Разное

Что такое захват земли: Самозахват земельного участка: последствия, ответственность, судебная практика

admin

Прокурор разъясняет — Прокуратура Чувашской Республики




































































































Прокурор разъясняет













  • 20 мая 2022, 15:25

Предусмотрена ли ответственность за самовольное занятие земельных участков?

 

Текст

 

Поделиться

Ответ: Одно из самых распространенных земельных правонарушений в настоящее время — самовольный захват земельных участков.

Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ) и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ).

При этом не допускается возникновение вещных или обязательственных прав на земельный участок в одностороннем порядке. Право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством. К правоустанавливающим документам, подтверждающим законное право на использование земельного участка, относятся: свидетельство о праве собственности, свидетельство о право хозяйственного ведения или оперативного управления, договор аренды земельного участка.

Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Объективная сторона административного правонарушения выражается в активных действиях, таких как: размещение на земельном участке строений, огораживание земельного участка, принятие иных мер для ограничения доступа на него законных владельцев или должностных лиц контролирующих и надзорных органов, любое использование земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение определенной деятельности. В качестве наказания КоАП РФ установлен штраф.

Помимо административного наказания к нарушителю может быть применена гражданско-правовая ответственность. Земельный кодекс РФ обеспечивает защиту прав собственников земельных участков, регламентируя, что в случае самовольного занятия участка нарушенное право подлежит восстановлению.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В данном случае речь идет об имущественном вреде, которое в ст. 15 Гражданского кодекса РФ называют убытками и ущербом. В последнюю категорию включают как реальный ущерб, так и упущенную выгоду (неполученный доход). В случаях причинения имущественного вреда земельным правонарушением возмещению подлежат убытки в целом, включая упущенную выгоду (ст. 1064 и др. главы 59 ГК РФ).

При этом, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 Земельного кодекса РФ).

При наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться в органы полиции, прокуратуры, Россрестра, а также в Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике (при занятии земель сельскохозяйственного назначения).

Предусмотрена ли ответственность за самовольное занятие земельных участков?

Ответ: Одно из самых распространенных земельных правонарушений в настоящее время — самовольный захват земельных участков.

Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ) и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ).

При этом не допускается возникновение вещных или обязательственных прав на земельный участок в одностороннем порядке. Право на использование земельного участка возникает только при наличии документов о праве у лица, его использующего, а административная ответственность установлена в отношении лица, использующего земельный участок без документов, предоставляющих такое право в соответствии с действующим законодательством. К правоустанавливающим документам, подтверждающим законное право на использование земельного участка, относятся: свидетельство о праве собственности, свидетельство о право хозяйственного ведения или оперативного управления, договор аренды земельного участка.

Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Объективная сторона административного правонарушения выражается в активных действиях, таких как: размещение на земельном участке строений, огораживание земельного участка, принятие иных мер для ограничения доступа на него законных владельцев или должностных лиц контролирующих и надзорных органов, любое использование земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение определенной деятельности. В качестве наказания КоАП РФ установлен штраф.

Помимо административного наказания к нарушителю может быть применена гражданско-правовая ответственность. Земельный кодекс РФ обеспечивает защиту прав собственников земельных участков, регламентируя, что в случае самовольного занятия участка нарушенное право подлежит восстановлению.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В данном случае речь идет об имущественном вреде, которое в ст. 15 Гражданского кодекса РФ называют убытками и ущербом. В последнюю категорию включают как реальный ущерб, так и упущенную выгоду (неполученный доход). В случаях причинения имущественного вреда земельным правонарушением возмещению подлежат убытки в целом, включая упущенную выгоду (ст. 1064 и др. главы 59 ГК РФ).

При этом, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 Земельного кодекса РФ).

При наличии сведений о самовольном занятии земли необходимо обращаться в органы полиции, прокуратуры, Россрестра, а также в Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике (при занятии земель сельскохозяйственного назначения).


















































Кабмин ужесточает наказание за самовольный захват земель

kaktus.media

Все самое интересное в
Telegram

Кабинет министров предлагает ужесточить наказание за захват земельных участков. Соответствующий проект закона 14 февраля на заседании комитета Жогорку Кенеша по правопорядку, борьбе с преступностью и противодействию коррупции представил заместитель министра юстиции Орозбек Сыдыков.

Согласно изменениям, вносимым в Уголовный кодекс и Кодекс о правонарушениях, самовольный захват чужого земельного участка наказывается штрафом от 500 до 1 000 расчетных показателей (50 тыс. -100 тыс. сомов) с обеспечением возврата самовольно захваченного земельного участка и устранением его последствий (в действующей редакции — от 200 до 500 расчетных показателей, или 20 тыс.-50 тыс. сомов).

Самовольный захват чужого земельного участка, за исключением объектов, подпадающих под земельную амнистию, сопряженный с применением насилия, не опасного для жизни и здоровья, или с угрозой его применения, или самовольное строительство на землях сельскохозяйственного назначения с нарушением целевого назначения наказываются лишением свободы на срок от 5 до 7 лет с обеспечением возврата самовольно захваченного земельного участка и устранением его последствий (действующее законодательство предусматривает лишение свободы на срок до 5лет).

Те же деяния, совершенные с применением оружия или других предметов, используемых в качестве оружия, с причинением по неосторожности тяжкого вреда, наказываются лишением свободы на срок от 7 до 10 лет с обеспечением возврата самовольно захваченного земельного участка и устранением его последствий (сейчас — лишением свободы на срок от 5 до 7 лет).

Организация или руководство незаконным захватом земельного участка и строительством на землях сельскохозяйственного назначения с нарушением целевого назначения наказываются лишением свободы на срок от 10 до 12 лет с обеспечением возврата незаконно захваченного земельного участка и устранением его последствий (в настоящее время данная норма предусматривает лишение свободы на срок от 7 до 10 лет).

Кроме того, Минюст вносит новые статьи в кодексы.

Так, непринятие должностным лицом, землевладельцем, землепользователем или арендатором земельного участка мер по недопущению самовольного захвата земель сельскохозяйственного назначения наказывается штрафом от 300 до 700 расчетных показателей (30 тыс.-70 тыс. сомов) или общественными работами от 100 до 300 часов, или исправительными работами до 2 лет либо ограничением свободы от одного года до 3 лет, или лишением свободы до 3 лет с лишением права занимать определенную должность, или заниматься определенной деятельностью в срок до 3 лет.

То же деяние, совершенное по предварительному сговору группой лиц, наказывается лишением свободы от 3 до 5 лет с лишением права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью в срок до 3 лет.

Лицо, впервые совершившее преступление, освобождается от ответственности, если оно обеспечило возврат самовольно захваченного земельного участка и устранило его последствия.

Преднамеренное приведение земель в непригодное для использования в сельскохозяйственном производстве состояние или нарушение целостности земельного участка для последующего изменения его целевого назначения наказываются лишением свободы от 5 до 7 лет с устранением последствий приведения земель в непригодное для использования в сельскохозяйственном производстве состояние.

То же действие, повлекшее выход орошаемых земель из сельскохозяйственного оборота, наказывается лишением свободы от 7 до 10 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельность в срок до трех лет.

Самовольное расширение отведенного или закрепленного земельного участка влечет наложение штрафа на физических лиц в размере 300 расчетных показателей (30 тыс. сомов), на юридических лиц – 1 000 расчетных показателей (100 тыс. сомов) с приведением в первоначальное положение самовольно расширенного отведенного или закрепленного земельного участка и устранением его последствий.

Есть тема? Пишите Kaktus.media в Telegram и WhatsApp:

+996 (700) 62 07 60.

url:
https://kaktus.media/475574

ЗАХВАТ ЗЕМЛИ | определение в кембриджском словаре английского языка

Примеры захвата земли

захват земли

Это похоже на словесное земля захват , напоминающее сквоттинг доткомов.

Из США СЕГОДНЯ