностью и монтируются по заранее продуманной схеме;
• малый вес несущей конструкции. Профили ЛСТК имеют низкий вес, что позволяет закладывать под них более легкие (а значит и более дешевые) типы фундаментов, а также предъявлять меньше требований к территории, на которой будет стоять здание;
• всесезонность. Описываемая нами технология относится к «сухому» способу строительства сооружений и зданий, благодаря чему возведение домов из ЛСТК может происходить круглый год. Кроме того, отсутствие «мокрых» процессов способствует сохранению чистоты и порядка на стройплощадке, что заметно сокращает объемы работ по ее уборке, выполняемых по завершению строительства объекта;
• высокие теплосберегающие характеристики. Здания, построенные из ЛСТК, отличаются высоким энергосбережением. Это дает возможность снизить энергозатраты и расходы на их эксплуатацию. Последнее возможно благодаря использованию уникальных конструкционных решений при возведении стен, перекрытий и кровель, а также дополнением их крайне эффективными теплоизоляционными материалами;
• экологичность домов. Все сооружения и здания из горячеоцинкованных профилей экологически чисты, потому как сталь – основной материал, из которого они изготовлены – не способна выделять в окружающую среду токсичные вещества;
• сейсмоустойчивостью. Профили ЛСТК достаточно эластичны и гибки, а потому пригодны для возведения зданий в сейсмоактивных районах. В ходе проверок на прочность, их производителями было обнаружено, что они способны выдерживать сейсмоактивность, достигающую 12 баллов;
• долговечность и надежность. Металл, из которого изготовлены профили ЛСТК, имеет цинковое покрытие, надежно защищающее его от коррозии, а потому период их эксплуатации невероятно велик.

Технические характеристики ЛСТК

Все конструкции и балки изготавливаются по данной технологии из оцинкованной низколегированной стали. Толщина последней может быть равна от 0, 56 до 3,5 мм. 1 кв. м несущего каркаса из ЛСТК весит около 20-25 кг, а вес 1 кв. м готового здания достигает 150 кг.

Перед началом строительства компания-производитель профилей ЛСТК получает электронную версию всех необходимых чертежей будущего здания, что позволяет изготавливать профили, параметры которых сходятся между собой с точностью до сотых долей мм по сечению и до одного мм в продольном направлении.

Стеновые системы в таких домах состоят из внешних и внутренних несущих стен, а также перегородок. Первые включают в себя каркас из термопрофилей, качественную теплоизоляцию и двустороннюю обшивку гипсокартонными листами. Ширина стен в зависимости от их предназначения и особенностей конструкции может изменяться от 150 до 300 мм.

Несущие конструкции в междуэтажных перекрытиях, как правило, делают из C- или Z-образных профилей, установленных с шагом не более 600 мм. Высота последних варьируется от 150-450 мм, толщина — от 2 до 3 мм. Пролеты длиной менее 4,2 м перекрываются C-образными балками 200/2,0 мм.

Поверх вышеупомянутых балок укладывается профнастил из стали, который впоследствии становится основанием для полов, изготовленных из гипсоволокна. Что же касается потолка, то к нему присоединяют листы гипсокартона, прикрепленные к нижнему поясу балок с помощью обрешетки. Наибольший пролет в таких конструкциях составляет до 8 м. Кровли в зданиях из ЛСТК строят из стропильных и ферменных несущих конструкций со свободными пролетами не более 20 м.

Сборка конструкций

Сборка конструкций совершается непосредственно на стройплощадке. Бригада из трех-четырех человек способна собрать каркас площадью 150-200 кв. м буквально за 2-3 недели. При этом они редко совершают ошибки в ходе крепления необходимых элементов, поскольку в их распоряжении находится детальный чертеж, а все элементы здания обозначены необходимой маркировкой.

Предел огнестойкости конструкций из ЛСТК во многом зависит от того, какие материалы были использованы для облицовки здания. Между тем сооружения из горячеоцинкованных профилей являются долговечными, ведь учитывая показатели естественной эмиссии цинка срок их эксплуатации равен 100 лет. Более того, они устойчивы к влаго-температурным и биологическим процессам, а также могут быть полностью переработаны.

Если вас заинтересовало строительство домов и сооружений из ЛСТК, звоните к нам по одному из рабочих телефонов. Сотрудники компании «БалтПрофиль» все детально разъяснят и ответят на любые вопросы. 

1. Советы для менеджеров проектов по оценке контрактов на проектирование и строительство под ключ с единовременной выплатой (LSTK EPC). 1 из 3. — Ранг Исследователь

Контракты на проектирование, закупки и строительство под ключ (LSTK EPC) очень распространены в большинстве стран, особенно на Ближнем Востоке. Тексты договоров или соглашений содержат множество статей или положений, большинство из которых имеют юридический характер, которые включены с целью охвата ряда обстоятельств и концепций, некоторые из которых являются простыми и очевидными, а другие более сложными, только для применения. в случае конфликта.

Одна из первых обязанностей менеджера проекта —
тщательно изучите контрактный документ и определите потенциально проблемные
статьи или параграфы, которые, возможно, потребуется изменить или переписать, чтобы
исключить возможность возникновения проблем, которые в дальнейшем могут закончиться необоснованными
конфликты.

Приведен типовой перечень контрактных статей LSTK EPC.
здесь ниже

1. Определения

2. Объем поставки

3. неразглашение информации

4.Аудит

5.Публичность

6.Добрая вера

7. Определение договора, Уведомление, Применимое право

8. Представитель компании

9. Субподряды

10.
Статус и ответственность подрядчика

11. Рисунки
и Технические условия

12.
Изменения или изменения

13.
Номер договора

14.
Расписания, задержки и продления

15.
Отдельные контракты

16. Сотрудничество

17.
Право собственности на чертежи и спецификации

18.
Оценки, строки, уровни и опросы

19.
Материалы, работа, оборудование

20.
Специальное предупреждение для Mercury

21.
Операционные и складские помещения

22.
Временные постройки

23.
Дороги, транспортные средства и оборудование

24.
Охрана имущества и труда

25.
Безопасность и предотвращение несчастных случаев

26.
Правила и безопасность

27.Соблюдение законодательства, лицензий, налогов

28.
Надзор

29.
Лицензионные платежи и патенты

30.
Владение до завершения

31.
Качество материалов и труда

32.
Заголовок; Инспекция работы

33.
Исправление брака

34.
Право компании на выполнение работы

35. Уборка
Помещение

36.
Уведомление о трудовом споре

37.
Залог, вложения и т. Д.

38.Переуступка

39. Гарантия;
Исправление работы после окончательной оплаты

40.
Гарантийный залог

41.
Платеж

42.
Платежи удержаны

43.
Право компании на прекращение действия

44.
Скорая медицинская помощь

45.
Травмы и материальный ущерб

46.
Опасные вещества и случайные выбросы

47.
Вывоз строительного мусора

48.
Руководства по эксплуатации и т. Д.

49.
Общие инструкции по эксплуатации и техническому обслуживанию

50.
Персонал

51.
Страхование

52.
Цена договора

53.
График гарантий

54.
Приемка системы

55.
Закупка

56.
Требования США к экспорту технических данных

57.
Исключения из прекращения действия

58.
Общие положения

59.
Изменения к Соглашению

60.Косвенные убытки

Статья № 1 Определения, как правило, просты и не требуют значительных изменений, за исключением определения «Механическое завершение завода», которое следует тщательно проверить.

Механический
Завершение имеет разное значение для каждой компании в отрасли, есть
не универсальный стандарт, который может применяться ко всем контрактам.

Один
пример: «Заводское механическое завершение должно происходить, когда механическое завершение
была достигнута для всех систем оборачиваемости, тщательный осмотр Компанией
(Клиент) произошел, все исключения (пункты перфокарта) для всех систем имеют
исправлены, сайт чистый, все заказанные Подрядчиком запчасти имеют
были доставлены на площадку, и все оборудование и объекты Подрядчика были
удаленный.”

«Механический
Завершение должно быть выполнено для определенной части объектов объекта.
Завод, когда такие объекты были завершены механически, электрически,
и конструктивно в соответствии с утвержденными чертежами, спецификациями и
системные определения; все коммунальные услуги, необходимые для работы этой части,
полный; Произошла обходная инспекция Компанией; все дефекты и
несоответствия, обнаруженные и задокументированные в ходе проверки, были исправлены
Подрядчиком; необходимая документация предоставлена ​​Компании; и
объекты или их определенная часть находятся в чистом состоянии.”

выше дано простое определение механического завершения. Некоторым клиентам требуется
что механическое завершение технологических установок предполагает предварительную эксплуатацию всех
новые устройства для установки вне пределов батареи (OSBL), такие как охлаждающая вода, отходы
очистные сооружения, аппаратный воздух, заводской воздух, электроэнергетические системы, HVAC,
системы безопасности и др.

Это
Из вышеприведенного определения следует отметить, что этот тип механического заканчивания
включает предыдущее достижение Пусконаладочные работы и пусконаладочные работы
виды деятельности.Эта поздняя фаза строительства завода должна тщательно контролироваться.
в связи с необходимостью тесной координации между подрядчиком и заказчиком
команды. Составление панч-листа может привести к серьезной работе, в том числе многим
элементы, которые не относятся к концепции перфорированного списка, а являются, скорее, улучшениями
вне области применения, усовершенствования, запрошенные операторами, которые приходят с опозданием во время
этап строительства и не знакомы с требованиями контракта. Этот
выданный будет объяснен в будущем посте.

Любые
работы, необходимые для Пусконаладочных работ и Пусконаладочных работ, должны быть включены
Подрядчик в объеме работ по механике, электрике, инструменту и
разноеСубподрядчики, другими словами, объем их контрактных работ должен быть
в соответствии с объемом договора между Подрядчиком и Заказчиком.

Любые
в случае невыполнения этого требования субподрядчик в дальнейшем повлечет за собой существенные претензии к
Главный подрядчик.

Артикул №2. Объем поставки. Это, наверное, самый
критическая статья на рассмотрение руководителю проекта. Это включает в себя детали
оценка пределов батареи, то есть фактическая демаркационная линия завода
в пределах уже существующих объектов, принадлежащих заказчику.Это не относится
только к площади участка, но также и к функциональным понятиям, таким как электрические
и приборы, которые обычно выходят за пределы географических границ
завод, независимо от объема работ.

Требуется рассмотрение геотехнического отчета, охватывающего
площадь под новый завод. Дизайн фундамента полностью подпадает под
ответственность подрядчика, и поэтому любое состояние недр становится
риск подрядчика. Геотехнический
обследование, проведенное заказчиком до присуждения контракта, никогда не является обязательным, и
подрядчик должен провести свои собственные инженерно-геологические изыскания, чтобы убедиться, что
состояние недр для проектирования фундамента.

Электротехнические и контрольно-измерительные дисциплины требуют
особое внимание. Электропитание обычно поступает от существующего
линия электропередачи или подстанция за пределами проектной батареи. Новое распределительное устройство
потребуется для подключения и установки в существующем
подстанция может быть проблемной из-за нехватки места или / или функциональной
ограничения. Системы КИПиА
обычно требуется интерфейс с существующими приборами, удаленными от
растение. Это снова потребует тщательной проверки, чтобы убедиться в наличии
место в стойке, клеммные колодки, кабельная разводка, волоконно-оптическая трасса, блокировки,
и все связанное оборудование и программное обеспечение.

Трубные соединения с существующим заводом обычно
довольно просто, когда такие подключения происходят на пределе заряда батареи
новый завод. Однако обычно некоторые соединения трубопроводов необходимо
сделано внутри существующего завода. В таком случае следует обратить внимание на
ограничения сварки на действующем предприятии, требующие особых мер предосторожности
относительно безопасности и применения специальных проверок безопасности для рентгеновских лучей.
тестирование.

Артикул № 3. Неразглашение.Это относится к информации, которую Компания
раскрывается Подрядчику, но это должно оставаться конфиденциальным. Это требует
особая обработка документов внутри подрядчика и с поставщиками оборудования.
Шифрование технических характеристик может потребоваться в соответствии с
лицензированные поставщики, что приводит к увеличению времени отклика и дополнительных затрат.

Статьи № 4 Аудит, № 5 Публикация. Ничего особенного в
эти статьи. Подрядчик должен вести записи, доступные для проверки Компанией.
в соответствии с общепринятыми принципами и практикой бухгалтерского учета.Подрядчик обязуется
получить одобрение Компании на любое публичное объявление о контракте
или проект в стадии инжиниринга, снабжения и строительства.

В следующих постах я буду комментировать
последующие статьи с № 6 по № 60.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Что такое единовременный договор под ключ

5 декабря 2015 г. Контракт с единовременной выплатой — это контракт, по которому собственник соглашается выплатить оговоренную сумму контракта за выполнение работ подрядчику, и

ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТА «ПОД КЛЮЧ» ДЛЯ.СЕВЕРОАМЕРИКАНСКОЕ ДОГОВОРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА. СОГЛАСОВАНО В договоре с единовременной выплатой владелец фактически возложил все риски на подрядчика, который, в свою очередь, может потребовать более высокую надбавку, чтобы получить Muchos ejemplos de oraciones traducidas contienen «договор с единовременной выплатой под ключ» — Diccionario español-inglés y buscador de traducciones en español. 22 июл 2019 МОНРЕАЛЬ — Группа компаний SNC-Lavalin решила выйти из сектора единовременных контрактов под ключ (LSTK).Вместо этого ресурсы компании (нефтяной контракт LSTK / единовременный контракт под ключ. 1 Contrato a preço fixo (global) por meio do qual a parte contratante fornece o projeto concept de instalação,

EPC — это контракт, включающий проектирование, закупки и строительство. «Под ключ» — это контракт, включающий проектирование, материально-техническое снабжение и строительство. 1- В EPC работодатель предоставляет подрядчику базовое проектирование, а последний выполняет детальное проектирование

1 تشرين الأول (أكتوبر) договор с единовременной выплатой под ключ (LSTK) на 2019 год.Арабский перевод: عقد المبلغ الإجمالي المقطوع. ГЛОССАРИЙ (ПОЛУЧЕННЫЙ ИЗ ВОПРОСА НИЖЕ) Подрядчик по контракту на строительство единовременно предлагает фиксированную цену на все виды деятельности в рамках проекта. Обсуждаются преимущества и недостатки единовременного контракта. Englisch-Deutsch-Übersetzungen für единовременный договор под ключ в Интернете- Wörterbuch dict.cc (Deutschwörterbuch). Конвертируемая модель контрактов на акцию с единовременной выплатой — как получить завод, который вам нужен сейчас, и при этом пользоваться им через 20 лет? Статья (PDF 7) Паушальная сумма под ключ (LSTK).18 января 2018 г., по сути, проект epc — это то же самое, что проект под ключ и epc. Какая разница между BOQ в единичной ставке EPC-контракта и единовременной выплате? Модификация / модернизация станции сбора групп в Сантхале, Мехсане, Гуджарат на единовременной основе «под ключ». ИНДИЙСКАЯ ОЙЛ КОРПОРЕЙШН ЛТД. — ДУМАД

Одним из способов согласования стоимости и риска реализации является заключение контрактов «под ключ» с единовременной выплатой. В такой бизнес-модели поставщик услуг устанавливает фиксированную цену, которая ограничивает общую стоимость скважины для клиента, позволяя опробовать инновационные технологии, предназначенные для сокращения времени и затрат на бурение.

Контракт «под ключ» — это соглашение, в соответствии с которым подрядчик проектирует, строит и управляет проектом до тех пор, пока он не будет готов к передаче клиенту, и работа может начаться немедленно. Проекты с единовременной выплатой под ключ (LSTK) подходят в случаях, когда: Согласно традиционному контракту с единовременной выплатой, владелец соглашается заплатить разработчику за завершение проекта, построенного в соответствии со спецификациями владельца. Владельцу предоставляется множество возможностей принимать решения на протяжении всего проекта и вносить изменения по мере необходимости.Определение договора на строительство с единовременной выплатой. Контракт с единовременной выплатой определяется как контракт с фиксированной ценой, в котором подрядчики обязуются нести ответственность за выполнение всех работ по контракту за установленную общую сумму денег. Соглашение / контракт с единовременной выплатой потребует от подрядчика согласия на выполнение указанных работ по фиксированной цене.

Контракт на строительство с единовременной выплатой является наиболее широко принятым контрактом между владельцем и подрядчиком из-за его общей предсказуемости, легкости управления и гарантированной максимальной цены.Преимущества единовременного договора на строительство для собственника следующие:

27 июля 2016 г. Серебряная книга EPC под ключ — еще одна широко используемая стандартная форма этого типа. Проблемы определения единовременных договоров. Многие проекты С коммерческой точки зрения, такие крупные и финансово сильные иностранные компании должны выступать в качестве оффшорного генерального подрядчика по контракту «под ключ» с единовременной выплатой («Проектирование, закупки и строительство» EPC — это особая форма договорных отношений, используемая в некоторых отраслях. где выполняется EPC-подрядчик 22 июля 2019 г. «Единовременные проекты« под ключ »были основной причиной того, что компания« в значительной степени »была связана с проблемами затрат по так называемым контрактам« под ключ », известным как контракты с единовременной выплатой« под ключ »(LSTK). .В этом типе контракта подрядчик несет ответственность за все инженерные услуги, закупки и производство 9 декабря 2019 года Группа SNC-Lavalin больше не будет участвовать в торгах по проектам строительства под ключ с единовременной выплатой и будет реструктурировать компанию. Отступление было объявлено Условиями контрактов на EPC-проекты под ключ, опубликованными FIDIC. Заключение контрактов под ключ иногда также называют «единовременной выплатой под ключ» или «LSTK».

Компании, реализующие EPC-проекты, обычно называются EPC-подрядчиками.Обычно EPC-подрядчик должен выполнить и доставить проект в согласованные сроки и в рамках бюджета, обычно известный как Контракт с единовременной выплатой под ключ. Контракт EPC LSTK возлагает риск по графику и бюджету на подрядчика EPC

22 июля 2019 г. «Единовременные проекты« под ключ »были основной причиной того, что компания« в значительной степени »была связана с проблемами затрат по так называемым контрактам« под ключ », известным как контракты с единовременной выплатой« под ключ »(LSTK). В этом типе контракта подрядчик несет ответственность за все инженерные услуги, закупки и производство 9 декабря 2019 года Группа SNC-Lavalin больше не будет участвовать в торгах по проектам строительства под ключ с единовременной выплатой и будет реструктурировать компанию.Отступление было объявлено Условиями контрактов на EPC-проекты под ключ, опубликованными FIDIC. Заключение контрактов под ключ иногда также называют «единовременной выплатой под ключ» или «LSTK». 22 июля 2019 г. прекращено единовременное заключение контрактов «под ключ», финансовые результаты за 2 квартал 2019 г. ниже ожидаемых. Доля.

Различные методологии заключения контрактов. Различное распределение рисков. ➢ EPC с наценкой на общую сумму TIC. ➢ Паушальная сумма (LS) для некоторых аспектов E или P

Инжиниринг, снабжение, строительство | Гьяанипедия Вики

ШАГИ, СВЯЗАННЫЕ С КРУПНЫМ МЕЖДУНАРОДНЫМ ДИЗАЙН-СТРОИТЕЛЬСТВОМ «ПОД КЛЮЧ»

При принятии решения о предложении Контракта на проектирование и строительство (DB) под ключ в качестве EPC , который является распространенной формой договорного соглашения со строительной отраслью, Подрядчик / Предлагающий должен рассмотреть, намерены ли они быть Основной генеральный подрядчик , или если это решение будет принято после подачи Предложения .В большинстве случаев требуется менеджер проекта для обеспечения общей координации проекта .

С предложением EPC , Подрядчик / предложение r ( EPCC ) соглашается предоставить предложение EPC , что означает предложение ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЗАКУПКИ И СТРОИТЕЛЬСТВО, владельцу / заказчику

В соответствии с контрактом EPC , Подрядчик / Предлагающий разрабатывает проект / установку, закупает необходимые материалы, оборудование и т.д. и строит проект либо напрямую, либо посредством субподряда.В некоторых случаях подрядчик несет проектный риск по графику, а также по бюджету в обмен на фиксированную цену, которая называется единовременно под ключ или LSTK , в зависимости от согласованного объема работ.

Когда объем ограничивается проектированием и закупками, это называется контрактом EP или E и P . Это часто делается в ситуациях, когда строительный риск слишком велик для Подрядчика или когда Заказчик ведет строительство.

Некоторые контракты EPC прекращаются на этапе Завершение механической части , но до Ввод в эксплуатацию , тогда как контракты LSTK всегда включают Ввод в эксплуатацию. EPC получают все большее распространение во всем мире.

Потенциальные преимущества контракта EPC для клиента / владельца включают:

 • Единая точка контакта для владельца упрощает общение (обычно  PM  или  Project Manager ).• Готовность к послепродажному обслуживанию.
   • Четко определенная ответственность и подотчетность
   • Обеспечивает качество и снижает практические проблемы, возникающие в других случаях]
   • Защита владельца от изменения цен на материалы, рабочую силу и т. Д.
        (если это не предусмотрено в контракте)
   • Стоимость известна в начале проекта.
 

Помимо местоположения проекта, в контракте EPC Заказчик определяет:

 • Объем и характеристики завода
   •    Качество
   •    Продолжительность проекта
   • Бюджетная стоимость
   • Владельцы выбирают  Генеральный подрядчик  или  Консультанты , если таковые имеются, в противном случае он возвращается к. Подрядчик / Предлагающий 
 

  ОЧЕНЬ ВАЖНО  - Стоимость (цена, которая должна быть уплачена на  EPCC ,  LSTK  или альтернативы) оговаривается, окончательно согласовывается и оплачивается взаимно согласованными частями), первая из которых обычно рассчитывается заранее. от 50% до 90% стоимости подготовки и подачи предложения, но это может быть разным, и это может быть более одного платежа. Эти мобилизационные и первоначальные вспомогательные работы обычно составляют 5-10% от оцененной общей стоимости разработки / строительства.

 Инженерные функции
 

Начало

 • Реализация
   • Планирование и программирование
   • Оценка
   • План элементарных затрат
   •    Дизайн
 

Функции закупок

 • Покупка
   • Экспедитинг
   • Получение
   • Выставление счетов
   • Сверка и рекомендации
 

Строительные функции

 • График строительства
   • Обработка материалов на месте
   • Строительная деятельность
   • Общение с клиентами на месте
   • Оценка и денежный поток и ежемесячные платежи
   • Пусконаладочные работы и испытания
   • Закрытие
 

3.Ответственность владельца и подрядчика [править | править источник]

После подписания EPC-контракта подрядчик EPC становится ответственным за завершение проекта в соответствии с условиями тендера или тендерного предложения. Подрядчик EPC , в свою очередь, может нанимать субподрядчиков или субпоставщиков в дополнение к тем, которые специально согласованы в начале с Заказчиком, для выполнения различных частей. Оплата, соразмерная выполненной работе (в дополнение к авансу), обычно осуществляется посредством ежемесячной оценки, которую обычно предпочитает Подрядчик.

 У проектов больше шансов на успех, если Владелец:
 

Определяет гарантии

 • Тщательно определяет вехи
   • Очень тщательно определяет объем и качество
   • Определяет бонусные пункты.
   • Определяет положения о штрафах за заранее оцененные убытки (LD).
   • Делает условия оплаты очень конкретными.
   • Делегирует все соглашения, связанные с проектированием и строительством, руководителю проекта Подрядчика.
 

У подрядчика также есть способы улучшить успех проекта:

 • Принимает те же условия, что и Владелец, в отношении качества, гарантии и т. Д.,. для субподрядчиков / поставщиков
   • Не оставляйте условия бессрочными.
   • Тщательно координируйте свои действия, чтобы снизить вероятность ошибок на объекте.
 

  ОЧЕНЬ ВАЖНО  -Чтобы добиться максимального успеха проекта, владелец   должен находиться рядом с Предлагающим подрядчиком   и менеджером проекта  , чтобы он подтвердил имена консультантов , поставщиков и генерального подрядчика  (местный где это уместно или иначе) по выбору, предложенному Подрядчиком  / Предлагающим , после чего могут быть разработаны График   и План  элементарных затрат .Это когда поставка местных материалов и субподрядчики могут быть согласованы с  Генеральным подрядчиком  до подписания каких-либо соглашений.
 

Контракт EPC представляет собой сложное соглашение. В глобальном контексте управление EPC более сложное. У EPCC должны быть данные и опыт во всех требуемых областях. Некоторые важные области:

 • Условия местного рынка материалов, наличия и возможностей рабочей силы
   • Местный кодекс, закон и т. Д., требования
   • Наличие местного контролирующего персонала
   • Наличие местных инженерных служб.
   • Опыт и производительность местных и глобальных субподрядчиков
 

Одна из основных причин, по которой владелец может предпочесть схему EPC , — это «определенность стоимости». Контракт EPC связывает подрядчика. Однако изменения в спецификациях, инициированные владельцем (например, лучшая отделка), могут быть включены посредством изменений, и эти изменения / цены записываются в документе с заказом на изменение.

Для обеспечения качества владелец должен выбрать опытного подрядчика EPC . Изменения в объеме работ могут повлиять на график проекта, стоимость и риски. Ответственность за такие изменения несет владелец (см. 3 выше).

7. Определения сокращений и типов «под ключ» [править | править источник]

A. EPCM означает Управление проектированием, материально-техническим снабжением и строительством. — это обычная форма заключения контрактов для крупных проектов в сфере инфраструктуры и строительства.В соглашении EPCM Заказчик или Владелец выбирает генерального подрядчика, который управляет всем проектом от имени Заказчика. Подрядчик EPCM координирует все работы по проектированию, материально-техническому обеспечению и строительству с помощью опытных консультантов и обеспечивает выполнение всего проекта в соответствии с требованиями и в срок. Подрядчик EPCM может или не может выполнять фактические работы на объекте, но он часто включается. Генеральный подрядчик часто является местной компанией с опытом работы в местных условиях, но не обязательно должен иметь подробные знания о строящемся заводе, например, в случае нефтеперерабатывающего завода.

Контракт EPCM является естественным продолжением для подрядчика EPC , поскольку, если кто-то может выполнить EPC для проекта, то получить более крупную работу EPCM будет выгодно. Это помогает задействовать уже имеющиеся компетенции, обеспечивая лучший контроль над проектом. Кроме того, стоимость проекта, управляемого посредством контракта EPCM , намного выше, чем стоимость отдельных контрактов EPC .

Обычно подрядчик EPCM выполняет основные работы, такие как обследование площадки, получение разрешений от властей, выполнение основных инженерных работ и подготовка площадки для субподрядчиков.Субподрядчиков выбирает компания EPCM , но у них есть соглашение напрямую с конечным заказчиком.

B. EPCI означает «Проектирование, материально-техническое обеспечение, строительство и монтаж» и является распространенной формой договорных отношений в морской строительной отрасли, где завод имеет специализированный характер. В соответствии с контрактом EPCI подрядчик спроектирует конструкцию (и), закупит необходимые материалы, возьмет на себя строительство и транспортировку, а также установит ее на строительной площадке.

Подрядчик делает это либо за счет собственного труда, либо за счет субподряда. Подрядчик несет проектный риск по графику, а также по бюджету в обмен на фиксированную цену, которая называется Паушальная сумма или LSTK в зависимости от согласованного объема работ.

В контрактах EPCI подрядчик редко несет риск проекта безоговорочно. Напротив, подрядчик и заказчик подробно обсуждают разделение риска. Риск задержек и перерасхода средств из-за ситуаций, находящихся вне их контроля, таких как погодные окна , является примером типичного риска, который может нести Заказчик, а не подрядчик.

С.EPCMI расшифровывается как Engineering, Procurement, Construction Management and Installation и представляет собой комбинацию EPCM и EPCI , где специализированные поставщики систем устанавливают или контролируют установку своего оборудования и организуют ввод этого оборудования в эксплуатацию.

D. LSTK Паушальная сумма «под ключ» представляет собой сочетание концепций бизнес-контракта единовременной выплаты и «под ключ». Паушальная сумма — это фраза, означающая полный платеж, состоящий из одной денежной суммы, в то время как «под ключ» — прилагательное продукта или услуги, означающее, что продукт или услуга будут готовы к использованию после доставки.В строительной отрасли LSTK объединяет две концепции.

Часть LS (единовременная выплата) относится к оплате фиксированной суммы за поставку, например, по контракту EPC . Финансовый риск лежит на подрядчике. ТК (под ключ) оговаривает, что в объем работ входит ввод объекта в рабочее состояние. В конечном итоге объем работ точно определит то, что необходимо.

E. Прогрессивные проекты под ключ с очень крупной единовременной выплатой PLSTK может быть разделен на этапы, где фиксированная цена (единовременная выплата) согласовывается в начале каждого этапа.Это снижает общий риск проекта, который принимает на себя подрядчик в начале проекта, и увеличивает гибкость со стороны владельца проекта в адаптации проекта к меняющимся обстоятельствам.

1. Добыча, Фил; Ник Хенчи (ноябрь 2007 г.). «В разных мирах: контракты EPC и EPCM: вопросы риска и распределение» (PDF). Майер Браун. Проверено 15 апреля 2009.

2. Откройте «Словарь управления проектами». Projectauditors.com. Проверено 2 апреля 2014.

3. «Проект методической записки RICS — Сравнительные договоры на строительство и инжиниринг»: 1.3.5 Подход «под ключ». RICS Consult. RICS Consult. 2013. Проверено 2 июля 2015 г.

4. Перейти «Пять основ строительства под ключ». Бревенчатые дома из кедрового кедра Катахдин. Бревенчатые дома из кедрового кедра Катахдин. Дата обращения 2 июля 2015.

5. Прыгайте «под ключ». Глоссарий Schlumberger Oilfield. Schlumberger Limited. Дата обращения 2 июля 2015.

Оценка двух стратегий присуждения контрактов; Паушальная сумма под ключ LSTK и единовременная закупка и строительство LSPB для малобюджетных строительных проектов в нефтегазовой отрасли C1; Менее 100 миллионов долларов США | SPE Middle East Oil and Gas Show and Conference

Это исследование предлагает тщательную оценку двух стратегий присуждения контрактов; Единовременная выплата под ключ (LSTK) по сравнению с единовременной оплатой закупок и строительства (LSPB), проводимых специально для бюджетных проектов C1 (≤100 миллионов долларов США).Цель исследования — получить доступ и сравнить Плюсы, и Минусы, каждого типа стратегии награждения по четырем конкретным аспектам; (1) размер бюджета проекта, (2) продолжительность периода присуждения контракта, (3) цикл закупок и (4) уровень объема работ по инженерному проектированию. Рассматривается и анализируется влияние драйвера проекта и требований заинтересованных сторон на каждый из 4 аспектов. Кроме того, эффект пятого аспекта (коричневое поле против зеленого поля) оценивается и вводится в нашем исследовании как « контроль ».Эта оценка проводится как тематическое исследование для текущего бюджетного проекта C1. Оценка сравнивает реалистичные временные рамки с использованием диаграмм PERT и GANTT. Временные рамки взяты из процессов, утвержденных « Компания » Инженерными процедурами «ГАООС». Две стратегии присуждения награды анализируются с использованием техники «5 ПОЧЕМУ» и метода анализа рыбьей кости для этого конкретного тематического исследования. Критический путь деятельности проекта был проложен и проанализирован. Расписания уровня 3 создаются с использованием программного обеспечения Primavera .

Данные по всем 4 аспектам были получены из проектов компании Bench Mark и рекомендованных процедур. Было отмечено, что каждый из аспектов номер (1), (2) и (3) сам по себе не может быть решающей мерой для выбора конкретной стратегии заключения контрактов для этой конкретной низкобюджетной категории проектов C1. Требование заинтересованных сторон, переведенное в драйвер инициации проекта, необходимо в качестве основного входа для принятия решения о выборе стратегии заключения контракта. Следовательно, оценка выбора стратегии присуждения контрактов для проектов C1 будет показывать разные результаты, если проект «, управляемый по стоимости, », по сравнению с «, управляемый по расписанию, ′ ′.Например, если проект инициируется для поддержания бизнеса, заинтересованные стороны будут ускорять выполнение и завершение проекта. Таким образом, на команду управления проектом (ГУП) будет оказано большое давление, чтобы она использовала все возможности для экономии времени, начиная со стратегии заключения контрактов. С другой стороны, если проект основан на затратах, будет выбрана стратегия присуждения контрактов, которая приведет к более низким затратам. Тем не менее, исследование пришло к выводу, что уровень сложности объема детального проектирования для проекта C1 должен быть решающим фактором при выборе стратегии заключения контракта.Причина такого вывода заключается в том, чтобы не тратить зря ценные ресурсы, которые могут быть исчерпаны при переделке. Эта оценка проводилась с использованием первоклассного программного обеспечения для управления проектами, объединенного с методологиями бережливого управления. Автор является активным сторонником внедрения бережливого мышления в управление проектами нефтегазового строительства. В своей текущей работе в «Компании» он внедряет методы бережливого мышления и улучшения процессов во все обязанности по управлению проектами и опубликовал документ с Министерством образования и науки за 2017 год о положительных денежных преимуществах, которые бережливое мышление приносит строительным проектам, извлеченным из его внедрения в мега Опыт строительства нефтегазовых проектов.

Договор на строительство с единовременной выплатой — преимущества и недостатки

🕑 Время чтения: 1 минута

Подрядчик по контракту на строительство с единовременной выплатой предлагает единую фиксированную цену для всех работ в рамках проекта. Этот метод особенно используется для крупных строительных проектов и является обычным, но наиболее популярным типом строительного контракта.
Подрядчик несет риски, связанные с этим контрактом, и несет ответственность за оценку стоимости проекта по чертежам, включая накладные расходы и свою прибыль, для определения цены проекта.Договор на строительство с единовременной выплатой считается наиболее эффективным средством снижения стоимости строительства и полезен, когда проект и его деятельность четко определены.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой

Контракт на строительство с единовременной выплатой является наиболее широко принятым контрактом между владельцем и подрядчиком из-за его общей предсказуемости, легкости управления и гарантированной максимальной цены.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой для собственника следующие:

1.Существует определенная степень ограничений в отношении подверженности собственнику, а также ответственности во время строительства, поскольку он уже согласовал фиксированную ставку.
2. Поскольку подрядчик принял фиксированную цену на строительство, владелец не несет ответственности за перерасход. Это самое главное преимущество.
3. Гораздо проще получить ссуду на строительство с помощью единовременного контракта, поскольку он обеспечивает высокую степень уверенности в отношении стоимости.
4. Намного легче контролировать и управлять контрактами с единовременной выплатой.5. Выплаты производятся по истечении установленного срока, и это тоже зависит от объема выполненных работ, в отличие от дополнительных выплат в других соглашениях.

Преимущества контракта на строительство с единовременной выплатой для Подрядчика следующие:

1. Существует большая маржа для реализации прибыли как для подрядчиков, так и для проектировщиков.
2. Благодаря общей надежности, подрядчики стараются повысить качество производства и производительности и стараются выполнять работы быстрее.
3. Контракты с единовременной выплатой предлагают сравнительно более легкую оценку состояния почвы, цены тендерных предложений и предварительный анализ строительства, что делает процесс выбора менее утомительным.
4. Бухгалтерский учет по контрактам с единовременной выплатой является малоинтенсивным, что снижает накладные расходы подрядчика и обеспечивает стабильный денежный поток.

Помимо вышеперечисленных преимуществ, контракт на строительство с единовременной выплатой способствует лучшему взаимодействию и сотрудничеству между владельцем, подрядчиком и проектировщиком. Подрядчики поощряют эффективное выполнение проектов для получения большей прибыли.Владелец также осведомлен о расходах, понесенных из-за необходимых ему заказов на изменение.

Недостатки контракта на строительство с единовременной выплатой

1. Контракты с единовременной выплатой представляют больший риск для подрядчика.
2. Количественная оценка изменений — большая проблема. Такие контракты требуют документирования и ведения учета заказов на изменение на всех этапах, что в дальнейшем требует дополнительной бумажной работы.
3. Отклонение распоряжения об изменении, запрошенного работодателем.
4. Строительный проект и планы должны быть завершены задолго до начала выполнения работ.
5. Общее завершение строительства может занять больше времени, чем другие альтернативные варианты контракта.
6. Поскольку контракт основан на фиксированной цене, подрядчик может начать использовать нестандартные средства, методы и продукты. В таком случае владелец должен заранее указать строительные материалы.
7. Контракты с единовременной выплатой обычно заканчиваются более высокой фиксированной ценой для покрытия непредвиденных обстоятельств. Владельцы несут ответственность за непредвиденные обстоятельства, которые не зависят от какой-либо из сторон.

Споры по договору единовременного строительства

Несмотря на то, что контракты с единовременной выплатой считаются идеальными для небольших строительных проектов, они могут привести к спорам и претензиям, вытекающим из договорных соглашений. Наиболее спорные вопросы:

1. Несбалансированные заявки

Для некоторых проектов требуется подача платежных заявок с указанием количества и цены за единицу. В таком случае подрядчик может выдвинуть несбалансированное предложение, подняв цены за единицу на такие предметы, которые требуются на ранних этапах процесса строительства, такие как транспортировка и страхование, и снизив цену за единицу на материалы, которые должны быть использованы позже.

2. Приказы на изменение

В случае предложенных или полученных владельцем предложений о порядке изменения, которые могут потребовать увеличения расходов, расценки могут привести к разногласиям.

3. Изменения, связанные с объемом и дизайном

Основываясь на строительных процедурах и прошлом опыте, подрядчик может предложить изменения в проекте. В положениях контракта должно быть указано, как будут учитываться эти изменения в плане и кто будет нести дополнительные расходы.

4. Компенсация за досрочное завершение строительства

Контракты с единовременной выплатой могут включать положение о выплате подрядчику компенсации за досрочное завершение работ.Вышеупомянутые проблемы подчеркивают тот факт, что положение о фиксированной цене в контрактном документе единовременного контракта далеко не является постоянным и очень подвержено изменениям и дополнениям. Несомненно, определенность затрат — серьезная проблема для любого проекта, и контракты с единовременной выплатой не исключение.

Типы изменений в контрактах с единовременной выплатой

Контракт с единовременной выплатой предусматривает больший риск для подрядчика по сравнению с некоторыми другими типами контрактов на строительство, поскольку процесс подготовки тендера является более дорогостоящим для подрядчика.Следовательно, необходимо создать четкий механизм для учета различных условий во время строительства трассы путем добавления необходимых положений:

1. Варианты

В контракте с единовременной выплатой, даже если объем работы и ее цена четко определены, всегда есть возможность для изменений или повышения уровня. Чтобы охватить такие изменения, соглашения должны включать условия для подрядчиков, чтобы продолжить такие изменения конструкции, материала или количества без споров о расходах.
Важно, чтобы контракты включали эффективный процесс вариации и оценки.

2. Актуальные события

Это может включать неспособность клиента закупить материалы или предоставить своевременные инструкции подрядчику или те события, над которыми ни одна из сторон не имеет никакого контроля, такие как неблагоприятные погодные условия или стихийные бедствия. В любом случае такие положения должны быть включены в контракты, предусматривающие возмещение убытков подрядчику.

3. Предварительная сумма

Обычно это применимо в тех случаях, когда клиент не может выбрать оплату за неопределенную работу.Поэтому предварительная сумма включена в контрактный документ как смета общей стоимости строительства.

4. Колебания инфляции

В контракты должны быть добавлены разумные положения, обеспечивающие надлежащую компенсацию подрядчикам в случае инфляции по проектам, особенно по проектам, которые длятся длительное время. Причина в том, что тендеры основаны на текущей цене, и подрядчик должен получить оплату в случае изменения цены, которое происходит в течение всего периода.
5. Должны быть четкие статьи, включающие платежи субподрядчикам и другим поставщикам. Подробнее: Типы строительных договоров и их сравнение

lstk

lstk

• Единовременно под ключ

  … строительная промышленность, LSTK объединяет две концепции. Часть LS (единовременная выплата) относится к оплате фиксированной суммы за доставку в рамках, например, EPC-контракт. Финансовый риск лежит на подрядчике. ТЗ (под ключ) оговаривает, что в объем работ входит ввод объекта в рабочее состояние.В конечном итоге объем работ точно определит, что необходимо. [1] Прогрессивный LSTK Очень большие проекты могут быть разделены на фазы, где фиксированная цена (единовременная сумма) согласована на ……

  209 слов

• Проектирование, закупки и строительство

  … EPC-подрядчик координирует все проектные, материально-технические и строительные работы и обеспечивает выполнение всего проекта в соответствии с требованиями и в срок.Он / она может или не может выполнять фактическую работу на сайте. Для этого типа контракта используются различные сокращения: LSTK, для единовременной выплаты под ключ, EPIC для проектирования, материально-технического снабжения, монтажа и ввода в эксплуатацию и EPCC для проектирования, материально-технического снабжения, строительства и ввода в эксплуатацию. Использование EPIC является обычным, например, от FIDIC и большинства стран Персидского залива. Использование LSTK составляет ……

  387 слов

• EPC 契約

  … 基礎 設計 詳細 設計 企 画 · 計画 建設 調 達 は 以下 の と お り. 物流 と 輸送 受 取 調 達 請求 購入 構築 は 以下 の と お り. 電 気 設備 機械 設備 土木 事業 コ ミ ッ シ ョ ニ ン グ は 以下 の と お り. ア フ タ ー サ ー ビ ス テ ス ト と 試 運 転 プ ラ ン ト の 近代 化EPC 、 LSTK 、 EPCC は す べ て 同 じ タ イ プ の 契約 で。 こ の 形式 の 契約 は 、 EPC / под ключ と い う タ イ ト 90 90 FIDIC

  150 слов

• Паушальная сумма-под ключ-Вертраг

  …- Sum-Turnkey-Vertrag ( LSTK , von englisch единовременный договор под ключ, zu deutsch etwa Schlüsselfertig-Pauschalvertrag [1]) ist eine Vertragsform im Anlagenbau, bei der eine Anlage schlüsfüssellungen. вирд.Das finanzielle Risiko liegt bei einem LSTK -Vertrag beim Auftragnehmer. [2] Siehe auch Engineering-Procurement-Construction-Vertrag (EPC) Build-Operate-Transfer-Vertrag (BOT) Einzelnachweise Eintrag bei dict.cc Йохен Друкарчик, Дитмар Эрнст ……

  61 слово

• EPCI

  … делает это либо за счет собственного труда, либо за счет субподряда. Подрядчик несет риск проекта по графику, а также по бюджету в обмен на фиксированную цену, называемую единовременной выплатой или LSTK , в зависимости от согласованного объема работ.[1] В контрактах EPCI подрядчик редко несет риск проекта безоговорочно. Напротив, подрядчик и заказчик подробно обсуждают разделение риска. Риск задержек и перерасхода средств из-за отсутствия погодных окон является примером типичного ……

  182 слова

• Адор Сварка

  … 1994: Зарегистрирован в качестве подрядчика LSTK для факельных систем 1998: получил сертификат ISO 9001 для всего завода 1999: рискнул самостоятельно как Ador Technologies Ltd.2001: Слияние с Ador Welding Ltd как PEB — подразделение AWL 2002: Зарегистрировано в Омане для факельных систем 2005: Получен сертификат OHSAS 18001 для всего завода 2007: Создано производственное предприятие для технологического оборудования для сосудов под давлением, теплообменников, реакторов 2008: Награжден Допуск ASME на штампах «U», «R» и «NB» ……

  987 слов

• Инженеры Индия

  … EIL имеет в своем активе более 5000 заданий, в том числе более 400 завершенных крупных проектов: 49 проектов нефтепереработки 7 нефтехимических комплексов 37 трубопроводных проектов 205 морских платформ 35 нефтегазоперерабатывающих проектов 26 горнодобывающих и металлургических проектов 11 портов и терминалов 8 удобрений проектов 26 инфраструктурных проектов 17 ЛСТК проектов Отзывы «Финансовые результаты 31.03.2020 Данные с сайта БФБ ».« Баланс на 31.03.2020 ».« Последняя структура владения акциями — Engineers India Ltd »….

  1009 слов

Снижение рисков строительства и завершения строительства

Контрактные соглашения , страхование и гарантийные обязательства / гарантии исполнения были признаны наиболее эффективными механизмами снижения строительных рисков. Кредиторы могут и дальше стремиться снизить строительные риски, сотрудничая с опытными спонсорами проектов и строительными компаниями.

Договоренности

Строительный контракт распределяет строительные риски от проектной компании или специального транспортного средства на строительную компанию, которая затем обычно передает риски субподрядчикам. Контракты EPC (проектирование, закупки и строительство) или контракты «под ключ» (LSTK) являются наиболее распространенным типом контрактов для передачи этих рисков.

Строительная компания или подрядчик обычно гарантирует завершение строительства в установленный срок, с фиксированным бюджетом и с установленными целями производительности.Подрядчиков обычно просят предоставить страховку, гарантии, заранее оцененные убытки или фонды на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы снизить риски и покрыть потенциальный перерасход средств.

Страхование

Строительный договор часто требует от строительных компаний получения страхового покрытия для передачи строительных рисков. Страхование может покрывать такие риски, как задержки во времени, перерасход средств и риски производительности, только если они возникли в результате повреждения имущества. Частные страховщики могут предоставить:

• Строительные все риски (CAR) и Монтажные все риски (CEAR) страхование , покрывающее имущественный ущерб операциям и активам на участке на этапе строительства
• Задержка запуска (DSU) Страхование , которое покрывает дополнительные процентные расходы, потери доходов и постоянные расходы, связанные с задержкой завершения проекта
• Страхование ответственности перед третьими лицами страхование , которое защищает от претензий по страхованию третьих лиц в связи со строительными рисками, которые влияют на имущество, здоровье и гибель людей
• Страхование морских грузов , которое покрывает повреждение оборудования во время транспортировки.

В Юго-Восточной Азии как количество инфраструктурных проектов, так и спрос на страхование росли за последние несколько лет, при этом динамизм и экономический рост региона побуждали частных страховщиков активизировать свою деятельность. Например, большинство из 25 крупнейших перестраховщиков в мире разместили свои региональные хабы в Сингапуре, где объем андеррайтинга строительных проектов достиг 4,5 млрд долларов США в 2014 году и, по прогнозам, достигнет 6,5 млрд долларов США к 2018 году.

Поручительство и гарантии

Поручительство дает гарантию проектной компании или кредитору, что подрядчик предоставит объект с согласованными характеристиками.Основные инструменты:

• Гарантии исполнения и банковские гарантии , которые обеспечивают предоставление кредита в соответствии с согласованными стандартами деятельности
• Заявочные облигации и платежные облигации
• Гарантии гарантируют работоспособность объекта в течение определенного периода
• Поручительство контракты — это соглашения между тремя сторонами: поручителем, владельцем проекта и подрядчиком.